固定资产评估报告（精选10篇）

　　固定资产评估报告 1

　　固定资产评估报告范文【1】

　　一、委托方和其他评估报告使用者:

　　委托方:珠海**股份有限公司

　　委托方以外的其他评估报告使用者:天津中富容器有限公司资产转让涉及的相关各方。

　　二、资产占有方基本情况:

　　名称:**有限公司

　　注册号:企合津总字第000670号

　　登记机关:天津市工商行政管理局

　　地址:天津经济技术开发区

　　法定代表人:黄乐夫

　　企业类型:中外合资经营

　　经营范围:生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器(不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外)

　　三、评估对象:

　　(一)评估对象:

　　为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

　　(二)主要概况:

　　1、车间装修工程状况和权利状况:

　　本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于20**年3月竣工，装修面积1800*方米。

　　可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。

　　清查调整后评估帐面原值:635,000.00元，净值:612,380.03元。

　　2、建筑物装修情况:

　　装修工程包括:1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括:金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分(含装防爆灯)。

　　3、机器设备状况和权利状况:

　　本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

　　生产设备主要包括外购专用设备。

　　如:大桶机等。

　　部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

　　四、评估目的:

　　本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

　　五、价值类型和定义:

　　根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公*交易的价值估计数额。

　　六、评估基准日:

　　评估基准日为20**年12月31日。

　　选择评估基准日的依据如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。

　　为使评估基准日与评估目的实现日尽量接*，根据实际情况选择20**年12月31日作为评估基准日。

　　七、评估假设和限制条件:

　　(一)评估假设:

　　1、本次评估的基本前提是国家宏观经济政策无重大变化、评估对象的现状条件基本保持不变;

　　2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响;

　　3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水*。

　　4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

　　5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

　　6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的评估价值。

　　本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。

　　(二)限制条件:

　　1、本评估结果依照法律法规的有关规定，针对本次评估目的，并在被评估企业所处现行经营条件不变的情况下有效;

　　2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责。

　　(三)评估结论的有效使用期限:

　　本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日内有效。

　　(四)评估报告的使用范围:

　　本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。

　　八、评估依据:

　　(一)行为依据:

　　委托方与本所签订的资产评估业务约定书

　　(二)法规依据:

　　1、《资产评估准则-基本准则》(财会[20**]20号)

　　2、《关于发布<资产评估操作规范意见(试行)>的通知》(中评协[1996]03号)

　　3、《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》(财评字[1999]91号)

　　4、《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)

　　5、有关部门制定的法律、法规、标准

　　(三)产权依据:

　　1、主要设备报关单、购置合同和发票。

　　(四)取价依据:

　　1、天津工程造价信息;

　　2、《机电产品报价手册》;

　　3、《全国资产评估价格信息》;

　　4、本所评估人员在市场上调查了解的价格信息。

　　九、评估方法:

　　本次评估采用成本法进行。

　　成本法:求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

　　十、评估程序实施过程和情况:

　　(一)明确评估业务基本事项:

　　本所接受珠海**股份有限公司委托对天津中富容器有限公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。

　　根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值，委托方以外的评估报告使用者为评估目的涉及的相关各方，评估基准日确定为20**年12月31日。

　　(二)签订业务约定书:

　　20**年4月9日经双方协商后，委托方与本所签订了资产评估业务约定书。

　　(三)编制评估计划:

　　本所根据评估项目的具体情况，指派项目经理和评估小组成员。

　　由项目经理编制评估计划，对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排，并将评估计划报经部门经理和所长审核批准。

　　(四)现场调查:

　　根据批准的评估计划，评估人员进驻天津中富容器有限公司进行现场调查工作，主要包括对车间装修工程、设备进行现场勘察并拍照取证。

　　(五)收集评估资料:

　　根据评估工作的需要，评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息，包括天津中富容器有限公司的车间装修工程、设备的市场价格信息等。

　　(六)评定估算:

　　根据评估对象的实际状况和特点，制定具体评估方法，对评估对象进行评估测算，对委托评估的车间装修工程和设备采用成本法。

　　(七)编制和提交评估报告:

　　项目经理召集评估小组成员讨论分析评估结论，并由项目经理撰写评估报告，经三级审核后向委托方提交资产评估报告。

　　十一、评估结论:

　　评估基准日时，天津中富容器有限公司固定资产账面值为人民币711.92万元，调整后账面值为人民币387.16万元，评估值为人民币413.49万元，增幅为6.80%。

　　(具体详见固定资产清查评估明细表)

　　十二、评估报告特别事项说明:

　　(一)在评估基准日至本报告出具期间，国家宏观经济政策及市场基本情况未发生任何重大变化。

　　但本所不能预计本评估报告出具后的政策与市场变化对评估结果的影响。

　　(二)遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的'责任，提供必要的资料并保证资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

　　(三)参与本次评估的评估师及评估人员在被评估资产中没有现实和预期的收益，同时与相关各方没有个人利益关系和偏见。

　　(四)对于评估中可能存在的影响评估结果的其他瑕疵事项，被评估企业在评估时未作特别说明,在评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

　　(五)评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

　　(六)评估结果是估价对象于估价时点20**年12月31日的资产公开市场价值，未考虑该资产的他项权和涉及的债权债务对结果的影响。

　　(七)《固定资产-房屋建筑物清查评估明细表》中的建筑面积是资产占有方提供的，我们并未进行查证及核实。

　　(八)油温机及备件、水温机及备件、输送系统为免税进口设备，评估基准日时尚处于海关监管期内，依《中华人民共和国海关法》的规定，该等设备及备件用于转让时应经海关许可。

　　另外该等设备的评估结果未考虑进口关税和进口增值税。

　　(九)空气运输机《进口货物报关单》的收货单位为天津中富联体容器有限公司，我们取得该设备产权属于天津中富容器有限公司的说明函。

　　固定资产评估报告范文【2】

　　一、绪言

　　中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。

　　本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在20XX年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。

　　现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:

　　二、委托方及资产占有方简介

　　委 托 方:济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂

　　济南柴油机股份有限公司简介如下:

　　注册地址及主要经营场所地址:济南市文化西路14号

　　法定代表人:王涛

　　注册资本:10,400万元

　　济南柴油机股份有限公司(股票简称:石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准，由济柴厂作为独家发起人，以募集方式设立的股份有限公司。

　　该公司19XX年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票，并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。

　　该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料，机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。

　　截止2000年12月31日，该公司总股本10,400万股，其中流通股为3,250万股，总资产47,662.46万元，净资产17,796.93万元，2000年度实现净利润520.43万元，每股收益0.05元，净资产收益率2.92%。

　　该公司最大股东为济南柴油机厂，其现持有石油济柴7,150万股，占总股本68.75%。

　　资产占有方:咸阳石油钢管钢绳厂

　　咸阳石油钢管钢绳厂简介如下:

　　企业名称:咸阳石油钢管钢绳厂

　　注册地址:咸阳市东风路35号。

　　法定代表人:曹家麟

　　注册资本:壹亿贰仟柒佰柒拾万元

　　经济性质:咸阳石油钢管钢绳厂为全民所有制企业，是中国石油物资装备(集团)公司下属全资子公司。

　　固定资产评估报告 2

　　一、评估范围

　　xx印刷厂部分设备资产

　　二、设备概况

　　1.基本情况

　　xx印刷厂位于xx省。

　　2.设备概况

　　xx印刷厂的设备：联想电脑、方箱机(二手20xx年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGM7160SLx、长安面包车SC6330各一辆。

　　三、评估目的和评估基准日

　　本次评估为该企业设备转让提供作价依据评估基准日为：20xx年5月31日

　　四、设备的清查核实

　　1.清查核实的内容

　　该印刷厂要转让的所有设备和车辆。

　　2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。

　　3.资产清查的过程与方法

　　⑴本次机器设备清查分三个阶段。

　　第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；

　　第二阶段，进行现场清查盘点工作；

　　第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。

　　⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。

　　4.资产清查结论

　　该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。

　　五、评估过程

　　1.按照评估操作规范的规定，填写了《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。

　　2.制定评估工作方案和工作计划。

　　3.提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。

　　4.对机器设备进行现场清查核实:评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。

　　5.分析有关技术、经济资料，结合设备具体情况，进行评估计算。

　　6.复核和验证有关评估值。

　　7.撰写评估说明。

　　六、评估依据

　　1.本次评估的法规依据主要有:

　　⑴***《国有资产评估管理办法》1991.11

　　⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5

　　⑶***《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的`补充规定》1999.6

　　⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》20xx.12

　　2.本次评估的计价依据主要有:

　　(1)国家机械工业局、机电产品价格中心编《20xx年机电产品报价手册》；

　　(2)评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》；

　　(3)《资产评估常用数据与参数手册》(北京科学技术出版社)；

　　(4)向生产厂家及经销商询价；

　　(5)国家有关资产评估的法规资料。

　　固定资产评估报告 3

　　评估目的：

　　我想了解我的电脑现在的价值，并对我学过的知识得到很好的检验，制作出条理清明，全面而且易懂的评估报告。

　　评估对象：

　　本人的电脑

　　评估基准日：

　　二零一X年十二月1号

　　资产的取得方式：

　　外购

　　评估方法：

　　成本法

　　评估原则:

　　(由于本人的电脑仅供个人使用，并没有任何经济性收益，不涉预期收益原则及贡献原则等.)

　　1.独立性原则

　　2.客观公正性原则

　　3.科学性原则

　　4.经济技术原则

　　5.评估时点原则

　　6.替代原则

　　基本步骤:

　　1.明确鉴定评估对象，获取基本资料

　　2.进行市场调查，选择参照物

　　3.调整差异

　　4.确定评估值

　　本人的电脑规格型号：A42J 酷睿i3

　　制造厂家：华硕笔记本

　　出厂日期：20xx年12月

　　投入使用日期：20xx年3月

　　附件：齐全

　　使用年限一般是5年。这是正常情况，依据个人可能微微不同，我很爱惜。

　　评估过程：

　　我到哈尔滨电子商场百脑汇调查并与网上进行了对比，现行市价4000元。由于我的电脑是外购产品，因此，重置成本为该产品的现行购买价格，无安装调试费及运费等。

　　并且据我调查，按税法规定电子产品的残值率为百分之五，即4000×5%=200元。

　　至评估基准日为止，该电脑我已使用了9个月。

　　我的`电脑是不能单独计算获利能力的单台设备，不计算经济性贬值。重置成本为更新重置成本，功能性贬值不需单独计算。

　　公式:评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限

　　用直线折旧法又称定额法，假设电脑的价值损耗是均匀的，即在耐用年限内每年的贬值额相等，则电脑的年贬值额为：

　　我的电脑年贬值额=(4000-200)÷5=760元

　　我的电脑的评估价值=4000-760×9÷12=3430元

　　评估结果：本人笔记本电脑的评估价值为3430元。

　　收获：

　　通过本次评估，我对资产评估报告有了初步了解，并且对我所学得知识进行了穿线。了解了评估方法有哪些，贬值有哪些，折旧的方法以及集中资产的评估等等。从评估中获得了很大的快乐。

　　固定资产评估报告 4

　　一、委托方

　　单位名称：

　　单位住址：

　　联系电话：

　　二、估价方

　　机构名称：xx房地产评估有限公司

　　单位住址：xx市x路x号x大厦22楼

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　三、估价对象

　　一物质实体状况

　　1.建筑物状况

　　⑴委估建筑物于一九九七年建成，维护保养情况较好，成新率为87%，建筑面积为369.97m2，其中含公摊面积99.2924m2。

　　⑵xxxxx位于xx市xxxxx，钢筋混凝土结构，高19层，委估对象属第12层B8号房，地面铺地板砖，内墙刮腻子，天花为石膏吊顶，铝合金窗。xxxxx外装饰一层部分为花岗岩、二层以上为外墙砖;内装饰地面一层为花岗岩和木地板，墙面刮腻子，天花为石膏吊项;电照线路暗设;每层设公共卫生间，装修中档;xxxxx配置两部客梯、一部货梯，电梯间装修一般;设地下停车场。

　　2.委估对象利用现状

　　委估房地产现作写字楼用，公共配套设施好，宗地内外开发程度均为五通一*。

　　3.周围环境

　　估价对象位于xx市xxxxx第12层B8号，正南方靠xxx方向，街对面是百货大楼，正西方靠新华街方向，委估对象地处xx市商业中心，繁华程度高，交通方便，人流量大，但周围环境一般，目前是xx市一般的办公地段。

　　二权益状况

　　委估对象位于xx市xxxxx第12层B8号，《房屋所有权证》证号为邕房权证字第xxx号，权属xxxxx所有。由于资料方面的原因，它项权利是否受限无法核实。

　　四、估价目的

　　为确定房地产拍卖底价提供价格参考依据。

　　五、估价时点

　　xx年x月x日。

　　六、价值定义

　　本报告提供的价格是估价对象在估价期日、在本报告的全部限制条件下、xx市房地产市场自由开放、完全竞争状态下的公开市场价值。所谓公开市场价值是在公开市场最可能形成的价格;采用公开市场价值标准时，要求评估的.客观合理价值应是公开市场价值。委估房地产的价格定义为：建筑物为钢筋混凝土结构，用途为商业，经济耐用年限为50年，已使用6年，尚可使用44年;委估宗地法定使用年限为50年(从1994年9月到2044年9月)，即委估宗地剩余使用年限为41年。按房地产收益的稳健性原则，该房地产的收益年限按剩余使用年限41年计的市场价格;建议拍卖底价为市场价格的80%。

　　七、估价依据

　　一行为依据

　　《委托评估函》。

　　二法律法规依据

　　1.《中华人民共和国土地管理法》。

　　2.《中华人民共和国城市房地产管理法》。

　　3.《房地产估价规范》(GB/T 50291-1999)。

　　4.《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-20xx)。

　　三取价依据

　　《全国统一建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表》。

　　四产权依据

　　《房屋所有权证存根》邕房权证字第xxx号.

　　八、估价原则

　　一合法原则。

　　二公*原则。

　　三最高最佳使用原则。

　　四替代原则。

　　五估价时点原则。

　　六综合分析原则及多种方法比较原则。

　　九、估价方法

　　估价人员在实地勘察的基础上，对委托方提供的各种资料进行了认真分析，根据估价期日委估房地产用途、估价目的、资料状况和xx市房地产市场的实际情况，决定采用市场比较法和收益还原法来测算委估房地产的价格。

　　十、估价结果

　　房地产价格及单价小写大写

　　房地产正常价格1136000元壹佰壹拾叁万陆仟圆整

　　房地产正常单价3070元/m2叁仟零柒拾圆整每*方米

　　房地产拍卖底价909000元玖拾万零玖仟圆整

　　房地产拍卖单价2457元/m2贰仟肆佰伍拾柒圆整每*方米

　　十一、估价作业日期

　　xx年x月x日至x月x日。

　　十二、估价报告应用的有效期

　　本估价报告有效期为壹年，即从xx年x月x日至x年x月x日。

　　十三、估价人员

　　估价师签名资格证书号估价师签名

　　固定资产评估报告 5

　　一、委托方和其他评估报告使用者：

　　委托方：珠海xx股份有限公司

　　委托方以外的其他评估报告使用者：xx司资产转让涉及的相关各方。

　　二、资产占有方基本情况：

　　名称：xx有限公司

　　注册号：企合津总字第000670号

　　登记机关：xx

　　地址：xx

　　法定代表人：xx

　　企业类型：中外合资经营

　　经营范围：生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器（不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外）

　　三、评估对象：

　　（一）评估对象：

　　为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

　　（二）主要概况：

　　1、车间装修工程状况和权利状况：

　　本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于20xx年3月竣工，装修面积1800*方米。可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值：63500000元，净值：61238003元。

　　2、建筑物装修情况：

　　装修工程包括：1、厂房设备气管、水管安装；

　　2、车间暖气安装；

　　3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷；

　　4、给排水部分；

　　5、室内照明部分（含装防爆灯）。

　　3、机器设备状况和权利状况：

　　本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

　　生产设备主要包括外购专用设备。如：大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

　　四、评估目的：

　　本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

　　五、价值类型和定义：

　　根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公*交易的价值估计数额。

　　六、评估基准日：

　　评估基准日为20xx年12月31日。

　　选择评估基准日的依据如下：20xx年4月9日本所接受珠海xx股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。为使评估基准日与评估目的实现日尽量接*，根据实际情况选择20xx年12月31日作为评估基准日。

　　七、评估假设和限制条件：

　　（一）评估假设：

　　1、本次评估的基本前提是国家宏观经济政策无重大变化、评估对象的现状条件基本保持不变；

　　2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响；

　　3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水*。

　　4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

　　5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

　　6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的`评估价值。

　　本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。

　　（二）限制条件：

　　1、本评估结果依照法律法规的有关规定，针对本次评估目的，并在被评估企业所处现行经营条件不变的情况下有效；

　　2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责。

　　（三）评估结论的有效使用期限：

　　本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在20xx年12月31日至20xx年12月30日内有效。

　　（四）评估报告的使用范围：

　　本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。

　　八、评估依据：

　　（一）行为依据：

　　委托方与本所签订的资产评估业务约定书

　　（二）法规依据：

　　1、《资产评估准则—基本准则》（财会[20xx]20号）

　　2、《关于发布<资产评估操作规范意见（试行）>的通知》（中评协[1996]03号）

　　3、《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》（财评字[1999]91号）

　　4、《房地产估价规范》（GB/T50291—1999）

　　5、有关部门制定的法律、法规、标准

　　（三）产权依据：

　　1、主要设备报关单、购置合同和发票。

　　（四）取价依据：

　　1、天津工程造价信息；

　　2、《机电产品报价手册》；

　　3、《全国资产评估价格信息》；

　　4、本所评估人员在市场上调查了解的价格信息。

　　九、评估方法：

　　本次评估采用成本法进行。

　　成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

　　十、评估程序实施过程和情况：

　　（一）明确评估业务基本事项：

　　本所接受珠海xx股份有限公司委托对天津中富容器有限公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值，委托方以外的评估报告使用者为评估目的涉及的相关各方，评估基准日确定为20xx年12月31日。

　　（二）签订业务约定书：

　　20xx年4月9日经双方协商后，委托方与本所签订了资产评估业务约定书。

　　（三）编制评估计划：

　　本所根据评估项目的具体情况，指派项目经理和评估小组成员。由项目经理编制评估计划，对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排，并将评估计划报经部门经理和所长审核批准。

　　（四）现场调查：

　　根据批准的评估计划，评估人员进驻天津中富容器有限公司进行现场调查工作，主要包括对车间装修工程、设备进行现场勘察并拍照取证。

　　（五）收集评估资料：

　　根据评估工作的需要，评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息，包括天津中富容器有限公司的车间装修工程、设备的市场价格信息等。

　　（六）评定估算：

　　根据评估对象的实际状况和特点，制定具体评估方法，对评估对象进行评估测算，对委托评估的车间装修工程和设备采用成本法。

　　（七）编制和提交评估报告：

　　项目经理召集评估小组成员讨论分析评估结论，并由项目经理撰写评估报告，经三级审核后向委托方提交资产评估报告。

　　十一、评估结论：

　　评估基准日时，天津中富容器有限公司固定资产账面值为人民币711.92万元，调整后账面值为人民币387.16万元，评估值为人民币413.49万元，增幅为6.80%。（具体详见固定资产清查评估明细表）

　　十二、评估报告特别事项说明：

　　（一）在评估基准日至本报告出具期间，国家宏观经济政策及市场基本情况未发生任何重大变化。但本所不能预计本评估报告出具后的政策与市场变化对评估结果的影响。

　　（二）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任，提供必要的资料并保证资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

　　（三）参与本次评估的评估师及评估人员在被评估资产中没有现实和预期的收益，同时与相关各方没有个人利益关系和偏见。

　　（四）对于评估中可能存在的影响评估结果的其他瑕疵事项，被评估企业在评估时未作特别说明，在评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

　　（五）评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

　　（六）评估结果是估价对象于估价时点20xx年12月31日的资产公开市场价值，未考虑该资产的他项权和涉及的债权债务对结果的影响。

　　（七）《固定资产—房屋建筑物清查评估明细表》中的建筑面积是资产占有方提供的，我们并未进行查证及核实。

　　（八）油温机及备件、水温机及备件、输送系统为免税进口设备，评估基准日时尚处于海关监管期内，依《中华人民共和国海关法》的规定，该等设备及备件用于转让时应经海关许可。另外该等设备的评估结果未考虑进口关税和进口增值税。

　　（九）空气运输机《进口货物报关单》的收货单位为天津中富联体容器有限公司，我们取得该设备产权属于天津中富容器有限公司的说明函。

　　固定资产评估报告 6

　　【一、格式要求】

　　1.页面设置

　　基本页面为A4纸，纵向，页边距为默认值，即上下均为2.54cm，左右为3.17cm;如遇特殊图表可设页面为A4横向。

　　2.正文

　　正文内容采用四号宋体1.5倍行距;文中单位应采用国家法定单位及符号表示;文中数字能使用***数字的地方均应使用***数字，***数字均采用Times New Roman字体。

　　3.图表

　　文中图表及插图置于文中段落处，图表随文走，标明表序、表题、图序、图题。

　　表格标题使用四号宋体，居中，表格部分为小四或五号楷体，表头使用1.5倍行距，表格内容使用单倍行距;表格标题与表格内容、表格与段落之间均采用0.5倍行距;表格注释采用五号或小五宋体;表格引用数据需注明引用年份;表中参数应标明量和单位的符号。

　　4.体例样式

　　封面式样、著录项首页样、次页样张分别见图1、图2、图3。

　　5.打印装订

　　节能评估文件应采用双面打印方式打印装订。

　　【二、内容要求】

　　第一章总论

　　第一节项目由来

　　第二节评估依据

　　第三节评估内容

　　第四节评估重点

　　第五节评估原则

　　第六节评估目的

　　第二章项目概况

　　第一节项目地理位置

　　第二节建设单位概况

　　第三节项目基本情况

　　第四节项目产品方案

　　第五节项目原辅材料消耗与供应方案

　　第六节项目工艺技术方案

　　第七节辅助生产系统及附属设施配置方案

　　第八节项目用能方案

　　第九节总图布置

　　第十节工作制度与劳动定员

　　第十一节项目实施计划

　　第十二节项目投资估算及效益分析

　　第三章法律、法规、产业政策和规划符合性评估

　　第一节行业发展概况

　　第二节法律、法规、产业政策符合性评估

　　第三节规划符合性评估

　　第四章区域能源供应保障评估及能源消费预测

　　第一节区域能源消费状况分析

　　第二节区域能源供应保障程度评估

　　第三节区域能源新增量与节能目标预测

　　第五章建设单位现有项目能源利用分析评估(适用于改、扩建项目)

　　第一节现有项目概况

　　第二节现有项目生产情况

　　第三节现有项目生产工艺技术评估

　　第四节现有项目主要用能设备评估

　　第五节现有项目的用能系统评估

　　第六节现有项目能耗指标核算及能源利用效率评估

　　第七节现有项目能源利用存在的问题分析

　　第六章项目建设方案节能评估

　　第一节项目总图布置评估

　　第二节项目产品方案评估

　　第三节生产工艺、技术及装备方案节能评估

　　第四节主要用能工艺(工序)节能评估

　　第五节生产系统主要用能设备节能评估

　　第六节辅助生产系统节能评估

　　第七节附属生产系统节能评估

　　第七章项目能源利用及能效水*评估

　　第一节项目能源消耗量核算

　　第二节项目能源消费结构与成本分析

　　第三节项目能源流向及能量*衡分析

　　第四节项目能效指标核算与能效水*对标分析

　　第五节项目改、扩建前后主要能效指标对比分析(适用于改、扩建项目)

　　第六节项目能源消耗对当地能源消费增量和实现节能目标的影响分析

　　第八章节能措施评估

　　第一节节能技术措施及效果评估

　　第二节单项节能工程评估

　　第三节节能管理措施评估

　　第九章评估结论及建议

　　第一节项目评估结论

　　第二节项目存在的风险及合理用能建议

　　第三节综合评估结论

　　【三、附件要求】

　　依据项目的具体情况选择下列内容是编入报告正文还是作为附件编排：

　　1.地理位置图

　　2.厂(场)区总*面图

　　3.车间工艺*面布置图

　　4.主要耗能设备一览表

　　5.主要能源和耗能工质品种及年需求量表

　　6.能量*衡表及能流图

　　7.评估报告中涉及到的相关计算依据及计算过程等附件

　　8.使用专家判断法时，专家组成员的意见作为评估结论的附件

　　9.固定资产投资项目摘要表

　　10.评估机构及评估人员资质证书复印件

　　固定资产评估报告 7

　　中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　固定资产评估报告 8

　　一、绪言

　　中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的.进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　二、委托方及资产占有方简介

　　委 托 方：济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂

　　济南柴油机股份有限公司简介如下：

　　注册地址及主要经营场所地址：济南市文化西路14号

　　法定代表人：王涛

　　注册资本：10,400万元

　　济南柴油机股份有限公司(股票简称：石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准，由济柴厂作为独家发起人，以募集方式设立的股份有限公司。该公司1996年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票，并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。

　　该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料，机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。

　　截止2000年12月31日，该公司总股本10,400万股，其中流通股为3,250万股，总资产47,662.46万元，净资产17,796.93万元，2000年度实现净利润520.43万元，每股收益0.05元，净资产收益率2.92%。该公司最大股东为济南柴油机厂，其现持有石油济柴7,150万股，占总股本68.75%。

　　资产占有方：咸阳石油钢管钢绳厂

　　咸阳石油钢管钢绳厂简介如下：

　　企业名称：咸阳石油钢管钢绳厂

　　注册地址：咸阳市东风路35号。

　　法定代表人：曹家麟

　　注册资本：壹亿贰仟柒佰柒拾万元

　　经济性质：咸阳石油钢管钢绳厂为全民所有制企业，是中国石油物资装备(集团)公司下属全资子公司。

　　经营范围：主营：钢管，钢丝，钢绳及制品，紧固件，阀门，铆焊产品，机械设备及配件，以上产品相关技术的出口，所需原料、技术的进口，进料加工和“三来一补”业务。兼营：汽车运输，来料加工，机械加工，钢材，房屋租赁。

　　简要历史：

　　50年代末，随着大庆等油田的发现，油田建设所需物资供应紧张，为了满足油田开发的需要，使进口物资充分利用，减少不必要的损失，石油工业部决定筹建一个钢管加工厂，在这样的情况下，该厂于1958年建成，原名为石油工业西北供应办事处咸阳转运库钢管加工厂。1960年9月，直接隶属于石油工业部领导。成为独立核算的部属企业后，更名为石油工业部钢管加工厂。1961年1月，石油工业部钢绳加工厂由天津迁至咸阳，与钢管加工厂合并成石油工业部钢管钢绳加工厂。1971年工厂下放地方领导后，陕西省燃料化学工业局将工厂改名为陕西省咸阳石油钢管钢绳厂。1990年，工厂重新收归原石油部领导。

　　经过从日本、德国引进和四次较大规模的技术改造，该厂建成了年生产能力2万多吨的钢丝绳生产线，可按不同标准生产规格范围由Φ5.2mm到Φ70mm的30多个品种的钢丝绳。

　　经过四十年的建设，该厂发展成一个以生产石油钻井钢丝绳为主，同时生产石油机械用途精密钢管、整筒式抽油泵等产品的国家大型一档企业。去年有偿解除劳动合同工作结束后，现有职工884人，其中，具有中级以上职称的专业技术人员116名。

　　该厂所属行业为国家基础产业，发展较为缓慢，其产品主要为油田服务。在经过较大规模的技术改造后，该厂产品等级得以提升，产能扩大，除了继续为油田用户提供其产品外，已进入了煤炭、森工、港口和海洋等行业的重要用途的钢丝绳市场。

　　三、评估目的

　　为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其部分净资产出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行评估，对该净资产在评估基准日2001年8月31日所表现的市场价值作出公允反映，为双方的经济行为提供价值参考依据。

　　四、评估范围和对象

　　本次资产评估范围为本次评估目的所涉及的咸阳石油钢管钢绳厂的资产及相关负债，以剥离后的资产负债表为基础，凡列入该表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。具体资产类型包括：流动资产、长期投资、固定资产、流动负债、长期负债。

　　纳入本次资产评估范围的资产与委托评估及企业进行资产评估立项申报时所申报的资产范围一致。

　　根据经上级主管部门批准的改制方案原则和委托双方的要求，土地资产不进入本次评估范围。新设公司拟采用租赁方式使用相关土地，有关手续委托双方已按土地管理规定的程序进行办理。

　　五、评估基准日

　　根据委托方改制工作的具体方案，本次评估基准日定为：2001年8月31日。

　　本报告一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　六、评估原则

　　根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循独立、客观、科学、公正的原则，以及其他一般公允的评估原则，对涉及以上经济行为的全部资产及相关负债进行了评估。

　　七、评估依据

　　本次评估的主要依据有：

　　(一)评估行为依据

　　1、《关于咸阳石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立咸阳石油钢管钢绳有限责任公司的申请报告》中国石油物资装备(集团)总公司文件;

　　2、《关于咸阳石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立有限责任公司的批复》中国石油天然气集团公司文件;

　　3、委托方与我公司签订的《资产评估业务约定合同》。

　　总资产周转率=销售净额/*均总资产*100%=

　　总资产周转天数=计算期天数/总资产周转率*100%=

　　固定资产评估报告 9

　　公司年度固定资产评估报告例文【1】

　　一、项目建设内容及设计特点

　　项目名称: XX市XX地产销售中心

　　坐落地点: 广东XX市

　　项目面积: 350 *方米

　　项目性质: 售楼处

　　*面布置图

　　地砖布置图

　　天花布置图

　　本项目定位为粤东高端商业中心，面向高端客户群。

　　因此内装设计注重设计之文化底蕴的渗透与延展，完美诠释项目的尊贵气质，促成整个项目形成一个有机协调的统一体。

　　项目在设计上有以下特点：

　　1、作品在环境风格上的设计创新点:本案的立意由《圆与方》出发，挖掘简约造型经典文化的迷人之处，探索艺术与空间，绘画与雕塑，音乐与生活的关系，糅合国人的生活形态，镶嵌文化贵族气质精髓，丰富完备的功能和优雅柔和的气息是其中的亮点。

　　营造出经典、品质、尊贵、可传承、效益并重的空间意向。

　　2、作品在空间布局上的设计创新点:在功能布局上遵循了一个重要的实用原则。

　　作为销售中心，主要是销售功能，而开放部分功能大都是可以共用的，这样就保证了设计的延续性，避免的了资源地浪费。

　　整个空间讲究轴线对称关系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并与地面使用几何造型分隔使空间产生互动与共生，成为空间的亮点，传承了经典与大器。

　　3、作品在设计选材上的设计创新点:材料选择上纯净雅致，不管是环保涂料，还是大理石和壁纸。

　　为了烘托出经典和高贵的气质，特意加强了大厅的天花设计，意境深远的璧饰，呼应着几何图形分隔的天花，沉淀了几份厚重的文化脉搏。

　　没有过多的装饰，纯粹的空间弥漫着经典高贵的人文气息。

　　项目最主要的特点是绿色施工、节能环保。

　　一个是外墙门窗一体化，这样有效杜绝防水，同时进行构造防水的设计，同时达到防水的要求。

　　内墙和承重墙一体化，有效防止了裂缝的通病。

　　合理设定主要功能空间的环境要求，设置排风冷热回收装置;室外照明采用太阳能路灯并选择LED或小功率金属卤化物灯等高效光源;明确太阳能热水器的配置标准，选用能效系数(CTP)达到一级标准的产品;对非线性用电设备产生的谐波进行预防和治理，以减少电力系统的无功损耗，维护电网的安全运行。

　　二、项目主要节能措施及效果

　　1、合理规划设计，优化总*面布置，为建筑节能创造有利条件;

　　2、增强建筑围护结构的保温隔热性能，使用环保、节能型建筑材料，有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。

　　3、采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗，以提高围护结构热工性能。

　　玻璃选用吸热玻璃、反射玻璃、双层中空玻璃，以提高玻璃隔热性能，减少太阳辐射辐射透过率。

　　改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。

　　屋面采用屋面遮阳隔热技术。

　　4、改善建筑室内环境，降低建筑的采暖空调负荷。

　　5、充分利用自然通风改善建筑热环境，节约空调能耗。

　　6、采用合理的照明标准，选用高效光源，节省照明用电，并充分利用自然光。

　　在满足照明质量的前提下，优先采用高效的荧光灯(如

　　T8管)及紧凑型荧光灯。

　　降低室内照明总功率，可以减少灯光散热量，从而也减少空调负荷，使空调运行也节能。

　　在公共场所内的荧光灯采用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子整流器，气体放电灯采用电子触发器。

　　根据照明使用特点采用分区控制灯光或适当增加照明开关点。

　　7、采用节能的供水方式和设备以及用水器具，节电节水。

　　8、选择新型节能变压器，对配电网进行无功补偿，提高设备的运行功率因数，以减少无功功率在线路上传输，降低线损。

　　9、选用节能的电脑、打印机和复印机等设备，如休眠能耗较低的打印机、复印机等。

　　10、根据项目的特点，采取太阳能系统运行方式。

　　项目所在地太阳能资源十分丰富，根据国家有关节能政策要求，规划时使用太阳能热水系统进行加热。

　　9、推广应用高强钢筋，节约造房的钢材用量。

　　这些措施大量节省了材料，避免了浪费，大大节约了工期，达到60%的节水，拉线能够减少90%，木材可以节约87%，大量减少噪音污染。

　　二、项目总体的节能设计

　　项目在生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能方面设计科学、布局合理，符合国家的有关法规制度。

　　(一)项目环保节能设计

　　1、工艺节能

　　项目公司把项目建设整体规划，分块实施，通过严谨、科学、合理的实施计划，避免实施过程中的可能风险。

　　拟定可行的项目进度计划，制定详细的子计划进度，项目实施负责人按时检查项目进度，根据情况调整人力、物力，确保项目按时高质量完成，有利于提高效率，降低能耗。

　　此外，项目为实现通信网络的整体节能，在供电系统、通信设备、照明与太阳辐射、制冷系统等能耗要素建立能效指标与评估方法，以确保构成通信网络所有设备本身的高效节能。

　　2、建筑节能

　　项目符合国家颁发的城建方面的有关标准、规范，能够减少项目的能源消费量。

　　项目建筑物朝向均接*南北向，通过合理*面布置，充分利用自然通风及自然光，符合相关节能规定。

　　建筑外围护结构的保温性能是建筑设计的首要节能措施。

　　项目因此采用新型墙体，属于节能型建筑材料，能有效减少围护结构的传热，是构筑节能建筑的有效保证，能有效地降低能耗，同时可降低承重，减少基础材耗，符合节能设计标准的规定。

　　3、给排水节能

　　项目的建筑给排水节能措施全面，思路到位。

　　给排水节能设计及使用得当，可节约建筑给排水方面能量的50%，项目的建筑给排水达到了节约能源的目的。

　　4、照明节能

　　要实现照明节能，节能灯并不是唯一能采用的光源。

　　光源是否节能应从光效，光通维持率，*均寿命这三个方面来进行衡量。

　　在不同的照明环境中采用最合适的节能光源，才能既达到照明亮度，又满足节能。

　　项目在充分利用自然光的同时，根据不同区域的照度要求选择李能高效的照明灯具，并配备节能型镇流器。

　　据测试，高光效节能灯比普通日光灯节电40%以上，用低损耗、高性能的电子镇流器，则比传统电感流器省电20%以上。

　　此外，项目还通过合理的选择照明线路，降低线路阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。

　　5、电气节能

　　项目一切耗能设备均选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。

　　机电、风机、节能变压器等设备，均选择符合相应的国家能效标准的产品，符合国家相关节能政策。

　　6、供配电节能

　　本项目设计供配电系统，符合用电性质和用电负荷*衡的要求，减少电路输送距离，减少线路损耗。

　　供配电系统符合供配电设计规范和节能要求。

　　7、另外，项目还在在空调节能、控制节能等方面按照相关节能法规、设计标准规范，采取有效、可行的措施。

　　(二)项目建设实施过程中具体的节能措施

　　1、施工组织管理方面

　　(1)制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。

　　(2)优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。

　　(3)施工现场分别设定生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。

　　(4)在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。

　　安排施工工艺时，优先考虑耗电或其它能耗较少的施工工艺，避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。

 

　　固定资产评估报告范文【2】

　　一、委托方和其他评估报告使用者：

　　委托方：珠海中富实业股份有限公司

　　委托方以外的其他评估报告使用者：天津中富容器有限公司资产转让涉及的`相关各方。

　　二、资产占有方基本情况：

　　名称：天津中富容器有限公司

　　注册号：企合津总字第000670号

　　登记机关：天津市工商行政管理局

　　地址：天津经济技术开发区

　　法定代表人：黄乐夫

　　企业类型：中外合资经营

　　经营范围：生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器(不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外)

　　三、评估对象：

　　(一)评估对象：

　　为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

　　(二)主要概况：

　　1、车间装修工程状况和权利状况：

　　本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于2006年3月竣工，装修面积1800*方米。

　　可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。

　　清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。

　　2、建筑物装修情况：

　　装修工程包括：1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分(含装防爆灯)。

　　3、机器设备状况和权利状况：

　　本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

　　生产设备主要包括外购专用设备。

　　如：大桶机等。

　　部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

　　四、评估目的：

　　本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

　　五、价值类型和定义：

　　根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公*交易的价值估计数额。

　　六、评估基准日：

　　评估基准日为20xx年12月31日。

　　选择评估基准日的依据如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富实业股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。

　　为使评估基准日与评估目的实现日尽量接*，根据实际情况选择20xx年12月31日作为评估基准日。

　　七、评估假设和限制条件：

　　(一)评估假设：

　　1、本次评估的基本前提是国家宏观经济政策无重大变化、评估对象的现状条件基本保持不变;

　　2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响;

　　3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水*。

　　4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

　　5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

　　6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的评估价值。

　　固定资产评估报告 10

　　一、绪言

　　中资资产评估有限公司接受济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。

　　本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。

　　现谨将资产评估情况及评估结果报告如下:

　　二、委托方及资产占有方简介

　　委 托 方:济南柴油机股份有限公司、咸阳石油钢管钢绳厂

　　济南柴油机股份有限公司简介如下:

　　注册地址及主要经营场所地址:济南市文化西路14号

　　法定代表人:王涛

　　注册资本:10,400万元

　　济南柴油机股份有限公司(股票简称:石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生(1996)115号文批准，由济柴厂作为独家发起人，以募集方式设立的股份有限公司。

　　该公司1996年9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票，并于1996年10月在深圳证券交易所上市交易。

　　该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料，机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。

　　截止2000年12月31日，该公司总股本10,400万股，其中流通股为3,250万股，总资产47,662.46万元，净资产17,796.93万元，2000年度实现净利润520.43万元，每股收益0.05元，净资产收益率2.92%。

　　该公司最大股东为济南柴油机厂，其现持有石油济柴7,150万股，占总股本68.75%。

　　资产占有方:咸阳石油钢管钢绳厂

　　咸阳石油钢管钢绳厂简介如下:

　　企业名称:咸阳石油钢管钢绳厂

　　注册地址:咸阳市东风路35号。

　　法定代表人:曹家麟

　　注册资本:壹亿贰仟柒佰柒拾万元

　　经济性质:咸阳石油钢管钢绳厂为全民所有制企业，是中国石油物资装备(集团)公司下属全资子公司。

　　经营范围:主营:钢管，钢丝，钢绳及制品，紧固件，阀门，铆焊产品，机械设备及配件，以上产品相关技术的出口，所需原料、技术的进口，进料加工和“三来一补”业务。

　　兼营:汽车运输，来料加工，机械加工，钢材，房屋租赁。

　　简要历史:

　　50年代末，随着大庆等油田的发现，油田建设所需物资供应紧张，为了满足油田开发的需要，使进口物资充分利用，减少不必要的损失，石油工业部决定筹建一个钢管加工厂，在这样的情况下，该厂于1958年建成，原名为石油工业西北供应办事处咸阳转运库钢管加工厂。

　　1960年9月，直接隶属于石油工业部领导。

　　成为独立核算的部属企业后，更名为石油工业部钢管加工厂。

　　1961年1月，石油工业部钢绳加工厂由天津迁至咸阳，与钢管加工厂合并成石油工业部钢管钢绳加工厂。

　　1971年工厂下放地方领导后，陕西省燃料化学工业局将工厂改名为陕西省咸阳石油钢管钢绳厂。

　　1990年，工厂重新收归原石油部领导。

　　经过从日本、德国引进和四次较大规模的技术改造，该厂建成了年生产能力2万多吨的钢丝绳生产线，可按不同标准生产规格范围由Φ5.2mm到Φ70mm的30多个品种的钢丝绳。

　　经过四十年的建设，该厂发展成一个以生产石油钻井钢丝绳为主，同时生产石油机械用途精密钢管、整筒式抽油泵等产品的国家大型一档企业。

　　去年有偿解除劳动合同工作结束后，现有职工884人，其中，具有中级以上职称的专业技术人员116名。

　　该厂所属行业为国家基础产业，发展较为缓慢，其产品主要为油田服务。

　　在经过较大规模的技术改造后，该厂产品等级得以提升，产能扩大，除了继续为油田用户提供其产品外，已进入了煤炭、森工、港口和海洋等行业的重要用途的钢丝绳市场。

　　三、评估目的

　　为咸阳石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其部分净资产出售给济南柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与济南柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行评估，对该净资产在评估基准日2001年8月31日所表现的市场价值作出公允反映，为双方的经济行为提供价值参考依据。

　　四、评估范围和对象

　　本次资产评估范围为本次评估目的所涉及的咸阳石油钢管钢绳厂的资产及相关负债，以剥离后的资产负债表为基础，凡列入该表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。

　　具体资产类型包括:流动资产、长期投资、固定资产、流动负债、长期负债。

　　纳入本次资产评估范围的资产与委托评估及企业进行资产评估立项申报时所申报的资产范围一致。

　　根据经上级主管部门批准的改制方案原则和委托双方的要求，土地资产不进入本次评估范围。

　　新设公司拟采用租赁方式使用相关土地，有关手续委托双方已按土地管理规定的程序进行办理。

　　五、评估基准日

　　根据委托方改制工作的具体方案，本次评估基准日定为:2001年8月31日。

　　本报告一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　六、评估原则

　　根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循独立、客观、科学、公正的原则，以及其他一般公允的评估原则，对涉及以上经济行为的全部资产及相关负债进行了评估。

　　七、评估依据

　　本次评估的主要依据有:

　　(一)评估行为依据

　　1、《关于咸阳石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立咸阳石油钢管钢绳有限责任公司的申请报告》中国石油物资装备(集团)总公司文件;

　　2、《关于咸阳石油钢管钢绳厂向济柴股份公司出售部分资产并共同设立有限责任公司的批复》中国石油天然气集团公司文件;

　　3、委托方与我公司签订的《资产评估业务约定合同》。

　　总资产周转率=销售净额/*均总资产*100%

　　总资产周转天数=计算期天数/总资产周转率*100%

　　资产评估报告范文【2】

　　一、项目情况说明 (一)区域情况说明 XXXXX市概况

　　XX位于XX省北部、长江以南沿岸，全境东西长270公里，南北宽140公里，总面积约1882xx*方公里，占XX省总面积的11.xx%，其中城区规划面积1400*方公里(撤县设区)，建成区面积100*方公里(20xx0年)，城区人常住人口86万。

　　是长江沿岸经济重镇和XX省副中心城市，建成区面积、城区人口和经济实力仅次于省会XX。

　　1992年，XX市被国家列为沿江对外开放城市，是首批5个沿江对外开放城市之一。

　　XXX是中国内陆重点开放城市，鄱阳湖生态经济区、长江中下游重要城市之一。

　　随着XXX一体化，将来XX至XX只需20分钟。

　　XX地处赣、鄂、湘、皖四省交界处，襟江带湖，背倚庐山，山拥千嶂，江环九派，是兵家必争的军事重镇。

　　境内京九铁路、合九铁路、铜九铁路等铁路线贯通。

　　交通十分便利。

　　她右邻鄱阳湖，左连洞庭水，京九铁路与长江黄金水道在这里构成了中国南北、东西交流的轴心，是中国历史悠久的著名旅游城市。

　　长江边上的XX交通便利，铁路、公路、水运、民航齐全。

　　得益于得天独厚的条件，XX很早就开始成为轻工业城市，并发展成为临江工业城市，如今，它的汽车、钢铁、家具、玻璃等工业非常发达。

　　XX是在金融、文化、情报通讯、教育研究及交通等方面取得飞跃发展的充满活力的城市。

　　XX、XX地缘相接，一个是全省行政中心城市，集政治、经济、文化功能于一体，另一个是重要的门户城市，拥有152公里长江岸线的天然优势。

　　20xx2年，XX和九江两市生产总值占全省的xx4.1%，规模以上工业增加值占全省的xx2.5%，财政总收入占全省的xx0.8%。

　　经济全球化和区域经济一体化日益成为世界经济发展的潮流，而区域经济发展的“双核”结构现象日益凸显，即核心竞争力强的区域都是由一个中心城市、一个门户城市及其连线所组成，如广东的广州和深圳、江苏的南京和苏州、浙江的杭州和宁波、山东的济南和青岛、辽宁的沈阳和大连等。

　　在省委十三届七次全体(扩大)会议上，省委**XX明确提出，实现“龙头昂起”，重中之重是集中力量加快推进XX一体化。

　　据“十二五”规划，“十二五”末XX、XXX两市的经济总量和规模以上工业增加值都将达到全省的40%以上，完全有条件成为支撑XXX经济崛起的“双核”。

　　(二)项目概况 1. 项目简况

　　“XXXXX广场”是XXXXXXXXXX有限公司在XX开发的第一个项目，此项目地块通过竞拍方式于20XX年XX月拍得，项目地址位XX城市新核心，XXX道以南、XXX以东，以及XXXX道以南、

　　XXX以西。

　　项目所在地为城市中心级规划区域，目前市民服务中心已投入使用，将带来大量的人口涌入。

　　项目处在XXX湖4A级景区、紧邻XX市最好的第一中学、最大第一人民医院、体育中心和XXCBD中央商务区、XX交易中心。

　　项目内拥有稀缺湖景资源，紧邻XX湖滨湖景观带，项目奢享270°的一线湖景景观。

　　紧邻市**，交通便利，远眺XX，具有270度优质湖景资源。

　　并根据XX市规划发展的要求，于20xx4年10月前办理完成所有开发手续，并正式开工动建。

　　2. 项目规划指标

　　xx. 项目各业态分布

　　项目各业态可销售面积列表如下:

　　4. 项目开发进度

　　XXXXX广场整体业态为高层写字楼、公寓式酒店、商业等，其中酒店部分为自持，其余部分对外销售。

　　截至20xx5年5月，XXXXX广场开发计划如下所示:

　　5. 项目区位分析

　　项目位于XXXXX湖新区XXXXX道以南，东XXXX路，西XXXX路。

　　对面是XXXX金融中心，与XXXX交易市场相邻。

　　270度一线湖景，地段极其稀缺，优势非常明显，是XX市不可多得的优质土地。

　　XXXXX区是未来大XX的新政治、经济、文化、商业中心，2009年，XXX市委、市**在市委九届七次全会提出了“拉大城市框架，实现从甘棠湖、南湖时代走向XXX时代”的战略部署，随着以新市民中心(市四套班子办公地点， 20xx5年4月已搬迁)、城市展示馆为代表的一系列**行政单位和公共配套设施的搬迁投入使用，政治、经济、文化功能已经转移至XXXX，无论从地理位置上，还是城市功能上，XXXX区将都将成为XXXX市核心

　　同时，随着新一中、新第一人民医院、新XXX学等陆续投入使用，XXXX区成为XX生活配套设施等级最高、最齐全的片区，加上本身国内少有的生态环境优势，XXXX区一定是XXX最适宜居住、价值最高的片区。

　　该片区将快速导入大量人口，成为XXX市建设的唯一核心区域。

　　6. 项目交通

　　项目地处XXXX道以南。

　　XXXX道作为XXX中轴，一直以来是政治、金融、商业的第一干道，双向八车道，与XXX传统老城区无缝对接，驱车10分钟直接抵达XX传统城区各地，并无地理位置的区隔感。

　　随着XXX枢纽的使用、XXX桥的通车、XXX绕城公路的建成，XXX市交通格局将瞬间改变，本项目所在区域人流、车流将快速大幅提升。

　　7. 项目配套

　　XXXX区市政配套设施先行，目前**投资的学校、医院等基础设施已基本建设完成并投入使用，**投资项目现已全面转为以房地产开发为主的社会投资项目，片区内将快速导入大量人口。

固定资产评估报告（精选10篇）扩展阅读

固定资产评估报告（精选10篇）（扩展1）

——公司固定资产的资产评估报告3篇

公司固定资产的资产评估报告1

　　委托方：珠海中富实业股份有限公司

　　委托方以外的其他评估报告使用者：天津中富容器有限公司资产转让涉及的相关各方。

公司固定资产的资产评估报告2

　　(一)评估对象：

　　为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

　　(二)主要概况：

　　1、车间装修工程状况和权利状况：

　　本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于2006年3月竣工，装修面积1800*方米。可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。

　　2、建筑物装修情况：

　　装修工程包括：1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分(含装防爆灯)。

　　3、机器设备状况和权利状况：

　　本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

　　生产设备主要包括外购专用设备。如：大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

公司固定资产的资产评估报告3

　　本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

固定资产评估报告（精选10篇）（扩展2）

——固定资产评估报告书（精选五篇）

　　固定资产评估报告书 1

　　在评估基准日后，评论结论有效期内，若资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理，不能直接使用评估结论：

　　1、资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行调整;

　　2、资产价格发生较**动时，并对评估结论产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的评估机构重新评估。

　　固定资产评估报告书 2

　　本次评估目的是为委托方进行资产收购事宜提供市场公允价值参考意见。

　　对于将本报告全部或部分作除上述目的之外的其他目的之用的客观性和可行性，本公司未作研究，故对因此而造成的任何后果不负有责任。

　　固定资产评估报告书 3

　　一、 委估项目

　　***公司所属房产抵押贷款估价项目

　　二、 委托方

　　名称：***公司

　　地址：***

　　三、 估价方

　　名称：***房地产评估咨询有限公司

　　地址：***

　　证书号：*** 资质等级：***

　　法定代表人：***

　　四、 估价对象概况

　　估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69*方米。

　　其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，*均层高3.6米，建成于2003年，于2007年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。

　　副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，*均层高3.2米，建成于2003年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。

　　五、 估价目的

　　为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。

　　六、 估价时点

　　20**年8月15日

　　七、 价值定义

　　采用公开市场价值标准

　　八、 估价原则

　　本次评估在遵循公正、公*、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则：

　　1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。

　　2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。

　　3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

　　4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。

　　九、 估价依据

　　1. 委托方提供的资料

　　(1)委托书;

　　(2)委托方企业营业执照复印件;

　　(3)房屋所有权证复印件。

　　2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。

　　3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。

　　4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。

　　十、 估价方法

　　估价对象为商业房产，同一供求圈内的.整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

　　十一、 估价结果

　　估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。

　　十二、变现能力分析

　　变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押物转换为现金的可能性。

　　估价对象的通用性一般，具有可分割使用性，整体价值大，变现所需时间长，在估价时点拍卖或者变卖时，最可能实现的价格范围为：估价结果±10%，变现时涉及以下税费：

　　①中介服务费：5%--6%

　　②契税：4%

　　③营业税、城市维护建设税及教育费附加：5.5%

　　④所得税：20%

　　⑤过户手续费：2%左右

　　⑥印花税：0.5‰

　　⑦其它费用

　　十三、估价人员

　　*** 中国注册房地产估价师

　　注册号：***

　　*** 中国注册房地产估价师

　　注册号：***

　　十四、估价作业时间

　　20**年8月12日—***

　　十五、估价报告有效期限

　　本估价报告有效期为自报告出具之日起壹年，即从20**年8月18日至20**年8月17日止。

　　固定资产评估报告书 4

　　1、广东德豪润达电气股份有限公司《企业法人营业执照》复印件;

　　2、广东健隆达光电科技有限公司《企业法人营业执照》复印件;

　　3、“关于纳入评估范围实物资产的说明”复印件;

　　4、“关于委托评估资产的情况说明”复印件;

　　5、《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》复印件;

　　6、《房地产权证》复印件6份;

　　7、《国有土地使用证》复印件2份;

　　8、房产、土地抵押担保信息;

　　9、《中华人民共和国机动车行驶证》复印件8份;

　　10、委托方承诺函;

　　11、资产占有方承诺函;

　　12、《证券期货相关业务评估资格证书》复印件;

　　13、签字注册资产评估师资格证书复印件;

　　14、注册资产评估师承诺函;

　　15、资产评估机构《企业法人营业执照》复印件;

　　16、现场勘察照片。

　　法定代表人：

　　注册资产评估师：

　　深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司

　　2009 年 3 月 16 日

　　固定资产评估报告书 5

　　本评估报告的使用者为广东德豪润达电气股份有限公司、广东健隆达光电科技有限公司和相关主管审核机构。

　　除国家法律、法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。

固定资产评估报告（精选10篇）（扩展3）

——固定资产借款合同10篇

　　借款人：

　　贷款人：

　　借 款 合 同

　　编号： 惠农信(20 )借字第 号

　　借款人： 身份证号/企业法人注册号： 法定代表人(负责人)： 职务： 住所： 邮政编码： 电话： 传真：

　　贷款人： 住所： 邮政编码： 电话： 传真：

　　借款人向贷款人申请借款，贷款人经审查同意按本合同约定发放贷款。双方本着*等自愿、诚实信用的原则，根据有关法律、法规和规章的规定，经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。

　　第一条 借款类型及用途

　　1、借款人在本合同项下的借款类型为 (新增借款、还旧借新、借新还旧、转换主体)。

　　2、本合同项下的借款用于 。 未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途，贷款人有权监督借款的使用。

　　第二条 借款币种和金额

　　1、本合同项下的借款币种为 。

　　2、本合同项下的借款金额为(大写) (小写) 。

　　第三条 借款期限

　　本合同项下的借款期限为 (日/年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同约定的借款期限起始日和到期日、借款金额、利率及借款币种等事项与借款借据不一致时，以借款借据记载的为准。

　　第四条 放款方式

　　贷款人直接将借款款项划入借款人如下帐户，自借款人如下帐户收到贷款人划入款项，即视为贷款人已履行完本合同约定的放款义务：

　　帐户名：

　　帐号或卡号：

　　开户银行：

　　第五条 贷款人受托支付

　　贷款人受托支付是指按照*银行业监督管理委员会《固定资产贷款管理暂行办法》的相关规定，借款人为履行贷款资金的使用符合本合同第一条约定用途的承诺，授权贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，直接将借款款项从本合同第四条约定的借款人账户支付给借款人一个或多个交易对手的账户(注：交易对手是指借款人为实施固定资产投资项目而签订的包括但不限于买卖、加工承揽、建筑施工等有关交易的合同相对方)：

　　1、账户一

　　帐户名：

　　帐号或卡号：

　　开户银行：

　　2、账户二

　　帐户名：

　　帐号或卡号：

　　开户银行：

　　3、账户三

　　帐户名：

　　帐号或卡号：

　　开户银行：

　　4、账户四

　　帐户名：

　　帐号或卡号：

　　开户银行：

　　5、账户五

　　帐户名：

　　帐号或卡号：

　　开户银行：

　　贷款人在审核借款人相关交易资料符合本合同第七条约定的条件后，按本合同第四条约定发放贷款，而后按照本合同第五条约定将借款款项通过借款人的账户支付给借款人交易对手的上述账户。

　　第六条 借款利率

　　在借款期限内实行固定利率。月利率为 ‰。

　　第七条 发放贷款的前提条件

　　除贷款人全部或部分放弃外，只有满足下列全部前提条件，贷款人才有义务向借款人发放贷款(贷款人在未全部满足下列前提条件下的放款，不构成贷款人的履约瑕疵)：

　　1、借款人及其交易对手在贷款人处开立 账户。

　　2、借款人已按照有关法律法规等规定以及贷款人的具体要求，办妥与本合同项下借款有关的批准、登记、交付及其他法定手续;

　　3、本合同设有担保的，符合贷款人要求的担保已生效并持续保持有效;

　　4、本合同已经生效、并且借款人没有发生本合同所约定的任一违约事项;

　　5、借款人已向贷款人提交符合贷款人要求的文件资料，并经贷款人审查合格;

　　6、借款人与交易对手已经签订与固定资产项目有关的交易合同并且该等合同持续合法有效且交易合同约定的付款条件均已成就;

　　7、与拟发放贷款同比例的固定资产项目资本金已足额到位;

　　8、固定资产项目实际进度与已投资额相匹配;

　　第八条 还款

　　1、还款原则：本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还。贷款人与借款人另有约定的除外。

　　2、付息：本合同项下的借款利息自实际放款之日(即起息日)起按实际借款额和实际借款天数计算。借款(A、按月结息;B、按季结息;C、按年结息;D、利随本清)，按月/季/年结息的，结息日固定为每 (A、月;

　　B、季末月;C、年末月)的第日。借款人须于每一结息日当日支付利息;如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约。

　　3、还本：借款人按以下第 种方式偿还借款本金：

　　(1)借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。

　　(2)分期还款计划：借款人按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。

　　4、还款方式：借款人应于本合同约定的结息日及还款日前备足款项并存入在贷款人处开立的还款账户。借款人授权贷款人在结息日及还款日直接从借款人在贷款人系统的经确认为还款账户的账户中扣收相应借款本息及其他应付款项，此授权行为不再另行签发授权书。如还款账户为借款人以外的第三人名下账户，则该第三人应签发授权书，授权贷款人从该账户中扣收借款人应还款项。若借款人的还款账户发生挂失、冻结、销户或借款人需要变更还款账户的，借款人应及时通知贷款人并申请办理变更手续。在变更手续生效前，若原还款账户已无法扣款的，借款人应到贷款人指定网点进行还款，而且无法扣款的责任应由借款人全部承担。

　　借款人未按时还款的，贷款人有权直接从还款账户及借款人在贷款人所属的农村信用社系统内开立的任何账户中扣收应还的借款本息、违约金等任何款项。

　　第九条 提前还款及借款展期

　　1、借款人提前归还借款本金时，应提前5个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意，可提前偿还部分或全部本金。

　　2、借款人在向贷款人还清已到期应付款项的前提下方可提前还本。借款人提前部分还本的，还须先结清当期应还款项。对于借款人提前偿还的本金，贷款人按照提前还款时本合同执行的贷款利率和提前还本的金额及上一结息日至提前还款日的实际占用天数计收利息，此前已计收的借款利息不再调整。

　　3、借款人提前还款的，贷款人有权按下列第 种方式收提前还款违约金：

　　(1)贷款实际发放后 个月内提前还款的，违约金=提前归还金额× %;贷款实际发放满 个月后提前还款的，违约金=提前归还金额× %。

　　(2)其他方式： 。

　　4、借款人不能按期归还本合同项下借款本息，需要办理借款展期时，应在借款到期前30天向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意展期的，双方另行签订展期协议。如贷款人不同意展期，则借款人仍应按本合同约定偿还借款本息。

　　第十条 借款的担保

　　1、借款人必须根据贷款人的要求为履行本合同提供担保。本合同项下的担保方式可以为保证担保、抵押担保、质押担保或其他担保方式中的一项或数项。

　　2、本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：

　　3、借款人在此确认：贷款人有权自由选择行使本合同项下任意全部或部分担保合同和文件中的权利，以实现贷款人的债权，同时借款人放弃对贷款人上述选择的一切抗辩。

　　第十一条 借款人权利和义务

　　1、有权按照本合同约定取得和使用借款。

　　2、有权要求贷款人对借款人提供的有关家庭资产、财务资料、生产经营等方面的个人资料或企业资料予以保密，但法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外。如经借款人授权，贷款人可以在授权范围内对外披露借款人的资料。

　　3、应按本合同的约定按时足额归还借款本息。

　　4、应按本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。借款人应保证本合同项下的借款的用途符合法律、法规、规章、行业规则和借款人的公司章程或章程性文件，并取得相关许可和授权。

　　5、承诺和保证其向贷款人或贷款人指定人员提供的一切文件资料或信息均是真实、可靠、有效的，绝无任何伪造、虚假或隐瞒之处。应按贷款人的要求向贷款人提供包括但不限于借款人的经营状况、财务状况之报告、报表、凭证、文件、在各金融机构的开户及存贷款情况等资料及信息以及借款人的交易对手主体资格文件、交易合同等，并对其准确性、真实性、完整性和有效性负责。

　　6、向贷款人提交相关交易资料以证明符合合同约定的受托付款条件，交易资料包括但不限于交易对手的主体资格文件、交易合同及相关附件。

　　7、积极配合贷款人及其授权代理人对借款人及担保人或担保财产的有关生产经营、财务活动及本合同项下借款使用情况、与交易对手交易关系真实性的调查、了解及监督。接受贷款人对固定资产项目的收入现金流和借款人的整体现金流进行的动态监测以核查借款支付是否符合合同约定。

　　8、借款人在本合同项下借款本息未全部还清之前如进行下列行为，应当事先书面通知贷款人，并事先经贷款人书面同意，同时根据贷款人要求提供担保、落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施下列行为：

　　(1)以任何方式减少注册资本，进行分立、合并、重组、股份制改造等重大体制变更，申请或进行停业、解散、清算、破产等;

　　(2)进行有关对外投资及资产转让的重大事项;

　　(3)以租赁、承包、联营、托管等方式进行产权、经营权交易;

　　(4)进行股权调整或股权转让等重大股权变更事项;

　　(5)发行债券、向第三方借款等实质性增加债务的融资行为;

　　(6)进行其他足以引起本合同之债权债务关系变化或影响贷款人债权实现的行为。

　　9、借款人如出现下列事项或发生对其正常经营构成危险或对其履行本合同项下还款义务构成威胁的任何事件时，借款人应当立即书面通知贷款人，并积极按贷款人的要求落实好本合同项下的借款本息及其他一切应付款项按期足额偿还的保障措施：

　　(1)借款人在与银行等金融机构签订的借款合同、授信额度协议及其项下授信合同、担保合同或与其他任何债权人所签订的融资合同项下发生任何违约事项;

　　(2)借款人发生名称、法定代表人(负责人)、住所地、经营范围变更等事项，以及隶属关系的变更、主营业务范围的改变、董(理)事及高级管理人员的变动、合营合同或公司章程的修改以及内部组织机构的调整;

　　(3)与借款人或借款人主要领导人有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件;

　　(4)借款人经营出现严重困难和财务状况发生恶化;

　　(5)在本合同项下的债务未清偿前，借款人已承担或将承担债务、或有债务或向第三人提供抵、质押担保;

　　(6)借款人发生重大债权债务纠纷引起诉讼、仲裁等事件;

　　(7)其他可能影响借款人财务状况和偿债能力的情况。

　　10、本合同项下借款本息未全部还清之前，借款人为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响其偿还本合同项下借款本息能力的，应当提前7天书面通知贷款人并征得贷款人书面同意后方可进行。

　　11、借款人及其投资者不得抽逃资金、转移资产或擅自转让股份，以逃避对贷款人的债务。

　　12、借款人有关会计年度的经营成果不足以清偿借款人依本合同在有关会计年度决算后应清偿贷款人的借款本息和费用时，借款人不得以任何方式向股东或投资者分配股息、红利。

　　13、不得以任何有可能危及到自身偿债能力的方式处臵其资产，并不得向他人提供超过自身负担能力的任何担保。

　　14、借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，以及因借款人原因导致贷款人以任何一种方式追索本合同项下债权所引起的费用。

　　15、为贷款人保守相关的商业秘密。

　　16、如借款人需向第三方转让其在本合同项下的债务，必须经贷款人书面同意。

　　17、借款人保证向贷款人提供的通讯地址、联系方式、营业执照、个人身份证等信息的真实性、准确性和合法性，并承诺在上述信息变动之日起五日内书面通知贷款人。同时保证，贷款人根据上述信息发出的主张权利的有关凭据，借款人均可收到，因上述信息有误或未能及时更新而造成借款人未能收到贷款人主张权力的有关凭据而产生的后果均由借款人承担。

　　18、保证与交易对手交易关系的真实性。

　　第十二条 贷款人权利和义务

　　1、贷款人有权了解借款人的生产经营、财务活动、物资库存和借款的使用等情况，要求借款人按期提供财务报表等文件、资料和信息。

　　2、按照本合同约定收回或提前收回贷款本金、利息、罚息、复利和借款人其他应付费用时，贷款人均可直接从借款人在贷款人所属的农村信用社系统内开

　　立的任何账户中扣划，且扣划凭据无须经借款人签认。

　　3、借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人应按照先还息后还本的原则进行操作。

　　4、借款人出现违约或其他足以影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人可以停止发放借款或向借款人主张提前归还借款本息及相关费用。

　　5、本合同项下借款的担保人出现停产、歇业、被注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及经营亏损等情形，部分或全部丧失与本借款相应的担保能力，或者作为本合同项下借款担保的抵押物、质物、质押权利价值减少、意外损坏或灭失等，或者其它担保方式出现风险时，贷款人有权提前收回借款本息，或要求借款人及时提供贷款人认可的其他担保。

　　6、借款人未履行还款义务，贷款人可以就借款人的违约行为对外进行公开披露，或为催收之目的将有关信息提供给催收机构，且无需对由此而可能给借款人带来的影响承担任何责任。

　　7、有权依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要求，将有关本合同的信息和其他相关信息提供给*人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用，贷款人也有权为本合同订立和履行之目的，通过*人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询借款人和担保人的相关信息。

　　8、在借款人完全满足本合同为其设定的义务、满足放款的前提下，按期足额向借款人发放贷款，但因借款人原因造成延迟的除外。

　　9、通过对借款人固定资产项目的收入现金流和借款人的`整体现金流进行的动态监测核查贷款支付是否符合合同约定。

　　10、审查借款人提交的交易对手主体资格文件及交易合同等以确定符合合同约定的受托付款条件。

　　11、调查借款人与交易对手交易关系的真实性。

　　12、法律、法规规定及本合同约定的其他权利义务。

　　第十三条 违约事项

　　1、发生下列事项之一时，即构成借款人在本合同项下的违约：

　　(1)借款人向贷款人提供虚假的资料、信息或故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实;

　　(2)借款人未按本合同约定的用途使用借款或未按约定方式支用贷款资金;

　　(3)固定资产项目进度落后于资金使用进度;

　　(4)借款人虚构与交易对手的交易关系或虚增与交易对手的交易金额;

　　(5)借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项;

　　(6)借款人在其他借款合同或担保合同项下发生违约事项，或担保人在担保合同项下发生违约事项，可能影响借款人履行本合同项下义务的;

　　(7)为本合同提供担保的抵押物或质物价值明显减少，影响到贷款人权利而抵押人或出质人未增加相应担保的;

　　(8)借款人和/或家庭经营状况或财务状况恶化，或信用下降;

　　(9)借款人有转移财产、抽逃资金及其它逃避债务的行为;

　　(10)借款人和/或家庭与第三人发生纠纷、诉讼、仲裁、行政处罚或其它贷款人认为会对其权益带来威胁或不利的事件，可能影响借款人履行本合同项下义务的;

　　(11)借款人已经或将要丧失还款能力;

　　(12)在本合同借款期限届满以前，借款人明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要债务的;

　　(13)部分或全部担保条款或担保文件未生效、无效、被撤销，借款人未按贷款人要求落实新的担保的;

　　(14)借款人发生其他足以影响其偿还债务能力的事件;

　　(15)借款人违反本合同约定的其他义务。

　　2、发生下列事项之一，即构成贷款人在本合同项下的违约：

　　(1)贷款人未按照本合同约定提供借款;

　　(2)贷款人违反*人民银行规定的贷款利率的浮动范围及本合同的约定擅自加收、变更加收借款利息或其他费用。

　　第十四条 违约责任

　　1、借款人出现本合同第十二条第1款规定的任一违约事项，贷款人有权(但非必须)分别或同时采取下列一项或多项措施：

　　(1)要求借款人限期纠正违约行为并赔偿相应损失;

　　(2)停止发放本合同项下的借款或停止受托支付;

　　(3)宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用;

　　(4)从借款人在贷款人所属的农村信用社系统的账户上划收任何币种的款项，以偿付借款人偿付贷款人的借款本息及其他应付款项;

　　(5)要求借款人对本合同项下所有债务提供符合贷款人要求的新的担保; (6)行使担保权利;

　　(7)借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日 计收利息;

　　(8)借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日 计收复利;

　　(9)借款人不按约定用途使用借款的，贷款人有权对借款人挪用的部分，自未按合同约定用途使用借款之日起至借款人纠正之日止，按每日 计收罚息;

　　(10)借款人违反本合同项下义务，除按本款第(7)、(8)、(9)项的约定计收利息、复利及罚息以外，贷款人还有权根据涉及的借款本金按每日收取违约金;

　　(11)解除与借款人的借贷关系;

　　(12)采取本合同约定或法律允许的其他措施。

　　2、贷款人出现本合同第十二条第2款规定的行为，借款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：

　　(1)要求贷款人限期纠正违约行为; (2)提前还款。

　　3、因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。

　　第十五条 法律适用及争议的解决

　　1、本合同的签署、变更、修改、补充、有效、解释、履行和执行等，适用中华人民共和国法律。

　　2、凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决;协商不成或不愿协商时，按下列第 种方式解决：

　　(1)提交 仲裁委员会在 进行仲裁。 (2)向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

　　3、在争议未解决之前，除争议事项外，不影响本合同规定的其他条款的执行。

　　第十六条 其他约定条款

　　1、本合同未尽事宜，由双方协商解决;未作约定的部分，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和其他相关规定办理。

　　2、下列文件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力： (1)借款借据; (2)担保合同和文件; (3)分期还款计划书;

　　(4)双方认为必需的其他资料。

　　3、借款人声明和保证：

　　(1)借款人清楚地知悉贷款人的经营范围、授权权限。

　　(2)借款人已阅读本合同所有条款。应借款人要求，贷款人已就本合同作了相应的条款说明。借款人对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。

　　(3)借款人有必要权利和授权及有完全的权利能力和行为能力从事其所经营的业务及签署和履行本合同。

　　第十七条 其他约定

　　第十八条 合同的生效

　　本合同自双方法定代表人(负责人)或授权代表签章并加盖公章之日起生效。 第十九条 合同文本份数

　　本合同一式 份，借款人执 份，贷款人执 份，其余 份暂由贷款人保存，以交相关部门或人士登记、备案或存档;每份均具有同等法律效力。

　　借款人(盖章)：

　　有权签章人：

　　贷款人(盖章)： 有权签章人：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地点：

　　贷款方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　借款方：____________________________________

　　担保方：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》之规定，经贷款方、借款方、担保方充分协商，达成如下协议，共同信守。

　　第一条借款方向贷款方申请借款人民币（大写）____万元，用于____项目。借款实际发放额，在本合同规定期限内以借据为凭，并作为本合同附件。

　　第二条贷款方根据借款方按工程进度报送的工程用款计划和用款借据，在____天内审查发放贷款，以保证借款方工程进度的资金需要。如因贷款方责任未按时供应资金，要根据违约数额和延期天数付给借款方违约金。借款方违反规定，擅自改变用款计划，挪用贷款或物资，贷款方有权停止发放贷款，被挪用的贷款要加收____%的罚息并如数追回。

　　第三条借款期限定为____年____月，从发放出贷款之日起至全部收回本息，具体用款和还款的'方式和时间，以借据为凭并作为本合同附件。利率月息为____‰，按季收息。贷款逾期未还除限期追收外，按规定从逾期之日起加收利息____%、

　　第四条借款方保证按期偿还全部借款本息。贷款逾期未还的部分，贷款方有权限期追收贷款，必要时，贷款方可从借款方帐户中扣收，借款单位在其他银行还有存款帐户的，贷款方可商请该行代为扣款清偿。

　　第五条借款方按照银行抵押贷款办法规定，愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产作抵押，抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

　　借款方请____作为借款的保证人，经贷款方审查，证实保证人具有足够代偿的财产。保证人有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方负连带偿还本息的责任，必要时，由贷款方从保证人的存款帐户内扣收。

　　第六条贷款方有权检查、监督贷款使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况，借款方应提供工作便利。借款方必须按时向贷款方报送有关工程进展、贷款使用情况及统计报表和资料，贷款项目竣工验收和审查决算时，要有贷款方参加。

　　第七条因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时，由借、贷双方签订变更合同的协议，并经保证方同意，作为合同的补充部分。

　　第八条本合同经合同双方签章后生效，有效期至____年____月止。

　　本合同一式三份，贷款方、借款方保证方各执一份，具有同等效力。

　　借款方：（公章）____________贷款方：（公章）____________

　　法人代表：________________法人代表________________

　　合同编号：_________

　　贷款方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　借款方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　应借款方_________年_________月_________日提出的借款申请，贷款方愿意向借款方提供固定资产贷款。借贷双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及其他有关规定，经过*等协商，现达成以下条款，以资共同遵照执行。

　　第一条贷款种类

　　本合同项下的贷款为固定资产贷款，贷款的具体用途必须是借、贷双方确认的并经国家有关主管部门正式批准的项目。此贷款项下的资金不得挪作它用。

　　第二条贷款币种及金额

　　币种：_________，金额：_________（小写），_________（大写）。

　　第三条贷款用途

　　此笔贷款用于借款方经_________（批准单位）_________号文批准的_________项目。上述的有关批准文件应作为此贷款合同的附属文件交贷款方存档备查。此笔贷款的用途是唯一的，借款方不得在此贷款合同规定之外的任何项目上使用。

　　第四条贷款期限

　　自贷款方第一笔拨款之日起至借款方全部还清本息之日止，共计_________个月（_________年）。

　　第五条起息日与到期日

　　起息日：本贷款合同项下全部或部分资金自贷款方帐户划出之日为该笔资金的起息日，自该日起对划出的资金开始计息。

　　到期日：本贷款合同项下的到期日为借款方将偿付资金汇至贷款方帐户之日。如借款方在规定的到期日未能将规定偿付的金额划至贷款方帐户，则按逾期处理，借款方应按规定支付逾期利息。

　　第六条利率与计息结算

　　1、贷款利率：本贷款利率为月息_________‰。在本合同有效期间，如遇_________银行调整利率或变更计息办法，自其公布或生效之日起，本贷款上述利率或计息办法亦作相应调整，并以贷款方通知为准。

　　2、计息结算：利息按贷款实际发生额每_________个月结算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日为固定结算日。借款方在结算日应偿付的本息如未能如期划至贷款方帐户，则贷款方自将未偿部分金额转入本金复利计算。

　　第七条费用

　　1、手续费：本合同规定贷款方将向借款方收取贷款手续费。手续费率为本合同贷款总额的_________%；贷款手续费借款方应于第_________个计息结算日一次性支付，支付形式与该期支付的本息支付方式相同。

　　2、承诺费：贷款方有权在提款期内向借款方收取承诺费。承诺费费率为年率_________；承诺费起算日为_________，并在_________日计收。计费方法：以三百六十天为一年，按未提金额和实际未提天数计收承诺费。承诺费由贷款方主动从借款方存款账户中扣收。

　　3、管理费：借款方应在第一次提款时按合同借款金额的_________%向贷款方一次性支付管理费，管理费以人民币支付（以支付当日国家外汇管理局公布的外汇中间价折算）。

　　4、凡因签订与履行本合同及其附属文件而发生的其他费用均由借款方承担。

　　第八条计息宽限期

　　本合同规定该笔贷款每笔发生额自起息日起有_________个月的计息宽限期，即自起息日起有_________个月不支付利息。宽限期内利率不变，但遇结息日时不复利计算。宽限期结束后自第_________个月开始正常计息，如该月有固定结算日，则自起息日起至该固定结算日止的全部利息在该日支付；如该月无固定结算日，则该月的_________日定为宽限期后的第一个结算日，结算方法与固定结算日相同。

　　第九条固定资产保险

　　该固定资产贷款项下形成的固定资产由借款方负责向保险公司办理财产保险。无论是人为或自然等任何原因引起的固定资产灭失或损坏，均不影响本合同的法律效力，借款方不得以任何理由拒绝向贷款方支付贷款本息和有关费用。

　　第十条贷款的拨付和作用

　　贷款方在本合同规定的用途和金额内，按照借款方提供的、经借贷双方协商同意的用款计划，逐笔核贷，供给资金。借款方须于每次用款日前_________天以电报（加注双方确定的编码）或信函（信托放款支付凭条）方式通知贷款方用款的具体日期、金额。贷款方接到上述通知后，即按要求用款日期、金额将款项以电汇方式划拨至借款方_________在_________行开立的人民币第_________号帐户内。借款方须在发出上述用款通知的同时即将签字、盖章的贷款借据寄贷款方。

　　借款方须按用款计划用款。如延迟用款，除须于该次计划用款日前_________书面通知贷款方外，借款方将对延迟用款金额部分自延迟之日起，按实际延迟天数，收取本贷款利率之50%的承担费。如延迟天数超过_________天，贷款方有权终止贷款，并保留立即对已贷款部分本息的追索权。

　　如提前用款，借款方须于该次提前用款日前二个月书面通知贷款方，经贷款方同意后生效，否则贷款方因资金不便、不能适时供应资金之责任，由借款方自负。如因国家计划或政策变化等因素使贷款方不能按原用款计划供应资金，贷款方不承担违约责任。

　　第十一条贷款管理

　　借款方须按时向贷款方提供每月、季、半年及年度财务报表，并每半年向贷款方提供本贷款使用和效益情况报告。贷款方有权在其认为必要的时候检查本贷款的使用情况以及借款方的生产经营活动和财务状况，借款方有义务向贷款方提供一切必要的资料，并给予协助和提供方便。借款方如发生任何影响本贷款按期还本付息的固定资产或其他债务之增加，须事先经贷款方同意。

　　第十二条还款

　　1、借款方应严格按还款计划或本合同的规定偿还贷款本息及有关费用。

　　2、按_________贷款惯例，此合同项下的贷款不能提前偿还，如借款方因故需提前还款时，应在预计偿还日前十五天书面通知贷款方并获得贷款方的许可。对不经贷款方许可而提前归还的贷款部分，贷款方将向借款方一次性收取实际提前偿付金额总额_________%的承担费。

　　3、借款方确因正当理由而无法按期还款时，应于规定还款日前一个月向贷款方提出延期付款的申请，并准备必要的材料以便办理有关展期的手续，经贷款方批准同意展期的贷款部分，贷款方将不予罚息。贷款展期只限一次，展期到期后贷款将按逾期处理。

　　第十三条保证

　　1、借款方保证向贷款方提交的所有材料或文件都是合法、真实、有效的。

　　2、借款方保证本合同项下的贷款专款专用，不挪作它用。

　　3、借款方保证按时向贷款方提交使用贷款的有关材料（包括技改项目或工程建设进度的材料、设备进口或购置方面的材料、设备投入运行或工程完工后企业的财务状况和经营情况资料等等），接受贷款方的监督和检查。

　　4、借款方由于变更、改制、承包或经主管部门批准实行关、停、并、转时，借款方保证最迟于上述事件发生之前一个月以前通知贷款方，并立即清偿与贷款方之间的所有债务。经贷款方同意，借款方可将债务转移给接收单位或新设单位（在债务转移的过程中，借款方应向贷款方出示并送交其主管部门或发包方的发文或有关文件），但接收债务的单位必须与贷款方重新签定贷款合同，合同签字以前，贷款方随时有向借款方或借款方接收人追偿债务的权利。

　　5、贷款方保证按照合同的有关条款或用款计划及时向借款方提供贷款。

　　第十四条违约责任

　　1、如借款方不按本合同规定的用途用款，贷款方有权停止贷款，部分或全部收回已发放的贷款，并对其挪用金额部分自挪用之日起，在本合同利率基础上加收00%的罚息；

　　2、如借款方不按本合同（包括用款计划书）的规定按期偿还贷款本息，贷款方有权对逾期偿还金额部分，自逾期之日起，在本合同利率基础上加收30%的罚息。

　　3、在发生下列情况之一时，贷款方有权停止发放贷款，并立即或限期提前收回已发放的贷款：

　　（）借款方向贷款方提供的情况、报表、资料不真实或拒绝贷款方对本贷款的上述合理管理或检查；

　　（2）借款方与第三者发生诉讼，经法院判决败诉，从而影响了其还款能力；

　　（3）借款方的资产总额不足以抵偿其负债总额；

　　（4）借款方的担保人违反或失去担保书中的条件；

　　（5）借款方或其担保人在本合同履行期内濒临破产。

　　4、凡借款方对除本贷款之外的其他债务有违约行为，或其它债务已经（或可以）加速到期，或借款方经司法程序宣告破产或借款方承认无力清偿已到期债务，或将其财产让与给其他债权人，则均被视为对本合同同时违约，本贷款亦须同时（以同等比例）加速到期受偿或同时（以同等比例）分配借款方的让与及清偿财产。

　　第十五条还款担保

　　本合同项下的贷款本息由_________作为借款方的担保人，并由担保人向贷款方出具担保函，作为本合同不可分割的组成部分，一旦借款方不能按期偿还贷款本息，经贷款方发出书面通知，由担保单位承担还本付息责任。

　　第十六条合同的变更和解除

　　订立合同所依据的国家计划及有关的概算预算经计划下达机关批准修改或取消的，允许变更或解除合同。

　　第十七条声明及保证

　　（一）借款方：

　　1、借款方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、借款方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对借款方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、借款方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是借款方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　（二）贷款方：

　　1、贷款方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、贷款方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对贷款方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、贷款方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是贷款方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十八条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十九条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、*行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第二十条通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第二十一条争议的处理

　　（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第二十二条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第二十三条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　借款方（公章）：_________贷款方（公章）：_________

　　代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

　　经办人（签字）：_________经办人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：________

　　开户银行及帐号

　　保证方：（公章）____________

　　法人代表：________________

　　开户银行及帐号：____________

　　签约日期：____年____月____日

　　借款人因 迁建及技术升级改造 项目建设需要向贷款人申请固定资产借款，双方经协商一致，订立本合同。

　　第一条 定义

　　除另有约定外，下列术语在本合同的含义如下：

　　1.1 借款期限：包括总借款期限和单笔借款期限。总借款期限，指第一笔借款发放之日起至按合同约定借款人清偿全部借款本息之日止的时段；单笔借款期限，指分次提款中单笔借款发放之日起至约定的借款人清偿该笔借款本息之日止的时段。

　　1.2 提款期：指借款人依据合同约定提取借款的时段，包括经协商一致推迟提款的时段。

　　1.3 提款日：是指每笔借款转存到借款人账户之日。

　　1.4 还款期：指合同约定的借款人第一次归还借款本金之日至还清全部借款本息之日的时段，包括经协商一致重新确定的归还时段。

　　1.5 项目建设期：指从项目开工之日至项目完工之日的时段。

　　1.6 项目经营期：指从项目完工之日至运营期结束的时段。

　　1.7 项目完工：指本合同项下项目已经有权部门竣工验收合格（包括工程质量验收和按规定必须的综合验收），并已交付使用。

　　1.8 天/日：指工作日；期日的最后一天/日为国家法定节假日、公休日的，顺延至法定节假日、公休日后的第一个工作日。

　　1.9 LIBOR/HIBOR：指路透社公布的提款日前两个工作日对应期限的伦敦/香港同业市场拆借利率。

　　1.10 借款比例：指贷款人就本项目所提供的借款在本项目全部借款中所占的比例。

　　1.11 项目总投资：指拟建项目所需的固定资产投资和铺底流动资金需要量之和，反映项目总资金需要量。

　　1.12 法律法规：包括中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释及其他具有法律效力的规定。

　　第二条 借款人承诺

　　借款人承诺如下：

　　2.1 项目建设及借款申请依法合规：借款人为依法设立并经有权部门核准登记的企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织；符合国家对拟投资项目的投资主体资格和经营资质的要求；借款人及其控股股东（新设项目法人）信用良好，无重大不良记录；借款用途及还款来源明确、合法；项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序、租售程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；已经依据法律法规或者按照合同约定缴纳了相关费用；不存在其他违反法律法规的情形。

　　2.2 签订合同的行为无瑕疵：借款人为签署本合同或履行其在本合同项下的义务，已经依据法律法规或者公司章程履行了必要的手续；在本合同上签字或者签章的是借款人的法定代表人/负责人或有权代理人；积极办理或者配合贷款人办理合同核准、登记或者备案手续；不存在其他由于借款人原因可能导致借款合同存在效力瑕疵的情形。

　　2.3 提供的担保合法有效：借款人确保担保人为签署本合同或履行其在本合同项下的义务，已经依据法律法规或者公司章程履行了必要的手续；担保人有权以该担保物设立担保；在担保合同上签字的是有权签字人；督促担保人积极办理或者配合贷款人办理担保合同核准、登记或者备案手续以及担保的登记手续；担保不存在其他效力瑕疵或者可能产生重大不利变动的情形。

　　2.4 诚实信用地履行合同权利义务：依据合同约定的期限、用途、方式等依法使用贷款，不利用贷款从事违法违规的行为；积极配合国家有关主管部门及贷款人对贷款及担保的相关监督、检查；按照合同约定及时足额地偿还贷款，不采用任何方式逃避债务；不存在其他违反合同义务的情形。

　　2.5 借款人未向贷款人隐瞒任何已经发生或正在发生的，可能影响其财务状况和偿债能力的事项，包括但不限于：诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事件。

　　2.6 借款人提供的有关借款人、担保人、股东以及项目、财务等文件、资料真实、完整、准确、合法、有效。

　　第三条 基本条款

　　3.1 借款

　　3.1.1 借款用途：用于张家口第一煤矿机械有限公司迁建及技术改造项目建设 。

　　3.1.2 借款币种及金额（大写）： 人民币陆仟柒佰万元整 。

　　3.1.3 总借款期限： 柒年（含宽限期壹年） （大写）（年/月）。

　　3.2 利率、罚息、复利

　　3.2.1 借款利率

　　3.2.1.1 人民币借款，利率按以下第 （2） 种方式确定：

　　（1）固定利率：按照 ／ （每笔借款提款日/合同签订日）

　　／ （单笔借款期限/总借款期限）期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础 ／ （上/下）浮 ／ ％，直至借款到期日。

　　（2）浮动利率：按照 每笔借款提款日（每笔借款提款日/合同签订日）

　　单笔借款期限 （单笔借款期限/总借款期限）期所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础 上 （上/下）浮 0 ％。浮动利率调整以 叁 (大写)个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。

　　（3）其他方式: ／

　　／ 。

　　3.2.1.2 外汇借款，利率按以下第 ／ 种方式确定：

　　（1） ／ (大写)个月 ／ (LIBOR/HIBOR)+ ／ ％的利差组成的按 ／ (大写)个月浮动的借款利率；

　　（2）执行年利率 ／ ％，直至借款到期日；

　　（3）其他方式: ／

　　／ 。

　　3.2.2 计息、结息方式

　　3.2.2.1 借款按 月 （月/季）结息，结息日为每 月 （月/季末月）的20日。

　　3.2.2.2 实行固定利率的借款，按约定的利率计算利息。实行浮动利率的借款，按各浮动期当期确定的利率计算利息；单个结息期内利率多次浮动的，先计算各浮动期利息，再加总各浮动期利息。实行其他利率的，按照约定计息。

　　3.2.2.3 借款到期日为法定节假日、公休日的，正常还款日顺延至法定节假日、公休日后第一个工作日，顺延期间按照约定的计息方式计收利息。

　　3.2.3 罚息

　　3.2.3.1 借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之 伍拾 （大写）计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之 柒拾 （大写）计收罚息；60天以上上浮百分之 捌拾 （大写）计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇*人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。

　　3.2.3.2 借款人未按合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用的借款从违约使用之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之 壹佰 (大写)计收罚息，直至本息清偿为止。

　　3.2.3.3 同一笔借款既逾期又未按合同约定用途使用的，罚息利率按较高者计算。

　　3.2.4 复利

　　借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按 ／ （季/月）计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。

　　3.3 提款、贷款支付

　　3.3.1 提款条件

　　3.3.1.1 借款人申请提款，应当同时具备下列条件：

　　（1）借款人具备承贷主体资格；其相应决策机构或授权机构已经依法做出同意借款决议，需经有关部门审核的已经获得核准；

　　（2）项目贷款的借款人已经履行了所建项目的合法管理程序，包括但不限于取得*有权部门的批准、核准或备案文件，取得环保、土地、规划等法律文件；项目周转贷款，已经满足国家有关部门要求的条件；

　　（3）房地产开发项目借款，已经取得相应部分的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；已开始销/预售的，取得《销（预）售许可证》；当期项目土地出让金及相关费用已缴清；

　　（4）项目资本金来源符合法律法规规定，并且已经先于借款 全部 （全部/同比例）到位；项目实际投资超过原定投资金额，贷款人追加借款的，借款人配套追加的项目资本金已经先于借款 ／ （全部/同比例）到位；项目实际进度与已投资额相匹配；

　　（5）已经办妥贷款人要求的相关担保手续，且担保合法、有效；

　　（6）借款款项用途符合法律法规的规定和借款合同及交易合同的约定；

　　（7）借款人在签订合同时所作的相关承诺，在每次提款时仍然真实、有效，没有发生重大的或者实质性的`不利变更，未发生可能影响本合同履行的其他重大不利情形；

　　（8）其他约定： ／ 。

　　3.3.1.2 如果本合同签订之日起 （3/6/9）个月内，借款人未能落实3.3.1.1中所约定条件的，贷款人有权解除本合同。贷款人解除合同，借款人的异议期间为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。

　　3.3.2 提款方式

　　3.3.2.1 借款提取采用以下第 （1） 种方式：

　　（1）一次性提款，采取以下第 ② 种方式：

　　①提款日为 ／ 年 ／ 月 ／ 日；

　　②提款期自 20xx 年 7 月 27 日至 20xx 年 7 月 26 日；

　　（2）分次提款，提款期自 ／ 年 ／ 月 ／ 日至 ／ 年 ／ 月 ／日。具体提款计划如下： ／

　　／

　　／

　　／

　　／ 。

　　其中，提款人在 ／ 年 ／ 月 ／ 日至 ／ 年 ／ 月 ／ 日之间提款的额度不少于 ／ 。

　　借款人未按照合同约定的提款日、提款期或提款计划办理提款手续的，贷款人有权取消全部或部分未提取借款，同时按取消金额 ／ ％收取违约金，并有权重新确定是否发放借款以及提款条件。

　　借款人在约定期限内提取的借款金额未达约定最低提款额度的，贷款人有权按约定最低提款额度的 ／ ％收取违约金，并有权重新确定是否发放借款以及提款条件。

　　借款方：

　　贷款方：

　　为了明确责任，恪守信用，特签订本合同。

　　一、借款方向贷款方申请借款人民币(大写)___万元，用于___项目。借款实际发放额，在本合同规定期限内以借据为凭，并作为本合同附件。

　　二、贷款方根据借款方按工程进度报送的工程用款借据，在_天内审查发放贷款，以保证借款方工程进度的资金需要。如因贷款方责任未按时供应资金，要根据违约数额和延期天数付给借款方违约金。借款方违反规定，擅自改变用款计划，挪用的贷款要加收_%的罚息并如数追回。

　　三、借款期限定为__年__月，从发放出贷款之日起至全部收回本息，具体用款和还款的方式和时间，以借据为凭并作为本合同附件。利率月息为__，按季收息。贷款逾期未还除限期追收外，按规定从逾期之日起加收利息__%.

　　四、借款方保证按期偿还全部借款本息。贷款逾期未还的部分，贷款方有权限期追收贷款，必要时，贷款方可以从借款方帐户中扣收。借款单位在其他银行还有存款帐户的，贷款方可商请该行代为扣款清偿。

　　五、借款方按照银行抵押贷款办法规定，愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产作抵押，以抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

　　借款方请__作为借款的保证人，经贷款方审查，证实保证人具有足够代偿的财产。保证人有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方负连带偿还本息的责任。必要时，由贷款方从保证人的存款帐户内扣收。

　　六、贷款方有权检查、监督贷款使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况，借款方应提供工作便利。借款方必须按时向贷款方报送有关工程进展、贷款使用情况及统计报表和资料。贷款项目竣工验收和审查决算时，要有贷款方参加。

　　七、因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时，由借、贷双方签订变更的协议，并经保证方同意，作为合同的补充部分。

　　本合同的附件：

　　本合同经合同双方签章后生效，贷款本息全部清偿后自动失效。

　　本合同一式3份，贷款方、借款方、保证方各执1份;合同副本__份，报送___有关单位各留存1份。

　　借款方：(公章)贷款方：(公章)保证方：(公章)

　　地址：地址：地址：

　　法人代表：法人代表：法人代表：

　　开户银行及帐号：开户银行及帐号：

　　签约日期：年月日签约地点：

　　固定资产借款合同

　　合同编号：_________

　　贷款方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　借款方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　应借款方_________年_________月_________日提出的借款申请，贷款方愿意向借款方提供固定资产贷款。借贷双方根据《中华人民共和国_____》、《_____》以及其他有关规定，经过*等协商，现达成以下条款，以资共同遵照执行。

　　第一条贷款种类

　　本合同项下的贷款为固定资产贷款，贷款的具体用途必须是借、贷双方确认的并经国家有关主管部门正式批准的项目。此贷款项下的资金不得挪作它用。

　　第二条贷款币种及金额

　　币种：_________，金额：_________（小写），_________（大写）。

　　第三条贷款用途

　　_________

　　第四条贷款期限

　　自贷款方第一笔拨款之日起至借款方全部还清本息之日止，共计_________个月（_________年）。

　　第五条起息日与到期日

　　起息日：本贷款合同项下全部或部分资金自贷款方帐户划出之日为该笔资金的起息日，自该日起对划出的资金开始计息。

　　到期日：本贷款合同项下的到期日为借款方将偿付资金汇至贷款方帐户之日。如借款方在规定的到期日未能将规定偿付的金额划至贷款方帐户，则按逾期处理，借款方应按规定支付逾期利息。

　　第六条利率与计息结算

　　2．计息结算：利息按贷款实际发生额每_________个月结算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日为固定结算日。借款方在结算日应偿付的本息如未能如期划至贷款方帐户，则贷款方自将未偿部分金额转入本金复利计算。

　　第七条费用

　　1．手续费：本合同规定贷款方将向借款方收取贷款手续费。手续费率为本合同贷款总额的_________％；贷款手续费借款方应于第_________个计息结算日一次性支付，支付形式与该期支付的本息支付方式相同。

　　2．承诺费：贷款方有权在提款期内向借款方收取承诺费。承诺费费率为年率_________；承诺费起算日为_________，并在_________日计收。计费方法：以三百六十天为一年，按未提金额和实际未提天数计收承诺费。承诺费由贷款方主动从借款方存款账户中扣收。

　　3．管理费：借款方应在第一次提款时按合同借款金额的_________％向贷款方一次性支付管理费，管理费以人民币支付（以支付当日国家外汇管理局公布的外汇中间价折算）。

　　4．凡因签订与履行本合同及其附属文件而发生的其他费用均由借款方承担。

　　第八条计息宽限期

　　本合同规定该笔贷款每笔发生额自起息日起有_________个月的计息宽限期，即自起息日起有_________个月不支付利息。宽限期内利率不变，但遇结息日时不复利计算。宽限期结束后自第_________个月开始正常计息，如该月有固定结算日，则自起息日起至该固定结算日止的全部利息在该日支付；如该月无固定结算日，则该月的_________日定为宽限期后的第一个结算日，结算方法与固定结算日相同。

　　第九条固定资产

　　该固定资产贷款项下形成的固定资产由借款方负责向_____公司办理财产_____。无论是人为或自然等任何原因引起的固定资产灭失或损坏，均不影响本合同的法律效力，借款方不得以任何理由拒绝向贷款方支付贷款本息和有关费用。

　　第十条贷款的拨付和作用

　　借款方须按用款计划用款。如延迟用款，除须于该次计划用款日前_________书面通知贷款方外，借款方将对延迟用款金额部分自延迟之日起，按实际延迟天数，收取本贷款利率之50％的承担费。如延迟天数超过_________天，贷款方有权终止贷款，并保留立即对已贷款部分本息的追索权。

　　如提前用款，借款方须于该次提前用款日前二个月书面通知贷款方，经贷款方同意后生效，否则贷款方因资金不便、不能适时供应资金之责任，由借款方自负。如因国家计划或政策变化等因素使贷款方不能按原用款计划供应资金，贷款方不承担违约责任。

　　第十一条贷款管理

　　借款方须按时向贷款方提供每月、季、半年及年度财务报表，并每半年向贷款方提供本贷款使用和效益情况报告。贷款方有权在其认为必要的时候检查本贷款的使用情况以及借款方的生产经营活动和财务状况，借款方有义务向贷款方提供一切必要的资料，并给予协助和提供方便。借款方如发生任何影响本贷款按期还本付息的固定资产或其他债务之增加，须事先经贷款方同意。

　　第十二条还款

　　1．借款方应严格按还款计划或本合同的规定偿还贷款本息及有关费用。

　　2．按_________贷款惯例，此合同项下的贷款不能提前偿还，如借款方因故需提前还款时，应在预计偿还日前十五天书面通知贷款方并获得贷款方的许可。对不经贷款方许可而提前归还的贷款部分，贷款方将向借款方一次性收取实际提前偿付金额总额_________％的承担费。

　　3．借款方确因正当理由而无法按期还款时，应于规定还款日前一个月向贷款方提出延期付款的申请，并准备必要的材料以便办理有关展期的手续，经贷款方批准同意展期的贷款部分，贷款方将不予罚息。贷款展期只限一次，展期到期后贷款将按逾期处理。

　　第十三条保证

　　1．借款方保证向贷款方提交的所有材料或文件都是合法、真实、有效的。

　　2．借款方保证本合同项下的贷款专款专用，不挪作它用。

　　3．借款方保证按时向贷款方提交使用贷款的有关材料（包括技改项目或工程建设进度的材料、设备进口或购置方面的材料、设备投入运行或工程完工后企业的财务状况和经营情况资料等等），接受贷款方的监督和检查。

　　5．贷款方保证按照合同的有关条款或用款计划及时向借款方提供贷款。

　　第十四条违约责任

　　1．如借款方不按本合同规定的用途用款，贷款方有权停止贷款，部分或全部收回已发放的贷款，并对其挪用金额部分自挪用之日起，在本合同利率基础上加收100％的罚息；

　　2．如借款方不按本合同（包括用款计划书）的规定按期偿还贷款本息，贷款方有权对逾期偿还金额部分，自逾期之日起，在本合同利率基础上加收30％的罚息。

　　3．在发生下列情况之一时，贷款方有权停止发放贷款，并立即或限期提前收回已发放的贷款：

　　（2）借款方与第三者发生诉讼，经法院判决败诉，从而影响了其还款能力；

　　（3）借款方的资产总额不足以抵偿其负债总额；

　　（4）借款方的担保人违反或失去担保书中的条件；

　　（5）借款方或其担保人在本合同履行期内濒临破产。

　　4．凡借款方对除本贷款之外的其他债务有违约行为，或其它债务已经（或可以）加速到期，或借款方经司法程序宣告破产或借款方承认无力清偿已到期债务，或将其财产让与给其他债权人，则均被视为对本合同同时违约，本贷款亦须同时（以同等比例）加速到期受偿或同时（以同等比例）分配借款方的让与及清偿财产。

　　第十五条还款担保

　　本合同项下的贷款本息由_________作为借款方的担保人，并由担保人向贷款方出具担保函，作为本合同不可分割的组成部分，一旦借款方不能按期偿还贷款本息，经贷款方发出书面通知，由担保单位承担还本付息责任。

　　第十六条合同的变更和解除

　　订立合同所依据的国家计划及有关的概算预算经计划下达机关批准修改或取消的，允许变更或解除合同。

　　第十七条声明及保证

　　（一）借款方：

　　1．借款方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2．借款方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3．在签署本合同时，任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对借款方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4．借款方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是借款方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　（二）贷款方：

　　1．贷款方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2．贷款方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3．在签署本合同时，任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对贷款方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4．贷款方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是贷款方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十八条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十九条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、_____、*行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第二十条通知

　　1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2．各方通讯地址如下：_________。

　　3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第二十一条争议的处理

　　（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1．提交______________委员会_____；

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第二十二条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第二十三条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　借款方（公章）：_________贷款方（公章）：_________

　　代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

　　经办人（签字）：_________经办人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　立合同单位：

　　借款方：

　　贷款方：

　　为了明确责任，恪守信用，特签订本合同。

　　一、借款方向贷款方申请借款人民币(大写)___万元，用于___项目。借款实际发放额，在本合同规定期限内以借据为凭，并作为本合同附件。

　　二、贷款方根据借款方按工程进度报送的工程用款借据，在_天内审查发放贷款，以保证借款方工程进度的资金需要。如因贷款方责任未按时供应资金，要根据违约数额和延期天数付给借款方违约金。借款方违反规定，擅自改变用款计划，挪用的贷款要加收_%的罚息并如数追回。

　　三、借款期限定为__年__月，从发放出贷款之日起至全部收回本息，具体用款和还款的方式和时间，以借据为凭并作为本合同附件。利率月息为__‰，按季收息。贷款逾期未还除限期追收外，按规定从逾期之日起加收利息__%。

　　四、借款方保证按期偿还全部借款本息。贷款逾期未还的部分，贷款方有权限期追收贷款，必要时，贷款方可以从借款方帐户中扣收。借款单位在其他银行还有存款帐户的，贷款方可商请该行代为扣款清偿。

　　五、借款方按照银行抵押贷款办法规定，愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产作抵押，以抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

　　借款方请__作为借款的保证人，经贷款方审查，证实保证人具有足够代偿的财产。保证人有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方负连带偿还本息的责任。必要时，由贷款方从保证人的存款帐户内扣收。

　　六、贷款方有权检查、监督贷款使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况，借款方应提供工作便利。借款方必须按时向贷款方报送有关工程进展、贷款使用情况及统计报表和资料。贷款项目竣工验收和审查决算时，要有贷款方参加。

　　七、因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时，由借、贷双方签订变更的协议，并经保证方同意，作为合同的补充部分。

　　本合同的附件：

　　本合同经合同双方签章后生效，贷款本息全部清偿后自动失效。

　　本合同一式3份，贷款方、借款方、保证方各执1份;合同副本__份，报送___有关单位各留存1份。

　　借款方：(公章)贷款方：(公章)保证方：(公章)

　　地址：地址：地址：

　　法人代表：法人代表：法人代表：

　　开户银行及帐号：开户银行及帐号：

　　签约日期：年月日

　　签约地点：

　　合同号：

　　借方：

　　贷方：

　　经借、贷双方友好协商，同意签定本贷款合同，并共同遵守合同中每一条款，不得单方毁约。

　　第一条 贷款种类

　　本合同项下的贷款为外汇固定资产贷款，贷款的具体用途必须是借、贷双方确认的并经国家有关主管部门正式批准的项目。此贷款项下的资金不得挪作他用。

　　第二条 贷款币种及金额币种：

　　金额：

　　第三条 贷款用途

　　此笔贷款用于借款方经 （批准单位） 号文批准的 项目。上述的有关批准文件应作为此贷款合同的附属文件交贷方存档备查。此笔贷款的用途是惟一的，借方不得在此贷款合同规定之外的任何项目上使用。

　　第四条 贷款期限

　　第一笔用款：自 年 月 日至 年 月 日，共计 天。

　　第二笔用款：自 年 月 日至 年 月 日，共计 天。

　　第三笔用款：自 年 月 日至 年 月 日，共计 天。

　　第四笔用款：自 年 月 日至 年 月 日，共计 天。

　　第五条 起息日与到期日

　　本贷款合同第四条中限定的起息日与到期日的规定如下：

　　起息日 本贷款合同项下全部或部分资金自贷方账户划出之日为该笔资金的起息日，自该日起对划出的资金开始计息。

　　到期日 本贷款合同项下的到期日为借方将偿付资金汇至贷方账户之日。如借方在规定的到期日未能将规定偿付的金额划至贷方账户，则按逾期处理，借方应按规定支付逾期利息。

　　第六条 利率与计息结算

　　1.利率

　　（a）固定利率：按年利率 %计算。

　　（b）浮动利率：按贷方划款日伦敦银行同业拆放的同期利率加（libor＋ ）计算。（a）、（b）两项，只能选择一种。对于（b）项，利率浮动在每期固定利息结算日进行。

　　2.计息结算

　　利息按贷款实际发生额每 个月结算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日为固定结算日。借方在结算日应偿付的本息如未能如期划至贷方账户，则贷方自将未偿部分金额转入本金复利计算。

　　第七条 贷款手续费

　　本合同规定贷方将向借方收取贷款手续费。手续费率为本合同贷款总额的 %；贷款手续费借方应于第 个计息结算日一次性支付，支付形式与该期支付的本息支付方式相同。

　　第八条 计息宽限期

　　本合同规定该笔贷款每笔发生额自起息日起有 个月的计息宽限期，即自起息日起有 个月不支付利息。宽限期内利率不变，但遇结息日时不复利计算。宽限期结束后自第 个月开始正常计息，如该月有固定结算日，则自起息日起至该固定结算日止的全部利息在该日支付；如该月无固定结算日，则该月的20日定为宽限期后的第一个结算日，结算方法与固定结算日相同。

　　第九条 固定资产保险

　　该固定资产贷款项下形成的固定资产由借方负责向保险公司办理财产保险。无论是人为或自然等任何原因引起的固定资产灭失或损坏，均不影响本合同的法律效力，借方不得以任何理由拒绝向贷方支付贷款本息和有关费用。

　　第十条 还款

　　1.借方应严格按还款计划或本合同的规定偿还贷款本息及有关费用；

　　2.按外汇贷款惯例，此合同项下的贷款不能提前偿还，如借方因故需提前还款时，应在预计偿还日前十五天书面通知贷方并获得贷方的许可。对不经贷方许可而提前归还的贷款部分，贷方将向借方一次性收取实际提前偿付金额总额 %的承担费。

　　3.借方确因正当理由而无法按期还款时，应于规定还款日前一个月向贷方提出延期付款的申请，并准备必要的材料以便办理有关展期的手续，经贷方批准同意展期的贷款部分，贷方将不予罚息。贷款展期只限一次，展期到期后贷款将按逾期处理。

　　第十一条 保证

　　1.借方保证向贷方提交的所有材料或文件都是合法、真实、有效的。

　　2.借方保证本合同项下的贷款专款专用，不挪作他用。

　　3.借方保证按时向贷方提交使用贷款的有关材料（包括技改项目或工程建设进度的'材料、设备进口或购置方面的材料、设备投入运行或工程完工后企业的财务状况和经营情况资料等等），接受贷方的监督和检查。

　　4.借方由于变更、改制、承包或经主管部门批准实行关、停、并、转时，借方保证最迟于上述事件发生之前一个月以前通知贷方，并立即清偿与贷方之间的所有债务。经贷方同意，借方可将债务转移给接收单位或新设单位（在债务转移的过程中，借方应向贷方出示并送交其主管部门或发包方的发文或有关文件），但接收债务的单位必须与贷方重新签订贷款合同，合同签字以前，贷方随时有向借方或借方接收人追偿债务的权利。

　　5.贷方保证按照合同的有关条款或用款计划及时向借方提供贷款。

　　第十二条 违约责任

　　无论何方、亦无论何种原因、以何种方式拒绝执行或拖延本合同规定的所有条款之任何一项，均视为违约行为，应按下述条款执行：

　　1.如借方不按合同规定，挤占挪用本合同项下的贷款时，贷方将按规定加收罚息。罚息利率规定为在原贷款利率基础上加收 %；

　　2.如借方未按本合同规定或未经贷方展期认可而发生不能按期还款情况时，贷方最多给予借方 天的还款宽限期。如在宽限期终止时借方仍不能清偿全部应付款项，则自宽限期终止日的第二天开始，贷方将对借方未偿还款项部分的金额按每日 %的利率在原贷款利率基础上加收罚息；

　　3.如贷方未按本合同或用款计划规定按时拨付款项，则借方给予贷方 天的宽限期。超过宽限期，借方有权要求贷方按实际违约金额及延误天数按贷方罚取借方逾期贷款的同等利率向借方支付违约金；

　　4.如借方在贷方加收罚息及多次通知、警告后仍未能偿还贷方贷款时，贷方将通过法律手段向借方追偿所有未还资金。在诉讼期间，借方欠款仍按逾期利率计息，直至裁决内容提出新的利率为止。

　　第十三条 担保

　　本贷款由以下单位提供以下形式的担保：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　上述的担保文件作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。

　　第十四条 争议解决方式：

　　本合同执行期间，如发生条款内容的争议，借、贷双方首先应协商解决。如协商不成，按下列第（ ）项方式解决：

　　（1）向 仲裁委员会申请仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十五条 合同生效

　　本合同自双方有权签字人签字、并加盖公章之日起生效。

　　第十六条 合同文本及附件

　　1.本合同正式文本使用语言为中文，如需要，亦可使用英文或其他语言文本。如两种或两种以上文本的合同内容发生矛盾时，一切内容解释以中文文本为准。

　　2.本合同正本一式二份，借、贷双方各执一份；副本若干，份数不限。

　　借方： 贷方： 信托投资公司

　　有权签字人： 有权签字人：

　　签章： 签章：

　　开户银行： 开户银行：

　　银行账号： 银行账号：

　　经办人： 经办人：

　　贷款人：___________

　　负责人：___________联系人：___________

　　住所(地址)：___________邮编：___________电话：___________传真：___________电子邮件：___________

　　jie款人：___________

　　法定代表人：___________联系人：___________

　　住所(地址)：___________邮编：___________电话：___________传真：___________电子邮件：___________

　　jie款人、贷款人经*等协商，就贷款人向借款人发放贷款事宜达成一致，特订立本合同。

　　第一部分借款条件

　　第一条借款用途

　　本合同项下借款用途为：___________，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。

　　第二条借款金额和期限

　　2.1本合同项下借款币种为写：___________万元(大小定不一致时，以大写为准)。

　　2.2本合同项下的借款期限为自实际提款日起算(分次提款的，自首次提款日起算)，实际提款日以借据为准。

　　第三条利率和利息

　　3.1借款利率按下列第

　　(1)固定利率，年利率为，在合同有效期内利率不变。

　　(2)浮动利率，借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为(提款日/合同生效日)与第2.2条约定的借款期限相对应档次的*人民银行基准贷款利率，浮动利率为，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以1年为一期，一期一调整。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。借款人分笔提款的，借款利率按下列种方式进行调整：

　　A、一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。

　　B、每笔提款的借款利率分别确定并调整。

　　(3)其他：

　　3.2本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按(月/季/半年)结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。

　　3.3本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收___________%确定。

　　第四条提款

　　jie款人应根据实际用款需求提取jie款，其中首笔借款必须于年月日之前提取，最后一笔借款必须于年月日之前提取，否则贷款人有权取消全部或部分借款。

　　第五条还款

　　第六条担保

　　6.1本合同项下借款为/担保)贷款。

　　6.2本合同项下借款为担保贷款的，担保事宜见另行签订的担保合同。相关担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：

　　最高额担保合同名称：___________(编号：___________)担保人：___________

　　第七条财务约定(选择性条款，本条□适用□不适用)

　　在本合同有效期内，借款人应遵守下列财务指标约定：

　　第八条争议解决

　　本合同项下争议解决方式为;

　　(1)将争议提交仲裁委员会，按提交仲裁申请时该会有效之仲裁规则，在(仲裁地点)进行仲裁。仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力。

　　(2)在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。

　　第九条其他

　　10.1本合同一式份，借款人、贷款人、各执份，具有同等法律效力。

　　10.2下列附件及经双方共同确认的其他附件构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：

　　附件1：提款通知书(格式)

　　附件2：委托支付协议

　　附件3：监管协议

　　第十一条双方约定的其他事项

　　第二部分固定资产借款合同条款

　　第一条利率和利息

　　1.1借款按月结息的，结息日为每月20日;按季结息的，结息日为每季度末月的20日;按半年结息的，结息日为每年6月20日和12月20日。

　　1.2第一个利息期从借款人实际提款之日起至第一个结息日止;最后一个利息期是从上一个利息期结束之次日起至最终还款日;其余利息期是从上一个利息期结束之次日起至下一个结息日。

　　1.3本合同项下借款采用浮动利率的，借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行。

　　1.4如遇*人民银行调整贷款利率确定办法并适用于本合同项下借款的，则按*人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通知借款人。

　　第二条借款发放和支付

　　2.1借款人提取jie款必须满足本合同约定的提款前提条件，否则贷款人没有义务向借款人发放任何款项，贷款人同意先行放款的除外;

　　2.2首次提款前提条件：

　　(1)借款项目已经国家有权部门审批、核准或备案;(根据相关规定，借款发放前无须获得相应审批，核准或备案的除外);

　　(2)项目资本金或其他应筹措资金已按规定的时间和比例足额到位;

　　(3)除信用借款外，借款人已按贷款人要求提供相应担保且已经办理完毕相关担保手续;

　　(4)按本合同约定向贷款提交提款通知书。

　　2.3每次提款前，借款人除应满足首次提款前提条件外，还应满足以下前提条件：

　　(1)项目资本金分期到位的，当期资本金已按比例足额到位;

　　(2)未发生成本超支或成本超支已自筹解决;

　　(3)已按计划完成工程进度，项目实际进度与已投资额相匹配;

　　(4)未发生本合同或与贷款人签署的其他合同项下的违约情形;

　　(5)所提供的借款用途证明材料与约定用途相符。

　　2.4借款人提款时向贷款人提供的书面文件须为原件，不能提供原件的，征得贷款人同意后可以提供加盖借款人公章的复印峻。

　　2.5借款人申请提款须提前至少5个银行工作日向贷款人提交提款通知书。提款通知一经提交，未经贷款人书面同意不得撤销。

　　2.6贷款人经审核同意借款人提款的，贷款人将借款划入指定的借款人账户，即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款。

　　2.7根据相关监管规定和贷款人管理要求，超过一定金额或符合一定条件的借款，应采用贷款人受托支付方式，由贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款资金支付给符合本合同约定用途的支付对象。为此，借款人应与贷款人另行签订委托支付协议作为本合同附件，并在贷款人处开立或指定专门账户用以办理受托支付事宜。

　　第三条还款

　　3.1借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项。在还款日和每一结息前一个银行工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当期应付利息、本金和其他应付款项，贷款人有权在该还款日或结息日主动划收，或要求借款人配合办理有关划款手续。如果还款账户中的款项不足以支付借款人全部到期应付款项，贷款人有权决定清偿顺序。

　　3.2借款人申请提前偿还全部或部分借款的，应提前10个银行工作日向贷款人提交书面申请。

　　3.3经贷款人同意提前还款的，借款人应于提前还款日同时付清至提前还款日止，依据本合同约定到期应付的借款本金、利息和其他款项。

　　3.4因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率。

　　第四条担保

　　4.1除信用借款外，借款人应为其在本合同项下义务的履行提供贷款人认可的合法有效的担保。担保合同另行签订。

　　4.2本合同项下担保物发生受损、贬值、产权纠纷、被查封或扣押，或抵押人擅自处理抵押物，或保证担保的保证人财务状况发生不利变化或发生其他不利于贷款人债权的变化，借款人应及时通知贷款人，并另行提供贷款人认可的其他担保。

　　4.3本合同项下借款以应收账款提供质押担保的，在本合同有效期内，出现下列情形之一，贷款人有权宣布借款提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部借款本息，或追加贷款人认可的合法、有效、足额的担保：

　　(1)应收账款出质人对付款方的应收账款坏账率连续2个月上升;

　　(2)应收账款出质人对付款方已到期未收回的应收账款占对该付款方应收账款余额的5%以上;

　　(3)应收账款出质人与付款方或其他第三方产生贸易纠纷(包括但不限于质量、技术、服务方面的纠纷)或债务纠纷，导致应收账款可能无法到期按时偿还的。

　　第五条保险

　　5.1借款人应根据贷款人要求，将与借款项目有关的设备、工程建设、货物运输以及项目建设和营运期间的风险在贷款人认可的保险公司投保，投保险种和期限应符合贷款人的要求，保险金额须覆盖贷款风险。

　　5.2在本合同有效期内，借款人不得以任何理由中断保险，如保险中断，贷款人有权续保或代为投保，费用由借款人承担。如借款人及相关方对保险单进行实质性改动或提前终止，须提前30天通知贷款人并征得贷款人同意，否则，借款人对贷款人因保险中断或终止、保单批改而蒙受的损失承担责任。

　　5.3保险单中应当注明，出险时贷款人为优先受偿人(第一受益人)，保险人应直接将保险金支付给贷款人。保险单中不应有任何限制贷款人权益的条款。

　　5.4借款人应在知道或应当知道保险事故发生之日起3日内以书面形式通知贷款人，并根据保险合同的有关规定及时向保险公司索赔。保险赔偿金或补偿金应用于提前偿还本合同项下借款，或经贷款人同意用于恢复项目价值，或存入贷款人指定账户，作为保证金来担保借款人在本合同项下债务的履行。

　　第六条陈述和保证

　　jie款人向贷款人做出以下陈述和保证，并维持在本合同有效期内始终有效：

　　6.1借款项目及其借款事项符合法律法规要求;

　　6.2依法具备借款人主体资格，具有签订和履行本合同的资格和能力。

　　6.3签订本合同已获得所在必需的授权或批准，签订和履行本合同不违反本公司章程和相关法律法规的规定，与应承担的其他合同项下的义务均无抵触。

　　*应付的其他债务已按期偿付，无恶意拖欠银行贷款本息行为。

　　6.5有健全的组织机构和财务管理制度，在最*一年内的生产经营过程中未发生重大违规违纪行为，现任高级管理人员无任何重大不良记录。

　　6.6提供给贷款人的所有文件和资料都是真实、准确、完整和有效的，不存在虚假记载、重大遗漏或误导性陈述。

　　6.7提供给贷款人的财务会计报告乃依据*会计准则编制，真实，公正、完整地反映了借款人的经营状况和负债情况，并且自最新的财务会计报告截至日以来，借款人的财务状况未发生任何重大不利变化。

　　6.8未向贷款人隐瞒其所涉及的诉讼、仲裁或索赔事件。

　　第七条借款人承诺

　　7.1按照本合同约定的期限和用途提取和使用借款，所借款项不以任何形式流入证券市场、期货市场以及相关法律法规禁止或限制的其他用途。

　　7.2按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项。

　　7.3接受并积极配合贷款人以账户分析、凭证检查、现场调查等方式对包括用途在内的借款资金使用情况的检查和监督，按照贷款人要求定期汇总报告借款资金使用情况。

　　7.4接受贷款人的信贷检查，按照贷款人要求提供资产负债表、损益表等财务会计资料和反映借款人偿债能力的其他资料，协助并配合贷款人对其生产经营和财务情况的调查、了解和监督。

　　7.5在还清本合同项下借款本息和其他应付款项前，不以任何形式分配股息和红利。

　　7.6进行合并、分立、减资、股权变动、重大资产和债权转让、重大对外投资、实质性增加债务融资以及其他可能对贷款人权益造成不利影响的行动时，事先征得贷款人书面同意或就贷款人债权的实现作出令贷款人满意的安排方可进行。

　　7.7发生下列情形之一，及时通知贷款人：

　　(1)公司章程、经营范围、注册资本、法定代表人变更;

　　(2)歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请(被申请)破产;

　　(3)涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或财产被依法查封、扣押或监管;

　　(4)股东、董事和现任高级管理人员涉嫌重大案件或经济纠纷。

　　7.8及时、全面、准确地向贷款人披露关联方关系及关联交易。

　　7.9对贷款人寄出或以其他方式送达的各类通知及时签收。

　　7.10不以降低偿债能力的方式处臵自有资产;未征得贷款人同意不得用本合同项下借款形成的资产向第三方提供担保。

　　7.11如本合同项下借款系以信用方式发放，完整、真实、准确地定期向贷款人报送对外担保情况，并根据贷款人的要求，签订账户监管协议。对外提供担保可能影响其在本合同项下义务的履行的，须经贷款人书面同意。

　　7.12支持贷款人参与借款项目的三算(概算、预算、决算)审查、工程招标及工程竣工验收等事宜。

　　7.13承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。

　　7.14本合同项下债务的清偿顺序优先于借款人对其股东的债务，并且与借款人其他债权人的同类债务至少处于*等地位。

　　第八条贷款人承诺

　　8.1按照本合同约定向借款人发放借款。

　　8.2对借款人提供的非公开资料及信息保密，但法律法规另有规定和本合同另有约定的除外。

　　第九条违约

　　9.1发生下列情形之一的，构成借款人违约：

　　(1)借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的。

　　(2)本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的其他担保的;

　　(3)借款人任何其他债务在到期(包括被宣布提前到期)后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的;

　　(4)借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标突破约定标准，或发生恶化已经或可能影响到其在本合同项下义务的履的;

　　(5)借款人股权结构、生产经营、对外投资等发生重大不利变化，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的;

　　(6)借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的;

　　(7)借款人主要投资者个人、关键管理人员异常变动、失踪或被司法机关依法调查或限制人身自由，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的;

　　(8)借款人利用与关联方之间的虚假合同，利用无实际交易背景的交易套取贷款人资金或授信，或通过关联交易有意逃废贷款人债权的;

　　(9)借款人已经或可能歇业、解散、清算、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销或申请(被申请)破产;

　　(10)借款人因违反食品安全、安全生产、环境保护等相关法律法规、监管规定或行业标准而造成责任事故，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的;

　　(11)项目资本金未按计划或比例到位，或未在贷款人规定时间内补足的;

　　(12)未按进度完成项目建设，或项目建设和运营环境、条件发生重大不利变化的;

　　(13)如本合同项下借款系以信用方式发放，借款人的信用等级、盈利水*、资产负债率、经营活动现金净流量等指标不符合贷款人信用贷款条件的;或借款人未经贷款人书面同意，以其有效经营资产向他人设定抵/质押担保或对外提供保证担保，已经可能影响到其在本合同项下义务的履行的;

　　(14)可能导致贷款人在本合同项下债权的实现受到不利影响的其他情形。

　　9.2借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：

　　(1)要求借款人限期纠正违约行为;

　　(2)停止依据本合同和贷款人与借款人之间的其他合同向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取jie款和其他融资款项;

　　(3)宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项;

　　(4)要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失;

　　(5)法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。

　　9.3借款到期(含被宣布立即到期)借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。

　　9.4借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权自借款被挪用之日起，对挪用部分按本合同约定的挪用借款罚息利率计收罚息，借款被挪用期间未按时支付的利息，按挪用借款罚息利率计收复利。

　　9.5借款人同时发生上述10.3、10.4条所列情形的，罚息利率择其重者确定，不能并处。

　　9.6借款人未按期偿还借款本金、利息(包括罚息和复利)或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。

　　9.7借款人的关联方与借款人之间的控制或被控制关系发生变化，或借款人的关联方发生上述第10.1条中除第(1)、(2)两项之外的其他情形，已经或可能影响到借款人在本合同项下义务的履行的，贷款人有权采取本合同约定的各项措施。

　　第十条扣收

　　10.1借款人未按照约定偿还本合同项下到期(包括被宣布立即到期)债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。

　　10.2贷款人扣收款项不足以清偿借款人所有债务的，贷款人有权决定清偿顺序。

　　第十一条生效、变更和解除

　　11.1本合同自签订之日起生效，至借款人在本合同项下的义务全部履行完毕之日终止。

　　11.2对本合同的任何变更应由双方协商一致并以书面形式作出。变更条款或协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。除变更部分外，本合同其余部分依然有效，变更部分生效前原条款仍然有效。

　　11.3本合同的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利。本合同的解除，不影响有关争议解决条款的效力。

　　第十二条法律适用和争议解决

　　本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成按本合同约定的方式解决。

　　第十三条完整合同

　　本合同第一部分《借款条件》和第二部分《固定资产借款合同条款》共同组成一份完整的借款合同，两部分中的同一词语具有相同含义、借款人本笔借款受上述两部分的共同约束。

　　第十四条通知

　　14.1本合同项下的所有通知应以书面形式发出。除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址。任何一方通讯地址或其他联系方式发生变更的，应以书面形式及时通知对方。

　　14.2本合同任何一方拒绝签收或发生其他无法送达的情形，通知方可采取公证或公告方式进行送达。

　　第十五条其他

　　15.1贷款人未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利。不构成对该权利或其他权利的放弃或变更，也不影响其进一步行使该权利或其他权利。

　　15.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的.有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。

　　15.3贷款人有权依据有关法律法规的规定或金融监管机构的要求，将与本合同有关的信息和借款人其他相关信息提供给*人民银行征信系统和其他依法设立的信用信息数据库，供具有适当资格的机构或个查询和使用。贷款人也有权为本合同订立和履行之目的，通过*人民银行征信系统和其他依法设立的信用信息数据库查询借款人的相关信息。

　　15.4本合同所述之“关联方”、“关联方关系”、“关联方交易”、“主要投资者个人”、“关键管理人员”等词语与*颁布的《企业会计准则第36号——关联方披露》(财会[20xx]3号)以及其后对该准则的修订的相同词语具有相同含义。

　　15.5贷款人根据其业务规则制作保留的关于本合同项下借款的单据和凭证，构成证明借贷双方债权债务关系的有效证据，对借款人具有约束力。

　　15.6在本合同中，⑴凡提及本合同应包括对合同的修改或补充;⑵条款标题仅用于参考，不构成对本合同的任何解释，对标题项下内容及其范围也不构成任何限制;⑶提款日、还款日为非银行工作日，则顺延至下一个银行工作日。

固定资产评估报告（精选10篇）（扩展4）

——固定资产清查工作报告15篇

固定资产清查工作报告15篇

　　随着社会一步步向前发展，报告不再是罕见的东西，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。在写之前，可以先参考范文，以下是小编收集整理的固定资产清查工作报告，欢迎阅读与收藏。

　　根据XX号文件的要求，我公司在20xx年XX月XX日至XX日进行了本年度的固定资产清查工作，清查工作已圆满结束，现对本次清查工作简要总结如下：

　　一、基本状况

　　20xx年时公司正式生产经营的第一个完整年度，经过20xx年上半年的试运行及下半年的正式经营，本年度工作已经基本步入正轨，各部门都有条不紊的开展各项工作。

　　上年度公司固定资产清查工作圆满完成，财务部对公司资产数据详实记录，实时更新，为进一步规范和加强公司资产管理，夯实财务管理基础工作，健全管理机制、保障国有资产的完整和安全，程度发挥固定资产的效益，奠定了坚实的基础。

　　本年度根据XX号文件的要求，我公司精心组织了这次固定资产清查工作。

　　二、清查工作的经验

　　（一）领导重视，组织得力。公司领导高度重视本次清查工作，把清查工作作为11月公司的重点工作之一。成立由总经理宋天威任组长，副总经理杨剑为副组长，财务部、各资产管理部门负责人与资产管理员为组员的固定资产清查领导小组，负责对全公司固定资产清查工作组织实施，相关职能部门进行了明确分工。

　　（二）宣传到位，求实创新。为更好地到达清查效果，公司专门下发了《关于开展20xx年度固定资产清查工作的通知》文件，就清查范围、清查资料、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定。公司资产清查领导小组专门组织各部门的清查人员召开了清查动员会议，认真学*了XX号文件，并对固定资产清查表、固定资产卡片、固定资产明细账的填写提出了详细的要求。对清查开展状况及时宣传，使每一位职工对清查工作都有一个较高的认识，用心配合清查工作。

　　（三）分工明确，职责清晰。清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要是成立固定资产清查工作组，工作组的工作资料分为实物清查工作、财务帐册工作、使用台帐工作、资料整理工作，明确规定各工作的职责人、分工范围等。对工作任务量大、职责重的实物清查工作又安排各相关职能部门予以用心配合工作，设立三个清查工作小组，分别负责电子信息设备、机械设备、办公设备的清查，明确了各小组的清查范围及工作职责。

　　（四）循序渐进，合理安排。本次清查的重点工作落在清查阶段和总结阶段上。清查阶段主要工作是各清查小组对全公司的固定资产进行清查、盘点，落实资产存放地点、资产状况等，如实填写固定资产清查登记表，同时公司引进先进条码管理技术及配套软件设备，用电子化、信息化的手段提高了固定资产管理效率，将资产保管落实到人，做到公司资产人人有责。

　　对清查中发现的需要报废、报损或作其他处置的固定资产，要求查清原因，提来源理推荐。总结阶段将各自的帐、卡与实物清查带给的固定资产盘点清单进行核对，对有异议的项目再次清点确认，确认后根据盘点结果详细填写“固定资产盘点报告表”，对“固定资产盘点报告表”进行相互复核确认，连同清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

　　三、清查的主要成果

　　公司领导和各部门都能高度重视清查工作，主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组针对清查工作召开一次工作碰头会，一方面掌握清查工作的进度，另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。

　　目前，我公司资产清查基准日（20xx年XX月XX日）前的公司固定资产总额为250140。81万元（各类别详细状况见资产清查汇总表），无盘盈、盘亏、毁损、闲置资产状况。

　　经过此次清查，一方面全面落实了公司固定资产实物管理的各项基础信息，个性是针对一些实物信息与资产下转资料不相符的状况，以现场实物盘点为依据，对相关信息进行了补充、修改。另一方面进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记，透过与资产管理软件核对信息，保证卡片信息调拨后及时调整，做到帐实、帐卡、帐帐相符。

　　四、日后资产工作的重点

　　（一）、完善制度。今后我公司将根据固定资产管理方面的新要求，制定适合公司实际、便于操作的固定资产管理办法。

　　（二）、明确职责。进一步明确固定资产管理各职能部门的职责和权限，建立统一要求、分级管理、各尽所能，各负其责的新机制。

　　（三）、加强管理。把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作，常抓不懈，规范程序，个性是利用电子信息手段，将识别资产的标识详细记录，把好出入关，健全账、证、卡，加强核算，确保资金账、实物账一致。同时对资产清查基准日以**账的本年度资产在此次清查结束后进行核实。

　　（四）、严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查，对于违规状况进行通报。

　　（五）、抓好落实。重点做好日常管理和制度落实工作，固定资产管理部门在加强日常管理的同时，抓好各项制度落实的督促检查，搞好协调、衔接，督办各部门抓好落实，努力把公司固定资产管理工作提高到一个新水*。

　　晋江市清查办：

　　根据***和我市资产清查工作的相关制度、政策和要求，我单位已全面完成资产清查的主体工作，(同时聘请××会计师事务所对清查结果进行专项审计),现将有关资产清查的工作报告如下：

　　(一)资产清查工作基准日：20xx年12月31日;

　　(二)资产清查范围：根据清查方案的要求，纳入本单位清查范围涉及的具体资产占有使用行政事业单位、社会团体、企业化管理事业单位、停产企业等;

　　(三)资产清查工作具体实施情况：各单位如何组织分工，实施资产清查、测量、固定资产重估(无账面原值)、折价(或按规定计提折旧)和对资产产权异议的处置填报等;

　　(四)资产清查工作取得的成效。

　　总体概况：清查前资产、负债、净资产状况;清查后资产净损益和账面固定资产折价减值额;(净损益和折价减值)经申报处理后，本单位资产、负债、净资产状况(不包括已使用未转房屋建筑物)。具体包括：

　　1、土地基本情况：清查前、后金额、数量，土地来源，性质及产权证办理情况等;

　　2、建筑物基本情况：清查前、后金额、数量，产权证办理情况等;

　　3、其他重要固定资产情况。

　　1、资产损益情况：盘盈、损失资产总量、具体项目数量和金额(具体见××明细表)，并进行原因分析;

　　2、固定资产折价：固定资产折价后，原账面值、折价后金额(报表账面值)、减值额情况。

　　3、损益和折价减值处理意见：根据损益原因及行政事业财务制度，单位对盘盈资产、损失资产和资产折价减值额提出处理和账务调整意见。

　　(三)单位非转经资产状况：出租、出借等资产数额、年收益及收缴情况，对处投资金额、股比、年收益及收缴情况等。

　　(四)产权异议资产情况：数额、形成原因、现使用状况、单位处置意见。

　　(五)已使用未转固定资产房屋建筑物清查结果、工程完成时间、结(决)算情况、未转原因等。

　　单位分别就资产清查暴露出来的资产和财务管理中存在的问题、原因进行分析，并提出改进措施。

　　主管部门(公章) ××单位(公章)

　　主要负责人签字： 主要负责人签字： (经审核，同意转报) (清查结果属实，同意报送)

　　×年×月×日 ×年×月×日

　　学校固定资产清查工作报告

　　根据《海南省国家税务局关于对固定资产进行清查的紧急通知》(琼国税发〔20xx〕235号)文件要求，我局对全局固定资产进行了一次全面清查，现将有关情况报告如下：

　　经过全面清理检查，截至20xx年9月30日，我局拥有固定资产共计13969745.85元，具体情况如下：

　　(一)土地、房屋及构筑物类资产总建筑面积9697.18*方米，价款总额10005705.78元。

　　(二)通用设备类资产总额3447143.52元，其中：台式计算机74台，金额363560元;便携式计算机26台，金额182542元;汽车类8辆，金额1254411元;打印机56台，金额213076元;空调设备41台，金额为220656元;扫描仪38部(包括手持扫描枪)，金额104044元;摩托车34辆，金额20xx20元;电动自行车1辆，金额4550元。

　　(三)专用设备类资产总额44154.67元，其中：体育设备 6台，金额37794.67元;其他专用设备1台，金额6360元。

　　(四)办公家具、用具类资产总额472741.88元，其中：文件柜3组，金额2150元;保险柜2个，金额11600元;厨房用具5套，金额7520元;沙发31套，金额69503元;台、桌类98张，金额205160元;椅凳类56张，金额31230元;其他固定资产3件，金额12372.88元。

　　(一)成立清理工作领导小组。为扎实开展此次固定资产清理检查工作，我局迅速成立了以局长为组长、分管财务的局领导为副组长，办公室、信息中心、监察室等部门有关人员为成员的资产清理检查工作领导小组，并确定联合清理工作方案，确保清理工作有组织、有计划的开展。

　　(二)仔细核对相关账证。清理过程中，工作小组成员认真检查各类固定资产登记卡、登记台账等账证资料，核对资产管理卡片与会计账簿，收集与资产清理有关的数据，按卡片、会计凭证、原始凭证有序规整，核实账、卡是否一致。

　　(三)扎实开展实地核查。为重点做好实物清点工作，我局工作组的成员深入各部门，逐一对照固定资产台账进行实物清点，并根据实际情况对台账、卡片登记有出入的地方进行修改，对未做登记的固定资产进行补登记，确保帐实相符。

　　(四)核查资产管理制度落实情况。在清理过程中，我局重点对固定资产的采购、领用、移交和报废等工作进行自查，检查固定资产卡片是否及时制作，各部门、人员领用固定资产的手续是否完备，报废是否按照规定手续进行处理。

　　通过此次清理检查工作，我局进一步加强了固定资产的管理，同时也发现了在管理中存在的问题：

　　(一)管理信息更新不及时。主要是人员岗位变动时，有的部门未能履行移交手续或及时告知资产管理部门，导致资产卡片信息更新不及时。

　　(二)资产调拨手续不完备。主要为省局与我局之间调拨资产的口子多，调拨手续不完备，导致部分资产部无法登记入账，容易造成资产管理上的漏洞。

　　(三)资产报废处置不及时。由于固定资产管理员更换较频，前后工作脱节，导致许多达到报废年限标准或严重损害且无修复价值的固定资产，没有及时处置，致使我局资产账面价值大，但资产实际使用率不高。

　　(一)进一步建立和完善固定资产管理制度。针对目前固定资产管理中存在的问题，制定、完善相应的管理制度，建立使用台账，进一步明确相关部门和人员的管理职责;加大对闲置房产的管理力度，定期开展巡查与清扫工作，谨防出现安全隐患。

　　(二)加强固定资产的跟踪管理。及时掌握固定资产的存量、增量以及入账情况，认真做好资产登记管理工作，定期对资产进行盘点，核对账、卡、物，确保账账、账卡、账物相符。

　　(三)及时处置报废资产。根据清理检查结果，对达到使用年限标准且损毁无用的资产，严格履行资产报废审批手续，依法依规进行处置，进一步提高资产使用效率。

　　根据存货、工程物资盘点工作计划，我公司物资采购处对20xx年末所有所属的存货及工程物资进行盘存，盘存日期截至20xx年16月31号;盘存小组由仓管员、财务监盘人和物资采购监盘人组成;盘点范围：20xx年期末存货及工程物资。

　　本次资产清查盘点的开展情况：

　　本次盘存的范围为存货和工程物资，根据工作计划，组成专人小组，对存货及工程物资进行了编码，制作存货及工程物资盘点表，对实物盘存登记，整理盘点底稿，请见附件。

　　由于本次盘存的工程物资实物为零，故未制作和填写工程物资盘存表。其中存货(有限)实物数总数为1196136.75，账面数为1197199.75，差异1063，差异产生的原因为均为当期领料出库但未及时做出账处理。

　　本次盘存账实基本一致，数据可靠。本次出现差异的情况其实是可以避免的，请各单位、部门物资部门以后每月及时将相关材料提供给财务，做好出账工作，避免以后出现类似问题，财务部门也要督促和提醒物资部门，相互配合，并每月定期盘存，做好存货管理工作。

　　为了进一步加强固定资产的管理力度，规范和整顿固定资产的管理秩序，我局紧密结合撤乡并镇后国有资产重组工作的现实需要，本着认真负责的态度，从20xx年2月开始，历经8个月的时间，对全旗各苏木镇，各行政事业单位的固定资产进行了检查清理。现将检查情况汇报如下:

　　一、各苏木镇固定资产的清理情况

　　根据呼伦贝尔市**以及撤乡并镇工作的需要，我局成立了专门的检查组，经过认真细致的工作，圆满的完成了清产核资以及国有资产重组工作，使各苏木镇能够顺利地开展各项工作。

　　1、各苏木镇固定资产的情况:固定资产为2，894万元、待核销的固定资产为351万元、暂付款为470万元、暂存款为802万元。

　　2、存在的问题:一是暂付款数额较大，应报帐没有及时报帐。固定资产清查报告。如因人员调动或死亡而形成暂付款和应收款。二是没有建立固定资产帐，帐面实物不相符。三是固定资产管理不到位，管理意识不强，财会人员工作主动性和积极性不够。

　　二、旗直各行政事业单位固定资产情况

　　随着我旗经济的快速发展以及基础设施建设的日溢完善，各行政事业单位的办公设施、办公用品、交通工具也随之更新换代，从而进一步加快了陈旧资产的淘汰速度。

　　1、各行政事业单位的固定资产总额为9，706万元，待核销的固定资产为1，908万元，新建未入帐的固定资产为3，872万元，已变卖的固定资产为197万元。

　　2、存在的问题:一是固定资产帐记录不全，很多资产流失于帐外。二是固定资产买卖手续不全，变卖的资金未及时上缴财政专户，已经坐支。固定资产清查报告。主要是交通工具和房屋建筑。三是存在用固定资产抵顶单位欠债的问题。四是新建、扩建的工程没有及时入帐，帐外资产量大，该入帐的没有及时入帐，以各种途径取得的资产在使用，但财务上没有记载，形成帐外资产。五是资产损失流失严重，在资产处置过程中，随意性很强，未经国有资产部门的审批就处置资产，给国家造成了严重损失。六是管理意识淡薄。

　　三、经过此次检查各系统固定资产情况

　　1、教育系统:由于我旗执行集中办学，拆除了一些房屋，同时新建了一些校舍，各苏木学校并入阿镇镇区进行集中办学，原苏木学校房屋待处理，具体情况如下:

　　教育系统累计固定资产2，926万元，待核销的固定资产912万元，其中旗直学校固定资产原值2，311万元，待核销的固定资产324万元。苏木各学校固定资产原值615万元，待核销的固定资产58万元。

　　教育系统新建未入帐的固定资产1，300万元。

　　2、社保口:固定资产总额为1，187万元，待核销的固定资产182万元，新建未入帐的固定资产214万元(由于拖欠工程款而未能办理房产证，没有正式交工，没有在城建部门备案，没有正式收据，所以未入帐)。

　　已变卖的固定资产为18万元。

　　3、农牧系统:固定资产总额为881万元，待核销的固定资产283万元，新建未入帐的固定资产17万元(由于工程款没付完，没有正式收据，所以没入帐)。

　　已变卖的固定资产为19万元。

　　4、各行政事业单位:固定资产总额为4，293万元，待核销的固定资产466万元，新建未入帐的固定资产1，677万元(由于手续不全，没有正式收据或因赊帐购入的所以没有入帐)。

　　已变卖的固定资产为39万元。

　　四、针对以上存在的问题采取的措施与对策

　　1、对行政事业单位的固定资产应由本单位将核销的固定资产以书面(文件)形式，上报国有资产管理部门审批核销;对个别数额较大的待核销固定资产应请示旗**审批核销。

　　2、新建未入帐的办公楼各单位财会人员要督促经办人员，按照规范的财会手续及时入帐;对新建办公楼有部分帐没有正式收据的要写书面说明;对上级主管部门赠送的固定资产按固定资产合法正规的收据入帐;对购置大型办公用品挂帐、在职职工欠帐数额较大的要及时冲帐减少职工欠款。

　　3、对个别单位办公楼转让的现象，要求财会人员按照正规手续(由现单位和交让单位出具合法收据)，及时入帐。

　　4、坚决杜绝自行变卖固定资产并使用资金的现象。经过此次固定资产的清理，如再次出现自行变卖固定资产使用资金的现象或出现不规范管理固定资产的现象，***门将采取相应措施给予处罚。

　　5、严格按照<新巴尔虎右旗国有资产管理办法>的有关规定，做好固定资产的管理工作。

　　为了进一步加强固定资产的管理力度，规范和整顿固定资产的管理秩序，我局紧密结合撤乡并镇后国有资产重组工作的现实需要，本着认真负责的态度，从20xx年2月开始，历经8个月的时间，对全旗各苏木镇，各行政事业单位的固定资产进行了检查清理。现将检查情况汇报如下:

　　一、各苏木镇固定资产的清理情况

　　根据呼伦贝尔市**以及撤乡并镇工作的需要，我局成立了专门的检查组，经过认真细致的工作，圆满的完成了清产核资以及国有资产重组工作，使各苏木镇能够顺利地开展各项工作。

　　1、各苏木镇固定资产的情况:固定资产为2，894万元、待核销的固定资产为351万元、暂付款为470万元、暂存款为802万元。

　　2、存在的问题:一是暂付款数额较大，应报帐没有及时报帐。固定资产清查报告。如因人员调动或死亡而形成暂付款和应收款。二是没有建立固定资产帐，帐面实物不相符。三是固定资产管理不到位，

　　关于固定资产清查工作报告

　　我代表市人民**，向市四届人大常委会第xx次会议报告20xx年审计工作报告中指出问题的整改情况。

　　一、高度重视审计整改工作

　　市四届人大常委会第九次会议审议了《关于20xx年度市级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》，并作出了《关于加强对审计工作报告中指出问题整改监督的决定》。市**高度重视市人大常委会审议意见，召开专题会议，研究部署审计整改工作，要求各部门单位强化审计整改责任，采取有效措施，切实纠正审计查出的问题。同时，要求突出长效机制建设，完善制度、强化措施、硬化手段、规范管理，防止类似问题再度发生。审计整改报告。各相关责任单位高度重视审计整改工作，成立审计整改工作机构，制定审计整改工作方案，明确审计整改工作责任，落实审计整改工作措施，高效运行。至10月底止，除根据《湖南省非税收入管理条例》第二章第十一条规定保留“郴州市非税收入汇缴结算户”，并更名为“郴州市财政局非税收入专户”，加盖国库部门印章外，审计报告中所指定期存单55张已按相关规定归并到36张，9个非税收入专户已实现非税与国库共管，8个土地出让收入支出账户撤并工作正在进行中，预计本月可完成，市本级财政专户归口管理已整改到位。

　　这项工作得到了上级***门的充分肯定，在今年9月全省财政专户整改工作通报中，两个市受到省厅的表扬，郴州市是其中之一。

　　(六)关于部分**性基金支出安排不合理，低于规定用途的比例问题。一是根据有关政策精神和要求，从20xx年起，散装水泥办、墙改办作为参公单位编制预算，所有工作经费将列入公共财政预算，不再从基金预算中列支;二是根据<湖南省财政厅关于取消部分非税收入项目省级分成的通知>(湘财综[20xx]17号)规定，自20xx年7月1日起取消“两项基金”上缴省级部分。今后将进一步规范项目申报程序，积极开展项目调研活动，加大对相关项目建设的支持力度，严格执行<郴州市本级财政专项资金使用管理办法>的规定，努力提高资金的使用效益。

　　三、下一步的工作措施

　　(一)进一步完善预算管理机制。一是推行预算绩效管理。坚持绩效优先理念，强化部门预算支出主体责任。从20xx年起凡是向市本级财政申报50万元以上的项目，必须同步申报绩效目标。预算批复时同步批复绩效目标，预算执行时同步跟踪绩效目标。对没有按时完成绩效目标，工作不规范，评价结果差的，下年度不予安排或调减预算。二是建立资产配置预算审核制度，加强**采购方式审批，实行基本建设计划申报，促进预算编制与行政事业单位资产管理有机结合。三是完善**采购预算编制。加强**采购方式审批，在批复**采购预算时一并批复**采购方式。四是加强专项资金预算管理。合理设定专项资金，逐步淡化专项资金“基数”的观念，加大资金整合力度，统筹安排，形成合力，集中财力办大事，提高专项资金预算编制的科学化、规范化水*。

　　(二)进一步强化财政精细化管理。一是加强对宏观经济形势的科学研判，密切关注财税政策的调整，切实将研判结果及财税政策变更对我市财政的影响纳入到财政收入管理中。同时，积极跟踪“营改增”改革后续政策，实时掌握该项改革对财税、企业的影响及改革成效，确保财政收入全面、真实、合理，努力做到财政收入管理精细化、科学化。二是做好预算基础业务管理，加强预算指标管理。依法按时批复年度市级部门预算，及时将部门预算指标导入指标管理系统，严把资金审核关，严格按资金支付审批程序拨款。三是强化专项资金监管，把专项资金使用情况作为财政监督和绩效评价的重中之重，综合运用国库集中支付、**采购、专项检查等监管手段，对专项资金使用实行全过程控制监督，不断提高专项资金使用效益。四是积极推进财政监督转型，从20xx年起财政监督检查机构全程参与部门预算编制执行，推动财政监督由注重事后监督向注重事前、事中、事后监督的全过程监督转变，由突击性、专项性检查向日常性、常态化检查转变，建立起预算编制、执行、监督、评价相互制衡的管理机制。

　　(三)进一步加强**投资监管。一是严格预算评审。严格执行财政、审计和建设三家联合印发<关于加强市本级**投资项目建设工程预算控制管理有关问题的通知>(郴财办[20xx]12号)，明确预算控制价的约束作用，对不执行预算控制价管理的**投资项目建设工程，***门不拨付建设资金、招标主管部门不予招标备案，审计机关依据有关规定予以核减。二是加强重点环节监管。严把招投标关、变更关和监理关，明确投资概算调整的审批程序，严格控制项目设计变更和现场签证，对重点项目实行审计全程跟踪审计，控制建设成本。三是建立投资项目资金绩效和风险评价制度。由市财政局牵头，组织专家和中介机构成立资金绩效和风险评价小组，对项目资金概算、预算执行、财务管理、债务风险等进行评审，为项目建设决策提供依据。四是建立投资项目资金监督检查制度。由市审计局牵头，抽调专家组成监督检查小组，定期对项目建设进行跟踪监督检查，以便及时发现问题、及时处理违法违规事项。

　　(四)进一步健全审计整改长效机制。一是建立审计整改问责和责任追究制度。各单位主要负责人是审计整改的第一责任人，也是问责和责任追究的重点对象，问责的主要内容要在整改措施和整改效果等方面追究相关人员责任。二是建立审计整改结果报告制度。被审计单位要在一定时间内，向**、人大报告整改落实情况，并逐步公告被审单位审计整改结果，对拒不整改或整改不力的予以曝光。三是建立审计整改跟踪检查机制。在一定时间范围内，跟踪检查被审计单位执行审计决定、采用审计报告意见与建议以及处理审计移送事项的结果情况;进一步建立健全审计结论落实反馈制度和审计回访制度，确保审计提出的意见和建议得以落实，发现的问题得以整改。

　　以上报告，请予审议。

　　根据公司轻舞计财[]399号通知的要求，我站在XX年11月3日至28日进行了本年度的固定资产清查工作，清查工作已圆满结束，现对本次清查工作总结如下：

　　一、基本情况

　　XX年10月1日轻舞正式成立，接收了原车站的固定资产，经过三年运行后，各部门的工作已步入正轨。为进一步规范和加强我站资产管理，夯实财务管理基础工作，健全管理机制、保障国有资产的完整和安全，彻底摸清家底，最大程度发挥固定资产的效益，根据公司轻舞计财[]399号通知的要求，我站精心组织了全站性的固定资产清查工作。

　　二、清查的主要美容做法

　　(一)领导重视,腹部如何减肥，组织得力。领导高度重视本次清查工作，把清查工作作为11月的重点工作之一。成立由站长张帆任组长，副站长为副组长，各部门负责人为组员的固定资产清查领导小组，负责对全站固定资产清查工作组织实施，相关职能科室进行了明确分工。

　　(二)宣传到位，求实创新。为更好地达到清查效果，专门下发了《关于进行固定资产清查的通知》文件，就清查范围、清查内容、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定。资产清查领导小组专门组织各部门的清查人员召开了清查动员会议，认真学*了轻舞计财电[]399号通知，并对固定资产清查表、固定资产卡片、固定资产明细账的填写提出了详细的要求。对清查开展情况及时宣传，使每一位职工对清查工作都有一个较高的认识，积极配合清查工作。

　　(三)分工明确，责任清晰。清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要工作是成立固定资产清查工作组，工作组分为实物清查工作组、财务帐册工作组、使用台帐工作组、资料整理工作组，明确规定各工作组的责任人、组员、分工范围等。对工作任务量大、责任重的实物清查工作组又安排各相关职能部门的精兵强将担任清查登记人员，设立四个清查工作小组，分别负责电子信息设备、机械设备、工具器具、站场设施等设备的清查，明确了各小组的清查范围及工作职责。

　　(四))循序渐进，合理安排。本次清查的重点工作落在清查阶段和总结阶段上。清查阶段主要工作是各清查小组对全站的固定资产进行清查、盘点，落实资产存放地点、资产状况等，如实填写固定资产清查登记表。对清查中发现的需要报废、报损或作其他处置的固定资产，要求查清原因，提出处理建议。总结阶段是由帐册工作组与使用台帐工作组将各自的帐、卡与实物清查工作组提供的固定资产盘点清单进行核对，对有异议的项目再次清点确认，确认后由资料整理工作组根据盘点结果详细填写“固定资产盘点报告表”，各清查工作组对“固定资产盘点报告表”进行相互复核确认，连同清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

　　三、清查的主要成果

　　领导和各部门都能高度重视清查工作，主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组每周针对清查工作召开一次工作碰头会，一方面掌握清查工作的进度，另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。

　　经过此次清查，主要取得了以下成果：一是全面落实了固定资产实物管理的各项基础信息，特别是针对一些实物信息与资产下转资料不相符的情况，以现场实物盘点为依据，对相关信息进行了补充、修改。二是进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记，做到帐实、帐卡、帐帐相符。三是清查出一批使用年限20年左右的基建项目，这些项目由于站场的不断更新改造，已经被拆除、填埋,产品多种多样，此次清查后汇总上报公司申请报废。四、下一步资产管理的工作思路

　　(一)完善制度。今后我站将根据固定资产管理方面的新要求，制定适合我站实际、便于操作的固定资产管理办法。

　　(二)明确职责。进一步明确固定资产管理各职能部门的职责和权限，建立统一要求、分级管理、各尽所能，各负其责的新机制。

　　(三)加强管理。把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作，常抓不懈，规范程序，把好出入关，健全账、证、卡，加强核算，确保资金账、实物账一致。

　　(四)严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查，对于违规情况进行通报。

　　(五)抓好落实。重点做好日常管理和制度落实工作，固定资产管理部门在加强日常管理的同时，抓好各项制度落实的督促检查，搞好协调、衔接，督导各部门抓好落实，努力把我站固定资产管理工作提高到一个新水*。

　　为了全面摸清行政事业单位“家底”，进一步强化我乡行政事业单位资产管理，夯实资产管理信息系统数据，推进资产管理与预算管理、财务管理相结合，根据《***关于开展20xx年全国行政事业单位国有资产清查工作的通知》和省、市、县有关要求，乡**决定在全乡范围内组织开展行政事业单位资产清查工作，现制定如下工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　乡财政所按照“统一政策，统一方法、统一步骤、统一要求、分单位实施”的原则，组织开展全乡行政事业单位资产清查工作。

　　㈠全面摸清家底。对行政事业单位基本情况、财务情况以及资产情况等进行全面清理核查，真实、完整地反映单位的资产和财务状况，为加强行政事业单位国有资产监督管理，促进资产管理与预算管理有机结合奠定基础。

　　㈡完善监管系统。通过资产清查，建立健全全乡行政事业单位资产管理基础数据库，充实和完善全乡行政事业国有资产管理信息，实施动态管理，为加强财政资产管理和预算管理提供数据支撑。

　　㈢实现“三个结合“。建立资产管理与预算管理，资产管理与财务管理，资产管理与国库管理相结合的工作机制，为编制年度预算，加强资产收益管理，规范收入分配秩序创造条件。

　　㈣完善管理制度。根据资产清查发现和暴露的问题，全面总结经验，分析原因，制定切实可行的措施，建立健全行政事业单位国有资产管理制度。

　　二、清查基准日和范围

　　㈠清查基准日。以20xx年12月31日为资产清查的基准日。

　　㈡清查范围

　　1、20xx年12月31日前经机构编制管理部门批准成立，执行行政、事业单位财务和会计制度的各行政事业单位、社会团体。

　　2、执行民间非营利组织会计制度，并同乡财政所有经费缴拨关系的社会团体等单位。

　　三、工作方法

　　㈠乡财政所组织全乡行政事业单位资产清查核实工作。各单位按照财务隶属关系，组织所属行政事业单位开展资产清查核实工作。

　　按照此次资产清查的统一政策和要求，对原已清查的资产结果，进行补充、调整、审核并更新有关数据后，按统一要求上报。

　　㈡各单位资产清查结果按规定报送乡财政所，资产清查数据应与同年度资产报告数据、财务会计决算数据进行核对。

　　㈢针对资产清查过程中发现的问题，财政所可以聘请社会中介机构进行专项审计或复核。

　　㈣经过清理核实后的资产，要按照统一要求建立健全资产账卡，完善管理信息，并按照《行政事业单位国有资产管理信息系统管理规程》规定，将相关信息及时录入资产管理信息系统，确保数据真实、准确。

　　㈤各单位在此次资产清查工作的基础上，建立完整的行政事业单位国有资产基础数据库，对资产变化情况及时更新，按时上报，实现资产的动态管理，并建立和完善资产与预算有效结合的激励和约束机制，防止“前清后乱”和“清管两张皮”现象。

　　㈥资产清查工作结束后，乡财政所将根据***印发的《行政事业单位资产清查核实管理办法》和实际情况，对资产清查结果逐步予以核实批复。

　　四、工作内容和步骤

　　根据《***关于印发<行政事业单位资产清查核实管理办法>的通知》及省、市、县等有关规定，做好基本情况清理、财务清理、财产清查和完善制度等工作。具体步骤如下：

　　㈠准备阶段（20xx年4月）

　　1、研究制定资产清查工作方案。

　　2、组织开展宣传及业务培训。

　　㈡实施阶段（20xx年5月—7月）

　　1、各单位自查。根据《行政事业单位资产清查核实管理办法》的要求，各单位对占有使用的国有资产进行全面清查，必要时可委托社会中介机构出具专项审计报告。自查工作完成后，各单位将申报文件、资产清查报表、专项审计报告和资产清查报告等材料，报送**办公室，审核汇总后于20xx年6月30日前报送县财政局。报送资料包括：纸质的正式文件、本单位资产清查汇总表和资产清查工作报告等；电子材料除提供纸质材料电子版外，还包括所属单位的固定资产盘点单、资产清查明细表、资产清查报表、资产清查汇总表、社会中介机构出具的专项审计报告等。

　　2、20xx年7月25日前，乡财政所对全乡行政事业单位资产清查结果进行审核，各单位根据审核通过的资产清查结果开展资产核实工作。对于需要报送县财政局审批的资产核实事项，单位应当将申报文件、资产核实申请表、资产清查报表相关证据和经济鉴证证明等材料报乡**同意后，由乡**统一报送财政局审批。

　　㈢总结阶段（20xx年8月—9月）

　　1、乡财政所对全乡资产清查工作进行总结。向乡**报告全乡行政事业单位国有资产情况，为下步工作提出改进措施奠定基础。

　　2、乡财政所将根据资产清查结果，研究制定或完善行政事业单位国有资产管理办法。

　　3、各单位根据各自实际情况，完善资产管理实施方案。

　　五、组织实施

　　为切实加强领导，保证行政事业单位资产清查工作顺利进行，乡**按省财政厅及县财政局统一部署，组织全乡行政事业单位资产清查工作，各单位具体开展本单位的资产清查工作，资产清查工作所需经费列入预算。

　　各单位法（定）人代表是资产清查第一责任人，各单位要建立由相关部门组成的清查组织和工作机构，负责领导帮实施本单位的资产清查工作。

　　六、工作要求

　　㈠加强领导，各单位要加强资产清查工作的组织领导，单位负责人应切实履行管理责任，分工明确，落实到人，配备强有力的力量，保证资产清查结果真实可靠，确保资产清查工作按时完成。

　　㈡各单位要做好动员培训工作，认真学*文件，并结合本单位实际，制定资产清查的具体实施办法，保证清查工作顺利完成。

　　㈢严肃纪律，各单位应坚持实事求是的原则，如实反映资产管理情况和存在问题，不得瞒报，对于资产清查中出现的违规违法行为，按相关法律法规处理。

　　㈣工作督导，各单位要加强对本单位资产清查工作的监督指导，及时上报资产清查工作进展情况，乡**对全乡资产清查工作情况予以通报并组织监督检查。

　　各苏木镇固定资产的清理情况呼伦贝尔市撤乡并镇工作

　　固定资产的管理,规范和整顿固定资产的管理秩序,我局紧密撤乡并镇后国有资产重组工作的现实需要,本着的，从20xx年2月开始,历经8个月的,对全旗各苏木镇，各行政事业的固定资产了检查清理。现将检查情况汇报如下：

　　一、各苏木镇固定资产的清理情况

　　呼伦贝尔市撤乡并镇工作的需要，我局成立了的检查组，细致的工作，圆满的了清产核资国有资产重组工作，使各苏木镇能够地工作。

　　1、各苏木镇固定资产的情况：固定资产为2,894万元、待核销的固定资产为351万元、暂付款为470万元、暂存款为802万元。

　　2、的问题：暂付款数额，应报帐报帐。如因人员调动或死亡而暂付款和应收款。固定资产帐，帐面实物不相符。固定资产管理位，管理意识不强，财会人员工作性和性。

　　二、旗直各行政事业固定资产情况

　　我旗经济的发展基础设施建设的日溢，各行政事业的办公设施、办公用品、交通工具也随之更新换代，从而了陈旧资产的淘汰速度。

　　1、各行政事业的固定资产总额为9,716万元，待核销的固定资产为1,908万元，新建未入帐的固定资产为3,872万元,已变卖的固定资产为197万元。

　　2、的问题：固定资产帐记录不全，资产流失于帐外。固定资产买卖手续不全，变卖的资金未上缴财政专户，坐支。主要是交通工具和房屋建筑。用固定资产抵顶欠债的问题。四是新建、扩建的工程入帐，帐外资产量大，该入帐的入帐，以途径的资产在使用，但财务上记载，帐外资产。五是资产损失流失严重，在资产处置过程中，随意性很强，未经国有资产的审批就处置资产，给了严重损失。六是管理意识淡薄。

　　三、此次检查各系统固定资产情况

　　1、教育系统：我旗办学，拆除了房屋，新建了校舍，各苏木学校并入阿镇镇区办学，原苏木学校房屋待，情况如下：

　　教育系统累计固定资产2,926万元,待核销的固定资产912万元,旗直学校固定资产原值2,311万元,待核销的固定资产324万元。苏木各学校固定资产原值615万元，待核销的固定资产58万元。

　　教育系统新建未入帐的固定资产1,300万元。

　　2、社保口：固定资产总额为1,187万元,待核销的固定资产182万元，新建未入帐的固定资产214万元(拖欠工程款而未能办理房产证，正式交工，在城建备案，正式收据，未入帐)。

　　已变卖的固定资产为18万元。

　　3、农牧系统：固定资产总额为881万元,待核销的固定资产283万元，新建未入帐的固定资产17万元(工程款没付完，正式收据，没入帐)。

　　已变卖的固定资产为19万元。

　　4、各行政事业：固定资产总额为4,293万元,待核销的固定资产466万元，新建未入帐的固定资产1,677万元(手续不全，正式收据或因赊帐购入的入帐)。

　　已变卖的固定资产为39万元。

　　四、的问题的措施与对策

　　1、对行政事业的固定资产应由本将核销的固定资产以书面(文件)，上报国有资产管理审批核销;对数额的待核销固定资产应请示旗审批核销。

　　2、新建未入帐的办公楼各财会人员要督促经办人员，规范的财会手续入帐;对新建办公楼有帐正式收据的要写书面说明;对主管赠送的固定资产按固定资产合法正规的收据入帐;对购置大型办公用品挂帐、在职职工欠帐数额的要冲帐职工欠款。

　　3、对办公楼转让的，要求财会人员正规手续(由现和交让出具合法收据)，入帐。

　　4、坚决杜绝自行变卖固定资产并使用资金的。此次固定资产的清理，如自行变卖固定资产使用资金的或不规范管理固定资产的，财政将措施处罚。

　　5、《新巴尔虎右旗国有资产管理办法》的规定，固定资产的管理工作。

　　为进一步规范固定资产管理，确保学校资产安全，根据区教育局《关于做好固定资产清查工作的通知》和镇中心校安排，我校组织人员对固定资产进行了清查，现将有关固定资产清查的工作情况报告如下：

　　一、清查范围：

　　我校管理和使用的所有固定资产，包括土地房屋、教学仪器、电教设备、图书、车辆、办公事物及家具、文体设备等。

　　二、清查基准日：20xx年7月1日。

　　三、清查内容：

　　1、我校资产管理制度的建设和落实情况。

　　2、固定资产出租、出借情况。

　　3、帐、物、卡相符情况。

　　四、清查工作具体实施情况：

　　我校领导对本次资产清查工作十分重视，为保证资产清查工作高效有序地进行，

　　首先成立了资产清查工作领导小组，学校分管领导任组长，总务主任、学校总管理员、部门管理员和教师代表为成员。并指定总务主任为固定资产清查专门负责人;

　　其次，组织清查工作领导小组成员学*资产清查工作的相关制度、政策，明确资产清查工作要求;

　　第三，在领导小组的监督指导下，总务处对本次资产清查工作的各项任务进行分解到人。部门管理员打印出《固定资产清查表》，逐一核对，对盘盈、盘亏的固定资产做好记录。第四，清查工作小组对部门管理员的清查数据进行抽查，逐类审核、验收。第五，在对部门管理员清查数据审核验收的基础上，确认资产清查最终结果，并填好《固定资产清查报表》上报。

　　我校固定资产清查小组从7月初开始，克服炎热酷暑，按照有关要求，逐笔核对每项资产，经过二十多天地努力，终于按时完成资产清查的主体工作。

　　五、资产清查工作取得的成效及存在的问题。

　　通过本次资产清查，我校资产管理制度比较完善，各项制度落实到位。至清查基准日，我校没有固定资产出租、出借情况。各类固定资产帐、物、卡相符。

　　我校的固定资产管理规范有效。清查中也发现了一些问题，部分资产标签脱落，部分破损的课桌凳已无法使用，须进行报废处理，部分电子产品由于更新换代属于已经淘汰产品，也需履行正常资产报废手续。这些问题未及时处理，暴露出我校在资产管理工作中存在着一些不细致的地方，显示了日常管理工作不够扎实。

　　六、对资产清查发现问题的改进措施

　　我校将以本次资产清查作为提高学校资产管理水*的一个契机，进一步做好固定资产管理工作。加强实物管理，对于清理出来的.有问题资产，及时报批并进行账务处理。针对资产清查工作发现的问题，作进一步地分析，在分清是管理责任，还是制度漏洞的基础上，完善相关制度，确保更有效地管理、维护、利用学校的固定资产。整改措施如下：

　　1、组织各管理员认真学*学校固定资产管理制度，进一步认识对固定资产管理和保护的重要性，引起各管理员对固定资产管理工作的重视。

　　2、进一步加强对资产的管理，认真做好固定资产管理的各项基础工作，建立固定资产增减变动的工作流程，做到程序化，规范化，提高其使用率。

　　3、固定资产的管理严格实行责任制：每一件物品落实到每一个具体使用与维护人名下，由负责该固定资产物品的保管人管理好，防止物品的损坏和遗失。

　　4、要求各管理员定期(每个月)对学校的固定资产清查一次，如发现有固定资产的流失和损坏现象，应及时向学校领导报告，否则应负相关责任。

　　5、校领导加强监督工作，将不定期对学校的固定资产进行抽查，以更有效地管理、保护学校资产。

　　6、固定资产要做到合理使用，管理完善。对因玩忽职守或违反操作规程，造成财产损失者，当事人必须立即写出书面报告，说明原因，根据情节按有关规定处理。

　　在上级邮政局的正确领导下，按照固定资产清查要求，我单位开展了固定资产清查工作，现固定资产清查工作已圆满结束，有关清查工作报告如下：

　　一、固定资产基本情况

　　我单位的固定资产主要为车辆以及空调、计算机、打印机等，分布在各部门使用。固定资产原值万元，净值万元。我单位*时加强对固定资产的管理，夯实财务管理基础工作，健全固定资产管理机制、保障固定资产的完整和安全。

　　各部门加强对固定资产的管理，充分发挥固定资产的效益，在固定资产管理上取得了较好成绩。

　　二、固定资产清查的主要做法

　　(一)领导重视，组织得力，认真开展固定资产清查工作

　　我单位领导高度重视本次固定资产清查工作，把固定资产清查工作作为当前的一项重点工作，切实抓紧抓好，务必取得固定资产清查工作的圆满成功。为此，成立由单位领导和各部门负责人组成的固定资产清查领导小组，负责对固定资产清查工作组织实施，并对各部门固定资产清查工作进行了明确分工。领导小组对固定资产清查工作进行了精心部署、仔细安排，强调工作纪律，落实工作任务，要求切实按照上级部门精神，在规定时间内高质量地完成固定资产清查工作。

　　(二)加强宣传，确保落实，布置开展固定资产清查工作

　　为搞好本次固定资产清查工作，我单位加强宣传，确保落实，召开了固定资产清查工作会议。会议对清查人员就固定资产清查范围、清查内容、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定，对固定资产清查表、固定资产卡片、固定资产明细账的填写提出了详细的要求，并做了示范。通过这次会议，全体清查人员提高了思想认识，明确了自己的清查工作任务，掌握了清查工作的方法与步骤，为圆满完成固定资产清查工作，打下了扎实的基础。

　　(三)明确分工，落实责任，切实做好固定资产清查工作

　　我单位本次清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要工作是成立固定资产清查工作组，工作组分为实物清查工作组、财务帐册工作组、使用台帐工作组、资料整理工作组，明确规定各工作组的责任人、组员、分工范围等。要求各工作小组认真做好每个阶段的固定资产清查工作，确保完成固定资产清查工作任务。本次固定资产清查的重点工作为清查阶段和总结阶段。清查阶段主要工作是各清查小组对单位的所有固定资产进行清查、盘点，落实资产存放地点、资产状况等，如实填写固定资产清查登记表。对清查中发现的需要报废、报损或作其他处置的固定资产，要求查清原因，提出处理建议。总结阶段是由帐册工作组与使用台帐工作组将各自的帐、卡与实物清查工作组提供的固定资产盘点清单进行核对，对有异议的项目再次清点确认，确认后由资料整理工作组根据盘点结果详细填写“固定资产盘点报告表”，各清查工作组对“固定资产盘点报告表”进行相互复核确认，连同清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

　　三、固定资产清查取得的主要成果

　　我单位领导与各部门负责人高度重视本次固定资产清查工作，主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组每周针对清查工作召开一次工作碰头会，一方面掌握清查工作的进度，另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。本次固定资产清查工作主要取得了以下成果：

　　(一)全面落实了固定资产实物管理的各项基础信息

　　本次固定资产清查全面落实了固定资产实物管理的各项基础信息，特别是针对一些实物信息与资产下转资料不相符的情况，以现场实物盘点为依据，对相关信息进行了补充、修改。

　　(二)完善了财务固定资产卡片信息登记工作

　　本次固定资产清查进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记，做到帐实、帐卡、帐帐相符。

　　(三)查清了全部固定资产

　　经过本次固定资产清查，我单位查清了全部固定资产。截止20xx年月底，我单位共有各类车辆辆，价值万元；空调、计算机、打印机等共计件，价值万元。

　　四、今后固定资产管理的工作思路

　　(一)建立完善固定资产管理制度

　　我单位将根据固定资产管理方面的新要求，制定适合我单位实际、便于操作的固定资产管理制度。要制定“购置资产、调拨部门、报废资产”等固定资产管理制度，进一步明确固定资产管理各职能部门的职责和权限，建立统一要求、分级管理、各尽所能，各负其责的新机制，切实用制度管理好固定资产。

　　(二)加强固定资产日常管理工作

　　一是把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作，常抓不懈，规范程序，把好出入关，健全账、证、卡，加强核算，确保资金账、实物账一致。其中要严格做好固定资产的账务处理工作，固定资产实行分级管理的原则，财务部门建立分门别类金额总账，记录固定资产情况；办公室建立分类明细和固定资产登记卡，并同时建立使用部门物品使用登记卡，标明财产编号，使用部门可以随时掌握本部门的物品领用情况。二是加强固定资产调拨处理工作。固定资产发生调拨时，严格按固定资产管理制度办理，由使用单位填写调拨申请单及调拨设备清单，经单位领导签章有效，使用部门不得自行处理。三是加强固定资产领用与报废的处理工作。固定资产在领用时应填写领料单，并在登记卡上签名，标明该设备已由其保管使用。固定资产的报废、报损应由使用部门填写报废、报损申请单，经逐级领导审批后，方可核销。

　　(三)落实好固定资产管理制度

　　一是重点做好日常管理和制度落实工作，固定资产管理部门在加强日常管理的同时，抓好各项制度落实的督促检查，搞好协调、衔接，督导各部门抓好落实，努力把我单位固定资产管理工作提高到一个新水*。二是严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查，对自查发现的问题必须整改到位，切实保管、使用好固定资产。我单位对于各部门保管、使用固定资产的违规情况进行通报。

　　我单位认真努力工作，虽然在本次固定资产清查工作取得了较好的工作成绩，但是与上级领导部门的要求和希望相比，还是存在一定的不足与差距，需要继续努力和提高。今后，我单位要继续加强学*，深化管理，按科学发展观的要求，以求真务实的工作作风，以创新发展的工作思路，奋发努力，认真工作，把各项固定资产管理工作提高到一个新的水*，切实管好、使用好固定资产，发挥固定资产的最大效用，为促进我单位经济业务工作发展做出应有的努力与贡献。

　　万寿路街道根据海淀区固定资产清查工作方案的要求，结合本单位实际，认真对固定资产进行了全面清查，现对本次清查工作报告如下:

　　一、固定资产清查工作基本情况

　　(一)领导重视。街道领导高度重视本次清查工作，成立了固定资产清查领导小组，专人负责，明确分工;要求人人参与，科室配合，保证清查工作顺利进行。

　　(二)合理安排。本次清查的重点工作落在清查阶段和整改阶段上。此次清查涉及的固定资产主要是信息设备、运输工器具等。在清查阶段主要是落实资产的各项基础信息，以现场实物盘点为依据，对相关信息进行了补充、修改。填写盘点后的固定资产信息表，与财务固定资产表进行核对，做到帐物相符。

　　二、资产清查工作结果

　　(一)资产总体情况

　　截止20xx年5月31日，经过清查确认我街道的资产合计为23453304元。

　　(二)、我单位各项固定资产清查、分类情况

　　1、土地清查总值0元。

　　2、房屋及建筑物清查总值12882456元。

　　3、通用设备清查总值834557元。

　　4、专用设备清查总值517788元。

　　5、交通运输设备清查总值3672108元。

　　6、电气设备清查总值为175279元。

　　7、电子产品及通信设备清查总值为3617457元。

　　8、仪器仪表及其他清查总值为10581元。

　　9、文化体育设备清查总值为189937元。

　　10、图书文物及陈列品清查总值为0元。

　　11、家具用品及其他清查总值为1553141元。

　　三、资产盘亏、盘盈的情况说明

　　我街道没有盘亏、盘盈的情况。

　　四、资产清查工作中存在的主要问题

　　此次固定资产清查的时间紧、任务重，我街道原有的固定资产统计表不是很完善，更新不及时，为保障这次清查的准确，我们对每一间办公室的物资逐一进行了清查，耗时较长。另外，报废资产未及时清理，在清查的开始阶段出现了重复统计的现象。部分资产已调拨到其他部门，但未办理相关调拨手续，未进行变更登记。

　　五、改进措施

　　(1)建立资产管理长效机制。增强财物管理人员的责任意识，使账物管理责任和记账人员的责任落实到实处。严格执行<行政事业单位国有资产管理办法>、<行政事业单位国有资产处置管理实施办法>及本次资产清查有关文件。

　　(2)运用信息技术进行资产管理。以计算机等现代化工具加强对资金产的监控，把单位的资产管理与财务管理、资产的价值管理和实物管理结合起来，及时反映单位的资金动作、资产存量和变量情况，实现由静态管理向动态管理的转变。

　　(3)每年组织一次固定资产清查工作，使固定资产检查经常化，更好的从源头对固定资产变动情况进行监控。

　　5月12日下午，学校在科技楼第六会议室召开了xx年资产清查工作动员大会。会议由院长助理、办公室主任史伟奇主持，院领导林少菊、谢军、陈庆祥出*会议，校属各二级机构一把手、部门资产管理员(内勤兼)及校资产清查办公室成员参加了会议。

　　会上，国资处处长胡晓光同志宣读了《湖南警察学院xx年国有资产清查工作方案》(湘警院通《xx年学院国有资产规模虽然取得了较好的增值保值，但也存在重钱轻物、重配置轻管理等等问题，要求：一是以清查为契机，明确责任，加强管理;二是健全内部管理制度，实行责任和责任追究制;三是实行专人管理负责制，定期做好资产管理人员培训;四是推进信息化管理，实现信息共享、资源共享;五是建立根据市局关于开展全市地税系统固定资产自查的通知要求，调兵山市地税局xx年2月25日至4月 8日进行了本年度的固定资产清查工作，清查工作已圆满结束，现对本次清查工作总结如下：

　　一、 基本情况

　　为进一步规范和加强我局资产管理，夯实财务管理基础工作，健全管理机制、保障国有资产的完整和安全，彻底摸清家底，最大程度发挥固定资产的效益，根据省局、市局的要求，我局精心组织了全局性的固定资产清查工作。

　　二、清查的主要做法

　　(一)领导重视，组织得力。局领导高度重视本次清查工作，把清查工作作为三季度局的重点工作之一。成立由局长赵东光同志任组长，办公室主任王英俊为副组长，办公室、人事监察科相关同志为组员的固定资产清查领导小组，负责对全局固定资产清查工作组织实施，并要求局其他部门对清查工作全程给予配合支持。

　　(二)提高认识，宣传到位。为更好地达到清查效果，我局召开了清查领导小组及局机关部门负责人参加的会议，传达了开展上级地税系统固定资产自查的通知的文件精神，就清查范围、清查内容、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定。局清查领导小组专门组织召开了清查动员会议，对清查开展情况及时宣传，使每一位职工对清查工作都有一个较高的认识，积极配合清查工作。

　　(三)分工明确，责任清晰。清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要工作是成立固定资产清查工作组，明确分工，准备清查的相关资料。对工作任务量大、责任重的实物清查工作又安排各相关部门专人予以配合。

　　(四)合理安排，重点突破。本次清查的重点工作落在清查阶段和总结阶段上。清查阶段主要工作是清查人员对全局的固定资产进行清查、盘点，落实资产存放地点、资产状况等，并同财务软件中相关信息相核对。对清查中发现的需要报废、报损或作其他处臵的固定资产，要求查清原因，提出处理建议。总结阶段是对清查中发现的问题进行整改，按照帐实相符的原则对有关信息进行维护，并形成清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

　　三、清查的主要成果

　　局领导和各部门都能高度重视清查工作，主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组针对清查工作定期召开作碰头会，一方面掌握清查工作的进度，另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。

　　经过此次清查，我局主要取得了以下成果：一是全面落实了局固定资产实物管理的各项基础信息，特别是针对一些实物信息与资产资料不相符的情况，我局以现场实物盘点为依据，对相关信息进行了补充、修改、调整，对卡片信息不齐全的按市局财务便函要求一一核对，填写齐全。二是进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记，做到帐实、帐卡、帐帐相符。

　　四、下一步资产管理的工作思路

　　(一)完善制度。今后我局将根据固定资产管理方面的新要求，制定适合我局实际、便于操作的固定资产管理办法。

　　(二)明确职责。进一步明确固定资产管理部门同实物使用部门的职责和权限，建立统一要求、分级管理、各尽所能，各负其责的新机制。对核对准确的固定资产，使用人和部门负责人双重签字确认，

　　从而增强资产管理人员的责任心。

　　(三)加强管理。把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作，常抓不懈，规范程序，把好出入关，健全账、证、卡，加强核算，确保资金账、实物账一致。

　　(四)严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查，对于违规情况进行通报。

　　(五)抓好落实。重点做好日常管理和制度落实工作，固定资产管理人员在加强日常管理的同时，抓好各项制度落实的督促检查，搞好协调、衔接，督导各部门抓好落实，努力把我局固定资产管理工作搞得更好。健全奖惩制度，把国资管理工作好坏纳入评先评优、晋升晋级考核范围。

　　*年来，省、市局和地方**对xx局给予了极大的关注和重视，在人力、物力、财力等方面给予了大力投入。我分局现有固定资产xx元，其中土地原值xx元，房屋及建筑物原值xx元，办公区、宿舍区绿化工程原值xx元，电子设备原值xx元，交通工具原值xx元，专用设备原值xx元，其它财产原值xx元。面对着上亿的财产，如果没有完善的管理机制和严格的管理制度，将无法达到固定资产管理标准化、规范化，制度化的要求，也无法适应地税事业的发展和深化改革的需要。在固定资产的管理工作上，我分局主要做了几个方面的工作。

　　一、全面清理，摸清“家底”。

　　固定资产清理明晰了产权，完善了制度，规范了手续。做到了帐物相符，帐帐相符，帐卡相符(详见《固定资产清理工作总结》)

　　二、建章建制，规范管理。

　　根据《xx地方税务系统固定资产管理暂行办法》和市局对固定资产管理的有关规定，我们制订了符合我们分局实际，便于操作的固定资产管理规定，完善制度，以制度来规范管理。加强和完善固定资产的管理，首先明确了固定资产管理与核算的基本要求，纠正思想认识偏差，重视以下几方面的管理工作：

　　1.严格固定资产的账务处理。固定资产实行分级管理的原则;财务部门建立分门别类金额总账，记录固定资产情况;办公室建立分类明细和固定资产登记卡，并同时建立使用部门物品使用登记卡，标明财产编号，使用部门可以随时掌握本部门的物品领用情况。

　　2.对基建、工程改造项目中的全套固定资产要核算。竣工后，由建设单位、使用单位、财务部门、办公室共同组成验收小组，建设单位和施工单位，应在竣工决算中详列项目清单，标明数量和金额，按验收手续办理固定资产入库。

　　3.加强固定资产领用与报废的处理。固定资产在领用时应填写领料单，并在登记卡上签名，标明该设备已由其保管使用。固定资产的报废、报损应由使用部门填写报废、报损申请单，经逐级领导审批后，方可核销。

　　4、严格对固定资产调拨的处理。固定资产发生调拨时，严格按有关规定办理，由使用单位填写调拨申请单及调拨设备清单，经双方分局领导签章有效，使用部门不得自行处理。详见《xx三分局固定资产管理暂行规定》)

　　三、各司其职，各负其责。

　　办公室，计会科、监审室同时参与对分局固定资产的管理，各司其职，互相牵制。计会科在搞好固定资产帐务管理的基础上协助办公室搞好固定资产实物的管理。如购入或工程改造过程中所发生的固定资产，应办理入库，纳入固定资产核算;对调出的固定资产应办理移交手续;对报废的固定资产应参加鉴定、清理;对保管、使用、维护不当所造成的提前报废的固定资产，查明原因，分清责任，认真处理。在清查固定资产时，应组织有关人员到现场核实，保证账物相符、账账相符、帐卡相符。监审室则负责对固定资产购入或工程改造的监督审计，并对固定资产责任人的离任交接进行监督。

　　四、运用系统，改进系统。

　　目前我们采用的是通用财产管理系统管理固定资产，该系统有原则性强、功能齐全、操作简捷、通用性强，

　　安全性强、标准化强、技术先进等特点，但该系统运用于银行和医院的财产管理，税务部门的固定资产管理在规定和使用上都与其有差异，一些分类不适合税务系统的财产管理，主要体现在以下三个方面：

　　1、一级科目分类太少，如土地、房屋、建筑物分类不包含园林绿化等二级分类，我们只能进行一级科目合并和新增二级分类等;

　　2、没有三级分类，象园林绿化工程等只能做总帐，分帐只能做附表，不能直接做卡片。

　　3、卡片中的折旧年限不正确，比如说汽车的使用年限是20xx年，而卡片最长都只有8年。

　　4、一级分类和二级分类有的不适合税务系统的管理需要，需要进行调整，如房屋及建筑物卡片帐改成土地及房屋建筑物卡片帐、机械器具卡片帐改为专用设备卡片帐等。

　　5、固定资产卡片录入时科目不够，如办公楼土建部分含桩基工程，土石方爆破等十项，分类太细，系统只含一、二级分类，无三级分类，我们对这一类的固定资产采取整合成一张卡片，同时将第三级分类录入到该卡片的成套设备清单的方法予以解决。

　　系统的运用，能够简单，明了、直观的了解、管理固定资产，可随时、随机的了解单位的每一项固定资产的去向和现状，解决了手工管理的复杂、无序、盲目等问题。

　　一、系统登录

　　1)打开浏览器(建议使用IE，或者资产专用的火狐浏览器)在地址栏输入资产管理信息系统的网址

　　二、单位初始

　　1)单位基本信息维护

　　注意：行政单位是按照单位基本性质来判断报表该填写在哪一行;而事业单位则是由所属行业来判断报表填写在哪一行。

　　2)部门管理

　　1、新增部门

　　选择需要新增部门的上级部门--在输入框中输入部门代码，部门名称—

　　注意：新增的时候，第一步需要先选择需要添加部门的上级部门，然后再点击新建

　　2、删除部门

　　系统中删除部门之前，需要把该部门的人员清空，并且把引用到该部门的卡片通过卡片变动把卡片引用到其他部门，让这个部门引用为空，才可以删除成功。

　　3、修改部门

　　首先点击需要修改的部门，然后修改部门信息，

　　3)人员管理

　　1、新增人员

　　第二步：在部门的树形结构下，点击需要新增人员的部门-在人员信

　　2、删除人员

　　系统中删除人员之前，需要把关联到该人员的卡片通过资产卡片变动使其关联到其他人员之后，该人员的引用为空，才可以删除成功。

　　操作步骤：点击人员所在的部门，在人员列表框中选择需要删除的人员，点击《资产清查工作报告》

　　办公室：

　　一、资产清查基本情况

　　(一)本单位成立于 年 月，属于行政/事业单位，主管部门是 ，法定代表人是 ，法定地址为东莞市 ，人员编制 人，在编干部职工 人，实有人员(含临工) 人。单位主要职能为 。

　　(二)工作基准日：本单位资产清查工作基准日是20xx年12月31日。

　　(三)资产清查工作范围

　　本次资产清查的工作范围是：本单位及未单独核算、与本单位合并填报报表的单位 个，分别为 。

　　不列入此次清查范围，但由本单位填报有关数据单位 个，分别为 。

　　(四)清产核资工作具体实施情况

　　1、本次清产核资工作的主要内容为：基本情况清理、帐务清理、财产清查、完善制度。

　　2、资产清查的组织工作。本单位成立了资产清查工作小组，统一组织实施本单位资产清查工作。小组成员包括：组长： ，副组长： ，成员： 。

　　3、资产清查工作程序：(1)制定本单位资产清查工作方案，组织学*有关政策，研究工作报表，做好人员分工;(2)对本单位户数、编制和人员状况等基本情况进行全面清理。时间安排：3月 日至 月 日;(3)进行帐务清理、财产清查，时间安排： 月 日至 月 日，组织人员输入固定资产电子卡并进行核对，时间安排： 月 日至 月 日;(4)导入资产清查报表，分析资产清查结果;

　　(5)撰写资产清查工作报告，上报有关数据;(6)工作总结和完善单位资产管理方向制度。

固定资产评估报告（精选10篇）（扩展5）

——学校固定资产清查工作报告范文10份

　　我院的资产管理工作在各位领导的大力支持和正确指导下得到了顺利的开展，在各位资产管理员的大力配合下，资产管理工作又迈上了新的台阶，这与在座的各位是密不可分的。根据学院黄科职办[20xx]04号文件的要求，每学年期末对全院固定资产进行一次清查，现将我院本年度固定资产清查工作总结情况汇报如下：

　　一、清查的基本情况

　　学院固定资产清查工作从20xx年x月中旬至12月x日止，各单位的资产管理员以学校的固定资产账目为基础，对本单位在用、停用、调拨、报废、借出固定资产进行核对，同时对账外资产进行登记入账。资产管理科再会同财务处人员对各单位的固定资产进行全面、细致的检查，真正使检查工作做到“见物就查、以物对账、以账查物、以物查签、是账就清、查数量、查状态、查责任人、查地点、查账外物”，对于错贴、重贴、漏贴资产，及时纠正，发现问题及时提出整改意见，确保资产条码签检查结果的真实完整、准确无误。做到检查全面彻底，一账一物、一物一签、不重不漏、达到账实相符。通过这次检查，发现极个别部门对资产的去向不明确，责任意识不强，导致资产管理不善。20xx年我院新增教学仪器设备2994466元，行政办公设备276528元，后勤生活设备296836元。今年资产管理科办理内部调拨单48份，报废处理单24份，日常安全卫生检查20余次。

　　二、清查目的

　　1、通过清查，及时掌握固定资产变动情况，特别是加强资产的处臵和闲臵管理。

　　2、通过清查，掌握各部门的固定资产管理情况，加强对固定资产的管理力度，健全管理体制，落实管理责任。

　　3、通过清查，建立健全学校和各部门资产明细账，并且了解各部门资产管理员人员变动情况，以便资产管理科在日常的管理中作出及时的调整，确保资产的长期管理工作。

　　三、存在的问题和解决办法

　　我院资产管理员共有26名，加上资产管理科1名，共有27名负责我院资产管理。由于资产管理员都是身兼数职，再加上资产管理员流动性非常大，各部门都会因人事的变动作出调整，导致大部分资产管理员责任意识不强，缺乏资产管理工作经验。在本次的核对清查中仍发现个别不规范现象：

　　1、个别部门或资产管理员对资产管理意识不高，执行力不强，在*时的资产检查和资产管理工作中，我们都反复督促多次，但依然不见成效。希望保别部门和个人能增强大局意识，提高自身的责任感，做好资产管理工作。

　　2、在日常的安全卫生检查中，极个别单位对安全用电的防范意识不强，特别是实验实训室、多媒体教室，在无人上课时，应及时关掉电源，避免安全事故的发生，做到防患于未然。

　　3、不及时办理固定资产的变更手续。个别单位固定资产早已不能使用，有的处于闲臵，但一直未履行手续。强调客观理由，先斩后奏，自行调换资产。绝大多数单位都能认真履行固定资产的程序，进行固定资产的报废、调拨等工作。但还有少数单位仍然不能很好的履行固定资产的相关手续，自行处臵或调换完了等要核对清查资产时才想起要办理固定产变更手续。

　　4、资产管理科和资产管理员都要加强学*，*时我们要加强沟通和交流，也可以利用各次的检查，每次手续办理和*时的QQ群进行交流。同时，我们要针对我们的漏洞，不断完善资产管理制度。

　　我们资产管理科每年都要进行一次资产清查工作，每次都得到了学院各位领导的.支持。每位资产管理员都能在紧张的工作时间里抽出一定的时间配合资产管理科完成固定资产的清查工作。为此，所有后勤人员对每位资产管理员老师的支持表示感谢!资产管理科的工作离不开院领导的正确指导，也离不开各位资产管理员的顶力相助。我们是一个团队，只要我们团结起来，形成强大的凝聚力，就一定能使我们学院资产管理工作再上一个台阶。

　　晋江市清查办：

　　根据***和我市资产清查工作的相关制度、政策和要求，我单位已全面完成资产清查的主体工作，(同时聘请××会计师事务所对清查结果进行专项审计),现将有关资产清查的工作报告如下：

　　(一)资产清查工作基准日：20xx年12月31日;

　　(二)资产清查范围：根据清查方案的要求，纳入本单位清查范围涉及的具体资产占有使用行政事业单位、社会团体、企业化管理事业单位、停产企业等;

　　(三)资产清查工作具体实施情况：各单位如何组织分工，实施资产清查、测量、固定资产重估(无账面原值)、折价(或按规定计提折旧)和对资产产权异议的处置填报等;

　　(四)资产清查工作取得的成效。

　　总体概况：清查前资产、负债、净资产状况;清查后资产净损益和账面固定资产折价减值额;(净损益和折价减值)经申报处理后，本单位资产、负债、净资产状况(不包括已使用未转房屋建筑物)。具体包括：

　　1、土地基本情况：清查前、后金额、数量，土地来源，性质及产权证办理情况等;

　　2、建筑物基本情况：清查前、后金额、数量，产权证办理情况等;

　　3、其他重要固定资产情况。

　　1、资产损益情况：盘盈、损失资产总量、具体项目数量和金额(具体见××明细表)，并进行原因分析;

　　2、固定资产折价：固定资产折价后，原账面值、折价后金额(报表账面值)、减值额情况。

　　3、损益和折价减值处理意见：根据损益原因及行政事业财务制度，单位对盘盈资产、损失资产和资产折价减值额提出处理和账务调整意见。

　　(三)单位非转经资产状况：出租、出借等资产数额、年收益及收缴情况，对处投资金额、股比、年收益及收缴情况等。

　　(四)产权异议资产情况：数额、形成原因、现使用状况、单位处置意见。

　　(五)已使用未转固定资产房屋建筑物清查结果、工程完成时间、结(决)算情况、未转原因等。

　　单位分别就资产清查暴露出来的资产和财务管理中存在的问题、原因进行分析，并提出改进措施。

　　主管部门(公章) ××单位(公章)

　　主要负责人签字： 主要负责人签字： (经审核，同意转报) (清查结果属实，同意报送)

　　×年×月×日 ×年×月×日

　　学校固定资产清查工作报告

　　根据《海南省国家税务局关于对固定资产进行清查的紧急通知》(琼国税发〔20xx〕235号)文件要求，我局对全局固定资产进行了一次全面清查，现将有关情况报告如下：

　　经过全面清理检查，截至20xx年9月30日，我局拥有固定资产共计13969745.85元，具体情况如下：

　　(一)土地、房屋及构筑物类资产总建筑面积9697.18*方米，价款总额10005705.78元。

　　(二)通用设备类资产总额3447143.52元，其中：台式计算机74台，金额363560元;便携式计算机26台，金额182542元;汽车类8辆，金额1254411元;打印机56台，金额213076元;空调设备41台，金额为220656元;扫描仪38部(包括手持扫描枪)，金额104044元;摩托车34辆，金额20xx20元;电动自行车1辆，金额4550元。

　　(三)专用设备类资产总额44154.67元，其中：体育设备 6台，金额37794.67元;其他专用设备1台，金额6360元。

　　(四)办公家具、用具类资产总额472741.88元，其中：文件柜3组，金额2150元;保险柜2个，金额11600元;厨房用具5套，金额7520元;沙发31套，金额69503元;台、桌类98张，金额205160元;椅凳类56张，金额31230元;其他固定资产3件，金额12372.88元。

　　(一)成立清理工作领导小组。为扎实开展此次固定资产清理检查工作，我局迅速成立了以局长为组长、分管财务的局领导为副组长，办公室、信息中心、监察室等部门有关人员为成员的资产清理检查工作领导小组，并确定联合清理工作方案，确保清理工作有组织、有计划的开展。

　　(二)仔细核对相关账证。清理过程中，工作小组成员认真检查各类固定资产登记卡、登记台账等账证资料，核对资产管理卡片与会计账簿，收集与资产清理有关的数据，按卡片、会计凭证、原始凭证有序规整，核实账、卡是否一致。

　　(三)扎实开展实地核查。为重点做好实物清点工作，我局工作组的成员深入各部门，逐一对照固定资产台账进行实物清点，并根据实际情况对台账、卡片登记有出入的地方进行修改，对未做登记的固定资产进行补登记，确保帐实相符。

　　(四)核查资产管理制度落实情况。在清理过程中，我局重点对固定资产的采购、领用、移交和报废等工作进行自查，检查固定资产卡片是否及时制作，各部门、人员领用固定资产的手续是否完备，报废是否按照规定手续进行处理。

　　通过此次清理检查工作，我局进一步加强了固定资产的管理，同时也发现了在管理中存在的问题：

　　(一)管理信息更新不及时。主要是人员岗位变动时，有的部门未能履行移交手续或及时告知资产管理部门，导致资产卡片信息更新不及时。

　　(二)资产调拨手续不完备。主要为省局与我局之间调拨资产的口子多，调拨手续不完备，导致部分资产部无法登记入账，容易造成资产管理上的漏洞。

　　(三)资产报废处置不及时。由于固定资产管理员更换较频，前后工作脱节，导致许多达到报废年限标准或严重损害且无修复价值的`固定资产，没有及时处置，致使我局资产账面价值大，但资产实际使用率不高。

　　(一)进一步建立和完善固定资产管理制度。针对目前固定资产管理中存在的问题，制定、完善相应的管理制度，建立使用台账，进一步明确相关部门和人员的管理职责;加大对闲置房产的管理力度，定期开展巡查与清扫工作，谨防出现安全隐患。

　　(二)加强固定资产的跟踪管理。及时掌握固定资产的存量、增量以及入账情况，认真做好资产登记管理工作，定期对资产进行盘点，核对账、卡、物，确保账账、账卡、账物相符。

　　(三)及时处置报废资产。根据清理检查结果，对达到使用年限标准且损毁无用的资产，严格履行资产报废审批手续，依法依规进行处置，进一步提高资产使用效率。

　　根据公司轻舞计财[]399号通知的要求，我站在XX年11月3日至28日进行了本年度的固定资产清查工作，清查工作已圆满结束，现对本次清查工作总结如下：

　　一、基本情况

　　XX年10月1日轻舞正式成立，接收了原车站的固定资产，经过三年运行后，各部门的工作已步入正轨。为进一步规范和加强我站资产管理，夯实财务管理基础工作，健全管理机制、保障国有资产的完整和安全，彻底摸清家底，最大程度发挥固定资产的效益，根据公司轻舞计财[]399号通知的要求，我站精心组织了全站性的固定资产清查工作。

　　二、清查的主要美容做法

　　(一)领导重视,腹部如何减肥，组织得力。领导高度重视本次清查工作，把清查工作作为11月的重点工作之一。成立由站长张帆任组长，副站长为副组长，各部门负责人为组员的固定资产清查领导小组，负责对全站固定资产清查工作组织实施，相关职能科室进行了明确分工。

　　(二)宣传到位，求实创新。为更好地达到清查效果，专门下发了《关于进行固定资产清查的通知》文件，就清查范围、清查内容、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定。资产清查领导小组专门组织各部门的清查人员召开了清查动员会议，认真学*了轻舞计财电[]399号通知，并对固定资产清查表、固定资产卡片、固定资产明细账的填写提出了详细的要求。对清查开展情况及时宣传，使每一位职工对清查工作都有一个较高的认识，积极配合清查工作。

　　(三)分工明确，责任清晰。清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要工作是成立固定资产清查工作组，工作组分为实物清查工作组、财务帐册工作组、使用台帐工作组、资料整理工作组，明确规定各工作组的责任人、组员、分工范围等。对工作任务量大、责任重的实物清查工作组又安排各相关职能部门的精兵强将担任清查登记人员，设立四个清查工作小组，分别负责电子信息设备、机械设备、工具器具、站场设施等设备的清查，明确了各小组的清查范围及工作职责。

　　(四))循序渐进，合理安排。本次清查的重点工作落在清查阶段和总结阶段上。清查阶段主要工作是各清查小组对全站的固定资产进行清查、盘点，落实资产存放地点、资产状况等，如实填写固定资产清查登记表。对清查中发现的需要报废、报损或作其他处置的固定资产，要求查清原因，提出处理建议。总结阶段是由帐册工作组与使用台帐工作组将各自的.帐、卡与实物清查工作组提供的固定资产盘点清单进行核对，对有异议的项目再次清点确认，确认后由资料整理工作组根据盘点结果详细填写“固定资产盘点报告表”，各清查工作组对“固定资产盘点报告表”进行相互复核确认，连同清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

　　三、清查的主要成果

　　领导和各部门都能高度重视清查工作，主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组每周针对清查工作召开一次工作碰头会，一方面掌握清查工作的进度，另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。

　　经过此次清查，主要取得了以下成果：一是全面落实了固定资产实物管理的各项基础信息，特别是针对一些实物信息与资产下转资料不相符的情况，以现场实物盘点为依据，对相关信息进行了补充、修改。二是进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记，做到帐实、帐卡、帐帐相符。三是清查出一批使用年限20年左右的基建项目，这些项目由于站场的不断更新改造，已经被拆除、填埋,产品多种多样，此次清查后汇总上报公司申请报废。四、下一步资产管理的工作思路

　　(一)完善制度。今后我站将根据固定资产管理方面的新要求，制定适合我站实际、便于操作的固定资产管理办法。

　　(二)明确职责。进一步明确固定资产管理各职能部门的职责和权限，建立统一要求、分级管理、各尽所能，各负其责的新机制。

　　(三)加强管理。把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作，常抓不懈，规范程序，把好出入关，健全账、证、卡，加强核算，确保资金账、实物账一致。

　　(四)严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查，对于违规情况进行通报。

　　(五)抓好落实。重点做好日常管理和制度落实工作，固定资产管理部门在加强日常管理的同时，抓好各项制度落实的督促检查，搞好协调、衔接，督导各部门抓好落实，努力把我站固定资产管理工作提高到一个新水*。

　　晋江市清查办：

　　根据***和我市资产清查工作的相关制度、政策和要求，我单位已全面完成资产清查的主体工作，(同时聘请××会计师事务所对清查结果进行专项审计),现将有关资产清查的工作报告如下：

　　(一)资产清查工作基准日：20xx年12月31日;

　　(二)资产清查范围：根据清查方案的要求，纳入本单位清查范围涉及的具体资产占有使用行政事业单位、社会团体、企业化管理事业单位、停产企业等;

　　(三)资产清查工作具体实施情况：各单位如何组织分工，实施资产清查、测量、固定资产重估(无账面原值)、折价(或按规定计提折旧)和对资产产权异议的处置填报等;

　　(四)资产清查工作取得的成效。

　　总体概况：清查前资产、负债、净资产状况;清查后资产净损益和账面固定资产折价减值额;(净损益和折价减值)经申报处理后，本单位资产、负债、净资产状况(不包括已使用未转房屋建筑物)。具体包括：

　　1、土地基本情况：清查前、后金额、数量，土地来源，性质及产权证办理情况等;

　　2、建筑物基本情况：清查前、后金额、数量，产权证办理情况等;

　　3、其他重要固定资产情况。

　　1、资产损益情况：盘盈、损失资产总量、具体项目数量和金额(具体见××明细表)，并进行原因分析;

　　2、固定资产折价：固定资产折价后，原账面值、折价后金额(报表账面值)、减值额情况。

　　3、损益和折价减值处理意见：根据损益原因及行政事业财务制度，单位对盘盈资产、损失资产和资产折价减值额提出处理和账务调整意见。

　　(三)单位非转经资产状况：出租、出借等资产数额、年收益及收缴情况，对处投资金额、股比、年收益及收缴情况等。

　　(四)产权异议资产情况：数额、形成原因、现使用状况、单位处置意见。

　　(五)已使用未转固定资产房屋建筑物清查结果、工程完成时间、结(决)算情况、未转原因等。

　　单位分别就资产清查暴露出来的资产和财务管理中存在的.问题、原因进行分析，并提出改进措施。

　　主管部门(公章) ××单位(公章)

　　主要负责人签字： 主要负责人签字： (经审核，同意转报) (清查结果属实，同意报送)

　　×年×月×日 ×年×月×日

　　学校固定资产清查工作报告

　　根据《海南省国家税务局关于对固定资产进行清查的紧急通知》(琼国税发〔20xx〕235号)文件要求，我局对全局固定资产进行了一次全面清查，现将有关情况报告如下：

　　经过全面清理检查，截至20xx年9月30日，我局拥有固定资产共计13969745.85元，具体情况如下：

　　(一)土地、房屋及构筑物类资产总建筑面积9697.18*方米，价款总额10005705.78元。

　　(二)通用设备类资产总额3447143.52元，其中：台式计算机74台，金额363560元;便携式计算机26台，金额182542元;汽车类8辆，金额1254411元;打印机56台，金额213076元;空调设备41台，金额为220656元;扫描仪38部(包括手持扫描枪)，金额104044元;摩托车34辆，金额20xx20元;电动自行车1辆，金额4550元。

　　(三)专用设备类资产总额44154.67元，其中：体育设备 6台，金额37794.67元;其他专用设备1台，金额6360元。

　　(四)办公家具、用具类资产总额472741.88元，其中：文件柜3组，金额2150元;保险柜2个，金额11600元;厨房用具5套，金额7520元;沙发31套，金额69503元;台、桌类98张，金额205160元;椅凳类56张，金额31230元;其他固定资产3件，金额12372.88元。

　　(一)成立清理工作领导小组。为扎实开展此次固定资产清理检查工作，我局迅速成立了以局长为组长、分管财务的局领导为副组长，办公室、信息中心、监察室等部门有关人员为成员的资产清理检查工作领导小组，并确定联合清理工作方案，确保清理工作有组织、有计划的开展。

　　(二)仔细核对相关账证。清理过程中，工作小组成员认真检查各类固定资产登记卡、登记台账等账证资料，核对资产管理卡片与会计账簿，收集与资产清理有关的数据，按卡片、会计凭证、原始凭证有序规整，核实账、卡是否一致。

　　(三)扎实开展实地核查。为重点做好实物清点工作，我局工作组的成员深入各部门，逐一对照固定资产台账进行实物清点，并根据实际情况对台账、卡片登记有出入的地方进行修改，对未做登记的固定资产进行补登记，确保帐实相符。

　　(四)核查资产管理制度落实情况。在清理过程中，我局重点对固定资产的采购、领用、移交和报废等工作进行自查，检查固定资产卡片是否及时制作，各部门、人员领用固定资产的手续是否完备，报废是否按照规定手续进行处理。

　　通过此次清理检查工作，我局进一步加强了固定资产的管理，同时也发现了在管理中存在的问题：

　　(一)管理信息更新不及时。主要是人员岗位变动时，有的部门未能履行移交手续或及时告知资产管理部门，导致资产卡片信息更新不及时。

　　(二)资产调拨手续不完备。主要为省局与我局之间调拨资产的口子多，调拨手续不完备，导致部分资产部无法登记入账，容易造成资产管理上的漏洞。

　　(三)资产报废处置不及时。由于固定资产管理员更换较频，前后工作脱节，导致许多达到报废年限标准或严重损害且无修复价值的固定资产，没有及时处置，致使我局资产账面价值大，但资产实际使用率不高。

　　(一)进一步建立和完善固定资产管理制度。针对目前固定资产管理中存在的问题，制定、完善相应的管理制度，建立使用台账，进一步明确相关部门和人员的管理职责;加大对闲置房产的管理力度，定期开展巡查与清扫工作，谨防出现安全隐患。

　　(二)加强固定资产的跟踪管理。及时掌握固定资产的存量、增量以及入账情况，认真做好资产登记管理工作，定期对资产进行盘点，核对账、卡、物，确保账账、账卡、账物相符。

　　(三)及时处置报废资产。根据清理检查结果，对达到使用年限标准且损毁无用的资产，严格履行资产报废审批手续，依法依规进行处置，进一步提高资产使用效率。

　　20xx年xx月xx日，由大庆油田教育中心资产科科长亲自带队，铁人小学资深资产员等4人。来到我校进行20xx年度固定资产管理工作检查。20xx年资产检查时，我们正搬迁中。上级领导没有看到，所以今年头一个就来我们家。

　　对于学校固定资产管理低值易耗品管理，校领导一直非常重视。自20xx年5月上级宣布两校合并后。校长多次召开专项会议，布置搬迁工作外，一而再，再而三的强调对于公共财物要严格管理。

　　我自今年5月中与大张交接后。即开始按中心下发资产清查细则挨项落实。

　　(1)按校长要求“地毯式”的。对各处各组各室公共物品，按固定资产和低值易耗品，分别进行了逐一登记。6至7月一次，9月开学后，又对重点部室再次核对梳理。

　　(2)核对中油资产管理6.0、7.0系统及黑龙江省固定资产管理系统里固定资产数据。学*管理软件操作。

　　(3)粘贴管理标签。

　　(4)按中心细则要求一项一项形成文字材料，分类装订。准备迎检。

　　中心下发检查时间表上，xx月xx日检查开始，咱们是第一天第二家。第一家是27中学。谁知16号早上学区通知第四检查组直接奔咱这儿来了，而且带队是科长。

　　检查材料，心有点底儿。按中心要求的都有，实物，有各别的的我没有看到在哪存放着，谁负责保管着。

　　头一家检查吃亏，按细则只要查50件资产，30个低值易耗品。由岩龙，老马，宝哥带着三位的老师，实地查看的怕不下300件。

　　材料上领导们提出不少问题。好在大家都熟，打分上都是“高高举起轻轻放下”，下面检查同志们给出的是92。8分，满分是98分，不是百分。科长审查时，又加扣一分。于是16号上晚上中心网络公文公示咱们是91.8分。粗看在第一天检查中咱们居中，细研究，第四组其它两个都比咱们分高。经与其它学校资产员交流学*。我校固定资产管理上需要改进的地方真的很多。

　　首先管理理念上，从前检查，只要资产员自己忙活一阵子就行。现在呢，个人能力再大也不行。此项工作需要多方配合。

　　(1)信息办：迎接检查，需要有信息办的**采购计划，耗材合同书，微机、打印机及其它资产分配保管记录。微机教师提供的微机上机记录，实验教师提供的实验记录。没有的话扣分。

　　(2)后勤处：提供楼房维修记录，车辆维修记录，车辆运转记录。没有的话扣分。

　　(3)采购组：提供3-9月物资采购计划，如果有购低值易耗品的话，就应纳入固定资产管理范围。没有纳入管理的扣分。

　　(4)库房提供出入库凭证。

　　(5)重点部、室，固定资产摆放有要求。要整齐要清洁。咱们学校微机室网络室因上级微机桌到的.晚，五位同志加班加点工作，才把三个微机室建立运行起来。目前微机二室还差10台电脑。因为要维修。所以有些就直接摆在地中间了。其它还个别办公室东西乱。另检查组提出咱们老师自己的笔记本电脑拿到办公室用不合适。如果是市里检查的话，不好解释。这些领导们只是提了一句，倒是没有扣分。

　　其次，管理材料上。虽然自以为很充分，但按杨科长说“工作是没少作，有些没干到点上。”

　　(1)固定资产标签，我是按上半年要求做的双编码标签。结果清查前通知要加上学校自编码，形成三编码标签。并要求在资产分布图上标出来。这个时间确实来不及。只好20xx年改正。

　　(2)低值易耗品没有找到台帐，这个我打印出来了。检查时翻乱了没找到。其实就是找到了也是不准确的。个别的房间因老师们都忙着，我没认真清点。这项工作我做的不细。

　　(3)标签卡片个别的没帖到。我自己知道还有不少个实物和标签不符的。

　　(4)资产分布图不美观。

　　(5)清查记录上责任人签字有代签的。如果以后有不认帐的就麻烦了。

　　(6)老旧资产应该申请报废。我校现有的同禧93.3、p4-1.6,p4-2.0等微机。还有老打印机老录放机等都到了报废期。另外还有电视机、DVD等闲置中。

　　对于容易公私混用的固定资产，如数码相机/数码摄像机/笔记本电脑等项。检查组老师提出可以由专人统一管理保存，各部室签字借用。

　　根据***和我市资产清查工作的相关制度、政策和要求，我单位已全面完成资产清查的主体工作，(同时聘请××会计师事务所对清查结果进行专项审计),现将有关资产清查的工作报告如下：

　　一、资产清查工作总体状况

　　(一)资产清查工作基准日：2006年12月31日;

　　(二)资产清查范围：根据清查方案的要求，纳入本单位清查范围涉及的具体资产占有使用行政事业单位、社会团体、企业化管理事业单位、停产企业等;

　　(三)资产清查工作具体实施情况：各单位如何组织分工，实施资产清查、测量、固定资产重估(无账面原值)、折价(或按规定计提折旧)和对资产产权异议的处置填报等;

　　(四)资产清查工作取得的成效。

　　二、资产清查工作结果和处理

　　总体概况：清查前资产、负债、净资产状况;清查后资产净损益和账面固定资产折价减值额;(净损益和折价减值)经申报处理后，本单位资产、负债、净资产状况(不包括已使用未转房屋建筑物)。具体包括：

　　(一)固定资产状况：清查前、后固定资产总额。

　　1、土地基本情况：清查前、后金额、数量，土地来源，性质及产权证办理情况等;

　　2、建筑物基本情况：清查前、后金额、数量，产权证办理情况等;

　　3、其他重要固定资产情况。

　　(二)资产损益和折价状况

　　1、资产损益情况：盘盈、损失资产总量、具体项目数量和金额(具体见××明细表)，并进行原因分析;

　　2、固定资产折价：固定资产折价后，原账面值、折价后金额(报表账面值)、减值额情况。

　　3、损益和折价减值处理意见：根据损益原因及行政事业财务制度，单位对盘盈资产、损失资产和资产折价减值额提出处理和账务调整意见。

　　(三)单位非转经资产状况：出租、出借等资产数额、年收益及收缴情况，对处投资金额、股比、年收益及收缴情况等。

　　(四)产权异议资产情况：数额、形成原因、现使用状况、单位处置意见。

　　(五)已使用未转固定资产房屋建筑物清查结果、工程完成时间、结(决)算情况、未转原因等。

　　三、清查存在问题分析和整改

　　单位分别就资产清查暴露出来的资产和财务管理中存在的问题、原因进行分析，并提出改进措施。

　　四、其他需要说明的情况

　　注：清查工作报告数据要与单位会计账册和清查报表一致，一式三份。

　　主管部门(公章) ××单位(公章)

　　主要负责人签字： 主要负责人签字： (经审核，同意转报) (清查结果属实，同意报送)

　　×年×月×日 ×年×月×日

　　学校固定资产清查工作报告

　　根据《海南省国家税务局关于对固定资产进行清查的紧急通知》(琼国税发〔20xx〕235号)文件要求，我局对全局固定资产进行了一次全面清查，现将有关情况报告如下：

　　一、固定资产的基本情况

　　经过全面清理检查，截至20xx年9月30日，我局拥有固定资产共计13969745.85元，具体情况如下：

　　(一)土地、房屋及构筑物类资产总建筑面积9697.18*方米，价款总额10005705.78元。

　　(二)通用设备类资产总额3447143.52元，其中：台式计算机74台，金额363560元;便携式计算机26台，金额182542元;汽车类8辆，金额1254411元;打印机56台，金额213076元;空调设备41台，金额为220656元;扫描仪38部(包括手持扫描枪)，金额104044元;摩托车34辆，金额20xx20元;电动自行车1辆，金额4550元。

　　(三)专用设备类资产总额44154.67元，其中：体育设备 6台，金额37794.67元;其他专用设备1台，金额6360元。

　　(四)办公家具、用具类资产总额472741.88元，其中：文件柜3组，金额2150元;保险柜2个，金额11600元;厨房用具5套，金额7520元;沙发31套，金额69503元;台、桌类98张，金额205160元;椅凳类56张，金额31230元;其他固定资产3件，金额12372.88元。

　　二、清理检查的主要做法

　　(一)成立清理工作领导小组。为扎实开展此次固定资产清理检查工作，我局迅速成立了以局长为组长、分管财务的局领导为副组长，办公室、信息中心、监察室等部门有关人员为成员的资产清理检查工作领导小组，并确定联合清理工作方案，确保清理工作有组织、有计划的开展。

　　(二)仔细核对相关账证。清理过程中，工作小组成员认真检查各类固定资产登记卡、登记台账等账证资料，核对资产管理卡片与会计账簿，收集与资产清理有关的数据，按卡片、会计凭证、原始凭证有序规整，核实账、卡是否一致。

　　(三)扎实开展实地核查。为重点做好实物清点工作，我局工作组的成员深入各部门，逐一对照固定资产台账进行实物清点，并根据实际情况对台账、卡片登记有出入的地方进行修改，对未做登记的固定资产进行补登记，确保帐实相符。

　　(四)核查资产管理制度落实情况。在清理过程中，我局重点对固定资产的采购、领用、移交和报废等工作进行自查，检查固定资产卡片是否及时制作，各部门、人员领用固定资产的手续是否完备，报废是否按照规定手续进行处理。

　　三、资产管理存在的`问题

　　通过此次清理检查工作，我局进一步加强了固定资产的管理，同时也发现了在管理中存在的问题：

　　(一)管理信息更新不及时。主要是人员岗位变动时，有的部门未能履行移交手续或及时告知资产管理部门，导致资产卡片信息更新不及时。

　　(二)资产调拨手续不完备。主要为省局与我局之间调拨资产的口子多，调拨手续不完备，导致部分资产部无法登记入账，容易造成资产管理上的漏洞。

　　(三)资产报废处置不及时。由于固定资产管理员更换较频，前后工作脱节，导致许多达到报废年限标准或严重损害且无修复价值的固定资产，没有及时处置，致使我局资产账面价值大，但资产实际使用率不高。

　　四、下一步管理措施

　　(一)进一步建立和完善固定资产管理制度。针对目前固定资产管理中存在的问题，制定、完善相应的管理制度，建立使用台账，进一步明确相关部门和人员的管理职责;加大对闲置房产的管理力度，定期开展巡查与清扫工作，谨防出现安全隐患。

　　(二)加强固定资产的跟踪管理。及时掌握固定资产的存量、增量以及入账情况，认真做好资产登记管理工作，定期对资产进行盘点，核对账、卡、物，确保账账、账卡、账物相符。

　　(三)及时处置报废资产。根据清理检查结果，对达到使用年限标准且损毁无用的资产，严格履行资产报废审批手续，依法依规进行处置，进一步提高资产使用效率。

　　根据《明光市行政事业单位资产清查工作实施方案》、《明光市行政事业单位资产清查资金核实暂行规定》及资产清查工作的有关制度、政策，做到统一政策、统一方法、统一步骤、统一要求。

　　我单位及时组织人力和物力，经过两紧张有序的工作，已经按时完成资产清查的主体工作，现将有关资产清查的工作情况报告如下:

　　一、资产清查基本情况

　　(一)工作基准日

　　本单位资产清查工作基准日是20xx年16月31日

　　(二)工作起止日期

　　本单位于20xx年4月1日至20xx年4月16日期间进行了资产清查工作

　　(三)单位资产清查工作具体实施情况

　　1.资产清查的组织工作

　　①认真学*有关文件，全面理解认识本次清查工作的意义、任务和目的，端正态度成立相关组织，各项登记工作要做到账实相符，不重不漏，查清资产来源，支付和管理情况，财务账目要清楚，彻底查清经济状况。

　　②清查内容为单位基本情况、财务清理、财务清查和制度完善。

　　③成立以校校长为组长的工作领导小组。

　　2、资产清查工作程序等内容

　　①办公室由潘电强负责全面工作兼财务登记。

　　②陈绍金同志负责校舍的登记。

　　③童德金同志负责图书馆资料。

　　④陈必文同志负责电教仪器。

　　⑤潘文学同志负责理化教学仪器的登记。

　　3、其他工作情况

　　根据市教育局教计(20xx)26号文件精神，结合我校实际，为做好我校资产清查工作，经校务会研究决定，成立涝口中学资产清查工件领导小组并下设办公室，组**员如下:

　　组长:任树荣

　　副组长:王凤林

　　成员:许宝玉、陈绍金、潘电强、童德金、陈必文、潘文学

　　办公室主任:王凤林

　　二、资产清查工作结果

　　(一)资产清查结果

　　应包括以下内容:通过对本单位20xx年16月31日会计报表及资产损溢情况的清查，其结果为:资产清查数为742177.61元，负债清查数241446.75元，净资产清查数为500730.86元。

　　(二)单位清查出的会计差错调整情况

　　应包括以下内容:截止20xx年16月31日，本单位账面资产总额为742177.61元，此次资产清查中发现会计差错影响资产总额减少(增加)0元，调整后资产总额的资产清查基准数为742177.61元。具体情况为:做到账实相符，不重不漏，查清资产来源，支付和管理情况，财务账目要清楚

　　(三)单位清查出的资产损溢及资金挂账情况

固定资产评估报告（精选10篇）（扩展6）

——固定资产资产管理制度(精选5篇)

　　学校固定资产是指单位价值较高、使用周期较长、并在使用过程中基本保持其原有实物形态的设备、家具和部分行政物资等等，是学校开展教育教学活动的物质基础。为了充分发挥学校固定资产的使用效益，提高利用率，特制订固定资产管理制度。

　　一、凡购入、自制、调拨、新建的单价在五百元以上的.一般设备或单价在八百元以上的专用设备和耐用时间在一年以上的大批同种类的财产均属固定资产的范围。

　　二、凡需添置设备、财产，需填写购物申请单报有关人员审批，经批准后方可办理。

　　三、固定资产的购置应有专人负责。采购人员要本着少花钱多办事的原则，精打细算，按照学校签发的购物申请表及时采购，保证教育教学工作的需要。

　　四、对于新添置的和报废的固定资产要按有关规定办理，并及时登记入帐。

　　五、定期检查固定资产，做好保养维修工作；定期与会计和各处室核对固定资产帐，做到账账相符，账物相符。

　　为了加强学校资产的管理，做到合理使用，杜绝流失，减少浪费，特制定如下管理制度：

　　一、学校资产管理实行总务处综合管理，各处室归口管理，使用单位具体负责的管理体制。总务处设资产管理员1名，负责管理学校财产的帐目，财产登记、清查、报损等工作，凡有资产的`处室使用单位，应建立财产分户帐，设兼职财产管理员1名，负责本处室的财产保管、使用、登记等工作。没有财产的处室，应有专人负责保管本处室的办公家具和借用手续。

　　二、年级组长负责本年级组内办公家具的管理和使用手续，办公桌由使用自己保管，年级组长在每学期开始的两个月内，应提供一份年级组任课老师人数及所在办公室的名单，配合总务处清理本年级组内家具，年级组长换位，应办理公物交换手续。

　　三、办公室家俱由总务处统一安排使用，任何处室年级和个人不得随意更换或占为私有，如发现私有办公家俱要限期归还，并据罚款。

　　四、教职工因调动离开学校，要按规定归还在学校所借全部财产后，方可办理离校手续。

　　五、教职工办理退休手续前，应退还在学校所借办公家具和生活用品或教学用品，如录音机、计算机、图书等。

　　六、新添固定资产类物品。由使用单位申请，分管校长和财务负责人审批后方可采购，购回后，学校财务管理员根据领导批条，查收后方可签字报销，登记上册。

　　七、自然损坏和损耗须报损的物品，由使用单位管理人员填写报损申请表，处、组、室领导签字证明后，由学校财务管理员核实，按规定办理报损手续，已报损的物品集中在学校仓库，由学校统一处理，属人为损坏或因保管不妥而损坏或丢失者，根据情况由负责人赔偿损失。

　　八、每学年由总务处组织专人对各处、室、组的资产帐、物和办公家具保管情况进行一次清查、核对，如有特殊情况，财产保管员有权抽查各组、办公室的财产、帐、家具等物。

　　九、教室公物管理，由各班班主任负责，政教处予以督促。每学年开学前，总务处配齐教室各类设备，登记立帐，各班班主任清查核实后，教室所有设施留有班级使用管理，如因管理不善或其它人为造成损坏或遗失，均由班级承担赔偿责任。

　　十、奖惩办法

　　(1)学校对认真负责地管理好本组财产管理、帐、物相符，积极配合学校搞好清查工作的责任人给予奖励。

　　(2)对分管范围内的财产不负责任或因管理不善，造成资产浪费、流失和被盗，视情节轻重对负责人给予批评、赔款，并追究责任。

　　为了加强固定资产管理,提高巩固资产使用效果,减少积压浪费的损失,认真做好固定资产的管理,为教育教学服务。现根据《江西省行政事业单位会计制度》的有关规定,结合我校实际情况,拟定本暂行办法。

　　(一)范围分类

　　一、凡单价在300元以上且耐用期在一年以上的均列为固定资产核算范围。

　　二、固定资产分为六类。

　　第一类:房屋与建筑物、培植物

　　1、房屋:凡永久性的房屋(包括安装在房内的不可分割的水电设备等),不分用途、结构,以整幢为单位列为固定资产。

　　2、建筑物:围墙、球场、跑道、马路、车棚、路灯、雕塑、标志牌(碑)。

　　3、培植物:花草树木

　　第二类:教学仪器、设备教学用的各种仪器、模型、标本、电教器材、微机与机械、动力设备等均应列为固定资产。

　　第三类:交通运输工具凡各种人力、机动交通车辆应列为固定资产。

　　第四类:图书

　　凡供教学参考与阅览的图书与报刊、杂志合订本,不论其价值高低,均应列为固定资产,对零散报刊、杂志及各种教本、挂图等则不列为固定资产。

　　第五类:办公使用的设备与家具

　　凡属木、金属等家具、用具与消防设备,均应列为固定资产,其分类如下:

　　1、桌:各种办公桌、实验桌、电脑桌、会议桌、乒乓球桌、饭桌等。

　　2、椅:单人椅、铁折椅、沙发。

　　3、学生用的课桌、凳(以套为单位)。

　　4、橱柜:仪器柜、公文橱、图书橱、电视机橱、床头柜、书柜、保险柜等。

　　5、架:书架、货架、金属活动黑板(连架)等。

　　6、床:木板床、铁床(双层学生用)铺板等。

　　7、机:打字机、复印机、录音机、计算机(器)、电视机、电脑、投影仪。

　　8、器:灭火器、灭火箱、消防栓、高压水管等。

　　第六类:文娱、体育设备、环卫设施(垃圾屋、箱)

　　凡各种较贵重的乐器与体育运输器械、环卫设施均列为固定资产。

　　(二)管理与职责

　　一、学校将财产管理列为目标管理。校领导和各职能部门,要经常对师生员工进行爱护国家财产的宣传教育,提倡“人人爱护,个个管理,互相监督,节约光荣,浪费可耻”的风气,每学期开学应集中进行一次勤俭节约、爱护公共财产的教育。

　　二、学校应根据规模与人员编制等情况,配备专(兼)职的财产保管员和仪器、图书管理员,具体管理全校财产,其主要职责为:

　　1、负责财产的保管、验收、登记、编号、分配、调配、维护、报废等管理工作。

　　2、经管财产明细帐目,协助使用部门落实定人、定责的.管理责任制。

　　3、经常督促,检查各使用部门的保留、使用、维护情况,核对帐、表、物。

　　4、具体负责财产全面清查和重点抽查工作。

　　5、经常掌握财产的余缺、损坏、丢失等情况,并及时向领导汇报。

　　三、学校固定资产管理人员,必须严格做好固定资产的保管验收、分配、调拨、登记、检查、日常维修等工作,做到家底清楚,帐物相符,物尽其用。

　　四、学校固定资产管理,在总务部门全面管理、统一核算的要求下,实行“部门分管、定人定岗,责任到人”。除总务部门固定资产专管员直接管理的固定资产外,下列固定资产各有关部门和有关人员直接管理。

　　1、物理、化学、生物、仪器与电教器材、微机设备,分别由物理、化学、生物实验管理员和电教、微机管理员负责管理。

　　2、图书由图书管理员负责管理。

　　3、体育器械由教务处指定人员管理。

　　4、文娱设备分别由团、队和音乐教师负责管理。

　　5、各部门、班级领导的固定资产,由各部门、班级负责人或指定专人负责管理,个人领用固定资产,由个人负责管理。

　　(三)清理

　　一、学校固定资产,应于每年暑假全面清查、核对一次,帐、表、实物逐一进行核对。以分管后勤工作的校长为首,总务处为主,各部门有关人员参加,组成清查小组,进行清查工作,各使用部门协助。在清查中发现数量短缺、损毁,应追查原因,如属个人过失,应责成过失人赔偿。对无法查明盘盈、盘亏的原因应填制“固定资产盘盈盘亏表”,经单位领导批准**帐,以帐结案不结处理,清查结束后应将全部固定资产列出清单,连同文字说明一式三份,保管员、会计各执一份,凭此调整帐务,报市教育局材料一份(附于会计报表内)。从第二年开始,每年清查财产结束时,仅上报新增的固定资产表册和文字说明。

　　二、固定资产管理人员应经常检查、核对实物,并检查实物占有情况,如发现数量缺少、损坏,应及时查明原因。

　　三、财产保管员和仪器、图书管理员(包括兼职)调动工作时,应全面清查,并在每一帐户余额上盖章或填列固定资产结存明细表,进行交接,经交接完毕后,方可离开。

　　(四)奖惩

　　一、固定资产一律不准私人侵占,严禁以物易物、擅自转让或拆卸部件,否则,除照价赔偿外,视其情节轻重给予适当的处分。

　　二、财产保管人员和固定资产使用部门的兼管人员如因工作失职,致使固定资产丢失、毁坏,应及时查明原因,追究责任,并作适当处理,或赔偿经济损失,或给予适当处分。

　　天、各教室的门窗、玻璃、课桌椅、黑板等财产,由财产保管员在每学期开学时交给各班主任保管,学期结束时到班里验收。各班在财产使用保管期间,如因管理不善,被学生摔打、击掷、雕凿而造成损坏,应由班主任责成肇事者赔偿,情节严重者还应给予适当处分。

　　三、学校评选“先进班集体”、“三好学生”,应将爱护公物列为条件之一。

　　四、学校于每年对校财产管理工作进行一次总结评比,交流经验,表彰先进,推动全面。

　　1、目的

　　加强公司固定资产管理,正确核算固定资产的采购、验收、安装、使用、增加、减少、内部调动、资产盘点、盈亏处理等,确保公司财产帐、卡、物相符。

　　2、责任

　　2.1各使用部门为固定资产的保管部门,负责本部门固定资产的使用和维护,保证固定资产的实物存在以及性能完好、存放安全,各部门主管为固定资产管理的直接责任人;

　　2.2行政部为固定资产的管理部门,负责固定资产的调拨,盘点工作的审批手续和工作组织;

　　2.3采购部门或采购责任人负责固定资产的购置(特殊专用设备可以除外);

　　2.4财务部为固定资产的核算和监督部门。

　　3、制度