_______住房公积金管理中心:
兹证明__________为我单位正式职工,身份证号码_________________,最*三个月月收入为:______月___________元整;________月___________整;________月________________整;年收入___________元整。
现担任_____________职务;具有____________学历和_____________职称。
单位证明人(签字):________
核实电话:________
证明单位(盖章):________
______年_____月_____日
中国银行____市____支行:
兹证明________先生(女士)是我单位职工,工作年限____年,在我单位工作年限____年,职务为________,岗位为________,职称为________。
其身份证号码为:________________。
其*均月收入为人民币(大写)________元。
此证明仅供该职工申请________贷款或该职工为其他个人申请________贷款作第三方保证时使用。
单位(盖章):
____年____月____日
中国银行____市____支行:
兹有同志____,身份证号:____________,系我单位(正式、聘用)工作人员,进入我单位工作时间为____年___月,现任职务为____________。
经核实,该同志月均收入¥____,月税金支出¥____。月均实收收入合计¥________(含住房公积金)。
我单位保证上述情况真实无误。
本证明一式两份,中央国家机关住房积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款银行各执一份,具有同等法律效力。
特此证明。
人事(劳资)部门公章
____年____月____日
_____住房公积金管理中心:
________先生/女士,身份证号码____________,系我单位正式职工,因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款,特证明其工资收入情况如下:
该职工月工资收入(实发)为:____仟____百____拾____元(小写____元)。至今日止,该职工在我单位已参加住房公积金制度。
特此证明
本单位对以上证明内容的真实性负责。
单位主管部门(签章)
20____年____月____日
_________住房公积金管理中心:
兹有______先生(女士),身份证号码________________________,系我单位______(正式/聘用)职工,因本人或配偶申请住房公积金贷款,特证明其收入状况如下
目前,该职工月收入(实发额)为____________元。
截至证明出具日,该职工住房公积金缴存情况为下列第______种情况:
1、在我单位已参加住房公积金制度,个人住房公积金账号为:__________
2、在我单位暂未参加住房公积金制度。
我单位承诺以上证明内容属实,若与事实不符,我单位愿承担一切责任。
单位工资主管部门(签章)
出证日期:______年______月______日
——个人贷款收入证明 (菁华5篇)
【yjbys——个人贷款收入证明】
尊敬的(单位全称) :
兹因 yjbys先生/女士(证件类型: 证件号: )
向我行申请个人贷款,先特向贵单位核实其收入、工作、联系及婚姻状况。
北京农村商业银行
职业及收入证明范文
收入及婚姻状况证明兹因 先生/女士(证件种类: 证件号: )
为我单位正式员工,现任 职务(学历: 、职称: )。该同志办公联系电话: ,家庭电话: ,移动电话: 。
该同志自 年 月 日至今在我单位工作,在我单位工作年限为 年,
现固定收入为(大写)人民币 元,其他年收入为(大写)人民币 元。
现婚姻状况为: (以婚、未婚、离婚、丧偶)。
经核实上述情况真实无误,我单位已完全知此证明所产生的法律效力,并对此证明的真实性承担相应的法律责任。
单位(或人力资源、劳资管理部门)公章:
负责人:
年 月 日
备注:
单位法人地址: 邮政编码:
人力资源或劳资管理部门联系人: 邮政编码:
【cnrencai.com——个人贷款收入证明】
尊敬的(单位全称) :
兹因 CNRENCAI 先生/女士(证件类型: 证件号: )
向我行申请个人贷款,先特向贵单位核实其收入、工作、联系及婚姻状况。
北京农村商业银行
职业及收入证明范文
收入及婚姻状况证明兹因 先生/女士(证件种类: 证件号: )
为我单位正式员工,现任 职务(学历: 、职称: )。该同志办公联系电话: ,家庭电话: ,移动电话: 。
该同志自 年 月 日至今在我单位工作,在我单位工作年限为 年,
现固定收入为(大写)人民币 元,其他年收入为(大写)人民币 元。
现婚姻状况为: (以婚、未婚、离婚、丧偶)。
经核实上述情况真实无误,我单位已完全知此证明所产生的法律效力,并对此证明的真实性承担相应的`法律责任。
单位(或人力资源、劳资管理部门)公章:
负责人:
年 月 日
备注:
单位法人地址: 邮政编码:
人力资源或劳资管理部门联系人: 邮政编码:
http://www.cnrencai.com/*xx银行股份有限公司桐城市支行:
____________系我单位___________(职务),其最*三个月*均收入为人民币(大写)________________元。(含各类固定性奖金、补贴),我单位保证所提供的上述收入证明确系属实,否则愿承担由此引起的一切法律责任。
特此声明。
单位盖章
年 月 日
兹证明为我单位职工,该职工的身份证号码为。该职工自年月至今在我单位工作,目前职务(职称)为。该职工月工资收入为人民币(大写),(小写)元。
我单位承诺以上证明内容属实,若与(请您继续关注本站:)事实不符愿承担一切责任。
特此证明。
单位公章:
年月日
单位地址:经办人:
联系电话:
注意事项:
1、本证明涂改无效。
2、本证明自开具之日起(含开具日)30日内有效。
致 行:
兹证明先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工,其现今我单位担任 职务,职称 ;已在我单位工作 年,我单位性质为 。
其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ )。
身份证号为:
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此。
单位地址:
人事劳资部门联系人:
联系电话:
单位盖章:
年 月 日
——个人贷款收入证明 (菁华5篇)
【yjbys——个人贷款收入证明】
尊敬的(单位全称) :
兹因 yjbys先生/女士(证件类型: 证件号: )
向我行申请个人贷款,先特向贵单位核实其收入、工作、联系及婚姻状况。
北京农村商业银行
职业及收入证明范文
收入及婚姻状况证明兹因 先生/女士(证件种类: 证件号: )
为我单位正式员工,现任 职务(学历: 、职称: )。该同志办公联系电话: ,家庭电话: ,移动电话: 。
该同志自 年 月 日至今在我单位工作,在我单位工作年限为 年,
现固定收入为(大写)人民币 元,其他年收入为(大写)人民币 元。
现婚姻状况为: (以婚、未婚、离婚、丧偶)。
经核实上述情况真实无误,我单位已完全知此证明所产生的法律效力,并对此证明的真实性承担相应的法律责任。
单位(或人力资源、劳资管理部门)公章:
负责人:
年 月 日
备注:
单位法人地址: 邮政编码:
人力资源或劳资管理部门联系人: 邮政编码:
【cnrencai.com——个人贷款收入证明】
尊敬的(单位全称) :
兹因 CNRENCAI 先生/女士(证件类型: 证件号: )
向我行申请个人贷款,先特向贵单位核实其收入、工作、联系及婚姻状况。
北京农村商业银行
职业及收入证明范文
收入及婚姻状况证明兹因 先生/女士(证件种类: 证件号: )
为我单位正式员工,现任 职务(学历: 、职称: )。该同志办公联系电话: ,家庭电话: ,移动电话: 。
该同志自 年 月 日至今在我单位工作,在我单位工作年限为 年,
现固定收入为(大写)人民币 元,其他年收入为(大写)人民币 元。
现婚姻状况为: (以婚、未婚、离婚、丧偶)。
经核实上述情况真实无误,我单位已完全知此证明所产生的法律效力,并对此证明的真实性承担相应的`法律责任。
单位(或人力资源、劳资管理部门)公章:
负责人:
年 月 日
备注:
单位法人地址: 邮政编码:
人力资源或劳资管理部门联系人: 邮政编码:
http://www.cnrencai.com/*xx银行股份有限公司桐城市支行:
____________系我单位___________(职务),其最*三个月*均收入为人民币(大写)________________元。(含各类固定性奖金、补贴),我单位保证所提供的上述收入证明确系属实,否则愿承担由此引起的一切法律责任。
特此声明。
单位盖章
年 月 日
兹证明为我单位职工,该职工的身份证号码为。该职工自年月至今在我单位工作,目前职务(职称)为。该职工月工资收入为人民币(大写),(小写)元。
我单位承诺以上证明内容属实,若与(请您继续关注本站:)事实不符愿承担一切责任。
特此证明。
单位公章:
年月日
单位地址:经办人:
联系电话:
注意事项:
1、本证明涂改无效。
2、本证明自开具之日起(含开具日)30日内有效。
致 行:
兹证明先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工,其现今我单位担任 职务,职称 ;已在我单位工作 年,我单位性质为 。
其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ )。
身份证号为:
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此。
单位地址:
人事劳资部门联系人:
联系电话:
单位盖章:
年 月 日
——个人住房贷款收入证明范本 (菁华5篇)
*银行股份有限公司xxxx支行:
兹有我单位正式职工__________,在本单位工作时间_____年,学历__________,职务或职称__________,现任职时间__________年,因需要向贵行申请(提供)金额__________元、种类__________贷款(担保),现将该职工月收入情况证明证明如下:
1、基本工资:__________元;
2、奖金及福利:__________元;
3、合计:__________元。 本公司对以上数据的真实性负法律责任。
填表人:__________
负责人:__________
电 话:__________
单位盖章:__________
日期:
___________支行:
我单位系(机关、全民、集体、股份、三资、私营、个体)性质单位。_______________系我单位(干部、固定、合同制、临时)职工,现任______________职务(职称或岗位),最*三个月月均收入_____________元,年收入约________________元。 我单位愿对以上内容的真实性承担相关法律责任。
单位(签章):
年 月 日
单位负责人:____________________
单位地址:____________________________________________
联系电话:______________________________________________
*农业银行支行:
兹证明_________为本单位职工,已连续在我单位工作______年,学历为__________________________毕业,目前其在我单位担任____________职业。*一年内该职工在我单位*均月收入(税后)为___________元,(大写:____万____仟____佰____拾____元整)。该职工身体状况____(良好、差)。
本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的,如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失,本单位保证承担赔偿等一切法律责任。
特此证明。
兹证明 ____________ 同事为我单位正式正编人员,性别 _____ ,年龄 _____ ,身份证号 ______________________, 任职部门_________,职称_________,月均收入 ______________________(大写金额):_____________________________________
______________________(大写,金年额收)入:_______________________________,该员工有固定职位和稳定收入,具有相应的担保能力。
上述情况我单位对其真实性负责,并且承担相应的法律责任。
特此证明
单 位 公 章:
人事部门印章:
经办人签字:
日期:
单位电话:_________________________________
单位地址:_________________________________
分行:
__________系我单位________(正式职工、临时职工),已经连续在我单位工_________年,现任职务_____________ ,技术职称_________,*一年其月*均工资收入为_________元,月*均其他收入_________元,共计 ________元/月。
我单位保证上述情况属实,如有虚假,愿承担相应法律责任。 特此证明。
单位名称(签章)
年 月 日
单位地址:________________________
邮政编码:________________________
经办人:__________________________
电话(劳资或人事部门):___________
(注:请用钢笔、黑色签字笔或中性笔填写;涂改无效)
——个人住房贷款收入证明范本 (菁华5篇)
*银行股份有限公司xxxx支行:
兹有我单位正式职工__________,在本单位工作时间_____年,学历__________,职务或职称__________,现任职时间__________年,因需要向贵行申请(提供)金额__________元、种类__________贷款(担保),现将该职工月收入情况证明证明如下:
1、基本工资:__________元;
2、奖金及福利:__________元;
3、合计:__________元。 本公司对以上数据的真实性负法律责任。
填表人:__________
负责人:__________
电 话:__________
单位盖章:__________
日期:
___________支行:
我单位系(机关、全民、集体、股份、三资、私营、个体)性质单位。_______________系我单位(干部、固定、合同制、临时)职工,现任______________职务(职称或岗位),最*三个月月均收入_____________元,年收入约________________元。 我单位愿对以上内容的真实性承担相关法律责任。
单位(签章):
年 月 日
单位负责人:____________________
单位地址:____________________________________________
联系电话:______________________________________________
*农业银行支行:
兹证明_________为本单位职工,已连续在我单位工作______年,学历为__________________________毕业,目前其在我单位担任____________职业。*一年内该职工在我单位*均月收入(税后)为___________元,(大写:____万____仟____佰____拾____元整)。该职工身体状况____(良好、差)。
本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的,如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失,本单位保证承担赔偿等一切法律责任。
特此证明。
兹证明 ____________ 同事为我单位正式正编人员,性别 _____ ,年龄 _____ ,身份证号 ______________________, 任职部门_________,职称_________,月均收入 ______________________(大写金额):_____________________________________
______________________(大写,金年额收)入:_______________________________,该员工有固定职位和稳定收入,具有相应的担保能力。
上述情况我单位对其真实性负责,并且承担相应的法律责任。
特此证明
单 位 公 章:
人事部门印章:
经办人签字:
日期:
单位电话:_________________________________
单位地址:_________________________________
分行:
__________系我单位________(正式职工、临时职工),已经连续在我单位工_________年,现任职务_____________ ,技术职称_________,*一年其月*均工资收入为_________元,月*均其他收入_________元,共计 ________元/月。
我单位保证上述情况属实,如有虚假,愿承担相应法律责任。 特此证明。
单位名称(签章)
年 月 日
单位地址:________________________
邮政编码:________________________
经办人:__________________________
电话(劳资或人事部门):___________
(注:请用钢笔、黑色签字笔或中性笔填写;涂改无效)
——按揭贷款收入证明菁选
按揭贷款收入证明(精选11篇)
在学*、工作或生活中,大家都经常接触到证明吧,证明是可供核验事实的凭证。我们该怎么拟定证明呢?以下是小编帮大家整理的按揭贷款收入证明,仅供参考,希望能够帮助到大家。
有我单位员工____________,性别_______,身份证号为_________________。现任本单位职务为_________,综合月收入为_______元人民币(其中工资收入为_____元,其他收入为______________元),我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明!
证明单位章(公章、人事、劳资、财务)
______年______月______日
证明单位类别:______________
地址:______________
经办人:______________
联系电话:______________
_____住房公积金管理中心:
________先生/女士,身份证号码____________,系我单位正式职工,因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款,特证明其工资收入情况如下:
该职工月工资收入(实发)为:____仟____百____拾____元(小写____元)。至今日止,该职工在我单位已参加住房公积金制度。
特此证明
本单位对以上证明内容的真实性负责。
单位主管部门(签章)
____年____月____日
有我单位员工XXXXXX,性别XX,身份证号为XXXXXXXX。现任本单位职务为XXXX,综合月收入为XX元人民币(其中工资收入为XX元,其他收入为XXXXXX元),我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明!
证明单位类别:XXXXXX
地址:XXXXXX
经办人:XXXXXX
联系电话:XXXXXX
兹证明XX是我单位员工,身份证号码:XXXXXXXX,在我单位工作XX年,岗位为XXXXXX,年收入XX万元(人民币)。
本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。
特此证明
兹证明xxxx是我单位员工,身份证号码:xxxxxxxxxxxxx,在我单位工作xx年,岗位为xxxxxxx,年收入xxxx万元(人民币)。
本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。
特此证明。
有我单位员工xxx,性别xx,身份证号为xxxx。现任本单位职务为xxxx,综合月收入为xx元人民币(其中工资收入为xx元,其他收入为xxx元),我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明!
兹证明xxxx是我单位员工,身份证号码:xxxxxx,在我单位工作xx年,岗位为xxxx,年收入xx万元(人民币)。
本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。
特此证明。
兹证明我单位员工:_____,身份证号码(护照号码):__________________,学历:_______,在本单位担任:______职务,在本单位连续工作时间:______年。年内每月*均收入为______元。
特此证明!
我单位保证所提供的信息真实可靠。本收入证明仅限于该员工向贵银行申请贷款之用。
单位公章:
或者单位主管劳资工作的部门印章
日期:___年____月____日
单位全称:
单位办公地址:
单位盖章部门联系电话:
致xx银行:
兹证明xx先生是我单位职工。职务为xx。工作性质为xxx。身份证号码为:xxxxxxxx其*均月收入为人民币(大写)xxxx(¥xx元),年收入为人民币xx(¥xx元)。
有我单位员工xxx,性别x,身份证号为xxxxxxxx。现任本单位职务为xxx,综合月收入为xx元人民币(其中工资收入为xx元,其他收入为xxx元),我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明!
证明单位章(公章、人事、劳资、财务)
xx年xx月xx日
证明单位类别:xxxxxx
地址:xxxxxxxxx
经办人:xxxxxxxx
联系电话:xxxxxx
兹证明____是我单位员工,身份证号码:________________,在我单位工作____年,岗位为____________,年收入____万元(人民币)。
——贷款 收入证明(精选10篇)
致xxxx行:
兹证明xx先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工,其现在我单位担任 职务,职称 ;已在我单位工作 年,我单位性质为 。
其月均总收入为人民币x万 x仟 x佰 xx拾x 元整(小写¥ )。
身份证号为:xxxxxxxxxxxxx
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
单位地址:xxxxxxxxxxx
人事劳资部门联系人:xxx
联系电话:xx
单位盖章:x
xx年xx 月xx 日
一、怎么开银行贷款收入证明
大部分贷款的收入证明是银行流水,一般需要借款人最*半年流水,可以直接携带银行卡和身份证到银行打印,打印银行流水不会收费,不过在打印后需要银行加盖相关印章。
银行流水一般指银行账户进行存取款交易的记录,一般包括工资、转账、消费等方面,银行流水根据账户的不同一般可以分为对公流水和个人流水;个人银行流水是申请贷款时必不可少的材料,比如房贷、车贷、信用贷款等等都需要提交。
如果贷款的额度比较大,银行流水不能满足贷款要求,这时需要提交其它财力证明材料,达到银行要求后才会放款,如果能够提前知道自己需要贷款,可以提前半年刷流水,这样就可以得到一份非常漂亮的银行流水。
二、开银行贷款收入证明有哪些注意事项
1、不能开假收入证明
开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,所以开假收入证明这条路千万不要走。
2、并不是收入开的越高越好
除了假收入证明,还有一个问题就是收入证明上的额度,一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是买房贷款月供至少两倍,收入直接影响了买房贷款额度,所以有些人觉得把月收入开的越高越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,具体问题具体分析。
三、银行贷款收入证明内容答疑
网友提问:
银行贷款收入证明主要包括哪些内容?
律师回答:
收入证明的内容不多,总的来说包含三个方面。
一方面是个人信息,包括姓名、身份证号、文化程度、工作时间、工作岗位等;
一方面是单位信息,包括单名名称、单位地址、联系电话、负责人签字、单位盖章等;
一方面个人收入情况,包括个人在单位的月收入、税前税后工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红以及其他收入。
有我单位员工xxx,性别xx,身份证号为xxxx。现任本单位职务为xxxx,综合月收入为xx元人民币(其中工资收入为xx元,其他收入为xxx元),我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明!
xxx
20xx年xx月xx日
兹证明系我单位员工,该员工:
1、现任职务为:
2、已与我单位签订年劳动合同,期限自x年x月x日至x年x月x日止;
3、月均收入总计人民币xx元,其中工资及津贴收入为人民币xx元,奖金收入为人民币xx元,已代扣代缴个人所得税xx元;
4、因向银行借款或担保,第次(大写)出具收入证明。
我单位保证上述填写内容真实。
人事劳资部门或财务部门联系电话:人事劳资部门或财务部门联系人:
单位公章:
人事劳资部门章:
或财务部门章:
x年x月x日
兹证明_____________为本单位职工身份证号:______________________, 已连续在本单位工作___________年,目前在我单位担任_______________职务。*一年内该职工的*均月收入(税后) 为__________ 元人民币大写:____________________
单位联系电话:_____________________
单位联系人:_____________________
特此证明。
__________(单位公章)
年月日
兹证明xx是我单位员工,身份证号码:430xxxxxxx559,在我单位工作xx年,岗位xx,年收入xx万元(人民币)。xx本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。
特此证明
xxx
20xx年xx月xx日
致中国银行XXXX行:
兹证明先生/女士(已婚未婚离婚)系我单位(正式临时兼职)在职员工,其现在我单位担任职务,职称;已在我单位工作年,我单位性质为。
其月均总收入为人民币万仟佰拾元整(小写¥________)。
身份证号为:
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
——个人贷款收入证明书合集5篇
中国银行**市***支行:
兹证明 先生(女士)是我单位职工,工作年限 年,在我单位工作年限 年,职务为 ,岗位 为 ,职称为 。
其身份证号码为: 。
其*均月收入为人民币(大写) 元。
此证明仅供该职工申请 贷款或该职工为其他个人申请 贷款作第三方保证时使用。
单位(盖章):
年 月 日
XX银行XXX分行:
兹证明__________为本单位___________(正式/短期合同/临时)职工,已连续在我单位工作___________年,学历为_____________________毕业,目前在我单位担任
__________职务.*一年内该职工在我单位*均月收入(税后)为____________,(大写)_____________________。该职工身体状况_________(良好/差)
本单位谨此承诺,上述证明内容正确、真实,如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失,本单位保证承担赔偿等一切法律责任。
证明单位公章
单位详细地址:
单位联系电话:
兹证明__________(身份证:________________________)在我单位__________部门任职(职务为:__________),月收入为______元(税前)。
特此证明。
本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入,不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。
单位名称(盖章)
______年___月___日
个人收入证明的.内涵:包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
交通银行江岸支行
兹证明_________(先生/女士)系本单位_________(1.正式工、2.合约工、3.临时工),已连续在本单位工作_____年,目前在本单位担任_________职务.目前该职工的最高学历为________,身体状况_________.*一年内该职工的*均月收入(税后)为____________元人民币.
本单位在承诺以上情况是正确属实的.,如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的,本单位愿承担一切责任.
特此证明
单位公章或人事部门章:
人事部负责人签名:
年 月 日
年 月 日
1、单位名称:
2、单位地址:
3、联系电话: 邮政编码:
4、人事(劳资)部门负责人姓名:
尊敬的(单位全称) :
兹因 先生/女士(证件类型: 证件号: )
向我行申请个人贷款,先特向贵单位核实其收入、工作、联系及婚姻状况。
北京农村商业银行
职业及收入证明范文
收入及婚姻状况证明兹因 先生/女士(证件种类: 证件号: )
为我单位正式员工,现任 职务(学历: 、职称: )。该同志办公联系电话: ,家庭电话: ,移动电话: 。
该同志自 年 月 日至今在我单位工作,在我单位工作年限为 年,
现固定收入为(大写)人民币 元,其他年收入为(大写)人民币 元。
现婚姻状况为: (以婚、未婚、离婚、丧偶)。
经核实上述情况真实无误,我单位已完全知此证明所产生的法律效力,并对此证明的真实性承担相应的法律责任。
单位(或人力资源、劳资管理部门)公章:
负责人:
年 月 日
备注:
单位法人地址: 邮政编码:
人力资源或劳资管理部门联系人: 邮政编码:
2.
个人贷款(简称“个贷”)又称零售贷款业务 是第二次世界大战后在西方国家兴起的,经过几十年的发展,已成为一
项重要的贷款业务。战后西方零售贷款迅速发展的主要原因在于:一是各金融机构之间竞争日趋激烈,认识到零售业务的重要性;二是战后西方经济发展比较稳定,个人收入提高,人们乐于利用贷款进行消费;三是各种征信机构大量出现,使银行可以方便、快捷地了解借款人的信用状况。
中国个人贷款现在已在深圳试点推行,希望能刺激中国的金融行业更多渠道的发展,多方向,多样化发展。
在北京也出现了非银行性质的专业金融机构,它们提供专业的小额个人信用贷款服务,堪称为业内先河,其理财产品也在不断完善中,费率也与能够提供信用贷款的银行相仿。
个人贷款就是贷款人(一般商业银行)向消费者个人或者居民家庭提供的,规定贷款利息,并约定按期还本付息的,用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。
各家银行所提供的个人贷款不尽相同,一般都会包括以下种类:个人住房贷款,个人汽车消费贷款,个人耐用消费品贷款,个人经营性贷款,个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。
一、个人住房贷款
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买
个人贷款本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的'住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。
二、个人汽车消费贷款