修建合同范文合集9篇
在人民愈发重视法律的社会中,合同出现的次数越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编帮大家整理的修建合同9篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方)
甲方将 住房修建工程承包给乙方(包工不包料)。经甲、乙双方友好、公*协商,达成如下协议:
一、工程内容(该幢楼房为全现浇房,面积约________*方米)
1、该楼房修建过程中所有的砌砖,内外墙及柱子的抹灰、砼的浇筑、一楼地面找*。
2、该楼房修建过程中所有的钢筋加工、制作、安装、支模(支模木板在内)、砌砖、抹灰、楼梯找*、前面外墙贴砖以及所需要的各种机械,由乙方负责。
3、该楼房修建过程中所有的砼支模及所需要的各种机械、支撑柱、模板(必须是建筑木工板)由乙方负责。
4、甲方将水、电安装到施工现场。
二、工程单价:乙方完成上述各项工程内容,甲方按________元/*方米给乙方计价。
三、付款方式:每倒完一层线浇,付该层楼总造价的85%。
四、建筑面积计算规则:按实际建筑面积边到边计算,挑和雨棚都要算面积。
五、安全要求:乙方在施工过程中,必须按照安全操作规程施工。若发生事故,甲方不负任何责任。在施工中工人如不系安全绳、不戴安全帽、酒后上岗、穿拖鞋、打架斗殴等影响安全施工,甲方有权制止或进行经济制裁。付安全费每*方米2元。
六、质量要求:
1、乙方在施工过程中必须严格按照设计图纸和施工规范进行施工。中轴线和几何尺寸必须水*,并由乙方放专人负责。如在施工过程中发生的`不符合质量要求或与设计图纸要求不相符的而造成的人工和材料损失,概由乙方负责。
2、乙方在进入施工现场后,必须指定木工由 负责,砖工由 负责,钢筋工由 负责,各工种必须协调配合,保证工程顺利完工(各工种负责人必须亲自签字)。
七、工程进度:乙方必须保障甲方的质量和进度,按工程量保证需要工人人数上岗。工期定于20xx年年底完工。如因乙方人手不够而导致工期延长或因此影响另一个工种工期所带来的损失费由乙方负责。
八、如在施工过程中,有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并作为该合同的补充协议。
此合同一式两份,甲、乙双方各持一份,从签字之日起生效,并具有同等法律效力,工程竣工结清工程款后合同终止。
甲方:
乙方:
年 月 日
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根据中华人民共和国合同法、建筑法,结合本房屋修建工程的具体情况,甲方将自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包给乙方,为明确甲乙双方权利、义务,经双方协商同意签定本合同。
一、建筑项目:私房建设工程木工(一楼一底)
二、建设地点:四川省高县大窝镇龙洞村二组
三、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅修建的木工工程以包工的方式承包给乙方修建。
2、乙方须自带建筑所需的一切工具,并负责修建工程中木工所需的.一切材料。
四、承建工程价款
梁按每米30元计算,*板按每*方米20元计算。
五、甲方要求:如底楼大梁出现修改由乙方负责修改。甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
六、安全责任:在施工过程中产生一切安全责任事故,由乙方全权负责。
七、合同的生效与终止
1、本合同一式二份,甲乙双方当事各执一份。
2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
3、乙方在本工程竣工验收合格将房屋交付甲方时,甲方付清全部工程款。
七、以上合同,甲乙双方必须共同遵守。如有未尽事宜,经双方协商同意可签定补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,遵循*等、自愿公*和诚实信用原则,双方就本修缮施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况:
工程建设单位:渭源县人民法院围墙维修工程。
工程名称:法院围墙维修
工程内容:包括地基,井桩,圈梁等及其它维修工程,(详见工程造价预算表)
二、合同工期:
开工日期:20xx年9月5日
竣工日期:20xx年10月5日
三、合同价款:
金额:柒万贰仟叁佰贰拾伍元(72325.00元)
四、组成合同的零件:
1、工程造价预算表;
2、双方有关工程的洽商,变更书面文件。
五、质量标准:
工程质量标准:合格
六、价款支付方式:
开工前由甲方付给乙方工程款3万元,其余款项竣工并由甲方负责验收后由甲方一次性付清。
七、承包人向发包人承诺,按照合同进行,竣工后并在质量保修期内,承担工程质量保修责任,并不得分包或转包。
八、本合同一式四份,甲方3份,乙方一份。
甲方:
委托代理人:
乙方: 委托代理人:
年 月日
甲方:
乙方:
甲方在 建钢构房屋一栋,建筑总面积 层,约 *方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的'建筑,包括墙体、梁、柱、地面、门前台阶砼垫层;同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每*方米人民币 元(大写: ),建筑面积按每层楼内使用面积*方数计算。施工范围包括所有支撑体及墙体。
四、付款方式
工程全部完工,经验收合格后一次付清余下款项。
五、双方责任
1、乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工节约材料,并保管好材料,不得丢失。
2、甲方负责原材料。
3、房屋修建过程中,如乙方施工人员出现工伤,或者因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不承担任何责任和费用。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定及甲方要求的房屋质量标准组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
七、工期要求
1、主体工程工期为 天,乙方所需材料,应在两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
八、其他事项
1、其他未尽事宜,由双方协商解决
2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
日期: 日期:
委托方(下称甲方):
承包方(下称乙方):
甲方将座落xx村xx号楼共xx间民用楼房,以包清工的形式承包给乙方建造,乙方不得转让承包权。经甲乙双方协商,自愿达成以下协议:
一、屋样标准:乙方按照甲方提供的房屋图纸尺寸标准施工,四周表面按图样做完成,不得随意修改。如需要更改图纸,甲方要提前与乙方协商调整,增加的工程量,其款项需由甲方承担。
二、施工人员职责:在施工期间,所有设备及设施等要确保施工人员的人身安全,如发生意外伤亡事故,由乙方全部负责,甲方不负责。
三、施工质量:工程施工时,要确保整个工程质量合格,在甲方做好屋顶防水工程的.情况下,出现漏水、渗水等,甲方要求乙方维修,在施工完工后,付清剩余工程款。
四、施工保险:保险费xx元由甲方支付,如发生事故由乙方向保险公司赔偿,施工人员的生活住宿一切由乙方自己安排。
五、工程施工人员工程量以及辅助材料:木工、泥工、钢筋工、搞架工、民工由乙方负责安排,整个工程从±0.00开始,包括楼梯、现浇项、内外墙和卫生间全部海绵拖,地面抹*全部现浇。
六、钢筋地梁、电焊条扎丝二层起钢筋对结由乙方负责。
七、工程时间:工程在x个月内主体顺利完工,除特殊天气无法施工外,必须按甲方提出时间内完工。
八:每间xxx元,xx间总计xxxx元,包括盖好琉璃瓦、墙面贴灰饼,墙面不得超过x公分。
付款方式:甲方应按合同总金额并根据乙方的施工进度分期付给乙方。
第一期:开始控土、扎丝、买电焊条时每间付款xxx元。 第二期:地梁捣好时每间付款xxx元;
第三期:架空层搭好时每间付款xxx元;
第四期:阁楼水泥捣好时每间付款xxx元;
第五期:一层水泥捣好时每间付款xxx元;
第六期:二层水泥捣好时每间付款xxx元;
第七期:三层水泥捣好时每间付款xxx元;
第八期:四层水泥捣好时每间付款xxx元;
第九期:顶层水泥捣好时每间付款xxx元;
第十期:粉刷中途时每间付款xxx元;
其余款项在工程结束后x天内付清。
甲方: 乙方:
年 月 日
发包人:杨开云,家住赫章县财神镇 身份证号: 以下简称甲方,系墓碑修建工程的家族代表人。
承包人:身份证号: 简称乙方,负责墓碑修建程的修建,包工包料。 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着*等、自愿、公*和诚实守信的'原则,经甲、乙双方共同协商并达成一致,订立本合同。
一、工程概况及承包方式
本次修建的墓碑属于赫章县财神镇鱼塘杨氏分支古墓,位于赫章县财神镇 村 组。
1、主体工程共3座:
(1)单墓坟,即较为古老的其中2座,结构为全石结构,主碑尺寸主要规定如下:碑总高为米,碑座子三节拼斗,座子总长为 米,正碑宽 为 米,高米,柱子高: 米,宽: 米,左右圈石宽 米,高 米,主碑石厚度不低于 公分,左右圈石厚度不低于公分,正面圈石的宽度及高度同左右圈石,盖沿:
(2):双墓坟,即较为古老的其中1座,结构为全石结构,主碑尺寸主要规定如下:碑总高为米,碑座子三节拼斗,座子总为 米,正碑宽 为 米,高米,柱子高: 米,宽: 米,左右圈石宽 米,高 米,主碑石厚度不低于 公分,次碑座子三节拼斗,座子长为 米,碑宽 为 米,高米,柱子高: 米,宽: 米,左右圈石宽 米,高 米,主碑石厚度不低于 公分,左右圈石厚度不低于公分,正面圈石的宽度及高度同左右圈石,盖沿: 主碑工程实行全承包(包工包料),具体内容包括石料购置、加工、打磨雕刻、运输、基础修筑、安装等全部由乙方负责。
2、一般工程:即普通古坟共8座,结构为正面单碑门带座子,碑总高为米,碑座子双节拼斗,座子总长 米,正碑宽 为 米,高米,左右圈石为水泥砖块,并加贴 型磁砖,主碑石厚度不低于 公分,甲方只负责立碑时用的水泥,沙子,水。乙方在施工前,必须先通知甲方到石场,经甲方选定自己需要的石材质量及颜色后,乙方才能按要求施工。
3、附属工程:每座坟的左右侧水泥硬化各60公分宽,18公分厚,长度与坟身等长;正面即祭拜台需与碑座*行或至多低于碑座3公分(根据坟墓所在位置以美观、得体、匹配为原则可以作出最多低于3公分的调整),长度为:坟身长度(即主碑宽度加柱子宽度)加左右硬化宽度120公分之和。厚度为:20公分。硬化时主体工程及一般工程需以方便祭拜为原则,祭拜台基础必要时需垫石块以便加固,并设置祭拜用的简易香炉。
二、工期及质量标准
本工程按甲、乙双方协商时间为20xx年日竣工,质量方面,所用石材保证石质无精路,无裂纹、无破损及疤痕,无太大色差,做到花纹字迹清晰自然,美丽大方,结构斗口紧密。各部分尺寸大小及式样以上面合同第一条的要求为标。下脚基础挖至板土为准,基础必须牢实,条石基座宽至少 公分,混凝土C30填充饱满。
三、造价及付款方式
墓碑主体工程和一般工程 万元 ( ),由甲方付给乙方定金万元( )。在甲乙双方签订合同时甲方已付给乙方,附属工程部分,待主体工程和一般工程安装完工后,经甲方按甲、乙双方协定的合同条款中的尺寸大小、式样、质量等为准进行工程验收,尺寸大小、式样、质量标准与实样相符为合格。所有余款在甲方组织家族代表验收后一次性全部付清给乙方。
四、 违约责任
合同一经签订,甲、乙、双方务必按照合同执行,无论是甲、乙方因违反合同条款,不按合同履行,达不到合同要求,所造成的一切损失,由违约方全部负责。并由违约方付给对方工程总款的两倍违约金。
五、 安全责任
施工中的一切安全设施、施工现场管理全部由乙方负责,乙方务必做到安全文明施工,乙方施工人员无论任何大小安全事故,一律由承包人乙方自己承担,甲方不负任何责任。
本合同经一式两份,甲、乙双方各持一份,甲、乙双方签字之日起生效,
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:
甲方在老屋场修建一栋砖混结构的多层住房,以包工不包料的方式发包给乙方承建。为了明确双方的权利、义务和工程的前提下,经双方共同协商,达成以下协议:
一、甲方负责三通一*和周边关系。
二、建房需要的一切材料由甲方负责。
三、甲乙双方必需要按图纸施工,如有更改,需经甲乙双方同意后才能更改,
四、±0.00以下由甲方负责,包括一楼预制板铺设在内。
五、每层楼的预制板二道运输由甲方负责,
六、承包范围
1、一楼 米包板、二楼 米包板、三楼 米包板、四楼 米包板、五楼 米包板。二、
三、四楼为预制板铺设,四楼顶为混凝土浇灌,五楼为瓦面封顶。
2、垫子、瓦条由乙方架设,传瓦时乙方负责一部分人协助甲方完成传瓦上屋面。
3、外墙正立面一方瓷砖,天沟边瓷砖,室内客厅地面砖、厨房、厕所墙面砖、地面砖。其余的为普通地面,楼梯为普通地面,外墙三方砂浆抹*光滑。
4、水电安装
(水)厕所安装便盆,给水明管,一水阀,一水嘴。厨房安装给水明管,一水嘴。外墙给水管、排水管。(电)楼梯间为一层楼1开关,客厅两插1开,房为1插1开,厨房两插1开,厕所1插1开。(不包括装灯)
5、图纸内的架木、撑木、模板、机械方面由乙方负责。
七、承包性质
1、甲方以每*方米 元包工不包料的形式承包给乙方。
2、材料的摆放离工地不超过 米,如超过了,按二道运输计算,在施工中所需要的`材料不能欠缺,如果缺,按停工处理。
八、质量要求
1、砖墙砌体要*,正、直、砂浆要饱满。内外中粉刷一定要*整,光滑、要过到合格工程。门窗、洞大不预留不以锚尺寸,如发现问题由乙方负责。
2、(不包括“888”涂料),收方范围外,属于附属工程,包括化粪池。
九、安全事故
1、乙方在施工过程中要严禁施工人员违章操作和违章施工,乙方各作业工作人员在施工期间如出现工伤事故,甲乙双方要承担不同程度的责任。
十、收方方式
1、收方以外墙为准,天光算一半,价格算一半,阳台全算,漂窗全算。
十一、付款方式
1、工程开工首付 元,过后为每一层预制板铺设完成预付款 万元,主体完成后,预付叁万元,其余的工程竣工后,甲方验收合格后一次性付清。
十二、其它:
合同中如有未尽事宜,甲乙双方可再协商补充协议。
本合同一式二份,希望甲乙双方共内遵守。签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
甲方:XX镇张大小学
法人代表:XXX
乙方:XX镇新建村团结组
法人代表:XX
经甲乙双方协商,遵循*等、自愿、公*和诚信的原则,甲方将学校蓄水池包给乙方新建。为明确双方的权利和义务,特签订本合同,望甲乙双方共同遵照执行。
一、工程名称和实施地点
工程名称:蓄水水池修建
建设地点:XX小学校园内
二、承包方式:包工不包料。
三、蓄水池根据地形而建,工程工价人民币壹万贰仟元(¥12000.00元)。
四、施工期限:20xx年11月30日至12月15日。
五、施工质量及材料要求:
1、乙方按甲方要求施工,修建50立方米蓄水池一个。质量要求:高与学校操场基本持*;水池墙体厚不少于30厘米、水池底必须用混泥土浇起海底(厚20厘米)、顶板厚20cm、浇顶板必须震动、水池墙体必须粉刷。防水质量优良,必须达到国家规定防渗漏测试标准。
2、考虑到水池顶板跨度大,浇顶板时必须浇十字梁,同时在横梁交叉处的下方砌起一个墩子顶住顶板。不得有渗漏或跑水现象,水池的验收应经一个月蓄水检验,竣工后蓄水池若出现渗漏等质量问题,乙方必须修补好,否则将扣除工程款总额的30%。
3、乙方必须安装好清洗水池的排水管及出水管,把管道架通至学生食堂且接通。同时埋好管道。管道回填由甲方负责。
4、蓄水池顶部预留70cm×70cm的进出口,蓄水池及闸阀室的盖板用水泥沙浆浇筑,浇两块活动盖板,盖板钢筋密度为5㎝×5㎝。。
5、砌体外围乙方必须全部用土石夯实。水池顶板与原硬化处相接。
六、付款办法:
本工程竣工后,经检查验收合格,并凭合法有效的税务发票,报账后付工程款总金额的70%,工程质保期为一年,一年内若出现渗漏或跑水等问题(自然灾害除外),由乙方负责处理,质保期顺延;质保期满,若无质量问题,甲方全额付清余下的'工程款。
七、甲乙双方若出现违约行为,将处罚金伍仟元给对方。八、安全生产及其它
1、承包人在施工过程中应按规范进行施工,对施工安全负全部责任。
2、建筑垃圾在工程竣工验收前,必须清场退场完毕。
3、乙方施工必须服从甲方和有关部门的监督,每一道工序完成后经甲方负责人签字后方可进入下一道工序,否则甲方有权责令停工,由此引发的一切损失由施工单位承担。若出现质量问题,造成工程安全隐患的,按国家有关规定追究乙方的责任。
4、在施工中,甲方只提供材料、水,不提供任何施工工具。甲方应提前准备好所需材料,不能耽误乙方的时间。(除特殊情况外:交通、材料、不可抗拒的自然因素等)。
5、其他未尽事宜以及在合同执行过程中如发生争议,可协商订立补充合同。补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本合同自盖章签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执壹份,报账壹份。
发包人(盖章):XX**石镇张大小学
甲方代表:
承包人(签字捺印):
乙方代表
20xx年11月30日
发包方(甲方):
承建方(乙方):
现有甲方________私人住宅一栋,承包给乙方_________承建,为明确双方责任,经双方协商,特拟定以下条款供双方遵守:
一、工程结构形式:本工程为________________结构;
二、工程承包方式:本工程为单包工程,即甲方负责提供建设过程中的一切材料,乙方负责工程建设和提供一切施工用具及机械模板等;
三、工程承包单价:本工程按房屋建筑面积计算______元/*方米;
四、工程建设地点:_____________________________________;
五、工程质量要求:乙方必须按甲方提供的施工图纸进行施工,施工图中未完善的部分按甲方要求施工,做好水电、电话、网路等预埋管道的安装预埋。乙方在施工过程中必须按甲方的工程质量监督,保质保量的'完成全部工程;
六、工程内容:
1、主体工程:包括内外墙体抹面;
2、室外墙体前贴墙砖,室内地板砖,楼梯梯步砖;
七、甲方责任:甲方负责施工过程中的一切协调工作和各种建筑材料的提供,为此而造成对乙方的工期延误,责任由甲方负责。
八、乙方责任:乙方负责保质保量的将全部工程完成;乙方必须按施
工图及甲方的要求和有关建筑施工图及甲方的要求规范保质保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中,产生失误所造成的建筑材料及工时损失由乙方负责。
九、收方方式:本工程收方方式每层楼板面积收方,楼梯间按投影面积的1.5倍收方,封闭阳台按1倍收方。
十、付款方式:______________________________________________
十一、施工时限:乙方必须在甲方及时提供充足材料的情况下,保质保量的在6个月(即半年)内将全部工程完工;
十二、安全责任:乙方人员在施工过程中出现的安全事故由乙方负责。
十三、本合同未尽事宜由甲乙双方拟定补充条款另作规定,补充条款与本合同具有同等效力;
十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;
十五、本合同甲、乙双方签订之日起生效,工程全部完工并结算清所有款项自动失效;
十六、甲、乙双方如有违约,造成经济损失的有违约方按损失部分总额的两倍赔偿。
甲方签字: 乙方签字:
年 月 日 年 月 日
——修建合同菁选
修建合同范本15篇
随着法律观念的深入人心,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同协调着人与人,人与事之间的关系。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是小编为大家整理的修建合同范本,欢迎阅读与收藏。
甲方:
乙方:(以下简称甲方)(以下简称甲方)
根据甲乙双方共同协商,乙方自愿承包修建央里村至玉洪盘贤村标村的屯级道路,为明确双方责权,特订立本合同。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程规模:初步测量为4.5公里,但以双方共同确认工程量为准。
四、技术质量要求
1、路基宽度为5.1米以实计算(含水沟0.6米),要求线路顺畅*直,护墙稳固,边坡要求为1:0.75。
2、路面:用10-20公厘的风化石铺设3.5米宽(弯道铺设4米宽),厚度为15公分,并用压路机压实,要求路面*整,不允许有马鞍形状。
3、水沟:按0.6米宽×0.4米深×0.3米底宽开挖,要求线形顺畅,水流无阻碍。
4、涵洞,每公里设三道(根据地形设计),规格:浆砌、主板内容0.8米深×0.7米宽,或用涵管浆砌,规格:内空大于φ60公分,并设有涵帽,规格20×20×100公分,浆砌跌水井规格:0.8米深×0.8米宽×0.7米底,并低于涵洞10公分,浆砌出口喇叭口。
5、辍车道:每公里设三道,规格6米宽×20米长并铺砂5米宽。
6、回头弯道半径不小于10米。
7、路面坡度(纵度)不大于10%。
五、工程时间
以甲方通知进场为准(双方约定并签经书面确认)工期约定为进场之后的60天内完成。
六、承包金额
甲方按每公里4万元承包给乙方施工,乙方保证按上述标准做好并通过相关部门的验收。
七、付款方式
乙方机械进场后,甲方支付壹万元作为乙方的'启动资金,过后甲方视乙方完成的工程量,预付工程量的50%工程款,工程完工验收合格后,甲方支付100%(不需要乙方开票)。
八、甲乙双方责任
1、甲方负责乙方进场的施工,确保乙方施工顺利,负责道路线路的各方面协调工作。
2、乙方负责施工管理及安全工作,健全施工安全措施,所发生的一切安全事故均以甲方无关。
3、乙方应积极做好施工工作,利用一切有利因素加快施工进度,遵守当地的村民及民风民俗。
九、其它
1、合同签订后5天内乙方未动工建设的,甲方收回承包指标,不再给乙方承包施工。
2、20xx年月日前不能竣工的,甲方可按乙方实际所做工程量进行实地评估,按评估完成的实际工程算80%结算给乙方资金,乙方不得以任何形式拒绝。
3、本合同经甲乙双方签字后生效,双方签字确认完工后自动废止。
4、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有共同效力。
甲方:
身份证号码:
居住地址:
联系电话:
合同签订时间:年月日
联系电话:居住地址:身份证号码:乙方:
甲方:
乙方:
甲方在----------------------------------------建房屋一栋,建筑总面积约-------*方米,由乙方承包施工,民房建筑承包合同范本。经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等材料。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、铁钉、扎丝,码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
三、承包价格
每*方米---------元,建筑面积按双方议定方案-------------------------------计算。包括水泥砂浆抹面。
四、付款方式
完成第一层砖砌并捣制好楼面付---------元,完成第二层付款---------元,完成第三层付款---------元,工程全部完工,经验收合格后付到---------元,半年后如房屋未出现问题全部付清。乙方承担房屋保修时间---------年。
五、双方责任
甲方负责水电供给及部分原材料及时进常乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的'房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
七、注意安全
文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用,合同范本《民房建筑承包合同范本》。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为----------个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在-----------年-------月-------日前完成主体工程,完工时间不能超过-------天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:
房主人(甲方):以下称甲方
承建人(乙方):以下称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本厂房修建工程的具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方厂房工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。
第一条、建筑项目: 建设工程
第二条、建设地点:
第三条、承建方式及施工准备
1、甲方将其厂房工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、乙方负责购买一切材料及自带建筑工程所需的一切机械设备及工具;雨天做好遮雨措施,避免下雨影响工程质量。
3、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户(即水、电、道路三通入户)
第四条、建房工期
乙方承建的该厂房从 年 月 日开工至 年 月 日 完工工期 天。
第五条、建设工程承包单价及建设内容
1、整体建筑包工包料费,本厂房按照修建的实际建筑面积每*米定价,修建的建筑筑积为 m2,建筑费用为 m2/元(包括人工工资及施工工具和材料费)。
2、厂房建筑面积的确定
厂房建筑面积=厂房外墙长×厂房外墙宽3、整体建筑建设内容为
第六条、承建工程付款方式:
付款方式:
第一次:待乙方进入施工现场后预付 元做启动金。
第二次:基础和主体工程按合同和设计保质保量完成后付 元。
第三次:完成装饰工程,扫地出门后付 元。
第七条、施工安全要求
1、乙方施工人员必须具备一定的厂房建筑施工经验,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照《厂房建设标准》建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因
素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任与甲方无关。
第八条、工程质量。
1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到《厂房建设评定标准》的.合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到*整、光滑、无空鼓,墙砖、地面做到*整,杜绝空鼓,符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。
第九条、违约责任和争议的解决办法
1、乙方因材料质量不达标而造成甲方损失,由乙方全部承担责任及赔偿甲方全部损失。
2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
3、乙方若在规定期限内按甲方要求把厂房交付给甲方使用,超过规定时间以每天3000元标准对甲方进行赔偿。
4、甲乙双方因履行本合同发生争议,协商解决。如经协商仍无法解决的,提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第十条、合同的生效与终止。
1、本合同一式二份,甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费 元外,全部付清。
以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
乙方:
一、经甲、乙双方协商,由乙方给甲方修建房屋,为包工不包料,工价 元每*方米,开工时间为 年 月 地址在威宁县草海镇陈家井下面100米左右地段。
二、一层、二层、三层为独立柱,地梁高公分,宽
三、一层包板高为 米,二层、三层高为 米。
四、山墙和后墙为水泥清光墙,正面为外墙漆。
五、室内地板砖不包括瓷粉,水、电、瓷片砖。
六、付款方式:
1、合同定金大约为元;
2、乙方进场首付元;
3、一层打板完甲方付给乙方元;
4、二层打板完甲方付给乙方元;
5、开始抹灰甲方付给乙方元。
七、施工期间如有任何单位和执法部门来干扰由甲方全权负责。剩余工钱,待房屋完工时一次性付清给乙方。
八、工程质量:
1、垂直线每层不能超公分;
2、料子不能浪费;
3、质量如返工,由乙方负责;
4、施工安全事故问题由乙方负责。
九、此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:饭店
乙方:旅行社
双方本着*等互惠原则,就有关旅行团食宿事宜,经协商达成如下协议:
一、甲方接待乙方团队房费标准(10人以上成团):旺季(4、5、6、7、8、9、 10、11)月,外宾团队均按35USD间/天,内宾团队均按170元/间/天;淡季(12、 1、2、3)月,外宾团队均按28USD间/天,内宾团队均按140元/间/天。乙方团队的全陪住房按半价收取房费,团队若出现自然单间,按全价收取,房间不加床。
二、甲方接待乙方团队餐费标准(10人以上成团):
外宾:早餐: 正餐:(不含酒水)
内宾:早餐:10元/人/天正餐:18元刀、(不含酒水)
三、不足10人团均按散客接待,外宾旺季均按60USD间/天;淡季均按45USD 间/天。内宾一律按柜台价八折优惠。
四、退房:团队抵达前24小时内退房,需交一天房费;24小时至48小时内退房需加收半天房费,如遇自然灾害等不可抗拒的原因,双方协商解决。
五、结算方式:一月一结,每月5日前结清前月账目。
六、合作过程中若出现协议书中未尽事宜,双方协商解决。
七、本协议壹式贰份,双方各执壹份,自签字后生效。
甲方签字乙方签字:
年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:
甲方为改善居住条件,拟在自家院内(宅基地),寨山坪村3-8号,新建一栋两层住房,该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务,甲乙双方经充分协商,达成如下协议,以便双方共同遵守。
一、工程内容:
根据甲方意图,甲乙双方经充分讨论,共同研究,以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、施工作业范围等工程概况作了约定。主要内容如下:
1.结构形式:框架、砖混结构,层数为壹楼一底两层;
2.建设规模:建筑面积每层约125㎡;
3.施工内容:从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、窗户安装、内外墙面抹灰、灶台、案板砌筑、蓄水池、屋顶防水等工程。
二、承包方式:
包工包料(材料、人工)
三、技术要求:
按相关规范要求,质量达到合格。
四、验收标准:
1. 内外墙面整体做到*整垂直,不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况;
2.主体四角端正,墙面*整,垂直误差不超过1厘米。墙体抹灰:阴阳角垂直,墙面误差率不超过3毫米;
3.按相关质量规范作依据执行。
五、承包价格、付款方式:
1. 按每*方米430元计算,总*方约250*方米;
2.乙方进场放线,地基开挖完成后,甲方支付乙方该工程总价的%40,该款项专款专用,仅供用于该工程的材料采购;
3.房屋封顶后,甲方支付至该工程总价的80%;竣工验收合格后甲方支付至该工程总价的95%;竣工验收合格叁个月后若无质量问题,甲方支付乙方剩余全部工程款。
六、工期、质保期:
1.本工程工期为45天,以甲乙双方协商正式开工之日期算起;
2.本工程主结构(如:构造柱、抬空梁等)为终身责任制,其它质保期为两年,非人为的质量问题均有乙方负责。
七、甲乙双方的权利与责任:
1.甲方有权对工程不合格的'部位提出整改或返工。
2.甲方在乙方进入施工现场前做到三通一*并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系,确保工程施工不受干扰。
3.甲方应按约定按时支付工程款。
4.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保工程质量合格。
5.乙方应重点抓好工程质量和安全施工,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全隐患,杜绝安全事故。
八、安全责任:
乙方在施工过程中,严格按照建筑工程相关安全规定施工;在施工中,如出现任何安全事故,所造成的经济责任和刑事责任均由乙方全权承担,甲方不承担任何责任。
九、违约责任和争议的解决办法
1.甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的,甲方负责赔偿。
2.乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方应无偿维修、返工或重做,对甲方造成损失的应予以赔偿。
3.本合同未尽事宜,经双方协商解决。
4.甲乙双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决,如经协商仍无法解决的,可提请诉讼解决。
十、 其它:
本合同一式二份,具有同等法律效力;甲乙双方各持一份,双方签字后生效。
甲方签字: 乙方签字: 身份证号: 身份证号:
年 月 日
发包方:(以下简称甲方)
承建方:(以下简称乙方)
甲方为改善居住条件,拟在自家院内(宅基地)新建一栋一层住宿房,该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务,甲乙双方经充分协商,达成如下协议,以便双方共同遵守。
一、工程内容:
根据甲方意图,甲乙双方经充分讨论,共同研究,以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定,主要内容如下:
1、结构形式:砖木结构,层数为壹层,屋面为瓦屋面;
2、建设规模:建筑面积约120㎡;
3、施工作业范围:从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电及门窗安装工程,具体为:内外墙面只抹灰;堂屋、卧室采用塑料扣板吊顶;堂屋地面粘贴地砖,其余地面为豆石混凝土地坪;厨房打灶台1个;房间安装普通套装木门,窗户采用塑钢窗;水电安装、敷设完毕,具备一般功能,灯具、洁具由甲方自备。
二、工程承包方式及价格:
1、本工程为包工包料一次性包干,包干价款合计捌万元整(¥80000.00),超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。
2、施工用水、用电由甲方负责,发生的.水费、电费由甲方承担。
三、工程期限:
本工程自20xx年月日开工至20xx年月 日交工,工期合计 日历天,因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的,
工期顺延。
四、工程质量:
1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工,工程达到合格标准。
3、选用材料合格,达到国家相关标准。
五、付款方式:
人员及机具进场,开工付肆万;屋面盖瓦完毕付贰万;装饰、安装工程基本完工付贰万。
六、甲乙双方的权利与责任:
1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。
2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一*并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系,确保工程施工不受干扰。
3、甲方应按约定按时支付工程款。
4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保工程质量合格。
5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全隐患,杜绝安全事故。
七、违约责任和争议的解决办法
1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的,甲方负责赔偿。
2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方应无偿维修、返工或重做,对甲方造成损失的应予以赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决,如经协商仍无法解决的,可提请诉讼解决。
八、合同的生效与终止
1、本合同经甲乙双方签字后立即生效,工程竣工并结清工程款后自行失效。
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字(手印):身份证号码:
乙方签字(手印):身份证号码:
中间人签字(手印) 身份证号码:
年 月
甲方:
乙方:
学校操场,已有十多年没有围墙,严重存在着学校安全隐患,经校务会研究,予以新建。
新修砖墙米。
(1)标准:地*线以上高米,砂浆砌墙,墙面为净水面。
(2)墙基开槽:宽米,深米,三合土夯实米,
2、造价:米××220元/*方米元。
3、要求:
(1)砖、水泥(325#)、砂必须符合国家建筑标准,正规厂家所产,检验合格品;
(2)体每隔十米一个三七放大柱;
(3)工期间的一切安全责任由乙方负责。
4、承包形式:包工包料。工程造价一切由乙方垫资,学校于20xx年预算中支付(20xx年上半年)。
5、工期:~甲方责任和权利
1、为乙方提供必要的施工、生活条件:
a、用电
b、用水(学校水池里的水)
c、施工工具存放
d、可为乙方施工人员就餐提供方便
2、提供所修建项目的`相关数据,并要求乙方严格按甲方规划修建。
3、对全体师生进行了安全教育,禁止校内非施工人员进入施工场地,保障施工顺利进行。
4、对乙方施工过程、工程质量、施工安全、施工进度等方面进行监督,可对其质量检查和抽查,并可对不合要求的某些方面向乙方提出交涉,必要时可扣除相应的工程款项。
乙方责任、权利
1、保证工程质量:
水泥用325标号,按c20素混标准执行,严禁偷工减料。(c20
2、保证工程进度,按时完工,又要做到不妨碍学校教育教学工作的顺利进行,不扰乱学校工作秩序,力求减小噪音,提倡在节假日施工。并能顺利通过质量验收和工程决算。
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务,双方在*等自愿的前提下友好协商,共同签订本合同。
第一条、工程说明。
甲方拟修建的私人房屋,位于泾川县公社路72院内,房屋拟修建两层。层高为:第一层3.3米,第二层3.0米,。建筑面积约为290.52*方米。
第二条、承建方式及施工准备。
1、甲方按照包工不包料的方式,将房屋修建主体工程,包括泥工、钢筋工、及附属工程承包给乙方承建。
2、甲方应及时提供房屋工程所需全部建筑材料,并负责水电到工地。
3、乙方自带建筑所需的一切设备,包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。做好雨天施工的保护措施,避免因下雨影响工程整体质量。
第三条、建房工期。
本工程从20xx年四月8日开始,整体工程最迟于20xx年六月底完工。(时间按阳历计算)
第四条、工程任务、单价及付款方式:
1、整体建筑任务为:基础砌筑,主体工程,室内外墙面粉刷,室内外地坪处理,室内外地沟修建、水暖,电上下孔预留。房屋周围硬化,自来水观察井修建、污水沉淀池修建等。
2、房屋修建价格,按建筑面积计算,单价为每*方米265元(贰佰陆拾五元),楼沿、阳台按132.5元/m2计算。
3、付款方式:工价为每*方米265元,建筑总面积290.52*方米,合同总价款为人民币76987.8元。由甲方分三次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方一万元(10000);第二次在主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的二万元(20xx0);第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的46987元。
3、第五条、甲乙双方的权利及义务
1、甲方的权利及义务:
(1)甲方应向乙方提供“三通一*”。
(2)按期付款。
(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。
(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套,图纸中未注明的内容由甲方提供施工说明,乙方按说明施工.
(5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的'现象,甲方有权要求乙方返工
2、乙方的权利及义务:
(1)按图纸和甲方要求施工。在施工过程中如需对原设计和甲方要求作出更改,需经甲方同意后方可修改。
(2)保证工程质量。
(3)保证工期,按时交工。
(4)在施工过程中,需要哪些材料,乙方应提前3-5天告知甲方,以便及时购置。乙方应本着节约的原则,不得浪费材料。
(5)在每一项分项工程完工后,乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
(6)乙方应重视安全生产,一切安全责任均由乙方自行承担。
(7)甲方施工现场的任何材料,出土物都归甲方所有,乙方及施工人员均无权处置或带走。否则甲方按违约有权进行处置,并由乙方(承包人)负责追回原物,造成的负面影响甲方概不负责。
第六条、工程质量要求。
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方所承建的工程符合国家有关规范以及质量技术评定标准。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建成后房屋的墙体、地面做到*滑,无空鼓,符合相关技术标准。
2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工,若发现图纸有不合理、不清楚部分,经甲乙双方共同协商后,乙方按商定的方案再进行施工。
3、因乙方自身原因达不到工程质量合格条件的,乙方应按甲方要求返工、修改和重作,并承担因返工、修改、重作等造成的人工、材料及其他费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。
第六条、施工安全要求。
1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求,严禁酒后作业。采取严格的安全防护措施,要控制好各种可能存在的危险因素,消除不安全隐患,杜绝一切事故的发生。
2、为以防万一,确保施工作业人员安全,乙方必须为工人购买安全保险,费用在工资中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故,由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。
第七条、违约责任和争议的解决办法。
1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工,乙方不负责任。
2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的,乙方负责赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第八条、合同的生效与终止。
1、本合同一式三份,甲乙双方当事人各执一份。公证人一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后,本合同自然终止。
以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同的,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
甲乙双方本着*等、自愿、诚信、有偿的原则,根据国家有关法律法规的规定,经甲乙双方共同协商,达成一致签订合同:
一、工程坐落位臵
甲方拥有 土地使用权,以包工不包料的形式由乙方承建全框架式水泥砖混结构五层半住宅楼,建筑面积以工程竣工验收合格的实有面积计算。图纸见附件。
乙方必须按甲方要求施工,确保工程质量要求。
二、承包方式
甲方以包工不包料的方式承包给乙方。
三、工程承包价款
工程总建筑面积约 *方米(准备面积按以验收时的实际面积为准),承包价每*方米 人民币元(大写人民币 元整)。天盖、基础各算半层。
工程所需的一切用具由乙方负责(含模板、工具、振动泵、搅拌机、升降机、电焊机、振动板、跳棒、安全防护网及其它施工用具等)。
四、工期时间
合同签订后 年 月 日至 年 月 日,必须按时完成工程建设,交由甲方使用。
五、付款方式
后支付兑款的 %,即¥ ,(大写人民币 元整);
后支付兑款的 %,即¥ ,(大写人民币 元整)。
六、安全责任
乙方必须严格按照国家有关安全法律法规执行,严格遵守安全规章。乙方应接受甲方监督管理,并按要求修建,如因乙方原因致使工程质量不符合国家规范要求或工期未达到双方约定要求,并造成损失的,应由乙方采取措施整改或返工,由此造成原材料损失的由乙方负责赔偿,甲方可随时解除此施工合同,如因甲方要求改进或增加工程量的,返工所造成的原材料由甲方负责。一切安全责任事故(包括第三者)由乙方负责承担赔偿和支付各种费用,甲方概不负责。
七、质量要求房屋设施
1、房屋五层半,正立面贴瓷砖,门市柱子贴地板砖,其余各面为水泥搓沙。房屋第一层高度为 米,二层三层其余楼层高度为 米,见图纸。天面四*头 公分内。
2、房屋结构为全框架式水泥砖混结构,柱子、主梁、承重
3、基础的孔桩按 元/m计价付给乙方。
4、房屋墙面用水泥砂浆打底刮*,内墙批灰,外墙水泥砂浆刮*或贴砖,楼顶砌围封1米高,水泥砂刮*在承包范围内。
5、柱、梁、用新模板,不得使用缺角、圆角模板,以免出现建筑质量问题。
6、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:
⑴主体墙与水*地面不垂直、墙壁凹凸不*、开裂; ⑵主体柱与水*地面不垂直、断裂、露筋;
⑶横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;
⑷天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水*面垂直; ⑸梁、柱、板面中空;
⑹墙壁、屋顶上的砂浆脱落;
⑺屋顶漏水、浸水。
7、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。
八、双方的.权利和义务
㈠甲方的权利和义务
1、甲方委派代表对本工程的质量、安全、进度、文明施工等进行监督管理,并就工程建设有关事项进行协调、管理。
2、甲方有权监督乙方的工程质量(特别是隐藏工程),有权制定质量、安全管理措施并提出建议和整改意见。
3、甲方有权监督乙方文明施工及安全生产,对乙方存在的问题要求乙方整改,对拒不整改或整改不力的有权进行处理。
4、甲方有权对乙方施工质量不负责任的恶劣行为,严重违章作业多次警告而不改正的行为处一定的罚款。
5、甲方负责工程用电、用水和钢筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。
㈡乙方的权利和义务
1、乙方必须按甲方的要求及工程设计图纸施工,若出现质量问题,由乙方承担全部经济责任。未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方全权负责施工所需要的机械设备,负责技工、杂工等人员的组织管理和安排,协助甲方做好各种材料用量的规划,提前五天通知甲方,特殊材料提前15天通知甲方。
3、乙方必须做好安全管理工作,落实安全防范措施、安全架、安全网、安全帽、安全带的设臵、安装、穿戴等均由乙方负责,并接受甲方或有关执法部门的监督,若出现安全事故,一切费用均由乙方承担并承担其他的相应责任。
4、乙方有权要求甲方按工程进度即本合同第五条的约定付款。
5、施工的建渣由乙方自行处理,并承担一切费用。
6、乙方按甲方的要求,按时、保质、保量完工,不得无故拖延工期(不可抗力因素除外)。
7、乙方自愿提供工程总造价 %的质量保证金,从竣工之日起计算,两年内不出任何质量问题,甲方全额返还保证金。
九、违约责任
本合同生效后,双方均不得反悔,如一方违约,除赔偿对方损失外,另付违约金 元,大写 元整。
乙方未按合同约定工期完工,每逾期一日承担工程总价0.5%的违约金。
十、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本合同是甲乙双方真实意思表示,无任何胁迫、误解和违背法律法规的情形,双方签字后生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同法律效力。
甲方签字: 乙方签字:
日 期: 日 期:
发包方:_______(以下简称甲方)
承包方:_______(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容和承包范围:地块至市政公路之间段临时道路工程(包括道路土方开挖、塘渣回填、混凝土路面等工程),道路总长暂定为200米。
4、承包方式:包工包料。所有材料均由乙方自行采购,但材料质量必须符合有关规定,并具备产品合格证书等。
5、合同造价:暂定为人民币
6、工期:合同签订并生效后天内完成。工期每延迟一天,乙方需向甲方支付违约金人民币元。上述逾期违约金,甲方可在本工程造价中直接扣除。
7、合同履约保证金
本工程不设置履约保证金。
8、结算办法
按以下原则结算:
1。1按浙江省市政工程预算定额(20xx版)结算,具体单价及费率详见附后清单。
1。2根据附后清单约定的价格及现场签证的工程量按实结算。
2。土方开挖费用按挖机台班及短驳运输费用单独计取,单独土方短驳运输(运距1000米内)按40元/车(5吨车)计,此单价均已包括管理费税金等所有费用。
3。挖土机采用200型挖机,挖土机费用按230元/小时单价包干,此单价已包括管理费、利润、税金等所有费用。
9、工程质量
1道路工程质量按《水泥混凝土路面施工及验收规范(GBJ97—87)》和《市政道路工程质量检验评定标准(CJJ1—90)》执行,要求保证达到合格等级。并达到以下要求:
混凝土采用设计规定的商品混凝土。
厚度误差:±10%厚度。
*整度误差:小于10mm。
宽度:不小于设计规定。
塘渣层的高度、宽度、纵横坡度和边坡等均应符合设计要求,路基开挖应至老土,当局部为淤泥土时,应保证回填厚度应经甲方确认。
路基应有良好的排水系统;
路基应碾压密实、均匀坚实、稳定,压实度和*整度应符合设计要求;
必须用不小于15吨的压路机碾压检验,其轮迹不得大于5mm。
不得有翻浆、软弹、起皮、波浪、积水等现象。
道路中线标高允许误差±20mm。
*整度允许偏差:20mm。
宽度允许偏差:100mm。
中标单位必须对所采购的材料质量全面负责,应提**品合格证书、质保书、试验报告。招标单位对材料质量有疑问时,有权要求复验,复验合格其相关费用由招标方建设单位支付,复验不合格其经济损失及复验费用由中标单位承担。
道路基层塘渣要求采用清塘渣。
乙方必须精心组织施工,如未按设计要求和规范规定进行施工而造成返工重做的,由此造成的所有经济损失均由乙方承担,甲方将给予一定的经济处罚。
由于乙方偷工减料等施工原因引起工程质量问题,由此造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。
乙方必须做好本工程的成品保护工作,否则,因此对其他施工单位造成损失的,所有经济损失均由乙方承担。
路基及道路基层必须碾压密实,否则,由此造成的道路缺陷修复责任由乙方承担。
10、安全生产和文明施工:
10.1乙方必须认真执行国家、省、市及东洲街道有关施工安全生产条例和有关规定,
10.2施工期间,发生安全事故和其它事故所造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。同时根据事故情节轻重,甲方每次向乙方收取违约金人民币500—5000元。
10.3乙方应做好森林防火及环境保护工作,如由于乙方原因造成森林火灾及环境破坏,所产生的一切责任及后果均由乙方承担。
10.4乙方的所有人员必须持证持牌上岗。
11、资料管理和竣工结算的有关规定:
11.1乙方必须按照市政工程规定要求,整理本工程的各项技术资料。
11.2本工程的所有资料必须用A4纸,并用电脑打印。
11.3本工程自竣工验收合格之日算起15天内,乙方向甲方提供完整的'工程技术资料二套,其中一套必须是原件。
11.4自竣工验收合格之日算起30天内,乙方向甲方提供本工程完整的结算书(包括工程量计算书)和结算资料一式三份。
12、付款办法:
12.1竣工验收合格结算审核完毕后一个月内,除留设结算造价的质量保修金外,其余款项一次性支付给乙方。乙方在收到甲方支付的造价款后三个工作日内,向甲方出具正式的税务发票。
12.2竣工验收合格之日算起一年后的14天内,甲方向乙方支付全部质量保修金; b)质量保修金不计利息。
12.3水电费用乙方自理。
13、本工程的质量保修期为一年,自竣工验收合格之日算起,保修期内发生质量事故,乙方接到甲方维修通知后,五天内完成维修工作。否则,甲方有权另请其他施工队伍维修,所有维修款均由乙方承担,甲方可直接从质量保修金中予以扣除。
14、乙方必须配合甲方及时处理好各种在道路施工中发生的阻挠施工行为的。
15、合同未尽事宜,由双方另行协商确定。
本合同一式捌份,甲乙双方各执四份,经双方单位盖章、代表签字后生效。 (以下无正文)
发包方:_______承包方:_______
代表:________
合同签订地:_______
代表:________
___年___月___日
甲方:
乙方:
经甲乙双方自愿协商达成如下房屋修建合同。
一、乙方只包工不包料,修建时应用一切材料有甲方全部供应,不包水、暖、电、上板、涂料,乙方计算面积以完工后的后墙边至前墙挑沿边计算,不带修任何散水地坪,室内净空2.85米。 二、甲方付给乙方修建房屋工程款 元/*方米,围墙/*方米,院内地坪/*方米,盖门楼每座 元。
三、甲方提供图纸,乙方按图施工,如变更或有问题应及时解决问题,否则造成反工,由甲方负责支付乙方人工费,当日付清,甲方看管乙方所有工程设备,如住时提供(油、柴、面积)。
四、乙方负责工程质量,要求墙、砖面*整(室内包括地板砖、室外包括院内前墙瓷砖、卫生间瓷砖)其它瓦砖不包。
五、住房为砖混结构,基础深挖 元,再深每米加 元,屋面上炉渣灰找坡,防水毡一层,上沙灰0.4公分。
六、付款方式:
基础完工付工程总价40%,款顶后付40%,工程完工后,甲方验收合格后一次性付清,下余人工费不拖欠,如违约乙方有权将所修建房屋拆除。
七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,如一方违约,赔付另一方违约元。
甲方签字: 盖章:
乙方签字: 盖章:
证人签字:
年 月 日
甲方:(房屋修建者,以下简称“甲方”)
乙方:(房屋承建者,以下简称“乙方”)
为了明确责任,按质、按量、按时完成建筑承建任务,依据《中华人民共和国合同法》及《建筑法》和国家有关法律、法规规定,结合本工程具体体情况 ,经双方自愿协商,本着公*公正的原则,签订本房屋承建合同,条款如下,共同遵守。
甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或扩建),房屋共计层(签订合同后层数变更,需重新签订合同并将已签订的原承建合同同时作废)。
具体合同条款如下:
第一 条工程概况
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程范围和内容:
四、工程总造价:
五、质量等级:
六、施工过程中的水费、电费(含因浇灌及封顶等发电需要而产生的费用)、建筑材料费(特殊情况除外)、因甲方在施工期间变更设计而对乙方产生额外费用等由甲方承担;
七、施工人员的日常食宿费用自理(根基开挖和每层浇顶除外),施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。
八、开工日期:承建工程自 年 月 日开工
至 年 月 日竣工验收。
第 二 条承包方式
本工程采用下列第 项方式承包。
1.按施工图预算加签证、加政策性调整结算;
2.包工不包料;
3.包工包料;
4.按实结算;
5.其他。
如采取全部包干,金额一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害,可调整合同工程价格。
第 三 条承包价格构成
截至合同签订之日协商承建单价为 元/㎡,如需其他施工,如地面砖、室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工需乙方施工请在工程结顶前告知乙方并写上施工价格。
第 四 条付款节点及方式
乙方承建甲方的房屋概况如下:承建单价为 元/㎡(此价格勿向外透露),建筑面积为 ㎡(建筑面积按每层楼外墙范围计算、楼梯建筑计双倍建筑面积),工程款共计人民币 元,大写金额为 : (壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万)。
一、待乙方进入现场施工后,甲方应按约定预付合同款项的` %,即 元;若为包工包料工程,须在开工前,甲方应按合同款项的 %,即 元作为工程备料预付款;
二、施工款按层支付,每层浇顶前须支付合同总款项的 %,即 元;
三、房屋结顶前施工款须支付合同总款项的 %,即 元;
四、土建完成后,在进行外墙、内墙粉刷及地面浇筑前,需支付合同总款项的 %,即 元;
五、乙方在完成建设工程交付验收使用时,甲方须按工程款总款项的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款,自修建完成3个月内无质量问题,一次付清。
备注:乙方每次收到货款后需开具收据给甲方并自己留档。
第 五 条工程变更
本工程在施工中,任何一方不得任意变更设计。如确需变更设计时,必须在该工程施工前进行。在施工期间,若因甲方提出变更设计而造成的工程延期、窝工、返工、倒运、材料浪费等情况,由甲方全权负责;若因乙方未按照施工要求进行施工建设,而造成的工程延期、窝工、返工、倒运、材料浪费等情况,由乙方全权负责。
第 六 条双方责任
甲方:
一、负责提供修建场地,保证施工区域的三通一*(水通、电通,路通、场地*)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作;
二、依照城市规划及有关规定办理施工相应的手续,如因手续问题而造成的后果,由甲方负责;
三、按双方商定的分工范围和要求供应材料、设备:
1.包工不包料工程。甲方应负责把材料、设备运至场地,按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供应不及时,应在天前通知乙方,否则应承担停工待料损失,并须延工期;如因提供的材料本身存在问题,而导致事故或其他情况由甲方负责。
2.包工包料工程。经双方协议商定应由甲方提供的材料、设备,根据具体项目的需求,由双方协定。
四、施工期间,在修建工程全过程有监督和指导义务,有义务纠正乙方不符合要求的施工行为;有义务按照乙方有关工程的安排,及时采取相应措施;有义务保管好乙方的建筑施工工具、器材、管线等物品的完好,如有遗失损坏等,视情况确定应由甲方赔偿的额度。
乙方:
一、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工(如有图纸),自觉接受甲方监督和指导,未经甲方许可,不得随意变更施工内容和降价施工质量要求;
二、负责施工现场布置、指定电源、水源、道路和材料堆放位置;有义务及时得当的处理施工期间可能出现的情况,并及时告知甲方;
三、施工期间,乙方应合理使用材料,不得随意破坏浪费,严把工程质量关,所有施工内容必须达到合格标准,如出现施工疏忽和质量问题,乙方必须承担全部责任,并负责由此造成的全部经济损失;
四、核定工期为 天,从双方约定开工日起,乙方须在合同期内保质保量完成全部工程,并尽可能提前完成。
第 七条安全、文明施工
乙方按照有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由自身安全措施不力造成事故的责任和因此产生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。
第 八条附则
一、双方协商同意的有关修改建筑设计变更的文件、洽商记录、会议纪要、以及资料图表等,也是本合同的组成部分;
二、甲方指定为工地代表;
乙方指定为工地代表;
三、本合同未尽事宜,如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力;
四、合同争议的解决方式:本合同在履行的过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政主管部门调解;协商或调解不成的,应按下列第种方式解决:
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
五、本合同自签订之日起生效,严禁涂改,一经涂改,合同失效;
六、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
签订时间: 年 月 日 民间个人*房修建合同三
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋一栋,建筑总面积 层,约 *方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,乙方提供劳务、建筑技术等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每*方米人民币 元(大写: ),建筑面积按每层楼内墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
完成 付 元,完成 付款 元,工程全部完工,经验收合格后一次付清余下款项。
五、双方责任
1、甲方负责水电供给及原材料,负责乙方施工人员的伙食。
2、乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
3、房屋修建过程中,如乙方施工人员出现工伤,或者因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不承担任何责任和费用。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
七、工期要求
主体工程工期为 ,乙方必须在 年 月 日前完成主体工程,竣工时间不得超过10天,乙方不得因各种原因拖延甲方建房竣工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
八、其他事项
1、其他未尽事宜,由双方协商解决
2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
日期: 日期:
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
甲方在开阳城关白砂井小区有合法宅基地一块,现需修建,为保证工程质量,现承包给乙方修建,乙方承包后不准转包他人,房屋按有关部门规定修建5层,现经双方协商同意,达成以下协议:
一、甲方把房屋承包给乙方修建,甲方只包工不包料,按双方协商价每*方米124元付给乙方,甲方只向乙方提供施工原料水泥、砂砖、碎石、钢筋、铁丝、钉子、扎丝及水电等,甲方不能人为待料。
二、工程要求:乙方必须按图施工,第一层层高3.6m,第二层以上均为层高3m,外墙面清光刷漆2次,后墙面水泥搓砂清光(第一层*窗台以下要水泥清光),内粉水要一次性水泥清光,墙角线条要垂直,室内地*要水泥清光的清光,不清光的就打水泥毛糙,楼梯间按每*方米增加一*方计算,顶层出檐每1*方米按0.5*方米计算,楼顶女儿墙砌好刮槽清光按每1米工资50元计算,整栋房屋铺钢筋密度15×15公分,最后一层铺钢筋密度10×10公分,楼顶骑马筋密度20公分筋长1.65m。乙方注意:甲方楼梯间不能出现扇形,第三层房屋要打圈梁,第一层门面前有钢筋水泥柱子一根50×50公分,柱子要横*竖直,不能偏移。
三、质量要求:乙方做砖墙时要四角垂直横*竖直灰缝不能超过1公分,墙身要*整不能出现凹凸不*,如果出现以上工程质量不符,乙方必须返工重做,返工的材料及费用由乙方负责。
四、乙方打地圈梁另算,甲方付给乙方工资1200元,地圈梁高度30公分,宽25公分。
五、乙方承包工程后,必须自带合子板、撑住、内外架料和捆架子的绳子,自带振动器、振动棒、拉直钢筋的.机器和搬弯钢筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人员,乙方生活自理。
六、安全问题:安全是一个非常重要的问题,乙方必须管理好自己的工人,要头带安全帽、拉好防护网、不能酒后施工,要注意前后左右路上的行人,砖渣不能往下乱甩,如果乙方在施工中不小心出现任何的伤、亡事故和砖渣乱甩打死或打伤前后左右路上的行人,都与甲方无关,所有的一切医疗费用和其它一切费用和法律责任全部由乙方负责。
七、工程期限:乙方不能待工,必须在20x年10月31日前完工,工期如果超出,甲方按总工程款的百分之二扣出。
八、收方问题:乙方完成修建后,甲方验收合格后按实际*方计算。
九、付款方式:乙方在施工中每完成一层甲方验收合格后付给乙方捌仟元(¥8000.00元),剩下工程完工后,经甲方验收合格一次性付给乙方。
十、未尽事宜,甲乙双方协商合理解决。
十一、以上条款:望共同遵守,签字生效,具有法律效力。
十二:此协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根据中华人民共和国合同法、建筑法,结合本房屋修建工程的具体情况,甲方将自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包给乙方,为明确甲乙双方权利、义务,经双方协商同意签定本合同。
一、建筑项目:私房建设工程木工(一楼一底)
二、建设地点:四川省高县大窝镇龙洞村二组
三、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅修建的木工工程以包工的方式承包给乙方修建。
2、乙方须自带建筑所需的一切工具,并负责修建工程中木工所需的`一切材料。
四、承建工程价款
梁按每米30元计算,*板按每*方米20元计算。
五、甲方要求:如底楼大梁出现修改由乙方负责修改。甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
六、安全责任:在施工过程中产生一切安全责任事故,由乙方全权负责。
七、合同的生效与终止
1、本合同一式二份,甲乙双方当事各执一份。
2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
3、乙方在本工程竣工验收合格将房屋交付甲方时,甲方付清全部工程款。
七、以上合同,甲乙双方必须共同遵守。如有未尽事宜,经双方协商同意可签定补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
——修建工程合同菁选
修建工程合同
在不断进步的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同也是非常有必要的行为。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编精心整理的修建工程合同,欢迎大家分享。
甲方:贵州诚善商贸有限公司
乙方:铜仁地区鸿图装饰工程有限公司
经甲、乙双方友谊协商,本着公*公正的原则,由乙方承接甲方玉屏紫气山农贸市场装修工程,具体事宜如下:
一、施工内容:由甲方指定的.工程项目进行施工。
二、施工工程量:农贸市场:
1、不锈钢电动卷页门工程(手动1樘,电动3樘);
2、玻璃隔墙工程(用12mm钢化玻璃,木工板面括仿瓷,不锈钢压条等制作);
3、天棚、墙面、及柱子仿瓷工程;
4、灯具用节能型照灯;
5、不锈钢电动门专线用(4mm2玉碟牌钢芯);
6、电源线以地面*方计算(4mm2白付套线铅芯制作);
7、砖砌玻璃脚台;
8、木工板包水管柱面括仿瓷材料;
9、换损坏的下水管工程;
10、清理排污沟工程。
三、承接方式:由乙方采取包工包料形式进行,乙方在施工过程中如遇甲方有更改的内容,须由甲、乙双方协商解决。
四、工程造价:叁拾陆万壹仟捌佰元整(¥:3618000.00元)包干。
五、质量保证:乙方严格按照甲方同意的项目进行施工,保质保量。
六、开工日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日。
七、安全:在施工过程中出现安全事故由乙方自负。
八、保证金:合同签定之日起,乙方给甲方打保证金贰万元整,交付给甲方,工程开工完工后六个月内甲方返还保证金(贰万元)给乙方。
九、付款方式:以工程进度拨付工程款给乙方,每十天拨付一次,第一次12月28日拨壹拾万元,工程完工甲方需支付乙方工程款叁拾伍万壹仟捌佰元整,其余工程款经甲方验收合格后六个月内不出现质量问题时一次性付清给乙方。
十、违约责任:(工期为40天)乙方不按时完工,超期一天罚款壹仟元, 提前一天奖励壹仟元,甲方不按时拨付工程款,造成工程不能按时完工,由甲方全权负责。
十一、未尽事宜双方另行协商,本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,以上内容双方签字之日起生效。
甲方: 签章:
乙方: 签章: 代理人: 身份证号码: 开户行: 帐号:
代理人:
身份证号码: 开户行: 帐号:
年 月 日 年 月 日
甲方:________________________(以下简称甲方)
身份证号:______________________
乙方:________________________
身份证号:____________________(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜,达成以下合同:
一、工作内容
房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容,并满足规范和甲方要求。
二、工程价款与支付方式
1.工程价款:______________________。
2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式,机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。
3.工程结算以乙方施工进度进行计算,第一层完工后支付35%,第二层完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。
三、材料与施工组织
1.砖:______________________。
2.砂:由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。
3.水泥:由甲方统一采购,乙方在甲方仓库领取和运至施工地点,甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。
4.机械设备、工具、人员:乙方自行组织机械设备、工具和施工人员,并保证满足甲方的工程进度要求。
5.组织协调:乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。
四、甲乙双方义务与权利
1.甲方负责现场指导、协调。
2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度,乙方服务甲方的管理。
3.工程质量:乙方严格按规范进行施工,如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求,甲方有权利制止继续施工,并责令其返工,直到符合要求为止。
4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的.维修保养工作。如在质量缺陷责任期内,乙方不进行缺陷修复,甲方扣除质量保证金,两年缺陷期满无质量问题,将退还乙方5%的保证金。
5.工程安全:乙方自行负责施工人员的安全,发生任何意外事故,均由乙方自行负责。
6.工程进度:乙方根据甲方的进度要求,组织相应的人力、物力确保工程进度。
7.治安管理:乙方施工人员不得违反治安管理条例,不得打架斗殴,发生纠纷和矛盾积极与甲方联系,通过正当方式解决。
8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。
五、其它
1.本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,
2.本合同经双方签字并盖手印后生效,在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成,乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。
3.合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方:乙方:
日期:日期:
甲方:朝阳寺村民小组
乙方:
经桃园村委会朝阳寺小组群众提议,通过四议二公开后,为改善村中环境及道路修建实施公开招标,本着互惠、互利、*等原则,经甲乙双方协商,特订以下合同:
一、施工中的`安全责任及所造成的一切费用由乙方负责,甲方不承担任何责任及费用。
二、施工要求:
1、大沟边路段宽5米,厚0.17米;
2、耐磨钢厂路段宽3米,厚0.17米,并增加6个错车带;
3、村中主路根据筹建组指定宽度施工,厚度0.17米;
4、以上三个路段路面原浆抹面、拖毛,切缝深度不低于10cm,减速带间隔由筹建组指定施工,长度以实际验收为准。
三、混泥土价格:三条路段综合价为80元/m3;
四、施工质量由小组和质监人员监管,如质量不符合要求,乙方须服从甲方要求及时整改,如不整改甲方有权单方终止合同,且由乙方承担一切损失。
五、施工产生的电费由集体承担。
六、施工期限:大沟边路段和耐磨钢厂路段,于20xx年12月20日前完工,村庄主干道于20xx年1月5日前完工,乙方如不按计划进度施工,甲方有权终止合同且不承担任何补偿,可另找他人施工。
七、施工所用工具及设备由乙方自备。
八、春节前由甲乙方双方验收合格后,一次性付清工程款,并退回扣减保证金余额。
九、本合同一式五份,自双方签字后生效,未尽事宜,双方协商解决。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
签订日期:签订日期:
甲方:
乙方:
按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规的规定,经甲、乙双方*等协商,结合本合同项目工程的具体情况订立本协议,供甲、乙双方共同遵照执行。
第一条工程概况
1.1工程名称:国营某某农场危房改造工程
1.2工程地点:国营某某某农场所属某某农场
1.3承包范围:某某农场农户住宅10户
1.4承包方式:土建工程包工包料
1.5工程期限:本工程自年月日开工,于年月日竣工,共天。
1.6工程质量:严格执行国家同类工程项目的质量规范和要求,严格按照甲方提供的图纸施工。
1.7合同价款:经甲乙双方协商,确定本项工程合同价为每*方米人民币(大写)元(包括围墙修建、门柱及各类税费),工程面积以发包方最终确认的面积计算。新建住房设计为砖混结构的*房,单户建筑面积有75.92*方米和87*方米两个户型,详细施工要求见施工图及说明,要求严格按照施工图施工,不得随意更改或增减工程设计。
第二条甲方的权利与义务
2.1开工前甲方应向乙方进行现场技术交底,根据工程场地现场情况向乙方提出技术或质量要求。
2.2开工前甲方须清除对乙方施工有影响的障碍物(乙方施工过程中的障碍物由其自行清理)。
2.3甲方有权对乙方在施工和工程中出现的以下问题提出措施:
a:对未经验收签字的隐蔽工程和不合格的部位要求乙方进行返工。
b:对不按相关规程操作或现场混乱、干扰施工的不文明行为要求停工整改或按工程总价的10%进行经济处罚。
c:乙方使用不合格的材料或工程质量存在严重缺陷的将中止合同。
2.4及时进行乙方提出的隐蔽工程验收申请并做好验收手续。
第三条乙方的权利与义务
3.1参加甲方组织的现场交底,拟定施工方案和进度计划。
3.2严格执行工程施工规范和安全操作规程,不得对邻*工序的施工造成干扰和妨碍。
3.3严格按照蓝图及甲方的质量要求说明进行施工,做好各项质量检查记录和工程验收所需的备案资料。
3.4对隐蔽工程未经甲方认可和监理验收签字不得进行下一工序施工。
3.5不得使用不合格的材料。
3.6遵守国家和地方**及有关部门对建筑工程施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备、设施、管线,做好施工现场保卫和施工垃圾消纳等工作。
3.7施工过程中对甲方的设施及工程造成损失由乙方赔偿。
第四条关于工程质量及验收的约定
4.1本工程以施工做法说明和《建筑工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准,工程是否合格以发包方最终的验收结果为准。
4.2由于乙方原因或因乙方原因被甲方停工、返工、整改造成的经济损失由乙方承担,由此造成的`工期延误由乙方赶追,并不得以此为延误工期的理由。
4.3除不可抗力的原因外,乙方如果延期完工一天,应向甲方支付1000元的违约金。
第五条关于工程价款结算及支付的约定
5.1乙方开工后,甲方先期预付的工程款;
5.2房屋封顶,甲方预付的工程款;
5.3工程完工,甲方预付的工程款;
5.4工程验收合格后,甲方按照法律规定留置工程总造价的工程质量保修金,质量保修金返还的时间依照同类工程国家规定的期限执行。
第六条关于安全的约定
6.1乙方在施工前应为职工办理职工工伤保险并向甲方报备职工花名册和办理职工工伤保险的文件原件和复印件。
6.2乙方在施工前应对工人进行安全生产教育,施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》及其它相关法律法规、规范操作。
6.3乙方在施工期间应对职工进行加强管理,不得在非本项目区域内走动,施工中应服从甲方现场代表的统一调度。
***乙方应妥善保护甲方的设备及现场设施,如造成丢失、损坏等,应照价赔偿。
6.5由于乙方在施工过程中违犯《建筑安装工程安全操作规程》、《建筑安装工人安全操作规程》及相关安全法律法规、规范,导致发生安全事故,乙方应承担由此引发的一切经济及其它损失。
6.6乙方的施工人员在施工期间及上下班途中发生意外人身伤害事故均由乙方负责处理,甲方不承担任何赔偿责任。
第七条争议或纠纷处理
7.1本协议在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,可采取协商解决或请有关部门进行调解。
7.2当事人不愿意通过协商、调解或协商调解无效时,任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第八条附则
8.1本项目的现场技术交底文件及其它相关文件作为本协议的组成部分。
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,两份协议具有同等法律效力。
8.2本协议双方约定签字后生效,协议履行完成后自动终止。
甲方:
负责人:
日期:
乙方:
负责人:
日期:
甲方(房屋修建方):_____________
乙方(房屋承建方):_____________
按照双方*等自愿协商的原则,乙方自愿承包甲方两间三层房屋修建工程,具体协定如下:
一、承包方式:乙方负责包工(劳务、技术、钢架、模板等建筑生产工具),甲方负责提供材料(砖块、沙石、石灰粉、水泥、钢筋等建房材料)。
二、承包价格:工价为___元*方米,其中地面砖,室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工费甲方另付。
三、付款方式:主体每修建一层后预付该层建筑面积的55%,在工程完工经按工程验收合格后支付所有工程款总额的40%,剩余15%的工程款质做为改工程的`质量保证金,6个月后,房屋无修建质量问题后一次付清。
四、甲方责任:
1、负责提供修建场地,保证三通:通路、通水、通电。
2、负责按工程进度及时提供修建材料(乙方提前两天向甲方提供材料计划单,特殊材料提前),并修建工程全过程监督和指导义务,有义务纠正乙方不符合要求的施工行为。
五、乙方责任
1、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工,自觉接手甲方监督和指导,未经甲方许可,不得随意变更施工内容和降价施工质量要求。
2、施工时间,乙方应合理使用材料,不得随意破坏浪费,并严把工程质量关,所有施工内容必须达到合格标准,如出现施工疏忽和质量问题,乙方必须承担全部责任,并负责由此造成的全部经济损失。
3、核定工期为天,从双方约定开工日起,乙方须在合同期内保质保量完成全部工程,并尽可能提前完成,雨天险(连续下雨三天为雨期)除外,延期一天按总价格1%从工费中扣除。
4、施工期间,乙方应充分注意安全,如出现不安全事故,甲方概不负责。
具体施工内容和质量要求
1、施工内容为两间三层居住房屋。所有房屋主体墙均为“二四墙”,具体结构为砖混结构。
2、所有墙面全部内外粉刷,外墙面用水泥砂浆,内墙面用水泥砂浆粉刷压光后再上白灰。
3、所有墙体砖面*整,灰浆填充实在,墙体垂直误差不超过3公分,粉刷后墙面*整误差不超过3公分。
4、在施工中必须安装好线管和上下水管,下水管安装规范,接头密封,钉罕靠,并做好电路。
5、门窗口预留面标准,留有衔接点。
6、一楼地面混凝土铺*是分为两层,
第一层*板震动器压*后铺上防水材料,
第二层夯实后在贴地面砖。
7、一至三楼地面砖和正面外墙砖需贴*整、线条均匀。
其他未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份,甲乙双方各持一份,自签订之日起生效。
附:卫生间、厨房、屋面做防水由甲方自理。
甲方:________年____月____日
乙方:________年____月____日
建设单位:_______(甲方)
施工单位:_______(乙方)
甲方新建围墙工程由乙方负责承建,为了确保工程质量,进一步明确甲、乙双方的责任,确保按照建设要求完成工程任务,拟定本协议根据相关法律、法规特定本协议如下:
第一条:工程标准以经开区规划建设局____市围墙规划建设的统一要求为标准。(图纸附后)
第二条:工程承包费实体墙每延米约___元,文化墙每延米约___元。工程质量按甲方要求,以实际验收工程质量为标准,进行结算。
第三条:付款方式按工程造价的总预算,甲方先预约乙方工程款的____%计____元,结工后凭“围墙工程验收结账单”结算,剩余金额一次性付清。
第四条:工程质量要求按国家颁布的有关规定及规范、标准进行验收。
第五条:合同预定基础土方完成后,经甲方验收方可施工,施工期限为天内完工,遇雨雪顺延。
第六条:
双方责任
1、甲方:
(1)承担工程款不能按时到位而出现的误工责任和经济损失;
(2)指派一名施工监理,对工程质量、工程进度进行监督,协调甲、乙双方关系,提供必要的协作;
(3)不负责乙方施工中的任何不安全事故。
2、乙方:
(1)在施工中,必须按规范施工,符合施工用料、拌料的规定及有关规范要求;
(2)承担施工中所发生的不安全事故引起的责任;
(3)承担在施工期间因围墙工程所引起的'一切纠纷;
(4)承担水、电通至施工现场的协调责任,保证通路*整,满足施工、运输需要。
第七条本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字后生效。
甲方:_______
乙方:_______
甲方代表:_______
乙方代表:_______
________年____月____日
附件一:
一、工程劳务费:
开挖围墙基沟槽,要求公分、深公分,每立方米___元,折合每米为___元(如遇沙石另协商);夯实回填三七灰土,厚公分,每米___元;砌墙砖机制红砖,按墙(每米个墩子,文化墙墩子留里边,墩子为扁三七)高米(包括地下基础在内),渭河沙立方、水泥(号旋窑水泥)公分、白灰立方。文化墙外粉刷用水泥沙浆、并挂白顶部用料,流水瓦块,三曲瓦块,筒瓦块,以上费用均包括施工所需的各种工具及器械在内,均为乙方自备。
二、材料供应及价格:
乙方包工包料、负责运料到施工现场。以上价格一次性包死,不做调整。以上材料价格中包括运送到施工现场的费用,乙方不得索要其它任何运输费用。以上合同附件与合同正文具有同等效力。
甲方:_______
乙方:_______
甲方代表:_______
乙方代表:_______
________年____月____日
甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
经甲乙双方协商,由乙方承包修建甲方住宅房屋,现就有关事宜达成以下合同:
一、 工程内容
乙方包工包料方式承建甲方房屋建设项目工程。包括基础开挖、土方回填及主体建筑、地坪、散水、楼梯、内外墙粉刷(底层水泥沙浆,内、外墙面层用白水泥沙浆罩面)、屋顶女儿墙等。房顶采用现浇,所用钢筋为φ8国标钢筋,钢筋间距12公分×12公分,现浇板厚度12公分,钢筋配比按现行建筑施工规范执行。
房屋结构及其它具体要求以甲方提供图纸为准,图纸未明确标明事项以双方协商标准为准。
以该项目北侧道路西头路面以上+20公分为屋内±0.00基准(部分室内地坪低于此要求时由甲方临时指定)。
二、 工程价款与支付方式
1. 工程价款:房屋建筑总面积约 *方米,包工包料每*方米为 元,具体结算面积以房屋建设完工后实测面积为准,护梯房不计算面积。计算办法依照国家建筑施工有关规定。该房屋建筑工程为包工包料承包方式,所有施工所需材料(水泥、沙石料、砖、钢筋等)、机械设备、工具、水、电、及保险费、杂费等一切费用均由乙方承担负责。
2. 工程结算按照乙方施工进度进行计算。在乙方基础开挖完工
后且钢筋、水泥、砂石等所需建筑材料运抵施工场地后甲方预付工程款人民币贰拾万元(¥20__00元);在乙方二层屋顶整浇完成后甲方预付工程款壹拾万元(¥100000元);在乙方四层屋顶整浇完成后甲方预付工程款壹拾万元(¥100000元);其余款项工程竣工验收后支付至全部工程款98%,乙方将所建工程交付甲方。剩余2%工程款作为质量保证金,质量缺陷责任期为一年,若出现质量问题乙方无条件给予维修至合格。
三、 材料与施工组织
工程所有所需材料由乙方自行按甲方质量要求采购运至施工地点供给施工过程使用。
1、砖:全部使用红色机制粘土砖,由乙方自行采购运至施工地点。房顶整浇板四周女儿墙高80公分宽24公分。
2、所使用钢材要保证质量符合国家相应工程质量要求,不能以次充好,以劣充好,以假充真。保证使用国标材料。
3、机械设备、工具、人员等:本工程所需的施工机械设备、工具、水电和施工人员由乙方组织安排,并承担所产生的费用,保证满足工程进度要求,甲方不承担任何事项。
四、 双方义务与权利
1、甲方有权监督乙方工程质量、进度,乙方要服从甲方的监督。
2、工程质量:乙方严格按照甲方所提供的施工图纸及现行国家建筑施工规范及验收标准施工,不能粗质滥造、偷工减料。要求墙面横*、竖直、灰浆饱满,灰缝均匀一致,钢筋混凝土构件内实外光,内外粉刷*整,阴、阳角顺直。如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患,工程质量达不到甲方的要求,甲方有权力制止继续
施工,并责令其返工,直到符合要求为止。隐蔽工程在隐蔽前要征得甲方认可,认可前不得进行下道工序。
3、乙方负责施工安全,发生任何意外事故,均由乙方全部承担责任。由于外部环境导致的本项目施工停工,均由乙方自行协调解决,其支出的所有费用由乙方全部承担,不能故意拖延工期,甲方除按约定的`支付本项目建设款项外不承担任何其他费用。
4、工程进度:乙方积极组织相应的人力、物力,确保工程进度。该工程从动工之日起,净施工期为 个月,除人力不可抗拒的因素外,乙方不得停工延误工期。延误一天扣罚工程款总额的0.5%。甲方按照工程进度及时预付相应的工程款。
5、乙方因本工程建设产生的相关债权与债务均归乙方自主承担,与甲方无关。
6、乙方负责完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。若在质量缺陷责任期内,乙方不进行缺陷修复,甲方扣除质量保证金,一年缺陷期满无质量问题,将退还乙方质量保证金。
五、 其它
1、本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力,
2、本合同经双方签字并盖手印后生效,在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成,乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。
3、合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
甲方: 乙方:
年 月 日
——房屋修建合同菁选
房屋修建合同范文六篇
在当今不断发展的世界,合同的法律效力与日俱增,它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编整理的房屋修建合同6篇,仅供参考,欢迎大家阅读。
发包方:(以下简称甲方)
承建方:(以下简称乙方)
甲方为改善居住条件,拟在自家院内(宅基地)新建一栋一层住宿房,该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务,甲乙双方经充分协商,达成如下协议,以便双方共同遵守。
一、工程内容:
根据甲方意图,甲乙双方经充分讨论,共同研究,以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定,主要内容如下:
1、结构形式:砖木结构,层数为壹层,屋面为瓦屋面;
2、建设规模:建筑面积约120㎡;
3、施工作业范围:从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电及门窗安装工程,具体为:内外墙面只抹灰;堂屋、卧室采用塑料扣板吊顶;堂屋地面粘贴地砖,其余地面为豆石混凝土地坪;厨房打灶台1个;房间安装普通套装木门,窗户采用塑钢窗;水电安装、敷设完毕,具备一般功能,灯具、洁具由甲方自备。
二、工程承包方式及价格:
1、本工程为包工包料一次性包干,包干价款合计捌万元整(¥80000.00),超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。
2、施工用水、用电由甲方负责,发生的水费、电费由甲方承担。
三、工程期限:
本工程自20xx年月日开工至20xx年月 日交工,工期合计 日历天,因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的`,
工期顺延。
四、工程质量:
1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工,工程达到合格标准。
3、选用材料合格,达到国家相关标准。
五、付款方式:
人员及机具进场,开工付肆万;屋面盖瓦完毕付贰万;装饰、安装工程基本完工付贰万。
六、甲乙双方的权利与责任:
1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。
2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一*并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系,确保工程施工不受干扰。
3、甲方应按约定按时支付工程款。
4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保工程质量合格。
5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全隐患,杜绝安全事故。
七、违约责任和争议的解决办法
1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的,甲方负责赔偿。
2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方应无偿维修、返工或重做,对甲方造成损失的应予以赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决,如经协商仍无法解决的,可提请诉讼解决。
八、合同的生效与终止
1、本合同经甲乙双方签字后立即生效,工程竣工并结清工程款后自行失效。
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字(手印):身份证号码:
乙方签字(手印):身份证号码:
中间人签字(手印) 身份证号码:
年 月
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根据中华人民共和国合同法、建筑法,结合本房屋修建工程的具体情况,甲方将自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包给乙方,为明确甲乙双方权利、义务,经双方协商同意签定本合同。
一、建筑项目:私房建设工程木工(一楼一底)
二、建设地点:四川省高县大窝镇龙洞村二组
三、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅修建的'木工工程以包工的方式承包给乙方修建。
2、乙方须自带建筑所需的一切工具,并负责修建工程中木工所需的一切材料。
四、承建工程价款
梁按每米30元计算,*板按每*方米20元计算。
五、甲方要求:如底楼大梁出现修改由乙方负责修改。甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
六、安全责任:在施工过程中产生一切安全责任事故,由乙方全权负责。
七、合同的生效与终止
1、本合同一式二份,甲乙双方当事各执一份。
2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
3、乙方在本工程竣工验收合格将房屋交付甲方时,甲方付清全部工程款。
七、以上合同,甲乙双方必须共同遵守。如有未尽事宜,经双方协商同意可签定补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
乙方:
甲方因工作需要建设临时板房一批,经过同乙方友好协商,达成如下协议。
1、工程概况
临建地点位于以南,以东,数量暂定为200间,实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。
2、双方责任
甲方负责临建房屋的地基处理、地面硬化,乙方负责地面上建筑物的建设施工,门窗安装。
3、房屋构造
单间房屋尺寸一般为3米5米结构,具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。
地基上两层砖结构;木头门窗,门窗玻璃厚度不低于1c;杨木檩条,檩条上加苇箔,并覆盖油毡;墙壁应采用厚度不低于5c,价格不低于4元张(以目前市场价为据)的石棉瓦。
4、工期
乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后____日内完成所有房屋的建设。
5、价格及结算方式
乙方包工包料,单层石棉瓦房530元间,双层石棉瓦房660元间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后,同乙方结算工程款的`95,其余5作为保证金,如无质量问题在工程完工XXX年后付清。
6、违约责任
乙方不能按期完成建设的,甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款,房屋在XXX年内出现质量问题时,甲方可以依据约定扣除保留金。
7、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份。
8、本协议自双方签字盖章后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:XXX 乙方XXX
盖章 盖章
XXX年____月____日
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋一栋,建筑总面积 层,约 *方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,乙方提供劳务、建筑技术等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每*方米人民币 元(大写: ),建筑面积按每层楼内墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的`墙体。
四、付款方式
完成 付 元,完成 付款 元,工程全部完工,经验收合格后一次付清余下款项。
五、双方责任
1、甲方负责水电供给及原材料,负责乙方施工人员的伙食。
2、乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
3、房屋修建过程中,如乙方施工人员出现工伤,或者因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不承担任何责任和费用。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
七、工期要求
主体工程工期为 ,乙方必须在 年 月 日前完成主体工程,竣工时间不得超过10天,乙方不得因各种原因拖延甲方建房竣工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
八、其他事项
1、其他未尽事宜,由双方协商解决
2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
日期: 日期:
发包方(甲方):
承建方(乙方):
现有甲方________私人住宅一栋,承包给乙方_________承建,为明确双方责任,经双方协商,特拟定以下条款供双方遵守:
一、工程结构形式:本工程为________________结构;
二、工程承包方式:本工程为单包工程,即甲方负责提供建设过程中的一切材料,乙方负责工程建设和提供一切施工用具及机械模板等;
三、工程承包单价:本工程按房屋建筑面积计算______元/*方米;
四、工程建设地点:_____________________________________;
五、工程质量要求:乙方必须按甲方提供的施工图纸进行施工,施工图中未完善的部分按甲方要求施工,做好水电、电话、网路等预埋管道的安装预埋。乙方在施工过程中必须按甲方的工程质量监督,保质保量的完成全部工程;
六、工程内容:
1、主体工程:包括内外墙体抹面;
2、室外墙体前贴墙砖,室内地板砖,楼梯梯步砖;
七、甲方责任:甲方负责施工过程中的一切协调工作和各种建筑材料的.提供,为此而造成对乙方的工期延误,责任由甲方负责。
八、乙方责任:乙方负责保质保量的将全部工程完成;乙方必须按施
工图及甲方的要求和有关建筑施工图及甲方的要求规范保质保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中,产生失误所造成的建筑材料及工时损失由乙方负责。
九、收方方式:本工程收方方式每层楼板面积收方,楼梯间按投影面积的1.5倍收方,封闭阳台按1倍收方。
十、付款方式:______________________________________________
十一、施工时限:乙方必须在甲方及时提供充足材料的情况下,保质保量的在6个月(即半年)内将全部工程完工;
十二、安全责任:乙方人员在施工过程中出现的安全事故由乙方负责。
十三、本合同未尽事宜由甲乙双方拟定补充条款另作规定,补充条款与本合同具有同等效力;
十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;
十五、本合同甲、乙双方签订之日起生效,工程全部完工并结算清所有款项自动失效;
十六、甲、乙双方如有违约,造成经济损失的有违约方按损失部分总额的两倍赔偿。
甲方签字: 乙方签字:
年 月 日 年 月 日
立契约书人委建人* * *(以下简称甲方)与建方** *(以下简称乙方),本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:
第一条 房地标示:本契约房屋坐落在* * 市* *区**地号土地内定名"* *名宫",经暂编号a区*栋*楼的房屋一户。
第二条 房屋面积 :本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约* **方米,(实际面积以当地**机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准),但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的*均单价为计算基准,由双方互为补偿。
第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室*时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依* *市*** *局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。
(一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
(二) 甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。
(三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。
(四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条 保固期限:本契约房屋自领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固一年,但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。
第八条 甲方订购本房地总价款为人民币*仟*佰*拾*万*仟整,包括下列房屋及装修土地价款。
(一) 房屋及装修价款为人民币*佰*拾*万*仟整。
(二) 土地价款为人民币*佰*拾*万*仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条 付款办法:本契约房地总价为人民币*仟*佰*拾*仟元整,分为自备款人民币*佰*拾*万*仟元整,优惠贷款人民币*佰*拾*万*仟元整,银行贷款人民币*佰*拾*万*仟元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠。
第十条 贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书,代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方若依前条约定的付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理。
第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的`损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因**颁布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。
第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催告仍不交付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。
第十四条 甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事项,乙方负责于本房屋建造完成,经**主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下:
(一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
(二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
(三) 本契约房地移转登记的抵押权设定登记移转规费,公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
(四) 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方,均由甲方负担如数缴清不得异议。
(五) 以上各项应由甲方负担的费用,如由乙方先行垫付或代缴,甲方应如数归还需要。
第十五条 产权登记:本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条 本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利现象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的利益。
第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬头为任何一方,均就负担下列费用:
(一) 本户水电基本费用。
(二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
(三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
(四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项,应由全体住户分担的管理费用。
(五) 本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清下列款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责。
(一) 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
(二) 办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息。
(三) 付清因逾期付款的滞纳金。
(四) 付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条 通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务。
第二十条 其他事项。
(一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后委托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不减少于原定总价为原则,如甲方未在约定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的要求,乙方为避免影响工程的进度,得按原合约图说施工 ,甲方绝无异议。
(二) 乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
(三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时,本契约书及本约有连带关系的契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条 本契约的约束与效力:
(一) 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人,但经双方同意后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
(二) 本契约附件视为本契约的一部分,与本契约具有同等效力,附件未规定的,依据本契约的规定 。
第二十二条 未尽事宜:本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条 契约分存:上述契约事项经双方同意,恐口头无凭。特立本契约书一式二份,甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条 有关本契约的权义,双方同意以* * *法院为管辖法院。
立契约书人:
甲方:
法定代理人:
住址:
身份证号码:
电话:
乙方:
住址 :
身份证号码:
电话:
* * * *年*月*日
——房屋修建合同9篇
立契约书人委建人x x x(以下简称甲方)与建方xx x(以下简称乙方)
本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:
第一条 房地标示:本契约房屋坐落在x x 市x x区xx地号土地内定名“x x名宫”,经暂编号a区x栋x楼的房屋一户。
第二条 房屋面积 :本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x*方米,(实际面积以当地*机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准),但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的*均单价为计算基准,由双方互为补偿。
第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室*时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依x x市*x x局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。
(一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
(二) 甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。
(三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。
(四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条 保固期限:本契约房屋自领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固一年,但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)
第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整,包括下列房屋及装修土地价款。
(一) 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。
(二) 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条 付款办法:本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整,分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整,优惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠。
第十条 贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书,代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方若依前条约定的付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理。
第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因*颁布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。
第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催告仍不交付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。
第十四条 甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事项,乙方负责于本房屋建造完成,经*主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下:
(一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
(二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
(三) 本契约房地移转登记及质押贷x的抵押权设定登记移转规费,公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
(四) 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方,均由甲方负担如数缴清不得异议。
(五) 以上各项应由甲方负担的费用,如由乙方先行垫付或代缴,甲方应如数归还需要。
第十五条 产权登记:本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条 本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利现象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的`利益。
第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬头为任何一方,均就负担下列费用:
(一) 本户水电基本费用。
(二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
(三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
(四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项,应由全体住户分担的管理费用。
(五) 本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清下列款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责。
(一) 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
(二) 办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息。
(三) 付清因逾期付款的滞纳金。
(四) 付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条 通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务。
第二十条 其他事项。
(一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后委托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不减少于原定总价为原则,如甲方未在约定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的要求,乙方为避免影响工程的进度,得按原合约图说施工 ,甲方绝无异议。
(二) 乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
(三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时,本契约书及本约有连带关系的契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条 本契约的约束与效力:
(一) 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人,但经双方同意后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
(二) 本契约附件视为本契约的一部分,与本契约具有同等效力,附件未规定的,依据本契约的规定 .
第二十二条 未尽事宜:本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条 契约分存:上述契约事项经双方同意,恐口头无凭。特立本契约书一式二份,甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条 有关本契约的权义,双方同意以x x x法院为管辖法院。
立契约书人:
甲方:
法定代理人:
住址:
身份证号码:
电话:
乙方:
住址 :
身份证号码:
电话:
x x x x年x月x日
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根据中华人民共和国合同法、建筑法,结合本房屋修建工程的具体情况,甲方将自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包给乙方,为明确甲乙双方权利、义务,经双方协商同意签定本合同。
一、建筑项目:私房建设工程木工(一楼一底)
二、建设地点:四川省高县大窝镇龙洞村二组
三、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅修建的木工工程以包工的方式承包给乙方修建。
2、乙方须自带建筑所需的一切工具,并负责修建工程中木工所需的一切材料。
四、承建工程价款
梁按每米30元计算,*板按每*方米20元计算。
五、甲方要求:如底楼大梁出现修改由乙方负责修改。甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
六、安全责任:在施工过程中产生一切安全责任事故,由乙方全权负责。
七、合同的`生效与终止
1、本合同一式二份,甲乙双方当事各执一份。
2、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
3、乙方在本工程竣工验收合格将房屋交付甲方时,甲方付清全部工程款。
八、以上合同,甲乙双方必须共同遵守。如有未尽事宜,经双方协商同意可签定补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
立契约书人委建人x x x(以下简称甲方)与建方xx x(以下简称乙方)
本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:
第一条 房地标示:本契约房屋坐落在x x 市x x区xx地号土地内定名“x x名宫”,经暂编号a区x栋x楼的房屋一户。
第二条 房屋面积 :本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x*方米,(实际面积以当地*机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准),但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的*均单价为计算基准,由双方互为补偿。
第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室*时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依x x市*x x局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。
(一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
(二) 甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。
(三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。
(四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条 保固期限:本契约房屋自领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固一年,但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)
第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整,包括下列房屋及装修土地价款。
(一) 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。
(二) 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条 付款办法:本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整,分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整,优惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠。
第十条 贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书,代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方若依前条约定的付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理。
第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因*颁布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。
第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催告仍不交付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。
第十四条 甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事项,乙方负责于本房屋建造完成,经*主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下:
(一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
(二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
(三) 本契约房地移转登记及质押贷x的抵押权设定登记移转规费,公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
(四) 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方,均由甲方负担如数缴清不得异议。
(五) 以上各项应由甲方负担的费用,如由乙方先行垫付或代缴,甲方应如数归还需要。
第十五条 产权登记:本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条 本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利现象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的利益。
第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬头为任何一方,均就负担下列费用:
(一) 本户水电基本费用。
(二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
(三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
(四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项,应由全体住户分担的管理费用。
(五) 本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清下列款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责。
(一) 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
(二) 办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息。
(三) 付清因逾期付款的滞纳金。
(四) 付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条 通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务。
第二十条 其他事项。
(一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后委托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不减少于原定总价为原则,如甲方未在约定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的要求,乙方为避免影响工程的进度,得按原合约图说施工 ,甲方绝无异议。
(二) 乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
(三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时,本契约书及本约有连带关系的契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条 本契约的约束与效力:
(一) 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人,但经双方同意后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
(二) 本契约附件视为本契约的一部分,与本契约具有同等效力,附件未规定的,依据本契约的规定 .
第二十二条 未尽事宜:本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条 契约分存:上述契约事项经双方同意,恐口头无凭。特立本契约书一式二份,甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条 有关本契约的权义,双方同意以x x x法院为管辖法院。
立契约书人:
甲方:
法定代理人:
住址:
身份证号码:
电话:
乙方:
住址 :
身份证号码:
电话:
x x x x年x月x日
立契约书人委建人x x x(以下简称甲方)与建方xx x(以下简称乙方)
本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:
第一条 房地标示:本契约房屋坐落在x x 市x x区xx地号土地内定名“x x名宫”,经暂编号a区x栋x楼的房屋一户。
第二条 房屋面积 :本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x*方米,(实际面积以当地*机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准),但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的*均单价为计算基准,由双方互为补偿。
第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室*时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依x x市*x x局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。
(一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
(二) 甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。
(三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。
(四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的'拘束,水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条 保固期限:本契约房屋自领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固一年,但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)
第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整,包括下列房屋及装修土地价款。
(一) 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。
(二) 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条 付款办法:本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整,分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整,优惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠。
第十条 贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书,代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方若依前条约定的付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理。
第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因*颁布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。
第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催告仍不交付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。
第十四条 甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事项,乙方负责于本房屋建造完成,经*主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下:
(一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
(二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
(三) 本契约房地移转登记及质押贷x的抵押权设定登记移转规费,公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
(四) 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方,均由甲方负担如数缴清不得异议。
(五) 以上各项应由甲方负担的费用,如由乙方先行垫付或代缴,甲方应如数归还需要。
第十五条 产权登记:本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条 本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利现象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的利益。
第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬头为任何一方,均就负担下列费用:
(一) 本户水电基本费用。
(二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
(三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
(四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项,应由全体住户分担的管理费用。
(五) 本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清下列款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责。
(一) 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
(二) 办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息。
(三) 付清因逾期付款的滞纳金。
(四) 付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条 通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务。
第二十条 其他事项。
(一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后委托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不减少于原定总价为原则,如甲方未在约定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的要求,乙方为避免影响工程的进度,得按原合约图说施工 ,甲方绝无异议。
(二) 乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
(三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时,本契约书及本约有连带关系的契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条 本契约的约束与效力:
(一) 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人,但经双方同意后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
(二) 本契约附件视为本契约的一部分,与本契约具有同等效力,附件未规定的,依据本契约的规定 .
第二十二条 未尽事宜:本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条 契约分存:上述契约事项经双方同意,恐口头无凭。特立本契约书一式二份,甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条 有关本契约的权义,双方同意以x x x法院为管辖法院。
立契约书人:
甲方:
法定代理人:
住址:
身份证号码:
电话:
乙方:
住址 :
身份证号码:
电话:
x x x x年x月x日
立契约书人委建人x x x(以下简称甲方)与建方xx x(以下简称乙方)
本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:
第一条 房地标示:本契约房屋坐落在x x 市x x区xx地号土地内定名“x x名宫”,经暂编号a区x栋x楼的房屋一户。
第二条 房屋面积 :本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x*方米,(实际面积以当地*机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准),但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的*均单价为计算基准,由双方互为补偿。
第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室*时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依x x市*x x局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。
(一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
(二) 甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。
(三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。
(四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条 保固期限:本契约房屋自领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固一年,但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)
第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整,包括下列房屋及装修土地价款。
(一) 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。
(二) 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条 付款办法:本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整,分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整,优惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠。
第十条 贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书,代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方若依前条约定的付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理。
第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因*颁布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。
第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催告仍不交付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。
第十四条 甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事项,乙方负责于本房屋建造完成,经*主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下:
(一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
(二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
(三) 本契约房地移转登记及质押贷x的抵押权设定登记移转规费,公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
(四) 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方,均由甲方负担如数缴清不得异议。
(五) 以上各项应由甲方负担的费用,如由乙方先行垫付或代缴,甲方应如数归还需要。
第十五条 产权登记:本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条 本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利现象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的利益。
第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬头为任何一方,均就负担下列费用:
(一) 本户水电基本费用。
(二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
(三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
(四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项,应由全体住户分担的管理费用。
(五) 本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清下列款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责。
(一) 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
(二) 办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息。
(三) 付清因逾期付款的滞纳金。
(四) 付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条 通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局第一次投递之日期为送达之日。
甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务。
第二十条 其他事项。
(一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后委托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不减少于原定总价为原则,如甲方未在约定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的.要求,乙方为避免影响工程的进度,得按原合约图说施工 ,甲方绝无异议。
(二) 乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。
(三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时,本契约书及本约有连带关系的契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废。
第二十一条 本契约的约束与效力:
(一) 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人,但经双方同意后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。
(二) 本契约附件视为本契约的一部分,与本契约具有同等效力,附件未规定的,依据本契约的规定 .
第二十二条 未尽事宜:本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条 契约分存:上述契约事项经双方同意,恐口头无凭。特立本契约书一式二份,甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条 有关本契约的权义,双方同意以x x x法院为管辖法院。
立契约书人:
甲方:
法定代理人:
住址:
身份证号码:
电话:
乙方:
住址 :
身份证号码:
电话:
x x x x年x月x日
立契约书人委建人* * *(以下简称甲方)与建方** *(以下简称乙方),本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:
第一条 房地标示:本契约房屋坐落在* * 市* *区**地号土地内定名"* *名宫",经暂编号a区*栋*楼的房屋一户。
第二条 房屋面积 :本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约* **方米,(实际面积以当地*机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准),但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的*均单价为计算基准,由双方互为补偿。
第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室*时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依* *市** *局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。
(一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
(二) 甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。
(三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。
(四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条 保固期限:本契约房屋自领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固一年,但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。
第八条 甲方订购本房地总价款为人民币*仟*佰*拾*万*仟整,包括下列房屋及装修土地价款。
——修建合同 (菁华5篇)
发包方:....小学(以下简称甲方)
承包方:....(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方协商,甲方将自行车棚委托给乙方建设,结合本工程具体情况。订立本合同,以兹共同遵守:
一、工程概况
1、工程名称:自行车棚
2、工程地点:教学楼后面
二、承包内容及材料
1、工程内容:钢架结构,棚顶为彩钢瓦
2、承包形式:包工包料。
三、质量和安全要求
乙方施工过程中必须科学、合理、有序地组织施工,保证围墙质量。若因乙方施工造成的质量和安全问题,甲方概不负责。
四、合同价款及付款方式
本合同所承包的`自行车棚高2米,总长为50米,宽3米,1、
具体以实际发生量为准。工程价款为每米105元,共计15750元,该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。 2、付款方式:甲乙双方协定,乙方垫付工程费用,待工程竣工验收合格后,一次性付清。
五、其它未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
七、本合同自签字之日起生效,工程完及结算完毕后自行废除。本合同受到法律保护。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日
甲方:
乙方:
为了促进社会经济发展,搞活商品流通,繁荣城乡经济,加强两个文明建设,实现社通公路大会战任务,经甲方按要求决定,以竟谈方式,将高棕村五社规划建设的社道工程承包给乙方建设,经甲、乙双方就道路建设中的相关事宜达成一致意见特签订此协议书:
一、工程范围:起于破河村壹社经五社,止于五社主路终点罗周传军屋的右侧,全长约0.8公里。
二、建设标准:按照中交部《公路工程建设标准》和县交通局设计图纸施工。
1、路基为石灰稳定砂砾石基础,宽度为4.5米,最低路基不低于3.7米,厚度20cm。路面硬化,有效路面不低于3.5米(特殊地段除外),水泥硬化标准C30,标准为3.5米宽,厚度18cm水泥混泥土,路基路面原则在原路基施工特殊地段除外。
2、水沟:沟深40cm,沟底宽48cm,沟口宽60cm,保证水系畅通。
3、错车道:每公里不少于3处,长15m,宽6.5m(含原有路石宽度)。按村设计施工图纸施工,此项工程建设费用在双包工程之内,不另计费用,不实行差价调整。
4、路肩:碎石路两边用泥土进行培土,宽度为每边50cm。按照村级设计施工图纸进行施工。
5、涵洞、保坎,按双方约定办理。
三、质量要求:在施工工程中乙方必须听甲方从质量监督的指导,必须接受社质量领导小组的监督,一切按《农村公路设计和施工技术规定》进行施工。
四、工期:从签订协议之日起进场,20xx年12月30日内竣工。若延误工期,按照总造价扣百分之五(因自然因素造成的特殊情况除外)。乙方不得无故停工,造成的损失由乙方负责。因甲方的责任,由甲方负责。
五、工程款支付:工程款按工程完工并经县交通局质量检查合格,按交通局补助每公里15万元,即时给付外,余款一次性付清。如未付清工程款,按银行同期贷款(信用社)利息。上级专项拨付款,甲方不得截留。
六、工程造价:本项目工程属双包工程(即包工包料),每公里造价为人民币36.8万元(大写叁拾陆万捌仟元)。本工程为单价承包,不作差价调整,包括设计的附属工程,不另计费用。
七、安全责任:乙方在施工过程中,要有醒目的公示牌、安全标志牌。若发生一切公务、安全事故概由乙方全部负责。甲方无任何责任,也不支付任何费用。
八、工程质量缺陷责任期:本工程质量缺陷责任期为1年。在质量缺陷责任期内用工程款作为1万元作为质量保证金,待质量保证期满后未出现质量问题,全部退还乙方,因乙方原因造成工程质量问题,由乙方无偿修复。
九、其它事宜:施工中涉及的土地、林木、柴山、青苗等具体问题由甲方负责协调落实。料场租赁的青苗补偿、复耕费及施工中的水电费由乙方自行负责。
十、工程未尽事宜:由甲、乙双方协调解决。如有违约则按协议法执行。
十一、本协议一式四份,由甲、乙双方,乡*、村委各执一份。
甲方代表:
乙方代表:
监督单位法人:
20xx年月日
甲方:罗甸县国土资源局
乙方:邓德*
一、建设工程项目名称:国土资源宣传牌坊(共捌个)
二、工程施工造价:每个宣传牌坊包干价陆仟叁佰玖拾柒元(¥:6397.00元),捌个共计伍万壹仟壹佰柒拾陆元(¥:51176.00元)。
二、建设工期:从20xx年8月20日—9月20日,一个月时间全面完成所有工程建设工作。
三、建设地点:龙坪镇和罗悃片区乡镇(龙坪、沟亭、罗悃、罗妥、罗苏、罗暮、红水河)。其中龙坪镇2个,一个设置在都匀和贵阳进入罗甸的交叉路口,一个设置在国营林场“交堰”液化气站附*,其他六个设置在各乡镇辖区显眼位置,以双方和当地乡镇协商的地点为准。
五、建筑式样和面积。根据黔南州国土资源局文件要求,牌坊面积设置宣传主面积为5米,高3米,前、后左、右和顶面共五面贴白色厨卫墙砖和基座墙砖,印刷不变色红油漆标语,标语内容以黔南州国土资源局文件要求的为准。主体用砖,基脚用的石沙由甲方付款,运费由乙方负责,基脚底座等其他附加工程一概全部包含在总预算内。
六、甲方的权利和义务。甲方负责配合乙方开展选址工
作,负责协调工程建设地址上的土地纠纷和在施工过程中遇到的.一些其他实际问题,确保乙方正常施工。
七、乙方的权利和义务。负责按照双方协商和相关乡镇共同选定的地址,保质保量完成牌坊建设工程。非人为因素不得因质量问题造成倒塌、破损、掉砖、凸面、凹陷、掉漆等。
八、资金拨付方式。开工后,由甲方预付贰万伍仟元人民币给乙方,其余工程款待工程竣工全面验收后凭建设工程发票及验收相关材料支付95%,余下的5%待一年之内无质量问题后一次性结清所有工程款。
九、本合同未尽事宜,双方协商解决。
十、本合同一式二份,甲乙双方各一份。
甲方(盖章): 乙方:
二OXX年八月二十一日
建设方: (以下简称甲方) 法定代表人: 职务:
承包方: (以下简称乙方) 法定代表人: 职务:
为确保工程质量符合国家行业标准的要求,发挥工程应具有的效益,保证工程施工秩序的正常进行,保证合理的工期及造价,按照《中华人民共和国合同法》的原则,结合本工程的实际情况,经双方协商制定以下条款,以约束双方行为。
一、工程概况
1. 工程名称: 至 段、 至段公路路面改造工程合同段,工程合同桩号:
2. 工程内容:详见工程量清单,以及由甲方书面通知增加(或减少)的项目和工程量。
3. 开工日期: 年 月 日;竣工日期: 年 月 日;总工期 天。
4. 质量等级:优良。
5. 合同总价:人民币:(小写: 元)
乙方对本工程的承包,实行预算包干,在施工中除由甲方书面通知增加(或减少)的工程项目或工程量外,不作任何变更。
二、组成合同的各个文件为一个整体, 其内容包括
1. 本合同协商约定的条款;
2 . 施工组织计划;
3 . 交通部规定的行业标准以及技术规范;
4 . 甲方发出的专用技术条款;
5. 工程量清单和设计文件;
6 . 甲方发出的相关文件、指示。
三、未经甲方同意,乙方不得将本合同或其中任何部份转让给其它单位或个人。中标通知书中项目经理、技术负责人、施工人员、质检安全人员未坚守工地亦视为转包。如发现转包行为,甲方有权视其违约并强制责令其退场。由此而发生的一切费用包括工程已发生的施工部分(进场人员才物资、装备费用、工程损失以及由此而发生的一切行政事务费用) 概由乙方负责。
四、一切材料、设备及施工工艺
1. 属于合同规定的相应类级, 为了对材料或设备进行检查、量测或检验,乙方应在使用前,按照交通部相应规范的要求进行检验,并将检验结果提交监理及甲方, 认定符合要求后方能使用于工地,其费用由乙方自行承担。
2. 在规定的时间内,乙方应将甲方及监理人员现场检查确认为不符合规范规定的任何材料或设备移出工地,并用合格的材料、设备取代。
3 . 尽管先前已经过检验或期中支付,但甲方及监理人员发现其施工工程由于材料、设备或施工工艺不符合规范规定时,乙方应将此类工程拆除,并彻底重作,其费用由乙方承担。
4. 本合同工程完工后,乙方应在15 天内向甲方提交完整的交工资料四套。
五、工程的工期
1. 乙方无任何理由延长工期,甲方认为施工进度过慢,不能按预定的工期竣工时,则甲方应以书面形式通知乙方。乙方应立即采取补救措施进行补救,以便加快施工进度,使工程能在预定的时间内竣工。对此,乙方无权要求甲方支付任何附加费用。如果乙方拒绝接受甲方关于加快工程进度的指令,或在甲乙双方无任何书面协议的情况下乙方无故停工达5 天以上,或者虽然乙方采取了一定的补救措施,但仍然不能赶上预定的工程进度并将使工程在合同工期内难以完成时,甲方有权对乙方未完成工程全部或部分实行指定分包或更换承包人。
2 . 前项工程,因各种原因影响了工程工期,必须在保证工程质量的前提下,采取相应的措施,在下一项工程缩短工期来补上,无论如何,二灰碎石基层交工时间必须在 年 月 日之前,沥青表面处治路面竣工时间必须在年月 日之前。
3. 如果乙方未能在规定的时间内完成本合同工程施工,则乙方需向甲方支付违约金。违约时间从规定的单项工程竣工时间第二天算起,违约金按人民币元/天计算,违约金最高限额为元人民币;提前一天按人民币元/天进行奖励,奖金最高限额为元人民币。
4. 乙方因不可抗拒的因素,如自然因素、社会因素等而延长工期,乙方应事先书面报告甲方,甲方根据实际情况确认工期延长时间,甲方确认的工程延长时间,为合理的工期有效时间。
六、工程的覆盖和掩蔽
未经甲方及现场监理的'批准,任何工程不得覆盖和掩蔽。乙方应保证监理人员有充分的时间对将予覆盖和掩蔽的任何工程进行检测或量测。无论何时,当任一部分工程或基础已经或
即将为检查做好准备时,乙方应事先书面通知业主及监理人员,并约定检查时间,监理人员应按时参加上述工程或基础的检查和量测,不得无故拖延。如果上述约定24小时内,工程监理人员未能到场对其进行检查和量测, 乙方即可自行检查,并如实作出自检报告后覆盖和掩蔽,监理人员事后应予认可。
七、工程实施过程中的安全责任
乙方在施工中必须严格按照国家有关安全规程进行施工,如在施工过程中发生任何安全责任事故,由乙方承担赔偿责任以及行政、刑事责任。
八、乙方与甲方签订合同后的5 天内, 应根据甲方的总体施工安排向甲方提供本合同工程的详细工程进度计划,以及为完成该计划的施工安排(包括雨季以及农忙季节的安排)和施工方案的说明9 由甲方审定,并发出开工令:如乙方未能及时报送工程进度计划、施工安排和施工方案说明,或其报送资料不符合施工要求,造成甲方开工令无法发出,影晌工期,其责任由乙方承担,甲方不承担任何责任。
九、乙方应严格履行经双方商定的合同条款, 精心组织施工,按时完成本合同工程及其缺陷的修复。为此,乙方应提供所需的全部监督、管理、劳务、材料、设备、施工装备和其它,并为施工地段的工程质量负全部责任。
1. 项目经理、技术负责人、现场施工人员、质检安全人员,应是具备公路工程长期施工经验,并经甲方认可的公路工程技术人员担任。在施工期间, 以上人员必须押证施工。
2. 各工序工程质量检验评定标准按技术规范执行, 乙方对每道工序完工后应进行检查并整理好一切资料, 以迎接甲方的验收。
3. 保证工程质量是乙方的义务。乙方应做好自身的一切监督检验工作,建立相应的自检组织体系。承包人进行自检和试验的资料经其自检人员和现场监理人员签字认可后,方能作为资料依据。
十、本合同工程缺陷责任期规定为壹年,在缺陷责任期内
1. 乙方应尽快完成在交工证书中写明的未完成工作,并随时对工程缺陷进行修复或修补工作。
2 . 在缺陷责任期满后的15 天内, 乙方必须按甲方在缺陷责任期满前检查结果而发出的指令,对存在的缺陷、病害或其它不合格之处进行修补、重建或修复。
3 . 上述原因造成的缺陷修复费用由乙方自行负责。
十一、关于工程费用的支付
1 . 乙方在签订本合同时须同时提交工程质保金 万元(大写 万元整),该工程质保金将随中标施工单位的施工进度逐月计量返还,施工单位中期计量金额累计达到或超过万元时,工程质保金全部返还完毕。
2 . 工程款支付时间和金额: 本合同工程采取根据实际工程进度逐月计量的办法: 每月截至25 日止进行一次中期计量(暂扣10% 的工程计量金额为工程质量保证金)。在工程全部交工验收交付使用时进行终期计量,业主累计支付工程款不低于合同总价的50%;在缺陷责任期满前,业主累计支付工程款达到合同总价的90%;暂扣10% 的工程质量保证金在缺陷责任期满后, 如无缺陷工程、病害工程、未完工程,30 天内一次性支付。
十二、本协议自签订之日起生效。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
——承包修建房屋的合同菁选
承包修建房屋的合同10篇
随着时间的推移,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同能*衡双方当事人的*等地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编整理的承包修建房屋的合同,希望能够帮助到大家。
甲方:__________
乙方:__________
甲方根据国家移民搬迁政策,在街上新建一楼一底砖混结构房屋一幢,乙方自愿承包此工程,经甲乙双方协商,特定如下合同:
一、甲方责任
1、负责房屋修建所需一切材料。
2、将修建材料运到施工现场(50米之内)。
3、按每*方米90元的价格付给乙方工资,以滴水为界,按实际面积计算。
4、负责修建期间的生活和施工所用的水电。
二、乙方责任
1、负责砖工和木工施工所用的一切工具。
2、在甲方的要求下进行施工,并接受甲方的质量监督。
3、负责房屋室内外粉刷和室外粘贴(注:顶、梁、前后挑不粉)。
4、负责圈梁、橡胶支模、脱模(混凝土由甲方负责)、
5、负责施工期间的工人安全和过路行人的安全。如因安全措施不力而导致的不安全事故,均由乙方负责。
6、所砌墙体端正,梁、挑如有缝隙或者不*必须搞粉水。
三、其它事项
1、未进事宜由甲乙双方协商解决(如卫生间、楼梯等)。
2、付款方式,每次橡胶打完后按实际面积的.50%支付工资,其余的在工程完工后一次付清。
四、此合同一式二份,甲乙双方各一份,从签字之日起生效。
甲方:__________
乙方:__________
时间:__________
甲方:_________
乙方:_________
甲方与乙方:_________县计子川修建私人房工程施工承包方式,结算办法等有关条款,本公*、公正原则,经双方协商同意,签定合同如下:
一、甲方将自己的一栋二层砖混结构,以包工不包料的方式每*方310元的单价包给乙方修建。
二、此房屋总面积560*方米左右,完工后按实际面积尺量为准结算。
三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配备,甲方只负责提供材料。
四、在施工过程中不准浪费,必须按甲方的要求配料。
五、屋顶防水、外墙涂料、室内仿漆、所有水电由甲方负责,乙方不负责任和条件。
六、付款方式,在一层完工后付总金额的'50%,在二层完工后付50%,在所有工程完工后一次性付清。
七、二月份开工,五月份完工。
八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经双方同意签字后生效。
甲方:_________
乙方:_________
日期:_________
发包人:(简称甲方)
承包人:(简称乙方)
依照合同法及有关法律,本着*等、自愿、公*和诚实守信的原则,甲乙双方就甲方公墓墓碑一事共同协商并达成一致,订立本施工合同。
一、工程概况及承包方式
1、本次修建的墓碑属于单人墓碑和双人墓碑,位于,总计堆。
2、碑石主体材质为汉白玉,碑心石为黑金砂,碑石长、宽、高为米。
3、修碑工程实行全承包(包工包料),具体内容包括石料购置、加工、打磨雕刻、运输、基础修筑、安装等全部由乙方负责。
二、质量及标准
本工程按甲、乙双方协商,所用石材保证石质无裂纹、无破损及疤痕,无太大色差,做到花纹、字迹清晰,自然美观,结构卡口紧密。各部分尺寸大小及式样与本合同要求为准。基脚必须牢实,灰浆饱满。
三、造价及付款方式
1、单人墓碑为元/堆;双人墓碑为元/堆。
2、每堆墓碑安装完工后,由甲方及墓碑订购者按甲乙双方协定的合同条款中的尺寸大小、式样、质量等为准进行工程验收,尺寸大小、式样、质量标准与实物相符为合格。
3、验收合格后所有款项由墓碑订购者一次性全部付清给乙方。
四、违约责任
合同一经签订,甲乙双方务必按照合同执行,无论是甲乙双方任意一方因违反合同条款,不按合同履行,达不到合同要求,所造成的.一切损失,由违约方全部负责。并由违约方付给对方违约金万元。
五、安全责任
施工中的一切安全设施、施工现场管理全部由乙方负责,乙方务必做到安全文明施工,乙方施工人员无论任何大小安全事故,一律由承包人乙方自己承担,甲方不负任何责任。
六、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,甲乙双方签字之日起生效。
甲方签字(盖章):甲方签字(盖章):
年月日年月日
甲方:_________
乙方:_________
甲方在_____建房屋一栋,建筑总面积_____层,约_____*方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,乙方提供劳务、建筑技术等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每*方米人民币_____元(大写:_____),建筑面积按每层楼内墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
完成付_____元,完成付款_____元,工程全部完工,经验收合格后一次付清余下款项。
五、双方责任
1、甲方负责水电供给及原材料,负责乙方施工人员的伙食。
2、乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
3、房屋修建过程中,如乙方施工人员出现工伤,或者因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不承担任何责任和费用。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的`房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
七、工期要求
主体工程工期为_____,乙方必须在_____年_____月_____日前完成主体工程,竣工时间不得超过10天,乙方不得因各种原因拖延甲方建房竣工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
八、其他事项
1、其他未尽事宜,由双方协商解决。
2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_________(签章)乙方:_________(签章)
日期:_________日期:_________
发包方姓名:_______身份证号码:_______ (以下简称甲方)
家庭地址:_______电话:_______
承包方姓名:_______身份证号码:_______ (以下简称乙方)家庭地址:_______电话:_______
甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约_______*方米,二层约_______*方米,由乙方承包施工。双方本着*等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守:
一、工程地址及承包方式
工程位于巴中市*昌县得胜镇宏图村三社村民胡明发老宅基地。工程采用包工包料全承包方式。甲方负责水电通及道路通,乙方负责建筑该房屋所需的一切材料,辅料,劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具及材料等。
二、承建项目及施工标准
乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑采用底框结构。具体包括:墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿及左侧外墙贴瓷砖、后沿外墙作外墙涂料。卫生间地面及墙体作好防漏处理并做好测水实验,安装下水管道、落水管;顶层层面现浇斜面、造型,再盖瓦,同时作好防渗透水处理。
墙体:外围红砖24墙,隔断12墙
梁:30CM乘40CM,其钢筋密度为15CM,钢筋直径见图标示。
柱:30CM乘40CM,其钢筋密度为15CM,钢筋直径见图标示。柱子直径为80CM。梯:其钢筋密度为15CM乘20CM,钢筋直径见图标示。
混泥土:按C30标准施工。
现浇板:其钢筋密度为15CM乘20CM,钢筋直径为见图。其钢筋为双层双向,板厚为12CM。墙面:墙面砖及涂料按预定颜色及款式施工。
斜屋顶:其钢筋密度为15CM,钢筋直径见图标示。
窝子:2米。超出部分甲方自负。
三、承包价格
每*方米人民币大写:_______元( ),建筑面积按每层楼外墙计算。总造价约_______元(小写:_______ )。该款项中已包含了20%的安全费用,由乙方购买安全人身保险。
四、付款方式`
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付10%,完成第一层主体并捣制好楼面付到30%,完成第二层以及屋顶付到60%,工程全部完工,交验完毕付到90%,
预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电供给到位、地基*整及周边关系的协调。甲方派监理负责工程质量的监督,并在乙方工地上做小工,其工资由乙方负责发放。
乙方应执有相关的施工资质及证件进行施工。乙方负责效果图、施工图的设计,并按设计图纸和甲方要求施工,保质,按时完成。而且负责施工过程中的安全责任。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的`房屋质量最新标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、安全责任
劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方在施工中,因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为90(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月
日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。若有延误,甲方有权每日按总造价的1%扣取工程款。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):_______乙方签字(章):_______
_______年_______月_______日
立契约书人委建人x x x(以下简称甲方)与建方xx x(以下简称乙方)
本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:
第一条 房地标示:本契约房屋坐落在x x 市x x区xx地号土地内定名“x x名宫”,经暂编号a区x栋x楼的房屋一户。
第二条 房屋面积 :本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x*方米,(实际面积以当地**机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准),但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的*均单价为计算基准,由双方互为补偿。
第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室*时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依x x市**x x局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。
第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工,自开工之日起七百个工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。
(一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
(二) 甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。
(三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。
(四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条 保固期限:本契约房屋自领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固一年,但天灾或不可归责于乙方的'原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)
第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整,包括下列房屋及装修土地价款。
(一) 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。
(二) 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条 付款办法:本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整,分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整,优惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠。
第十条 贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书,代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方若依前条约定的付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理。
第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因**颁布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。
第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催告仍不交付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。
第十四条 甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事项,乙方负责于本房屋建造完成,经**主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下:
(一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
(二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。
(三) 本契约房地移转登记及质押贷x的抵押权设定登记移转规费,公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
——承包修建工程合同菁选
承包修建工程合同(7篇)
随着法律观念的深入人心,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编精心整理的承包修建工程合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
发包方(甲方)_________
承包方(已方)_________
经公开招标,甲方将_________绿化工程确定给乙方施工,为确保如期保质完成本工程,双方本着互相支持、紧密配合的原则,结合本工程具体情况,明确双方职责,特签订本合同,条款如下:
1、工程地点:_________.
2、工程总造价:_________万元(大写)
3、工期
乙方确保在_________年_________月_________日开工,于_________月_________日完工,工程标准达到合格_________级。
4、开工准备
甲方前期使施工现场具备施工条件,并在开工后继续负责解决该工程遗留问题;甲方在施工前准备好施工图纸、技术交底等工作;乙方接到图纸后,尽快做出材料计划、施工组织设计及工程进度计划报给甲方。
5、工程款支付
苗木栽植完毕,经初验合格后,付合同价的1/3;半年后经复验合格,再付合同价的1/3;工程初验后15个月经验收合格,按审计决算付清余款。
6、工程质量
(1)所栽苗木质量必须符合工程要求,不得擅自改变苗木品种、规格及质量,所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植;
(2)施工过程中,乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理,如因质量问题造成返工,其费用由乙方全部负责;
(3)乙方在施工中要精心组织,确保安全,如有事故发生,后果自负;
(4)乙方要确保施工现场清洁,及时清理废弃物。
7、养护管理和质量要求。
(1)大树及时支撑,支柱与树干相接部分应垫上防护物,以免磨伤树皮;
(2)栽植后及时封堰浇透水;
(3)及时中耕除草、施肥、修剪,确保苗木正常生长;
(4)苗木要及时防治病虫害;
(5)苗木管理期间,必须经常清理各种废弃物;
(6)乙方包栽包活,在栽植完工后,要养护苗木_________个月,养护标准达到_________,其间发生的费用由乙方负担。
8、违约责任
甲方责任:
(1)甲方接到乙方的验收通知书后,及时按期组织验收,甲方推迟验收,其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金_________元。
(2)甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款,其间每推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。
乙方责任:
(1)工程质量不符合合同的.规定,负责无偿修补或及时返工,由此造成的损失由乙方自行承担。
(2)乙方必须确保在工期内完成施工任务,除不可抗力因素经甲方同意外不能按期完成的,每推迟一天罚款_________元。
9、合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算,甲方支付完毕,乙方将工程交付甲方后条款终止。
10、合同份数
本合同一式_________份,具有同等效力,甲、乙双方签字盖章后各执一份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。
11、本合同未经事宜,双方协商解决。
甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
甲方:________________________(以下简称甲方)
身份证号:______________________
乙方:________________________
身份证号:____________________(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜,达成以下合同:
一、工作内容
房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容,并满足规范和甲方要求。
二、工程价款与支付方式
1.工程价款:______________________。
2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式,机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。
3.工程结算以乙方施工进度进行计算,第一层完工后支付35%,第二层完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。
三、材料与施工组织
1.砖:______________________。
2.砂:由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。
3.水泥:由甲方统一采购,乙方在甲方仓库领取和运至施工地点,甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。
4.机械设备、工具、人员:乙方自行组织机械设备、工具和施工人员,并保证满足甲方的工程进度要求。
5.组织协调:乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。
四、甲乙双方义务与权利
1.甲方负责现场指导、协调。
2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度,乙方服务甲方的管理。
3.工程质量:乙方严格按规范进行施工,如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求,甲方有权利制止继续施工,并责令其返工,直到符合要求为止。
4.乙方负责所完成工程的'施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内,乙方不进行缺陷修复,甲方扣除质量保证金,两年缺陷期满无质量问题,将退还乙方5%的保证金。
5.工程安全:乙方自行负责施工人员的安全,发生任何意外事故,均由乙方自行负责。
6.工程进度:乙方根据甲方的进度要求,组织相应的人力、物力确保工程进度。
7.治安管理:乙方施工人员不得违反治安管理条例,不得打架斗殴,发生纠纷和矛盾积极与甲方联系,通过正当方式解决。
8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。
五、其它
1.本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,
2.本合同经双方签字并盖手印后生效,在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成,乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。
3.合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方:乙方:
日期:日期:
甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
经甲乙双方协商,由乙方承包修建甲方住宅房屋,现就有关事宜达成以下合同:
一、 工程内容
乙方包工包料方式承建甲方房屋建设项目工程。包括基础开挖、土方回填及主体建筑、地坪、散水、楼梯、内外墙粉刷(底层水泥沙浆,内、外墙面层用白水泥沙浆罩面)、屋顶女儿墙等。房顶采用现浇,所用钢筋为φ8国标钢筋,钢筋间距12公分×12公分,现浇板厚度12公分,钢筋配比按现行建筑施工规范执行。
房屋结构及其它具体要求以甲方提供图纸为准,图纸未明确标明事项以双方协商标准为准。
以该项目北侧道路西头路面以上+20公分为屋内±0.00基准(部分室内地坪低于此要求时由甲方临时指定)。
二、 工程价款与支付方式
1. 工程价款:房屋建筑总面积约 *方米,包工包料每*方米为 元,具体结算面积以房屋建设完工后实测面积为准,护梯房不计算面积。计算办法依照国家建筑施工有关规定。该房屋建筑工程为包工包料承包方式,所有施工所需材料(水泥、沙石料、砖、钢筋等)、机械设备、工具、水、电、及保险费、杂费等一切费用均由乙方承担负责。
2. 工程结算按照乙方施工进度进行计算。在乙方基础开挖完工
后且钢筋、水泥、砂石等所需建筑材料运抵施工场地后甲方预付工程款人民币贰拾万元(¥20__00元);在乙方二层屋顶整浇完成后甲方预付工程款壹拾万元(¥100000元);在乙方四层屋顶整浇完成后甲方预付工程款壹拾万元(¥100000元);其余款项工程竣工验收后支付至全部工程款98%,乙方将所建工程交付甲方。剩余2%工程款作为质量保证金,质量缺陷责任期为一年,若出现质量问题乙方无条件给予维修至合格。
三、 材料与施工组织
工程所有所需材料由乙方自行按甲方质量要求采购运至施工地点供给施工过程使用。
1、砖:全部使用红色机制粘土砖,由乙方自行采购运至施工地点。房顶整浇板四周女儿墙高80公分宽24公分。
2、所使用钢材要保证质量符合国家相应工程质量要求,不能以次充好,以劣充好,以假充真。保证使用国标材料。
3、机械设备、工具、人员等:本工程所需的施工机械设备、工具、水电和施工人员由乙方组织安排,并承担所产生的费用,保证满足工程进度要求,甲方不承担任何事项。
四、 双方义务与权利
1、甲方有权监督乙方工程质量、进度,乙方要服从甲方的监督。
2、工程质量:乙方严格按照甲方所提供的施工图纸及现行国家建筑施工规范及验收标准施工,不能粗质滥造、偷工减料。要求墙面横*、竖直、灰浆饱满,灰缝均匀一致,钢筋混凝土构件内实外光,内外粉刷*整,阴、阳角顺直。如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患,工程质量达不到甲方的要求,甲方有权力制止继续
施工,并责令其返工,直到符合要求为止。隐蔽工程在隐蔽前要征得甲方认可,认可前不得进行下道工序。
3、乙方负责施工安全,发生任何意外事故,均由乙方全部承担责任。由于外部环境导致的本项目施工停工,均由乙方自行协调解决,其支出的`所有费用由乙方全部承担,不能故意拖延工期,甲方除按约定的支付本项目建设款项外不承担任何其他费用。
4、工程进度:乙方积极组织相应的人力、物力,确保工程进度。该工程从动工之日起,净施工期为 个月,除人力不可抗拒的因素外,乙方不得停工延误工期。延误一天扣罚工程款总额的0.5%。甲方按照工程进度及时预付相应的工程款。
5、乙方因本工程建设产生的相关债权与债务均归乙方自主承担,与甲方无关。
6、乙方负责完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。若在质量缺陷责任期内,乙方不进行缺陷修复,甲方扣除质量保证金,一年缺陷期满无质量问题,将退还乙方质量保证金。
五、 其它
1、本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力,
2、本合同经双方签字并盖手印后生效,在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成,乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。
3、合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
甲方: 乙方:
年 月 日
甲方:
乙方:
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规的规定,经甲、乙双方*等协商,结合本合同项目工程的具体情况订立本协议,供甲、乙双方共同遵照执行。
第一条 工程概况
1.1 工程名称: 国营某某农场危房改造工程
1.2 工程地点: 国营某某某农场所属某某农场
1.3 承包范围: 某某农场农户住宅10户
1.4 承包方式: 土建工程包工包料
1.5 工程期限:本工程自 年 月 日开工,于 年月 日竣工,共 天。
1.6 工程质量:严格执行国家同类工程项目的质量规范和要求,严格按照甲方提供的图纸施工。
1.7 合同价款:经甲乙双方协商,确定本项工程合同价为每*方米人民币(大写)_元(包括围墙修建、门柱及各类税费),工程面积以发包方最终确认的面积计算。新建住房设计为砖混结构的*房,单户建筑面积有75.92*方米和87*方米两个户型,详细施工要求见施工图及说明,要求严格按照施工图施工,不得随意更改或增减工程设计。
第二条 甲方的权利与义务
2.1 开工前甲方应向乙方进行现场技术交底,根据工程场地现场情况向乙方提出技术或质量要求。
2.2 开工前甲方须清除对乙方施工有影响的障碍物(乙方施工过程中的障碍物由其自行清理)。
2.3 甲方有权对乙方在施工和工程中出现的以下问题提出措施:
a、对未经验收签字的隐蔽工程和不合格的`部位要求乙方进行返工。
b、对不按相关规程操作或现场混乱、干扰施工的不文明行为要求停工整改或按工程总价的10%进行经济处罚。
c、乙方使用不合格的材料或工程质量存在严重缺陷的将中止合同。
2.4 及时进行乙方提出的隐蔽工程验收申请并做好验收手续。
第三条 乙方的权利与义务
3.1 参加甲方组织的现场交底,拟定施工方案和进度计划。
3.2严格执行工程施工规范和安全操作规程,不得对邻*工序的施工造成干扰和妨碍。
3.3 严格按照蓝图及甲方的质量要求说明进行施工,做好各项质量检查记录和工程验收所需的备案资料。
3.4 对隐蔽工程未经甲方认可和监理验收签字不得进行下一工序施工。
3.5不得使用不合格的材料。
3.6 遵守国家和地方**及有关部门对建筑工程施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备、设施、管线,做好施工现场保卫和施工垃圾消纳等工作。
3.7施工过程中对甲方的设施及工程造成损失由乙方赔偿。
第四条 关于工程质量及验收的约定
4.1 本工程以施工做法说明和《建筑工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准,工程是否合格以发包方最终的验收结果为准。
4.2 由于乙方原因或因乙方原因被甲方停工、返工、整改造成的经济损失由乙方承担,由此造成的工期延误由乙方赶追,并不得以此为延误工期的理由。
4.3 除不可抗力的原因外,乙方如果延期完工一天,应向甲方支付1000元的违约金。
第五条 关于工程价款结算及支付的约定
5.1 乙方开工后,甲方先期预付 的工程款;
5.2 房屋封顶,甲方预付 的工程款;
5.3 工程完工,甲方预付 的工程款;
5.4 工程验收合格后,甲方按照法律规定留置工程总造价 的工程质量保修金,质量保修金返还的时间依照同类工程国家规定的期限执行。
第六条 关于安全的约定
6.1 乙方在施工前应为职工办理职工工伤保险并向甲方报备职工花名册和办理职工工伤保险的文件原件和复印件。
6.2 乙方在施工前应对工人进行安全生产教育,施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》及其它相关法律法规、规范操作。
6.3 乙方在施工期间应对职工进行加强管理,不得在非本项目区域内走动,施工中应服从甲方现场代表的统一调度。
***乙方应妥善保护甲方的设备及现场设施,如造成丢失、损坏等,应照价赔偿。
6.5 由于乙方在施工过程中违犯《建筑安装工程安全操作规程》、《建筑安装工人安全操作规程》及相关安全法律法规、规范,导致发生安全事故,乙方应承担由此引发的一切经济及其它损失。
6.6 乙方的施工人员在施工期间及上下班途中发生意外人身伤害事故均由乙方负责处理,甲方不承担任何赔偿责任。
第七条 争议或纠纷处理
7.1 本协议在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,可采取协商解决或请有关部门进行调解。
7.2 当事人不愿意通过协商、调解或协商调解无效时,任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第八条 附则
8.1 本项目的现场技术交底文件及其它相关文件作为本协议的组成部分。
8.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,两份协议具有同等法律效力。
8.2 本协议双方约定签字后生效,协议履行完成后自动终止。
甲 方:
负责人:
日 期:
乙 方:
负责人:
日 期:
甲方:贵州诚善商贸有限公司
乙方:铜仁地区鸿图装饰工程有限公司
经甲、乙双方友谊协商,本着公*公正的原则,由乙方承接甲方玉屏紫气山农贸市场装修工程,具体事宜如下:
一、施工内容:由甲方指定的.工程项目进行施工。
二、施工工程量:农贸市场:
1、不锈钢电动卷页门工程(手动1樘,电动3樘);
2、玻璃隔墙工程(用12mm钢化玻璃,木工板面括仿瓷,不锈钢压条等制作);
3、天棚、墙面、及柱子仿瓷工程;
4、灯具用节能型照灯;
5、不锈钢电动门专线用(4mm2玉碟牌钢芯);
6、电源线以地面*方计算(4mm2白付套线铅芯制作);
7、砖砌玻璃脚台;
8、木工板包水管柱面括仿瓷材料;
9、换损坏的下水管工程;
10、清理排污沟工程。
三、承接方式:由乙方采取包工包料形式进行,乙方在施工过程中如遇甲方有更改的内容,须由甲、乙双方协商解决。
四、工程造价:叁拾陆万壹仟捌佰元整(¥:3618000.00元)包干。
五、质量保证:乙方严格按照甲方同意的项目进行施工,保质保量。
——道路修建合同范本10份
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容和承包范围:地块至市政公路之间段临时道路工程(包括道路土方开挖、塘渣回填、混凝土路面等工程),道路总长暂定为200米。
4、承包方式:包工包料。所有材料均由乙方自行采购,但材料质量必须符合有关规定,并具备产品合格证书等。
5、合同造价:暂定为人民币
6、工期:合同签订并生效后天内完成。工期每延迟一天,乙方需向甲方支付违约金人民币元。上述逾期违约金,甲方可在本工程造价中直接扣除。
7、合同履约保证金
本工程不设置履约保证金。
8、结算办法
8.1按以下原则结算:
8.1.1按浙江省市政工程预算定额( 20xx版)结算,具体单价及费率详见附后清单。
8.1.2根据附后清单约定的价格及现场签证的工程量按实结算。
8.2土方开挖费用按挖机台班及短驳运输费用单独计取,单独土方短驳运输(运距1000米内)按40元/车(5吨车)计,此单价均已包括管理费税金等所有费用。
8.3挖土机采用200型挖机,挖土机费用按230元/小时单价包干,此单价已包括管理费、利润、税金等所有费用。
9、工程质量
9.1道路工程质量按《水泥混凝土路面施工及验收规范(GBJ97-87)》和《市政道路工程质量检验评定标准(CJJ1-90)》执行,要求保证达到合格等级。并达到以下要求:
9.1.1混凝土层
混凝土采用设计规定的商品混凝土。
厚度误差:±10%厚度。
*整度误差:小于10mm。
宽度:不小于设计规定。
9.1.2塘渣基层
塘渣层的高度、宽度、纵横坡度和边坡等均应符合设计要求,路基开挖应至老土, 当局部为淤泥土时,应保证回填厚度应经甲方确认。
路基应有良好的排水系统;
路基应碾压密实、均匀坚实、稳定,压实度和*整度应符合设计要求;
必须用不小于15吨的压路机碾压检验,其轮迹不得大于5mm。
不得有翻浆、软弹、起皮、波浪、积水等现象。
道路中线标高允许误差±20mm。
*整度允许偏差:20mm。
宽度允许偏差:100mm。
9.2材料要求
9.2.1中标单位必须对所采购的材料质量全面负责,应 提**品合格证书、质保书、试验报告。招标单位对材料质量有疑问时,有权要求复验,复验合格其相关费用由招标方建设单位支付,复验不合格其经济损失及复验费用由中标单位承担。
9.2.2道路基层塘渣要求采用清塘渣。
9.3乙方必须 精心组织施工,如未按设计要求和规范规定进行施工而造成返工重做的,由此造成的所有经济损失均由乙方承担,甲方将给予一定的经济处罚。
9.4由于乙方偷工减料等施工原因引起工程质量问题,由此造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。
9.5乙方必须做好本工程的成品保护工作,否则,因此对其他施工单位造成损失的,所有经济损失均由乙方承担。
9.6路基及道路基层必须碾压密实,否则,由此造成的道路缺陷修复责任由乙方承担。
10、安全生产和文明施工:
10.1乙方必须认真执行国家、省、市及东洲街道有关施工安全生产条例和有关规定,
10.2施工期间,发生安全事故和其它事故所造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。同时根据事故情节轻重,甲方每次向乙方收取违约金人民币500-5000元。10.3乙方应做好森林防火及环境保护工作,如由于乙方原因造成森林火灾及环境破坏,所产生的一切责任及后果均由乙方承担。
10.4乙方的所有人员必须持证持牌上岗。
11、资料管理和竣工结算的有关规定:
11.1乙方必须按照市政工程规定要求, 整理本工程的各项技术资料。
11.2本工程的所有资料必须用A4纸,并用电脑打印。
11.3本工程自竣工验收合格之日算起15天内,乙方向甲方 提供完整的工程技术资料二套,其中一套必须是原件。
11.4自竣工验收合格之日算起30天内,乙方向甲方 提供本工程完整的结算书(包括工程量计算书)和结算资料一式三份。
12、付款办法:
12.1竣工验收合格结算审核完毕后一个月内,除留设结算造价的质量保修金外,其余款项一次性支付给乙方。乙方在收到甲方支付的造价款后三个工作日内,向甲方出具正式的税务发票。
12.2质量保修金按以下规定支付:
a)竣工验收合格之日算起一年后的14天内,甲方向乙方支付全部质量保修金;b)质量保修金不计利息。
12.3水电费用乙方自理。
13、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的按下列第(二)种方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
13、本工程的质量保修期为一年,自竣工验收合格之日算起,保修期内发生质量事故,乙方接到甲方维修通知后,五天内完成维修工作。否则,甲方有权另请其他施工队伍维修,所有维修款均由乙方承担,甲方可直接从质量保修金中予以扣除。
14、乙方必须配合甲方及时处理好各种在道路施工中发生的阻挠施工行为的。
15、合同未尽事宜,由双方另行协商确定。
15、本合同一式捌份,甲乙双方各执四份,经双方单位盖章、代表签字后生效。(以下无正文)
发包方:承包方:
代表:
合同签订地:
代表:
年月日
甲方:
乙方:
为了促进社会经济发展,搞活商品流通,繁荣城乡经济,加强两个文明建设,实现社通公路大会战任务,经甲方按要求决定,以竟谈方式,将高棕村五社规划建设的社道工程承包给乙方建设,经甲、乙双方就道路建设中的相关事宜达成一致意见特签订此协议书:
一、工程范围:起于破河村壹社经五社,止于五社主路终点罗周传军屋的右侧,全长约0.8公里。
二、建设标准:按照中交部《公路工程建设标准》和县交通局设计图纸施工。
1、路基为石灰稳定砂砾石基础,宽度为4.5米,最低路基不低于3.7米,厚度20cm。路面硬化,有效路面不低于3.5米(特殊地段除外),水泥硬化标准C30,标准为3.5米宽,厚度18cm水泥混泥土,路基路面原则在原路基施工特殊地段除外。
2、水沟:沟深40cm,沟底宽48cm,沟口宽60cm,保证水系畅通。
3、错车道:每公里不少于3处,长15m,宽6.5m(含原有路石宽度)。按村设计施工图纸施工,此项工程建设费用在双包工程之内,不另计费用,不实行差价调整。
4、路肩:碎石路两边用泥土进行培土,宽度为每边50cm。按照村级设计施工图纸进行施工。
5、涵洞、保坎,按双方约定办理。
三、质量要求:在施工工程中乙方必须听甲方从质量监督的指导,必须接受社质量领导小组的监督,一切按《农村公路设计和施工技术规定》进行施工。
四、工期:从签订协议之日起进场,20xx年12月30日内竣工。若延误工期,按照总造价扣百分之五(因自然因素造成的特殊情况除外)。乙方不得无故停工,造成的损失由乙方负责。因甲方的责任,由甲方负责。
五、工程款支付:工程款按工程完工并经县交通局质量检查合格,按交通局补助每公里15万元,即时给付外,余款一次性付清。如未付清工程款,按银行同期贷款(信用社)利息。上级专项拨付款,甲方不得截留。
六、工程造价:本项目工程属双包工程(即包工包料),每公里造价为人民币36.8万元(大写叁拾陆万捌仟元)。本工程为单价承包,不作差价调整,包括设计的附属工程,不另计费用。
七、安全责任:乙方在施工过程中,要有醒目的`公示牌、安全标志牌。若发生一切公务、安全事故概由乙方全部负责。甲方无任何责任,也不支付任何费用。
八、工程质量缺陷责任期:本工程质量缺陷责任期为1年。在质量缺陷责任期内用工程款作为1万元作为质量保证金,待质量保证期满后未出现质量问题,全部退还乙方,因乙方原因造成工程质量问题,由乙方无偿修复。
九、其它事宜:施工中涉及的土地、林木、柴山、青苗等具体问题由甲方负责协调落实。料场租赁的青苗补偿、复耕费及施工中的水电费由乙方自行负责。
十、工程未尽事宜:由甲、乙双方协调解决。如有违约则按协议法执行。
十一、本协议一式四份,由甲、乙双方,乡**、村委各执一份。
甲方代表:
乙方代表:
监督单位法人:
20xx年月日
甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
为了确保xx乡 村通村道路建设工程顺利实施,按期保质保量完成工程项目,根据经济合同法有关规定,结合本工程的特点,经甲乙双方充分协商,特定立本合同:
一、工程施工项目、内容
按照本工程建设内容以及工程建设方案,工程路段总长度为 公里,路宽度4米,厚20厘米砂石路面。
二、工程造价及承包方式
工程造价按照设计 公里,工程造价元,承包给乙方实施。结算时按实际完成的工程量进行。
三、工程质量要求及铺筑工艺
1、乙方要严格按砂石路工程技术标准和工程施工技术规范组织施工,对承建的工程质量负全部责任,必须达到合格工程。按《砂石路质量检验评定标准》验收。
2、乙方必须接收甲方和交通部门的监督管理,若有违反者,视为违约,由此引起的不良后果和责任,由乙方全部承担。
3、乙方必须严格按照施工的工程程序进行规范施工,最终工程完工后由建设单位和区减负办;区税改办及相关部门联合验收。
四、施工期限
本工程工期从20xx年6月18日至20xx年07月18日完工,工程竣工后由区减负办;区税改办及建设单位组织验收合格为准。
五、双方的权利和义务
1、甲乙双方有权相互监督本合同第一条款的履行情况。
2、甲方有权对乙方的施工进行全过程的质量监督,乙方须听从指挥,接受监督和检查。
3、质检人员对工程要认真负责,坚守岗位,坚持原则,随时协商解决施工过程中存在的问题。
4、甲方根据工程需要为施工提供必要的便利条件。
5、甲方的义务
①甲方有义务负责协调现场有关问题。
②按合同履行支付工程价款(工程款在减负办拨付后拨付乙方)。
6、乙方的义务
①全面负责工程的质量、工期、施工等工作,做好施工前的各项准备工作,保质保量按期完成施工任务。竣工后,乙方提供竣工资料并提出竣工验收申请。
②必须严格按照工程规范的程序进行施工,不得偷工减料、降低工程标准,否则甲方有权要求乙方返工、停工。
③乙方全权负责施工安全,做到安全文明施工,采取各种安全措施,教育施工人员杜绝各种安全事故发生;若发生事故,一切责任由乙方承担。
六、合同的变更与解除
1、合同的变更
因工程的需要,确需增加或减少工程量,经甲乙双方协商需要变更合同的方可变更,单方不得变更合同。
2、合同的解除
①开工通知书发出三日内乙方迟迟不动工的;
②乙方在修建过程中不按合同和质量要求施工的; ③乙方在施工过程中,因质量问题甲方责令限期整改,而没有整改的;
④工程完工后,超过保修期和付清工程款后合同自行解除。有上述情形之一的甲方有权要求解除合同。
七、本合同未尽事宜,双方协商解决,可签订附加合同,签订的附加合同与本合同有同等的法律效力。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从甲、乙双方盖章、签字之日起生效。
建设单位:(盖章) 法人代表:
施工单位:(盖章) 法人代表:
合同签定日期: 年 月 日
甲方:(以下简称甲方)
乙方: (以下简称甲方)
根据甲乙双方共同协商,乙方自愿承包修建央里村至玉洪盘贤村标村的屯级道路,为明确双方责权,特订立本合同。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程规模:初步测量为4.5公里,但以双方共同确认工程量为准。
四、技术质量要求
1、路基宽度为5.1米以实计算(含水沟0.6米),要求线路顺畅*直,护墙稳固,边坡要求为1:0.75。
2、路面:用10-20公厘的风化石铺设3.5米宽(弯道铺设4米宽),厚度为15公分,并用压路机压实,要求路面*整,不允许有马鞍形状。
3、水沟:按0.6米宽×0.4米深×0.3米底宽开挖,要求线形顺畅,水流无阻碍。
4、涵洞,每公里设三道(根据地形设计),规格:浆砌、主板内容0.8米深×0.7米宽,或用涵管浆砌,规格:内空大于Φ60公分,并设有涵帽,规格20×20×100公分,浆砌跌水井规格:0.8米深×0.8米宽×0.7米底,并低于涵洞10公分,浆砌出口喇叭口。
5、辍车道:每公里设三道,规格6米宽×20米长并铺砂5米宽。
6、回头弯道半径不小于10米。
7、路面坡度(纵度)不大于10%。
五、工程时间
以甲方通知进场为准(双方约定并签经书面确认)工期约定为进场之后的60天内完成。
六、承包金额
甲方按每公里4万元承包给乙方施工,乙方保证按上述标准做好并通过相关部门的验收。
七、付款方式
乙方机械进场后,甲方支付壹万元作为乙方的启动资金,过后甲方视乙方完成的工程量,预付工程量的50%工程款,工程完工验收合格后,甲方支付100%(不需要乙方开票)。
八、甲乙双方责任
1、甲方负责乙方进场的施工,确保乙方施工顺利,负责道路线路的各方面协调工作。
2、乙方负责施工管理及安全工作,健全施工安全措施,所发生的一切安全事故均以甲方无关。
3、乙方应积极做好施工工作,利用一切有利因素加快施工进度,遵守当地的村民及民风民俗。
九、其它
1、合同签订后5天内乙方未动工建设的.,甲方收回承包指标,不再给乙方承包施工。
2、20xx年 月 日前不能竣工的,甲方可按乙方实际所做工程量进行实地评估,按评估完成的实际工程算80%结算给乙方资金,乙方不得以任何形式拒绝。
3、本合同经甲乙双方签字后生效,双方签字确认完工后自动废止。
4、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有共同效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
组长:______电话:______
乙方:______电话:______
经甲乙双方共同协商,做到公*、公正。甲方同意将本社公路承包给乙方修建,其具体协商条款如下:
一、修建标准
1、在保持元路基不变的情况下,乙方在原基础上简单*整后,直接在原路面上支模硬化,保证路面*整成形。若是原路基有大的修复,所产生的费用有甲方负责。
2、硬化路面宽度为3米,厚度为0。18公分,实际里程以硬化里程为准。
3、混泥土标准按C30执行,用425的国达水泥。
4、收缩缝每5米用切割机切割,并用磨光机打磨路面。
5、石子用2号原石,河沙保证无泥沙、用青沙。
二、承包单价和资金支付方式
1、承包价每公里38万,甲方每公里只承担集资款17。5万元,余款由国家立项资金解决,但甲方必须配合乙方立项申请,以及到位资金的划拨。
2、付款方式:乙方入场时,甲方支付其现金2万元,每硬化500米,则由甲方结清一次;最后500米提前结清,并冲减入场时乙方支付的入场费。
三、甲方的权利和义务以及违约责任
1、甲方有权派人根据合同的约定现场监督施工,并按约定支付工程款,不能因资金不到位影响工程进度,若是因资金不到位引起的停工,由甲方承担相应的损失。
2、保持三通一*,电通、路通、水通、场地*整,因三通一*产生的费用与乙方无关。
3、乙方施工时,甲方负责调解好一切纠纷,不能因纠纷而随意阻拦停工;若因纠纷而随意阻拦停工,相应的损失由甲方负责。
4、甲方负责硬化路面的保养、包边等工作,若因保养不及时引起路面开裂或其它,由甲方负责。
5、道路安保方面由甲方负责,不在此合同范围内,交通局在验收时,若因安保不合规,验收通不过,甲方承担相应责任。
四、乙方的权利和义务以及违约责任
1、乙方必须在甲方的监督下,按质施工、文明施工,若违反合同约定而造成的损失,乙方自行负责。
2、安全施工,在施工过程中,做到安全施工,凡有安全隐患的,需整改后再施工,隐患涉及到哪方,整改时产生的费用由涉及方负责,若是强行施工,所造成的损失自行负责。
3、困施工所产生的电费由乙方负责。
——房屋修建包工合同优选【十】篇
甲方:__________________
乙方:__________________
甲方将位于台子上的拟建房屋幢承包给乙方施工修建。本着双方*等自愿的原则,公*、公正,就有关事项协议如下,望双方共同遵守执行。
一、承包方式:
采用包工包料的`方法。
二、甲方的责任:
1、负责三通一*水电费用。
2、采购运输合格建筑材料到工地现场。
3、看守保管乙方运入工地的架料、建筑机具。
4、现浇楼板当天负责伙食供应。
5、及时足额付工程进度款。
三、乙方的责任:
1、负责整个工程所有的泥工工艺,直至交付合格工程。
2、工程内容:从地圈梁以上施工直至屋面工程。
3、装饰工程要求:
①外墙面四周贴瓷砖,包括琉璃瓦;
②内装饰:楼梯间贴墙裙1.00高,踏步、休息*台贴砖。内墙除贴砖外全部清光。厨房、卫生间、地面、墙面满贴瓷砖;
③楼地面全部贴地板砖、地脚线(二层、三层各减少一间不贴),另外底层砌梯坎。
四、安全施工防护措施:
乙方必须加强安全防护措施有效,严禁出现一切工伤事故,如出现意外一切责任由乙方负责,甲方不承担任何经济补偿。
五、控制质量要求:
1、乙方必须按甲方提供的图纸进行施工,如有变更必须经甲方同意。
2、乙方必须按照有关现行施工规范、规程施工,如出现工程质量事故所造成的经济损失一概由乙方负责。如乙方施工中途毁约甲方不予结算并给予一定数额违约金罚款最低5000.00元。
六、工程量计算方法:
按_________定额规定计算建筑面积。
七、工程款支付方法、时间、结算:
原则上按形象进度付款,每层浇筑楼板后支付内装饰_________元,外装饰_________元,余款待工程完工经有关人员验收合格后一月内付清。
八、工期:
开工日期___年___月___日至___年___月___日竣工。
九、其他:
本协议未尽事宜,甲、乙双方共同协商。
十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效。直至工程完工,自然失效。
甲方(签章):__________________
乙方(签章):__________________
_________年__________月__________日
甲方(房主):_________
乙方(承包方):_________
一、乙方给甲方装修房屋。面积为_________*米,地址:____________________________________。此装修包工包料,一切材料由乙方提供,甲方验收后才能使用,如不属合甲方的要求,必须马上停工,更换材料,必须达到甲方的满意。
二、装修总费用¥_________万元,大写:_________万_________仟元整。为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的_________%。剩余款在甲方使用三月后没有发现任何质量问题后付清_________%的.款项。乙方必须按照甲方的要求进行施工,做到保质保量。如发现质量问题,一切后果由乙方承担。
三、本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,见证人一份。双方签字后生效。
甲方:_________乙方:_________
见证人:_________
_________年_________月_________日
房屋修建包工简单合同4
甲方:
乙方:
现有甲方私房承包给乙方承建,特立合同如下:
一、承包内容:
砖混结构,地梁钢材φ16四根,高400,起立柱,倒圈梁φ12钢材,领条8个头,瓦安陆瓦,一层实心墙,二层空斗墙,水电门窗由甲方负责,排面砖由乙方负责。
二、承包方式
包工包料,按每*方米520元据实结算,面积拉到滴水,楼梯算1.5每*方米,卫生间算两个*方。
三、付款方式
单间开工付叁万元,两间付肆万元,一楼盖板单间付贰万元,两间付叁万元,二楼盖板单间付贰万元,两间付叁万元,盖瓦、粉刷按进度付款,交房余款一次结清。
四、安全事故由乙方负责。
五、此合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字之日生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方签字:___________
乙方签字:___________
____年 ____月____ 日
甲方:_________身份证号码:________
乙方:_________身份证号码:________
乙方向甲方承建位于望谟县阳光小区斜对面路芦坡的私房一栋,经双方*等协商一致订立本合同。
一、建设内容:砖混结构房屋主体(包括楼梯间梯步、卫生间、柱子等),建设所需材料由甲方提供(砖、砂、钢筋、水泥),建设内容为包工不包料。
二、质量要求:砖块安砌端正,钢筋绑扎结实,混凝土浇铸夯实,水*准确,线条*直,底浆饱满,板面光滑不积水。
三、建设工期计划为7个月(20__年7月13日至20__年12月31日),若遇非人为因素影响无法施工,工期顺延。
四、工程付款方式:甲方以实际建成板面面积(楼梯加位计价)支付工程款给乙方,按170元/*方米计价(含倒楼板费用)。每浇铸完一层板面,甲方当日即付给乙方该层工程款。
五、甲方责任:
1、确保原材料及时到位,确保施工水、电正常供应。
2、每次浇铸楼板,甲方承担工人工作用餐或按乙方实际参加施工人数付给乙方30元/人伙食费。
3、确保施工工人清洁饮水供应。
六、乙方职责
1、按质、按时完成本合同。
2、自备施工机器设备、工具以及撑木、支架等施工材料。
3、精心组织施工,采取必要的'施工安全措施,确保施工安全,如在施工过程中发生工伤事故,乙方自行承担一切责任,甲方不承担任何责任。
七、违约责任
1、凡工程设计图纸上已标明的施工内容,乙方保证按图施工,未标明或须变更的,由双方事先商定再行施工。未经双方事先商定,自行变更施工内容造成损失的,由违约方承担相应赔偿责任。
2、若因任何一方无故违约而使本合同无法履行的,双方均有权终止本合同,并由违约方赔偿对方相应的经济损失。
八、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
九、本合同自双方签订之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:______________
乙方:______________
根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定,为了明确双方职责,为维护双方利益,避免纠纷,结合本工程实际情况,经双方共同协商签订本合同,并严格履行。
一、工程概况
1、工程项目名称:私人住宅;
2、工程施工地点:________
3、总建筑面积:________
4、承包方式:包工包料
5、全包价格:每*方米工价为________元。
二、工程期限
本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。
三、甲方责任
1、甲方向乙方提供建筑施工图;
2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;
3、保障乙方正常施工,器材堆放及保管室、施工队食堂场地提供;
4、保障乙方施工用水、电、路通;
5、对工程质量及用料进行全面监督,提出合理要求,发现粗制滥造,违章施工等现象,甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。
四、乙方责任
1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作,建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;
2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外,乙方必须积极搞好配合;
3、乙方施工内容:房屋基础(一米以内由乙方负责,超出部分按市场价格补全)、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹*、内外粉刷(混合沙灰,白水泥盖面)、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好,主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;
4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;
5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、所有房屋用架木)由乙方自己购制;
6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理,并积极配合甲方工程负责人的工作,确保工程质量和工程进度。每道工序完成后,分部分项的检查验收,待验收合格后,方可进入下道工序施工;
7、乙方必须搞好现场管理,加强安全教育,特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则,出现任何伤亡事故及财产损失,由乙方全部负责,甲方不负任何连带责任。
五、付款方式
根据本工程进度按每层建筑实际面积核算,分期付款。动工前支付________万元启动资金,屋顶面完工付________万元,内粉外粉及墙贴面完工全额付清。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收,验收结算后余款付清。
六、其它
1、施工人员的安全保险金,由乙方出资购买;
2、乙方如果中途退场、拖延时间,甲方有权另行安排施工队,其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。
3、本合同一式三份,双方各执一份,存档一份。甲乙双方签字后生效,具有法律效力作用。
本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
发包人(全称): (以下简称甲方)
承包人(全称):(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法 规,遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数 天。
四、质量标准
工程质量标准:
五、合同价款
金额(大写) 元(人民币) 元
六、组成合同的'文件
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本合同专用条款
5.本合同通用条款
——公路修建合同(精选五篇)
建设单位: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 甲乙双方为了明确职责范围和经济关系,分工协作,相互制约,较好地完成工程任务,确保工程质量,经双方协商签定本合同,共同遵守。
一、工程名称及项目
道路维修工程
二、甲方承担的责任
1、甲方应向乙方提供施工图纸和施工技术规范。
2、派工程技术人员负责工程质量监督检查和施工技术认可,提出变更图纸施工计划通知。
3、按施工程序流程进行工程验收,按承包定额和实际发生的工程量进行工程结算。
三、乙方承担的责任
1、乙方必须严格按施工图纸和施工技术规范进行施工。
2、施工中所需的一切施工设备自行解决。
3、因施工错误和工程质量问题造成工程返工,应负担一切经济损失。
4、一切施工程序及工艺,必须提前报请甲方,在取得甲方工程技术人员认可签字后方可施工,否则应负一切后果。
5、施工中出现的一切车辆、人员伤亡事故,完全由乙方自负。
6、工程所需的一切材料,必须严格按照规范要求的规格和质量进行采购,费用均由乙方自己垫付,工程竣工后验收合格统一结算。
四、施工时间
工程动工时间为20xx年6月20日到20xx年9月15日,
五、竣工验收与结算
工程竣工后,由甲方组织验收小组进行初验,发现问题,根据情况进行处罚或令其返工。合格后按合同规定进行结算。
六、承包费用及定额费用
工程总造价:人民币 元整,(¥ 元)
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,工程备案一份。
甲方: 法定代表人:
乙方:
甲方:XX镇人民**
乙方:XX镇XX村
为维修好XX镇XX村主要进村公路,经甲乙双方协商签订如下条款,双方共同遵守。
一、维修路段:XX村委会槟榔村至国营XX农场水泥路,约10公里。
二、维修标准:
1、水毁路段用片石铺垫后用沙石土铺*压实。
2、凹凸不*的路段和沙石土填*压实。
三、维修时限:工期从2008年8月12日至8月30日。
四、工程造价:工程由乙方包工包料,工程总造价伍万元。
五、验收:维修工程完工后,由甲乙双方组织有关人员对维修工程进行验收。
六:付款方式:维修工程由乙方垫资施工,工程经验收后3天内甲方一次性给乙方付清工程款。
七、权利和责任
1、乙方每天至少派一部挖机和一部推土机进场施工,每天工作时间至少10个小时,确保按时按质按量完成维修任务。
3、乙方必须按合同要求采用片石和河石土铺垫路基和路面并压密压实,如不按要求施工,甲方有权拒绝验收,拒付工程款。
4、甲方有责任配合乙方协调施工过程中出现的矛盾。
5、维修工程验收合格后,甲方必须在30天内一次性付清工程款,如拖延一天追回500元。
6、如遇不可抗拒的自然灾害造成维修公路再次大面积损毁,双方可重新商议维修合同条款。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方为了发展村级公益事业,加快村级环境面貌提升进度,计划通过一事一议项目硬化村内道路。本着双方自愿、友好合作的前提、并经村民代表会议表决通过,甲乙双方达成协议如下:
一、施工范围:本村村内主街道硬化1500米,路宽2.5米,合计3750*米;水泥厚度20CM。
二、完工及验收日期:合同签订之日起两个月内完工,完工后3个工作日内由甲方按合同约定进行验收。
三、合同金额:承包总价款_______________元、款计(大写)_______________。
四、付款方式:完工后三日内由甲方负责验收,验收合格后立即清算工程款;本着互相尊重的原则,甲方在经济条件充裕的情况下可提前支付乙方部分工程款,待工程完结后出示相关付款手续办理工程款结清事项。
五、权利和义务:甲方有义务为乙方施工提供便利,并解决可能出现的村民纠纷,如乙方正常施工遭受村民拦阻,且甲方未尽调解义务造成的施工延期,乙方不负担任何赔偿责任,并有权力向甲方追讨误工费用。
六、违约责任:乙方如果无正当理由超期完工,每天支付________元赔偿金;乙方超期半月或因工程质量问题达不到甲方验收标准视同违约甲方不负担任何施工费用。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同自签字之日起立即生效!
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:(以下简称甲方)
法定代表人:
乙方:(以下简称乙方)
法定代表人:
普片至中门蔗区公路全长22公里,今年6月以来阴雨连绵,到处塌方中断,特别是普龙和大底昂两处山体滑坡长130多米,路面坍塌严重,连自行车也不能通行。为尽快修复普片至中门公路,保证甘蔗的正常拉运,经甲、乙双方协商,达成以下协议。
一、工程量及内容
1、乙方负责清除普龙和大底昂两处山体滑坡的土石方。
2、乙方负责填*普片至中门蔗区公路22公里,清除路边塌方,完善侧沟。
二、工程质量及要求
1、乙方将普龙和大底昂两处山体滑坡的土石方全部清除,保证公路宽5米,并留有护坡。
2、乙方负责维修普片至中门22公里的蔗区公路,清除路边塌方,完善侧沟,填*路面。
三、工程造价
乙方在施工中的机械费、人工费、材料费等所发生的一切费用实行包干,共计人民币肆万元整(¥40000.00元)。
四、付款方式
乙方施工结束,经甲、乙双方组织验收,工程合格后一次性付清工程款肆万元整(¥40000.00元)。
五、安全责任
乙方施工要注意安全,在施工中所发生的一切伤亡事故甲方不承担任何责任。
六、工程工期
年 月 日至 月 日,共 天,每提前一天奖50元,每延期一天罚款50元。
七、法律责任
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力,双方必须共同遵守。协议未尽事宜必须经双方协商解决。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:
根据工程需要,甲方需修建一条路面宽4.5m工程车辆进出铺架基地的运输通道,道路自S333省道既有路口扩宽引入。道路经过宁阳县(开发区)辛家庄、彩石村、官庄村、尹家寨等村管界利用既有部分村道,进行拓宽和路基础处理,从S333省道引入口至铺架基地道路长约1.7km。
经双方友好协商,本着*等、自愿的原则,特签订本协议。
一、工程名称:
铺架基地道路引入工程
二、承包范围:
道路自S333引入至铺架基地约1.7公里范围内的所有项目:引入道口拓宽、道路填筑、汇车道填筑、树木补偿与砍伐、施工范围内下埋管、渠线的处理、耕地补偿、与道路管理部门的协调与补偿、涉及到三个村庄的协调与补偿等所涉及到的一切内容(所有协调和补偿均为三年内的项目)。
三、工程价款:
采用一次性总承包:43万元(大写:肆拾叁万元整)。
其中:修筑道路费(征地、协调、复垦等)贰拾八万;每年的道路维修、关系协调费:五万(共计三年壹拾伍万元整)。
四、付款方式:
修筑道路费:签订合同后,乙方开始征地、协调关系,大型机械进场付修筑道路费10万;主体施工完成付10万;工程完成后一个月付清90 %;后续2.8万(10 %)做为质保金一年后付清。
每年的的道路小型维修、关系协调费:每年六月份付一次。第三年费用在甲方撤场前3个月内一次性付清(共三次付清)。
每次付款时乙方按照甲方的要求提供正规税务发票。
五、具体要求
1、工期要求:____年___月___日开工,_____月_____号前完工,工期为10天。
2、道路外观尺寸要求:路面宽4.米,基底宽5m;路面设4%横向流水坡;省道引入口设15米宽道口,和进场道路顺接。
3、设置三处汇车点(避车道),原则上每处间隔500米设置一处,汇车点增加尺寸20米×3米。
4、填筑要求:第一层填筑厚20cm,第二层15cm,第三层13cm,路面青石子(填层厚2cm)填后压实。
5、材料要求:下垫层厚49cm使用风化岩;石子为0—0.5厘米的青石。
6、质量要求:分层压实,每层压实度k30不小于190kpa。路面应达到表面*整密实、无坑洼。
7、充分考虑路面下埋的各种管渠道,确保在路的使用年限内,不出现质量问题。
8、未尽之处执行现行有关县级公路建设标准。
六、双方的责任和义务
(一)、甲方责任和义务
1、提供乙方施工技术交底和标准,并监督检查全过程技术规格与质量。
2、工程质量不符合设计及甲方要求,质量不合格,甲方有权要求乙方停工或返工,返工费用由乙方承担。
3、按时支付工程款。
(二)、乙方责任和义务
1、严格按照甲方提供的技术交底及要求进行施工,确保工程质量。
2、道路使用期间,出现的一切与当地有关的事件(事故),乙方主动维护甲方权益出面协调并处理。非甲方权责的乙方启用协调费进行处理并不得耽误甲方生产。
3、道路在施工期间(使用期限以甲方工程竣工,基地设备撤场为期)设置专人负责道路看护和各方面关系的协调和处理,确保道路的畅通,不耽误甲方生产使用。
4、工程结束后,半年之内维修由乙方承担。
七、其他:
发生合同纠纷后双方应积极协商,协商不成由法律部门解决。
八、合同的生效与终止
本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,双方签字盖章后生效,待工程结束甲方撤场后自动解除。
九、双方未尽事宜共同协调解决。
甲方(签章):
乙方(签章):
经办人:
经办人:
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):