餐饮租赁合同菁选

餐饮租赁合同范文锦集五篇

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编为大家整理的餐饮租赁合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

餐饮租赁合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从 年月日至 年月日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

　　二、乙方向甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。

　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。

　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、违约责任：

　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。

　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

　　六、续约：

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至20xx年9月20日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。

　　七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

　　八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　盖 章：签字盖章：

　　日 期：日 期：

餐饮租赁合同 篇2

　　甲方(出租方)：__________ 身份证号码：_______________________

　　乙方(承租方)：__________ 身份证号码：_______________________

　　甲方将_________饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着*等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概况：

　　该饭店位于_______________________，房屋面积_________*方米。产权归__________所有。

　　二、租赁期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租赁费用及付款方式：

　　全年租赁费人民币_________元整(￥________)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　四、履约保证金

　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币________元整(￥________)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

　　五、双方责任：

　　(一)乙方责任：

　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。

　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。

　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　　(二)甲方责任：

　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　　(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。

　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。

　　3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。

　　4、乙方不按期交纳租金的。

　　六、违约责任：

　　(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。

　　(二)如遇国家政策、**行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

　　八、本合同自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐饮租赁合同 篇3

　　出租方（甲方）

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（乙方）

　　身份证号：

　　联系电话：

　　本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（区、县） ；门牌号为

　　2、出租房屋面积共 *方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）

　　租金总额为元（大写万仟佰拾元整）

　　2房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，学*商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生**有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的'费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　拖欠房租累计个月以上。

　　租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条 乙方违约责任

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　第十三条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 争议解决

　　本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　甲方： 乙 方：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　签约地点： 签 约 地 点：

餐饮租赁合同 篇4

　　出租方（以下简称甲方）：_________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在*等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，如下。

　　第一条：租赁内容

　　1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积________*方米，实际使用面积__________*方米。

　　2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三条：租金及其他费用说明

　　1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

　　2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。

　　3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。

　　4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。

　　第四条：双方权利和义务

　　1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到当局部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）。

　　2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　　3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。

　　4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的50%），并清除该商户。

　　5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

　　6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生当局有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

　　8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

　　9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

　　10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。

　　11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。

　　13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

　　14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

　　15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

　　16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　　第五条：其他

　　1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

　　2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第六条：违约

　　1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。

　　2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第七条：合同生效、纠纷解决

　　1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，

　　3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。

　　5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐饮租赁合同 篇5

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址

　　甲方将其拥有合法所有权的位于________________________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　二、房屋面积

　　1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2、该房屋的面积为_______*方米（以产权证为准）。

　　三、租赁期限

　　1、租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金

　　1、乙方应付的定金为人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

　　2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　3、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。

　　五、租金

　　1、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第二年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第三年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第四年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第五年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　甲方指定银行名称：_____________________________________________。

　　银行账号：______________________________________________________。

　　收款人：_________________________________________________________。

　　2、支付方式：

　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过___日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。

　　六、保证金

　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：____________），甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七、其他费用

　　1、租赁期内的水、电、通信等费用由___承担，并按单如期缴纳。

　　2、物业管理费由___承担，并按按单如期缴纳。

　　八、甲方的义务

　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每*方米______元（人民币）计算。

　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。

　　九、乙方的义务

　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合，并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　5、乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十、合同终止及解除的规定

　　1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前______天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　2、租赁期满后，乙方应在______年______月______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　3、本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。

　　十一、违约处理

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币______元（大写：______）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每*方米______元（人民币）计算。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向____________人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）

　　3、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

　　乙方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

餐饮租赁合同菁选扩展阅读

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餐饮租赁合同模板集合6篇

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编精心整理的餐饮租赁合同6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

餐饮租赁合同 篇1

　　出租方（以下简称甲方）_________________________

　　承租方（以下简称乙方）_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。

　　第二条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。

　　第三条 乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租房屋转租的；

　　2、擅自将承租房屋转让、转借他人；

　　3、擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4、利用承租房屋进行违法活动的；

　　5、故意损坏承租房屋的。

　　第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签字）____________________ 乙方（签字）____________________

　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

餐饮租赁合同 篇2

　　餐饮房屋租赁合同

　　出租方： （以下简称甲方）

　　承租方： （以下简称乙方）

　　甲、乙双方在*等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

　　一、租赁房屋状况

　　1、地址：

　　2、计租建筑面积：

　　二、租赁期限

　　租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

　　三、租金交付

　　1、场地租金：年租金为 元.

　　2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方义务和责任

　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

　　2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

　　3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

　　五、乙方方义务和责任

　　1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

　　2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。

　　3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

　　4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　六、特别约定：

　　1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。

　　2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　七、违约责任

　　1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2万元违约金。

　　八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：年月 日

餐饮租赁合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从 年月日至 年月日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

　　二、乙方向甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。

　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。

　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、违约责任：

　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。

　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

　　六、续约：

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至20xx年9月20日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。

　　七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

　　八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　盖 章：签字盖章：

　　日 期：日 期：

餐饮租赁合同 篇4

　　出租方：__ ____(以下简称甲方)

　　承租方：___________ _(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，*等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁商铺描述

　　1.甲方将其合法拥有的座落于_西宁市城西区金羚大街25号3号楼25-35号门面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房。该门面建筑面积共 170*方米;

　　2.内附属设施：__水、电、暖气、消防设施、门窗等设施完好_。

　　二、租赁房屋用途

　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; (经营餐饮用房)

　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为_ 5 _年，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1.第一年租金为￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第二年租金为￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第三年租金为￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第四年租金为￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第五年租金为￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含税。

　　2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前将交纳下年度租金。

　　3.乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等费用押金 20000 元，租赁期满，乙方结清相应费用后甲方无息退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

　　2.甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租赁期内甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。

　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;

　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔开，以及配备水、电、暖等基本设施完善，其所有权归甲方所有;

　　5.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施甲方不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后___5__日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任;

　　2.乙方在不破坏商品原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;

　　3.在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行承担，属物业公司的收费项目根据物业公司的定价执行;

　　4.按本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担;

　　3.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

　　4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　八、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的___2__个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、房屋返还时的状态

　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5__日内恢复原状(除地板墙壁外)返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___200__元/*方米(每个月)向甲方支付该房屋占用使用费;

　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1.在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转让、交换给他人，不得擅自将承租的房屋使用权用于抵押。

　　2.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 1 个月通知乙方。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。

　　十一、合同的变更和解除

　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　　(1) 未按约定期限交付租金，超过___5__天以上的;

　　(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途;

　　(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者延迟交付租赁房屋___5__天以上的;

　　(2)乙方承租期，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过__5__天的;

　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋使用权用于抵押或转让给第三方的.;

　　(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1.非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;

　　2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的__1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;

　　3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_1倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十三、其他条款

　　1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、暖气费、卫生费、物业费均由物业公司开具收款凭证，房租由甲方开具收款收据凭证。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;

　　2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方未到期的房租外，还需支付给乙方上述金额_1倍_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;

　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同连补充条款及附件共___4__页，壹式___2___份。其中，甲、乙双方各执__1__份，均具有同等效力。

　　十四、其他约定

　　1.租赁期间的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费等(按物业公司规定的收费标准)由乙方负担。

　　2.因装修期间所产生的一切费用由乙方负担。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐饮租赁合同 篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方将_______饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着*等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概况：

　　该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间。产权归______所有。

　　二、租赁期限：

　　租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。

　　三、租赁费用及付款方式：

　　全年租赁费人民币壹万五仟元整(￥15000)，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清;第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　四、双方责任：

　　(一)乙方责任：

　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。

　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。

　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　　(二)甲方责任：

　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　　(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。

　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　五、违约责任：

　　甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金XX元。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

　　七、本合同自签订之日起生效。

　　双方签字：

　　甲 方： __________________乙 方：__________________

餐饮租赁合同 篇6

　　甲方(出租方)：__________ 身份证号码：_______________________

　　乙方(承租方)：__________ 身份证号码：_______________________

　　甲方将_________饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着*等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概况：

　　该饭店位于_______________________，房屋面积_________*方米。产权归__________所有。

　　二、租赁期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租赁费用及付款方式：

　　全年租赁费人民币_________元整(￥________)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　四、履约保证金

　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币________元整(￥________)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

　　五、双方责任：

　　(一)乙方责任：

　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。

　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。

　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　　(二)甲方责任：

　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　　(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。

　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。

　　3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。

　　4、乙方不按期交纳租金的。

　　六、违约责任：

　　(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。

　　(二)如遇国家政策、**行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

　　八、本合同自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐饮租赁合同菁选（扩展2）

——餐饮租赁合同菁选

餐饮租赁合同汇编五篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编精心整理的餐饮租赁合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

餐饮租赁合同 篇1

　　出租方(以下简称甲方)：_________

　　承租方(以下简称乙方)：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在*等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，如下。

　　第一条：租赁内容

　　1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________*方米，实际使用面积__________*方米。

　　2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条：租赁期限

　　1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三条：租金及其他费用说明

　　1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

　　2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。

　　3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。

　　4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。

　　第四条：双方权利和义务

　　1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到**部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。

　　2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　　3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。

　　4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。

　　5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

　　6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生**有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

　　8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

　　9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金

　　退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

　　10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。

　　11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。

　　13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

　　14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

　　15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

　　16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　第五条：其他

　　1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

　　2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第六条：违约

　　1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。

　　2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第七条：合同生效、纠纷解决

　　1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，

　　3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。

　　5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：_______

　　身份证号：______________ 身份证号：__________

　　签约代表：______ 签约代表：______

　　联系方式：______ 联系方式：______

　　房产证号：______________________________

　　签约地点：____________________

　　签约时间：___年___月___日

餐饮租赁合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

　　二、乙方向甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。

　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。

　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、违约责任：

　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币 元整，并恢复原状。

　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

　　六、续约：

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至 年 月 年________％；

　　机械设备：________元，折旧率为每年________％；

　　专用工具：________元，折旧率为每年________％；

　　原材料：________元；

　　土地征用补偿费：________元；

　　专利权：________元；

　　商标权：________元；

　　技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)

　　乙方投资额：

　　投资缴付日期：

　　(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)

　　第四条联营双方的权利和义务

　　甲方：________________。

　　乙方：________________。

　　第五条纳税、利润分配与风险承担

　　公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：

　　甲方：________％；

　　乙方：________％。

　　(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)

　　公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。

　　第六条联营企业的组织机构

　　公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；

　　1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；

　　2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；

　　3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；

　　4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；

　　5.听取经理的工作汇报；

　　6.决定联营合同的变更或中止；

　　7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；

　　8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。

　　董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。

　　董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。

　　董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

　　公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。

　　公司的经营管理机构由董事会决定。

　　第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________。

　　第八条违约责任：

　　1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。

　　2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：____________

　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)

　　第一条合伙宗旨

　　第二条合伙经营项目和范围

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　(其他合伙人同上顺序列出)

　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　第五条盈余分配与债务承担

　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。

　　第六条入伙、退伙，出资的转让

　　1.入伙：

　　①需承认本合同；

　　②需经全体合伙人同意；

　　③执行合同规定的权利义务。

　　2.退伙：

　　①需有正当理由方可退伙；

　　②不得在合伙不利时退伙；

　　③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；

　　④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；

　　⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1.____________为合伙负责人。其权限是：

　　①对外开展业务，订立合同；

　　②对合伙事业进行日常管理；

　　③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；

　　④支付合伙债务；

　　⑤____________。

　　2.其他合伙人的权利：

　　①参予合伙事业的管理；

　　②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；

　　④共同决定合伙重大事项。

　　第八条禁止行为

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。

　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

　　第九条合伙的终止及终止后的事项

　　1.合伙因以下事由之一得终止：

　　①合伙期届满；

　　②全体合伙人同意终止合伙关系；

　　③合伙事业完成或不能完成；

　　④合伙事业违反法律被撤销；

　　⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2.合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第十条纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。

　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　第十三条其他

　　第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。

　　合伙人：____________

　　合伙人：____________

　　____年____月____日

　　甲方(单位名称)：____________________

　　经济性部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。

　　3.对不可抗力情况的处理。

　　4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。

　　第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。

　　第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。

　　第十一条本协议正本一式____份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份送____、____、____各存一份。

　　甲方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　____年____月____日

餐饮租赁合同 篇3

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址

　　甲方将其拥有合法所有权的位于________________________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　二、房屋面积

　　1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2、该房屋的面积为_______*方米（以产权证为准）。

　　三、租赁期限

　　1、租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金

　　1、乙方应付的定金为人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

　　2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　3、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。

　　五、租金

　　1、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第二年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第三年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第四年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第五年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　甲方指定银行名称：_____________________________________________。

　　银行账号：______________________________________________________。

　　收款人：_________________________________________________________。

　　2、支付方式：

　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过___日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。

　　六、保证金

　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：____________），甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七、其他费用

　　1、租赁期内的水、电、通信等费用由___承担，并按单如期缴纳。

　　2、物业管理费由___承担，并按按单如期缴纳。

　　八、甲方的义务

　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每*方米______元（人民币）计算。

　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。

　　九、乙方的义务

　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合，并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　5、乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十、合同终止及解除的规定

　　1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前______天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　2、租赁期满后，乙方应在______年______月______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　3、本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。

　　十一、违约处理

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币______元（大写：______）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每*方米______元（人民币）计算。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向____________人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）

　　3、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

　　乙方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

餐饮租赁合同 篇4

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方在*等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

　　一、租赁物业状况

　　1、地址：市路号，

　　2、计租建筑面积： M2。(以实测面积为准)

　　二、租赁期限

　　租赁期限为年，自xx 年 月 日起至xx 年 月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

　　三、租金、保证金、递增及交付

　　1、本合同所指币种均为人民币。

　　2、场地租金： 元/㎡/月，年租金为 元，此后每年租金递增，具体数额如下：

　　(1)租赁期间第1年租金为

　　(2)租赁期内第2年租金为

　　(3)租赁期内第3年租金为

　　(4)租赁期内第4年租金为

　　(5)租赁期内第5年租金为

　　(6)租赁期内第6年租金为

　　3、租金的交付

　　租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。

　　四、物业管理

　　乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。

　　五、甲方义务和责任

　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

　　2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的`图文资料及有关行政部门的验收合格证明。

　　3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

　　4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

　　5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。

　　6、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供__千瓦的供电和A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。

　　六、乙方方义务和责任

　　1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。

　　2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

　　3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。

　　4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

　　5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

　　8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。

　　9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。

　　10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。

　　11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。

　　七、特别约定

　　1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。

　　2、乙方的广告及门头装饰约定

　　3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。

　　6、甲方场地前的停车位所有权归乙方使用

　　7、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

　　8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。

　　9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造**身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　10、**规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。

　　11、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。

　　13、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。

　　14、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：

　　①、将租赁房屋擅自改变经营项目的;

　　②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的;

　　③、拖欠租金和物管费超过30天的;

　　④、拖欠水、电费用超过30天的;

　　⑤、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的;

　　⑥、利用租赁房屋进行违法活动的;

　　⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的;

　　⑧、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。

　　八、违约责任

　　1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方已经专门为乙方租赁场地投入的设施设备费用。

　　2、在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为(大写：叁万元)违约金。

　　3、如乙方连续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。

　　4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。

　　十、解决纠纷的方式

　　在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。

　　十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

　　十三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐饮租赁合同 篇5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下：

　　1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同经签定立即生效，期满后自动解除。

　　2、订后一次性付清。

　　3、房屋租赁保证金：

　　乙方需向甲方交纳保证金：元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外情况发生，甲方将保证金全额返还乙方。

　　4、房屋租赁期间，由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行承担经营责任，如发生问题，后果由乙方自行承担。

　　5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。

　　6、合同生效，甲方即将房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特殊原因不能及时交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。

　　7、其他未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐饮租赁合同菁选（扩展3）

——餐饮租赁合同菁选

餐饮租赁合同模板合集十篇

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的餐饮租赁合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

餐饮租赁合同 篇1

　　甲方(出租方)：__________

　　身份证号码：_______________________

　　乙方(承租方)：__________

　　身份证号码：_______________________

　　甲方将_________饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着*等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概况：

　　该饭店位于_______________________，房屋面积_________*方米。产权归__________所有。

　　二、租赁期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租赁费用及付款方式：

　　全年租赁费人民币_________元整(￥________)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　四、履约保证金

　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币________元整(￥________)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

　　五、双方责任：

　　(一)乙方责任：

　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。

　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。

　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　　(二)甲方责任：

　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　　(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。

　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。

　　3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。

　　4、乙方不按期交纳租金的。

　　七、违约责任：

　　(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。

　　(二)如遇国家政策、**行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

餐饮租赁合同 篇2

　　出租方(以下简称甲方)：_________

　　承租方(以下简称乙方)：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在*等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，如下。

　　第一条：租赁内容

　　1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________*方米，实际使用面积__________*方米。

　　2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条：租赁期限

　　1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三条：租金及其他费用说明

　　1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

　　2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。

　　3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。

　　4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。

　　第四条：双方权利和义务

　　1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到**部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。

　　2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　　3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。

　　4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。

　　5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

　　6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生**有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

　　8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

　　9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金

　　退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

　　10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。

　　11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。

　　13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

　　14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

　　15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

　　16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　第五条：其他

　　1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

　　2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第六条：违约

　　1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。

　　2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第七条：合同生效、纠纷解决

　　1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，

　　3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。

　　5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：_______

　　身份证号：______________ 身份证号：__________

　　签约代表：______ 签约代表：______

　　联系方式：______ 联系方式：______

　　房产证号：______________________________

　　签约地点：____________________

　　签约时间：___年___月___日

餐饮租赁合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从 年月日至 年月日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

　　二、乙方向甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。

　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。

　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、违约责任：

　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。

　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

　　六、续约：

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至20xx年9月20日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。

　　七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

　　八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　盖 章：签字盖章：

　　日 期：日 期：

餐饮租赁合同 篇4

　　出租方(甲方)

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方(乙方)

　　身份证号：

　　联系电话：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　风险提示：明确房屋用途

　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

　　二、房屋面积：

　　2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2.2 该房屋的面积为_______*方米(以产权证为准)

　　三、租赁期限：

　　3.1 租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　3.2 于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金：

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

　　4.1 乙方应付的定金为人民币_______元(大写_______：)，于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

　　4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。

　　五、租金：

　　5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第二年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第三年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第四年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第五年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　甲方指定银行名称：

　　银行帐号：

　　收款人：

　　5.2 支付方式：

　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_______日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。

　　六、保证金：

　　6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_______元(大写：_______)，甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七、其他费用：

　　7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由_______承担，并按单如期缴纳。

　　7.2 物业管理费由_______承担，并按按单如期缴纳。

　　八、甲方的义务：

　　8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　风险提示：明确财产交接事项

　　承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每*方米_______计算。

　　风险提示：明确修缮责任

　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

　　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_______餐饮、饮食行业。

　　九、乙方的义务：

　　9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十、合同终止及解除的规定：

　　10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前____天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　10.2 租赁期满后，乙方应在_______年_______月_______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　10.3 本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。

　　十一、违约处理：

　　风险提示： 明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_______元(大写：_______)若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每*方米_______元计算。

　　11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　12.1 其他______________

　　12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　12.3 甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)

　　12.4 本合同一式____份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日期： 日期：

餐饮租赁合同 篇5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下：

　　1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同经签定立即生效，期满后自动解除。

　　2、订后一次性付清。

　　3、房屋租赁保证金：

　　乙方需向甲方交纳保证金：元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外情况发生，甲方将保证金全额返还乙方。

　　4、房屋租赁期间，由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行承担经营责任，如发生问题，后果由乙方自行承担。

　　5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。

　　6、合同生效，甲方即将房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特殊原因不能及时交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。

　　7、其他未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐饮租赁合同 篇6

　　出租方：

　　（以下简称甲方）

　　承租方：

　　（以下简称乙方）

　　甲、乙双方在*等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

　　一、租赁房屋状况

　　1、地址：

　　2、计租建筑面积：

　　二、租赁期限

　　租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

　　三、租金交付

　　1、场地租金：年租金为______元。

　　2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方义务和责任

　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

　　2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

　　3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

　　五、乙方方义务和责任

　　1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的'正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

　　2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。

　　3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

　　4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　六、特别约定：

　　1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。

　　2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　七、违约责任

　　1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担______万元违约金。

　　八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

餐饮租赁合同 篇7

　　出租人：(以下简称甲方)

　　承租人：(以下简称乙方)

　　甲乙双方本着*等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此，以资共同遵守。

　　一、租赁物地点为：

　　二、租用面积：建筑物使用面积约计*方米。租赁物及附属设施设备详见交接：

　　三、租赁物用途：餐饮业。

　　四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。

　　五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金元整。第三年租金元整。

　　六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

　　七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。

　　八、履约保证：

　　1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。

　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。

　　3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

　　九、违约责任：

　　1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。

　　2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

　　3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。

　　5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。

　　十、合同的变更、解除和终止：

　　1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。

　　3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

　　4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

　　5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。

　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　年月日

餐饮租赁合同 篇8

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循*等、自愿、公*和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地乙方承租甲方位于羊街镇甸龙村委会

　　第六小组下湾场地，面积13.6亩，用途以甲方允许经营范围为准。

　　第二条租赁期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年(承租方基础建设期____月不包含在内)。

　　第三条租金

　　1、本合同租金标准为：贰拾万________年(________年共计：壹佰万元整)。

　　2、租金支付时间为：________年一付每年的____月9号以前。

　　第四条甲方权利义务

　　1、为乙方提供场地及相关配套设施(水电)和经营条件，保障乙方正常经营。

　　2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　3、负责租赁场地内的安全防范.

　　第五条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制度。

　　3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。

　　4、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。

　　5、将场地转让给

　　第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。

　　第六条合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：

　　1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。

　　2、将场地擅自转租、转让、转借给

　　第三人，或和其他租户交换场地的。

　　3、逾期____日未支付租金的。

　　4、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。

　　第七条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、乙方未按照约定支付租金的，应按照银行同期最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。

　　第八条免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因(包括**统一规划)，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

　　第九条续租

　　租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;双方另行签订续租合同。

　　第十条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可以向当地人民提出诉讼。

　　第十一条其他约定事项

　　场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

　　第十二条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖X作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条本合同自双方签字盖X之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

餐饮租赁合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

　　二、乙方向甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。

　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。

　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、违约责任：

　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币 元整，并恢复原状。

　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

　　六、续约：

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至 年 月 年________％；

　　机械设备：________元，折旧率为每年________％；

　　专用工具：________元，折旧率为每年________％；

　　原材料：________元；

　　土地征用补偿费：________元；

　　专利权：________元；

　　商标权：________元；

　　技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)

　　乙方投资额：

　　投资缴付日期：

　　(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)

　　第四条联营双方的权利和义务

　　甲方：________________。

　　乙方：________________。

　　第五条纳税、利润分配与风险承担

　　公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：

　　甲方：________％；

　　乙方：________％。

　　(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)

　　公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。

　　第六条联营企业的组织机构

　　公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；

　　1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；

　　2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；

　　3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；

　　4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；

　　5.听取经理的工作汇报；

　　6.决定联营合同的变更或中止；

　　7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；

　　8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。

　　董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。

　　董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。

　　董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

　　公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。

　　公司的经营管理机构由董事会决定。

　　第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________。

　　第八条违约责任：

　　1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。

　　2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：____________

　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)

　　第一条合伙宗旨

　　第二条合伙经营项目和范围

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　(其他合伙人同上顺序列出)

　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　第五条盈余分配与债务承担

　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。

　　第六条入伙、退伙，出资的转让

　　1.入伙：

　　①需承认本合同；

　　②需经全体合伙人同意；

　　③执行合同规定的权利义务。

　　2.退伙：

　　①需有正当理由方可退伙；

　　②不得在合伙不利时退伙；

　　③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；

　　④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；

　　⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1.____________为合伙负责人。其权限是：

　　①对外开展业务，订立合同；

　　②对合伙事业进行日常管理；

　　③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；

　　④支付合伙债务；

　　⑤____________。

　　2.其他合伙人的权利：

　　①参予合伙事业的管理；

　　②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；

　　④共同决定合伙重大事项。

　　第八条禁止行为

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。

　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

　　第九条合伙的终止及终止后的事项

　　1.合伙因以下事由之一得终止：

　　①合伙期届满；

　　②全体合伙人同意终止合伙关系；

　　③合伙事业完成或不能完成；

　　④合伙事业违反法律被撤销；

　　⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2.合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第十条纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。

　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　第十三条其他

　　第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。

　　合伙人：____________

　　合伙人：____________

　　____年____月____日

　　甲方(单位名称)：____________________

　　经济性部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。

　　3.对不可抗力情况的处理。

　　4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。

　　第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。

　　第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。

　　第十一条本协议正本一式____份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份送____、____、____各存一份。

　　甲方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　____年____月____日

餐饮租赁合同 篇10

　　出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________

　　身份证号：_________________________身份证号：__________________________

　　联系电话：_________________________联系电话：__________________________

　　本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于______（省、市）_______（区、县）___________门牌号为__________________

　　2、出租房屋面积共______*方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1该房屋每月租金为________元（大写____________）

　　租金总额为________元（大写____________）

　　2房屋租金支付方式如下：

　　____________________

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，学*商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生**有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　拖欠房租累计个月以上。

　　租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十条 乙方违约责任

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　第十一条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条 争议解决

　　本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　____________________________________________________

　　甲方：_________________ 乙 方：_________________

　　签约日期：__年__月__日 签约日期 ：__年__月__日

　　签约地点：_____________ 签约地点：_____________

餐饮租赁合同菁选（扩展4）

——餐饮租赁合同菁选

餐饮租赁合同集合15篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，人们运用到合同的场合不断增多，它也是实现专业化合作的纽带。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的餐饮租赁合同，希望能够帮助到大家。

餐饮租赁合同1

　　出租方(甲方)

　　身份证号码:

　　联系电话:

　　承租人(乙方)

　　身份证号码:

　　联系电话:

　　本合同双方(甲、乙双方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在*等自愿的基础上，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

　　第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。

　　第二套住房的位置、面积、装修、设施

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)；门牌号是

　　2.租赁房屋面积*方米(建筑面积/使用面积/使用面积)

　　3.该房屋现有装修、设施设备详见合同附件。

　　本附件作为甲方按合同约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满后退房的验收依据。

　　第三条甲方提供房产证(或有出租权的有效证件)、身份证明(营业执照)等文件，乙方提供身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约。

　　第四条租赁期限和目的

　　1.这所房子的租期总共是个月。从 年 月 日到 年 月 日。

　　2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

　　3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。

　　乙方要求续租的，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，看糖尿病肾病还能活多久。经甲方同意，重新签订租赁合同..

　　第五条租金及支付方式

　　1该房屋月租金为人民币(大写: 万元整)

　　总租金为人民币( 万元整)

　　2房租的支付方式如下:

　　甲方在收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证。

　　第六条租赁期内相关费用及税费

　　1.由甲方承担的费用:

　　(1)租赁期间，学*样板间转让合同。房屋及土地房产税由甲方依法缴纳。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由**有关部门收取，费用由甲方承担。

　　2.乙方应支付以下费用:

　　(1)乙方应按时支付自己的费用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。

　　第七条房屋修缮和使用

　　1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)

　　乙方向甲方提交维修请求后，甲方应及时提供维修服务..

　　甲方没有义务维修乙方的'装修部分..

　　2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。除非双方另有约定，在租赁期满或因乙方责任而退出租赁时，甲方有权选择下列权利之一:

　　(1)房屋附属装饰属于甲方..

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　3)向乙方收取修复工程的实际费用。

　　第八条房屋转让和转租

　　1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..如何通过饮食治疗糖尿病？未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或出借。甲方应在房屋出售前个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除和终止

　　1.双方可协商变更或终止本合同。2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同: (一)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。

　　2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的

　　乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，对甲方造成严重损害..

　　拖欠租金超过个月。

　　租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

　　6.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。

　　4.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。

　　3.如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方费用或扣除租金，但乙方应提供有效证明。因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方的违约责任

　　租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

　　第十三条豁免条件

　　1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

　　2.如甲乙双方因政策原因导致租赁房屋拆迁或重建遭受损失，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第15条争端的解决

　　本设施清单是(甲方)和(乙方)签订的房屋租赁合同的附件。

　　甲方应向乙方提供以下设施和设备:

　　甲方: 乙方:

　　签署日期: 年 月 日签署日期: 年 月 日

　　签约地点: 签约地点:

餐饮租赁合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

　　二、乙方向甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。

　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。

　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、违约责任：

　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币 元整，并恢复原状。

　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

　　六、续约：

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至 年 月 年________％；

　　机械设备：________元，折旧率为每年________％；

　　专用工具：________元，折旧率为每年________％；

　　原材料：________元；

　　土地征用补偿费：________元；

　　专利权：________元；

　　商标权：________元；

　　技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)

　　乙方投资额：

　　投资缴付日期：

　　(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)

　　第四条联营双方的权利和义务

　　甲方：________________。

　　乙方：________________。

　　第五条纳税、利润分配与风险承担

　　公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：

　　甲方：________％；

　　乙方：________％。

　　(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)

　　公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。

　　第六条联营企业的组织机构

　　公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；

　　1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；

　　2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；

　　3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；

　　4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；

　　5.听取经理的工作汇报；

　　6.决定联营合同的变更或中止；

　　7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；

　　8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。

　　董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。

　　董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。

　　董事长、副董事长、董事可以兼任公司的'经理、副经理或其他职务。

　　公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。

　　公司的经营管理机构由董事会决定。

　　第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________。

　　第八条违约责任：

　　1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。

　　2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：____________

　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)

　　第一条合伙宗旨

　　第二条合伙经营项目和范围

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　(其他合伙人同上顺序列出)

　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　第五条盈余分配与债务承担

　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。

　　第六条入伙、退伙，出资的转让

　　1.入伙：

　　①需承认本合同；

　　②需经全体合伙人同意；

　　③执行合同规定的权利义务。

　　2.退伙：

　　①需有正当理由方可退伙；

　　②不得在合伙不利时退伙；

　　③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；

　　④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；

　　⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1.____________为合伙负责人。其权限是：

　　①对外开展业务，订立合同；

　　②对合伙事业进行日常管理；

　　③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；

　　④支付合伙债务；

　　⑤____________。

　　2.其他合伙人的权利：

　　①参予合伙事业的管理；

　　②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；

　　④共同决定合伙重大事项。

　　第八条禁止行为

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。

　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

　　第九条合伙的终止及终止后的事项

　　1.合伙因以下事由之一得终止：

　　①合伙期届满；

　　②全体合伙人同意终止合伙关系；

　　③合伙事业完成或不能完成；

　　④合伙事业违反法律被撤销；

　　⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2.合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第十条纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。

　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　第十三条其他

　　第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。

　　合伙人：____________

　　合伙人：____________

　　____年____月____日

　　甲方(单位名称)：____________________

　　经济性部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。

　　3.对不可抗力情况的处理。

　　4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。

　　第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。

　　第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。

　　第十一条本协议正本一式____份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份送____、____、____各存一份。

　　甲方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　____年____月____日

餐饮租赁合同3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循*等、自愿、公*和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地乙方承租甲方位于羊街镇甸龙村委会

　　第六小组下湾场地，面积13.6亩，用途以甲方允许经营范围为准。

　　第二条租赁期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年(承租方基础建设期____月不包含在内)。

　　第三条租金

　　1、本合同租金标准为：贰拾万________年(________年共计：壹佰万元整)。

　　2、租金支付时间为：________年一付每年的____月9号以前。

　　第四条甲方权利义务

　　1、为乙方提供场地及相关配套设施(水电)和经营条件，保障乙方正常经营。

　　2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　3、负责租赁场地内的安全防范.

　　第五条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制度。

　　3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。

　　4、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。

　　5、将场地转让给

　　第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。

　　第六条合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：

　　1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。

　　2、将场地擅自转租、转让、转借给

　　第三人，或和其他租户交换场地的。

　　3、逾期____日未支付租金的。

　　4、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。

　　第七条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的`，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、乙方未按照约定支付租金的，应按照银行同期最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。

　　第八条免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因(包括**统一规划)，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

　　第九条续租

　　租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;双方另行签订续租合同。

　　第十条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可以向当地人民提出诉讼。

　　第十一条其他约定事项

　　场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

　　第十二条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖X作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条本合同自双方签字盖X之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

餐饮租赁合同4

　　出租人：

　　承租人：

　　出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该房屋承租人根据自身经营需求，欲承租该地块上的建筑物用于经营 。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条：租赁场地和期限

　　1、出租人将 ，租赁给承租人经营。

　　2、该房屋类型为商业用房，结构为框架，建筑面积 *方米。

　　3、租赁期限为 年，起租自 起至 日止。

　　第二条：产权及租赁期保证

　　1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出租，倘若有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主张，一律由出租人自行处理。

　　2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押，但出租人在进行转让或抵押前应书面告知承租人。出租人有义务要求受让方继续履行本合同。

　　第三条：经营范围和营业时间

　　1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营下列业务： 。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人的同意，不得擅自改变经营范围。

　　2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为：上午 时至下午 时，出租人有权利根据 整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。

　　第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金

　　1、承租人承租的该房屋月租金合计为 人民币，年租金为人民币。该房屋的租金从，以后各年以此类推。

　　2、该房屋应先付租金后使用，租金按季度 / 年 结算，承租人应于租金到期前提前一个月一次性支付当期租金给出租人，如逾期支付，承租人从逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款违约金，直到付清全部租金为止。

　　3、本合同签订之日起 周内，承租方需支付定金 元人民币。该定金自起租日始自动转为首月租金的一部分，余款自动转为次月租金的一部分。

　　4、承租人租赁该房屋自行承担水、点等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金，责任与本条第二款相同。承租人承认 为不可分割的商业整体建筑，承租人同意按使用面积承担合理的水、电损耗费用以及按使用面积合理分摊的 公共部分水电费用。

　　5、出租人对 物业统一管理。 物业管理费按该房屋实际使用面积分摊，物业管理费每月每*方米 元，按承租人承租该房屋*方米，应承担物业管理费 元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第二款相同。

　　6、签订本合同后，承租人应于 年 月 日前支付出租人保证金计：元人民币。保证金由出租人在整个租赁期间保存。承租人不能将保证金理解为支付出租人租金的理由。本合同届满后，双方不再续订合同的情况下，此保证金中的 元由出租人在十日内退还给承租人，但不计利息。剩余部分即 元自然转变成产品售后服务保证金，由出租人保管 个月，保管期满后如无售后投诉，出租人在十日内，将此保证金退还给承租人，亦不计息;如发生顾客投诉时，出租人应首先与承租人取得联系，承租人应即时妥善处理，如承租人不能妥善处理或承租人丧失处理能力，则出租人有权作出处理。处理过程中所发生的费用，在产品售后服务保证金中支出。

　　7、若承租放违反本合约各项条款之规定或未经出租方同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。

　　第五条：出租人的义务

　　1、确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营。

　　2、出租人承担因出租该房屋所应向**交纳的税费。

　　3、按合同约定与 年 月 日将该房屋整清交承租人装修和使用。

　　第六条：装饰装修

　　1、承租人装修期为 年 月 日至 年 月 日，期间免收租金。

　　2、由承租人自行装修该房屋(包括道具、照明设备及其他用品用具)，但承租人需以书面形式事先通知出租人，并附上图纸及说明，在经征得出租人书面答复后方可进场施工。承租人不得对该房屋做任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、立即停工 B、即时整改 C、没收保证金，收回该房屋，终止合同。

　　3、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管理，并承担洁场费用。

　　4、经承租人装修后还房屋的装潢物，在合同终止后，除经出租人同意外，起处置权归出租人所有。

　　5、承租人同意支付施工押金 ，水、电押金为 并于施工开始前支付给出租人。装修完毕，经出租人检验合格，退还押金。

　　6、装饰装修期间水电费用，在退还押金是一并结清。

　　第七条：销售和物业管理

　　1、承租人在该房屋的.经营活动中，必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理。

　　2、承租人有权在该房屋内自行组织各种促销活动而无需事先征得出租人的同意，但应报出租人备案，并不得从事不正当竞争活动。

　　3、对于由出租人出面统一组织的对大多数承租人都有利的促销活动，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承担出租人组织促销活动所支出的部分合理费用。

　　4、承租人存放在该房屋内的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在该房屋内存放易燃易爆、化学危险品;不在该房屋呢容留不明身份者。承租人负责该房屋内部的消防和安全保卫工作。配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人不承担承租人和承租人租赁的该房屋内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。

　　5、承租人在该房屋内陈列或销售之商品或所提供的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。

　　6、承租人在该房屋陈列或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权图案或专利权，并依法纳税;所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的该房屋内陈设或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专利权、著作权或其他权益，承租人应承担由次产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。

　　7、承租人不得转让、转租、分租承包、抵押或调换承租的该房屋。

　　8、未经出租人同意，承租人不得在该房屋外或在 公共部位张贴、张挂或展示任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰、灯饰或其他任何东西;不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传广播。

　　9、承租人应遵守出租人制定的有关 物业管理的所有规章、条例和制度。允许出租人和出租人授权的人在一切合理时间进入房屋察看物业使用状况，如发生违章出租人可作出相应的处理决定。这些决定对承租人有约束力，承租人必须严格执行，纠正违章的费用由承租人自理。

　　10、出租人应确保为承租人提供经营所需要的水、电，水量为不少于 吨/日，电量不少于 千瓦。但如承租人的实际使用量(经实际运营情况衡量)与以上设定出入在±35%，承租人应承担相应的增容费用或与之相关的处罚金。出租人应为承租人提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证承租人安放上述设施不受他人干涉。

　　11、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人提供在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

　　12、接收到该房屋后，承租人负责该房屋范围内电力、消防设施等维修。承租人应妥善使用该房屋，保持该房屋原主体结构及外立面的完好，并积极配合出租人对该房屋主体结构的检查和维修。

　　13、房屋及附属设施维修责任

　　1)该房屋主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承扣费用。如因承租人或承租人顾客原因损坏的，由承租人进行维修并承担费用。如造成损坏无法修复，则承租人应作相应的经济补偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用。

　　2)水以水表为界，靠该房屋一侧的管路由承租人维修并承担费用，水表以外(含水表)由出租人维修并承担费用;电以电表及控制箱为界，靠该房屋一侧由承租人维修并承担费用，电表及控制箱以外(含电表及控制箱)由出租人维修并承担费用;污水管道到该房屋外第一个窖井前(含该窖井)由承租人维修并承担费用，第一个窖井后管路由出租人维修并承担费用;承租人设置的隔油池由承租人维修并承担费用，隔油池靠该房屋侧的管路由承租人维修并承担费用，隔油池外侧管路由出租人维修并承担费用;煤气由承租人与 约定相互责任;弱电系统以该房屋控制箱为界，控制箱靠该房屋侧管路由承租人维修并承担费用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人维修并承担费用;该房屋内部消防设施由承租人维修并承担费用;承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用。

　　第八条：承租人在签订本合同是，应向出租人提交有关的法律文件。如：营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证书》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证书、法人委托书及其他有关文件。

　　第九条：合同的变更和解除

　　1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致，可变更。

　　2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一个月通知对方，并需要向对方支付相当于三个月的租金的赔偿金。

　　3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根据统一经营管理的需要，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。

　　4、承租人如要求续租，则必须在租赁期满三个月前向出租人提出书面意向，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内，承租人未曾以书面向出租人发出要求续的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。

　　第十条：违约处理

　　1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任。

　　2、如发生下列情况之一者，出租人有权终止合同：

　　(1)在合同有效期限内，承租人随意撤离该房屋，造成事实上停止营业三天的;

　　(2)由于承租人在该房屋内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的;

　　(3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉，承租人又不及时采取措施处理，严重影响出租人声誉及利益的。

　　(4)由于承租人行为导致有关行政执法只能部门给予罚款，通报批评，停业整顿等处罚;

　　(5)承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的;

　　(6)其他违反合同的行为。

　　发生上述情况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该房屋，并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿，并根据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。

　　第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。

　　第十二条：其他

　　本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向租赁该房屋所在地法院起诉解决争议。 本合同共 页：一式四份，出租人、承租人双方各执两份。

　　出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：

　　税务登记：

　　银行帐号：

　　税号：

　　年 月 日

　　法定委托人： 开户银行： 银行帐号： 税号： 年 月 日

餐饮租赁合同5

　　甲方：__

　　乙方：__

　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期__年，从__年__月__日至__年__月__日止，租金为每年人民币__元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

　　二、乙方向甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。

　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。

　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币__元整作为租金，另加__元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、违约责任：

　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的`租赁费用共计人民币__元整，并恢复原状。

　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

　　六、续约：

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至__年__月__日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。

　　七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

　　八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：__

　　乙方：__

　　盖章：__

　　签字盖章：__

　　日期：__

　　日期：__

餐饮租赁合同6

　　出租人:

　　(以下简称甲方)

　　承租人:

　　(以下简称乙方)

　　甲乙双方在*等、自愿、互利的基础上，为明确双方的权利、义务及相关事宜，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、租赁房屋的状况

　　1.地址:

　　2.租赁建筑面积:

　　二、租赁期限

　　租赁期限为_______________________________________租赁期满，如甲方继续租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可另行签订租赁合同确认。

　　三.租金交付

　　1.场地租金:年租金为人民币元。

　　2.交付租金:租金自乙方计算租金之日起，每半年支付一次。

　　四.甲方的义务和责任

　　1.甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并对公房和公共场所进行维修和保养，承担相关费用。

　　2.甲方将场地交付给乙方后，有义务协助乙方解决装修及营业后甲方需要配合的工作。

　　3.租赁期内，甲方不得将该房屋转租给他人。如果本协议由甲方出租给乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议，并提交副本给乙方留存。

　　动词（verb的缩写）乙方的义务和责任

　　1.乙方有义务保护甲方租赁的房屋及甲方配置的设备设施不被正常使用，不得被人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。

　　2.乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并承担相关费用。

　　3.乙方在使用场地的过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新和改变结构，必须事先征得甲方的书面同意，费用由乙方承担..

　　4.租赁合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方。乙方不得拆除装饰，甲方不得赔偿未拆除的装饰。但是，乙方购买的`家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌，应由乙方收回并搬出租赁房屋。

　　不及物动词特别协议:

　　1.如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行承担。

　　2.乙方必须向甲方提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。

　　3.甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。

　　七.违约责任

　　1.租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方决定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方还应承担违约金人民币元。

　　八.本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字(盖章)后生效。

　　甲方:

　　在_________________________________________

　　乙方:

　　在_________________________________________

餐饮租赁合同7

　　甲方(出租方)：__________

　　营业执照号(或身份证号)：____________

　　电话：__________

　　地址：__________

　　乙方(承租方)：___________

　　营业执照号(或身份证号)：____________

　　电话：__________

　　地址：______________

　　甲、乙双方在*等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。

　　一、甲方同意将万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区_____号窗口(见附件万隆美食娱乐城*面规划图)租赁给乙方。

　　二、经营范围：________。

　　三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从____年___月___日起至____年___月___日止。

　　租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

　　四、合作模式：

　　(1)甲方将___号餐饮窗口以第(1、免收房租，按乙方营业额的20%收取管理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%的管理费用)种形式租给乙方。)

　　(2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费，甲方

　　五、履约保证金

　　租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方___元(大写)作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。

　　六、其它费用：

　　租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方承担;除甲方为所有商户统一提供的设备外，如乙方需增添设备的，所有费用由乙方自行承担，自行增添的设备归乙方所有，甲方提供给乙方的设备设施，乙方只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。

　　电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。

　　七、工商、税费：

　　甲方将为乙方统一办理相关手续，乙方需自行提供乙方窗口内部工作人员的健康证明等相关部所要求的证件。

　　八、关于安全：

　　乙方在租赁期应注意经营安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责承担(与甲方无关)。乙方在每天天营业结束之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发现存在没有关闭的情况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警示提醒。

　　九、关于商场营业作息时间：

　　乙方可根据自己的.实际情况进行自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。

　　十、滞纳金及违约责任：

　　(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。

　　(2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

　　(3)所有餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发现将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。

　　(4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一提供的碗筷规格不满意，乙方可自行购买。甲方提供的碗筷为顾客使用之用，乙方不可用来作为橱窗内部橱具使用，如甲方监督人员发现有如上情况，甲方将视该情况为违约，有权扣除乙方所交保证金50元次。

　　十一、商铺用途及经营管理：

　　(1)乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本合同第二条所划定的经营项目。在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营项目或括大经营范围，如有特殊情况变更需经甲方同意后方可进行，如违反则视为违约。

　　(2)乙方应按合同约定的业态进行经营，不得擅自改变经营项目。

　　(3)乙方如改变经营项目，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同(在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理遗留问题)，乙方无条件服从。

　　(4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺结构。否则视为违约。

　　(5)乙方认同甲方执行本合同及附件。

　　(6)乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若无营业状态每月超过5日，甲方有权终止合同，扣除乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租区域。

　　(7)因乙方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，甲方将根据实际情况收取500元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方承担。

　　十二、装修或改建

　　(1)甲方负责对划租给乙方的内部区域进行统一简装修，以保证乙方的经营活动能正常开展，乙方如有特殊需求须自行雇佣工人进行装修，费用由乙方承担。

　　(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺(包括设施、地板)恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担;或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。

　　十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件)，乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的"接租方"的所谓转让费、装修费)，否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，扣除经营保证金，按照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。甲方委托代理人有权负责在三天内清场，由甲方重新招商租赁。

　　十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前60日向甲方提出书面申请，甲方根据商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考察，在取得甲方书面通知同意后，三方方可办理和完善相关手续。

　　十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或**行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。签定合同一年内如因甲方原因导致的乙方不能继续承租，甲方退还乙方剩余租金，并补偿乙方设备投资费用的15%。

　　十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。

　　十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金(保证金的20%或租金的15%)。

　　十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意愿反映，与商场其它商铺和第三者无关。

　　十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

　　二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。

　　二十一、本合同内容为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。

　　二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。

　　二十三、本合同的附件：万隆美食娱乐城*面规划图。

　　甲方(盖单/手印)：___________乙方(盖单/手印)：__________

　　代表人： _____________代表人：_____________

　　身份证号：_____________身份证号：____________

　　签订地点：____________

　　签订日期：____年___月___日

餐饮租赁合同8

　　出租方：

　　（以下简称甲方）

　　承租方：

　　（以下简称乙方）

　　甲、乙双方在*等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

　　一、租赁房屋状况

　　1、地址：

　　2、计租建筑面积：

　　二、租赁期限

　　租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

　　三、租金交付

　　1、场地租金：年租金为______元。

　　2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方义务和责任

　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

　　2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

　　3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

　　五、乙方方义务和责任

　　1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的`正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

　　2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。

　　3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

　　4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　六、特别约定：

　　1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。

　　2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　七、违约责任

　　1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担______万元违约金。

　　八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

餐饮租赁合同9

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　经甲乙双方友好协商，决定对甲方餐饮进行内部承包经营。相关事项如下：

　　第一章总则

　　第一条为加强甲方餐饮经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，甲乙双方共同签订甲方餐饮承包经营合同书（以下简称合同），由乙方整体承包经营（以下简称承包经营方）。

　　第二条承包经营方实行自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式，并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

　　第三条乙方餐饮财务管理：承包经营方根据有关财务法规和规章制度，按有利于经营的原则自行管理，甲方不得以任何理由进行干预。

　　第四条承包经营方应依据有关政策以及**部门的有关规定，严格参照餐饮业服务标准，做好服务。

　　第二章承包基数

　　第五条承包经营方_______年的总承包费为_______万元整人民币。在每年12月底前付清当年年承包费_______元整人民币，逾期不交，甲方有权按欠交额的千分之三收取滞纳金。

　　第三章承包期限

　　第六条本合同有效期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第七条合同期满，承包经营方完成上交费，可自愿续签合同，但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下，享有优先续签权。

　　第四章权利和义务

　　第八条甲方权利义务

　　一、对移交给承包经营方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

　　二、监督承包经营方合法经营，甲方不干预承包经营方的正常经营活动。

　　三、为承包经营方创造良好的经营服务环境，在承包经营方按时交齐有关费用情况下，保障承包经营方水、电正常供应。

　　四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作。

　　五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

　　六、自身的给排水系统的维修，应由承包经营方处理，并承担相应费用。

　　第九条承包经营方的权利义务

　　一、合同期内，对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的`设施，应及时上报甲方股东会审定后报废，不得擅自处理。

　　二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权。

　　三、如经营需要，对甲方设施进行改造更新，及所属区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施（超过15个工作日不答复，视为同意）。对固定资产投入（主要指设备更新）的批量购买要事先报甲方认可。

　　第五章违约责任

　　第十条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。

　　第六章争议解决

　　第十一条对于在合同执行过程中发生的争议，各方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请合肥市仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。

　　第七章附则

　　第十二条本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经各方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。

　　第十三条本合同双方签字后生效。

　　第十四条本合同一式3份。

　　甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

餐饮租赁合同10

　　出租人(甲方)：________________

　　承租人(乙方)：_________________

　　证件编号：_______________________

　　证件编号：________________________

　　联系地址：_______________________

　　联系地址：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经*等协商，就租赁事宜签订本合同。

　　第一条、房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________*方米。

　　第二条、租赁期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条、租金和押金

　　1、每年租金为人民币_________元整(_________元)，经双方*等协商，预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。

　　2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

　　第四条、各项费用的缴纳

　　1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　第五条、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　第六条、续租

　　1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第七条、合同终止

　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。

　　2、双方通过书面协议解除本合同。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。

　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。

　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

　　第八条、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

　　第九条、争议处理方式

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条、解释

　　本合同的'理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十一条、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十二条、合同效力

　　本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(签字)：___________

　　承租方(签字)：______________

　　联系电话：__________________

　　联系电话：____________________

　　_________年_______月_______日

　　_________年_______月_______日

餐饮租赁合同11

　　出租方(甲方)

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方(乙方)

　　身份证号：

　　联系电话：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　风险提示：明确房屋用途

　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

　　二、房屋面积：

　　2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2.2 该房屋的面积为_______*方米(以产权证为准)

　　三、租赁期限：

　　3.1 租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　3.2 于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金：

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

　　4.1 乙方应付的定金为人民币_______元(大写_______：)，于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

　　4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。

　　五、租金：

　　5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第二年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第三年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第四年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第五年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　甲方指定银行名称：

　　银行帐号：

　　收款人：

　　5.2 支付方式：

　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_______日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。

　　六、保证金：

　　6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_______元(大写：_______)，甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七、其他费用：

　　7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由_______承担，并按单如期缴纳。

　　7.2 物业管理费由_______承担，并按按单如期缴纳。

　　八、甲方的义务：

　　8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　风险提示：明确财产交接事项

　　承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每*方米_______计算。

　　风险提示：明确修缮责任

　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的`，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

　　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_______餐饮、饮食行业。

　　九、乙方的义务：

　　9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十、合同终止及解除的规定：

　　10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前____天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　10.2 租赁期满后，乙方应在_______年_______月_______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　10.3 本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。

　　十一、违约处理：

　　风险提示： 明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_______元(大写：_______)若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每*方米_______元计算。

　　11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　12.1 其他______________

　　12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　12.3 甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)

　　12.4 本合同一式____份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日期： 日期：

餐饮租赁合同12

　　合同编号：

　　甲方（出租方）：

　　園项目）

　　联系电话：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表身份证号：

　　委托经办人身份证号：

　　联系电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条、甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号（共间）商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积*方米，（商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补）。

　　第二条、该商铺租赁期限自年月日起至年月日止，共个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。

　　第三条、该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

　　第四条、租金及租赁保证金

　　1、为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金24个月优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。

　　2、租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元（￥元）。租金可以用现金或转帐方式支付。

　　3、乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币（大写）万仟佰拾元（￥元）。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在15天内将保证金返还乙方（乙方所交保证金不计息）。

　　第五条、行为约定

　　1、乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

　　2、乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的'规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退还。

　　3、乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承担全部责任。

　　4、乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

　　5、乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金；扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

　　6、乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。

　　7、乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。

　　8、乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。

　　第六条、租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。

　　第七条、乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。

　　第八条、该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。

　　第九条、违约认定及违约责任

　　（一）甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：

　　1、单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。

　　2、商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。

　　3、如遇不可抗力因素（天灾、地震）导致商铺无法使用，甲方不承担相关责任。

　　（二）乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：

　　1、合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同；

　　2、不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的；

　　3、未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的；

　　4、违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的；

　　5、未经甲方书面同意，抵押商铺的；

　　6、无故关闭商铺达半月之久；

　　7、装修标准基本要求：地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。

　　8、乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开始营业。

　　9、乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，（如星期一至星期五出现上述第1款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还需承担与合约保证金相同金额的违约金；出现上述第2款情况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日1%的滞纳金，如乙方逾期15日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金；出现上述3、4、5、6、7、8条款情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承担甲方所有损失。

　　9、如因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方承担乙方一切损失、

　　第十条、本合同甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　本人/法定代表人：

　　联系电话：

　　身份证/营业执照注册号：

　　年月日

　　年月日

餐饮租赁合同13

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租人):

　　甲方租赁_____________________

　　一、酒店概述:

　　酒店位于______________________产权归_____所有。

　　二、租赁期限:

　　租赁期限为一年，从20__到20__。

　　三、租赁费和支付方式:

　　年租金人民币15000元整(￥15000)，分两期支付。首付款7500元，本合同签订之日一次性付清；第二笔付款7500元，20__年4月中旬一次性付清。甲方应在收到款项后向乙方开具收据凭证。

　　四、双方的责任:

　　(1)乙方的责任:

　　(1)保证酒店房屋、室内设施、家具电器完好，如有损坏按价赔偿(附实物清单)。

　　(2)乙方如需装修或改造房屋，应先征得甲方同意，合同终止后，乙方有权自行拆除投入的设施。

　　(3)酒店只能由乙方自行经营和使用，不得分包给第三方。

　　(4)乙方应保证酒店在租赁期内的正常运营。乙方如需开展其他业务，必须先征得甲方同意、、

　　(5)在租赁期内合法经营，承担一切经济和法律责任。

　　(6)乙方自合同签订之日起承担酒店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用，并按期支付。

　　(二)甲方的责任:

　　(1)酒店出租前产生的一切债务及其他纠纷，由甲方负责并承担。

　　(2)负责协调处理酒店与甲方单位的关系，确保甲方单位不干扰乙方正常的业务活动，协助乙方收集甲方单位的.业务索赔。

　　(3)合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得续租酒店的权利。

　　五、违约责任:

　　甲乙双方应认真履行合同。如果一方单方面要求终止合同，应提前一个月通知另一方，并向另一方支付人民币20__元的违约金。

　　六、本合同一式两份，双方各执一份。

　　本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　七、本合同自签署之日起生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(签名):___________________

餐饮租赁合同14

　　出租方（甲方）

　　身份证号：____________

　　联系电话：____________

　　承租方（乙方）

　　身份证号：____________

　　联系电话：____________

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一。建筑地址：

　　1.1甲方将其拥有合法所有权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　二。房屋面积：

　　2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2.2 该房屋的面积为 *方米（以产权证为准）

　　三。租赁期限：

　　3.1 租赁期为 __年，自 __年__ 月__ 日起至自 __年 __月__ 止。

　　3.2于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四。定金：

　　4.1 乙方应付的定金为人民币 元（大写 ：），于 年 月 日以现金方式支付给甲方。

　　4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。

　　五。租金：

　　5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币__ 元（大写：_______________），支付日期为 __年 __月__ 日。

　　第二年租金为人民币__ 元（大写：_______________），支付日期为__ 年 __月__ 日。

　　第三年租金为人民币__ 元（大写：_______________ ），支付日期为__ 年__ 月__ 日。

　　第四年租金为人民币__ 元（大写：_______________），支付日期为__ 年__ 月__ 日。

　　第五年租金为人民币__ 元（大写：_______________ ），支付日期为__ 年 __月 __日。

　　甲方指定银行名称：_______________

　　银行帐号：_______________

　　收款 人：_______________

　　5.2 支付方式：

　　租金按 为一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。

　　六。保证金：

　　6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 __元（大写：_______________ ），甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七。其他费用：

　　7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 承担，并按单如期缴纳。

　　7.2 物业管理费由 承担，并按按单如期缴纳。

　　八。甲方的义务：

　　8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每*方米 计算。

　　8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为 餐饮 、饮食行业。

　　九。乙方的义务：

　　9.1 在入租时应检查甲方所配备的`设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合；并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十。合同终止及解除的规定：

　　10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　10.2租赁期满后，乙方应在 年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　10.3 本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。

　　十一。 违约处理：

　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币 元（大写： ）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每*方米 元计算。

　　11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二。其他

　　12.1 其他

　　12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　12.3甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）

　　12.4 本合同一式 两 份，甲、乙双方各执 壹 份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________

　　日 期：_______________ 日 期：_______________

餐饮租赁合同15

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租人：（以下简称乙方）

　　甲乙双方本着*等互利、自愿诚实信用的原则，经友好协商，就于恒租赁事宜达成协议，特订立本合同，以资遵守。

　　一、租赁房屋地址为：

　　2、租赁面积：建筑使用面积约为*方米。受行动措施约束的租赁物业和设备详情见移交清算

　　单身：

　　三、租赁物业的用途：餐饮业。

　　四、租赁日期：从（日期）到（日期）共年。

　　五、房款规模：第一年房款人人民币元，第二年房款人民币元整。第三年房费人民币元整。

　　六、甲方目标：乙方提供现有水电措施。甲方收取的水电费的比例根据区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时缴纳。

　　七、付款方式：采用预付款结算方式。租金每年结算一次，合同签订之日一次性付清，每年租金也一次性付清。

　　八、性能保证：

　　1、乙方的标的甲方只需支付风险质押人民币。到期退出日内无息返还。

　　2、租赁期内，乙方应正常经营，甲方应协助乙方办理工商、卫生、消防等一切业务手续。，乙方应按规定缴纳税费，并承担办理营业执照、年检、抽检等一切费用。

　　3、在租赁时代，甲方负责租赁物业的.维修和养护。乙方应爱护于恒的行动和设备，不得损坏主体结构。如因乙方原因造成租赁空间（包括内部设备和行动措施）损坏，乙方应负责维修或赔偿。

　　4、租赁期内，乙方应根据消防部门的要求自行制定消防措施，严格遵守消防和**部门的相关划定，并签订消防责任书。乙方应对其工作时间内发生的火灾或治安事件承担经济责任和民事责任。

　　九、违约责任：

　　1、双方约定的违约金为年房价的30%。

　　2、租赁期内，经甲方同意，乙方可将租赁的于恒转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

　　3、租赁期内，乙方未按合同约定的时间支付房款的，每逾期一天，应支付月房价款0、3%的滞纳金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以单方解除合同，乙方承担违约责任。

　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营目的和规模。如变更需双方协商，否则，乙方应承担违约责任。

　　5、如甲方未能按本合同约定的时间交货，每逾期一天，甲方应向乙方支付月房价款的0、3%作为违约金。

　　十、合同的变更、解除和终止：

　　1、经双方协商同意，本合同可以终止。

　　2、乙方因自身原因需要解除合同的，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十天内书面答复乙方。乙方单方解除租赁合同，属于违约，甲方有权收回规模，追究乙方违约责任。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的，可以解除合同。

　　4、合同终止或合同履行完毕后，乙方应将于恒整体移交给甲方，不得拆除于恒装饰部门。

　　5、经双方协商同意解除或终止合同后，乙方可在结清租金和电费后两天内完成搬迁，否则视为违约。

　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回于恒。乙方要求续租的，必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，从一开始就签订租赁合同、、

　　十一、本合同适用《中华人民共和国合同法》，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交租赁物所在地法院审理。

　　十二、本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。未尽事宜，双方可签订并填写和谈，和谈与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　代表：

　　代表：

　　签署日期：___年___月__日

　　签名地址：

餐饮租赁合同菁选（扩展5）

——餐饮租赁合同12篇

　　性质：________所有制：________

　　乙方(单位名称)：____________________

　　经济性质：________所有制：________

　　(如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……)

　　联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，决定联合出资建立________公司，特订立本合同。

　　第一条联营宗旨、项目和范围

　　联营宗旨：____________________

　　联营生产(经营)项目：____________________

　　生产(经营)范围：____________________

　　第二条联营企业名称____________________公司

　　地址：____________________

　　核算方式：独立核算。

　　第三条联合出资方式、数额和投资期限

　　公司(或厂，下同)投资总额为人民币________元。

　　甲方投资额________元，占投资总额________％。

　　甲方以下列作为投资：

　　现金：________元；

　　厂房：________元，折旧率为每年________％；

　　机械设备：________元，折旧率为每年________％；

　　专用工具：________元，折旧率为每年________％；

　　原材料：________元；

　　土地征用补偿费：________元；

　　专利权：________元；

　　商标权：________元；

　　技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)

　　乙方投资额：(略……)

　　投资缴付日期：

　　(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)

　　第四条联营双方的权利和义务

　　甲方：________________。(略)

　　乙方：________________。(略)

　　第五条纳税、利润分配与风险承担

　　公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：

　　甲方：________％；

　　乙方：________％。

　　(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)

　　公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。

　　第六条联营企业的组织机构

　　公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；

　　1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；

　　2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；

　　3.决定公司级干部的`任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；

　　4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；

　　5.听取经理的工作汇报；

　　6.决定联营合同的变更或中止；

　　7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；

　　8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。

　　董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。

　　董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。

　　董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

　　公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。

　　公司的经营管理机构由董事会决定。

　　第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________(略)。

　　第八条违约责任：

　　1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。

　　2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：____________

　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)

　　第一条合伙宗旨

　　第二条合伙经营项目和范围

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　(其他合伙人同上顺序列出)

　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　第五条盈余分配与债务承担

　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。

　　第六条入伙、退伙，出资的转让

　　1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。

　　2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；④支付合伙债务；⑤____________。

　　2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；④共同决定合伙重大事项。

　　第八条禁止行为

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。

　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

　　第九条合伙的终止及终止后的事项

　　1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第十条纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。

　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　第十三条其他

　　第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。

　　合伙人：____________

　　合伙人：____________

　　____年____月____日

　　甲方(单位名称)：____________________

　　经济性部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。

　　3.对不可抗力情况的处理。

　　4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。

　　第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。

　　第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。

　　第十一条本协议正本一式____份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份送____、____、____各存一份。

　　甲方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　____年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

　　二、乙方向甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。

　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。

　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、违约责任：

　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币 元整，并恢复原状。

　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

　　六、续约：

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至 年 月 年________％；

　　机械设备：________元，折旧率为每年________％；

　　专用工具：________元，折旧率为每年________％；

　　原材料：________元；

　　土地征用补偿费：________元；

　　专利权：________元；

　　商标权：________元；

　　技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)

　　乙方投资额：

　　投资缴付日期：

　　(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)

　　第四条联营双方的权利和义务

　　甲方：________________。

　　乙方：________________。

　　第五条纳税、利润分配与风险承担

　　公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：

　　甲方：________％；

　　乙方：________％。

　　(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)

　　公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。

　　第六条联营企业的组织机构

　　公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；

　　1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；

　　2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；

　　3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；

　　4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；

　　5.听取经理的工作汇报；

　　6.决定联营合同的变更或中止；

　　7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；

　　8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。

　　董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。

　　董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。

　　董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

　　公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。

　　公司的经营管理机构由董事会决定。

　　第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________。

　　第八条违约责任：

　　1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。

　　2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：____________

　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)

　　第一条合伙宗旨

　　第二条合伙经营项目和范围

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　(其他合伙人同上顺序列出)

　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　第五条盈余分配与债务承担

　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。

　　第六条入伙、退伙，出资的转让

　　1.入伙：

　　①需承认本合同；

　　②需经全体合伙人同意；

　　③执行合同规定的权利义务。

　　2.退伙：

　　①需有正当理由方可退伙；

　　②不得在合伙不利时退伙；

　　③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；

　　④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；

　　⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1.____________为合伙负责人。其权限是：

　　①对外开展业务，订立合同；

　　②对合伙事业进行日常管理；

　　③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；

　　④支付合伙债务；

　　⑤____________。

　　2.其他合伙人的权利：

　　①参予合伙事业的管理；

　　②听取合伙负责人开展业务情况的.报告；检查合伙帐册及经营情况；

　　④共同决定合伙重大事项。

　　第八条禁止行为

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。

　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

　　第九条合伙的终止及终止后的事项

　　1.合伙因以下事由之一得终止：

　　①合伙期届满；

　　②全体合伙人同意终止合伙关系；

　　③合伙事业完成或不能完成；

　　④合伙事业违反法律被撤销；

　　⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2.合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第十条纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。

　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　第十三条其他

　　第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。

　　合伙人：____________

　　合伙人：____________

　　____年____月____日

　　甲方(单位名称)：____________________

　　经济性部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。

　　3.对不可抗力情况的处理。

　　4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。

　　第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。

　　第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。

　　第十一条本协议正本一式____份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式____份送____、____、____各存一份。

　　甲方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　银行帐户：____________________

　　____年____月____日

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址

　　甲方将其拥有合法所有权的位于________________________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　二、房屋面积

　　1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2、该房屋的面积为_______*方米（以产权证为准）。

　　三、租赁期限

　　1、租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金

　　1、乙方应付的定金为人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

　　2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　3、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。

　　五、租金

　　1、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第二年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第三年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第四年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第五年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　甲方指定银行名称：_____________________________________________。

　　银行账号：______________________________________________________。

　　收款人：_________________________________________________________。

　　2、支付方式：

　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过___日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。

　　六、保证金

　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：____________），甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七、其他费用

　　1、租赁期内的.水、电、通信等费用由___承担，并按单如期缴纳。

　　2、物业管理费由___承担，并按按单如期缴纳。

　　八、甲方的义务

　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每*方米______元（人民币）计算。

　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。

　　九、乙方的义务

　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合，并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　5、乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十、合同终止及解除的规定

　　1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前______天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　2、租赁期满后，乙方应在______年______月______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　3、本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。

　　十一、违约处理

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币______元（大写：______）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每*方米______元（人民币）计算。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向____________人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）

　　3、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

　　乙方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

　　出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________

　　身份证号：_________________________身份证号：__________________________

　　联系电话：_________________________联系电话：__________________________

　　本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于______（省、市）_______（区、县）___________门牌号为__________________

　　2、出租房屋面积共______*方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1该房屋每月租金为________元（大写____________）

　　租金总额为________元（大写____________）

　　2房屋租金支付方式如下：

　　____________________

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，学*商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的'装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　拖欠房租累计个月以上。

　　租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十条 乙方违约责任

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　第十一条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条 争议解决

　　本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　____________________________________________________

　　甲方：_________________ 乙 方：_________________

　　签约日期：__年__月__日 签约日期 ：__年__月__日

　　签约地点：_____________ 签约地点：_____________

　　出租方(甲方)

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方(乙方)

　　身份证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一。建筑地址：

　　1.1甲方将其拥有合法所有权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　二。房屋面积：

　　2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2.2 该房屋的面积为 *方米(以产权证为准)

　　三。租赁期限：

　　3.1 租赁期为 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。

　　3.2于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四。定金：

　　4.1 乙方应付的定金为人民币 元(大写 ：)，于 年 月 日以现金方式支付给甲方。

　　4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。

　　五。租金：

　　5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。

　　第二年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。

　　第三年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。

　　第四年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。

　　第五年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。

　　甲方指定银行名称：

　　银行帐号：

　　收款 人：

　　5.2 支付方式：

　　租金按 为一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。

　　六。保证金：

　　6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元(大写： )，甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七。其他费用：

　　7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 承担，并按单如期缴纳。

　　7.2 物业管理费由 承担，并按按单如期缴纳。

　　八。甲方的义务：

　　8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每*方米 计算。

　　8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为 餐饮 、饮食行业。

　　九。乙方的义务：

　　9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十。合同终止及解除的规定：

　　10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　10.2租赁期满后，乙方应在 年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　10.3 本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。

　　十一。 违约处理：

　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币 元(大写： )若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每*方米 元计算。

　　11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二。其他

　　12.1 其他

　　12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　12.3甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)

　　12.4 本合同一式 两 份，甲、乙双方各执 壹 份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日 期：

　　出租方（甲方）

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（乙方）

　　身份证号：

　　联系电话：

　　本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（区、县） ；门牌号为

　　2、出租房屋面积共 *方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）

　　租金总额为元（大写万仟佰拾元整）

　　2房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，学*商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　拖欠房租累计个月以上。

　　租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条 乙方违约责任

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　第十三条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的`，互不承担责任。

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 争议解决

　　本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　甲方： 乙 方：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　签约地点： 签 约 地 点：

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

　　一、饭店将位于租给租户营业使用，租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

　　二、乙方向甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。

　　3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

　　4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。

　　5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

　　6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、违约责任：

　　乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币 元整，并恢复原状。

　　五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

　　六、续约：

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至 年 月 年________％；

　　机械设备：________元，折旧率为每年________％；

　　专用工具：________元，折旧率为每年________％；

　　原材料：________元；

　　土地征用补偿费：________元；

　　专利权：________元；

　　商标权：________元；

　　技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)

　　乙方投资额：

　　投资缴付日期：

　　(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)

　　第四条联营双方的'权利和义务

　　甲方：________________。

　　乙方：________________。

　　第五条纳税、利润分配与风险承担

　　公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：

　　甲方：________％；

　　乙方：________％。

　　(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)

　　公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。

　　第六条联营企业的组织机构

　　公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；

　　1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；

　　2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；

　　3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；

　　4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；

　　5.听取经理的工作汇报；

　　6.决定联营合同的变更或中止；

　　7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；

　　8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。

　　董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。

　　董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。

　　董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

　　公司设经理一名、副经理________名，由董事会聘请，任期________年。

　　公司的经营管理机构由董事会决定。

　　第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________。

　　第八条违约责任：

　　1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。

　　2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的________％支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：____________

　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)

　　第一条合伙宗旨

　　第二条合伙经营项目和范围

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　(其他合伙人同上顺序列出)

　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　第五条盈余分配与债务承担

　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。

　　第六条入伙、退伙，出资的转让

　　1.入伙：

　　①需承认本合同；

　　②需经全体合伙人同意；

　　③执行合同规定的权利义务。

　　2.退伙：

　　①需有正当理由方可退伙；

　　②不得在合伙不利时退伙；

　　③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；

　　④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；

　　⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1.____________为合伙负责人。其权限是：

　　①对外开展业务，订立合同；

　　②对合伙事业进行日常管理；

　　③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；

　　④支付合伙债务；

　　⑤____________。

　　2.其他合伙人的权利：

　　①参予合伙事业的管理；

　　②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；

餐饮租赁合同菁选（扩展6）

——餐饮技术合同 菁选

餐饮技术合同 (11篇)

　　随着人们法律意识的建立，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编收集整理的餐饮技术合同 ，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　特许者：_________公司(以下简称甲方)

　　登记注册地：_________(营业执照注册号：_________)

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　经济性质：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　被特许者：_________(以下简称乙方)

　　登记注册地：_________(营业执照注册号：_________)

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　经济性质：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　为明确双方在特许经营上的权利义务关系，特订立本合同，以便共同遵守。

　　2、特许方式和内容

　　2.1乙方自愿申请加盟_________公司，由甲方授予特许经营权后，乙方开办特许企业。

　　特许企业名称：_________(以下简称特许企业)

　　登记注册地：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　特许企业性质：_________

　　经营地址：_________

　　邮政编码：_________

　　2.2甲方向乙方授予特许经营权并提供管理体系。

　　2.3管理体系即有价值的专用的商名、商标、建筑风格、培训体系、财务体系、和专有技术。它的核心内容是_________商标及其经营管理标准和技术质量标准。

　　2.4特许企业的经营范围。

　　3、特许经营权益费及保证金

　　3.1本合同订立前，乙方须向甲方一次性缴纳特许经营加盟费_________元。

　　3.2在合同有效期内，乙方应按特许企业总营业收入的一定比例按月向甲方交纳特许经营权使用费。

　　3.3本合同订立前，乙方须向甲方缴纳_________元保证金。合同期满后甲方将保证金退还乙方。若乙拖延缴纳特许经营权使用费，甲方有权用保证金充抵。乙方收到充抵通知后，必须在_________日内将保证金补足。若乙方不能按期补足保证金，甲方有权终止合同并不再退还保证金。

　　3.4乙方须在本合同订立后_________日内将特许经营加盟费和保证金汇至甲方指定帐户。

　　3.5自特许企业开业之日起，乙方应在每月结束后的_________日内，将该月的特许经营权使用费汇至甲方指定帐户。

　　3.6甲方帐户所在地为：_________

　　4、甲方的权利和义务

　　4.1提供开办特许企业所需的证明材料。

　　4.2为特许企业提供技术骨干人员上岗前的专业培训，并定期进行再培训。

　　4.3甲方在本合同生效期内提供《特许经营管理手册》(简称《手册》)。手册属甲方所有，未经甲方书面许可，乙方或特许企业不得扩大使用。

　　4.4有权向特许企业指定配送_________公司专用物品、原料及工具。

　　4.5有权以各种形式随时对特许企业的服务质量和商品质量进行检查、督导、鉴定和考核。在业务指导中，帮助解决生产经营中的管理和技术问题。

　　4.6有权检查和审核特许企业经营活动的财务状况。

　　5、乙方及特许企业的权利和义务

　　5.1乙方负责办理开办特许企业所需的一切手续及特许企业经营所需流动资金。为特许企业落实建筑面积为_________*方米的经营场所(餐位设计不得少于_________个)，并按甲方要求对经营场所进行装修改造，使其达到甲方验收标准，具备特许企业的开业经营条件。

　　5.2乙方在特许企业开业前派送其有关人员接受“_________公司培训中心”的培训和考核。在得到甲方的培训证书后方可上岗。

　　5.3乙或特许企业发生重大变动时，如更换法定代表人、增减注册资金，必须在_________日内通知甲方;特许企业改变经营场所或经营范围，应征得甲方的书面同意。

　　5.4乙方应保证特许企业按甲方的《手册》内容及有关规定进行特许经营管理。

　　5.5乙方不得在特许企业之外使用特许权，不得将特许权转让或许可他人使用。

　　5.6乙方应按甲方提供的资料进行宣传活动，并不得在特许企业以外的产品和服务中使用_________公司标志。

　　5.7乙方及特许企业不得生产、销售和使用甲方竞争对手的产品和服务，必须销售和使用由甲方提供的产品和服务，或由甲方指定或同意的第三方生产的符合甲方标准的产品和服务。

　　6、特许企业的管理与财务核算制度

　　6.1特许企业应执行甲方《手册》规定的管理制度、规范标准。

　　6.2特许企业应执行国家制定的餐饮服务业财务会计制度和甲方有关特许企业的统一记帐方式。

　　6.3乙方应按月将特许企业所有经营项目的总营业收入及真实的财务报表于次月_________日前报甲方予以备案，乙方不得少报、虚报、漏报。

　　7、甲方派出人员

　　甲方根据需要向乙方派出经理管理、专业技术人员_________名，派出人员的权利义务关系由甲乙双方另行签订补充协议。

　　8、商标使用

　　8.1仅在合同中，下列词语的定义如下所述：“商标”指甲方注册登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记。

　　8.2甲方是注册商标合法所有人(以下简称商村)，自本合同签订之日起_________月内，乙方应与甲方签订《商标使用许可合同》。乙方应保证特许企业遵守特许经营权的`有关规定。

　　8.3乙方及特许企业由于自身经营管理责任，发生服务质量、产品(商品)质量问题，致使甲方商标信誉受到损害时，应赔偿由此给甲方造成的经济损失。

　　8.4乙方及特许企业不得以任何形式和方法扩大商标的使用范围，不得以任何方式制作和使用与本合同许可商标相似或变形的商标标识，不得以任何方式和名义在其他国家、地区提出注册该商标的申请。

　　8.5未经甲方书面同意，乙方及特许企业不得在特许企业以外使用甲方商标专用商品，或进行有损于甲方名义的任何活动。

　　9、保密

　　9.1乙方及特许企业应将《手册》及为履行本合同所制定或批准的其它资料所含内容列为机密，并使其处于保密状态。未经甲方事先书面同意，乙方及特许企业不得复制、记录或以其它方式泄露给他人。

　　9.2乙方及特许企业承诺在整个合同期内和合同期满后_________年内，不将它所知的任何保密信息、知识、经营方法等为了其他人、组织、公司的利益向其透露。

　　10、保险

　　乙方应在本合同有效期内为特许企业的财产及雇员投保，保险合同应报甲方备案，保险费由乙方承担。

　　11、违约与处罚

　　11.1合同一经签订，双方不得以任何理由违约，如因一方违约给对方造成经济损失，违约方应根据造成损失的程度支付_________元以上的违约金。

　　11.2乙方或特许企业违反合同规定发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，并要求对方支付违约金及赔偿金：

　　(1)未经甲方允许擅自扩大许可商标的使用范围。或与其它商标组合使用;

　　(2)未经甲方允许将许可商标再许可他人或转让，出借、转卖他人制作或使用;

　　(3)自行制作或使用与许可商标相似或变形的商标;

　　(4)降低特许企业的服务质量或产品(商品)质量，发生被舆论工具曝光批评或消费者严重投诉等情况;

　　(5)特许企业不按合同规定支付特许经营权使用费;

　　(6)不接受甲方依据管理体系规定进行的监督，或阻止甲方进行检查;

　　(7)擅自变更本合同规定的权利义务主体。

　　12、本合同的解除与终止

　　12.1本合同在下列条件下自动终止：

　　(1)乙方或特许企业遭受严重亏损而无力或不可能继续经营;

　　(2)乙方或特许企业破产、无偿还能力或开始清算程度;

　　(3)乙方财产中主要部分被法院强制执行;

　　(4)乙方解散。

　　12.2甲方遇下列情况之一时，向乙方发出书面通知，即可解除合同：

　　(1)乙方重要资产转让他人或处于分立、合并状态;

　　(2)乙方擅自;转让特许企业，或擅自改变特许企业经营场址或经营范围;

　　(3)乙方或特许企业不遵守《手册》内容或特许体系程序规范;

　　12.3合同到期后，乙方要求延续特许经营的，应在本合同期满之日前_________月，向甲方提出书面申请，甲方同意延续的，应续签合同;甲方不同意或乙方不申请的，合同期满之日即自行终止。

　　13、合同解除或终止后双方的责任

　　13.1本合同提前解除或期满终止后，乙方应在_________日内支付所有应付给甲方的费用，同时注销特许企业的工商登记;

　　13.2乙方应在_________日内归还甲方商业技术秘密资料;归还带有甲方商业标志、商标、招牌和资料等;

　　13.3自本合同解除或终止之日起，乙方应立即停止特许企业的业务活动和任何形式的广告宣传，停止使用甲方商标、商名、标志(包括与其相似或易混淆的任何商标、商名和标志)。

　　14、不可抗力

　　本合同所指不可抗力包括但不限于天灾、火灾、水为、战争、**行动、意外事件或非双方所能控制或所能预见的事件。由于不可抗力原因致使合同无法履行或无法全部履行时，甲方或乙方应在_________日内，将事故情况书面通知另一方。

　　由于本款原因提前解除本合同的，双方负责。

　　15、争议的解决

　　在本合同执行过程中，双方如有意见分歧，应协商解决，协商不成时，可申请_________仲裁委员会会仲裁。该裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

　　16、合同期限

　　合同有效期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　17、附则

　　17.1乙方承诺特许企业成立后，受本合同约束，遵循本合同中有关乙方和特许企业权利义务的规定。

　　17.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

　　17.3本合同未尽事宜，另立补充协议，与本合同具有同等的法律效力。

　　17.4本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方单位(盖章)：_________乙方单位(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了发展农村商品生产，提高_________生产的技术水*，提高经济效益，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便双方共同遵守。

　　一、应乙方邀请，甲方到乙方居住地传授_________生产的技术。合同期限为_________年_________月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　二、至合同期满，甲方保证乙方达到如下技术水*：_________。

　　三、乙方负责提供甲方传授_________生产技术所必需的资金_________元，提供生产设备_________，保障_________原料的及时供应。乙方应严格服从甲方的技术指导。

　　四、在合同执行期间，乙方每月付给甲方报酬_________元，按月结算（或合同期届满统一结算）。甲方的食宿由乙方负责安排，费用由_________方负担。

　　五、合同期届满，如甲方的传授指导没有达到合同规定的技术要求，除退回乙方付给的报酬，赔偿乙方的一切损失外，还应向乙方偿付违约金_________元。如甲方中止执行合同，除应赔偿乙方的一切费用支出外，应向乙方偿付违约金_________元。如乙方不按合同规定的时间付给甲方报酬，迟付一日，应按迟付金额的_________％偿付给甲方违约金。如乙方中止执行合同，应付给甲方合同期内的全部报酬。

　　六、合同生效后，任何一方不得任意变更或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　七、如遇人力不可抗拒的`灾害造成合同无法履行时，由双方协商解决。

　　八、其他：_________。

　　九、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本一式_________份，交_________等单位各留存一份。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　有关技术传授合同

　　有关技术传授合同订立合同双方：

　　______县______公社（乡）______大队（村）______生产队社员：______，以下简称甲方；

　　______县____公社______大队______生产队社员：______，以下简称乙方．

　　为了发展农村商品生产，提高______生产的技术水*，提高经济效益，经甲乙

　　双方充分协商，特签订本合同，以便双方共同遵守．

　　一，应乙方邀请，甲方到乙方居住地传授______生产的技术．合同期限为_____年___月，即从一九______年____月____日起至一九______年____月____日止．

　　二，至合同期满，甲方保证乙方达到如下技术水*：

　　____________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________

　　____________

　　三，乙方负责提供甲方传授________生产技术所必需的资金______元，提供生产设备_______________，保障___________原料的及时供应．乙方应严格服从甲方的技术指导．

　　四，在合同执行期间，乙方每月付给甲方报酬______元，按月结算（或合同期届满统一结算）．甲方的食宿由乙方负责安排，费用由______方负担．

　　五，合同期届满，如甲方的传授指导没有达到合同规定的技术要求，除退回乙方付给的报酬，赔偿乙方的一切损失外，还应向乙方偿付违约金______元．如甲方中止执行合同，除应赔偿乙方的一切费用支出外，应向乙方偿付违约金______元．如乙方不按合同规定的时间付给甲方报酬，迟付一日，应按迟付金额的______％偿付给甲方违约金．如乙方中止执行合同，应付给甲方合同期内的全部报酬．

　　六，合同生效后，任何一方不得任意变更或解除合同．合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力．

　　七，如遇人力不可抗拒的灾害造成合同无法履行时，由双方协商解决．

　　八，其他：______________________________________________________________．

　　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份．合同副本一式______份，交生产队，大队，公证处（如经过公证）……各留存一份．

　　甲方盖章（或签名）：__________

　　乙方盖章（或签名）：__________

　　一九______年____月____日订

　　甲方：

　　住址：

　　身份证号：

　　乙方：

　　住址：

　　身份证号：

　　丙方：

　　住址：

　　身份证号：

　　目前鉴于甲方利用自身具备的资金管理优势，乙方、丙方利用自身具备的餐饮加工技术，因此，甲乙丙三方在*等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就甲方以资金、乙方、丙方以技术共同出资设立项目公司一事达成本合同，以资遵照履行：

　　一、项目公司概况

　　1、项目公司名称为。

　　2、项目公司注册资本为人民币元（人民币）。

　　3、项目公司的主要经营项目为。

　　4、项目公司具体设立事宜和前期筹办事项由甲方安排，相关费用计入公司开办费用。

　　二、各方出资

　　1、乙方、丙方同意以其拥有的餐饮加工技术的独家使用权和乙方、丙方的长期劳务服务作为出资。

　　2、甲方出资人民币元现金，根据公司经营发展需要在公司成立之日起年出资完毕。

　　3、由于乙方、丙方出资仅为使用权，因此其作为技术股东仅享有公司利润分配权，不享有经营管理权。乙丙的股权不得转让、质押等处分。

　　4、公司每年在月对前一年度税后利润进行分配。如扩大业务运营需要提留利润时，只需经过甲方就可进行。对于公司以后各阶段发展需要的天使轮、A轮、B轮、C轮等融资，持股多方愿意以相同比例出让所持有的股份稀释股权的方式为公司获取各发展阶段所需要资金。持股多方在领受股权后，年内不得以自身名义或实际从事生产经营公司同类产品等行为并签署相关协议。

　　5、乙方、丙方保证，技术在市场中具有极强的竞争力。在合同签署时，没有通过任何渠道将其持有的餐饮加工技术应用在其它企业的生产中，并且技术的所有权完全属于乙、丙个人所有，不存在任何权属争议，保证公司和甲方免受任何损失和索赔。

　　三、项目公司管理

　　1、甲方作为项目公司执行董事和总经理，负责整个公司的运营和资本运作，主要负责根据乙方、丙方提供的加工技术生产及和生产相关的工作如设备投资、物料采购、产品的销售、财务管理、人事安排等，乙、丙不享有以上权力。

　　2、乙方、丙方作为公司技术副总监，负责该项目食品技术开发，产品的加工及解决生产中遇到的各类技术性问题，按期按量按时供应老客户认可的食品。

　　3、甲、乙、丙均承诺遵守项目公司制度，在各自岗位权限范围内发挥特长、履行职责和行使职权，实现公司利润最大化，保证完成公司产品订单生产量。

　　4、甲方每年向乙、丙方公布一次公司财务账目。应乙、丙要求，甲方可随时提供项目公司财务账目查看。如对财务收支、损益有疑问，乙、丙方有权提出查证原始单据核对账目。协商不成的，可向项目公司注册地法院起诉，但期间必须履行工作义务。

　　5、乙、丙方同意，任何职务开发结果的所有知识产权归属项目公司。所谓职务开发结果是指乙、丙方在受聘项目公司期间，为履行自己的职务所完成的或者所构想的所有研究、开发结果，包括但不限于制造方法、工艺过程等。

　　四、保密与竞业禁止

　　1、三方均应对技术及项目公司的其他商业秘密负有保密义务。其中乙、丙方同意履行下述保密义务：

　　（1）将在工作中获取的任何信息视为保密信息，不得将其中任何信息用于与乙方接受项目公司聘用的工作以外的任何方面，不得向项目公司以外的任何第三方泄露。

　　（2）所有由乙、丙方制作的食品并持有的加工技术，或通过其他途径持有的有关项目公司业务的，包含有职务开发中商业秘密的文档、记录、笔记、数据、模型、样品以及任何其它材料，均为项目公司的保密材料，项目公司可随时要求乙方提供或交付项目公司，乙方无论由于何种原因离职时，同意立即将所有上述文件或资料交付项目公司，并办妥有关手续。

　　2、乙、丙方不得在双方合作期间利用其掌握的技术在其它与项目公司、关联企业从事竞争性业务的企业从事兼职工作或提供技术服务，或协助第三方与项目公司、关联企业所从事的.公司业务进行竞争，也不得唆使亲友及项目公司、关联企业的任何其他员工接受外界聘用。

　　五、合同终止

　　1、如合同非因乙、丙方过错解除的，三方将在发出解除通知之日起日内就项目公司利润进行清算和分配。

　　2、在合同终止后，前述保密义务仍然有效。

　　3、在合作期内因战争、灾害等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作，三方就项目公司利润进行清算和分配。

　　4、如因乙、丙方违反本合同约定解除的，乙、丙方退出合作后，项目公司仍有权使用技术。

　　5、无论任何原因合同终止，乙、丙方不得引诱项目公司、关联企业的任何其他员工接受外界聘用等。

　　6、本合同合作期以公司注销日为止。

　　六、违约责任

　　1、任何一方违反竞业禁止规定，或将项目公司的技术成果、商业秘密或其他知识产权泄漏、披露或让他人使用，或者擅自使用无益于项目公司的用途，造成项目公司损失而难以计算数额的，应向持股最多的一方支付违约金人民币元，持股最多的一方无须经过其它几方同意可同时解除合同。

　　2、乙、丙方入股技术在同行业中缺乏先进性或者可行性的，又或者乙、丙方拒绝提供技术指导或非经甲方同意停止技术研发的或者乙、丙不经甲方同意退出合作，甲方有权解除本合同，乙方、丙方须向甲方支元违约金。

　　七、其他

　　1、各方应努力通过友好协商解决因本合同的解释、履行或与本合同有关所产生的任何争议、分歧或索赔。协商不成的，双方同意提交人民法院裁决。

　　2、其它未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同不可通过口头形式变动，而只能通过各方签署的书面合同进行修改。

　　3、本合同一式份，甲、乙、丙方各一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方（签字或盖章）：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：

　　乙方（签字或盖章）：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　联系方式：

　　乙方：

　　身份证号：

　　联系方式：

　　甲乙双方在*等自愿、互惠互利，协商一致的基础上，就乙方以其持有的产品技术出资的形式入股甲方一事达成本协议，以资遵照履行：

　　一、乙方以其所合法持有的产品技术，包括但不限于产品技术，以及其自身所掌握的技术及今后在此基础上开发的其他智力成果、技术方案作为无形资产入股甲方。

　　二、甲方现状

　　甲方公司于_____年_____月_____日成立，注册资金_____元，现有生产经营场地_____*方米，生产设备及技术，所有经营所需证明材料手续齐全并获多项荣誉，已拥有相当规模的市场准客户，各职能部门管理团队的织建和运作已趋完善，具有一定的品牌知名度，经营运作状况良好。

　　三、经甲乙双方以协商确定，以乙方持有的技术投资建设生产线，乙方技术入股后，取得甲方_____%的股份。

　　四、乙方应及时办理权利转移手续，提供相关的技术资料，进行技术指导、传授技术诀窍，使该技术顺利转移给甲方并被甲方消化掌握，用于产品生产。

　　五、技术成果入股后，乙方取得股东地位，其技术由甲方享有所有权，新投资建设的生产线及其产品，进行财务独立，单独核算，按比例进行分红。

　　六、本协议签订后_____日内，甲乙双方到工商部门办理股权变更手续。

　　七、本协议的`期限以及甲乙双方关于公司股权质押、转让、赠与的限制通过《公司章程》另行约定。

　　八、乙方承诺遵守公司制度，在其岗位权限范围内发挥特长、履行职责和行使职权，并依据持有的股份份额，参与甲方管理、生产经营活动。

　　九、甲方承诺在本协议签订之前，甲方发生的债权、债务及民事、法律纠纷与乙方无关，由甲方及其股东自行承担。

　　十、甲方权利与义务

　　甲方每年定期向乙方公布一次财务账目，并应乙方要求，可随时提供财务账目查看。甲方遵照法律规定，按乙方持有的股份向乙方分红，其支付形式于次年的_____月_____日前以现金支付。

　　十一、乙方的权利和义务

　　1、乙方按照出资比例享有股权_____%所拥有的法定权力，并享有月薪_____元人民币及公司规定的其他一切福利待遇。

　　2、乙方担任公司的技术总监一职，负责新设生产线运作，包括但不限于研发、生产和技术指导工作。

　　3、乙方保证其对入股的技术持有合法所有权，并保证在这些技术投入甲方生产经营后不会产生侵权纠纷，否则由乙方承担全责。乙方同时保证其入股技术及技术背景在同行业中的先进性和可行性。

　　4、乙方在公司期间和离开公司后_____年内，未经乙方同意，不得以任何名义在他处从事或者以他人名义从事与公司经营类似或有竞争业务的工作，也不得以任何名义设立与公司经营类似或有竞争业务的企业。

　　5、乙方不得将公司的技术成果（包括甲方入股的技术）、商业秘密或其他知识产权有偿或无偿地泄漏、披露、让他人使用，或自用于无益于公司的用途。在遵守保密制度的前提下，乙方为公司利益在公司内部的使用和披露行为不受此限。

　　6、乙方作为股东享有法律规定的股东应有的权利，包括随时要求查看财务账目，并按规定的股份，按持股比例分红。

　　7、为保持公司稳定性，本协议签订_____年后，乙方确因个人需要将其股权质押、转让或赠与第三方时，甲方及其股东，在同等条件下有优先认购权。

　　十二、公司按照公司章程，经股东会表决需要追加投资或者因经营发生亏损需要弥补亏损的，甲方其他股东、乙方按照股权的比例承担出资。

　　十三、违约责任

　　1、乙方负责产品研发与甲方提供所有运作资金支持及负责公司的整体运作，是双方合作的基础。以下行为构成根本违约：

　　（1）乙方或甲方违反竞业禁止规定，或将公司的技术成果（包括乙方入股的技术）、商业秘密或其他知识产权泄漏、披露或让他人使用，或者擅自使用无益于公司的用途，造成公司损失的。

　　（2）在未经甲方同意状况下，乙方拒绝提供技术指导或者停止技术研发的。

　　2、违约处理：

　　（1）任何一方违反竞业禁止规定，或将公司的技术成果、商业秘密、其他知识产权泄漏、披露或让他人使用或者擅自使用无益于公司的用途，造成公司损失而难以计算数额的，应向另一方支付违约金人民币________元，另一方可同时解除合同。构成对公司侵权的，公司另有权按照侵权产品销售额的_______%追究责任。

　　（2）乙方入股技术在同行业中缺乏先进性或者可行性的，又或者乙方拒绝提供技术指导或非经甲方同意停止技术研发的，乙方须向甲方支付万元违约金。

　　十四、知识产权

　　乙方在合作期间以及退出合作后年内，与合作经营期间公司相关产品的发明、实用新型、外观设计、开发产品以及相关的知识产权等等均属于公司职务成果或商业秘密，其知识产权均属于公司。违反竞业禁止进行研发的，新成果的知识产权属于公司。

　　十五、其他

　　1、未尽事宜双方可以通过《公司章程》或者签订补充协议另行约定，《公司章程》以及补充协议与本协议一同生效，《公司章程》约定不同于本协议的，以本协议为准，本协议与补充协议条款内同相冲突的，以补充协议为准。

　　2、在履行本协议过程中产生的争议，双方应当通过协商解决，不能达成一致的，任何一方均可以向____________人民法院提起诉讼。

　　3、本协议一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签订地点：

　　乙方（签字或盖章）：

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签订地点：

　　甲方：

　　联系方式：

　　地址：

　　乙方：

　　联系方式：

　　地址：

　　甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律、法规的规定，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守。

　　第一条合同目的

　　甲方将现有的餐饮技术传授给乙方，乙方向甲方支付技术学*费用。

　　第二条合作期限

　　1、本合同自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

　　2、物料供应有效期为_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

　　第三条甲方权利和义务

　　1、甲方为乙方提**品及业务培训和辅导。

　　2、乙方为甲方保守各项商业机密，主要为：

　　（1）乙方严禁把甲方的商业模式，规章制度及商业流程提供给第三方以及机构；

　　（2）乙方在现有的知情者范围内，严禁告知第三方或者机构，在其甲方处学*；

　　（3）乙方严禁把现有的餐饮技术告知或者传授给第三方或者机构。若乙方违反规定，经协商无法达成一致者，甲方不予提供技术支持以及后续配料支持，同时宣布作废。

　　3、甲方有义务就乙方提出的技术问题，通过电话、邮件等方式进行指导讲解。

　　4、甲方为乙方提供三年的.秘方物料支持，按照实际需要供给，超出部分另做协商。

　　第四条乙方权利和义务

　　1、乙方在甲方学*，期限不超过______天。

　　2、乙方所展开的商业活动不得用甲方的商标商号，甲方只提供商业学*。涉及到的知识产权问题，产生的费用及官司，乙方自行承担。

　　3、乙方应按协议要求向甲方支付商业学*款项，不得超过_____天。

　　4、乙方应对甲方提供的商业学*合作协议、经验方法等信息知识产权的保密，不得将此擅自转让或传授他人。

　　5、乙方开展的商业活动盈亏自己负责，与甲方无关。

　　6、乙方对甲方承诺，维护甲方形象，不做有损甲方利益行为；规范经营行为，合理处理各方关系，有问题及时联系甲方解决。

　　7、乙方对甲方提供的秘方物料的保管、销售、完整性、可销售性等负不可推卸的责任和义务，乙方应对商品做足安全措施和投保，保证食品安全。

　　第五条金额及结算方式

　　1、学*金额为_________元（大写：___________）/期，须一次性付清。

　　2、甲方为乙方提供的物料以现金结算方式，乙方以现金向甲方购买秘方物料。

　　第六条技术支持问题

　　乙方开展商业活动如需甲方对乙方从业人员进行专业技能等业务培训，甲方人员费用及在乙方期间的差旅，饮食，住宿问题由乙方负责。如需甲方派人到乙方进行较长时间的管理，乙方还须按甲方的工资标准付工资给甲方。

　　第七条保密

　　1、双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

　　2、未经该商业秘密的提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

　　第八条争议解决

　　1、凡因本合同引起的争议，甲乙双方均应当首先通过充分协商给予解决。

　　2、如果甲乙双方对于本合同的争议不能够通过协商解决，均可向_________法院提起诉讼。

　　第九条补充

　　1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

　　2、本合同补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十条合同效力

　　1、本合同自双方签字并且学*费用到达甲方指定账户后才生效，学*有效期为_____天。

　　2、本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签订地点：

　　乙方（盖章）：

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签订地点：

　　通过甲乙双方在项目层面上的深入沟通，及乙方人员对甲方餐饮技术专利、产品的访谈，双方就目前项目存在资金需求的现状达成共识，签订转让协议书。以下是小编整理的餐饮技术转让协议书，欢迎阅读。

　　项目名称：_______________________________________

　　受让人(甲方)：___________________________________

　　让与人(乙方)：___________________________________

　　签订地点：________省________市(县)

　　签订日期：____年____月____日

　　有效期限：____年____月____日至____年____月____日

　　依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就________(该项目属计划)转让，经协商一致，签订本合同。

　　一、非专利技术的.内容、要求和工业化开发程度：

　　____________________________________________________

　　二、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：

　　____________________________________________________

　　乙方自合同生效之日起____天内，在______(地点)，以______方式，向甲方提供下列技术资料：

　　____________________________________________________

　　三、本项目技术秘密、范围和保密期限：

　　____________________________________________________

　　四、使用非专利技术的范围：

　　甲方：

　　____________________________________________________

　　乙方：

　　____________________________________________________

　　五、验收标准和方法：

　　甲方使用该项技术，试生产后，达到了本合同第一条所列技术指标，按______标准，采用______方式验收，由甲方出具技术项目验收证明。

　　六、经费及其支付方式：

　　(一)成交总额：______元。

　　其中技术交易额(技术使用费)：______元。

　　(二)支付方式(采用以下第____种方式)：

　　①一次总付：______元，时间：______

　　②分期支付：______元，时间：______

　　③按利润______%支付，期限：______

　　④按销售额______%支付，期限：______

　　⑤其他方式：________________________

　　七、违约金或者损失赔偿额的计算方法：

　　违反本合同约定，违约方应当按《中华人民共和国合同法》第三百五十一条、第三百五十二条规定承担违约责任。

　　(一)违反本合同第____条约定，____方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：

　　____________________________________________________________________________

　　(二)违反本合同第____条约定，____方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：

餐饮租赁合同菁选（扩展7）

——餐饮合伙合同菁选

餐饮合伙合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编收集整理的餐饮合伙合同，希望对大家有所帮助。

　　合伙人：____________ 姓名________，性别____，年龄________，住址________________。 (其他合伙人按上列项目顺序填写)第一条 合伙宗旨...

　　合伙人：____________

　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)

　　第一条 合伙宗旨

　　第二条 合伙经营项目和范围

　　第三条 合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四条 出资额、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　(其他合伙人同上顺序列出)

　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资 为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　第五条 盈余分配与债务承担

　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。

　　第六条 入伙、退伙，出资的转让

　　1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。

　　2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的'产品(货物)，购进常用货物；④支付合伙债务；⑤____________。

　　2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；④共同决定合伙重大事项。

　　第八条 禁止行为

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。

　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

　　第九条 合伙的终止及终止后的事项

　　1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第十条 纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　甲方： 身份证号码：

　　乙方： 身份证号码：

　　甲、乙、双方方经友好协商，达成如下合伙协议：

　　第一条合伙宗旨

　　利用合伙人自身具备的资金管理优势经营一家餐饮，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。

　　第二条合伙名称、主要经营地:

　　名称：小尤烩菜馆 地址：北市场新苑小区

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为自20xx年5月21日起，至20xx年5月21日止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1.甲方尤俊*以现金方式出资，计人民币70000元。 乙方邵海宏以现金方式出资，计人民币70000元。

　　3.本合伙出资共计人民币元。合伙期间各合伙人的.出资为共有财产，不得随意请求分割。

　　第五条盈余

　　1、 盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，按月分配盈余。

　　第六条合伙营业的继续

　　1、 如有一方不再继合伙经营下去，则属于违约合同，应向另一方补偿人民币70000元。补偿后，另一方可以继续经营本餐饮。经甲乙双方签字后，在双方签字人员的经营下，不得有其他未签字人员干涉。

　　第七条

　　此合同经甲乙双方签字后具有法律效力，此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　年 月 日

　　合同编号：

　　甲方：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方：

　　地址：

　　联系电话：为弘扬中华美食，甲乙双方经友好协商，就双方合作推广“xx”事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

　　第一条：本协议中甲乙双方为各自独立的事业者，双方之间不存在任何(包括但不限于共同投资、代理、雇佣、承包)关系。

　　第二条：本协议任何一方不具有代行对方任何行为的权利。任何一方的职员不是对方的雇员，也不是对方的代理人。任何一方对对方及其劳动关系和员工行为不承担任何责任。

　　第三条：双方进行合作，甲方必须满足如下条件：

　　1、 认同格兰仕文化;

　　2、 能按照双方商定的装修方案进行装修，能按照乙方的要求制作门头、灯箱、喷绘等广告设施。

　　3、 能提供符合国家法律、法规、规章要求的开店手续和证明。

　　第四条：乙方向甲方提供如下支持：

　　1、 合同期间一次性免收美食店加盟费50000元;

　　2、 乙方不参与甲方xx店经营;

　　3、 乙方无偿提供格兰仕xx店店面形象标识、设计方案及其相关指引;

　　4、 乙方(含乙方指定的食品公司)有义务提供xx菜系配方及技术支持;

　　5、 乙方无偿提供格兰仕微波炉一台;

　　6、 合作期间内，甲方如果需要在店内增加微波炉、电磁炉、空调、电饭煲等电器设备，乙方有义务以出厂优惠价提供以上系列产品(需向xx项目组提出书面申请);

　　7、 乙方提供的电器产品在国家规定的三包期内，提供免费的维修服务;

　　8、 乙方制作部分关于xx宣传单页、海报;

　　9、 乙方在媒体上对xx店给予宣传推广;

　　10、 其他事项:

　　第五条：甲方应该尽到如下义务：

　　1、 合法经营，遵守国家的法律、法规、规章等制度;餐饮合伙合同范本

　　2、 合作期间甲方承担店内、店外装修设计(参考《格兰仕xx店专业指南》);店内桌面菜单，桌面立牌可参考《格兰仕xx店专业指南》及附件;

　　3、 店内须增设价格适中的xx菜系(不少于10款菜式)供顾客选择，并在此基础上积极推广xx，开发适当特色的xx新菜系;

　　4、 店内须积极推广光波炉的消毒杀菌功能，倡导绿色环保;

　　5、 根据双方协商的结果，在店内张贴乙方有关xx的宣传品，并根据需要更换xx宣传品;

　　6、 将乙方提供的微波炉摆在店内使用，有条件的可摆在醒目位置，并能让消费者容易识别为GALANZ产品;

　　7、 应在店内醒目位置设立“格兰仕光波炉消毒专区”，有醒目的.宣传品，并且尽可能在顾客面前用光波炉现场消毒;

　　8、 双方协议维护乙方提供的微波炉产品，不得挪做它用，更不得单独出售、转让、赠于、质押。

　　9、 其他事项:

　　第六条：乙方的权力与义务

　　乙方不定期对甲方微波炉美食店的门头、灯箱等物品的使用进行跟踪抽查，甲方应给予配合，对不合格的地方应该根据乙方的要求进行整改。

　　第七条：自本协议生效之日起 年后，甲方若无违法本协议的情况出现，微波炉及乙方提供其他产品的所有权转移至甲方。

　　第八条：甲方经营的“xx店”，若出现以下情况，乙方可无条件的收回微波炉和其他物品：

　　1、 甲方经营过程中，出现有损乙方利益(包括但不限于商业利益、商誉)的情况;

　　2、 自本协议成立之日起未满 年，甲方美食店停止经营的;餐饮合伙合同范本

　　3、 己方未将乙方提供的微波炉用于本协议规定的用途;

　　4、 甲方和乙方的竞争对手进行有关宣传、联合销售等行为时。

　　第九条：若甲方转让xx店，必须将微波炉一起转让，并且保证微波炉继续在美食店内使用，保证门头、灯箱设施不变。该转让包括但不限于实际经营者的变更、营业执照的变更、经营地址的变更等。

　　第十条：不可以抗力处理：

　　如果甲方经营的xx店因拆迁、建筑物改造、整体规划变更等行为导致不能经营的，若经营期限未满三年，甲方应退还乙方微波炉;

　　第十一条：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议和本协议具有同等效力。

　　第十二条：因本协议产生的任何争议，双方可以协商解决，若在协商开始后15天内未能解决，双方同意将纠纷提交乙方住所地管辖权的人民法院诉讼。

　　第十三条：本协议自双方签字并盖章之日起生效，本协议的有效期为 年。

　　第十四条：本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　签字： 授权代表签字：

　　公章： 公章：

　　签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

　　合伙人甲：

　　合伙人乙：

　　合伙人本着公*、*等、互利的原则订立合伙协议如下：

　　第一条甲乙双方自愿合伙经营快餐。总投资为万元，全部为甲出资。乙不出资。经营饭店所需技术由乙全部承担。

　　第二条本合伙依法组成合伙个体工商户，由甲负责办理工商登记。

　　第三条本合伙个体工商户经营期限为年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

　　第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险。

　　合伙期间，甲乙双方相互监督，相互制约，共同努力维护合伙财产并让经营利益最大化。

　　合伙期间，乙方首先确认甲方出资额，并允许甲方先期收回出资，在此期间，乙方每月收益固定为元。

　　第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　第六条出现下列事项，合伙终止：

　　(一)合伙期满;

　　(二)合伙双方协商同意;

　　(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;

　　(四)其他法律规定的'情况。

　　第七条违约责任：合伙人严重违反本协议或因重大过失而导致合伙解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任;未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿;禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务，有违时承担相应损失赔偿;合伙人不得从事损害本合伙利益的活动、

　　第八条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同效力。

　　第九条本协议一式二份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　甲方：___________身份证号码：_______________

　　乙方：___________身份证号码：_______________

　　丙方：___________身份证号码：_______________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营西餐店事宜达成如下合伙协议：

　　第一条合伙宗旨利用合伙人自身具备的资金管理优势西餐消费市场上所需综合服务的部分空白，经营一家西餐点，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益，

　　第二条合伙名称及经营地点：

　　合伙经营的西餐店名字为：_______________

　　经营场所位于：___________,面积：____________

　　第三条合伙经营项目和范围经营项目为意式简餐，范围还包括酒类销售等。

　　第四条合伙期限

　　合伙期限为_____________年，自_____________年__________月__________日起，至_____________年_______________月________________日止。

　　第五条出资额、方式、期限

　　1、甲方_____________(姓名)以_______________方式出资，￥_____________元，占出资总额___________%;

　　乙方_____________(姓名)以_______________方式出资，￥_____________元，占出资总额___________%;

　　丙方_____________(姓名)以_______________方式出资，￥_____________元，占出资总额___________%。

　　2、各合伙人的出资，于_________________年_____________月_____________日以前交齐，由合伙负责人甲方统一保管，其他合伙人有监督和核查权。

　　3、本合伙出资共计人民币________________元。

　　注：合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，协议终止当天或按合伙人约定的.时间予以返还。

　　第六条盈余、工资分配与债务承担

　　1、工资分配：由甲乙丙方选出参与经营者，共同决定其岗位工资。

　　2、奖金分配：随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人商议后决定。

　　3、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以合伙人出资为依据，按比例分配。

　　4、债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例承担。

　　第七条入伙、退伙、出资的转让

　　(一)入伙

　　1、新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意;

　　2、新合伙人须承认并签署本合伙协议;

　　3、除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任;入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

　　(二)退伙

　　1、自愿退伙。在经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：

　　①合伙协议约定的退伙事由出现;

　　②经全体合伙人书面同意退伙;

　　③发生合伙人难以继续参加合伙企业的法定事由。

　　合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿其他合伙人的全部损失。

　　2、当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：

　　①死亡或者被依法宣告死亡;

　　②被依法宣告为无民事行为能力人;

　　③个人丧失偿债能力;

　　④被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。

　　以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

　　3、除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：

　　①未履行出资义务;

　　②因故意或重大过失给合伙企业造成经济损失;

　　③执行合伙企业事务时有不正当行为;

　　④合伙协议约定的其他事由。

　　对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　签约日期：________________________

　　甲方： ，性别： ，年龄：

　　住址： 身份证号：

　　乙方： ，性别： ，年龄：

　　住址： 身份证号：

　　丙方： ，性别： ，年龄：

　　住址： 身份证号：

　　丁方： ，性别： ，年龄：

　　住址： 身份证号：

　　以上各方经友好协商，就共同投资经营餐饮一事，为明确各方权利义务，达成如下协议：

　　第一条合伙宗旨合伙经营利益共享风险共担

　　第二条合伙经营项目和范围

　　以上各方共同投资租赁位于深圳市商铺，使用“大厨小馆”品牌，经营大厨小馆店。

　　第三条合伙期限年

　　合伙期限为年，自 年 月 日起，至 年 月止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1、出资额

　　甲方认缴万元，实缴万元，出资方式为：货币出资。占投资总额的%。

　　乙方认缴万元，实缴万元，出资方式为：货币出资。占投资总额的%。

　　丙方认缴万元，实缴万元，出资方式为：货币出资。占投资总额的%。

　　丁方认缴万元，实缴万元，出资方式为：货币出资。占投资总额的%。

　　2、各合伙人的出资，于 年 月 日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付5%并赔偿由此造成的损失。

　　3、本合伙出资共计人民币元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　第五条盈余分配与债务承担

　　1、盈余分配：扣除成本后以纯利润的90%按出资比例分配，剩余10%作为。(成本为房租、水电、员工工资及福利、及经营中产生的费用)2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资金额为据，按比例承担。

　　第六条入伙、退伙、出资的转让

　　1、新人入伙：

　　(1)需承认本合同;

　　(2)需经全体合伙人同意;

　　(3)执行合同规定的权利义务。

　　2、退伙：

　　(1)不得在合伙不利时退伙;

　　(2)退伙需提前个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;

　　(3)退伙后以退伙时的财产状

　　况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算;

　　(4)未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应按出资金额的2倍进行赔偿。

　　3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时其他合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，受转让的第三方要由其他合伙人认可，第三人按入伙对待，否则退伙作违约处理。

　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1、陈兴国为各方合伙人共同推荐的经营管理第一责任人，其权限是：

　　(1)对外开展业务，订立合同;

　　(2)对合伙事务进行日常管理;

　　(3)购进常用货物;

　　(4)支付合伙债务。在日常正常经营中，其他合伙人不得对经营活动进行干涉。

　　2、其他合伙人的权利：

　　(1)对合伙负责人就合伙事业提出建议;

　　(2)听取合伙负责人开展业务情况的报告;

　　(3)检查合伙帐册及经营情况;

　　(4)共同决定合伙重大事项。如出现重大分歧按出资比例多数的合伙人意见执行。

　　第八条禁止行为

　　1、未经全体合伙人同意，禁止任何合作人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙人所有，造成损失按实际损失赔偿。

　　2、禁止合伙人经营与合伙竞争的'业务。

　　3、禁止合伙人再加入其他和本合伙有直接竞争的合伙。

　　4、禁止合伙人之间签订与本合伙协议相关的其他协议。

　　第九条合伙的终止及终止后的事项

　　1、合伙因以下事由之一的终止：

　　(1)合伙期届满;

　　(2)全体合伙人同意终止合伙关系;

　　(3)合伙事业完成或不能完成;

　　(4)合伙事业违反法律被撤销;

　　(5)法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2、合伙终止后的事项：

　　(1)即行推举清算人，并邀请中间人(或公证员)参与清算;

　　(2)清算后如有盈余，则按收取债务、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;不可分物，如不能转让，合伙期间算放弃。

　　(3)清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第十条纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　第十一条本合同自订立并经各方合伙人签字之日起生效。

　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。

　　补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　第十三条其他

　　1、如果各合伙人同意注册有限公司方式进行经营，则各方在本合伙协议的基础上进行有限责任公司注册，注册完成后本合伙协议自动失效。

　　2、如果涉及合伙解散、分立、清算的重大事项，需经过三分之二以上出资比例的合伙人同意。

　　3、合伙人如果参与实际日常经营管理，报酬由全体合伙人共同商议确定。

　　第十四条本协议正本一式四分，合伙人各执一份，具有同等法律效

　　力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　丁方：

　　年 月 日

　　甲方：____________________身份证号码：____________________

　　乙方：____________________身份证号码：____________________

　　甲、乙、双方方经友好协商，达成如下合伙协议：

　　第一条合伙宗旨

　　利用合伙人自身具备的资金管理优势经营一家餐饮，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。

　　第二条合伙名称、主要经营地：

　　名称：____________________

　　地址：____________________

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为自年5月日起，至____年____月____日止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1、甲方尤俊*以现金方式出资，计人民币70000元。

　　2、乙方邵海宏以现金方式出资，计人民币70000元。

　　3、本合伙出资共计人民币元。合伙期间各合伙人的`出资为共有财产，不得随意请求分割。

　　第五条盈余

　　盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，按月分配盈余。

　　第六条合伙营业的继续

　　如有一方不再继合伙经营下去，则属于违约合同，应向另一方补偿人民币70000元。补偿后，另一方可以继续经营本餐饮。经甲乙双方签字后，在双方签字人员的经营下，不得有其他未签字人员干涉。

　　第七条

　　此合同经甲乙双方签字后具有法律效力，此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：____________________乙方签字：____________________

　　____年____月____日____年____月____日

　　合伙人：_____________________(以下简称甲方)

　　身份证号：___________________

　　住址：_______________________

　　联系电话：___________________

　　合伙人：_____________________(以下简称乙方)

　　身份证号：___________________

　　住址：_______________________

　　联系电话：___________________

　　第一条 合伙宗旨

　　甲乙双方秉承互利共赢、开诚布公、利益共享、责任共担的原则，双方达成一致意见共同经营本项目。

　　第二条 合伙经营项目和范围

　　坐落于______号的___________餐饮店，主要营业范围包括早点、各类快餐、酒水饮品等。

　　第三条 出资金额、方式、期限

　　(一) 甲乙双方各以总出资额50%方式出资。

　　(二) 双方合伙的出资：前期初定装修、设备款￥_________元(大写：__________________ )必须于_______年_____月_____日以前交齐，首年房租双方各_____元须于_______年_____月_____日前向_____交纳，以后的房租双方各自于每年的_____月_____日前向_____交纳(或由_____餐饮店支出)。

　　(三) 前期合伙出资(不含铺面租金)共计￥_________元(大写：__________________)。合伙期间双方的出资为共有财产，不得随意请求分割。

　　(四) 合伙期限自_______年_____月_____日起，至_______年_____月_____日止，共_____年;如果期限届满后双方无异议，本协议自动续延。

　　第四条 盈余分配与债务承担

　　合伙双方共同经营、共担风险，共负盈亏。

　　(一) 盈余分配按双方各50%比例分配。

　　(二) 债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，按按双方各50%比例承担。

　　(三) 任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。

　　第五条 入伙、退伙、出资的转让

　　(一) 视企业经营规模扩大，经双方协商一致，可接纳新的入伙人，但须重新签订入伙协议。

　　(二) 合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：

　　1、 发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前90日通知另一方。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。

　　2、 合伙人因个人行为导致被**机关拘捕或被人民法院强执行在合伙企业中的全部财产份额，当然退伙。

　　3、 合伙人有营私舞弊、损害合伙利益的行为，经查证属实，可以将其除名。

　　以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。合伙人退伙后，双方按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。

　　(三) 出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，须经另一方同意后重新签订入伙协议。

　　第六条 合伙负责人及合伙事务执行

　　双方协商一致决定，委托 方为合伙负责人，其权限为：

　　① 以负责人名义签订铺面租赁合同，办理工商税务登记及其它有关证照事务，对外开展业务，订立合同;

　　② 对合伙事业进行日常管理;

　　③ 出售合伙的产品(货物)，购进常用货物;

　　④ 支付合伙债务;

　　⑤ ____________

　　第七条 合伙人的权利和义务

　　(一) 合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，双方都有表决权。

　　(二) 合伙人分配合伙利益以双方各50%进行，合伙经营积累的财产归双方共有。

　　(三) 为合伙债务承担连带责任。

　　第八条 禁止行为

　　(一) 未经双方一致同意，禁止任何一方私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。

　　(二) 合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

　　第九条 合伙营业的继续

　　(一) 在退伙的情况下，另一方有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。

　　(二) 在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;或者经另一方同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。

　　第十条 合伙的终止和清算

　　合伙因以下事由之一终止：

　　①合伙期届满，双方一致同意终止合伙;

　　②合伙期未满，双方一致同意终止合伙关系;

　　③合伙事业违反法律被撤销。

　　合伙的清算：

　　1. 合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。

　　2. 清算由双方共同进行或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

　　3. 合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资;合伙所欠税款;合伙的债务。

　　4. 清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。

　　5. 清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向另一方追偿。

　　第十一条 违约责任

　　(一) 合伙人未按期缴纳或未缴足出资的.，应当赔偿由此给另一方造成的损失;如果逾期壹年仍未缴足出资，按退伙处理。

　　(二) 合伙人未经另一方同意而转让其财产份额的，如果另一方不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿另一方因此而造成的损失。

　　(三) 合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出资的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给另一方造成损失的，承担赔偿责任。

　　(四) 合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对另一方承担赔偿责任。

　　第十二条 合同争议解决方式

　　凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商。如协商不成，任何一方可向合伙企业所在地人民法院管辖。

　　第十三条 其他条款

　　(一) 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。

　　(二) 本协议一式两份，双方各执一份。

　　(三) 本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。

　　合伙人(签章)：________________ 合伙人(签章)：________________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　　姓名＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，年龄＿＿＿＿，住址＿＿＿＿＿＿。

　　（其它合伙人按上列项目顺序填写）

　　第一条 合伙宗旨

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第二条 合伙经营项目和范围

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第三条 合伙期限

　　合伙期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

　　第四条 出资额、方式、期限

　　1、合伙人＿＿＿＿（姓名）以＿＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿元。

　　（其它合伙人同上顺序列出）

　　2、各合伙人的出资，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

　　3、本合伙出资共计人民币＿＿＿＿元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

　　第五条 盈余分配与债务承担

　　1、盈余分配，以＿＿＿＿为依据，按比例分配。

　　2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的＿＿＿＿为据，按比例承担。

　　第六条 入伙、退伙，出资的转让

　　1、入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。

　　2、退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前＿＿＿＿月告知其它合伙人并经全体合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条 合伙负责人及其它合伙人的权利

　　1、＿＿＿＿为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的产品（货物）、购进常用货物；④支付合伙债务；⑤＿＿＿＿＿＿。

　　2、其它合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取合伙负责人开展业务情况的报告；③检查合伙帐册及经营情况；④共同决定合伙重大事项。

　　第八条 禁止行为

　　1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

　　2、禁止合伙人经营与合伙竞争的.业务。

　　3、禁止合伙人再加入其它合伙。

　　4、禁止合伙人与本合伙签订合同。

　　5、如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

　　第九条 合伙的终止及终止后的事项

　　1、合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2、合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请＿＿＿＿中间人（或公证员）参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第十条 纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　甲方：

　　乙方：

　　为了结合双方优势，共同致力于开创餐饮经营，甲乙双方本着*等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，在合作意向上达成一致，结为合作伙伴，现就双方合作的具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议：

　　第一条合作宗旨

　　甲乙双方合作共同开创餐饮经营事业。

　　第二条合作经营项目

　　餐厅筹措、设立、经营、管理。

　　第三条合作期限

　　合作经营自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　第四条合作方式

　　甲方出资__________元（人民币），占总投资_____%。

　　乙方出资__________元（人民币），占总投资_____%。

　　1、双方的出资，于餐厅设立前_____日内交齐，一方若逾期不交或未交齐的'，对餐厅不享有合伙人权利，不能参与该餐厅之盈利分配。

　　2、合伙期间双方的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，双方的出资仍为个人所有，至时予以返还。

　　第五条甲乙双方的权利义务

　　1、甲方的权利义务

　　合伙期间各项决策由甲乙双方协商确定。甲方为合伙负责人。其权利义务为：

　　①对外以合伙名义开展业务，订立合同；

　　②对合伙事业进行日常管理；

　　③餐厅设立后，享有_____元/月的工资；

　　④支付合伙债务。

　　2、乙方的权利义务：

　　①参与经营管理；

　　②餐厅设立后，享有_____元/月的工资；

　　③负责会计职务。

　　第六条合伙期间盈余分配与债务承担

　　1、盈余分配

　　以出资额为依据，按比例分配。利润为餐厅的总收入减去总支出后的盈余，产品折旧年限不能超过三年。

　　2、债务承担

　　合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以双方的出资额为据，按比例承担。

　　第七条合伙期间入伙、退伙、出资转让

　　1、入伙

　　①需承认本合同；

　　②需经双方同意；

　　③执行合同规定的权利义务。

　　2、退伙

　　①合伙第一年内不得退伙；

　　②不得在合伙不利时退伙；

　　③退伙需提前一月告知对方并经同意；

　　④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算。

　　3、出资的转让

　　在合伙期限内，可以原出资额为限将其在合伙中的出资转让给对方或者第三人。

　　第八条合伙的终止及事项

　　1、合伙因以下事由之一而终止：

　　①合伙期届满；

　　②双方同意终止合伙关系；

　　③合伙事业完成或不能完成；

　　④合伙事业违反法律被撤销；

　　⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2、合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请中间人（或公证员）参与清算；

　　②清算后如有盈余，则按比例收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给一方或第三人，其价款参与分配；

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第九条争议解决

　　甲乙双方如发生纠纷，应共同协商，本着有利于餐厅事业发展的原则予以解决。如协商不成，任何一方均可向__________人民法院起诉。

　　第十条其他

　　1、本合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字或盖章）：

　　乙方（签字或盖章）：

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签订地点：

　　甲方：_____________身份证号码：_____________

　　乙方：_____________身份证号码：_____________

　　甲、乙、双方方经友好协商，达成如下合伙协议：

　　第一条合伙宗旨

　　利用合伙人自身具备的资金管理优势经营一家餐饮，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。

　　第二条合伙名称、主要经营地

　　名称：小尤烩菜馆

　　地址：北市场新苑小区

　　第三条合伙期限

　　合伙期限为自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第四条出资额、方式、期限

　　1、甲方尤俊*以现金方式出资，计人民币____元。乙方邵海宏以现金方式出资，计人民币____元。

　　2、本合伙出资共计人民币____元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。

　　第五条盈余

　　1、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、需缴纳的`税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，按月分配盈余。

　　第六条合伙营业的继续

　　1、如有一方不再继合伙经营下去，则属于违约合同，应向另一方补偿人民币____元。补偿后，另一方可以继续经营本餐饮。经甲乙双方签字后，在双方签字人员的经营下，不得有其他未签字人员干涉。

　　第七条其他

　　此合同经甲乙双方签字后具有法律效力，此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　______年______月______日

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　甲、乙、双方方经友好协商，达成如下合伙协议：

　　第一条合伙宗旨

　　利用合伙人自身具备的资金管理优势经营一家餐饮，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。

　　第二条合伙名称、主要经营地：

　　名称：小尤烩菜馆

　　地址：北市场新苑小区

餐饮租赁合同菁选（扩展8）

——餐饮服务合同菁选

餐饮服务合同合集15篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同在生活中的使用越来越广泛，它可以保护民事法律关系。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家收集的餐饮服务合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　甲方（用人单位）名称：

　　地址：

　　性质：

　　法定代表人（委托代理人）

　　乙方（劳动者）姓名：

　　性别：

　　出生年月：

　　家庭住址：

　　居民身份证号码：

　　风险提示：

　　试用期包含在劳动合同期限内，《劳动合同法》中对试用期长短的限制根据合同期限的来规定，如：

　　1、劳动合同期限三个月以上不满________年的，试用期不得超过一个月；

　　2、劳动合同期限________年以上不满________年的，试用期不得超过二个月；

　　3、劳动合同期限________年以上的，试用期不得超过六个月。

　　违反以上规定进行约定的，若被员工投诉，会被劳动行政部门责令改正；如果违法约定的试用期已经履行的，单位还要向员工支付赔偿金。 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在*等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。

　　一、合同类型和期限风险提示：

　　试用期包含在劳动合同期限内，《劳动合同法》中对试用期长短的限制根据合同期限的来规定，如：

　　1、劳动合同期限三个月以上不满________年的，试用期不得超过一个月；

　　2、劳动合同期限________年以上不满________年的，试用期不得超过二个月；

　　3、劳动合同期限________年以上的，试用期不得超过六个月。

　　违反以上规定进行约定的，若被员工投诉，会被劳动行政部门责令改正；如果违法约定的试用期已经履行的，单位还要向员工支付赔偿金。

　　第一条　甲、乙双方选择以下第_____种形式确定本合同期限：

　　（一）固定期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。其中试用期自________年____月____日至________年____月____日止。

　　（二）无固定期限：自________年____月____日起至法定的终止条件出现时止。其中试用期自________年____月____日至________年____月____日止。

　　（三）以完成一定的工作任务为期限。自________年____月____日起至工作任务完成时即行终止。

　　二、工作内容和工作地点

　　第二条　工作内容：乙方在甲方餐厅从事服务工作。

　　第三条　工作地点：____________________________

　　第四条　甲方根据生产和工作需要及乙方的身体状况、工作能力和表现，经双方协商，可以变更乙方的工作岗位和工作地点，双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件。

　　第五条　乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的`工作数量，达到规定的质量标准。

　　三、工作时间和休息休假

　　第六条　乙方每日工作时间不超过8小时、*均每周工作时间不超过40小时。甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方高级管理人员、外勤人员、部分值班人员等因工作需要或者职责范围的关系不能按照前款执行的职工，经劳动保障行政部门批准，可以实行不定时工作制。

　　第七条　乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利，甲方应保证乙方每周至少休息一天。

　　四、劳动保护和劳动条件

　　第八条　甲方必须按照国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。

　　第九条　甲方为乙方提供的食宿等基本生活条件必须达到安全、卫生要求。

　　第十条　甲方必须对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

　　第十一条　用人单位应当将依法参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。用人单位和职工应当预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。

　　五、劳动报酬

　　第十二条　甲方采用以下第___种形式向乙方支付工资：

　　（一）月工资____元，试用期间工资____元。甲方每月____日前向乙方支付工资。

　　（二）日工资____元，试用期间工资____元。甲方向乙方支付工资的时间为每月____日。

　　第十三条　甲方生产经营任务不足，乙方同意待岗的，甲方向乙方支付的生活费为______元。待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。风险提示：

　　缴纳社会保险是企业的法定义务，即使是员工自己同意不缴纳社保，还签订了相关的协议，这也不能规避企业为员工缴纳社保的义务。因此，为劳动者缴纳社会保险，是企业必须而为的行为，否则，当员工以此通过法律程序**，用人单位就要为此付出相应的代价。

　　六、社会保险和福利待遇

　　第十四条　甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用；社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。具体缴纳比例和方式为：

　　（一）基本养老保险由甲方按单位缴费基数_____%的比例、乙方按个人缴费基数_____%的比例缴纳；

　　（二）基本医疗保险由甲方按单位缴费基数_____%的比例、乙方按个人缴费基数_____%的比例缴纳；

　　（三）失业保险由甲方按单位缴费基数_____%的比例、乙方按个人缴费基数_____%的比例缴纳；

　　（四）工伤保险由甲方按单位缴费基数_____%的比例缴纳，乙方不缴纳；

　　（五）生育保险由甲方按单位缴费基数_____%的比例缴纳，乙方不缴纳。

　　第十五条　乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。

　　第十六条　乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规执行。

　　第十七条　乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。

　　七、劳动保护和劳动条件

　　第十八条　甲方应在乙方上岗前对乙方进行职业安全卫生、食品安全卫生、服务规范、职业道德、职业技能、甲方规章制度方面的培训。甲方每年必须按国家规定组织对乙方进行健康检查。甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。甲方加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产经营条件；健全内部服务和食品质量管理制度，严格实施岗位质量规范、质量责任以及相应的考核办法。

　　八、劳动合同的变更、解除、终止、续订

　　第十九条　订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

　　第二十条　经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

　　第二十一条　乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，并可不予支付经济补偿金。

　　1、在试用期间，被证明不符合录用条件的；

　　2、严重违反劳动纪律及甲方规章制度的；

　　3、严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；

　　4、同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；

　　5、被依法追究刑事责任的。

　　第二十二条　出现下列情形之一，甲方可以提前____日以书面形式通知乙方本人后解除本合同，也可以在额外支付乙方一个月工资后立即解除本合同。解除合同后甲方应依法向乙方支付经济补偿金。

　　1、乙方患病或非因工负伤，在政策规定的医疗期满后，不能从事原工作时，甲方应当另行安排乙方其他工作岗位，乙方仍不能从事其工作的；

　　2、乙方不能胜任本职工作，甲方在对乙方进行培训后，或者是调整乙方工作岗位后，乙方仍不能胜任工作的；

　　3、双方不能依据本合同

　　第二十三条　规定就变更合同达成协议的。

　　第二十四条　甲方出现《劳动合同法》

餐饮租赁合同菁选（扩展9）

——餐饮租赁合同汇总二十篇

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方在*等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

　　一、租赁物业状况

　　1、地址：市路号，

　　2、计租建筑面积： M2。(以实测面积为准)

　　二、租赁期限

　　租赁期限为年，自xx 年 月 日起至xx 年 月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

　　三、租金、保证金、递增及交付

　　1、本合同所指币种均为人民币。

　　2、场地租金： 元/㎡/月，年租金为 元，此后每年租金递增，具体数额如下：

　　(1)租赁期间第1年租金为

　　(2)租赁期内第2年租金为

　　(3)租赁期内第3年租金为

　　(4)租赁期内第4年租金为

　　(5)租赁期内第5年租金为

　　(6)租赁期内第6年租金为

　　3、租金的交付

　　租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。

　　四、物业管理

　　乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。

　　五、甲方义务和责任

　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

　　2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。

　　3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

　　4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

　　5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。

　　6、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供__千瓦的供电和A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。

　　六、乙方方义务和责任

　　1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。

　　2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

　　3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。

　　4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

　　5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

　　7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

　　8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。

　　9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。

　　10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。

　　11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。

　　七、特别约定

　　1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。

　　2、乙方的广告及门头装饰约定

　　3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。

　　6、甲方场地前的停车位所有权归乙方使用

　　7、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

　　8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。

　　9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造**身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　10、**规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。

　　11、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。

　　13、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。

　　14、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：

　　①、将租赁房屋擅自改变经营项目的;

　　②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的`;

　　③、拖欠租金和物管费超过30天的;

　　④、拖欠水、电费用超过30天的;

　　⑤、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的;

　　⑥、利用租赁房屋进行违法活动的;

　　⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的;

　　⑧、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。

　　八、违约责任

　　1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方已经专门为乙方租赁场地投入的设施设备费用。

　　2、在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为(大写：叁万元)违约金。

　　3、如乙方连续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。

　　4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。

　　十、解决纠纷的方式

　　在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。

　　十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

　　十三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　联系电话： 身份证编号： 乙方就租赁甲方商铺从事建材商品经营一事，双方*等商定以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条 租赁商铺位于___建材市场，房屋 间，面积 *方米，未装修，安有卷帘门个，三相电表1块。租期自20_年5月1日起至20_年4月30日止共12个月。租金 元/*方米/月，物业费 0.6元/*方米/月，保证金1000元/间/年。签订合同时乙方一次**清租金 元， 物业费 元，保证金 元，合计 元。

　　租赁期满续租的，以上费用标准可再执行一年。不续租的，应在租期满一个月前通知甲方。

　　第二条 租期内乙方用电按0.85元/度，在每月25--30日向甲方缴纳，国家调整电费标准时，按同等幅度浮动。

　　第三条 保证金用于以下情况：

　　1、合同履行期间或终止后90日内，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经有关部门确认属于乙方责任时，甲方有权从保证金中补偿顾客，不足部分由乙方追补。

　　2、因乙方违约被甲方解除合同的，保证金不予退还。

　　3、在合同有效期内，乙方未尽商铺房及配套设施的保护义务致使损坏且未修缮的，甲方有权从保证金中支付修缮费用，不足部分乙方负责弥补。

　　4、乙方违反本市场管理规定不能及时缴纳罚款的，甲方有权先行从保证金中扣除。甲方按上述约定使用保证金后及时通知乙方。乙方应在接到通知后5日内将保证金补足。合同终止后，甲方确认乙方无上述所列情况或将情况妥善处理时，保证金余额退还乙方。

　　第四条乙方应于合同终止之日或解除后3日内将承租房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。拒不交还的，甲方有权采取必要予以收回，一切损失由乙方承担。

　　第五条 甲方对市场实行统一管理，行使以下管理职权：

　　1、依法制订市场管理方面的并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反国家有关规定的乙方进行监督、、整顿。

　　3、召开商户大会，选举商户理事会，安排市场形象宣传、促销等活动。

　　4、管理市场卫生、绿化、车辆停放，督促和监督商户认真落实。

　　5、调解商户、商客纠纷。

　　第六条 乙方在市场经营，应当严格履行以下义务：

　　1、合法经营，文明经商，礼貌待客，保持门店周围卫生，爱护门店周围花草、树木。

　　2、自觉遵守市场管理的各项规章制度，服从甲方和理事会及组长的监督管理。

　　3、严格落实防火责任，做到勤检查，人走断电。门市装修要按消防部门的要求办理。发生火灾事故，责任自负，给甲方或第三方造成损失应进行赔偿。

　　4、租赁期间发生失窃，责任自负。

　　5、爱护所租房屋及配套设施，在租赁期间如有损坏，承担修复或赔偿责任。

　　6、承担因违法经营造成的一切后果。

　　7、将所租房转让给第三人或与其他承租人交换承租房的，应先征得甲方同意并办理相关手续。

　　8、商铺房外墙面的发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得使用。

　　9、积极参与市场宣传、促销活动，并承担相应费用。

　　10、每日按时开门营业，按时点亮招牌灯。

　　第七条 乙方出现下列情况，甲方有权解除合同。因解除合同造成的'损失由乙方承担。

　　1、在租期内因违法经营被有关行政管理部门依法关闭的。

　　2、未按照约定用途使用承租房，经甲方通知未改正的。

　　3、利用承租房加工、销售假冒伪劣商品或存危险物品的。

　　5、未经甲方同意将承租房擅自转给第三人或和其他租户交换的。

　　6、不按时开门营业的(每月不超过3次，以甲方考勤登记为准)。

　　7、违反甲方制订的规章制度情节严重的。

　　8、拒不服从甲方、商户理事会、商户组长管理的。

　　9、不按期补足保证金、租金的。

　　10、诋毁其他商户或商品经调查属实的。

　　11、商户小孩在市场玩耍、嬉闹影响安全和市场卫生，经劝阻不改的。

　　第八条 特别约定：

　　1、入冬后甲方暂收乙方扫雪费200元，按要求时间、范围完成扫雪任务的，每次退回50元，不能按要求完成任务的，每次扣扫雪费50元。余款在次年2月20日退还。

　　2、乙方保证在20_年 月日前对经营门市进行整改，确保租赁本商铺经营的商品不与自己在建设大街门市的商品同类。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/*方米/月的租金标准，向乙方补交本合同租期的租金。

　　第九条 合同内容的变更或补充均应采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，通过诉讼程序解决。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方(盖章)签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　出租方（以下称甲方）：__________________身份证号码：_________________________

　　承租方（以下称乙方）：__________________身份证号码：_________________________

　　甲方现将于____________铺面出租给乙方使用，面积约为____*方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

　　一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方，为期___年，即从______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金计算方法

　　1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日，每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大写：____________元整）收取；

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大写：____________元整）收取；

　　3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_________元整（大写：____________元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月___日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期______个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。

　　4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙_________元整（大写：____________元整），合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

　　5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。

　　6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。

　　7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。

　　8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。

　　9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。

　　11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

　　出租人(甲方)：________________

　　承租人(乙方)：_________________

　　证件编号：_______________________

　　证件编号：________________________

　　联系地址：_______________________

　　联系地址：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经*等协商，就租赁事宜签订本合同。

　　第一条、房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________*方米。

　　第二条、租赁期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条、租金和押金

　　1、每年租金为人民币_________元整(_________元)，经双方*等协商，预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。

　　2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

　　第四条、各项费用的缴纳

　　1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　第五条、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　第六条、续租

　　1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的'，双方应当重新订立租赁合同。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第七条、合同终止

　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。

　　2、双方通过书面协议解除本合同。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。

　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。

　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

　　第八条、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

　　第九条、争议处理方式

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条、解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十一条、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十二条、合同效力

　　本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(签字)：___________

　　承租方(签字)：______________

　　联系电话：__________________

　　联系电话：____________________

　　_________年_______月_______日

　　_________年_______月_______日

　　甲方：(出租方) 身份证号码：

　　乙方：(出租方) 身份证号码：

　　经甲乙双方本着公*、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。

　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。

　　二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。

　　三、履约保证金。

　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

　　四、房屋租金：

　　甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。

　　五、租金交纳方式和时间

　　甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次**清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的

　　3、乙方转租给第三方使用的。

　　4、乙方不按期交纳租金的。

　　七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的.产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。

　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

　　九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。

　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。

　　十一、甲方的义务：

　　甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。

　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。

　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

　　十四、如遇国家政策、**行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

　　十五、争议解决方式：

　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。

　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　签约日期：___年__月__日

　　甲方(出租方)：__________ 身份证号码：_______________________

　　乙方(承租方)：__________ 身份证号码：_______________________

　　甲方将_________饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着*等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概况：

　　该饭店位于_______________________，房屋面积_________*方米。产权归__________所有。

　　二、租赁期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租赁费用及付款方式：

　　全年租赁费人民币_________元整(￥________)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　四、履约保证金

　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币________元整(￥________)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

　　五、双方责任：

　　(一)乙方责任：

　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。

　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。

　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的`水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　　(二)甲方责任：

　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　　(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。

　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。

　　3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。

　　4、乙方不按期交纳租金的。

　　六、违约责任：

　　(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。

　　(二)如遇国家政策、**行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

　　八、本合同自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________

　　身份证号：_________________________身份证号：__________________________

　　联系电话：_________________________联系电话：__________________________

　　本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于______（省、市）_______（区、县）___________门牌号为__________________

　　2、出租房屋面积共______*方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1该房屋每月租金为________元（大写____________）

　　租金总额为________元（大写____________）

　　2房屋租金支付方式如下：

　　____________________

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，学*商铺转让合同。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生**有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的.房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　拖欠房租累计个月以上。

　　租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十条乙方违约责任

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　第十一条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　第十二条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条争议解决

　　本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为_____房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　____________________________________________________

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　签约日期：__年__月__日签约日期：__年__月__日

　　签约地点：_____________签约地点：_____________

　　出租方：______（以下简称甲方）

　　承租方：______（以下简称乙方）

　　身份证：__________________________

　　根据甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：东莞东城区＿X幢＿X室内的一套公寓。用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

　　（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的.装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

　　（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4） 拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、约定事项

　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

　　6、备注；_____________________________________________________________

　　七、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

　　八、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方*均分配

　　（入住时的水电数字：电________，水________，）

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　联系方式：

　　联系方式：

　　20＿年 月 日

　　甲方(出租方)：__________

　　身份证号码：_______________________

　　乙方(承租方)：__________

　　身份证号码：_______________________

　　甲方将_________饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着*等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概况：

　　该饭店位于_______________________，房屋面积_________*方米。产权归__________所有。

　　二、租赁期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租赁费用及付款方式：

　　全年租赁费人民币_________元整(￥________)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　四、履约保证金

　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币________元整(￥________)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

　　五、双方责任：

　　(一)乙方责任：

　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。

　　(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。

　　(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　　(二)甲方责任：

　　(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　　(2)甲方不干涉乙方的.正常经营活动。

　　(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。

　　3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。

　　4、乙方不按期交纳租金的。

　　七、违约责任：

　　(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。

　　(二)如遇国家政策、**行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　出租方(甲方)

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方(乙方)

　　身份证号：

　　联系电话：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的.授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　风险提示：明确房屋用途

　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

　　二、房屋面积：

　　2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2.2 该房屋的面积为_______*方米(以产权证为准)

　　三、租赁期限：

　　3.1 租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　3.2 于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金：

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

　　4.1 乙方应付的定金为人民币_______元(大写_______：)，于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

　　4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。

　　五、租金：

　　5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第二年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第三年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第四年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　第五年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

　　甲方指定银行名称：

　　银行帐号：

　　收款人：

　　5.2 支付方式：

　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_______日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。

　　六、保证金：

　　6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_______元(大写：_______)，甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七、其他费用：

　　7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由_______承担，并按单如期缴纳。

　　7.2 物业管理费由_______承担，并按按单如期缴纳。

　　八、甲方的义务：

　　8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　风险提示：明确财产交接事项

　　承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每*方米_______计算。

　　风险提示：明确修缮责任

　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

　　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_______餐饮、饮食行业。

　　九、乙方的义务：

　　9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十、合同终止及解除的规定：

　　10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前____天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　10.2 租赁期满后，乙方应在_______年_______月_______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　10.3 本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。

　　十一、违约处理：

　　风险提示： 明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_______元(大写：_______)若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每*方米_______元计算。

　　11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　12.1 其他______________

　　12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　12.3 甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)

　　12.4 本合同一式____份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日期： 日期：

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　联系电话： 身份证编号： 乙方就租赁甲方商铺从事建材商品经营一事，双方*等商定以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条 租赁商铺位于___建材市场，房屋 间，面积 *方米，未装修，安有卷帘门个，三相电表1块。租期自20_年5月1日起至20_年4月30日止共12个月。租金 元/*方米/月，物业费 0.6元/*方米/月，保证金1000元/间/年。签订合同时乙方一次**清租金 元， 物业费 元，保证金 元，合计 元。

　　租赁期满续租的，以上费用标准可再执行一年。不续租的，应在租期满一个月前通知甲方。

　　第二条 租期内乙方用电按0.85元/度，在每月25--30日向甲方缴纳，国家调整电费标准时，按同等幅度浮动。

　　第三条 保证金用于以下情况：

　　1、合同履行期间或终止后90日内，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经有关部门确认属于乙方责任时，甲方有权从保证金中补偿顾客，不足部分由乙方追补。

　　2、因乙方违约被甲方解除合同的，保证金不予退还。

　　3、在合同有效期内，乙方未尽商铺房及配套设施的保护义务致使损坏且未修缮的，甲方有权从保证金中支付修缮费用，不足部分乙方负责弥补。

　　4、乙方违反本市场管理规定不能及时缴纳罚款的，甲方有权先行从保证金中扣除。甲方按上述约定使用保证金后及时通知乙方。乙方应在接到通知后5日内将保证金补足。合同终止后，甲方确认乙方无上述所列情况或将情况妥善处理时，保证金余额退还乙方。

　　第四条乙方应于合同终止之日或解除后3日内将承租房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。拒不交还的，甲方有权采取必要予以收回，一切损失由乙方承担。

　　第五条 甲方对市场实行统一管理，行使以下管理职权：

　　1、依法制订市场管理方面的并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反国家有关规定的乙方进行监督、、整顿。

　　3、召开商户大会，选举商户理事会，安排市场形象宣传、促销等活动。

　　4、管理市场卫生、绿化、车辆停放，督促和监督商户认真落实。

　　5、调解商户、商客纠纷。

　　第六条 乙方在市场经营，应当严格履行以下义务：

　　1、合法经营，文明经商，礼貌待客，保持门店周围卫生，爱护门店周围花草、树木。

　　2、自觉遵守市场管理的各项规章制度，服从甲方和理事会及组长的监督管理。

　　3、严格落实防火责任，做到勤检查，人走断电。门市装修要按消防部门的要求办理。发生火灾事故，责任自负，给甲方或第三方造成损失应进行赔偿。

　　4、租赁期间发生失窃，责任自负。

　　5、爱护所租房屋及配套设施，在租赁期间如有损坏，承担修复或赔偿责任。

　　6、承担因违法经营造成的一切后果。

　　7、将所租房转让给第三人或与其他承租人交换承租房的，应先征得甲方同意并办理相关手续。

　　8、商铺房外墙面的发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得使用。

　　9、积极参与市场宣传、促销活动，并承担相应费用。

　　10、每日按时开门营业，按时点亮招牌灯。

　　第七条 乙方出现下列情况，甲方有权解除合同。因解除合同造成的损失由乙方承担。

　　1、在租期内因违法经营被有关行政管理部门依法关闭的。

　　2、未按照约定用途使用承租房，经甲方通知未改正的。

　　3、利用承租房加工、销售假冒伪劣商品或存危险物品的。

　　5、未经甲方同意将承租房擅自转给第三人或和其他租户交换的。

　　6、不按时开门营业的(每月不超过3次，以甲方考勤登记为准)。

　　7、违反甲方制订的`规章制度情节严重的。

　　8、拒不服从甲方、商户理事会、商户组长管理的。

　　9、不按期补足保证金、租金的。

　　10、诋毁其他商户或商品经调查属实的。

　　11、商户小孩在市场玩耍、嬉闹影响安全和市场卫生，经劝阻不改的。

　　第八条 特别约定：

　　1、入冬后甲方暂收乙方扫雪费200元，按要求时间、范围完成扫雪任务的，每次退回50元，不能按要求完成任务的，每次扣扫雪费50元。余款在次年2月20日退还。

　　2、乙方保证在20_年 月日前对经营门市进行整改，确保租赁本商铺经营的商品不与自己在建设大街门市的商品同类。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/*方米/月的租金标准，向乙方补交本合同租期的租金。

　　第九条 合同内容的变更或补充均应采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，通过诉讼程序解决。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方(盖章)签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址

　　甲方将其拥有合法所有权的位于________________________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　二、房屋面积

　　1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2、该房屋的面积为_______*方米（以产权证为准）。

　　三、租赁期限

　　1、租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金

　　1、乙方应付的定金为人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

　　2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

　　3、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。

　　五、租金

　　1、租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

　　第一年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第二年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第三年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第四年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　第五年租金为人民币_______元（大写：______），支付日期为______年______月______日。

　　甲方指定银行名称：_____________________________________________。

　　银行账号：______________________________________________________。

　　收款人：_________________________________________________________。

　　2、支付方式：

　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

　　3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过___日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。

　　六、保证金

　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：____________），甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

　　3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

　　七、其他费用

　　1、租赁期内的水、电、通信等费用由___承担，并按单如期缴纳。

　　2、物业管理费由___承担，并按按单如期缴纳。

　　八、甲方的义务

　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的.正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每*方米______元（人民币）计算。

　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。

　　九、乙方的义务

　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合，并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　5、乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　十、合同终止及解除的规定

　　1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前______天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

　　2、租赁期满后，乙方应在______年______月______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

　　3、本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。

　　十一、违约处理

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币______元（大写：______）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每*方米______元（人民币）计算。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向____________人民法院提起诉讼。

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

　　2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）

　　3、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

　　甲方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

　　乙方（签字或盖章）：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：

　　出租人：_____(以下简称甲方)_______________

　　承租人：_____(以下简称乙方)_______________

　　甲乙双方本着*等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡X租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。

　　一、租赁物地址为：_____

　　二、租用面积：_____建筑物使用面积约计______*方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：

　　三、租赁物用途：_____。

　　四、租赁刻日：共计_________年，从_________年________月__日至_________年_________月___日止。

　　五、房钱尺度：第一年年房钱为人民币____________元，第二年房钱____________元整。第三年房钱____________元整。

　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。

　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每______年______月______日一次性支出。

　　八、履约保证：

　　1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金____________元整。期满退场______日内无息退还。

　　2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡X的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡X(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的'有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和*易*事责任。

　　九、违约责任：

　　1、经双方协商商定违约金为年房钱的_________%.

　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡X转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的_________%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。

　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的_________%向乙方偿付违约金。

　　十、合同的变换、解除和终止：

　　1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。

　　2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前______个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡收回，并究查乙方的违约责任。

　　3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

　　4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡X整体移交给甲方，不得拆除衡X装修部门。

　　5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡X。乙方如要求续租，则必需在租赁期满______个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。

　　十一、本合同发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。

　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________