在生活中，报告不再是罕见的东西，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。其实写报告并没有想象中那么难，下面是小编为大家整理的康养产业可行性研究报告（通用6篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
一、项目名称
惠州市博罗县本原康养度假庄园
二、项目建设单位
惠州市本原康养有限公司
三、建设地点
本项目位于广东省博罗县横河镇郭前村委会大埔围小组老虎坑。
四、建设性质
新建
五、建设期限
项目建设期限为三年完成，一期项目2021年完成。
六、项目提出的背景
*印发《“健康*2030”规划纲要》定下明确目标：到2020年，健康服务业总规模超8万亿，到2030年达16万亿。康养产业将迎来前所未有的发展契机！
健康产业是未来的大行业
*大健康产业步入黄金期，美国经济学家保罗·皮尔泽预言保健产业将成为世界“财富第五波”。
以前没有健康产业，现在健康产业是人人都需要的事业。马云都说了，下一个超越他的人肯定出现在健康产业！
健康产业翻四番，3 .8万亿增至16万亿，健康服务业已被国际经济学界确定为“无限广阔的兆亿产业”。
*将成为全球健康产业的最大市场
1、*经济总量排行世界第二。 任何一个国家，如果经济不发达，这个国家的健康产业还是发展不了。
2、*老年人口将赶超4亿。目前，我国老年人口数量为2.12亿，到2050年将达到4.8亿，老龄化水*为15.5%。老人数越多对健康需求、关注、迫切度越高，这也是健康产业飞速发展的一个原因。
3、慢病死亡占疾病死亡率的85%。因为慢病而引起的疾病负担占到*整个疾病负担的70%，但是这些慢病是可防、可控的，正是因为我们日常生活中的不注意、生活方式不健康这些慢病才会发生，发生到一定程度就会造成慢性疑难不治症。
4*居民素养水*将达到20%。健康素养就是说我要吃什么才健康、我怎么运动才健康、怎样的生活方式健康。2008年*健康素养水*是6.68%，预计在2020年提升到20%。
5、2020年健康产业市场总额达8万亿。健康产业作为一种新兴服务业，具有巨大发展潜力。预计到2020年，我国健康服务业规模将达到8万亿，占GDP比重将达到6.5%。而美国2009年已达到17.6%。
如何理解“康养”这个词概括来说，康养产业就是为社会提供康养产品和服务的各相关产业部门组成的业态总和。然而，根据消费需求、资源差异的不同，又可以衍生出不同的康养产业类型。
01.基于消费群体从消费者的个体健康来看，一般把人群分为健康、亚健康和病患三类：健康群体重保养、亚健康群体重疗养、病患群体则重医养。
健康状态的保养：健康人群的康养需求集中在对身心的保养上，即通过健康运动、休息睡眠以及其他心理和精神方面的康养行为等保持身心健康状态。基于健康人群的康养业主要集中在：体育、健身、休闲、旅游以及文教和影视等。 亚健康状态的疗养：亚健康人群是目前康养产业最关注的人群之一，对应的康养业主要集中在健康检测、疾病防治、保健康复等行业。如：中医养生、保健品、康复运动、心理咨询、休闲旅游等，都是亚健康人群疗养类康养产业的主要构成。 临床状态的医养：病患人群医养是目前康养产业最成熟的构成，涉及行业主要集中在三个层面，一是诊疗、医护等医疗服务业；二是生物、化学制药等药物制造加工业；三是医疗器械、电子设备等装备制造业。
在大健康时代，人们对于养生和大健康的需求已不单单是治疗，而是表现在预防、治疗、修复、康养——“四结合”。康养是生活新方式，所以大健康时代催生康养旅游，正在逐渐成为大众旅游的常态模式之一。
02.基于资源差异
康养产业是资源依赖性很强的产业，根据自然资源的不同可将康养产业分为不同类型。
森林康养：是以空气清新、环境优美的森林资源为依托，开展包括森林游憩、度假、疗养、运动、教育、养生、养老以及食疗（补）等多种业态的集合。
气候康养：以地区或季节性宜人的`自然气候（如阳光、温度等）条件为康养资源，在满足康养消费者对特殊环境气候的需求下，配套各种健康、养老、养生、度假等相关产品和服务，形成的综合性气候康养产业。
海洋康养：主要以海水、沙滩、海洋食物等海洋资源为依托，建设形成的海水和沙滩理疗、海上运动、海底科普旅游、海边度假、海洋美食等产业。 温泉康养：因大多数温泉本身具有保健和疗养功能，是传统康养旅游中最重要的资源。现代温泉康养已经从传统的温泉汤浴拓展到温泉度假、温泉养生，以及结合中医药、健康疗法等其他资源形成的温泉理疗等。
七、项目投资规模及资金来源
（一）项目总投资：总投资为1亿元。
（二）资金来源：企业自筹3000万元；对外融资7000万元。
资金的筹措采取“地方筹资、企业融资、联合经营”的筹资方式。具体筹措计划为：
1、争取省、市两级财政各项补助
2、区镇两级财政筹集
3、广泛吸引各类消费资金转股的形式（最新消费入股运营模式）
4、积极争取政策性贷款扶持
概算投资：一期建设项目总投资5000万元，其中：固定资产投资2500万元，各类经济价值良好的蔬果、花卉苗木、大健康中草药及茶叶等作物种植基地投资1500万元，流动资金1000万元。二期计划投资5000万元扩大建设，最终建设成为年接待游客30万人次，农旅产品供应能力大1000吨的农业产业化企业。
八、项目建设规模及主要内容
（一）项目建设规模
规划用地面积约1000亩+产业扶贫基地
（二）项目建设规划范围
1、规划四至图：
2、规划范围：
包括：博罗县横河镇郭前村委会大埔围小组老虎坑等转流的山林及田地。
九、经济效益分析
园区建成后，通过配套各种基础设施建设，形成一个度假型、产业型的休闲农业综合区，其不仅具有显著的经济效益和社会效益，还具有较好的生态环境效益。
项目建设周期5年，将分三期完成。项目建成后可提供500个就业机会，间接带动1000人就业。项目开园三年后年均营业收入将达1.2亿元，年均利税达1500万元，将成为广东现代休闲森林康养园区和惠州市乡村振兴建设示范单位。
十、项目主要建设内容
项目规划拟开发内容包括：
产业种植示范项目：年桔种植区、红心柚种植区、茶园种植区、蔬菜种植区、其他林下中草药种植区、林下特种养殖区、中药花卉种植区等；
产业精深加工区项目：通过现有土地变更部分农业加工用地，建设高标准加工中心。其中厂区建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案：拟建生产大健康农产品等粗加工区，从仓储、挑选、洗净、切片、烘干、包装一条龙产业体系工作。南药保健食品厂房设于加工中心二层区。座计1000*方米。总体精深加工厂区总占地面2亩。
休闲旅游项目内容
● 入口综合服务中心区：以南粤风及标志性物造型塑合建筑风格、民俗风情、农耕风尚为依托，利用良好的生态环境和农业基底，打造粤派文化商业、多彩药园、亲子科普、特色水果农园于一体的综合性农场，以及提供孔雀、矮马等动物饲养、观赏的小型动物园。
● 中草药主题园：依托中草药种植区设置康养密居，密居以中医结合中药养生为宗旨，开设中华医养食疗厅、中医美颜疗院、中药养生堂等一系列养生项目，以中医药膳、食疗，针灸、艾灸、按摩、推拿、水疗等形式让游客体验中医养生的乐趣，了解中医养生的方法和功效。
包括：中华养生会所、中草药研发中心、中草药种植区。
● 中医药养生度假区：项目组团可以借助滨水区及密林区，即位于西侧高处，这里地势起伏，打造拦水坝，位于水域上游溪沟区周边，有坑洼地，成为桉树一带，项目将重点恢复并优化原生绿化，布置粤派中药养生养老小别苑，濒临水溪，是打造养生度假项目的最佳地块。
功能定位：养生度假、滨湖度假、木屋体验、家庭度假、老年度假等。
配套种植区：中药种植区、蔬果种植区，并设有扶持农产品保鲜仓储。
● 观光旅游休闲：该区域以林地*谷为主，多为*缓坡，利用丘陵谷地打造标准综合性露营基地及大自然自行车休闲营地，打造惠州乃至全省的营地标杆。营地通过田园景观、营地休闲、营位服务、儿童游乐、活动场地等各种设施建设，进行包括共享单车、户外爱好者、家庭休闲市场等全市场接待，让每一个来此的游客都能找到自己的活动空间。其他游玩项目：蔬果采摘、共享药屋、小道骑行、篝火晚会、自助烧烤、下棋打牌、品茶、户外K歌等。
● 田园休闲组团：如今旅游消费市场越发火爆，游客们对于旅游餐饮业的要求也在逐渐变高，生态健康、特色主题，都是时下人们最关心的餐饮问题，田园休闲组团结合这一现状以本地块的农田种植为基础，发展蔬果种养业，打造以蔬果主题文化美食街为核心特色的餐饮组团。功能定位：餐饮体验、特色养殖、特色种植、养生餐饮。
十一、规划分年度实施目标
项目拟采取，分步实施，滚动发展的方式建设。
第一期：依托园区现有经济点升级建设生态餐饮区（餐饮一条龙）、有机农业产业区、花卉种植区、露营木屋区、滨水休闲垂钓区、亲子娱乐拓展区、湖景康养民宿等，增加经济效益。
第二期：项目申报、招商、基础设施建设，旅游线路规划、定制蔬果花园、主题种植产业区（主题园）、亲子娱乐游玩综合区、大集散目的地、民俗文化体验基地、农产品加工等生态农业综合开发基地及配套设施建设；进一步完善生态生态农业综合开发项目区的建设；形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。
第三期：完成整体规划，打造出现代农业和乡村旅游相结合的，融合一、二、三产业的国家级田园综合体，实现农旅药旅康养度假庄园区、民宿风情街、瑜伽艺术馆、滨湖水溪全湿地休闲区的规划目标项目全面完成。
十二、运行机制
项目开发由公司按照市场经济规律，组织种植区农户进行区域化、规模化农业产业种植及养殖，确保项目发挥效益。在运作方式上，采用企业带基地，基地联农户的产业化运作方式，使分散经营的小生产与社会化大生产有效对接，实行区域化布局、专业化生产、规模化经营。
项目地域：
四川
报告用途：
银行贷款
项目简介：
项目依托于汉源县的自然资源优势和旅游资源优势，以提供“旅游+养老”服务为核心，滨湖休闲观光度假游、水上运动体育游、康体养生体验游等服务为特色，科学布局，协同运作，为区域内的居民以及国内外需求者提供规范的、高层次、多样化的健康养老及旅游服务，最终建成汉源首家大型康养综合体，并努力打造成为汉源旅游产业升级示范区、四川高端康养产业示范传播基地以及西南知名、省内一流、汉源首选的省级旅游景点。
项目开发投资的资金来源为自筹资金与销售再投入部分及银行贷款，自筹资金880*万元，与销售再投入部分8855.6万元，合计为17662万元，银行贷款金额为9000万元，项目总投资共计26662万元，自有资金占项目总投资的66.24%。
市场概况：
根据民政部统计数据，全国各类养老服务机构和设施94110个，其中:养老服务机构33043个，社区养老服务机构和设施18927个，互助型的养老设施40357个，军队离退休干部休养所1783个；各类养老床位577.8万张。每百名老年人拥有养老床位2.72张，对应“百名老人5张床位”的国际标准，仍有较大缺口。根据*《关于加快发展养老服务业的若干意见》，到2020年每千名老人的养老床位数将增至35-45张。
另外，全国老龄办数据表明，2010年我国老年人口消费规模达到1万亿元，预计到2020年将达到3.3万亿元，2030年达到8.6万亿元，2040年达到17.5万亿元。而从2014年至2050年间，*老年人口的消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP的比例将从8％左右增长到33％左右。我国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。
——*泥塑可行性研究报告3篇
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合*衡，作出合理又切实可行的安排。
一、*泥塑项目实施的各阶段
(一)建立项目实施管理机构
(二)资金筹集安排
(三)技术获得与转让
(四)勘察设计和设备订货
(五)施工准备
(六)施工和生产准备
(七)竣工验收
二、*泥塑项目实施进度表
三、*泥塑项目实施费用
(一)建设单位管理费
(二)生产筹备费
(三)生产职工培训费
(四)办公和生活家具购置费
(五)其他应支出的费用
一、*泥塑项目总投资估算
二、*泥塑项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
(一)资金来源
(二)项目筹资方案
三、*泥塑项目投资使用计划
(一)投资使用计划
(二)借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
(一)计算依据及相关说明
(二)项目测算基本设定
五、*泥塑项目总成本费用估算
(一)直接成本
(二)工资及福利费用
(三)折旧及摊销
(四)工资及福利费用
(五)修理费
(六)财务费用
(七)其他费用
(八)财务费用
(九)总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
(一)销售收入
(二)销售税金及附加
(三)增值税
(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
(一)项目投资现金流估算
(二)项目资本金现金流估算
第十部分 *泥塑项目不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏*衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏*衡*分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
(一)盈亏*衡分析
(二)敏感性分析
在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
一、财务评价
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇*衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业*均投资回收期、*均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。
(一)财务净现值
财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的'主要动态评价指标。
如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水*，项目财务上可行。
(二)财务内部收益率(FIRR)
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。
一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。
(三)投资回收期Pt
投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
(1)计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列*似公式计算：
Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
(2)评价准则
1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时，说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资，是可行的;
2)Pt>Pc时，则项目(或方案)不可行，应予拒绝。
(四)项目投资收益率ROI
项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年*均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门(行业)*均投资利润率(或基准投资利润率)时，项目在财务上可考虑接受。
(五)项目投资利税率
项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或*均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年*均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门(行业)*均投资利税率(或基准投资利税率)时，项目在财务上可考虑接受。
(六)项目资本金净利润率(ROE)
项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内*均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
(七)项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值(ENPV)指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值(ENPV)，经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
——可行性研究报告6篇
1 引言
1.1 编写目的
1.1.1 阐明编写可行性研究报告的目的
随着Internet技术的发展，人们的日常生活已经离不开网络。未来社会人们的生活和工作将越来越依赖于数字技术的发展，越来越数字化、网络化、电子化、虚拟化。电子商务也随着网络的发展日益和人们的生活贴*。网上购物也成为了电子商务的一个时尚，而网上书店是最普遍，也最流行的一个动态的电子商务网站，它使每一位顾客不用出门在家里就能够通过上网来轻松购买自己喜爱的书籍。为此
创建该网上书店系统是为了能够扩展书店的客户群、科学管理、提高效益。该书店以经营英语、计算机书籍为主。在网上书店建立初期，要求在确保基本功能正常的情况下，尽量简化。
1.1.2 指出读者的身份
该报告的读者对象为书店管理人员和主管技术人员以及项目开发和设计人员。
1.2 项目背景
1.2.1 开发软件的名称
项目的名称：网上书店销售系统
1.2.2 项目的任务提出者、开发者、用户及实现软件的单位； 项目的提出者，开发者：中加计算机3班全组人员
项目的用户：网上购物者
该软件系统继承了实体店铺的经验，并经行了大量的功能扩充与改进。
1.2.3 项目与其它软件或其它系统的关系。
为了便于测试所开发的Reading系统，系统开发小组应该输入各30册以上的英语图书和计算机图书到系统中。 网上书店系统运行在Windows XP*台之上，所选用的数据库是Access或SQL Server；交互网页技术可以采用ASP技术(微软方案)或JSP技术(Java方案)或PHP技术。
1.3 术语定义
1.3.1 列出文档中用到的专门术语的定义和缩写词的原文，例如：
ERP:企业资源计划 enterprise rouce plan
CRW:客户反馈页面 或者客户关系页面 C客户 R反馈或者关系 W website
SCN:System Change Number 系统数据变化
Click：点击量，用户点击网络广告的次数，是评估广告效果的指标之一 CPC：点击成本，广告为每个用户点击所付的费用；它是评估广告效果的指标之一
Page View：浏览量或访问量，网页被浏览的总次数。一个用户有可能创造十几个甚至更多的PV，用户每次刷新即被计算一次；是目前判断网站访问流量最常用的计算方式之一，也是反映一个网站受欢迎程度的重要指标之一。……..
1.4 参考资料，参考文献
（1）李永恒, 运用网络技术完善经营管理[M]. 内蒙古煤炭经济20xx
（2）松岗研发中心林志强著，ASP电子商务设计实务[M].*铁道出版社.20xx
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（4）尚俊杰编著，网络程序设计——ASP[M].清华大学出版社
（5）汪晓*、钟军编著,ASP网络开发技术（第二版）[M].人民邮电出版社
（6）萨师煊、王珊编著，数据库系统概论[M](第三版).高等教育出版社，20xx.2
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（8）赵松涛， SQL Server 20xx 应用及实例集锦 [M].人民大学出版社，20xx－1
（9）吴玉新, ASP后台解决方案[M].人民邮电出版社,20xx.
（10）石磊,电子商务的网络技术[M].*水利出版社
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（12）姚国章，*企业电子商务发展战略[Ｍ].北京大学出版社,20xx.
（13）http://time.dufe.edu.cn/shujujk/cnnic06.htm [EB/OL](*IC公布*B2C电子商务发展报告)
（14）陈英学,ASP深入编程[M] ,北京希望电子出版社 20xx
（15）Richard Anderson Chris Blexrud等著，刘富太等译.ASP 3高级编程[M].机械工业出版社
（16）郑人杰、殷人昆、陶永雷编著，实用软件工程[M]，清华大学出版社。 1997年4月第2版
2 可行性研究的前提
2.1 基本要求说明开发软件的基本要求
该书店以经营英语、计算机书籍为主。在网上书店建立初期，要求在确保基本功能正常的情况下，尽量简化。
要求网页能够提供两级图书目录和三层信息（一级目录是图书的基本分类目录；其下是图书的二级目录，它对应于某基本分类之下的书名及其简要信息；当客户点击二级目录中的某本书之后，系统应当显示详细介绍该书的文字与图形信息）。 一般客户可以浏览网上书店内容。欲购书的客户需要注册（提供邮购和管理所必须的有效信息，如姓名、地址、电话等）取得唯一的用户名成为会员。会员登录后便可以购书一本或多本。店主在客户确认网上订书单后的7日内收到其足额购书汇款单后的10日内根据与客户的约定时间送书到客户手中，同时应收到有客户签名的送书单回执。
2.1.1 简单描述软件的功能
软件可以进行用户的注册，登录；用户的分级浏览或图书选购；店主对进书、售书、库存、帐目、客户的管理；以及网站的日常维护（比如，网上书店简介；网上书店信息发布；客户留言及对客户留言的反馈）。并且店主应该能够对网上书店的进书、售书订单、库存、帐目（比如，日结帐，日销售额与鸁利额、）、客户信息进行查询和管理。
（1）用户注册模块
此模块包括用户注册页面，并检验和保存用户注册信息。
（2）找回密码模块
此模块包括找回密码页面和现实找回密码页面。
（3）用户登陆模块
此模块包括用户登录页面和检验用户登陆信息页面。
（4）用户管理模块
此模块包括修改个人信息、查看个人资料、查看订单记录。
（5）管理员登陆模块
此模块包括管理员登录和检查管理员登陆信息。
（6）管理图书模块
此模块只可添加图书信息，也只对管理员开放。
2.1.2 阐明软件的性能
数据库的目录；图书检索；用户信息查询；图书信息查询；论坛和bbs互动；网络购书；能够方便快捷地完成各项上传，下载，查询和管理工作。上传和下载信息的合法性的校验程度高，信息的查询快。
2.1.3 简要说明：输入、输出、基本的数据流程和处理流程
下载或查询各类信息；上传各类信息；下图使用工具是visio，参见前面的软件工具的试验。
2.1.4 写明安全与保密要求
第一章项目概况
1.1项目名称
淮阳县龙湖纺织工贸有限公司纺织车间建造项目
1.2项目性质
新建
1.3 项目单位
河南省淮阳县龙湖纺织工贸有限公司
1.4 项目建设地点
淮阳县城西西郊
1.5项目建设内容与规模
项目占地30亩，拟新建4条纺织品生产线，建立纺织车间的生产条件和厂区配套设施。总投资1200万元。
1.6建设期限
建设期从前期准备、立项，然后进入项目准备，到后期施工阶段和竣工验收阶段，预计总工期为12个月（20xx年7月-20xx年6月）。
目录
第一章 项目概况
第二章 项目建设背景与必要性
第三章 市场分析及市场预测
第四章 项目地区概况
第五章 主要工序及设备选型
第六章 总图布置
第七章 节能措施
第八章 环境保护
第九章 评价与审批
第十章 营运期间安全与生产规范
第十一章 组织管理与运行机制
第十二章 项目实施进度
第十三章 项目投资效益分析与评价
第十四章 结论与建议
第二章项目建设背景与必要性
*是十三亿人口的大国，是全世界最大的纺织品消费国和生产国。*几年*的纺织业有着较大的发展，纺织服装业的发展大大推动了*国民经济的发展，当前纺织服装行业创利*国的GDP的60%，并已连续五年出口创汇顺差第一，纺织服装产业一直为*的GDP增长和出口创汇作出了巨大的贡献。同时*已成为全世界最大的纺织、服装生产加工基地，全世界每三件产品，其中一件来自于*生产。
纺织服装行业的发展与*经济的发展息息相关，及占GDP比重高，又关系到国家轻工业的发展，更关系到全国劳动力就业的安置，总体来说，在*的经济中占据举足轻重的地位，基于此，国家对纺织服装行业尤为重视，不断出台新举措确保纺织服装行业的持续增长和发展。虽然随着我国产业结构升级的不断加快，纺织工业占全国工业的比重有所下降，但仍然是我国重要的加工产业，在国民经济快速发展和外部形势不断变化的条件下，仍然保持着较高的发展速度。在未来相当长的一段时间以内，纺织工业仍具有广阔的发展空间，将继续为国民经济的发展做出新的贡献。
*几年，淮阳县县委、县*认真落实党的*精神，把“强化主导产业、重点项目、县域经济、科教人才”作为发展经济工作的“四大支撑”，“旗帜鲜明地鼓励民营企业放心大胆发展”。激发创业激情，催生经济发展活力，创造公*竞争环境，为民营企业搭建“起跑”*台。
第三章市场分析及市场预测
3.1市场分析：随着农村生活水*的提高，居住条件的改善及与城市间交流的频繁，使其对床上用品也会提出了较高的需求，而潜在的农村市场的启动将为家纺业可持续发展带来较深远的影响。据*家纺行业协会调查，*家用纺织品市场还有巨大的发展空间，根据发达国家的纺织品消费量计算，服装、家用、产业用纺织品各占1/3，。随着人们物质生活水*的提高，现代家纺行业将有更多的增长。
3.2市场预测：1. 劳动力资源潜力大。纺织业是与廉价劳动力、丰富劳动力资源相适应的劳动密集型产业，目前农村闲置的劳动力多，大力发展纺织业有利于劳动力就业，有利于增加务工农民收入，有利于社会稳定。
2. 原材料来源有保证
3.销售市场前景好。家用纺织品的消费群体大，人人都离不开它。项目产品以花色品种多、质量上档次、价格低廉等优势而受到各个城市高收入者的青睐。*年来边贸业务成交活跃，出口数量逐年提高。
4.成本低，经济效益高，财政收入大。农村劳动力相对价格低廉，这对于劳动力密集型纺织业来说是一个相当重要的降低成本的指标。综上所述，纺织行业生产潜力大，国内外市场前景好，经济效益和财政贡献大，是一个比较有优势的产业，其发展潜力是不可估量的。因此本项目市场前景非常乐观。
一、合理的选址：
商业经营最注重的是“地气”“人气”，这并非迷信，“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适，“人气”主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机。
二、茶店装饰：
茶叶店的装饰主要是突出茶叶经营的特点，使顾客产生一种和谐美的心理，茶叶店装饰分为外装饰域内装饰，外装饰主要能吸引顾客进店浏览，内装饰主要是能激起顾客的购买动机
三、丰富的茶叶知识：
作为一个茶叶经营者，首先需要的是掌握丰富的茶叶知识，简单的茶叶栽培知识，茶叶的产地、茶叶的种类、茶叶的加工，各种茶生长在什末地方?地方名茶的来历，茶叶质量的鉴别，茶叶价格的变动，茶艺、茶道、茶文化以及与茶有关的茶具知识等。同时，不断了解市场的要求，掌握茶叶消费的变化，更新经营观念，预测茶叶消费的变化趋势。
四、严把质量关：
商品质量是决定一个商店经营好坏的重要因素，茶叶尤其如此，故此在进茶时，千万不能讲人情，一定要严把质量关，看外形、闻香度、测水分、开汤、品滋味、看叶底、评价格，一丝不苟，如若有条件的可以用先进的检测设备，如若自己把握不定，可以向一些专职技术人员请教，同时要求供货商有三证(营业执照、卫生许可证、商品检验合格证)进包装茶要了解对方有没有分装厂，且手续是否完备(分装资格、商品条码、产地、出厂日期、保质期)，并且拆开一两盒(袋)看看品质是否相符，千万不能图省事，图便宜，轻易相信人，最好选择有规模、有实力、有无形资产的供货商。
五、进货的科学性：
茶叶的季节性特别强，储存极为严格，种类繁多，这就要求经营者在进货时要有清楚灵活的头脑，千万不要图省事一下进许多货，一定要根据你经营规模的大小，上年度的销售量，了解市场动态，预测当年的销售情况，适当进货，对于高档名优茶更要谨慎从事，不要图高利润一下进许多，采取卖多少进多少，少进勤进，否则你辛苦一年，积压一大批茶叶，陈茶的贬值确实令人寒心，新进茶叶行业的经营者更要小心从事，多问一些行家，多跑几趟路，因为，你更赔不起。
作为零售商对批发商、厂家要建立信息档案，以便缺货时及时联系，这样就避免了缺货与积压的矛盾。
六、品种要齐全：
费者对茶叶的要求五花八门，作为经营者一定要适应市场需求，尽量达到品种齐全，确定自己经营的主品种外，不能拒绝其他品种，不要自我封闭，应该有宽容的胸怀，接纳新品种，有些冷门货可以少进一点，留下供货者的通讯地址，以备急用。
项目名称：
xx市水上乐园项目申请报告
项目性质：
新建项目
项目地点：
xx市
项目背景：
改革开放20多年来，*的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着经济的发展，人们生活水*在不断提高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，因此，人们对旅游看的越来越重，水上乐园项目如今以前所未有的高速度在发展，不仅仅境外游客持续增加，国内游客的增长也十分迅速，其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。夏季，大多数人喜欢去海边游玩，并且期望有必须的娱乐设施，水上乐园项目带给了人们的需求，并且受到大多数人在夏季旅游的第一选取。
目前，xx市没有大型游乐场所，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。有的景区开发了部分低档次的游乐设施，但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单一，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，本项目的实施有着深远的好处，宽广的市场空间、良好的自然环境、得天独厚的地理位置、贴合漳河生态园区及邯郸市旅游发展的总体规划。
建设资料：
项目总体规划用地面积300亩，总投资80000万元。项目拟分期建设，一期用地100亩，投资30000万元；二期用地100亩，投资30000万元；三期用地100亩，投资20000万元。报告以下资料针对项目一期进行描述。
项目一期总用地面积100亩，本项目建设场地选取状况及市场需求预测。
项目建成后水面面积10000㎡
水面*时能容纳人数：2500
高峰期水面能同时容纳人数：4000
整个水上乐园*时同时可容纳人数：4000
整个水上乐园高峰期同时可容纳人数：6000
项目总投资：
项目总投资30000万元，全部自筹。
项目结论：
1、项目建设场址具有良好的区位优势、资源优势，基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设带给了有利的建设条件。
2、项目周边历史文化资源丰富，项目建设有良好的发展前景。
3、项目建设规模、总*面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。
4、项目建设具有良好的社会效益，透过以上分析，结果证明，该项目的建设是一项利国利民的好项目，具有较强的可行性。
推荐：
1、本项目的实施务必具有长远发展的战略眼光，充分利用当地现有资源，避免重复和浪费；
2、项目实施过程中注意组织协调，注意资金的合理使用，充分发挥现有资金的最大效益；
3、切实加强对项目建设的领导，注意规避风险。
项目名称：
xx市汽车4s店项目申请报告
项目性质：
新建项目
项目地点：
xx市
项目背景：
xx市截止目前为止尚仅有一家由厂家正式授权的某汽车4s专卖店，市场前景广阔，本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在xx市良好的社会经济环境下，充分发挥品牌优势，把服务作为企业的核心竞争力，将实现项目预期目标，有效的满足渭南市及周边客户的需求，促进xx市商贸经济和社会又好又快发展。
该汽车4s店的建设贴合xx市招商引资总体方针和规划和渭南市城市商业网点规划要求。项目建成后，能显著优化现有商业网点布局结构，加快服务业的快速发展，提升项目商业服务总体水*。
建设资料：
本项目建设总用地面积为11.47亩，总建筑面积15亩，钢结构建筑面积4419.4*方米，建筑占地5.48亩，其中：主体建筑（展厅、维修车间、库房等）面积4070.1*方米；附属房建筑面积349.3*方米，容积率0.58，建筑密度47.72%，绿化面积0.79亩，绿化率为6.84%，停车位71个。
项目总投资：
本项目总投资为人民币1600万元。资金由公司自筹和吸收解决。
项目结论：
本项目如企业建成后执行“三同时”制度，切实落实本环评提出的各项环保措施，确保污染物达标排放，做到环境与经济的协调发展，从环境保护的角度而言本项目是可行的。
本项目建成后，将影响到xx市区块的汽车经济与消费环境，涉及的利益群体主要包括*机构、普通居民以及当地的工商企业等。
第一章 总论
一、项目概况
二、编制依据
三、编制原则
四、研究范围
五、项目主要技术经济指标
六、研究结论
第二章 项目建设背景及必要性分析
一、项目建设背景
二、项目建设必要性分析
第三章 行业市场分析
第四章 项目选址
一、选址原则
二、区位条件
第五章 产品方案与建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第六章 技术、设备方案
一、技术方案
二、设备方案
第七章 工程技术方案
一、总图运输方案
二、公用配套工程
第八章 节能分析
一、设计依据
二、建设项目能源消耗种类和数量分析
三、能耗指标分析
四、节能措施和节能效果分析
五、结论
第九章 环境保护
一、设计依据及原则
二、建设地环境条件
三、项目建设和生产对环境的影响
四、环境保护措施方案
第十章 劳动安全卫生与消防
一、劳动安全卫生
二、消防
第十一章 组织机构与劳动定员
一、组织机构
二、劳动定员与职工培训
第十二章 项目实施进度计划
一、项目实施原则与步骤
二、工程进度安排
第十三章 招标方案
一、招标概述
二、发包方式
三、招标组织形式
四、招标方式
第十四章 投资估算与资金筹措
一、投资估算
二、资金筹措
第十五章 财务评价
一、评价原则额、参数及依据
二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
三、成本费用估算
四、盈利能力分析
五、财务生存能力分析
六、不确定性分析
七、财务评价结论
第十六章 风险分析及规避
一、项目风险因素
二、风险规避对策
第十七章 结论与建议
一、结论
二、建议
——可行性研究报告 50句
1、概念：可行性研究是确定目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对所建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研分析比较及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
2、研究任务不同。项目建议书是初步选择项目，起决定是否需要进行下一步工作，主要考察建议的必要性和可行性；可行性研究则需要进行全面深入的技术经济分析论证，作多方案比较，推荐最佳方案，或者否定该项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠依据。
3、有助于统一认识，协调行动，为项目实施创造条件。
4、2.3 大学科技园盈利情况分析
5、1.1 项目建设地地理位置
6、3 大学科技园项目建设地条件对比
7、1.4 推荐方案工艺流程图
8、2 大学科技园项目主要污染源和污染物
9、4 前瞻消防措施方案
10、5 财务清偿能力分析
11、7 不确定性分析
12、投资者分成
13、企业自销
14、场内运输设施及设备
15、项目土建及配套工程内容
16、对主要的对比方案进行说明
17、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
18、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见
19、环境影响报告
20、总*面布置方案图（设有标高）
21、主要车间布置方案简图
22、其他情况：全村共4个村民小组，256户、1100人，贫困人口68户272人，共有耕地面积2828亩。该村以粮食、苹果、畜牧业为主导产业，20xx年群众人均纯收入为4880元。*几年村已硬化部分街道。本次需硬化道路2条长428米，该路为土路面，路面坑凹不*，晴通雨阻，群众出行很不方便，严重制约着该村经济社会发展和群众生产生活水*的提高。
23、交通部颁发的《公路工程可行估算计价依据》
24、在原老路上改建，截弯取直，少拆迁，少农田、工期短，当地群众拥护，县、乡*及公路等有关部门大力支持，有利项目圆满完成。
25、路面宽度：3.5m
26、1施工单位应设专门机构与专职安全员，具体负责施工期间的安全管理工作。
27、该项目建设总用工可为该村带来劳务收入，解决该村群众就业问题。
28、核心技术的知识产权情况。对引进技术的消化、吸收、创新和后续开发能力。
29、国内市场需求规模和产品的发展前景、在国内市场的竞争优势和市场占有率。
30、资金筹措方案
31、未来五年生产成本、销售收入估算。
32、财务分析：以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。
33、不确定性分析：主要进行盈亏*衡分析和敏感性分析，对项目的抗风险能力作出判断。
34、企业高层管理人员或项目负责人的教育背景、科技意识、市场开拓能力和经营管理水*。
35、劳动保护和安全
36、1.3定义
37、1.4参考资料 7
38、3.4人员
39、粪沟：驴床与通道间设有排粪沟，沟宽35-40厘米，深10-15厘米，沟底呈一定坡度，以便污水流淌。
40、主要工艺技术流程图
41、主办单位*5年的财务报表
42、主要土建工程的*面图
43、资金来源与运用表
44、财务外汇*衡表
45、投资计划与资金筹措表
46、总成本费用估算表
47、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表
48、市场供求总量的实际情况与预测一致，产品完全具备市场竞争能力，实际价格与预测价格一致;
49、项目建设有利于我公司在武汉房地产市场的进一步开拓发展 公司自成立以来，秉承“追求卓越、尽善尽美”之企业理念，依托开发区的优惠政策及*支持，立足于东湖开发区，辐射武汉三镇。通过本项目的开发，占据光谷cbd区域房地产市场，发展壮大公司实力，并进一步树立企业在武汉地产业界的形象。
50、武汉概况
——小麦项目可行性研究报告 (菁华3篇)
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、小麦项目建设背景
(一)国家或行业发展规划
(二)项目发起人以及发起缘由
(三)……
二、小麦项目建设必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、小麦项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、小麦项目组织
(一)组织形式
(二)工作制度
二、小麦项目劳动定员和人员培训
(一)劳动定员
(二)年总工资和职工年*均工资估算
(三)人员培训及费用估算
一、小麦项目总投资估算
二、小麦项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明：
(一)资金来源
(二)项目筹资方案
三、小麦项目投资使用计划
(一)投资使用计划
(二)借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
(一)计算依据及相关说明
(二)项目测算基本设定
五、小麦项目总成本费用估算
(一)直接成本
(二)工资及福利费用
(三)折旧及摊销
(四)工资及福利费用
(五)修理费
(六)财务费用
(七)其他费用
(八)财务费用
(九)总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
(一)销售收入
(二)销售税金及附加
(三)增值税
(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
(一)项目投资现金流估算
——工业项目可行性研究报告 (菁华3篇)
我们眼下的社会，报告对我们来说并不陌生，不同种类的报告具有不同的用途。你知道怎样写报告才能写的好吗？下面是小编收集整理的工业项目可行性研究报告（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
一、项目总论
项目总论，是本可行性报告的第首要部分，在写作中主要是综合叙述可行性研究报告中各个部分的主要问题、内容，以及研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，放在整篇可行性报告的第一部分，使审批者更方便地进行查看和审批。
（一）项目背景
项目名称、项目的承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位和法人代表、研究工作依据、研究工作概况、项目建设的必要性…..
（二）可行性结论
（三）技术经济指标
（四）存在的问题与建议
二、项目背景和发展情况
这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等。
（一）项目提出的背景
（二）项目发展概况
三、投资的必要性
（一）市场调查
（二）市场预测
（三）市场营销策略
（四）产品方案与建设规模
（五）产品销售收入预测
四、建设条件与厂址选择
这一部分的内容，主要是按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、动力等需求和供应的可行性，并对可选择的厂址作进一步技术和经济分析，并确定新厂址的'各种方案。
（一）资源与材料
（二）建设地区的选择
（三）厂址选择
五、工厂技术方案
本部分，主要研究项目应采用的生产方法、工艺和流程，重要设备及其相应的总*面布置，主要车间的组成，以及建筑物型式等各种技术方案，并在些基础上，估算出土建工业量和其他的工业量。本部分，除文字以外，应列出相关图表等加以说明和分析。
六、环境保护与劳动安全
七、企为组织和劳动定员
八、项目实施进度
九、投资估算与资金筹措
十、财务效益、经济和社会效益评价
财务分和效益分析，是本可行性报告的重要部分，应尽量做到精确，必须以表或图的形式加以到位的分析，作出评价，以作为本项目投资在经济上是否可行的参考依据。
十一、可行性研究结论与建议
本部分，是整篇文章的分析结论，提出项目建设的建议，并附上附件、附图。
上面是工业项目投资、项目立项可行性研究报告的结构（模板），可做为编写参考；在具体的编写中，可行性研究报告的内容，方法，技巧，因为牵涉到较多的问题，所以，可能会有所不同，应视实际情况而定。
1、总论
项目提出的背景(改扩建项目要说明企业现有概况)，投资的必要性和意义、研究工作的依据和范围;
2、需求预测和拟建规模
国内外市场需求情况的预测、国内现有生产能力的估计、销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景等、拟建项目规模、资金来源、投资总额、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析;
3、资源、原材料、燃料及公用配套设施情况
经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、利用条件的评述、原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况、所需公用设施的数量、供应方式和条件;
4、建厂条件和厂址方案
地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状况、交通运输及水、电等的现状和发展趋势、厂址方案比较与选择意见;
5、设计方案
项目的构成(包括主要单项工业)技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较、引进技术、设备的来源国别，与外商合作的技术方案、全厂布置方案的选择和工业量估算、公用辅助设施和交通运输方式的比较和选择;
6、环境保护
环境现状、预测项目建设对环境的影响、提出环保与三废治理方案;
7、企业组织、劳动定员和人员培训
8、资金筹措和利用外资方案：
资金用途，主要采购内容和采购方案、列出主要设备、材料清单(含数量、型号和主要技术参考等)合资期限、出资方式、外汇*衡、偿还方案等都要做出明确交待、
9、经济评价
10、附件
“附件”是可行性报告的依据，也是其组成部分，一般应包括的'内容：项目建设单位委托书、项目建议书批件、地质报告、产品检测报告、环境分析报告、资金来源意向证明、征地和外部协作条件的意向性协议、其它等。
建设项目可行性研究是运用多学科专业知识的综合性复杂系统工业,是建设项目前期工作的一项重要内容、建设项目可行性研究的质量直接影响着项目的投资决策水*、做好建设项目前期工作特别是可行性研究工作,对提高建设项目投资效益,保持经济持续、快速、健康发展意义重大。
11、社会及经济效果评价
