建筑装修施工合同 (菁华3篇)

建筑装修施工合同1

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条：工程概况

　　1.1、工程名称：装修工程

　　1.2、工程地点：承包范围： 等工程

　　1.3、承包方式：包工包料

　　1.4、工期：本工程拟定于 年 月 日开工， 年 月 日竣工。

　　1.5、工程质量：一次验收合格

　　1.6、合同价款(人民币大写)：。

　　第二条：甲方工作

　　2.1、开工前7天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物，向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。

　　2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续和其他事宜。

　　第三条：乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。拟定施工方案和进度计划。

　　3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或甲方指令进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家或地方*及有关部门对施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫、安全等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周边单位(住户)的关系。

　　第四条：工期约定

　　4.1、因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.2、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

　　第五条：关于工程质量及验收的约定

　　5.1、本工程以施工图纸、甲方指令、设计变更和《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

　　5.3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的`检查与验收手续。

　　5.4由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.5、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到通知7天内组织验收，并办理验收、移交手续。

　　第六条：关于工程价款及结算的约定

　　6.1、双方商定本合同价款采用第(2)种：

　　(1)固定价格。

　　(2)可调价格：按照国家工程规定和 工程建筑计价规定计算总造价，并按实际工作内容、工作量进行调整和总价结算。

　　6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

　　(1)工程进场后，支付合同总价40%的工程款 元整;

　　(2)工程工作量完成80%后，支付合同总价40%的工程款 元整;

　　(3)工程竣工验收合格并且工作量经审计审核确认后支付至工程审核总价的95%，5%的余款为质量保证金，半年质保期满后一次付清。

　　6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料10天内审定完毕，到期未提出异议，视为同意。

　　第七条：有关安全生产没和防火的约定

　　7.1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他的相关法规、规范。

　　7.2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第八条：奖励和违约责任

　　8.1、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

　　8.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　8.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　8.4、因甲方原因造成乙方连续停工7天以上，甲方应按照国家及上海市建筑工程的有关规定向乙方怠工费。

　　8.5、因乙方原因不能按时竣工的，乙方应按规定向甲方支付延期交付赔偿金。

　　8.6、因一方原因。合同无法继续履行时，应通知对对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第九条：争议或纠纷处理

　　9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　9.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由/仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的、可向工程所在地人民法院起诉)。

　　第十条：其他约定

　　10.1、工程竣工结算

　　执行上海市20xx定额;费率参照上海市发布的费率参考标准并考虑到夜晚加班施工、民工涨价因素，土建装修执行9%(记取基数为直接费)、安装执行48%(记取基数为直接费)，措施费按5%执行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、砖瓦工90元/工日、其余工种80元/工日，加班费不再另计;材料按合同工期内市场综合信息的有关价格并结合实际情况进行结算，其规格、式样、主材价格须经甲方认可。总工程款按总队审计部门审定金额结算。

　　10.2、工程承包范围内的材料原则上由乙方自行采购，但所购材料必须符合国家及上海市有关技术及质量标准。

　　10.3、工程施工中所需的场地及水电费由甲方提供，所产生的水电费由乙方按实结算。

　　10.4、其他相关事宜，甲乙双方协商解决。

　　第十一条：附则

　　11.1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，盖章后生效。

　　11.2、本合同履行完后自行终止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑装修施工合同2

　　工程发包方(甲方):

　　工程承包方(乙方):

　　乙方受甲方委托,承接XXX建筑装修工程施工,为保证工程顺利的进行,双方

　　第一条 工程承包方式: 包安全. 包质量. 包工期. 包人工

　　第二条 工程工期

　　1、开工日:××××年×月×日;竣工日:××××年×月×日。

　　2、乙方应当严格遵守甲方确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包

　　第三条 工程质量等级

　　1、工程质量等级:安全

　　2、如本工程施工质量未达到合格,乙方应当负责返工以达到合格.

　　第四条 工程造价

　　1、单价:每*方米××××元人民币。该单价一次性包死,不因人工、材料价

　　2、乙方施工面积××××*方米,本工程总造价暂定为×××万元人民币,最终

　　第五条 工地考察

　　1、乙方已按甲方要求认真考察了施工现场并充分了解了施工现场位置、 周边情况、储存空间、作业空间大小、及任何影响工期、承包价款的情况.

　　2、乙方任何因忽视或误解等情况,不得因此提出索赔或工期延长。

　　3、施工现场以甲方批准的施工组织设计中的施工总*面布置图为准.

　　第六条 工期的顺延

　　1、对以下情况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延,双方的损失由 各自承担.

　　(1)发生下述不可抗力事件并造成工期延误的:空中飞行物体坠落;或连续4 小时以上的暴雨;或连续7天38℃以上的高温;或停电每天累计4小时.

　　(2)甲方同意顺延的其他情况。

　　2、除双方明确约定可以顺延工期的情况外,其它情况一律不予顺延工期。

　　第七条 施工质量安全

　　1.乙方工程质量不合格或未达到本合同要求的,甲方有权拒付任何费用。

　　2、工程施工结束后,乙方在撤场前,应当清理好工地的剩余材料、残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有权委托他人清理,一切费用由乙方承担,甲方可在应付乙方的工程款中扣除。

　　3. 乙方承担在施工期间的一切安全问题以及施工人员的人身安全保险.

　　4、甲方对乙方未按图纸要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的'返工或浪费工程材料,一切经济损失由乙方承担.

　　第八条 工程款支付

　　全部工程竣工验收合格、乙方交付甲方后7日内,乙方向甲方提交工程结算报告,双方进行结算,甲方确认工程结算后10日内,甲方一次性支付工程所有款项给乙方.

　　第九条 违约责任

　　1.在施工过程中,对于工程质量达不到约定标准的部分,乙方应当根据甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合约定标准。

　　2对乙方故意或疏忽导致的施工材料浪费和施工所引起的工程质量问题,甲方享有对乙方的索赔追偿权利。

　　3乙方不得串通甲方相关人员编造虚假工程质量,否则,甲方有权追究乙方刑事责任,同时乙方向甲方承担违约金.

　　第十条 其他

　　1. 因甲方原因合同解除,甲方只承担因此造成的直接损失,不赔偿预期可得利益。

　　2因乙方原因委托其他施工企业继续施工而没有征得甲方书面同意的,一 切费用由乙方赔偿给甲方,甲方在支付其余工程款时予以扣除。

　　3. 因乙方原因工程延期或存在质量问题的,乙方按本合同约定向甲方承担违约责任.

　　4.工程施工质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。

　　第十一条 争议的解决

　　双方因履行本合同发生争议时,应当协商解决,协商不成时,任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。

　　第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑装修施工合同3

　　工程发包方（甲方）：

　　工程承包方（乙方）：

　　乙方受甲方委托，承接XXX建筑装修工程施工，为保证工程顺利的进行，双方经友好协商，结合本工程具体情况，特签订本合同，以资共同遵守：

　　第一条 工程承包方式：

　　包安全、 包质量、 包工期、 包人工

　　第二条 工程工期

　　1、开工日：年月竣工日：年月日。

　　2、乙方应当严格遵守甲方确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、

　　第三条 工程质量等级

　　1、工程质量等级：安全。

　　2、如本工程施工质量未达到合格，乙方应当负责返工以达到合格。

　　第四条 工程造价

　　1、单价：每*方米元人民币。该单价一次性包死，不因人工、材料价格涨落等任何因素的变化而调整。

　　2、乙方施工面积*方米，本工程总造价暂定为万元人民币，最终按甲方确认的乙方实际施工面积及本合同工程施工价目表据实结算。

　　第五条 工地考察

　　1、乙方已按甲方要求认真考察了施工现场并充分了解了施工现场位置、 周边情况、储存空间、作业空间大小、及任何影响工期、承包价款的情况、

　　2、乙方任何因忽视或误解等情况，不得因此提出索赔或工期延长。

　　3、施工现场以甲方批准的施工组织设计中的施工总*面布置图为准。

　　第六条 工期的顺延

　　1、对以下情况造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延，双方的损失由各自承担。

　　（1）发生下述不可抗力事件并造成工期延误的：空中飞行物体坠落；或连续4 小时以上的暴雨；或连续7天38℃以上的高温；或停电每天累计4小时。

　　（2）甲方同意顺延的其他情况。

　　2、除双方明确约定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期。

　　第七条 施工质量安全

　　1、乙方工程质量不合格或未达到本合同要求的，甲方有权拒付任何费用。

　　2、工程施工结束后，乙方在撤场前，应当清理好工地的剩余材料、残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施，乙方如未按本合同要求清理工地的，甲方有权委托他人清理，一切费用由乙方承担，甲方可在应付乙方的工程款中扣除。

　　3、 乙方承担在施工期间的一切安全问题以及施工人员的人身安全保险。

　　4、甲方对乙方未按图纸要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪费工程材料，一切经济损失由乙方承担。

　　第八条 工程款支付

　　全部工程竣工验收合格、乙方交付甲方后7日内，乙方向甲方提交工程结算报告，双方进行结算，甲方确认工程结算后10日内，甲方一次性支付工程所有款项给乙方。

　　第九条 违约责任

　　1、在施工过程中，对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据甲方指令或要求修理、拆除、返工，直到符合约定标准。

　　2、对乙方故意或疏忽导致的施工材料浪费和施工所引起的工程质量问题，甲方享有对乙方的.索赔追偿权利。

　　3、乙方不得串通甲方相关人员编造虚假工程质量，否则，甲方有权追究乙方刑事责任，同时乙方向甲方承担违约金、

　　第十条 其他

　　1、 因甲方原因合同解除，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿预期可得利益。

　　2、因乙方原因委托其他施工企业继续施工而没有征得甲方书面同意的，一 切费用由乙方赔偿给甲方，甲方在支付其余工程款时予以扣除。

　　3、 因乙方原因工程延期或存在质量问题的，乙方按本合同约定向甲方承担违约责任。

　　4、工程施工质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

　　第十一条 争议的解决

　　双方因履行本合同发生争议时，应当协商解决，协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。

　　第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

建筑装修施工合同 (菁华3篇)扩展阅读

建筑装修施工合同 (菁华3篇)（扩展1）

——建筑装修工程合同 (菁华3篇)

建筑装修工程合同1

　　发包方（简称甲方）：__________________________________

　　承包方（简称乙方）：__________________________________

　　根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国*（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1．甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

　　2．装饰施工地点：_________区___________路____弄（村）____号___楼____室。

　　3．住房结构：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________*方米。

　　4．装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：______________________________

　　其中：材料费：________________________________，人工费：_____________________

　　管理费：________________________________，设计费：_____________________

　　垃圾清运费：____________________________，税金（3．41％）：____________

　　其他费用：___________________________

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　7．工期：自_________年_______月______日开工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

　　二、关于材料供应的约定：

　　1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2．乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3．乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4．乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1．本工程执行dbj08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。

　　2．本工程由_________方设计，施工方案。

　　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火的`约定：

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　五、关于工程价款及结算的约定：

　　1.工程款付款方式列下表：

　　2.工程结算：详见附件六《工程结算单》。

　　3．工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

　　4．双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

　　付款时间付款百分比金额

　　对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除

　　合同签订后开工后二到五天65％元

　　施工过程中工期进度过半30％元

　　竣工验收当天5％元

　　增加工程项目签订项目变更表100％元

　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

　　六、其它事项

　　1．甲方工作：

　　1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

　　2．乙方工作：

　　1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

　　2）指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任：

　　1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付违约金。

　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付违约金。

　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　　八、纠纷处理方式：

　　1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　　2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

　　九、合同的变更和解除：

　　1．合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________％支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　十、其它约定：

　　1.

　　2.

　　3.

　　十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　住址：委托代理人：

　　电话：地址：

　　邮编：电话：

　　签订日期：__年__月__日

建筑装修工程合同2

　　发包方：（以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　按照《民法典》，《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律、行政法规的原则，经发包方（甲方）承包方（乙方）双方友好协商。特制定以下条款（双方共同遵守）：

　　一、工程概况：

　　1.工程名称：xxx工程。

　　2.工程地址：

　　3.建筑面积：xxx*方米。

　　4.结构类型：框架。

　　5.工程造价：

　　二、承包方式：

　　承包方（乙方）对xxx工程项目劳务人工费总承包。

　　三、承包范围：

　　1.本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作。（不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程）

　　四、承包工期：

　　1.开工时间：________年____月____日（以双方确定的开工报告为准）

　　2.竣工时间：________年____月____日

　　五、费用标准：

　　1.劳务费按实际施工建筑面积+─0.000以上/每*方米122元（结算单价：框架每*方75/m2计算，砖砌体内外墙抹灰及面砖，楼地坪按每*方米为47元）

　　2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作（包括地梁面及以外的工程）双方以现场市场价进行协商处理。

　　3.工程在施工过过程中若发生设计变更，劳务整体在人民币元以内，甲方不另外补份，变更量在元以上，甲方将变更的劳务费按实调增（建筑面积增加不在此约定范围内）。

　　六、工程质量

　　在甲方工程技术人员的安排下，工程质量必须达到合格标准。

　　七、履行保证金及劳务人工费及支付：

　　1.乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金人民币叁拾万元整。

　　2.甲方在工程主体封顶五日内一次性返还乙方履约保证金人民币叁拾万元整。

　　3.本工程主体框架结构到五层楼面完，甲方按总价的85%支付乙方劳务费，以每本月____日进行工程量的结算，次月五日内支付85%人工工资。

　　4.该现场除合同包干外的另外用工，每日*均50元，技工为每日70元。

　　5.甲方应将乙方的人工工资打入乙方的账户，乙方向甲方提供人工费收据。

　　6.工程完工后一个月内付清全部劳务工程款。

　　八、甲、乙方的职责：

　　1.乙方只提供对焊机一台以及该项目施工工程中所需用的“扎丝，元钉铅丝，”其余均由甲方负责。

　　2.甲方提供乙方人员的办公室和住宿用房，食堂的设备及锅具。

　　3.乙方免费提供甲方现场管理人员工作用餐。

　　九、补贴

由于甲方原因造成现场停工、待料甲方按现场人员每人每天补贴人民币50元。

　　十、现场安全：

　　1.现场按甲方要求，乙方人员应遵守现场的规章制度，做到安全生产、文明施工。

　　2.乙方人员违反操作规程发生的安全事故，由乙自行负责。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　电话：电话：

　　________年____月____日________年____月____日

　　注：本协议一式四份，甲乙双方各执两份，本协议具有法律效力

建筑装修工程合同3

　　发包方（简称甲方）：__________________________________

　　承包方（简称乙方）：__________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国*（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1．甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

　　2．装饰施工地点：_________区___________路____弄（村）____号___楼____室。

　　3．住房结构：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________*方米。

　　4．装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：______________________________

　　其中：材料费：________________________________，人工费：_____________________

　　管理费：________________________________，设计费：_____________________

　　垃圾清运费：____________________________，税金（3．41％）：____________

　　其他费用：___________________________

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　7．工期：自_________年_______月______日开工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

　　二、关于材料供应的约定：

　　1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2．乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3．乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4．乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1．本工程执行dbj08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。

　　2．本工程由_________方设计，施工方案。

　　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火的约定：

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　五、关于工程价款及结算的约定：

　　1.工程款付款方式列下表：

　　2.工程结算：详见附件六《工程结算单》。

　　3．工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

　　4．双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

　　付款时间付款百分比金额

　　对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除

　　合同签订后开工后二到五天65％元

　　施工过程中工期进度过半30％元

　　竣工验收当天5％元

　　增加工程项目签订项目变更表100％元

　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

　　六、其它事项

　　1．甲方工作：

　　1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

　　2．乙方工作：

　　1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

　　2）指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任：

　　1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付违约金。

　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付违约金。

　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　　八、纠纷处理方式：

　　1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　　2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

　　九、合同的变更和解除：

　　1．合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________％支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　十、其它约定：

　　1.

　　2.

　　3.

　　十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　住址：委托代理人：

　　电话：地址：

　　邮编：电话：

　　签订日期：__年__月__日

建筑装修施工合同 (菁华3篇)（扩展2）

——房屋建筑装修工程施工合同 (菁华3篇)

房屋建筑装修工程施工合同1

　　发包人(以下简称甲方)：____________________________________

　　联系电话：_________________________________________________

　　承包人(以下简称乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议。

　　第一条工程概述

　　1、工程地点：____________________________________________

　　2、工程期限______天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　第二条工程价款及结算方式

　　1、本工程总造价为：_____________________________

　　2、工程款结算方式如下：

　　第一次：____________，合同签订时付总造价的65%;

　　第二次：____________，瓦工结束后付总造价的35%-500;

　　第三次：____500___，安装结束;

　　第三条甲方的义务

　　1、开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

　　2、提供施工期间的水源、电源。

　　3、负责协调施工队与有关单位部门之间的关系。

　　4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相关的审批手续。

　　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

　　6、参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收。

　　第四条乙方的义务

　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

　　2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。保护好现场的家具和陈设，保证现场内上、下水管道的畅通。

　　3、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第五条工程变更及赠、减项

　　1、工程项目及做法如需变更、双方必须协商一致，同时调整相关费用。

　　2、增项按实际价格计算，减项在1000元已内。按最后价格折率计算，减项在1000元以上，按此项工程总造价的70%核算。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按期支付工程款的，每延误一天需向乙方支付违约金(工程总价款的0.3%)。

　　2、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天需向甲方支付违约金(工程总价款的0.3%)。

　　4、双方无故提前终止合同，应按工程实际工程量进行结算。

　　第七条工程验收和保修

　　工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

　　第八条附则

　　1、本合同经双方签字(盖章)后，即生效，合同履行完毕后终止。

　　2、本合同一式两份，双方各持一份

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

房屋建筑装修工程施工合同2

　　发包方(甲方)：承包方(乙方)：

　　一、工程概况

　　1.1工程名称：

　　1.2工程地点：

　　1.3承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：

　　1.4承包方式：□包工包料(不含主材)□包工部分包料□包工不包料

　　1.5工期

　　开工日期：20xx年 月 日竣工日期：20xx年 月 日

　　1.*同价款(RMB大写)拾万仟佰拾元，￥：元。

　　二、双方工作2.1甲方工作

　　2.1.1办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。

　　2.1.2清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

　　2.1.3提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。

　　三、付款方式

　　工程竣工验收后，除留质保金外，在3天内结清尾款，设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。

　　四、违约责任

　　4.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　4.2由于发包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元，工期向后顺延。

　　4.3由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。

　　五、本合同一式二份，双方签字后生效，具有共同的法律效力。

　　发包人：承包人：

　　年 月 日

房屋建筑装修工程施工合同3

　　发包方：

　　承包方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。

　　2、装饰施工地点

　　3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___*方米。

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____其中：

　　材 料 费：______，人工费：______

　　管 理 费：______，设计费：______

　　垃圾清运费：______，税金(3.41%)：____

　　其 他 费 用：______

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、材料供应

　　1、发包方提供的材料：详见附件二《发包方提供材料、设备表》。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担。发包方供应的'材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。

　　2、承包方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

　　4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由___方设计施工方案。

　　3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。

　　4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变。

　　5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。

　　6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。

　　7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。

　　四、安全生产：

　　发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。

　　五、工程价款

　　1、工程款付款方式列下表：

　　2、工程结算：详见《工程结算单》。

　　3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

　　六、其它事项

　　1、发包方工作：(1)发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向承包方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

建筑装修施工合同 (菁华3篇)（扩展3）

——建筑装修施工合同优选【十】份

　　建筑装修施工合同 1

　　业主(以下简称甲方)：____________联系电话：____________身份证_________________

　　施工队(以下简称乙方)：_________联系电话：___________身份证_________________

　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《民法典》等相关法律，在*等公正的情况下签定如下合同。

　　一、工程概况

　　工程地址：________________________;工程量____________*方米

　　二、价格

　　清包工费：____________

　　其中所谈工程包括________________________________________________

　　三、付款方式

　　1、按每人每月支付生活费

　　2、工程结束在一个月内支付总工程款的_________

　　3、保修金_________元，从竣工之日起_________月后支付。

　　四、施工

　　1、甲方须向乙方提供水电图纸共_________张，并负责________________________________________________工作。

　　2、图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可;

　　3、施工质量将按照如下进行验收。

　　五、材料

　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在2天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失;

　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用;

　　3、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。

　　若甲方坚持使用，应书面要求乙方，甲方承担因材料质量引起的损失;

　　4、乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的准确性;

　　5、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场;

　　6、乙方应做好对施工完成成品的保护工作;

　　7、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

　　六、工期

　　从＿年＿月＿日起至＿年＿月＿日止，工期为360天。

　　因甲方因素工期拖延，工期顺延;因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工费30元天。

　　七、材料搬运

　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

　　八、垃圾清运

　　1、垃圾袋装化;

　　2、垃圾应日日清;

　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

　　九、劳动力管理

　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;

　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜;

　　3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用;

　　十、施工机具

　　1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费;

　　十一、工地现场管理

　　安全问题协议_______________________________________________________________

　　________________________________________________

　　十二、维修

　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在_________(多长时间)内无偿维修,

　　十三、合同争议

　　1、出现争议甲乙双方应先协商;

　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

　　十四、附加条款

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　3、________________________________________________

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签定后生效。

　　两份合同书具有同等法律效力。

　　甲方签章：___________;乙方签章：___________

　　签约日期：年_______月______日签约日期：年________月________日

　　建筑装修施工合同 2

　　委托方（甲方）：______________身份证号：________________________________

　　承接方（乙方）：______________身份证号：________________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程地点：

　　____区____街____单元____室

　　二、形式结构：

　　____层式____室____厅____厨____卫

　　三、工程项目：

　　1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设尺寸为__________瓷砖，打地角线，要求*整；一个厨房，一个卫生间墙面尺寸为__________铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺尺寸为__________瓷砖，要求*整；两个阳台地面铺设尺寸为__________瓷砖，要求*整。

　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　四、承包方式：

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的`午餐供应，乙方负责施工。

　　五、质量标准：

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，_________个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　六、工程造价：

　　材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费___________元人民币。

　　七、付款方式：

　　为确保工程质量，暂扣___________元押金，________年____月____日至________年____月____日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。

　　八、合同份数

　　本协议一式________份，甲乙方各执________份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方（委托方）：_______________

　　________年____月____日

　　乙方（承接方）：_______________

　　________年____月____日

　　建筑装修施工合同 3

　　发包方（以下简称甲方）：

　　姓名（签字后生效）：

　　工程地点：

　　联系电话： 移动电话：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　承包人（姓名）：

　　联系电话：

　　第一条 工程概况

　　1.1工程地点： 面积： m2

　　1.2工程内容（见装饰装修工程施工项目确认表）

　　1.3工程承包方式：

　　1．乙方包工，提供部分主材。

　　2．乙方包工，甲方提供部分主材。

　　1.4工程期限 天

　　开工日期： 年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　第二条 施工图纸

　　1． 双方商定施工图纸。

　　2． 甲方委托乙方设计图纸。

　　第三条 甲方工作

　　3.1开工前，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内物品、陈设或将室内不易搬动的物品、陈设归堆、遮盖，以不影响施工原则。

　　3.2提供施工期间的水源、电源。

　　第四条 乙方工作

　　4.1施工中严格执行案例施工操作规范，防火规定，施工规定及质量标准，按期保质完成工程。

　　第五条 材料供应

　　5.1按合同约定由甲方提供材料的，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，甲方提供的材料必须是符合设计要求的合格产品，如果因甲方提供的材料发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，由甲方承担并负责。

　　第六条 质量标准

　　双方约定工程质量，由双方商议的标准执行。

　　第七条 工程造价及付款方式

　　7.1本合同工程造价为（人民币） 元

　　金额大写：

　　7.2工程付款方式

　　工程款分四次付清 付款方式：合同签订之日，甲方预付款_______元，人民币大写：______________，木工进场时甲方支付二期款________元，人民币大写：______________，涂饰工进场时，甲方支付三期款________元，人民币大写：______________，余款于工程完毕后一次性付清。

　　第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份，经甲、乙双方签字后生效。合同履行完工后自动终止。

　　第九条 在施工过程中，双方如有任何意见分歧，应友好协商解决，如不可则向相关部门提出上诉。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　建筑装修施工合同 4

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条：工程概况

　　1.1、工程名称：装修工程

　　1.2、工程地点：承包范围： 等工程

　　1.3、承包方式：包工包料

　　1.4、工期：本工程拟定于 年 月 日开工， 年 月 日竣工。

　　1.5、工程质量：一次验收合格

　　1.6、合同价款(人民币大写)：。

　　第二条：甲方工作

　　2.1、开工前7天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物，向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。

　　2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续和其他事宜。

　　第三条：乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。拟定施工方案和进度计划。

　　3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或甲方指令进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家或地方**及有关部门对施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫、安全等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周边单位(住户)的关系。

　　第四条：工期约定

　　4.1、因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.2、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

　　第五条：关于工程质量及验收的约定

　　5.1、本工程以施工图纸、甲方指令、设计变更和《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

　　5.3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　5.4由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.5、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到通知7天内组织验收，并办理验收、移交手续。

　　第六条：关于工程价款及结算的约定

　　6.1、双方商定本合同价款采用第(2)种：

　　(1)固定价格。

　　(2)可调价格：按照国家工程规定和 工程建筑计价规定计算总造价，并按实际工作内容、工作量进行调整和总价结算。

　　6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

　　(1)工程进场后，支付合同总价40%的工程款 元整;

　　(2)工程工作量完成80%后，支付合同总价40%的工程款 元整;

　　(3)工程竣工验收合格并且工作量经审计审核确认后支付至工程审核总价的95%，5%的余款为质量保证金，半年质保期满后一次付清。

　　6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料10天内审定完毕，到期未提出异议，视为同意。

　　第七条：有关安全生产没和防火的约定

　　7.1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他的相关法规、规范。

　　7.2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第八条：奖励和违约责任

　　8.1、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

　　8.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　8.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　8.4、因甲方原因造成乙方连续停工7天以上，甲方应按照国家及上海市建筑工程的有关规定向乙方怠工费。

　　8.5、因乙方原因不能按时竣工的，乙方应按规定向甲方支付延期交付赔偿金。

　　8.6、因一方原因。合同无法继续履行时，应通知对对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第九条：争议或纠纷处理

　　9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　9.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由/仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的、可向工程所在地人民法院起诉)。

　　第十条：其他约定

　　10.1、工程竣工结算

　　执行上海市20xx定额;费率参照上海市发布的费率参考标准并考虑到夜晚加班施工、民工涨价因素，土建装修执行9%(记取基数为直接费)、安装执行48%(记取基数为直接费)，措施费按5%执行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、砖瓦工90元/工日、其余工种80元/工日，加班费不再另计;材料按合同工期内市场综合信息的有关价格并结合实际情况进行结算，其规格、式样、主材价格须经甲方认可。总工程款按总队审计部门审定金额结算。

　　10.2、工程承包范围内的材料原则上由乙方自行采购，但所购材料必须符合国家及上海市有关技术及质量标准。

　　10.3、工程施工中所需的场地及水电费由甲方提供，所产生的水电费由乙方按实结算。

　　10.4、其他相关事宜，甲乙双方协商解决。

　　第十一条：附则

　　11.1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，盖章后生效。

　　11.2、本合同履行完后自行终止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　建筑装修施工合同 5

　　工程发包方(甲方):

　　工程承包方(乙方):

　　乙方受甲方委托,承接XXX建筑装修工程施工,为保证工程顺利的进行,双方经友好协商,结合本工程具体情况,特签订本合同,以资共同遵守.

　　第一条 工程承包方式: 包安全. 包质量. 包工期. 包人工

　　第二条 工程工期

　　1、开工日:年月竣工日:年月日。

　　2、乙方应当严格遵守甲方确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间.

　　第三条 工程质量等级

　　1、工程质量等级:安全

　　2、如本工程施工质量未达到合格,乙方应当负责返工以达到合格.

　　第四条 工程造价

　　1、单价:每*方米元人民币。该单价一次性包死,不因人工、材料价格涨落等任何因素的变化而调整。

　　2、乙方施工面积*方米,本工程总造价暂定为万元人民币,最终按甲方确认的乙方实际施工面积及本合同工程施工价目表据实结算。

　　第五条 工地考察

　　1、乙方已按甲方要求认真考察了施工现场并充分了解了施工现场位置、 周边情况、储存空间、作业空间大小、及任何影响工期、承包价款的情况.

　　2、乙方任何因忽视或误解等情况,不得因此提出索赔或工期延长。

　　3、施工现场以甲方批准的`施工组织设计中的施工总*面布置图为准.

　　第六条 工期的顺延

　　1、对以下情况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延,双方的损失由 各自承担.

　　(1)发生下述不可抗力事件并造成工期延误的:空中飞行物体坠落;或连续4 小时以上的暴雨;或连续7天38℃以上的高温;或停电每天累计4小时.

　　(2)甲方同意顺延的其他情况。

　　2、除双方明确约定可以顺延工期的情况外,其它情况一律不予顺延工期。

　　第七条 施工质量安全

　　1.乙方工程质量不合格或未达到本合同要求的,甲方有权拒付任何费用。

　　2、工程施工结束后,乙方在撤场前,应当清理好工地的剩余材料、残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有权委托他人清理,一切费用由乙方承担,甲方可在应付乙方的工程款中扣除。

　　3. 乙方承担在施工期间的一切安全问题以及施工人员的人身安全保险.

　　4、甲方对乙方未按图纸要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪费工程材料,一切经济损失由乙方承担.

　　第八条 工程款支付

　　全部工程竣工验收合格、乙方交付甲方后7日内,乙方向甲方提交工程结算报告,双方进行结算,甲方确认工程结算后10日内,甲方一次性支付工程所有款项给乙方.

　　第九条 违约责任

　　1.在施工过程中,对于工程质量达不到约定标准的部分,乙方应当根据甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合约定标准。

　　2对乙方故意或疏忽导致的施工材料浪费和施工所引起的工程质量问题,甲方享有对乙方的索赔追偿权利。

　　3乙方不得串通甲方相关人员编造虚假工程质量,否则,甲方有权追究乙方刑事责任,同时乙方向甲方承担违约金.

　　第十条 其他

　　1. 因甲方原因合同解除,甲方只承担因此造成的直接损失,不赔偿预期可得利益。

　　2因乙方原因委托其他施工企业继续施工而没有征得甲方书面同意的,一 切费用由乙方赔偿给甲方,甲方在支付其余工程款时予以扣除。

　　3. 因乙方原因工程延期或存在质量问题的,乙方按本合同约定向甲方承担违约责任.

　　4.工程施工质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。

　　第十一条 争议的解决

　　双方因履行本合同发生争议时,应当协商解决,协商不成时,任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。

　　第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　建筑装修施工合同 6

　　一、工程名称及地点：

　　1、 工程名称及地点：

　　二、工程概况及质量要求。

　　1、 装修标准：

　　住宅楼室内装修：

　　2、 工程质量：乙方按图纸和甲方的要求进行施工。各工程施工程序严格按国家建筑规范进行及做好有关保养工作，凡隐蔽工程均需甲方有关人员验收合格后方可进行隐蔽，施工各项工作质量必须达到合格，努力争取优良。

　　三、工程承包方式及施工内容：

　　1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进行施工及管理。

　　2、 工程施工承包内容：

　　住宅楼室内外装修：

　　四、双方职责：

　　1、 甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政手续和三通一*工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地50米以内，适时装配所需施工机械备，按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺利进展。

　　2、 乙方职责，乙方依据承包施工内容，认真组织好工程施工所需达标人员，按规范要求做好技术交底和制订施工计划等施工前期的相关工作，各项工作必须做到“安全第一。质量第一，时间第一”，成信合作，文明施工的'管理宗旨。按时保质完成不同时期的各项工作任务。

　　五、施工单价及结算付款方式。

　　1、施工单价：

　　２、结付方工式：

　　六、工程有关事项：

　　1、 乙方必须遵守国家法律、法规、严格执行甲方的各项制度，服从甲方分工和指挥，实行层级管理，如有违约和乙方人为造成的一切民事、刑事、经济等一切责任，均由乙方自负，甲方有权取消乙方合同并追究其所造成的一切损失。

　　2、 安全生产：乙方必须严格遵守安全的规章制度，加强安全生产专项思想教育，认真做好安全生产的各项工作，如有违反和不符合要求的人员，一律不准上岗并按有关规定从严处理。如有出现任何人为事故，均由乙方自负，与甲方无关。

　　3、 工程材料、用具、设备等一切用料，均由甲方依据工程所进行分配并按规定存放在指定的场所内。每道工序完成后必须清理场地并经甲方有关人员验收合格后，方可进行下道工序。

　　4、 甲方提供地切机械、用具和领原料，乙方要妥善保管好，并按规范保养好，否则造成一切损失，均由乙方按价赔偿或加倍处罚。

　　5、 任何员工不得在工地吵架、斗殴、汹酒、、闹事等一切违规行为，做到尊上爱下，文明施工，如有违法乱纪行为者，均送有关执法部门依法严惩。

　　6、 未尽事宜栏：

　　甲方： 乙方：承包施工负责人

　　代表（签章） 代表（签章）

　　年 月 日

　　建筑装修施工合同 7

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条：工程概况

　　1.1、工程名称：装修工程

　　1.2、工程地点：承包范围： 等工程

　　1.3、承包方式：包工包料

　　1.4、工期：本工程拟定于 年 月 日开工， 年 月 日竣工。

　　1.5、工程质量：一次验收合格

　　1.6、合同价款(人民币大写)：。

　　第二条：甲方工作

　　2.1、开工前7天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物，向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。

　　2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续和其他事宜。

　　第三条：乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。拟定施工方案和进度计划。

　　3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或甲方指令进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家或地方**及有关部门对施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫、安全等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周边单位(住户)的关系。

　　第四条：工期约定

　　4.1、因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.2、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

　　第五条：关于工程质量及验收的约定

　　5.1、本工程以施工图纸、甲方指令、设计变更和《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

　　5.3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的`检查与验收手续。

　　5.4由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.5、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到通知7天内组织验收，并办理验收、移交手续。

　　第六条：关于工程价款及结算的约定

　　6.1、双方商定本合同价款采用第(2)种：

　　(1)固定价格。

　　(2)可调价格：按照国家工程规定和 工程建筑计价规定计算总造价，并按实际工作内容、工作量进行调整和总价结算。

　　6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

　　(1)工程进场后，支付合同总价40%的工程款 元整;

　　(2)工程工作量完成80%后，支付合同总价40%的工程款 元整;

　　(3)工程竣工验收合格并且工作量经审计审核确认后支付至工程审核总价的95%，5%的余款为质量保证金，半年质保期满后一次付清。

　　6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料10天内审定完毕，到期未提出异议，视为同意。

　　第七条：有关安全生产没和防火的约定

　　7.1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他的相关法规、规范。

　　7.2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第八条：奖励和违约责任

　　8.1、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

　　8.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　8.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　8.4、因甲方原因造成乙方连续停工7天以上，甲方应按照国家及上海市建筑工程的有关规定向乙方怠工费。

　　8.5、因乙方原因不能按时竣工的，乙方应按规定向甲方支付延期交付赔偿金。

　　8.6、因一方原因。合同无法继续履行时，应通知对对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第九条：争议或纠纷处理

　　9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　9.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由/仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的、可向工程所在地人民法院起诉)。

　　第十条：其他约定

　　10.1、工程竣工结算

　　执行上海市20xx定额;费率参照上海市发布的费率参考标准并考虑到夜晚加班施工、民工涨价因素，土建装修执行9%(记取基数为直接费)、安装执行48%(记取基数为直接费)，措施费按5%执行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、砖瓦工90元/工日、其余工种80元/工日，加班费不再另计;材料按合同工期内市场综合信息的有关价格并结合实际情况进行结算，其规格、式样、主材价格须经甲方认可。总工程款按总队审计部门审定金额结算。

　　10.2、工程承包范围内的材料原则上由乙方自行采购，但所购材料必须符合国家及上海市有关技术及质量标准。

　　10.3、工程施工中所需的场地及水电费由甲方提供，所产生的水电费由乙方按实结算。

　　10.4、其他相关事宜，甲乙双方协商解决。

　　第十一条：附则

　　11.1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，盖章后生效。

　　11.2、本合同履行完后自行终止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　建筑装修施工合同 8

　　经甲乙双方磋商，甲方同意将自已的建筑装修分项工程承包给乙方，现将双方有关事且宣订以下合同。

　　一、工程名称及地点：

　　1、 工程名称及地点：

　　二、工程概况及质量要求。

　　1、 装修标准：住宅楼室内装修：

　　2、 工程质量：乙方按图纸和甲方的要求进行施工。各工程施工程序严格按国家建筑规范进行及做好有关保养工作，凡隐蔽工程均需甲方有关人员验收合格后方可进行隐蔽，施工各项工作质量必须达到合格，努力争取优良。

　　三、工程承包方式及施工内容：

　　1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进行施工及管理。

　　2、 工程施工承包内容：

　　住宅楼室内外装修：

　　四、双方职责：

　　1、 甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政手续和三通一*工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地50米以内，适时装配所需施工机械备，按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺利进展。

　　2、 乙方职责，乙方依据承包施工内容，认真组织好工程施工所需达标人员，按规范要求做好技术交底和制订施工计划等施工前期的相关工作，各项工作必须做到安全

　　第一、质量

　　第二、时间

　　五、施工单价及结算付款方式。

　　1、施工单价：

　　2、结付方工式：

　　六、工程有关事项：

　　1、 乙方必须遵守国家法律、法规、严格执行甲方的各项制度，服从甲方分工和指挥，实行层级管理，如有违约和乙方人为造成的一切民事、刑事、经济等一切责任，均由乙方自负，甲方有权取消乙方合同并追究其所造成的一切损失。

　　2、 安全生产：乙方必须严格遵守安全的规章制度，加强安全生产专项思想教育，认真做好安全生产的各项工作，如有违反和不符合要求的人员，一律不准上岗并按有关规定从严处理。如有出现任何人为事故，均由乙方自负，与甲方无关。

　　3、 工程材料、用具、设备等一切用料，均由甲方依据工程所进行分配并按规定存放在指定的场所内。每道工序完成后必须清理场地并经甲方有关人员验收合格后，方可进行下道工序。

　　4、 甲方提供地切机械、用具和领原料，乙方要妥善保管好，并按规范保养好，否则造成一切损失，均由乙方按价赔偿或加倍处罚。

　　5、 任何员工不得在工地吵架、斗殴、汹酒、赌博、闹事等一切违规行为，做到尊上爱下，文明施工，如有违法乱纪行为者，均送有关执法部门依法严惩。

　　6、 未尽事宜栏：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　建筑装修施工合同 9

　　XXXXXX公司(以下简称甲方)

　　XXXXXX公司(以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条 工程概况

　　工程名称： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 工程地点： XXXXXXXXXXXXXXXXX 工程内容： XXXXX 承包范围： 包工包料 开工日期： XXXX年XX月XX日 竣工日期： XXXX年XX月XX日 合同工期总日历天数： 40天 质量等级： 合格 合同价款(大写)：

　　第二条 图纸

　　一、图纸提供日期： xxxx年xx月xx日

　　二、图纸提供套数： 两套

　　第三条 驻工地代表

　　一、甲方驻工地代表及委派人员名单：

　　二、实行社会监理的'总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有)： 无

　　三、乙方驻工地代表：

　　第四条 甲方工作

　　一、乙方施工所需要的场地，由甲方在乙方进入现场前三日内清除干净，使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决施工现场遗留的问题。

　　二、在乙方进入现场前三日内将施工所需要的水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场内指定地点，并保证施工期间的需要。施工期间所需水电费用由甲方负责。

　　一、 乙方根据甲方提供的施工图纸进行施工。

　　二、 乙方提供营业执照、组织机构代码证、施工资质、安全生产许可证、法人授权委托书。

　　三、向甲方代表提供工程进度计划的时间和份数：乙方进入现场二日内，一份。

　　四、负责在交工前清理施工现场。

　　第六条 检查和返工

　　乙方应随时接受甲方代表对施工质量的检查，如因质量问题需要乙方返工、修改，乙方应承担由返工、修改而增加的费用;如因甲方不正确纠正或其它非乙方原因而引起的经济支出，由甲方承担。

　　第七条 工程质量等级:合格.

　　第八条 验收标准:

　　一、按照建筑施工质量验收规范GB 50300-2001验收。

　　第九条 工程价款与支付

　　一、 总造价：

　　二、付款方式：

　　1、合同签订日起，甲方支付给乙方总造价40%预付款。

　　2、施工进度完成80%支付总造价35%工程款，验收合格再支付总造价20%工程款。

　　3、一年后支付总造价5%质保金。

　　第十条 乙方采购材料设备

　　一、乙方采购材料、设备的要求：经甲方代表验收达到质量标准后方可投入施工。

　　二、材料要求：

　　第十一条 竣工验收

　　乙方提供验收报告的时间：工程竣工验收后二日内。

　　一、工程竣工后，由乙方于工程竣工验收合格后三日内，向甲方代表提交结算报告，并由甲方代表批准。

　　第十三条 保修

　　一、保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日起计算，保修期为壹年。

　　二、由乙方提供的工程安装，因产品及施工质量问题，乙方在接到甲方通知后二日内派人修理。

　　第十四条 争议

　　在履行合同中，如甲乙双方发生争议，其解决的程序为：自行调解、申请、提出起诉，在争议未果之前应保持施工连续，同时甲乙双方都要保护好已完工程。

　　第十五条 安全施工

　　一、在施工期间，由乙方自行承担所发生的一切安全事故责任。

　　二、乙方应遵守甲方厂规厂纪。

　　第十六条 其它

　　一、本合同自协议条款约定后双方签字之日起生效，合同有效期为二年。

　　二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

　　三、本合同内的未尽事宜，经甲乙双方共同协商后另签协议，与本合同具有同等效力。

　　甲方：(章)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 乙方：(章)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司

　　法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字) 委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)

　　开户银行名称： 开户银行名称：

　　银行帐号： 银行帐号：

　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

　　建筑装修施工合同 10

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方委托乙方承担本工程的施工、安装任务，为明确双方权利和义务，结合装修工程具体情况，双方达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：________________

　　2、工程地点：________________

　　3、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准；施工费用以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算；增减项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，增减计施工、安装项目、

　　4、乙方按工程总造价收取6%管理费，计入工程款、

　　5、双方商定本工程____个工作日乙方按质完成全部施工及安装项目、即自_____年____月____日起（日期以施工材料进场的第二天计）

　　二、甲方工作

　　1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具，陈设的损失由甲方承担、

　　2、向乙方提供施工所需的水、电等设施：协助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处所需的一切费用、

　　3、对工程质量，进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事宜、

　　4、按时、按质、按量提供施工所需甲方采购的材料、

　　三、乙方工作

　　1、乙方派出专职工地工程监理，负责合同的履行，按合同要求组织施工、保质，保量按期完成施工任务：解决由乙方负责的各项事宜、

　　2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的.防火安全负责、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录、

　　3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护、

　　四、关于工程价款及结算的约定

　　1、本合同签订后，甲方预付乙方签认的报价单中工程款总额的50%（含设计定金），乙方才进场施工、

　　2、工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场当天甲方预付乙方第二期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的30%及增加项目金额的50%：木工基本完成，油漆工进场当天甲方预付乙方第三期工程款即付满第二次预算（以双方签认项目的单价及实际工程尺寸数量计算）总工程款的95%，甲方预付的工程款以乙方开出的票据为依据、

　　3、施工及安装竣工验收后当天甲方付清乙方全部工程款、

　　五、关于材料供应的约定

　　1、本工程按双方签认的报价单及其它约定由甲方采购的施工材料，甲方应在各项目工程施工前两天采购至现场，由甲方采购的材料、设备如不符质量及要求对工程造成损失，责任由甲方承担、甲方供应的材料及设备至施工现场经乙方验收后由乙方负责保管，如乙方保管不当造成损失的，乙方负责赔偿、

　　2、凡由乙方采购的材料，设备质量或规格不符合双方约定要求的应禁止使用、若已使用，对工程造成的损失由乙方负责、

　　六、关于双方责任的约定

　　1、因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担由C、D、E、F条款原因造成乙方损失的赔偿：

　　A、不能按期、按时供水电：

　　B、不能保证每天有8小时工作时间（含加班时间）：

　　C、不能按期提供自购的材料、设备：

　　D、提供的材料设备不符合质量或规格造成返工：

　　E、不能按期付工程合款，而施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费：

　　F、非乙方造成的其它不可预见的原因、

　　2、乙方责任

　　A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担：

　　B、对竣工验收后保修期两年内发现的属于乙方施工安装责任的质量问题，乙方免费维修：

　　C、乙方施工过程中违反操作规程造成的人员伤害，责任由乙方负责：

　　D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿、

　　E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方负责、

　　七、关于设计与施工及验收的约定

　　1、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内给甲方审图，经甲方确认签字认可后乙方方可施工、

　　2、乙方必须严格按甲方签认的图纸施工、安装、

　　3、在施工过程中，甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更，增减的原因，工程部位、时间、材料等；乙方根据变更要求两天内向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的机械呆滞、综合管理费延误工期、补偿停工和已采购材料（因变更设计而无法利用所造成的材料浪费）等费用清单、

　　4、隐蔽工程在隐蔽前由乙方通知甲方到场验收，甲方两天内不验收，乙方可自检后隐蔽并如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认、

　　5、工程竣工后，乙方通知甲方验收、甲方应在接到通知后两天内验收，并办理验收、移交手续、如甲方在规定时间内不能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则乙方视甲方通过验收、若另定验收日期，甲方应承认第一通知时间为竣工日期，并承担乙方看管场地的相关费用、

　　八、奖励和违约责任

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方____元；甲方不按合同的约定预付工程款，每拖期一天，按付款金额的___%加付滞纳金、

　　2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付____元违约金、

　　3、工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收合格、

　　4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失、

　　九、双方签认的装饰工程报价单，施工图和经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与合同具同等效力、

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份、

　　十一、本合同经双方签字后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商解决不成双方同意由当地仲裁委员会或人民法院判决、

　　甲方：（盖章）__________乙方：（盖章）__________

　　_____年___月___日_____年___月___日

建筑装修施工合同 (菁华3篇)（扩展4）

——建筑装修合同6篇

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　1、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份。

　　2、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

　　3、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

　　4、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

　　5、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：东方明珠城6座1704号

　　1.2工程装饰装修面积:97.6*方米

　　1.3工程户型:三室两厅

　　1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);

　　1.5工程承包，采取下列第种方式:

　　(2)乙方包工、包料(祥见装饰.装修预算表购买材料为准)。

　　装饰设计工程预算表

　　客户名称：

　　联系电话：

　　工程地址：

　　预算单位：

　　预算：

　　审核：

　　序号

　　项目名称

　　包工单价(元)

　　包工.包料单价(元)

　　备注

　　......

　　1.6工程期限(以实际工作日计算);

　　开工日期20xx年10月18日;

　　竣工日期20xx年元月18日。

　　1.7工程款和报价单

　　(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)

　　金额大写:一十万零两千八百三十元整

　　(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

　　3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

　　(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式两份,甲方执一份,乙方执一份。

　　3.1双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条甲方工作

　　4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

　　4.2甲方提供施工期间的水源、电源。

　　4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

　　4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。

　　4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4.6不得有下列行为：

　　(1)随意改动房屋主体和承重结构。

　　(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　(3)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　(4)强令乙方违章作业施工的其他行为。

　　4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

　　4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第五条乙方工作

　　5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

　　(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

　　5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

　　5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗*惯。

　　第六条工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的`根据。

　　第七条材料供应

　　(1)双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　(2)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

　　(3)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

　　8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延：

　　(1)工程量变化或设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延：

　　(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

　　(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

　　(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据

　　第九条工程验收

　　9.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

　　(1)材料验收;

　　(2)隐蔽工程验收;

　　(3)竣工验收。

　　9.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

　　9.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　9.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　9.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。

　　9.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　第十条工程款支付方式

　　10.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

建筑装修施工合同 (菁华3篇)（扩展5）

——建筑工程室内装修施工合同 (菁华3篇)

　　甲方（委托方）：___________签约时间：___________

　　乙方（施工方）：___________签约地点：___________

　　根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方协商一致达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。

　　2、装饰施工地点：_______县（市、区）______路（小区）____幢____号（单元）____室。

　　3、住房结构：_____室______厅______结构，建筑面积______*方米。

　　4、装饰施工内容：详见《工程施工报价单》（附件一）和图纸。

　　5、承包采用下列第______种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附件三）；

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件二、三）；

　　（3）乙方包清工。

　　6、本工程由__________设计。

　　7、工期：工程期限______天，从_____年_____月_____日开工，至_____年____月____日竣工。

　　二、工程价款及结算方式

　　1、总价款：（大写）_______元（其中：人工费_____元，材料费______元，设计费______元，管理费_____%，计_____元，税金_____%，计______元）。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　2、付款方式

　　（1）合同签订后_____天内，甲方支付总价款的____%计_____元；

　　（2）木工进场当天，甲方支付总价款的_____%计_____元；

　　（3）油漆进场当天，甲方支付总价款的_____%计______元；

　　（4）尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_______日内一次付清。

　　三、施工准备及双方的义务

　　（一）甲方工作

　　1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取《住宅装修许可单》。

　　2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。

　　3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

　　4、指派_______为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

　　（二）乙方工作

　　1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

　　2、指派______为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。

　　5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

　　6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　四、材料的供应

　　1、甲方提供的材料：详见《甲方提供的材料、设备表》（附件二）。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

　　2、乙方提供的材料：详见附件《乙方提供的材料报价单》。

　　乙方提供的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

　　乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　五、安全生产和防火要求

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

　　六、施工内容和工期的变更

　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：

　　1、工程量变化或设计变更；

　　2、不可抗力；

　　3、甲方同意工期顺延的其他情况。

　　七、工程质量及竣工验收的办法

　　1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评定验收标准。

　　2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

　　5、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。

　　八、违约责任

　　1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

　　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付违约金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

　　4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　九、工程保修

建筑装修施工合同 (菁华3篇)（扩展6）

——建筑装修承包合同 (菁华3篇)

　　发包方：(以下简称“甲方”)

　　承包方：(以下简称“乙方”)

　　根据相关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以资共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程内容及做法(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。

　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　(1)乙方包工、包料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);

　　(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

　　5、工程期限__ ___历天，开工日期______年月日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。

　　6、合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。

　　第二条施工图纸

　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);

　　(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

　　第三条甲方义务

　　1、开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。

　　2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

　　3、负责提供施工所需的水源、电源;

　　4、负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

　　5、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　6、施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;

　　7、参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。

　　8、按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

　　第四条乙方义务

　　1、指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。

　　2、施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　3、严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录;

　　4、保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

　　5、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第五条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。

　　第六条材料的提供

　　1、由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表)，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。

　　2、由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的.由乙方负责。

　　第七条工期延误

　　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　4、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第八条工程款支付方式

　　1、合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：

　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的%，即元。

　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的%，即元。

　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的%，即元。

　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的5%，即元。

　　2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。

　　3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。

　　4、本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12月

　　第九条双方责任和工期延误处理

　　1、以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：

　　(1)不能提供水、电;

　　(2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);

　　(3)不能按期提供自购材料、设备;

　　(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;

　　(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;

　　(6)同意工期顺延的其他情况。

　　(7)逾期验收或无故怠于验收;

　　(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　2、对以下原因造成工期延误，工期不顺延：

　　(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延;

　　(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造**员伤害的，由乙方负责;

　　(4)乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;

　　(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。

　　(6)乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　3、合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　4、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

　　5、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　6、甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。

　　7、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。

　　第十条关于设计和施工及验收的约定

　　1、乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。

　　2、乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。

　　3、施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。

　　4、隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。

　　6、双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

　　第十二条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条附则

　　1、本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　3、本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

　　4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________ ___(签字)乙方：______装饰工程有限公司(盖章)

　　法定代理人：法定代理人：_____________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

建筑装修施工合同 (菁华3篇)（扩展7）

——施工建筑合同 (菁华3篇)

　　甲方;

　　乙方;

　　依照《建筑法》《合同法》及相关的法律法规经过甲乙双方充分协商，本着互惠互利、*等、自愿、公*诚信的原则，甲方现将(工程名称)外墙保温工程发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下合约签订此合同。

　　一、工程概况：

　　1工程名称：

　　2工程地点：

　　3工程内容：

　　4承包方式：

　　二、工程承包范围

　　施工蓝图所包括的所有外墙外保温。

　　三、合同工期

　　1、工程从________年____月____日开始到________年____月____日结束，工程有效工期为天。

　　2、乙方必须按照甲方编制的施工进度合理安排施工，雨季和其他客观原因影响工期。可有甲乙双方协商解决。

　　3、乙方应按甲方的工期要求进行施工如有乙原因致使工期拖延的甲方有权对乙方采取相应的经济处罚措施，乙方没拖延一天甲方将终于元的罚款。

　　四、质量要求：

　　1、乙方应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》

　　(GB50300)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。

　　2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部，监理单位、和质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工，重新施工等一切费用由乙方承担，并承担一切质量后果和经济损失。

　　3、外墙必须*整、坚实、无粉化、起皮裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。

　　4、材料进场必须提供相应的性能检测报告，产品合格证和进场验收记录。

　　5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在项目部和监理单位验收合格后，方可进行下到工序施工。

　　6、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥，严格按照国家施工规范施工。

　　五、工程造价：

　　外墙外保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价元

　　六、付款方式及结算

　　1、工程按施工蓝图进行确定。

　　2、依据施工进度及工程进度款，每次支付不得超过已完成工程的85%

　　3、工程施工完毕且验收合格，保留5%的.质量保修金，半年内无质量问题的甲方应付清余款。

　　4、付款四次：材料工人进场付生活费用，施工

　　第一遍外墙，施工

　　第二遍外墙，涂布网格布抹抗裂砂浆施工完成后付工程总价的95%

　　七、甲方的责任：

　　1、根据本合同向乙方支付工程进度款，因款项不到位影响工程工期的有甲方承担。

　　八乙方责任：

　　1乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应的国家施工规范及外墙施工工艺施工。乙方根据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。(如由于客观原因需延误工期的需和项目部和监管单位沟通协商)2乙方不得将成包的工程转包给

　　第三方，否则由此致使工期延误一天罚款500元甲方有权终止合同。

　　3乙方进入施工现场的作业人员必须熟练外墙外保温施工工艺熟练操作，非专业人员禁止施工操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排。

　　4工程验收后，保修期内由乙方应随叫随修，否责甲方有权委托其他人员进行维修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。

　　5乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和操作人员的安全防护用品。依照安全技术规定正确施工。禁止违规操作，施工现场发生的一切安全事故由乙方全部承担。

　　6乙方应严格依照国家的安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完工后，即使清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场的清洁，做到工完场清。

　　九其他事项：

　　本合同如有未尽事项，甲乙双方另行协商补充协议，补充的协议同本合同一样具有法律效力。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　____日期：________年____月____日

　　发包方（甲方）：XXXXXXXXX

　　承包方（乙方）：XXXXXXXXX

　　兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在*等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、承包内容：

　　4、承包范围：

　　5、承包方式：

　　6、质量要求：XXXXXXXXX《建筑装饰装修工程质量验收规范》

　　7、工期要求：20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日。

　　二、甲方工作：

　　1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。

　　2、负责向乙方提供临时水电。

　　三、乙方工作：

　　1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。

　　2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

　　3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

　　四、关于质量的约定：

　　1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范（GB50210—20X、GB50303—20X、GB50242—20X、GB50327—20X等）作为本工程的质量评定验收标准。

　　2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。

　　五、关于工期的约定：

　　1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。

　　2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。

　　3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。

　　六、关于价款和结算的约定：

　　1、双方商定本工程合同承包价格XXXXXXXXXX元（人民币）。

　　2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

　　3、付款方式：

　　（1）开工后8日内，甲方付款30%元作为乙方的前期进场费。

　　（2）水电工程隐蔽验收后，甲方付款30%元

　　（3）瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15%元。

　　（4）竣工验收合格后，甲方付款20%元。

　　（5）余款5%元待壹年保修期满后结清。

　　七、关于材料的.约定：

　　1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。

　　2、乙方须在预算定额范围内使用材料（包括临时电），材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。

　　3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。

　　八、关于安全生产的约定：

　　1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

　　2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。

　　3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。

建筑装修施工合同 (菁华3篇)（扩展8）

——建筑装修合同(精选20篇)

　　甲方：________________

　　身份证号：________________________________

　　乙方：________________

　　身份证号：________________________________

　　___________(以下简称甲方)为装修信息性房屋(___________________________)，经与__________(以下简称乙方)双方协商，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程项目

　　1、__________个房间(_____卧室、_____客厅，以下简称这个房间)铺木地板;

　　2、__________个卫生间做防水，铺地砖及瓷砖;

　　3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;

　　4、公用卫生间安装台柱盆;

　　5、厨房做防水，安装橱柜;

　　6、包卧室、卫生间门;

　　7、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　二、承包方式

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

　　三、质量标准

　　施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

　　四、施工期限

　　__________年_________月________日至__________年_________月________日，如不能按期完成，每天将处罚金_____元。

　　五、工程造价

　　按照附表价格，由乙方采购材料并安装。如有变更，以双方认可的'变更单结算为准。

　　六、付款方式

　　合同签订后，甲方支付现金_______(大写：人民币____________万元整)经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将剩余装修费付清。

　　七、其它问题

　　装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

　　八、本协议一式_____份，甲乙方各执_____份，具有相同效应。

　　甲方签字(盖章)：__________________

　　乙方签字(盖章)：__________________

　　____________年__________月________日

　　____________年__________月________日

　　本合同双方当事人：__________________

　　发包方（以下简称甲方）：__________________

　　单位（名称）住所：__________________

　　联系电话：__________________

　　承包方（以下简称乙方）：__________________

　　名称：__________________

　　工程责任人：__________________

　　联系电话：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：__________________

　　1、工程地点

　　2、工程承包方式：__________________

　　3、工程期限________天

　　开工日期________年________月________日

　　竣工日期________年________月________日

　　4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）

　　________元。首付，第二次付________元。

　　5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

　　6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

　　7、施工范围：__________________

　　8、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

　　9、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

　　10、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

　　11、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　12、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　发包人（签字）：__________________承包人（签字）：__________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　委托方（甲方）：_________________________

　　承包方（乙方）：_________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程施工地点：_________________________

　　2、住房结构：__________房型__________房__________厅__________套，施工面积__________*方米。

　　3、工程施工内容：_________________________

　　4、承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：

　　（1）承包人包工包全部材料；

　　（2）承包人包工包部分材料；

　　5、工期：开工日期：__________年__________月__________日；竣工日期：__________年__________月__________日；日历工期（包括法定节假日）：__________日。

　　二、工程价款及结算的约定

　　1、工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：

　　（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付_____元订金，第二次付款时扣除

　　（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元

　　（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元

　　（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元

　　（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　三、关于材料供应的约定

　　1、由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。

　　2、由乙方提供的材料、设备的。乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收。若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提。

　　3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任。

　　4、除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

　　四、关于工程质量及验收的约定

　　1.本工程执行DBJ08�C62�C97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30�C1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.本工程由________方设计施工方案。

　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

　　五、有关安全生产和防火的约定

　　1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

　　2、甲方提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　3、乙方进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

　　4、由于乙方在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

　　六、其它事项

　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

　　2、乙方参加甲方组织的`施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任

　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

　　八、争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

　　（一）提交______仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向工程所在地人民法院起诉。

　　九、合同的变更和解除

　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　　十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

　　委托方（甲方）：_________________________

　　承包方（乙方）：_________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程施工地点：_________________________

　　2、住房结构：__________房型__________房__________厅__________套，施工面积__________*方米。

　　3、工程施工内容：_________________________

　　4、承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：

　　（1）承包人包工包全部材料；

　　（2）承包人包工包部分材料；

　　5、工期：开工日期：__________年__________月__________日；竣工日期：__________年__________月__________日；日历工期（包括法定节假日）：__________日。

　　二、工程价款及结算的约定

　　1、工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：

　　（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付_____元订金，第二次付款时扣除

　　（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元

　　（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元

　　（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元

　　（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　三、关于材料供应的约定

　　1、由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。

　　2、由乙方提供的材料、设备的。乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收。若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提。

　　3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任。

　　4、除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

　　四、关于工程质量及验收的约定

　　1.本工程执行DBJ08�C62�C97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30�C1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.本工程由________方设计施工方案。

　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

　　五、有关安全生产和防火的约定

　　1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

　　2、甲方提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　3、乙方进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的'安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

　　4、由于乙方在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

　　六、其它事项

　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任

　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

　　八、争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

　　（一）提交______仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向工程所在地人民法院起诉。

　　九、合同的变更和解除

　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　　十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

　　甲方：* *

　　住所地：***

　　法定代表人：*

　　委托代理人：***

　　乙方：****

　　住所地：***

　　法定代表人：***

　　依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下：

　　一、 工程概况及承包方式

　　1、工程名称：***办公楼室内装修工程

　　2、工程地点：**

　　3、工程承包方式：包工包料

　　二、工程内容

　　工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准;

　　三、工程造价

　　人民币*拾*万贰仟叁佰陆拾陆元整。

　　四、工程期限

　　工程开工日期：*年*月*日

　　工程竣工日期：**年**月**日

　　五、质量要求

　　按国家***行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的.，在保修期一年内，乙方无偿保修。

　　六、付款方式

　　装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币*拾*万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%即*万壹仟陆佰陆拾捌元整。

　　七、双方责任

　　1、甲方负责提供整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。

　　2、乙方：

　　(1)严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。

　　(2)工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。

　　(3)装饰工程中用到的主要建筑材料(地砖、门、五金材料、电线、各类开关)须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。

　　(4)本工程乙方不能转包、分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。

　　(5)乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。

　　八、其它事宜

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程预算外的工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。

　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　　甲方单位名称 乙方单位名称

　　(盖公章) (盖公章)

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年月日：

　　甲方：________________

　　身份证号：________________________________

　　乙方：________________

　　身份证号：________________________________

　　___________(以下简称甲方)为装修信息性房屋(___________________________)，经与__________(以下简称乙方)双方协商，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程项目

　　1、__________个房间(_____卧室、_____客厅，以下简称这个房间)铺木地板;

　　2、__________个卫生间做防水，铺地砖及瓷砖;

　　3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;

　　4、公用卫生间安装台柱盆;

　　5、厨房做防水，安装橱柜;

　　6、包卧室、卫生间门;

　　7、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　二、承包方式

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

　　三、质量标准

　　施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

　　四、施工期限

　　__________年_________月________日至__________年_________月________日，如不能按期完成，每天将处罚金_____元。

　　五、工程造价

　　按照附表价格，由乙方采购材料并安装。如有变更，以双方认可的.变更单结算为准。

　　六、付款方式

　　合同签订后，甲方支付现金_______(大写：人民币____________万元整)经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将剩余装修费付清。

　　七、其它问题

　　装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

　　八、本协议一式_____份，甲乙方各执_____份，具有相同效应。

　　甲方签字(盖章)：__________________

　　乙方签字(盖章)：__________________

　　____________年__________月________日

　　____________年__________月________日

　　____有限公司（以下简称甲方）

　　为统一和提高____（以下简称乙方）的`店面和产品形象。

　　为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、*等、互惠、互利的原则，达成如下协议：

　　1、自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：

　　门头广告牌的设计、制作、安装；

　　产品形象墙的设计、制作、安装；

　　产品展示架的设计、制作、安装；

　　店内主体色调的制定、粉刷；

　　店内棚顶吊旗的设计、制作、安装；

　　甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。

　　2、自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币____元整。

　　3、乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。

　　4、甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。

　　5、本协议一式3份，甲方__份，乙方__份。

　　6、本协议修改由双方协商解决。

　　7、本协议自双方盖章之日起生效至____年__月__日终止。

　　甲方（章）：____

　　乙方（章）：____

　　委托代理人：____

　　委托代理人：____

　　电话：____

　　电话：____

　　传真：____

　　传真：____

　　住所地：____

　　住所地：____

　　邮政编码：____

　　邮政编码：____

　　签约地点：____

　　签约地点：____

　　____年__月__日

　　____年__月__日

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条：工程概况

　　1.1、工程名称：装修工程

　　1.2、工程地点：承包范围： 等工程

　　1.3、承包方式：包工包料

　　1.4、工期：本工程拟定于 年 月 日开工， 年 月 日竣工。

　　1.5、工程质量：一次验收合格

　　1.6、合同价款(人民币大写)：。

　　第二条：甲方工作

　　2.1、开工前7天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物，向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。

　　2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续和其他事宜。

　　第三条：乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。拟定施工方案和进度计划。

　　3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或甲方指令进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家或地方**及有关部门对施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫、安全等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周边单位(住户)的关系。

　　第四条：工期约定

　　4.1、因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.2、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

　　第五条：关于工程质量及验收的约定

　　5.1、本工程以施工图纸、甲方指令、设计变更和《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

　　5.3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　5.4由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.5、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到通知7天内组织验收，并办理验收、移交手续。

　　第六条：关于工程价款及结算的约定

　　6.1、双方商定本合同价款采用第(2)种：

　　(1)固定价格。

　　(2)可调价格：按照国家工程规定和 工程建筑计价规定计算总造价，并按实际工作内容、工作量进行调整和总价结算。

　　6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

　　(1)工程进场后，支付合同总价40%的工程款 元整;

　　(2)工程工作量完成80%后，支付合同总价40%的工程款 元整;

　　(3)工程竣工验收合格并且工作量经审计审核确认后支付至工程审核总价的95%，5%的`余款为质量保证金，半年质保期满后一次付清。

　　6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料10天内审定完毕，到期未提出异议，视为同意。

　　第七条：有关安全生产没和防火的约定

　　7.1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他的相关法规、规范。

　　7.2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第八条：奖励和违约责任

　　8.1、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

　　8.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　8.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　8.4、因甲方原因造成乙方连续停工7天以上，甲方应按照国家及上海市建筑工程的有关规定向乙方怠工费。

　　8.5、因乙方原因不能按时竣工的，乙方应按规定向甲方支付延期交付赔偿金。

　　8.6、因一方原因。合同无法继续履行时，应通知对对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第九条：争议或纠纷处理

　　9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　9.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由/仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的、可向工程所在地人民法院起诉)。

　　第十条：其他约定

　　10.1、工程竣工结算

　　执行上海市20xx定额;费率参照上海市发布的费率参考标准并考虑到夜晚加班施工、民工涨价因素，土建装修执行9%(记取基数为直接费)、安装执行48%(记取基数为直接费)，措施费按5%执行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、砖瓦工90元/工日、其余工种80元/工日，加班费不再另计;材料按合同工期内市场综合信息的有关价格并结合实际情况进行结算，其规格、式样、主材价格须经甲方认可。总工程款按总队审计部门审定金额结算。

　　10.2、工程承包范围内的材料原则上由乙方自行采购，但所购材料必须符合国家及上海市有关技术及质量标准。

　　10.3、工程施工中所需的场地及水电费由甲方提供，所产生的水电费由乙方按实结算。

　　10.4、其他相关事宜，甲乙双方协商解决。

　　第十一条：附则

　　11.1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，盖章后生效。

　　11.2、本合同履行完后自行终止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、等其他有关法律、行政法规、遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就xxxxx外装修干挂石材工程协商一致，签订本合同，

　　第一条工程概况：

　　1、工程名称：

　　2、建筑地点：

　　3、工程内容：根据乙方提供施工工设计图、效果图，经甲方认可后施工，xxxxxxx外装石材干挂工程。装修工艺效果和施工工艺质量、干挂外墙防水达到国家规范标准合格。

　　第二条工程承包方式及材料要求：

　　1、承包方式：对图纸范围内石材幕墙包工包料

　　2、本工程的工作范围和施工质量标准，应严格按照甲方认可的图纸内容进行施工，其验收标准按施工规范进行验收，要求整体装修效果良好，做工精细。每道工序验收合格后方能进行下道工序。验收不合格，甲方可单方终止合同，乙方无条件清理出场，乙方损失自负。不得影响甲方继续施工。

　　3、钢材、辅料规格以图纸要求为准。金属材料必须是热镀锌，嵌缝采用结构耐候胶，电焊点必须红丹防锈漆两度。

　　4、石材采用xxxxxxx花岗岩，大小尺寸按设计要求，色泽要求均匀，不得有杂色或裂纹，整材不得修补。

　　第三条工期：

　　在履约过程中，应甲方责任、或不可抗力的天气所延误的工期等因素，经甲、乙双方认可后，进行调整、工期顺延。

　　第四条工程质量标准及保修条件、期限：

　　1、按照国家及省、市的最新颁布且适用于本工程的有关规范规定、行业标准执行。

　　2、⑴验收合格后一年为保修期，保修期内发现因质量问题维修的工作，由乙方免费维修。

　　⑵如发现非乙方原因造成质量问题，由乙方负责返修，费用由甲方负责。

　　第五条合同价款：

　　每*方米单价为:xxx元人民币交钥匙工程(含税费);按墙面实际展开安装面积计算，整材仅计算一面(可选任何一宽面)。水、电及脚手架乙方自理。

　　第六条甲方应负责完成下列工作：

　　1、甲方施工现场应具备必要的施工条件，并负责协调与其他施工单位之间的关系，以利于工程顺利进行。

　　2、向乙方协调施工用的水、电，费用由乙方负责。并提供现场的材料场地。

　　3、负责工程质量和施工进度的监督，负责材料进场的检查验收。进场材料由甲方现场工程师按封样品核定验收确定，不合格产品不得进场。

　　4、根据合同条例按时拨付工程款。

　　第七条乙方应负责完成下列工作

　　1、乙方负责对本合同第二条的工作范围进行施工。

　　2、乙方加强对施工人员的安全教育工作，文明施工，落实相关的安全措施，应乙方原因造成的安全责任由乙方自负。乙方必须持上岗证，为施工作业人员交纳意外保险费用。

　　3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，严禁一切闲杂人员进入装修施工区域内。

　　4、乙方应严格遵守甲方的现场各规章制度，保证现场施工环境卫生，安全施工，保护甲方成品，如有损坏由乙方负责。乙方必须服从甲方整体安排计划，配合土建施工或其他工种施工。

　　5、乙方外墙干挂必须确保外墙不渗漏，否则为验收不合格。

　　第八条工程施工要求：

　　乙方必须严格按照双方认可的施工图与施工技术规范和操作规程进行施工，确保工程工艺质量合格，按期完工。

　　第九条付款方式

　　1、在乙方完成xxxxx后，经甲方验收合格后支付80%，竣工验收合格后再支付15%。5%为质量保证金，一年质保期到后七个工作日审核支付。付款见装修税票支付保修期从竣工验收时开始计算。

　　2、工程竣工验收按市质监站发文时间。

　　第十条施工与设计变更

　　1、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，经甲方认可作为施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，甲、乙双方均不得擅自修改。

　　2、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方及时以书面形式通知甲方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的'实际损失)由甲方负责，并调整合同造价。

　　3、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施 ，其节约的价值按国家规定分配。

　　4、甲方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，乙方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资 落实证明，技术资料设计图纸齐全时，乙方才予实施。

　　第十一条其他事项及补充条款

　　1、乙方应建立防火和施工安全保护设施，遵守和执行防火、安全施工、文明施工和深夜施工的规定。不得打架骂人。随地大小便。否则罚款百元以上，触犯法律由刑事机关处理。

　　2、本合同及其附件装订后，各页之间须加盖骑缝章。

　　3、甲方驻工地代表

　　⑴甲方代表姓名和职权(职务)

　　⑵甲方赋予甲方代表的职权：代表甲方行使本合同中约定的权利，履行本合同约定的义务。

　　4、乙方驻工地代表

　　⑴乙方代表姓名和职权(职务)：⑵乙方赋予乙方代表的职权：代表乙方行使本合同中约定的权利，履行本合同约定的义务。

　　第十二条纠纷与仲裁

　　发生纠纷协商不成时，可向工程所在人民法院提起诉讼。

　　第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式肆份，双方各执贰份。

　　甲方(公章)：xx 乙方(公章)：xxx

　　法定代表人(签字)：xx 法定代表人(签字)：xxx

　　20xx年x月x日 20xx年x月x日

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条 工程概况

　　1.1、 工程名称：

　　1.2、 工程地点：

　　1.3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。

　　1.4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）

　　1.5、 工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日 起计）

　　1.6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。

　　1.7、 合同工程价款（人民币大写）： （详见预算表）。

　　第2条 甲方工作

　　2.1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。

　　2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

　　2.3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。

　　2.4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。

　　2.5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。

　　第3条 乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。

　　3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家或地方**及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。

　　3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3.7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。

　　3.8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。

　　3.9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。

　　第4条 关于工期的约定

　　4.1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。

　　4.2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。

　　4.3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。

　　4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

　　第5条 关于工程质量及验收的约定

　　5.1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期

　　5.2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　5.3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。

　　第6条 关于工程价款及结算的约定

　　6.1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。

　　6.1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。

　　6.1、3、增加的'工程项目按甲方签认计算。

　　6.2、工程款的支付方式：

　　6.2.1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。

　　6.2.2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。

　　6.2.3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。

　　6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。

　　6.2.5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。

　　6.3、 本工程项目的增减约定

　　6.3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。

　　第7条 有关材料供应的约定

　　7.1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。

　　7.2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。

　　第8条 有关安全生产和防火的约定

　　8.1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。

　　第9条 违约责任、争议或纠纷处理

　　9. 1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　9. 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　9. 3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。

　　甲方： 乙方：

　　代表（签字）： 代表（签字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　委托方(甲方)：

　　设计方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定，结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：

　　一、 工程概况

　　1、工程地点：

　　2、建筑面积：

　　3、使用性质：

　　4、房屋结构：

　　二、 设计程序

　　1、甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积 M2×元/M2计取。阁楼设计费按套内建筑面积（如要求特别创意的按套内建筑面积计算，非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。） M2× 元/ M2计取，设计费总计 元。

　　2、设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的 %，即元

　　3、乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在 天内，提出设计构想，形成设计方案*面图，参考意向图，由甲方审阅。

　　4、在甲方确认*面方案图并支付设计费即总设计费的%元后，乙方在 天内完成约定的设计图纸，包括 (图纸内容)。

　　5、施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的 10 %元。

　　5、施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即设计费的 10 %元。

　　6、甲方如需乙方提供设计主体某个区域设计的另外一种设计方案需单独说明，并应于方案设计前付清效果图成本费（效果图元/张）。现甲方要求绘制部位增加方案的设计效果图 张，总计元。

　　7、施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司公章后，施工图才算正式有效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负责。

　　8、其它约定：

　　三、 乙方应向甲方提供的有关资料和设计成果：

　　1、乙方接受委托后，应视施工状况及设计需要进行现场勘测，并根据甲方提供之资料及要求，分阶段完成并提供给甲方下列设计成果。

　　2、提供设计成果计划进度要求： 年月 日：提供概念设计成果 年月 日：提供 全部 / 局部 方案设计成果 年月 日：提供 全部方案设计成果 年月 日：提供施工图设计成果 年月 日至年月 日：施工阶段的次现场监督和配合。

　　3、总设计费中包含各设计阶段的成果汇报次及施工阶段的监督配合次，总计次。如甲方要求次数超出以上次数，费用由甲方承担。

　　四、 本合同设计设计费支付进度详见下表。

　　乙方在提供设计成果的同时应提供相应阶段费用的发票以便甲方及时办理有关费用支付手续。

　　三、 双方责任：

　　（一）甲方责任：

　　1、甲方保证提交的'资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。

　　2、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

　　3、事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。

　　4、对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。

　　5、施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。

　　6、甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。

　　甲方（发包方）： 乙方（承包方）：

　　身份证号： 身份证号：

　　电话（或手机）： 电话（或手机）：

　　确认日期：年 月 日 确认日期： 年 月 日

　　工程发包方(甲方):_____

　　工程承包方(乙方):_____

　　乙方受甲方委托,承接___建筑装修工程施工,为保证工程顺利的进行,双方经友好协商,结合本工程具体情况,特签订本合同,以资共同遵守.

　　第一条 工程承包方式: 包安全. 包质量. 包工期. 包人工

　　第二条 工程工期

　　1、开工日:_____年_____月_____日竣工日:_____年_____月_____日。

　　2、乙方应当严格遵守甲方确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间.

　　第三条 工程质量等级

　　1、工程质量等级:安全

　　2、如本工程施工质量未达到合格,乙方应当负责返工以达到合格.

　　第四条 工程造价

　　1、单价:每*方米_____元人民币。该单价一次性包死,不因人工、材料价格涨落等任何因素的变化而调整。

　　2、乙方施工面积*方米,本工程总造价暂定为万元人民币,最终按甲方确认的乙方实际施工面积及本合同工程施工价目表据实结算。

　　第五条 工地考察

　　1、乙方已按甲方要求认真考察了施工现场并充分了解了施工现场位置、 周边情况、储存空间、作业空间大小、及任何影响工期、承包价款的情况.

　　2、乙方任何因忽视或误解等情况,不得因此提出索赔或工期延长。

　　3、施工现场以甲方批准的施工组织设计中的施工总*面布置图为准.

　　第六条 工期的顺延

　　1、对以下情况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延,双方的损失由 各自承担.

　　(1)发生下述不可抗力事件并造成工期延误的:空中飞行物体坠落;或连续4 小时以上的暴雨;或连续7天38℃以上的高温;或停电每天累计4小时.

　　(2)甲方同意顺延的其他情况。

　　2、除双方明确约定可以顺延工期的情况外,其它情况一律不予顺延工期。

　　第七条 施工质量安全

　　1.乙方工程质量不合格或未达到本合同要求的,甲方有权拒付任何费用。

　　2、工程施工结束后,乙方在撤场前,应当清理好工地的剩余材料、残留物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有权委托他人清理,一切费用由乙方承担,甲方可在应付乙方的工程款中扣除。

　　3. 乙方承担在施工期间的一切安全问题以及施工人员的人身安全保险.

　　4、甲方对乙方未按图纸要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪费工程材料,一切经济损失由乙方承担.

　　第八条 工程款支付

　　全部工程竣工验收合格、乙方交付甲方后7日内,乙方向甲方提交工程结算报告,双方进行结算,甲方确认工程结算后10日内,甲方一次性支付工程所有款项给乙方.

　　第九条 违约责任

　　1.在施工过程中,对于工程质量达不到约定标准的部分,乙方应当根据甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合约定标准。

　　2对乙方故意或疏忽导致的施工材料浪费和施工所引起的工程质量问题,甲方享有对乙方的索赔追偿权利。

　　3乙方不得串通甲方相关人员编造虚假工程质量,否则,甲方有权追究乙方刑事责任,同时乙方向甲方承担违约金.

　　第十条 其他

　　1. 因甲方原因合同解除,甲方只承担因此造成的直接损失,不赔偿预期可得利益。

　　2因乙方原因委托其他施工企业继续施工而没有征得甲方书面同意的,一 切费用由乙方赔偿给甲方,甲方在支付其余工程款时予以扣除。

　　3. 因乙方原因工程延期或存在质量问题的,乙方按本合同约定向甲方承担违约责任.

　　4.工程施工质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。

　　第十一条 争议的解决

　　双方因履行本合同发生争议时,应当协商解决,协商不成时,任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。

　　第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方(赠与人)：

　　乙方(受赠人)：

　　甲乙双方就赠送XXXXXX事宜达成协议如下：

　　一、甲方将其所有XXXXX赠送给乙方，其所有权证明为：车辆行驶证、车辆合格证、机动车登记证书、车辆购置税完税证明。

　　二、赠与物的`交割：甲方将XXXX商务车于XXX年XX月XX日在XXXXX交与乙方，并于当天配合乙方到长沙车管所办理过户手续。

　　三、乙方应在签字合同的一个星期内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与。

　　四、该车需办理过户手续，过户手续由乙方办理，过户费用由乙方负责。

　　五、该车自交车之日（XXXX年XX月X日）起所发生的交通事故或因违法而产生的责任均由乙方负责，与甲方无关。

　　六、本合同自XXX年XX月XX日起生效。

　　七、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

　　甲方： (签字、盖章)

　　乙方： (签字、盖章)

　　年 月 日

　　年 月 日

　　委托方(甲方)__________________

　　承接方(乙方)__________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址：______.

　　2、居室规格：房型______，总计施工面积______*方米。

　　3、委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

　　4、开工日期：______年______月______日，竣工日期______年______月______日，工程总天数：______天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写)____________.

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付______%工程材料款和施工工费的______%;当工期进度过半(______年______月______日)，甲方即第二次付施工工费的______%，剩余______%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　第六条：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的______%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

　　2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　第七条：其他事项

　　1、甲方责任

　　(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋*面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋*面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　(2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　2、乙方责任

　　(1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　(2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　第八条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的______%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1、本合同双方盖章，签字后生效。

　　2、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条 工程概况

　　1.1、 工程名称：

　　1.2、 工程地点：

　　1.3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。

　　1.4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）

　　1.5、 工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日 起计）

　　1.6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。

　　1.7、 合同工程价款（人民币大写）： （详见预算表）。

　　第2条 甲方工作

　　2.1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。

　　2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

　　2.3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。

　　2.4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。

　　2.5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。

　　第3条 乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的`作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。

　　3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家或地方**及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。

　　3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3.7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。

　　3.8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。

　　3.9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。

　　第4条 关于工期的约定

　　4.1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。

　　4.2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。

　　4.3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。

　　4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

　　第5条 关于工程质量及验收的约定

　　5.1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期

　　5.2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　5.3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。

　　第6条 关于工程价款及结算的约定

　　6.1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。

　　6.1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。

　　6.1、3、增加的工程项目按甲方签认计算。

　　6.2、工程款的支付方式：

　　6.2.1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。

　　6.2.2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。

　　6.2.3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。

　　6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。

　　6.2.5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。

　　6.3、 本工程项目的增减约定

　　6.3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。

　　第7条 有关材料供应的约定

　　7.1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。

　　7.2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。

　　第8条 有关安全生产和防火的约定

　　8.1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　8. 2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。

　　第9条 违约责任、争议或纠纷处理

　　9. 1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　9. 2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　9. 3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。

　　甲方： 乙方：

　　代表（签字）： 代表（签字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国***(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1、甲方装饰住房系合法居住。

　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

　　2、装饰施工地点：__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。

　　3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___*方米。

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____

　　其中：

　　材料费：______，人工费：______

　　管理费：______，设计费：______

　　垃圾清运费：______，税金(3.41%)：____

　　其他费用：______

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、关于材料供应的约定：

　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由___方设计施工方案。

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6、工程验收。

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火约定：

　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　五、关于工程价款及结算的`约定：

　　1、工程款付款方式列下表：

　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

　　六、其它事项

　　1、甲方工作：

　　(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

　　2、乙方工作：

　　(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

　　(2)指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　七、违约责任：

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付违约金。

　　2、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

　　3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　八、纠纷处理方式：

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向山东省建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁，如仲裁亦不能解决则向人民法院提起诉讼。

　　九、合同的变更和解除：

　　1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款5%支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　十、其它约定：

　　十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　经甲乙双方磋商，甲方同意将自已的建筑装修分项工程承包给乙方，现将双方有关事且宣订以下合同。

　　一、工程名称及地点：

　　1、 工程名称及地点：

　　二、工程概况及质量要求。

　　1、 装修标准：住宅楼室内装修：

　　2、 工程质量：乙方按图纸和甲方的要求进行施工。各工程施工程序严格按国家建筑规范进行及做好有关保养工作，凡隐蔽工程均需甲方有关人员验收合格后方可进行隐蔽，施工各项工作质量必须达到合格，努力争取优良。

　　三、工程承包方式及施工内容：

　　1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进行施工及管理。

　　2、 工程施工承包内容：

　　住宅楼室内外装修：

　　四、双方职责：

　　1、 甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政手续和三通一*工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地50米以内，适时装配所需施工机械备，按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺利进展。

　　2、 乙方职责，乙方依据承包施工内容，认真组织好工程施工所需达标人员，按规范要求做好技术交底和制订施工计划等施工前期的相关工作，各项工作必须做到安全

　　第一、质量

　　第二、时间

　　五、施工单价及结算付款方式。

　　1、施工单价：

　　2、结付方工式：

　　六、工程有关事项：

　　1、 乙方必须遵守国家法律、法规、严格执行甲方的各项制度，服从甲方分工和指挥，实行层级管理，如有违约和乙方人为造成的一切民事、刑事、经济等一切责任，均由乙方自负，甲方有权取消乙方合同并追究其所造成的一切损失。

　　2、 安全生产：乙方必须严格遵守安全的规章制度，加强安全生产专项思想教育，认真做好安全生产的各项工作，如有违反和不符合要求的人员，一律不准上岗并按有关规定从严处理。如有出现任何人为事故，均由乙方自负，与甲方无关。

　　3、 工程材料、用具、设备等一切用料，均由甲方依据工程所进行分配并按规定存放在指定的场所内。每道工序完成后必须清理场地并经甲方有关人员验收合格后，方可进行下道工序。

　　4、 甲方提供地切机械、用具和领原料，乙方要妥善保管好，并按规范保养好，否则造成一切损失，均由乙方按价赔偿或加倍处罚。

　　5、 任何员工不得在工地吵架、斗殴、汹酒、赌博、闹事等一切违规行为，做到尊上爱下，文明施工，如有违法乱纪行为者，均送有关执法部门依法严惩。

　　6、 未尽事宜栏：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　发包人(甲方)：

　　设计人(乙方)：

　　发包人(甲方)委托设计人(乙方)承担 马鞍山佳山雨山管理用房餐厅、辅助楼、连廊设计 (项目名称)工程设计,工程地点为: 马鞍山佳山雨山管理用房内, 经双方协商一致,签订合同,共同执行.

　　第一条 本合同签订论据

　　1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程 勘察设计市场管理规定》。

　　1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　1.3 建设工程批准文件。

　　第二条 设计依据

　　2.1 发包人(甲方)给设计人(乙方)的委托书或设计中标文件

　　2.2 发包人(甲方)提交的基础资料

　　2.3 设计人(乙方)采用的主要技术标准是：《建筑装饰设计规范》GB 50016-20xx 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210 《建筑设计防火规范》 GB50016-20xx 《金属与石材幕墙工程技术规范》 GB/T21086-20xx 《钢结构设计规范》(50017-20xx) 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20xx 《建筑给排水设计规范》GB50015-20xx

　　第三条 合同文件的优先次序

　　构成合同的文件可视为是能互相说明的,如果合同文件存在歧义或不一致,则根据如下优先次序判断：

　　3.1 合同书

　　3.2 发包人(甲方)要求及委托书

　　第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资、及设计内容(根据行业特点填写)

　　第五条 发包人(甲方)向设计人(乙方)提交的有关资料文件及时间

　　第六条 设计人(乙方) 向发包人(甲方) (乙方)交付的设计文件、份数、地 点及时间

　　第七条 设计费及支付方式

　　7.1 本合同设计费估算为

　　第八条 双方责任

　　8.1 发包人(甲方)责任

　　8.1.1发包人(甲方)按本合同第五条规定的`内容，在规定时间内向设计人(乙方)提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人(甲方)不得要求设计(乙方)违反国家有关标准进行设计。在未签订合同前发包人(甲方)已同意，设计人(乙方)为发包人(甲方)所做的各项设计工作，发包人(甲方)应支付相应设计费。

　　8.1.2 发包人(甲方)应为设计人(乙方)派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。

　　8.1.3 设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人(甲方)负责解决。

　　8.2 设计人(乙方)责任

　　8.2.1 设计人(乙方)应按国家规定和合约规定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人(甲方)交付设计文件(出现8.1.1、8.1.2 、8.1.4、8.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。

　　8.2.2 设计合理使用年限为年。

　　8.2.3 负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。

　　第九条 保密

　　双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人让或用于本合同项目外的项目，如发生以 上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

　　第十条 仲裁

　　本建设工程设计合同发生争议，发包人(甲方)与设计人(乙方)应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

　　第十一条 合同生效及其他

　　11.1设计人(乙方)为本合同项目的服务至施工安装结束为止。

　　11.2本工程项目中，设计人(乙方)不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人(甲方)需要设计人(乙方)配合建筑材料。设备的加工订货时，所需费用由发包人(甲方)承担。

　　11.3发包人(甲方)委托设计人(乙方)配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人(乙方)员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人(甲方)支付。

　　11.4发包人(甲方)委托设计人(乙方)承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

　　11.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

　　11.6本合同双方签字盖章即生效，一式份，发包人(甲方)份，设计人(乙方份。

　　11.7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　11.8 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同个有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　发包人(甲方)：

建筑装修施工合同 (菁华3篇)（扩展9）

——建筑工程装修施工合同合集5篇

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　依据国家有关安全法规要求，结合我公司实际，认真贯彻执行“61”号令以及“安全第一、预防为主”的方针和“谁主管、谁负责”“抓生产必须抓安全”的原则，落实安全责任制，为确保施工安全，防止事故发生，为此甲乙双方必须履行以下条款：

　　1、 甲方对本工程的安全治安工作全面给予配合，同时对乙方的安全治安工作进行督促检查，对检查中查出的`违规、违章行为、安全隐患有权要求乙方进行整改。

　　2、 甲方对在检查中发现的问题，应按公司要求采用书面形式告知乙方并存档备查。

　　3、 甲方有权按照有关管理办法对乙方的“三违”行为进行处罚。

　　4、 对无视装修工程安全管理的行为，甲方应及时报公司保安部。

　　5、 乙方必须有明确的法定安全责任人，对施工工程的安全、治安工作负责，做到施工和安全“五同时”。

　　6、 施工进场前乙方必须为施工人员办理登记和出入证等手续，指定专人做好检查工作，无证者不得进入施工现场。

　　7、 施工人员上岗前必须由乙方负责对其进行安全教育，讲清楚有关安全规章和工作要求，自觉遵守安全管理制度。

　　8、 乙方在施工中必须有专职或兼职的安全治安员，具体负责落实施工中的安全、治安防范措施。

　　9、 乙方在施工中用的易燃、易爆及危险品必须限量并且定专人负责安全管理。

　　10、 乙方在施工中动用火、电、焊时必须由乙方现场负责人进行审批，严格执行动火、动电、动焊的技术规范和操作规程，确保万无一失。(氧气瓶、乙炔瓶不得倒置，并有减震圈，严格控制使用数量。摆放间距大于5 米，明火距乙炔瓶必须大于10 米。 备有专人消除易燃物，现场放有灭火器，焊完留人值守，确认无问题方可离开)

　　11、 乙方的电工、电(气)焊工须凭劳动部门颁发的有效“特种行业人员操作证” 方可按施工现场规范的要求实施操作。

　　12、 乙方必须严格按照国家有关建筑、装修的行业安全施工规范进行施工，坚决杜绝“三违”行为。

　　13、 乙方在施工中用大型设备时，必须充分考虑楼层的承载和防震能力，在确保安全的前提下方可使用，坚决禁止违章指挥和冒险作业。

　　14、 乙方在对施工中有危险的孔洞(通道口、电梯口、预留口、楼梯口等)，必须架设安全防护网，高空作业必须结好安全绳。

　　15、 严禁装修区内吸烟、动用明火、留守施工人员和使用电热水器。

　　16、 严禁在施工区长时间大量堆放废弃物料，堵塞疏散通道，坚持每天清除一次，特别是玻璃胶、油漆等空瓶要妥善处理。

　　17、 乙方必须严格施工现场管理，施工现场设备、器材、工具、材料必须定专人负责安全管理。

　　18、 乙方在施工现场必须配置符合规范标准的灭火器材，确保施工全过程的安全。

　　19、 乙方若忽视安全治安管理或违反合同规定造成事故和案件的，应由乙方负全部责任，由此给甲方带来的经济损失和政治影响均由乙方承担。

　　20、 本责任书签字之日起生效，于该工程验收合格后失效，一式二份，业主单位、施工单位各持一份。

　　甲方：代表签名：

　　年 月 日

　　乙方： 代表签名：

　　工程主管签名：

　　年 月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条 工程概况

　　1.1工程名称：**工程

　　1.2工程地点：**区**路**号

　　1.3工程范围：包工包料

　　1.4工期：本工程自双方确认的20xx年**月**日为开工日期，20xx年**月**日前完成全部装修施工项目。

　　1.5工程质量：符合国家质量评定的合格标准。

　　1.**同暂定价款(人民币大写)：按实际工程结算。

　　第二条 甲方工作

　　2.1开工前三天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

　　2.2指派***为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。所有的现场签证单必须经公司盖章后有效。

　　第三条 乙方工作

　　3.1 不得未经甲方同意而转包工程。指派***为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.2对房屋中所滞留的家具、陈设、电器等采取保护措施。

　　3.3协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

　　3.4参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.5开工5日内向甲方申报工程进度计划书。

　　3.6办理在该地点施工所涉及的各种申请、审批等手续。工程所需报审表需要甲方盖公章，甲方协助乙方报验。

　　3.7严格执行国家制定的施工规范、安全操作规程、防火安全规定，环境保护规定等。严格按照图纸或作法说明进行合理施工，做好各项质量检查记录，并每周交与甲方驻工地代表一份。

　　3.8遵守国家或地方**及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，服从甲方监理的管理，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

　　3.9施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.10工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，并承担由此引起的其他责任。

　　3.11工程施工时施工人员应按要求佩带施工牌。

　　第四条 关于工期的约定

　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4.2因甲方提供的材料所造成停工待料，损失由甲方负责，工期顺延。

　　4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

　　4.5乙方任何原因的工期及工程进度的变更，均与甲方书面约定。

　　第五条 关于工程质量及验收的`约定

　　5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》

　　(JGJ-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准)(JBG 300-98)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　　5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.5竣工验收

　　5.5.1

　　5.5.2 当乙方认为本工程已竣工可交付使用时，须提交“竣工验收报告”给甲方。 甲方须在收到竣工验收报告后日内组织竣工验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。承包人须按要求进行修改并承担由自身原因造成的修改费用。

　　5.5.3 甲方验收合格后须向乙方发出“竣工证书”说明正式竣工日。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

　　5.5.4 乙方须在竣工后日内提交竣工图给甲方自用，并按国家规定提交竣工资料归档。

　　5.6

　　5.6.1 工程移交 本工程竣工验收合格后，由双方负责人共同洽谈交接，办理移交手续。如乙方不能按期交付，应按逾期竣工处理，并不得因有经济纠纷而拒绝交交付。乙方实际竣工日期超出合同约定的，则视为违约。

　　5.6.2 工程移交后，由甲方负责管理。

　　第六条 关于工程价款及结算的约定

　　6.1双方商定本合同价款采用：维修工程按合同报价书的造价。

　　6.2承包人在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。

　　6.3 合同价款(总价或单价)中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。承包人在现场使用的水电费、总包管理及配合费用已包含在合同价款中。

　　*** 除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人或其分包人需缴纳的一切税金和费用，均已包含在合同价款中。

　　6.5合同价款以充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格涨跌的可能和相关因素，承包人承诺市场风险完全由其承担。

　　6.**同生效后，在乙方施工按双方约定的工期及工程质量的前提下，甲方按下列程序支付工程款：

　　a) 结构工程全部完工验收后，按合同造价付至30%。工程全部完工验收后四个月，按决算价付至总工程款的95 %。

　　c) 该工程保修期为一年，按工程全部完工交付使用日期开始计算时间，决算总价的5%作为保修押金保修期满后结清。如保修期间不能按时维修，则延误一天扣除保修金的2%，甲方自己购买更换材料的费用从保修押金中扣除。

　　第七条 关于材料供应的约定

　　7.1凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第八条 有关安全生产和防火的约定

　　8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操 作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

　　8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规 范，乙方应提供异议并通知甲方修改。

　　8.4乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内乙方人员生命 财产和施工机械设备办理保险。

　　8.5除因甲方故意或非法行为所造成的之外，甲方毋需承担乙方或第三人的一切财产损 失或人员伤亡的风险责任。

　　8.6由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火 灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　8.7由于乙方施工造成安全事故及劳资纠纷原因，与甲方无关。但若因此给乙方造成损失的，由乙方负责全部赔偿。

　　第九条 奖励与违反责任

　　9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应酌情补偿乙方因停工、窝工造成的损失。

　　9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方20xx元违约金。

　　9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的设备工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　9.4甲方未按相关规定同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

　　9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　9.6因乙方未服从甲方人员的管理而造成甲方损失的，由乙方负责并承担损失费。

　　9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十条 争议或纠纷处理

　　10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁;当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　第十一条 其他约定

　　11.1本工程结算方法，维修工程按合同报价书约定的造价。

　　11.2建设单位付工程款，施工方收到后，提供收据，施工方必须提供材料合格证。

　　11.3该工程保修期一年，保修费按工程决算价的2%计取，在保修期内，同一部位发生三次问题，施工方要无偿更换。

　　第十二条 附则

　　12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

　　12.2本合同共两份，双方各执一份。

　　12.3本合同履行完成后自动终止。

　　12.4附件

　　(1)施工图纸或作法说明

　　(2)工程项目一览表

　　(3)工程预算书

　　(4)甲方提供货物清单

　　(5)会议纪要