【精选】超市租赁合同四篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的超市租赁合同4篇，希望能够帮助到大家。
出租方：
承租方：
承租方： （以下简称甲方） （以下简称乙方）
甲乙双方本着*等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。
一、 租赁房屋的面积及用途
1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。
二、 租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。
2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 * 米 35 元 整 （ 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 XX0 ） 月租金为 。 ） ，年租金为 元整（人民币大 元整（人民币大 ） 。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整（人民币大写： 贰万元整 ） 。待 ， 正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 每次前十日内付清。 3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/*.月，以后每 3 年 递增 15%。
三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。
消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任。
四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地**统一收费标准。
水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。
五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。
六、双方的权利和义务：
甲方：
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有 关手续（法人身份证明、营业执照等） ，交乙方备案.
3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担
4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。
5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。 80 kw，并免费提供空调及冷冻
6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。
乙方：
1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉。
4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复。
5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租。
6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关。
七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 如因市政拆迁，在**有补偿的情况下，双方协商分配。
八、违约责任：
1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 金。
2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 违约金。
3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解 除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金。
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任
十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。
十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达。
十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。
甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件） 。甲方 应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同。 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。
十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。
十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、*等友好的 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。
十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。
十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋*面图。
十七、补充条款：
1、甲方为乙方提供就*免费公共卫生间，
2 合 同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为。
3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店。 。
甲方：(盖章)
乙方： （盖章）
法人代表：
法人委托人：
通讯地址：
电话：
开户行及账号：
法人代表：
法人委托人：
通讯地址：
电话：
开户行及账号：
签约时间： 年 月 日
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址为：______________________________________ ，建筑面积_______ ㎡(使用面积 ______㎡)
第二条 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币___ 元，乙方缴纳租金的方式为：_________ .
2.本合同一经签署，乙方即应交纳_______ 元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;
3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的`权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 甲乙双方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和**相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;
11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。
12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
年 月 日
出 租 方 (以下简称甲方)
承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、*等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______*方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条 双方的权利和义务
七、甲方
(一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到**部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。
(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
八、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。
十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。
第六条 续租
十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第七条 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第八条 违约
十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第八条 合同生效、纠纷解决
二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。
二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
出租方(以下称甲方)：______________________
承租方(以下称乙方)：______________________
甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址为：____________________，建筑面积_____㎡(使用面积_____㎡)
第二条 租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：_________________________
1.每月租金为人民币_____元，乙方缴纳租金的方式为：_______________
2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;
3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 甲乙双方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和**相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;
11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。
12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各
执一份。
出租方：____________________
法定代表人盖章：__________
承租方：____________________
法定代表人盖章：__________
_____年_____月_____
——超市租赁合同菁选
【推荐】超市租赁合同4篇
现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的超市租赁合同4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
甲方：
乙方：
经双方*等协商，共同签定以下合约。
一、租赁区域位置
甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市 店营业面积 *方米柜台作为乙方产品专销柜。
二、租赁期限
1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人使用，否则按违约处理。
2、合约期满如双方未同意续约，本合同期满的第二天起失效，如需续约，应另行续约。
3、本事约期间，乙方如需中止合约，应提前20天提出书面申请，经甲方同意可撤离租赁区，如未经甲方同意擅自中途撤柜，应付给甲方xx元违约金，合同自动终止。
三、付款方式
1、租金 /年， 交一次。
2、乙方的水费、电费由 承担。
3、乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。
4、销售款由甲方收取。
四、营业时间
早8：00——晚7：30
五、促销
1、甲方举办的各促销活动或发行的各类优惠卡、会员卡、优惠券，经乙方同意，按甲方的规定给予折扣优惠。
2、乙方如果决定向顾客赠送纪念品或优惠卡，应事先通知并经得甲方同意。
六、商品管理
1、乙方陈列、销售的商品，应自行负责整理、进货，并严禁冒用甲方名义对内进货。
2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲方商场后，如需退换带出超市时，应经甲方商场的店长同意并开具证明，由现场人员查验后方可带出。
3、乙方不得陈列销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行承担。
4、乙方对于商品的陈列、销售及经营，应无条件接受甲方的指导，并遵照甲方的意见办理。
5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭受损害，乙方应自行承担赔偿责任。
甲 方： 乙 方：
负责人： 负责人：
签约日期： 签约日期：
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在*等一致的基础上达成如下合同：
1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________*方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。
2.本楼_________楼*均租赁价格为rmb_________元/天/*方米;_________楼厅房*均租赁价格为rmb_________元/天/*方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法人代表(签字)：_____ 法人代表(签字)：_____
_________年____月____日 _________年____月____日
出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、*等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______*方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元（人民币）（含电费）。
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条双方的权利和义务
七、甲方
（一） 甲方应保证所出租的.场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到**部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。
（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
八、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。
十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。
第六条 续租
十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第七条 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第八条违约
十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第九条 合同生效、纠纷解决
二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。
二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期：年月日 签字日期： 年月日
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订超市手推车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。
一．第一条租赁车辆期限、使用范围
1.甲方将超市手推车出租给乙方，从年 月 日起租给乙方使用至 年 月 日时止。
2.使用范围：乙方用超市手推车的扶手位置、正面及车身两侧，张贴产品形象广告。
二．第二条 结算、支付方式
1.乙方将按照每月每一辆车子张贴广告提成 元给甲方。
2.乙方每次张贴广告起，不超过10日一次性付清此次张贴广告提成费用。
三．甲方的义务和责任
1.租赁合同期间，甲方不得出租车辆给第二家广告公司，作为广告载体。
2.在租赁合同期间，确保张贴广告手推车的正常使用。
3.在广告张贴期间，甲方员工不得损坏张贴广告，否则甲方需承担相应的责任。
四．乙方的义务和责任
1.出租期间张贴的广告内容，不得侵犯甲方的商业利益。
2.张贴的广告不能影响手推车的正常使用。
3.张贴过程中乙方操作失误造成车辆损坏，乙方担当相应责任。
五．其他条款
1.乙方容许甲方出租未张贴广告的手推车给他人，出租车辆不得超出总数量的10%。
2.乙方履行合同规定，有权优先续签合同。
3.本合同签订盖章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签约时间：
——超市租赁合同菁选
超市租赁合同
出租方： 承租方： 承租方： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 甲乙双方本着*等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。 一、 租赁房屋的面积及用途 1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。 二、 租赁期限、租金及付款方式 1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。 2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 * 米 35 元 整 （ 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 XX0 ） 月租金为 。 ） ，年租金为 元整（人民币大 元整（人民币大 ） 。合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整（人民币大写： 贰万元整 ） 。待 ， 正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 每次前十日内付清。 3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/*.月，以后每 3 年 递增 15%。 三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任。 四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地**统一收费标准。水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。 五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。 六、双方的权利和义务： 甲方： 1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。 2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有 关手续（法人身份证明、营业执照等） ，交乙方备案. 3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担 4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。 5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。 80 kw，并免费提供空调及冷冻 6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。 乙方： 1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。 2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。 3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉。 4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复。 5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租。 6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关。 七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 如因市政拆迁，在**有补偿的情况下，双方协商分配。 八、违约责任： 1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的. 金。 2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 违约金。 3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解 除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金。 九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任 十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。 十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达。 十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件） 。甲方 应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同。 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。 十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。 十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、*等友好的 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。 十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。 十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋*面图。 十七、补充条款： 1、甲方为乙方提供就*免费公共卫生间，2 合 同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店。 。 甲方：(盖章) 乙方： （盖章） 法人代表： 法人委托人： 通讯地址： 电话： 开户行及账号： 法人代表： 法人委托人： 通讯地址： 电话： 开户行及账号： 签约时间： 年 月 日
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【精品】超市租赁合同三篇
在当今不断发展的世界，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编收集整理的超市租赁合同4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
甲方：XX超市公司
地址：XX市XXX区XX路XXX号
电话：
乙方：
地址：
电话：
经双方友好协商，甲方将在南京众彩农副产品批发市场承租的B308与乙方合作经营。
第一条：经营范围：蔬菜类
第二条：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三条：合作模式：
甲方以提供摊位作为投资成本，乙方出资金作为运作资金并负责经营市场。乙方按每月 元返还甲方净利润，甲方不再收取其它方面的费用。
交费方式：乙方每半年交纳一次合作费用（ 元），不足半年
部分和最后一个半年度费用一并交纳。乙方在签定合同时交纳第一个半年度的合作费用及风险抵押金，以后的每半年度费用乙方须提前一个月上交甲方。乙方另申请加配使用的水费、电费、电话费，由乙方承担，具体收费方式、标准按市场有关规定执行。
第四条：保底交易额：乙方在负责经营期间，保证每年交易额不低于 万元。
第五条：营业时间：按众彩市场公示的交易时间执行。
市场销售结算方式：通过众彩农副产品批发市场的结算系统进行
结算，市场方按实际交易额向卖方收取4%的交易手续费，在结算每笔交易款时通过IC卡直接收取。
第六条：甲方的权利和义务
1、有权对乙方的经营行为进行监督、检查和提出整改意见；
2、有权调处涉及乙方的各类投诉和纠纷；
3、有权对摊位的经营布局进行调整；
第七条：乙方的权利和义务
1、有权对摊位经营管理提出合理化意见和建议；
2、遵守国家有关法律法规，执行南京众彩农副产品批发市场、甲方制定的经营户行为规范及各项管理制度；
3、承担所雇佣人员的劳动保障及人身财产安全责任，所雇佣人员应该按治安管理规定在当地派出所、甲方登记备案；
4、保证在签订合同时所提交的相关证明材料的真实性；
5、未经甲方书面同意，保证不以任何方式将本合同许可经营的权利全部或部分过渡给任何第三方。
6、不擅自改变交易区位的建筑结构，不转移和损坏内部设施。交易区位装修方案须以书面形式报甲方批准后方可实施。
第八条：保证金
1、为保证承租摊位的正常经营秩序，充分履行本合同的义务，乙方自愿于本合同签订之日向甲方交纳保证金元（保证金不计利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有权用该保证金先行支付：
1）因经营活动引起纠纷给甲方或他人造成损失的赔偿费用；
2）拖欠的公共服务费用和由甲方代收的费用；
3）因乙方原因造成市场或甲方设备、设施损失须维修或赔偿的费用；
4）其他原因导致甲方先行垫付的相关费用。
因上述事由致使保证金使用后低于约定数额的，乙方须在上述事由发生后七日内将保证金差额补齐。
3、合同终止或提前解除满30日，若乙方没有下列情形之一，甲方将该保证金退还乙方。
1）因乙方违约或违规须承担责任的；
2）有客户投诉尚未解决的。
第九条：合同解除和续约
1、乙方有下列情形之一，甲方有权提前解除合同。
1）因乙方违约或违规的情形：
①被执法部门取消经营资格的，或受到两次行政处罚的；从事非法经营被追究刑事责任的；
②超过一个月仍未上交承租费用或保证金差额的；
③未经甲方同意私自转让本合同权利、擅自变更或扩大经营范围，不通过众彩农副产品批发市场结算系统进行交易结算的；
④有重大不正当竞争行为或有场外交易行为的；
⑤连续停止交易超过10个交易日的；
⑥不服从众彩农副产品批发市场或甲方对经营布局进行调整，干扰市场正常经营秩序的；
⑦因自身原因被新闻媒体曝光造成重大不良影响的。
乙方发生上述情形被提前解除合同时，甲方不退还乙方已缴纳的各项费用及保证金，同时甲方有权追究乙方的违约责任。
2）因乙方经营能力不足的情形：
①市场年度文明经营户考核评比活动中低于60分的；
②每个车位年度交易在所在专业市场排位在后5%的。
乙方发生上述情形被提前解除合同的，乙方已缴纳的各项费用，扣除合同解除前乙方应承担的部分后，其余额连同保证金退还乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有权提前解除合同。
1）未能按本合同约定提供交易区位的；
2）提供给乙方的设施设备不能正常运营，导致乙方连续10个交易日无法交易的；
3）因市场布局调整，双方未能达成一致意见的。
3、合同期满需要续约，乙方应提前30天以书面形式告知甲方，经双方协商一致可续签合同。
4、本合同期满正常终止或提前解除时，乙方应于合同终止之日起或通知解除合同之日起3日内，向甲方移交交易区位。每拖延一日，
乙方应按本合同约定的年度市场承租费的1%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权采取相应措施。
第十条：违约责任
1、除本合同约定的情形外，双方均不得擅自提前解除合同，任何一方违约提前解除合同的，须按本合同约定的年保底交易额的2%向对方支付违约金；
2、乙方未完成年度保底交易额，应按第四条约定的保底交易额补足市场交易手续费差额；
3、乙方未按时交纳本合同约定的各项费用和保证金，每逾期一日，应按千分之一向甲方支付滞纳金。
第十一条：免责条件
因不可抗力或**行为导致本合同全部或部分不能履行的，甲乙双方互不承担责任。
第十二条：其它
1、为履行本合同需要通知对方时，应以本合同载明的地址、通讯方式为准；
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过协商解决，签订补充协议；
3、因本合同签订或其履行过程中，发生争议，应首先由双方协商解决，如协商不成时，向甲方所在地的人民法院起诉解决；
4、本合同自签订之日起生效，壹式伍分，甲方执三分，乙方执贰分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在签订。
甲方：江苏商贸科贸公司（盖章） 乙方： （盖章）
甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址为：______________________________________ ，建筑面积_______ ㎡(使用面积 ______㎡)
第二条 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币___ 元，乙方缴纳租金的方式为：_________ .
2.本合同一经签署，乙方即应交纳_______ 元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;
3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 甲乙双方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和**相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的`相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;
11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。
12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
年 月 日
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在*等一致的基础上达成如下合同：
1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________*方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。
2.本楼_________楼*均租赁价格为rmb_________元/天/*方米;_________楼厅房*均租赁价格为rmb_________元/天/*方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法人代表(签字)：_____ 法人代表(签字)：_____
_________年____月____日 _________年____月____日
——超市租赁合同菁选
精选超市租赁合同4篇
在当今社会，人们对合同愈发重视，很多场合都离不了合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编整理的超市租赁合同4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
出租方：
承租方：
甲乙双方本着*等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。
一、 租赁房屋的面积及用途
1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。
二、 租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。
2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 * 米 35 元 整 ( 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 XX0 ) 月租金为 . ) ，年租金为 元整(人民币大 元整(人民币大 ) .合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整(人民币大写： 贰万元整 ) .待 ， 正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 每次前十日内付清。
3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/*。月，以后每 3 年 递增 15%.
三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任。
四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地**统一收费标准。水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。
五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。
六、双方的权利和义务：
甲方：
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有 关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案。
3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担
4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。
5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。 80 kw，并免费提供空调及冷冻
6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。
乙方：
1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉。
4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复。
5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租。
6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关。
七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 如因市政拆迁，在**有补偿的情况下，双方协商分配。
八、违约责任：
1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 金。
2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 违约金。
3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解 除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金。
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任
十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。
十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达。
十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件) .甲方 应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同。 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。
十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。
十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、*等友好的 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。
十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。
十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋*面图。
十七、补充条款：
1、甲方为乙方提供就*免费公共卫生间。
2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为。
3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店。
甲方：(盖章) 乙方： (盖章)
签约时间： 年 月 日
甲方(出租方)：
承租方(乙方): 购宝乐商业（湖南）有限公司
甲乙双方本着*等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
甲方同意按下述条款和条件将位于 总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为*方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件规划红线图及附件房产*面图红线圈定部分为准。
1.2 同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方
干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置
情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。
1.1
第二章 租赁期限
2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，
自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日为免租期。)
在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。
第三章 租金及支付方式
3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。
3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二
个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。
3.3从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金，且甲方
应向乙方提供的合法的发票。
3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天
向对方履行义务。
第四章 税收及费用
4.1 乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用，按其独立安装 的水、
电表度数和**规定标准计算。具体公式为：水费=实用水吨数X当地**规定的标准单价；电费=实用电量X当地**规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其直接向相关部门缴纳。
因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。
4.3
第五章 甲方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有
房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件)。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。
5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。
5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的'用途为用于连锁超市经营，并保证该房屋按照法律、
法规及行政管理的要求，可用作该用途。
5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。
5.5 甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修所需 的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。
5.6 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方连锁超市经营满负荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。
另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修， 该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。
5.7 甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。
5.8 甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责*息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。
5.9 甲方同意将房产交由乙方按照连锁超市经营统一标准设计和装修。乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工。
甲方同意无偿提供乙方如附件 招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承担。此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。
在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。
5.10 无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与连锁超市经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所约定服务项目。
如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订超市手推车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。
一．第一条租赁车辆期限、使用范围
1.甲方将超市手推车出租给乙方，从年 月 日起租给乙方使用至 年 月 日时止。
2.使用范围：乙方用超市手推车的扶手位置、正面及车身两侧，张贴产品形象广告。
二．第二条 结算、支付方式
1.乙方将按照每月每一辆车子张贴广告提成 元给甲方。
2.乙方每次张贴广告起，不超过10日一次性付清此次张贴广告提成费用。
三．甲方的义务和责任
1.租赁合同期间，甲方不得出租车辆给第二家广告公司，作为广告载体。
2.在租赁合同期间，确保张贴广告手推车的正常使用。
3.在广告张贴期间，甲方员工不得损坏张贴广告，否则甲方需承担相应的责任。
四．乙方的义务和责任
1.出租期间张贴的广告内容，不得侵犯甲方的商业利益。
2.张贴的广告不能影响手推车的正常使用。
3.张贴过程中乙方操作失误造成车辆损坏，乙方担当相应责任。
五．其他条款
1.乙方容许甲方出租未张贴广告的手推车给他人，出租车辆不得超出总数量的10%。
2.乙方履行合同规定，有权优先续签合同。
3.本合同签订盖章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签约时间：
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址为： ，建筑面积 ㎡(使用面积 ㎡)
第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币 元，乙方缴纳租金的方式为： 。
2.本合同一经签署，乙方即应交纳 元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳；
3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 甲乙双方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和**相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
——超市场地租赁合同菁选
超市场地租赁合同4篇
在人民愈发重视法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编帮大家整理的超市场地租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方 （出租方）：__________（以下简称甲方）
乙方 （承租方）：__________ （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。
第一条 租赁物业面积、用途
甲方将商场乙方销售的商品为 大、小家电 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具**置详见甲方另行提供的商场*面图中标识。
第二条 合同期限
1、本合同有效期为______年，合同期限自______年______月起，至______年______月
2、在本合同自签订之日起的品上货，以确保场地在合同约定的时间内正式营业。
第三条 租金、保证金
1、租金
乙方向甲方交纳每*方米______ 元/月的租金，月租金总计 ______ 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 ______ 元/年度（大写 ______ ）的场地租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。
2、保证金
乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 ______ 元（大写 ______）作为合同履行保证金和商品质量保证金。
3、费用
乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。
第四条 场地管理
1、甲方应在本合同生效之日起使用，并保证乙方在合同期内正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。
3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。
4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。
5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。
6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。
第五条 商品管理
1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。
2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。
3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及**规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。
4、乙方必须保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及**部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚。
第六条 员工管理
1、乙方人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：
A、营业时间不按规定穿工作服（乙方规定不着工装除外），工作服不整洁、戴证不规范。
B、在营业场所站姿规范（背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等）。
C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。
D、营业时间非工作原因使用各类客用设施。
E、在营业场所更换工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。
3、乙方人员在职期间，不得有以下严重违规行为：
A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。
B、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元。
C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。
D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。
E、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。
4、乙方人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：
A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。
B、泄露甲方公司各项规章制度，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200至1000元。
C、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。
D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。
E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，起哄、围观，开除，罚款300元。
F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。
G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。
2、乙方人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与甲方员工相同处罚；如乙方人员在受到处罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方承担该人员罚款的双倍。
第七条 合同的续签与终止
1、甲方租赁期满后，如甲方继续租赁，乙方享有继续租赁权，租金按面积与甲方租金分摊。
2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。
3、如合同期内由于天灾或**强行拆迁，甲方不予承担乙方损失。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。
——超市租赁合同菁选
关于超市租赁合同4篇
在当今社会，人们对合同愈发重视，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编整理的超市租赁合同4篇，希望对大家有所帮助。
出租方：
承租方：
甲乙双方本着*等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。
一、 租赁房屋的面积及用途
1、 甲方自愿将其所拥有的位于_______ 市______ 区________________ 路 __________号的______ ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积_________ 数 ，实际使用面积____________ ㎡，该房屋用途：商业用房。
二、 租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年__月__ 日将出租 房屋交付乙方使用，并无偿提供 ___年__月__ 日起至__ 年__ 月 __日免租期。合同自___ 日止。
2 、 乙方租赁房屋的租金每月每*米35元整 ( 人民币大写： ____元. 房屋定金 XX0 ) 月租金为____ . ) ，年租金为____ 元整(人民币大写___ 元整(人民币大 ) .合同签定后10 日内乙方向甲方支付___ 元整(人民币大写： 贰万元整 ) .待 ， 正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 每次前十日内付清。
3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/*。月，以后每 3 年 递增 15%.
三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任。
四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地**统一收费标准。水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。
五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。
六、双方的权利和义务：
甲方：
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有 关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案。
3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担
4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。
5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。 80 kw，并免费提供空调及冷冻
6、 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。
乙方：
1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉。
4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复。
5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租。
6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关。
七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 如因市政拆迁，在**有补偿的情况下，双方协商分配。
八、违约责任：
1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 金。
2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 违约金。
3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解 除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金。
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任
十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。
十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达。
十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件) .甲方应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的， 应重新签订续租合同。 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。
十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。
十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、*等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。
十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。
十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋*面图。
十七、补充条款：
1、甲方为乙方提供就*免费公共卫生间。
2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为。
3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店。
甲方：(盖章) 乙方： (盖章)
签约时间： 年 月 日
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址为：______________________________________ ，建筑面积_______ ㎡(使用面积 ______㎡)
第二条 租期____年，自___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币___ 元，乙方缴纳租金的方式为：_________ .
2.本合同一经签署，乙方即应交纳_______ 元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;
3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 甲乙双方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和**相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;
11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。
12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
年 月 日
甲方：XX超市公司
地址：XX市XXX区XX路XXX号
电话：
乙方：
地址：
电话：
经双方友好协商，甲方将在南京众彩农副产品批发市场承租的B308与乙方合作经营。
第一条：经营范围：蔬菜类
第二条：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三条：合作模式：
甲方以提供摊位作为投资成本，乙方出资金作为运作资金并负责经营市场。乙方按每月 元返还甲方净利润，甲方不再收取其它方面的费用。
交费方式：乙方每半年交纳一次合作费用（ 元），不足半年
部分和最后一个半年度费用一并交纳。乙方在签定合同时交纳第一个半年度的合作费用及风险抵押金，以后的每半年度费用乙方须提前一个月上交甲方。乙方另申请加配使用的水费、电费、电话费，由乙方承担，具体收费方式、标准按市场有关规定执行。
第四条：保底交易额：乙方在负责经营期间，保证每年交易额不低于 万元。
第五条：营业时间：按众彩市场公示的交易时间执行。
市场销售结算方式：通过众彩农副产品批发市场的结算系统进行
结算，市场方按实际交易额向卖方收取4%的交易手续费，在结算每笔交易款时通过IC卡直接收取。
第六条：甲方的权利和义务
1、有权对乙方的经营行为进行监督、检查和提出整改意见；
2、有权调处涉及乙方的各类投诉和纠纷；
3、有权对摊位的经营布局进行调整；
第七条：乙方的权利和义务
1、有权对摊位经营管理提出合理化意见和建议；
2、遵守国家有关法律法规，执行南京众彩农副产品批发市场、甲方制定的.经营户行为规范及各项管理制度；
3、承担所雇佣人员的劳动保障及人身财产安全责任，所雇佣人员应该按治安管理规定在当地派出所、甲方登记备案；
4、保证在签订合同时所提交的相关证明材料的真实性；
5、未经甲方书面同意，保证不以任何方式将本合同许可经营的权利全部或部分过渡给任何第三方。
6、不擅自改变交易区位的建筑结构，不转移和损坏内部设施。交易区位装修方案须以书面形式报甲方批准后方可实施。
第八条：保证金
1、为保证承租摊位的正常经营秩序，充分履行本合同的义务，乙方自愿于本合同签订之日向甲方交纳保证金元（保证金不计利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有权用该保证金先行支付：
1）因经营活动引起纠纷给甲方或他人造成损失的赔偿费用；
2）拖欠的公共服务费用和由甲方代收的费用；
3）因乙方原因造成市场或甲方设备、设施损失须维修或赔偿的费用；
4）其他原因导致甲方先行垫付的相关费用。
因上述事由致使保证金使用后低于约定数额的，乙方须在上述事由发生后七日内将保证金差额补齐。
3、合同终止或提前解除满30日，若乙方没有下列情形之一，甲方将该保证金退还乙方。
1）因乙方违约或违规须承担责任的；
2）有客户投诉尚未解决的。
第九条：合同解除和续约
1、乙方有下列情形之一，甲方有权提前解除合同。
1）因乙方违约或违规的情形：
①被执法部门取消经营资格的，或受到两次行政处罚的；从事非法经营被追究刑事责任的；
②超过一个月仍未上交承租费用或保证金差额的；
③未经甲方同意私自转让本合同权利、擅自变更或扩大经营范围，不通过众彩农副产品批发市场结算系统进行交易结算的；
④有重大不正当竞争行为或有场外交易行为的；
⑤连续停止交易超过10个交易日的；
⑥不服从众彩农副产品批发市场或甲方对经营布局进行调整，干扰市场正常经营秩序的；
⑦因自身原因被新闻媒体曝光造成重大不良影响的。
乙方发生上述情形被提前解除合同时，甲方不退还乙方已缴纳的各项费用及保证金，同时甲方有权追究乙方的违约责任。
2）因乙方经营能力不足的情形：
①市场年度文明经营户考核评比活动中低于60分的；
②每个车位年度交易在所在专业市场排位在后5%的。
乙方发生上述情形被提前解除合同的，乙方已缴纳的各项费用，扣除合同解除前乙方应承担的部分后，其余额连同保证金退还乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有权提前解除合同。
1）未能按本合同约定提供交易区位的；
2）提供给乙方的设施设备不能正常运营，导致乙方连续10个交易日无法交易的；
3）因市场布局调整，双方未能达成一致意见的。
3、合同期满需要续约，乙方应提前30天以书面形式告知甲方，经双方协商一致可续签合同。
4、本合同期满正常终止或提前解除时，乙方应于合同终止之日起或通知解除合同之日起3日内，向甲方移交交易区位。每拖延一日，
乙方应按本合同约定的年度市场承租费的1%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权采取相应措施。
第十条：违约责任
1、除本合同约定的情形外，双方均不得擅自提前解除合同，任何一方违约提前解除合同的，须按本合同约定的年保底交易额的2%向对方支付违约金；
2、乙方未完成年度保底交易额，应按第四条约定的保底交易额补足市场交易手续费差额；
3、乙方未按时交纳本合同约定的各项费用和保证金，每逾期一日，应按千分之一向甲方支付滞纳金。
第十一条：免责条件
因不可抗力或**行为导致本合同全部或部分不能履行的，甲乙双方互不承担责任。
第十二条：其它
1、为履行本合同需要通知对方时，应以本合同载明的地址、通讯方式为准；
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过协商解决，签订补充协议；
3、因本合同签订或其履行过程中，发生争议，应首先由双方协商解决，如协商不成时，向甲方所在地的人民法院起诉解决；
4、本合同自签订之日起生效，壹式伍分，甲方执三分，乙方执贰分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在签订。
甲方：江苏商贸科贸公司（盖章） 乙方： （盖章）
甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：
出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、*等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于______________ _____ __场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______*方米作为经营用。
三、甲方为乙方提供的超市场地含有：供水设施及供配电等设备。上述设备的维护、维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为____ __元(人民币);烟草经营许可证转让费 元(人民币);合计 元(人民币)。
六、每一个租赁年度按月计算。
第四条 双方的权利和义务
七、甲方
(一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到**部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二) 甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验。确保合同期内烟草正常供应，如果烟草不能正常供应，甲方应向乙方退还烟草经营许可证转让费并赔偿乙方相应损失。
(三) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
八、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权并根据经营需要对房屋进行装修。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
九、乙方在签订合同后，正式入住后将租金付给甲方。
第六条 续租
十、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
第七条 违约
十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
十三、因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第八条 合同生效、纠纷解决
十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
——超市场地租赁合同菁选
超市场地租赁合同10篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编收集整理的超市场地租赁合同，欢迎阅读与收藏。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着*等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。
第一条场地情况、租赁用途及要求
风险提示：明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
1、甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_________________的___________超市（“超市”）的场地，且甲、乙双方同意遵守___________物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
2、产地的建筑面积为__________*方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。
3、乙方承租场地只能用于经营__________（商品种类），非经甲方及___________物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将场地用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。
第二条租赁期限
1、租期自____年____月____日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至____年____月____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自____年____月____日起至___年_____月____日止。
本合同在商场确定的统一开业日前____日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。
2、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第三条租金及支付方式
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1、每年租金额为：_____元人民币（___￥元）。
2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。
3、支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每年___月___日前支付。
第四条履约保证金
1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。
第五条场地维护及维修
风险提示：明确修缮责任
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。
此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
（一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的.法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
（二）甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付场地达______日的。
2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达________元的。
3、擅自改变场地用途的。
4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。
5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将房场地租给第三人的。
第八条违约金和违约责任
风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第九条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
签订日期：签订日期：
出租方：________________________（以下简称甲方） 营业执照号码：____________________________
承租方：湖南颐而康保健连锁股份有限公司 （以下简称乙方） 营业执照号码：____________________________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就甲方将场地出租给乙方的有关事宜，经*等协商达成如下协议：
第一条 租赁场地范围
甲方将坐落于________________，结构为______，面积为_____*方米的场地（以下简称租赁场地）租赁给乙方做________使用（场地具体概况详见附件二图纸）。
第二条 租赁期限和场地交付
1．租赁期限和本合同项下所有期限时间段均从甲方向乙方交付租赁场地之日起计算；本合同租赁期为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2．租赁期限中的乙方免租期共计为___个月；免租期内，甲方免收乙方租赁费用，但不免除乙方因装修或经营发生的水电费用。
3．甲方须于本合同生效之日起___日内向乙方交付租赁场地。
第三条 续租
1．乙方有意在租赁期满后续租的，应在本合同期限届满前___日通知甲方，且乙方应在书面续约通知中明确表明续租的租金数额和承租期限等内容。
2．甲方同意乙方续租的，双方应在本合同期限届满前30日重新另订租赁合同。如双方届时未达成新的租赁合同的，乙方应按本合同约定方式及时退场，将承租场地返还甲方。
第四条 租赁费用及其构成
1．本合同租赁费用直接汇入甲方指定银行账户，银行账户有变更，甲方应书面通知乙方。如因甲方未书面通知乙方而导致乙方租赁费用汇入错误账户并给乙方造成损失的，甲方应承担一切责任。乙方交付租赁费用后，甲方应向乙方出具等额的相关正式发票。
2．本合同的租赁费用按承租场地的建筑面积计算。xx年租期中，乙方的租赁费用由租金（占60%）、物业管理费（占11.5%）和停车费（占28.5%）三项构成，每年实际租赁费用如下：
___年___月___日至___年___月___日，为免租期，免除乙方租赁费用。
___年___月___日至___年___月___日，租赁费用合计为人民币_______元，其中租金为_______元，物业管理费为________元，设施设备使用费为_______元；
___年___月___日至___年___月___日，每年租赁费用合计为人民币______元，其中租金为_______元，物业管理费为_______元，设施设备使用费为_______元；
___年___月___日至___年___月___日，每年租赁费用合计为人民币_______元，其中租金为________元 ，物业管理费为_______元，设施设备使用费为_______元；
___年___月___日至___年___月___日，每年租赁费用合计为人民币______元，其中租金为_______元 ，物业管理费为_____元，设施设备使用费为______元；
___年___月___日至___年___月___日，每年租赁费用合计为人民币______元，其中租金为______元 ，物业管理费为_______元，设施设备使用费为_______元；
___年___月___日至___年___月___日，租赁费用合计为人民币______元，其中租金为______元 ，物业管理费为______元，设施设备使用费为______元；
3．乙方的租赁费用按季度为周期提前5日支付下一季度的租金。付款当日遇法定节假日，顺延至下一工作日支付。
4．乙方在合同签订后向甲方支付履约保证金人民币_________元，甲方保证在___年___月___日前根据停车场的改造方案（见附件四）完
2 成对停车场的改造工作，保证乙方有21个专用停车位，并将停车场管理权交与乙方。同时甲方将租赁场地所在大厦内的一台电梯开通到负一楼停车场。如乙方未能按期完成以上工作需双倍返还甲方支付的履约保证金。乙方正式进场后，此保证金抵扣乙方应向甲方交纳的租赁费用。
5．停车场日常的运营费用按照实际使用车位的比例由甲乙双方进行分摊，直通负一楼室内电梯的费用由甲方承担，室外的观光电梯由乙方和甲方各分摊50%。
第五条 甲方权利义务
1．甲方应向乙方提供不少于200KVA的电力供应到4楼租赁场地的配电间，所有费用由甲方承担。
2．甲方有权要求乙方依本合同和相关附件的约定按时支付相关费用。
3．甲方需提前5天书面通知乙方缴纳下一季度租金，否则乙方不承担延期付款的责任。
4．甲方向乙方免费提供广告位（详见附件三）。
5．甲方应向乙方免费提供租赁场地所在大厦的五楼屋顶供乙方使用。
第六条 乙方权利义务
1．乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2．乙方应按期支付租赁费用。
3．在未经甲方书面同意前，乙方不得将场地转租或者变相转租给第三人或与其他租户交换场地，否则甲方有权提前解除合同。
4．合同履行期间，乙方未经甲方同意，不得将自己的权利义务全部或者部分转让给第三方，变相转租租赁房屋。
5．乙方有权在甲方提供的五楼屋顶上设置洗衣房、晾晒区和中央空调外机。
第七条 合同的解除
1．乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付违约金人民币50万元。
（1）未经甲方同意擅自将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
（2）违反本合同约定，甲方书面告知乙方7个工作日后仍未付租金、水电费。
3 2．甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方向乙方支付违约金人民币50万元。
（1）未按照约定交付租赁场地，经乙方书面催告后15天内仍未交付的。
（2）在合同期内，甲方未保护乙方对该商铺独家的使用权，出现该商铺重新与第三方合作的。
（3）因水电供应出现问题导致乙方无法正常营业，经书面告知甲方后超过3天仍未解决。
（4）因房屋质量和消防问题造成乙方无法正常营业，并经权威部门认定的。
（5）甲方保证对本合同房屋及附属设施、设备拥有合法的和完整的转租权，并保证本合同房屋及附属设施、设备可以合法转租，不存在任何妨碍转租的情形。 3．如乙方经营困难，有权提前解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_______元。
4．租赁期间内，甲方不得单方解除本合同，否则应向乙方支付违约金_______元
第八条 专用设施、场地的维修、保养
1．乙方在租赁期间享有租赁场地的.专用权，甲方对此有检查监督权。
2．乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
3．如租赁场地主体结构出现问题，由甲方负责维修，费用由甲方承担。
第九条 免责条款
因不可抗力的原因，致使场地不适于使用或租用时，经双方确认后，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
第十一条 租赁场地的交还
乙方在租赁期限内对租赁场地进行的装修改造，按“来修去丢”原则处理；可单独拆除的设施设备添附物可与甲方协商作价处理，如双方无法达成折价处理协议的，则由乙方在交还租赁场地前自行拆除，甲方不予补偿。 第十二条 通知
4 1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，采用当面送交和EMS方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方邮寄EMS通讯地址以下列地址为准：
甲方地址：____________________________ 乙方地址：____________________________ 丙方地址：____________________________
3．一方变更通讯地址，应自变更之日起五个工作日内，以书面形式通知对方。否则，应承担由此而引起的相应责任。
第十三条 争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，由合同签订地人民法院管辖。
第十四条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
第十五条 其他约定事项
1．在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
2．在租赁期限内，甲方对外出售租赁场地前，将保障乙方的优先购买权。
第十六条 合同效力
1．本合同经甲乙丙三方签字盖章，及乙方按第四条约定在五个工作日内向甲方支付人民币________万元履约保证金后生效，否则本合同无效。
2．本合同正本一式___份，甲乙丙三方各执___份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
5 法定代表人：___________ 法定代表人：__________
联系电话：____________ 联系电话：___________
委托代理人（签章）：________ 委托代理人（签章）：_______
租赁费用汇款账号：________
丙方（签章）：_________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 委托代理人（签章）：______
合同签订时间：___年___月___日 合同签订地点：_____________
出租方（甲方）：_______
承租方（乙方）：_______
鉴于甲方作为出租方同意将场地房屋租赁给乙方使用，为明确甲方与乙方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，双方经友好协商一致，订立本合同。
一、租赁场地房屋概况
1.场地房屋地址：_______。
2.该房屋实测建筑面积为_______*方米，场地面积为_______*方米，房屋类型为_______，结构为_______。其他约定：_______。
3.场地房屋权属状况：甲方持有（□场地房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □场地房屋买卖合同/ □其他场地房屋来源证明文件），场地房屋所有权证书编号：_______或来源证明名称：_______，场地房屋所有权人姓名或名称：_______。
4.该场地房屋共有人情况为以下第_______种情形：
（1）该场地房屋无共有权人，甲方对该场地房屋拥有全部所有权和处分权，且该场地房屋不存在任何其他共有权人。
（2）该场地房屋共有权人为：，甲方承诺在签订本合同前已取得共有权人同意，并对其真实性和合法性承担责任。
5.该场地房屋抵押情况为以下第_______种情形：
（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_______
抵押登记日期：_______年_______月_______日，甲方应在签订本合同时向乙方出具抵押权人同意该房屋出租的有效文件。
1 6.该场地房屋现有设施：
7.租赁的场地房屋由方负责内部装修、改造、翻新等使用功能的完善工作。 8.乙方租赁场地房屋的使用目的：。
二、交付日期和租赁期限
1.交付日期
甲乙双方约定，甲方应于_______年_______月_______日前，将该场地房屋及相关设施设备交付给乙方。该房屋交付时，应具备下列全部条件，并由双方履行下列手续，签署相关《场地房屋交割清单》等房屋交接文件：
（1）双方同时对该场地房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收清点，记录水、电、气表的读数，并交接该《场地房屋交割清单》所列物品。
（2）移交该场地房屋钥匙等其他物品。
（3）甲方向乙方提供出租前该场地房屋水费、电费、煤气费、供暖费等相关费用的已缴清证明文件。
（4）其他：
2.租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.免租期（装修期）自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，乙方在免租期内无需承担该场地房屋租金，但需承担并缴纳水费、电费以及因乙方使用而产生的相关费用。
三、租金及支付
1. 甲乙双方约定，租金标准按照下列第_______种方式执行：
（1）租金标准为：_______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币_______元整（￥：_______），该场地房屋租金标准在本合同期限内不变。
（2）其他约定方式：
2.租金支付期限
双方协商同意，场地房屋按照（□月/ □季/ □半年/ □年）方式支付。
2 3.租赁押金
甲乙双方确认本款（□适用/□不适用），若适用的，乙方对场地房屋租赁押金的支付及退还按照下列约定执行：
（1）场地房屋租赁押金为人民币_______元整 （_______），乙方在支付首期租金时一并支付。
（2）租赁期满或合同解除后，场地房屋租赁押金除抵扣租金外，剩余部分应如数返还给乙方，租赁期满或合同解除前，乙方有权将押金转为本合同项下应付的等额租金。
4.乙方于签署合同后日内向甲方支付元作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同，定金不予退还；如果甲方单方面提前解除本合同，应双倍返还乙方定金。租赁期开始后，定金作为租金使用。
5.等日常费用（包括水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、上网费等）由方承担。
6.租金支付及结算办法：
7.乙方向甲方支付租金合同价款前，甲方应向乙方提供正规等额发票。
四、甲方的权利义务
1.甲方应当按照本合同规定的时间和要求将所租场地房屋交付乙方使用。非乙方原因引起的影响场地房屋使用的因素，甲方应当负责消除。
2.甲方保证所出租的场地房屋的主体结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，可以正常投入使用。
3.在不影响乙方正常使用场地房屋的情况下，甲方应定期对所租赁场地房屋进行检查和维修。
4.租赁场地房屋应由甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
五、乙方的权利义务
1.乙方在进行装修、改造、翻新（如需要）过程中，不得破坏所租场地房屋的主 3 体结构，不得将场地房屋内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。
2.乙方保证按时交纳租金和水、电等生产生活费用及其他约定的费用。
六、违约责任
1.由于一方不履行合同规定的义务，或者违反合同规定，即视为违约，守约方有权向违约方索赔由于违约方违约而造成的损失。
2.如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、煤气、暖气等验收滞后，使乙方因此延误工期，则所延误的时间视为乙方免租期。
3.甲方应保证乙方使用过程中所需的水、电、煤气、暖气等生产生活条件的正常供应，由于甲方原因造成乙方无法正常使用的，甲方应免除此期间乙方的房租。
4.其他约定：
七、合同变更与解除
1.甲乙双方不得擅自变更解除合同，如需变更或解除合同，需提前三个月通知对方并经双方协商一致后，方可变更解除合同。但因一方违约导致另一方变更解除的情况除外。
2.由于不可抗力或其他非甲乙双方的原因而导致该场地房屋不适合使用或无法使用时，则甲方应于两个月内修补损害及恢复原状，乙方不承担修复期间的场地房屋租金等其他费用。如该场地房屋在受损后的两个月内没有被修复或重建，则乙方有权解除本合同且不承担违约或赔偿责任，有关房屋租金和其他费用，据实结算。
3.甲方有以下行为之一，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿相应的损失：
（1）不能提供场地房屋或者提供的场地房屋不符合约定条件，严重影响使用的。
（2）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用的。
（3）租赁场地房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。 （4）租赁场地房屋权属有争议的。
4.甲方在租赁期间不得无故解除合同，否则乙方有权选择解除合同或要求甲方继 续履行合同，并追究甲方应承担的违约赔偿。
八、合同的续签与终止
1.本合同在规定的租赁期限届满时，乙方如需延长租赁期限的，应在租赁期限届满前三个月内提出续签合同的意向。在同等条件下，乙方享有优先续签权。乙方在规定期限内未提出续签的，本合同自动终止。
2.本合同租赁期限届满，且乙方未续租的.，双方同意就装饰装修按照下列第
方式约定处理：
（1）乙方增添的且已形成附和的房屋装饰装修及设施设备归甲方所有，甲方应按乙方的装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以补偿，具体金额届时双方另行协商或以评估机构评估结果为准；对于未形成附合的装饰装修物，乙方可拆除，或由双方另行协商同意归甲方所有，并由甲方按照装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以补偿。
（2）其他约定：
3.所租用的场地房屋，如遇国家规划需要拆迁的，双方协商一致后，乙方服从或退出，本合同终止。终止后甲方应退还乙方已交租金。
九、免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按折算天数计算，多退少补。
4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
十、补充条款
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十一、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
2.协商不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
十二、生效
本合同经双方法定代表人（负责人）或其授权代表签署并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。合同签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。
十三、份数
本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。
甲方：_______（盖章）
法定代表人（负责人）或 授权代表（签字）： _______签订日期：_______ 地址： _______邮编：_______ 联系人：_______ 电话：_______ 传真：_______ 开户银行： 账号：_______ 税号：_______
乙方：_______（盖章）
法定代表人（负责人）或 授权代表（签字）： _______签订日期：_______ 地址： _______邮编： _______联系人：_______ 电话：_______ 传真：_______ 开户银行：_______账号：_______ 税号：_______
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签约地点： 签约时间：
场 地 租 赁 合 同
出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真：
承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，双方本着自愿，*等、互惠的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵行。
1、 租赁场地（以下所称场地包括摊位）位置和用途
1.1甲方向乙方有偿提供位于北京市西城区广外马连道6号依莲轩二期4#、5#楼B段商业楼层摊位，该区域面积约为*方米，作为乙方的经营场地。
1.2甲方向乙方提供的场地仅限于销售 茶叶、茶具及相关产品。
2、乙方应提交甲方的证件
本合同签订之前、乙方应向甲方出示和提交下列有效证件： 2.1经当年年检合格的营业执照副本复印件，如乙方为有持有营业执照的分支机构，应同时提交其法人单位的营业执照副本复印件，如乙方为个人应提供以乙方本人为照主的个体工商户营业执照复印件； 2.2有效的税务登记证件复印件
2.3商标注册证书或商标使用许可证书复印件 2.4有效的品牌经营授权代理书、委托书复印件
2.5证明乙方经营资格，经营权利的其他经营许可文件的复印件 2.6甲方有权核验上述材料原件并留存加盖乙方印章的复印件（印章无效）
2.7合同履行期间，甲方有权按照上述规定要求乙方提交按核验的各证件文本；
2.8乙方经营的商品涉及其他经营资格、商品进行手续的，甲方有权要求乙方提交相应证明文件。乙方应保证在本合同有效期内持续的拥有上述所列的从事经营或销售的营业执照，许可证或许可文件，**批文。
3、保证金
3.1乙方为保证履行本合同规定的义务、在本合同签订的同时，向甲方支付保证金为人民币合计元，如甲方不能将场地提供给乙方则原数退还乙方保证金。如乙方违反本合同约定，则保证金归甲方所有。
3.2乙方缴纳的保证金留存在甲方，作为本合同履行期间处理乙方责任事故及合同终止后处理善后事宜的费用。
3.3合同期内因乙方发生责任事故致使保证金不足原数额时，乙方应于7日内补足，否则甲方有权终止本合同。
3.4乙方单方提前终止本合同，无权收回保证金，保证金归甲方所有。
3.5合同期满，甲方有权继续留存保证金，用于支付乙方撤出市场以后可能产生的与乙方销售的商品责任有关的费用，甲方对保证金的留存期为90天，90天期满，甲方将保证金余额无息退还乙方，并提交支付责任费用的凭证。
4、租金
4.1甲方有偿提供乙方场地的租金为合计人民币元/年。
4.2装修期：自本合同签订之日起日为装修期。即
4.3租金支付方式：
4.4租金时间：乙方提前十天交纳下一期租金，
4.5首期租金：乙方自本合同签订之日起3日内，向甲方缴纳 年 月 日的首期租金元。
4.6乙方以现金或北京市转帐支票方式缴纳租金。甲方收到租金开具正式发票。
5、合同期限
5.1本合同期限为年
5.2乙方进入租赁场地的时间为 年 月 日，乙方进入租赁场地后即 年 月 日开始计算租金。
5.3乙方撤出租赁场地即合同终止日期为 年 月 日。
6、装修和广告
6.1未经甲方许可，乙方不得对租赁场地进行任何形式的装修，如破损需要对场地进行装修，方案必须报经甲方书面同意方可实施。
6.2为保证市场的环境和秩序，乙方应在甲方统一规定的场地位置，按照甲方统一规定的尺寸，悬挂自己的商号、标识、禁止悬挂在市场外的.任何地方有商号、标志。
6.3未经甲方书面许可、乙方不得在市场及租赁场地的任何位置发布任何广告、信息。
***甲方可根据乙方要求有偿提供信息服务，经市场全体商户一致同意，甲方可以市场统一的名义对发布广告信息。甲方提供的一切信息广告服务费用，均由乙方及或全体商户承担或分担。
7、甲方的权利义务
7.1甲方有权统一依法制定市场的管理制度，依法接受包括但不限于工商技术监督、计量监督、物价、税收、消费者协会、卫生防疫、消防等部门的监督和检查。
7.2甲方有权对市场统一管理，随时检查市场内商户的依法经营情况，监督检查假、冒、伪、劣商品，并督促商户整改。
7.3甲方负责提供市场公共区域的服务和设施，如水、电、暖气、照明、卫生间等，甲方夏季提供空调的时间为市场营业时间，未经甲方同意，乙方不得安装任何供水、供电、暖气、空调设备。任何设备的安装需经甲方书面同意方可进行。
7.4甲方负责市场公共区域的保安、消防和清洁卫生。
7.5甲方有权要求乙方的工作人员穿着市场统一的工作服装（由乙方支付服装费用），并佩带统一服务标志。
7.6如发现乙方销售假冒伪劣商品，以及乙方销售无（或未提交甲方）合法经营许可手续/检测手续的商品，甲方有权责令乙方停止销售，并撤除全部商品，如乙方无视甲方要求，甲方有权强制停止乙方的销售资格，直至相关问题得到妥善解决，同时甲方有权解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担。
7.7乙方销售商品出现质量问题，及或因消费者投诉没有得到妥善解决，甲方有权要求乙方暂停销售发生问题的商品。如乙方无视甲方要求，甲方有权强制停止乙方的销售资格，直到相关问题得到妥善解决，同时甲方有权解除本合同。
7.8甲方享有根据需要对市场的公共设备设施进行随时检修的权利，维修涉及乙方经营场地的，甲方有权委派工作人员进入进行检查、维修、改建，但应此产生的检测费用由乙方承担。
7.9甲方有权定期或不定期对乙方销售的茶叶进行每年2次以上的抽检，由此产生的检测费用由乙方承担。
8、乙方的权利义务
8.1乙方在营业场地进行的一切经营活动必须严格遵守国家有关法律法规和政策，如《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国计量法》、《中华人民共和国商标法》等，还应遵守并服从市场管理制度的规范和要求。
8.2乙方有权按照本合同及有关市场管理制度的规定享用市场的公共设施，但有义务接受市场统一管理，接受关于公共设施的管理规范。
8.3乙方必须按时缴纳租金、水电暖气等各项费用，如乙方拖欠任何费用，除应偿还支付费用外，还须承担甲方为此垫付相关费用的利息损失。
8.4乙方保证按照本合同规定的用途使用租赁场地。未经甲方书面同意，乙方不得将场地交予、转租、转让给任何第三人使用，亦不得与任何第三人共同使用，不得在经营场所内进行或允许他人进行拍卖活动，经甲方同意的季节性销价处理和商品推广活动除外。
8.5乙方保证拥有其销售商品的资格，拥有销售的商品涉及的商标等知识产权的合法使用权，且不得侵害任何他人的权利。如因乙方的销售行为引起任何与第三方的纠纷，由乙方承担全部责任。 8.6乙方应教育并保证自己的员工接受甲方及市场的统一管理，严格执行甲方市场关于质量、计量等规定。
8.7乙方应服从甲方及市场在处理顾客投诉案件中的处理意见和措施，若消费者提起诉讼及或仲裁，涉及甲方及市场的，乙方应积极与甲方配合应诉，并承担最终法律责任和经济赔偿责任。 8.8乙方出售的商品发生质量、计量问题，应接受甲方及市场的处理意见和措施，造成顾客投诉、人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任和一切连带处罚责任。
8.9因乙方商品、服务以及其他问题导致消费者向市场索赔及诉讼仲裁的发生的一切诉讼费、仲裁费、代理费、败诉赔偿金以及其他一切相关费用均由乙方承担。
8.10乙方自行负责租赁场地内部一切财产的安全、消防、清洁，并保证服从和遵守甲方市场的统一管理。乙方应为其营业场地内自有财产购买一切险和公共责任险，包括但不限于所有展具、固定设备、装置、商品、个人财务、人身安全等。如因乙方原因造成甲方、市场、他人损失的，由乙方承担赔偿责任。
8.11乙方应积极参加市场统一组织的庆祝、酬宾活动包括但不限于价格优惠活动，遵守并执行市场的整体营销推广活动的统一安排。
9、合同变更和解除
9.1本合同履行期间，签订本合同时的客观情况发生变化，使得甲方市场管理制度等相关管理制度不能执行或难以执行，甲方有权根据情况重新制定、移改；并有权随时通知乙方，甲方应遵照执行。
9.2本合同履行期间，发生地震、火灾、战争、台风、征地、拆迁等双方无法抗拒的事项，本合同允许解除，双方互不承担违约责任。
9.3经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
9.4发生下列情况，属于乙方违约，甲方有权终止本合同，且无须做出任何赔偿。乙方应无条件接受，并在甲方规定的时间内撤出租赁场地，承担违约责任，并赔偿甲方因终止合同遭受的损失。9.4.1乙方擅自改变租赁场地用途的；
9.4.2乙方擅自将租赁场地转租、转让、交予第三方使用或与他人共用场地；经甲方
次书面通知未改正的。
9.4.3乙方违反本合同规定，没有全部提交本合同规定的证明文件的或者在本合同有效期内，丧失任何本合同第2条所列的从事经营或销售的营业执照、许可证或许可文件、**批文的；
9.4.4乙方在经营活动中，发生质量、计量、服务质量、消费者投诉，违法行为以及其他损害消费者权益的行为、导致甲方及市场声誉受到损害的，包括但不限于报刊、电视、电台等宣传媒体的批评报道、消费者投诉与消费者协会、甲方被第三人投诉或起诉到法院等执法机构等情况的；
9.4.5乙方在本合同签订后，不能按照规定的日期进入租赁场地，拖延时间超过7日的；
9.4.6乙方在本合同履行期间，停止营业或变相停业，超过5日的；
9.4.7乙方违反本合同规定、不能及时交纳各项费用，包括但不限于租金、水电暖气制冷费用、信息广告费用等，拖延时间超过7日的；
9.4.8乙方违反甲方及市场管理规定，经甲方及市场警告不改的；
9.4.9因执法机关或任何第三方查封，扣押及或拿走乙方商品、场地，造成乙方不能正常营业，超过7日的
9.4.10乙方违反国家法律法规和国家有关政策规定，进行违法营业的；
9.4.11由于甲方或乙方进入破产程序，本合同终止，并由破产方补偿对方的经济损失。
10、违约责任
10.1乙方违反本合同规定，已经缴纳的保证金归甲方所有，甲方选择继续履行合同的，乙方应补足保证金数额，方具备继续履行合同资格。
10.2乙方延迟交纳租金及其他各项费用的，应按照延期交纳的期间，按照应交纳费用金额的每日万分之三的比例，向甲方交纳滞纳金。
10.3甲方延迟交付租赁场地的，应按照延期交付的期间，按照当期租金的每日万分之五的比例，向乙方支付滞纳金。
10.4由于一方经营活动违反国家法律规定，给对方造成的损失和责任全部由过错方承担。
10.5因一方工作失误或其他过错，发生刑事、治安案件，给对方造成的损失和责任由过错方承担。
10.6由于乙方的服务、商品质量问题，受到工商、技术监督、计量监督、物价、税务等部门的处罚，甲方有权采取对乙方及其商品停止销售、撤出场地等处理措施。这非但不属于甲方违约，而是属于乙方违约并造成本合同无法履行，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。
10.7因乙方违法经营导致、造成的行政处罚、消费者投诉、索赔等事项，责任概由乙方承担，造成甲方声誉等任何形式损害的，乙方承担赔偿责任。甲方有权自保证金中扣留或支付相关费用，并要求乙方及时补足保证金。乙方不能及时补足保证金的，甲方有权解除本合同。
11、安全保卫工作
为确保租赁场地的安全，乙方应与甲方签订《安全责任协议书》作为本合同的补充协议，并承诺：
11.1租赁期间，严格执行当地**及甲方的各项安全规定。 11.2认真做好防火，防盗及安全保卫工作，配备必要的防火、防盗器材及设施。
11.3接受有关部门及甲方的监督检查，及时整改各种不安全隐患。
11.4对因违反安全规定造成甲方经济损失的：乙方除应全部支付已使用所租场地期间的租金外，还应承担全部责任并赔偿损失，甲方有权解除合同，收回场地。
12、租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止2日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施于以收回，由此造成的损失由乙方承担。
13、本合同自双方签字（盖章），乙方缴纳保证金起生效。
14、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。
15、任何有关本合同的修改，以双方重新签章的补充法律文件为准。
16、凡因执行本合同所发生的一切争议，双方首先通过友好协商解决，如协商不能解决的，任何一方有权向租赁场地所在人民法院提诉讼。
甲方（签章）： 法定代表人： 联系电话：
委托代理人（签章）：
年 月 日
乙方（签章）： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人（签章）：
年 月 日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。
第一条：租赁面积、经营范围
1、乙方承租场地位于 市 街尚家商业连锁有限公司 。
2、乙方承租场地面积计 *方米，公摊面积 *方米(公摊面积是出租场地面积的 %)，合计 *方米。
3、甲、乙双方约定，乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方决定终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。
第二条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。
1、乙方未能如期交付履约保证金的;
2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;
3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累计达60天以上的;
5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的;
6、乙方擅自终止营业11小时以上的;
7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的`。
第三条：租金和租金的交纳期限
1、租金标准为每月每*方米元(如以后递增的，按递增比例相应调整，具体为 )。
2、租金实行(半年)支付制，租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付，每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。
3、从第即月日)起，每年租金在前一年租金基础上递增 %，具体为
4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付 %的手续费，其余款项在次月20日后对账结款。
第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的承担
1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方承担。
2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度 元，水每吨 元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用 元/月，其它费用按甲方规定交纳。
3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方提供和指定安装点)，如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费元。
4、以上费用标准为签订合同时的价格 ，可随市场波动而改变。
第五条：履约保证金
1、本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。
2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后将履约保证金无息归还乙方。
第六条：双方权利义务
甲方责任：
1.向乙方提供经营场地。
2.向乙方提供现有条件的水、电力(中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调)，并为乙方单独安装表计费。
乙方责任：
1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防知识;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督，乙方和甲方签订安全保卫责任书，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方承担相应损失。
2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必须在甲方指定位实施。
3.上岗的营业员必须经过培训，熟悉业务，持有健康证、上岗证，并接受甲方的管理。在任何情况下，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方给予甲方100-1000元商誉赔偿，情节严重的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。
4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必须符合《产品质量法》，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应服从甲方对投诉的处理意见，及时妥善处理，并承担因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。
5.乙方必须按甲方规定的时间开门营业。
6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品种。
7.参与甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定，首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特殊情况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，因而产生的费用由乙方全额承担。
第七条：房屋装修及修缮
1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。
2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件)，甲方不再收取任何费用，**部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳，甲方提供必要的协助。
