房地产委托代理合同合集10篇

　　房地产委托代理合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　第一条标的基本情况及价款

　　甲方自有产权的不动产。

　　第二条委托事项

　　甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。

　　第三条双方权利和义务

　　甲方的权利和义务：

　　1、甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。

　　2、甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

　　3、甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。

　　乙方权利和义务：

　　1、认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。

　　2、根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

　　3、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

　　4、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

　　5、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

　　6、完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。

　　第四条违约责任

　　双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、与他人串通，损害甲方利益的；

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

　　4、其他过失影响甲方出售房屋的。

　　5、完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。

　　双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的；

　　第五条争议解决方式

　　双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第六条合同生效

　　本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房地产委托代理合同 2

　　甲方____

　　乙方____

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议____

　　第一条标的基本情况及价款

　　甲方自有产权的不动产位于____，丘号________建，筑面积____*方米，产权证号____号，土地证号第____号，房屋来源____。房屋售价________佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____)。

　　第二条委托事项

　　甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。

　　第三条双方权利和义务

　　甲方的权利和义务

　　1、甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。

　　2、甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

　　3、

　　甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。

　　乙方权利和义务

　　1、认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。

　　2、根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

　　3、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

　　4、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

　　5、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

　　6、完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。

　　第四条违约责任

　　双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、与他人串通，损害甲方利益的；

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

　　4、其他过失影响甲方出售房屋的。

　　5、完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。

　　双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的；

　　第五条争议解决方式

　　双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第六条合同生效

　　本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。

　　甲方(公章)_____________乙方(公章)_________

　　法定代表人(签字)_____________法定代表人(签字)_________

　　_________年____月____日_____________年____月____日

　　房地产委托代理合同 3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据有关法律法规，甲方在自愿、*等、协商一致的基础上，委托乙方实施物业管理，并订立本合同。

　　一、物业基本情况

　　建筑面积：约3万*方米（包括住宅和非住宅）。

　　二、委托管理事项

　　1、建筑物公共部分的维护和管理，包括走廊、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊和门厅。

　　2、共用设施设备的维护、运行和管理，包括：建筑物内的共用水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备。

　　3、室外给排水管道、化粪池、沟渠、停车场。

　　4、公共绿地、花草树木等的维护和管理。

　　5、附属建筑物和设施的维护和管理。

　　6、公共环境卫生、公共场所和房屋共用部位清洁、垃圾收集和清运等。

　　7、交通及车辆停放秩序管理。

　　8、维护公共秩序，包括安全监控、巡逻执勤。

　　9、协助社区开展社会文化活动。

　　10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。

　　三、委托管理期限和物业管理费

　　1、委托管理期限为三年。从20xx年9月1日到20xx年8月31日。

　　2、物业管理服务费：乙方按建筑面积每月每*方米0.25元向物业业主或使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积从5元至50元向业主或物业使用人收取。

　　四、双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务：

　　（1）代表和维护业主和物业使用人的合法权益。

　　（2）监督业主和物业使用人遵守相关物业管理法律法规，以及业主确认的业主公约和管理措施。

　　（3）审批乙方制定的物业管理制度和费用收支

　　（4）检查和监督乙方管理和制度的执行情况。

　　（5）了解业主的意见和建议，督促和协助物业管理履行物业服务合同。

　　（6）甲方支付乙方16000元作为开办费。付款方式：20xx年9月1日前，甲方应向乙方支付人民币8000元；如果乙方被小区业主大会正式选定管理，甲方应向乙方支付人民币8000元

　　（7）甲方为乙方提供一间管理房和一间门卫房（产权归甲方），由乙方免费使用。

　　（8）甲方应向乙方提供停车位，租金由乙方收取

　　（9）非居住建筑最终出售前每月向乙方支付200元管理服务费，出售后由业主向乙方支付正常物业管理费（甲方支付该费用最长不超过五个月）。

　　2、乙方的权利和义务：

　　（1）根据相关法律法规和本合同的约定，制定物业管理制度，并履行委托验收管理项目内容。

　　（2）负责告知物业业主或全体业主并监督其对物业使用的规定，对违反法律法规和业主公约的行为依法进行说服、批评、警告、制止或要求有关部门处理。

　　（3）负责编制房屋及配套设施设备的维修计划，以及大、中型维修计划，经双方同意后由乙方组织实施。

　　（4）每半年向全体业主和物业使用人报告管理服务费收支账目。

　　（五）受托财产及共用设施设备不得擅自占用、处置、抵押或改变用途。

　　五、物业管理服务质量

　　乙方应根据以下协议实施目标管理：

　　1、维修和保养房屋、设施和设备，维修人员昼夜值班，确保正常有效使用。及时处理任何故障。

　　2、公共环境：走廊、场地、通道的日常清洁，生活垃圾的日常清运。

　　3、绿化：定期病虫害防治、施肥、除草、修剪、浇水。

　　4、保安：24小时值班。

　　5、确保管理区域秩序稳定，禁止机动车辆或非机动车辆乱停乱放。

　　6、业主和物业使用人对乙方的满意度达到80%。

　　六、违约责任

　　1、如甲方违反本合同，导致乙方无法实现经营目标，给乙方造成经济损失的，甲方或相关方应向乙方支付经济赔偿、、

　　2、如乙方违反本合同，未达到管理标准而无法正常使用物业，甲方业主有权提出限期整改。逾期未整改的，业主和物业使用人有权拒绝支付管理服务费或要求双方解除合同，乙方应给予经济损失赔偿。

　　3、业主或物业使用人拒不缴纳物业管理服务费的，乙方或业主委员会应督促其限期缴纳；乙方逾期不缴纳的，可以向人民法院提起诉讼。

　　4、任何一方无正当理由提前终止本合同的，应向对方支付违约金。给对方造成损失的，违约方应当赔偿对方。

　　七、其他协议

　　1、本合同执行过程中如发生争议和问题，双方应依法协商解决；协商不成的，提交自贡仲裁委员会仲裁。

　　2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方盖章后生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

　　房地产委托代理合同 4

　　被代理人（甲方）：_______

　　代理人（乙方）：_________

　　第一条 订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条 代理事项

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面积：_________*方米；

　　3．权属：_________。

　　（二）代理事项_________。

　　第三条 合作期限

　　（一）本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

　　第四条 费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第五条 销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为_________元／*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第六条 佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产_________（总价款／月租金计）的_________％，具体数额为_________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第七条 预收、预支费用处理

　　乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第八条 双方当事人权利义务

　　（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

　　（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；

　　第九条 违约责任

　　（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．完成的事项违反合同约定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．与他人私下串通，损害对方利益的；

　　4．其他过失损害对方利益的。

　　（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第十条 声明及保证

　　甲方：

　　（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十一条 保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十二条 不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、**行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十三条 通知

　　（一）根据本合同需要发出的.全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　（二）各方通讯地址如下：_________。

　　（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十四条 争议的处理

　　（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第十五条 解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十六条 补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十七条 合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）：________  乙方（盖章）：________

　　代表人（签字）：______  代表人（签字）：______

　　________年____月____日  ________年____月____日

　　签订地点：____________   签订地点：___________

　　房地产委托代理合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代表，销售甲方指定房源。销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

　　第二条合作期限

　　1、本合同代理期限签订合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

　　2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

　　第三条费用承担

　　1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　3、案场办公用品由甲方负责。

　　第四条销售佣金及支付方式、销售佣金、支付方式到实际操作时间再意。

　　第五条权利义务

　　1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。

　　2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

　　3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。

　　4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

　　5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对外保守秘密。

　　第六条违约责任

　　1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

　　2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

　　3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　第七条争议解决

　　甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

　　第八条其他事宜

　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔偿责任。

　　3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

　　4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房地产委托代理合同 6

　　委托人（甲方）：________________

　　代理人（乙方）：_______________

　　第一条订立合同的依据和目的

　　根据国家有关法律、法规及相关规定，甲乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代表甲方订立房地产（买卖/租赁）合同及完成其他委托服务达成协议。

　　第二条代理事项

　　（一）委托房地产交易的基本情况

　　1、地点：_______________；

　　2、建筑面积：_______________*方米；

　　3、所有权：_______________。

　　（2）代理事项。

　　第三条合作期限

　　（一）本合同的代理期限为_______________在本合同期满前_ _ _ _ _天内，如甲乙双方均无异议，本合同的代理期限将自动延长_______________个月。合同期满后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除条款办理。

　　（二）在本合同有效代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。

　　（三）在本合同的有效代理期间，甲方不得在_______________。

　　第四条成本负担

　　本项目推广费用（包括但不限于报刊电视广告、印刷宣传资料、销售手册、制作沙盘等。）由甲方支付_______________费用在发生前一次性支付。

　　乙方负责支付具体销售人员的费用和日常开支。

　　第五条销售价格

　　销售基价（代理项目每层均价）由甲乙双方确定为_ _ _ _ _ _ _ _元/*方米，乙方根据市场销售情况，取得甲方同意后，有权灵活浮动。

　　第六条佣金支付

　　（1）乙方完成本合同约定的甲方委托事项的，甲方按下列方式计算支付佣金_______________

　　1、向乙方支付该房产的_ _ _ _ _%（总价/月租金），具体金额为_ _ _ _ _；

　　2、按提供服务的费用向乙方支付_ _ _ _ _ _元。

　　（2）如乙方未能完成合同约定的百分之_ _ _ _ _的佣金，具体金额为_ _ _ _ _。

　　第七条预收预支费用的处理

　　乙方（收取/垫付）甲方费用人民币________________

　　第八条双方的权利和义务

　　（1）本合同生效后，甲方不得在授权范围内任意干涉乙方的活动，如有问题，双方可随时研究协商；

　　（2）乙方有责任认真行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，不得与第三方恶意合谋欺骗委托人；

　　第九条违约责任

　　（1）有下列情形之一的，双方同意承担违约责任：

　　1、完成的项目违反合同；

　　2、擅自解除合同；

　　3、私下与他人串通，损害对方利益的；

　　4、其他过失损害对方利益的。

　　（2）双方同意，如发生上述违约行为，违约方应向对方支付本合同约定的总佣金的_ _ _ _%作为违约金。违约方给对方造成的其他经济损失，按照法律法规的有关规定予以赔偿。

　　第十条陈述和保证

　　甲方：

　　（1）甲方是依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。

　　（2）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已完成，合法有效。

　　（3）本合同签订时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出对甲方履行本合同产生重大不利影响的任何判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（4）甲方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同签字人为甲方的法定代表人或授权代表、、本合同生效后对双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　（1）乙方是依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。

　　（2）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已完成并合法有效。

　　（3）在本合同签订时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（4）乙方签署本合同所需的内部授权手续已经完成，本合同签字人为乙方的法定代表人或授权代表、、本合同生效后对双方具有法律约束力。

　　第十一条保密

　　双方保证对从对方获得的不能通过公开渠道获得的商业秘密（技术信息、商业信息和其他商业秘密）予以保密。未经商业秘密原提供者同意，一方不得向任何第三方披露商业秘密的全部或部分内容。法律法规另有规定或者双方另有约定的除外。保密期限为_ _ _ _ _ _ _ _年。

　　一方违反上述保密义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

　　第十二条不可抗力

　　本合同所指的不可抗力是指无法预见、克服或避免并对一方产生重大影响的客观事件，包括但不限于洪水、地震、火灾和风暴等自然灾害，以及战争、动乱和**行为等社会事件。

　　如因不可抗力致使合同无法履行，遭受不可抗力的一方应立即以书面形式将事故通知另一方。并应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内提供事故详情和关于未能或延迟履行合同的书面资料

　　第十三条通知

　　（1）根据本合同发出的所有通知、双方交换的文件、与本合同有关的通知和要求等。，必须是书面形式，并且可以通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（信函、传真、电报、亲自递送等）传送。）、如果无法通过上述方式送达，可以公告送达。

　　（2）各方的通讯地址如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　（3）一方变更通知或通讯地址的，应在变更之日起_______________日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相应责任。

　　第十四条争端的解决

　　（1）本合同受_ _ _ _ _法律管辖，并根据_ _ _ _ _法律进行解释。

　　（2）因履行本合同发生的争议，双方应通过协商或相关部门调解解决；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十五条解释

　　对本合同的理解和解释应以合同的目的和文本的原始含义为基础。本合同的标题仅为方便阅读，不影响对本合同的解释。

　　第十六条合同的有效性

　　本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______________

　　甲方（盖章）：_______________

　　乙方（盖章）：_______________

　　日期：______________

　　房地产委托代理合同 7

　　委托方(以下称甲方)：____________

　　法定代表人/职务：____________

　　委托人/职务：____________

　　营业执照注册号：____________

　　开户银行/帐号：____________

　　地址：____________

　　邮编：____________

　　传真：____________

　　电话：____________

　　受托方(以下称乙方)：____________

　　法定代表人/职务：____________

　　委托人/职务：____________

　　营业执照注册号：____________

　　开户银行/帐号：____________

　　地址：____________

　　邮编：____________

　　传真：____________

　　电话：____________

　　甲、乙双方本着相互合作、*等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为____“________”房地产项目(以下简称“项目”)及________地产品牌服务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守：

　　第一条合作期限：

　　甲方委托乙方的代理期限为________年____月____日至________年____月____日。本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。

　　第二条工作内容：

　　(一)________项目广告服务内容

　　1、整体广告策划方案，内容包括：

　　A、宣传推广的总体策划思路(包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手*期推广策略、营销状况及广告推广状况分析)及具体广告执行方案;

　　B、________项目的VI设计手册;

　　C、项目分析：市场背景、消费形态、楼盘特点及自身优劣势、竞争环境等;

　　D、广告定位：目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略;

　　E、媒介策略：针对本项目的特定目标市场，提供各阶段(月度、季度、年度)媒体策略和排期、媒介预算建议，并提供相应的媒介投放反馈(包括*面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等)分析。

　　F、软性新闻策略：跟踪____市场变化和最新动向，结合项目特点和需求，提出有计划、有目的的软性炒作方案;

　　G、公关活动建议：结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参与公关活动实施过程，监控活动质量;

　　H、品牌形象建议：提出符合本项目特点的广告调性、有鲜明个性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传递的相关关系;

　　2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括：

　　A、报纸、杂志广告

　　B、影视、广播广告

　　C、户外广告、现场包装、房展会现场*面、公关活动现场*面

　　D、楼书、客户通讯、宣传单页、DM、展板等各类销售道具

　　E、公关活动所需各类宣传品

　　F、针对本项目的软文撰写

　　3、项目网站日常维护工作，内容包括：

　　甲方制作项目网站或改版网站时，乙方参与把控整体风格并进行栏目规划;

　　在甲方的指令下发布和更新网站即时信息;

　　网站的日常运营维护(比如网页管理、改进等);

　　4、公关活动管理工作，内容包括：

　　年度及阶段性公关活动的思路构想;

　　公关公司的甄选;

　　公关公司运作执行的风险控制(比如活动执行前期的工作推进、工作内容的考核、议价能力的控制等);

　　5、应甲方要求协助甲方进行与____________________项目相关的其它广告宣传推广工作。

　　具体项目见附件一《服务标准及内容》

　　(二)________品牌广告服务内容

　　1、________地产VI系统的调整和完善。重点加入与________项目VI系统的组合使用规范和________办公现场文化包装使用规范;

　　2、________地产客户通讯杂志(双月刊，不少于36页)的命名、栏目规划及相关设计，参与部分栏目的编辑工作;

　　3、________公司宣传册设计;

　　4、________项目宣传册设计;

　　5、________宣传软文撰写，数量不超过6篇/年;

　　6、在________的网站中，增加“________”栏目，将“________客户通讯杂志”实现网上浏览;

　　7、规划及实施____________________地产品牌公益活动，数量不超过2次/年;

　　8、________年________月，项目一期落成时，乙方为________地产公司提供TVC宣传片创意脚本，在创意脚本通过甲方审核的基础上，如需乙方提供拍摄服务则双方另行签订分项合同。

　　第三条运作规则

　　1、严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：

　　签约→策略制定→创意构成→广告表现→客户签审→正稿制作→正稿确认→提供光盘/方案→意见反馈等。

　　2、签约后乙方将建立________品牌小组，负责与甲方的日常沟通和服务，确保跟进及时和创意质量优异;同时甲方也应明确该项目的负责人及负责部门。

　　3、项目进入具体操作阶段，乙方的________品牌小组将为甲方提供长期稳定的服务，该品牌小组由客户经理、创意指导、美术指导和电脑制作等专业人员组成;(具体人员名单请见附件二)

　　第四条例行会议及书面文件

　　1、会议纪录：乙方为甲乙双方的所有会议、决议过程做纪录，并在会后48小时内送达甲方项目主管人员。甲方核实无误后应由主管人员签字认可并于48小时内返送达乙方。

　　2、定期作业会议：双方原则上每周召开例会，商讨上周工作得失，交流市场信息，改进策划方案。

　　3、工作进度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下发工作进度表，乙方确认后该表作为乙方工作的指导性文件。

　　4、工作任务书：甲方须根据工作进度表向乙方下达具体分项“工作任务书”，“工作任务书”应以书面形式详细说明任务的具体要求(包括名称、用途、完成时间、数量等指标)。乙方收到“工作任务书”并确认后，将严格按照双方书面确认的任务书开展工作。如遇到特殊紧急情况双方在工作前来不及确认任务书，则应该在事后及时补充并确认任务书。乙方不对无任务书的工作负责。如果乙方未能按“工作任务书”规定的内容完成工作，须承担由此带来的违约责任(具体内容见下文“八、违约责任”条款)。

　　第五条收费标准及付款方式

　　1、广告总代理费：每月人民币________________整;

　　付款方式：从本合同约定的期限开始，甲方按每月________________整(￥________元)的标准向乙方支付费用。甲方须于每月5日前将上个月全月款项以支票形式支付给乙方。

　　2、影视制作费：甲方需要乙方负责制作影视片时，双方需重新签署单项影视制作合同，影视制作费需在新合同中另行明确;

　　3、模特肖像权使用费：依据第三方合同，签署单项合同;

　　4、租用图片或外请专业摄影师费用：依据第三方合同，签署单项合同;

　　5、印刷制作、专业市调、公关活动等第三方费用：乙方参与甲方组织的招投标工作，在同等条件下，甲方将考虑乙方享有中标的优先权。届时双方根据情况另行签署单项合同;

　　6、菲林输出费：凡报纸、杂志、画册、CI手册、海报、POP等菲林输出费用，以及图片等扫描、电分费用由甲方直接与指定的输出公司结算;

　　7、户型图制作费用：项目所需各类户型图制作费用由甲方直接与指定的公司结算。

　　8、其他差旅费用：因甲方要求使乙方发生____以外的出差，差旅费用由甲方承担。

　　第六条双方责任与权利

　　(一)甲方的责任和权利：

　　1、双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责。如有必要，乙方会要求甲方提供书面证明，如果甲方无法提供书面证明，乙方有权拒绝使用该资料或图片。如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的责任或损失由甲方负责，乙方不承担由此产生的相关责任或损失。

　　2、甲方应尊重乙方的`专业经验和知识，并考虑乙方实际工作周期。在乙方的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件提交后，甲方应该及时、完整地对乙方所提交的有关文件以书面形式提出明确修改意见和建议，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。

　　3、乙方根据甲方意见进行稿件修改，至甲方签字后视为定稿。若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方承担。若因甲方资料提供和审稿、定稿不及时所造成的工作延误，乙方不承担相关责任。

　　4、甲方应按照本合同规定及时付款，以保证项目的正常进行。

　　5、甲方在提出各种正式建议与意见时，应以书面形式和乙方进行沟通。

　　(二)乙方的责任和权利：

　　1、乙方应按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计和代理业务，并为甲方资料保密。

　　2、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并按甲方确认之定稿进行输出。若因乙方工作缘故导致成品与甲方确认之定稿不一致，从而致使甲方受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。

　　3、如经甲乙双方确认，因创意需要使用的图片资料需向外租用或购买版权时，所发生的相关费用由甲方承担。

　　4、若甲方未能按本合同和各分项合同规定的时间内付讫有关款项，乙方保留暂停设计、制作、发布等相关工作的权利，乙方不承担由此给甲方带来的任何经济损失。

　　第七条知识产权及保密：

　　1.双方保证一方向另一方提供的资料不会侵犯任何其他人的知识产权或合法权益,否则一切责任由该方自行承担,概与另一方无关;

　　2.双方保证一方根据本合同获知或获准使用的另一方的硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识和经营过程是另一方的合法所有，该方对此无任何权利或利益;

　　3.双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开;

　　4.本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在甲方向乙方付清所有款项后，其所有权归甲方所有。乙方在事先征得甲方的书面同意后，可将所设计的作品用于参与各类广告专业竞赛、评比活动及用于乙方自身宣传。

　　第八条违约责任

　　1、终止合同违约金：本合同经双方签字盖章后，非因不可抗力因素，甲乙双方任一方在对方没有违约行为的前提下单方面终止合作关系的，除需赔付由此给对方造成的相关经济损失外，还须另外赔偿对方一个月服务费用作为终止合同违约金。该终止合同违约金须在双方终止合同后一个月内付清。

　　2、如果乙方违反双方确认的“工作任务书”的内容工作，并给甲方带来严重损失;或者乙方完成的工作质量低下，无法通过甲方相关部门的审核，则甲方可以向乙方投诉。在甲方向乙方投诉前，双方副总经理以上领导应该充分沟通，统一对事件的认识，然后由甲方常务副总经理以上领导签字下发书面“投诉书”。甲方每下发一张“投诉书”，乙方该月的月费中相应地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一个月内累计收到五张以上的“投诉书”，则视为双方自动解约，甲方不负任何因解约而产生的经济责任。

　　3、若甲方按本合同规定的时间逾期7日仍未付款，则视为甲方违约，甲方须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的万分之三向乙方支付滞纳金。

　　第九条争议的解决

　　凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，则提交甲方所在地方法院提起诉讼。

　　第十条合同生效

　　1、本合同自双方签章之日起生效，本合同(包括附件)为甲乙双方之间完整合同。

　　2、本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，对本合同的任何修正、更改或增删，经双方授权代表签署确认后方可发生效力。

　　3、本合同如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充合同附于本合同之内，所有补充合同在法律上均与本合同有同等效力。

　　4、本合同之成立、生效、解释及履行，均以中华人民共和国之相关法律为准则。

　　5、本合同一式贰份，双方各持壹份，经双方签署的每份合同均为正本。

　　第十一条合同附件

　　本合同之附件资料：

　　附件一：服务标准及内容

　　附件二：品牌小组成员名单及协作团队名单

　　甲方：(盖章)____________乙方：(盖章)____________

　　法定代表人：(盖章或签字)____________法定代表人：(盖章或签字)____________

　　委托代理人：(盖章或签字)____________委托代理人：(盖章或签字)____________

　　签订日期：________年____月____日

　　签订地点：____________

　　附件一

　　服务标准及内容

　　一、策划部分

　　公关活动：促销活动/客户联谊/巡展/论坛

　　展览展示策划：展会协调/商务礼品/形象墙设计/销控表设计/展板设计

　　媒介部分：电视宣传片与形象广告策划创意/纸媒部分(报广、DM、杂志)

　　户外部分：户外广告/公交/地铁

　　网络/电波等媒体的策划创意

　　――以上各项不包括组织、实施及制作费用

　　二、售楼处、工地包装、示范区包装、户外宣传导示设计部分

　　售楼处内部：售楼处、示范区包装、户外宣传导示包装风格及方案/墙体宣传展板设计/挂旗设计/样板间装饰建议/大厅悬挂饰物设计/楼梯、走道墙壁饰物/其它细节(销售道具摆设、背景音乐设置等)

　　售楼处外部：售楼处形象广告牌设计/工地围档设计/封顶楼体悬挂物设计/售楼处形象墙设计/售楼处门前广场设计方案/看房通道设计形象及指示/安全帽设计建议/道路灯箱设计建议/巴士站设计建议/立体导示系统设计

　　――以上各项不包括组织、实施与制作费用

　　三、销售资料设计部分

　　宣传单页(户型单页、置业计划书)/宣传海报/直投广告/项目网站建设方案建议/项目形象手册/项目楼书/客户通讯的编辑及设计

　　――以上各项提供电子文件，不包括印刷、喷绘等后期制作费用

　　四、*面媒体广告设计部分

　　按照策略阶段提交

　　附件二

　　品牌小组成员名单及协作团队成员名单

　　房地产委托代理合同 8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代表，销售甲方指定房源。销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

　　第二条合作期限

　　1、本合同代理期限签订合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

　　2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

　　第三条费用承担

　　1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　3、案场办公用品由甲方负责。

　　第四条销售佣金及支付方式、销售佣金、支付方式到实际操作时间再意。

　　第五条权利义务

　　1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。

　　2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

　　3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。

　　4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

　　5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对外保守秘密。

　　第六条违约责任

　　1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

　　2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

　　3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　第七条争议解决

　　甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

　　第八条其他事宜

　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔偿责任。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房地产委托代理合同 9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（）代理销售甲方开发经营或拥有的_________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条　合作方式和范围甲方指定乙方为在_________（地区）的销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_________兴建的_________项目，该项目为_________（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_________*方米。

　　第二条　合作期限

　　1．本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3．在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理商。

　　第三条　费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条　销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为_________元／*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条　代理佣金及支付

　　1．乙方的代理佣金为所售的_________项目价目表成交额的_________％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

　　3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

　　第六条　甲方的责任

　　1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

　　（2）新开发建设项目，甲方应提供**有关部门对开发建设_________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、*面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方为_________项目销售（的）代理的委托书；

　　2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

　　3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条　乙方的责任

　　1．在合同期内，乙方应做以下工作：

　　（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

　　（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

　　（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

　　（4）派送宣传资料、售楼书；

　　（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

　　（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

　　（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条　合同的终止和变更

　　1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条　其他事项

　　1．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方（盖章）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（盖章）：_________

　　_________年____月____日

　　房地产委托代理合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　第一条标的基本情况及价款

　　甲方自有产权的不动产位于，丘号：建，筑面积*方米，产权证号号，土地证号第号，房屋来源。房屋售价：佰拾万仟佰拾元整（￥：）。

　　第二条委托事项

　　甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。

　　第三条双方权利和义务

　　甲方的权利和义务：

　　1、甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。

　　2、甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

　　3、甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。

　　乙方权利和义务：

　　1、认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。

　　2、根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

　　3、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

　　4、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

　　5、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

　　6、完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。

　　第四条违约责任

　　双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、与他人串通，损害甲方利益的；

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

　　4、其他过失影响甲方出售房屋的。

　　5、完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。

　　双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的；

　　第五条争议解决方式

　　双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第六条合同生效

　　本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地产委托代理合同合集10篇扩展阅读

房地产委托代理合同合集10篇（扩展1）

——房地产委托代理合同6篇

房地产委托代理合同1

　　委托人(出售方)：(简称甲方)

　　受托人(中介方)：(简称乙方)

　　根据国家有关法律、法规相关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。

　　第一条委托出售房屋概情及价格

　　1、甲方委托出售的房地产坐落;

　　2、产权人

　　3、房屋号码：;公摊建筑面积___;套内建筑面积___;

　　4、价格不低于人民币万元整;

　　5、一并出售的附属物包括准)。

　　第二条甲方委托事项为下列第1.2.3项(可选择)

　　1、介绍购房人并促成签订交易合同;

　　2、代收转交购房款;

　　3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。

　　第三条委托方式与期限为下列第1项(可选择)

　　1、甲方仅委托乙方出售上述房产;

　　2、甲方可以委托其他人出售上述房产;

　　3、乙方应当于60日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。

　　第四条甲方的义务

　　1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。

　　2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。

　　3、委托方式为第三条第2项的`，委托他人时应当及时通知乙方。

　　4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。

　　5、不得在委托期限内及期限届满后60日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。

　　6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。

　　第五条乙方的义务

　　1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。

　　2、非甲方原因未完成本合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。

　　3、完成本合同第二条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。

　　4、如实报告房价，不赚取差价。

　　5、收取费用开具合法规范的发票。

　　6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。

　　7、对甲方的经济情况、各人信息、商业秘密等保守秘密。

　　第六条佣金标准及支付方式

　　1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为售房款的___%，甲方应于交易合同签订后___日内支付给乙方;

　　2、乙方依约定完成本合同第二条第3事项的，按人民币___元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后___日内支付给乙方。

　　第七条违约责任

　　一、甲方违约责任：

　　1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;

　　2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;

　　3、承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金%的违约金;

　　4、未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金的违约金;

　　5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费%的违约金;

　　6、无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金%的违约金;导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相对于约定佣金代理费的的违约金。

　　二、乙方违约责任：

　　1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能出售房屋的，按房价的___%向甲方支付违约金;

　　2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金;

　　3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付___元的违约金。

　　第八条委托期限

　　此委托自___年___月___日起至___年___月___日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延___个月。顺延期满，本合同自动终止。

　　第九条争议解决方式

　　双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：

　　1、由西安仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条其他约定

　　合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十一条合同生效。

　　经双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲方收执壹份，乙方收执壹份。

　　甲方：乙方：(签章)身份证号码：营业执照注册号：委托代理人：资质证书编号：联系电话：

　　住址：

　　邮编：

　　执业经纪人：蒋信用

　　执业经纪人资格证书编号：联系电话：年月日

房地产委托代理合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代表，销售甲方指定房源。销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

　　第二条合作期限

　　1、本合同代理期限签订合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

　　2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

　　第三条费用承担

　　1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　3、案场办公用品由甲方负责。

　　第四条销售佣金及支付方式、销售佣金、支付方式到实际操作时间再意。

　　第五条权利义务

　　1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。

　　2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

　　3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。

　　4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

　　5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对外保守秘密。

　　第六条违约责任

　　1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

　　2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

　　3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　第七条争议解决

　　甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

　　第八条其他事宜

　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔偿责任。

　　3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

　　4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________    乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________  法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日   _________年____月____日

房地产委托代理合同3

　　甲方____

　　乙方____

　　第一条(订立合同的基础和目的)

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易____(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条(委托的事项)

　　(一)委托交易房地产的基本情况

　　1、座____落____

　　2、建筑面积____

　　3、权____属____

　　(一)委托事项

　　第三条(佣金支付)

　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第____种方式计算支付佣金；(任选一种)

　　1、按该房地产______________________(总价款/月租金计)_%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；

　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第(

　　)项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。

　　第四条(预收、预支费用处理)

　　乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条(合同在履行中的变更及处理)

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条(违约责任)

　　(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任

　　1、完成的事项违反合同约定的；

　　2、擅自解除合同的；

　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的；

　　4、其他过失损害甲方利益的。

　　(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任

　　1、擅自解除合同；

　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

　　3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条(发生争议的解决方法)

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第(____)项进行解决

　　1、向____仲裁委员会申请仲裁〖____〗

　　2、向法院提起诉讼____〖____〗

　　第八条(订立合同数量)

　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

　　补充条款

　　甲方(公章)_____________乙方(公章)_________

　　法定代表人(签字)_____________法定代表人(签字)_________

　　_________年____月____日_____________年____月____日

房地产委托代理合同4

　　第一条 (订立合同的基础和目的)

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 (买卖/租赁)合同 ，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条 (委托的事项)

　　(一)委托交易房地产的基本情况

　　1、座落：

　　2、建筑面积：

　　3、权属：

　　(一)委托事项

　　第三条 (佣金支付)

　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第___种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1、按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;

　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第( )项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。

　　第四条 (预收、预支费用处理)

　　乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条 (合同在履行中的变更及处理)

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条 (违约责任)

　　(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、完成的事项违反合同约定的;

　　2、擅自解除合同的;

　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的;

　　4、其他过失损害甲方利益的。

　　(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、擅自解除合同;

　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;

　　3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条 (发生争议的解决方法)

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁〖 〗

　　2、向法院提起诉讼〖 〗

　　第八条 (订立合同数量)

　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

　　补充条款

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房地产委托代理合同5

　　委托人：（甲方）______________________

　　代理人：（乙方）______________________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条委托的事项

　　（一） 委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：__________________________________________

　　2．建筑面积：______________________________________

　　3．权属：__________________________________________

　　（二） 委托事项

　　1．________________________________________________

　　2．________________________________________________

　　3．________________________________________________

　　第三条佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金____％，具体数额为______币___________元，给付甲方。

　　第四条预收、预支费用处理

　　乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条违约责任

　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．完成的事项违反合同约定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．与他人私下串通，损害甲方利益的；

　　4．其他过失损害甲方利益的。

　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．擅自解除合同的；

　　2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

　　3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条发生争议的解决方法

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决

　　1．向________________仲裁委员会申请仲裁

　　2．向法院提起诉讼

　　第八条订立合同数量

　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

　　补充条款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘贴线）（骑缝章加盖处）

　　甲方（名字／名称）：___________乙方（名称）：_________________

　　身份证／其他证件号码：_________营业执照号码：_________________

　　住／地址：_____________________住／地址：_____________________

　　邮编号码：_____________________邮编号码：_____________________

　　联系电话：_____________________联系电话：_____________________

　　本人／法定代表人（签章）：_____法人／法定代表人（签章）：_____

　　代理人（签章）：_______________执业经纪人（签章）：___________

　　执业经纪证书（编号）：_________

　　_________年________月________日_________年________月________日

　　签于：_________________________签于：_________________________

　　特别告知

　　一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《XX市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。

　　二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。

　　三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。

　　四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。

　　五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的“补充条款”予以补充约定。

　　六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。

　　七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。

　　八、本合同由XX市房屋土地资源管理局制定、XX市工商行政管理局监制，不得翻印。

　　甲方：_________________________________

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　乙方：___________房地产中介代理有限公司

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在____（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计________*方米。

　　第二条 合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3．在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

　　第三条 费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条 销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为____元/*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条 代理佣金及支付

　　1．乙方的`代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

　　3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

　　第六条 甲方的责任

　　1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

　　（2）新开发建设项目，甲方应提供*有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、*面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方为________________项目销售（的独家）代理的委托书；

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

　　3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条 乙方的责任

　　1．在合同期内，乙方应做以下工作：

　　（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

　　（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

　　（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

　　（4）派送宣传资料、售楼书；

　　（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

　　（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

　　（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条 合同的终止和变更

　　1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 其他事项

　　1．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　乙方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条代理事项

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面积：_________*方米；

　　3．权属：_________。

　　（二）代理事项_________。

　　第三条合作期限

　　（一）本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

　　第四条费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第五条销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为_________元／*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第六条佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产_________（总价款／月租金计）的_________％，具体数额为_________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第七条预收、预支费用处理

　　乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第八条双方当事人权利义务

　　（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

　　（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；

　　第九条违约责任

　　（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．完成的事项违反合同约定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．与他人私下串通，损害对方利益的；

　　4．其他过失损害对方利益的。

　　（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第十条声明及保证

　　甲方：

　　（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十一条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十二条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、*行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十三条通知

　　（一）根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　（二）各方通讯地址如下：_________。

　　（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十四条争议的处理

　　（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第十五条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十六条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十七条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

房地产委托代理合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代表，销售甲方指定房源。销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

　　第二条合作期限

　　1、本合同代理期限签订合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

　　2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

　　第三条费用承担

　　1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　3、案场办公用品由甲方负责。

　　第四条销售佣金及支付方式、销售佣金、支付方式到实际操作时间再意。

　　第五条权利义务

　　1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。

　　2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

　　3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。

　　4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

　　5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对外保守秘密。

　　第六条违约责任

　　1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

　　2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

　　3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　第七条争议解决

　　甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

　　第八条其他事宜

　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔偿责任。

　　3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

　　4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________    乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________  法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日   _________年____月____日

房地产委托代理合同合集10篇（扩展2）

——房地产委托代理合同 (菁华5篇)

房地产委托代理合同1

　　委托人：（甲方）______________________

　　代理人：（乙方）______________________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条委托的事项

　　（一） 委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：__________________________________________

　　2．建筑面积：______________________________________

　　3．权属：__________________________________________

　　（二） 委托事项

　　1．________________________________________________

　　2．________________________________________________

　　3．________________________________________________

　　第三条佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金____％，具体数额为______币___________元，给付甲方。

　　第四条预收、预支费用处理

　　乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条违约责任

　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．完成的事项违反合同约定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．与他人私下串通，损害甲方利益的；

　　4．其他过失损害甲方利益的。

　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．擅自解除合同的；

　　2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

　　3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的.佣金总额的_____％，计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条发生争议的解决方法

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决

　　1．向________________仲裁委员会申请仲裁

　　2．向法院提起诉讼

　　第八条订立合同数量

　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

　　补充条款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘贴线）（骑缝章加盖处）

　　甲方（名字／名称）：___________乙方（名称）：_________________

　　身份证／其他证件号码：_________营业执照号码：_________________

　　住／地址：_____________________住／地址：_____________________

　　邮编号码：_____________________邮编号码：_____________________

　　联系电话：_____________________联系电话：_____________________

　　本人／法定代表人（签章）：_____法人／法定代表人（签章）：_____

　　代理人（签章）：_______________执业经纪人（签章）：___________

　　执业经纪证书（编号）：_________

　　_________年________月________日_________年________月________日

　　签于：_________________________签于：_________________________

　　特别告知

　　一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《XX市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。

　　二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。

　　三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。

　　四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。

　　五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的“补充条款”予以补充约定。

　　六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。

　　七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。

　　八、本合同由XX市房屋土地资源管理局制定、XX市工商行政管理局监制，不得翻印。

　　甲方：_________________________________

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　乙方：___________房地产中介代理有限公司

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在____（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计________*方米。

　　第二条 合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3．在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

　　第三条 费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条 销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为____元/*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条 代理佣金及支付

　　1．乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

　　3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

　　第六条 甲方的责任

　　1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

　　（2）新开发建设项目，甲方应提供*有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、*面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方为________________项目销售（的独家）代理的委托书；

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

　　3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条 乙方的责任

　　1．在合同期内，乙方应做以下工作：

　　（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

　　（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

　　（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

　　（4）派送宣传资料、售楼书；

　　（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

　　（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

　　（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条 合同的终止和变更

　　1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 其他事项

　　1．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　乙方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条代理事项

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面积：_________*方米；

　　3．权属：_________。

　　（二）代理事项_________。

　　第三条合作期限

　　（一）本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

　　第四条费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第五条销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为_________元／*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第六条佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产_________（总价款／月租金计）的_________％，具体数额为_________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第七条预收、预支费用处理

　　乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第八条双方当事人权利义务

　　（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

　　（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；

　　第九条违约责任

　　（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．完成的事项违反合同约定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．与他人私下串通，损害对方利益的；

　　4．其他过失损害对方利益的。

　　（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第十条声明及保证

　　甲方：

　　（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十一条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十二条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、*行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十三条通知

　　（一）根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　（二）各方通讯地址如下：_________。

　　（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十四条争议的处理

　　（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第十五条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十六条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十七条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

房地产委托代理合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代表，销售甲方指定房源。销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

　　第二条合作期限

　　1、本合同代理期限签订合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

　　2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

　　第三条费用承担

　　1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　3、案场办公用品由甲方负责。

　　第四条销售佣金及支付方式、销售佣金、支付方式到实际操作时间再意。

　　第五条权利义务

　　1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。

　　2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

　　3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。

　　4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

　　5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对外保守秘密。

　　第六条违约责任

　　1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

　　2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

　　3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　第七条争议解决

　　甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

　　第八条其他事宜

　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔偿责任。

　　3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

　　4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________    乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________  法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日   _________年____月____日

房地产委托代理合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商，甲方委托乙方为代理销售;达成以下协议;

　　第一条：委托内容

　　甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于___的房屋。

　　第二条：委托时间

　　自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止。

　　第三条：代理销售范围

　　屋面积扣除甲方自留面积(___万*方米)后，乙方总代理销售面积约___万*方米，楼盘信息以甲方提供的楼盘资料为准，详见附表。

　　第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况，另行约定。

　　第四条：代理销售价格

　　楼房销售价格以甲方提供的销售价格表为准，经甲方签字确定。若在销售过程中，有任何价格及销售政策上的变更，甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方，并以电邮方式告知。

　　双方指定的联系电子邮箱分别为：

　　1、甲方指定电子邮箱：

　　2、乙方指定电子邮箱：

　　第五条：双方权利和责任

　　(一)甲方权利和责任

　　1.甲方开发的房屋手续正规，符合法律和地方法规、政策，达到合法销售的条件。

　　2.积极配合乙方工作，除为乙方提供该项目必要的资料外，还尽可能提供更详细的资料，这些资料包括但不限于：建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供准确房源情况，入面即、位置、户型等资料，并由甲方签字确认。

　　3.甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。办公用具、门头、土地围墙、广告费用;承担售楼部水、电、暧等费用。甲方承担沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用。(输出性广告费包括：宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字，报纸费用)

　　4.甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及产权登记等相关工作。

　　5.项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方须在变更前3日内以书面盖公章通知乙方，并向乙方提供变更后的图纸及有相关部门的批准文件。

　　6.负责协调*相关部门的关系，以保证销售的顺利展开。

　　7.委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续，配合乙方办理按揭贷款手续，贷款费用由乙方收取。

　　8.甲方向乙方开具单位证明及委托书。

　　9.甲方负责收取客户交纳的各项款项，包括：定金、购房款及客户交付的除按揭费以外的其他费用。

　　10.为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。

　　(二)、乙方责任和权利

　　乙方负责进行市场调研、根据市场情况、项目自身条件结合调研结果，进行项目策划，宣传推广策略，负责制。

　　2.负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况;运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房。

　　3.乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同。

　　4.约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障。

　　5.负责收集贷款客户资料，完成按揭贷款的相关工作。

　　第六条：乙方服务内容：

　　销售组织

　　1.寻找客源，组织客户到楼盘看房并促成交易。

　　2.催收贷款资料、帮助客户办理按揭手续。

　　3.促销活动执行。

　　第七条：代理佣金

　　该项目委托期限内代理佣金由底价佣金、溢价佣金两部分组成

　　(1)底价佣金：乙方佣金比例为销售底价的___%。

　　(2)溢价佣金：本项目合同销售价格超过附表二销售底价明细表的部分，即为溢价部分，溢价部分甲乙双方按

　　第八条：佣金结算方式

　　(1)对于一次性付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的___%，再于客户交清全部楼款当天起算___日内结算剩余的佣金。

　　(2)对于分期付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的___%，再于客户交清全部楼款当天起算___日内结算剩余的佣金。

　　(3)对于按揭付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的___%，再于银行放款当天起算___日内结算剩余的佣金。

　　(4)乙方收到佣金按实收佣金数给甲方补开相应数额的发票。

　　第九条：合同生效及其他：

　　1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。

　　2.双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。

　　3.本合同及附件一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地产委托代理合同4

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙双方经过友好协商，根据和的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的常熟奥特莱斯项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为非独家销售代表，销售甲方指定常熟奥特莱斯可销房源(附一)。

　　销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

　　第二条 合作期限

　　1、本合同代理期限签订合同日起后4个月。房地产销售委托代理合同。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

　　2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域为:a3、a12、a13、a15、a10、a11、a7、a8

　　共八栋建筑，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

　　第三条 费用承担

　　1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　3、案场办公用品由甲方负责。

　　第四条 销售佣多及支付方式

　　1、销售额满500万，甲方支付乙方的佣金点数为 销售额的5%计算 ;销售额满1000万，佣金点数为 销售额的6%计算

　　;满1000万-1500万，佣金点数为以 销售额的7%计算;满20万，佣金点数为以

　　销售额的8%计算;并于次月10号结领全款到帐合同部分佣金的100%。房地产销售委托代理合同。

　　2、佣金结算采取月结算方式，全款到账甲方即支付佣金给乙方，即如客户选择一次性付款方式的，佣金即于当月结算;如客户选择按揭贷款方式，佣金将于银行放款完毕的当月结算。

　　3、乙方在收到甲方的代理佣金时，应提供正规发票。

　　4、销售合同签订后，凡买受人要求退房退铺的(主观上是客户原因)在退还购房、购铺款的同时，被没收的客户违约金(或定金等)双方五五分成，可以冲抵佣金(以买受人违约金优先冲抵佣金，违约金不足佣金部分的，由乙方从已收佣金中退回甲方)。其他因房屋质量和手续等问题属于甲方责任造成买受人退房退铺的，一切损失由甲方负责，视为乙方销售业绩结算佣金，乙方无需退销售佣金。

　　8、乙方不得从商铺销售款中截留任何佣金，任何佣金必须由甲方公司按比例统一结算支付。

　　第五条 权利义务

　　1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等和等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由乙方负责。

　　2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

　　3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不列入佣金结算。

　　4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

　　5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设账户，对销售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对外保守秘密。

　　7、对乙方组织异地意向客户到常熟本项目看房的，甲方按需提供中午工作餐;来回路费(须大巴士并满客率50%方有效)由甲方承担，销售合同签订三日内结算。

　　第六条 违约责任

　　1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

　　2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

　　3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　第七条 争议解决甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

　　第八条 其他事宜

　　1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款项支付完毕后自动失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔

　　偿责任。

　　3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为

　　本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

　　4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方:

　　乙方:

　　签章:

　　签章:

　　日期:___年___月___日

　　日期:___年___月___日

房地产委托代理合同5

　　委托人：（甲方）______________________

　　代理人：（乙方）______________________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条委托的事项

　　（一） 委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：__________________________________________

　　2．建筑面积：______________________________________

　　3．权属：__________________________________________

　　（二） 委托事项

　　1．________________________________________________

　　2．________________________________________________

　　3．________________________________________________

　　第三条佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金____％，具体数额为______币___________元，给付甲方。

　　第四条预收、预支费用处理

　　乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条违约责任

　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．完成的事项违反合同约定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．与他人私下串通，损害甲方利益的；

　　4．其他过失损害甲方利益的。

　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．擅自解除合同的；

　　2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

　　3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条发生争议的解决方法

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决

　　1．向________________仲裁委员会申请仲裁

　　2．向法院提起诉讼

　　第八条订立合同数量

　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

　　补充条款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘贴线）（骑缝章加盖处）

　　甲方（名字／名称）：___________乙方（名称）：_________________

　　身份证／其他证件号码：_________营业执照号码：_________________

　　住／地址：_____________________住／地址：_____________________

　　邮编号码：_____________________邮编号码：_____________________

　　联系电话：_____________________联系电话：_____________________

　　本人／法定代表人（签章）：_____法人／法定代表人（签章）：_____

　　代理人（签章）：_______________执业经纪人（签章）：___________

　　执业经纪证书（编号）：_________

　　_________年________月________日_________年________月________日

　　签于：_________________________签于：_________________________

　　特别告知

　　一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《XX市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。

　　二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。

　　三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。

　　四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。

　　五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的“补充条款”予以补充约定。

　　六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。

　　七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。

　　八、本合同由XX市房屋土地资源管理局制定、XX市工商行政管理局监制，不得翻印。

　　甲方：_________________________________

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　乙方：___________房地产中介代理有限公司

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在____（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计________*方米。

　　第二条 合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3．在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

　　第三条 费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条 销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为____元/*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条 代理佣金及支付

　　1．乙方的`代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

　　3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

　　第六条 甲方的责任

　　1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

　　（2）新开发建设项目，甲方应提供*有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、*面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方为________________项目销售（的独家）代理的委托书；

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

　　3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条 乙方的责任

　　1．在合同期内，乙方应做以下工作：

　　（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

　　（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

　　（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

　　（4）派送宣传资料、售楼书；

　　（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

　　（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

　　（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条 合同的终止和变更

　　1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 其他事项

　　1．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　乙方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条代理事项

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面积：_________*方米；

　　3．权属：_________。

　　（二）代理事项_________。

　　第三条合作期限

　　（一）本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

　　第四条费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第五条销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为_________元／*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第六条佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产_________（总价款／月租金计）的_________％，具体数额为_________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第七条预收、预支费用处理

　　乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第八条双方当事人权利义务

　　（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

　　（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；

　　第九条违约责任

　　（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．完成的事项违反合同约定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．与他人私下串通，损害对方利益的；

　　4．其他过失损害对方利益的。

　　（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第十条声明及保证

　　甲方：

　　（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十一条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十二条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、*行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十三条通知

　　（一）根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　（二）各方通讯地址如下：_________。

　　（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十四条争议的处理

　　（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第十五条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十六条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十七条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

房地产委托代理合同合集10篇（扩展3）

——房地产代理合同9篇

　　甲方：

　　地址：

　　法人代表：

　　电话：

　　传真：

　　乙方：

　　法人代表：

　　电话：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规、条例规定，本着诚信原则经友好协商就甲方委托乙方策划及代理甲方所开发项目有关事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、项目概况：

　　项目名称：

　　项目性质：

　　项目位置：

　　建筑面积：

　　物业套数：

　　二、合作方式与代理范围：

　　甲方委托乙方进行该项目独家销售代理

　　三、策划代理范围：

　　乙方负责该项目的前期市场研究、后期销售策划及房屋销售的工作，对该项目 / 套物业、面积约为 / 的住宅。

　　注：具体面积以施工图为准，施工图复印件见附件四并以施工图表示物业面积/套数作为佣金结算面积

　　四、委托条件：

　　1)甲方委托乙方为该项目独家销售服务，合作期间甲方不得委托任何第二家公司代理本项目。

　　2)合作为前期(市场研究)与后期(销售策划、房屋销售)两部分，简称前期与后期，服务内容清单见附件一。

　　3)乙方各种销售准备工作按计划全面展开，乙方按照与甲方所商定的售楼条件进行销售。

　　4)乙方遵守为甲方保密的原则，所有客户资料及甲方相关资料未经甲方允许不得向其他人提供。

　　5)甲方对项目销售单位提供银行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇银行按揭政策发生变化则甲乙双方需重新制定销售进度。

　　五、甲方责任：

　　1)签定合同时，甲方有义务向乙方提供相应的资料、信息支持，有义务参加乙方召开的市场研究、信息收集的回议，双方以会议记要形式进行记录。

　　2)甲方须于正式开始销售前一个月办理完项目交接相关法律文书，达到商品房销售条件，售楼处交付使用前一个月，以入场通知单的书面形式通知乙方筹备相关销售事宜(通知单格式见附件二)。

　　3)甲方交付乙方使用的样板间装修标准不得低于交房标志*米(含装修与家私);售楼处面积不少于300*方米。

　　4)乙方人员驻场一周内，甲方须明确至少二家以上银行作为本项目按揭银行并保证按揭手续正常办理。

　　5)甲方在乙方收集客户按银行规定提供全按揭资料的情况下，完成银行按揭、公证等事项。

　　6)甲方配合乙方准备销售资料、销售合同、推广活动及制定整体销售策略，参照乙方建议确定各期推出楼盘单位。

　　7)甲方须于每月3日前，核对、审批完毕并支付乙方上月应结算佣金……

　　8)甲方负责项目现场包装工程，承担推广广告宣传、广告商服务费，及销售现场与包装装修、项目现场包装、沙盘制作及必备宣传品制作、推广发单员工资、展会展示相关费用。至销售完毕费用总额原则不低于计划销售总额的1.0%，此费用专款专用。如遇市场变化双方协商调整广告费用比例。

　　9)甲方提供的售楼处，须配备相关之办公设备与耗材及接待、通讯条件。甲方负责售楼处的设计、施工、装修并承担费用;负责购买家俱电器(电视、音响等)、安装售楼处电话、宽带、空调;负责购买办公设备(电脑、打印机、传真机、复印机等设备)，负责售楼处电话费、水电费、冷暖、清洁、保安。

　　10)甲方指派有关人员协助乙方销售工作，并于2个工作日内回复乙方提交的工作联系单(工作联系单格式见附件)

　　11)甲方财务部积极配合乙方销售工作，及时核对乙方佣金并保证每月3日前结算乙方佣金;现场若产生销售情况且乙方通知甲方财务部(含公休日)，甲方财务人员须及时至现场收取相关费用;财务部对销售人员提供甲方公司财务知识培训。

　　12)甲方工程部保证施工进度正常进行，并为销售提供工程答疑。甲方有责任提供准确的书面图则、资料以供乙方进行答客问编写，如有变更必须书面通知乙方，否则责任由甲方负责。

　　13)甲方指定专人成立客户服务部处理客户纠纷。

　　14)甲方与乙方合作期间至合作终止一年内，甲方未经与乙方协商同意不得雇佣乙方员工(含从该项目组辞职或辞退的乙方员工)，同时乙方有权撤场终止服务。

　　六、乙方责任：

　　1)合同签订后，乙方组成一周内组织相关工作人员成立项目组，开展前期工作。并按附件一的服务清单进行前期研究工作，并提按时提交前期各报告。

　　2)开售前三个月，收到甲方的通知单(附件二)乙方负责派驻销售现场营销总监、数据经理、销售人员进场工作。

　　3)乙方依据项目情况如实向甲方提交项目销售执行方案。

　　4)负责制订整体销售计划

　　5)乙方按照与甲方所商定的合法售楼条件进行销售。

　　6)保证服务工作质量，乙方工作人员遵守甲方所制定的例会制度。

　　7)乙方以甲方销售部名义对外销售，负责销售中心行政管理规章制度、业务管理规章制度、业务操作流程(包括合同管理、财务管理、客户管理、投诉管理)及基础性支持业务文件与表格，每日整理按月上报。

　　8)乙方负责售楼日常保洁保安的监督工作。

　　9)按时定期(每月)向甲方提供本项目销售情况分析报告。

　　10)负责销售人员销售手册的设计和制定(包括销售人员对产品的介绍、答客问等)，所有销售手册内容必须在甲方签字认可后实施。

　　11)销售人员不得向客户许诺超出甲方范围的承诺，无法确认、不清楚事项须经甲方确认方可对外发布。

　　12)认购本物业单位的《认购协议书》直接由甲方签订，定金由甲方收取。

　　13)乙方在项目正式销售前一个月与甲方商定项目销售计划、进度、价格等，其中销售任务半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任务要求，但此任务要求不列入考核内容，对乙方销售考核仍以销售计划为准。

　　14)代理期内经双方协商确定的价格和折扣率，乙方不得以任何理由变更。若因市场状况须变更，则乙方须与甲方进行沟通并由甲方书面确认，以便对外统一宣传。

　　15)乙方遵守为甲方保密的原则，所有客户资料及甲方相关资料未经甲方允许不得向他人提供。

　　16)若甲方当月佣金未按全额为乙方结算，乙方有权暂时退场并拥有追究未结佣金的权力;若甲方不予以结算当月佣金，乙方有权暂停服务直至甲方付清所欠款项

　　七、代理程序及指标界定：

　　1)客户所缴付的定金、首期款及楼款由甲方收取并开具收据，正式买卖合同在甲方处签订，房款由购买方直接汇入甲方指定帐号，并由甲方办理相关财务手续，乙方协助甲方与客户签订正式《商品房买卖合同》及购买文件。

　　2)销售任务指标的界定：客户交纳定金、签定《认购协议书》视为完成销售任务，销售任务中的面积统计以此为准。

　　3)结算指标的界定：

　　n银行按揭：客户交纳购房款并签订《商品房销售(预售)合同》，乙方负责收集银行规定的客户按揭资料提交甲方客服人员，且银行按揭款项进入甲方账户时方为销售完成，甲方据此给乙方按照合同总额结算佣金。(按揭资料交接单见附件三)

　　n一次性付款：客户签订《商品房买卖合同》，并按照合同规定交纳不低于合同总额40%的购房款，即视为销售完成，甲方据此给乙方按照实缴款额的100%结算佣金。

　　4)销售价格：甲乙双方根据市场、销售时期、销售量共同制定，于项目入市前一个月提出详细可行的定价策略、价格方案操作模式，经甲方签字确认后执行，并作为此期房源的底价依据执行核算。

　　5)销售任务：项目采取分期开发模式，每期推出房源在具备合法销售条件时起，一年内完成本期推出量的90%;

　　八、服务费

　　1)前期服务费为10万元，过渡到后期销售执行服务，本项服务费首次结算销售佣金时中扣除。

　　2)后期服务费(销售佣金)的收取方式：乙方销售佣金按项目销售总额的0.7%收取。结算指标达到本合同(第七款第三条)结算指标的界定。结算100%佣金。如在约定的期限内完成销量(见第七款第5条)，佣金按总销额的0.8%进行结算;完不成销售任务时，每低10%降低0.1%的佣金，低于销售任务的40%时，不计佣金。

　　3)销售溢价的收取：销售溢价甲甲乙双方82分成，结算指标达到本合同(第七款第三条)结算指标的界定，按开盘前双方签字的底价表按套同销售佣金同期结算。

　　4)结算方式：

　　签定本合同时支付前期服务费5万元，研究报告提供完毕支付余下5万元。

　　代理佣金每月乙方于上月30日之前上报本月结算费用表，甲方于三个工作日内审批完毕后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理佣金及溢价。

　　5)客户界定：

　　6)双方合同期内的所有签约客户均属乙方有效客户;若客户签署《认购书》后毁约，定金将作为补偿之罚金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙双方同意客户退房和不能办理按揭贷款的`，乙方不计佣金和销售任务指标;对因甲方原因造成的客户退房与乙方无关，其相应佣金不扣除。

　　九、合同有效期

　　甲方建设项目达到法定销售条件后36个月。

　　十、合同的更改

　　1)若项目性质更改，甲乙双方须就改变情况重新签订合同。

　　2)若因乙方前期调研不能起到产品定位、目标客户确认、新产品设计依据等关键性作用，甲方未采用乙方的报告时，甲方可以单方面解除本合同，另行选择营销策划公司;

　　3)在后期代理销售过程中，如因乙方公司、个人或其他原因导致营销策略不当，现场执行不力，拖延销售最佳时机，经甲方提醒，乙方未能及时采取弥补措施给甲方营销工作带来较大影响时，甲方有权撤换销售代理公司，终止本合同，并保留追偿损失的权力。

　　4)若甲方在乙方完成相应阶段任务的情况下，未按合同规定按时支付乙方服务费，乙方有权收回其提交的本项目所有策划方案及设计方案的所有权，甲方在任何场合下均不得使用，同时乙方有权停止开展销售工作，因此造成一切损失由甲方承担，乙方有权向甲方要求赔偿。

　　十一、合同的终止

　　1)合同生效后，如因任何一方提出终止合同，提出方赔给对方壹拾万元赔偿费，因不可抗力造成的本合同终止，双方不承担责任。

　　2)甲乙双方应全面严格履行合同内容，其中一方未履行职责时另一方有权通过书面方式提前向对方提出解除合同提议，由双方协商解除合同。

　　3)甲乙双方友好协商不成，可向项目所在地法院提起诉讼。

　　十二、本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方代表人签字盖章之日起生效。

　　十三、本合同未尽事宜由双方协商解决。

　　附件一：服务清单

　　附件二：入场通知书

　　附件三：工作联系单

　　附件四：按揭资料交接确认单

　　附件五：施工图复印件、产品复印件

　　附件六：施工单位关于封顶、交房等复印件

　　附件七：物业均价表

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年 月日 年 月 日

　　委托人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一条 订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 （买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条 委托的事项

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面积：_________；

　　3．权属：_________。

　　（二）委托事项_________。

　　第三条 佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产_________（总价款／月租金计）_________％，具体数额为_________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金_________％，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第四条 预收、预支费用处理

　　乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条 合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条 违约责任

　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

房地产委托代理合同合集10篇（扩展4）

——房地产代理合同6篇

　　委托方(以下简称甲方)：**********公司

　　邮政编码：

　　联系电话： 传真：

　　受托方(以下简称乙方)：**********公司

　　邮政编码：********

　　联系电话：******** 传真：********1

　　就甲方委托乙方进行其位于********市********区*******路项目—********(以下简称项目)营销代理事宜，经双方友好协商，达成如下合同条款，双方共同遵守执行：

　　第一条、基本情况

　　1.1、项目名称：********(现用名称，如项目名称有变，按新名称执行，以下简称“项目”)。

　　1.2、项目地址：********。

　　1.3、项目占地面积：净用地约 亩，(项目土地面积以国有土地使用权证面积为准，国有土地使用权证编号： )。

　　第二条、委托代理内容、范围、期限

　　2.1、代理内容：甲方正式委托乙方为“********”项目的独家营销代理商，代理服务内容包括：全程营销策划顾问及销售代理、广告策划设计(具体内容见本协议附件一)。

　　2.2、代理范围：甲方“**********”项目开发建设的所有住宅、商铺及车库。

　　2.3、代理期限：本合同生效之日起至双方认可的项目封盘清算日或者双方同意终止本合同时。

　　第三条、乙方的代理销售方式及佣金标准

　　3.1、乙方的代理销售方式

　　本项目采用保底销售的方式，即项目实际销售金额达到甲、乙双方约定的销售指标后，方予结算乙方的代理佣金和加价销售奖励。

　　3.2、乙方佣金范围

　　(1)、项目全程营销策划顾问及销售代理费用。

　　(2)、项目广告策划、设计费用。

　　3.3、保底销售指标及乙方佣金收费标准

　　(1)、项目实际销售金额低于人民币*****万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整;

　　(2)、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整;

　　(3)、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整;

　　(4)、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整;

　　(5)、项目实际销售金额超过人民币*****万元时，乙方除收取人民币*****万元(大写：壹佰玖拾万元)整佣金外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的8%收取佣金。

　　3.4、加价销售奖励

　　(1)、住宅：双方约定项目住宅销售均价为*****元/m,并以此均价为基础制定项目住宅的销售价格表、价格优惠政策;在项目正式销售时，乙方可在甲方确定的销售价格表、价格优惠政策基础上进行加价销售;甲方承诺按加价销售部分物业加价销售金额的20%奖励乙方。

　　(2)、商铺：双方约定项目商铺销售均价为：一层*****元/m、二至四层*****元/m,并以此均价为基础制定项目商铺的销售价格表、价格优惠政策;在项目正式销售时，乙方可在甲方确定的销售价格表、价格优惠政策的基础上进行加价销售;甲方承诺按加价销售部分物业加价销售金额的20%奖励乙方。

　　第四条、乙方的佣金及加价销售奖励支付办法

　　4.1、乙方销售完成确认

　　客户签定购房合同并支付了购房首付款，即乙方已完成该房的销售，具备计算保底销售指标和计提佣金及加价销售奖励的必要条件和充分条件。

　　4.2、乙方的佣金支付办法

　　(1)、预付款：本合同签定后5日内，甲方预付乙方定金人民币伍万元(该定金作为乙方进场前的前期费用);项目销售金额达到人民币*****万元时，甲方再预付乙方人民币壹拾万元;上述两笔预付款在结算乙方第二次佣金时扣出。

　　(2)、项目佣金结算办法

　　A、项目实际销售金额低于人民币*****万元时，乙方的佣金结算标准为人民币*****万元(大写：*****)整;

　　B、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的佣金结算标准为人民币*****万元(大写：*****)整;

　　C、项目实际销售金额高于人民币*****万元、但低于人民币*****万元时，乙方除前款已结算佣金人民币*****万元(大写：*****)整外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的3%结算佣金;

　　D、项目实际销售金额高于人民币*****万元、但低于人民币*****万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的6%结算佣金;

　　E、项目实际销售金额超过人民币1*****万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币*****万元销售金额部分的8%结算佣金。

　　(3)、项目佣金支付办法

　　在项目销售金额达到人民币*****万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成销售业绩及应提佣金审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的销售业绩及应提佣金，并在审核后5日内全额支付给乙方。

　　4.3、乙方的加价销售奖励支付办法

　　(1)、项目加价销售奖励结算办法

　　A、甲方按下列计算公式对乙方的加价销售奖励进行结算：

　　乙方的加价销售奖励金额=(项目的实际销售金额-按项目价格表和价格优惠政策计算的金额)ⅹ40%;

　　B、若因甲方同意，对部分客户进行了特殊的价格优惠，在结算乙方的加价销售奖励时，该部分客户按原定的项目价格表和价格优惠政策计算。

　　(2)、项目加价销售奖励支付办法

　　在项目销售金额超过人民币*****万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月应提加价销售奖励审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的应提加价销售奖励，并在审核后5日内全额支付给乙方。

　　4.4、客户违约

　　若客户签署购房相关协议并付款后悔约，客户已缴付的定金、违约金若作为赔偿甲方之罚金，乙方可获得该罚金的30%作为服务费;该服务费与乙方佣金同期结算。

　　4.5、项目总结算

　　在项目综合竣工验收后3个月内或甲乙双方同意结束本合同时，甲乙双方对乙方的佣金、加价销售奖励、服务费等进行总结算，甲方并在结算后10日内将应付未付的乙方的佣金、加价销售奖励、服务费等一次性支付给乙方。

　　4.6、甲方自留和对外抵扣房屋

　　甲方自留和对外抵扣房屋金额不超过人民币*****万元;若甲方自留和对外抵扣房屋金额超过人民币*****万元时，则超过部分房屋不管销售与否都计入乙方保底销售指标。

　　第五条、有关费用确认

　　5.1、乙方项目工作人员费用：

　　乙方在该项目工作人员的工资、奖金、福利、保险、差旅和通讯等费用由乙方自行承担。

　　5.2、广告推广费用：

　　(1)、项目所有广告的制作、安装、发布、维护、水、电等费用由甲方负责。

　　(2)、项目所有推广活动的组织、实施时发生的费用由甲方负责。

　　5.3、项目售楼处费用：

　　项目售楼处的设计、建设、装修、家具费用、挂件、摆设、模型、设备(计算机、电话机、传真机、空调、复印机、饮水机等)、水、电安装费用、售楼处保安、保洁发生的费用由甲方负责。项目售楼处在销售过程中产生的.电话、传真、复印、上网、饮水、水、电等费用由甲方负责。

　　5.4、除上述已明确的费用外，在销售过程中发生的其它费用，由甲方负责。

　　第六条、甲乙双方的责任

　　6.1、甲方之责任和义务

　　(1)、合同签定后十日内，提供项目真实、完整的有关资料。

　　(2)、按照项目开发计划，按时保质保量进行项目开发建设、项目市政建设、项目环境园林建设、配套设施建设、售楼部建设及装修和样板房建设及装修等。

　　(3)、审查、督促乙方的营销代理工作。

　　(4)、按照项目有关销售的合同、协议约定以及双方审定的销售工作计划，及时审核乙方销售的进程和销售业绩。

　　(5)、甲方负责对乙方因本项目对外发布的文书、函件的审查，项目销售的销售合同签章、开票、收款和办理项目销售的银行按揭、产权办理、房屋移交。

　　(6)、凡乙方提交给甲方审查的与项目开发工作有关的工作计划、工作报告、策划方案等，甲方自收到乙方提交的报告后，应于7个工作日内审查完毕并书面签署意见，逾期和没有签署意见则视为甲方已审查、认可。

　　(7)、甲方提供项目真实有效的项目开发五证并提供五证两照复印件在销售场所向客户明示;甲方提供销售项目有效的销售合同及合同有关的附件(包括补充条款、装修标准说明、配套设施说明、物业管理说明、房屋使用说明书、工程进度表等)作为该项目的销售法律文书。

　　(8)、甲方须按本合同“第四条、乙方的佣金及加价销售奖励支付办法” 的规定及时足额支付乙方的佣金及服务费等。

　　(9)、甲方为乙方在销售现场免费提供办公场地。

　　6.2、乙方的责任和义务

　　(1)、合同签定后十五日内，提供乙方项目组主要人员名单(不包括项目销售员名单)，并根据项目的开发工作需要，随时进场开展工作。

　　(2)、保质保量及时完成本合同“2.1、代理工作内容”中约定的乙方工作内容。

　　(3)、按照项目的开发和营销计划及时推进项目广告设计， 及时协助甲方组织项目推广、促销活动等，提供各阶段与销售工作相关的可执行方案。

　　(4)、乙方在工作中维护甲方企业的声誉和形象。

　　(5)、保守甲方的商业秘密。

　　(6)、保证不将项目的各种创意、设计、策划作为案例不经过甲方允许公开使用。

　　(7)、未经甲方书面授权或批准，不得超出甲方授权范围向客户许愿、承诺或对销售合同条款擅自修改;在销售过程中，不得以任何方式向客户收取现金和打白条(甲方委托除外)。

　　(8)、在销售实施至完成向业主交房的全过程中，及时向甲方反馈客户对项目的设计、质量、价格、以及对合同条款、物业管理等的建议、意见和要求。

　　(9)、乙方负责销售现场的管理工作(包括对甲方派驻销售现场人员的管理)。

　　(10)、乙方应在甲方书面授权范围内从事营销代理。

　　第七条、违约责任

　　7.1、 甲方的违约责任

　　(1)、甲方不得中途单方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民币50万元违约金并赔偿乙方的直接损失。

　　(2)、甲方超过合同约定时间付款，除支付乙方应付款项外，并按应付款项每日千分之三向乙方赔付超期付款的资金利息。

　　7.2、 乙方的违约责任

　　乙方不得中途单方面解除合同,如乙方擅自解除合同, 乙方向甲方支付人民币50万元违约金并赔偿甲方的直接损失。

　　7.3、双方违约

　　如系双方违约，应根据违约方的违约程度，根据法律、法规规定双方各自承担相应的责任。

　　第八条、免责条款

　　8.1、若遇不可抗力影响乙方的代理工作，甲、乙双方均不承担违约责任，合同顺延或者终止执行。

　　8.2、若因甲方原因而导致乙方工作延期，乙方不承担任何责任。

　　第九条、合同的生效、终止及变更

　　9.1、合同生效：

　　本合同一经双方签订即具法律效力，任何一方不得擅自修改、变更、终止本合同，否则即为违约。

　　9.2、合同修改：

　　双方修改、变更、终止本合同，应协商一致并以书面形式载明。

　　9.3、合同未尽事宜

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议条款与本合同具有同等法律效力。

　　9.4、合同终止：

　　(1)、在本合同双方协商一致时可终止。

　　(2)、本合同执行完成时自然终止。

　　(3)、合同终止时，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关

　　的法律、经济等事宜，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方付清应付费用的除外。

　　(4)、合同变更：经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第十条、合同附件

　　10.1、本合同的所有附件、补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律责任。

　　10.2、本合同及其附件和补充协议中和未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　10.3、本合同及其附件和补充协议中的条款，如与现行的中华人民共和国有关法律、法规和政策相抵触应为无效，但无效部分不影响本合同的整体部分，本合同合法部分仍然有效。

　　第十一条、其它事项

　　11.1、在本合同执行过程中，凡是重大事情或者有关经济利益的事情，双方必须以书面形式通知和签收给对方。

　　11.2、本合同一式四份，共 10 页,双方各执二份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商，甲方委托乙方为代理销售;达成以下协议;

　　第一条：委托内容

　　甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于___的`房屋。

　　第二条：委托时间

　　自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止。

　　第三条：代理销售范围

　　屋面积扣除甲方自留面积(___万*方米)后，乙方总代理销售面积约___万*方米，楼盘信息以甲方提供的楼盘资料为准，详见附表。

　　第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况，另行约定。

　　第四条：代理销售价格

　　楼房销售价格以甲方提供的销售价格表为准，经甲方签字确定。若在销售过程中，有任何价格及销售政策上的变更，甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方，并以电邮方式告知。

　　双方指定的联系电子邮箱分别为：

　　1、甲方指定电子邮箱：

　　2、乙方指定电子邮箱：

房地产委托代理合同合集10篇（扩展5）

——房地产代理合同样本 (菁华3篇)

　　被代理人（甲方）：_____________________

　　代理人（乙方）：_______________________

　　第一条 订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条 代理事项

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1.座落：_________________________；

　　2.建筑面积：_________*方米；

　　3.权属：_________________________。

　　（二）代理事项_____________________。

　　第三条 合作期限

　　（一）本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

　　第四条 费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第五条 销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为_________元/*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第六条 佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1.按该房地产_________（总价款/月租金计）的_________%，具体数额为_________元支付给乙方；

　　2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第七条 预收、预支费用处理

　　乙方_________（预收/预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第八条 双方当事人权利义务

　　（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

　　（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；

　　第九条 违约责任

　　（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1.完成的事项违反合同约定的；

　　2.擅自解除合同的；

　　3.与他人私下串通，损害对方利益的；

　　4.其他过失损害对方利益的。

　　（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第十条 声明及保证

　　甲方：

　　（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的`签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十一条 保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十二条 不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、*行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十三条 通知

　　（一）根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　（二）各方通讯地址如下：_________________。

　　（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十四条 争议的处理

　　（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十五条 解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十六条 补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十七条 合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

　　被代理人（甲方）：_____________________

　　代理人（乙方）：_______________________

　　第一条 订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条 代理事项

　　（一）委托交易房地产的基本情况

房地产委托代理合同合集10篇（扩展6）

——销售房地产代理合同(10)份

　　甲 方：____________

　　地 址：____________

　　邮码：____________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________

　　职务：____________

　　乙 方：房地产中介代理有限公司

　　地 址：____________

　　邮码：____________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________

　　职务：____________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在____（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计________*方米。

　　第二条 合作期限

　　1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

　　第三条 费用负担

　　本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条 销售价格

　　销售基价（本代理项目各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为____元/*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条 代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

　　第六条 甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

　　（2）新开发建设项目，甲方应提供**有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、*面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方为________________项目销售（的独家）代理的委托书；

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条 乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：

　　（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

　　（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

　　（3）按照甲乙双方议定的`条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

　　（4）派送宣传资料、售楼书；

　　（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

　　（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；

　　（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条 合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 其他事项

　　1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　本协议约定项目位于武汉市江汉区大智路号（以下简称本物业），项目性质为住宅及商业，建筑用地面积约为万*方米,总建筑面积约____________万*方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本项目由武汉绿地新龙基房地产开发有限公司投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，一致同意签署本“房地产项目销售代理合同”（以下简称本合同）。

　　第一条 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方为________________________项目的独家全权销售代理单位，委托期限一年。代理期从本项目满足销售条件（见本协议第二条第一款）并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计, 开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内，特殊情况确需调整的须经甲方书面认可）。

　　第二条：甲方的责任及权利

　　1、负责保证本项目销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方提供有关本项目销售之法律批文副本资料，包括：

　　A．武汉市商品房预/销售许可证；

　　B．发展商营业执照；

　　C．小区总*面图、各楼层*面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨卫设施表、装修装配标准（含家具配置图及效果图）。

　　D．武汉市楼盘销售窗口表；

　　E．商品房预/销售合同、房屋订购书；

　　F．与银行签订的按揭协议。

　　G．上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用”字样后盖章。

　　02、全权委托乙方安排本项目销售的广告宣传推广工作，负责本项目销售过程中的有关成本费用，其中包括：

　　（1）各种广告、宣传及有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用；

　　（2）与本项目销售直接相关的市场调研、客户座谈等费用；

　　（3）售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、租用、布置等一切费用；

　　（4）提供电话、空调、复印、传真、电脑、打印机等办公设备；

　　（5）有关销售促销活动费用。

　　上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意后方可发生。

　　2、根据乙方的建议负责确定本项目销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、 物业管理内容及收费标准等。

　　3、甲方选派工作人员负责与认购者签定《商品房销售合同》，并负责接受客户各类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲方人员必须配合乙方销售工作，且必须与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。

　　4、提供租售所需契约空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人员陪同客户看房时提供帮助。

　　5、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。

　　第三条：乙方责任

　　1、在本项目的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，不损害甲方品牌形象。

　　2、负责对本项目的销售工作进行总体策划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。

　　3、负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立项目专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡视及督导。

　　4、负责计划、监督制作与销售有关的售楼书、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。

　　5、各种销售宣传推广的计划及费用均需甲方书面同意后方可实施。

　　6、承担销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。

　　7、代表甲方以甲方名义签本项目之销售认购书，协助甲方统一收取认购者临时定金。

　　8、安排有关之售后跟进，如协助甲方客户催款、提交详细之租售报告、客户统计分析、媒介分析、策划及销售方面之检讨分析报告。

　　第四条：销售价格及佣金事宜

　　1、项目销售价格

　　双方约定本项目销售均价为元/*米，以此基准价格为基础，经甲、乙双方确认，根据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必须达到此价格表标准。

　　2、销售完成时间

　　双方约定本项目的销售完成时间为____个月，乙方须在此时间段内完成对本项目的全部销售。

　　3、固定代理佣金

　　甲方同意在委托期内委托乙方代理销售的本项目在达到上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五（1.5％）给予乙方作为销售代理佣金。

　　4、溢价提成

　　以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%（百分之伍拾）。

　　5、结算方式

　　租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

　　6、若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该部分之租售额按上述第四条第一款、第二款之佣金计算方法支付佣金予乙方。

　　6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。

　　第五条、违约责任及合同终止

　　1、委托期的延续或终止须于委托期限完结前30天内由甲、乙双方代表书面决定。

　　2、如由甲方工程进度、销售手续等原因，造成乙方无法按时完成各项销售工作，则乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金（含广告费）、溢价提成，承担相应违约责任。如因甲方原因导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。

　　3、在本合同规定的委托期内，乙方完成本合同所指的销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切代理费用后，本合同终止。

　　4、若于本合同第一条规定的全程策划代理期内，甲、乙双方中任何一方违约，另一方可提前终止合同，并要求违约方支付违约金计人民币拾万元整，并由违约方承担由此引起的一切法律及经济责任。

　　5、若甲、乙双方因履行本合同发生争议，协商不成并导致诉讼，则由本项目所在地法院解决有关司法管辖之问题。

　　第六条、其它

　　1、本协议所涉及的项目案名及开发商名称（甲方）以最终正式文件为准

　　2、本协议所涉及的项目数据，以项目-最终的测估为准并相应调整。

　　3、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律约束力。

　　4、所有由乙方事先提出并经甲方书面同意的各项费用预算表作为本合同的附件，一式两份，甲、乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。

　　5、合同内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　6、本协议经双方签署，即刻生效。

　　附件一：本项目可售房源表

　　附件二：本项目销售计划

　　附件三：项目房产销售价格表

　　附件四：本项目宣传推广费用预算表（分阶段提供）

　　甲方（盖章）：

　　代表人

　　地址：

　　乙方（盖章）：

　　代表人：：

　　地址

　　签署本合同时间：年月日

　　委托方(甲方):

　　受托人(乙方):

　　甲乙双方经过友好协商，就建筑物(花园、别墅、公寓等)的销售达成一致。)由甲方开发建设，乙方代理。

　　一、甲方的责任

　　1.提供营业执照复印件和法定代表人证明。

　　2.提供委托销售项目的相关批准文件，包括产权名称证明、项目批准文件、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等复印件。

　　3.提供上述项目的设计图纸、装修标准和技术指标文件，并提供上述项目的周边环境、土地使用、施工、交通条件等资料和文件。

　　二.乙方的责任

　　1.根据市场情况，制定销售计划，安排销售进度。

　　2.在甲方的帮助下，安排客户实地考察，介绍项目的当地环境。

　　3.乙方联系客户后，应通过传真联系甲方确认客户。任何经甲方确认的客户，在交易后均视为乙方的交易。

　　4.在甲方正式与客户签订销售合同之前，与客户签订代理认购意向书，安排客户在规定时间内与甲方正式签订销售合同。

　　第三，销售价格

　　该物业一期销售价格暂定为每*方米人民币。

　　四.代理佣金

　　甲乙双方约定代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签订销售合同时全额支付..

　　动词（verb的`缩写）代理条款和销售区域

　　甲方同意乙方的代理期限为半年，自双方签订本协议之日起计算。代理期间，乙方销售*方米。

　　不及物动词违约责任

　　乙方在代理期内未按合同规定出售*方米房产，即构成违约，违约处理由双方另行确定。

　　七.广告

　　甲方同意支付所有与销售相关的广告费用，广告分为三期，分别刊登在报纸和报纸上。

　　八.纠纷调解

　　甲乙双方同意，因本代理协议产生的一切争议应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终裁决。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　年 月 日年 月 日

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　乙方：____________房地产中介代理有限公司

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的

　　事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在_蒙自___(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，乙方销售的总建筑面积具体以双方签字确认的实际可销售面积为准(具体面积以预售许可证为准)

　　第二条合作期限

　　1、本合同代理期限为，自年月日至项目交房并办理完产权证及土地证划分为止。销售周期为自合同签订之日起至自年月日合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得在蒙自地区指定其他代理商。

　　第三条费用负担

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　销售基价(本代理项目各层楼面的*均价)由甲乙双方确定为准(附一表为准)，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动上下15%。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条代理佣金及支付

　　1、乙方的代理佣金为所售的住宅项目价目表总成交额的1、5%，(包含项目推广费用)乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按三七比例分成。代理佣金由乙方提供正式发票甲方以人民币形式支付。

　　2、代理费的结付：代理费的结付：一次性付款的客户以签订《商品房购销合同》且全部房款到甲方帐户为准。银行按揭客户：以客户签订《商品房购销合同》、

　　交齐首付款、提交按揭资料，并经银行审核通过放款后的7个工作日，甲方结付代理费给乙方。

　　3、乙方应在次月的5日前将上月的销售业绩确认交给甲方报备，甲方应于10个工作日内审核确认完毕，并于审核确认完毕后的7工作同内发放代理费给乙方。

　　4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

　　第六条甲方的责任

　　1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

　　(2)新开发建设项目，甲方应提供**有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书;

　　(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、*面图、地理位置图、室内设备、建设标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

　　(4)乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后向乙方交付齐全。

　　2、甲方保证若客户购买的住宅的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　(1)甲方应派驻财务在销售现场收取客户缴纳的房款及相关费用。

　　(2)、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条乙方的责任

　　1、在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);

　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;

　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

　　(4)派送宣传资料、售楼书;

　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;

　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;

　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　(9)乙方负责办理交房及办理客户产权证及土地证相关事宜。

　　2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4、乙方应配合甲方财务收取客户应付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条合同的终止和变更

　　1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条其他事项

　　1、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　签定地点：

　　合同双方:

　　委托人:

　　法定地址:

　　电话:

　　传真:

　　受托人:

　　法定地址:

　　电话:

　　传真:

　　双方就甲方委托乙方策划并代理整个项目事宜，经友好协商达成一致。为明确双方责任和义务，保护双方利益，特签订本合同。供双方遵守和执行

　　一、委托的范围和性质

　　()、整个营销代理的性质

　　甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理人的名称和所在地。项目名称为_______，位于全程营销代理的期间和范围内

　　1.全程策划销售代理期限:__合同签订之日起个月。

　　2.代理范围:

　　代理范围为该房产总建筑面积的__%。代理销售的房间号见附表。乙方代理销售的总面积为__________________________________________________________________________________

　　二.双方的责任

　　(一)甲方的责任:

　　1)建立本项目的专门负责人，确保营销代理中的各种问题能够及时解决，使项目高效、规范运行。

　　2)向乙方提供本项目销售代理过程中所需的所有相关资料和法律文件，并承担由此产生的一切责任。

　　3)本合同生效后，甲方不得委托任何其他第三方承担销售代理工作。

　　4)协助乙方制定销售计划，及时签订乙方签订的销售合同(销售合同必须按照甲方提供的标准制定)。

　　5)乙方的营销实施计划需经甲方书面同意后方可实施。

　　6)因甲方原因引起的索赔或其他法律责任由甲方承担..

　　7)甲方应按合同规定按时向乙方支付代理费。

　　8)以甲方为主要因素，甲乙双方共同制定销售合同范本，供乙方在销售中实施。

　　9)甲方优先，甲、乙双方共同协商制定项目销售价格，乙方制定价格体系和策略，经甲方批准并书面交乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。

　　10)除市场推广外，项目整体宣传推广费用由乙方负责，不低于人民币元。

　　11)有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:

　　A)乙方及其工作人员在销售工作中造成重大失误或给甲方造成重大损失的；

　　b.在销售过程中，乙方向客户提供了超出实际支持标准的虚假承诺。

　　12)甲方应在销售现场设立销售控制人员，负责所有资金的收付和合同的保管。

　　(2)乙方的权利和责任

　　1.乙方应向甲方提交营销、宣传和广告计划，并经甲方批准，以确保营销计划的有效性，并按计划完成甲方委托的工作。

　　2.乙方应根据双方约定的工作要求安排特设小组，以甲方的名义签订销售合同，并将客户的货款直接支付至甲方开立的专用支付账户，以保证代理工作的顺利实施。

　　3.销售人员实行轮班制，统一服装、统一徽章、统一口径。每天安排专人接待客户8小时以上，现场人员不少于7人。

　　4.销售期间，乙方不得随意下单，未经甲方同意，不得向客户作出任何超出双方书面约定的承诺，一切变更以甲方正式书面通知为准；未经甲方同意，不得向客户收取任何费用。本项目销售执行价格由双方协商确定。

　　5.销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方支付..

　　6.销售期间，乙方应组织房地产销售，负责管理销售控制表，并以周报、月报、阶段性报告的形式按时提供给甲方，并将资料归档。乙方的所有销售活动应按照甲方批准的正式计划进行，如有变更，应报甲方批准后实施。

　　7.乙方应在每月月底向甲方提供下个月的营销计划、广告点、时长和时间表。

　　8.甲乙双方应指定项目负责人负责项目对接，销售过程中的任何措施应通过工作联系单(由负责人签字)的方式通知对方。

　　9.各销售单位的代理责任在于客户交付首付款并签订合同，完成抵押信息和抵押

　　借款合同签订后终止。

　　10.在乙方营销代理有效期内，甲方不得另设销售机构，否则营业额归乙方所有，视为乙方结算业绩。

　　11.有下列情形之一的，乙方可以单方面解除合同或按下列延迟时间自动延长合同代理期的任务期限:

　　a)甲方不能提交销售所需的全部文件；

　　b)甲方销售条件发生变化；

　　c)项目施工进度不能保证销售进度，导致销售进度和施工进度被打破等。

　　三、整个营销代理费及结算方式

　　(a)销售任务、价格和周期

　　1.该项目销售任务为整个市场总建筑面积的__%,销售额为______________，乙方销售任务

　　基于以上金额。

　　2.项目销售周期为__个月，分为_个阶段，每个阶段持续_个月。每个阶段的任务(按销售额)细分如下:

　　第一阶段；__%，销售额:第二阶段:__%，销售额:第三阶段:__%，销售额:人民币；第四阶段:__%，销售额为人民币_________________；

　　3.整个项目的均价保证不低于人民币/m2。

　　4.甲方应确保乙方所售物品的相关文件到位并得到乙方的认可，否则乙方的销售代理期将自动顺延。

　　(二)营销代理费

　　本项目营销代理费的收费标准为销售额的__%。

　　(3)结算方式

　　代理费支付方式:每月2日为乙方销售任务在销售过程中的结算日。当日，甲方根据乙方上月完成的销售合同总额计算代理费金额，并在2个工作日内支付给乙方。

　　(4)其他

　　1.乙方*均售价超过人民币/m2的，超出部分按5:5分成，其结算与任务无关。

　　2.如果乙方提前或超额完成销售代理任务，甲方将酌情给予乙方一定的奖励。

　　四.合同生效及其他

　　1.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守所有条款和条件。

　　2.在本合同执行过程中，如因不可抗力影响相关条款的执行，不视为违约。

　　3.本合同的修改和扩大，经双方协商同意后，应签订补充协议。

　　4.如果客户在支付首付款前违约，没收的保证金归甲方所有；客户支付定金后违约的，定金归甲方所有，乙方收取相应的定金代理费。

　　5.乙方销售价格超过甲方委托的*均销售价格的，必须经甲方批准..

　　6.双方同意，在本合同执行过程中，如甲方将产权转让给第三方，导致委托财产所有权人发生变更，甲方应在转让过程中向受让方说明本合同的有效性，三方应就相关权利义务、债权债务等签订协议。如新业主要求委托他人代理销售，乙方有优先代理权。

　　7.在销售执行过程中，甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付人民币20万元作为赔偿。

　　8.双方有责任对合作过程中的所有相关商业资料保密，任何一方不得擅自向第三方发布或提供。

　　9.甲方应提供自合同签订之日起2天内工程施工进度下降，施工进度与本合同具有同等法律效力。

　　10.本合同未尽事宜由双方协商解决，相关协议作为本合同的附件签署。本合同执行过程中如发生冲突，如双方协商不成，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。

　　动词（verb的缩写）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方:

　　乙方:

　　地址:

　　地址:

　　甲方(盖章)、

　　乙方(盖章)、

　　代表(签字)

　　签署时间:年 月 日

　　签订合同双方：

　　委托方： 法定地址： 电话： 传真： 受托方： 法定地址： 电话： 传真：

　　就甲方委托乙方全程策划代理“_____”项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行

　　一、 委托范围及性质

　　(―)、全程营销代理性质

　　甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为 全程营销代理项目名称及位置 该项目名称为“______”位于―― 全程营销代理期限及范围

　　1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起__个月。

　　2、代理范围：

　　代理范围为楼盘的总建面积的__%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积 _____*方米。

　　二、甲、乙双方权责

　　(一)甲方权责：

　　1)确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效

　　率、规范化的运作。

　　2)向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。

　　3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。

　　4)协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必须按甲方提供的标准制订)。

　　5)乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。

　　6)因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。

　　7)甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。

　　8)以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售中执行。

　　9)以甲方为主，。甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格，由乙方制订价格系统及策略，经甲方认可，并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。

　　10)乙方负责该项目全盘除行销外的宣传推广费用，不低于_____万元人民币。

　　11)发生下列情况之一时，甲方有权单方终止合同：

　　A 由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失的;

　　C 在销售过程中，乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假承诺。

　　12) 甲方在售楼现场设销控人员，负责所有款项的收付及合同保管工作。

　　(二)乙方权责

　　1、 乙方应向甲方提交营销、宣传广告等计划，并得到甲方认可，确保营销方案的有效性按计划完成甲方委托的工作内容。

　　2、 乙方需按双方约定的工作要求安排专案小组，以甲方名义签署销售合同，客户购房款直接交入甲方开设的专用回款账号，保证代理工作顺利实施。

　　3、 销售人员采取轮班制，并统一服装、统一工牌、统一口径，每天8小时以上的时间内设有专人负责接待客户，现场人员不得低于7人。

　　4、乙方在销售期间，不得任意放盘，不得在未征得甲方同意向客户做出任何超出双方书面约定的承诺，所有变更均以甲方正式书面通知为准;不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。该项目的销售执行价格由双方共同协商确定。

　　5、 销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方自行支付。

　　6、销售期间，乙方组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，并分周报表、月报表、阶段报表，按时向甲方提供，资料存档。乙方的一切销售活动需按照甲方审批的正式方案执行，如有变动，应及时报经甲方同意后方可执行。

　　7、 乙方应在每月月末向甲方提供下月营销计划、广告要点、篇幅、排期。

　　8、甲乙双方分别指定项目负责人，负责项目对接，销售过程中任何举措须通过工作联系单方式通知对方(经负责人签字)。

　　9、每个销售单位的代理责任在客户交付首期购房款及签订合同，按揭资料齐备，按揭

　　贷款合同签订后即告结束。

　　10.甲方不得在乙方营销代理的有效期内另设销售机构，否则成交销售额均归乙方，视为乙方结算业绩。

　　11.发生以下情况之一者，乙方可单方终止合同或将合同代理期任务期限按以下拖延时间自动延长：

　　a) 甲方不能提交售楼所需的全部文件资料; b) 甲方的销售条件发生变化;

　　c) 项目施工进度无法保证销售进度，造成销售进度与施工进度断档等。

　　三、全程营销代理费及结算方式

　　(一)销售任务，价格及周期

　　1、该项目销售任务为全盘总建面积的__%，销售金额为_____，乙方销售任务

　　以上述金额为基础。

　　2、 项目销售周期为__个月，分_个阶段，每阶段_个月。各阶段任务(按销售金额)分解如下：

　　第一阶段;__%，销售金额_____万元：第二阶段：__%，销售金额_____万元：第三阶段：__%，销售金颇_____万元;第四阶段：__%，销售金额_____万元;

　　3、 本项目全程均价保证不低于 元/*方米.

　　4、 甲方应保证乙方进场时所销售项目的相关证件到位，并经乙方认可，否则乙方销售代理期限自动顺延。

　　(二) 营销代理取费

　　该项目营销代理费用的取费标准为销售额的__%。

　　(三)结算方式

　　代理费用支付方式：在销售过程中每个月第2日为乙方销售任务结算日，甲方于当日根据乙方在上月完成的销售合同总额按照双方约定的取费标准核算代理费款额，并在2个工作日内支付应付给乙方的款项。

　　(四)其他

　　1、如乙方销售执行均价超过 元/*方米，则超出部分按5：5分成，其结算与任务无关。

　　2、如乙方提前或超额完成销售代理任务，甲方视情况给予乙方一定的奖励。

　　四、合同生效及其他

　　1，本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款双方均严格遵照执行。

　　2、本合同执行的过程中，如有因不可抗力影响有关条款之执行的，不视为违约。

　　3、双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签订补充协议。

　　4、若客户交清首期房款前毁约，所没收的定金归甲方所有;若客户在交清首期房款 后毁约，定金归甲方所有，乙方收取定金部分相应的代理费。

　　5、若乙方销售价格超出甲方委托销售的销售均价，须经甲方同意。

　　6、双方协定同意本合同执行期间，如甲方向第三方转让产权等而导致所委托物业的产权业主变更的，甲方在转让时向受让产权方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签订协议，如新产权方要求重新委托代理销售时，乙方具有优先代理权。

　　7、在销售执行过程中，若甲方无正当理由终止合同时，须支付乙方人民币20万元整作为对乙方的补偿。

　　8，双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。

　　9，甲方自合同签定之日起2日内提供该项目施工进度衰，施工进度表与本合同具有同等法律效力。

　　10、本合同未尽事宜，双方协商解决，井签署相关协议，作为合同附件。若对本合同执行中产生的冲突，双方协商不成的交由甲方住所地有管辖权的人民法院解决。

　　五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙双方各执一份，具同等效力。

　　甲方： 乙方： 地址： 地址：

　　甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表(签字) 代表(签字)

　　签约时间： 年 月 日

　　被代理人(甲方)：_________

　　代理人(乙方)：_________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条代理事项

　　(一)委托交易房地产的基本情况

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面积：_________*方米;

　　3.权属：_________。

　　(二)代理事项_________。

　　第三条合作期限

　　(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

　　第四条费用负担

　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。

　　该费用应在费用发生前一次性到位。

　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第五条销售价格

　　销售基价(本代理项目各层楼面的*均价)由甲乙双方确定为_________元/*方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

　　甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第六条佣金支付

　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;

　　2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第七条预收、预支费用处理

　　乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第八条双方当事人权利义务

　　(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

　　(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;

　　第九条违约责任

　　(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1.完成的事项违反合同约定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.与他人私下串通，损害对方利益的;

　　4.其他过失损害对方利益的。

　　(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。

　　违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第十条声明及保证

　　甲方：

　　(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

　　本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。