房地产租赁合同菁选

房地产租赁合同(精选15篇)

　　在当今不断发展的世界，合同在生活中的使用越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家收集的房地产租赁合同，欢迎大家分享。

房地产租赁合同1

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在_________区_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面积_________*方米；土地使用面积_________*方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_________。￥_________元。租赁期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前_________日内交付给甲方。付款方式：_________。

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_________向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。合同副本_________份，送_________房地产交易管理所（处）。

　　十四、双方约定的其他事项：_________。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　联系电话：_________ 联系电话：_________

　　邮政编码：_________ 邮政编码：_________

　　附件

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　　│ 房屋坐落 │ │ 地号│ │

　　│ │ │ │ │

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　　│ 产权所有人 │ │ 产权证号 │ │

　　│ │ │ │ │

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　　│房屋建筑面积 │ │土地使用面积 │ │

　　│ │ │ │ │

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　　│ 使用性质 │ │ 房屋结构 │ │

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　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　│四至界限│东│ │西│ │南│ │北│ │

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

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　　│附着物： │附图： │

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　　甲方：_________（盖章）

　　乙方：_________（盖章）

　　日期：_________年_________月_________日

　　一、本合同文本适用于房地产租赁立契。

　　二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填人空白条款内或另行签订附件。

房地产租赁合同2

　　出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　出租方代理人：承租方代理人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　中介服务方（以下简称丙方）：

　　工商注册号：

　　备案证号码：

　　根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公*和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条、本宗租赁房产状况：

　　1、房屋位置：甲方房产座落于福州市区

　　2、建筑面积：*方米（其中：单元面积为：、附属间面积为）（详见权属证明），租赁用途：

　　3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（）。

　　支付方式：[现金支付]、[转帐支付]

　　开户行：户名：账号

　　付款时间为：公历每个月日前支付

　　4、租赁期限：

　　自________年____月____日至________年____月____日止，共计个月时间

　　5、配套及附属：

　　1）、配套：

　　2）、家电：

　　3）、家具：

　　4）、其他：

　　5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。

　　乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。

　　第二条、委托中介事项：

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务；

　　第三条、中介及代理行为的承诺：

　　1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；

　　2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；

　　3、丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。

　　第四条、中介服务范围：选择下列第[]项服务。

　　1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；

　　2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；

　　3、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；

　　4、其他。

　　第五条、中介服务段落：

　　丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；

　　第六条、中介服务佣金：

　　自甲、乙双方签订本合同后，丙方按**有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。

　　1、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（）。

　　2、丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（）。

　　第七条、当事人配合与保密：

　　对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。

　　第八条、中介权益说明：

　　甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

　　第九条、丙方的权利义务：

　　1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；

　　2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；

　　3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；

　　4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；

　　5、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及**相关部门应收取的各项税费及其他费用；

　　6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；

　　7、在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。

　　第十条、甲方的权利义务：

　　1、甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方**房屋出租的有关法律、法规和政策规定；

　　2、甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：

　　（1）身份证复印件；

　　（2）房屋权属证书；

　　（3）土地使用权证；

　　（4）其它相关资料：。

　　3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；

　　4、甲方向乙方收取（币种）（大写）万仟佰拾元（），作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；

　　5、除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担；

　　6、甲方如出售该房产，应提前日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。

　　第十一条、乙方的权利义务：

　　1、乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方**有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；

　　2、乙方有权知晓房屋是否权力受限制相关情况；

　　3、房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押；

　　4、房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损；

　　5、乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的%支付违约金，逾期日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；

　　6、乙方应当严格遵守国家和地方**的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；

　　7、乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用；若个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同

　　8、租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。

　　第十二条、违约责任：

　　1、依照《中华人民共和国民法典》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；

　　2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任；

　　3、丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任；

　　4、除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前日书面告知对方，并支付违约金；

　　5、丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。

　　因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。

　　合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第[]项解决：

　　1、向仲裁委员会提请仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十五条、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。

　　本合同和补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，，丙方份，具有同等法律效力。

　　第十六条、其它事项：（空格如不够用，可以另接）

　　甲方（出租方）：乙房（承租方）：

　　联系电话：联系电话：

　　联系地址：联系地址：

　　邮编：邮编：

　　丙方（中介服务方）：

　　签约代表：

　　经纪人资格证号码：

　　房地产经纪人资格证号码：

　　联系电话：

　　签订地点：

　　签订时间：________年____月____日

房地产租赁合同3

　　出租方：______________身份证号码（营业执照号码）：______________电话：______________地址：______________

　　经纪方：______________房地产顾问有限公司

　　承租方：______________身份证号码（营业执照号码）：______________电话：______________地址：______________

　　（本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的仍视为送达）合同三方均确认本合同包括正式房地产租赁合同关系和居间合同关系。并一致同意以下条款：

　　一、租赁双方通过经纪方出租及承租重庆市单位物业（下称该房地产）。建筑面积为______________*方米，房屋所有权证号：______________，该房地产只限于作______________用途（以上均以房地产权证或相关法律文**载为准）。

　　二、租期自_____年____月____日起至_____年____月____日止；出租方应于_____年____月____日前交房。租赁期满，出租方有权收回该房地产，承租方应如期交还；如需续租，承租方应在租期届满前______________日内向出租方提出书面申请，且在同等条件下享有优先承租权。

　　三、租金、押金及其他费用

　　（一）租金为每月人民币______________元整（小写：______________），承租方应按以下第______________项约定向出租方支付租金：每月______________日前支付当月租金；

　　（二）承租方交付租金方式为：

　　1、现金支付；

　　2、银行转账：承租方将租金转入出租方指定银行帐户：开户银行：户名：______________账号：______________。

　　（三）租赁期间承租方使用该房地产所发生的管理费、电话费、清洁费、水电费、卫生费等杂费，均由承租方支付。

　　（四）承租方应在本合同签订之时向出租方支付人民币______________元整（小写：______________）作为押金，出租方应出具收据。

　　（五）合同期满，如不续租，则出租方在承租方结清本条第（三）款所述杂费之日起三日内，将押金退还承租方（不计利息）。

　　四、承租方义务

　　（一）承租方应妥善使用该房地产及有关设施，如故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行承担；如系正常使用造成损坏，则出租方应在接到承租方通知后及时组织维修，所需费用由出租方承担。

　　（二）承租方使用该房地产时，不得储存任何违禁品，不得从事任何违法活动，未经出租方书面同意不得改变房屋结构和用途，不得部分或全部转租给他人。有前述行为之一的，出租方有权立即单方解除合同，没收押金并有权向承租方进一步追究责任。

　　（三）、承租方应及时足额交纳租金及其他费用，每逾期一日，出租方有权加收拖欠部分1%的违约金。如拖欠租金超过______________天，或拖欠租金及管理费、水电费等杂费累计超过人民币______________元整（小写：______________），出租方有权立即单方解除合同，没收押金并有权向承租方进一步追究责任。

　　五：出租方义务

　　（一）出租方应按本合同约定的期限交楼，并办理相关移交手续。若出租方未按本合同约定的时间向承租方提供租赁房屋，则承租方无需支付延迟期间的租金，出租方还应将延迟期间内承租方应交租金数额作为违约金偿付给承租方。

　　（二）出租方保证自己有权出租或转租该房地产，承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏；保证在租赁期间保持该房地产始终符合约定的用途，该房地产及相关设施处于良好的可正常使用状态。

　　六、物业及设施的交回如因承租方违约而导致出租方单方解除合同，或合同租赁期届满而又不续租，承租方应在接到出租方解除合同通知之______________日或合同期限届满之日起三日内无条件搬出该房地产，同时结清费用。承租方拒不交回物业钥匙或拒不搬离物品的，出租方有权进入该房地产内，将承租方物品清点处埋，用于抵偿拖欠的租金和杂费；承租方无法联络的，出租方有权自行处置。承租方保证自愿接受出租方的上述处理措施，绝不会提出任何异议或赔偿要求。

　　七、提前终止合同

　　（一）租赁期间，若出租方提出终止合同，需提前一个月书面通知承租方，出租方须返还押金，并按剩余租金的______________%向承租方支付违约金；

　　（二）若承租方提出终上合同，需提前一个月书面通知出租方，并按剩余租期租金的______________%向出租方支付违约金。

　　八、因不可抗力导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　九、基于经纪方己促成租赁合同成立，故在签订本合同时，出租方应向经纪方支付人民币______________元整（小写：______________）作为佣金，承租方应向经纪方支付人民币______________元整（小写：______________）作为佣金。签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行或租赁双方私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响经纪方上述收取佣金权利的实现。

　　十、本合同壹式叁份，内容必须一致，自三方签字、盖章之日起生效，如私自修改，则修改内容无效。租赁双方及经纪方各持壹份，具有同等法律效力。本合同末尽事宜由各方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定解决。

　　十一、备注（备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准）：

　　出租方：______________经纪方：______________房地产顾问有限公司

　　承租方：______________经纪方代表：______________

　　_____年____月____日_____年____月____日_____年____月____日

房地产租赁合同4

　　甲方(法定代理人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(法定代表人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　公*和效率是市场经济的必然要求。为了使这种可能性成为现实，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，并参照行业惯例，达成如下共识；

　　一、乙方为甲方办理种苗销售(采购)中介事务。

　　二、委托权限

　　为乙方办理书面授权委托书，授权乙方代其接受货物或款项。

　　三、代理期限为20xx年，委托事项和权限不得擅自变更或终止。

　　四、种苗中介合同的金额为甲方在合同期内售出的全部金额，包括事实合同项下的金额。乙方按此金额提取中介费人民币 %，中介费自买卖合同(或事实合同)签订之日起5日内以现金支付。

五、甲方的权利和义务：

　　1、有权查询和了解乙方中介事务的进展情况，并提前与乙方预约以提高效率；

　　2、不得违背中介事项；按约定支付费用。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、在中介事项没有错的前提下，有权从事其他经营活动；但保持沟通畅通；

　　2、如发现甲方歪曲事实、伪造、捏造证据，并有权终止中介行为，甲方应向乙方支付 万元赔偿金；

　　3、如甲方未按时支付中介费，乙方有权终止中介事务，并让甲方承担责任；

　　4、认真履行职责，通过正当渠道维护甲方合法权益。

　　八、甲方的财务会计及其他相关账目定期通知乙方并接受乙方的核查。

　　九、乙方所付出的劳动不仅体现在时间和体力的消耗上，还体现在其知识、技能和社会资源的运用上。其表现形式包括但不限于根据相关知识对种苗市场的分析意见，从程序或实体上选择处理相关业务的最佳渠道和方案。

　　十、甲方不得私下接触乙方客户，每次接触必须通知乙方。乙方有权了解和参与甲方与乙方客户的会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方的参与。

　　十一、如甲方拒绝核对乙方的财务会计及其他相关账目，导致中介合同数量无法核实，可推定甲方应付的中介费为人民币50万元。甲方未按时缴纳中介费的，按日加收万分之五的滞纳金。其他违约案件罚款20万元。

　　十二、双方特别约定(如本条与其他条款有矛盾，以本条约定为准。)

　　十三、乙方不得对甲方和代理人就居间行为的结果作出任何承诺；甲方对乙方相关业务的分析和预测不应被解释为做出该承诺。

　　十四、如果争议可以通过协商解决，也可以通过以下两种方式处理。

　　1、向乙方所在地法院提起诉讼。

　　2、提交当地仲裁委员会仲裁。

　　十五、未尽事宜，按照诚实、公*、合理的原则处理。仲裁或起诉可以通过调解或双方同意的方式进行。双方都有义务为对方保密。

　　十六、本合同手写内容与机器打印内容具有同等法律效力。

　　十七、双方应提倡使用书面形式，口头行为不产生反对书面材料的效果。

　　十八、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签名)：

　　 年 月 日

房地产租赁合同5

　　合同登记（备案）号：

　　深圳市房屋租赁管理办公室制

　　房地产租赁合同登记（备案）须知

　　一、办理房地产租赁合同登记（备案）需提交的资料；

　　（一）、房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）；

　　（二）、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：

　　1、单位

　　机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。

　　法定代表人证明书原件。

　　法定代表人身份证（提供原件并留复印件）及授权委托书原件（境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证）。

　　2、个人

　　出租人身份证明或者法律资格证明（提供原件并留复印件）。

　　如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女（20至49岁），则还须提供经现居住地镇（街道）计生部门查验合格的流动人口婚育证明。

　　（三）、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

　　（四）、房地产租赁合同。

　　二、关于房地产租赁合同备案的说明：

　　根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。

　　房地产租赁合同

　　出租方（甲方）：

　　地 址：

　　邮 编：

　　委托代理人：

　　地 址：

　　邮 编：

　　承租方（乙方）：

　　地 址：

　　邮 编：

　　营业执照或身份证号码：

　　委托代理人：

　　地 址：

　　邮 编：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。

　　第一条 甲方将位于深圳市区路

　　房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 *方米，建筑物总层数 。

　　租赁房地产权利人： ；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：

　　；

　　第二条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每*方米每月人民币 元（大写： 元）计算，月租金总额为人民币 元（大写： 元）。

　　第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。

　　第四条 乙方应于：

　　每月 日前；

　　每季度第 个月 日前；

　　每半年第 个月 日前；

　　每年第 个月 日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

　　（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“√”）

　　第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。

　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。

　　第六条 租赁房地产用途：

　　乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。

　　第七条 甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。

　　甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。

　　第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

房地产租赁合同6

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着*等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第1条甲方同意将坐落在__________________________________(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用，建筑面积___________*方米。

　　第2条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　租赁期限：

　　月租金额(币种：人民币)元

　　小写：

　　大写：

　　注：租赁期限内不能变更租金。

　　租金按月结算，由乙方在每月的第_________日前付款方式缴付租金给甲方。

　　第3条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金_____________，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

　　第4条若乙方提前解除租赁合同，只需提前一个月通知甲方，不算违约。

　　第5条乙方的物业管理费、水费、电费从_________________起缴交。

　　第6条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

　　第7条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地产租赁合同7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、 甲方自愿将座落在仓山区首山路滨海嘉年华七街十二府12#1105房屋(房屋建筑面积每层45*方米)出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

　　二、 甲乙双方议定的上述房屋月租金为每月人民币 壹仟五百圆 (大写)，￥ 1500 元，租赁期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。租金按月结算，由乙方在每月 15 日内交付给甲方，付款方式：转账(账号：建设银行 王剑峰 6227 0018 2391 0129 011)。

　　三、 甲乙双方议定：在合同签订同时，乙方自愿预付给甲方二个月的房租作为租赁押金(合人民币 3000元)。并商定若乙方在合同期限未满前违反合同约定或单方面主动终止合同，则视为乙方主动放弃该租赁押金。

　　四、 甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为商业用房使用。不得他用，更不得用于经营违反国家法律规定的产品。

　　五、 承租房屋期间，水、电、煤气及其他生活必需费用概由乙方自理。

　　六、 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须经得甲方同意，否则视为乙方主动终止合同，甲方有权收回房屋，所押租赁金额亦归甲方所有。

　　七、 因使用不当或其他人为原因而致使房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或给予修复。

　　八、 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　九、 合同期间，甲方不得随意变更租赁金额;乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方，押金作为最后二个月抵帐。如需继续承租上述房屋，则乙方应提前三个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　十、 乙方应严格遵守本协议，并按时缴纳租金，如乙方违反本协议，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相当于剩余租期租金的违约金以及押金。

　　十一、 乙方应严格遵守国家法律及经工商管理部门审定的商品种类经营，超越经营范围或因各类商业纠纷造成的后果及法律责任概由乙方自负，并承担相当于剩余租期租金的违约金以及押金。同时本合同自动终止。

　　十二、 违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同。所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之三向乙方加收违约金。

　　十三、 如因不可抗力的原因承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　十四、 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。若协商不成时，任何一方均可向仓山区人民法院起诉。

　　十五、 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十六、 本合同签章同时，乙方若要进行二次装修，乙方需将方案报予甲方审核，经甲方同意后方可施工。但不得添加屋顶广告设施。

　　十七、其他事项：

　　(1)房屋内的日常修缮维护及费用由乙方自行负责，若委托甲方进行，甲方可根据情况合理地收取相应费用。

　　(2)乙方撤离房屋时，原内装修(包括地板、吊顶、隔墙、固定灯具等)不得自行随意拆除，如有损坏，乙方应负完全赔偿责任。

　　(3)租赁期满或终止合同，承租方应在三日内搬离财物，退回房屋予甲方。若乙方不及时退还。甲方则按其拖延日数计算，按每日日租金的2倍赔偿甲方损失;如超过十天不搬，除支付赔偿金外并提请有关部门处理。承租方搬离时要清场，不能留有余物，留下余物视为弃物，由甲方清理，清理费由乙方支付。

　　十八、 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合同副本一份。

　　十九、若合同到期，继续承租，乙方有优先权。

　　二十、如遇房屋拆迁，租赁合同自动终止，甲乙双方均无需承担责任。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地产租赁合同8

　　出租方：_______________(简称甲方)

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　承租方：_______________(简称乙方)

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落在深圳市_____区_____路(村)___街(坊)___号的房屋，建筑面积_____M2，____(房厅或间)出租给乙方，作___使用。

　　二、租期从________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即：_______年___月)。

　　三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于当月(季)初____天内交清。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_______元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由____方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由____方负责交付。

　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　出租方(签章)：_______________ 承租方(签章)：_______________

　　________年____月____日 ______年____月____日

　　签订地点：_________　 签订地点：________

房地产租赁合同9

　　编号：_____________

　　出租方：_________________

　　承租方：________________

　　签订日期：_____________年_______________月_______________日

　　出租方(以下简称甲方)：_________________身份证号码：_________________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________身份证号码：_________________

　　甲乙双方通过友好协商,在*等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议：_________________

　　一、现甲方将坐落于________________,房屋户型_____________,居住面积________________,楼屋________________租给乙方。甲方应保证房房屋真实合法有效。

　　二、租赁时间从________________年________________月________________日________________起________________至________________年________________月

　　________________日。房屋租金每月_________________元整（￥：_________________）支付方式_____________，另付押金元_________________整（￥_____________）。租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用，在甲方验收租赁房屋无人为损坏时，甲方应将押金退还给乙方，不计利息：_________________反之，甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。

　　三、房屋和租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫生费由_______________方支付，其余由_______________方承担。

　　四、甲方如果一方需解除合同，必须提前天征得对方同意，否则赔偿违约金_____________元整（因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外）。

　　五、根据议定，本合同已经鉴定，甲方应支付经纪方佣金_____________元整（￥：_________________），乙方应付经纪方佣金_____________元整（￥_____________）。本合同签订后，左甲、乙任何一方提出终止合同，都应承担对方损失及经纪佣金。

　　六、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方应与新的房屋所有人协商房屋的.出租事宜。未经甲方同意，乙方不能转租，转借承租房屋。

　　七、免责条件

　　1、该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。

　　2、该房屋毁损、意外灾害被鉴定为危险房屋的。

　　3、甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，先被处理的。

　　八、本合同一式三份甲、乙、经纪人各执一份，自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。

　　九、房屋设施：_________________若甲方提供该设施，则在该项前的“□”划“√”并在其后作必要的说明；若

　　甲方不提供某一项，则在项前的“□”划“_____”

　　水表（水卡）_____________吨；数电表（电表卡）_____________度；管道煤气（气卡）_____________立方；电话交费日期_____________；有线交费日期_____________；宽带交费日期_____________；物业交费日期_____________；物业交费截止日期_____________；钥匙情况_____________

　　□空调________________□冰箱_____________□洗衣机_____________□电视机_____________□热水器_____________□微波炉_____________□床头柜_____________□沙发_____________□餐桌_____________□餐椅_____________□床________________□茶几_______________□书桌___________□电视柜________________□书柜________________□梳妆台_____________□电话机_____________

　　十、备注：_________________

　　出租方：_________________

　　承租方：_________________联系电话：_________________

　　联系电话：_________________

　　经纪方：_________________

　　联系电话：_________________

　　签订日期：_________________

　　xx年xx月xx日

房地产租赁合同10

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方在*等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方

　　遵守执行：

　　一、甲方同意将座落在之房地产，建筑面积约*方米及配套设施、设备（详见备注）出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。

　　二、甲方同意将该房地产出租给乙方作使用，租期定为年，即起租时间年________年____月____日止，共______个月，年期满，乙方无条件归还甲方。甲方应于________年____月____日将该房产交付给乙方使用。

　　三、每月租金为￥元（大写人民币万仟佰拾元整），租金分______期付清。

　　五、乙方如过期拖欠租金，则甲方有权将此合同终止，并将该房地产收回。

　　六、租赁期满，乙方应如期交回该房地产，否则，甲方有权收回该房地产，交将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。

　　七、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、工商税条等一切费用概由乙方负责缴交，并且甲方有权随时向乙方询问，查看该费用缴纳情况。乙方应付给甲方人民币元作为各项费用及设施设备的押金，访押金并于乙方迁出时，乙方交清有关费用没拖欠及甲方验收完设施、设备没损坏（除自然老化外）时退还乙方，否则乙方应维修、补偿给甲方。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。

　　八、乙方如在租期内中途终止合同或迁出，不得要求退回租金。

　　九、乙方不得将所租用该房地产分租或转租他人，除非事先取得甲方书面同意。租赁期满，乙方需续租，除甲方自己需用外，乙方享有优先续租权，须与甲方另行协商。

　　十、在租用期间，乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所，否则所发生的法律责任和经济损失，由乙方负责，与甲方和介绍无关。

　　十一、租用期间，乙方不得破坏该房地产主体结构，乙方如须另内墙格局装修，必须经甲方同意，在迁出时不得拆回，该房地产内固定装修地偿归还甲方所得，并不负补偿。

　　十二、租赁期间，乙方必须自行负责注意该房地产防盗、防灾，否则所造成的一切经济损失及法律责任由乙方负责。

　　十三、介绍方于甲乙双方之间尽协商、协调之责，其余无涉。

　　本合同及附件一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签章之日起生效。并于________年____月____日合同期满便失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　证明人：

房地产租赁合同11

　　出租方(以下简称甲方)______

　　承租方(以下简称乙方)______

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。

　　第一条 合同说明

　　甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

　　第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

　　1.财产名称;

　　2.国别;

　　3.规格型号;

　　4.质量标准;

　　5.数量;

　　6.总金额。

　　第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。

　　1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。

　　2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

　　3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

　　第四条 租赁期限

　　第五条 租金金额，支付日期和方式

　　第六条 租金的担保

　　1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____元，作为履行本合同的保证。

　　租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。

　　乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

　　2.乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。

　　不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《担保法》规定负连带赔偿责任。

　　第七条 合同期满时租赁财产的处理

　　(即确定是退租、续租，还是留购)

　　第八条 当事人的权利义务

　　第九条 违约责任

　　第十条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。

　　第十一条 双方商定的其它条款

　　第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　第十三条 经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。

　　本合同自____年__月__日起生效。

　　本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭。

　　出租方(盖章) 承租方(盖章)

　　地址：________ 地址：______

　　法定代表人：_____ 法定代表人：_____

　　委托代理人：_____(签字) 委托代理人：_____(签字)经办人

　　开户银行：_______ 开户银行：_______

　　帐号：_________ 帐号：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　电挂：_________ 电挂：_________

　　邮政编码：_______ 邮政编码：_______

　　担保人：(盖章) 担保人：(盖章)

　　____年__月__日 ____年__月__日

　　附：

　　租赁物件收据

　　根据____年__月__日你公司与本____订立租赁合同，下列租赁物

　　件于本日确实承租无误。在合同履行期，愿遵守上述租赁合同所规定的各项条款。

　　承租单位：(盖章)

　　授权代表：(签字)

　　房地产融资租赁合同范本二

　　xxx公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华***(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

　　双方兹订立租赁合同如下：

　　第一条

　　自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　　第二条

　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条

　　甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

　　1.屋顶漏雨，地板糟朽;

　　2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

　　3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;

　　4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;

　　5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;

　　6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

　　乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

　　第四条

　　甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

　　甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

　　第五条

　　由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

　　第六条

　　乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

　　第七条

　　乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

　　1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;

　　2.增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

　　第八条

　　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　　乙方应自行设置必要的消防器材。

　　第九条

　　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

　　第十条

　　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

　　乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

　　第十一条

　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　　本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。

　　甲方代表：______ 乙方代表：______

　　(本人签名) (本人签名)

　　日期 日期

房地产租赁合同12

　　甲方(出租人)身份证号码

　　乙方(承租人)身份证号码

　　经充分了解和协商，甲乙双方达成如下租赁合同:

　　一、房屋位置、面积、装修、设施设备:

　　二、租赁期限:

　　也就是从(日期)到(日期)，房屋租赁合同的简单版本。

　　三.租金和支付时间:

　　乙方每月支付人民币元，先付后住。甲方交付房屋时，乙方首次向甲方支付租金；乙方应提前一个月支付第二次及以后的租金。

　　四.租赁押金:

　　乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币定金，定金到期后结清，超出部分予以返还。

　　动词（verb的缩写）租赁期内其他约定事项:

　　1.甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证明。

　　2.甲方应提供完好的房屋、设施和设备，乙方应注意爱护，不得损坏房屋的装饰、结构、设施和设备；否则，应按价格赔偿。合同范本为《房屋租赁合同简易版》。如在使用过程中出现非人为损坏，甲方应予以修复。

　　3.水、电、气、电话、网络、有线电视等用户费用及物业、电梯、卫生等一切费用由乙方支付..入住日期:水度、电度、气度。所有费用由乙方按时支付。

　　4.该房屋仅供乙方使用，乙方不得擅自转租、改变使用性质或非法使用。房屋出租后，乙方应立即办理租赁登记、暂住登记等手续。如发生违法事件，后果由乙方承担。租赁期内，甲方如确需提前收回该房屋，应事先征得乙方同意，并赔偿给乙方造成的损失。

　　5.合同一经签订，双方不得提前终止。租赁期内，因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自然终止，双方不承担违约责任。

　　6.甲乙双方同意，如乙方需要开具租金发票，由此产生的税费由乙方支付..

　　7.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。如果双方有任何争议，应首先友好协商。协商不成的，由人民法院裁定。

　　8.本合同自签字(盖章)后生效。

　　9.其他商定事项:

　　不及物动词违约责任:

　　如任何一方违约，违约方应向守约方支付人民币元的违约金。损失超过违约金的，应当追加赔偿。

　　七.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字):乙方(签字):

　　电话:电话:

　　__年__月__日__年__月__日

房地产租赁合同13

　　甲方（出租人）：____________

　　乙方（承租人）：____________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和______及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，以双方协商一致，签订本合同，大连房地产租赁合同。

　　第一条，甲方自愿将坐落在______号房屋建筑面积______*方米，场地______*方米，出租给乙方使用，租赁用途为______；乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，自愿承租该房地产。

　　第二条，房地产年租金为人民币（大写）______元。房地产总价值核定为（大写）______元。房屋租金按建筑面积计算，每*方米月租金为______元（不含水、电、暖、煤气、设备等使用费用）。租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金按年（月、季）结算，由乙方在______前交付给甲方。

　　第三条，乙方逾期交付房地产租金，每逾期一日，由甲方收取______违约金，逾期超过______日，即视为乙方一再履行本合同，甲方有权单方面终止本合同，造成的一切损失由乙方承担。

　　第四条，租赁期间内的房屋、设备、场地、等维护维修费用，由______甲或乙方负责；水、电、等费用另行计量计价，由乙方自行承担。

　　第五条，甲方保证所出租的房地产权属清楚（为甲方所有），没有纠纷。若发生纠纷，由甲方负责并由甲方赔偿因此给乙方造成的各种损失。

　　第六条，甲方因______需要提前终止合同，应当提前一个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方因此造成的经济损失应当给予合理补偿。

　　第七条，乙方必须合法经营，不得违反国家有关法律、法规。乙方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则甲方有权终止合同，造成损失的乙方应当给予赔偿。

　　第八条，乙方不得对所承租的房地产进行改建、扩建、新建，确需建设的，必须征得甲方书面同意，并按甲方批准的方案施工。

　　第九条，乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。如因不可抗力的原因造成损坏的，双方互不承担责任。

　　第十条，乙方如要转让所承租的房地产，必须征得甲方同意并鉴证，新的承租方须继续履行本合同，合同范本《大连房地产租赁合同》。

　　第十二条，乙方应当持本合同到**有关部门办理相关手续和登记备案，其手续费由乙方自理。

　　第十三条，合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除本合同，所造成的损失由未履行方承担。

　　第十四条，甲、乙双方如在合同履行中发生争议，应当及时协商解决；协商不成时，可向___________委员会申请_____。

　　第十五条，甲、乙双方的权利、义务

　　1、甲方有权对乙方租赁的房屋、场地的使用情况进行监督、检查。

　　2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停电等措施外，同时甲方有权提前终止合同，追究乙方违约责任，强行收回房屋、场地，并要求乙方赔偿给甲方造成的损失：

　　（1）乙方擅自转租、转让的，擅自违章搭建的，擅自改变使用用途的；

　　（2）违反甲方有关管理规定的和有关国家、**法律、法规的。

　　（3）逾期不交还房地产的；

　　（4）乙方空关3个月以上的；

　　（5）乙方承租期内造成甲方房地产受损的；

　　（6）乙方违反合同规定的其他条款的。

　　3、在租赁期内，乙方对租用的房地产范围内的治安、计划生育、环卫及其他地方**政策性规定等负责任。

　　4、在租用期内，乙方承租的房屋、场地及经过甲方批准新（增大建的房屋（包括装修等）及其附属设施自建设之日起所有权属于甲方，乙方只有使用权。合同期满后，乙方将新建的一切房屋（包括装修等）及其附属设施和承租的房地产完好无损地无偿移交给甲方，乙方不得拆毁、运走、变卖、转让。在租用期内，若甲方规划建设调整需要，甲方可提前终止合同，乙方无条件交还寂述房地产及其设施设备。

　　第十六条，合同期满之日，若乙方未办理续租手续，也未交还承租的房地产，乙方所承租的房地产范围内乙方的物品视为乙方自动放弃其所有权并无偿移交给甲方，甲方有权自行处理。

　　第十七条，以上条款未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。

　　第十九条，本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第二十条，本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

　　甲方：（盖章）____________

　　法定代表人：（签字）____________

　　乙方：（盖章）____________

　　法定代表人：（签字）____________

　　合同签订日期：____________

房地产租赁合同14

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租人(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在*等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

　　第1条该房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________________________________________

　　第2条房屋用途:房屋用途为商业用途，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

　　第3条该房屋的租赁期限:租赁期限为____________________________________________________________________________乙方拥有租赁区域的装修和使用权，以及约定的位置和面积(_______)。租赁期满后，同等条件下，乙方有优先租赁权。

　　第4条租金支付方式:年租金为人民币(大写)；第一年租金在房屋交付使用的前半年支付。下半年的租金应于____________________________________________________________________

　　第5条合同签订后，甲方应向乙方提供______的装修期。在租赁期内，前______________________________________________________________________________________

　　第6条甲方对产权的承诺:甲方保证租赁物业不存在产权纠纷。租赁后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的经济损失。

　　第7条租赁期内，在同等条件下，乙方享有甲方出售该房屋的优先购买权。该房屋的产权转让必须在保证租赁合同中乙方权益的情况下进行。如因产权变动导致乙方权益受损，甲方必须赔偿。

　　第8条房屋结构改造变更协议:乙方不得擅自变更房屋设施。如需改变房屋内部结构，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。

　　第9条租赁期满后，本合同自动终止，乙方届时将该房屋归还甲方。乙方要求续租的，应提前六个月向甲方提出书面要求，甲方应在合同期满前六个月正式书面答复乙方。如果乙方同意继续租赁，租赁合同应续签。

　　第10条因乙方责任终止合同:有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿:

　　1.利用租赁房屋进行非法活动。

　　2.故意毁坏租来的房子。

　　第十一，提前终止合同；租赁期内，任何一方提出解除合同的，应当提前十二个月书面通知对方，经双方协商一致，签订解除合同。这份合同仍然有效。

　　第十二条违约责任:租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的_____作为违约赔偿。

　　第十三条其他:本合同未尽事宜，甲乙双方另行约定并签订补充条款。补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。

　　第14条合同份数:本合同及其附件共____页，一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(签名):__________

　　__年__月__日__年__月__日

房地产租赁合同15

　　出租方：xx(以下简称甲方)

　　承租方：xx(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　二、本房屋月租金为人民币x元，按年结算。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

　　五、房屋租赁期为x，从年月x日至年月日。

　　十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年x月x日

房地产租赁合同菁选扩展阅读

房地产租赁合同菁选（扩展1）

——房地产租赁合同菁选

房地产租赁合同模板

　　在不断进步的社会中，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的房地产租赁合同模板，仅供参考，欢迎大家阅读。

房地产租赁合同模板1

　　出租人（甲方）：_________________

　　承租人（乙方）：_________________

　　证件编号：_______________________

　　联系地址：_______________________

　　联系电话：_______________________

　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条租赁期限

　　（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_________个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第二条租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式：（每个月￥：________元/月），房屋押金（个月 ￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

　　（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。

　　第三条房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第四条转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第五条合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　第六条其他约定事项

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第七条违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　第八条补充协议：

　　出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

　　________年____月____日

房地产租赁合同模板2

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 *方米；土地使用面积 *方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元，￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的.前 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。

　　十四、双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　二0 年 月 日

房地产租赁合同菁选（扩展2）

——房地产租赁合同菁选

房地产租赁合同模板

　　随着法律观念的日渐普及，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的房地产租赁合同模板，欢迎大家分享。

房地产租赁合同模板1

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　二、每年租金为 元，乙方第一次付年租金，合计 元，第二次付款应在前次租金期满前 个月即 年 月 日支付 年租金 元，如逾期不交，乙方应主动搬出。

　　三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住，并负责此房包烧费的支付。

　　四、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。

　　五、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。

　　六、甲乙双方应根据《中华人民共和国**部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。

　　电表指数： 煤气指数： 水表指数：

　　七、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

房地产租赁合同模板2

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：

　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋（建筑面积共_______________*方米），出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元（大写） 。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。

　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。

　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。

　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。

　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的'有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。

　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。

　　十三、双方约定的事项：

　　甲方（签名或盖章）乙（签名或盖章）

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　住 址：_______________ 住 址：_____________

　　联系电话：_______________ 联系电话：_____________

　　邮政编码：_______________ 邮政编码：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　二0___________年_____月_____日

房地产租赁合同模板3

　　甲方(出租人)：

　　立合同人：

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 *方米；土地使用面积 *方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元，￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的`前 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。

　　十四、双方约定的其他事项：

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

房地产租赁合同模板4

　　（ ）房租赁契字号

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在_________区_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面积_________*方米；土地使用面积_________*方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_________。￥_________元。租赁期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的`前_________日内交付给甲方。付款方式：_________。

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_________向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。合同副本_________份，送_________房地产交易管理所（处）。

　　十四、双方约定的其他事项：_________。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

　　一、本合同文本适用于房地产租赁立契。

　　二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填人空白条款内或另行签订附件。

房地产租赁合同模板5

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 *方米；土地使用面积 *方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元，￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的'损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。

　　十四、双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　二0 年 月 日

房地产租赁合同模板6

　　甲方(出租方)：_____

　　乙方(承租方)：_____

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。

　　第一条 甲方自愿将坐落在_____区_____路(街)_____房屋(房屋建筑面积_____*方米；土地使用面积_____*方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　第二条 甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)_____。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_____日内交付给甲方。

　　付款方式：_____。

　　第三条 上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_____用房使用。

　　第五条 房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的`房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。

　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_____个月通知乙方。

　　第六条 房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前_____个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　第七条 违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_____‰向乙方加收违约金。

　　第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　第九条 本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向_____仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十条 上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　第十一条 本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　第十二条 本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　第十三条 本契约一式_____份，甲乙双方各执_____份。契约副本_____份，送_____房地产交易管理所(处)。

　　第十四条 双方约定的其他事项。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

房地产租赁合同菁选（扩展3）

——房地产租赁合同菁选

房地产租赁合同15篇

　　在不断进步的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家收集的房地产租赁合同，欢迎阅读与收藏。

房地产租赁合同1

　　出租人(甲方):身份证号码:

　　承租人(乙方):身份证号码:

　　经协商，甲乙双方本着*等互利、共同遵守的原则，达成如下协议:

　　1.甲方在东港市的租赁期限暂定为__年__月__日至__年__月__日。

　　2.甲乙双方约定元；乙方此次支付租金押金人民币元，乙方共向甲方支付人民币元(含押金)。

　　3.乙方在租赁期间应支付的'费用:因乙方原因造成的暖气、电、水、数字电视月租、宽带、物业、环卫、楼道灯、对讲门、维修等费用

　　4.租赁期满，乙方不续租的，必须提前一个月通知甲方，并配合甲方开门出租给下一户。续租的，必须提前10天支付续租租金及其他相应费用，否则视为乙方自愿放弃租赁权利，甲方有权在合同终止日收回房屋。

　　5.乙方在租赁期间不得损坏房屋内的设施，如有损坏，按价格赔偿；如果房屋的所有损失都是由乙方造成的，由乙方负责。租赁终止时，甲方将押金无息退还给乙方。

　　6.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人，不得随意修缮房屋，不得在房屋内从事一切非法活动，否则后果自负。

　　7.本合同自双方签字之日起生效，一式两份。双方不得擅自变更。如发生违约，双方均有权解除合同，违约方承担全部责任。

　　8.在租赁期内，甲方不得擅自进入该房屋..乙方在房屋相关事宜上需要甲方的帮助，甲方应给予帮助。其他需要变更的相关事宜由双方协商解决，双方本着诚信互利的原则签订本合同。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(签名):__________________

　　__年__月__日__年__月__日

房地产租赁合同2

　　甲方（出租人）：____________

　　乙方（承租人）：____________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和______及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，以双方协商一致，签订本合同，大连房地产租赁合同。

　　第一条，甲方自愿将坐落在______号房屋建筑面积______*方米，场地______*方米，出租给乙方使用，租赁用途为______；乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，自愿承租该房地产。

　　第二条，房地产年租金为人民币（大写）______元。房地产总价值核定为（大写）______元。房屋租金按建筑面积计算，每*方米月租金为______元（不含水、电、暖、煤气、设备等使用费用）。租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金按年（月、季）结算，由乙方在______前交付给甲方。

　　第三条，乙方逾期交付房地产租金，每逾期一日，由甲方收取______违约金，逾期超过______日，即视为乙方一再履行本合同，甲方有权单方面终止本合同，造成的一切损失由乙方承担。

　　第四条，租赁期间内的房屋、设备、场地、等维护维修费用，由______甲或乙方负责；水、电、等费用另行计量计价，由乙方自行承担。

　　第五条，甲方保证所出租的房地产权属清楚（为甲方所有），没有纠纷。若发生纠纷，由甲方负责并由甲方赔偿因此给乙方造成的各种损失。

　　第六条，甲方因______需要提前终止合同，应当提前一个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方因此造成的经济损失应当给予合理补偿。

　　第七条，乙方必须合法经营，不得违反国家有关法律、法规。乙方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则甲方有权终止合同，造成损失的.乙方应当给予赔偿。

　　第八条，乙方不得对所承租的房地产进行改建、扩建、新建，确需建设的，必须征得甲方书面同意，并按甲方批准的方案施工。

　　第九条，乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。如因不可抗力的原因造成损坏的，双方互不承担责任。

　　第十条，乙方如要转让所承租的房地产，必须征得甲方同意并鉴证，新的承租方须继续履行本合同，合同范本《大连房地产租赁合同》。

　　第十二条，乙方应当持本合同到**有关部门办理相关手续和登记备案，其手续费由乙方自理。

　　第十三条，合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除本合同，所造成的损失由未履行方承担。

　　第十四条，甲、乙双方如在合同履行中发生争议，应当及时协商解决；协商不成时，可向___________委员会申请_____。

　　第十五条，甲、乙双方的权利、义务

　　1、甲方有权对乙方租赁的房屋、场地的使用情况进行监督、检查。

　　2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停电等措施外，同时甲方有权提前终止合同，追究乙方违约责任，强行收回房屋、场地，并要求乙方赔偿给甲方造成的损失：

　　（1）乙方擅自转租、转让的，擅自违章搭建的，擅自改变使用用途的；

　　（2）违反甲方有关管理规定的和有关国家、**法律、法规的。

　　（3）逾期不交还房地产的；

　　（4）乙方空关3个月以上的；

　　（5）乙方承租期内造成甲方房地产受损的；

　　（6）乙方违反合同规定的其他条款的。

　　3、在租赁期内，乙方对租用的房地产范围内的治安、计划生育、环卫及其他地方**政策性规定等负责任。

　　4、在租用期内，乙方承租的房屋、场地及经过甲方批准新（增大建的房屋（包括装修等）及其附属设施自建设之日起所有权属于甲方，乙方只有使用权。合同期满后，乙方将新建的一切房屋（包括装修等）及其附属设施和承租的房地产完好无损地无偿移交给甲方，乙方不得拆毁、运走、变卖、转让。在租用期内，若甲方规划建设调整需要，甲方可提前终止合同，乙方无条件交还寂述房地产及其设施设备。

　　第十六条，合同期满之日，若乙方未办理续租手续，也未交还承租的房地产，乙方所承租的房地产范围内乙方的物品视为乙方自动放弃其所有权并无偿移交给甲方，甲方有权自行处理。

　　第十七条，以上条款未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。

　　第十九条，本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第二十条，本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

　　甲方：（盖章）____________

　　法定代表人：（签字）____________

　　乙方：（盖章）____________

　　法定代表人：（签字）____________

　　合同签订日期：____________

房地产租赁合同3

　　甲方(出租方)：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。

　　第一条甲方自愿将坐落在__区___路(街)___房屋(房屋建筑面积__*方米;土地使用面积___*方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)___元。租赁期限自___年___月___日至__年___月___日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前__日内交付给甲方。付款方式：____。

　　第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为___用房使用。

　　第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

　　1、上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。

　　3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前____个月通知乙方。

　　第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1、如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前____个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的.条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_____向乙方加收违约金。

　　第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向___仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　第十三条本契约一式___份，甲乙双方各执____份。契约副本____份，送____房地产交易管理所(处)。

　　第十四条双方约定的其他事项

　　甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________

　　法定代表人(签字)：__法定代表人(签字)：__

　　地址：_________地址：_________

　　联系电话：________联系电话：_________

　　邮政编码：_______邮政编码：_________

　　委托代理人(签字)：___委托代理人(签字)：__

　　______年____月____日_____年____月____日

房地产租赁合同4

　　合同登记(备案)号：_____________

　　出租方(甲方)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　承租方(乙方)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　营业执照或身份证号码：_______________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。

　　第一条甲方将位于深圳市_________区__________路_________房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_________*方米，建筑物总层数_________。

　　租赁房地产权利人：__________________;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码_________;

　　第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每*方米每月人民币_________元(大写：___________元)计算，月租金总额为人民币_________元(大写：_________元)。

　　第三条乙方应于__年__月__日前交付首期租金，金额为人民币_________元(大写：__________元)。

　　第四条乙方应于：

　　□每月_________日前;

　　□每季度第_________个月_________日前;

　　□每半年第_________个月_________日前;

　　□每年第_________个月_________日前;

　　向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

　　(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”)

　　第五条乙方租用租赁房地产的期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。

　　第六条租赁房地产用途：

　　乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。

　　第七条甲方应于__年__月__日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。

　　甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。

　　第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

　　第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元(大写：_____元)。

　　甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。

　　甲方向乙方返还保证金的条件：

　　1._____________________________________________

　　2._____________________________________________

　　3._____________________________________________

　　□只满足条件之一。

　　□全部满足。

　　(上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项□内打“√”)出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。

　　1._____________________________________________

　　2._____________________________________________

　　3._____________________________________________

　　第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、_________费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。

　　第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

　　因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。

　　第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。

　　第十三条乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。

　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

　　上述两款规定情形下发生的'维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。

　　第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。

　　第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。

　　前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。

　　第十六条

　　□租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;

　　□乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;

　　□租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。

　　第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

　　第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

　　(一)发生不可抗力，使本合同无法履行;

　　(二)**征用、收购、收回或拆除租赁房地产;

　　(三)甲、乙双方协商一致。

　　第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，

　　□向乙方请求损害赔偿;

　　□不予退还租赁保证金;

　　□乙方支付违约金人民币_________元(大写：__________元)。

　　(上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√”)：

　　(一)乙方拖欠租金达_________天(__________________个月)以上;

　　(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_________元以上;

　　(三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;

　　(四)乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的;

　　(五)乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的;

　　(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修;

　　(七)乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。

　　除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。

　　第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，

　　□向甲方请求损害赔偿;

　　□请求甲方双倍退还租赁保证金;

　　□甲方支付违约金人民币_________元(大写：__________________元)

　　(上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√”)：

　　(一)甲方迟延交付租赁房地产_________天(__________________个月)以上;

　　(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的;

　　(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;

　　(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。

　　除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产)或向甲方提出变更合同条款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。

　　第二十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

　　乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。

　　第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。

　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。

　　第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定承担相应违约责任。

　　第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。

　　第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向

　　□深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;

　　□人民法院提起诉讼。

　　(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”)

　　第二十六条本合同自签订之时起生效。

　　甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。

　　第二十七条本合同以中文文本为正本。

　　第二十八条本合同一式_________份，甲方执________份，乙方执______份，合同登记机关执_______份，有关部分执份_____。

　　甲方(签章)：__________________________

　　法定代表人：____________________________

　　联系电话：______________________________

　　银行帐号：______________________________

　　委托代理人(签章)：____________________

　　签订日期：_________年_______月________日

　　乙方(签章)：__________________________

　　法定代表人：____________________________

　　联系电话：______________________________

　　银行帐号：______________________________

　　委托代理人(签章)：____________________

　　签订日期：_________年_______月________日

　　登记或备案人(签章)：__________________

　　合同登记(备案)机关(签章)：__________

　　签订日期：_________年_______月________日

房地产租赁合同5

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在_________区_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面积_________*方米；土地使用面积_________*方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_________。￥_________元。租赁期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前_________日内交付给甲方。付款方式：_________。

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_________向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的`原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。合同副本_________份，送_________房地产交易管理所（处）。

　　十四、双方约定的其他事项：_________。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　联系电话：_________ 联系电话：_________

　　邮政编码：_________ 邮政编码：_________

　　附件

　　┌────────┬───────────┬───┬───┐

　　│ │ │ │ │

　　│ 房屋坐落 │ │ 地号│ │

　　│ │ │ │ │

　　├────────┼─────┬─────┴─┬─┴───┤

　　│ │ │ │ │

　　│ 产权所有人 │ │ 产权证号 │ │

　　│ │ │ │ │

　　├────────┼─────┼───────┼─────┤

　　│ │ │ │ │

　　│房屋建筑面积 │ │土地使用面积 │ │

　　│ │ │ │ │

　　├────────┼─────┼───────┼─────┤

　　│ │ │ │ │

　　│ 使用性质 │ │ 房屋结构 │ │

　　│ │ │ │ │

　　├────┬─┬─┴─┬─┬─┴─┬─┬───┴─┬─┬─┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　│四至界限│东│ │西│ │南│ │北│ │

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├────┴─┴───┴─┼───┴─┴─────┴─┴─┤

　　│ │ │

　　│附着物： │附图： │

　　│ │ │

　　└────────────┴───────────────┘

　　甲方：_________（盖章）

　　乙方：_________（盖章）

　　日期：_________年_________月_________日

　　一、本合同文本适用于房地产租赁立契。

　　二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填人空白条款内或另行签订附件。

房地产租赁合同6

　　甲方(法定代理人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(法定代表人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　公*和效率是市场经济的必然要求。为了使这种可能性成为现实，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，并参照行业惯例，达成如下共识；

　　一、乙方为甲方办理种苗销售(采购)中介事务。

　　二、委托权限

　　为乙方办理书面授权委托书，授权乙方代其接受货物或款项。

　　三、代理期限为20xx年，委托事项和权限不得擅自变更或终止。

　　四、种苗中介合同的金额为甲方在合同期内售出的全部金额，包括事实合同项下的金额。乙方按此金额提取中介费人民币 %，中介费自买卖合同(或事实合同)签订之日起5日内以现金支付。

五、甲方的权利和义务：

　　1、有权查询和了解乙方中介事务的进展情况，并提前与乙方预约以提高效率；

　　2、不得违背中介事项；按约定支付费用。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、在中介事项没有错的前提下，有权从事其他经营活动；但保持沟通畅通；

　　2、如发现甲方歪曲事实、伪造、捏造证据，并有权终止中介行为，甲方应向乙方支付 万元赔偿金；

　　3、如甲方未按时支付中介费，乙方有权终止中介事务，并让甲方承担责任；

　　4、认真履行职责，通过正当渠道维护甲方合法权益。

　　八、甲方的财务会计及其他相关账目定期通知乙方并接受乙方的核查。

　　九、乙方所付出的劳动不仅体现在时间和体力的消耗上，还体现在其知识、技能和社会资源的运用上。其表现形式包括但不限于根据相关知识对种苗市场的分析意见，从程序或实体上选择处理相关业务的最佳渠道和方案。

　　十、甲方不得私下接触乙方客户，每次接触必须通知乙方。乙方有权了解和参与甲方与乙方客户的.会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方的参与。

　　十一、如甲方拒绝核对乙方的财务会计及其他相关账目，导致中介合同数量无法核实，可推定甲方应付的中介费为人民币50万元。甲方未按时缴纳中介费的，按日加收万分之五的滞纳金。其他违约案件罚款20万元。

　　十二、双方特别约定(如本条与其他条款有矛盾，以本条约定为准。)

　　十三、乙方不得对甲方和代理人就居间行为的结果作出任何承诺；甲方对乙方相关业务的分析和预测不应被解释为做出该承诺。

　　十四、如果争议可以通过协商解决，也可以通过以下两种方式处理。

　　1、向乙方所在地法院提起诉讼。

　　2、提交当地仲裁委员会仲裁。

　　十五、未尽事宜，按照诚实、公*、合理的原则处理。仲裁或起诉可以通过调解或双方同意的方式进行。双方都有义务为对方保密。

　　十六、本合同手写内容与机器打印内容具有同等法律效力。

　　十七、双方应提倡使用书面形式，口头行为不产生反对书面材料的效果。

　　十八、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签名)：

　　 年 月 日

房地产租赁合同7

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在　　　　区　　　 路(街)　　　的房屋(房屋建筑面积　　　 *方米;土地使用面积　　　*方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)　　　元，　　　元。租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前　　____日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为　　　　用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的'房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前　　 个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前　　个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向　　　　仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十

　　一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　十

　　二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十

　　三、本合同一式　　　　份，甲乙双方各执　　　 份。合同副本　　　 份，送房地产交易管理所(处)。

　　十

　　四、双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)：　　乙方(签章)：

　　法定代表人：　　法定代表人：

　　地址：　　　　　地址：

　　联系电话：　　　联系电话：

　　编码：　　　编码：

　　委托代理人：　　委托代理人：

　　二0________年____月____日

　　房地产租赁合同样本精选

房地产租赁合同8

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 *方米；土地使用面积 *方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元，￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的.损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。

　　十四、双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　二0 年 月 日

房地产租赁合同9

　　甲方(出租人):

　　负责人:

　　乙方(承租人):

　　(品牌管理)负责人:

　　经甲乙双方协商一致，达成如下协议，签订本房屋租赁合同。

　　第一条:房屋位置:位于________市________区________路西出口2号________________商务裙楼E区东半部。

　　第二条:租赁面积、期限和增加比例。

　　1.租赁面积499 ㎡。

　　2.租期共五年，从20________年到20________年。装修期为天，租金不计入装修期，租赁期自动顺延。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　3.递增比例为:房屋租赁期前两年，房屋租赁的月每*方米单价不变，从第三年(含第三年)起，在上一年的基础上，每年递增8%

　　第三条:租金、押金、物业费、水、电、天然气等的支付期限。

　　1.租金为每年____人民币(大写____)(不含税)。小写￥____元整(不含税)，合同签订后一次性支付六个月(半年)的租金。第一次交付租金到期后，每半年(六个月)提前一个月支付下半年租金。

　　2.定金人民币_______元整，为一个月租金，合同签订后一次**付。合同期满，甲乙双方达成协议不再续约的，定金在10日内退还。

　　3.3.5元/㎡(不含税)的物业费按季度支付(乙方进场装修前付清第一季度物业费)。水费5元/吨，每季发货。电费1.35元/千瓦时，预购电卡。

　　4.其他费用由乙方另行向市及其他相关部门支付。如乙方需增加天然气接口，费用与甲方无关，其他市政及相关费用与甲方无关，烟道安装及使用总费用一次性收取，后期烟道维护及维修费用由各烟道用户自行协商处理。乙方进场装修前应交纳装修押金5000元，甲方工作人员在乙方正常营业三个月后检查确认所有装修内容合格后，方可退货。

　　5.备注:房屋租赁所缴纳的一切税费均由乙方承担，与甲方无关

　　第四条:甲方的责任

　　甲方应保证租赁房屋的所有权不存在争议。如发生财产纠纷或债务，给乙方造成的经济损失由甲方负责

　　第五条:乙方的责任

　　1.乙方不得将租赁房屋用于可能损害公共利益的非法活动。

　　2.乙方在本合同租赁期内不得擅自转租或转让，并应取得甲方的同意

　　3.乙方应及时支付实际水电费，并支付因使用该房屋而产生的各种市政及市容费用。

　　4.租赁期限届满前一个月，乙方提出申请，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；如乙方未能在租赁期满前一个月申请续租，则乙方应在合同期满时移交租赁物。

　　5.乙方独立经营。甲方无权干涉，乙方在经营过程中因安全或管理不善造成的任何损失由乙方全权负责，与甲方无关

　　第6条:违约责任

　　乙方逾期3天未支付租金，视为解除合同。出租人有权收回房屋，押金不予退还。如乙方因故未能离开租赁区域，给甲方造成损失，甲方将每天向乙方收取当年租金总额10%的`滞纳金，乙方无异议。

　　第7条:豁免条件

　　1.因不可抗力造成房屋损坏，乙方损失的，双方互不承担责任。

　　2.如因政策原因提前终止合同，双方不承担任何责任。

　　第8条:解决争端的方式

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第9条:其他商定事项

　　1.相关物业部门每月收取承租人的水费。

　　2.水费按照相关物业部门的收费标准收取，特殊银行除外(如理发师18元/吨水)等。

　　3.甲方提供给乙方的空调安装位置为前立柱(严格按照城管要求安装)。如果乙方需要在租赁区域后部安装空调，甲方负责协商空调安装费用。

　　4.乙方广告门安装必须密封，出风口必须隐蔽美观，安装使用空调时必须做好空调排水(门前不允许直接排空调排水，必须做专业的空调排水设施)。以上三项工作必须由甲方现场人员确认。

　　第十条:餐饮及其他特殊行业协议

　　1.与甲方统一规划、设计、施工烟道相关的费用，由需要烟道的餐饮商户*均分摊。

　　2.隔音设施由乙方解决，甲方配合协调。

　　3.如有家庭投诉，甲方应积极配合乙方协调，由此产生的费用由乙方承担。

　　4.餐饮商产生的泔水垃圾由乙方自行解决。

　　5.餐饮业商户必须安装国家正规厂家的合格油烟净化器。

　　6.餐饮业的商家必须为内部厨房和洗碗室的水安装隔油池。如发生堵塞、泄漏等事故，乙方应自行修复，由此造成的一切损失由乙方承担

　　第十一条:本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，双方各执两份，双方签字盖章后立即生效。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):____ ____

　　法定代表人(签名):___________

　　在________

房地产租赁合同10

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：

　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋（建筑面积共_______________*方米），出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元（大写） 。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。

　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的.产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。

　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。

　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。

　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。

　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。

　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。

　　十三、双方约定的事项：

　　甲方（签名或盖章）乙（签名或盖章）

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　住 址：_______________ 住 址：_____________

　　联系电话：_______________ 联系电话：_____________

　　邮政编码：_______________ 邮政编码：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　二0___________年_____月_____日

房地产租赁合同11

　　合同编号：

　　委托人：

　　受托人：

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿*等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。

　　1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人。

　　2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

　　第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

　　1、内容：____________________________________________

　　2、条件：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　3、要求：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。

　　1、内容：____________________________________________

　　2、条件：_________________________________________________________________________________________________

　　3、要求：____________________________________________

　　第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。

　　【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元：

　　第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：

　　1、_____________________________________________________________________________________________________

　　2、_____________________________________________________________________________________________________

　　3、_____________________________________________________________________________________________________

　　第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。

　　否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：

　　1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;

　　2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;

　　3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络*台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;

　　4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;

　　5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;

　　6、___________________________________________________________________________________________________

　　第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：

　　1、甲方虚假委托或提供的'有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;

　　2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;

　　3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;

　　4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;

　　第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。

　　甲方对乙方的履约应提供必要的协助。

　　第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。

　　第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。

　　第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。

　　第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：

　　1、向【上海仲裁委员会申请仲裁】。

　　2、向【人民法院起诉】。

　　第十五条 本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。

　　补 充 条 款------------------------------------------------------

　　附　 件----------------------------------------------------------

　　甲方 乙方_________________________ _________________________

　　身份证 护照 营业执照编号 身份证 护照 营业执照编号_________________________ _________________________

　　法定代表人 法定代表人_________________________ _________________________

　　居住 注册地址 居住 注册地址_________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ _________________________

　　邮政编码 邮政编码_________________________ _________________________

　　联系电话 联系电话_________________________ _________________________

　　委托代理人 经纪人员_________________________ _________________________

　　资格证编号：_____________________________

　　年___月___日签于：

房地产租赁合同12

　　出租方（甲方）姓名：____________承租方（乙方）姓名____________

　　身份证号：____________身份证号：____________

　　住址单位：____________住址单位：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　二、每年租金为____________元，乙方第一次付年租金，合计____________元，第二次付款应在前次租金期满前____________个月即____________年____________月____________日支付____________年租金____________元，如逾期不交，乙方应主动搬出。

　　三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住，并负责此房包烧费的支付。

　　四、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。

　　五、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。

　　六、甲乙双方应根据《中华人民共和国**部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。

　　电表指数：____________煤气指数：____________水表指数：____________

　　七、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。

　　甲方签字：________________________乙方签字：________________________

　　签订日期：____________

房地产租赁合同13

　　出租方：

　　承租方：

　　为提高房屋的使用率，根据《 》、《 》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。

　　第一部分房屋概况

　　第1条甲方将位于商业用房出租给乙方经营使用。

　　第2条房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：，

　　2、房屋所有权证书编号：

　　3、土地使用权证书编号：;

　　第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。

　　第二部分租赁期限

　　第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情况应顺延：

　　1)发生不可抗力事由的;

　　2)甲方逾期交付房屋的;

　　3)非乙方原因致使房屋无法使用的;4)经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分租金条款

　　第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币元

　　第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。

　　第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。

　　第8条租金支付方式：;

　　第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。

　　第四部分租赁相关费用

　　第10条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。

　　第11条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。

　　第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。

　　第13条与租赁房产有关的公共设施、设备，乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。

　　第14条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。

　　第五部分房屋变更与设立他项权利

　　第15条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第16条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第17条租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。

　　第六部分房屋修缮

　　第18条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。

　　第19条租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。

　　第七部分权利与义务甲方权利及义务：

　　第20条按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。

　　第21条在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。

　　第22条甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。

　　第23条甲方负责合同生效之日起____日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为*台，费用由甲方支付。

　　第24条经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。

　　乙方权利及义务：

　　第25条乙方拥有合法使用该房屋的'权利。

　　第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　第28条合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。

　　第29条在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。

　　第30条乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括

　　第八部分争议解决

　　第31条在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第32条租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费，并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。

　　第九部分合同生效及终止

　　第33条协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第34条本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　第35条自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。

　　第十部分违约责任

　　第36条任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。

　　第37条甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额________年折旧损失费，并承担元的违约金

　　第38条乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付元的违约金

　　第十一部分消防安全

　　第39条租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。

　　甲方_________ 乙方_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

房地产租赁合同14

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一．甲方将坐落在杭州市滨江区水电新村三区13号楼302室，出租给乙方作为住宅使用，乙方不得随意改变房屋用途。如遇拆迁甲方会提前通知乙方，乙方需无条件配合甲方。

　　二．租赁期限自年月日至年月日止。

　　三．房屋月租金为1700元人民币，一年20400元整，押金20xx元，租金一季度一付，乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金20xx元，共计7100元整。以后每季度按时支付，租金每年递增。在房屋租赁期间，一切水、电费，物业管理费等所有费用由乙方全部承担，并由乙方承担延期付款的违约责任。

　　四．因乙方使用不当造成的房屋及其相关设备的`所有损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿。租赁期间，防火安全，综合治理等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。

　　五．租赁期间满后，乙方须将房屋退还给甲方，甲方如期归还押金。

　　六．租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需赔偿对方实际损失，乙方欠缴租金，须按欠缴额的十倍交纳罚金。

　　七．乙方必须在合同到期前一个月通知甲方是否续租。

　　八．本合同一式两份，双方签字及乙方交付首期租金后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房地产租赁合同15

　　出租人(甲方)：______

　　承租人(乙方)：______

　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着*等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第1条甲方同意将坐落在__________________________________(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用，建筑面积___________*方米。

　　第2条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　租赁期限：______

　　月租金额(币种：人民币)______元

　　小写：______

　　大写：______

　　注：租赁期限内不能变更租金。

　　租金按月结算，由乙方在每月的`第_________日前付款方式缴付租金给甲方。

　　第3条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金_____________，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

　　第4条若乙方提前解除租赁合同，只需提前一个月通知甲方，不算违约。

　　第5条乙方的物业管理费、水费、电费从_________________起缴交。

　　第6条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

　　第7条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房地产租赁合同菁选（扩展4）

——房地产租赁合同菁选

房地产租赁合同【精】

　　随着人们法律意识的建立，合同对我们的帮助越来越大，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编整理的房地产租赁合同，欢迎大家分享。

房地产租赁合同1

　　出租人(甲方):身份证号码:

　　承租人(乙方):身份证号码:

　　经协商，甲乙双方本着*等互利、共同遵守的原则，达成如下协议:

　　1.甲方在东港市的租赁期限暂定为__年__月__日至__年__月__日。

　　2.甲乙双方约定元；乙方此次支付租金押金人民币元，乙方共向甲方支付人民币元(含押金)。

　　3.乙方在租赁期间应支付的费用:因乙方原因造成的暖气、电、水、数字电视月租、宽带、物业、环卫、楼道灯、对讲门、维修等费用

　　4.租赁期满，乙方不续租的，必须提前一个月通知甲方，并配合甲方开门出租给下一户。续租的，必须提前10天支付续租租金及其他相应费用，否则视为乙方自愿放弃租赁权利，甲方有权在合同终止日收回房屋。

　　5.乙方在租赁期间不得损坏房屋内的设施，如有损坏，按价格赔偿；如果房屋的所有损失都是由乙方造成的.，由乙方负责。租赁终止时，甲方将押金无息退还给乙方。

　　6.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人，不得随意修缮房屋，不得在房屋内从事一切非法活动，否则后果自负。

　　7.本合同自双方签字之日起生效，一式两份。双方不得擅自变更。如发生违约，双方均有权解除合同，违约方承担全部责任。

　　8.在租赁期内，甲方不得擅自进入该房屋..乙方在房屋相关事宜上需要甲方的帮助，甲方应给予帮助。其他需要变更的相关事宜由双方协商解决，双方本着诚信互利的原则签订本合同。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(签名):__________________

　　__年__月__日__年__月__日

房地产租赁合同2

　　出租方： ___________________

　　承租方： ___________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中国人民***房地产管理条例》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在*等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方自愿将位于_______省______市________区______路_______号________楼_______层_____________房的房屋建筑面积_______*方米，场地面积_________*方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　第二条租赁用途： ____________________________。

　　第三条租赁期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

　　第四条租金总额人民币________元。年租金为人民币______元￥________元)。

　　租金按___结算或者_____，乙方于每_____的前十日内交付甲方。付款方式： _________。

　　第五条租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业、________等费用，按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。

　　第六条自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的百分之________向甲方支付房地产租赁保证金人民币______元。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。

　　乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方;乙方未履行合同约定义务的，甲方不退还房地产租赁保证金，同时甲方有权要求乙方另行支付违约金;甲方未履行合同约定义务的，应当退还房地产租赁保证金，并加付银行同期存款利息。

　　第七条租赁期内，甲方应当履行下列义务：

　　保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清楚;

　　负责处理与出租房地产权属有关的纠纷;

　　保证出租给乙方使用的房地产，按照规定报经军队审批部门批准;

　　负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续;

　　负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》;

　　负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造项目的审批手续。

　　第八条租赁期内，乙方应当履行下列义务：

　　负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者赔偿;

　　负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作;

　　不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用安全的前提下，确需进行改造、装修或者增扩固定设施的，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给甲方。

　　不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的`，必须向甲方提供建设方案，在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方;

　　不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营，不得将所承租的房地产转借给他人或者与他人互换使用。

　　不得擅自将所承租的房地产转租，确实需要转租的，应当在不违背本合同约定的前提下，经甲方书面同意，签订转租合同，并报军队房地产管理部门审核备案后实施;

　　不得擅自改变租赁用途，不得开展影响军队形象的活动，不得以军队名义开展经营等活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。

　　不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违反城市管理及市容环保要求;

　　处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。

　　第九条合同的解除：

　　甲方因军事需要提前解除合同的，必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见，乙方应当自接到甲方书面通知之日起，一个月内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方，甲方按乙方实际使用时间计收租金，无息退还房地产租赁保证金，其他互不补偿;

　　甲方因非军事需要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知乙方，乙方应当及时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际使用时间计收租金，并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用，并退还房地产租赁保证金及其银行同期存款利息，或者在附加条款中约定;

　　乙方需要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知甲方，将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金，甲方不退还乙方房地产租赁保证金;

　　因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任;

　　租赁期满，合同解除。

　　第十条甲方违约责任：

　　甲方有违反本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同，同时甲方应当向乙方支付人民币___________元作为违约金。

　　第十一条乙方违约责任：

　　乙方有违反本合同第八条约定行为的，甲方有权解除合同，同时，乙方应当向甲方支付人民币______________作为违约金;

　　乙方逾期交付房地产租金及有关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金;逾期30日，甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，同时停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、电等，属于乙方的财产在没有结清租金和其它费用之前，乙方不得转移;逾期60日，视为乙方放弃其在甲方处财产，同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。

　　第十二条本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。

　　第十三条甲乙双方在本合同履行中发生争议的应当协商解决;协商不能解决的，双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。

　　第十四条本合同一式_______份，军队房地产管理部门执______份，甲方执_____份，乙方执_______份，具有同等的法律效力。

　　第十五条双方承认的附加条款如下： ____________________________________________________。

　　甲方_________________乙方__________

　　法定法表人： _________________法定代表人： __________

　　地址： _______________________地址： ________________

　　联系电话： ___________________联系电话： ____________

　　邮政编码： ___________________邮政编码： ____________

　　委托代理人： _________________委托代理人： __________

　　签字地址： ___________________

　　________年________月_______日______年______月____日

　　军队房地产管理部门意见： ___________年______月____日

房地产租赁合同3

　　出租方：xx(以下简称甲方)

　　承租方：xx(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、本房屋月租金为人民币x元，按年结算。

　　二、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

　　三、房屋租赁期为x，从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

　　四、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年x月x日

房地产租赁合同4

　　出租方（以下简称甲方）_______________________

　　承租方（以下简称乙方）_______________________

　　中介方：___________________________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________市______

　　房屋用途：该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　租赁期限：租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。

　　租金：该房屋月租金为（人民币）___千___百___拾___元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　付款方式：乙方按（季）支付租金给甲方。

　　交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　甲方对房屋产权的承诺：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　维修养护责任：租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的.损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　3、供暖费；

　　4、物业管理费；

　　房屋押金：甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

　　租赁期满

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

　　违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　不可抗力：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　其他约定

　　（一）出租方为已提供物品如下：

　　（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。

　　（二）当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为：___度；（2）电表现为：___度；（3）煤气表现为：___度。

　　第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

　　甲方（签章）_________________________乙方（签章）____________________

　　___年___月___日 ___年___月___日_____

房地产租赁合同5

　　出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名x身份证号：x身份证号：x住址单位：x住址单位：x联系电话：x联系电话：

　　二、每年租金为元，乙方第一次付年租金，合计x元，第二次付款应在前次租金期满前x个月即x年x月x日支付x年租金x元，如逾期不交，乙方应主动搬出。

　　三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住，并负责此房包烧费的支付。

　　四、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。

　　五、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。

　　六、甲乙双方应根据《中华人民共和国**部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。

　　电表指数：x煤气指数：x水表指数：

　　七、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。

　　甲方签字：xx乙方签字：xx

　　签订日期：

房地产租赁合同6

　　第一条合同当事人

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根据国家、盛市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着*等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第二条甲方同意将坐落在__________________________________（巷、里）号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用，建筑面积___________*方米。

　　第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　租赁期限：

　　月租金额（币种：人民币）元

　　小写：

　　大写：

　　注：租赁期限内不能变更租金。

　　租金按月结算，由乙方在每月的`第_________日前付款方式缴付租金给甲方。

　　第四条乙方向甲方交纳（人民币币）元保证金_____________，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

　　第五条若乙方提前解除租赁合同，只需提前一个月通知甲方，不算违约。

　　第八条乙方的物业管理费、水费、电费从_________________起缴交。

　　第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

　　第十三条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：______________乙方：_____________

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　__________年_____月_____日____________年____月_____日

房地产租赁合同7

　　甲方(法定代理人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(法定代表人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　公*和效率是市场经济的必然要求。为了使这种可能性成为现实，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，并参照行业惯例，达成如下共识；

　　一、乙方为甲方办理种苗销售(采购)中介事务。

　　二、委托权限

　　为乙方办理书面授权委托书，授权乙方代其接受货物或款项。

　　三、代理期限为20xx年，委托事项和权限不得擅自变更或终止。

　　四、种苗中介合同的金额为甲方在合同期内售出的全部金额，包括事实合同项下的金额。乙方按此金额提取中介费人民币 %，中介费自买卖合同(或事实合同)签订之日起5日内以现金支付。

五、甲方的权利和义务：

　　1、有权查询和了解乙方中介事务的进展情况，并提前与乙方预约以提高效率；

　　2、不得违背中介事项；按约定支付费用。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、在中介事项没有错的前提下，有权从事其他经营活动；但保持沟通畅通；

　　2、如发现甲方歪曲事实、伪造、捏造证据，并有权终止中介行为，甲方应向乙方支付 万元赔偿金；

　　3、如甲方未按时支付中介费，乙方有权终止中介事务，并让甲方承担责任；

　　4、认真履行职责，通过正当渠道维护甲方合法权益。

　　八、甲方的财务会计及其他相关账目定期通知乙方并接受乙方的核查。

　　九、乙方所付出的劳动不仅体现在时间和体力的消耗上，还体现在其知识、技能和社会资源的运用上。其表现形式包括但不限于根据相关知识对种苗市场的分析意见，从程序或实体上选择处理相关业务的最佳渠道和方案。

　　十、甲方不得私下接触乙方客户，每次接触必须通知乙方。乙方有权了解和参与甲方与乙方客户的会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方的参与。

　　十一、如甲方拒绝核对乙方的财务会计及其他相关账目，导致中介合同数量无法核实，可推定甲方应付的中介费为人民币50万元。甲方未按时缴纳中介费的.，按日加收万分之五的滞纳金。其他违约案件罚款20万元。

　　十二、双方特别约定(如本条与其他条款有矛盾，以本条约定为准。)

　　十三、乙方不得对甲方和代理人就居间行为的结果作出任何承诺；甲方对乙方相关业务的分析和预测不应被解释为做出该承诺。

　　十四、如果争议可以通过协商解决，也可以通过以下两种方式处理。

　　1、向乙方所在地法院提起诉讼。

　　2、提交当地仲裁委员会仲裁。

　　十五、未尽事宜，按照诚实、公*、合理的原则处理。仲裁或起诉可以通过调解或双方同意的方式进行。双方都有义务为对方保密。

　　十六、本合同手写内容与机器打印内容具有同等法律效力。

　　十七、双方应提倡使用书面形式，口头行为不产生反对书面材料的效果。

　　十八、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签名)：

　　 年 月 日

房地产租赁合同8

　　出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：_______________________________________

　　承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：_______________________________________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积*方_________米；

　　2.室内附属设施：

　　a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用________年；自________年____月____日起至________年____月____日；

　　2.房屋租金：每月_________________元人民币；

　　3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第一次付款计___________________元人民币；

　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的'；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达______天；

　　（4）连续三个月不付所有费用的。

　　三、双方责任及义务：

　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　五、其它说明：

　　（如：入住时的水电煤字数。）

　　出租方：承租方：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：________年____月____日

房地产租赁合同9

　　出租方代表：_________________(以下简称甲方)

　　联系地址：_________________

　　邮编：_________________

　　电话：_________________

　　(以下简称乙方)

　　承租方代表：_________________

　　联系地址：_________________

　　邮编：_________________

　　电话：_________________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的'房屋租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积及装修、设施

　　1、甲方将其合法租赁使用的坐落在本市的房屋出租给乙方使用。

　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋面积约________*方米(实际面积以产证为准)。

　　3、该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁期限

　　1、该房屋租赁期共个月。自________年________月________日起，________年________月________日止。即租金起付日为________年________月________日。

　　2、甲方应于________年________月________日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。

　　三、租金，押金及其他费用

　　1、该房屋每月租金为人民币________________元(大写：________________)。

　　2、该房屋租金支付方式如下：每为一个付款期，乙方在每个付款期前天内，向甲方支付下一期房租。

　　3、该房屋押金为________个月租金即人民币________元作为合同履行之保证金。乙方迁空交还房屋并已结清租金，电话费，水电费，煤气费，物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。

　　4、其他：

　　（1）、本合同一式两份，自双方签字盖章后生效;

　　（2）、双方各执一份，具有同等法律效力。

　　承租方：_________________出租方：_________________有限责任公司

　　代表人签字：_________________代表人签字：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

房地产租赁合同10

　　依据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)、(深圳经济特区房屋租赁条例)及其细则的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方将位于深圳市 路

　　房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 *方米，建筑物总层数 。

　　租赁房地产权利人： ；房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码：

　　第二条 租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每*方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)。

　　第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写： 元)。

　　第四条 乙方应于：

　　◇每月 日前；

　　◇每季度第 个月 日前；

　　◇每半年第 个月 日前；

　　◇每年第 个月 日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

　　(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“√”

　　第五条 乙方租用租赁房地产的期限自 年 月 日起至

　　年 月 日止。

　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。

　　第六条 租赁房地产用途： 。

　　乙方租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用改途改变。

　　第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。

　　甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。

　　第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时情况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

　　第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写：)。

　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

　　合同期满时满足以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金：

　　1乙方已交清所有相关费用(包括租金、管理费、水电费、本体维修基金、设备使用费等)；

　　2、没有任何违约行为；

　　3、物业已返还原状或达到甲方书面同意的状态；

　　4、合同期满，乙方不再续约。

　　出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

　　1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的；

　　2、乙方在租赁期间改变建筑主体结构、承重结构及用途的；

　　3、乙方未经甲方书面同意擅自将物业进行转租、转借的；

　　4、合同未到期，乙方提前终止合同的。

　　出现本条第二款第1、2、3项的，甲方有权解除租赁合同。

　　第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；

　　乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体维修基金、维修费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。

　　第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

　　因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方清求相应赔偿。

　　第十二条乙方合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。

　　第十三条乙方在使用租赁房过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。

　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

　　上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。

　　第十四 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。

　　第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。

　　前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。

　　第十六条 租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房地产租赁主管机关办理登记手续。但转租赁期限不得超过本合同约定之租赁期限。

　　乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租赁的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

　　租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转转租予他人。

　　第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　租赁房地产转让他人的`，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

　　第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

　　(一)发生不可抗力，使本合同无法履行；

　　(二)**征用、收购、收回或拆除租赁房地产；

　　(三)甲、乙双方协商一致。

　　第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失：

　　向乙方请求损害赔偿；

　　不予退还租赁保证金；

　　乙方支付违约金人民币元(大写：元)。

　　(上述三种方式由双方协商选取，并在相应 内打“√”)：

　　(一)乙方拖欠租金达天(个月)以上；

　　(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；

　　(三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；

　　(四)乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；

　　(五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的；

　　(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修的；

　　(七)乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。

　　除追究乙方损害赔偿责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。

　　第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失

　　向甲方请求损害赔偿；

　　请求甲方双倍退还租赁保证金；

　　甲方支付违约金人民币元(大写：元)

　　(上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“√”)。

　　(一)甲方迟延交付租赁房地产天(个月)以上；

　　(二)甲方违返本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；

　　(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；

　　(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。

　　除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产)或向甲方提出变更合同条款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。

　　第二十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

　　乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。

　　第二十二条本全同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁期满之日前三个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。

　　甲、 乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。

　　第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。

　　第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。

　　第二十五条甲乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向

　　深圳市仲裁委员会申请仲裁，裁决是终局的，对双方均有约束力；

　　中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；

　　人民法院提起诉讼。

　　(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应 内打“√”)

　　第二十六条本合同自签订之时起生效。

　　甲乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或者备案。

　　第二十七条本合同以中文文本为正本。

　　第二十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。

　　甲方(签章)：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　银行账号：

　　委托代理人(签章)：

　　乙方(签章)：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　银行账号：

　　委托代理人(签章)：

　　登记或备案人(签章)

　　合同登记(备案)机关(签章)：

房地产租赁合同11

　　出租方_______________

　　承租方_______________

　　中介方：____________________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　甲方房屋坐落于温州市下吕浦____层，

　　二、房屋用途

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　三、租赁期限

　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、租金

　　该房屋月租金为千百拾元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　五、付款方式

　　乙方按支付租金给甲方。

　　六、交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　七、甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　八、维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的.损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　九、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　3.供暖费;

　　4.物业管理费;

　　十、房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。

　　十一、租赁期满

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

　　十二、违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　十二、不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　十三、其他约定

　　出租方为已提供物品如下：

　　床铺一个、柜子一个、空调一个、热水器一个、桌子一个、电脑桌一个。

　　当前的水、电等表状况：

　　水表现为：度;电表现为：度;煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　十四、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

　　甲方_____乙方_____

　　________年____月____日________年____月____日

房地产租赁合同12

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方在*等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方

　　遵守执行：

　　一、甲方同意将座落在之房地产，建筑面积约*方米及配套设施、设备（详见备注）出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。

　　二、甲方同意将该房地产出租给乙方作使用，租期定为年，即起租时间年________年____月____日止，共______个月，年期满，乙方无条件归还甲方。甲方应于________年____月____日将该房产交付给乙方使用。

　　三、每月租金为￥元（大写人民币万仟佰拾元整），租金分______期付清。

　　四、租金付款方式：乙方应于________年____月____日前付清首期个月租金元整给甲方。________年____月____日前交付第二期个月租金。________年____月____日前交付第三期个月租金。________年____月____日前交付第四期个月租金。每期交付个月租金。以此类推直至合同期满。上述付款由甲方另签收据为凭。

　　五、乙方如过期拖欠租金，则甲方有权将此合同终止，并将该房地产收回。

　　六、租赁期满，乙方应如期交回该房地产，否则，甲方有权收回该房地产，交将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。

　　七、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、工商税条等一切费用概由乙方负责缴交，并且甲方有权随时向乙方询问，查看该费用缴纳情况。乙方应付给甲方人民币元作为各项费用及设施设备的'押金，访押金并于乙方迁出时，乙方交清有关费用没拖欠及甲方验收完设施、设备没损坏（除自然老化外）时退还乙方，否则乙方应维修、补偿给甲方。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。

　　八、乙方如在租期内中途终止合同或迁出，不得要求退回租金。

　　九、乙方不得将所租用该房地产分租或转租他人，除非事先取得甲方书面同意。租赁期满，乙方需续租，除甲方自己需用外，乙方享有优先续租权，须与甲方另行协商。

　　十、在租用期间，乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所，否则所发生的法律责任和经济损失，由乙方负责，与甲方和介绍无关。

　　十一、租用期间，乙方不得破坏该房地产主体结构，乙方如须另内墙格局装修，必须经甲方同意，在迁出时不得拆回，该房地产内固定装修地偿归还甲方所得，并不负补偿。

　　十二、租赁期间，乙方必须自行负责注意该房地产防盗、防灾，否则所造成的一切经济损失及法律责任由乙方负责。

　　十三、介绍方于甲乙双方之间尽协商、协调之责，其余无涉。

　　本合同及附件一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签章之日起生效。并于________年____月____日合同期满便失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　证明人：

房地产租赁合同13

　　甲方(出租人):

　　负责人:

　　乙方(承租人):

　　(品牌管理)负责人:

　　经甲乙双方协商一致，达成如下协议，签订本房屋租赁合同。

　　第一条:房屋位置:位于________市________区________路西出口2号________________商务裙楼E区东半部。

　　第二条:租赁面积、期限和增加比例。

　　1.租赁面积499 ㎡。

　　2.租期共五年，从20________年到20________年。装修期为天，租金不计入装修期，租赁期自动顺延。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　3.递增比例为:房屋租赁期前两年，房屋租赁的月每*方米单价不变，从第三年(含第三年)起，在上一年的基础上，每年递增8%

　　第三条:租金、押金、物业费、水、电、天然气等的支付期限。

　　1.租金为每年____人民币(大写____)(不含税)。小写￥____元整(不含税)，合同签订后一次性支付六个月(半年)的租金。第一次交付租金到期后，每半年(六个月)提前一个月支付下半年租金。

　　2.定金人民币_______元整，为一个月租金，合同签订后一次**付。合同期满，甲乙双方达成协议不再续约的，定金在10日内退还。

　　3.3.5元/㎡(不含税)的物业费按季度支付(乙方进场装修前付清第一季度物业费)。水费5元/吨，每季发货。电费1.35元/千瓦时，预购电卡。

　　4.其他费用由乙方另行向市及其他相关部门支付。如乙方需增加天然气接口，费用与甲方无关，其他市政及相关费用与甲方无关，烟道安装及使用总费用一次性收取，后期烟道维护及维修费用由各烟道用户自行协商处理。乙方进场装修前应交纳装修押金5000元，甲方工作人员在乙方正常营业三个月后检查确认所有装修内容合格后，方可退货。

　　5.备注:房屋租赁所缴纳的一切税费均由乙方承担，与甲方无关

　　第四条:甲方的责任

　　甲方应保证租赁房屋的所有权不存在争议。如发生财产纠纷或债务，给乙方造成的经济损失由甲方负责

　　第五条:乙方的责任

　　1.乙方不得将租赁房屋用于可能损害公共利益的非法活动。

　　2.乙方在本合同租赁期内不得擅自转租或转让，并应取得甲方的同意

　　3.乙方应及时支付实际水电费，并支付因使用该房屋而产生的各种市政及市容费用。

　　4.租赁期限届满前一个月，乙方提出申请，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；如乙方未能在租赁期满前一个月申请续租，则乙方应在合同期满时移交租赁物。

　　5.乙方独立经营。甲方无权干涉，乙方在经营过程中因安全或管理不善造成的任何损失由乙方全权负责，与甲方无关

　　第6条:违约责任

　　乙方逾期3天未支付租金，视为解除合同。出租人有权收回房屋，押金不予退还。如乙方因故未能离开租赁区域，给甲方造成损失，甲方将每天向乙方收取当年租金总额10%的滞纳金，乙方无异议。

　　第7条:豁免条件

　　1.因不可抗力造成房屋损坏，乙方损失的，双方互不承担责任。

　　2.如因政策原因提前终止合同，双方不承担任何责任。

　　第8条:解决争端的`方式

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第9条:其他商定事项

　　1.相关物业部门每月收取承租人的水费。

　　2.水费按照相关物业部门的收费标准收取，特殊银行除外(如理发师18元/吨水)等。

　　3.甲方提供给乙方的空调安装位置为前立柱(严格按照城管要求安装)。如果乙方需要在租赁区域后部安装空调，甲方负责协商空调安装费用。

　　4.乙方广告门安装必须密封，出风口必须隐蔽美观，安装使用空调时必须做好空调排水(门前不允许直接排空调排水，必须做专业的空调排水设施)。以上三项工作必须由甲方现场人员确认。

　　第十条:餐饮及其他特殊行业协议

　　1.与甲方统一规划、设计、施工烟道相关的费用，由需要烟道的餐饮商户*均分摊。

　　2.隔音设施由乙方解决，甲方配合协调。

　　3.如有家庭投诉，甲方应积极配合乙方协调，由此产生的费用由乙方承担。

　　4.餐饮商产生的泔水垃圾由乙方自行解决。

　　5.餐饮业商户必须安装国家正规厂家的合格油烟净化器。

　　6.餐饮业的商家必须为内部厨房和洗碗室的水安装隔油池。如发生堵塞、泄漏等事故，乙方应自行修复，由此造成的一切损失由乙方承担

　　第十一条:本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，双方各执两份，双方签字盖章后立即生效。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):____ ____

　　法定代表人(签名):___________

　　在________

房地产租赁合同14

　　出租方（甲方）姓名：____________承租方（乙方）姓名____________

　　身份证号：____________身份证号：____________

　　住址单位：____________住址单位：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　二、每年租金为____________元，乙方第一次付年租金，合计____________元，第二次付款应在前次租金期满前____________个月即____________年____________月____________日支付____________年租金____________元，如逾期不交，乙方应主动搬出。

　　三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住，并负责此房包烧费的支付。

　　四、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。

　　五、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。

　　六、甲乙双方应根据《中华人民共和国**部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。

　　电表指数：____________煤气指数：____________水表指数：____________

　　七、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。

　　甲方签字：________________________乙方签字：________________________

　　签订日期：____________

房地产租赁合同15

　　合同编号：_____[20___]____号

　　中国人民***房地产管理局监制

　　说明

　　一、合同编号：由审核合同的房地产管理部门统一编号，应标明大单位代字、地区简称、年份和序号；序号前2位为审核部门的编号，后4位为顺序号；合同号不得重复。如沈辽[20xx]_______号。

　　二、出租方（甲方）：填写出租单位全称，有代号的必须使用代号，不得使用番号。

　　三、承租方（乙方）：填写承租单位全称或承租人姓名。

　　四、合同空格内容由租赁双方协商。无填写内容的必须用斜杠（/）填充，有选择项的选择填写。

　　五、合同使用钢笔、炭素笔或者计算机打印填写，字迹工整，不得涂改。

　　六、负责审核合同的房地产管理部门应当加盖骑缝章。

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　根据《中华人民共和国 合同法 》、《中国人民***房地产管理条例》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、 法规 ，为保障租赁双方的合法权益，在*等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方自愿将位于_______省（自治区）______市（县）________区（镇、乡）______路（街、村）_______号________楼（大厦）_______层_____________房（坐落号：_____字第_____号）的房屋建筑面积_______*方米，场地面积_________*方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　第二条 租赁用途：____________________________。

　　第三条 租赁期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

　　第四条 租金总额（不含水、电、暖、气、设备、物业等费用）人民币（大写）________元（￥_______元）。年租金为人民币（大写）______元￥________元）。

　　租金按___（月、季、半年、年）结算或者_____，乙方于每_____的前十日内交付甲方。付款方式：_________。

　　第五条 租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业、________等费用，按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。

　　第六条 自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的百分之________向甲方支付房地产租赁 保证金 人民币（大写）______元（￥__________元）。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。

　　乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方；乙方未履行合同约定义务的，甲方不退还房地产租赁保证金，同时甲方有权要求乙方另行支付 违约金 ；甲方未履行合同约定义务的，应当退还房地产租赁保证金，并加付银行同期存款利息。

　　第七条 租赁期内，甲方应当履行下列义务：

　　（一）保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清楚；

　　（二） 负责处理与出租房地产权属有关的纠纷；

　　（三）保证出租给乙方使用的房地产，按照规定报经军队审批部门批准；

　　（四）负责向军队房地产管理部门办理 租赁合同 审核手续；

　　（五）负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》；

　　（六）负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造项目的审批手续。

　　第八条 租赁期内，乙方应当履行下列义务：

　　（一）负责所承租的房地产及附属设施设备的.看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者赔偿；

　　（二）负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作；

　　（三）不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用安全的前提下，确需进行改造、装修或者增扩固定设施的，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者 解除合同 时，必须无偿移交给甲方。

　　不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向甲方提供建设方案，在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方；

　　（四）不得以所承租的房地产作 抵押 或者入股联营，不得将所承租的房地产转借给他人或者与他人互换使用。

　　不得擅自将所承租的房地产转租，确实需要转租的，应当在不违背本合同约定的前提下，经甲方书面同意，签订转租合同，并报军队房地产管理部门审核备案后实施；

　　（五）不得擅自改变租赁用途，不得开展影响军队形象的活动，不得以军队名义开展经营等活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。

　　不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违反城市管理及市容环保要求；

　　（六）处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。

　　第九条 合同的解除：

　　（一）甲方因军事需要提前解除合同的，必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见，乙方应当自接到甲方书面通知之日起，一个月内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方，甲方按乙方实际使用时间计收租金，无息退还房地产租赁保证金，其他互不补偿；

　　（二）甲方因非军事需要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知乙方，乙方应当及时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际使用时间计收租金，并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用，并退还房地产租赁保证金及其银行同期存款利息，或者在附加条款中约定；

　　（三）乙方需要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知甲方，将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金，甲方不退还乙方房地产租赁保证金；

　　（四）因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；

　　（五） 租赁期满， 合同解除 。

　　第十条 甲方 违约责任 ：

　　甲方有违反本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同，同时甲方应当向乙方支付人民币（大写）___________元（￥________元）作为违约金。

　　第十一条 乙方违约责任：

　　（一）乙方有违反本合同第八条约定行为的，甲方有权解除合同，同时，乙方应当向甲方支付人民币（大写）______________（￥_______元）作为违约金；

　　（二）乙方逾期交付房地产租金及有关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金；逾期30日，甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，同时停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、电等，属于乙方的财产在没有结清租金和其它费用之前，乙方不得转移；逾期60日，视为乙方放弃其在甲方处财产，同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。

　　第十二条 本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。

　　第十三条 甲乙双方在本 合同履行 中发生争议的应当协商解决；协商不能解决的，双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。

　　第十四条 本合同一式_______份，军队房地产管理部门执______份，甲方执_____份，乙方执_______份，具有同等的法律效力。

　　第十五条 双方承认的附加条款（附加条款与主条款内容相违背的，附加条款无效）如下：____________________________________________________。

　　甲方（盖章）_________________ 乙方（盖章）__________

　　法定法表人：_________________ 法定代表人：__________

　　地址：_______________________ 地址：________________

　　联系电话：___________________ 联系电话：____________

　　邮政编码：___________________ 邮政编码：____________

　　委托 代理 人：_________________ 委托代理人：__________

　　签字地址：___________________

　　________年________月_______日 ______年______月____日

　　军队房地产管理部门意见：_____ ______年______月____日

房地产租赁合同菁选（扩展5）

——房地产租赁合同9篇

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 *方米；土地使用面积 *方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元，￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。

　　十四、双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　 年 月 日

　　甲方（出租方）：_________________________

　　企业法人营业执照号码：___________________

　　注册地址：_______________________________

　　乙方（承租方）：_________________________

　　企业法人营业执照号码：___________________

　　注册地址：_______________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项，订立以下合同。

　　第1条 合同前提条件

　　鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租给乙方，乙方同意承租。

　　第2条 合同房产范围、使用和处置

　　2.1 合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部分房产共_________处，所占总建筑面积共为___________*方米（以下简称“合同房产”）。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”，该等附件构成本合同之一部分。

　　2.2 甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同。具体合同的约定与本合同有冲突的，以本合同为准。

　　2.3 乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产，并接受甲方的监督，如改变用途，需征得甲方同意。

　　2.4 非经甲方同意，乙方不得改变合同房产主体结构。

　　2.5 租赁期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产。

　　2.6 租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方，本合同对该第三方具约束力。

　　第3条 租赁期限

　　3.1 除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外，合同房产租赁期限为_______年，追溯自_______年______月______日起算。

　　3.2 如果乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。

　　3.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与*部门有关的审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。

　　3.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下的部分或全部合同房产，但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。

　　第4条 租金和税费

　　4.1 乙方每年应按照*均每个*方米人民币_________元（_________元）的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼一万*方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合同》。

　　4.2 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　4.3 甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该等费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。

　　4.4 租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他有关使用该合同房产的费用由乙方负担。

　　第5条 运作方式

　　甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金分配计划，并就该等租金计划达成一致，分别下发。甲方在制定该计划时，应考虑按不同区域和不同房产的情况，内部调整房产单价，并于每年11月30日前将该计划提交给乙方。

　　第6条 双方权利义务

　　6.1 甲方权利：

　　（a）甲方有权依据本合同的约定收取租金。

　　（b）甲方有权对乙方使用合同房产的情况进行监督。

　　（c）租赁期限内，对因乙方原因造成的合同房产的损坏，甲方有向乙方索赔的权利。

　　（d）甲方有权享有本合同规定的其他权利。

　　6.2 甲方义务：

　　（a）甲方保证合同房产的产权所有人的合法性以及根据本合同出租房产的合法性，同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利。甲方保证采取一切必要措施使根据本合同项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定。如果因此类原因使乙方受到损害，甲方保证对乙方进行赔偿。

　　（b）对乙方提出的与使用合同房产相关的合理请求，甲方应及时提供必要的帮助。

　　（c）甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常使用合同房产。

　　（d）甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房产租赁登记手续。

　　（e）除非本合同另有规定，本合同有效期内，甲方不得提前收回合同房产。

　　（f）对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，同时甲方应保证自_______年______月______日起一年内办理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。

　　6.3 乙方权利：

　　（a）乙方有权依据各具体合同及本合同约定的原则使用合同房产。

　　（b）乙方依据生产经营需要，并征得甲方同意，可对合同房产进行改造添附，并享有改造添附部分的所有权。

　　（c）乙方可以转租，但需经甲方同意。

　　（d）乙方可以退租，但应至少提前6个月书面通知甲方。

　　* 乙方义务：

　　（a）乙方必须依法使用合同房产。

　　（b）依照本合同约定交付租金。

　　第7条 双方进一步的责任

　　合同双方有义务采取进一步的其他必要的行动，包括签署其他有关的协议或合同或文件，以确保实现本合同的宗旨和规定的内容。

　　第8条 合同的变更和终止

　　8.1 本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租，应按本合同的有关条款进行。

　　8.2 本合同按下列方式终止：

　　（a）本合同期限届满，或

　　（b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或

　　（c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

　　（d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

　　第9条 违约责任及损害赔偿

　　任何一方违约，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第10条 双方的陈述和保证

　　10.1 甲方的陈述和保证：

　　（a）甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　（c）甲方为签署本合同所需的一切*审批（如需要）以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　（d）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定

　　10.2 乙方的陈述和保证：

　　（a）乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的'活动。

　　（c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定

　　第11条 不可抗力

　　11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、*、骚动及战争（不论曾否宣战）以及*部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　11.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　11.3 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同8.2（c）关于合同终止的规定。

　　第12条 其他规定

　　12.1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　12.2 合同及其附表构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　12.3 本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　12.4 本合同或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　12.5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

　　12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第13条 通讯

　　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　（a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第7天（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。

　　（c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

　　第14条 适用法律和争议的解决

　　14.1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

　　14.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第15条 附则

　　15.1 本合同以中文书写。

　　15.2 本合同正本一式九份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_______年______月______日起计算，各份合同具有同等效力。

　　甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________

　　授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________

　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　签订地点：_________________ 签订地点：_________________

　　出租方（以下简称甲方）_______________

　　承租方（以下简称乙方）_______________

　　中介方：____________________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦____层，

　　二、房屋用途

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　三、租赁期限

　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、租金

　　该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　五、付款方式

　　乙方按（季）支付租金给甲方。

　　六、交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　七、甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　八、维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的`房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　九、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1.水、电费；

　　2.煤气费；

　　3.供暖费；

　　4.物业管理费；

　　十、房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

　　十一、租赁期满

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

　　十二、违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　十二、不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　十三、其他约定

　　（一）出租方为已提供物品如下：

　　（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。

　　（二）当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　十四、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

　　甲方（签章）_____ 乙方（签章）_____

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　甲方（出租方）：_________________________

　　企业法人营业执照号码：___________________

　　注册地址：_______________________________

　　乙方（承租方）：_________________________

　　企业法人营业执照号码：___________________

　　注册地址：_______________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项，订立以下合同。

　　第1条 合同前提条件

　　鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租给乙方，乙方同意承租。

　　第2条 合同房产范围、使用和处置

　　2.1 合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部分房产共_________处，所占总建筑面积共为___________*方米（以下简称“合同房产”）。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”，该等附件构成本合同之一部分。

　　2.2 甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同。具体合同的约定与本合同有冲突的，以本合同为准。

　　2.3 乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产，并接受甲方的监督，如改变用途，需征得甲方同意。

　　2.4 非经甲方同意，乙方不得改变合同房产主体结构。

　　2.5 租赁期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产。

　　2.6 租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方，本合同对该第三方具约束力。

　　第3条 租赁期限

　　3.1 除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外，合同房产租赁期限为_______年，追溯自_______年______月______日起算。

　　3.2 如果乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。

　　3.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与*部门有关的审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。

　　3.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下的部分或全部合同房产，但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。

　　第4条 租金和税费

　　4.1 乙方每年应按照*均每个*方米人民币_________元（_________元）的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼一万*方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合同》。

　　4.2 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　4.3 甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该等费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。

　　4.4 租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他有关使用该合同房产的费用由乙方负担。

　　第5条 运作方式

　　甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金分配计划，并就该等租金计划达成一致，分别下发。甲方在制定该计划时，应考虑按不同区域和不同房产的情况，内部调整房产单价，并于每年11月30日前将该计划提交给乙方。

　　第6条 双方权利义务

　　6.1 甲方权利：

　　（a）甲方有权依据本合同的约定收取租金。

　　（b）甲方有权对乙方使用合同房产的情况进行监督。

　　（c）租赁期限内，对因乙方原因造成的合同房产的损坏，甲方有向乙方索赔的权利。

　　（d）甲方有权享有本合同规定的其他权利。

　　6.2 甲方义务：

　　（a）甲方保证合同房产的产权所有人的合法性以及根据本合同出租房产的合法性，同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利。甲方保证采取一切必要措施使根据本合同项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定。如果因此类原因使乙方受到损害，甲方保证对乙方进行赔偿。

　　（b）对乙方提出的与使用合同房产相关的合理请求，甲方应及时提供必要的帮助。

　　（c）甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常使用合同房产。

　　（d）甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房产租赁登记手续。

　　（e）除非本合同另有规定，本合同有效期内，甲方不得提前收回合同房产。

　　（f）对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，同时甲方应保证自_______年______月______日起一年内办理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。

　　6.3 乙方权利：

　　（a）乙方有权依据各具体合同及本合同约定的原则使用合同房产。

　　（b）乙方依据生产经营需要，并征得甲方同意，可对合同房产进行改造添附，并享有改造添附部分的所有权。

　　（c）乙方可以转租，但需经甲方同意。

　　（d）乙方可以退租，但应至少提前6个月书面通知甲方。

　　* 乙方义务：

　　（a）乙方必须依法使用合同房产。

　　（b）依照本合同约定交付租金。

　　第7条 双方进一步的责任

　　合同双方有义务采取进一步的其他必要的行动，包括签署其他有关的协议或合同或文件，以确保实现本合同的宗旨和规定的内容。

　　第8条 合同的变更和终止

　　8.1 本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租，应按本合同的有关条款进行。

　　8.2 本合同按下列方式终止：

　　（a）本合同期限届满，或

　　（b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或

　　（c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

　　（d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

　　第9条 违约责任及损害赔偿

　　任何一方违约，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第10条 双方的陈述和保证

　　10.1 甲方的陈述和保证：

　　（a）甲方是依法成立的`企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　（c）甲方为签署本合同所需的一切*审批（如需要）以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　（d）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定

　　10.2 乙方的陈述和保证：

　　（a）乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　（c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定

　　第11条 不可抗力

　　11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、*、骚动及战争（不论曾否宣战）以及*部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　11.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　11.3 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同8.2（c）关于合同终止的规定。

　　第12条 其他规定

　　12.1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　12.2 合同及其附表构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　12.3 本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　12.4 本合同或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　12.5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

　　12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第13条 通讯

　　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　（a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第7天（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。

　　（c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

　　第14条 适用法律和争议的解决

　　14.1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

　　14.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第15条 附则

　　15.1 本合同以中文书写。

房地产租赁合同菁选（扩展6）

——房地产租赁合同菁选

房地产租赁合同(15篇)

　　随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编整理的房地产租赁合同，欢迎阅读与收藏。

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方在*等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方

　　遵守执行：

　　一、甲方同意将座落在之房地产，建筑面积约*方米及配套设施、设备（详见备注）出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。

　　二、甲方同意将该房地产出租给乙方作使用，租期定为年，即起租时间年________年____月____日止，共______个月，年期满，乙方无条件归还甲方。甲方应于________年____月____日将该房产交付给乙方使用。

　　三、每月租金为￥元（大写人民币万仟佰拾元整），租金分______期付清。

　　四、租金付款方式：乙方应于________年____月____日前付清首期个月租金元整给甲方。________年____月____日前交付第二期个月租金。________年____月____日前交付第三期个月租金。________年____月____日前交付第四期个月租金。每期交付个月租金。以此类推直至合同期满。上述付款由甲方另签收据为凭。

　　五、乙方如过期拖欠租金，则甲方有权将此合同终止，并将该房地产收回。

　　六、租赁期满，乙方应如期交回该房地产，否则，甲方有权收回该房地产，交将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。

　　七、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、工商税条等一切费用概由乙方负责缴交，并且甲方有权随时向乙方询问，查看该费用缴纳情况。乙方应付给甲方人民币元作为各项费用及设施设备的押金，访押金并于乙方迁出时，乙方交清有关费用没拖欠及甲方验收完设施、设备没损坏（除自然老化外）时退还乙方，否则乙方应维修、补偿给甲方。但该房地产交付乙方使用之前的'一切费用由甲方负责缴交清楚。

　　八、乙方如在租期内中途终止合同或迁出，不得要求退回租金。

　　九、乙方不得将所租用该房地产分租或转租他人，除非事先取得甲方书面同意。租赁期满，乙方需续租，除甲方自己需用外，乙方享有优先续租权，须与甲方另行协商。

　　十、在租用期间，乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所，否则所发生的法律责任和经济损失，由乙方负责，与甲方和介绍无关。

　　十一、租用期间，乙方不得破坏该房地产主体结构，乙方如须另内墙格局装修，必须经甲方同意，在迁出时不得拆回，该房地产内固定装修地偿归还甲方所得，并不负补偿。

　　十二、租赁期间，乙方必须自行负责注意该房地产防盗、防灾，否则所造成的一切经济损失及法律责任由乙方负责。

　　十三、介绍方于甲乙双方之间尽协商、协调之责，其余无涉。

　　本合同及附件一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签章之日起生效。并于________年____月____日合同期满便失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　证明人：

　　甲方(法定代理人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(法定代表人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　公*和效率是市场经济的必然要求。为了使这种可能性成为现实，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，并参照行业惯例，达成如下共识；

　　一、乙方为甲方办理种苗销售(采购)中介事务。

　　二、委托权限

　　为乙方办理书面授权委托书，授权乙方代其接受货物或款项。

　　三、代理期限为20xx年，委托事项和权限不得擅自变更或终止。

　　四、种苗中介合同的金额为甲方在合同期内售出的全部金额，包括事实合同项下的金额。乙方按此金额提取中介费人民币 %，中介费自买卖合同(或事实合同)签订之日起5日内以现金支付。

五、甲方的权利和义务：

　　1、有权查询和了解乙方中介事务的进展情况，并提前与乙方预约以提高效率；

　　2、不得违背中介事项；按约定支付费用。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、在中介事项没有错的前提下，有权从事其他经营活动；但保持沟通畅通；

　　2、如发现甲方歪曲事实、伪造、捏造证据，并有权终止中介行为，甲方应向乙方支付 万元赔偿金；

　　3、如甲方未按时支付中介费，乙方有权终止中介事务，并让甲方承担责任；

　　4、认真履行职责，通过正当渠道维护甲方合法权益。

　　八、甲方的财务会计及其他相关账目定期通知乙方并接受乙方的核查。

　　九、乙方所付出的劳动不仅体现在时间和体力的消耗上，还体现在其知识、技能和社会资源的运用上。其表现形式包括但不限于根据相关知识对种苗市场的分析意见，从程序或实体上选择处理相关业务的最佳渠道和方案。

　　十、甲方不得私下接触乙方客户，每次接触必须通知乙方。乙方有权了解和参与甲方与乙方客户的`会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方的参与。

　　十一、如甲方拒绝核对乙方的财务会计及其他相关账目，导致中介合同数量无法核实，可推定甲方应付的中介费为人民币50万元。甲方未按时缴纳中介费的，按日加收万分之五的滞纳金。其他违约案件罚款20万元。

　　十二、双方特别约定(如本条与其他条款有矛盾，以本条约定为准。)

　　十三、乙方不得对甲方和代理人就居间行为的结果作出任何承诺；甲方对乙方相关业务的分析和预测不应被解释为做出该承诺。

　　十四、如果争议可以通过协商解决，也可以通过以下两种方式处理。

　　1、向乙方所在地法院提起诉讼。

　　2、提交当地仲裁委员会仲裁。

　　十五、未尽事宜，按照诚实、公*、合理的原则处理。仲裁或起诉可以通过调解或双方同意的方式进行。双方都有义务为对方保密。

　　十六、本合同手写内容与机器打印内容具有同等法律效力。

　　十七、双方应提倡使用书面形式，口头行为不产生反对书面材料的效果。

　　十八、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签名)：

　　 年 月 日

　　出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　出租方代理人：承租方代理人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　中介服务方（以下简称丙方）：

　　工商注册号：

　　备案证号码：

　　根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公*和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条、本宗租赁房产状况：

　　1、房屋位置：甲方房产座落于福州市区

　　2、建筑面积：*方米（其中：单元面积为：、附属间面积为）（详见权属证明），租赁用途：

　　3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（）。

　　支付方式：[现金支付]、[转帐支付]

　　开户行：户名：账号

　　付款时间为：公历每个月日前支付

　　4、租赁期限：

　　自________年____月____日至________年____月____日止，共计个月时间

　　5、配套及附属：

　　1）、配套：

　　2）、家电：

　　3）、家具：

　　4）、其他：

　　5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。

　　乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。

　　第二条、委托中介事项：

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务；

　　第三条、中介及代理行为的承诺：

　　1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；

　　2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；

　　3、丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。

　　第四条、中介服务范围：选择下列第[]项服务。

　　1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；

　　2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；

　　3、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；

　　4、其他。

　　第五条、中介服务段落：

　　丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；

　　第六条、中介服务佣金：

　　自甲、乙双方签订本合同后，丙方按**有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。

　　1、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（）。

　　2、丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（）。

　　第七条、当事人配合与保密：

　　对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。

　　第八条、中介权益说明：

　　甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的.，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

　　第九条、丙方的权利义务：

　　1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；

　　2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；

　　3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；

　　4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；

　　5、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及**相关部门应收取的各项税费及其他费用；

　　6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；

　　7、在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。

　　第十条、甲方的权利义务：

　　1、甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方**房屋出租的有关法律、法规和政策规定；

　　2、甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：

　　（1）身份证复印件；

　　（2）房屋权属证书；

　　（3）土地使用权证；

　　（4）其它相关资料：。

　　3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；

房地产租赁合同菁选（扩展7）

——房地产合同菁选

房地产合同模板(15篇)

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多事情需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的房地产合同模板，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规规定，在*等自愿、公*公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。

　　一、劳动合同期限

　　甲乙双方约有固定期限的劳动合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。

　　二、工作内容及工作地点

　　(一)乙方根据甲方要求，经过协商，从事______________工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排。

　　(二)甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制订的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。

　　(三)甲乙双方约定劳动合同履行地为：：_________________________________________

　　三、工作时间和休息休假

　　(一)甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致确定*均每周工作________天( 小时)，(乙方可根据工作的实际调整时间)。

　　(二)甲方严格遵守法定的工作时间，控制加班加点，保证乙方的'休息与身心健康，甲方因工作需要必须安排乙方加班加点的，应与乙方协商同意，依法给予乙方补休或支付加班加点工资。

　　(三)甲方为乙方安排带薪年休假：_________________________________________。

　　四、劳动保护和劳动条件

　　(一)甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

　　(二)甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，安排乙方从事有职业危害作业的，应定期为乙方进行健康检查。

　　(三)乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行。

　　(四)甲方按照国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定，对乙方提供保护。

　　(五)乙方患病或非因工负伤的，甲方应当执行国家关于医疗期的规定。

　　五、劳动报酬

　　甲方应当每月至少一次以人民币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方向乙方支付的工资不得低于甲乙双方事先约定的( )。

　　六、劳动纪律

　　甲方制定的劳动纪律应当符合法律、法规、政策的规定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照执行。

　　七、协商条款

　　经甲乙双方协商一致，同意选择________条约定条款。

　　a.乙方工作涉及甲方商业秘密的，甲方应当事前与乙方依法协商约定保守商业秘密或竞业限制的事项，并签订保守商业秘密协议或竞业限制协议。

　　b.由甲方出资招用或培训乙方，并要求乙方履行服务期的，应当事前征得乙方同意，并签订协议，明确双方权利义务。

　　c.甲方出资为乙方提供其它特殊待遇，如________________(住房、汽车等)，并要求乙方履行服务期的，应当事前征得乙方同意，并签订协议，明确双方权利义务。

　　八、劳动合同终止的条件

　　经甲乙双方协商约定，出现下列情形之一的，可以终止劳动合同：

　　1.劳动合同期满的;

　　2.甲方未能履行本合同规定的协议条款。

　　九、劳动争议处理

　　(一)甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

　　(二)甲方违反劳动法律、法规和规章，损害乙方合法权益的，乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门举报。

　　十、其他

　　(一)劳动合同期内，乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化，应当及时告知甲方，以便于联系。

　　(二)本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过双方*等协商解决。

　　(三)本合同不得涂改。

　　(四)本合同如需同时用中文、外文书写，内容不一致的，以中文文本为准。

　　(六)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　(七)本合同于________年________月________日生效。

　　甲乙双方自愿申请劳动合同鉴证的，应当在劳动合同签订之日起三十日内向劳动保障行政部门提出。

　　甲方法定代表人签名：

　　公章

　　签名日期：

　　签章日期：

　　乙方签名：

　　公章

　　签名日期：

　　签章日期：

　　说明:

　　一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采用。

　　二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的当事人；本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人；本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的房地产经纪机构。

　　三、委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人（受托人丙）的营业执照，房地产经纪人应予以配合。

　　四、订立本合同时，委托人甲、乙双方应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议的解决方法等。对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的"其它约定事项"予以补充约定。

　　五、本合同由XX市工商行政管理局、XX市国土资源和房屋局监制。

　　委托人甲（出售方以下简称甲方）：

　　委托人乙（买入方以下简称乙方）：

　　受托人丙（居间方以下简称丙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、*等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。

　　第一条委托事项

　　甲方将其位于_____市____区_____路（街）_____巷（里）____号（楼）__单元（门洞）_____层_____号_____权房屋，证号______，房屋结构______，建筑面积_________*方米的_______权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并愿意购买（房屋面积与地址以产权证为准）。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下______居间服务：

　　1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；

　　2、代收、代转房款及定金（预付款）等；

　　3、代办房屋___权过户手续；

　　4、代办房屋贷款手续；

　　5、代收、代缴过户税费及贷款费用；

　　6、代取产权证；

　　7、代办赎产权证、注销抵押；

　　8、_________________________________

　　第二条委托期限

　　本合同委托期限为：自委托双方所提供的相关文件资料、款项（含资金托管）齐备并置于丙方处之日起_____个工作日内，丙方将委托事项办理完毕（代办赎产权证、注销抵押除外）。

　　第三条委托报酬

　　1、甲方应承担的委托报酬为人民币（大写）__________ 元（￥______），支付方式__________________________。

　　2、乙方应承担的委托报酬为人民币（大写）_________元（￥______），支付方式___________________________。

　　3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币（大写）_________元（￥______），支付方式___________________________。

　　第四条结算方式

　　1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）________元（￥_____）。

　　2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_______项：

　　①甲、乙双方各自承担；②全部税、费由___方承担。

　　3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由___方承担.

　　4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）__________ （￥______）

　　**由丙方代为保管口存入履约保证银行。

　　5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起____日内，_______方将房屋过户费用约人民币（大写）__________ 元（￥______），____方将贷款所需费用约人民币（大写）__________ 元（￥______）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）.

　　6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_______项付款方式.

　　（1）现金一次性付款

　　在本合同签订之日起______日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）__________ 元（￥______），

　　口 交由丙方代为保管口存入履约保证银行。

　　（2）现金分期付款

　　在本合同签订之日起_____日内，乙方将首付购房款人民币（大写）__________元（￥______）支付给甲方。在本合同签订之日起_____日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）__________ 元（￥______），**由丙方代为保管 口存入履约保证银行。

　　（3）商业贷款

　　乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）________元（￥_____），贷款年限为____年。在本合同签订之日起______日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）__________ （￥______） **由丙方代为保管 口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

　　（4）公积金贷款

　　乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）_________________ 元（￥______），贷款年限为_____年。在本合同签订之日起_____日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币 （大写）__________ 元（￥______） 口 交由丙方代为保管口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

　　（5）组合贷款

　　乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）_______ 元（￥______），贷款年限为______年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）__________元（￥______），贷款年限为_____年。在本合同签定之日起___日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）__________元（￥______）

　　口 交由丙方代为保管口存入履约保证银行（具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

　　如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第______项付款方式：

　　（1）现金一次性付款

　　（2）现金分期付款

　　（3）公积金贷款

　　（4）组合贷款

　　第五条赎产权证

　　1、甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。

　　甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经协商由乙方出资人民币（大写）__________元（￥______），为甲方赎产权证还清贷款（赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准），赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户，否则由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同约定另行承担违约责任。

　　2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后，甲乙双方办理过户（贷款）事宜。

　　3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的委托公证，公证费由_____方承担。

　　第六条甲方权利和义务

　　1、甲方承诺：

　　（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；

　　（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

　　（3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；

　　（4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书；

　　（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）．

　　（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_____日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币（大写）__________元（￥______）元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。

　　2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由_____方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由____方承担，未曾缴纳的维修基金由____方承担。

　　3、在签订本合同______日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。

　　4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。

　　5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

　　6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　第七条乙方权利和义务

　　1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同____日内将所需文件资料送交丙方。

　　2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。

　　3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按

　　_______及时支付购房款。

　　（1）交纳完过户税费后（2）产权证办理完毕后

　　（3）银行放款后（4）甲方倒房后

　　4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　第八条丙方权利和义务

　　1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的'文件资料。

　　2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。

　　3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

　　4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由______方陪同有关人员到现场验房。

　　5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第（5）项约定的费用。

　　第九条违约责任

　　1、三方商定，有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　（1）委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚假的证件的；

　　（2）委托方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的；

　　（3）委托方拒绝支付办理委托事项所需费用的；

　　（4）相互或与他人私下串通、损害某方利益的；

　　（5）其他过失影响某方交易的。

　　2、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起______日内将定金退还乙方，另支付乙方相当于定金数额的违约金。甲乙双方未按合同约定时间履行义务的，逾期一日，由违约方向对方支付相当于房款______‰的滞纳金，并支付丙方委托报酬。

　　3、丙方履行合同第二条时，每逾期一日，丙方支付委托报酬的____％作为滞纳金，赔偿委托方。若因委托方不配合而导致手续延误，丙方不承担责任。

　　4、委托方因《房地产买卖契约》或合同的履行发生争议，丙方应无息代保存房款及有关文件资料，直至委托方达成有关处理意见或人民法院、仲裁机构做出生效判决、裁定，丙方将根据委托方的一致意见或人民法院的协助执行通知书处理房款及有关文件资料。

　　第十条合同变更与终止

　　本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应提前____日通知对方，由三方协商变更协议。无法达成变更协议的，须继续履行本合同；若无法继续履行则合同终止，由违约方按合同第九条承担违约责任，甲乙丙三方另有约定的除外。

　　第十一条争议解决方式

　　三方在履行本合同发生争议，由三方协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，按下列第_______项方式解决：

　　①向_____仲裁委员会申请仲裁；

　　②向人民法院提请诉讼。

　　第十二条其它约定事项

　　第十三条本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　第十四条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，合同自各方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）： 丙方（签章）：

　　地址：地址： 地址：

　　身份证号码：身份证号码： 身份证号码：

　　代理人（签章）：代理人（签章）： 代理人（签章）：

　　身份证号码：身份证号码： 身份证号码：

　　电话：电话： 电话：

　　签约时间： 年月日

　　卖方（以下简称甲方） 买方（以下简称乙方）

　　身份证号码： 身份证号码：

　　卖方代理人： 买方代理人：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　中介服务方（以下简称丙方）

　　工商注册号：

　　备案证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公*和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条、本宗买卖房产状况：

　　1、房屋座落：甲方房产座落于福州市 区

　　2、建筑面积： *方米（其中：私有面积： ㎡、共有面积 ㎡附属间面积 ㎡）

　　（详见榕房权证 字第 号）（土地使用证 _________字第______________号）

　　3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为 （币种）

　　（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）

　　[其中：房产买卖价为 （币种）（大写） 佰 拾 万 仟 拾 元整（￥ ）；装修及附属配套设施转让价为 （币种）（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）].

　　4、成交细目：

　　1）配套：

　　2）家电：

　　3）家具：

　　4）其他：

　　5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

　　第二条、中介服务方承诺：

　　1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章；

　　2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；

　　3、 保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）

　　第三条、委托中介服务事项：

　　1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；

　　2、 丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。

　　第四条、中介服务范围：选择下列第[ ]项服务。

　　1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；

　　2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；

　　3、房产行销推介；

　　4、为当事人代办房产评估手续；

　　5、代办权属过户手续；

　　6、为乙方办理 〔注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款〕手续；

　　7、代办房地产公证、见证手续；

　　8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；

　　9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；

　　10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；<

　　11、其他 .

　　第五条、中介服务段落：

　　1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；

　　2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。

　　第六条、中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）

　　1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后 日内，丙方按**有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。

　　a、丙方向甲方收取中介服务佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　b、丙方向乙方收取中介服务佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　*2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。

　　a、丙方收取甲方交易服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　b、丙方收取乙方交易服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　*3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。

　　丙方收取乙方按揭服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（￥ ）

　　第七条、当事人配合与保密：

　　1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。若因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延；

　　2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。

　　第八条、中介权益说明：

　　甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

　　第九条、丙方的权利义务：

　　1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》；

　　2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；

　　3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验；

　　4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；

　　5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用；

　　6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续；

　　7、在合同履行期间，丙方应当积极告知督促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。

　　第十条、甲方的权利义务：

　　1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息；

　　2、甲方在签订合同时向丙方提供下列资料：

　　（1） 身份证复印件；

　　（2） 房屋权属证书；

　　（3） 土地使用权证；

　　（4） 其它相关资料： .

　　3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；

　　4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。

　　第十一条、乙方的权利义务：

　　1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购买上述房产；

　　2、乙方应在签订本合同后 日内向丙方提供办理房地产转让的.相关材料；

　　3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。

　　第十二条、定金

　　签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金 （币种）（大写） 万 仟元整（￥ ）给甲方（定金可抵作购房款）

　　如果甲、乙双方同意，可以选择下列[ ]种方式确保交易安全：

　　1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；

　　2、暂时将部分定金 （币种）（大写） 万 仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；

　　3、 .

　　第十三条、费用承担方式：

　　1、交易税费由 方承担；

　　2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用 承担；过户至乙方名下的土地证费用 承担；

　　3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由 承担；

　　4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、 等

　　的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；

　　5、_____________________________________.

　　第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。

　　第十五条、违约责任

　　1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额 ；

　　2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；

　　*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之 ）；

　　4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；

　　5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；

　　6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承担违约责任。

　　第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履

　　约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。

　　第十七条、本合同解除条件：出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除） 1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、__________________.

　　第十八条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担。

　　1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；

　　2、暂时将部分定金 （币种）（大写） 万 仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；

　　3、__________________.

　　第十三条、费用承担方式：

　　1、交易税费由 方承担；

　　2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用 承担；过户至乙方名下的土地证费用 承担；

　　3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由 承担；

　　4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、 等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；

　　5、

　　第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。

　　第十五条、违约责任

　　1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额 ；

　　2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；

　　*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之 ）；

　　4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；

　　5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；

　　6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承担违约责任。

　　第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　签约日期：_____________签约日期：_____________

　　深圳市规划国土局制

　　使用须知

　　一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。

　　二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。

　　三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。

　　深（龙岗）房现买字（ ）第 号

　　卖方（下称甲方）：

　　姓名： 国籍/籍贯： 电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　公司或机构名称：

　　地址： 电话：

　　法定代表人： 职务：

　　身份证/护照号码：

　　委托代理人： 国籍/籍贯： 电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　买方（下称乙方）：

　　姓名： 国籍/籍贯： 电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　公司或机构名称：

　　地址： 电话：

　　法定代表人： 职务：

　　身份证/护照号码：

　　委托代理人： 国籍/籍贯： 电话：

　　身份证/护照号码：

　　地址：

　　现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。

　　第一条 甲方房地产坐落于深圳市区路（项目名称）幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积*方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。

　　第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。

　　第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。

　　第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

　　第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的`百分之 向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。

　　第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

　　第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的""里打"√"）：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。

　　第十条 本合同一式份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。

　　第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：

　　年 月 日

　　房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）：（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）

　　监证单位：深圳市龙岗房地产交易中心（签章）

　　出售方：_________(甲方)

　　地址：____电话：____

　　购买方：____(乙方)

　　姓名：_____性别：____出生：___年___月___日国籍：____身份证号码：____地址：___电话：_____

　　本合同依据中华人民共和国法律、《_____土地管理条例》和《______商品房产管理规定》制定。

　　第一条甲方经市府国土局批准，取得位于___市____用地面积___*方米的土地使用权。地块编号：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第___层)。建筑面积___*方米，土地面积/*方米、(其中：基底分摊___*方米、公用分摊____*方米、其他___*方米)。

　　第三条甲方定于__年__月___日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天：

　　1.人力不可抗拒的`自然灾害;

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：___单价____元/*方米，总金额币____千___百___十_____万___千___百___十___元整(小写___万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：___;帐户名称：____;帐号：___分期(一次)付款(见附表一)。

　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市**主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。

　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请___市仲裁机关仲裁或__市中级人民法院房地产审判庭裁决。

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　出售方(盖章)：_______购买方(盖章)：_______

　　法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：___

　　______年____月____日______年____月____日

　　合同编号：_________

　　甲方（委托人）（出卖人）：_________ 地址： 邮政编码：_________

　　【营业执照注册号】

　　【法定代表人】： 【身份证号】： 联系电话：

　　委托代理人： 联系电话：

　　地址： 邮政编码：

　　乙方（委托人）（买受人）： 地址： 邮政编码：_________

　　【法定代表人】： _【身份证号】：

　　【营业执照注册号】

　　联系电话：_________房屋买卖居间合同范本丙方（居间人）： 地址： 邮政编码：_________ 营业执照注册号：

　　法定代表人：_ 【身份证号】：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法

　　律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事

　　项，在*等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条 合同标的

　　房地产基本情况如下：

　　所有权人_________；共有人_________；座落（_________区_________位）；

　　项目名称_________，

　　第二条 委托事项

　　1、甲方对丙方的委托事项：

　　甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　2、乙方对丙方的委托事项：

　　乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________*方米。未开发土地（已挂牌成交）， 亩，委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　第三条 成交价格

　　甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_________（人民币）（大写）：_________元整（￥_________）。[其中：房产买卖价为_________（人民币）（大写）：_________元整（￥_________）；装修及附属配套设施转让价为_________（人民币）（大写）：_________元整（￥_________）。土地转让价 （人民币）大写： 元整。（￥_________）]。

　　第四条 丙方完成委托任务的报酬

　　丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿按合同标的_________%的比例由甲方支付（具体数额为小写_________、大写_________），向丙方支付报酬：支付时间为乙方向甲方付款同台交割。

　　第五条 丙方没有完成委托任务的费用收取

　　丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬。

　　第六条 结算方式

　　1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_________元（￥_________）。未开发地，人民币（大写） （￥ ）。

　　2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项：

　　（1）甲、乙双方各自承担；

　　（2）全部税、费由_________方承担。

　　3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承担。

　　4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）_________（￥_________）**由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

　　5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币（大写）_________元（￥_________），_________方将贷款所需费用约人民币（大写）_________元（￥_________）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。

　　6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式

　　（1）现金一次性付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_________元（￥_________），**由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

　　（2）现金分期付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币（大写）_________元（￥_________）支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）_________元（￥_________），**由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

　　7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式：

　　（1）现金一次性付款

　　（2）现金分期付款

　　第七条 甲方权利和义务

　　1、甲方承诺：

　　（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；

　　（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

　　（3）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。

　　2、在签订本合同________日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。

　　3、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。

　　4、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

　　5、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　第八条 乙方权利和义务

　　1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同_________日内将所需文件资料送交丙方。

　　2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。

　　3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按_________及时支付购房款。

　　（1）交纳完过户税费后

　　（2）产权证办理完毕后

　　4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　第九条 丙方权利和义务

　　1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。

　　2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。

　　3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

　　4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。

　　5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。

　　第十条 丙方违约责任

　　1、丙方有下列行为之一的属于违约：

　　（1）无正当理由擅自解除合同的；

　　（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；

　　（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

　　（4）_________。

　　2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_________%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

　　第十一条 委托人违约责任

　　1、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

　　（1）无正当理由擅自解除合同的；

　　（2）相互或与他人串通，损害丙方利益的；

　　（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；

　　（4）_________。

　　2、委托人违约的，在以下款项中选择：

　　（1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金；

　　（2）按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

　　（3）按照本合同标的物总价款的 %赔偿于丙方。

　　（4）_________。

　　第十二条 合同的解除

　　1、当事人就解除合同协商一致的；

　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；

　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的；

　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

　　第十三条 声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的`判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　丙方：

　　1、丙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　第十四条 保密

　　甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条 通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条 合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条 合同的转让

　　除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十八条 争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十九条 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声

　　称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称

　　第二十条 合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易*惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条 补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条 合同的效力

　　1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 丙方（签章）：

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：____________

　　委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：___________

　　开户银行： 开户银行：____________________ 开户银行：

　　账号： 账号： 账号：

　　签订地点： 签订地点： 签订地点：

　　_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日

　　（合同编号： ）

　　本合同双方当事人

　　委托人（甲方）

　　经纪人（乙方）

　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

　　第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［ ］；代理［ ］；

　　咨询［ ］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（ ）

　　1、身份证；国籍［ ］编号［ ］（ ）

　　2、营业执照；编号［ ］（ ）

　　3、房地产权证；编号［ ］（ ）

　　4、商品房预售许可证；编号［ ］（ ）

　　5、他项权利证书；编号［ ］（ ）

　　6、其他证明或资料［ ］ 甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

　　第二条 乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（ ）

　　1、身份证；国籍［ ］编号［ ］（ ）

　　2、营业执照；编号［ ］（ ）

　　3、房地产权证；编号［ ］（ ）

　　4、商品房预售许可证；编号［ ］（ ）

　　5、他项权利证书；编号［ ］（ ）

　　6、其他证明或资料［ ］ 乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。

　　第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共＿＿＿＿项；

　　1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

　　居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付；

　　居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付；

　　居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付；

　　咨询服务的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。

　　第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。

　　甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。

　　第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿＿＿天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

　　乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担

　　第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的`，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；

　　1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

　　2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

　　3、利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；

　　4、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

　　5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

　　1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

　　2、甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；

　　3、违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

　　4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。

　　本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。

　　第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。

　　第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。

　　第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）备案。

　　第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：

　　1、向＿＿＿仲裁委员会申请仲裁［ ］

　　2、向签订合同所在地法院提起诉讼［ ］

　　第十七条 本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，上海市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

　　补充条款-－（粘贴线）

　　（骑缝章加盖处）

　　附件一-－（粘贴线）

　　（骑缝章加盖处）

　　附件二-－（粘贴线）

　　（骑缝章加盖处）

　　甲方（签章）

　　乙方（签章）身份证/营业执照号码

　　营业执照号码 法定代表人

　　法定代表人住址/注册地址

　　注册地址邮政编码

　　邮政编码联系电话

　　联系电话委托代理人

　　承办经纪人员

　　（资格证编号： ）

　　一九九 年 月 日于上海

　　备注栏

　　甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签定的本合同（编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），业已经备案。

　　经办人：

　　房地产交易中心（交易管理所）（章）

　　年 月 日

　　甲方（中介公司）：___________________ ，中介公司资质证号：____________ 。

　　联系电话：___________________________ ，联系地址：____________________ 。

　　经纪人：_____________________________ ，经纪证号：____________________ ；

　　经纪人：_____________________________ ，经纪证号：____________________ 。

　　乙方（卖方 / 出租方）：______________ ，身份证号：____________________ ，

　　联系电话：___________________________ ，联系地址：____________________ 。

　　委托代理人姓名：_____________________ ，身份证号：____________________ ，

　　联系电话：___________________________ ，联系地址：____________________ 。

　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条 中介服务内容

　　甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自____年____月____日至____年____月____日。

　　甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。

　　甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。

　　乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】 公证。

　　乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。

　　乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　其它

　　第二条 房地产权属情况

　　房地产地址：_________________ ；建筑时间__________ ；房地产【建筑面积】【套内面积】面积：___________ 。

　　房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】；性质为【房改房】【商品房】【其他 】；房地产证证号：_________________ 。

　　乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他 】；【有】【没有】抵押；【有】【没有】被查封；【有】【没有】出租。

　　其它

　　* 房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。

　　第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费

　　乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请（俗称“放盘”）：

　　1 ．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币___________元（￥ ）范围内。

　　2 ．该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每*方米__________元范围内，总金额为人民币_________元（￥ ）范围内。

　　3 ．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他 】。

　　4 ．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方 / 承租方支付】【税费全部由卖方 / 出租方支付】。

　　其它

　　* 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。

　　第四条 甲方权利义务

　　1 ．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。

　　2 ．甲方根据 合同 开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。

　　3 ．甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。

　　4 ．甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。

　　5 ．促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。

　　6 ．为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。

　　7 ．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。

　　8 ．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

　　9 ．其它

　　第五条 乙方权利义务

　　1 ．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。

　　2 ．乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。

　　3 ．甲方为乙

　　方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。

　　4 ．乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

　　5 ．甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。

　　6 ．其它

　　第六条 中介服务费、 协办手续费给付

　　甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币__________（￥ ）作为中介服务费。

　　甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他 】手续的，乙方应向甲方支付人民币___________（￥ ）作为协办手续费 。

　　其它

　　第七条 合同的解除和变更

　　乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。

　　第八条 法律责任

　　1 ．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 。

　　2 ．乙方逾期支付中介服务费的'，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。

　　3 ．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

　　4 ．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。

　　5 ．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为__________ 。

　　其它

　　第九条 免责条款

　　1 、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；

　　2 、____________________________________ 。

　　第十条 纠纷解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第___种方式解决：

　　1 、交广州仲裁委员会仲裁；

　　2 、提交 仲裁委员会仲裁；

　　3 、依法向人民法院起诉；

　　第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

　　第十一条 本合同连同附件共 页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方____份，乙方___份。

　　甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：___________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　签约时间：_______________ 签约时间：_______________

　　合同使用说明

　　1 、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

　　2 、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3 、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打 × ，以示删除

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　二、每年租金为 元，乙方第一次付年租金，合计 元，第二次付款应在前次租金期满前 个月即 年 月 日支付 年租金 元，如逾期不交，乙方应主动搬出。

　　三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住，并负责此房包烧费的支付。

　　四、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。

　　五、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。

　　六、甲乙双方应根据《中华人民共和国**部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。

　　电表指数： 煤气指数： 水表指数：

　　七、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。

房地产租赁合同菁选（扩展8）

——房地产租赁合同菁选

房地产租赁合同模板6篇

　　随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编精心整理的房地产租赁合同模板，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 *方米；土地使用面积 *方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元，￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的.原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。

　　十四、双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　二0 年 月 日

　　（ ）房租赁契字号

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在_________区_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面积_________*方米；土地使用面积_________*方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_________。￥_________元。租赁期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的'前_________日内交付给甲方。付款方式：_________。

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_________向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。合同副本_________份，送_________房地产交易管理所（处）。

　　十四、双方约定的其他事项：_________。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

　　一、本合同文本适用于房地产租赁立契。

　　二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填人空白条款内或另行签订附件。

　　甲方(出租人)：

　　立合同人：

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 *方米；土地使用面积 *方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元，￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的.定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。

　　十四、双方约定的其他事项：

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

房地产租赁合同菁选（扩展9）

——房地产租赁合同菁选

房地产租赁合同(合集15篇)

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的用途越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编整理的房地产租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　出租人(甲方)：__________

　　承租人(乙方)：__________

　　根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着*等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

　　一、甲方同意将坐落在_____街(巷、里)_____号_____部位的房地产出租给乙方作_____(按房屋使用性质填写)用途使用，(使用、建筑)面积_____*方米，其中包括(自搭、原有)阁楼(使用、建筑)面积_____*方米，分摊共用_____(使用、建筑)面积_____*方米，另有余地使用面积_____*方米。

　　二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　1、租赁期限不得超过二十年。

　　2、住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民**制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。

　　3、如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。

　　4、如未填满，必须注明“以下空白”。租金按_____(月、季、年)结算，由乙方在每_____(月、季、年)的第_____日前按_____付款方式缴付租金给甲方。执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。

　　三、乙方已向甲方交纳(币)元保证金(公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额)，并按照双方签订房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金_____(退回乙方、抵偿租金)。

　　四、在租赁期内，甲方承担下列责任：

　　1、依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_____%(小于3%)向乙方支付违约金。

　　2、负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用;如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。甲方应负的其他修缮责任：

　　3、租赁期间转让房屋时，须提前_____个月(大于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_____日书面通知乙方。

　　4、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。

　　五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：

　　1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_____%(小于3%)向甲方支付违约金。如果逾期_____日，甲方有权解除合同，收回房屋。

　　2、严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。

　　3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

　　4、将房屋转租、分租的，适用以下第

　　(1)不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

　　(2)同意将房屋转租或分租。必须签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。

　　5、爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿;使用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。乙方应负的其他修缮责任：

　　6、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　7、注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。

　　8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

　　9、租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和设备给甲方;如需继续承租房屋，应提前_____个月(大于3个月)与甲方协商，双方另订合同。

　　10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。

　　六、违约责任：

　　1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

　　2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的_____%(小于100%)收取违约金。

　　3、租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的_____%(小于100%)收取违约金。

　　七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额_____%支付滞纳金。

　　八、在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合使用标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。

　　九、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。

　　十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理条例》，否则，由此而造成的损失由责任方承担。

　　十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可采用下列第_____种方式(只能选择一种，同时选择两种无效)解决：向人民法院起诉。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。

　　十二、上述房屋在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以《广州市房地产租赁合同》为准。其补充协议经双方签章和房地产租赁管理机构登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同经双方签章后，自房地产租赁管理机构登记之日起生效。

　　十五、在租赁期内，变更或解除本合同及附件，须在十日内到经管的租赁管理机构办理变更或注销登记手续。

　　十六、租赁期届满，若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议，双方延续租赁关系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。

　　十七、本合同一式份(正本份，副本份)，甲方执正本_____份，副本_____份，乙方执正本_____份，副本_____份。

　　合同副本一份送交房地产租赁管理机构备案;如作为拆迁周转房使用，另送合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案。

　　十八、双方约定其他事项：_____甲方(签章)_____乙方(签章) _____

　　法定代表人：_____法定代表人_____

　　证件号码：_____证件号码：__________

　　委托代理人：_____委托代理人：_____

　　地址：__________地址：__________

　　电话：__________电话：__________

　　立约日期：_____年_____月_____日

　　出租方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　承租方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落在深圳市_____区_____路___街___号的房屋，建筑面积_____2，____出租给乙方，作___使用。

　　二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币___元整，并于当月初____天内交清。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租____元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由____方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由____方负责交付。

　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的'经济损失。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　出租方：______承租方：______

　　________年____月____日________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：________

　　出租方（以下简称甲方）_______________

　　承租方（以下简称乙方）_______________

　　中介方：____________________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦____层。

　　二、房屋用途

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　三、租赁期限

　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、租金

　　该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　五、付款方式

　　乙方按（季）支付租金给甲方。

　　六、交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　七、甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　八、维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　九、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　3、供暖费；

　　4、物业管理费；

　　十、房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

　　十一、租赁期满

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

　　十二、违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　十三、不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　十四、其他约定

　　（一）出租方为已提供物品如下：

　　（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。

　　（二）当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　十五、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

　　甲方（签章）_____乙方（签章）_____

　　________年____月____日________年____月____日

　　出租方代表：_________________(以下简称甲方)

　　联系地址：_________________

　　邮编：_________________

　　电话：_________________

　　(以下简称乙方)

　　承租方代表：_________________

　　联系地址：_________________

　　邮编：_________________

　　电话：_________________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积及装修、设施

　　1、甲方将其合法租赁使用的坐落在本市的房屋出租给乙方使用。

　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋面积约________*方米(实际面积以产证为准)。

　　3、该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁期限

　　1、该房屋租赁期共个月。自________年________月________日起，________年________月________日止。即租金起付日为________年________月________日。

　　2、甲方应于________年________月________日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。

　　三、租金，押金及其他费用

　　1、该房屋每月租金为人民币________________元(大写：________________)。

　　2、该房屋租金支付方式如下：每为一个付款期，乙方在每个付款期前天内，向甲方支付下一期房租。

　　3、该房屋押金为________个月租金即人民币________元作为合同履行之保证金。乙方迁空交还房屋并已结清租金，电话费，水电费，煤气费，物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。

　　4、其他：

　　（1）、本合同一式两份，自双方签字盖章后生效;

　　（2）、双方各执一份，具有同等法律效力。

　　承租方：_________________出租方：_________________有限责任公司

　　代表人签字：_________________代表人签字：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

　　出租方：

　　承租方：

　　为提高房屋的使用率，根据《 》、《 》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。

　　第一部分房屋概况

　　第1条甲方将位于商业用房出租给乙方经营使用。

　　第2条房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：，

　　2、房屋所有权证书编号：

　　3、土地使用权证书编号：;

　　第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。

　　第二部分租赁期限

　　第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情况应顺延：

　　1)发生不可抗力事由的;

　　2)甲方逾期交付房屋的;

　　3)非乙方原因致使房屋无法使用的;4)经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分租金条款

　　第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币元

　　第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。

　　第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。

　　第8条租金支付方式：;

　　第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。

　　第四部分租赁相关费用

　　第10条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。

　　第11条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。

　　第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。

　　第13条与租赁房产有关的公共设施、设备，乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。

　　第14条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。

　　第五部分房屋变更与设立他项权利

　　第15条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第16条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第17条租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。

　　第六部分房屋修缮

　　第18条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。

　　第19条租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。

　　第七部分权利与义务甲方权利及义务：

　　第20条按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。

　　第21条在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。

　　第22条甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。

　　第23条甲方负责合同生效之日起____日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为*台，费用由甲方支付。

　　第24条经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。

　　乙方权利及义务：

　　第25条乙方拥有合法使用该房屋的权利。

　　第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　第28条合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。

　　第29条在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。

　　第30条乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括

　　第八部分争议解决

　　第31条在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第32条租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费，并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。

　　第九部分合同生效及终止

　　第33条协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第34条本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　第35条自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。

　　第十部分违约责任

　　第36条任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。

　　第37条甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额________年折旧损失费，并承担元的违约金

　　第38条乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付元的违约金

　　第十一部分消防安全

　　第39条租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。

　　甲方_________ 乙方_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　出租人(甲方)：______

　　承租人(乙方)：______、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着*等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第二条甲方同意将坐落在__________________________________(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用，建筑面积___________*方米。

　　第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　租赁期限：

　　月租金额(币种：人民币)元

　　小写：

　　大写：

　　注：租赁期限内不能变更租金。

　　租金按月结算，由乙方在每月的第_________日前付款方式缴付租金给甲方。

　　第四条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金_____________，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

　　第五条若乙方提前解除租赁合同，只需提前一个月通知甲方，不算违约。

　　第八条乙方的物业管理费、水费、电费从_________________起缴交。

　　第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

　　第十三条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在_________区_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面积_________*方米；土地使用面积_________*方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_________。￥_________元。租赁期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前_________日内交付给甲方。付款方式：_________。

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任。

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常劫房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承担上述房地产，应提前_________个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_________向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。合同副本_________份，送_________房地产交易管理所（处）。

　　十四、双方约定的其他事项：_________。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　联系电话：_________ 联系电话：_________

　　邮政编码：_________ 邮政编码：_________

　　附件

　　┌────────┬───────────┬───┬───┐

　　│ │ │ │ │

　　│ 房屋坐落 │ │ 地号│ │

　　│ │ │ │ │

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　　│ │ │ │ │

　　│ 产权所有人 │ │ 产权证号 │ │

　　│ │ │ │ │

　　├────────┼─────┼───────┼─────┤

　　│ │ │ │ │

　　│房屋建筑面积 │ │土地使用面积 │ │

　　│ │ │ │ │

　　├────────┼─────┼───────┼─────┤

　　│ │ │ │ │

　　│ 使用性质 │ │ 房屋结构 │ │

　　│ │ │ │ │

　　├────┬─┬─┴─┬─┬─┴─┬─┬───┴─┬─┬─┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　│四至界限│东│ │西│ │南│ │北│ │

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├────┴─┴───┴─┼───┴─┴─────┴─┴─┤

　　│ │ │

　　│附着物： │附图： │

　　│ │ │

　　└────────────┴───────────────┘

　　甲方：_________（盖章）

　　乙方：_________（盖章）

　　日期：_________年_________月_________日

　　一、本合同文本适用于房地产租赁立契。

　　二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填人空白条款内或另行签订附件。

　　出租人(甲方):身份证号码:

　　承租人(乙方):身份证号码:

　　经协商，甲乙双方本着*等互利、共同遵守的原则，达成如下协议:

　　1.甲方在东港市的租赁期限暂定为__年__月__日至__年__月__日。

　　2.甲乙双方约定元；乙方此次支付租金押金人民币元，乙方共向甲方支付人民币元(含押金)。

　　3.乙方在租赁期间应支付的费用:因乙方原因造成的暖气、电、水、数字电视月租、宽带、物业、环卫、楼道灯、对讲门、维修等费用

　　4.租赁期满，乙方不续租的，必须提前一个月通知甲方，并配合甲方开门出租给下一户。续租的，必须提前10天支付续租租金及其他相应费用，否则视为乙方自愿放弃租赁权利，甲方有权在合同终止日收回房屋。

　　5.乙方在租赁期间不得损坏房屋内的设施，如有损坏，按价格赔偿；如果房屋的所有损失都是由乙方造成的，由乙方负责。租赁终止时，甲方将押金无息退还给乙方。

　　6.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人，不得随意修缮房屋，不得在房屋内从事一切非法活动，否则后果自负。

　　7.本合同自双方签字之日起生效，一式两份。双方不得擅自变更。如发生违约，双方均有权解除合同，违约方承担全部责任。

　　8.在租赁期内，甲方不得擅自进入该房屋..乙方在房屋相关事宜上需要甲方的帮助，甲方应给予帮助。其他需要变更的相关事宜由双方协商解决，双方本着诚信互利的原则签订本合同。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(签名):__________________

　　__年__月__日__年__月__日

　　甲方(法定代理人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(法定代表人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　公*和效率是市场经济的必然要求。为了使这种可能性成为现实，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，并参照行业惯例，达成如下共识；

　　一、乙方为甲方办理种苗销售(采购)中介事务。

　　二、委托权限

　　为乙方办理书面授权委托书，授权乙方代其接受货物或款项。

　　三、代理期限为20xx年，委托事项和权限不得擅自变更或终止。

　　四、种苗中介合同的金额为甲方在合同期内售出的全部金额，包括事实合同项下的金额。乙方按此金额提取中介费人民币 %，中介费自买卖合同(或事实合同)签订之日起5日内以现金支付。

五、甲方的权利和义务：

　　1、有权查询和了解乙方中介事务的进展情况，并提前与乙方预约以提高效率；

　　2、不得违背中介事项；按约定支付费用。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、在中介事项没有错的前提下，有权从事其他经营活动；但保持沟通畅通；

　　2、如发现甲方歪曲事实、伪造、捏造证据，并有权终止中介行为，甲方应向乙方支付 万元赔偿金；

　　3、如甲方未按时支付中介费，乙方有权终止中介事务，并让甲方承担责任；

　　4、认真履行职责，通过正当渠道维护甲方合法权益。

　　八、甲方的财务会计及其他相关账目定期通知乙方并接受乙方的核查。

　　九、乙方所付出的劳动不仅体现在时间和体力的消耗上，还体现在其知识、技能和社会资源的运用上。其表现形式包括但不限于根据相关知识对种苗市场的分析意见，从程序或实体上选择处理相关业务的最佳渠道和方案。

　　十、甲方不得私下接触乙方客户，每次接触必须通知乙方。乙方有权了解和参与甲方与乙方客户的会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方的参与。

　　十一、如甲方拒绝核对乙方的财务会计及其他相关账目，导致中介合同数量无法核实，可推定甲方应付的中介费为人民币50万元。甲方未按时缴纳中介费的，按日加收万分之五的滞纳金。其他违约案件罚款20万元。

　　十二、双方特别约定(如本条与其他条款有矛盾，以本条约定为准。)

　　十三、乙方不得对甲方和代理人就居间行为的结果作出任何承诺；甲方对乙方相关业务的分析和预测不应被解释为做出该承诺。

　　十四、如果争议可以通过协商解决，也可以通过以下两种方式处理。

　　1、向乙方所在地法院提起诉讼。

　　2、提交当地仲裁委员会仲裁。

　　十五、未尽事宜，按照诚实、公*、合理的原则处理。仲裁或起诉可以通过调解或双方同意的方式进行。双方都有义务为对方保密。

　　十六、本合同手写内容与机器打印内容具有同等法律效力。

　　十七、双方应提倡使用书面形式，口头行为不产生反对书面材料的效果。

　　十八、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签名)：

　　 年 月 日

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 *方米；土地使用面积 *方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元，￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。

　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十三、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房地产交易管理所(处)。

　　十四、双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　二0 年 月 日

　　出租人(甲方)：______

　　承租人(乙方)：______

　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着*等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第1条甲方同意将坐落在__________________________________(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用，建筑面积___________*方米。

　　第2条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　租赁期限：______

　　月租金额(币种：人民币)______元

　　小写：______

　　大写：______

　　注：租赁期限内不能变更租金。

　　租金按月结算，由乙方在每月的第_________日前付款方式缴付租金给甲方。

　　第3条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金_____________，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

　　第4条若乙方提前解除租赁合同，只需提前一个月通知甲方，不算违约。

　　第5条乙方的物业管理费、水费、电费从_________________起缴交。

　　第6条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

　　第7条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　编号：_____________

　　出租方：_________________

　　承租方：________________

　　签订日期：_____________年_______________月_______________日

　　出租方(以下简称甲方)：_________________身份证号码：_________________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________身份证号码：_________________

　　甲乙双方通过友好协商,在*等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议：_________________

　　一、现甲方将坐落于________________,房屋户型_____________,居住面积________________,楼屋________________租给乙方。甲方应保证房房屋真实合法有效。

　　二、租赁时间从________________年________________月________________日________________起________________至________________年________________月

　　________________日。房屋租金每月_________________元整（￥：_________________）支付方式_____________，另付押金元_________________整（￥_____________）。租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用，在甲方验收租赁房屋无人为损坏时，甲方应将押金退还给乙方，不计利息：_________________反之，甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。

　　三、房屋和租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫生费由_______________方支付，其余由_______________方承担。

　　四、甲方如果一方需解除合同，必须提前天征得对方同意，否则赔偿违约金_____________元整（因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外）。

　　五、根据议定，本合同已经鉴定，甲方应支付经纪方佣金_____________元整（￥：_________________），乙方应付经纪方佣金_____________元整（￥_____________）。本合同签订后，左甲、乙任何一方提出终止合同，都应承担对方损失及经纪佣金。

　　六、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租事宜。未经甲方同意，乙方不能转租，转借承租房屋。

　　七、免责条件

　　1、该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。

　　2、该房屋毁损、意外灾害被鉴定为危险房屋的。

　　3、甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，先被处理的。

　　八、本合同一式三份甲、乙、经纪人各执一份，自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。

　　九、房屋设施：_________________若甲方提供该设施，则在该项前的“□”划“√”并在其后作必要的说明；若

　　甲方不提供某一项，则在项前的“□”划“_____”

　　水表（水卡）_____________吨；数电表（电表卡）_____________度；管道煤气（气卡）_____________立方；电话交费日期_____________；有线交费日期_____________；宽带交费日期_____________；物业交费日期_____________；物业交费截止日期_____________；钥匙情况_____________

　　□空调________________□冰箱_____________□洗衣机_____________□电视机_____________□热水器_____________□微波炉_____________□床头柜_____________□沙发_____________□餐桌_____________□餐椅_____________□床________________□茶几_______________□书桌___________□电视柜________________□书柜________________□梳妆台_____________□电话机_____________

　　十、备注：_________________

　　出租方：_________________

　　承租方：_________________联系电话：_________________

　　联系电话：_________________

　　经纪方：_________________

　　联系电话：_________________

　　签订日期：_________________

　　xx年xx月xx日

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租人(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在*等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

　　第1条该房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________________________________________

　　第2条房屋用途:房屋用途为商业用途，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

　　第3条该房屋的租赁期限:租赁期限为____________________________________________________________________________乙方拥有租赁区域的装修和使用权，以及约定的位置和面积(_______)。租赁期满后，同等条件下，乙方有优先租赁权。

　　第4条租金支付方式:年租金为人民币(大写)；第一年租金在房屋交付使用的前半年支付。下半年的租金应于____________________________________________________________________

　　第5条合同签订后，甲方应向乙方提供______的装修期。在租赁期内，前______________________________________________________________________________________

　　第6条甲方对产权的承诺:甲方保证租赁物业不存在产权纠纷。租赁后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的经济损失。

　　第7条租赁期内，在同等条件下，乙方享有甲方出售该房屋的优先购买权。该房屋的产权转让必须在保证租赁合同中乙方权益的情况下进行。如因产权变动导致乙方权益受损，甲方必须赔偿。

　　第8条房屋结构改造变更协议:乙方不得擅自变更房屋设施。如需改变房屋内部结构，须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。

　　第9条租赁期满后，本合同自动终止，乙方届时将该房屋归还甲方。乙方要求续租的，应提前六个月向甲方提出书面要求，甲方应在合同期满前六个月正式书面答复乙方。如果乙方同意继续租赁，租赁合同应续签。

　　第10条因乙方责任终止合同:有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿:

　　1.利用租赁房屋进行非法活动。

　　2.故意毁坏租来的房子。

　　第十一，提前终止合同；租赁期内，任何一方提出解除合同的，应当提前十二个月书面通知对方，经双方协商一致，签订解除合同。这份合同仍然有效。

　　第十二条违约责任:租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的_____作为违约赔偿。

　　第十三条其他:本合同未尽事宜，甲乙双方另行约定并签订补充条款。补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。

　　第14条合同份数:本合同及其附件共____页，一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

房地产租赁合同菁选（扩展10）

——房地产中介租赁合同菁选

房地产中介租赁合同3篇

　　随着人们法律意识的加强，人们运用到合同的场合不断增多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的房地产中介租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着*等、自愿的'原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第1条甲方同意将坐落在__________________________________(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用，建筑面积___________*方米。

　　第2条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　租赁期限：

　　月租金额(币种：人民币)元

　　小写：

　　大写：

　　注：租赁期限内不能变更租金。

　　租金按月结算，由乙方在每月的第_________日前付款方式缴付租金给甲方。

　　第3条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金_____________，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

　　第4条若乙方提前解除租赁合同，只需提前一个月通知甲方，不算违约。

　　第5条乙方的物业管理费、水费、电费从_________________起缴交。

　　第6条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

　　第7条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　甲方(法定代理人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(法定代表人)：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　公*和效率是市场经济的必然要求。为了使这种可能性成为现实，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，并参照行业惯例，达成如下共识；

　　一、乙方为甲方办理种苗销售(采购)中介事务。

　　二、委托权限

　　为乙方办理书面授权委托书，授权乙方代其接受货物或款项。

　　三、代理期限为20xx年，委托事项和权限不得擅自变更或终止。

　　四、种苗中介合同的金额为甲方在合同期内售出的全部金额，包括事实合同项下的金额。乙方按此金额提取中介费人民币 %，中介费自买卖合同(或事实合同)签订之日起5日内以现金支付。

五、甲方的权利和义务：

　　1、有权查询和了解乙方中介事务的进展情况，并提前与乙方预约以提高效率；

　　2、不得违背中介事项；按约定支付费用。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、在中介事项没有错的前提下，有权从事其他经营活动；但保持沟通畅通；

　　2、如发现甲方歪曲事实、伪造、捏造证据，并有权终止中介行为，甲方应向乙方支付 万元赔偿金；

　　3、如甲方未按时支付中介费，乙方有权终止中介事务，并让甲方承担责任；

　　4、认真履行职责，通过正当渠道维护甲方合法权益。

　　八、甲方的财务会计及其他相关账目定期通知乙方并接受乙方的核查。

　　九、乙方所付出的劳动不仅体现在时间和体力的消耗上，还体现在其知识、技能和社会资源的运用上。其表现形式包括但不限于根据相关知识对种苗市场的分析意见，从程序或实体上选择处理相关业务的最佳渠道和方案。

　　十、甲方不得私下接触乙方客户，每次接触必须通知乙方。乙方有权了解和参与甲方与乙方客户的会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方的参与。

　　十一、如甲方拒绝核对乙方的财务会计及其他相关账目，导致中介合同数量无法核实，可推定甲方应付的'中介费为人民币50万元。甲方未按时缴纳中介费的，按日加收万分之五的滞纳金。其他违约案件罚款20万元。

　　十二、双方特别约定(如本条与其他条款有矛盾，以本条约定为准。)

　　十三、乙方不得对甲方和代理人就居间行为的结果作出任何承诺；甲方对乙方相关业务的分析和预测不应被解释为做出该承诺。

　　十四、如果争议可以通过协商解决，也可以通过以下两种方式处理。

　　1、向乙方所在地法院提起诉讼。

　　2、提交当地仲裁委员会仲裁。

　　十五、未尽事宜，按照诚实、公*、合理的原则处理。仲裁或起诉可以通过调解或双方同意的方式进行。双方都有义务为对方保密。

　　十六、本合同手写内容与机器打印内容具有同等法律效力。

　　十七、双方应提倡使用书面形式，口头行为不产生反对书面材料的效果。

　　十八、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签名)：

　　 年 月 日

　　编号：_____________

　　出租方：_________________

　　承租方：________________

　　签订日期：_____________年_______________月_______________日

　　出租方(以下简称甲方)：_________________身份证号码：_________________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________身份证号码：_________________

　　甲乙双方通过友好协商,在*等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议：_________________

　　一、现甲方将坐落于________________,房屋户型_____________,居住面积________________,楼屋________________租给乙方。甲方应保证房房屋真实合法有效。

　　二、租赁时间从________________年________________月________________日________________起________________至________________年________________月

　　________________日。房屋租金每月_________________元整（￥：_________________）支付方式_____________，另付押金元_________________整（￥_____________）。租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用，在甲方验收租赁房屋无人为损坏时，甲方应将押金退还给乙方，不计利息：_________________反之，甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。

　　三、房屋和租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫生费由_______________方支付，其余由_______________方承担。

　　四、甲方如果一方需解除合同，必须提前天征得对方同意，否则赔偿违约金_____________元整（因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外）。

　　五、根据议定，本合同已经鉴定，甲方应支付经纪方佣金_____________元整（￥：_________________），乙方应付经纪方佣金_____________元整（￥_____________）。本合同签订后，左甲、乙任何一方提出终止合同，都应承担对方损失及经纪佣金。

　　六、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租事宜。未经甲方同意，乙方不能转租，转借承租房屋。

　　七、免责条件

　　1、该房屋占用范围内的'土地使用权被国家依法提前收回的。

　　2、该房屋毁损、意外灾害被鉴定为危险房屋的。

　　3、甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，先被处理的。

　　八、本合同一式三份甲、乙、经纪人各执一份，自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。

　　九、房屋设施：_________________若甲方提供该设施，则在该项前的“□”划“√”并在其后作必要的说明；若

　　甲方不提供某一项，则在项前的“□”划“_____”

　　水表（水卡）_____________吨；数电表（电表卡）_____________度；管道煤气（气卡）_____________立方；电话交费日期_____________；有线交费日期_____________；宽带交费日期_____________；物业交费日期_____________；物业交费截止日期_____________；钥匙情况_____________

　　□空调________________□冰箱_____________□洗衣机_____________□电视机_____________□热水器_____________□微波炉_____________□床头柜_____________□沙发_____________□餐桌_____________□餐椅_____________□床________________□茶几_______________□书桌___________□电视柜________________□书柜________________□梳妆台_____________□电话机_____________