买卖房屋的合同菁选

关于买卖房屋的合同(集锦15篇)

　　随着人们法律意识的加强，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编整理的关于买卖房屋的合同，希望对大家有所帮助。

关于买卖房屋的合同1

　　合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方)：

　　出卖人(甲方)姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________

　　邮政编码：________________联系电话：______________________

　　买受人(乙方)姓名：____________【身份证】___________________

　　地址：____________________________________________________

　　邮政编码：________________联系电话：______________________

　　鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

　　3、乙方愿意购买上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条房屋的坐落、面积情况。

　　1、本合同所称标的'房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

　　2、该房屋102房套内面积为_____*方米，杂屋套内面积为_____*方米。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条计价方式与价款。

　　房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰 ___拾____元整)。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　第四条付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

　　第五条房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日)，及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第七条违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

　　3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不 的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条特别约定

　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　第十条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

　　2、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十一条陈述和承诺条款

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

　　第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

　　第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条双方约定的其他事项：

　　出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________

　　电 话：___________________ 电 话：____________________

　　其他权利人书面同意声明：

　　见证人：

关于买卖房屋的合同2

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　邮政编码：____________________联系电话：________________________

　　委托代理机构：__________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：______________________

　　邮政编码：______________________________________________________

　　买受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：______________________

　　【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　【释义】延伸阅读：合同法全文

　　商品房买卖合同

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________________________________________________

　　注册地址：_______________________________________________________

　　营业执照注册号：_________________________________________________

　　企业资质证书号：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　邮政编码：____________________联系电话：________________________

　　委托代理机构：__________________________________________________

　　注册地址：______________________________________________________

　　营业执照注册号：________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：______________________

　　邮政编码：______________________________________________________

　　买受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：______________________

　　【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　邮政编码：______________________电话：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　【释义】本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。

　　本条款提示点：

　　1、出卖人的主体资格

　　我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质。不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。

　　2、买受人的主体资格

　　（1）凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人，

　　（2）必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同，

　　A.未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效（已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的除外）；

　　B.精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效，

　　（3）未成年人、精神病人的购房行为应当由其监护人作为法定代理人代为签约，

　　（4）夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有约定，无论以夫或妻的名义购买房屋，该房屋所有权一般均视为夫妻共同财产。

　　3、出卖人委托代理机构

　　*年来，开发商委托代理公司进行房屋销售的比例日益增加。在这种情形下，应当将代理机构的名称列入本合同，并如实填写。这样，既明确体现和保障了开发商、代理商之间的委托代理合同关系，也保障了购房人的签约知情权。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据。

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.

　　【释义】本条是出卖人拥有项目的取得和开发建设等前期手续告知义务的内容，目的是为保障买受人知情权。

　　本条款的提示点：

　　1、开发商土地取得方式

　　一般情形下，开发商取得土地的方式为受让国家出让的土地（出让）或转让受得他人已缴纳土地出让金的土地（转让）特殊情形下方可获得国家得无偿划拨地（划拨），如开发商开发建设规划范畴内得经济使用住房。

　　未变更土地性质得集体土地使用权不能用作房地产开发；非用于经济适用住房建设得划拨地不能用作房地产开发；工业用地出让地不能用作房地产开发。

　　2、土地使用年限

　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：“土地使用出让最高年限按下列用途规定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。”需要注意的是，该使用年限起始于国有土地使用权出让确定之日，而不是买受人订立购房合同之日；经济使用住房因其土地系划拨地，故不存在使用年限的问题。

　　3、商品房项目的名称无论是现定名还是暂定名，必须与商品发预售许可证或其他相关证件的描述一致。

　　4、开发商必须拥有《国有土地使用权证》方可申请商品房预售资格。因此，购房者在签订合同之前除了知悉本条所列的[土地使用权出让合同号]、[土地使用权划拨批准文件号]、[划拨土地使用权转让批准文件号]外，更有必要查阅开发商持有的《国有土地使用权证》。着重审查两点：一是看开发商是否已经足额支付土地出让金（未缴纳完毕土地出让金的开发商一般持有《临时国有土地使用证》而非《国有土地使用证》）；二是看开发商是否已将土地办理抵押贷款（以土地作为抵押物办理贷款的，《国有土地使用证》上往往作备案登记）

　　第二条 商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.

　　【释义】本条是对商品房销售的描述。

　　本条款提示点：

　　1、期房与现房的比较

　　期房即预售商品房，是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房为期房。现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，消费者在签约后立即可以办理入住并取得分户权证。

　　期房相对于现房，具有下列特点：

　　优势：

　　（1）期房一般较现房便宜；

　　（2）期房的选择空间较现房大；

　　（3）随着房地产市场的发展，新楼盘品质较旧盘有明显提升。

　　劣势：具备延期交付、品质变差、权证不能按期交付等法律风险。

　　2、商品房预售许可证的法律效力

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”

　　3、商品房销售的其他依据

　　一般来说，开发商除获得《商品房预售许可证》外，还应具备下列证件：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》即俗称的“五证齐全，方可预售”。

　　房地产行政主管部门颁发的预售许可证有按栋编号发放、按批号编号发放等形式，购房人在购房时应“对号入座”，提高自身风险防范能力。

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋*面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________*方米，其中，套内建筑面积___________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________*方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

　　【释义】本条是对合同标的物的详细描述

　　本条款提示点：

　　本条涉及到若干建筑专业术语及建筑规范，购房人在购房时应更加切实注意。

　　1、商品房的用途与房屋结构

　　这两项对于开发商而言，是其确定工程建设成本的关键点，专业办公用写字楼的工程建设成本一般比砖混结构建筑物建筑成本高出数倍。因此，购房人在选购房屋时应当加以落实。

　　商品房的用途主要有居住、办公、商品、商住、停车等种类，其用途一经确定，合同双方不履行法律手续不得擅自变更。房屋结构主要有砖混、框架、钢混等几种，不同结构的房屋其使用功能和耐用程度各异。

　　2、层高≠净高

　　层高指一层地面至上一层地面的距离，净高则是指地面至天花板的距离，净高=层高-楼板厚度。

　　购房人在选择预售商品房时应考虑上述两者之间的差异。

　　3、阳台

　　阳台的封闭与否对计算商品房的建筑面积至关重要，根据现行《建筑面积计算规划》的规定，封闭阳台按全面积计算使用面积，而敞开式阳台则按全面积的一半计算使用面积。

　　4、建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及使用面积之间的联系。

　　该套商品房建筑面积=套内建筑面积+公共部位与公用房屋分摊建筑面积

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内强体面积+阳台面积

　　第四条 计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每*方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每*方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　【释义】本条是关于商品房计价方式与价款的约定。

　　本条款提示点：

　　1、计价方式的改革

　　多年来，我国一直采用按照建筑面积计价的方式销售商品房，但该种计价方式却存在着诸多弊病，集中体现在总的公用建筑面积难以确定，公用建筑面积计算分摊复杂，开发商非善意误算等。随着房地产经济的活跃与发展，我国北京等地区已经推行按套内建筑面积计价。相信不久的将来，按套内建筑面积计价将成为我国房地产市场的主要计价方式，使购房人真正能享受到“明明白白购房”的待遇。

　　2、购房人应注意商品房“价外价”问题

　　个别开发商除收取按面积记得的总价款外，还会向购房人提出收取配套费、教育实施费等其他收费项目，因此，购房人在支付房款时应当对这些收费项目加以关注，如开发商没有法定收费依据的，购房人可以拒付。

　　第五条 面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　（1）_________________________________________________；

　　（2）____________________________________________；

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比 = ────────────────×100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　【释义】本条是对房屋面积确认依据及房屋面积差异处理方式的约定。

　　本条款的法律依据：***《商品房销售管理办法》第二十条规定： 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3 %时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3 %以内（含3 %）部分的房价款由买受人补足；超出3 %部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3 %以内 （含3 %）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3 %部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比 = ────────────────×100%

　　合同约定面积

　　本条款提示点：

　　1、面积确认标准

　　本条规定以建筑面积或套内建筑面积为面积确认的依据标准，但购房人在签约时亦可主张上述两项面积同时作为依据标准。

　　2、产权登记面积与购房人实际所得面积不符时的处理

　　产权登记面积是指房地产行政主管部门确认登记的面积，一般情形下产权登记面积即等同于购房人实际所得到的面积，但如果产权登记测绘单位所作出的测量结果与购房人的实得面积不符，购房人依旧有权利聘请专业测量公司重新测量，并要求房地产行政主管部门对原产权登记面积作出修正处理。

　　3、自行约定的方式

　　基于设计原因，施工原因以及其他原因，开发商在预售商品房实往往不愿意接受按《商品房销售管理办法》的规定签订面积差异处理条款，而建议购房人选择自行约定的方式，常见的约定方式包括：

　　（1）买受人不要求退房，按照产权登记面积和原约定每*方米价格实施多退少补；（该条款的约定从法律上分析仍然存在问题，如某合同原定面积为80*方米，建成面积达120*方米，即使开发商主张该特别约定，由于约定面积差异已经对原合同造成了实质性破坏，法院最终还是会按法定标准而不会按约定标准裁决）

　　（2）正负3%内实施多退少补，多于3%部分按原单价打折计算房价；少于3%部分按原单价上浮一定比例退还房款；

　　（3）将《办法》规定的临界点3%调整为临界点5%；（从开发商的利益分析，此条款最符合其利益）

　　（4）总价包死条款，即无论产权登记面积是否与约定面积发生差异，均按约定总价计算房款。（对于广泛采用通用文本约定的楼盘，购房人可选择性使用该条款。就笔者的个人阅历，很少有开发商在交房后因为测定面积比约定面积少而退款的，而建成后要求购房人补缴购房款的却是屡见不鲜。）

　　相比而言，上述约定方式均没有本条款第二种方式那样更能维护购房人的合法权益，因此建议购房人在签订合同时选择该种面积差异处理方式。

　　北京市国土资源和房屋管理局拟定的“北京版式范文本”中采用的是建筑面积差异与处理条款，更重视了对购房人权益的保障。

　　第六条 付款方式及期限。

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________.

　　2、分期付款__________________________________________.

　　3、其他方式_________________________________________.

　　【释义】本条是对付款方式及付款时间的约定

　　本条款提示点：

　　1、一次性付款

　　（1）一次性付款的本意是指购房人在约定期限内向开发商支付完毕100%的购房款，但在实践当中，不少开发商同意选择一次性付款的客户在签约是只支付90%-95%的购房款，留存5%-10%的购房款至房屋交接或权证发放时再行给付。

　　（2）开发商为鼓励购房人选择一次性付款方式，往往会在商品房定价的基础上给予一次性付款购房人一定比例的折扣。购房人如选择此种付款方式，可以适时提出折扣请求。

　　2、按揭付款

　　（1）按揭付款不属于分期付款，现在开发商与银行已经在付款方式上取得可高度一致，就是银行为按揭客户向开发商提供一次性付款。对开发商而言，按揭购房人在完善其按揭贷款手续后就已经获得了银行支付的全额房款，购房人只是按与银行签订的《借款合同》逐月向银行还款而已。

　　（2）按揭付款方式所产生的法律关系：

　　A.主合同关系有两个：一是开发商与购房人之间的商品房买卖合同关系；二是购房人与银行之间的借款合同关系，

　　B.从合同关系有三个：一是购房人以所购物业作为抵押物与银行之间发生的抵押合同关系；二是开发商为购房人贷款而向银行提供的保证合同关系（有的银行还要求开发商提供一定数额的保证金担保）；三是银行与开发商之间的回购法律关系，即当购房人逾期未还款构成违约，银行依法处分抵押房产，开发商向银行承诺无条件回购该房产，并将回购房款优先直接清偿银行贷款本息，对此购房人在按揭贷款合同中予以书面确认。

　　（3）按揭付款条款在签约时属于效力待定的条款，该条款生效的必备要件是银行同意向按揭购房人发放贷款，并与其签订《借款合同》，如属不可归责于当事人双方的事由银行拒绝为购房人提供按揭贷款的，则该条款对买卖双方不具备约束力，由此造成《商品房买卖合同》不能履行双方互不负违约责任，当事人双方可以请求解除《商品房买卖合同》，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房人。但如是因为买、卖双方作为或者不作为的行为导致银行按揭不能，则需要由责任人承担其相应的违约责任，如购房人不提供或提供虚假的申贷资料，开发商拒不承担银行要求的保证担保责任等。

　　（4）按揭付款方式后续法律问题

　　A.因商品房买卖合同被确认为无效或者被撤销、解除，致使按揭贷款的目的无法实现，买卖双方及银行均有权解除按揭贷款合同，开发商应将所收款项分别退还给购房人和银行；

　　B.开发商作为担保人为购房人按揭贷款提供保证担保的方式有两种：一是阶段性保证担保，即开发商提供保证担保的保证期间为按揭贷款合同签订之日起至购房人获得分户产权证并将其房屋所有权办理他项权利登记之日止；二是全程保证担保，即开发商在购房人向银行偿还全部贷款本息之前均需承担保证担保责任。按最高院司法解释的规定，购房人未按照按揭贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与银行办理了商品房抵押登记手续，银行如起诉购房人要求偿还贷款本息或主张房屋优先受偿的，不应当追加开发商为共同被告，开发商提供全程担保的除外。如果银行起诉时买卖人与银行尚未完善抵押登记手续，则开发商无论是提供哪种方式的保证担保都会被列为共同被告。

　　开发商尽早为购房人办理分户权证的意义不仅是履行自身《商品房买卖合同》所约定的义务，还具备解除自身担保法律风险的功能和作用。从*年法院受理的案件类型分析，按揭购房人逾期付款违约纠纷已成为一类主要民事纠纷，即每个楼盘都存在着一定比例的按揭购房人逾期不归还银行贷款的风险隐患，开发商如不重视此类纠纷的预防和风险防范，将造成不必要的经济损失。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的.应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2. _________________________________________________.

　　【释义】本条是对购房人逾期违约金责任进行约定的条款

　　本条款提示点；

　　1、逾期付款违约责任分析

　　逾期付款是买卖合同中的一种典型违约行为，逾期付款未达一定期间，构成根本违约。构成一般违约的，守约方有权要求违约方履行合同并支付一定的违约金；构成根本违约的，守约方除有权单方面解除合同外，还有权要求违约方支付承担由于终止合同所造成的相应经济损失。

　　基于一般违约与根本违约的理论依据，示范文本建立了两种相辅相成的违约责任救济方式。

　　2、如何设定一般违约与根本违约的合理期间

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。

　　从上述司法解释分析，基于商品房买卖合同所涉及的标的物是一项重大资产，司法解释的拟定者期望买、卖双方都给予违约方相对较长期限的包容和理解，不主张权利人过快的享有单方解约权。因此，我们建议：在设定本条所规定的开发商有单方解约权的期间条款时，一般应定为3个月为宜，至少不应少于2个月，如果购房人在签订之后由于偶然性原因造成流动资金周转困难而不能如期履约，购房人亦有合理期间进行调整。

　　3、逾期付款违约金标准的设定

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。该《解释》第十七条又规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算发法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　结合上述两条司法解释，逾期付款违约金设定的标准一般应设在下列区间内：不低于同期银行活期存款利率标准，不高于同期银行逾期贷款利率的130%.设定的标准如果低于或高于上述期间，都有可能导致约定的条款存在法律效力上的瑕疵。

　　#同期银行贷款利率标准：

　　1996年5月16日前：每天万分之三，年利率为10.95%；

　　1996年5月17日——1999年1月29日的每天万分之五，年利率为18.25%；

　　1999年1月30——20xx年11月21日的每天万分之四，年利率为 14.6%；

　　20xx年11月22日——20xx年3月16日的每天万分之二点一，年利率为7.665%；

　　20xx年3月17日至今，在贷款合同中签订的贷款利率水*上加30%-50%.

　　个案分析：李小姐每月要还银行贷款5000元，按照银行对大多数客户执行的5年期

关于买卖房屋的合同3

　　卖方：(以下简称甲方)：

　　居民身份证号码：

　　地址：

　　买方(以下简称乙方)：

　　居民身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在吉林**春市双阳区长岭乡双顶村九社。并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，建筑面积***方米(其中实际建筑面积***方米)。

　　第二条 价格

　　双方议定上述房产总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。

　　第三条 付款方式及期限

　　1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲

　　方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

　　2、其他付款方式：

　　第四条 交付期限

　　甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的'，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

　　第七条 关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇**征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

　　第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

　　第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十三条 合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

　　甲方签名(签章)：

　　乙方签名(签章)：

　　中间人签名（签章）：

关于买卖房屋的合同4

　　卖方：_______________(简称甲方) , 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) , 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，房屋买卖合同样本。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____*方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　甲乙双方商定采用以下第____款方式结算：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方，合同范本《房屋买卖合同样本》。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法/hetong/规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体：

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________

　　电 话：___________________ 电 话：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

　　见 证 方： 鉴证机关：

　　地 址：

　　邮 编：

　　电 话：

　　法人代表：

　　代 表： 鉴证机关经办人：

　　双方签订日期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

关于买卖房屋的合同5

　　出卖方：__________________________________

　　（本人）（法定代表人）姓名：______________

　　国籍：____________________________________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______

　　地址：____________________________________

　　邮政编码：________________________________

　　联系电话：________________________________

　　委托代理人：______________________________

　　国籍：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　邮政编码：________________________________

　　买受方：__________________________________

　　（本人）（法定代表人）姓名：______________

　　国籍：____________________________________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______

　　地址：____________________________________

　　邮政编码：________________________________

　　联系电话：________________________________

　　委托代理人：______________________________

　　国籍：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　邮政编码：________________________________

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________;位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________*方米（其中实际建筑面积____________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________*方米），房屋用途为____________________;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________（不包括±________）时，房价款保持不变

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________（包括±__________）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　1。买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息

　　2。每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

　　3。_________________________

　　第三条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续

　　第四条价格

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每*方米_______________元，总金额为（币）________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整

　　第五条付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____币）______亿______千_______百______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方

　　第六条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋付给买受方

　　第七条买受方逾期付款的违约责任

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的`应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算逾期超过_______天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第______种约定，追究买受方的违约责任

　　1。终止合同，买受方按累计应付款的________向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿

　　2。买受方按累计应付款的_______向出卖方支付违约金，合同继续履行

　　3。_____________________

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_______利率计算;自第_______个月起，月利息则按____利率计算逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第______种约定，追究出卖方的违约责任

　　1。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____________向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

　　2。出卖方按买受方累计已付款的_________向买受方支付违约金，合同继续履行

　　3。______________

　　第九条关于产权登记的约定

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________赔偿买受方损失

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按**的规定由甲乙双方分别交纳

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁

　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效

　　第十六条本合同连同附表共___________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力

　　出卖方（签章）：____________

　　出卖方代理人（签章）：______

　　________年________月______日

　　买受方（签章）：____________

　　买受方代理人（签章）：______

　　________年_______月_______日

　　附件一房屋*面图（略）

　　附件二室内附着设施（略）

　　我看有人已经给你合同的答案了，这样吧，我给你说一点合同之外的东西

　　第一合同可以在你所在地区的建设委员会的下载，这种合同是统一的所以不用担心

　　第二就是你要看看合同的内容，在容易涉及你担心的地方，比如到什麽时候办理过户什麽的，你可以用一些比较严厉的违约责任来约束对方，并且要在约束行为的条款上面加上违反人要承担什麽违反人必须承担的责任

关于买卖房屋的合同6

　　甲方（转让方）： 。

　　乙方（受让方）： 。

　　甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：

　　一、标的物

　　该宗房屋位于 ，共 间以及相应的宅基地。

　　二、房款及支付

　　该宗房屋及宅基地共计作价 元，乙方于 年 月 日前交付转让款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清。

　　三、标的`的交付

　　甲方在 年 月 日之前交付转让标的。

　　四、权利义务

　　甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失（包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费）。

　　甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

　　合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。

　　在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。

　　该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

　　在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

　　五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

　　六、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

关于买卖房屋的合同7

　　甲方（出卖人）：__________住址：__________身份证号码：__________工作单位：__________电话:__________

　　乙方（买受人）：__________住址：__________身份证号码：__________工作单位：__________电话 :__________

　　就甲方出售、乙方受让甲方名下 房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守，怎么写房屋买卖合同。

　　第一条：出售房屋的基本情况

　　甲方房屋位于： ；建筑面积： ；房屋所有权证号为： 。

　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

　　或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）

　　或，本房屋的共有权人 ，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）

　　第二条：成交价格

　　经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币 。

　　第三条：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具体付款时间：_____ 。

　　第四条：房屋实际交付时间_____甲方于_____年_____月_____日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

　　第五条：付款时间与产权过户时间

　　经双方友好协商，甲、乙双方约定在_____年_____月_____日共同办理产权过户，具体方式如下：

　　第六条：房屋交付时的状况

　　具体见附件。

　　第七条：物业管理等相关费用的承担

　　房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。 在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

　　第八条；违约责任

　　甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 的违约金；

　　如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价 的'违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。

　　如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

　　如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。

　　第九条：争议的解决

　　双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

　　第十条：定金条款

　　签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币 万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

　　本协议共 页，自双方签字之日起生效。

　　本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方（委托代理人）：__________ 乙方：__________

　　_____年_____月_____日_ ____年_____月_____日

关于买卖房屋的合同8

　　甲方：______________(出售方)身份证号码：______________

　　乙方：______________(预购方)身份证号码：______________

　　甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方转让的二手房位于_______，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_______)，该二手房建筑面积为：_______，产权人：________，房地产用途为：_______。

　　第二条该二手房产权现状为_______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写___________元)。

　　第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

　　第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_______年___月___日将该房产交付给乙方。

　　第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。

　　第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的.，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

　　第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。

　　第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_____。经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。

　　第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。

　　甲方：_____________________(签章)

　　乙方：_____________________(签章)

　　___________年_______月_______日

关于买卖房屋的合同9

　　甲方(卖方)： 身份证号：

　　乙方(买方)： 身份证号：

　　一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的'房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 *方米，出售给乙方。

　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。

　　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。

　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

　　甲方(签字)： 章

　　乙方(签字)： 章

　　中证人(签字)： 章

　　年 月 日

关于买卖房屋的合同10

　　一. 定义

　　是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，

　　委托人支付报酬的合同。在民法理论中，又称为中介合同。

　　向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，

　　接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

　　在房产交易中，是指：

　　买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约机会或信息并 提供房屋销售 的中间服务包括介绍房屋状况、协助签约、协助资金产证监管等为内容的服务性合同。

　　简单的说就是购房者委托中介协助买房或卖房者委托中介协助卖房而与中介签订的合同， 本质上说是一个保护中介2头收钱的协议，具体可以观察居间合同上，

　　购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。

　　注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居间合同》模板的名字为《定金合同》或《房屋买卖合同》又或者是其他名称，而实质内容却是《居间合同》

　　区分的.主要区别就是

　　1.《居间合同》比《房屋买卖合同》上的买卖双方多了一个居间方，即中介。

　　只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是《居间合同》

　　2.合同内容中有委托相关内容。

　　3. 违约责任中有“定金法则”，详见“2 定金”

　　二．作用：

　　1.保证中介利益。

　　2.中介凭居间合同 就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁， 意味房子必须通过这个中介卖。

　　3.可以做低/高房屋价操作

　　4.包装成首套房

　　5.其他某些《房屋买卖合同》中不能约定的内容。

　　三．必要性

　　居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同详细，违约代价也更高）。

　　而如果因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生矛盾时，岂不是多此一举？ 例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严重无法达成一致， 是否算违约？暂时还不清楚，

　　貌似以目前的情况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，因为中介要保护其利益。 不过可以尝试尽量避免这种麻烦。

　　那就是把2种合同的内容差别控制在尽可能小的范围，

　　也就是把居间合同写得详细点，内容与房屋买卖合同尽量一致。

　　居间协议多是格式文本约定付款方式，

　　那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。 （居间合同+补充合同 /协议）内容≈（房屋买卖合同）

　　有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以达到这个效果，

关于买卖房屋的合同11

　　甲方（出售方）：

　　乙方（购买方）：

　　甲乙双方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

　　甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号，建筑面积 *方米（地下室*方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元

　　（大写： 元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限

　　制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　五、违约责任：

　　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过

　　户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的`费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

　　导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和**政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　八、其他约定事项：

　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份 证号： 身份 证号：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　 年 月 日

关于买卖房屋的合同12

　　合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

　　实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下几种：

　　1、房地产分离出卖，合同无效。

　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

　　2、产权主体有问题，合同无效。

　　出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效 。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效 。

　　3、侵犯优先购买权，合同无效。

　　房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的`合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

　　4、非法转让，合同无效。

　　主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③权属有争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

关于买卖房屋的合同13

　　甲方(卖方) 姓名：

　　身份证号码：

　　邮编：

　　住 址：

　　乙方(买方) 姓名：

　　身份证号码：

　　邮编：

　　住 址：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

　　一、销售标的物

　　甲方向乙方出售如下产权物业：

　　1、 座落地址：北京市

　　房屋所有权证号为：

　　2、结构： 建筑面积：

　　3、乙方购房用途：

　　4、房屋所有权人：

　　二、价格及付款方式

　　买卖产权价：人民币(大写) 元整;

　　付款方式：

　　三、责任与权利

　　甲方：

　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

　　6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

　　乙方：

　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

　　2、 及时支付购房款及相关税、费。

　　3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

　　四、违约条款

　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。

关于买卖房屋的合同14

　　深圳房屋买卖合同

　　卖方：_______________________________

　　地址：______________电话：______________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　卖方：_______________________________

　　地址：______________电话：______________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　卖方：_______________________________

　　地址：_______________电话：_____________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_

关于买卖房屋的合同15

　　出卖方(甲方)：

　　身份证号码：

　　购买方(乙方)：

　　身份证号码：

　　依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下一致意见：

　　第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的商品房（毛坯房）一套，建筑面积为*方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置。

　　第二条房屋出售价格为人民币万元整，乙方应在签订合同时一次性付清。甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。

　　第三条与房屋买卖及过户有关的.一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。

　　第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到景德镇市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。

　　第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。

　　第六条本合同经双方签字后立即生效。

　　第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。

　　第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

　　甲方：乙方：

　　签订合同日期：年月日

买卖房屋的合同菁选扩展阅读

买卖房屋的合同菁选（扩展1）

——买卖房屋合同菁选

买卖房屋合同14篇

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多事情需要用到合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的买卖房屋合同，希望对大家有所帮助。

　　买卖房屋合同 篇1

　　卖方（以下简称甲方）：_______________

　　身份证号码：______________________________

　　买方（以下简称乙方）：_______________

　　身份证号码：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

　　1、此房坐落于___________________________________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。

　　2、该房价为______万元，人民币大写：__________________。先交付_______元，人民币大写：__________________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_______元，人民币大写：__________________元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

　　3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的'产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　　4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

　　5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　　6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

　　甲方（签章）：______________________乙方（签章）：______________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

　　买卖房屋合同 篇2

　　卖方：____________

　　买人：____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落于________________________，建筑面积为____________*方米，出售给乙方。

　　二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格：____________总款共计人民币：____________付款方式：____________由乙方首付给甲____________元，，然后______月______日付清____________元整，剩余房贷有乙方自付

　　三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次**清房款甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

　　四、甲方必须保证其出卖给乙方的`房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

　　六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：____________甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

　　七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　　八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

　　九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款 %的违约金。

　　十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款 %的违约金。

　　十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

　　十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

　　十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

　　十五、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　身份证号：____________身份证号：____________

　　通信地址：____________通信地址：____________

　　邮政编码：____________邮政编码：____________

　　电话：____________电话：____________

　　日期：_______________ 日期：_______________

　　买卖房屋合同 篇3

　　卖方(甲方：_______________(以下简称甲方)

　　买方(乙方)：_______________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。

　　第1条、房屋基本情况：甲方房屋坐落于_______________________。

　　第2条、该房屋内部设施设备包括____________________。

　　第3条、本合同所称房屋为拆迁安置房，不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担，乙方不承担任何责任。

　　第4条、上述房产的'成交价格：成交价格为人民币_______元。

　　第5条、付款时间和方式：甲乙双方同意在签订本合同后三日内以现金一次性付款。

　　第6条、房屋交付：甲方应于交付之日向乙方交付与房屋拆迁安置有关的一切手续、与房屋有关的文件、票据(以所有文件、票据为凭证)。该房屋交付使用时，甲方应交付所有交易房产及其钥匙，钥匙上附有______________。

　　第7条、甲方逾期交房的违约责任:

　　除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第六条规定的期限内将该房屋移交给乙方使用，乙方有权按已付房价款的2%向甲方追偿违约金。

　　第8条、如甲方故意隐瞒房屋原产权人、位置和质量，影响乙方居住和使用，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

　　第9条、产权登记协议:五年后如该房屋需要办理产权证、土地证等其他手续，甲方应无条件协助办理，费用由乙方承担。

　　第10条、本合同未尽事宜另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第11条、争议解决:双方如有争议，应先协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地法院起诉。

　　第12条、本合同自双方签字之日起生效，双方均应遵守。

　　本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　买卖房屋合同 篇4

　　甲方:

　　乙方:

　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币。

　　1、房屋状况房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积用途。

　　2、该房屋的所有权证号为：国有土地使用权证号为：

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在_____年___月___日前分次付清，付款方式：乙方支付房款具体约定为：

　　1、于前，支付甲方房款

　　2、于前，支付甲方房款

　　三、甲方于_____年___月___日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　五、甲方将户口于_____年___月___日前从该房屋迁出。

　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的.经济损失，甲方负责赔偿。

　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：

　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

　　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

　　十三、其它约定事项：

　　甲方：地址：联系电话：

　　乙方：共有权人：地址：

　　联系电话：_____年___月___日

　　买卖房屋合同 篇5

　　甲方(卖方)：_______________

　　乙方(买方)：_______________

　　甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：

　　一、付款时间、方式约定

　　乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款________________万元整(即______________元)。

　　第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整(即______________元);

　　第二次：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;

　　第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。

　　二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。

　　三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。

　　四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至______________年__________月等。

　　五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

　　六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的.有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失。

　　七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。

　　甲方(签字)：_______________

　　见证人(签字)：_______________

　　乙方(签字)：_______________

　　________年_______月_____日

　　买卖房屋合同 篇6

　　售方：________________（简称甲方）

　　身份证号：________________

　　买方：________________（简称乙方）

　　身份证号：________________

　　为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲、乙双方协商，订立此定金合同，以便双方共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方自愿将坐落在__________________________区的'房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

　　第二条、成交价格

　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：____________________________元（大写）￥（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由方承担。

　　第三条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）

　　乙方向甲方的付款约定：

　　1、乙方于______年______月______日向甲方支付该房屋的定金。计人民币____________元（大写）￥（小写）

　　2、乙方于______年______月______日过户当日交付清该房全款人民币____________元（大写）￥（小写）

　　第四条：相关事宜

　　1、甲方承诺于______年______月______日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。

　　2、由于卖房人房屋正在住用，房子的买卖现在不能兑现，经甲、乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第五条：免责条款

　　如因洪水、地震、火灾和法律、**政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

　　第六条：约定其他事宜

　　1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。

　　2、本合同经甲、乙双方签字、按手印后生效，一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止。

　　卖房人（甲方）签字：___________

　　联系方式：________________

　　买房人（乙方）签字：___________

　　联系方式：________________

　　______年______月______日

　　买卖房屋合同 篇7

　　出售人（卖方）：___________________

　　身份证号码：___________________

　　联系电话：___________________

　　买受方（买方）：___________________

　　身份证号码：___________________

　　联系电话：___________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着*等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本协议。

　　一、房产基本情况

　　卖方房产（下称该房产）座落于厦门市________________，建筑面积________*方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。

　　二、卖方对该房产现状的声明

　　卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担（该房产的产权证将于______年___月___日前开具出来）。

　　三、买方对购买情况的声明

　　1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本协议。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

　　2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

　　四、房产成交价

　　买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）_____________________（但交易备案价为_____________元）【包括该房产的附属设施、设备等物品】。

　　五、交易定金

　　买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：_____________________（__________元）。

　　六、房款交付

　　协议签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。

　　买方于本协议签定之日起三日内以现金方式支付人民币（大写）：_____________________（__________元）；

　　七、有关税费

　　1、买卖过户所涉及所有税、费，均由_____方承担。

　　【按有关规定，卖方需付税费：

　　（1）营业税及附加；

　　（2）印花税；

　　（3）个人所得税：

　　（4）土地增值税；

　　（5）交易手续费。买方需付税费：

　　（6）印花税；

　　（7）契税；

　　（8）交易手续费；

　　（9）房屋登记费。

　　其它费用：以实际发生的税费为准。】

　　本协议在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。

　　2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_____方承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_____方承担；双方约定其他承担方式：_______________________________________________。

　　3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_____方承担。

　　4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

　　5、买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。

　　八、房屋的交付

　　卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：

　　1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。

　　2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

　　3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。

　　九、房屋权属转移登记

　　买卖双方同意，自本协议签订之日起至______年__月__日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

　　十、违约认定

　　1、买卖双方签订本协议后，一方未按协议约定擅自变更或解除协议的，或未按协议及协议相关附件的约定履行义务的，视为违约。

　　2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成协议履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

　　十一、违约责任

　　（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_______向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响协议在违约行为终止之后继续履行。

　　（二）自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除协议。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的'买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

　　十二、协议变更

　　本协议在履行期间，买卖双方任何一方要求变更协议条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本协议无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。

　　十四、争议解决方式

　　本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

　　十五、协议附件

　　本协议未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为协议附件。协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　十六、协议数量及持有

　　本协议经买卖双方签字即生效，本协议一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。

　　十七、协议生效

　　本协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

　　第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本协议不一致的，以本协议的条款为准。

　　出售人：___________________

　　买受人：___________________

　　_________年______月______日

　　买卖房屋合同 篇8

　　甲方(方)：_______

　　住址：_______

　　身份证号：______________

　　乙方(买受方)：_______

　　住址：_______

　　身份证号：______________

　　经甲乙双方共同协商，甲方将_______，发动机号：_______，车辆识别号：_______，车款为币_______卖给乙方，双方达成如下协议：

　　一、乙方一次性付清_______全部买车款。

　　二、甲方将_______交给乙方及车全部手续(行驶证、附加费证、机动车登记证书和车辆保险)。

　　三、甲方必须在_______年_______月_______日前无条件给乙方过户，过户产生的一切费用由甲方负责。

　　四、此车辆交易之前，所发生债务、债权、交通事故、违章罚款及一切事宜和法律责任均由甲方负责，乙方概不负责。

　　五、此车辆交易之后，所发生的债权、债务及一切事宜由乙方负责与甲方无关。

　　六、此合同经甲乙双方签字后立即发生法律效力，如有一方违约，由此所造成的'后果由违约方负责。

　　七、此协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　中间人签字：

　　年 月 日

　　买卖房屋合同 篇9

　　甲方(出售方)： 身份证：

　　乙方(购买方)： 身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在*等、自愿、协商一致的'基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　一、房屋位置：甲方房屋位于冷水滩区凤凰园珊瑚路现代住宅。乙方所购房位置为 栋 单元 层 号。

　　二、计价方式：按建设面积计算，住房面积为 *方米，该房屋单价为人民币每*方米 元，合计 元;单价 元，合计 元，总金额为 元整。

　　三、付款方式：甲乙双方签订房屋买卖合同时，乙方向甲方交购房金 元整，买方必须签合同后 天付 元整。下余房屋 元整于甲方办出房屋产权证时乙方一次性付清。否则甲方有权解除合同，另向他人出售乙方购买的房屋，乙方无异议和无权干涉甲方采取的措施。

　　四、双方权利和义务：乙方所购的住宅拥有所有权、使用权、转让权、出租、抵押和继承。(甲方只为乙方办理房产证、水电过户)

　　五、装修标准：墙、室内、顶均为普通粉刷，其他无任何装修。乙方购房后不得擅自挖洞更改门、窗口。否则造成房屋问题由乙方负责，甲方不承担任何经济责任。

　　六、有关公共设施所承担的责任及费用由甲方负责，乙方不负任何责任费用。室内所有东西归乙方、余款被付清及使用权归甲方。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日

　　买卖房屋合同 篇10

　　房屋买卖合同应包括以下主要条款：

　　一、合同双方当事人；

　　二、房屋的具体情况；

　　三、房屋的价格及付款时间约定；

　　四、交房期限；

　　五、权利担保；

　　六、违约责任；

　　七、正义的.解决方式；

　　八、合同双方认为应当约定的其他事项。

　　《中华人民共和国民法典》_____第五百九十六条_____买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　买卖房屋合同 篇11

　　出卖人：

　　买受人：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在*等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。

　　第一条房屋

　　1、权属与坐落于________________，_____年____月____日竣工，建筑面积共______*方米，出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证**载为准。

　　2、房屋权利状况承诺

　　出卖人对该出卖房屋享有合法权利

　　该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人

　　出卖人对标的房屋未抵押、未出租。

　　该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况

　　甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向**部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。

　　房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的同意。

　　乙方对甲方所出售的`房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：

　　已付房价款一倍;

　　买受人全部损失。第二条计价方式、价款

　　出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款：

　　按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每*方米人民币

　　元，总价款为人民币。

　　按照建筑面积计算，该房地产房单价为每*方米人民币

　　元，总价款为人民币。

　　按照套计算，该房地产总价款为：人民币_____。

　　按照计算，该房地产总价款为。第三条付款方式及期限

　　1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】房屋价款。

　　2、买受人采取下列第种方式付款：

　　一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该房屋全部价款。

　　分期付款。买受人应当在_____年____月____日前分期支付该房屋全部价款;首期房价款人民币，应当于_____年____月____日前支付;以后各期分别于每月日支付该期款项______元。

　　贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。买受人应当于_____年____月____日前支付首期房价款人民币______，占全部房价款的___%。余款人民币向申请贷款支付。

　　其他方式：

　　3、双方约定全部房价款存入以下账户：

　　账户名称为：

　　账号为：。

　　第四条房屋交付期限

　　1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。

　　第五条费用结算与维修基金

　　1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　2、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》执行。

　　第六条产权登记及税费承担

　　后的日内，协助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用

　　由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向**部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。因出卖人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。

　　2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。

　　第七条违约责任

　　本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。

　　权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违

　　约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

　　第八条风险负担

　　本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。

　　第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决

　　向仲裁委员会申请仲裁。

　　向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条其他事项：

　　第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年____月____日

　　买卖房屋合同 篇12

　　卖方（甲方）

　　身份证号：

　　买房（乙方）

　　身份证号：

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于黑龙江省大庆市大同区双榆树乡边界大队东边界屯 ，建筑面积 *方米，土地面积 *方米，房屋产权证号 ，土地产权证号 。房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹万捌仟元 ；即人民币小写18000元 。

　　第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；

　　第四条 特别约定：

　　1、该房屋买卖过程中所发生的`交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

　　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　　第十条 补充条款

　　甲方（签印）：

　　_______年______月_____日

　　乙 方（签印）：

　　_______年______月_____日

　　买卖房屋合同 篇13

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙双方经协商一致，具体条款如下:

　　1.甲方自愿将xx村74.33*方米的安置房转让出售给李树彪，该房屋享有终身使用权，价格为国家统一价格。

　　2.乙方应向甲方支付27000元整的.福利费。暂付款2万元整。账户转账后，乙方一次性支付给甲方。转让期间，甲方应无条件为乙方完成所有手续，转让费由乙方承担..

　　3.转让费和生活津贴由甲方收取..

　　4.房子的使用权永远属于李树彪，房子未来处理的赔偿和费用永远由李树彪承担。

　　5.如果乙方变更房屋，甲方将无条件办理手续。

　　6.双方达成上述协议。所有权转移前一方违约的，赔偿对方经济损失和精神损失3万元整。

　　7.本协议一式两份，自签署之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　xx年xx月xx日

　　买卖房屋合同 篇14

　　卖 方： (以下简称甲方)

　　买 方： (以下简称乙方)

　　见证方： (以下简称丙方)

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条 甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号，北京市房屋买卖合同。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________*方米。

　　第二条 甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条 乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条 房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为每建筑*方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　　第五条 付款方式

　　(一) 无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款，合同范本《北京市房屋买卖合同》。

　　(二) 银行贷款

　　1、 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条 违约责任

　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的.0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条 房屋交付

　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　4) 其它：

　　第八条 关于产权办理的约定

　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条 有关争议

　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条 生效说明

　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲 方： 经办人： 电 话：

　　乙 方： 经办人： 电 话：

　　丙 方：

　　____年__月__日

买卖房屋的合同菁选（扩展2）

——买卖房屋合同菁选

买卖房屋合同14篇

　　在不断进步的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编收集整理的买卖房屋合同，欢迎阅读与收藏。

　　买卖房屋合同 篇1

　　买受方(以下简称乙方)：

　　丙方(骆驼街道办事处)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规和**有关规定，甲、乙双方经过*等协商，自愿就房屋、土地买卖事项一致同意，订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条：

　　1、甲方自愿将坐落在东靠马路，南靠大马路，西靠东港粉末，北靠教堂围墙自愿就无证房屋、土地有偿转让给乙方。

　　2、出具界址图(红线图)及区府街道集体资产，同意买卖复印文件。

　　3、允许因地制宜建设改造，因历史遗留问题，如果有土地出让政策可以办理，望街道给予支持帮助解决土地出让。

　　第二条：

　　双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计220万元整，乙方已与20xx年11月25日支付壹拾万元定金，双方同意与本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款伍拾万元，剩余所欠协议签订后乙方同意于20xx年1月10日前支付给甲方壹佰柒拾万元，甲方收到款项后应当出具收据。

　　第三条、乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还，如一方违约，赔偿给另一方总金额的两倍。

　　第四条、甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋、土地交付给乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期满结束，该房屋的'管理权和使用权由乙方负责。

　　第五条、协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方不得将合同交给乙方，再次期间，乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由该合同交付给乙方。

　　第六条、甲、乙双方买卖中所交的税款，按国家政策规定，各方自负。

　　第七条、此合同未达事宜，双方友好协商解决，如解决不成可想当地人民法院起诉。

　　第八条、经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

　　第九条、本合同一式三份，甲乙丙各执一份，双方签字后生效。甲方、乙方、丙方、年月日购销合同甲方、乙方给甲乙双方共同友好协商，特订立以下铝合金材料购销合同。

　　一、甲方因业务发展需要，向乙方购买铝合金，具体如下：1、铝合金材料每吨2万5千元，材料44吨，共计110万元。

　　二、质量要求以及提货运输方式，乙方铝合金必须符合国家标准要求，乙方负责运输到甲方厂方内(20xx年11月29日前供货完毕)。

　　三、付款方式、合同签订后甲方向乙方付定金10万元整，货到全部付清。

　　四、以上合同，一式二份，甲、乙双方签字生效，双方各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　签订时间：

　　买卖房屋合同 篇2

　　卖方（甲方）：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　买房（乙方）：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　甲方所售房屋位于__________________________，房屋占地面积约为______*方米，院子占地面积约为______*方米，房屋为___屋楼，一楼为___个门面，___楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______*方米，一楼门面为_________结构，_________楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋*面图见本合同附件；

　　第二条 房屋价格及其他费用：

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______________元整（_______）；

　　第三条 付款方式：

　　签订合同之日一次性付清；

　　第四条 特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条 该房屋毁损、灭失的.风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条 今后如b房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第十条 本合同附二、三楼*面图；

　　第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　　甲方：

　　_______年___月___日

　　乙方：

　　_______年___月___日

　　买卖房屋合同 篇3

　　出卖人（甲方）：_____________

　　买受人（乙方）：_____________

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证贴合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

　　3、乙方愿意购买上述房屋；

　　4、乙方已向甲方交付定金共_____________元整；

　　5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

　　根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、*等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。

　　一、标的房屋基本状况

　　1、位置：_____________市_____________区_____________路_____________号。

　　2、户型：_____________；建筑面积：_____________，套内面积：_____________。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　二、房屋价款

　　房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金_____________元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。

　　四、房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记（指房屋的《房地产权证》）。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房地产权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　五、税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　六、违约职责

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_____________的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之_____________的违约金。

　　3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选取下列任一种方式处理：

　　a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的`_____________%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　b、乙方不退房，甲方按已付房价款的_____________%向乙方支付违约金。

　　七、争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　八、个性约定

　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　九、免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿职责；

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况”。

　　十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。

　　十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　十三、双方约定的其他事项：附件。

　　甲方：_________________乙方：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　签订日期：_____________

　　见证人：_____________

　　买卖房屋合同 篇4

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着*等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

　　第一条：

　　房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________*方米的`房产一套。

　　第二条：

　　付款方式

　　1、双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

　　2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

　　3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　第三条：

　　合同变更

　　1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生____日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

　　2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第四条：

　　违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

　　第五条：

　　合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条：

　　本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　第七条：

　　本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　第八条：

　　其他约定____________________________________________________________________________________________

　　甲方：________

　　身份证号：________

　　电话：________

　　现住址：________

　　签约日期：________

　　乙方：________

　　身份证号：________

　　电话：________

　　现住址：________

　　签约日期：________

　　买卖房屋合同 篇5

　　卖方：____________(以下简称甲方)

　　身份证号：______________________

　　买方：____________(以下简称乙方)

　　身份证号：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方将位于____区____路____小区____号楼____单元____号的壹套建筑面积为____*方米的砖混结构房屋出售给乙方;

　　第二条 房屋价格及其他费用：

　　１、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)：

　　大写：____________ ;

　　2、甲、乙双方达成一致，房屋交易过程中各种税费由乙方负担(甲方依法应当承担的个人所得税除外)，甲方提供必要资料。

　　第三条 付款方式及房屋交付：

　　2、甲乙双方于合同签署10个工作日内办理过户手续，乙方于过户当日给付甲方(人民币： ;甲方同时将房产证、土地使用证交给乙方; 、乙方于过户后30 ; 、乙方于7月15前将余款(人民币)： 给付甲方，付清房款;甲方同时将房屋钥匙交给乙方;

　　第四条 乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期壹日，按照逾期金额的2‰支付违约金;逾期达壹个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款5%违约金。

　　第五条 甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期壹日，按照购房总价的2‰支付违约金;逾期达壹个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的`全部交易税费，并向乙方支付房价5%的违约金。

　　第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第七条 甲方将房屋内床两张、餐桌壹台、空调壹台、抽油烟机壹台、热水器壹台赠送与乙方;甲方应在交房之日前结清物业管理、水、电、气等各种费用并将凭证交付乙方;

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　买卖房屋合同 篇6

　　甲方(卖方)：____________

　　乙方(买方)：____________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条 款：

　　一、甲方自愿将坐落在______市______区______路______小区___号楼___单元______室(建筑面积______*方米，储藏室______ *方米，产权证号_________ )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________元整;即人民币小写_________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金____________元整，即小写_________元。

　　四、乙方支付定金之日起___个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条 款，该方应向对方支付_________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约;如因**及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条 款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的`结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：____________)，空调两台(型号：____________)，热水器(型号：____________)，浴霸(型号：____________)，饮水机(型号：____________)，音响两台(型号：____________ )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条 款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(卖方)：_________(印)

　　身份证号：__________________

　　住址：______市______区______村___号

　　电话：_________

　　___年___ 月___日

　　乙方(买方)：_________ (印)

　　身份证号：__________________

　　住址：______省______市______镇___号

　　电话：_________

　　买卖房屋合同 篇7

　　甲方(卖方)：__________________________

　　乙方(买方)：__________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积*方米，储藏室*方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)，房屋买卖合同书。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

　　四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)，合同范本《房屋买卖合同书》。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因**及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的'结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　甲方(卖方)：__________________________(印)身份证号：__________________________

　　住址：__________________________

　　20xx年X月X日

　　乙方(买方)：__________________________(印)身份证号：__________________________

　　住址：__________________________

　　___年___月___日

　　买卖房屋合同 篇8

　　甲方(出售方)：__________

　　身份证：__________

　　乙方(购买方)：__________

　　身份证：__________

　　甲乙双方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积*方米(地下室*方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。

　　乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

　　乙方支付房款具体约定为：

　　1、于前，支付甲方房款;

　　2、于前，支付甲方房款;

　　三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

　　甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

　　乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、房屋过户。

　　甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的.损失，由责任方赔偿守约方。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　六、违约责任：

　　(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。

　　对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

　　(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。

　　但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。

　　并向甲方支付总房款10%的违约金。

　　七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和**政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　九、其他约定事项：

　　十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　身份证号：__________________身份证号：__________________

　　地址：__________________地址：__________________

　　电话：__________________电话：__________________

　　_____年_____月_____日

　　买卖房屋合同 篇9

　　甲方： 乙方：

　　经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公*、自愿的原则，达成宅基地买卖合同，具体条款如下：

　　一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰XX北边建设用地，路西侧，门面两间宅基地面积宽_______,南邻以人民币给乙方。

　　二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款________元(大写元(大写)个月做好建房准备后，开始在该)。

　　西邻，元(大写米，长东邻米，北邻，)的价格出售处建房时，无四邻权属纠纷，顺利做完地梁后一次性付清余

　　三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的'债权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力协助乙方调解。

　　四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将支付对方该宅基款50%作为违约金。

　　五、本合同受《民法典》保护。本合同未尽事宜另行协商。

　　六、本合同签字之日起生效。

　　七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。

　　甲方： 公证人：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　买卖房屋合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　事由：乙方需一套，现与甲方共同协商，达成如下协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。

　　一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。

　　二、地点：电力公司开关站，东街社区263栋。

　　三、面积：单价：一套145*方米，共计现金贰拾捌万元整(280000。00元)。

　　四、付款方式：首付拾万元整(100000。00元)，欠款拾捌万元(180000。00元)，在_____年腊月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担)。

　　五、楼屋：二层。

　　六、楼体结构：砖混。

　　七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责。

　　八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。

　　九、若**允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书。

　　十、质量期限：若**不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的安全质量，若在40年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任(若地震灾害出外)。

　　十一、若**部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。

　　十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的'权利。

　　十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决。

　　以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

　　买卖房屋合同 篇11

　　卖方：(甲方)

　　身份证号码：

　　买方：(乙方)

　　身份证号码：

　　甲、乙双方在*等、自愿、协议一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房达成以下协议：

　　第一条，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方以充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体情况如下：甲方所售房屋位于屋占地面积约为

　　第二条，房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万元整。

　　第三条，付款方式，签订合同之日一次性付清。

　　第四条，特别约定：

　　1、因乙方所购的房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中，所发生的交易或过户需要本村村民，委员会同意或有关部门审批的`手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后办理房产证时，甲方应予以积极配合，相关费用由甲方自行负担。

　　第五条。该房屋毁损，灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条，今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

　　第七条，本合同签订以后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

　　第八条，房屋老旧，日后翻盖，需甲方积极配合乙方，***重建审批手续。

　　第九条，本合同自甲、乙双方签字之日起生效：

　　甲方:(姓名) 乙方：(姓名)

　　甲方：(住址) 乙方：(住址)

　　甲方：(电话) 乙方：(电话)

　　签订日期： 年 月 日

　　买卖房屋合同 篇12

　　出售方（甲方）：_________________身份证号码：_________________

　　购买方（乙方）：_________________身份证号码：_________________

　　依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在*等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：

　　一、房屋概述

　　1、房屋区位：该房屋位于______________（_______院_______幢_______单元_______）；

　　2、房屋面积：建筑面积______________*方米；产权类型：商品房；

　　3、房屋权属证编号：______________房屋权属人姓名：______________；

　　4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：______________万元（大写：_______拾_______万元）。

　　二、甲方的责任和义务

　　1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效；

　　2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付20xx元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；

　　3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；

　　4、甲方在_______年_____月___日前腾空房屋；

　　5、甲方应把_______年_____月___日前该房屋产生的.水电、物业管理及电视费等相关费用交清。

　　三、乙方的责任和义务

　　1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；

　　2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_______万元（大写：_______万元）；

　　3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款_______万元（大写：_______万元）；

　　4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。

　　四、付款方式

　　1、购房定金_______万元和房屋过户手续费_______元共_______万零_______元（大写：_______拾万元_______仟元）由乙方以现金方式支付；

　　2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_______万元（大写：_______万元）给甲方。

　　3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

　　五、违约责任

　　1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。

　　2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；

　　3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。

　　六、终止条款

　　1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。

　　（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；

　　（2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；

　　（3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　八、补充条款

　　1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。

　　甲方（签章）：______________电话：______________

　　乙方（签章）：______________电话：______________

　　_______年_____月___日

　　买卖房屋合同 篇13

　　甲方：_______住址：_______号身份证号：_______

　　乙方：_______住址：_______号身份证号：_______

　　甲乙双方本着公*、*正原则，双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款：

　　一、甲方将坐落在_______社区一组_______号，房屋面积_______*方米，卖给己方居住使用。

　　二、房屋价款为：人民币_______元(大写人民币：_______圆整)。此价款含房地合一价。

　　三、付款办法：双方签订房屋买卖合同之日起，乙方一次性付清房价款人民币_______元(大写人民币：_______圆整)。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方将房屋交给乙方管理居住使用，房屋所有权也随之转移，今后若遇国家占用或城中村改造，房屋拆迁赔偿款归乙方所有及回迁安置房政策。

　　五、乙方使用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行承担。

　　六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理，甲方不得干涉。

　　七、本合同双方遵守执行，不得反悔违约，否则惩违约方房屋买卖价款的双倍违约金_______元(大写人民币：_______圆)，还应承担由此引起的`经济损失及法律责任。

　　八、本合同条款双方认可无争议，双方签字后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　中证人：_______

　　_______年_______月_______日

　　买卖房屋合同 篇14

　　买方(甲方)：______________

　　合同编号：________________________

　　签订地点：________________________

　　卖方(乙方)：______________

　　签订时间：________年____月____日

　　为维护消费者和经营者双方合法权益，根据(中华人民共和国消费者权益保护法)，(民法典)及有关规定，甲、乙双方协商一致，按下列条款成交所订家具的买卖。

　　一、家具名称、商标、规格型号、数量、基料及金额：

　　二、定规格家具图纸提供办法及要求： 甲方自定规格的家具，甲方于________年____月____日前将图纸一式两份交付于乙方。乙方审定认可的，由乙方卖场销售人员签名(盖章)后，将其中能够一份交还给甲方留存。

　　三、具的质量标准、验收方法和要求及处理方法： 本合同的质量按现行的(中华人民共和国家具行业标准)执行。双方另有约定的，从约定。 甲方在验收中发现数量有异议的'，应当场提出；对质量有异议的，可在(____市家具行业“三包”规定)所规定的期限内提出书面异议。乙方在知悉或应当知悉甲方有异议后，有义务按(____市家具行业“三包”规定)办理，并及时告知甲方。

　　四、交(提)货期限、地点和方式； 本合同所订家具由：(任选一项)

　　1、乙方在________年____月____日～____日间送到甲方指定的地点：_________区(县)_________路_________弄_______号_______室。

　　2、甲方于________年____月____日～____日到乙方处自题。 运费约______________元由______________方负担。(若由甲方负担的，乙方应凭合法单据按实结算)

　　五、结算方式、期限及订金： 双方同意在脚(提)货时，以现金方式银货两讫；甲方若以个人支票、信用卡结算的，款到乙方帐户后____日内交付产品。甲方给付乙方合同总价款10％以下的定金，计人民币______________元；合同履行后，定金抵作价款。

　　六、违约责任：

　　1、甲方中途退货的，无权请求返还定金；乙方不能交货的，双倍返还定金。

　　2、甲方逾期提货、付款的，应向乙方支付违约金；乙方逾期交货的，应向甲方支付违约金。 计算方式均为；价款的万分之______________215;逾期的天数。

　　3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注册商标、名优标志、认证标志、厂名、长址、产地，或者其他欺诈行为的，应当依法增加赔偿，即乙方先赔偿甲方的损失、再增加赔偿的金额为消费者购买家具的价款的一倍。

　　七、合同争议的处理方式：

　　1、请求卖场所在地的消费者协会调解；

　　2、向卖场所在地行政管理机关申诉：

　　3、或者选择以下两种方式之一办理：(√) ()提交上海仲裁委员会仲裁()向人民法院诉讼。

　　八、其它约定事项： 本合同须经甲、乙双方及卖场主办单位签字、盖章后生效。合同内容能够如与国家法律、法规及政策相悖，应服从法律、法规的规定。如乙方撤离卖场的，由卖场主办单位先行承担民事责任。 买方 卖方 卖场主办单位

　　甲方姓名(签章)_____________

　　单位名称(签章)_____________

　　单位名称(签章)_____________

　　地址：_____________________

　　地址：_____________________

　　地址：_____________________

　　委托代理：_________________

　　法定代表人：_______________

　　电话：_____________________

　　电话：_____________________

　　电话：_____________________

　　备注：本合同一式三联，

　　第一联买方存，

　　第二联卖方存，

　　第三联卖方主办单位存。 ____市工商行政管理局制定 ____市消费者协会

买卖房屋的合同菁选（扩展3）

——买卖房屋合同菁选

买卖房屋合同

　　现今很多公民的**意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的买卖房屋合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　买卖房屋合同 篇1

　　卖房方：________________

　　买房方：________________

　　经过甲乙双方协商,就甲方向乙方出卖甲方所有在建回迁房产一事,达成以下条款：___

　　一、甲方同意将位于____________________区域约_______________*方米回迁楼房以_______________万元人民币的价格出售给乙方。

　　二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及__________市房屋上市的有关规定及政策法规;甲方必须保证拥有该回迁房屋的独立产权;无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易。甲方保证该回迁房屋手续真实有效，回迁房屋地址在_______________区域，甲方保证该回迁房屋有效顺序为第_______________号。否则，由此造成乙方的任何损失均由甲方予以赔偿，具体赔偿数额按合同第四项。

　　三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述回迁房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种情况下签订才具有法律的效力。

　　四、乙方将购买房屋款项一次**清后，甲方将房屋所有手续交付乙方。自甲乙双方交接之日起，双方信守合约，如有违约，违约方支付双倍房价的`违约金既人民币_______________万元作为违约赔偿。

　　五、乙方负责办理过户各种手续，并承担过户费用。

　　六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方提供有效证件和及时到场时，甲方无条件负责配合。不得以任何理由推脱，如不配合，属违约行为。

　　七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方所有，如需领取甲方予以配合协助。

　　七、协议一式二份，甲乙双方各执一份。此协议自签订之日起立即生效。并永久有效。

　　甲方产权人：________________

　　乙方签字：________________

　　甲方共同所有人：________________

　　_______年_______月_____日

　　买卖房屋合同 篇2

　　卖方(简称甲方)：_______________身份证号：_____________________

　　家庭住址：_____________________联系方式：_____________________

　　买方(简称乙方)：_______________身份证号：_____________________

　　家庭住址：_____________________联系方式：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方位于在______市_____区______________拥有的房产，建筑面积为_____*方米。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万___仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第八条本合同发生争议的`解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十条本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份,市房地产交易中心一份，公证处一份。

　　第十一条双方约定的其他事项：。

　　甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

　　签订日期：________年_____月_____日签订日期：________年_____月_____日

　　买卖房屋合同 篇3

　　甲方(转让方)：___________________身份证：________________________

　　乙方(转让方)：___________________身份证：________________________

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在*等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于____________的房地产(房屋*面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产共用自用土地使用权面积为_________*方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为_________*方米，其中套内;整层内的建筑面积为______*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______*方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于______年______月______日向______申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为__________________，房地产权共有(用)证号码为__________________。

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。乙方应于合同签订后______天内支付甲方定金______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。最后一期付款______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：现金;支票;汇款。

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于______年______月______日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证

　　约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的`，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担。办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第______种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条本合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

　　___________年_______月_______日___________年_______月_______日

　　买卖房屋合同 篇4

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______*方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

　　四、交房时间　　甲方应于________年____月将验收合格的'房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之____日计取)。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修________年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。

　　七、违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

　　十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

　　十三、本合同附件

　　1.房屋*面位置及占用土地范围图

　　2.度假村别墅暂行管理方法

　　甲方：___(盖章)____________ 乙方：___(盖章)____________

　　法定代表人：_________________　 法定代表人：_________________

　　地址：_______________________　 地址：_______________________

　　电话：_______________________　 电话：_______________________

　　开户银行：___________________　 开户银行：___________________

　　账号：_______________________　 账号：_______________________

　　____年_______月_______日____年_______月_______日

　　买卖房屋合同 篇5

　　卖方(简称甲方)：________买方(简称乙方)：________

　　身份证号码：________身份证号码：________

　　根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

　　第一条、甲方将自己在（房屋具体地址）拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为________*方米左右，每*方米按照________元计算。

　　第二条、上述房产的交易总价为：人民币________万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照________元/*方米多退少补。

　　第三条、付款时间与办法：乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款10万元。

　　第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

　　第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。

　　第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方*均承担。超过4万元的`，超过部分由甲方承担。

　　第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。

　　第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。

　　第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

　　第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

　　第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日________年________月________日

　　买卖房屋合同 篇6

　　卖方（甲方）：__________

　　身份证：_______________

　　买房（乙方）：__________

　　身份证：_______________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实守信的`原则订立本合同，以此共同遵守：

　　第一条：甲方自愿将坐落于________小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78*方米。

　　第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。

　　第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。

　　第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。

　　第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。

　　（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担）

　　第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。

　　第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。

　　甲方（盖章签字）：

　　_____年_____月_____日

　　乙方（盖章签字）：

　　_____年_____月_____日

　　中间人（盖章签字）：

　　_____年_____月_____日

　　买卖房屋合同 篇7

　　卖方(以下称甲方)：_________________________

　　卖方(以下称乙方)：_________________________

　　甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、*等协商，自愿达成如下一致协议;

　　1、房屋情况

　　(1)本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。

　　(2)本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________，相邻为________，建筑面积________，北屋________，东屋________，西屋________，南屋________，院落面积为________，房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。

　　2、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

　　3、房屋价格

　　本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　　4、付款方式

　　(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　(2)已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

　　1)现金_________;

　　2)支票_________;

　　3)汇款_________。

　　5、房屋交付

　　乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。

　　6、乙方逾期付款的违约责任

　　乙方按本合同规定的`付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%违约金。

　　7、甲方逾期交房的违约责任

　　甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价__%的违约金。

　　8、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　9、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付____元的违约金。

　　10、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　11、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　12、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　13、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

　　________年________月_______日________年________月_______日

　　买卖房屋合同 篇8

　　出卖人：xxx，男，汉族，19xx年x月x日出生，住xxx，身份证号码：

　　xxx，女，汉族，19xx年x月x日出生，住xxx，身份证号码：

　　买受人：xxx，女，汉族，19xx年x月x日出生，住xxx，身份证号：

　　经甲、乙双方协商一致，甲方决定将其共有的位于大竹县竹阳镇xx南路xx名城b区xx华庭x号房屋出卖给乙方，为了明确双方的权利义务关系，特根据《合同法》及《城市房地产管理法》等有关规定，订立以下协议条款：

　　一、出卖房屋的概况：

　　1、坐落：大竹县竹阳镇xx南路xx名城b区xx华庭x号;

　　2、房屋面积：82.82*方米;

　　3、房屋产权证号：大竹县房权证竹阳镇字第00018491;

　　4、土地使用权证号：竹国用(20xx)第00510号;

　　5、房产共有份额：出卖人樊xx、冷xx各50%。

　　二、价款及支付方式：

　　1、出卖房屋价款议定卖价为人民币160000元(大写：壹拾陆万元整)。

　　2、本协议签订后五日买方应向卖方付清全部价款。

　　三、税费的承担：

　　出卖房屋的'产权变更所需所有税费由买方承担。

　　四、甲方保证对出卖的房屋具有完全的处分权，且无债权债务

　　五、双方的其他约定：

　　1.甲方保证对所卖的房屋具有完全的处分权，且无债权债务纠纷。

　　2、卖方应在买方付清价款当日将房屋交给买方。

　　3、出卖房屋内的所有家具不另计价，全部归买方所有。

　　六、买卖双方须遵守合同约定，若一方违约，须承担违约金50000元(大写：伍万元)。

　　七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　八、本协议一式二份，卖方一份，买方二份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　卖方：买方：

　　年 月 日

　　买卖房屋合同 篇9

　　原告：_________，男，_____族， ____年 ____月____日出生，住址____________________，身份证号码：__________________ 。

　　被告：__________，男，_____族，____年 ____月____日出生，住址____________________，身份证号码：__________________ 。

　　诉讼请求：

　　一、判令被告支付原告违约金_____________元及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现，房屋溢价损失_________元，返还购房款_________元，合计_________元。

　　二、判令被告承担本案全部诉讼费用。

　　事实和理由

　　原告与被告1于________年______月_____日签订《房屋买卖(居间)合同》(以下简称为“买卖合同”)，在___经纪有限公司提供中介居间服务下，原告以人民币_________元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于_____________区____________号____________区______幢______室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。

　　________年______月_____日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告继续履行合同。

　　另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了________元。买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价部分。

　　原告认为：原、被告双方签订的.买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法继续履行，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失，根据《中华人民共和国民法典》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定，要求被告支付______________元的违约金，及承担交易房屋溢价部分的损失。

　　为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，请求判如所请。

此致

　　_____________人民法院

　　具状人：_____________

　　日 期：_____________

　　买卖房屋合同 篇10

　　出卖方：_______________(简称甲方)，身份证号码： 买受方：_______________(简称乙方)，身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，并确保以下信息完全真实。

　　第一条 房屋资料

　　(一)位置：乙方同意购买甲方拥有的房产(住宅、别墅、写字楼、公寓、厂房)具体地址座落在 市 区 镇 村(小区/街道)_______号(楼)_____室，房屋建筑面积为_____*方米(详见土地房屋权证第 号)，含地下室 号 *方米，物业费为 元/*方米。房产不受市政规划影响。

　　第二条 支付价格及支付方式

　　(一)支付价格：上述房产的交易总价为人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。以 方式向甲方分 次付清全部款项，其中第一次支付 元整，于 年 月 日交付完毕;其余于 年 月 日之前全部付清。

　　(二)甲方应于乙方第一次支付完毕后 日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　第三条 甲方义务

　　(一)甲方应保证该房产不存在抵押、转卖、债务、产权归属纠纷及其他经济纠纷，在本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立合同。

　　(二)甲方应确保该房产为合法建筑，即在开发时依法办理了相关的行政审批手续，在乙方正常使用过程中不被其他人合法追索。

　　(三)如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　(四)甲方在未完全办理完房屋产权过户手续前，应负责该房屋产生的水、电、煤气、取暖等费用，并保证在产权完全交付给乙方前结清所有的税费。

　　第四条 乙方义务

　　(一)乙方应按照约定的'时间及方式，将房款及时、足额交付给甲方。

　　(二)乙方应与甲方共同办理房屋物业移交及合同改签等手续。

　　第五条 违约责任

　　(一)如因甲方原因造成乙方不能在约定的时间内入住，或房屋产权被索回，乙方有权解除本合同;同时，甲方需偿还乙方支付的所有房款及房屋成交额的 %违约金。

　　(二)若因隐藏房屋权属、税费及质量问题，存在欺骗等行为产生经济纠纷，乙方有权要求甲方作出房屋价款的全额赔偿，并承担乙方因经济纠纷产生所有费用。

　　(三)如因重大客观原因或**行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修等费用。

　　(四)乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。逾期超过 天，甲方有权解除买卖合同。

　　第六条 争议解决

　　如双方在执行本协议的过程中产生争议，协商解决;协商未能解决的，甲乙双方任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充协议经双方签章与本合同同等法律效力。

　　第七条 其它

　　(一)本协议一式五份，甲乙双方各一份，见证人各一份， 公证处一份。

　　(二)本协议具有同等法律效力，自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

　　(三)本协议经国家公证机关 公证处公证(加盖公章)。

　　甲方(签字并手印)： 电话： 年 月 日 乙方(签字并手印)： 电话： 年 月 日 甲方见证人(签字并手印)： 身份证号：

　　电话： 日 期： 年 月 日 乙方见证人(签字并手印)： 身份证号：

　　电话： 日 期： 年 月 日

　　买卖房屋合同 篇11

　　卖方:___________(简称甲方)

　　身份证号码:__________________

　　买方:___________________(简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条乙方同意购买该房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房及店面)，位于_______

　　第二条上述房产的成交价格为:单价为人民币 元/*方米，总价为人民币 元（大写）。在本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币________________________________________________________

　　第三条支付时间和方式:

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含首付款)人民币_____________。甲、乙双方同意一次性支付，并同意支付首付款(含定金)人民币________________________________________________________

　　第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起_____日内，将交易的全部房产交付乙方使用。并结算费用，如_________________

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由____________________________________________________________________

　　第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。如甲方违反本合同，甲方应在___________________________________日内将乙方支付的款项无息退还给乙方合同中途终止，应书面通知乙方，并在违约之日起_____日内双倍返还乙方已付定金及已付款。

　　第七条本合同的主体

　　1、甲方为________________________________________________________________________

　　2、乙方为________，其代表为________。

　　第八条本合同需要公证的`，应当经国家公证处公证。

　　第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，________________________________________

　　第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项:

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　买卖房屋合同 篇12

　　合同编号：

　　买方(甲方)：

　　卖方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、公*、诚信的基础上，就草莓买卖的有关事宜达成如下协议。

　　第一条 基本情况

　　保护价：交付草莓时市场价格低于保护价的，按照保护价成交;市场价格高于保护价时，双方可协商上调成交价格。

　　固定价：价格一经确定，不得变更。

　　市场价：双方不事先约定价格，以交付草莓时的市场价为基准，协商确定成交价。市场价确定方式为： 。

　　第二条 质量要求

　　1.品质要求：

　　草莓应当符合 □NY/T444草莓标准 □标准，标准编号为：，且不得存在检出国家禁用农药或农药残留物超标的情形。

　　2.外观要求：

　　□果实新鲜洁净无异味 □果实着色度 %以上(不少于70%) □无霉变 □无汁液浸出 □形状、颜色及光泽符合品种特征□无明显碰压伤 □无腐烂□无病斑□无尘埃泥物 □无外来水分 □带新鲜萼片 □无萎蔫变色 □。

　　3.等级标准和规格：同一等级果品应当形状、色泽均匀一致。

　　□特级果：单果重不小于 g，每盒重量不低于g(含包装盒重量)，每箱装 盒(kg)。 □一级果：单果重不小于g，每盒重量不低于g(含包装盒重量)，每箱装 盒(kg)。 □二级果：单果重不小于 g，每盒重量不低于g(含包装盒重量)，每箱装 盒(kg)。□三级果：单果重不小于 g，每盒重量不低于g(含包装盒重量)，每箱装 盒(kg)。

　　4.乙方应当提供的书面资料： 。

　　第三条 包装要求及费用

　　1.草莓由 □甲方 □乙方 负责包装(如选择“甲方”，本条下面内容无需填写)。

　　2.外包装质量要求：□包装牢固 □适宜装卸运输。

　　(1)如外包装为纸箱，应当标注以下内容：

　　□品名 □品种□净重□等级□产地 □种植户、合作社或销售公司地址电话□采摘日期□包装日期 □注册商标(无注册商标可不选此项)及注册商标名称 □

　　(2)外包装为 材质，应当符合。

　　3.内包装容器为 ，规格： ，包装容器应当清洁、无毒、无异味，对草莓应当具有良好保护作用。

　　本合同第一条“单价”中 □包含 □不包含 包装费用(如选择“包含”，以下内容无需填写)。

　　4.包装费用总计(人民币)：大写： ￥： 。 包装费用由□甲方承担 □乙方承担 □ 。

　　第四条 交付、运输及验收

　　1.交付地点：。

　　2.运输方式：□甲方自提□乙方运输至交付地点，草莓运输中应当轻装轻卸，防止碰撞和挤压，运输工具为，且应当保持整洁并配有防日晒、防冻和防雨淋措施。

　　3.运输费用总计(人民币)：大写： ￥： 。运输费用由 □甲方负担 □乙方负担 □ 。

　　4.验收方式及时间：。

　　第五条 结算方式

　　□定金：甲方应当于 年 月 日前向乙方支付定金元(不超过总价款20%)，结算时抵作价款。

　　□预付款：甲方应当于 年 月 日前向乙方支付预付款元，结算时抵作价款。

　　选择定金或预付款方式的.，剩余价款的结算时间和方式为：。 □货到付款：乙方根据合同约定将草莓交给甲方，甲方自验收合格后 日内分次付清价款，付款时间分别为。

　　第六条 违约责任

　　1.甲方迟延支付价款或乙方迟延交付草莓的，应当每日按照迟延部分价款%的标准向对方支付违约金。

　　2.乙方交付的草莓不符合约定质量要求或掺入其他品种的，甲方有权书面通知乙方拒收，或要求乙方采取退、换货或降价等补救措施，由此发生的费用或造成的损失由乙方承担。

　　3.乙方不交付草莓或擅自将草莓出售给他人的，□按照 标准向甲方支付违约金 □双倍返还定金。

　　4.甲方未按照约定收受符合要求的草莓的，□按照 标准向乙方支付违约金 □无权要求乙方返还定金。

　　第七条 不可抗力

　　因发生自然灾害等不可抗力导致一方不能按照约定履行合同的，经核实可全部或部分免除责任，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

　　第八条 解除合同的条件： 。

　　第九条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按照下列第 种方式解决：

　　1.依法向 人民法院提起诉讼;

　　2.向仲裁委员会申请仲裁。 第十条 合同的效力

　　本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限自 年 月 日至 年 月日止。

　　未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式份，甲方 份，乙方份，具有同等法律效力。

　　第十一条 其他约定： 。

　　买方(签章)：

　　卖方(签章)：

　　营业执照号：

　　营业执照号：

　　住所：

　　住所：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　电话：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　买卖房屋合同 篇13

　　出卖方（甲方）：_________________

　　购买方（乙方）：__________________

　　身份证号码：__________________

　　身份证号码：___________________

　　身份证地址___________________

　　份证地址___________________

　　现住址：___________________

　　现住址：____________________

　　电话：___________________

　　电话：____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____*方米，该房屋产土地使用年限为______权证号_______产权人_______共有情况_______抵押情况_______租赁情况_______其他限制情况_______

　　第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。该价格包括房屋附属设施，设备装饰装修，相关物品及权利，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以分期付款方式付款，并约定乙方先支付十六万元首付款作为甲方还清该房屋剩余贷款，房产证解押，同日双方在房地产交易中心缴交税费，当日支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，甲方将房屋过户给乙方，剩余房款人民币____________元整由甲方过户后乙方申请住房公积金或商业贷款，并于银行放款后付给甲方。乙方应在过户后三个月之内交付余款。乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款（包含定金）之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费等费用结清。在正式交接前如果房屋质量出现明显变化如遭受水灾火灾等，双方重新协商房屋合同价格，如协商不成任何一方均可解除本合同，双方不承担违约责任。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，

　　第六条违约责任1，甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息，不含定金）返还给乙方，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以双倍定金以及乙方所已付款返还给乙方。

　　2，甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　3，乙方全部或一部分不履行本合同约定的.给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　4，由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还定金的赔偿责任。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，

　　2、乙方是____________共______人。

　　第八条本合同一式两份。甲方产权人一份，，乙方一份。自甲乙双方签订之日起生效。

　　第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方（签章）：__________

　　_乙方（签章）：___________

　　签约日期：___________

　　签约日期：___________

买卖房屋的合同菁选（扩展4）

——买卖房屋的合同菁选

关于买卖房屋的合同(15篇)

　　随着法律知识的普及，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的关于买卖房屋的合同，希望能够帮助到大家。

关于买卖房屋的合同1

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　房屋买卖合同 卖 方:__________________________________(以下简称甲方)

　　买 方:__________________________________(以下简称乙方)

　　甲乙双方本着诚实信用、*等、公*的原则就甲方集资建房 权利义务转让事宜，达成如下协议：

　　一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________*方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——*方米)

　　二、 甲乙双方商定转让价格为人民币_____________________元， (大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

　　三、 甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方， 该房屋应有一切权利和义务同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、出卖的房屋如因**规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切 权利自合同生效日起归乙方所有。

　　六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应 严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________ 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔 偿损失， 支付对方违约费用人民币________元， 大写__________元整。

　　七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方 协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(签名或盖章):_________________________________

　　身份证号:___________________________________________

　　乙方(签名或盖章):_________________________________

　　身份证号:___________________________________________

　　签订日期：___________年____月____日

　　【延伸阅读】

　　一、小产权房屋能够自由买卖?

　　严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。

　　二、有哪些注意事项?

　　第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡**或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的.利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

　　第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

　　笔者认为小产权房合同的效力不应简单一刀切似得认定为有效或无效，应分情况认定。

　　三、小产权房向城镇居民转让的合同效力

　　目前该种情况，在实践中普遍的认定为合同无效。而在理论上，国内较多的学者对合同的效力持肯定态度。笔者持合同无效论，主要基于以下几个理由：

　　(一)违反我国相关法律规定

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第6项规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”根据这一规定得知，转让的房产必须是依法登记且具有完整权属证书的。而小产权房是建立在农村集体所有的土地之上，其存在注定不能取得完整产权，根本无法进行登记领取权属证书。

　　(二)违反我国房地一体主义

　　我国《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。该条规定的主要是指国有建设用地流转原则，它表明房地产所有权转让之时，房产之上的土地所有权也随房一起转让，该原则的实行，避免了我国房产交易市场出现混乱局面，维护了房产市场的稳定。对于这一原则对集体土地上的房屋买卖同样适用。而小产权房恰恰违反了这一原则，根据我国土地管理法的相关规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。故小产权房流转中城镇居民根本无法取得土地的所有权，使得房地分离，较易产生纠纷。

　　四、小产权房向其他集体经济组织成员转让的合同效力

　　针对这一情形，实践中多数判定为合同无效，但笔者认为合同应认定为有效，主要基于以下理由：

　　(一)基于公*正义原则

　　国家将一部分土地划分归为集体所有，是为了保障农民最基本的生存及生活居住权，体现了国家对弱势群体的保护倾向。但与此同时，这也恰恰是限制了农民应享有的同城镇居民一样的权利，“农民与城镇居民”，对称谓及身份的区别本身就是违反公*的体现，为了农民的身份，他们无法享受房屋及土地所带来的升值利益，他们与国家一样拥有土地，但无法同国家一样买卖土地，获取收益，从另一层面上讲他们不是被保护着，而是被禁锢在了这片土地上。

　　(二)维护农民合法收益权

　　基于我国现有规定及我国国情，允许小产权房在市场随意流转势必将造成我国房产市场的混乱，引发各方利益矛盾冲突。但完全限制小产权房的流转则是对公*原则的违反，农民对土地可以占有、使用，因无处分权而无法像城镇居民一样获得房屋升值所带来的利益，在目前我国现实情况之下虽不能立即实现同城市房地产一样的大市场，但笔者认为可以尝试在各集体经济组织之间开拓一个独立的小市场，允许各集体经济组织之间的房屋进行自由流转，使集体经济组织的成员也能收获房产所带来的利益。

　　五、房屋合同无效后的利益*衡

　　由于小产权房的交易不在少数，其中涉及多方之间的利益，易引发多种矛盾。因此，在解决小产权房的问题中，*衡好各方之间的利益则显得尤为重要。

　　(一)责任比例的确定

　　实践中多数情况下是因房价的不断增长使得卖方反悔而向法院主张房屋买卖合同无效，小产权房交易之时必然是双方合意的结果，但卖方因利益驱使，违反当初协议，这是对诚实信用原则的违背，但是否能因卖方对诚实信用的违背而判定卖方承担主要责任呢?笔者认为这是不妥的。小产权房买卖合同签订之时，双方都明知这一行为在我国存在违法情况，即都存在过错，双方过错大小应相同，不能因为房价的大幅增长而让卖方承担更重的过错责任，因此，笔者认为在合同无效的情况下双方仍是承担相同的过错责任。

　　(二)实际操作

　　既然双方是同等责任，合同无效后，首先考虑的应是恢复原状，即房款返还，房屋归还。如果买房人使用房屋期间对房屋进行了修葺或装修等，可以按照添附的原理处理，卖房人取得利益，应补偿买房人因此支付的费用。当然，若买房人在居住期间对房屋造成一定的损害，也应对卖方遭受的损失进行赔偿。对于房价的上涨，在房屋合同签订之时是双方都不可预见的，房价是市场经济作用的结果，双方对此均无需承担过错责任。因此，合同无效引起的房屋返还，其中的房屋升值利益应当然的归房屋所有人所有，即卖方所有。作为房屋的买方，明知小产权房先天不足而选择购买，承担房屋返还的风险应是其可以预见到的，当然，其因买房失去的一部分存款利息笔者认为是可以向卖方主张承担的。

关于买卖房屋的合同2

　　甲方（下称买方）名称/姓名：_________

　　法定代表人：________

　　地址：___________

　　营业执照号码/身份证号码：____________

　　联系电话：____________

　　共有人（仅指配偶）姓名：____________

　　身份证号码：____________________

　　地址：____________

　　联系电话：_______

　　乙方（下称卖方）名称/姓名：____________

　　法定代表人：_______________

　　地址：_____________

　　营业执照号码/身份证号码：___________

　　联系电话：____________

　　共有人（仅指配偶）姓名：____________

　　身份证号码：____________________

　　地址：_______________

　　联系电话：____________

　　_________（买、卖）方委托代理人（下称丙方）：姓名_____营业执照号码/身份证号码：__________地址：___________联系电话：__________

　　甲乙双方保证提供的所有书面材料都是真实的且具备完成下述交易所需的完全民事行为能力，甲乙双方明确在签定本合同时已征得其法定共有人(仅指配偶)的同意，并于签定本合同的同时出具其财产法定共有人（仅指配偶）的'书面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方经协商签订如下协议：

　　1、 甲方向乙方购买座落于厦门市______的房屋(该房屋土地房屋权证号/共有权证号：___________/房屋权证号：______________ /土地使用证：_______，房屋建筑面积：__________*方米)；

　　2、 甲乙双方协商一致，乙方所售房屋总金额为人民币____________；

　　3、 为完成上述交易所需要交纳的各项费用（如房屋所有权过户所产生税费、合同及抵押物的登记费用等）甲乙双方协商一致，双方交易税费由_____负担；

　　4、___（甲、乙）方委托丙方办理上述房屋的交易手续，具体委托内容为下述第________类________所描述的委托事项：

　　第一类：

　　（1）代理乙方向土地房产管理部门办理上述房屋的交易手续；

　　（2）代理乙方代收代缴办理交易手续过程中所发生的各项税费；

　　（3）代理乙方向土地房产管理部门领取土地房屋权证；

　　（4）代理乙方从上述购房款中向______银行（下称“贷款银行”偿还其全部按揭贷款余额；

　　（5）代理乙方与贷款银行共同向土地房产管理部门办理上述房屋的抵押登记注销手续；

　　（6）代理乙方委托评估机构进行上述房屋的价值评估。

　　

关于买卖房屋的合同3

　　一. 定义

　　是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，

　　委托人支付报酬的合同。在民法理论中，又称为中介合同。

　　向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，

　　接受他方所提供的'订约机会并支付报酬的一方为委托人。

　　在房产交易中，是指：

　　买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约机会或信息并 提供房屋销售 的中间服务包括介绍房屋状况、协助签约、协助资金产证监管等为内容的服务性合同。

　　简单的说就是购房者委托中介协助买房或卖房者委托中介协助卖房而与中介签订的合同， 本质上说是一个保护中介2头收钱的协议，具体可以观察居间合同上，

　　购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。

　　注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居间合同》模板的名字为《定金合同》或《房屋买卖合同》又或者是其他名称，而实质内容却是《居间合同》

　　区分的主要区别就是

　　1.《居间合同》比《房屋买卖合同》上的买卖双方多了一个居间方，即中介。

　　只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是《居间合同》

　　2.合同内容中有委托相关内容。

　　3. 违约责任中有“定金法则”，详见“2 定金”

　　二．作用：

　　1.保证中介利益。

　　2.中介凭居间合同 就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁， 意味房子必须通过这个中介卖。

　　3.可以做低/高房屋价操作

　　4.包装成首套房

　　5.其他某些《房屋买卖合同》中不能约定的内容。

　　三．必要性

　　居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同详细，违约代价也更高）。

　　而如果因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生矛盾时，岂不是多此一举？ 例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严重无法达成一致， 是否算违约？暂时还不清楚，

　　貌似以目前的情况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，因为中介要保护其利益。 不过可以尝试尽量避免这种麻烦。

　　那就是把2种合同的内容差别控制在尽可能小的范围，

　　也就是把居间合同写得详细点，内容与房屋买卖合同尽量一致。

　　居间协议多是格式文本约定付款方式，

　　那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。 （居间合同+补充合同 /协议）内容≈（房屋买卖合同）

　　有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以达到这个效果，

关于买卖房屋的合同4

　　出卖人：______________以下简称甲方

　　买受人：______________以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本房房屋买卖合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为_______________方米。

　　第二条上述房产的交易价格：________________元。

　　第三条付款时间与办法

　　1．乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

　　2．乙方面交给甲方现金________________元；其余________________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的.交易额____________％的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________％的交易费，承担房产交易_家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________％的违约金。

　　2．甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________％的违约金。

　　第七条本房主体

　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2．乙方是______________单位，代表人是______________。

　　第八条本房经国家公证机关______________公证处公证。

　　第九条本房一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　______年____月____日

关于买卖房屋的合同5

　　甲方：____________

　　身份证号码：____________

　　地址：____________

　　联系电话：____________

　　乙方：____________

　　身份证号码：____________

　　地址：____________

　　联系电话：按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着*等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　座落于 县人民路南 排沙渠小区独院，建筑面积280*方米;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条乙方在前付给甲方定金人民币____________ 元，人民币____________ 元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

　　第三条该房屋房价款为人民币____________ 元，人民币____________ 元。房价款的.支付方式和支付时间为：

　　第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第五条本契约一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　签约日期：____________签约日期：____________

关于买卖房屋的合同6

　　合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

　　实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下几种：

　　1、房地产分离出卖，合同无效。

　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

　　2、产权主体有问题，合同无效。

　　出卖房屋的主体必须是该房屋的.所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效 。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效 。

　　3、侵犯优先购买权，合同无效。

　　房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

　　4、非法转让，合同无效。

　　主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③权属有争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

关于买卖房屋的合同7

　　甲方(卖方) 姓名：

　　身份证号码：

　　邮编：

　　住 址：

　　乙方(买方) 姓名：

　　身份证号码：

　　邮编：

　　住 址：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

　　一、销售标的物

　　甲方向乙方出售如下产权物业：

　　1、 座落地址：北京市

　　房屋所有权证号为：

　　2、结构： 建筑面积：

　　3、乙方购房用途：

　　4、房屋所有权人：

　　二、价格及付款方式

　　买卖产权价：人民币(大写) 元整;

　　付款方式：

　　三、责任与权利

　　甲方：

　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

　　6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

　　乙方：

　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

　　2、 及时支付购房款及相关税、费。

　　3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

　　四、违约条款

　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。

关于买卖房屋的合同8

　　卖方（以下简称甲方）：

　　姓名：______ （身份证号码）：

　　地址： 联系电话：

　　共有人：姓名：______ （身份证号码）：

　　地址： 联系电话：

　　买方（以下简称乙方）：

　　姓名： （身份证号码）：

　　地址： 联系电话：

　　第一条 房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于______;位于第___层 户，房屋结构为__,房产证登记面积____*方米，地下室一间，面积___ *方，房屋权属证书号为___ .

　　第二条 价格：___

　　以房产证登记面积为依据，每*米___ 元，该房屋售价总金额为___ 万元整，大写：___ .

　　第三条 付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：___ , 日内交付___ 万元（大写___ ），余款___ 元（大写___ ）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条 房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起___ 日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条 关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的.原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

　　第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

　　第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条 本 合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　……

　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

关于买卖房屋的合同9

　　卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

　　买方（以下简称乙方）： 身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议：

　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所售房屋位于 乡 村 组 ，为 结构，建筑面积有 *方米 ，附属设施有 ，主要家具有 。房屋所有权证号为 号，土地使用证号为 号 。房屋四界为： 东至： 西至： 南至： 北至：

　　第二条 甲方随同所售房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及相关地点、面积、四界为：

　　1、山林共 处 亩，权证编号为 号 。其中：

　　2、土地共 处 亩，权证编号为 号。其中：

　　第三条 甲方随同所售房屋转让的水、电、路使用权情况：

　　1、水：

　　2、电：

　　3、路：

　　第四条 甲方保证交接的该房屋产权及山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第五条 房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 拾 万 仟 佰元整（含附属设施、山林、土地、水、电、路等相关所有权、经营权、使用权）

　　2、甲、乙双方达成一致意见，相关税费各自负担。

　　第六条 付款方式和房屋交付：

　　签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关证件，并协助乙方办理完毕相关权证（《林权证》、《土地经营权证》、《土地使用证》、《房产证》）转让手续的当日付清房款。

　　第七条 违约责任：

　　本合同自签订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额10%支付违约金，并承担相关费用。

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方（签字手印）： 乙方（签字手印）：

　　甲方配偶（签字）： 乙方配偶（签字）：

　　见证人（签字）：

　　鉴证单位： 村村民委员会 （印章）

　　年 月 日

　　附手续办理及程序：

　　1、 乙方先办理户口迁移手续（村准迁材料+派出所上户）

　　2、 双方持户口薄、身份证、私章和甲方《土地经营权证》与村干部（管审批和公章的）一同到财经所办理土地流转手续。

　　3、 再双方持户口薄、原身份证、私章和甲方《林权证》与村干部（管审批和公章的）一同到林业站办理林权转让手续。

　　4、 乙方到地税所完契税

　　5、 双方持税票、建房土地使用证，户口本、身份证、私章与村干部（管审批和公章的'）到土管所办理土地使用证过户手续。

　　（边远地4、5两项也可不办，但要保管原甲方的土地使用证）

关于买卖房屋的合同10

　　出卖方：__________________________________

　　（本人）（法定代表人）姓名：______________

　　国籍：____________________________________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______

　　地址：____________________________________

　　邮政编码：________________________________

　　联系电话：________________________________

　　委托代理人：______________________________

　　国籍：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　邮政编码：________________________________

　　买受方：__________________________________

　　（本人）（法定代表人）姓名：______________

　　国籍：____________________________________

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______

　　地址：____________________________________

　　邮政编码：________________________________

　　联系电话：________________________________

　　委托代理人：______________________________

　　国籍：____________________________________

　　电话：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　邮政编码：________________________________

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________;位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________*方米（其中实际建筑面积____________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________*方米），房屋用途为____________________;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________（不包括±________）时，房价款保持不变

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________（包括±__________）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　1。买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息

　　2。每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

　　3。_________________________

　　第三条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续

　　第四条价格

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每*方米_______________元，总金额为（币）________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整

　　第五条付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____币）______亿______千_______百______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方

　　第六条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋付给买受方

　　第七条买受方逾期付款的违约责任

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算逾期超过_______天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第______种约定，追究买受方的违约责任

　　1。终止合同，买受方按累计应付款的________向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿

　　2。买受方按累计应付款的_______向出卖方支付违约金，合同继续履行

　　3。_____________________

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_______利率计算;自第_______个月起，月利息则按____利率计算逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第______种约定，追究出卖方的违约责任

　　1。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____________向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

　　2。出卖方按买受方累计已付款的_________向买受方支付违约金，合同继续履行

　　3。______________

　　第九条关于产权登记的.约定

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________赔偿买受方损失

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按**的规定由甲乙双方分别交纳

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁

　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效

　　第十六条本合同连同附表共___________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力

　　出卖方（签章）：____________

　　出卖方代理人（签章）：______

　　________年________月______日

　　买受方（签章）：____________

　　买受方代理人（签章）：______

　　________年_______月_______日

　　附件一房屋*面图（略）

　　附件二室内附着设施（略）

　　我看有人已经给你合同的答案了，这样吧，我给你说一点合同之外的东西

　　第一合同可以在你所在地区的建设委员会的下载，这种合同是统一的所以不用担心

　　第二就是你要看看合同的内容，在容易涉及你担心的地方，比如到什麽时候办理过户什麽的，你可以用一些比较严厉的违约责任来约束对方，并且要在约束行为的条款上面加上违反人要承担什麽违反人必须承担的责任

关于买卖房屋的合同11

　　委托方(以下简称甲方)：

　　代理方(以下简称乙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：

　　甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。 该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共 (套)，建筑面积_____*方米；房屋所有权证号： ，国土使用证号：

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为 元/*方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。

　　2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。

　　三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式：

　　1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。

　　2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　四、代理期限及代理权限：

　　1、本合同代理期限为____个月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行终止。

　　2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。

　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。

　　五、代理费的收取

　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得___%，乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。

　　2、甲方上述房产销售底价为总价 元人民币，高于底价部分归乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理费。

　　3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　六、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 ①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　②已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承担。

　　③原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。

　　④房屋*面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的.代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　　4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则，视甲方为违约

　　5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　7、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承担。

　　8、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　七、违约责任：

　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订房屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有权终止房屋买卖合同，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　九、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

　　十、本合同一式两份共3页，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　　十一、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　甲方(盖章)：

　　代表(签字)：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　乙方(盖章)：

　　代表(签字)：

　　联系地址：

　　联系电话：

关于买卖房屋的合同12

　　甲方(卖方) ：

　　乙方(买方) ：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的`相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　(附* 面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 ________________ 。

　　四、 乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除) 。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。

　　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期 30 日视为毁约。房屋买卖大全

　　九、附加条 款：

　　1._________________________________________________ 2、3、4、

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方(卖方) ：

　　(印) 身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　年 乙方(买方) ：

　　(印) 身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　年 月 日 月 日

关于买卖房屋的合同13

　　我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认买卖合同的效力，而***办公厅的两个通知不能算作法规，不能作为合同无效的依据。

　　司法实践中对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此如确认此类合同无效，将严重损害社会的公序良俗和诚实信用的社会根基，违反诚实信用的卖房者获益，而遵守诚实信用的买房者却蒙受损失，卖方赢得了诉讼却要承担高额的缔约过失赔偿责任，而买方获得了赔偿却要面临腾房搬迁。

　　在我国房屋被赋予了很多社会意义，房屋不仅是居住场所，也体现为居住人的财产、社会依附关系。尤其是房屋买卖大多发生在几年甚至十几年前，经过多年的经营，房屋买受人对涉案房屋已具有了强烈的认同感，建立了较为稳定的社会关系，确认合同无效意味着买受人稳定的生活将面临巨大改变，在感情上难以接受。并且大多买卖行为依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并支付了房款，很多办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同履行、房屋的权属、是否经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。

　　在实践中要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失，来确认房屋买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的'情形，应确认房屋买卖合同有效。判决要以“有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。

　　总之，应对农村房屋买卖合同效力的认定问题是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决该问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。

关于买卖房屋的合同14

　　深圳房屋买卖合同

　　卖方：_______________________________

　　地址：______________电话：______________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　卖方：_______________________________

　　地址：______________电话：______________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　卖方：_______________________________

　　地址：_______________电话：_____________

　　营业执照号码：___________________________

　　开发企业资质证书号码：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________________

　　委托代理人：____________国籍：_____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：_______________________________

　　买方：________________国籍：____________

　　身份证/护照号码：__________电话：____________

　　地址：______________所占份额：____________

　　公司或机构名称：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________电话：_____________

　　身份证/护照号码：_

关于买卖房屋的合同15

　　甲方（出售方）：

　　乙方（购买方）：

　　甲乙双方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

　　甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号，建筑面积 *方米（地下室*方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元

　　（大写： 元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限

　　制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　五、违约责任：

　　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过

　　户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的.违约金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

　　导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和**政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　八、其他约定事项：

　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份 证号： 身份 证号：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　 年 月 日

买卖房屋的合同菁选（扩展5）

——买卖房屋正规合同6篇

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　姓名：

　　电 话：

　　身份证号码：

　　甲乙双方就农村建房买卖事项在*等自愿，协商一致前提下订立本合同，条款如下，以共同遵守。

　　一、甲方自愿将产权房位于 综合楼的 单元 室房屋(建筑面积______*方米)以人民币___拾__万__仟__佰 __拾___元整(￥________ 元)的价款出售给乙方;同时出具有效票据，票据金额必须与本合同金额一致，房屋为简易成品房(见图纸)。

　　二、乙方支付甲方合同定金伍万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如反悔本合同，定金不退。

　　三、签定本合时，房屋产权不具备房屋产权过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助职工办理房屋产权过户登记手续。办理房屋产权登记的手续费、契税、土地出让金等有关费用由房屋所有人承担。

　　四、根据建设进度乙方分批次将建设用款付给甲方，待大楼封顶完毕职工将剩余的房款一次**付甲方。

　　五、本合同签订后，甲方对本协议所售房屋的使用、收益、出租、占有等权利一并转让给乙方。

　　六、本合同签订后，乙方不得随意就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方：               乙方：

　　签订日期：          签订日期：

　　甲方（出售方）：                         身份证号：

　　乙方（购买方）：                         身份证号：

　　房屋概况： 房屋坐落在大庆市让胡路区未来城19号楼一单元1202门，房屋产权面积为97.35*方米，以房产证上的面积为主，房屋毛坯，房屋使用年限 年。

　　1、经双方商定，甲方在证明产权真实性前提下乙方支付甲方一万元定金，该房屋以总价伍拾壹万元进行成交，甲方过户给乙方的同时，乙方向甲方交付房款总价的60%，其余房屋总价的40%由乙方住房公积金贷款支付给甲方，约定时限一个月之内，如不能公积金贷款乙方将在7日内一次性以现金方式支付剩余购房余额。

　　2、甲乙双方约定过户时间为甲方取得房屋产权五年整为过户时限。

　　3、如乙方违约所交房屋买卖定金甲方不予返还。如甲方违约将按照房屋全款定金双倍返还给乙方。

　　4、该房屋过户所产生的一切费用由乙方承担。

　　5、该房屋在租赁期间和交房之前由甲方承担各项费用（物业费，采暖费水，电，闭路，通讯费等费用）。

　　本协议一式叁份，签订当日起生效，同时具有法律效力，任何一方违约均可以提起法律诉讼（不动产所在让胡路区人民法院受理）。

　　甲方签字：             乙方签字：

       电 话：                  电 话：

　　见证单位：（盖章）

　　20xx年11月 日

　　出卖人的权利主要有：

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达成如下协议：

　　一、甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房（80*方米指标房）及相应的储藏室等卖给乙方。房屋、储藏室等总价为人民币（大写）_____元。

　　二、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方定金人民币（大写）_____元整。乙方得到该房屋一切手续后_____天内一次性付清甲方余款。

　　三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。

　　四、签定合同即日起，中途甲方终止合同不愿出售此房，需退还乙方购房定金人民币（大写）_____元整，并赔偿乙方违约金人民币（大写）_____元整，如乙方终止合同不愿购房，甲方有权不退还定金。

　　五、甲乙双方交易后，甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等，今后该房拆迁还房等一切均归乙方所有。

　　六、甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方，否则乙方可以拒绝甲方。

　　本协议一式三份。甲乙双方各一份，公证人一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约（违反合同），应承担法律责任，并按合同协议执行。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　_________年_____月_____日

　　甲方：_________房地产公司

　　法定代表人：_____________

　　乙方姓名：_______________

　　住址：___________________

　　身份证号码：_____________

　　甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

　　1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

　　2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可;

　　3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施;

　　4.房屋的销售价格为：___________________

　　支付办法为：________________________

　　5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;

买卖房屋的合同菁选（扩展6）

——买卖房屋合同 (菁华5篇)

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：

　　第一条 转让房屋情况：

　　甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；甲方所售房屋建筑面积______ *方米 。

　　第二条 房屋价格：

　　房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施费用）。转让税费由甲方（或乙方）承担。

　　第三条 付款方式：

　　一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定银行账户（或现金支付）。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。

　　第四条 房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。（或乙方支付首期款后___ 日内，将房屋交付给乙方）。

　　第五条 违约责任条款

　　乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的.产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉（或XX仲裁委员会提起仲裁）。

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条 本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　联系电话： 联系电话：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方： 身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　一、经甲、乙双方反复商议达成协议，甲方将（占地面积62*方米）两楼一底的房屋卖给乙方，其价格为玖万捌仟元正。

　　二、四至界线：

　　甲方卖给乙方的房屋东至 为界，南至 为界（共墙），西至 为界，北至 为界（共墙）。

　　三、产权：甲、乙双方房屋买卖在当地*税务部门办理产权手续。

　　四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。

　　五、甲方室内一切水、电、气全部归乙方所有。

　　六、乙方在买房后办理一切手续和费税全部都由乙方自付，甲方不负任何费用。

　　七、此协议是甲、乙双方真实意思的表达，若单方违约，所造成的一切经济损失，由违约者自付。

　　八、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，并经甲、乙双方签字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　xx年5月6日

　　卖方（甲方）姓名

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　买方（乙方）姓名；

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

　　2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方；

　　3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋；

　　4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及，《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订合同，双方共同信守执行。

　　第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。

　　第二条房屋的坐落、面积情况。

　　本合同所称标的拆迁安置房房屋位于*方米。

　　第三条计价方式与价款。

　　房屋的交易计价方式：每*米元，合计人民币元整（大写：）

　　第四条付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　乙方自本合同签订之日一次性付款。

　　第五条、房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应当在所取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起法定工作日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所产生的.交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第六条、争议的解决方法

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第七条特别约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　第八条、陈述和承诺条款

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。

　　第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条、双方约定的其他事项：

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　出卖人：______________（以下简称甲方）

　　买受人：______________（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　1、甲方愿将自有坐落____________市__________路____________号房屋____________间，建筑面积____________*方米售卖给乙方。

　　2、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至____________，北至____________（附四至*面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　3、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_______万元，由甲方售卖给乙方。

　　4、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_______万元；第二期在交付房屋之日，付人民币____________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　5、甲方应自本合同签订之日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　6、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　7、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　8、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　9、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　10、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　11、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　12、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

　　13、本合同的附件与合同有同等法律效力。

　　14、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　甲方(出卖人)：____________________身份证号码：_______________________

　　乙方(买受人)：_____________________身份证号_______________________

　　甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订__________________________商品房事宜，订立本合同。

　　第一条、乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)

　　第二条、乙方预订的该房屋建筑面积为________㎡，乙方预订的该房屋总房价为人民币________________元。

　　第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币______________元（大写：），作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条、甲、乙双方商定，预订期为_______________(不超过15天)，乙方_____年_______月______日前甲方双方签订《二手房买卖协议书》。

　　第五条、在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，

　　甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的.定金。

　　第六条、有下列情况之一，

　　乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;

买卖房屋的合同菁选（扩展7）

——买卖房产合同菁选

买卖房产合同范本

　　委托人(出售方)： (简称甲方)

　　委托人(买受方)： (简称乙方)

　　受托人(中介方)： (简称丙方)

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、*等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。

　　第一条 标的基本情况及价款

　　所有权人 共有人

　　房屋坐落 丘号

　　产权证号 建筑面积

　　土地证号 房屋来源

　　房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： )

　　其它情况

　　第二条 委托事项

　　1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

　　2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。

　　第三条 甲方的义务

　　1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

　　第四条 乙方的义务

　　1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

　　3、 根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

　　第五条 丙方的义务

　　1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

　　2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

　　3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。

　　4、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

　　6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第(二)种方式支付房款：

　　(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

　　(二)双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款)，共计人民币____________元交给丙方保存。

　　3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。

　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

　　(三)三方约定：

　　第七条 房屋交付

　　1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

　　第八条 佣金、代办费支付标准及方式

　　(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种

　　方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。

　　(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计人民币________元。 上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。

　　(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

　　第九条 违约责任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

　　4、其它过失影响甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；

　　3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；

　　4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；

　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

　　(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的'有关规定追偿。

　　1、约定违约金为____________元，

　　2、按标的额的5%，计人民币____________元。

　　第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：

　　1、由南京仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院提起诉讼

　　第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

　　甲方： 乙方： 丙方：(签章)

　　身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：

　　资质证书编号：

　　委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人：

　　联系电话：联系电话： 执业经纪人资格证书号：

　　住址： 住址： 联系电话：

　　年 月 日

　　合同编号：__________________

　　目录第一部分 合同说明

　　第二部分 双方的基本情况

　　第三部分 房屋土地情况概述

　　第四部分 房屋出售价格及手续

　　第五部分 争议的解决

　　第六部分 合同附件

　　第七部分 合同签署

　　第一部分 合同说明

　　1.1 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在*等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2 本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。

　　第二部分 双方的基本情况

　　甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________邮编：________________________联系电话：____________________传真：________________________乙方(购买方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________邮编：________________________联系电话：____________________传真：________________________

　　第三部分 房屋土地情况概述

　　3.1 甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。

　　第四部分 房屋出售价格及手续

　　4.1 经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写：_____________________)。4.2 本合同签订时乙方应将购房款一次**付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.3 甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4.4 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。

　　第五部分 争议的解决

　　5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2 如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

　　第六部分 合同附件

　　6.1 乙方身份证复印件6.2 房屋产权证6.3 土地使用证*** 裁定及其他附件6.5 房地产现状录像光盘

　　第七部分 合同签署