办公楼火灾的应急预案优选【五】份

　　办公楼火灾的应急预案 1

　　一、演练背景设施

　　（1）配电柜出现电火花、电器设备电源线老化产生电火花、员工不遵守规章制度故意玩火，人员没有及时发现，导致火灾。及其他各方面引发的火灾。

　　二、预案策划

　　事故发生后，由发现第一人、监护安全员分别向本部门领导和监控室、消防控制室报警，监护安全员应通过对讲机不间断向消防控制室汇报现场情况。办公楼领导接到报警后迅速启动现场处置方案，成立急救组、报警组。急救组：到消防控制室取消防器材；分配人员，对受伤人员进行现场急救，然后让受伤人员撤离现场。报警组：向安全主管、总经理、部门总监、经理报警；向各办公室负责人报警。

　　监控室接到报警后再次通过对讲机向消防控制室报警，同时调整监控，密切观察现场情况；消防控制室接到报警后迅速通知总指挥，并开启消防泵使水压达到最佳状态，待总指挥确认回复后，启动厂区警报，办公楼安全事故预案正式启动。

　　启动预案后，现场指挥组迅速赶往紧急集合点负责现场应急指挥，现场人员迅速成立各救援小组展开施救。

　　指挥组：负责执行指挥组下达的各项救援指令，及时报告现场情况。

　　急救组：到消防控制室取消防器材；把部门主要资料如：财务账目等，迅速搬离事故现场；分配人员，对受伤人员进行现场急救，然后让受伤人员撤离现场。

　　报警组：负责向菏泽市消防机构、医疗机构报警;派专人到公司门口迎接救援。

　　警戒组：负责办公楼周边及各个重要路口的警戒；阻止人员进入。

　　后勤保障组：寻找医药、水源等应急物资；切断附*电力供应；保证车辆对伤员的运输。

　　疏散组：组织各办公室员工按疏散路线撤离危险区域。

　　随时间推移，公司疏散组成员不断的把被困人员转移到安全地带。医护人员进行伤员的紧急救护和运送医院。直至全部人员转移到安全地点，清点人数全部到齐结束。

　　注意事项：

　　1、参演人员所持对讲机频道对应如下：

　　急救组为“1”频道；后勤保障组为“2”频道；报警组电话为“3”频道；疏散组为“4”频道。

　　2、红色袖标为各小组负责人标志；

　　3、消防队统一报警电话：

　　救护车统一电话：（博爱医院）、（惠慈医院）

　　基础应急知识：

　　1、报警人员应报告如下内容：

　　①发生事故的地点；

　　②事故蔓延情况；

　　③事故发生时间；

　　④人员伤亡情况；

　　⑤公司所处位置及报警人员联系方式等

　　2、急救组应知应会内容

　　①应急物资、物品（防烟尘面具等）的正确使用；

　　②现场救护知识；

　　③重要资料的。

　　3、疏散组应知应会内容应分别带领各层员工向安全位置撤离，并不断采取呼救、呐喊等方式疏散人员。

　　4、警戒组应知应会内容应杜绝无关人员进入警戒区内，保证疏散通道的.畅通，负责指挥转运相关救援物资等。

　　5、后勤保障组应知应会内容

　　应熟知各应急工具、备用工具配备地点和使用方法，消防泵房的控制，厂区供电、用电的控制等。

　　办公楼火灾的应急预案 2

　　一、演练背景设施

　　（1）配电柜出现电火花、电器设备电源线老化产生电火花、员工不遵守规章制度故意玩火，人员没有及时发现，导致火灾。及其他各方面引发的火灾。

　　二、预案策划

　　事故发生后，由发现第一人、监护安全员分别向本部门领导和监控室、消防控制室报警，监护安全员应通过对讲机不间断向消防控制室汇报现场情况。办公楼领导接到报警后迅速启动现场处置方案，成立急救组、报警组。急救组：到消防控制室取消防器材；分配人员，对受伤人员进行现场急救，然后让受伤人员撤离现场。报警组：向安全主管、总经理、部门总监、经理报警；向各办公室负责人报警。

　　监控室接到报警后再次通过对讲机向消防控制室报警，同时调整监控，密切观察现场情况；消防控制室接到报警后迅速通知总指挥，并开启消防泵使水压达到最佳状态，待总指挥确认回复后，启动厂区警报，办公楼安全事故预案正式启动。

　　启动预案后，现场指挥组迅速赶往紧急集合点负责现场应急指挥，现场人员迅速成立各救援小组展开施救。

　　指挥组：负责执行指挥组下达的各项救援指令，及时报告现场情况。

　　急救组：到消防控制室取消防器材；把部门主要资料如：财务账目等，迅速搬离事故现场；分配人员，对受伤人员进行现场急救，然后让受伤人员撤离现场。

　　报警组：负责向菏泽市消防机构、医疗机构报警;派专人到公司门口迎接救援。

　　警戒组：负责办公楼周边及各个重要路口的警戒；阻止人员进入。

　　后勤保障组：寻找医药、水源等应急物资；切断附*电力供应；保证车辆对伤员的运输。

　　疏散组：组织各办公室员工按疏散路线撤离危险区域。

　　随时间推移，公司疏散组成员不断的把被困人员转移到安全地带。医护人员进行伤员的紧急救护和运送医院。直至全部人员转移到安全地点，清点人数全部到齐结束。

　　注意事项：

　　1、参演人员所持对讲机频道对应如下：

　　急救组为“1”频道；后勤保障组为“2”频道；报警组电话为“3”频道；疏散组为“4”频道。

　　2、红色袖标为各小组负责人标志；

　　3、消防队统一报警电话：

　　救护车统一电话：（博爱医院）、（惠慈医院）

　　基础应急知识：

　　1、报警人员应报告如下内容：

　　①发生事故的地点；

　　②事故蔓延情况；

　　③事故发生时间；

　　④人员伤亡情况；

　　⑤公司所处位置及报警人员联系方式等

　　2、急救组应知应会内容

　　①应急物资、物品（防烟尘面具等）的正确使用；

　　②现场救护知识；

　　③重要资料的。

　　3、疏散组应知应会内容应分别带领各层员工向安全位置撤离，并不断采取呼救、呐喊等方式疏散人员。

　　4、警戒组应知应会内容应杜绝无关人员进入警戒区内，保证疏散通道的畅通，负责指挥转运相关救援物资等。

　　5、后勤保障组应知应会内容

　　应熟知各应急工具、备用工具配备地点和使用方法，消防泵房的控制，厂区供电、用电的控制等。

　　办公楼火灾的应急预案 3

　　一、火灾事故的界定标准

　　按照一次火灾事故所造成的人员伤亡。受灾户数和财物直接损失金额，火灾等级划分为三类：

　　（一）具有下列情形之一的火灾，为特大火灾：

　　死亡十人以上（含本数，下同）：重伤二十人；死亡、重伤二十人以上；受灾户五十户以上；直接财产损失一百万元以上。

　　（二）具有下列情

　　形之一的火灾，为重大火灾：

　　死亡三人以上；重伤十人以上；死亡、重伤十人以上；受灾三十户以上；直接财产损失三十万元以上。

　　（三）不具备前列两项情况的火灾，为一般火灾。

　　二、接警出动及力量调集

　　（一）接警出动

　　1、消防大队“119”火警电话必须准确受理报警，问清失火单位的名称、地址、燃烧物质，有无被困人员和爆炸，毒气泄漏，火势情况，报警人姓名、电话号码等，并准确记录报警时间，车辆出动情况。

　　2、遇有重点保卫单位、部位发生火灾时，加强第一出动的原则，根据火场指挥员的命令及时调集灭火力量，通知供水、供电、供气、医疗救护等部门到场协助。

　　（二）调集人员

　　1、消防大队机关、防火人员5人，第一小队18人，第二小队18人，保卫部护卫大队217人及子公司，分公司义务消防队力量。

　　2、根据需要调集xx市消防支队，xx市消防支队等有关力量。

　　（三）调集车辆

　　1、消防大队车辆共计10台，累计载水量42吨、泡沫量3.5吨，其中：泡沫车2台、水罐车6台、24米登高*台消防车1台、指挥车1台。

　　2、xx消防支队车辆15台，累计载水量74吨。

　　三、组织机构及职责

　　（一）成立火场指挥部

　　火灾指挥部是火场情况，决策和发布战斗命令的中心，是火场最高指挥机构。遇有燃烧面积大，参战力量多，灭火时间长等情况复杂的火场，应设立火场指挥部。

　　1、火场指挥部设置位置

　　火场指挥部应当设在接*火场，便于观察，比较安全的地点，并设置明显标志。

　　2、火场指挥部的人员组成

　　火场指挥部通常要由火场总指挥员、副总指挥员、作战、通信联络、后勤保障等人员和有关单位的负责人，生产安全、工程技术人员等组成。也可根据火场情况确定人员组成。

　　冶金区处置重特大火灾事故火场指挥部：

　　火场总指挥员：

　　xxx

　　火场副总指挥员：

　　xxx、xxx

　　通信联络组：

　　xxx、xx、xxx、xxx、xxx

　　现场勘察组：

　　xxx、xx、xxx、xxx、xxx

　　后勤保障组：

　　xxx、xx、xxx、xxx、xxx

　　3、火场指挥部的职责

　　（1）制定总体决策和战斗行动方案，及时掌握火场变化情况，提出相应措施，适时调整作战方案和调配灭火力量，组织协同作战；

　　（2）火场指挥部与通信及参战单位之间的通信联络，保障火场后方的通信畅通；

　　（3）组织人员填写《火灾扑救现场记录表》，记录总指挥员发布的各项决策、战斗命令和上级首长指示的'内容，以及参战单位到场力量和时间，记录、拍摄火灾现场、火灾力量部署、救人和疏散物质等情况。

　　（4）组织器材工具、灭火剂、消防车的燃料、饮食、衣物的供应和医疗救护工作。

　　（5）根据灭火和抢险救援的紧急需要，决定就*使用各种水源、截断现场区域电力、可燃气体和液体输送；

　　（6）根据火灾现场情况，划定警戒区，组织疏散警戒区内的人员、物资，下令限制人员和交通工具进入，必要时下令拆除或者破坏毗邻的建筑物；

　　（7）根据紧急需要，可以要求供水、供电、供气、通信、医疗、救护、环卫、交通运输以及驻军、**部队、交通警察、保卫等有关单位提供协助；

　　（8）按照上级指示，确定新闻发布的内容、时间和发言人。

　　（二）

　　1、火场总指挥员可根据具体情况，分别由公司、保卫部领导担任，火场总指挥员主要职责：

　　（1）了解火场情况，组织火场侦察，判明火场的主要方面，确定灭火决策，根据救人和灭火的需要，调整和调集力量；

　　（2）向参战的下级指挥员部署救人、灭火、疏散物资和供水等任务，检查执行情况；

　　（3）组织专职、义务消防队的协同作战，根据需要划分战斗区（段），必要时组织群众参与辅助性行动；

　　（4）通知有关部门负责火场警戒，维护火场秩序。

　　2、火场副总指挥员由消防大队队长或者指定人员担任。其主要职责是协助火场总指挥工作，在火场总指挥员离开火灾现场时，履行火场总指挥员职责。

　　（1）组织火情侦察，及时采取救人、灭火和保护、疏散物资、确定水枪、管线的数量和阵地、以及破拆建筑物的地点和范围；

　　（2）向各队下达作战任务，检查落实情况，根据火场情况变化，调集力量部署；

　　（3）向上级报告火场情况，执行上级命令，负责灭火作战工作。

　　四、灭火作战的原则和指导思想

　　1、指导思想，消防队在作战行动中要贯彻救人第一和准确、迅速、集中兵力打歼灭战的指导思想。迅速控制灾情发展、尽快消除险情，努力减少火灾损失。

　　2、灭火组织程序。搜集掌握火场情况，确定总体、灭火决策和行动方案，下达作战指令，并根据火情变化随时调整作战部位。

　　3、组织指挥原则。统一指挥，逐级指挥。紧急情况下，必须越级指挥时，上级指挥员可以将自己的指示及时通报给被越级的指挥员，接受指挥者应及时向直接上级报告受领任务的情况。

　　两个以上消防中（大）队协同作战时，实行属地指挥，上级领导到达火场后，可以根据火场具体情况实施指挥或者授权指挥。

　　五、火情侦察和力量部署

　　1、火情侦察要贯穿灭火的全过程，通常情况下可采取外部观察、内部侦察、询问知情人，使用着火单位的监控系统和仪器探测等方法。

　　2、火情侦察主要查明下列情况：

　　（1）火源位置，燃烧物质的性能，燃烧的范围和火势蔓延的主要方向；

　　（2）是否有人受到火势威胁，所在地点、数量和抢救、疏散的通道；

　　（3）有无爆炸、毒害、腐蚀、遇水燃烧等物质其数量，存放形式，具**置；

　　（4）火场内是否有带电设备，以及切断电源和预防触电的措施；

　　（5）需要保护和疏散的贵重物资及其受火势威胁的程度等；

　　（6）燃烧的建（构）筑物的结构特点、及其毗连建（构）筑物的状况，是否需要破拆；

　　（7）起火建（构）筑物内部消防设施可利用情况。

　　3、根据火场情况要把主要灭火力量部署在：

　　（1）人员受到火势威胁的场所；

　　（2）引起爆炸、毒害的部位；

　　（3）重要物资受到火势威胁的地方；

　　（4）火势蔓延猛烈，有可能造成重大损失的方向；

　　（5）有可能引起建（构）筑物倒塌或者变形的方向。

　　六、具体处置要求

　　（一）火灾扑救中，应如何实施救人：

　　在扑救火灾中，要坚持“救人第一”的指导思想。当火场遇有人员受到火势威胁时，必须首先抢救人员，同时，采取相应的灭火措施；当不能控制火势，不排除险情就难以解除对人员威胁时，应当集中力量控制火势排除险情。救人时应注意以下事项：

　　1、抢救被困人员应当充分利用建（构）筑物内外的安全出口，疏散楼梯、消防电梯、门窗、避难层等和现场的举高车辆，消防梯以及其他一切可以利用的救生器材进行施救。

　　2、抢救被困人员时应当先设法稳定人员情绪防止挤伤、踩伤或者跳楼。进入燃烧区内抢救被困人员时，要布置水枪掩护，并仔细搜索各个部位。对受伤和可能遇难甚至已经遇难的人员，应当采取积极措施予以处置。

　　3、抢救人员的编组不得少于二人，并有可靠的安全措施。

　　（二）在火灾扑救中，保护和疏散物资

　　在火灾扑救中要积极疏散和保护物资，努力减少损失。应当注意以下事项：

　　1、受到火热威胁的物资和妨碍灭火救人的物资应当予以疏散。遇有易燃易爆化学危险物品或者贵重的仪器设备、档案资料及珍贵文物受到火势威胁时，应当首先予以疏散；

　　2、难以疏散的物资，应当采取冷却或者使用不燃、难燃材料遮盖等措施加以保护；

　　3、疏散物资要在火场指挥部或者火场指挥员统一指挥和着火单位的负责人，工程技术人员的配合下，根据轻重缓急，有组织地进行；

　　4、从火场抢救出来的物资要严格检查，防止夹带火种引起燃烧，并指派专人负责看护。

　　（三）在火灾扑救中，如何合理实施破拆

　　根据火场实际需要、合理实施破拆。要防止因盲目破拆而造成不必要的损失，实施破拆应当注意以下列事项：

　　1、为了查明火源，燃烧范围，以及抢救人员和物资需要开辟通道时，可以对建（构）筑物内外的安全出口、疏散楼梯、消防电梯、门窗、避难层等和现场的举高车辆、消防梯以及其他一切可以利用的救生器材进行合理破拆；

　　2、抢救被困人员应当先设法稳定人员情绪，需要开辟通道时，在保证安全的情况下合理进行破拆；

　　3、破拆人员的编组不得少于二人，并有可靠的安全措施。

　　（四）根据火场的需要如何正确实施排烟措施

　　根据火场实际需要，正确实施排烟措施，防止火势扩大和烟气对人员构成威胁。排烟的主要方法及注意各项：

　　1、火场排烟前，应当查明火源位置，蔓延方向，烟雾排除途径，排除烟雾对流经部位或建筑物内的影响程度，应当视情况在烟雾流动的部位设置防御力量；

　　2、利用建（构）筑物本身的排烟竖井、排烟塔、排烟道或普通电梯、楼梯间、顶部的排烟口，进行自然排烟。

　　3、利用机械设备排烟，要防止操作失误造成火势扩大。

　　4、利用破拆和喷雾水流进行人员排烟。

　　（五）火场供水的原则及注意事项

　　火场供水必须正确使用水源，确保重点，兼顾一般，力争快速不间断。供水时应注意以下事项：

　　1、就*占据水源，集中主要的供水力量保证火场主攻方向灭火用水。当第一出动供水力量不足时，应当迅速调集增援力量，同时通知供水部门增大水压；

　　2、当水源与火场的距离在消防车、泵供水能力范围以内时，应当直接供水。当水源与火场距离超过消防车、泵供水能力时，可采用串联供水，供水干线应尽量使用大口径水带；

　　3、使用公共消火栓供水时，应当根据给水管网的形状，直径和压力确定消火栓的使用数量；

　　4、充分利用天然水源和蓄水池，工业管网、水井等设施；

　　5、多层和高层建筑，生产装置发生火灾时，火场供水应尽量使用内部给水系统。内部给水系统不能满足灭火用水量时，可用消防车向水泵接合器，室内消防栓供水。

　　（六）火场上如何合理用水，减少水渍损失

　　1、根据火灾扑救对象，正确使用水枪和射流尽量接*火点射水，适时减少水枪数量和改变射流形式。灭火后应立即停止供水，关闭水枪。珍贵文物、贵重仪器、图书、档案资料发生火灾，严禁盲目射水。忌水物质严禁射水。

　　2、对于因射水过多易造成建（构）筑物倒塌或严重水渍损失等危害时，应当在灭火的同时或者其后，视情况进行防排水。

　　（七）火灾扑灭后的主要工作

　　1、全面、细致地检查起火部位和被火烧过的物资，下风方向有无被飞火引燃的建筑物和可燃物资。化工火灾还要对燃烧区内的生产装置进行检测，为了彻底消除余火和防止阴燃、复燃，必要时应当留下少数灭火力量监视火场；

　　2、撤离火场时要清点人数，整理器材装备，使用过的消防水源要恢复到备用状态；

　　3、归队后，要迅速补充油料、器材和灭火剂，调整人员，恢复战备状态，并向保卫部报告。

　　办公楼火灾的应急预案 4

　　一、消防组织：

　　1、组织机构：组长（消防负责人）：副组长：

　　组员（义务消防队员）：

　　2、职责分工

　　（1）义务消防人员负责火灾报警、灭火，组织工作人员疏散，伤员救护，协助其他人员保护贵重物品和机密文件的转移；

　　（2）组长总指挥；负责报警、指挥义务消防队员组织人员疏散并疏通消防道路、迎接消防车辆；副组长负责组织义务消防队员灭火；转移重要文件资料并保护好灾后现场；负责统计各部门疏散人员清点工作、组织现场人员紧急救助、通知合肥市第三人民医院急救。

　　（3）义务消防队员

　　负责关闭电梯、切断电源、启动警铃发布疏散指令，*时负责检测工作区的电线线路及设备，维护应急照明设备的完好。

　　二、发现火警，报警阶段

　　1、主要报**式：

　　（一）向119报警主要内容：

　　1、报警单位；

　　2、火情发生的地点、楼层和部位；

　　3、燃烧的是什么物质；

　　4、火势大小情况。

　　（三）妥善处理未被确认的火警：

　　1、办公楼每位工作人员，一旦发现异常烟雾、气味、声音或热度等情况，都有责任及时向应急小组报告。若确认为火情，应迅速利用消防器材灭火；

　　2、办公楼消防责任人接报后应做到：

　　（1）、立即准确判明报警所在地的楼层、位置；

　　（2）、召集相关人员赶到报警地点，核实确认报警原因及情况，并报告消防领导小组；

　　（3）、如属设备故障误报，立即通知行管部门或相关部门维修人员处理，如属误报，应将报警系统恢复到正常状态。

　　（四）及时处理已确认的火情：

　　确认报警是火灾后，应立即做到：

　　1、现场人员迅速利用就*灭火器材进行扑救，并将火情报告消防负责人；

　　2、消防负责人采用多种形式同办公楼其它相关部门取得联系，并与火灾现场保持密切联系，及时掌握火情；

　　3、如火势无法控制，应立即发出疏散命令，并向119报警，指派专人疏散消防车道，在主要道口迎接消防车辆；

　　4、消防负责人立即拨打120救助（电话：120）。

　　三、人员疏散、重要文件转移、伤员救助、火灾扑救阶段

　　确认火警后，消防指挥小组发出疏散命令，各层义务消防队员应立即通知本层各办公室人员进行疏散，注意尽量使用广播、手提喇叭进行指挥。

　　1、人员疏散、重要文件转移及伤员救助

　　（1）义务消防队员组织人员沿安全指示方向通过两侧楼梯向下疏散；

　　（2）阻止人员企图跳楼逃生或进入有危险的场所，疏散的`主要途径是楼梯，不可乘电梯；

　　（3）当直立呼吸有困难时，应弯腰前进或在地上爬行，因烟雾较空气轻。同时可使用毛巾、手帕等棉织物捂住口鼻；被困在房间的人要将门紧闭，并向门上泼水，使用合适物品堵住门缝；等待救援时在窗口呼救或使用醒目物品挥舞（如衣物、旗帜、手电等），切忌跳楼，阻止已经疏散到楼外的人员返回楼内；

　　（4）各重要部门在疏散时应将重要文件由两人一起带上转移，并注意保密（此项任务*时可由各部门指定人员并做好相应准备）；

　　（5）疏散到室外集合，由各部门对疏散出来的工作人员逐一清点并上报消防领导小组；

　　（6）救护人员及各部门疏散出来的人员应随时准备配合120救护伤员；

　　3（7）加强警卫工作，禁止无关人员进入楼内，严防趁火打劫。

　　2、火灾扑救

　　（1）在场的应急小组成员的有关人员迅速组织灭火，根据火势情况决定是否向“119”报警，电工立即切断电源等。

　　（2）义务消防队员接到通知后，应迅速赶赴火灾现场，到达现场后立即使用灭火器、消防栓进行灭火；

　　（3）消防队赶到后，消防负责人要主动介绍火情，积极配合，在消防队指挥下参加灭火。

　　四、固废清理

　　1、火灾扑救结束后，应急小组负责保护现场，保证办公楼公共财产安全；

　　2、消防领导小组组织相关部门对本部门财产进行清点检查；

　　3、组织义务消防队员在各部门的配合下对楼进行固废清理，并做好队员的安全防护，将清理出来的垃圾放到指定的位置，统一运走。

　　办公楼火灾的应急预案 5

　　为有效预防及时控制和消除机关综合办公大楼火灾等安全方面所引发的紧急突发事件的危害，保障综合办公大楼机关工作人员生命和公共财产安全，维护正常的工作秩序，特制定本预案。

　　一、加强领导，成立防火指挥部

　　机关事务管理局成立防火指挥部，下属灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组，负责领导和处理本预案的突发事件：

　　总指挥：刘桂臻

　　副总指挥：李伟

　　成员：各科室负责人

　　灭火行动组：由消防科长任组长，消防科全体人员和维保人员为成员，主要负责本大楼的一般初级灭火的扑救工作。

　　通信联络组：由办公室主任任组长，办公室全体人员为成员，主要负责通信联络及部门的统一协调。

　　疏散引导组：由组织人事科长任组长，组织人事科全体人员为成员，主要负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。

　　安全防护救护组：由维修科、生活科各科长任组长，各科室全体人员为成员，主要负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。

　　1、指挥部领导各小组要掌握防火安全工作中的矛盾和问题，及时发现并整改防范。

　　2、要加强对多单位防火安全宣传培训，提高工作人员的消防意识，做到人人知消防、人人重消防的局面。

　　3、组织工作人员定期对消防器材进行检查和维护，对不符合要求的器材要及时更换，灭火器要及时更换灭火剂，抢修、抢救器材要处于良好待用状态，将防火、灭火建立在科学的技术保障条件下，将事故消除在萌芽状态。

　　二、火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序

　　1、消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的火灾报警信号时，要马上通过无线对讲系统或单元内部电话通知，巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场查看。

　　2、查看人员确认火情后，要立即通过报警按钮楼层电话或无线对讲系统向消防控制室反馈信息报告火源的正确地点、火势，如是初起火灾，立即组织大楼周边各科室工作人员争取在30秒内形成第一灭火队伍，使用灭火器和消火栓进行灭火。同时向分管领导汇报，立即组织第二灭火队伍进行增援。

　　3、如发现火情重大，呈蔓延态势，马上拨打“119”电话报警求援，同时放下防火帘，用以隔离火源，阻止烟和有害气体蔓延，缩小火源区域。当消防员赶到后，临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队做好灭火和人员疏散工作。

　　4、如晚上发现火情，立即与消防科负责人、管理人员、维保人员联系，同时报告分管领导，紧急组织灭火队伍灭火，并视火情拨打“119”报警。消防科全体人员手机24小时处于开机状态。

　　5、发生火情后，掌握“三*”原则：距起火点*的消防人员或机关工作人员利用灭火器和消火栓灭火；距电话或报警点*的消防人员或机关工作人员负责报警；距安全通道或出口*的消防人员或机关工作人员引导人员疏散。

　　6、消防控制室负值班人员在确认火情报告后要同时做到：

　　（1）、立即启动事故广播发出火警指令，同时告知所有工作人员不要惊慌，在消防人员的引导下迅速安全疏散，撤离到安全区域——人民广场。

　　最佳撤离路线：A区西楼人员出零层西门，经过楼前西大门到达人民广场；C区东楼人员出零层东门，经过楼前东大门到达人民广场；B、C区之间人员走中门，经过正门到达人民广场；A、B区之间人员走一楼北门，出北大门后分别沿府安巷、府佑巷到达人民广场；餐厅和零层及以下楼层人员从零层东西安全门就*撤出大楼，经大楼两侧道路分别出楼前东西大门到达人民广场。

　　（2）、立即启动正压送风、排风系统和消防泵等设施，确保人员安全疏散和有效扑灭初起火灾。

　　（3）、立即通知维修科，安排电工、电梯维保工根据火灾情况实施断电，关停电梯。

　　（4）、在接到消防控制室发出的火警指令后，要按照职责分工，各小组做到“快速反应、全体动员、层层负责、重点控制、讲究策略、协同作战、处置果断”。

　　三、单位员工发现火情时的处置程序

　　1、当单位的消防员确认火警时，要立即通过报警按钮或报警电话向消防控制室报警，同时做到：疏散引导组及时引导本楼层人员疏散；灭火行动组实施灭火；通讯联络组拨打“119”电话报警。

　　2、消防控制室人员接到火情报告后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的第6项规定实施。

　　3、第二梯队人员接到消防控制室发出的火警指令后，要按照第二条“火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序”的第6项中第（4）部分规定实施。

　　四、接到非火警突发事件后的处置

　　1、按照处置火灾的人员分工马上行动，以防突发事件引起火-灾。

　　2、消防控制室在接到突发事件后立即启动事故广播，告知所有人员在安全人员引导下，有序撤离至人民广场。

　　五、善后工作

　　1、经过灭火行动组确认明火已经扑灭，协助领导和有关科室普查火灾造成的损失，并草拟事故安全报告，上报防火指挥部。

　　2、协助防火指挥部查明事故原因，追究事故责任。

办公楼火灾的应急预案优选【五】份扩展阅读

办公楼火灾的应急预案优选【五】份（扩展1）

——办公楼火灾逃生的应急预案(十)份

　　办公楼火灾逃生的应急预案 1

　　1 总则

　　1.1 编制目的

　　为有效应对全市各类火灾事故，建立健全应急预案体系和工作机制，提高处置能力和水*，最大程度减少火灾事故造成的人员伤亡和财产损失，维护公共安全和社会稳定，特制定本预案。

　　1.2 编制依据

　　依据《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国突发事件应急预案管理办法》《消防安全责任制实施办法》《生产安全事故报告和调查处理条例》《广东省突发事件应对条例》《广东省实施消防法办法》《广东省突发事件应急预案管理办法》《广东省突发事件总体应急预案》《火警和应急救援分级规定》《国家综合性消防救援队伍内务条令》等法律法规、制度规定和部门规范性文件。

　　1.3 适用范围

　　本预案适用于本市行政区域除军事设施、矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施以外火灾事故的灭火救援和应急处置工作。森林、草原火灾事故法律法规另有规定的，从其规定。

　　1.4 工作原则

　　1.4.1党政统领、部门协同。在市委、市**的统一领导下，消防救援机构统筹协调、具体负责实施火灾事故救援工作，各行业部门按照“管行业、必须管安全”要求，加强源头管控、分类指导、协同配合。

　　1.4.2属地为主、分级负责。火灾发生后，各级党委**应分级组织灭火救援和事后应对工作，调配、调度使用应急资源，形成工作合力。

　　1.4.3以防为先、防消结合。树立安全发展理念，努力实现从注重灾后救助向灾前预防转变，加强重点单位、重点场所、重点时段的安全检查，制定单位灭火应急预案，抓实防消联勤和训练演练，做好灭火救援相关准备。

　　1.4.4专业指挥、统一指挥。接报火警后，消防

　　救援机构迅速响应，第一时间调派消防力量到达现场，营救被困群众，控制火灾蔓延，抢救财产损失，有效扑灭火灾。各级党委**和行业部门积极统筹跟进，各司其职，群策群力，确保灭火救援行动有序开展。

　　1.4.5救人第一、科学处置。开展灭火救援行动，应坚持以人为本，以积极抢救人员生命为第一要务，根据不同火灾事故类型，科学研判，果断决策，控制灾情发展，确保灭火救援行动高效。

　　1.5 预案体系

　　火灾事故应急救援预案体系由**火灾事故应急救援预案，部门火灾事故应急救援预案，类型场所火灾事故应急救援预案，重点单位火灾事故应急救援预案，专项活动火灾事故应急救援预案5大类组成。

　　1.5.1**火灾事故应急救援预案是应对各类突发火灾事故的总纲，是市、各乡镇场街道（园区）应对辖区突发火灾事故的总体制度安排。

　　1.5.2部门火灾事故应急救援预案是行业部门、社会团体、村（居）委会等为应对本部门（行业、领域）发生火灾事故，预先制定的工作方案。

　　1.5.3类型场所火灾事故应急救援预案是针对特定工作环境下，特定类别场所发生火灾事故，预先制定的应对方案。

　　1.5.4重点单位火灾事故应急救援预案是揭阳市和我市消防安全重点单位按照事先想定某个或多个复杂程度高、危险性大的部位发生火灾事故，从人员营救、疏散方向、处置措施、物资保障等环节制定的处置行动方案。

　　1.5.5专项活动火灾事故应急救援预案是为应对某一特定活动，预先和活动组织方及其他行业部门联合制定的突发火灾应急方案。

　　2 灭火救援指挥机构及职责

　　2.1 指挥部组成与分组

　　2.1.1指挥部组成

　　重特大火灾或有影响的火灾事故发生后，市**根据市消防救援大队意见和火灾扑救需要，成立市灭火救援指挥部，指挥部下设办公室和工作组。

　　总指挥：市**分管消防工作领导

　　副总指挥：市府办联系消防工作的负责人和市应急管理局、市消防救援大队、火灾事故发生地乡镇场街道（园区）党政主要负责人

　　执行总指挥：市消防救援大队主要负责人

　　成员：市委宣传部、市委政法委、市新闻办、市民宗局、市发改局、市教育局、市工信局、市***、市民政局、市司法局、市财政局、市人社局、市自然资源局、市住建局、市交通运输局、市水利局、市农业农村局、市文广旅游体育局、市卫生健康局、市应急管理局、市国有资产管理中心、市市场***、市城管执法局、市林业局、市消防救援大队、市气象局、市融媒体中心、市市场物业管理中心、市总工会、团市委、揭阳市生态环境局普宁分局、普宁粤海水务有限公司、普宁供电局等单位负责人。

　　2.1.2常设机构

　　市灭火救援指挥部办公室为市灭火救援指挥部常设机构，设在市消防救援大队，由市消防救援大队分管灭火救援工作负责人担任办公室主任。

　　2.1.3工作分组

　　市灭火救援指挥部下设灭火指挥组、社会面控制组、后勤保障组、医疗救护组、新闻发布组、事后处置组和技术专家组，根据实际需要开展灭火救援、起火原因调查等各项工作。

　　2.2 灭火救援指挥机构职责

　　2.2.1市灭火救援指挥部

　　统一领导、指挥、协调全市火灾事故灭火救援工作。

　　2.2.2市灭火救援指挥部办公室

　　承担市灭火救援指挥部的日常工作，联络协调各成员单位做好应急准备、参与应急处置工作，完成上级交办的其他事项。

　　2.2.3工作组职责

　　2.2.3.1灭火指挥组由市消防救援大队牵头，负责制定具体灭火救援方案，组织指挥火灾扑救，营救被困人员，了解掌握火情信息，调集救援力量，负责综合性消防救援队伍之间的通信组网，确保救援现场通信畅通。

　　2.2.3.2社会面控制组由火灾事故发生地乡镇场街道、园区牵头，负责火灾现场周边的安全警戒，交通管制，保障消防车和指挥、保障车辆优先通行；组织力量疏散周围群众，维持现场秩序。

　　2.2.3.3后勤保障组由市应急管理局和火灾事故发生地乡镇场街道、园区牵头，协调社会应急专业力量参与火灾扑救，紧急调运除消防车、消防装备以外的专业装备、灭火药剂和保障物资，落实灭火救援人员的生活保障。

　　2.2.3.4医疗救护组由市卫生健康局牵头，负责组织指挥医疗救护力量到达现场，协调属地医疗机构，对受灾群众和灭火救援行动中受伤人员实施紧急医疗救援，必要时设立现场医疗急救站。

　　2.2.3.5新闻发布组由市委宣传部、市新闻办牵头，根据市灭火救援指挥部统一安排，协调有关部门起草新闻发布稿，及时、准确、全面地向社会发布火灾事故信息，做好媒体记者管理、引导，加强对境内外媒体报道情况和网上舆情的收集整理、分析研判，协调有关部门依法依规进行响应。

　　2.2.3.6事后处置组由市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区分别负责，市消防救援大队负责组织开展火灾调查、统计，火灾事故发生地乡镇场街道、园区负责协助开展现场清理、伤亡人员及家属善后等工作。

　　2.2.3.7技术专家组由市灭火救援专家组人员组成，在火灾事故现场为灭火救援行动提供行业专业技术指导，协助市灭火救援指挥部指挥决策，协调本领域技术处置专业力量参与火灾扑救工作。

　　2.2.4成员单位职责

　　各成员单位应根据任务分工，各司其职，确保火灾事故处置工作顺利完成，其他暂未列入成员单位的，如因火灾扑救工作需要，有关单位应按照职责任务，执行市灭火救援指挥部命令。各成员单位主要职责如下：

　　（1）市委宣传部、市新闻办：负责协调、指导火灾处置新闻发布及宣传报道工作，及时正确引导社会舆论，做好媒体记者管理、引导。

　　（2）市工信局：对无线电频率资源进行统一配置和管理，负责保障火灾事故处置工作中应急无线电通信业务频率的正常使用。

　　（3）市***：负责火灾事故现场治安秩序维护和警戒工作，协助组织受火灾影响区域群众紧急转移，实施相应交通组织措施，做好交通疏导、管制，确保道路交通安全畅通，根据火灾扑救和调查需要，控制相关责任人，协助做好火灾事故调查工作。

　　（4）市民政局：负责指导、协调火灾事故发生地乡镇场街道、园区做好火灾事故造成生活困难群众的基本生活救助。

　　（5）市财政局：负责指导、协调火灾事故发生地乡镇场街道、园区做好火灾事故应急处置经费保障。

　　（6）揭阳市生态环境局普宁分局：负责组织环境应急监测、发布相关环境信息，研判灭火废水对环境可能造成的影响，提出相关处置意见。

　　（7）市住建局：负责组织对火灾扑救现场建（构）筑物受损情况进行鉴定，组织第三方机构进行安全风险评估，提出救援意见，协调燃气公司为燃气类火灾事故处置提供技术和装备支持。

　　（8）市交通运输局：负责组织协调应急救援车辆、器材装备及救援物资的交通运输保障工作。

　　（9）市水利局：负责协调有关单位为消防救援机构设置消防取水码头提供支持，协调隶属单位或个人使用的湖泊、水库、池塘等天然水源，为火灾扑救提供用水便利。

　　（10）市卫生健康局：负责火灾事故的紧急医学救援工作。

　　（11）市应急管理局：协助火灾扑救工作，协调社会应急专业力量参与火灾扑救，负责协调做好火灾扑救现场除消防车、消防装备以外的应急装备、物资保障工作，协调社会联动单位参与火灾扑救，协调火灾扑救各类支持，协调专家对石油化工场所、危险化学品及安全生产类火灾事故提出处置意见，协调、指导做好受灾群众安置和生活救助工作。

　　（12）市融媒体中心：负责做好火灾扑救媒体播报。

　　（13）市气象局：负责为灭火救援提供有关气象信息。

　　（14）市消防救援大队：负责统一组织和指挥火灾现场扑救工作，协调、组织社会应急专业力量和社会联动单位参与火灾扑救；组织协调火灾救援现场新闻宣传报道工作，负责调查火灾原因，统计火灾损失，负责市灭火救援指挥部办公室日常工作，牵头组织开展灭火救援训练和实战演练。

　　（15）普宁供电局：负责及时修复受损毁的公用电力系统和设施，保障火灾事故现场断电或临时电力供应。

　　3 应急准备

　　全市消防救援队伍应当确保消防救援人员、消防车辆和器材装备时刻处于快速反应的备战状态。

　　各乡镇场街道、园区、行业部门、企事业单位应指导做好本辖区、本部门、本系统火灾事故应急救援准备工作，常备灭火救援物资，开展灭火演练。鼓励社区、家庭常备应急救援物资和生活必须物品。

　　3.1 应急值守

　　全市消防救援队伍应安排专人实行24小时值班值守，接报、处理各类火灾事故。

　　3.2 火警受理

　　全市消防救援队伍通过119电话等多种形式受理群众或单位对火灾事故的报警。

　　火灾事故跨区域增援，一般根据各专职消防队伍上级机关指令或当地党委**的.申请，经相应权限的部门批准，由消防救援机构组织调派力量赶赴现场救援。

　　任何单位、个人一旦发现火灾，应及时通过各种途径向消防救援队伍报警；任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。严禁谎报火警。

　　3.3 信息报告

　　各专职消防队伍接到报警后，依照火灾分级标准及相关要求，按程序向市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区报告。市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区应及时汇总信息，按照相关要求报告市**。

　　4 应急响应

　　4.1 火警等级

　　根据灾害事故的严重程度及影响性对火警进行分级，划分为五个等级：从低到高分为一至五级，分别用绿、蓝、黄、橙、红五种颜色代表其危险程度。

　　4.1.1一级火警（绿色）

　　（1）无人员伤亡或被困；

　　（2）燃烧面积小的普通建筑火警；

　　（3）带电设备、线路或其它类火警。

　　4.1.2二级火警（蓝色）

　　（1）已造成或可能造成3人以下死亡，或者10人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1000万元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在非消防安全重点单位，规模较小，不会造成大的经济、政治和社会影响的普通建筑火警；

　　（4）燃烧面积较小的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警。

　　4.1.3三级火警（黄色）

　　（1）已造成或可能造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1000万元以上5000万元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模较大，有可能造成较大的经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积小的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）IV级应急响应不能控制的火警。

　　4.1.4四级火警（橙色）

　　（1）已造成或可能造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成5000万元以上1亿元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模大，有可能造成重大经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积较大的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）III级应急响应不能控制的火警。

　　4.1.5五级火警（红色）

　　（1）已造成或可能造成50人以上死亡，或者100人以上重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1亿元以上直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模大，有可能造成特别重大经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积大的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）II级应急响应不能控制的火警。

　　4.2 响应分级

　　应急响应分为四个等级，IV级最低、I级最高，应急响应通常由低级别向高级别逐级启动，也可视情越级启动，必要时可直接启动高级别响应。

　　4.2.1 IV级响应

　　（1）接报二级火警后，市消防救援大队全勤指挥部到场处置，并视情调动周边专职消防队伍到场增援处置；

　　（2）市消防救援大队立即报告市**分管消防工作领导，由市灭火救援指挥部统一组织，根据需要成立现场指挥部，各有关职能部门和火灾事故发生地乡镇场街道、园区按现场指挥部的统一指挥，开展灭火救援及应急处置工作；

　　（3）市消防救援大队指挥中心通过卫星或4G通信系统随时与灭火救援现场保持联系，密切关注灭火救援动态。

　　4.2.2 III级响应

　　（1）接报三级火警后，市消防救援大队全勤指挥部到场处置，调动周边专职消防队伍到场增援处置；

　　（2）市灭火救援指挥部总指挥和副总指挥到现场组织指挥处置；必要时，市主要领导到现场组织指挥协调。组织成立由市灭火救援指挥部相关成员单位和火灾事故发生地乡镇场街道、园区组成的现场指挥部，组织开展灭火救援及应急处置工作；及时向揭阳市**报告；

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，并及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态。

　　4.2.3 II级响应

　　（1）接报四级火警后，市消防救援大队调动全市专职消防队伍到场增援处置，并视情向揭阳市消防救援支队请求增援；

　　（2）市主要领导赶赴现场指挥处置，市灭火救援指挥部在市委、市**统一组织指挥下开展灭火救援及应急处置工作，按规定及时向揭阳市委、市**报告并向社会通告；

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态，并及时将现场音视频传输至揭阳市消防救援支队指挥中心。

　　4.2.4 I级响应

　　（1）接报五级火警后，市消防救援大队调动全市专职消防队伍到场增援处置，并及时向揭阳市消防救援支队请求增援；

　　（2）市主要领导赶赴现场统一组织指挥灭火救援行动，市灭火救援指挥部在市委、市**统一组织指挥下调集社会各方面应急力量参与火灾扑救，营救被困人员，挽救财产损失，组织召开专家会议，提出处置建议，密切掌握火灾发展趋势和扑救进展情况，按规定及时向揭阳市委、市**报告并向社会通告。

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态，并及时将现场音视频传输至揭阳市消防救援支队指挥中心。

　　4.3 响应提升条件

　　遇有下列情况之一时，响应等级应自动升高一级：

　　（1）重大节日、重要政治活动时期或发生在政治敏感区域、重要地区的火警；

　　（2）风力6级以上或者阵风7级以上、冰冻严寒等恶劣气候条件下发生的火警；

　　（3）当日2时至次日凌晨6时发生的火警；

　　（4）报告同一地点火警的电话持续增多，成灾迹象明显的火警；

　　（5）其他情况认为需要升级的火警，市灭火救援指挥部及其办公室可视情随时启动响应，关注灾情发展，主动干预。

　　4.4 响应行动

　　4.4.1先期处置

　　火灾发生后，事发单位、火灾发生地基层组织或个人在确保安全的前提下，应立即组织先期处置，控制火势蔓延，同时拨打119等报警电话。消防救援机构接报后，立即调派力量前往处置并做好远程处置指导，周围单位、组织和群众在安全前提下应积极协助扑救火灾。

　　4.4.2应急处置

　　市**、市消防救援大队接到火灾事故报告后，应迅速根据火灾事故性质和火警等级成立灭火救援指挥部，启动相应等级的应急响应，统一组织指挥火灾扑救工作，各成员单位按照职责分工，积极参与灭火救援行动。

　　当火灾事故难以控制、蔓延扩大或发生较严重的次生灾害，严重威胁国家和人民的生命财产安全时，市灭火救援指挥部应立即提请揭阳市消防救援支队启动相应的响应等级。

　　4.5 信息发布

　　市灭火救援指挥部按照突发事件新闻发布有关规定，通过新闻媒体向社会发布火灾扑救和应急处置的有关信息，及时回应社会关切。

　　4.6 响应结束

　　火灾事故处置结束后，由启动应急响应的灭火救援指挥部及其办公室决定救援响应结束并向社会公布。

　　5 事后处置

　　5.1 现场清理

　　火灾发生后，**机关和消防救援机构应保护好事故现场，做好警戒，为火灾事故调查创造条件。调查结束后，火灾事故发生地乡镇场街道、园区应组织行业主管部门和事故单位、个人及时清理现场，做好疫病防治和环境污染消除工作，恢复供水、供气、供电等正常生活需求，维护社会稳定。

　　5.2 事故调查与统计

　　火灾事故处置结束后，市**组织开展火灾事故调查工作，由市消防救援大队依据《火灾事故调查规定》《较大以上火灾信息通报和整改措施落实评估工作的方法》有关要求，负责调查火灾原因，统计火灾损失，并视情开展延伸调查，各有关单位、部门应给予配合，相关情况应按有关规定进行通报和公告。

　　5.3 事故评估

　　由市**或市灭火救援指挥部组织进行分析评估，总结火灾处置经验和教训，对火灾事故调查整改意见落实情况和责任追究情况进行评估，并按相关规定进行通报和公告。

　　5.4 安置与补偿

　　市**组织火灾事故发生地乡镇场街道、园区根据有关规定妥善做好灾民安置和灾后重建工作，对参加火灾扑救伤亡人员按规定及时开展抚恤和理赔工作。对于调集参加外单位火灾扑救的单位专职消防队、志愿消防队、微型消防站所损耗的燃料、灭火剂和器材、装备等，经市消防救援大队核实后，可以向市**申请补偿。

　　6 应急保障

　　6.1 队伍保障

　　各地、各有关部门应加强**专职消防队伍建设，支持企业、社会团体、民间组织、村（居）委会、社区等建立专（兼）职、志愿消防队伍和微型消防站，鼓励相关行业、部门、企事业单位根据本行业、部门、企事业单位特点，按照法律法规组建本领域专业技术处置队，积极扩展救援队伍力量，开展相关专业训练，为灭火救援队伍提供有力保障。

　　6.2 物资保障

　　各地、各有关部门依照国家战略物资储备方案，依托消防救援队伍战勤保障体系，统筹建立灭火救援装备物资储备和调用体系。加快推进各类消防救援装备建设，根据城市发展和灭火救援需要，加大高精尖灭火救援装备、新型高效灭火药剂、火场防护装备、先进训练设施等经费投入。

　　6.3 通信保障

　　由市消防救援大队负责消防灭火救援力量的现场通信组网，保证现场通信联络畅通。市信息通信业务主管部门负责现场部门间的通信联络，调度应急通信保障联动单位参与，确保公众通信网络畅通，其他参战力量的内部通信保障由各单位自行保障。

　　*** 技术保障

　　加强大数据、人工智能、云计算、5G、区块链等新技术在灭火救援中的应用，加强实战指挥*台建设和可视化调度指挥，加大断网、断路、断电、空中、地下、水面等最不利环境下，应急救援和通信装备的研究配备，逐步建立完善各级灭火救援指挥。

　　6.5 其它保障

　　其它保障由各成员单位按照部门职责要求执行。

　　7 监督管理

　　7.1 应急演练

　　各地、各有关部门应加强对火灾事故应急救援工作的组织领导，定期召开联*会议，组织开展实战演练，加强联勤联动和信息交流，提升协同配合能力。

　　7.2 宣传和培训

　　各地、各有关部门、社会团体、民间组织、企业事业单位等要加强组织群众对初期火灾扑救、人员疏散逃生能力的培训，提高全民安全防范意识。要积极通过电视、广播和网络微博、微信等新闻媒体，广泛宣传火灾基本应对知识，传播火灾扑救正面事迹。

　　全市消防救援队伍要积极推进包括火灾扑救基础知识在内的消防安全宣传进社区、企业、学校、农村活动，及时报道典型火灾扑救事例。

　　7.3 责任与奖惩

　　对在火灾扑救工作中作出突出贡献的先进集体和个人要按照国家、省、揭阳市和我市的有关规定给予表彰和奖励。对玩忽职守、失职、渎职的有关责任人，要依据有关规定严肃追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　8 附则

　　8.1 预案管理

　　市消防救援大队根据实际情况，及时修订和完善预案，实现预案的动态优化和科学规范管理。

　　8.2 预案实施

　　本预案自公布之日起施行，由市消防救援大队负责解释。

　　办公楼火灾逃生的应急预案 2

　　为了加强消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障干部职工和财产安全，维护正常的工作、生活秩序，根据《中华人民共和国消防法》、**部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，结合我局实际，制定本预案。

　　一、组织机构

　　为确保我局消防安全应急预案能够顺利、安全的实施，设立指挥部和灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、防护救护组、后勤保障组。

　　（一）指挥部

　　总指挥：

　　职责：总体负责机关办公楼安全应急预案的实施和指挥。

　　现场指挥：

　　职责：在总指挥领导下，负责现场指挥灭火、疏散等工作的具体实施，确保灭火、疏散行动能够按照预案顺利进行。

　　指挥部成员为各股室负责人。

　　（二）灭火行动组

　　组长：

　　成员：

　　职责：负责按照应急预案或现场指挥员的指令扑灭初起火灾和防止火势蔓延，配合专业消防队进行火灾抢险。

　　（三）通讯联络组

　　组长：

　　成员：办公室全体工作人员

　　职责：做到报警及时，保持通讯联络畅通，保证各种指令能够迅速、及时、准确传达。

　　（四）疏散引导组

　　组长：

　　成员：人教股、财务股全体工作人员

　　职责：主要负责疏散着火现场人员到安全地方，并引导消防车及消防人员进入着火现场，负责现场警戒，维护现场秩序，看守抢救出来的'物资，以保证灭火行动顺利进行。

　　（五）防护救护组

　　组长：

　　成员：法制股、监察室、个私协全体工作人员

　　职责：负责救护受伤人员，并配合专职消防人员及医护人员救护抢险火场被困伤员。

　　（六）后勤保障组

　　组长：

　　成员：办公室全体工作人员

　　职责：负责保证灭火用水供应和其他灭火物资设施供应，以及联系灭火后的水、电、现场抢修、恢复等工作。

　　二、处置程序

　　（一）接警报警应急程序和措施

　　1、工作人员发现火情后应立即查清起火地点、位置，并通知办公室人员赶赴现场予以确认，确定后应立即拨打；119；火警电话，讲明起火地点，起火的部位及物资、火势大小，被困人员情况。同时报告办公室负责人，逐级报告直至总指挥。

　　2、发生火险后，楼内工作人员应立即采取应急措施，清点本楼层人员安全撤离，切断与火灾相关的电源、火源，搬迁易爆物品等。

　　3、报警同时要通知通讯联络组，便于及时采取措施和协调各小组的行动。

　　（二）指挥部应急程序和措施

　　1、指挥部人员接通知后到现场指挥指定的地点集合。

　　2、调集灭火行动组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。

　　3、下达疏导楼内工作人员指令，根据现场火情，利用手机或电话通知疏散引导组到现场开展工作。

　　4、下达各小组行动指令。

　　（三）灭火应急程序和措施

　　1、灭火区域的单位领导和义务消防员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。

　　2、灭火行动组成员接到报警后，应立即赶赴着火现场。

　　3、根据预案或指挥员的指令，迅速检查是否切断起火现场电源、火源，检查是否存放有易燃、易爆物品，启用携带的或利用就*配置的灭火器、消防栓等灭火器材进行扑救（电器、微机起火应用二氧化碳灭火器进行扑救）。

　　4、如火势较大，暂时扑灭不了，应根据现场情况及时采用冷却、隔离等措施，防止火势进一步蔓延，待消防队赶到配合完成灭火任务。

　　5、采取隔离措施时，灭火区域相邻单位有关人员应按统一指挥将易燃物品及时搬到安全地点。

　　（四）疏散引导程序和措施

　　1、疏散引导组接到报警后，立即赶赴着火现场组织疏散。

　　2、根据火情向需要疏散的人员发出通报。

　　3、根据预案或指挥员的指令，疏通紧急疏散通道，先疏散现场员工，再疏散危险物品及其他物资。

　　4、派员负责引导消防车及消防人员进入着火现场。

　　5、派员负责灭火现场警戒，维护现场秩序。

　　（五）通讯联络应急程序和措施

　　1、通讯联络组要保持通讯联络畅通，及时准确地将各种指令、情况及信息上传下达。

　　2、通讯联络组成员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥部命令。

　　（六）防护救护应急程序和措施

　　1、防护救护组要对大楼实行警戒，保证消防车行进畅通无阻，防止无关人员进入现场，维护好现场秩序。

　　2、对受伤人员及时抢救。

　　3、对受伤严重的及时拨打；120；急救电话。

　　4、帮助撤出人员撤离大楼并进行安置。

　　5、配合专职消防队员及医护人员抢救火场内被困伤员及重要物资。

　　6、灭火结束后维护现场原始状态，配合调查人员做好事故现场调查工作。

　　（七）后勤保障应急程序和措施

　　1、后勤保障组应迅速调集运送灭火所需物资设备，为完成灭火、疏散救护任务提供必要的支持和保障。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾。

　　2、保证消防设施正常运行，及时排除消防设施故障。

　　3、灭火结束后，后勤保障组在指挥部的安排下做好善后处置工作。

　　三、应急对策和要求

　　1、大楼工作人员发现突发火灾，首先保持冷静，认清火势走向，判断最*安全出口位置，可以就*用灭火器进行力所能及的灭火以控制火势，保障逃生的顺利通道。

　　2、如果走廊或者房间外发生火灾，遇到不透明门，首先要小心触摸房门金属部件，一旦发热不要打开房门，改走另外的安全出口，如果火势较大难以逃生，可以返回房间，躲进隔热较好的房间，关好门窗并用水浸湿棉织品堵塞门和其他通风处，及时和外部联系求救。

　　3、如果房间通道内有烟雾，请用湿布或毛巾捂住口鼻，匍匐前进，切忌慌不择路或跳楼逃生。

　　4、在抢险救火中，楼内工作人员都要积极发挥主动作用，做好配合灭火和疏散等工作。

　　5、所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。

　　6、各小组人员要协同作战，共同完成紧急情况下的各项任务。

　　四、其他

　　1、预案贯彻。机关全体工作人员要认真学*本预案，熟悉各自的职责和任务。

　　2、预案启动。在火警发生时，局办公室等相关部门应立即组织灭火，全力将火灾消灭在初始阶段。如火灾难以控制，立即启动本预案。

　　办公楼火灾逃生的应急预案 3

　　一、组织机构

　　1.指挥系统及职责

　　总 指 挥：张毅

　　副总指挥：李勇 张立志

　　成员：孙彦阳 朱涛 李艳丛驰地

　　职责：指导日常消防安全、应急疏散、灭火的宣传、教育、培训和演练，在发生火灾时指导各部门开展工作，将火灾扑灭在初始阶段，配合到达现场的消防人员开展灭火行动。协助消防部门做好事故调查和善后处理。

　　2.疏散引导组及职责

　　组长：赵文勇史翠红

　　副组长：秦冉马明

　　成员：各级部主任及班主任。

　　职责是：负责*日货场自救、应急疏散的宣传教育、培训、演练等具体事务。发生火灾时负责组织人员和物资的疏散撤离、自救工作。

　　3.消防灭火组及职责

　　组长：王开民卜晓飞

　　副组长：董友波李为民

　　成员：各级部主任及任教师组成

　　职责：*时进行经常性的灭火战术、技能和快速反应能力的培训、演练，灭火器材、工具、设备的管理、维护。火灾发生时协同消防部门开展灭火救护等工作。

　　4.后勤保障组及职责

　　由后勤相关人员组成。负责通讯联络、车辆调配、道路畅通、电话控制、水源保障、医疗救护等工作。

　　二、报警和接警

　　1.报警：

　　火灾发生时，在场人员应及时拨打“119”火警电话，并迅速向学校领导汇报。报警程序：

　　（1）要沉着冷静，不拨错电话，以免误事。

　　（2）讲清着火部位，详细地点和行走路线。

　　（3）说明燃烧的是什么物质，火势如何，有无被困人员，必要时要派出人员到主要路口等待引导消防车辆。

　　（4）要在第一时间组织灭火和疏散人员和物资，引导被困人员逃生自救。

　　2.接警：

　　全校教职工接到报警后，迅速到达现场按各组分工情况分工负责，密切配合，履行职责，开展工作。后勤保障组值班人员坚守岗位，保证通讯联络畅通，并做好记录。

　　三、人员疏散

　　1.上课时发生火灾，任课教师要及时疏散学生，并向领导汇报。年级主任、班主任、任课教师负责指挥学生有秩序撤离，防止拥挤、踩踏事故发生，把学生疏散到安全处。

　　2.值勤教师迅速打开所有通道出口，同时拨打“119”报警电话和学校值班室。把学生撤离到安全处，指挥部人员要在第一时间内安排学生有秩序撤离，防止拥挤、踩踏事故发生。

　　四、明确各楼梯班级疏散路线及顺序。

　　六、人员抢救

　　1.火灾发生时如有被困人员，要立即组织抢救。同时拨打“120”急救电话。

　　2.进入火场救人时，烟雾较大、视线不清，可爬行前进，并采取呼喊、细听、触摸等方式，若无防毒面具，可用湿毛巾捂嘴，用浸湿的棉被、毯子披在身上，防止灼伤，甚至死亡。

　　3.救人时要注意自身安全，被救人员不能行走时要背、拖出火场。

　　七、物资抢救

　　火场物资抢救是减少损失，防止火势蔓延的有效方法。首先要及时疏散易燃易爆物品，其次要疏散重要文件、资料及贵重物品。疏散出来的物品要存放到安全地点，指派专人看管，以防万一。

　　八、火灾善后工作

　　1.事故调查：在学校分管领导的.领导下，由政教处、保卫科有关部门组织，消防部门配合进行灾情调查，查明火灾原因、具体责任及财产损失等情况。

　　2.事故结论：依据火灾原因及调查结果，由消防部门作出事故结论。

　　3.事故处理：根据调查结果和有关法律、法规及学校规章制度，由以上各组共同研究，以书面材料报学校领导。

　　4.事故通报：根据处理结果和校领导的指示，由学校发文进行通报，以示警示。

　　5.出现重大安全事故必须上报市教育局。

　　九、注意事项：

　　1.火灾事故首要的一条是保护人员安全，扑救要在确保人员不受伤害的前提下进行。

　　2.火灾第一发现人应判断原因，立即切断电源。

　　3.火灾发生后应掌握的原则是边救火，边报警。

　　4.人是第一宝贵的，在生命和财产之间，首先保全生命，采取一切必要措施，避免人员伤亡。

　　办公楼火灾逃生的应急预案 4

　　一、接警程序

　　1、南门值班人员要坚守工作岗位，对公司辖区的重点要害部位进行24小时视频监控。

　　2、南门值班人员通过监控发现火情及接到火警电话后，应立即开启消防泵远程控制系统，并电话通知保卫部领导，节假日通知公司值班领导。

　　3、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防部门，并将信息反馈值班领导，同时进行灭火及疏散工作。

　　4、值班领导根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。

　　二、应急疏散

　　1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，保卫部应加强日常性检查，确保消防通道畅通。

　　2、公共聚集场所（职工食堂、宿舍）应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。

　　3、火灾发生时，保卫人员应迅速赶赴火场，指挥人群有组织地疏散。

　　三、一般火灾

　　1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。

　　2、对于能立即扑灭的.火灾要抓住战机，迅速消灭。

　　3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制，后消灭”的原则，先控制火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭。

　　4、火场如有人受到围困，要坚持“先救人，后救火”的原则，全盘考虑。

　　5、火场扑救要采取“先重点，后一般”的原则。

　　6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密切配合，当消防人员赶到后临时指挥员应将火灾现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、疏散工作。

　　7、火灾扑救完毕，保卫部门要积极协助**消防部门调查火灾原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。

　　四、通信联络，安全防护救护的程序和措施

　　1、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应打开通信工具，确保通讯畅通。

　　2、仓储管理部通知值班电工在火场待命。

　　3、保卫人员在现场及时救治火场受伤人员，必要时与地方医院联系救治工作。

　　4、保卫人员对被抢救、转移的物资进行登记、保管，对火灾损失情况协同有关部门进行清理登记。

　　办公楼火灾逃生的应急预案 5

　　为了贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》，按照安全第一，预防为主的指导方针，确保公司消防安全，特制定本预案。

　　一）、现场环境概况

　　一、公司地理位置处化工路赤天化成品车间对面靠山一侧，占地面积8000*米，建筑面积7500*米。

　　二、主要生产厂房六个，消防通道口九个，每一通道口可接纳消防灭火车辆。

　　三、生产车间及办公楼配置灭火器70具，消防箱2个。

　　四、主产品编织袋不属易燃物质。

　　五、公司二部一室、三个生产车间管理各类事务，生技部负责日常安全消防管理工作。

　　六、公司对现场灭火器每周均进行检查，生产班组每班进行交接，对有缺损过期器材及时更换、补充。

　　七、消防器材摆放在易于取拿的地方，消防通道随时保持畅通。

　　二）、公司安全、消防组织结构

　　一、本公司消防工作受赤天化集团公司消防队的监管和指导。

　　二、防火工作设有领导小组负责日常或特殊情况的领导指挥管理。

　　三、组建一支有一定的消防救火知识和经验的`义务消防队。

　　四、公司有完善的消防安全管理网络。公司配有专职安全员，三个生产车间配有兼职安全员，各车间班组也配有兼职安全员。消防管理、监督、检查、考核、学*均有纪录、记载。

　　三）、火险事故预想

　　根据我公司所处环境，生产属性，机电仪的配置，所用辅料的可燃属性，员工的消防意识等，可能有几种火情：

　　一、编织袋不是易燃物质，但可燃，一旦有火源同样可出现险情。

　　二、印刷岗位使用的辅料属可燃物，是公司防范重点。

　　三、机电仪出现故障产生的火源。

　　四、不排除雷电产生的火灾。

　　五、员工违规产生的火源险情等。

　　四）、扑救措施

　　一、出现险情值班员工应立即拨打火警电话876119或119和报告公司相关领导。

　　二、快速集结义务消防队配合专业消防队进行扑救工作。

　　三、扑救现场指挥由专业消防队统一指挥。

　　四、由公司防火领导小组成员组织疏散和协调等工作。

　　五、指派专人在所有通道处疏散救人。

　　六、快速调集公司灭火器具投入扑救。

　　七、现场动火严格按照有关规定进行分析，办理动火证，派专人监护。

　　八、动火前准备好灭火器材，以便出现火情及时扑灭，避免火情扩大。

　　五）、事故处理

　　一、由公司生技部组织调查事故原因。

　　二、处理事故按“四不放过”原则进行处理。

　　三、重大事故上报工作由公司安全领导小组整理材料上报。

　　四、生技部收集公司所属单位的事故报告并存档。

　　六）、教育培训

　　一、每年组织义务消防队队员参加全国安全月活动，接受各种消防安全知识的学*。

　　二、坚持开展员工二、三级安全教育,培训合格取证上岗。

　　三、利用公司板报宣传安全消防知识。

　　四、所属单位应组织员工学*安全消防知识。

　　五、每年对员工进行的安全学*考试必须包含消防知识内容。

　　办公楼火灾逃生的应急预案 6

　　一、消防演*的目的：

　　组织本次火灾事故应急演*，增强员工的消防安全意识，熟练使用各类消防灭火器材，提高对火灾扑救工作的组织能力和处理能力，做到在发生紧急情况下，能够迅速有效地、有序地开展救援工作，把事故危害减少到最低程度。

　　二、火灾事故应急演*时间和地点：

　　时间：拟定于20xx年10月28日下午15点30分

　　地点：公司五车间北边道路

　　三、参加人员：

　　安委会全体成员、各车间班组长、专职安全员及义务消防队。

　　观摩人员：各生产车间，科室人员。

　　三、现场分工及职责

　　（一）指挥人员及职责

　　现场总指挥：xxx

　　职责：全权负责、指挥、调度、协调相关部门做好演练的准备和演练工作，取得实质性效果，为防止突发性事故的发生，减少一般性事故，杜绝重、特大事故和应急救援预案的实施开创新局面。

　　现场副总指挥：xxx

　　职责：配合协助总指挥做好现场调度、协调指挥工作。

　　现场协调：

　　职责：负责协调好有关部门做好演练的准备工作及现场协调、调度工作。

　　（二）人员分工职责

　　林xx：车间安全生产第一责任人，发生事故后在接到火灾事故报告后第一时间上报公司领导生产副总，并负责事故现场场的应急指挥。

　　张xx：公司车间安全员，发生事故后，作为应急疏散组组长，负责指挥应急疏散员工按照车间应急逃生路线及疏散指示标志进行逃生至车间外安全地点（发电机房处）。 成员：xxx

　　李xx：公司安全员，发生事故后，作为应急抢险组组长，负责组织应急抢险组组员对火灾进行扑救。（第一批10个人用灭火器，每次1 人；第二批10个人用水带，每次2人。） 成员：xxxx

　　赵xx：公司物流主管，发生事故后，作为应急物资保障组组长，负责组织应急物资

　　保障组准备应急物资包括备用的消防器材、消防水带、应急防护用品等。（包括切断车间总电源）

　　成员 ：xxx

　　郑xx：公司机电车间作业班长，负责消防演练时火盆点火，并进行现场安全监督。 宋芳：负责应急演*过程中过程的拍照

　　宋xx：负责演练区域的警戒和阻止无关人员进入演练区。

　　成员：保安队

　　四、应急演*的项目

　　1、火灾事故发生后事故报告及应急处理

　　2、火灾事故发生时车间人员应急疏散逃生

　　3、火灾事故发生后车间组织人员进行应急抢险火灾扑救

　　4、消防器材灭火演练

　　五、应急演*的`背景：

　　此次火灾事故演*背景如下：

　　五车间停产检修作业，电焊作业过程中，掉落的火花溅到地面边上存放的甲醇桶，发生起火，引起易燃物燃烧。

　　六、消防演*的程序：

　　1、人员应急疏散

　　2、火灾事故发生

　　3、火灾事故逐级上报

　　4、应急物资保障

　　5、应急抢险火灾扑救

　　6、消防器材灭火演练

　　7、演*现场总结

　　七、演*详细步骤：

　　火灾事故报告及应急处理：

　　1）林建礼在接到现场人员―――事故报告后，第一时间将事故情况报告给公司副总周鹏。

　　2）赵高峰接到事故报告后，第一时间将事故情况报告给公司领导，并要求启动火灾事故应急预案，组织应急小组组长进行紧急会议。

　　3）由赵xx组织应急会议，要求杨江为应急抢险组组长，带领组员手持灭火器材赶赴火灾现场进行火灾扑救。要求郑x为物资保障组组长，带领组员准备干粉灭火器、消防水带、水枪等应急物资赶赴现场做好物资保障工作。张x立即进入车间切断车间电源，要求赵xx为应急疏散组组长带领车间剩余人员立即按照车间应急逃生图及疏散指示标志进行应急逃生至车间外安全地点（发电机房处）。保安对事故区域进行警戒。 火灾事故应急疏散：

　　接到应急指挥命令后，应急疏散组组长带领车间内作业的所有人员立即按照车间应急逃生图及疏散指示标志进行应急逃生至车间后安全地点。

　　火灾应急抢险火灾扑救：

　　接到应急指挥命令后，应急抢险组组长张峰立即带领组员手持消防器材赶赴火灾现场对火灾进行扑救。

　　火灾应急物资保障：

　　接到应急指挥命令后，物资保障组组长张伟立即组织组员携带干粉灭火器、消防水带、水枪等应急物资赶赴现场支援应急抢险工作，同时第一时间将车间内电源拉闸切断，并及时向应急抢险组组长报告。

　　宋x：事先准备好相机在合适位置进行整个过程的拍摄工作。

　　火灾事故现场保护及检查：

　　火灾扑灭后，应急抢险组组长组织对现场进行保护，使用隔离带进行现场隔离，并进行拍摄处理，同时对现场进行检查，消除火灾隐患。

　　火灾事故应急演*现场总结：

　　1、演*结束后全体集合。

　　2、徐总对演*进行现场总结。

　　3、公司领导对演*进行现场总结。

　　消防器材灭火演练：

　　1、现场安全监督对灭火演练做好安全要求。

　　2、人员进行灭火演练。

　　八、火灾事故应急演*器材：

　　甲醇20公斤、铁桶1个、火把1个、灭火器材若干、消防水带2卷、水枪1 个、板手1 把，戴安全帽、穿工作、照相机和喇叭各1个等.

　　九、火灾事故演*注意事项：

　　1、广大员工要清醒地认识到本次演*的重要性

　　2、为避免发生意外，参加演*人员必须统一听从指挥

　　3、参加演**员工不允许穿高跟鞋，演*全体人员必须佩戴安全帽、穿工作服。

　　4、爱护消防灭火器材，尽量避免器材损坏，演*人员注意选择风向喷射，以免人员受伤。

　　5、 严肃认真，确保演*真实感。

　　6、公司人员参加灭火演练人员要按时到场。

　　办公楼火灾逃生的应急预案 7

　　为了贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》，按照安全第一，预防为主的指导方针，确保公司消防安全，特制定本预案。

　　一、现场环境概况

　　一、公司地理位置处化工路赤天化成品车间对面靠山一侧，占地面积8000*米，建筑面积7500*米。

　　二、主要生产厂房六个，消防通道口九个，每一通道口可接纳消防灭火车辆。

　　三、生产车间及办公楼配置灭火器70具，消防箱2个。

　　四、主产品编织袋不属易燃物质。

　　五、公司二部一室、三个生产车间管理各类事务，生技部负责日常安全消防管理工作。

　　六、公司对现场灭火器每周均进行检查，生产班组每班进行交接，对有缺损过期器材及时更换、补充。

　　七、消防器材摆放在易于取拿的地方，消防通道随时保持畅通。

　　二、公司安全、消防组织结构

　　一、本公司消防工作受赤天化集团公司消防队的监管和指导。

　　二、防火工作设有领导小组负责日常或特殊情况的领导指挥管理。

　　三、组建一支有一定的消防救火知识和经验的义务消防队。

　　四、公司有完善的消防安全管理网络。公司配有专职安全员，三个生产车间配有兼职安全员，各车间班组也配有兼职安全员。消防管理、监督、检查、考核、学*均有纪录、记载。

　　三、火险事故预想

　　根据我公司所处环境，生产属性，机电仪的配置，所用辅料的'可燃属性，员工的消防意识等，可能有几种火情：

　　一、编织袋不是易燃物质，但可燃，一旦有火源同样可出现险情。

　　二、印刷岗位使用的辅料属可燃物，是公司防范重点。

　　三、机电仪出现故障产生的火源。

　　四、不排除雷电产生的火灾。

　　五、员工违规产生的火源险情等。

　　四、扑救措施

　　一、出现险情值班员工应立即拨打火警电话876119或119和报告公司相关领导。

　　二、快速集结义务消防队配合专业消防队进行扑救工作。

　　三、扑救现场指挥由专业消防队统一指挥。

　　四、由公司防火领导小组成员组织疏散和协调等工作。

　　五、指派专人在所有通道处疏散救人。

　　六、快速调集公司灭火器具投入扑救。

　　七、现场动火严格按照有关规定进行分析，办理动火证，派专人监护。

　　八、动火前准备好灭火器材，以便出现火情及时扑灭，避免火情扩大。

　　五、事故处理

　　一、由公司生技部组织调查事故原因。

　　二、处理事故按“四不放过”原则进行处理。

　　三、重大事故上报工作由公司安全领导小组整理材料上报。

　　四、生技部收集公司所属单位的事故报告并存档。

　　六、教育培训

　　一、每年组织义务消防队队员参加全国安全月活动，接受各种消防安全知识的学*。

　　二、坚持开展员工二、三级安全教育,培训合格取证上岗。

　　三、利用公司板报宣传安全消防知识。

　　四、所属单位应组织员工学*安全消防知识。

　　五、每年对员工进行的安全学*考试必须包含消防知识内容。

　　办公楼火灾逃生的应急预案 8

　　1 总则

　　1.1 编制目的

　　为有效应对全市各类火灾事故，建立健全应急预案体系和工作机制，提高处置能力和水*，最大程度减少火灾事故造成的人员伤亡和财产损失，维护公共安全和社会稳定，特制定本预案。

　　1.2 编制依据

　　依据《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国突发事件应急预案管理办法》《消防安全责任制实施办法》《生产安全事故报告和调查处理条例》《广东省突发事件应对条例》《广东省实施消防法办法》《广东省突发事件应急预案管理办法》《广东省突发事件总体应急预案》《火警和应急救援分级规定》《国家综合性消防救援队伍内务条令》等法律法规、制度规定和部门规范性文件。

　　1.3 适用范围

　　本预案适用于本市行政区域除军事设施、矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施以外火灾事故的灭火救援和应急处置工作。森林、草原火灾事故法律法规另有规定的，从其规定。

　　1.4 工作原则

　　1.4.1党政统领、部门协同。在市委、市**的统一领导下，消防救援机构统筹协调、具体负责实施火灾事故救援工作，各行业部门按照“管行业、必须管安全”要求，加强源头管控、分类指导、协同配合。

　　1.4.2属地为主、分级负责。火灾发生后，各级党委**应分级组织灭火救援和事后应对工作，调配、调度使用应急资源，形成工作合力。

　　1.4.3以防为先、防消结合。树立安全发展理念，努力实现从注重灾后救助向灾前预防转变，加强重点单位、重点场所、重点时段的安全检查，制定单位灭火应急预案，抓实防消联勤和训练演练，做好灭火救援相关准备。

　　1.4.4专业指挥、统一指挥。接报火警后，消防

　　救援机构迅速响应，第一时间调派消防力量到达现场，营救被困群众，控制火灾蔓延，抢救财产损失，有效扑灭火灾。各级党委**和行业部门积极统筹跟进，各司其职，群策群力，确保灭火救援行动有序开展。

　　1.4.5救人第一、科学处置。开展灭火救援行动，应坚持以人为本，以积极抢救人员生命为第一要务，根据不同火灾事故类型，科学研判，果断决策，控制灾情发展，确保灭火救援行动高效。

　　1.5 预案体系

　　火灾事故应急救援预案体系由**火灾事故应急救援预案，部门火灾事故应急救援预案，类型场所火灾事故应急救援预案，重点单位火灾事故应急救援预案，专项活动火灾事故应急救援预案5大类组成。

　　1.5.1**火灾事故应急救援预案是应对各类突发火灾事故的总纲，是市、各乡镇场街道（园区）应对辖区突发火灾事故的总体制度安排。

　　1.5.2部门火灾事故应急救援预案是行业部门、社会团体、村（居）委会等为应对本部门（行业、领域）发生火灾事故，预先制定的工作方案。

　　1.5.3类型场所火灾事故应急救援预案是针对特定工作环境下，特定类别场所发生火灾事故，预先制定的应对方案。

　　1.5.4重点单位火灾事故应急救援预案是揭阳市和我市消防安全重点单位按照事先想定某个或多个复杂程度高、危险性大的部位发生火灾事故，从人员营救、疏散方向、处置措施、物资保障等环节制定的处置行动方案。

　　1.5.5专项活动火灾事故应急救援预案是为应对某一特定活动，预先和活动组织方及其他行业部门联合制定的突发火灾应急方案。

　　2 灭火救援指挥机构及职责

　　2.1 指挥部组成与分组

　　2.1.1指挥部组成

　　重特大火灾或有影响的火灾事故发生后，市**根据市消防救援大队意见和火灾扑救需要，成立市灭火救援指挥部，指挥部下设办公室和工作组。

　　总指挥：市**分管消防工作领导

　　副总指挥：市府办联系消防工作的负责人和市应急管理局、市消防救援大队、火灾事故发生地乡镇场街道（园区）党政主要负责人

　　执行总指挥：市消防救援大队主要负责人

　　成员：市委宣传部、市委政法委、市新闻办、市民宗局、市发改局、市教育局、市工信局、市***、市民政局、市司法局、市财政局、市人社局、市自然资源局、市住建局、市交通运输局、市水利局、市农业农村局、市文广旅游体育局、市卫生健康局、市应急管理局、市国有资产管理中心、市市场***、市城管执法局、市林业局、市消防救援大队、市气象局、市融媒体中心、市市场物业管理中心、市总工会、团市委、揭阳市生态环境局普宁分局、普宁粤海水务有限公司、普宁供电局等单位负责人。

　　2.1.2常设机构

　　市灭火救援指挥部办公室为市灭火救援指挥部常设机构，设在市消防救援大队，由市消防救援大队分管灭火救援工作负责人担任办公室主任。

　　2.1.3工作分组

　　市灭火救援指挥部下设灭火指挥组、社会面控制组、后勤保障组、医疗救护组、新闻发布组、事后处置组和技术专家组，根据实际需要开展灭火救援、起火原因调查等各项工作。

　　2.2 灭火救援指挥机构职责

　　2.2.1市灭火救援指挥部

　　统一领导、指挥、协调全市火灾事故灭火救援工作。

　　2.2.2市灭火救援指挥部办公室

　　承担市灭火救援指挥部的日常工作，联络协调各成员单位做好应急准备、参与应急处置工作，完成上级交办的其他事项。

　　2.2.3工作组职责

　　2.2.3.1灭火指挥组由市消防救援大队牵头，负责制定具体灭火救援方案，组织指挥火灾扑救，营救被困人员，了解掌握火情信息，调集救援力量，负责综合性消防救援队伍之间的通信组网，确保救援现场通信畅通。

　　2.2.3.2社会面控制组由火灾事故发生地乡镇场街道、园区牵头，负责火灾现场周边的'安全警戒，交通管制，保障消防车和指挥、保障车辆优先通行；组织力量疏散周围群众，维持现场秩序。

　　2.2.3.3后勤保障组由市应急管理局和火灾事故发生地乡镇场街道、园区牵头，协调社会应急专业力量参与火灾扑救，紧急调运除消防车、消防装备以外的专业装备、灭火药剂和保障物资，落实灭火救援人员的生活保障。

　　2.2.3.4医疗救护组由市卫生健康局牵头，负责组织指挥医疗救护力量到达现场，协调属地医疗机构，对受灾群众和灭火救援行动中受伤人员实施紧急医疗救援，必要时设立现场医疗急救站。

　　2.2.3.5新闻发布组由市委宣传部、市新闻办牵头，根据市灭火救援指挥部统一安排，协调有关部门起草新闻发布稿，及时、准确、全面地向社会发布火灾事故信息，做好媒体记者管理、引导，加强对境内外媒体报道情况和网上舆情的收集整理、分析研判，协调有关部门依法依规进行响应。

　　2.2.3.6事后处置组由市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区分别负责，市消防救援大队负责组织开展火灾调查、统计，火灾事故发生地乡镇场街道、园区负责协助开展现场清理、伤亡人员及家属善后等工作。

　　2.2.3.7技术专家组由市灭火救援专家组人员组成，在火灾事故现场为灭火救援行动提供行业专业技术指导，协助市灭火救援指挥部指挥决策，协调本领域技术处置专业力量参与火灾扑救工作。

　　2.2.4成员单位职责

　　各成员单位应根据任务分工，各司其职，确保火灾事故处置工作顺利完成，其他暂未列入成员单位的，如因火灾扑救工作需要，有关单位应按照职责任务，执行市灭火救援指挥部命令。各成员单位主要职责如下：

　　（1）市委宣传部、市新闻办：负责协调、指导火灾处置新闻发布及宣传报道工作，及时正确引导社会舆论，做好媒体记者管理、引导。

　　（2）市工信局：对无线电频率资源进行统一配置和管理，负责保障火灾事故处置工作中应急无线电通信业务频率的正常使用。

　　（3）市***：负责火灾事故现场治安秩序维护和警戒工作，协助组织受火灾影响区域群众紧急转移，实施相应交通组织措施，做好交通疏导、管制，确保道路交通安全畅通，根据火灾扑救和调查需要，控制相关责任人，协助做好火灾事故调查工作。

　　（4）市民政局：负责指导、协调火灾事故发生地乡镇场街道、园区做好火灾事故造成生活困难群众的基本生活救助。

　　（5）市财政局：负责指导、协调火灾事故发生地乡镇场街道、园区做好火灾事故应急处置经费保障。

　　（6）揭阳市生态环境局普宁分局：负责组织环境应急监测、发布相关环境信息，研判灭火废水对环境可能造成的影响，提出相关处置意见。

　　（7）市住建局：负责组织对火灾扑救现场建（构）筑物受损情况进行鉴定，组织第三方机构进行安全风险评估，提出救援意见，协调燃气公司为燃气类火灾事故处置提供技术和装备支持。

　　（8）市交通运输局：负责组织协调应急救援车辆、器材装备及救援物资的交通运输保障工作。

　　（9）市水利局：负责协调有关单位为消防救援机构设置消防取水码头提供支持，协调隶属单位或个人使用的湖泊、水库、池塘等天然水源，为火灾扑救提供用水便利。

　　（10）市卫生健康局：负责火灾事故的紧急医学救援工作。

　　（11）市应急管理局：协助火灾扑救工作，协调社会应急专业力量参与火灾扑救，负责协调做好火灾扑救现场除消防车、消防装备以外的应急装备、物资保障工作，协调社会联动单位参与火灾扑救，协调火灾扑救各类支持，协调专家对石油化工场所、危险化学品及安全生产类火灾事故提出处置意见，协调、指导做好受灾群众安置和生活救助工作。

　　（12）市融媒体中心：负责做好火灾扑救媒体播报。

　　（13）市气象局：负责为灭火救援提供有关气象信息。

　　（14）市消防救援大队：负责统一组织和指挥火灾现场扑救工作，协调、组织社会应急专业力量和社会联动单位参与火灾扑救；组织协调火灾救援现场新闻宣传报道工作，负责调查火灾原因，统计火灾损失，负责市灭火救援指挥部办公室日常工作，牵头组织开展灭火救援训练和实战演练。

　　（15）普宁供电局：负责及时修复受损毁的公用电力系统和设施，保障火灾事故现场断电或临时电力供应。

　　3 应急准备

　　全市消防救援队伍应当确保消防救援人员、消防车辆和器材装备时刻处于快速反应的备战状态。

　　各乡镇场街道、园区、行业部门、企事业单位应指导做好本辖区、本部门、本系统火灾事故应急救援准备工作，常备灭火救援物资，开展灭火演练。鼓励社区、家庭常备应急救援物资和生活必须物品。

　　3.1 应急值守

　　全市消防救援队伍应安排专人实行24小时值班值守，接报、处理各类火灾事故。

　　3.2 火警受理

　　全市消防救援队伍通过119电话等多种形式受理群众或单位对火灾事故的报警。

　　火灾事故跨区域增援，一般根据各专职消防队伍上级机关指令或当地党委**的申请，经相应权限的部门批准，由消防救援机构组织调派力量赶赴现场救援。

　　任何单位、个人一旦发现火灾，应及时通过各种途径向消防救援队伍报警；任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。严禁谎报火警。

　　3.3 信息报告

　　各专职消防队伍接到报警后，依照火灾分级标准及相关要求，按程序向市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区报告。市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区应及时汇总信息，按照相关要求报告市**。

　　4 应急响应

　　4.1 火警等级

　　根据灾害事故的严重程度及影响性对火警进行分级，划分为五个等级：从低到高分为一至五级，分别用绿、蓝、黄、橙、红五种颜色代表其危险程度。

　　4.1.1一级火警（绿色）

　　（1）无人员伤亡或被困；

　　（2）燃烧面积小的普通建筑火警；

　　（3）带电设备、线路或其它类火警。

　　4.1.2二级火警（蓝色）

　　（1）已造成或可能造成3人以下死亡，或者10人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1000万元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在非消防安全重点单位，规模较小，不会造成大的经济、政治和社会影响的普通建筑火警；

　　（4）燃烧面积较小的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警。

　　4.1.3三级火警（黄色）

　　（1）已造成或可能造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1000万元以上5000万元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模较大，有可能造成较大的经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积小的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）IV级应急响应不能控制的火警。

　　4.1.4四级火警（橙色）

　　（1）已造成或可能造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成5000万元以上1亿元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模大，有可能造成重大经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积较大的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）III级应急响应不能控制的火警。

　　4.1.5五级火警（红色）

　　（1）已造成或可能造成50人以上死亡，或者100人以上重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1亿元以上直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模大，有可能造成特别重大经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积大的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）II级应急响应不能控制的火警。

　　4.2 响应分级

　　应急响应分为四个等级，IV级最低、I级最高，应急响应通常由低级别向高级别逐级启动，也可视情越级启动，必要时可直接启动高级别响应。

　　4.2.1 IV级响应

　　（1）接报二级火警后，市消防救援大队全勤指挥部到场处置，并视情调动周边专职消防队伍到场增援处置；

　　（2）市消防救援大队立即报告市**分管消防工作领导，由市灭火救援指挥部统一组织，根据需要成立现场指挥部，各有关职能部门和火灾事故发生地乡镇场街道、园区按现场指挥部的统一指挥，开展灭火救援及应急处置工作；

　　（3）市消防救援大队指挥中心通过卫星或4G通信系统随时与灭火救援现场保持联系，密切关注灭火救援动态。

　　4.2.2 III级响应

　　（1）接报三级火警后，市消防救援大队全勤指挥部到场处置，调动周边专职消防队伍到场增援处置；

　　（2）市灭火救援指挥部总指挥和副总指挥到现场组织指挥处置；必要时，市主要领导到现场组织指挥协调。组织成立由市灭火救援指挥部相关成员单位和火灾事故发生地乡镇场街道、园区组成的现场指挥部，组织开展灭火救援及应急处置工作；及时向揭阳市**报告；

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，并及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态。

　　4.2.3 II级响应

　　（1）接报四级火警后，市消防救援大队调动全市专职消防队伍到场增援处置，并视情向揭阳市消防救援支队请求增援；

　　（2）市主要领导赶赴现场指挥处置，市灭火救援指挥部在市委、市**统一组织指挥下开展灭火救援及应急处置工作，按规定及时向揭阳市委、市**报告并向社会通告；

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态，并及时将现场音视频传输至揭阳市消防救援支队指挥中心。

　　4.2.4 I级响应

　　（1）接报五级火警后，市消防救援大队调动全市专职消防队伍到场增援处置，并及时向揭阳市消防救援支队请求增援；

　　（2）市主要领导赶赴现场统一组织指挥灭火救援行动，市灭火救援指挥部在市委、市**统一组织指挥下调集社会各方面应急力量参与火灾扑救，营救被困人员，挽救财产损失，组织召开专家会议，提出处置建议，密切掌握火灾发展趋势和扑救进展情况，按规定及时向揭阳市委、市**报告并向社会通告。

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态，并及时将现场音视频传输至揭阳市消防救援支队指挥中心。

　　4.3 响应提升条件

　　遇有下列情况之一时，响应等级应自动升高一级：

　　（1）重大节日、重要政治活动时期或发生在政治敏感区域、重要地区的火警；

　　（2）风力6级以上或者阵风7级以上、冰冻严寒等恶劣气候条件下发生的火警；

　　（3）当日2时至次日凌晨6时发生的火警；

　　（4）报告同一地点火警的电话持续增多，成灾迹象明显的火警；

　　（5）其他情况认为需要升级的火警，市灭火救援指挥部及其办公室可视情随时启动响应，关注灾情发展，主动干预。

　　4.4 响应行动

　　4.4.1先期处置

　　火灾发生后，事发单位、火灾发生地基层组织或个人在确保安全的前提下，应立即组织先期处置，控制火势蔓延，同时拨打119等报警电话。消防救援机构接报后，立即调派力量前往处置并做好远程处置指导，周围单位、组织和群众在安全前提下应积极协助扑救火灾。

　　4.4.2应急处置

　　市**、市消防救援大队接到火灾事故报告后，应迅速根据火灾事故性质和火警等级成立灭火救援指挥部，启动相应等级的应急响应，统一组织指挥火灾扑救工作，各成员单位按照职责分工，积极参与灭火救援行动。

　　当火灾事故难以控制、蔓延扩大或发生较严重的次生灾害，严重威胁国家和人民的生命财产安全时，市灭火救援指挥部应立即提请揭阳市消防救援支队启动相应的响应等级。

　　4.5 信息发布

　　市灭火救援指挥部按照突发事件新闻发布有关规定，通过新闻媒体向社会发布火灾扑救和应急处置的有关信息，及时回应社会关切。

　　4.6 响应结束

　　火灾事故处置结束后，由启动应急响应的灭火救援指挥部及其办公室决定救援响应结束并向社会公布。

　　5 事后处置

　　5.1 现场清理

　　火灾发生后，**机关和消防救援机构应保护好事故现场，做好警戒，为火灾事故调查创造条件。调查结束后，火灾事故发生地乡镇场街道、园区应组织行业主管部门和事故单位、个人及时清理现场，做好疫病防治和环境污染消除工作，恢复供水、供气、供电等正常生活需求，维护社会稳定。

　　5.2 事故调查与统计

　　火灾事故处置结束后，市**组织开展火灾事故调查工作，由市消防救援大队依据《火灾事故调查规定》《较大以上火灾信息通报和整改措施落实评估工作的方法》有关要求，负责调查火灾原因，统计火灾损失，并视情开展延伸调查，各有关单位、部门应给予配合，相关情况应按有关规定进行通报和公告。

　　5.3 事故评估

　　由市**或市灭火救援指挥部组织进行分析评估，总结火灾处置经验和教训，对火灾事故调查整改意见落实情况和责任追究情况进行评估，并按相关规定进行通报和公告。

　　5.4 安置与补偿

　　市**组织火灾事故发生地乡镇场街道、园区根据有关规定妥善做好灾民安置和灾后重建工作，对参加火灾扑救伤亡人员按规定及时开展抚恤和理赔工作。对于调集参加外单位火灾扑救的单位专职消防队、志愿消防队、微型消防站所损耗的燃料、灭火剂和器材、装备等，经市消防救援大队核实后，可以向市**申请补偿。

　　6 应急保障

　　6.1 队伍保障

　　各地、各有关部门应加强**专职消防队伍建设，支持企业、社会团体、民间组织、村（居）委会、社区等建立专（兼）职、志愿消防队伍和微型消防站，鼓励相关行业、部门、企事业单位根据本行业、部门、企事业单位特点，按照法律法规组建本领域专业技术处置队，积极扩展救援队伍力量，开展相关专业训练，为灭火救援队伍提供有力保障。

　　6.2 物资保障

　　各地、各有关部门依照国家战略物资储备方案，依托消防救援队伍战勤保障体系，统筹建立灭火救援装备物资储备和调用体系。加快推进各类消防救援装备建设，根据城市发展和灭火救援需要，加大高精尖灭火救援装备、新型高效灭火药剂、火场防护装备、先进训练设施等经费投入。

　　6.3 通信保障

　　由市消防救援大队负责消防灭火救援力量的现场通信组网，保证现场通信联络畅通。市信息通信业务主管部门负责现场部门间的通信联络，调度应急通信保障联动单位参与，确保公众通信网络畅通，其他参战力量的内部通信保障由各单位自行保障。

　　*** 技术保障

　　加强大数据、人工智能、云计算、5G、区块链等新技术在灭火救援中的应用，加强实战指挥*台建设和可视化调度指挥，加大断网、断路、断电、空中、地下、水面等最不利环境下，应急救援和通信装备的研究配备，逐步建立完善各级灭火救援指挥。

　　6.5 其它保障

　　其它保障由各成员单位按照部门职责要求执行。

　　7 监督管理

　　7.1 应急演练

　　各地、各有关部门应加强对火灾事故应急救援工作的组织领导，定期召开联*会议，组织开展实战演练，加强联勤联动和信息交流，提升协同配合能力。

　　7.2 宣传和培训

　　各地、各有关部门、社会团体、民间组织、企业事业单位等要加强组织群众对初期火灾扑救、人员疏散逃生能力的培训，提高全民安全防范意识。要积极通过电视、广播和网络微博、微信等新闻媒体，广泛宣传火灾基本应对知识，传播火灾扑救正面事迹。

　　全市消防救援队伍要积极推进包括火灾扑救基础知识在内的消防安全宣传进社区、企业、学校、农村活动，及时报道典型火灾扑救事例。

　　7.3 责任与奖惩

　　对在火灾扑救工作中作出突出贡献的先进集体和个人要按照国家、省、揭阳市和我市的有关规定给予表彰和奖励。对玩忽职守、失职、渎职的有关责任人，要依据有关规定严肃追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　8 附则

　　8.1 预案管理

　　市消防救援大队根据实际情况，及时修订和完善预案，实现预案的动态优化和科学规范管理。

　　8.2 预案实施

　　本预案自公布之日起施行，由市消防救援大队负责解释。

　　办公楼火灾逃生的应急预案 9

　　一、目的

　　为了进一步增强施工现场安全消防防火安全意识，加强*安工地建设的有效进行，使大家掌握防火知识和准确使用消防器具，提高处置突发火灾火警事件能力,检验我项目部编制的安全演练应急预案的可行性，为以后编制更新应急预案提供宝贵的实践经验，为诸多应急预案的实际操作提供借鉴，使安全管理工作提高到一个新的水*。

　　二、演练时间

　　xx

　　三、危险源简述

　　本项目施工内容为桥梁、隧道、路基工程，施工现场用电设备及照明设备较多、野外作业山林、木工施工场所、项目部及各工区生活区、野外作业吸烟、油罐、仓库管理不规范、配电房、用电线路老化、用电设备不符合规范要求等容易引起火灾事故。

　　四、参与人员

　　业代及总监办、项目部职工、各工区施工人员。

　　五、演练组织机构

　　(一)领导小组

　　(1)总指挥：

　　职责：做好决策，指挥及全面统筹部署预案演练工作，讲解演练程序和意义。

　　(2)副总指挥：

　　职责：做好参谋，负责收集相关信息，如：火灾起因、着火源位置、燃烧物及其性质、周围状况、着火单位情况(可燃物、危险物分布等)等等，协调各组之间的运作，指挥灭火组力量部署，提醒灭火组注意事项。

　　(3)成员：

　　职责：协助总指挥、副总指挥工作，负责本单位参与人员的组织并承担相关小组组长职责。

　　(二)灭火组

　　组长：

　　成员：

　　职责：

　　①学*并掌握常用消防器材使用方法，如：各类消火栓、灭火器、水带、水枪等；

　　②学*并掌握固体、气体及液体起火灭火方法和技能。(每人准备一个灭火器)

　　备注：由安全总监现场讲解灭火器的使用方法及步骤。

　　(三)安全警戒组

　　组长：

　　组员：

　　职责：

　　①使围观人员不影响灭火救援，及时疏散围观人群；

　　②使围观人员与危险区域保持安全距离。(准备警戒线若干条)

　　(四)医疗组

　　组长：

　　成员：

　　职责：由方瑞福对演*中受伤人员进行及时救助和处理并讲解。(准备急救箱一个，三角带2条，红药水2瓶，白大褂2件，剪刀2把，夹板1片，担架一副)

　　(五)抢险救灾组

　　组长：

　　成员：

　　职责：负责受伤人员的抢救(准备担架1付)及灾后抢险。

　　(六)观摩组

　　业主代表总监办

　　成员：

　　职责：观摩逃生程序及实操灭火技能，并作出点评。

　　(七)技术专家组

　　组长：

　　成员：

　　职责：对事故现场，火灾事故的分析、勘查及研究部署。

　　(八)通讯联络组

　　组长：

　　成员：

　　职责：负责与医院、消防部队联系，争取快速救援。

　　(九)物资保障组

　　组长：

　　成员：

　　职责：保障救援物资的供应，及救援车辆的调配工作，负责现场器材的搬运及后场操作。

　　(十)摄像组

　　组长：

　　成员：

　　职责：负责消防演练活动全过程拍照。

　　六、演练前准备

　　(一)演练物资准备

　　演练前1天项目部向施工现场全体人员通报，以免引起不必要的恐慌。向施工班组书面通知，并在项目醒目处张贴通知。

　　安排刘连合负责：大油桶(半截)2个，汽油10升左右，打火机2个，废布头若干、各组标志牌10个。许溢滨负责：担架1副，三角巾若干，急救箱1个。林安枫负责：干粉灭火器10瓶，对讲机2台，扬声器2个，隔离带1条，烟雾弹2个，车辆由行政办统一安排。

　　(二)演练的程序

　　(1)集合(x月x日早上9点50分)

　　(2)9点50分，各小组长整队清点参加人数并向总指挥报告。

　　(3)项目参加人员9点准时从项目部出发、办公室安排好出发的车辆。

　　(4)欢迎项目所有人员观摩

　　(5)9点50分，总指挥讲话

　　(6)10点，xx讲解示范灭火、抢救、逃生方法与注意事项。

　　(三)自救逃生方法介绍

　　(1)手拿湿毛巾捂口鼻，低头弯腰往安全出口位置；

　　(2)当浓烟弥漫，呼吸困难，地面一至二十公分高的空间内，浓烟较少，可匍匐扶墙逃生(当工棚倒塌、其他构建物倒塌，靠墙较安全，起支撑作用；还可起稳定、引导作用)。

　　(3)当被困无法逃生时，积极呼救，可采取用彩色布条挥动呼救、夜间可用电筒晃动照射呼救等。

　　(四)各就各位，进入现场

　　各小组组长带领参演人员到达演*地点。

　　七、演练阶段

　　(一)现场情景

　　10点05分，钢筋加工场发生电器火灾，有两个工人昏迷被困(杨、张等待救援)，其他人员逃生(张、陈、苏)，大火迅速蔓延，形势严峻，为避免发生人员伤亡及财产损失，现场人员立即实施救援并及时报告项目应急救援领导小组；应急领导小组在初步救援处理中，同时向消防中心报、急救中心发出救援电话。

　　(二)实施步骤

　　(1)10点07分蔡玉强宣布演练开始；

　　(2)10点08分现场人员刘等发现钢筋加工场着火并有人(刘、张)昏迷受困在现场。逃生人员有：(张、陈、苏)(自己准备小毛巾)；

　　(3)从现场逃生，边跑边喊“着火了，钢筋加工场着火了，救人啦”；

　　(4)10点09分，刘连合马上关闭钢筋加工场总开关断电；

　　(5)10点10分，刘马上联系指挥长蔡玉强；(通过对讲机报告具体着火位置、人员受伤情况)；

　　(6)应急指挥部人员总指挥马上启动应急预案(应急预案开始阶段，通讯联络组必须及时联系外界救援即119和120，随后联系灭火组，根据火情做出救援变化并同时联系医疗组(明确人员受伤后一些简单的止血、包扎、骨折固定常识及操作程序)；

　　(7)10点12分，灭火组组长接指挥长信息根据现场情况，组织现场人员进行灭火或组织人员撤离。安排组员检查救援环境有无其它危险源，避免二次伤害。在确认无其它危险源后，组织进行灭火；

　　(8)10点14分，秩序组立即疏散现场人员到安全地带，并拉起警戒线封闭现场，不允许闲杂人员入内，负责现场的保护，将出事现场周边人群疏散，禁止观望。维护好主干道的畅通，加强现场重要部位的警戒避免现场混乱导致其他事故；

　　(9)根据火势、火种情况，灭火组迅速采取措施组织灭火(器材组保证灭火器材的供应)；

　　(10)10点25分，抢救组接指挥长指令根据现场火势得到控制，迅速采取可控措施、本着“先重后轻”的原则，立即组织相关人员对受困、受伤人员进行抢救；

　　(11)10点40分，医疗组马上对救出的`受伤人员进行临时包扎抢救，讲解临时抢救的要求、方法、步骤，并送往医院(刘窒息且已灼伤，张被物体砸伤，身体部位可能骨折且已经窒息)；

　　注：救护人员讲解事故现场临时急救包扎知识(窒息、骨折、烧伤、大量出血及其他情况)

　　(12)技术专家组对事故产生的原因进行调查，拍照、取样，并做详尽的记录。组长向应急领导小组汇报事故处理情况，即大火已灭，无人员伤亡，事故原因为用电设备超负荷运行，导致火灾发生；

　　(13)应急领导小组指挥长发布命令，结束应急状态，解除警报，向全项目发布警报解除的通知，警戒组撤除警戒线，项目部恢复生产。

　　(14)11点10分各小组到指挥台前集合

　　①指挥长对应急预案演练进行点评；

　　②宣布演练结束；

　　③灭火组、抢救组、器材组收拾现场。

　　八、演练要求

　　(1)全体项目部管理人员、劳务队人员，应当有组织的认真学*有关消防安全知识，积极参与演练；

　　(2)各专业队由各队负责人组织相关人员，学*救援器材的正确使用和相关救援措施，了解和掌握相关救援常识；

　　(3)在演练过程中各级管理人员、专业施工队伍要相配合、协同作战，服从命令、听从指挥；

　　(4)项目经理、专业施工队伍负责人要认真总结经验教训，采取有力的安全防范措施，使各项管理规定和制度得到贯彻落实，认真检查各岗位的危险源是否得到处理和解决，防止事故的发生；

　　(5)以通知形式通知全体员工演*时间和演*内容，特别注明演*时不得穿高跟鞋或拖鞋，所有参与人员全部统一穿反光背心并佩戴安全帽。

　　办公楼火灾逃生的应急预案 10

　　为应对学校突发火灾事故，及时、有序、高效地做出相应处理，保证全体师生的生命安全，最大限度减少学校的损失和负面影响，保证学校教育工作的顺利进行，维护社会的稳定，根据我校实际情况和结合有关部门的法律、法规，特制定本预案。

　　一、坚持“早预防、早发现、早报告、早救治”原则。

　　1、早预防。即要求学校全体师生牢固树立安全第一的意识，始终保持高度的警惕性，精心组织、周密部署学校的各项教育教学活动及后勤服务工作，坚持以法办事，规范操作，及时排查和消除学校的各种消防隐患。

　　2、早发现。即落实责任，严格执行学校的各项检查制度，发现苗头性问题及时采取相应措施。

　　3、早报告。即要求严格执行“日报告”和“零报告”制度，及时向上级有关部门报告通报信息。

　　4、早救治早隔离。即要求执行谁发现谁首先受理的制度，发现消防事故，立即招呼就*人员，控制局面，最大努力阻止火灾的进一步发展；发现伤情或病情，立即组织人员送医院救治。

　　二、一旦学校出现突发火灾事故，立即启动以下各职能人员，全力投入事故的处理工作。

　　突发火灾事故应急处理领导小组：

　　组 长：***

　　副组长：***

　　应急办主任：***

　　成 员：***************

　　1、组长职能：

　　尽速到达现场，了解和掌握事故情况，控制局面，阻止事态发展，并研究事故处理的具体策略。

　　2、副组长职能：

　　（1）在第一时间向教育局办公室报告情况。

　　（2）组织力量并全程指挥其他各职能人员投入工作。

　　（3）密切配合消防、医疗 等机构对事故进行处理。

　　（4）认真执行上级教育行政部门和**部门的有关指示。

　　（5）负责事故的`调查、分析和处理，查找原因和责任。

　　2、现场控制人员：*********职能：

　　（1）控制现场，维护秩序，防止发生混乱局面。

　　（2）组织班主任管好各自的学生。

　　（3） 尽早向知情者、见证人调查事故起因，掌握好事故的第一手资料。

　　3、后勤保障人员********职能：

　　（1）做好医疗救治、现场控制等工作的联络和后勤支援。

　　（2） 做好上级来人和家长的接待，必要时为上级工作组现场办公做好后勤服务工作。

　　三、突发火灾事件的具体处置对策

　　1、发生火灾时，现场教师马上组织疏散学生离开现场。

　　2、根据火势如需报警立即用电话或手机报告消防中心（电话119）。

　　3、在向学校、教育局领导报告同时，派出人员到主要路口等待引导消防车。

　　4、组织师生有序地疏散到安全区域，不得组织学生抢险，扑救要在确保人员安全的情况下进行，以班为单位清点人数。

　　5、学校有关人员第一时间立即抢救受伤人员，在消防大队来之前切掉火区电源，带上灭火器材和使用消防设施进行灭火，抢救学校财产，尽可能使学校财产损失降到最低限度，原则是“先救人，后救物”。

　　6、领导小组组织人员，对校园起火原因及财产损失情况进行仔细的调查，记录在案，写出书面报告向教育局汇报。

　　四、扑救方法：

　　1、扑救固体物品火灾，如木制品，棉织品等，可使用各类灭火器具。

　　2、扑救液体物品火灾，如汽油、柴油、食用油等，只能使用灭火器、沙土、浸湿的棉被等，绝对不能用水扑救。

　　五、注意事项：

　　1、火灾事故首要的一条是保护人员安全，扑救要在确保人员不受伤害的前提下进行。

　　2、火灾第一发现人应判断原因，立即切断电源。

　　3、火灾后应掌握的原则是边救火，边报警。

　　4、严禁组织学生参加灭火。

办公楼火灾的应急预案优选【五】份（扩展2）

——办公楼火灾逃生应急预案优选【十】篇

　　办公楼火灾逃生应急预案 1

　　1 总则

　　1.1 编制目的

　　为有效应对全市各类火灾事故，建立健全应急预案体系和工作机制，提高处置能力和水*，最大程度减少火灾事故造成的人员伤亡和财产损失，维护公共安全和社会稳定，特制定本预案。

　　1.2 编制依据

　　依据《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国突发事件应急预案管理办法》《消防安全责任制实施办法》《生产安全事故报告和调查处理条例》《广东省突发事件应对条例》《广东省实施消防法办法》《广东省突发事件应急预案管理办法》《广东省突发事件总体应急预案》《火警和应急救援分级规定》《国家综合性消防救援队伍内务条令》等法律法规、制度规定和部门规范性文件。

　　1.3 适用范围

　　本预案适用于本市行政区域除军事设施、矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施以外火灾事故的灭火救援和应急处置工作。森林、草原火灾事故法律法规另有规定的，从其规定。

　　1.4 工作原则

　　1.4.1党政统领、部门协同。在市委、市**的统一领导下，消防救援机构统筹协调、具体负责实施火灾事故救援工作，各行业部门按照“管行业、必须管安全”要求，加强源头管控、分类指导、协同配合。

　　1.4.2属地为主、分级负责。火灾发生后，各级党委**应分级组织灭火救援和事后应对工作，调配、调度使用应急资源，形成工作合力。

　　1.4.3以防为先、防消结合。树立安全发展理念，努力实现从注重灾后救助向灾前预防转变，加强重点单位、重点场所、重点时段的安全检查，制定单位灭火应急预案，抓实防消联勤和训练演练，做好灭火救援相关准备。

　　1.4.4专业指挥、统一指挥。接报火警后，消防

　　救援机构迅速响应，第一时间调派消防力量到达现场，营救被困群众，控制火灾蔓延，抢救财产损失，有效扑灭火灾。各级党委**和行业部门积极统筹跟进，各司其职，群策群力，确保灭火救援行动有序开展。

　　1.4.5救人第一、科学处置。开展灭火救援行动，应坚持以人为本，以积极抢救人员生命为第一要务，根据不同火灾事故类型，科学研判，果断决策，控制灾情发展，确保灭火救援行动高效。

　　1.5 预案体系

　　火灾事故应急救援预案体系由**火灾事故应急救援预案，部门火灾事故应急救援预案，类型场所火灾事故应急救援预案，重点单位火灾事故应急救援预案，专项活动火灾事故应急救援预案5大类组成。

　　1.5.1**火灾事故应急救援预案是应对各类突发火灾事故的总纲，是市、各乡镇场街道（园区）应对辖区突发火灾事故的总体制度安排。

　　1.5.2部门火灾事故应急救援预案是行业部门、社会团体、村（居）委会等为应对本部门（行业、领域）发生火灾事故，预先制定的工作方案。

　　1.5.3类型场所火灾事故应急救援预案是针对特定工作环境下，特定类别场所发生火灾事故，预先制定的应对方案。

　　1.5.4重点单位火灾事故应急救援预案是揭阳市和我市消防安全重点单位按照事先想定某个或多个复杂程度高、危险性大的部位发生火灾事故，从人员营救、疏散方向、处置措施、物资保障等环节制定的处置行动方案。

　　1.5.5专项活动火灾事故应急救援预案是为应对某一特定活动，预先和活动组织方及其他行业部门联合制定的突发火灾应急方案。

　　2 灭火救援指挥机构及职责

　　2.1 指挥部组成与分组

　　2.1.1指挥部组成

　　重特大火灾或有影响的火灾事故发生后，市**根据市消防救援大队意见和火灾扑救需要，成立市灭火救援指挥部，指挥部下设办公室和工作组。

　　总指挥：市**分管消防工作领导

　　副总指挥：市府办联系消防工作的负责人和市应急管理局、市消防救援大队、火灾事故发生地乡镇场街道（园区）党政主要负责人

　　执行总指挥：市消防救援大队主要负责人

　　成员：市委宣传部、市委政法委、市新闻办、市民宗局、市发改局、市教育局、市工信局、市***、市民政局、市司法局、市财政局、市人社局、市自然资源局、市住建局、市交通运输局、市水利局、市农业农村局、市文广旅游体育局、市卫生健康局、市应急管理局、市国有资产管理中心、市市场***、市城管执法局、市林业局、市消防救援大队、市气象局、市融媒体中心、市市场物业管理中心、市总工会、团市委、揭阳市生态环境局普宁分局、普宁粤海水务有限公司、普宁供电局等单位负责人。

　　2.1.2常设机构

　　市灭火救援指挥部办公室为市灭火救援指挥部常设机构，设在市消防救援大队，由市消防救援大队分管灭火救援工作负责人担任办公室主任。

　　2.1.3工作分组

　　市灭火救援指挥部下设灭火指挥组、社会面控制组、后勤保障组、医疗救护组、新闻发布组、事后处置组和技术专家组，根据实际需要开展灭火救援、起火原因调查等各项工作。

　　2.2 灭火救援指挥机构职责

　　2.2.1市灭火救援指挥部

　　统一领导、指挥、协调全市火灾事故灭火救援工作。

　　2.2.2市灭火救援指挥部办公室

　　承担市灭火救援指挥部的日常工作，联络协调各成员单位做好应急准备、参与应急处置工作，完成上级交办的其他事项。

　　2.2.3工作组职责

　　2.2.3.1灭火指挥组由市消防救援大队牵头，负责制定具体灭火救援方案，组织指挥火灾扑救，营救被困人员，了解掌握火情信息，调集救援力量，负责综合性消防救援队伍之间的通信组网，确保救援现场通信畅通。

　　2.2.3.2社会面控制组由火灾事故发生地乡镇场街道、园区牵头，负责火灾现场周边的安全警戒，交通管制，保障消防车和指挥、保障车辆优先通行；组织力量疏散周围群众，维持现场秩序。

　　2.2.3.3后勤保障组由市应急管理局和火灾事故发生地乡镇场街道、园区牵头，协调社会应急专业力量参与火灾扑救，紧急调运除消防车、消防装备以外的专业装备、灭火药剂和保障物资，落实灭火救援人员的生活保障。

　　2.2.3.4医疗救护组由市卫生健康局牵头，负责组织指挥医疗救护力量到达现场，协调属地医疗机构，对受灾群众和灭火救援行动中受伤人员实施紧急医疗救援，必要时设立现场医疗急救站。

　　2.2.3.5新闻发布组由市委宣传部、市新闻办牵头，根据市灭火救援指挥部统一安排，协调有关部门起草新闻发布稿，及时、准确、全面地向社会发布火灾事故信息，做好媒体记者管理、引导，加强对境内外媒体报道情况和网上舆情的收集整理、分析研判，协调有关部门依法依规进行响应。

　　2.2.3.6事后处置组由市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区分别负责，市消防救援大队负责组织开展火灾调查、统计，火灾事故发生地乡镇场街道、园区负责协助开展现场清理、伤亡人员及家属善后等工作。

　　2.2.3.7技术专家组由市灭火救援专家组人员组成，在火灾事故现场为灭火救援行动提供行业专业技术指导，协助市灭火救援指挥部指挥决策，协调本领域技术处置专业力量参与火灾扑救工作。

　　2.2.4成员单位职责

　　各成员单位应根据任务分工，各司其职，确保火灾事故处置工作顺利完成，其他暂未列入成员单位的，如因火灾扑救工作需要，有关单位应按照职责任务，执行市灭火救援指挥部命令。各成员单位主要职责如下：

　　（1）市委宣传部、市新闻办：负责协调、指导火灾处置新闻发布及宣传报道工作，及时正确引导社会舆论，做好媒体记者管理、引导。

　　（2）市工信局：对无线电频率资源进行统一配置和管理，负责保障火灾事故处置工作中应急无线电通信业务频率的正常使用。

　　（3）市***：负责火灾事故现场治安秩序维护和警戒工作，协助组织受火灾影响区域群众紧急转移，实施相应交通组织措施，做好交通疏导、管制，确保道路交通安全畅通，根据火灾扑救和调查需要，控制相关责任人，协助做好火灾事故调查工作。

　　（4）市民政局：负责指导、协调火灾事故发生地乡镇场街道、园区做好火灾事故造成生活困难群众的基本生活救助。

　　（5）市财政局：负责指导、协调火灾事故发生地乡镇场街道、园区做好火灾事故应急处置经费保障。

　　（6）揭阳市生态环境局普宁分局：负责组织环境应急监测、发布相关环境信息，研判灭火废水对环境可能造成的影响，提出相关处置意见。

　　（7）市住建局：负责组织对火灾扑救现场建（构）筑物受损情况进行鉴定，组织第三方机构进行安全风险评估，提出救援意见，协调燃气公司为燃气类火灾事故处置提供技术和装备支持。

　　（8）市交通运输局：负责组织协调应急救援车辆、器材装备及救援物资的交通运输保障工作。

　　（9）市水利局：负责协调有关单位为消防救援机构设置消防取水码头提供支持，协调隶属单位或个人使用的湖泊、水库、池塘等天然水源，为火灾扑救提供用水便利。

　　（10）市卫生健康局：负责火灾事故的紧急医学救援工作。

　　（11）市应急管理局：协助火灾扑救工作，协调社会应急专业力量参与火灾扑救，负责协调做好火灾扑救现场除消防车、消防装备以外的应急装备、物资保障工作，协调社会联动单位参与火灾扑救，协调火灾扑救各类支持，协调专家对石油化工场所、危险化学品及安全生产类火灾事故提出处置意见，协调、指导做好受灾群众安置和生活救助工作。

　　（12）市融媒体中心：负责做好火灾扑救媒体播报。

　　（13）市气象局：负责为灭火救援提供有关气象信息。

　　（14）市消防救援大队：负责统一组织和指挥火灾现场扑救工作，协调、组织社会应急专业力量和社会联动单位参与火灾扑救；组织协调火灾救援现场新闻宣传报道工作，负责调查火灾原因，统计火灾损失，负责市灭火救援指挥部办公室日常工作，牵头组织开展灭火救援训练和实战演练。

　　（15）普宁供电局：负责及时修复受损毁的公用电力系统和设施，保障火灾事故现场断电或临时电力供应。

　　3 应急准备

　　全市消防救援队伍应当确保消防救援人员、消防车辆和器材装备时刻处于快速反应的备战状态。

　　各乡镇场街道、园区、行业部门、企事业单位应指导做好本辖区、本部门、本系统火灾事故应急救援准备工作，常备灭火救援物资，开展灭火演练。鼓励社区、家庭常备应急救援物资和生活必须物品。

　　3.1 应急值守

　　全市消防救援队伍应安排专人实行24小时值班值守，接报、处理各类火灾事故。

　　3.2 火警受理

　　全市消防救援队伍通过119电话等多种形式受理群众或单位对火灾事故的报警。

　　火灾事故跨区域增援，一般根据各专职消防队伍上级机关指令或当地党委**的申请，经相应权限的部门批准，由消防救援机构组织调派力量赶赴现场救援。

　　任何单位、个人一旦发现火灾，应及时通过各种途径向消防救援队伍报警；任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。严禁谎报火警。

　　3.3 信息报告

　　各专职消防队伍接到报警后，依照火灾分级标准及相关要求，按程序向市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区报告。市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区应及时汇总信息，按照相关要求报告市**。

　　4 应急响应

　　4.1 火警等级

　　根据灾害事故的严重程度及影响性对火警进行分级，划分为五个等级：从低到高分为一至五级，分别用绿、蓝、黄、橙、红五种颜色代表其危险程度。

　　4.1.1一级火警（绿色）

　　（1）无人员伤亡或被困；

　　（2）燃烧面积小的普通建筑火警；

　　（3）带电设备、线路或其它类火警。

　　4.1.2二级火警（蓝色）

　　（1）已造成或可能造成3人以下死亡，或者10人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1000万元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在非消防安全重点单位，规模较小，不会造成大的经济、政治和社会影响的普通建筑火警；

　　（4）燃烧面积较小的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警。

　　4.1.3三级火警（黄色）

　　（1）已造成或可能造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1000万元以上5000万元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模较大，有可能造成较大的经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积小的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）IV级应急响应不能控制的火警。

　　4.1.4四级火警（橙色）

　　（1）已造成或可能造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成5000万元以上1亿元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模大，有可能造成重大经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积较大的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）III级应急响应不能控制的火警。

　　4.1.5五级火警（红色）

　　（1）已造成或可能造成50人以上死亡，或者100人以上重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1亿元以上直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模大，有可能造成特别重大经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积大的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）II级应急响应不能控制的火警。

　　4.2 响应分级

　　应急响应分为四个等级，IV级最低、I级最高，应急响应通常由低级别向高级别逐级启动，也可视情越级启动，必要时可直接启动高级别响应。

　　4.2.1 IV级响应

　　（1）接报二级火警后，市消防救援大队全勤指挥部到场处置，并视情调动周边专职消防队伍到场增援处置；

　　（2）市消防救援大队立即报告市**分管消防工作领导，由市灭火救援指挥部统一组织，根据需要成立现场指挥部，各有关职能部门和火灾事故发生地乡镇场街道、园区按现场指挥部的'统一指挥，开展灭火救援及应急处置工作；

　　（3）市消防救援大队指挥中心通过卫星或4G通信系统随时与灭火救援现场保持联系，密切关注灭火救援动态。

　　4.2.2 III级响应

　　（1）接报三级火警后，市消防救援大队全勤指挥部到场处置，调动周边专职消防队伍到场增援处置；

　　（2）市灭火救援指挥部总指挥和副总指挥到现场组织指挥处置；必要时，市主要领导到现场组织指挥协调。组织成立由市灭火救援指挥部相关成员单位和火灾事故发生地乡镇场街道、园区组成的现场指挥部，组织开展灭火救援及应急处置工作；及时向揭阳市**报告；

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，并及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态。

　　4.2.3 II级响应

　　（1）接报四级火警后，市消防救援大队调动全市专职消防队伍到场增援处置，并视情向揭阳市消防救援支队请求增援；

　　（2）市主要领导赶赴现场指挥处置，市灭火救援指挥部在市委、市**统一组织指挥下开展灭火救援及应急处置工作，按规定及时向揭阳市委、市**报告并向社会通告；

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态，并及时将现场音视频传输至揭阳市消防救援支队指挥中心。

　　4.2.4 I级响应

　　（1）接报五级火警后，市消防救援大队调动全市专职消防队伍到场增援处置，并及时向揭阳市消防救援支队请求增援；

　　（2）市主要领导赶赴现场统一组织指挥灭火救援行动，市灭火救援指挥部在市委、市**统一组织指挥下调集社会各方面应急力量参与火灾扑救，营救被困人员，挽救财产损失，组织召开专家会议，提出处置建议，密切掌握火灾发展趋势和扑救进展情况，按规定及时向揭阳市委、市**报告并向社会通告。

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态，并及时将现场音视频传输至揭阳市消防救援支队指挥中心。

　　4.3 响应提升条件

　　遇有下列情况之一时，响应等级应自动升高一级：

　　（1）重大节日、重要政治活动时期或发生在政治敏感区域、重要地区的火警；

　　（2）风力6级以上或者阵风7级以上、冰冻严寒等恶劣气候条件下发生的火警；

　　（3）当日2时至次日凌晨6时发生的火警；

　　（4）报告同一地点火警的电话持续增多，成灾迹象明显的火警；

　　（5）其他情况认为需要升级的火警，市灭火救援指挥部及其办公室可视情随时启动响应，关注灾情发展，主动干预。

　　4.4 响应行动

　　4.4.1先期处置

　　火灾发生后，事发单位、火灾发生地基层组织或个人在确保安全的前提下，应立即组织先期处置，控制火势蔓延，同时拨打119等报警电话。消防救援机构接报后，立即调派力量前往处置并做好远程处置指导，周围单位、组织和群众在安全前提下应积极协助扑救火灾。

　　4.4.2应急处置

　　市**、市消防救援大队接到火灾事故报告后，应迅速根据火灾事故性质和火警等级成立灭火救援指挥部，启动相应等级的应急响应，统一组织指挥火灾扑救工作，各成员单位按照职责分工，积极参与灭火救援行动。

　　当火灾事故难以控制、蔓延扩大或发生较严重的次生灾害，严重威胁国家和人民的生命财产安全时，市灭火救援指挥部应立即提请揭阳市消防救援支队启动相应的响应等级。

　　4.5 信息发布

　　市灭火救援指挥部按照突发事件新闻发布有关规定，通过新闻媒体向社会发布火灾扑救和应急处置的有关信息，及时回应社会关切。

　　4.6 响应结束

　　火灾事故处置结束后，由启动应急响应的灭火救援指挥部及其办公室决定救援响应结束并向社会公布。

　　5 事后处置

　　5.1 现场清理

　　火灾发生后，**机关和消防救援机构应保护好事故现场，做好警戒，为火灾事故调查创造条件。调查结束后，火灾事故发生地乡镇场街道、园区应组织行业主管部门和事故单位、个人及时清理现场，做好疫病防治和环境污染消除工作，恢复供水、供气、供电等正常生活需求，维护社会稳定。

　　5.2 事故调查与统计

　　火灾事故处置结束后，市**组织开展火灾事故调查工作，由市消防救援大队依据《火灾事故调查规定》《较大以上火灾信息通报和整改措施落实评估工作的方法》有关要求，负责调查火灾原因，统计火灾损失，并视情开展延伸调查，各有关单位、部门应给予配合，相关情况应按有关规定进行通报和公告。

　　5.3 事故评估

　　由市**或市灭火救援指挥部组织进行分析评估，总结火灾处置经验和教训，对火灾事故调查整改意见落实情况和责任追究情况进行评估，并按相关规定进行通报和公告。

　　5.4 安置与补偿

　　市**组织火灾事故发生地乡镇场街道、园区根据有关规定妥善做好灾民安置和灾后重建工作，对参加火灾扑救伤亡人员按规定及时开展抚恤和理赔工作。对于调集参加外单位火灾扑救的单位专职消防队、志愿消防队、微型消防站所损耗的燃料、灭火剂和器材、装备等，经市消防救援大队核实后，可以向市**申请补偿。

　　6 应急保障

　　6.1 队伍保障

　　各地、各有关部门应加强**专职消防队伍建设，支持企业、社会团体、民间组织、村（居）委会、社区等建立专（兼）职、志愿消防队伍和微型消防站，鼓励相关行业、部门、企事业单位根据本行业、部门、企事业单位特点，按照法律法规组建本领域专业技术处置队，积极扩展救援队伍力量，开展相关专业训练，为灭火救援队伍提供有力保障。

　　6.2 物资保障

　　各地、各有关部门依照国家战略物资储备方案，依托消防救援队伍战勤保障体系，统筹建立灭火救援装备物资储备和调用体系。加快推进各类消防救援装备建设，根据城市发展和灭火救援需要，加大高精尖灭火救援装备、新型高效灭火药剂、火场防护装备、先进训练设施等经费投入。

　　6.3 通信保障

　　由市消防救援大队负责消防灭火救援力量的现场通信组网，保证现场通信联络畅通。市信息通信业务主管部门负责现场部门间的通信联络，调度应急通信保障联动单位参与，确保公众通信网络畅通，其他参战力量的内部通信保障由各单位自行保障。

　　*** 技术保障

　　加强大数据、人工智能、云计算、5G、区块链等新技术在灭火救援中的应用，加强实战指挥*台建设和可视化调度指挥，加大断网、断路、断电、空中、地下、水面等最不利环境下，应急救援和通信装备的研究配备，逐步建立完善各级灭火救援指挥。

　　6.5 其它保障

　　其它保障由各成员单位按照部门职责要求执行。

　　7 监督管理

　　7.1 应急演练

　　各地、各有关部门应加强对火灾事故应急救援工作的组织领导，定期召开联*会议，组织开展实战演练，加强联勤联动和信息交流，提升协同配合能力。

　　7.2 宣传和培训

　　各地、各有关部门、社会团体、民间组织、企业事业单位等要加强组织群众对初期火灾扑救、人员疏散逃生能力的培训，提高全民安全防范意识。要积极通过电视、广播和网络微博、微信等新闻媒体，广泛宣传火灾基本应对知识，传播火灾扑救正面事迹。

　　全市消防救援队伍要积极推进包括火灾扑救基础知识在内的消防安全宣传进社区、企业、学校、农村活动，及时报道典型火灾扑救事例。

　　7.3 责任与奖惩

　　对在火灾扑救工作中作出突出贡献的先进集体和个人要按照国家、省、揭阳市和我市的有关规定给予表彰和奖励。对玩忽职守、失职、渎职的有关责任人，要依据有关规定严肃追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　8 附则

　　8.1 预案管理

　　市消防救援大队根据实际情况，及时修订和完善预案，实现预案的动态优化和科学规范管理。

　　8.2 预案实施

　　本预案自公布之日起施行，由市消防救援大队负责解释。

　　办公楼火灾逃生应急预案 2

　　1总则

　　1.1目的：为认真贯彻消防工作“预防为主，防消结合”的方针，提高公司办公楼消防安全管理水*，消除各类消防安全隐患，有序、有效、妥善处置各类突发火灾事故，切实保护员工和国家财产安全，最大程度地减少火灾事故造成的损失，现制定公司办公楼火灾事故应急预案。

　　1.2依据:本预案依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、***《消防安全责任制实施办法》和安徽省《消防安全责任制实施办法》。

　　1.3适用范围

　　1.3.1本预案适用于蚌埠中环水务有限公司办公大楼火灾事故应急处置工作。

　　1.3.2本预案适用于晶源大厦住宅区火灾事故应急处置和居民安全疏散工作。

　　1.4工作原则

　　1.4.1统一指挥原则。公司办公楼火灾事故，由火灾事故应急指挥部具体负责。

　　1.4.2分工协作原则。火灾处置的各职能部门要在火灾事故应急指挥部统一领导下，按照职责分工，全力做好协调配合。

　　1.4.3火灾报警原则。火灾事故发生时，发现火灾的人员应立即报警。

　　1.4.4以人为本原则。在火灾处置中，要坚持以人为本，把保护人员生命安全放在首位，同时力争把火灾造成的损失降到最低程度。

　　1.5实施条件

　　1.5.1在公司火情发生时，经公司办公楼火灾事故应急指挥部总指挥批准，立即启动本预案，果断采取应急处置措施。

　　1.5.2发生火灾，且有不可控制的趋势。

　　1.5.3发生火灾，受燃烧特性的限制无法扑救且可能快速蔓延的。

　　2风险分析

　　2.1公司办公大楼1—4层主要是城市供水生产、供水工程建设、经营管理人员的办公场所。发生火灾事故可能对企业的正常运行与人、财、物的安全构成威胁。

　　2.2晶源大厦5—18层为住宅区，属一类高层民用建筑。居住居民120户，约330余人。发生火灾事故可能对居民人身和公共财产、居民财产的安全构成威胁。

　　3应急组织机构及职责

　　火灾事故应急组织机构由应急指挥机构、日常管理机构、应急处置小组组成，对超出公司处置能力的火灾事故，及时提请上级机构予以支援。

　　3.1应急指挥机构

　　3.1.1应急指挥机构组成

　　公司成立办公楼火灾事故应急指挥部，由公司董事长任总指挥、总经理任副总指挥，成员包括有关领导、相关职能部门负责人及基层单位负责人。应急指挥部负责公司火灾事故预防、综合调度、后勤保障、技术咨询和现场督导等。本预案启动后，应急指挥部立即承担应急处置火灾的各项指挥工作，各有关责任部门要及时快速响应，按照职责分工，积极配合应急指挥部做好火灾扑救的各项工作。

　　3.1.2应急指挥部主要职责

　　3.1.2.1掌握火场情况，做出正确判断

　　1）起火部位，燃烧物品性质；

　　2）火灾态势、蔓延方向、速度；

　　3）火场内是否有电源和被困人员等情况；

　　4）现场补救力量和指导人员行动情况，消防设施操作使用情况。

　　3.1.2.2下达指挥命令

　　1）灭火指挥组、安全疏散指挥组，迅速到达指定位置，实施灭火、疏散任务。

　　2）疏散火场被困人员。根据火势发展和灭火疏散需要，随时调集各种力量，参加灭火行动。

　　3）调动和调整内部力量和物质保障，保证火场灭火需要。

　　4）掌握火势发展，根据火势变化，调整力量部署。

　　5）向消防部门、上级机关及有关单位报告，通报火场情况或请求支援。

　　3.2日常管理机构

　　应急指挥部下设办公室，是火灾事故的日常管理机构，办公室设在行政部，主任由行政部部长担任。办公室主要职责：组织协调各组工作；负责与上级指挥机构联系，了解火灾事故动态，接收上级指令、向上级报告情况；处理日常事务。

　　3.3应急处置小组

　　由四个应急工作小组组成，分别是灭火指挥组、疏散指挥组、医疗救护组、通讯联络组。

　　3.3.1灭火指挥组

　　组长由公司行政部部长担任，组成部门：行政部、稽查大队、审计部和管线所员工。主要任务：在火灾现场指挥义务消防队人员灭火；根据火情，及时、果断、正确提出具体灭火方案并组织实施；启动应急疏散预案。及时排除消防设施、设备故障；组织突击力量处理火场出现的妨碍灭火、抢险、疏散等问题；消防队到达现场后，向其汇报情况并积极配合作战。

　　3.3.2疏散指挥组

　　组长由公司人力资源部部长担任，组成部门：人力资源部、工程部和财务部全体员工。主要任务：根据总指挥命令，按照疏散预案，有序疏导，组织被困人员尽快撤离火灾现场；组织疏散执勤人员进入指定位置，引导被困人员并指示疏散路线和方向；负责安全疏散的全体人员，要尽职尽责，在疏散过程中对被困人员及时提示需要注意的问题，以便顺利撤离现场；调动机动人员，及时解决疏散过程中出现的各种异常；组织人员对爆炸危险物品、贵重物资和影响灭火战斗的物资进行疏散；疏散过程中，员工应保持高度的冷静，有条件的用湿手帕、手巾捂住口鼻，防止烟尘吸入；若火势较大，无法疏散，可就地进行自我防护，等待并配合救援。

　　3.3.3医疗救护组

　　组长由公司生产技术部部长担任，组成部门：生产技术部。

　　主要任务：满足急救医疗救护用具和急救药品；对火场中的受伤人员实施紧急救护，根据指挥部的命令或伤病程度随时向120急救中心求救；需要入院进行治疗的危急伤病员要及时送往医院。

　　3.3.4通讯联络组

　　组长由党群工作部部长担任，组成部门：党群工作部、客服中心。主要任务：按工作程序，向上级主管部门通报具体情况，向全公司发通知，联络相应救援单位；及时派出人员迎接前来救援的单位及车辆。

　　4灭火程序

　　4.1火场指挥

　　4.1.1发生火灾时，首先由在场的最高行政负责人指挥，随着各级领导到达现场，由最高行政负责人自然接替。

　　4.1.2夜间发生火灾由治安保卫、生产调度直接报警并向指挥部报告，直接负责指挥。

　　4.1.3火场指挥人员在指挥灭火行动中，首先要以最快速度了解、正确判断火场情况：如起火点、起火部位、燃烧路线、燃烧的物资及火势蔓延情况：火场中有无被困人员、有无易燃易爆危险物品、火场中和附*消防设备与器材情况、灭火人员情况等，然后根据火场情况和灭火方案迅速果断的下达指令，指挥灭火行动，组织力量控制火势蔓延，伺机消灭火点或组织人员疏散火场物资，切断蔓延路线。

　　4.1.4**消防队到达现场后，指挥人员要主动准确的向**消防指挥员介绍火场情况，并根据要求协助他们进行扑救。

　　4.2火灾报警

　　4.2.1发现火灾时，在场的任何人员必须立即报警

　　4.2.2起火部位人员报警：发现起火时，首先用呼喊的方法，向周围人员报警，然后告之员工及其它人员不要惊慌，尽快离开现场，使用电话或跑步向应急指挥部成员报告并报火警。火警报警电话：119。

　　4.2.3报警时，报警人员必须讲清起火部位、火灾性质、火势、有无被困人员、报警电话号码和报警人。

　　4.3扑救火灾

　　4.3.1在现场的人员发现起火后，立即报警，同时要在现场领导的指挥带领下，迅速投入扑救火灾行动。

　　4.3.2使用最*的消火栓，取最*的灭火器材灭火，及时疏散楼内人员。

　　4.3.3同时派出人员在火场周围警戒，维护扑救秩序。

　　5安全疏散程序

　　5.1疏散指挥人员进入指挥现场，用语言、手势、声音指挥人员疏散。

　　5.2引导人员到达指定位置，有序组织员工疏散。每个安全出口设１－２人，楼外出口设２人。疏散期间人员只准外出不准进入。

　　5.3在疏散被困人员时要充分利用一切可以利用的疏散设施、设备和工具进行疏散。

　　5.4要向员工宣传自我保护，如遇烟时弯腰前进，用湿手巾捂住口鼻进行呼吸。

　　6应急结束

　　6.1火灾事故应急抢险、救援工作完成后，现场总指挥应尽快了解各部门、各有关单位人员抢救、工程抢险工作情况，根据现场实际做好次生、衍生事故隐患的消除工作，布置好现场警戒，并将有关情况逐级向公司主要领导进行汇报。

　　6.2应急抢险现场工作人员应做好现场的保护、取证、事故调查等善后工作。经公司应急指挥机构批准后，应急结束。

　　6.3评估总结：应急指挥部办公室应及时作好应急评价报告，主要内容包括办公楼火灾事故应急抢险情况，员工、居民人身安全、公共财产和居民财产损失情况，损失报告以及经验教训总结等。

　　7培训与演练

　　7.1培训：公司制定办公楼火灾事故应急培训计划、根据公司办公楼、晶源大厦特点开展针对性的专项培训，教育员工不断提高安全意识，提高防范火灾事故和规避火灾事故风险的能力。

　　7.2演练：每年举行一次火灾事故应急演练，使员工熟悉应急工作过程，掌握应急工作要领，通过演练检查各部门的应急准备工作，发现应急准备工作方面存在的问题，正确评估企业应急工作能力，及时整改存在的隐患。

　　8附则

　　8.1本应急预案报蚌埠市**应急办公室备案。

　　8.2本预案由行政部负责解释，适时进行修订。

　　8.3本预案自印发之日起实施。

　　办公楼火灾逃生应急预案 3

　　1 总则

　　1.1 编制目的

　　为有效应对全市各类火灾事故，建立健全应急预案体系和工作机制，提高处置能力和水*，最大程度减少火灾事故造成的人员伤亡和财产损失，维护公共安全和社会稳定，特制定本预案。

　　1.2 编制依据

　　依据《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国突发事件应急预案管理办法》《消防安全责任制实施办法》《生产安全事故报告和调查处理条例》《广东省突发事件应对条例》《广东省实施消防法办法》《广东省突发事件应急预案管理办法》《广东省突发事件总体应急预案》《火警和应急救援分级规定》《国家综合性消防救援队伍内务条令》等法律法规、制度规定和部门规范性文件。

　　1.3 适用范围

　　本预案适用于本市行政区域除军事设施、矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施以外火灾事故的灭火救援和应急处置工作。森林、草原火灾事故法律法规另有规定的，从其规定。

　　1.4 工作原则

　　1.4.1党政统领、部门协同。在市委、市**的统一领导下，消防救援机构统筹协调、具体负责实施火灾事故救援工作，各行业部门按照“管行业、必须管安全”要求，加强源头管控、分类指导、协同配合。

　　1.4.2属地为主、分级负责。火灾发生后，各级党委**应分级组织灭火救援和事后应对工作，调配、调度使用应急资源，形成工作合力。

　　1.4.3以防为先、防消结合。树立安全发展理念，努力实现从注重灾后救助向灾前预防转变，加强重点单位、重点场所、重点时段的安全检查，制定单位灭火应急预案，抓实防消联勤和训练演练，做好灭火救援相关准备。

　　1.4.4专业指挥、统一指挥。接报火警后，消防

　　救援机构迅速响应，第一时间调派消防力量到达现场，营救被困群众，控制火灾蔓延，抢救财产损失，有效扑灭火灾。各级党委**和行业部门积极统筹跟进，各司其职，群策群力，确保灭火救援行动有序开展。

　　1.4.5救人第一、科学处置。开展灭火救援行动，应坚持以人为本，以积极抢救人员生命为第一要务，根据不同火灾事故类型，科学研判，果断决策，控制灾情发展，确保灭火救援行动高效。

　　1.5 预案体系

　　火灾事故应急救援预案体系由**火灾事故应急救援预案，部门火灾事故应急救援预案，类型场所火灾事故应急救援预案，重点单位火灾事故应急救援预案，专项活动火灾事故应急救援预案5大类组成。

　　1.5.1**火灾事故应急救援预案是应对各类突发火灾事故的总纲，是市、各乡镇场街道（园区）应对辖区突发火灾事故的总体制度安排。

　　1.5.2部门火灾事故应急救援预案是行业部门、社会团体、村（居）委会等为应对本部门（行业、领域）发生火灾事故，预先制定的工作方案。

　　1.5.3类型场所火灾事故应急救援预案是针对特定工作环境下，特定类别场所发生火灾事故，预先制定的应对方案。

　　1.5.4重点单位火灾事故应急救援预案是揭阳市和我市消防安全重点单位按照事先想定某个或多个复杂程度高、危险性大的部位发生火灾事故，从人员营救、疏散方向、处置措施、物资保障等环节制定的处置行动方案。

　　1.5.5专项活动火灾事故应急救援预案是为应对某一特定活动，预先和活动组织方及其他行业部门联合制定的突发火灾应急方案。

　　2 灭火救援指挥机构及职责

　　2.1 指挥部组成与分组

　　2.1.1指挥部组成

　　重特大火灾或有影响的火灾事故发生后，市**根据市消防救援大队意见和火灾扑救需要，成立市灭火救援指挥部，指挥部下设办公室和工作组。

　　总指挥：市**分管消防工作领导

　　副总指挥：市府办联系消防工作的负责人和市应急管理局、市消防救援大队、火灾事故发生地乡镇场街道（园区）党政主要负责人

　　执行总指挥：市消防救援大队主要负责人

　　成员：市委宣传部、市委政法委、市新闻办、市民宗局、市发改局、市教育局、市工信局、市***、市民政局、市司法局、市财政局、市人社局、市自然资源局、市住建局、市交通运输局、市水利局、市农业农村局、市文广旅游体育局、市卫生健康局、市应急管理局、市国有资产管理中心、市市场***、市城管执法局、市林业局、市消防救援大队、市气象局、市融媒体中心、市市场物业管理中心、市总工会、团市委、揭阳市生态环境局普宁分局、普宁粤海水务有限公司、普宁供电局等单位负责人。

　　2.1.2常设机构

　　市灭火救援指挥部办公室为市灭火救援指挥部常设机构，设在市消防救援大队，由市消防救援大队分管灭火救援工作负责人担任办公室主任。

　　2.1.3工作分组

　　市灭火救援指挥部下设灭火指挥组、社会面控制组、后勤保障组、医疗救护组、新闻发布组、事后处置组和技术专家组，根据实际需要开展灭火救援、起火原因调查等各项工作。

　　2.2 灭火救援指挥机构职责

　　2.2.1市灭火救援指挥部

　　统一领导、指挥、协调全市火灾事故灭火救援工作。

　　2.2.2市灭火救援指挥部办公室

　　承担市灭火救援指挥部的日常工作，联络协调各成员单位做好应急准备、参与应急处置工作，完成上级交办的其他事项。

　　2.2.3工作组职责

　　2.2.3.1灭火指挥组由市消防救援大队牵头，负责制定具体灭火救援方案，组织指挥火灾扑救，营救被困人员，了解掌握火情信息，调集救援力量，负责综合性消防救援队伍之间的通信组网，确保救援现场通信畅通。

　　2.2.3.2社会面控制组由火灾事故发生地乡镇场街道、园区牵头，负责火灾现场周边的安全警戒，交通管制，保障消防车和指挥、保障车辆优先通行；组织力量疏散周围群众，维持现场秩序。

　　2.2.3.3后勤保障组由市应急管理局和火灾事故发生地乡镇场街道、园区牵头，协调社会应急专业力量参与火灾扑救，紧急调运除消防车、消防装备以外的专业装备、灭火药剂和保障物资，落实灭火救援人员的生活保障。

　　2.2.3.4医疗救护组由市卫生健康局牵头，负责组织指挥医疗救护力量到达现场，协调属地医疗机构，对受灾群众和灭火救援行动中受伤人员实施紧急医疗救援，必要时设立现场医疗急救站。

　　2.2.3.5新闻发布组由市委宣传部、市新闻办牵头，根据市灭火救援指挥部统一安排，协调有关部门起草新闻发布稿，及时、准确、全面地向社会发布火灾事故信息，做好媒体记者管理、引导，加强对境内外媒体报道情况和网上舆情的收集整理、分析研判，协调有关部门依法依规进行响应。

　　2.2.3.6事后处置组由市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区分别负责，市消防救援大队负责组织开展火灾调查、统计，火灾事故发生地乡镇场街道、园区负责协助开展现场清理、伤亡人员及家属善后等工作。

　　2.2.3.7技术专家组由市灭火救援专家组人员组成，在火灾事故现场为灭火救援行动提供行业专业技术指导，协助市灭火救援指挥部指挥决策，协调本领域技术处置专业力量参与火灾扑救工作。

　　2.2.4成员单位职责

　　各成员单位应根据任务分工，各司其职，确保火灾事故处置工作顺利完成，其他暂未列入成员单位的，如因火灾扑救工作需要，有关单位应按照职责任务，执行市灭火救援指挥部命令。各成员单位主要职责如下：

　　（1）市委宣传部、市新闻办：负责协调、指导火灾处置新闻发布及宣传报道工作，及时正确引导社会舆论，做好媒体记者管理、引导。

　　（2）市工信局：对无线电频率资源进行统一配置和管理，负责保障火灾事故处置工作中应急无线电通信业务频率的正常使用。

　　（3）市***：负责火灾事故现场治安秩序维护和警戒工作，协助组织受火灾影响区域群众紧急转移，实施相应交通组织措施，做好交通疏导、管制，确保道路交通安全畅通，根据火灾扑救和调查需要，控制相关责任人，协助做好火灾事故调查工作。

　　（4）市民政局：负责指导、协调火灾事故发生地乡镇场街道、园区做好火灾事故造成生活困难群众的基本生活救助。

　　（5）市财政局：负责指导、协调火灾事故发生地乡镇场街道、园区做好火灾事故应急处置经费保障。

　　（6）揭阳市生态环境局普宁分局：负责组织环境应急监测、发布相关环境信息，研判灭火废水对环境可能造成的影响，提出相关处置意见。

　　（7）市住建局：负责组织对火灾扑救现场建（构）筑物受损情况进行鉴定，组织第三方机构进行安全风险评估，提出救援意见，协调燃气公司为燃气类火灾事故处置提供技术和装备支持。

　　（8）市交通运输局：负责组织协调应急救援车辆、器材装备及救援物资的交通运输保障工作。

　　（9）市水利局：负责协调有关单位为消防救援机构设置消防取水码头提供支持，协调隶属单位或个人使用的湖泊、水库、池塘等天然水源，为火灾扑救提供用水便利。

　　（10）市卫生健康局：负责火灾事故的紧急医学救援工作。

　　（11）市应急管理局：协助火灾扑救工作，协调社会应急专业力量参与火灾扑救，负责协调做好火灾扑救现场除消防车、消防装备以外的应急装备、物资保障工作，协调社会联动单位参与火灾扑救，协调火灾扑救各类支持，协调专家对石油化工场所、危险化学品及安全生产类火灾事故提出处置意见，协调、指导做好受灾群众安置和生活救助工作。

　　（12）市融媒体中心：负责做好火灾扑救媒体播报。

　　（13）市气象局：负责为灭火救援提供有关气象信息。

　　（14）市消防救援大队：负责统一组织和指挥火灾现场扑救工作，协调、组织社会应急专业力量和社会联动单位参与火灾扑救；组织协调火灾救援现场新闻宣传报道工作，负责调查火灾原因，统计火灾损失，负责市灭火救援指挥部办公室日常工作，牵头组织开展灭火救援训练和实战演练。

　　（15）普宁供电局：负责及时修复受损毁的公用电力系统和设施，保障火灾事故现场断电或临时电力供应。

　　3 应急准备

　　全市消防救援队伍应当确保消防救援人员、消防车辆和器材装备时刻处于快速反应的备战状态。

　　各乡镇场街道、园区、行业部门、企事业单位应指导做好本辖区、本部门、本系统火灾事故应急救援准备工作，常备灭火救援物资，开展灭火演练。鼓励社区、家庭常备应急救援物资和生活必须物品。

　　3.1 应急值守

　　全市消防救援队伍应安排专人实行24小时值班值守，接报、处理各类火灾事故。

　　3.2 火警受理

　　全市消防救援队伍通过119电话等多种形式受理群众或单位对火灾事故的报警。

　　火灾事故跨区域增援，一般根据各专职消防队伍上级机关指令或当地党委**的申请，经相应权限的部门批准，由消防救援机构组织调派力量赶赴现场救援。

　　任何单位、个人一旦发现火灾，应及时通过各种途径向消防救援队伍报警；任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。严禁谎报火警。

　　3.3 信息报告

　　各专职消防队伍接到报警后，依照火灾分级标准及相关要求，按程序向市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区报告。市消防救援大队及火灾事故发生地乡镇场街道、园区应及时汇总信息，按照相关要求报告市**。

　　4 应急响应

　　4.1 火警等级

　　根据灾害事故的严重程度及影响性对火警进行分级，划分为五个等级：从低到高分为一至五级，分别用绿、蓝、黄、橙、红五种颜色代表其危险程度。

　　4.1.1一级火警（绿色）

　　（1）无人员伤亡或被困；

　　（2）燃烧面积小的普通建筑火警；

　　（3）带电设备、线路或其它类火警。

　　4.1.2二级火警（蓝色）

　　（1）已造成或可能造成3人以下死亡，或者10人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1000万元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在非消防安全重点单位，规模较小，不会造成大的经济、政治和社会影响的普通建筑火警；

　　（4）燃烧面积较小的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警。

　　4.1.3三级火警（黄色）

　　（1）已造成或可能造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1000万元以上5000万元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模较大，有可能造成较大的经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积小的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）IV级应急响应不能控制的火警。

　　4.1.4四级火警（橙色）

　　（1）已造成或可能造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成5000万元以上1亿元以下直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模大，有可能造成重大经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积较大的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）III级应急响应不能控制的火警。

　　4.1.5五级火警（红色）

　　（1）已造成或可能造成50人以上死亡，或者100人以上重伤的火警；

　　（2）已造成或可能造成1亿元以上直接财产损失的火警；

　　（3）发生在消防安全重点单位，规模大，有可能造成特别重大经济、政治和社会影响的火警；

　　（4）燃烧面积大的高层建筑、地下建筑、人员密集场所、易燃易爆危险品场所、重要场所、特殊场所的火警；

　　（5）II级应急响应不能控制的火警。

　　4.2 响应分级

　　应急响应分为四个等级，IV级最低、I级最高，应急响应通常由低级别向高级别逐级启动，也可视情越级启动，必要时可直接启动高级别响应。

　　4.2.1 IV级响应

　　（1）接报二级火警后，市消防救援大队全勤指挥部到场处置，并视情调动周边专职消防队伍到场增援处置；

　　（2）市消防救援大队立即报告市**分管消防工作领导，由市灭火救援指挥部统一组织，根据需要成立现场指挥部，各有关职能部门和火灾事故发生地乡镇场街道、园区按现场指挥部的统一指挥，开展灭火救援及应急处置工作；

　　（3）市消防救援大队指挥中心通过卫星或4G通信系统随时与灭火救援现场保持联系，密切关注灭火救援动态。

　　4.2.2 III级响应

　　（1）接报三级火警后，市消防救援大队全勤指挥部到场处置，调动周边专职消防队伍到场增援处置；

　　（2）市灭火救援指挥部总指挥和副总指挥到现场组织指挥处置；必要时，市主要领导到现场组织指挥协调。组织成立由市灭火救援指挥部相关成员单位和火灾事故发生地乡镇场街道、园区组成的现场指挥部，组织开展灭火救援及应急处置工作；及时向揭阳市**报告；

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，并及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态。

　　4.2.3 II级响应

　　（1）接报四级火警后，市消防救援大队调动全市专职消防队伍到场增援处置，并视情向揭阳市消防救援支队请求增援；

　　（2）市主要领导赶赴现场指挥处置，市灭火救援指挥部在市委、市**统一组织指挥下开展灭火救援及应急处置工作，按规定及时向揭阳市委、市**报告并向社会通告；

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态，并及时将现场音视频传输至揭阳市消防救援支队指挥中心。

　　4.2.4 I级响应

　　（1）接报五级火警后，市消防救援大队调动全市专职消防队伍到场增援处置，并及时向揭阳市消防救援支队请求增援；

　　（2）市主要领导赶赴现场统一组织指挥灭火救援行动，市灭火救援指挥部在市委、市**统一组织指挥下调集社会各方面应急力量参与火灾扑救，营救被困人员，挽救财产损失，组织召开专家会议，提出处置建议，密切掌握火灾发展趋势和扑救进展情况，按规定及时向揭阳市委、市**报告并向社会通告。

　　（3）市消防救援大队指挥中心开通与所有灾害事故现场的音视频传输系统，及时跟踪增援队伍集结行进情况和灭火救援动态，并及时将现场音视频传输至揭阳市消防救援支队指挥中心。

　　4.3 响应提升条件

　　遇有下列情况之一时，响应等级应自动升高一级：

　　（1）重大节日、重要政治活动时期或发生在政治敏感区域、重要地区的火警；

　　（2）风力6级以上或者阵风7级以上、冰冻严寒等恶劣气候条件下发生的火警；

　　（3）当日2时至次日凌晨6时发生的火警；

　　（4）报告同一地点火警的电话持续增多，成灾迹象明显的火警；

　　（5）其他情况认为需要升级的火警，市灭火救援指挥部及其办公室可视情随时启动响应，关注灾情发展，主动干预。

　　4.4 响应行动

　　4.4.1先期处置

　　火灾发生后，事发单位、火灾发生地基层组织或个人在确保安全的前提下，应立即组织先期处置，控制火势蔓延，同时拨打119等报警电话。消防救援机构接报后，立即调派力量前往处置并做好远程处置指导，周围单位、组织和群众在安全前提下应积极协助扑救火灾。

　　4.4.2应急处置

　　市**、市消防救援大队接到火灾事故报告后，应迅速根据火灾事故性质和火警等级成立灭火救援指挥部，启动相应等级的应急响应，统一组织指挥火灾扑救工作，各成员单位按照职责分工，积极参与灭火救援行动。

　　当火灾事故难以控制、蔓延扩大或发生较严重的次生灾害，严重威胁国家和人民的生命财产安全时，市灭火救援指挥部应立即提请揭阳市消防救援支队启动相应的响应等级。

　　4.5 信息发布

　　市灭火救援指挥部按照突发事件新闻发布有关规定，通过新闻媒体向社会发布火灾扑救和应急处置的有关信息，及时回应社会关切。

　　4.6 响应结束

　　火灾事故处置结束后，由启动应急响应的灭火救援指挥部及其办公室决定救援响应结束并向社会公布。

　　5 事后处置

　　5.1 现场清理

　　火灾发生后，**机关和消防救援机构应保护好事故现场，做好警戒，为火灾事故调查创造条件。调查结束后，火灾事故发生地乡镇场街道、园区应组织行业主管部门和事故单位、个人及时清理现场，做好疫病防治和环境污染消除工作，恢复供水、供气、供电等正常生活需求，维护社会稳定。

　　5.2 事故调查与统计

　　火灾事故处置结束后，市**组织开展火灾事故调查工作，由市消防救援大队依据《火灾事故调查规定》《较大以上火灾信息通报和整改措施落实评估工作的方法》有关要求，负责调查火灾原因，统计火灾损失，并视情开展延伸调查，各有关单位、部门应给予配合，相关情况应按有关规定进行通报和公告。

　　5.3 事故评估

　　由市**或市灭火救援指挥部组织进行分析评估，总结火灾处置经验和教训，对火灾事故调查整改意见落实情况和责任追究情况进行评估，并按相关规定进行通报和公告。

　　5.4 安置与补偿

　　市**组织火灾事故发生地乡镇场街道、园区根据有关规定妥善做好灾民安置和灾后重建工作，对参加火灾扑救伤亡人员按规定及时开展抚恤和理赔工作。对于调集参加外单位火灾扑救的单位专职消防队、志愿消防队、微型消防站所损耗的燃料、灭火剂和器材、装备等，经市消防救援大队核实后，可以向市**申请补偿。

　　6 应急保障

　　6.1 队伍保障

　　各地、各有关部门应加强**专职消防队伍建设，支持企业、社会团体、民间组织、村（居）委会、社区等建立专（兼）职、志愿消防队伍和微型消防站，鼓励相关行业、部门、企事业单位根据本行业、部门、企事业单位特点，按照法律法规组建本领域专业技术处置队，积极扩展救援队伍力量，开展相关专业训练，为灭火救援队伍提供有力保障。

　　6.2 物资保障

　　各地、各有关部门依照国家战略物资储备方案，依托消防救援队伍战勤保障体系，统筹建立灭火救援装备物资储备和调用体系。加快推进各类消防救援装备建设，根据城市发展和灭火救援需要，加大高精尖灭火救援装备、新型高效灭火药剂、火场防护装备、先进训练设施等经费投入。

　　6.3 通信保障

　　由市消防救援大队负责消防灭火救援力量的现场通信组网，保证现场通信联络畅通。市信息通信业务主管部门负责现场部门间的通信联络，调度应急通信保障联动单位参与，确保公众通信网络畅通，其他参战力量的内部通信保障由各单位自行保障。

　　*** 技术保障

　　加强大数据、人工智能、云计算、5G、区块链等新技术在灭火救援中的应用，加强实战指挥*台建设和可视化调度指挥，加大断网、断路、断电、空中、地下、水面等最不利环境下，应急救援和通信装备的研究配备，逐步建立完善各级灭火救援指挥。

　　6.5 其它保障

　　其它保障由各成员单位按照部门职责要求执行。

　　7 监督管理

　　7.1 应急演练

　　各地、各有关部门应加强对火灾事故应急救援工作的组织领导，定期召开联*会议，组织开展实战演练，加强联勤联动和信息交流，提升协同配合能力。

　　7.2 宣传和培训

　　各地、各有关部门、社会团体、民间组织、企业事业单位等要加强组织群众对初期火灾扑救、人员疏散逃生能力的培训，提高全民安全防范意识。要积极通过电视、广播和网络微博、微信等新闻媒体，广泛宣传火灾基本应对知识，传播火灾扑救正面事迹。

　　全市消防救援队伍要积极推进包括火灾扑救基础知识在内的消防安全宣传进社区、企业、学校、农村活动，及时报道典型火灾扑救事例。

　　7.3 责任与奖惩

　　对在火灾扑救工作中作出突出贡献的先进集体和个人要按照国家、省、揭阳市和我市的有关规定给予表彰和奖励。对玩忽职守、失职、渎职的有关责任人，要依据有关规定严肃追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　8 附则

　　8.1 预案管理

　　市消防救援大队根据实际情况，及时修订和完善预案，实现预案的动态优化和科学规范管理。

　　8.2 预案实施

　　本预案自公布之日起施行，由市消防救援大队负责解释。

　　办公楼火灾逃生应急预案 4

　　一、应急组织机构与职责

　　为加强对配电室火灾事故应急救援工作的统一指挥、协调，特成立处置配电室火灾事故应急领导组。

　　1、组长：刘*

　　2、成员：樊剑红、李强、燕飞、裴学勇、郝晓辉、杜士俊、贾波、樊海军、雷剑中、马恩保

　　配电室火灾事故应急指挥中心设在调度室，电话：xxx

　　组长负责决定启动应急预案、确定灭火方案，成员负责对火灾现场的勘察及具体实施灭火方案的各项工作。

　　二、供电运行情况

　　运行方式：10kV变电站2#电源进线534运行，1#电源进线832带电备用，母联开关为冷备用状态，母联开关为运行状态。2#500kVA主变运行，Ⅰ、Ⅱ段母线带电运行。

　　三、安全措施

　　1、电流互感器及变压器严格禁止超负荷运行。

　　2、严格执行巡回检查制度，用红外线测温仪定时对设备接口处进行测温，当在日常巡查中发现设备有超温等可能引发着火事故发生的情况时，值班人员应立即向调度汇报，由调度员汇报领导组。

　　3、日常巡查时，对消防器材进行检查，按质、按量配备消防用具，发现不符规定的及时进行更换、补充，以便应对火灾事故。

　　4、加强配电室人员对消防知识的学*，并定期、不定期进行防火安全演练培训，切实提高扑救初起火灾的'能力。

　　5、值班人员面对设备火灾事故应沉着冷静，采取科学方法进行灭火。

　　6、当火势过大时，应立即向沁源县消防支队报警。

　　7、当发生着火事故时，根据火灾大小情况进行灭火，首先要保证自身安全。

　　8、当发生着火事故时，该配电室值班员应首先立即向机电调度汇报，由调度员向领导组组长汇报，领导组组长应在最短时间组织相关人员赶到事故现场，现场指挥处理火灾事故。

　　9、其它未提之处严格按照《山西曙光煤业有限公司地面火灾事故应急救援预案》、《山西曙光煤业有限公司高压供电系统事故应急预案》及相关应急预案执行。

　　四、事故预案及应急措施

　　（一）当发生高压系统的相关设备着火事故时，按《山西曙光煤业有限公司高压供电系统事故应急预案》执行。

　　（二）10kV变电站设备发生着火事故时

　　1、运行中的变压器发生着火事故时，10kV变电站值班人员立即断开该变压器的电源进线开关和出线开关的断路器及上、下刀闸、断路器，随后立即向调度汇报，启动《山西曙光煤业有限公司高压供电系统事故应急预案》；同时值班员查看备用变压器的情况，无异常时，立即投入运行，由调度员指挥进行逐级送电；随后值班员对着火的变压器根据现场情况采用干沙子和干粉灭火器进行灭火，若火势过大时，向沁源县消防支队报警。

　　2、10kV高压开关柜发生着火事故时，10kV变电站值班人员应立即断开该段进、出线开关的断路器及上、下刀闸，向调度汇报，启动《山西曙光煤业有限公司高压供电系统事故应急预案》；同时值班员查看备用线路的情况，无异常时，立即合该段线路的进、出线开关，送电正常后，由机电技术员指挥进行逐级送电；随后值班员对着火的高压开关柜根据现场情况采用灭火器灭火。

　　3、10kV高压开关柜发生着火事故时，10kV变电站值班人员应立即断开着火开关柜的断路器及上、下刀闸，将相关情况汇报机电调度，由调度员通知该开关柜的用电单位；随后值班员对着火的高压开关柜根据现场情况采用灭火器灭火。

　　4、消弧线圈发生着火事故时，10kV变电站值班人员应立即断开消弧线圈开关柜的断路器及上、下刀闸，同时使用相应灭火器材进行灭火。

　　5、电容器发生着火事故时，10kV变电站值班人员应立即断开电容器开关柜的断路器及上、下刀闸，同时使用相应灭火器材进行灭火。

　　（三）、配电室发生着火事故时

　　1、运行中的变压器发生着火事故时，值班人员应立即断开该变压器进、出线电源开关，查看备用变压器的情况，无异常时，立即投入运行，由机电技术员指挥进行逐级送电；随后值班员对着火的变压器根据现场情况采用干沙子和干粉灭火器进行灭火。

　　2、10kV开关柜发生着火事故时，值班人员应立即断开着火开关柜的断路器或开关，将相关情况汇报调度，由调度员通知该开关柜的用电单位；随后值班员对着火的高压开关柜根据现场情况采用灭火器灭火。

　　办公楼火灾逃生应急预案 5

　　1．总则

　　1.1 目的

　　为提高应对火灾事故的快速反应能力，全面加强实施应急救援的各项准备工作，确保一旦发生重大火灾事故，迅速联动社会救援力量，整合社会救援资源，发挥各职能部门的优势，及时、高效、有序地控制火灾发展，最大限度地减少火灾损失和人员伤亡，维护社会稳定，特制定本预案。

　　1.2 工作原则

　　1.2.1 统一领导，分级负责

　　火灾事故的应急处置工作在各级**统一领导下进行。Ⅰ、Ⅱ级火灾事故的应急处置由省人民**负责。Ⅲ、Ⅳ级火灾事故的应急处置由州人民**负责。

　　1.2.2 明确职责，专群结合

　　国家综合性消防救援队伍是一支灭火救援的准军事化、专业化队伍，要改善装备水*，提高队伍素质，不断提高整体作战能力，确保一旦发生火灾事故能迅速有效进行扑救。各应急保障单位要为应急救援提供充分有效的保障。充分发挥**专职消防队伍、志愿消防队伍、义务消防队伍的作用，不断加强灭火救援力量。公民、法人和其他组织应当自觉遵守消防法律法规，增强消防安全意识，掌握一些基本的防火、灭火和逃生自救、互救知识，积极检举消防违法行为，积极报告火警，积极配合参与火灾应急救援行动，服从火灾现场指挥部的统一指挥。

　　1.2.3 加强协调，整合资源

　　灭火救援应急相关部门，应密切协作，形成合力，并充分发挥社会灭火救援资源优势，确保快速高效地实施本预案。

　　1.3 编制依据

　　《中华人民共和国消防法》、《**消防部队执勤战斗条令》、《**消防部队执勤业务训练大纲》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《消防监督检查规定》、《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、《湖南省火灾事故应急预案》、《湖南省突发事件应急预案管理办法》、《湖南省公众聚集场所消防安全管理办法》等。

　　1.4 现状

　　目前，全县共有高层建筑72幢(一类住宅建筑12幢，一类公共建筑5幢，二类住宅建筑55幢)，消防安全重点单位107个，国家机关6个，公共聚集场所2052个（其中包含古城内的客栈、宾馆、酒吧、餐馆等场所），易燃易爆化学危险物品场所20个。全县建有消防救援大队1个，消防救援站1个，古城消防执勤点4个，装备执勤消防车7台。

　　随着我县城市化水*的提高，城市规模不断扩大，高层建筑的数量及规模不断增加，灭火救援的难度不断增加，有的公民、法人及其他组织消防意识淡薄及消防投入不到位，城市公共消防设施投入不足等问题加剧了灭火救援工作的复杂性和艰巨性，与火灾作斗争的任务日益繁重。

　　1.5 适用范围

　　本预案适用于本州行政区域内Ⅲ、Ⅳ级火灾事故应急处置工作和具体响应Ⅰ、Ⅱ级火灾事故的应急处置工作。

　　2．组织指挥体系与职责

　　2.1 应急组织机构

　　成立凤凰县火灾事故灭火救援指挥部（以下简称为指挥部），由县**分管副**担任总指挥长，县应急管理局、县消防救援大队负责人任副总指挥长，县委办、县**办、县政法委、县委宣传部、县发改局、县***、县武装部、县财政局、县住建局、县民政局、县民宗局、县市监局、县林业局、县水利局、县卫健局、县交通局、县教体局、县电业局、县石油公司、县气象局、州生态环境局凤凰分局、县文旅***、县**中队等单位负责人为成员。

　　指挥部下设办公室，办公室设消防救援大队，办公室主任由县消防救援大队负责人兼任。

　　2.2 县指挥部的主要职责

　　对全县火灾事故的预防和应急处置工作负总责。制定总体决策和战斗行动方案，及时掌握火场情况变化，提出响应措施，适时调整作战方案和调配灭火救援力量，组织协同作战；

　　对全县火灾应急救援队伍、应急救援保障资源进行统一调度；

　　对火灾事故应急处置中难以解决的问题或按规定需报告的事项，及时向县应急委、州消防支队和湖南省消防总队报告；

　　必要时，直接指挥火灾事故现场的灭火救援工作；

　　统一协调**中队以及民兵预备役部队参加火灾事故灭火救援；

　　统一发布重大、特别重大火灾信息。

　　2.3 县指挥部组成单位职责

　　县应急管理局：具体负责全县应急管理工作，指导各级部门应对安全生产类、自然灾害类等突发事件和综合防灾减灾救灾工作。

　　县消防救援大队：具体承担县指挥部的日常工作。收集、综合分析全县各类火灾事故信息，及时提出预防火灾事故和灭火救援建议；加强灭火救援队伍及装备、设施建设和业务训练，并负责统一调度；负责联络协调各成员单位做好应急准备、参与应急处置工作；组织火灾事故调查；办理县指挥部交办的其他事务。

　　县***：组织治安、交警、巡警、防暴等警种进行应对火灾事故的联合实战演*，不断提高多警种联合作战能力。组织做好火灾现场警戒、维护现场秩序，根据现场应急处置需要，组织实施交通管制。

　　县***：负责安排应对火灾事故的基建项目，协调建设资金。

　　县经委：根据处置重大火灾事故的需要，负责保障灭火救援现场有线、无线通信畅通。

　　县财政局：根据处置火灾事故的需要，负责应急处置经费保障。

　　县民政局：负责调配救济物品，保障灾民的基本生活，做好灾民的转移和安置工作。

　　县住建局：负责做好灭火救援用水供应保障工作；根据处置火灾事故的需要，负责组织专业队伍、装备参与灭火救援工作。

　　县卫计局：负责组织医疗队伍赶赴火灾事故现场，做好伤病人员的医疗救治，防止和控制各种疫情的暴发流行。

　　县交通局：根据处置重大火灾事故的需要，负责提供交通运输保障。

　　县市监局：协助消防部门对火灾事故的原因、责任进行调查处理。

　　县电业局：根据处置重大火灾事故的需要，负责组织采取措施恢复供电系统，保障电力供应。

　　县石油公司：根据处置火灾事故的需要，负责做好燃料保障。

　　县环保局：根据处置火灾事故的需要，采取必要的环保措施。

　　县气象局：根据处置火灾事故的需要，提供气象信息。

　　县武装部：根据灭火救援需要，及时组织民兵预备役参加灭火救援工作。

　　县**中队：根据灭火救援需要，及时组织**参加灭火救援工作；配合**机关维护火灾现场治安秩序。

　　2.4 灭火救援专家组

　　组建灭火救援专家组并建立专家库。为县指挥部提供决策咨询和工作建议。为制定灭火救援方案及解决灭火救援工作中的疑难问题提出建议。

　　办公楼火灾逃生应急预案 6

　　一、火灾事故风险分析

　　（1）办公楼火灾（普通火灾、电气火灾）

　　可能发生地点：各个楼层，电梯机房，保安队宿舍；

　　可能造成的后果：群死群伤、集团公司重要经营数据丢失、造成严重财产损失（直接损失加无法估量的间接损失）及影响公司声誉等。

　　（2）燃气泄漏、爆炸事故

　　可能发生地点：餐厅、食堂；

　　可能造成后果：爆炸及其引发的火灾造成群死群伤、公司重要经营数据丢失、造成严重财产损失（直接损失加无法估量的间接损失）及影响公司声誉等。

　　二、火灾事故分级

　　2.1一级事故

　　发生在总部办公大楼的火灾（含电气火灾、燃气泄漏与燃气爆炸火灾）并且着火房间达到3间及3间以上，事故中死亡人数达1人及1人以上的火灾事故。

　　这类事故可能造成群死群伤，并可能造成直接或间接的严重财产损失，严重损坏公司形象。

　　2.2二级事故

　　发生在集团公司总部办公大楼的着火房间2间以下的火灾事故及汽车着火事故、非燃气爆炸事故等造成少量（1～2人）员工严重受伤的事故，为二级事故。

　　2.3三级事故

　　发生在集团公司总部办公大楼内的具有明显燃烧特征，但没有伤及员工和造成较大的财物损失，能够被有效控制未形成火灾的燃烧意外事故。

　　三、火灾报**式

　　公司内部报**式采用警铃报**式，辅助于口头通知、手持扬声器报警通知；

　　对外报警采取选择1：固话报警110，120，119。选择2：移动电话报警110，119，120。（注：发生燃气泄漏时，不可在现场使用固定电话或移动电话。）

　　四、应急机构和人员

　　参见集团公司生产安全事故应急预案第3部分应急机构与职责。

　　五、火灾事故处理措施

　　这里指的火灾是指各种火源引起的公司总部办公大楼可燃物燃烧，包括普通火灾、电气火灾、汽车火灾。

　　5.1办公楼普通火灾应急处理措施

　　（指烟头、打火机等普通火源引起的）火灾应急处理措施

　　（1）当公司员工或值班人员发现普通类型火灾时，如果火势不大，可以控制，则应就地取用灭火器，对准火焰根部喷射，切忌贻误灭火良机。

　　（2）发生火灾时应切断相应电源，不要等漏电短路二合一保护开关自行动作。电源开关在每层楼电箱里，总开关在配电房。切断或开关配电房电源时，应由公司专业电工操作。

　　（3）在非办公时间如果通过监控系统发现火灾，但办公室锁紧无法进入时，打电话通知物业部门，由物业值班人员，取出对应楼层办公室钥匙，取用着火办公室附*的灭火器，对准火源喷射灭火。

　　（4）按“喷淋系统操作说明”与“消防栓系统操作说明”进行操作。

　　（5）假设发生的火灾个人难以控制（消防喷淋系统发生故障不能使用，没有及时灭火），而火灾恰好发生在夜间或周末时，发现者马上拨打110、119电话报警，并同时通知值班室及应急工作组。值班人员接到报警后，在第一时间关闭火灾所在楼层的电源开关，立刻致电应急救援机构名单。各应急工作组接到报警后，召集组员并赶赴现场。各组人员到位后，由总指挥统一指挥灭火。

　　（6）消防灭火组到现场后，一部分组员就*取用合适灭火器灭火；另一部分组员接消防水带、枪头并对准火源喷射。其它组在总指挥及指挥组指挥下各行其职。

　　（7）自救措施

　　当火灾发生时，一般地说，火势达到一定程度时喷淋系统会自动启动灭火，万一火势太大而喷淋系统因各种原因仍未启动，公司职工仍在办公大楼办公，那么公司员工首先应采取以下自救措施，有条件的应设法逃到1楼集合，逃生过程应保持镇定，不得拥挤踩踏。

　　火灾袭来时要镇定地逃生，并顺势关闭办公室电源，不能贪恋财物。

　　楼内失火可向着火灾所在楼层以下疏散，当无法向下逃散时，镇定地从逃生通道走向天面楼顶，逃生时不要乘坐电梯。

　　必须穿过烟雾逃生时，应尽量用浸湿的衣物披裹身体，捂住口鼻，身体贴*地面顺墙逃向安全出口。

　　身上着火，可就地打滚，或用厚重衣物覆盖压灭火苗。

　　当楼梯被烈火，浓烟封闭时，可通过窗户或阳台，逃向相邻建筑物或寻找没着火的房间，或将门窗封闭，防止烟火入侵。

　　如果烟味很浓，房门已经烫手，说明大火已经封门，不能再开门逃生。此时应将门缝塞严，有水时可泼水降温。如果窗户边烟雾不大，打开窗户，大声呼救。

　　在发生火灾时，要利用一切可利用的条件逃生，室内备有救生缓降器，救生滑道及绳索的，要充分利用这些器具逃离火场。

　　受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等,就*取用灭火器喷射开道从安全出口撤离。

　　穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴*地面，并用湿毛巾捂住口鼻。

　　身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重的衣物压灭火苗。

　　如所有逃生线路被大火封锁，要立即退回室内，靠*窗户向外发送求救信号，等待救援。

　　除非确定跳楼有消防救生气垫等保证生还的机会，否则不要盲目跳楼，可利用疏散楼梯、阳台、落水管等逃生自救。

　　5.2电气火灾的应急处理措施

　　电气火灾发生后，电气设备可能因绝缘损坏而碰壳短路，电气线路可能因电线段落而接地短路，使正常时不带电的金属构架、地面等部位带电，因此，也可能导致触电电压或跨步电压触电的危险。

　　（1）发现电气火灾迹象时，如闻到塑料烧焦有烟雾现象，

　　发现者迅速跑到楼栋电气开关处断开电气火灾所在房间电源。如根据火情需要，必须关闭大楼总电源时，必须由大楼专业电工操作，并得到现场总指挥的确认和批准。注意：火灾发生后，如果开关设备受潮和烟熏，其绝缘能力会降低，因此，拉闸时最好使用绝缘工具操作。

　　（2）配电房的高压切断应先由公司专职电工操作。应先操作断路器而不应该先操作隔离开关切断电源，低压应先操作电磁启动器而不应该先操作刀开关切断电源，以免引起弧光短路。

　　（3）特别情况需要剪断电线时，不同相的电线应在不同部位剪断，以免造成短路。剪断空中的电线时，剪断位置应选择在电源方向的支持物附件，以防止电线剪断后断落下来，造成接地短路和触电事故。

　　（4）要根据用电情况,要配置相适应的二氧化碳、干粉1211等灭电火的消防器材，当电气火灾一旦发生的时候,迅速使用附*的二氧化碳灭火器或干粉1211灭火器（灭火器一般放置在楼梯门口旁与走廊尽头的灭火器箱内）对准起火、起烟部位喷射。

　　（5）如果因特殊情况，必须带电灭火时应该注意，对初起的电气火灾可用灭电火的灭火剂和灭火器灭火，为了保证灭火人员和车辆的安全，应当使人体与带电体之间保持2m以上的距离如电压为110kv时，最小安全距离为1米，电压为330kv时，最小安全距离位2.4m。用水灭火时，水枪喷嘴至带电体的距离：电压为10kv及其以下不宜小于3m，电压为220kv及其以上不宜小于5m。用二氧化碳等有不导电灭火剂的灭火器灭火时，机体、喷嘴至带电体的最小距离：电压为10kv者不应小于0.4m，电压为35kv者不应小于0.6m。

　　（6）除非因特殊情况并得到消防部门的指导，否则不宜用水带水枪灭火。如果真的需要用水带电灭火，最好用喷雾水枪灭火,不推荐使用直流水枪灭火。如果真的要用直流水枪灭火，为防止通过水柱的泄漏电流通过人体，可以将水枪喷嘴接地，采用点射形式，同时灭火人员穿戴绝缘手套、绝缘靴等防护装备操作。

　　（7）充油电气设备的油，闪点一般在130～140℃，有较大危险性。如果只在该设备外部起火，可用二氧化碳、干粉灭火器带电灭火。如火势较大，应切断电压，并可用水灭火。如油箱破坏，喷油燃烧，火势很大时，切断电源，地面上的油火可用灭火器扑灭。要防止燃烧着的油流入电缆沟而顺沟蔓延，电缆沟内的油火可用泡沫覆盖扑灭。发动机和电动机等旋转电机起火时，应先停止其运作，用喷雾水或二氧化碳灭火，不宜用干粉、沙子或泥土灭火，以免损伤电气设备的绝缘。

　　（8）按国家标准《电气火灾原因技术鉴定方法》配合有关部门进行火灾鉴定。

　　5.3汽车着火处理措施

　　（1）车主关闭引擎。

　　（2）通知值班室，值班人员接报后，按程序通知应急工作组；或值班人员从监控系统上发现后，通知应急工作组。

　　（3）应急工作组集合，召集各应急工作组成员（视情况需要）。

　　（4）消防灭火组取适当的灭火器（手提储压式干粉、二氧化碳灭火器）灭火。

　　（5）消防灭火组用水枪对准油箱部位喷射降温，防止爆炸。

　　（6）治安警戒组封锁现场。

　　（7）医疗救护组进行伤员治疗。

　　（8）疏散着火车辆附*的车辆。

　　5.4办公楼燃气泄漏与爆炸应急处理措施

　　（1）应采取的工艺措施：发现者或燃气报修组关闭燃气楼栋阀门，关闭燃气阀门。

　　（2）总指挥根据现场情况决定是否启动喷淋系统稀释泄漏的燃气浓度。

　　（3）警戒范围内控制一切火源，包括一切明火、点火用品，禁止使用移动电话、固定电话、传呼机等通信设备。

　　（4）治安警戒组根据现场决定是否要封锁路面及交通，疏散人群。向**明确封锁范围，除抢修人员、灭火人员，消防官兵等，所有无关人员均应留在警戒范围外。

　　（5）紧急疏散组马上分人分层通知各层办公人员疏散。

　　（6）燃气报修组在保障自身安全的能力范围内，配合燃气公司专业人员用燃气检测设备随时检测燃气浓度，当浓度在爆炸极限范围内的区域发生变化时，应扩大警戒范围。浓度过高时，进去现场的人员应佩戴呼吸设备。

　　（7）燃气报修组及燃气公司专业人员派人在进行必要的现场控制后，查找漏电，并与现场目击者、举报人或其它相关人员联系，尽快确定泄漏部位。

　　（8）如现场浓度过高，除启动喷淋系统喷淋，可使用防爆风机强制排风，降低浓度。

　　（9）经仪器测量确认作业区域内的燃气浓度在安全范围内时，作业人员方可进行抢修工作。

　　（10）一般采用木楔子临时堵塞、防腐胶带包扎、快速夹具等方式对管线上的穿孔进行临时封堵。

　　（11）法兰垫片泄漏可先用防爆工具对法兰的螺栓进行上紧，如不能解决，可使用专用法兰堵漏夹具进行处理。

　　（12）必须动焊接才能处理的情况，如法兰开裂等，应对管线内气体进行放散后，由焊工进行焊接。作业场所使用防爆风机进行强制抽风，保证燃气浓度在爆炸下限以下。

　　（13）泄漏部位处理完毕以后，抢修人员应对周围环境反复检测，确认无燃气积聚，确保不会发生二次事故。

　　（14）医疗救治组对受伤人员进行急救，并辅助医务救护人员工作。

　　（15）如果爆炸不幸发生，爆炸发生后，采取8.1的火灾应急救援方案。

　　六、火灾现场的人员撤离办法

　　（1）由消防灭火组用消防水枪猛喷射被困人员所在场所，消防队员穿上防火服救出被困人员从逃生通道紧急逃离。

　　（2）用消防云梯从窗户疏散。

　　（3）跳往逃生气垫。

　　（4）用逃生绳索往低层楼房，再另寻其它方法。

　　（5）火灾发生后，紧急疏散小组马上分人挨层开展疏散工作，如火势太大不能进去通知，则采用大声喊叫或拨打手机等通知方式。

　　（6）另外，紧急疏散小组应尽快指挥协助车主将汽车驶离着火建筑物，可停放到路边或公园空地暂放。

　　（7）疏散方式以从逃生通道疏散到1楼为主，如无法逃往楼下，则上最顶层等待救援。

　　办公楼火灾逃生应急预案 7

　　根据**消防部门和市**的有关要求，结合华星大厦的实际情况，为确保大厦的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。大厦物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担任。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。

　　一、火情报警：

　　1、在大厦范围内无论何时、何地，大厦员工一旦发现火情，都有责任立即向消防中控室报警。

　　2、在大厦内遇见火情，如为初起小火，应就*使用轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置进行报警，或用内部电话报警。电话号码：消防中控室：119

　　3、电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语言清晰的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。

　　4、关闭火场附*的。电源、煤气开关及门窗。

　　5、切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。

　　二、火情确认：

　　1、中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部门及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

　　2、中控室接到电话报警或消防主机报火警，立即通知备勤警员到现场确认，查清下列问题：

　　（1）火情发生的具**置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

　　（2）火源是什么，是电器起火还是其它原因。

　　（3）确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时注意不要把身体正对开门处，视情况进入。

　　（4）确认火情后，立即将信息反馈给中控室。

　　三、火情报告：

　　1、火情确认后中控室值班员立即（正常上班时间）向保安部经理和消防主管报告（夜间、节假日）向值班经理报告，同时向保安宿舍发出警报信号。

　　2、向总机值班员（正常上班时间）报警。

　　3、总机值班员接到报警后立即通知物管中心主任和各部门经理。

　　四、各级人员行动：

　　1、大厦物管中心主任接到报警后立即赶往中控室组建灭火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。

　　2、非正常上班时间值班经理接到报警后立即赶往失火现场指挥灭火行动。

　　3、保安部经理接到报警后立即赶往中控室，协助物管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。

　　4、物管中心行政办公室经理、客务部经理、工程部经理接到报警后，通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散准备，立即赶往中控室组成灭火指挥部。

　　5、保安部消防主管接到报警后立即赶往火灾现场，指挥义务消防队实施灭火抢救行动。保安部内保主管接到报警后立即赶往大厦正门，调整警力部署，维护正门及外围秩序。

　　6、警队队长接到报警后立即带领备勤警员组成义务消防队，赶往火灾现场在消防主管的指挥下实施灭火及抢救行动

　　7、其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按灭火指挥部的命令行动。

　　五、灭火战术：

　　1、保安部消防主管赶到火场后立即组织现场人员进行灭火，并随时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情。

　　2、冷却灭火法；义务消防队员赶到火场后，立即使用消火栓灭火，及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物，降低火场温度。

　　3、隔离灭火法：将易燃物与火源隔离。

　　4、窒息灭火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的火源。

　　5、抑制灭火法：使用abc干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火源。

　　六、灭火指挥部：

　　灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令：

　　1、启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。

　　2、打开排烟防火阀启动排烟风机，排除火场烟雾。

　　3、关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。

　　4、切断失火区域的电力供应，电梯降首层。

　　5、开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。

　　6、命令工程部关闭天然气总开关。

　　7、下达向119报警命令。

　　8、下达疏散命令。

　　七、组织疏散：

　　1、如现场灭火负责人认为火势不能控制，指挥部立即做出疏散决定。

　　2、消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用广播反复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下：客户朋友们请注意，大厦xx层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了您的安全，请迅速离开房间，疏散前请保管好自己的。财物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危险，请按疏散指示方向走消防疏散通道，谢谢您的合作。

　　3、失火区域及上下两层进行紧急疏散后，根据人员离开情况，对其它楼层进行广播疏散。

　　4、客务部接到疏散命令后立即组织人员负责各楼层客户的安全疏导工作，引导疏散人员走消防疏散通道。提醒疏散人员保持镇静，不要慌张，不要乘坐电梯。提示疏散人员疏散到大厦外围。人员疏散后，检查每个房间是否有人，确认无人贴上标记，如有人员未离开房间，要及时进行劝导，使其迅速离开房间。

　　5、其他部门人员接到疏散命令后立即进行重要物资、文件的转移。

　　6、内保主管接到疏散命令后指挥外围警员清出机动车道，做好引导消防车进场的准备工作。

　　八、后期处理：

　　当灭火总指挥发出火情排除命令后，保安部立即做好火灾现场的警戒工作，保护火灾现场不被破坏，确保火灾事故调查，工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统恢复正常，客务部负责火灾后期的清理工作。

　　办公楼火灾逃生应急预案 8

　　一、消防演*的目的：

　　组织本次火灾事故应急演*，增强员工的消防安全意识，熟练使用各类消防灭火器材，提高对火灾扑救工作的组织能力和处理能力，做到在发生紧急情况下，能够迅速有效地、有序地开展救援工作，把事故危害减少到最低程度。

　　二、火灾事故应急演*时间和地点：

　　时间：拟定于20xx年10月28日下午15点30分

　　地点：公司五车间北边道路

　　三、参加人员：

　　安委会全体成员、各车间班组长、专职安全员及义务消防队。

　　观摩人员：各生产车间，科室人员。

　　三、现场分工及职责

　　（一）指挥人员及职责

　　现场总指挥：xxx

　　职责：全权负责、指挥、调度、协调相关部门做好演练的准备和演练工作，取得实质性效果，为防止突发性事故的发生，减少一般性事故，杜绝重、特大事故和应急救援预案的实施开创新局面。

　　现场副总指挥：xxx

　　职责：配合协助总指挥做好现场调度、协调指挥工作。

　　现场协调：

　　职责：负责协调好有关部门做好演练的准备工作及现场协调、调度工作。

　　（二）人员分工职责

　　林xx：车间安全生产第一责任人，发生事故后在接到火灾事故报告后第一时间上报公司领导生产副总，并负责事故现场场的应急指挥。

　　张xx：公司车间安全员，发生事故后，作为应急疏散组组长，负责指挥应急疏散员工按照车间应急逃生路线及疏散指示标志进行逃生至车间外安全地点（发电机房处）。成员：xxx

　　李xx：公司安全员，发生事故后，作为应急抢险组组长，负责组织应急抢险组组员对火灾进行扑救。（第一批10个人用灭火器，每次1人；第二批10个人用水带，每次2人。）成员：xxxx

　　赵xx：公司物流主管，发生事故后，作为应急物资保障组组长，负责组织应急物资

　　保障组准备应急物资包括备用的消防器材、消防水带、应急防护用品等。（包括切断车间总电源）

　　成员：xxx

　　郑xx：公司机电车间作业班长，负责消防演练时火盆点火，并进行现场安全监督。宋芳：负责应急演*过程中过程的拍照

　　宋xx：负责演练区域的警戒和阻止无关人员进入演练区。

　　成员：保安队

　　四、应急演*的项目

　　1、火灾事故发生后事故报告及应急处理

　　2、火灾事故发生时车间人员应急疏散逃生

　　3、火灾事故发生后车间组织人员进行应急抢险火灾扑救

　　4、消防器材灭火演练

　　五、应急演*的背景：

　　此次火灾事故演*背景如下：

　　五车间停产检修作业，电焊作业过程中，掉落的火花溅到地面边上存放的甲醇桶，发生起火，引起易燃物燃烧。

　　六、消防演*的程序：

　　1、人员应急疏散

　　2、火灾事故发生

　　3、火灾事故逐级上报

　　4、应急物资保障

　　5、应急抢险火灾扑救

　　6、消防器材灭火演练

　　7、演*现场总结

　　七、演*详细步骤：

　　火灾事故报告及应急处理：

　　1）林建礼在接到现场人员———事故报告后，第一时间将事故情况报告给公司副总周鹏。

　　2）赵高峰接到事故报告后，第一时间将事故情况报告给公司领导，并要求启动火灾事故应急预案，组织应急小组组长进行紧急会议。

　　3）由赵xx组织应急会议，要求杨江为应急抢险组组长，带领组员手持灭火器材赶赴火灾现场进行火灾扑救。要求郑x为物资保障组组长，带领组员准备干粉灭火器、消防水带、水枪等应急物资赶赴现场做好物资保障工作。张x立即进入车间切断车间电源，要求赵xx为应急疏散组组长带领车间剩余人员立即按照车间应急逃生图及疏散指示标志进行应急逃生至车间外安全地点（发电机房处）。保安对事故区域进行警戒。火灾事故应急疏散：

　　接到应急指挥命令后，应急疏散组组长带领车间内作业的所有人员立即按照车间应急逃生图及疏散指示标志进行应急逃生至车间后安全地点。

　　火灾应急抢险火灾扑救：

　　接到应急指挥命令后，应急抢险组组长张峰立即带领组员手持消防器材赶赴火灾现场对火灾进行扑救。

　　火灾应急物资保障：

　　接到应急指挥命令后，物资保障组组长张伟立即组织组员携带干粉灭火器、消防水带、水枪等应急物资赶赴现场支援应急抢险工作，同时第一时间将车间内电源拉闸切断，并及时向应急抢险组组长报告。

　　宋x：事先准备好相机在合适位置进行整个过程的拍摄工作。

　　火灾事故现场保护及检查：

　　火灾扑灭后，应急抢险组组长组织对现场进行保护，使用隔离带进行现场隔离，并进行拍摄处理，同时对现场进行检查，消除火灾隐患。

　　火灾事故应急演*现场总结：

　　1、演*结束后全体集合。

　　2、徐总对演*进行现场总结。

　　3、公司领导对演*进行现场总结。

　　消防器材灭火演练：

　　1、现场安全监督对灭火演练做好安全要求。

　　2、人员进行灭火演练。

　　八、火灾事故应急演*器材：

　　甲醇20公斤、铁桶1个、火把1个、灭火器材若干、消防水带2卷、水枪1个、板手1把，戴安全帽、穿工作、照相机和喇叭各1个等。

　　九、火灾事故演*注意事项：

　　1、广大员工要清醒地认识到本次演*的重要性

　　2、为避免发生意外，参加演*人员必须统一听从指挥

　　3、参加演**员工不允许穿高跟鞋，演*全体人员必须佩戴安全帽、穿工作服。

　　4、爱护消防灭火器材，尽量避免器材损坏，演*人员注意选择风向喷射，以免人员受伤。

　　5、严肃认真，确保演*真实感。

　　6、公司人员参加灭火演练人员要按时到场。

　　办公楼火灾逃生应急预案 9

　　一、演练目的

　　为了普及消防安全教育，提高防范自救能力，针对公司突发紧急情况下，让员工熟悉逃生路线，以达到有序、迅速地引导大家安全疏散，确保公司所有员工生命财产安全。通过紧急疏散演*，让员工学到安全防护知识，达到有事不慌、外变不惊、积极应对、自我保护的目的，提高抗击突发事件的应变能力。

　　二、演练时间、地点和对象

　　20xx年10月21日下午3点30分

　　全体员工

　　三、演练组织机构

　　总 指 挥：xxx

　　副 指 挥：xxx

　　四、演练原则：

　　安全第一，确保有序；责任明确，落实细节

　　五、演练程序：

　　下午3点30分开始，全公司员工进行“紧急疏散演*”。 灭火扑救知识讲解。（火盆、灭火器准备）

　　六、工作小组

　　1、疏散引导组

　　组长：xxx

　　职责：*时负责全司火场自救、应急疏散的宣传教育、培训演练的具体事务；战时指挥做好人员和物资的疏散自救工作。

　　2、灭火行动组

　　组长：xxx

　　职责：组织义务消防队，并做好*时的学*教育、培训演练等具体工作；负责灭火器材和工具保管使用和管理；在消防队到达之前开展灭火自救工作或协助消防队员灭火。

　　3、后勤保障组

　　组长：xxx

　　职责：负责通讯联络，车辆调配、道路畅通、电路控制、水源保障、医疗救护等，负责灭火后的现场清理，防止二次污染。

　　4、现场救护组

　　组长：xxx

　　职责：负责现场受伤人员的紧急救护。

　　七、撤离通道安全管理

　　参加演*的员工在听到疏散广播后，不要慌张，要镇静，保持清醒的头脑，然后按照拟定的路线进行迅速撤离；

　　拟定路线：

　　公司所有人员从停车场中间空地迅速撤离，撤离后按照预定方案进行火情处置。

　　八、活动过程

　　1、疏散演练：

　　（1）星期五下午3点30分，公司停车场发生一辆危险品运输车辆发生自然。

　　（2）发出警报。

　　（3）总指挥利用广播：“请注意，公司发生紧急情况。大家不要慌乱，听从指挥，有序撤离。

　　（4）紧急疏散：

　　在疏散引导人员的.指挥下，全体员工按预定路线有序疏散，撤离到公司大门口。

　　九、终止状态

　　总指挥宣布：“事故已经排除，险情已经结束，下面我宣布万骏物流紧急疏散演练圆满结束，恢复正常秩序。”

　　办公楼火灾逃生应急预案 10

　　一、演练目的：

　　为推动公司消防安全建设工作，确保公司形势持续稳定，进一步落实责任，切实加大力度，落实本公司检查消除火灾隐患的能力、组织扑救初起火灾的能力、组织人员疏散的能力、消防宣传教育培训的能力的达标工作。通过本次演练重点检查验证以下内容：

　　1、事故应急处置是否可行。

　　2、员工的应变能力和自救能力及能否正确使用灭火器材。

　　3、应急指挥机构的指挥能力及各应急救援小组的处置能力、组织能力、消防技能操作。

　　4、使全员接受消防安全知识教育，提升应对突发事件的能力。

　　5、验证应急预案的可操作性，使之进一步得到改进。

　　二、演练时间：

　　20xx年09月18日上午

　　三、演练对象：

　　公司全体员工

　　四、参加演练人数：

　　约20人

　　五、演练组织机构：

　　为确保演练取得实效，切实抓好演练的各个环节，成立消防应急演练领导小组，负责整个演练工作的组织领导及效果检查工作。

　　组长：xxx

　　副组长：xxx

　　组员：xxx

　　六、演练准备：

　　1、组织各科室负责人开会，宣读演练方案，提出工作要求，并让各部门负责人明白演练的必要性和基本步骤。（由演练领导小组组长负责实施）

　　2、演练前让员工熟悉消防应急的正确方法，分析施工现场消防应急的环境条件，阐述消防应急演练的重要意义，讲明演练的程序、内容、时间和纪律要求。（由安全科负责人组织实施）

　　3、组织工作人员、指挥组成员、应急救援小组成员开会，落实职责，明确相关工作要求。（由演练领导小组副组长负责组织实施）

　　4、在站场及其它明显位置悬挂消防安全标语，制作消防安全宣传栏；（由行政科负责人组织实施）

　　七、事故预设：

　　模拟站场火灾事故、模拟道路交通事故。

　　八、演练科目：

　　1、火灾报警

　　2、人员疏散

　　3、火灾扑救

　　4、安全警戒

　　5、医疗救护

　　6、清理现场

　　九、演练进程：

　　1、火灾报警

　　①站场建筑主体结构内发生火灾，于是员工向值班人员报告。

　　②值班人员接到报告后，立即拨打“119”火警电话（讲清楚发2生事故的单位、地点、燃烧物等），并等待消防车进入。

　　③值班人员马上通知安全科和总经理，并迅速组织人员开展自救，把损失降至最低限度，通知各应急小组尽快赶到现场办公室集合点。

　　④应急救援指挥领导小组组长宣布《重大安全事故应急预案》、启动，并开展救援工作。

　　⑤应急救援现场处理组所有人员立即赶赴事故现场，并在公司办公室设置临时指挥部，由组长向各应急小组通报火情，组织各组进行灭火、救护、疏散和抢救重要物资等工作。

　　2、人员疏散

　　①由总经理向全体员工下达立即疏散的指令，并组织其他人员疏散站场人员撤离。

　　②行政科立即派人切断电源、业务科组织人员启动消防设置及准备必需的应急照明等用具。

　　③应急救援现场处理组引导作业人员向应急避险处疏散，然后清点检查人员数量是否有人留在火场。

　　④后勤保障组安置好从着火处疏散出来的人员，并安抚稳定其情绪。

　　⑤全体作业人员疏散到指定的避险集合点后，立即清点人数，并将结果向应急救援指挥领导小组组长报告。

　　⑥疏散次序：先从着火部位开始，由内到外，由上到下逐步疏散。

　　3、安全警戒

　　①应急救援现场处理组安排一部分人员在火灾现场外围清除路障，确保消防车辆畅通无阻，指导车辆离开现场，劝导围观人员离开现场，维护好施工现场外围的秩序。

　　②应急救援现场处理组安排一部分人员维护事故现场，设置警戒线和标识，禁止无关人员进入里面，指导疏散人员离开，看管好物资抢运组转移出来的物品。

　　4、清理现场

　　①后勤组清理事故现场，避免死灰复燃。

　　②应急救援现场处理组解除警戒。

　　③行政科负责恢复供电、供水。

　　④安全科负责收拾现场的消防器材、救护物品及其他应急物资。

　　⑤各组成员按要求指挥作业人员返回工作岗位。

　　5、道路交通事故

　　①接到报案电话，弄清事故发生的地点、时间、人员伤亡情况。

　　②第一时间向组长汇报事故概况并拨打报警电话和急救电话。

　　③现场人员先进行紧急救治。

　　④配合交警部门和医疗机构进行救援事故处理工作。

　　6、演练结束。

办公楼火灾的应急预案优选【五】份（扩展3）

——办公楼火灾疏散逃生的应急预案优选【五】篇

　　办公楼火灾疏散逃生的应急预案 1

　　无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向消防监控室报警(注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急准备。

　　目击报警

　　1.1小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应该保持镇静，切勿惊慌。

　　1.2如火势初期较小，目击者应该立即就*用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。

　　1.3如火势较大，自己难以扑灭，应该采取最快方式用对讲机、电话或打碎附*的手动报警器向消防监控室报警。

　　1.4关闭火情现场附*之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附*的电闸及煤气。

　　1.5引导火警现场附*的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。

　　1.6切勿在火警现场附*高喊：“着火了”，以免造成不必要的混乱。

　　1.7在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附*的消防设施进行扑救。

　　1.8带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。

　　消防监控室报警

　　2.1消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。

　　2.2火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

　　2.3立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。

　　2.4值班人员坚守岗位，密切观察火警附*区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您”，同时提请业主关好门窗。

　　2.5接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。

　　2.6接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，立即按要求用普通话(或中英文)进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应该派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。

　　2.7详细记录火灾扑救工作的全过程。

　　报警要求

　　3.1内部报警应该讲清或问清：起火地点;起火部位;燃烧物品;燃烧范围报警人姓名;报警人电话。

　　3.2向“119”报警应该讲清：小区名称;火场地址(包括路名、门牌号码、附*标志物);火灾发生部位;.燃烧物品;火势状况;接应人员等候地点及接应人;报警人姓名;报警人电话。

　　成立临时指挥部

　　4.1物业现场负责人或值班经理接到火警报告后，应该立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。

　　4.2临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。

　　4.3临时灭火指挥部职责：

　　4.3.1根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。

　　4.3.2根据火势情况确定是否疏散人员。

　　4.3.3立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。

　　4.3.4在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的指令。

　　4.3.5根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。

　　4.3.6根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。

　　4.3.7下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。

　　4.3.8根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。

　　4.3.9消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。

　　4.3.10火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。

　　人员疏散和救护

　　小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。

　　5.1火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯，如果烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、快速离开。

　　5.2人员的疏散以就*安全门、消防通道为主，也可根据火场实际情况，灵活机动地引导人员疏散。

　　5.3认真检查起火区域及附*区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。

　　5.4接待安置好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的情绪，并及时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。

　　5.5疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散)，若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。

　　5.6在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进行处理，然后送医院救治。

　　警戒

　　6.1保安部接到火警通知后，应迅速成立警戒组，布置好小区内部及外围警戒。

　　6.2清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防队灭火创造有利条件。

　　6.3控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，保护从火场上救出的贵重物资。

　　***保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。

　　6.5加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合**消防部门和调查组对起火原因的勘察。

　　6.6保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

　　善后工作

　　7.1火灾扑灭并经**消防部门勘察后，工程部，消防监控室应迅速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。

　　7.2保安部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。

　　7.3统计人员伤亡情况和小区财产损失情况，上报灭火指挥部及现场总负责人。

　　7.4综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际需要给予切实帮助。

　　7.5清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理，恢复整洁，对因逃生或救火损坏的花木进行抢救或补种。

　　7.6灭火指挥部**开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。

　　7.7区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。

　　办公楼火灾疏散逃生的应急预案 2

　　为了及时灭火和疏散人员，避免造**员的伤亡和财产的损失，特制定此预案。

　　一、组织结构

　　“一部、六组”即：指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。

　　（一）指挥部人员组成

　　总指挥：总经理

　　副总指挥：副总经理

　　指挥部办公室负责人：保安部经理

　　成员：综合办公室主任、工程部经理、客物部经理、中控室主管、保安部主管

　　地点：由指挥部人员设定

　　电话：人员联系电话要进行登记备案

　　（二）各组组**员、负责人及职责

　　1、灭火行动组：由警队20人担任

　　负责人：保安部带班主管、警队班长为义务消防队队长

　　职责：扑灭火灾和防止火势蔓延

　　2、疏散引导组：各客户行政负责人25人，客物部4人

　　负责人：客物部带班经理、各客户主管行政负责人

　　职责：引导客户从消防安全通道疏散到安全地方避免拥挤损伤

　　负责人：中控室主管、客户行政负责人、保安部

　　职责：保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反馈

　　4、安全防护组：警队5人

　　负责人：由警队副队长负责

　　职责：守护大厦各个出口，防止坏人进行破坏

　　5、救护组：工程部综合维修4人、综合办公室2人、财务部2人

　　负责人：综合办公室主任

　　职责：救护受伤人员

　　6、后勤保障部：工程部10人

　　负责人：工程部带班经理或主管

　　职责：提供水、供火场用灭火器、断电及抢险工具等

　　二、处置程序

　　（一）指挥部应急程序和措施

　　1、指挥部人员集合，指挥部成员（成员不在岗的，由带班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根据具体情况可直接在火场适当位置组成临时指挥部，以便迅速有效的指挥）。

　　2、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。

　　3、下达疏导客户指令。根据现场火情情况，利用应急广播或电话通知疏导组到现场疏导客户撤离现场。

　　4、下达启动消防设施指令。

　　5、调集物业公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119”和封楼。

　　（二）灭火组应急程序和措施

　　1、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。

　　2、警队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。

　　3、灭火区域相邻单位有关人员将易燃物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延。同时听从指挥。

　　4、消防中控室根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。

　　（三）疏散组的应急程序和措施

　　1、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。

　　2、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员并作好本单位的疏散准备。

　　3、警队5人分别到各出入口维护疏散秩序，防止有人再次进入大厦。

　　4、中控室向客户进行广播（广播词附后）。在紧急情况下中控室可直接启动应急广播进行疏散。

　　（四）报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施

　　1、发生火警后，发现人立即向消防中控室报警或向行政负责人报警。

　　2、消防中控室接到报警并确认火情后立即通知保安部经理和公司领导及指挥部其他成员到消防中控室集合。

　　3、消防中控室值班人员、监控值班经理（公司总值班人员）各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥部命令。

　　4、指挥部成员、各单位行政保卫负责人将联系电话和手机号码留存中控室以便随时联系。

　　5、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。

　　（五）安全防护组应急程序和措施

　　1、大厦发生火灾后，外勤警员立即到大厦正门和地下车库门口布置警力进行警戒，防止外人进入大厦。

　　2、帮助撤出人员撤离大厦，并进行安置。

　　3、指挥引导消防车进入大厦外围，停靠至适合灭火位置。

　　4、疏导围观群众，不要堵塞道路。

　　5、大厦车场停靠的车辆，要及时通知客户开驶离走，以免损坏。

　　（六）救护组应急程序和措施

　　1、对受伤人员及时抢救。

　　2、对受伤严重的要及时拨打“120”急救中心电话。

　　（七）后勤保障组的应急程序和措施

　　1、向火场运送灭火器以及其它所用工具。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾。

　　2、保证消防设施正常运行。

　　3、及时排除消防设施故障。

　　三、要求

　　1、在抢险救火中，各客户都要积极发挥主动作用，作好配合灭火和疏散工作。

　　2、所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。

　　3、各级人员要协同合作，共同完成紧急情况下的各项任务。

　　4、烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴*地面行走，撤离火场时要沿着安全出口指示灯的方向撤离。

　　5、本预案中指挥部及各客户负责人员如未在班，由代班人员履行其职责。

　　6、由总值班室收集各客户负责人员联系电话，以备紧急联系。

　　四、注意事项

　　1、预案贯彻。公司员工及各客户要认真学*本预案，熟悉各自的职责和任务。

　　2、预案各组的组成。本预案要求各组的组员也是上一级灭火组的组**员。例：楼层级灭火员也是大厦物业公司级灭火组人员。

　　3、预案启动。在火警发生时，立即投入灭火，并根据具体情况逐级启动警队、客户级灭火，疏散预案，全力将火灾控制在初期阶段。如火灾难以控制，立即启动本预案。

　　办公楼火灾疏散逃生的应急预案 3

　　1指导思想

　　为了加强消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，保障公司全体职工生命和财产的安全，维护公司正常的管理工作和供用电秩序，根据《中华人民共和国消防法》、**部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，并结合公司实际制定本预案。

　　2组织机构

　　为确保公司灭火预案能够顺利、有序、安全的实施，特设立消防指挥部，进行现场指挥，确保灭火行动组、通讯联络组、安全疏散组、防护救护组、后勤保障组协调、有序地开展工作。

　　2.1总指挥：由公司消防安全责任人，主管副经理担任，负责领导指挥灭火、疏散预案的实施。

　　2.2现场指挥：由公司消防安全管理人担任。在总指挥的领导下，负责组织、指挥协调灭火、疏散预案的具体实施，确保灭火、疏散行动能够按照预案顺利进行。

　　2.3灭火行动组：

　　组长：保卫部主任。

　　副组长：机关各部室主任。

　　成员：机关全体职工组成。

　　职责：负责按照预案或现场指挥员的指令扑救初期火灾，配合专业消防队进行灭火抢险战斗。保卫人员负责为专业消防队提供室内外消防栓的准确位置。

　　2.4通讯联络组：

　　组长：政治工作部主任。

　　副组长：保卫科主任。

　　成员：由义务消防员和机关全体职工组成。

　　职责：做到报警及时，保持通讯联络畅通，保证各种指令信息能够迅速、及时、准确的传达。

　　2.5安全疏散组：

　　组长：工会办公室主任。

　　副组长：工会办公室副主任。

　　成员：火灾发生部门的领导、工作人员、安全保卫值班人员和公司义务消防员组成。

　　职责：主要负责疏散着火现场人员、物资，并引导消防车及消防人员进入着火现场。

　　2.6防护救护组：

　　组长：行政工作部、政治工作部主任。

　　副组长：两办副主任、物流分中心主任。

　　成员：保卫人员，火灾发生部门工作人员及义务消防员、汽车班人员联合组成。

　　职责：负责配合专职消防人员及医护人员救护、抢险，转移火场被困伤员及重要物资、化学危险品等。负责现场警戒，维护现场秩序，看守抢救出来的物资，以保证灭火战斗顺利进行。

　　2.7后勤保障组：

　　组长：物流分中心主任。

　　副组长：生活服务中心主任。

　　成员：物流分中心、行政工作部、安装公司抢修人员和发生火灾部门的工作人员组成。

　　职责：负责保障灭火用水和其他灭火物资设施供应，以及灭火后的水、电、现场抢修、恢复等工作。

　　3预防措施

　　3.1公司消防责任人及主抓消防的领导和工作人员，应严格执行防火制度和安全操作规程，经常对本部门消防栓、灭火器材进行检查、维护、保养，保持其良好状态。认真进行防火安全检查，做好记录，要懂得正确使用灭火器和消防栓。消防保卫干事每年应组织一次对相关人员的培训和灭火演练。

　　3.2机关各单位的工作人员下班前应切断室内电源，关闭空调、微机等用电设施。对本部门防火工作经常检查，做好记录。

　　4报警接警处置程序

　　当值班人员或现场工作人员发现火情后，应立即采取应急措施，切断与火灾相关的电源、气源、火源，搬迁易爆物品等；同时拨打“119”火警电话，向消防队报警，要讲明起火地点、起火的部位及物资、火势大小、被困人员情况、报警电话号码和行走路线；并派人到约定地点接引消防车进入火灾现场。保卫人员、灭火预案专业人员，按照职责分工迅速到位（接报后5分钟赶到），组织灭火扑救和安全疏散人员、物资工作等。

　　5扑救初起火灾的程序和措施

　　灭火行动组接到报警后，应立即赶赴现场，根据预案或指挥员的指令，迅速检查是否切断起火现场电源、火源和气源，检查是否存放有易燃、易爆物品，启动携带或利用就*配置的灭火器、消防栓等灭火器材进行扑救（油漆、衣物起火应用干粉灭火器扑救；电器起火应用1211气体类灭火器扑救）。如火势较大，暂时扑灭不了，应根据现场情况及时采取冷却、隔离等措施，防止火势进一步蔓延，待消防车队赶到，配合完成灭火任务。

　　6应急疏散的组织程序和措施

　　安全疏散组接到报警后，应立即赶赴着火现场，根据预案或总指挥的指令，疏通紧急疏散通道，先疏散现场被困人员再疏散危险品及物资。

　　7通讯联络，安全防护及救护的程序和措施

　　通讯联络组接到报警后，除留有足够的值班人员外，其它人员应立即赶赴着火现场，按照预案或指挥员的指令及时通知相关各组，迅速投入灭火战斗，同时注意保持通讯联络畅通，及时准确地将各种指令、情况及信息上传下达。防护组、救护组接到报警后，应立即赶赴着火现场，按照预案或指挥员的指令，对现场实行警戒，保证消防车行进畅通无阻，防止无关人员进入现场。维护好现场秩序，避免人员伤亡。配合专职消防队员及“120”医护人员抢救火场内被困伤员及重要物资。

　　后勤保障组接到报警后，应按照预案或总指挥的指令，迅速调集准备灭火所需物资、设备，为完成灭火、疏散救护任务提供必要的支持和保障。

　　8现场保护

　　灭火战斗结束后，防护救护组要派专人对着火现场实施警戒保护，严禁非现场人员进入现场，确保现场的原始状态，并配合调查人员做事故现场的调查工作。后勤保障组在总指挥的安排下做好善后处置工作。

　　办公楼火灾疏散逃生的应急预案 4

　　1、编制目的

　　为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，增强办公楼整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。

　　2、危险性分析

　　2.1危险性分析

　　2.1.1办公楼建筑特点

　　1）垂直距离约11米；

　　2）装修高档，可燃性高分子材料使用较多；

　　3）设备复杂，用电负荷大；

　　4）采用落地玻璃疏散口较少；

　　5）建筑面积2050*方米，人员比较密集等。

　　2.1.2火灾危险性分析

　　鉴于以上办公楼建筑特点，办公楼在火灾方面具有如下危险性：

　　1）建筑垂直距离高，人员疏散比较困难，一旦发生火灾，只能立足自救，对建筑物本身的消防设施要求高；

　　2）诱发火灾的因素较多，主要以电气、用火等火灾为主；

　　3）一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死；

　　3、应急组织机构与职责

　　（1）旅游管理服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间

　　赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。

　　（2）旅游管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演*。

　　（3）火警、火灾应急处理小组应包括旅游管理服务中心所有成员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由旅游管理服务中心主任担任，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，旅游管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。

　　4、应急响应

　　4.1楼宇火警确认

　　（1）当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，保安值班员应立即通知楼层人员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。

　　（2）保安员并立即携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认：

　　a）属火警，就*打破手动报警按钮报火警，同时关闭电源并通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况；通知指挥组、组织就*疏散；能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。

　　b）属自动报警系统误报，即时复位；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。

　　4.2灭火和疏散

　　旅游管理服务中心值班人员应迅速通知旅游管理服务中心所有人员赶至现场。在**消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将旅游管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。

　　（1）指挥组

　　1）由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。

　　2）组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；向各组明确布置任务，检查执行情况。

　　3）**消防队到达现场时，及时向**消防队报告火情，并将指挥权及时移交给**消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。

　　4）打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。

　　（2）灭火救援组

　　1）由义务消防队员担任。

　　2）接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材），第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。

　　3）若有人被困火中，首先以救人为第一目的。

　　4）在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。

　　5）若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。

　　（3）警戒组

　　1）由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的警戒。

　　2）第一时间清除进入大厦消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进；

　　3）阻止围观的群众靠*着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。

　　（4）设备组

　　1）由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。

　　2）负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。

　　3）负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。

　　4）在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。

　　（5）疏散和救护组

　　1）接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。

　　2）按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。

　　3）逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。

　　4）对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行抢救。

　　4.4火警、火灾应急处理流程

　　5、应急结束

　　（1）扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。

　　（2）旅游管理服务中心负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失情况，提交火警、火灾报告。

　　（3）主任助理应安排清洁人员清理地面水渍。

　　（4）恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。

　　办公楼火灾疏散逃生的应急预案 5

　　根据**消防部门和市**的有关要求，结合华星大厦的实际情况，为确保大厦的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。大厦物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担任。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。

　　一、火情报警：

　　1、在大厦范围内无论何时、何地，大厦员工一旦发现火情，都有责任立即向消防中控室报警。

　　2、在大厦内遇见火情，如为初起小火，应就*使用轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置进行报警，或用内部电话报警。电话号码：消防中控室：119

　　3、电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语言清晰的`将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。

　　4、关闭火场附*的.电源、煤气开关及门窗。

　　5、切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。

　　二、火情确认：

　　1、中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部门及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

　　2、中控室接到电话报警或消防主机报火警，立即通知备勤警员到现场确认，查清下列问题：

　　（1）火情发生的具**置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

　　（2）火源是什么，是电器起火还是其它原因。

　　（3）确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时注意不要把身体正对开门处，视情况进入。

　　（4）确认火情后，立即将信息反馈给中控室。

　　三、火情报告：

　　1、火情确认后中控室值班员立即（正常上班时间）向保安部经理和消防主管报告（夜间、节假日）向值班经理报告，同时向保安宿舍发出警报信号。

　　2、向总机值班员（正常上班时间）报警。

　　3、总机值班员接到报警后立即通知物管中心主任和各部门经理。

　　四、各级人员行动：

　　1、大厦物管中心主任接到报警后立即赶往中控室组建灭火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。

　　2、非正常上班时间值班经理接到报警后立即赶往失火现场指挥灭火行动。

　　3、保安部经理接到报警后立即赶往中控室，协助物管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。

　　4、物管中心行政办公室经理、客务部经理、工程部经理接到报警后，通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散准备，立即赶往中控室组成灭火指挥部。

　　5、保安部消防主管接到报警后立即赶往火灾现场，指挥义务消防队实施灭火抢救行动。保安部内保主管接到报警后立即赶往大厦正门，调整警力部署，维护正门及外围秩序。

　　6、警队队长接到报警后立即带领备勤警员组成义务消防队，赶往火灾现场在消防主管的指挥下实施灭火及抢救行动

　　7、其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按灭火指挥部的命令行动。

　　五、灭火战术：

　　1、保安部消防主管赶到火场后立即组织现场人员进行灭火，并随时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情。

　　2、冷却灭火法；义务消防队员赶到火场后，立即使用消火栓灭火，及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物，降低火场温度。

　　3、隔离灭火法：将易燃物与火源隔离。

　　4、窒息灭火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的火源。

　　5、抑制灭火法：使用abc干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火源。

　　六、灭火指挥部：

　　灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令：

　　1、启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。

　　2、打开排烟防火阀启动排烟风机，排除火场烟雾。

　　3、关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。

　　4、切断失火区域的电力供应，电梯降首层。

　　5、开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。

　　6、命令工程部关闭天然气总开关。

　　7、下达向119报警命令。

　　8、下达疏散命令。

　　七、组织疏散：

　　1、如现场灭火负责人认为火势不能控制，指挥部立即做出疏散决定。

　　2、消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用广播反复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下：客户朋友们请注意，大厦xx层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了您的安全，请迅速离开房间，疏散前请保管好自己的.财物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危险，请按疏散指示方向走消防疏散通道，谢谢您的合作。

　　3、失火区域及上下两层进行紧急疏散后，根据人员离开情况，对其它楼层进行广播疏散。

　　4、客务部接到疏散命令后立即组织人员负责各楼层客户的安全疏导工作，引导疏散人员走消防疏散通道。提醒疏散人员保持镇静，不要慌张，不要乘坐电梯。提示疏散人员疏散到大厦外围。人员疏散后，检查每个房间是否有人，确认无人贴上标记，如有人员未离开房间，要及时进行劝导，使其迅速离开房间。

　　5、其他部门人员接到疏散命令后立即进行重要物资、文件的转移。

　　6、内保主管接到疏散命令后指挥外围警员清出机动车道，做好引导消防车进场的`准备工作。

　　八、后期处理：

　　当灭火总指挥发出火情排除命令后，保安部立即做好火灾现场的警戒工作，保护火灾现场不被破坏，确保火灾事故调查，工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统恢复正常，客务部负责火灾后期的清理工作。

办公楼火灾的应急预案优选【五】份（扩展4）

——办公楼公共安全突发事件应急预案 (菁华3篇)

　　一、演练背景设施

　　配电柜出现电火花、电器设备电源线老化产生电火花、员工不遵守规章制度故意玩火，人员没有及时发现，导致火灾。及其他各方面引发的火灾。

　　二、预案策划

　　事故发生后，由发现第一人、监护安全员分别向本部门领导和监控室、消防控制室报警，监护安全员应通过对讲机不间断向消防控制室汇报现场情况。办公楼领导接到报警后迅速启动现场处置方案，成立急救组、报警组。急救组：到消防控制室取消防器材；分配人员，对受伤人员进行现场急救，然后让受伤人员撤离现场。报警组：向安全主管、总经理、部门总监、经理报警；向各办公室负责人报警。

　　监控室接到报警后再次通过对讲机向消防控制室报警，同时调整监控，密切观察现场情况；消防控制室接到报警后迅速通知总指挥，并开启消防泵使水压达到最佳状态，待总指挥确认回复后，启动厂区警报，办公楼安全事故预案正式启动。

　　启动预案后，现场指挥组迅速赶往紧急集合点负责现场应急指挥，现场人员迅速成立各救援小组展开施救。

　　指挥组：负责执行指挥组下达的各项救援指令，及时报告现场情况。

　　急救组：到消防控制室取消防器材；把部门主要资料如：财务账目等，迅速搬离事故现场；分配人员，对受伤人员进行现场急救，然后让受伤人员撤离现场。

　　报警组：负责向菏泽市消防机构、医疗机构报警;派专人到公司门口迎接救援。

　　警戒组：负责办公楼周边及各个重要路口的警戒；阻止人员进入。

　　后勤保障组：寻找医药、水源等应急物资；切断附*电力供应；保证车辆对伤员的运输。

　　疏散组：组织各办公室员工按疏散路线撤离危险区域。

　　随时间推移，公司疏散组成员不断的把被困人员转移到安全地带。医护人员进行伤员的紧急救护和运送医院。直至全部人员转移到安全地点，清点人数全部到齐结束。

　　注意事项：

　　1、参演人员所持对讲机频道对应如下：

　　急救组为“1”频道；后勤保障组为“2”频道；报警组电话为“3”频道；疏散组为“4”频道。

　　2、红色袖标为各小组负责人标志；

　　3、消防队统一报警电话：

　　救护车统一电话：（博爱医院）、（惠慈医院）

　　基础应急知识：

　　1、报警人员应报告如下内容：

　　①发生事故的地点；

　　②事故蔓延情况；

　　③事故发生时间；

　　④人员伤亡情况；

　　⑤公司所处位置及报警人员联系方式等

　　2、急救组应知应会内容

　　①应急物资、物品（防烟尘面具等）的正确使用；

　　②现场救护知识；

　　③重要资料的。

　　3、疏散组应知应会内容应分别带领各层员工向安全位置撤离，并不断采取呼救、呐喊等方式疏散人员。

　　4、警戒组应知应会内容应杜绝无关人员进入警戒区内，保证疏散通道的畅通，负责指挥转运相关救援物资等。

　　5、后勤保障组应知应会内容

　　应熟知各应急工具、备用工具配备地点和使用方法，消防泵房的控制，厂区供电、用电的控制等。

　　为有效预防及时控制和消除机关综合办公大楼火灾等安全方面所引发的紧急突发事件的危害，保障综合办公大楼机关工作人员生命和公共财产安全，维护正常的工作秩序，特制定本预案。

　　一、加强领导，成立防火指挥部

　　机关事务管理局成立防火指挥部，下属灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组，负责领导和处理本预案的突发事件：

　　总指挥：刘桂臻

　　副总指挥：李伟

　　成员：各科室负责人

　　灭火行动组：由消防科长任组长，消防科全体人员和维保人员为成员，主要负责本大楼的一般初级灭火的扑救工作。

　　通信联络组：由办公室主任任组长，办公室全体人员为成员，主要负责通信联络及部门的统一协调。

　　疏散引导组：由组织人事科长任组长，组织人事科全体人员为成员，主要负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。

　　安全防护救护组：由维修科、生活科各科长任组长，各科室全体人员为成员，主要负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。

　　1、指挥部领导各小组要掌握防火安全工作中的矛盾和问题，及时发现并整改防范。

　　2、要加强对多单位防火安全宣传培训，提高工作人员的消防意识，做到人人知消防、人人重消防的局面。

　　3、组织工作人员定期对消防器材进行检查和维护，对不符合要求的器材要及时更换，灭火器要及时更换灭火剂，抢修、抢救器材要处于良好待用状态，将防火、灭火建立在科学的技术保障条件下，将事故消除在萌芽状态。

　　二、火灾自动报警系统发生的火灾报警信号处置程序

　　1、消防控制室值班人员接到火灾自动报警系统发出的火灾报警信号时，要马上通过无线对讲系统或单元内部电话通知，巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场查看。

　　2、查看人员确认火情后，要立即通过报警按钮楼层电话或无线对讲系统向消防控制室反馈信息报告火源的正确地点、火势，如是初起火灾，立即组织大楼周边各科室工作人员争取在30秒内形成第一灭火队伍，使用灭火器和消火栓进行灭火。同时向分管领导汇报，立即组织第二灭火队伍进行增援。

　　3、如发现火情重大，呈蔓延态势，马上拨打“119”电话报警求援，同时放下防火帘，用以隔离火源，阻止烟和有害气体蔓延，缩小火源区域。当消防员赶到后，临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队做好灭火和人员疏散工作。

　　4、如晚上发现火情，立即与消防科负责人、管理人员、维保人员联系，同时报告分管领导，紧急组织灭火队伍灭火，并视火情拨打“119”报警。消防科全体人员手机24小时处于开机状态。

　　5、发生火情后，掌握“三*”原则：距起火点*的消防人员或机关工作人员利用灭火器和消火栓灭火；距电话或报警点*的消防人员或机关工作人员负责报警；距安全通道或出口*的消防人员或机关工作人员引导人员疏散。

　　6、消防控制室负值班人员在确认火情报告后要同时做到：

　　（1）、立即启动事故广播发出火警指令，同时告知所有工作人员不要惊慌，在消防人员的引导下迅速安全疏散，撤离到安全区域——人民广场。

办公楼火灾的应急预案优选【五】份（扩展5）

——办公楼出租合同(十)份

　　甲方：

　　地址：

　　代表人： 电话：

　　乙方：

　　地址：

　　代表人 电话：

　　甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公*、自愿、互惠原则，达成如下协议：

　　第一条 项目概况

　　⑴ 甲方管理的办公用房项目位于： ，总建筑面积约为 ㎡，其中可用于本合同出租的办公用房面积为 ㎡，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。

　　第二条 合作期限

　　⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三条 租金的确定

　　⑴ 该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水*，经甲方与出租人友好协商确定。

　　第四条 甲乙双方的责任与义务

　　⑴ 甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的`营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档；

　　⑵ 甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。

　　⑶ 甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。

　　⑷ 甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》，并收齐相关租赁双方的有效证件。

　　第五条 服务佣金

　　⑴ 服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付。

　　⑵ 服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付，如有需要 提供正规的佣金发票。

　　⑶ 甲方收取 的一个月房屋月租金的 服务佣金，乙方另收取一个月 服务佣金。如遇特殊情况（客户要求佣金打折的），双方各收实际收到的佣金数额分成（甲方 成、乙方 成）

　　第六条 本合同解除的条件

　　⑴ 本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订《租赁合作协议》

　　第七条 违约责任

　　⑴ 本协议签订，双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务，若有违约行为发生，按照以下条款办理：

　　⑴ 甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金；

　　⑵ 甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金；

　　第八条 其他约定事项

　　第九条 合同争议的解决办法

　　⑴ 因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。

　　⑵ 本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　甲方印章： 乙方印章：

　　签约时间： 签约时间：

　　甲方：

　　地址：

　　代表人：

　　电话：

　　乙方：

　　地址：

　　代表人：

　　电话：

　　甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公*、自愿、互惠原则，达成如下协议：

　　第一条 项目概况

　　⑴ 甲方管理的办公用房项目位于： ，总建筑面积约为 �O，其中可用于本合同出租的办公用房面积为 �O，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。

　　第二条 合作期限

　　⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三条 租金的确定

　　⑴ 该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水*，经甲方与出租人友好协商确定。

　　第四条 甲乙双方的责任与义务

　　⑴ 甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档；

　　⑵ 甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。

　　⑶ 甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。

　　⑷ 甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》，并收齐相关租赁双方的有效证件。

　　第五条 服务佣金

　　⑴ 服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付。

　　⑵ 服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付，如有需要 提供正规的佣金发票。

　　⑶ 甲方收取 的一个月房屋月租金的 服务佣金，乙方另收取一个月 服务佣金。如遇特殊情况（客户要求佣金打折的），双方各收实际收到的佣金数额分成（甲方 成、乙方 成）

　　第六条 本合同解除的条件

　　⑴ 本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订《租赁合作协议》

　　第七条 违约责任

　　⑴ 本协议签订，双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务，若有违约行为发生，按照以下条款办理：

　　⑴ 甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一个月的'，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金；

　　⑵ 甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金；

　　第八条 其他约定事项

　　第九条 合同争议的解决办法

　　⑴ 因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。

　　⑵ 本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　甲方印章：

　　乙方印章：

　　签约时间：

　　签约时间：

　　甲方（出租方）________________________________

　　乙方（承租方）_______________________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议：

　　一、房屋的坐落、面积及装修、设施

　　1-1、 甲方将其合法拥有的坐落在上海市

　　_______________________________________________出租给乙方使用。

　　1-2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________________*方米。

　　二、租赁用途

　　2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2-1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3-1、该房租租赁期共_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、该房租月租金为人民币______________元。（大写：_____________________）

　　4-2、该房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前______________日支付。

　　五、其他费用

　　5-1、乙方在租赁期内，使用的口水 口电费 口电话 口网络使用费 口物业管理费 口租金税费 口______________，由乙方按有关规定自行承担。

　　5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币______________元（大写______________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、房屋修缮责任

　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　6-3、室内现有设施：

　　电器如下：

　　_____________________________________________________________________________

　　家具如下：

　　_____________________________________________________________________________

　　_____________

　　七、转租的约定

　　7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。

　　7-2、乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期

　　（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8-1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

　　（2） 因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

　　（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

　　（5）在租赁期间，改房屋经市或区（县）**有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

　　（4）拖欠租金累计半个月以上的。

　　9-2、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的责任

　　10-1、甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。

　　10-2、在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11-4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、其他补充约定

　　出租方（甲方） 承租方（乙方）

　　电话： 电话：

　　日期： 日期：

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋坐落于华西名苑小区4#楼，该房屋所占地土地使用权以出让方式取得。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为_________________________除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期为一年，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条租金

　　该房屋年租金为壹万捌千元整(￥18000.00)。

　　第五条交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第六条甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第七条维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

　　日常的房屋维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向

　　甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3.欠租金累计达2个月;

　　4.无正当理由闲置达3个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动;

　　6.故意损坏承租房屋;

　　第十一条提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十二条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的30%向乙方加收滞纳金。

　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向人民法院起诉。第十六条本合同共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

　　甲方：

　　地址：

　　代表人： 电话：

　　乙方：

　　地址：

　　代表人 电话：

　　甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公*、自愿、互惠原则，达成如下协议：

　　第一条 项目概况

　　⑴ 甲方管理的办公用房项目位于： ，总建筑面积约为 ㎡，其中可用于本合同出租的办公用房面积为 ㎡，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。

　　第二条 合作期限

　　⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三条 租金的确定

　　⑴ 该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水*，经甲方与出租人友好协商确定。

　　第四条 甲乙双方的责任与义务

　　⑴ 甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档；

　　⑵ 甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。

　　⑶ 甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。

　　⑷ 甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》，并收齐相关租赁双方的有效证件。

　　第五条 服务佣金

　　⑴ 服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付。

　　⑵ 服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付，如有需要 提供正规的佣金发票。

　　⑶ 甲方收取 的一个月房屋月租金的 服务佣金，乙方另收取一个月 服务佣金。如遇特殊情况（客户要求佣金打折的），双方各收实际收到的佣金数额分成（甲方 成、乙方 成）

　　第六条 本合同解除的条件

　　⑴ 本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订《租赁合作协议》

　　第七条 违约责任

　　⑴ 本协议签订，双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务，若有违约行为发生，按照以下条款办理：

　　⑴ 甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金；

　　⑵ 甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金；

　　第八条 其他约定事项

　　第九条 合同争议的解决办法

　　⑴ 因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。

　　⑵ 本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　甲方印章： 乙方印章：

　　签约时间： 签约时间：

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施

　　1―1、 甲方将其合法拥有的座落在杭州市萧山经济技术开发区市 心北路156号宁安大厦1―405室出租给乙方使用。

　　1―2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________*方米。

　　二、 租赁用途

　　2―1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2―2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、 租赁期限

　　3―1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3―2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4―1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。

　　4―2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、 其他费用

　　5―1、乙方在租赁期限内，使用的□水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费□租金税费□其他,由乙方按有关规定自行承担。

　　5―2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、 房屋修缮责任

　　6―1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6―2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 6―3、室内现有设施：

　　电器如下：____________________________________________________________ 家具如下：

　　七、 转租的约定

　　7―1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　7―2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、 变更和解除本合同的条件

　　8―1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的;

　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过十天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)**有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8―2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8―1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、 乙方的.责任

　　9―1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

　　9―2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、 甲方的责任

　　10―1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10―2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10―3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　10―4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、 其他条款

　　11―1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为

　　本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11―2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11―3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11―4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、 其他补充约定

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　电话： 电话：

　　日期： 日期：

　　签订日期： 年 月 日

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋坐落于华西名苑小区4#楼，该房屋所占地土地使用权以出让方式取得。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为_________________________除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期为一年，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条 租金

　　该房屋年租金为壹万捌千元整(￥18000.00)。

　　第五条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第六条 甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的`，由甲方负责赔偿。

　　第七条 维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

　　日常的房屋维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条 租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向

　　甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3.欠租金累计达2个月;

　　4.无正当理由闲置达3个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动;

　　6.故意损坏承租房屋;

　　第十一条 提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十二条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的30%向乙方加收滞纳金。

　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向人民法院起诉。 第十六条 本合同共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　____ 年____月____日

　　____ 年____月____日

　　甲方(出租方)：_______________________ 乙方(承租方)：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋坐落于华西名苑小区4#楼，该房屋所占地土地使用权以出让方式取得。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为_________________________除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期为一年，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四条 租金

　　该房屋年租金为壹万捌千元整(￥18000.00)。

　　第五条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第六条 甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第七条 维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

　　日常的房屋维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条 租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向

　　甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

　　2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

　　3.欠租金累计达2个月;

　　4.无正当理由闲置达3个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动;

　　6.故意损坏承租房屋;

　　第十一条 提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十二条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的30%向乙方加收滞纳金。

　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向人民法院起诉。

　　第十六条 本合同共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　____ 年____月____日 ____ 年____月____日

　　合同编号：_________

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　法定代表人：_________

　　国籍：_________

　　（身份证/护照/营业执照号码）_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　传真：_________

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　法定代表人：_________

　　国籍：_________

　　（身份证/护照/营业执照号码）_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　传真：_________

办公楼火灾的应急预案优选【五】份（扩展6）

——办公楼租房合同优选【10】份

　　出租方（以下简称甲方）：__________________

　　承租方（以下简称乙方）：__________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________县__________楼__________小区。

　　第二条 房屋用途该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期满后乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

　　第四条 租金

　　该房屋月租金为（人民币）_________整（￥______元） 第一年租金为（人民币）________整（￥______元）。该房屋押金为（人民币）________整（￥________元）。租金提前一个月支付，第二年租金上调5%。

　　第五条 维修养护责任

　　1、乙方不得改变房屋的内部结构、装修，不得设置对房屋结构有影响的设备。

　　2、乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的.房屋及其附属设施，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修，如因乙方人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

　　3、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经甲乙双方共同确认认可，协商解决。

　　第六条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1、水、电、有线电视、宽带等费用。

　　2、煤气费用。

　　第七条 租赁期限内，如甲方因拆迁等**原因或确有需要对房屋进行临时处置，明确表示不租的，应提前一个月告知乙方，并在一个月后终止房屋租赁合同。

　　乙方交房时，应保证房屋及室内设施、物品完好，经甲方验收合格后，退还乙方剩余的租房款及押金。如有损坏或丢失，乙方应按原价双倍赔偿，甲方有权从押金中扣除损失并不再续约。

　　第八条 违约责任

　　1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

　　2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金。

　　第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十条 房屋用途

　　本房屋仅由乙方做居住使用，不得从事其他用途，使用者共 人，相应姓名附合同后，如有人员变更需及时征得甲方同意。本房屋不得转租，不得从事违法活动，违反本条甲方有权扣除全部押金，退换剩余房租款并终止租房合同。乙方应在租赁期间内，保护室内专修及设施，保持室内整洁卫生。

　　第十一条 其他约定

　　（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：

　　（1）水表现为：_______度。

　　（2）电表现为：_______度。

　　（3）租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。

　　（二）甲方提供给乙方物品如下：

　　入户防盗门钥匙_____把，防火门钥匙______把，电脑桌_____个，2门大衣柜_____个，电视柜____套（3件），折叠沙发床_____张，春秋椅一套（3件），茶几一个、大床（1.8米×2.0米）一张、小床（1.2米×2.0米）一张、塑料小圆凳_____个，塑料小方凳_____个，木方凳______个，铁圆凳_______个，台式电风扇一台，煤气灶局一套，史密斯电热水器______个，浴霸____个，TCL电视（29寸）______台，VCD影碟机______台。租赁期满后，乙方应确保以上物品完好无损。

　　（三）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。

　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

　　第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：______________ 乙 方（签章）：______________

　　联系电话：__________________ 联系电话：___________________

　　签订时间：_____年_____月___日 签订时间：____年____月_____日

　　出租方（甲方）：___________

　　承租方（乙方）：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它法律、法规之规定，甲乙双方本着*等互利、协商一致的原则达成以下协议：

　　第一条甲方将下列标的物出租给乙方：

　　1、房屋位于：___________（具体清单附后）

　　2、该房屋所占用的土地使用权（共___________亩）同时作为租赁标的物。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期为20年，从___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　第三条租金及付款方式

　　1、本合同标的物的租金标准为___________元。

　　2、具体支付方式如下：乙方应按___________方式向甲方支付租金。

　　第四条甲方权利义务

　　1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。

　　2、甲方有权按本合同约定收取租金。

　　3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。

　　4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，甲方应当补偿乙方因此受到的损失（包括但不限于生产经营补偿及乙方因改、扩、重建对标的物的投入）

　　第五条乙方权利义务

　　1、乙方在取得甲方同意后，有权按照乙方的'需要使用租赁标的物，包括对房屋的改建、扩建、重建等。

　　2、若甲方在本合同租赁期内出卖标的物，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　3、本合同租赁期满后，甲方仍然出租的，乙方在同等条件下的享有优先租赁权。

　　4、租赁期满后，乙方应维持标的物当时状况，无偿将所有权转移给甲方。

　　5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，乙方有权取得相应的补偿。

　　第六条违约责任

　　如一方违约，对方有权要求其赔偿损失，并追究其违约责任。

　　第七条本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　第八条争议的解决方式

　　若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

　　第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租方（盖章）：___________

　　承租方（签字）：___________

　　代表人（签字）：___________

　　身份证号码：___________

　　___________年___________月___________日

　　出租方（以下简称甲方）：____________

　　承租方（以下简称乙方）：____________

　　根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况出租房屋面积*方米（建筑面积__㎡，实际使用面积__㎡）。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。

　　2、该房屋初始租赁期共__年。自年月日起至年月日。（初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。）

　　3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条 款，并有意续租，则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。

　　第五条 租金、押金及支付方式

　　1、该房屋起始第一年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。

　　2、第二年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。

　　3、第二年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。

　　4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应提供给乙方收条 。（以上租金为不含税金额）银行转账的，乙方保存好银行转账条 ，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。

　　5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，（合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的情况下，押金全额退还）。

　　6、在租赁期间，乙方承担物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用（物业费、电费等）。

　　2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。

　　第八条 房屋的`转让、转租与买卖

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易，买卖交易完成后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条 款写进合同备注，以方便乙方缴纳房租，如无特殊情况无需更换合同。

　　2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情况下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用，否则视为甲方违约。

　　3、甲方出售该房屋产权的，在等同条 件下，乙方有优先购买权。

　　4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。

　　5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条 件，严重影响经营的。即负责修复或给予相关经济补偿。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋原始结构。

　　（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（5）拖欠房租累计达1个月以上的。

　　（6）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条 房屋交付及收回的验收

　　（1）甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

　　（2）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于10天内向对方说明具体情况。

　　（3）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　（4）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

　　第十一条 甲方违约责任处理规定

　　1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方提供有效凭证。

　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本合同约定当年的年租金的___向乙方支付违约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方提供装修的所有支出证明（收据或发票）。

　　第十二条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未使用的租金部分。

　　（1）利用该房屋进行违法活动的；

　　（2）拖欠房租累计达个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.05%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同当年总租金的xx的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金xx的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争”。

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条 款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。

　　第十六条 本合同自双方签字（盖章）后生效。

　　第十七条 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　证件号：__________________

　　证件号：___________________

　　电话：____________________

　　电话：____________________

　　地址：____________________

　　地址：____________________

　　代理人：_________________

　　代理人：_________________

　　证件号：_________________

　　证件号：_________________

　　电话：___________________

　　电话：___________________

　　签约日期：______________

　　签约日期：______________

　　出租方（以下简称甲方）：____________

　　承租方（以下简称乙方）：____________

　　根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的.房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况出租房屋面积*方米（建筑面积__㎡，实际使用面积__㎡）。

　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途

办公楼火灾的应急预案优选【五】份（扩展7）

——办公楼维修改造工程会议纪要优选【五】份

　　时间：20xx年9月15日8时10分

　　地点：XX

　　参加人员：XX

　　记录人：XX

　　主持人：XX

　　会议内容：村办公楼严重渗漏，修建青瓦屋面的问题。

　　曾召文：今天召开的是专题会议，关于修建办公楼屋顶的问题，由于今年连续干旱高温造成屋顶渗漏。无法正常办公，在这种情况下，不得不将办公楼的屋顶修好。今天喊大家来就是讨论修缮的可行方案，(具体讨论情况省)。

　　经过大家讨论：认为最便宜的是做青瓦屋面，就按这个方案办理。具体的费用情况如下：

　　一、青瓦屋面面积：180*方米。

　　二、工程负责人：张德文，负责质量、安全等全面工作。

　　三、文应*负责工程预算，质量监督等工作。

　　四、村两委全体工作人员负责检查验收工作。

　　闭会时间：10时50分

　　记录人文XX

　　XX村委会

　　20xx年6月11日，我局召开了工程投标企业答疑会，经与投标企业协商讨论，特对工程设计和施工作以下补充说明：

　　1、原设计说明中的琉璃瓦改为三曲瓦;

　　2、地材按目前市场价：生石灰160元/吨、砾石50元/立方米、净砂60元/立方米、机制砖170元/千块，列入工程预算;

　　3、废弃垃圾清运按28元/立方米计算;

　　4、工程统一按《99综合概预算定额》造价;

　　5、投标企业只装商务标，不装技术标。

　　旬邑县食品药品***

　　时间：20xx年9月15日8时10分

　　地点：__________

　　参加人员：__________

　　记录人：__________

　　主持人：__________

　　会议内容：村办公楼严重渗漏，修建青瓦屋面的问题。

　　曾召文：今天召开的是专题会议，关于修建办公楼屋顶的问题，由于今年连续干旱高温造成屋顶渗漏。无法正常办公，在这种情况下，不得不将办公楼的'屋顶修好。今天喊大家来就是讨论修缮的可行方案，（具体讨论情况省）。

　　经过大家讨论：认为最便宜的是做青瓦屋面，就按这个方案办理。具体的费用情况如下：

　　一、青瓦屋面面积：180*方米。

　　二、工程负责人：张德文，负责质量、安全等全面工作。

　　三、文应*负责工程预算，质量监督等工作。

　　四、村两委全体工作人员负责检查验收工作。

　　闭会时间：__________时__________分

　　记录人______

　　__________村委会

　　20xx年7月6日下午3时，在行政办公楼五楼会议室召开了关于“行政办公楼屋面维修技术交底及协调会”。会议由基建处办公室副主任王建海主持。渭南高新区顺泰工贸有限责任公司负责人王徐洲、陕西省工程监理有限公司黄成森总监和学院相关专家参加了会议。

　　会议首先听取了吕岐伯总工对工程做法及质量要求的讲解说明，同时对工程拦标价漏项问题进行了补充：1、屋面改为排气屋面。2、砖墙女儿墙自压顶及以下至屋面泛水处应做连续的防水处理，并与该泛水的防水构造做妥善的防水连接。

　　会议形成如下意见：

　　1、工程维修过程中，必须分部分项验收。

　　2、材料进场必须三方(甲、乙、监理)验收后方可使用。

　　3、质保期5年，自工程竣工验收后计算时间。

　　4、工程期间造成其它损失及不安全事故均由施工单位负责。

　　5、本工程维修工期为20个工作日。

　　6、办公楼电梯不能上任何建筑材料。

　　7、建筑工人要文明用语，带牌进楼施工，禁止其它(2-4层)楼层走动。

　　8、基建处负责联系屋面移动塔基座拆迁事宜。

　　参会人员：

　　20xx年6月11日，我局召开了工程投标企业答疑会，经与投标企业协商讨论，特对工程设计和施工作以下补充说明：

　　1、原设计说明中的.琉璃瓦改为三曲瓦；

　　2、地材按目前市场价：生石灰160元/吨、砾石50元/立方米、净砂60元/立方米、机制砖170元/千块，列入工程预算；

　　3、废弃垃圾清运按28元/立方米计算；

　　4、工程统一按《99综合概预算定额》造价；

　　5、投标企业只装商务标，不装技术标。