管理顾问服务合同菁选

管理顾问服务合同

　　随着法律知识的普及，合同的类型越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的管理顾问服务合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

管理顾问服务合同1

　　_____________公司（以下简称甲方），与_____________公司（以下简称乙方）经友好协商，在*等互利的原则下，就甲方委托乙方为立基大厦项目物业管理顾问服务事宜，达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

　　第一章合同当事人

　　1、甲方：_____________

　　2、乙方：_____________

　　公司地址：_____________

　　公司地址：_____________

　　第二章

　　1、除合约内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下之意义：

　　1.1“业主”指甲方所开发的立基大厦项目之全体业主。

　　1.2“工作日”根据中国有关法律及_____有关规定正常工作之日子。

　　1.3“本合约”指本物业管理顾问服务合同。

　　1.4“管理处”指乙方为管理甲方开发的物业而设立在物业内的日常管理、办公机构。

　　2、本合约内之标题乃是为方便阅读而写，并不影响本合约的结构和含义。

　　第三章物业

　　由甲方开发的项目物业，包括：物业所属之停车场、出入口处等所有公共场地和所有公共设施、设备以及附属设施。

　　第四章提供顾问服务之目的

　　为使甲方物业管理达到一个高的水*，乙方向甲方提供有关物业顾问服务，务求使物业公司的管理规范化、科学化，确立日后物业的管理高水准。

　　第五章服务期限

　　1、服务期限

　　本顾问服务合同服务期暂定自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，为期一年（具体日期视甲方开发进度而行：大致为：开盘前后1个月，交房前3个月，交房后8各月）。

　　第六章管理顾问服务范围

　　1、乙方在甲方的授权下，为甲方提供前期物业管理顾问服务；对甲方提供前期物业介入咨询指导服务。

　　2、物业销售推广配合。

　　为了更好地促进物业之推广、销售，乙方应在物业销售过程中全面配合市场销售的宣传与推广。

　　乙方向甲方提供与_____有关的`相关标识。

　　乙方应参加产品说明会、对销售人员进行有关物业管理基础知识的培训。以全面提升销售人员对物业的理解，对后期物业服务有全面、充分的认识，以便向客户更好地推介本项目。

　　3、员工上岗培训。

　　乙方作为甲方物业顾问为配合物业交付使用前设备调试、验收及物业接收情况，乙方将负责安排在物业交付使用前三个月为管理处员工进行上岗前系统培训。

　　上岗前对员工进行企业理念、职业精神和有关知识、技能、服务态度的培训，使员工在入职时能全面掌握应具备的理念、职业素养、业务知识和操作技能。

　　为了使全体人员在接管物业后能迅速适应环境和进入工作状态，接管前将组织甲方物业人员集中组织强化培训，具体如下：

　　第七章管理监督及支援服务

　　在服务期内，乙方将协助甲方监管整个物业之前期物业介入工作，以保证后期物业管理的品质。

　　第八章管理顾问形式

　　合同签署后，乙方向甲方提供前期物业顾问咨询服务。

　　第九章管理顾问服务报酬

　　1、顾问费用

　　乙方提供物业顾问服务，向甲方收取顾问酬金，标准为每月按贰万元整。顾问差旅费另计。

　　2、顾问费用支付

　　①首期于合同签订之日起5日内，支付定金；以后具体顾问服务期间内按季度支付顾问服务费。以上费用须乙方开具国家正规发票给甲方。

　　②顾问差旅费标准：

　　乙方顾问人员赴现场提供顾问服务，则顾问之差旅费标准为：杭州往返合肥的车费、合肥市区的出租车费，或自备车的汽油费、过路过桥费，按实向甲方报销。住宿费、餐饮费按合肥本地水*按实向甲方报销。

　　第十章物业推销

　　于合同签约日起至合同终止日止甲方的管理的物业在发售或出租时，可公布本顾问公司为甲方之物业管理顾问以协助宣传。

　　第十一章终止合约

　　1、本合约可在下列情况下由任何一方可给对方一个月的书面通知终止：

　　1.1甲方或乙方严重失职及未能履行本合约所列明的任何责任，蓄意或故意违约，而在对方给予一个月通知后仍无改进或采取适当之补救措施；

　　1.2甲方没有按照合同规定支付报酬予乙方；

　　2、在合约期内，有实证并经查实因甲乙双方严重违反本合约、履行合约职责不当、或引致重大的有责投诉，而对双方在社会上造成不良影响，双方有权及时通知他方终止本合约，并有权要求违约方赔偿因此而受到的损失。

　　第十二章其他

　　1、赔偿与保障

　　甲方如无正当理由未按约定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一个月后停止顾问服务，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付违约金。乙方如无正当理由终止履行合同，也按同一比例向甲方支付违约金。

　　2、转让

　　本合约应约束合约双方当事人，其分别的承继人及承让人及确保他们的利益。任何一方合约当事人都不可在未得到其他合约当事人书面同意前转让本合约之一切或部份权益或责任。

　　甲方（签字盖章）：_____________

　　乙方（签字盖章）：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

管理顾问服务合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目” )委托乙方提供物业管理顾问服务。甲乙双方本着*等、互利、互谅、互让的精神，于年月日订立本合同。

　　一、服务范围

　　该项目位于________市________区，项目总建筑面积约_______*方米。乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本人之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。

　　甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为乙方提供全面的培训。为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的'相关资料。

　　乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。

　　二、委任期限

　　委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。

　　三、服务费用及支付方式

　　1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：

　　全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整);合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整);于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整);于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。

　　2、以上顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用(以下简称额外服务费用)。有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。

　　3、顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的服务所产生的费用，包括交通费及膳食费用以及甲方一年内派遣三名管理层员工至重庆参观机会，但不包括参观人员的交通、膳食及住宿费用。

　　4、所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项(国税、地税及外地税项)。

　　四、付款时间及欠款处理

　　1、本合同顾问费、额外服务费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不得拖延。乙方应按合同约定按时有效地向甲方提供顾问服务。

　　2、甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，则乙方可停止对甲方物业的顾问支持。

　　五、违约责任

　　1、若乙方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效。

　　2、若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部部分内容，并且在乙方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效。

　　六、其他事项

　　本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理。

　　1、如该项目因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并善后处处理。

　　2、与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。

　　3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同。

　　4、如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请________市人民法院诉讼解决。

　　5、本合同正本连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力及约束力。

　　6、本合同自签定之日起生效。后附合同附件。

　　甲方签章：乙方签章：

　　法定代表人：

　　日期：日期：

管理顾问服务合同3

　　甲方：X

　　乙方：XxxxX

　　二零零X年X月

　　【项目名称】前期/筹备期/运营期物业管理顾问服务合同

　　甲方： XXXX 法人代表： 注册地址： 邮政编码：

　　乙方：XxxxXX

　　X 法人代表： 注册地址： 邮政编码：

　　根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在*等、自愿、协调一致基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】项目实行专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。

　　第1章 本合同中有关定义

　　1.1 [本物业]指【项目名称】项目，座落在X，是经X市**批准、由甲方开发建设的

　　【物业类型】。占地面积：X*方米；总建筑面积：X*方米。以上各项指标以**审批文件中记载的数据为准。

　　1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式为【项目名称】项目提供顾问服务之《【项目名称】前期/

　　筹备期/运营期物业管理顾问服务合同》。

　　1.3 [交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻（住）通知单上所载明的入驻（住）日期。

　　1.4 [业户]指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法授权人。

　　第2章 顾问服务期限和有驻场合作方式

　　2.1 前期物业管理顾问服务期限自本合同签署之日起至项目交付使用之日前X个月止。项目交付使用之日暂定为X年X月X日，且甲方需提前45天书面通知乙方。

　　2.2 筹备期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日前X个月至项目交付使用之日止。

　　2.3 运营期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日至X年X月X日止，计X个月。

　　2.4 如项目交付使用之日提前，则按实际日期计算；如交付使用之日推迟，唯最迟不超过X年X月X日，如超过，则X年X月X日为运营期物业管理顾问服务起始日期，且运营期物业管理顾问服务期限顺延。

　　2.5 合同期内，乙方将派遣驻场物业管理顾问协助甲方开展物业管理工作，驻场顾问人员的

　　费用服从本合同第3.3条的规定。

　　第3章 物业管理顾问酬金及相关条款

　　3.1 物业管理顾问酬金标准：

　　3.1.1 前期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.1.2 筹备期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.1.3 运营期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.2 酬金支付时间和方式：

　　本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物业管理顾问酬金：

　　3.2.1甲方于本合同签署生效后计X个工作日内支付首期(第一季度)前期物业管理顾问酬金，合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首

　　X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.2.筹备期顾问酬金按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.3甲方于发出首份入驻（住）通知单后X个工作日内支付运营期物业管理顾问酬金（第一季度），合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.4 前期、筹备期和运营期物业管理顾问酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方则按

　　实际月份数量支付。

　　3.3乙方驻场顾问人员费用：

　　3.3.1 乙方驻场顾问人员费用金额为每月人民币X元整（RMB元）。

　　3.3.2 乙方驻场顾问人员费用由乙方派驻人员驻场之日起每X个月结算一次。甲方于乙方

　　派驻人员驻场之日起，往后的十日内向乙方支付首期驻场顾问人员费用，即人民币X元整（RMBX元），其后每X个月结算一次；甲方须于每X个月的首月十日前支付给乙方X个月的驻场顾问人员费用。

　　3.4 上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。乙方提供发票。

　　3.5 甲方须按本合同约定及时支付各项管理顾问费用，乙方指定的银行账户为：

　　帐户名称：X

　　帐 号：X

　　银行帐户：X

　　第4章 物业管理顾问服务内容

　　4.1 前期顾问服务内容

　　4.1.1 提供前期规划设计的顾问意见，包括：规划*面布局、主出入口及广场设计、会所功

　　能设计及设施配套、普通商业功能设计分配、*面交通流向设计、停车场管理、建筑防灾、抗灾（火、水、地震）、办公及后勤用房的选位、信箱选位及邮件处理、废弃物管理、标识系统建立及其它相关方面等；

　　4.1.2 提供各类图纸的顾问审核意见，包括：各类建筑施工图纸、供水、排水、排污系统图纸、低压配电系统图纸、电梯及垂直交通系统图纸、弱电系统图纸、保安系统图纸、消防系统图纸及其它相关方面图纸等；

　　4.1.3 提供物业工程设备及材料选择的顾问建议，包括：外墙及公共区域建筑材料、停车场防滑防撞设备材料、绿化设计及养护系统、空调系统、电梯系统、备用发电机、水泵、设备变频和节能模式、游泳池设备的选用及其它相关方面等；

　　4.1.4 提供物业配套设施及功能设置的顾问意见。对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的'合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议；

　　4.1.5 评估影响物业管理运作及收费之因素，包括但不限于：根据物业之整体功能设计、公共区域/各单元内装修标准及选用之材料、工程设施/设备规格、员工编制及薪资福利水*、能源消耗指标预期等，对物业管理费收费标准进行测算。

　　4.1.6 配合销售宣传活动，提供销售期间涉及物业管理方面的培训（包括销售人员及物业管理人员）；协助销售期间的物业管理形象策划（包括但不限于制服的款式选定）；厘定销售中心及样板区物业管理方案等。

　　4.2 筹备期顾问服务内容

　　4.2.1协助甲方制定《物业管理规约》

　　根据国家***及X市**的有关规定，草拟一份《X物业管理规约》供甲方参考。

　　4.2.2物业管理组织架构

　　提供对本物业管理处各部门组织架构、基本工作职责之专业建议,协助设计人力资源组织架构。

　　4.2.3物品采购计划

　　协助审订或编制项目物品采购清单，指导项目物业管理单位采购物业管理运行所需用

　　甲方(盖章)：************

　　乙方(签字)：************

　　甲方法定代表人或委托代理人(签名)：

　　日 期:_____年__月__日 日 期: _____年__月__日

管理顾问服务合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在*等、自愿、协调一致基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】项目实行专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。

　　第1章本合同中有关定义

　　[本物业]指【项目名称】项目，座落在X，是经X市**批准、由甲方开发建设的

　　【物业类型】。占地面积：X*方米；总建筑面积：X*方米。以上各项指标以**审批文件中记载的数据为准。

　　[本合同]指乙方以酬金制形式为【项目名称】项目提供顾问服务之《【项目名称】前期/

　　筹备期/运营期物业管理顾问服务合同》。

　　[交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻（住）通知单上所载明的入驻（住）日期。

　　[业户]指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法授权人。

　　第2章顾问服务期限和有驻场合作方式

　　前期物业管理顾问服务期限自本合同签署之日起至项目交付使用之日前X个月止。项目交付使用之日暂定为X年X月X日，且甲方需提前45天书面通知乙方。

　　筹备期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日前X个月至项目交付使用之日止。

　　运营期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日至X年X月X日止，计X个月。

　　如项目交付使用之日提前，则按实际日期计算；如交付使用之日推迟，唯最迟不超过X年X月X日，如超过，则X年X月X日为运营期物业管理顾问服务起始日期，且运营期物业管理顾问服务期限顺延。

　　合同期内，乙方将派遣驻场物业管理顾问协助甲方开展物业管理工作，驻场顾问人员的

　　费用服从本合同第条的规定。

　　第3章物业管理顾问酬金及相关条款

　　物业管理顾问酬金标准：

　　前期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　筹备期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　运营期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　酬金支付时间和方式：

　　本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物业管理顾问酬金：

　　甲方于本合同签署生效后计X个工作日内支付首期(第一季度)前期物业管理顾问酬金，合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首

　　X日内向乙方支付本季度酬金。

　　筹备期顾问酬金按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　甲方于发出首份入驻（住）通知单后X个工作日内支付运营期物业管理顾问酬金（第一季度），合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　前期、筹备期和运营期物业管理顾问酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方则按

　　实际月份数量支付。

　　乙方驻场顾问人员费用：

　　乙方驻场顾问人员费用金额为每月人民币X元整（RMB元）。

　　乙方驻场顾问人员费用由乙方派驻人员驻场之日起每X个月结算一次。甲方于乙方

　　派驻人员驻场之日起，往后的十日内向乙方支付首期驻场顾问人员费用，即人民币X元整（RMBX元），其后每X个月结算一次；甲方须于每X个月的首月十日前支付给乙方X个月的驻场顾问人员费用。

　　上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。乙方提供发票。

　　甲方须按本合同约定及时支付各项管理顾问费用，乙方指定的银行账户为：

　　帐户名称：X

　　帐号：X

　　银行帐户：X

　　第4章物业管理顾问服务内容

　　前期顾问服务内容

　　提供前期规划设计的'顾问意见，包括：规划*面布局、主出入口及广场设计、会所功

　　能设计及设施配套、普通商业功能设计分配、*面交通流向设计、停车场管理、建筑防灾、抗灾（火、水、地震）、办公及后勤用房的选位、信箱选位及邮件处理、废弃物管理、标识系统建立及其它相关方面等；

　　提供各类图纸的顾问审核意见，包括：各类建筑施工图纸、供水、排水、排污系统图纸、低压配电系统图纸、电梯及垂直交通系统图纸、弱电系统图纸、保安系统图纸、消防系统图纸及其它相关方面图纸等；

　　提供物业工程设备及材料选择的顾问建议，包括：外墙及公共区域建筑材料、停车场防滑防撞设备材料、绿化设计及养护系统、空调系统、电梯系统、备用发电机、水泵、设备变频和节能模式、游泳池设备的选用及其它相关方面等；

　　提供物业配套设施及功能设置的顾问意见。对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议；

　　评估影响物业管理运作及收费之因素，包括但不限于：根据物业之整体功能设计、公共区域/各单元内装修标准及选用之材料、工程设施/设备规格、员工编制及薪资福利水*、能源消耗指标预期等，对物业管理费收费标准进行测算。

　　配合销售宣传活动，提供销售期间涉及物业管理方面的培训（包括销售人员及物业管理人员）；协助销售期间的物业管理形象策划（包括但不限于制服的款式选定）；厘定销售中心及样板区物业管理方案等。

　　筹备期顾问服务内容

　　协助甲方制定《物业管理规约》

　　根据国家***及X市**的有关规定，草拟一份《X物业管理规约》供甲方参考。

　　物业管理组织架构

　　提供对本物业管理处各部门组织架构、基本工作职责之专业建议,协助设计人力资源组织架构。

　　物品采购计划

　　协助审订或编制项目物品采购清单，指导项目物业管理单位采购物业管理运行所需用

　　甲方(盖章)：____________

　　乙方(签字)：____________

　　日期:_____年__月__日

管理顾问服务合同5

　　甲方： （以下简称甲方）

　　地址：

　　法人代表： 联系电话：

　　乙方：深圳市鹏基物业管理服务有限公司（以下简称乙方）

　　地址：深圳市福田区八卦岭工业区611栋7楼

　　法人代表：李鄂松 联系电话：0755-82427489

　　资质等级：国家一级 证书批准号：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的相关法规，就甲方委托乙方对(本合同中的“甲方所属物业”、“甲方物业”专指“ ”)提供专业物业管理顾问事宜，经过甲、乙双方友好协商，订立本合同：

　　一、甲方物业概况：

　　物业名称：

　　坐落位置：

　　物业类型：

　　占地面积：

　　总建筑面积：

　　以上各项指标如有变更，甲方应于变更后壹个月内书面告知乙方。

　　二、合作方式

　　乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。

　　三、顾问服务目标：

　　1、指导甲方组建物业公司，结合甲方物业的特点制定一套完善的物业管理体系文件，结合甲方物业地域状况及需求导入乙方物业管理模式。

　　2、指导甲方对所属物业实施科学、规范的物业管理和服务，并顺利完成入伙前的各项准备工作及入伙后的各项日常管理工作，使甲方在合同期内形成物业的规范管理和正常运行。

　　3、在物业管理软硬件条件具备的前提下,乙方确保入伙后在合同期内（一年内）,达到深圳龙岗区优秀物业管理住宅区标准。

　　4、乙方指导甲方建立符合ISO9001要求的质量管理体系，并在甲方提出认证申请时协助通过第三方认证（认证发生的费用由甲方支付）。

　　5、指导甲方进行科学系统的岗位培训，并协助甲方建立一支专业的物业管理队伍。

　　四、物业管理顾问服务范围：

　　1、指导甲方所属物业房屋本体共用部位及配套设施的维修、保养和管理。

　　2、指导甲方所属物业公用设施、设备的维修、养护及运行管理。

　　3、指导所属物业红线规划内属甲方物业管理范围内的市政设施和附属建筑的维修、养护和管理。

　　4、指导甲方所属物业公共绿化、园林的保养、管理。

　　5、指导甲方所属物业公共部位清洁卫生、垃圾清运管理。

　　6、指导甲方所属物业安全（不包含人身、财产保险、保管义务和责任）、消防、车辆停泊管理（不包含车辆及车内财产的保险和保管责任）。

　　7、指导甲方所属物业建立物业档案资料管理体系，包括工程建设竣工验收资料、业主及物业使用人档案资料管理体系。

　　8、指导甲方所属物业社区文化活动的组织和社区便民服务、商务、中介有偿服务的开展。

　　9、指导甲方所属物业的装修管理、建筑立面外观管理。

　　10、指导甲方所属物业的组织架构设置、职能分配、人员编制及聘用。

　　11、指导甲方所属物业各项管理规章制度、运行机制和各项工作流程。

　　12、指导甲方所属物业物业管理费用收取的技巧及相关知识的培训。

　　13、指导甲方要求的和所属物业物业管理相关的其它顾问服务（如物业经营等）。

　　五、物业管理顾问服务内容：（按照提交的顾问咨询服务方案内容进行，方案见附件二）

　　（一）前期介入期

　　1、协助甲方成立物业公司，完成工商注册、税务登记，并指导甲方物业公司拟订组织架构、人员定编、人员招聘、岗位职责及作业指导书等工作。

　　2、从物业管理及物业使用人角度对甲方所属物业的规划设计、土建、给排水、电气、环境景观、智能化、安防、管理设施、便民设施、商业中心设施等涉及物业管理品质提升的关键工作提供合理的指导性意见及改进建议。

　　3、结合本项目的实际情况，制定合理可行的《物业管理方案实施细则》等物业管理程序文本及入住后具体运作指导，并拟定《物业管理方案实施细则》，对甲方物业公司形象、自身建设、管理提供建议，并协助甲方全面、全程实施，并在实施过程中不断修正。

　　４、为促进物业销售，提供物业管理配套顾问服务的建议，具体包括为甲方所属物业的销售人员提供必要的物业管理培训文本，解答销售过程中关于物业方面的相关疑难问题，根据甲方要求提供乙方的宣传资料（包括图片、光盘、展示架等）。

　　５、指导甲方物业公司对甲方所属物业楼宇接管及附属设施、设备的验收并提出整改意见。

　　６、指导制定并审核甲方所属物业的.各项服务项目及其收费标准、收支测算，并在销售中向业主明示物业管理费收费标准。

　　７、对甲方所属物业的装修和建筑立面外观提出建议，并配合甲方根据龙岗物价部门的相关规定，结合当地物业管理费标准确定甲方物业管理费标准。

　　（二）正常操作期

　　1、协助制定并指导甲方实施所属物业入住方案，包括制定入住资料（业主公约、业主手册、入住指南、装修手册等）、制定入住流程、装修管理办法、入住仪式的策划及业主档案的建立等。

　　2、指导甲方建立所属物业客户服务体系（包括业主服务、服务项目的开发、业主沟通与信息反馈模式、投诉处理等），修订客户服务流程，设立物业管理服务*台即“客户服务中心”，并结合业主的各类需求提供有偿服务。

　　3、制定合理的培训制度和日常培训计划，提供甲方要求的培训课程和培训教材文本。组织相应的培训训练，保证培训质量。培训方式：内培为主，外培为辅（外培发生的属于甲方人员的差旅、食宿费用由甲方承担）（培训内容见附件

　　一）。

　　4、根据甲方所属物业特点，制定社区文化活动计划。

　　5、协助甲方所属物业通过所在地区的优秀物业住宅区的评审。

　　6、提供质量体系范本，并给予甲方必要的技术指导、培训，帮助甲方建立系统化的ISO9001质量体系，如甲方需要认证，认证所需费用由甲方承担。

　　7、指导甲方要求的和所属物业物业管理相关的其它顾问服务（如物业经营等）。

　　（三）监审期

　　1、对甲方按照乙方的指导要求进行物业管理操作过程予以监审，对发现的问题提交《监审报告》（提出问题，并指出整改意见）。

　　2、对甲方按照《监审报告》进行整改进行跟踪，并指导甲方完成整改。 以上三个时期具体工作计划乙方按照甲方根据顾问合同及顾问方案具体制定《阶段工作计划表》执行。

　　六、物业管理顾问期限：12个月。

　　1、从20 年 月 日起至20 年 月 日止。其中:

　　20 年 月 日起至20 年 月 日止为前期介入期,

　　20 年 月 日起至20 年 月 日止为正常操作期,

　　20 年 月 日起至20 年 月 日止为监审期。

　　2、由于整个顾问期（12个月）和顾问费的限定，如因甲方原因导致整个顾问期或个别阶段出现变更，甲方不能以此改变本合同的时间和已经确定的支付给乙方顾问费用的金额。如果本合同项目各阶段的变更导致顾问期超过12个月或按自然日连续计算，自甲方通知之日起满12个月，则本顾问合同期结束。

　　七、物业管理顾问服务方式：

　　乙方以顾问驻场服务方式，选派物业项目经理，在合同签订后5个工作日前进驻甲方至合同期结束，全面开展物业项目顾问工作。

　　1、前期介入期：二个月。合同签订后甲方书面通知时起至入伙前两个月止：在前期介入期内，注册成立物业公司，确定物业管理各项收费标准，确定公司组织架构、招聘人员，对甲方进行指导、培训、咨询和会诊；协助甲方对物业管理服务准确定位，并从物业管理角度对甲方前期的设计方案及各项配套提出专业建议，以方便日后的物业管理，完成本阶段承诺的服务内容。

　　2、正常实操期：八个月。从入伙前两个月起至入伙后六个月止（入伙时间以甲方书面通知为准）：在正常实操期全程指导甲方全面实施物业管理和服务工作，对甲方正常实操期的工作状况进行检查，并提交《检查报告》及《整改意见》

　　３、监审期：二个月。从入伙后的第八个月起至第九个月止在监审期内，对甲方物业管理运行状况进行全面的检查，并对甲方管理中的疑问进行指导，并针对检查出发现的问题进行会议讲解，并提交《监审报告》和《整改意见》。

　　八、甲方的权利和义务

　　1、有权向社会各界宣布甲、乙双方合作之事实，经乙方书面同意，有选择地播放、展示、发布乙方物业管理资料咨询、信息（乙方提供用于宣传的录像、图片、文字说明、展示架等）、广告等，但不得对乙方之社会声誉造成损失。有权在各类宣传媒介上登载：物业顾问：国家一级物业管理企业，深圳市鹏基物业管理服务有限公司。

　　2、承担物业管理业务中的所有投资、收益及债权、债务。

　　3、全面、全程实施物业管理与服务工作并履行各项权利、承担责任。

　　4、对乙方提交的物业管理咨询服务成果进行审核并提出合理意见。

　　5、对乙方派驻的项目经理的工作进行监督和考核。如不称职有权要求乙方调换,乙方应在接到通知后5个工作日调换到位。

　　6、尊重并配合项目经理的工作，并指定专人予以配合。

　　7、按时支付物业管理顾问服务费。

　　8、无偿提供办公场地、办公设施。

　　9、审核《物业顾问服务阶段查检表》（根据合同及顾问方案要求，分阶段查检表，由乙方提交，经甲方确认后作为合同附件三），评价乙方的顾问成效。

　　10、在物业管理顾问服务提供过程中，对乙方的知识产权进行保密。未经乙方书面许可，不得将乙方提供的各类管理规章制度、质量体系文件、策划文件等，对外传播或用于其他商业用途。

　　11、完善本项目各项配套设施，满足创优所需要的各项硬件条件。

　　12、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　九、乙方的权利和义务

　　1、按本合同规定前往本项目现场，指导甲方全面、全程开展物业管理与服务。

　　2、认真负责地提供专业的物业管理顾问与服务。

　　3、定期检查和督促甲方物业管理工作的实施。

　　4、在保证甲方管理自主经营的前提下，对其在组织架构、人员编订、人员招聘、任用和辞退及其他各项管理程序上有监督和建议权、决定处置权。

　　5、对物业咨询人员实施有效管理。

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管理顾问服务合同菁选（扩展1）

——法律顾问服务合同菁选

法律顾问服务合同

　　随着人们法律意识的加强，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家整理的法律顾问服务合同，希望能够帮助到大家。

法律顾问服务合同1

　　甲方：_____________________乙方：___________律师事务所

　　为了甲方管理的科学性、合法性，提高甲方依法管理的水*，维护甲方的合法权益，根据《中华人民共和国律师法》的规定，甲方聘请乙方为常年法律顾问，经双方协商，签订以下条款共同遵守：

　　一、乙方接受甲方的委托，委派______________________律师为责任律师，负责处理甲方的日常法律事务。甲方若遇到专业法律事务或甲方认为宜由责任律师以外的律师办理的事务，由乙方指派其他律师办理或与责任律师共同办理。

　　二、乙方承诺所派责任律师为甲方提供以下优质法律服务1．就甲方在生产经营、行政管理等工作中涉及到的`法律问题提供建议和有关法律依据，使甲方依法办事，保证其决策的合法性；2．草拟、审查甲方在生产经营管理活动中所涉及合同、协议书、决定、章程等法律文书及其他法律事务文书；3．协助甲方建立、完善各项规章制度，提供企业所需的法律信息，解答企业提出的法律咨询；4．协助甲方开展对员工的法制宣传教育和法律培训活动；5．指导甲方单位内部的法律工作人员依法履行职务；6．对甲方重大经营项目进行法律上的可行性分析；7．办理甲方委托的其他需责任律师直接面对第三人的法律事务；8．参与甲方的改制、合并、分立，分支机构的设立、清算等法律工作事务；9．代理甲方参与各类经济纠纷的调解；10．处理甲方交办的其他法律事务，为甲方提供必要的法律帮助，维护甲方的合法权益。

　　三、如发生复杂的法律事务（如资产重组、收购兼并、公开发行股票并上市、诉讼、仲裁等预计投入工作超过________小时的专项法律事务）时，甲方应当向乙方另行办理委托手续。同时，甲方须另行支付乙方律师费，乙方则按同类收费标准给予优惠。

　　四、服务方式1．乙方实行定期与不定期相结合的法律服务制度，根据甲方需要，乙方随时提供法律服务，若甲方需乙方定期提供服务，双方另行协商；2．乙方接受委托后，建立法律顾问服务档案，记录服务情况，甲方需提供营业执照、章程、资产负债表等资料复印件。

　　五、根据乙方提供法律服务的情况，甲方应向乙方支付如下费用1．法律顾问费每年________万元，第一年顾问费在合同签订之日起________日内________________付清，以后每年于一年届满前________________日内支付；2．办案费用（为甲方办理法律事务期间的食宿、交通、通讯、资料、文字处理、工商查档等费用）应当事先向甲方提交预算清单，按“实报实销”原则由甲方承担。

　　六、乙方依本合同向甲方收取顾问费，反对甲方向责任律师支付合同以外的费用（办案费用除外）。

　　七、甲方不按本合同第五条约定支付顾问费的，经乙方催告________日内仍不支付的，乙方有权终止合同，并不承担甲方因此所造成的损失。

　　八、本合同经双方有效签字或盖章后生效，合同生效后，双方不得无故要求解除合同。

　　九、如甲方认为需刊登聘请常年法律顾问启示的，所需费用由甲方负责。

　　十、双方在本合同中需特别约定的其他事项：__________________________________________________________________________。12

　　十一、乙方担任甲方法律顾问的期限自________年________月________日起至________年________月________日止，期限届满后如需续聘，双方协商后合同另订。

　　十二、本合同一式二份，双方各执一份，并具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方：______________律师事务所法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________地址：________________________地址：________________________邮编：________________________邮编：________________________联系人：______________________联系人：______________________联系电话：____________________联系电话：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日

法律顾问服务合同2

　　甲方(聘请人)：___________________________________

　　营业执照号或身份证号:_____________________________

　　地址：____________________________________________

　　邮编：_______________电话：_______________传真：_______________

　　代表人：_____________电子邮件：_______________________________

　　乙方(受聘执业机构)：__________________________________

　　营业执照号或身份证号：_________________________________

　　地址：____________________________________________

　　邮编：_______________电话：_______________传真：_______________

　　代表人：_____________电子邮件：_______________________________

　　风险告知：合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。合同的内容应合法，且能充分保护自身权益，避免不利条款。根据合同双方力量的对比，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。仔细审核合同主要条款是否齐全，力求用语准确、清晰、避免歧义，严防笔误、涂改。

　　甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，聘请乙方的律师作为常年法律顾问。

　　甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。

　　一、服务范围

　　乙方律师的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，包括：

　　1、解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书;

　　2、协助草拟、制定、审查或者修改合同、章程等法律文书;

　　3、应甲方要求，参与磋商、谈判，进行法律分析、论证;

　　4、受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;

　　5、应甲方要求，就甲方已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案;出具律师函，发表律师意见;或者参与非诉讼谈判、协调、调解;

　　6、应甲方要求，讲授法律实务知识;

　　7、办理双方商定的其他法律事务。

　　二、提供服务的方式

　　乙方指定的顾问人员可以根据工作需要，采用现场、电话、电子邮件等方式为甲方提供服务。双方共同认定的通信电子邮件地址为：

　　甲方：_________________________________

　　乙方：_________________________________

　　三、乙方的义务

　　1、乙方委派___________________律师作为甲方常年法律顾问，甲方同意上述律师指派其他律师配合完成前述法律事务工作，但乙方更换律师担任甲方常年法律顾问应取得甲方认可;

　　2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条所列法律事务工作;

　　3、乙方律师应当依据法律规定，尽最大努力维护甲方利益;

　　4、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进程;

　　5、乙方律师在担任常年法律顾问期间，不得为甲方员工个人提供任何不利于甲方的咨询意见;

　　6、乙方律师在涉及与甲方有对抗性的案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人;

　　7、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

　　8、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。

　　四、甲方的义务

　　1、甲方应当全面客观和及时地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料;

　　2、甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求;

　　3、甲方应当按时足额向乙方支付法律顾问费和工作费用;

　　4、甲方指定为常年法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当通知常年法律顾问。

　　五、合同期限

　　1、双方商定乙方为甲方提供法律顾问服务的期限为_____年。_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前_____日内，由甲乙双方协商决定是否续签常年法律顾问合同。

　　2、合同期满后，若甲方不通知乙方终止合同，且实际支付一年的顾问费，则本合同自动延长(续聘)_____年;其后每年类推。

　　六、法律顾问费

　　1.乙方法律顾问费为每年人民币元__________元(大写_______________元)。不满一年的可以按月计算。

　　2.自本合同生效后______日内甲方向乙方支付。

　　3.甲方就第一条所列服务范围以外的诉讼案件需与乙方另行签订专项委托合同，按规定另行支付代理费，乙方可在标准收费基础上优惠______%。

　　4.支付方式为下列第_______种形式

　　(1)现金支付

　　(2)以银行转账方式支付费用

　　开户行：__________________________________

　　户名：____________________________________

　　银行账号：________________________________

　　(3)其他：________________________________

　　5.乙方收到甲方支付的财税顾问费后，在_____工作日内向甲方出具正式发票。

　　七、工作费用

　　乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列工作费用，应由甲方承担;

　　1、相关行政、司法、签定、公证等部门收取的费用;

　　2、_________市外发生的差旅费、食宿遇、翻译费、复印费，长途通讯费等;

　　3、征得甲方同意后支出的其他费用。

　　4、乙方律师应当本着节俭的原则合理使用工作费用。

　　八、合同的解除

　　甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

　　1、未经甲方同意，擅自更换作为甲方常年法律顾问的律师的;

　　2、因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失的;

　　3、违反第三条第5—8项规定的义务之一的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

　　1、甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的

　　2、甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形，致使乙方律师不能提供有效有法律服务的;

　　3、甲方逾期不向乙方支付法律顾问费或者工作费用的。

　　九、违约责任

　　1、甲方不按本合同约定的'期限向乙方支付顾问费的，每延迟一天应按合同总金额的______%向乙方支付违约金。甲方超过______天未支付顾问费的，乙方有权解除合同。

　　2、乙方给甲方提供的服务因违反法律法规规定给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失。

　　3、乙方因未能及时给甲方提供服务给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失。

　　风险提示：违约责任条款在于督促双方及时的履行义务，可以根据合同的目的加以更加详细的约定，但是一定要约定明确，具有可执行性和可操作性，要能督促各方认真的履行合同。

　　十、通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用______________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　(1)甲方通讯地址：__________________________________________

　　(2)乙方通讯地址：__________________________________________

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　十一、免责

　　1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、**行为等。

　　2、本合同履行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法实际/继续履行，双方应按有关法律规定处理。

　　十二、法律适用及争议解决

　　1、本合同适用《中华人民共和国合同法》、《律师法》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等法律。

　　2、甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。在无法通过协商和调解方式解决的情况下，任何一方均可向_____________人民法院提起诉讼。

　　十三、其他约定

　　1、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

　　2、______________________________________________________________

　　3、______________________________________________________________

　　十四、合同生效及补充

　　1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，具有同等效力。

　　2.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(签章)：___________________

　　乙方(签章)：___________________

　　法定代表人：___________________法定代表人：___________________

　　联系方式：_____________________联系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

法律顾问服务合同3

　　因工作需要根据《中华人民共和国律师法》的有关规定,聘请广东蛇口律师事务所的黄华律师为常年法律顾问，经双方协商订立下列协议，共同遵照履行:

　　一、乙方委派律师担任甲方常年法律顾问，为甲方提供全面、勤勉、谨慎的法律服务。

　　乙方指派的上述律师因故不能继续担任甲方常年法律顾问时，在征得甲方同意后，乙方可以另行指派其他律师继续履行常年法律顾问应尽的义务，并不得因此而损害甲方的利益。

　　二、根据常年法律顾问协议，乙方的服务范围(包括如下内容但不限于该内容)：

　　1.为甲方解答法律问题，必要时提供法律意见书。

　　2.协助草拟、修改、审查合同等有关法律事务文书。

　　3.接受甲方委托、参与一般性的经济合同谈判。

　　4.应甲方要求，向甲方员工进行法律宣传教育，提供法律培训服务。

　　5.为甲方了解债务人及业务相对人的资信和履约能力提供服务。

　　6.为甲方行使股东权利，对其参股、控股公司进行法律监控提供服务。

　　7.接受甲方委托，提供其他法律服务。

　　三、根据常年法律顾问协议，乙方服务方式及保证：

　　1.乙方指派的律师不定期或者定期到甲方集中办理法律事务，如遇紧急情况，乙方律师随时提供法律服务。乙方律师应及时告知甲方有关服务情况，每年年终和本协议终止时，乙方律师应当向甲方提供书面情况报告。

　　2.乙方为甲方提供服务的律师在本协议有效期间，保证不再给甲方诉讼、仲裁相对人提供法律服务。但该诉讼、仲裁相对人在本协议签订之前与乙方已经签订有常年法律顾问服务协议的，则应另行议定。

　　四、甲方配合义务：

　　1.甲方应指定专门机构或一名具有法律专业知识人员负责与乙方律师联系。

　　2.甲方应向乙方律师提供与业务有关的情况、资料，如因甲方提供相关资料虚假或者不充分，虽经乙方律师应尽谨慎义务而仍未能避免出现的结论性错误，乙方不承担任何责任。

　　3.乙方律师办理甲方的事务时，甲方应无偿向乙方律师提供办公场所，办公用品等必要的办公条件。

　　五、律师服务费用的核定及支付：

　　1、甲方每年度向乙方支付顾问费__万元，付款时间为:__付款方式为:__

　　2、乙方为甲方提供本协议第二条所列服务不再收费。

　　3、乙方为甲方提供下列服务需另行收费，但应给予相应优惠：

　　1)为甲方收购、兼并等资本运营行为提供服务。

　　2)重大项目的商事谈判、资产重组、产权界定,企业改制、转股权、项目融资等非诉讼业务。

　　3)接受甲方委托，代理甲方参加诉讼、仲裁活动。

　　六、下列费用由甲方承担：

　　1.法院或仲裁机关收取的诉讼受理费、处理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费以及该部门工作人员的差旅费。

　　2.受甲方委托乙方律师离开深圳市区赴外地的`差旅费。

　　3.受甲方委托乙方律师调查取证时支付的调查费。

　　4.受甲方委托经甲方同意支出的其它的必要的费用。

　　七、乙方代理权行使：

　　乙方受甲方委托代理每一具体法律事项，需由甲方出具授权委托书并办理相关代理手续，涉及甲方实体权益的重大事项,乙方须取得甲方书面特别授权后方可实施。

　　八、双方保密义务：

　　1.乙方在为甲方服务期间，接触到的甲方经营管理情况，相关资料(含电脑信息资料)以及甲方其它的商业秘密，乙方负有保密义务。乙方律师除经甲方书面授权或因案件需要外，不得透露给任何第三方，乙方保密义务不因本协议终止而免除。

　　2.乙方在服务期间，为甲方提供的服务方案，专业论证方案以及提供的专有服务方式均为乙方商业秘密，甲方负有保密义务，不得透露给任何其他律师事务所和律师。甲方保密义务不因本协议终止而免除。

　　九、双方就本协议未尽事宜另行协商所产生之合约，为本协议不可分割之组成部分，因履行本协议而发生争议，双方协商解决。协商不成时,由深圳市仲裁委员会裁决。

　　十、本协议一式两份。双方各执一份,具有同等法律效力。

　　十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效，期限为:__年(自__年__月__日至__年__月__日)，合同期满后可以续签。

　　乙方:广东蛇口律师事务所

法律顾问服务合同4

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　依据《中华人民共和国律师法》第二十五条之规定，甲方（以下或称“企业”）聘请乙方律师担任常年法律顾问，经双方协商，签订本合同，以资共同信守：

　　一、乙方指派____________律师担任甲方的常年法律顾问，甲方指派____________（先生/女士）配合法律顾问工作。乙方律师应尽职尽责，维护甲方的合法权益。

　　二、常年法律顾问服务范围如下：

　　（一）对企业生产、经营、管理方面的重大经营决策提出法律意见，从法律上进行论证，提供法律依据；

　　（二）参与起草、修改、审核企业的重要规章制度；

　　（三）修改、审查企业合同；

　　（四）日常法律事务的咨询；

　　（五）处理企业劳动法律事务；

　　（六）配合企业对职工进行法制宣传教育；

　　（七）提供与企业生产经营有关的法律信息，就管理过程中的法律问题提供建议；

　　（八）对企业内部的法律工作人员的工作进行指导；

　　三、服务方式：

　　（一）根据甲方要求，乙方以电话及当面咨询、传真、信函往来等方式为乙方处理法律事务；

　　（二）律师上门服务，了解有关情况，解决现存问题；

　　（三）根据甲方需要，定期进行法制宣传、培训工作；

　　（四）与甲方负责人定期会见，交流情况，解决问题；

　　（五）受企业委托参与诉讼、仲裁、行政处理等事务。

　　四、乙方律师代理甲方处理以下事务，乙方按优惠标准向甲方收取服务费。届时双方另行签订服务合同，确定权利义务。

　　（一）参与企业的分立、合并、破产、解散、投融资、担保、租赁、产权转让、招投标及改制、重组、公司上市等重大专项经济活动，处理其中的法律事务；

　　（二）受企业的委托，参加企业的`诉讼、仲裁（含劳动仲裁）、行政复议和听证等活动；

　　（三）办理企业的商标、专利、著作权等知识产权方面的法律事务；

　　（四）办理企业工商登记、变更、清算、注销等事务；

　　（五）其他重大专项法律事务。

　　上述事务及案件中特别疑难或涉外的，根据乙方收费标准可以加倍或三倍收费。遇此情形，双方协商并在签订服务合同时予以确认。

　　五、甲方应如实提供情况和材料，配合乙方律师工作。

　　六、乙方律师为甲方工作期间的差旅费（包含乙方为甲方处理免费法律事务时的费用）等实际支出费用由甲方负担，包括但不限于交通费、食宿费、查询费、文印费等。

　　七、甲方聘请乙方律师担任法律顾问的时间自___年___月___日至___年___月___日。合同到期之前两个月之内如果任何一方均没有明确提出不再续签合同，则本合同约定的法律服务关系自动顺延到下一个年度，依次类推。

　　八、顾问费每年____________元，签订合同时支付。

　　九、根据本合同约定，乙方为甲方提供法律顾问服务固定收费；办理其他法律事务需收费的，可协商按有关标准优惠收费，不实行计时收费。如果有特殊案件需计时收费的，双方另行签订合同，确认计费方法。

　　十、乙方建立法律顾问工作回访制度，年终由甲方对乙方律师的工作予以评议。

　　十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

法律顾问服务合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因业务发展需要，聘请乙方为常年法律顾问。经双方*等友好协商，达成如下协议：

　　一、乙方派出服务的律师

　　乙方指派律师担任甲方常年法律顾问，按照合法、公正、独立、优质、高效的原则为甲方提供法律服务，认真维护甲方的合法权益。

　　二、合同期限

　　暂定为壹年，从 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，双方再议是否续约。

　　三、服务内容

　　1、就甲方经营中提出的法律问题进行解答及指导，尽可能防范经营风险;

　　2、协助甲方起草及修改各类法律文件;

　　3、代表甲方向债务单位及个人发出催款律师函或致电;

　　4、协助甲方完善对内的规章制度;

　　5、为甲方处理劳资纠纷提供法律意见;

　　6、为甲方处理合同纠纷提供法律意见;

　　7、进行必要的工商、产权专项调查;

　　8、对于顾问单位的法律事实和法律行为出具见证书;

　　9、为甲方安排举办每月一次的专题法律讲座;

　　10、提供最新法律、法规;

　　11、每年上门服务不少于10次。

　　四、报酬

　　乙方律师担任甲方常年法律顾问，甲方向乙方支付乙方顾问费为每年人民币 元(大写)外，另支付签约费 元(大写);顾问费和签约费于本协议订立之日一次性付清。

　　五、特别约定

　　乙方严守甲方机密，涉及甲方的纠纷案件及甲方的'一切相关信息未经甲方同意不得以任何方式向外泄露和公布。

　　六、工作联系方式

　　双方约定，双方的业务联系一般情况下应通过双方所指定的工作联系人进行，具体为：

　　(一).甲方指定的工作联系人为：

　　姓名：

　　手机：

　　电子信箱：

　　(二).乙方指定的工作联系人为：

　　律师

　　电话：

　　电子信箱：

　　七、其他约定

　　(1)承办法律事务需要向有关机关、单位或部门交纳的费用，如向法院交纳的诉讼费等，由甲方负担。律师在承办法律事务过程中所发生的合理费用，如调查费、交通费、食宿、通讯、材料打印费用等，亦由甲方负担。承办律师应当尽可能节约开支。

　　(2)未尽事宜，双方另行以书面形式商定。

　　八、合同份数及生效

　　本合同正本一式二份，各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

法律顾问服务合同6

　　甲方（聘任方）:

　　地址：

　　乙方（受聘方）:

　　地址：

　　项目，引荐 提供项目贷款，并为该笔贷款提供融资服务事宜，达成如下协议：

　　1、融资服务内容

　　1.1甲乙双方协商一致，乙方为甲方项目提供融资服务，推荐资金方与甲方开展合作，并促使甲方顺利完成项目融资。

　　1.2协助甲方与相关机构进行谈判；

　　1.3协助甲方设计和实施融资方案；

　　1.4为甲方融资相关事宜提供咨询建议；

　　1.5乙方为甲方提供融资资金总额为 2 亿元,资金约定使用期限 1 年，（以实际融资额度和资金约定使用期限为准）并使得甲方融资年综合成本不超过 18 %（包括但不限于资金方收益、乙方融资服务费及其他中间机构费用）。

　　2、甲方的权利和义务

　　2.1有权要求乙方按照本合同规定的要求来完成融资顾问工作。

　　2.2应向乙方及时如实地提供乙方从事融资顾问工作所必须的相关资料，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性负责；相关资料包括但不限于融资项目情况等。

　　2.3应按照本合同的约定向乙方及时支付融资服务费用。

　　2.4按照当期融资要求提供乙方所需相关文件。

　　3、乙方的权利和义务

　　3.1在甲方与乙方推荐的资金方融资成功，甲方收到资金之后，乙方有甲、乙双方经友好协商，就乙方作为甲方融资的特聘顾问，为甲方旗下权按照本协议约定收取融资服务费用。

　　3.2乙方有权要求甲方提供从事融资服务的'工作便利。

　　3.3对甲方提供的保密资料负有保密义务。

　　4、融资服务费用及支付方式

　　4.1如乙方促成有出资意向的出资方与甲方签署融资合同，甲方应向乙方支付融资服务费，融资服务费为实际融资额的 %。

　　4.2融资服务费的具体支付方式：乙方促成有出资意向的出资方与甲方签署融资合同，该出资方资金到位后，甲方则在到达甲方指定帐户后三个工作日内,甲方按实际到帐总额的 %向乙方支付融资服务费；如融资资金分批到达甲方指定账户的，甲方按资金实际到账日，三个工作日内分别向乙方支付实际到账资金 %融资服务费。

　　4.3 乙方收取融资服务费指定帐户：

　　户 名：

　　账 号： （如有账户更改，乙方会以书面形式通知甲方）。

　　4.4 乙方收到款后，乙方应于五个工作日内向甲方开具符合财务规定的正规合法发票。

　　5、合同的变更与解除

　　5.1 如在本协议生效后4个月内，乙方未能促成融资资金到达甲方指定账户的，则本协议自动终止，且甲方不向乙方支付任何费用。

　　6、保密义务

　　6.1乙方承诺，乙方对其人员获悉的关于甲方的保密资料承担保密义务。

　　6.2保密义务不因本合同终止、解除或无效而终止。

　　7、违约责任

　　7.1如乙方推荐的资金方要求提供抵押担保的，则乙方需保证在抵押人办理完毕抵押物抵押手续后4个月内促成相应融资资金全部到达甲方指定账户；否则甲方有权调整或相应解除抵押物。

　　7.2甲方逾期支付顾问费用，每逾期一日，应按应付金额的千分之三向乙方支付逾期违约金。

　　2 开户银行：

　　8、法律适用和争议解决

　　对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决；如协商不成，双方应向甲方所在地法院诉讼解决。

　　9、附则

　　9.1本合同经双方法定代表人或代理人签字并加盖单位公章后生效。

　　9.2 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：

法律顾问服务合同7

　　甲方：_____________________

　　乙方：___________律师事务所

　　为了甲方管理的科学性、合法性，提高甲方依法管理的水*，维护甲方的合法权益，根据《中华人民共和国律师法》的规定，甲方聘请乙方为常年法律顾问，经双方协商，签订以下条款共同遵守：

　　一、乙方接受甲方的委托，委派______________________律师为责任律师，负责处理甲方的日常法律事务。甲方若遇到专业法律事务或甲方认为宜由责任律师以外的律师办理的事务，由乙方指派其他律师办理或与责任律师共同办理。

　　二、乙方承诺所派责任律师为甲方提供以下优质法律服务

　　1.就甲方在生产经营、行政管理等工作中涉及到的法律问题提供建议和有关法律依据，使甲方依法办事，保证其决策的合法性;

　　2.草拟、审查甲方在生产经营管理活动中所涉及合同、协议书、决定、章程等法律文书及其他法律事务文书;

　　3.协助甲方建立、完善各项规章制度，提供企业所需的法律信息，解答企业提出的法律咨询;

　　4.协助甲方开展对员工的法制宣传教育和法律培训活动;

　　5.指导甲方单位内部的法律工作人员依法履行职务;

　　6.对甲方重大经营项目进行法律上的可行性分析;

　　7.办理甲方委托的'其他需责任律师直接面对第三人的法律事务;

　　8.参与甲方的改制、合并、分立，分支机构的设立、清算等法律工作事务;

　　9.代理甲方参与各类经济纠纷的调解;

　　10.处理甲方交办的其他法律事务，为甲方提供必要的法律帮助，维护甲方的合法权益。

　　三、如发生复杂的法律事务(如资产重组、收购兼并、公开发行股票并上市、诉讼、仲裁等预计投入工作超过________小时的专项法律事务)时，甲方应当向乙方另行办理委托手续。同时，甲方须另行支付乙方律师费，乙方则按同类收费标准给予优惠。

　　四、服务方式

　　1.乙方实行定期与不定期相结合的法律服务制度，根据甲方需要，乙方随时提供法律服务，若甲方需乙方定期提供服务，双方另行协商;

　　2.乙方接受委托后，建立法律顾问服务档案，记录服务情况，甲方需提供营业执照、章程、资产负债表等资料复印件。

　　五、根据乙方提供法律服务的情况，甲方应向乙方支付如下费用

　　1.法律顾问费每年________万元，第一年顾问费在合同签订之日起________日内________________付清，以后每年于一年届满前________________日内支付;

　　2.办案费用(为甲方办理法律事务期间的食宿、交通、通讯、资料、文字处理、工商查档等费用)应当事先向甲方提交预算清单，按“实报实销”原则由甲方承担。

　　六、乙方依本合同向甲方收取顾问费，反对甲方向责任律师支付合同以外的费用(办案费用除外)。

　　七、甲方不按本合同第五条约定支付顾问费的，经乙方催告________日内仍不支付的，乙方有权终止合同，并不承担甲方因此所造成的损失。

　　八、本合同经双方有效签字或盖章后生效，合同生效后，双方不得无故要求解除合同。

　　九、如甲方认为需刊登聘请常年法律顾问启示的，所需费用由甲方负责。

　　十、双方在本合同中需特别约定的其他事项：__________________________________________________________________________。

　　十一、乙方担任甲方法律顾问的期限自________年________月________日起至________年________月________日止，期限届满后如需续聘，双方协商后合同另订。

　　十二、本合同一式二份，双方各执一份，并具有同等法律效力。

　　甲方：________________________

　　乙方：______________律师事务所

　　法定代表人(签名)：__________

　　法定代表人(签名)：__________

　　地址：________________________

　　地址：________________________

　　邮编：________________________

　　邮编：________________________

　　联系人：______________________

　　联系人：______________________

　　联系电话：____________________

　　联系电话：____________________

　　_________年________月_______日

　　_________年________月_______日

法律顾问服务合同8

　　甲方：

　　法定代表人： 地址：

　　邮政编码： 电话：

　　乙方： 地址：

　　邮政编码： 电话：

　　甲方因为业务发展和维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规，经过甲乙双方友好协商，就甲方聘请乙方担任常年法律顾问之相关事宜，达成以下条款，共同遵照履行。

　　第一条乙方的服务范围

　　乙方的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，包括：

　　1、解答法律咨询、依法提供建议或者出具意见书;

　　2、协助草拟、制定、审查或者修改合同、章程等法律文书;

　　3、应甲方要求，参加磋商、谈判，进行法律分析、论证;

　　4、受甲方委托，签署、送达或者接收法律文件;

　　5、应甲方要求，就甲方已经、面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，发表意见或者参与非诉谈判、协调、调解;

　　6、应甲方要求，讲授法律实务知识;

　　7、办理双方协商的其他法律事务。

　　未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方控股、参股的子公司，异地分支机构和其他关联企业的法律事务。

　　未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务，也不包括甲方涉及长期投资、融资、企业改制、重组、购并、破产、股票发行、上市等专项法律顾问事务。

　　第二条甲方义务

　　1、甲方应当全面、客观和及时地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料;

　　2、甲方应当为乙方办理法律事务提出明确、合理的要求;

　　3、甲方应当按时、足额向乙方支付法律顾问费、各种办案费用和出差补助等费用。

　　4、甲方指定为常年的法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当通知乙方;

　　5、甲方有责任委托事项作出独立的判断、决策，甲方根据乙方提供的法律意见、建议、方案所作出的决定而导致的损失，非因乙方错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担。

　　第三条乙方义务

　　1、乙方应当勤勉、尽责地完成第一条中规定的法律事务工作;

　　2、乙方应当以其依据法律作出的判断，尽最大努力维护甲方利益;

　　3、乙方应当在取得甲方提供的'文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进程;

　　4、乙方在担任法律顾问期间，不得为甲方员工个人提供任何不利于甲方要求的咨询意见;

　　5、乙方在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人;

　　6、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

　　7、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。

　　第四条法律顾问费：

　　乙方每个合同年度为甲方工作个小时。甲方委托事务不足小时数的，视为乙方完成工作量;甲方委托事务超过小时数的，超出部分减按每小时元人民币计算。

　　乙方法律顾问费为年元人民币。自本合同生效之后日内甲方向乙方支付元人民币。

　　乙方户名：

　　开户行：

　　帐号：

　　甲方就第一条第三款所列的专案代理事务或者专项顾问事务如果委托乙方办理，应向乙方另行支付代理费，由双方另订委托代理合同。

　　本合同到期终止后或者提前解除的，应当由双方书面确认并结清有关费用。

　　第五条期限：

　　乙方担任甲方常年法律顾问合同期限为年，即年月日起至年月日止。

　　第六条保密

　　甲乙双方相互负有保密义务，不得故意泄露对方之商业秘密和涉案人员的个人隐私。

　　第七条工作费用

　　乙方办理甲方委托事项所发生的下列费用，应当由甲方承担：

　　1、相关行政、司法、鉴定、公正等部门收取的费用;

　　2、北京市外发生的差旅费、食宿费、翻译费、复印费、长途通讯费等;

　　3、征得甲方同意后支出的其他费用。

　　第八条违约责任

　　乙方因为延误、失职、失误导致甲方蒙受损失。乙方应当通过所其投保的职业保险向甲方承担赔偿责任。

　　甲方无正当理由不支付法律顾问费和工作费用，或者无故终止合同，乙方有权要求甲方支付未支付的法律顾问费、未报销的工作费以及延期支付的利息。

　　第九条争议解决

　　本合同适用《中华人民共和国合同法》、《律师法》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等法律。

　　甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院起诉，判决结果对甲乙双方均有约束力。

　　第十条未尽事宜

　　鉴于双方合作时间较长事项繁多，未尽事宜及有关争议，双方应根据诚实信用原则、行业惯例友好协商解决。

　　第九条本合同一式二份，双方各执一份。

　　第十条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：______ 乙方：______

　　______年______月______日 ______年______月______日

法律顾问服务合同9

　　聘请单位(甲方)：

　　受聘单位(乙方)：

　　为依法维护聘请单位的合法权益，提高聘请单位经济效益，根据《中华人民共和国律师法》的相关规定，甲乙双方就聘请法律顾问事宜，商定如下协议，共同信守履行：

　　一、乙方接受甲方的聘请，指派余*安律师担任法律顾问。

　　二、法律顾问遵循以事实为根据，以法律为准绳的原则，办理甲方的法律事务，维护甲方的合法权益。

　　三、法律顾问的工作范围：

　　(一)就甲方生产经营、企业管理、业务开展以及涉外经济交往中的法律问题提供法律咨询建议，提供有关法律依据;

　　(二)参加甲方重大经济合同的谈判，审查、修改或者草拟甲方的经济合同协议，以及诉讼、答辩、控告、声明、申诉等法律事务文书;

　　(三)协助甲方依法正确处理重大经济案件纠纷，担任甲方代理人，参加有关经济和权益纠纷的调解、仲裁或诉讼活动;

　　(四)在涉及甲方的诉讼中，接受甲方的'委托、授权担任甲方代理人参加诉讼活动，依法维护甲方的合法权益;

　　(五)协助甲方向职工进行法制教育，提高法制观念;

　　(六)帮助企业建立健全各种规章制度，强化企业管理，提高经济效益、提出合理化建议。

　　四、法律顾问在甲方任职期间的工作方式可采用下述任何一种方式，甲方选择(一)

　　(一)其工作时间不固定，采取灵活方式，甲方如有需要，随时联系;

　　(二)固定工作日制度。即每周在甲方坐班天，集中处理相关法律事务。

　　五、法律顾问具体工作安排，按照甲方的业务范围分轻、重、缓急，随时商定。法律顾问在履行职责时甲方应提供必要的办公场所、办公用品、交通工具及有关资料等。

　　六、甲方承担所聘请法律顾问为其履行职责时支出的差旅费、补助费等有关费用，待遇视同甲方工作人员，并按规定直接由甲方予以报销。

　　七、法律顾问应严守《律师职业道德和执业纪律》。遵守甲方内部制度，在业务中接触到甲方商业机密时，必须严守机密。

　　八、乙方负责经常督促、检查受聘律师的工作，保证工作质量。

　　九、如受聘人不认真履行协议约定义务，甲方有权向乙方反映意见，直至要求换人。

　　十、乙方代理甲方参加诉讼或仲裁活动，应另行办理委托手续，乙方根据最新《陕西省律师服务收费标准》另行收取代理费，但可根据情况予以优惠。本协议未尽事宜，双方可随时商定，单方无权修改或终止。

　　十一、协议期限一年。自20 年3月24日至20 年3月23日止。

　　十二、合同期满后，甲方如需续聘，双方再行商定。

　　十三、法律顾问全年聘金五万元，聘金在本协议生效后三日内一次付清。

　　十四、未尽事宜双方另行签订补充协议，作为本协议的附件。

　　十五、本协议经双方单位签章后即行生效，协议书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

　　甲方：

　　乙方：

法律顾问服务合同10

　　聘请单位(甲方)：__________________

　　受聘单位(乙方)：__________________律师事务所

　　为依法维护聘请单位的合法权益，提高聘请单位经济效益，根据《中华人民共和国律师法》的相关规定，甲乙双方就聘请法律顾问事宜，商定如下协议，共同信守履行：

　　一、乙方接受甲方的聘请，指派__________律师担任法律顾问。

　　二、法律顾问遵循以事实为根据，以法律为准绳的原则，办理甲方的法律事务，维护甲方的合法权益。

　　三、法律顾问的工作范围：

　　(一)就甲方生产经营、企业管理、业务开展以及涉外经济交往中的法律问题提供法律咨询建议，提供有关法律依据;

　　(二)参加甲方重大经济合同的谈判，审查、修改或者草拟甲方的经济合同协议，以及诉讼、答辩、控告、声明、申诉等法律事务文书;

　　(三)协助甲方依法正确处理重大经济案件纠纷，担任甲方代理人，参加有关经济和权益纠纷的'调解、仲裁或诉讼活动;

　　(四)在涉及甲方的诉讼中，接受甲方的委托、授权担任甲方代理人参加诉讼活动，依法维护甲方的合法权益;

　　(五)协助甲方向职工进行法制教育，提高法制观念;

　　(六)帮助企业建立健全各种规章制度，强化企业管理，提高经济效益、提出合理化建议。

　　四、法律顾问在甲方任职期间的工作方式可采用下述任何一种方式，甲方选择(______)

　　(一)其工作时间不固定，采取灵活方式，甲方如有需要，随时联系;

　　(二)固定工作日制度。即每周在甲方坐班天，集中处理相关法律事务。

　　五、法律顾问具体工作安排，按照甲方的业务范围分轻、重、缓急，随时商定。法律顾问在履行职责时甲方应提供必要的办公场所、办公用品、交通工具及有关资料等。

　　六、甲方承担所聘请法律顾问为其履行职责时支出的差旅费、补助费等有关费用，待遇视同甲方工作人员，并按规定直接由甲方予以报销。

　　七、法律顾问应严守《律师职业道德和执业纪律》。遵守甲方内部制度，在业务中接触到甲方商业机密时，必须严守机密。

　　八、乙方负责经常督促、检查受聘律师的工作，保证工作质量。

　　九、如受聘人不认真履行协议约定义务，甲方有权向乙方反映意见，直至要求换人。

　　十、乙方代理甲方参加诉讼或仲裁活动，应另行办理委托手续，乙方根据最新《____________省律师服务收费标准》另行收取代理费，但可根据情况予以优惠。本协议未尽事宜，双方可随时商定，单方无权修改或终止。

　　十一、协议期限______年。自______年______月______日至______年______月______日止。

　　十二、合同期满后，甲方如需续聘，双方再行商定。

　　十三、法律顾问全年聘金______元，聘金在本协议生效后三日内一次付清。

　　十四、未尽事宜双方另行签订补充协议，作为本协议的附件。

　　十五、本协议经双方单位签章后即行生效，协议书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________律师事务所

　　______年______月______日

管理顾问服务合同菁选（扩展2）

——顾问服务合同菁选

顾问服务合同15篇

　　在当今不断发展的世界，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编精心整理的顾问服务合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

顾问服务合同1

　　本协议由甲乙丙三方于二〇一四年 月广东省深圳市共同签署。

　　项目方（简称：甲方）：

　　法定代表人：

　　住所：

　　联系电话：

　　投资方（简称：乙方）：

　　负责人：

　　住所：

　　联系电话：

　　居间方（简称：丙方）：深圳市安奇克拉投资有限公司

　　法定代表人：

　　住所：

　　联系电话：

　　甲，乙，丙三方经友好协商，就甲乙双方使用丙方运营的天使客股权众筹*台并结合甲乙双方的各自实际需求，为甲乙双方的融资项目合作提供居间服务事宜，达成如下条款，以兹三方方共同遵守:

　　第一条 本合同术语

　　甲方：指甲方及其关联方。

　　乙方：指乙方及其关联方。

　　合同目的：甲方因融资项目缺乏资金，特委托丙方提供融资居间服务。乙方因自有闲置资金，特委托丙方提供融资居间服务。丙方根据甲乙双方的委托，并结合甲乙双方的各自实际需求，为甲乙双方的融资项目合作提供居间服务。三方签订本合同并严格履行，以实现甲方与乙方签订目标合同并获取资金的目的。

　　目标合同：指经丙方居间，促使甲方与乙方签订的合同，合同主要内容为

　　：乙方以股权投资的方式为甲方在融资项目中提供资金。

　　甲方的关联方：指直接或（通过一个或多个中间方）间接控制甲方、被甲方直接或间接控制、或与甲方被同一控制人实际控制的法人或个人，和为实现合同目的而与甲方签有协议的任何人。

　　乙方的关联方：指直接或（通过一个或多个中间方）间接控制乙方、被乙方直接或间接控制、或与乙方被同一控制人实际控制的法人或个人，和为实现合同目的而与乙方签有协议的任何人。

　　第二条 融资服务事项

　　1、甲、乙、丙三方同意，由丙方按照本合同的约定，为甲乙双方提供融资居间服务。

　　2、由甲方与乙方签订目标合同并实际获取资金，视为甲乙双方在丙方服务下融资成功。甲乙双方方依据本合同约定向丙方支付融资居间服务费。

　　3、本次融资的顾问居间服务期限为自本协议签署之日起一年，一年的融资顾问服务期限届满，若甲方未与乙方签订协议并获得融资款项的，或因国家政策调整等因素，导致不能实现本协议目的的，均视为融资不成功，甲乙双方均不向丙方支付融资居间服务费。

　　第三条 融资居间服务费及支付方式

　　1、融资居间服务费的支付方式如下：

　　（1）融资金额到达天使客*台的第三方存管机构兴业银行指定账户后当日或下一个工作日，根据各方的指示，丙方直接扣取居间服务费人民币 元。

　　（2）此费用为税后费用，各方基于本合同应当履行的纳税义务由各自自行申报处理，如由丙方最终承担税金的，甲乙双方将各对丙方给予足额补偿。

　　（3）如融资金额为分批次到达的，则甲乙双方按上述标准，在每批次资金到达当日或下一个工作日向丙方支付相应的融资居间服务费。

　　2、甲方与乙方接洽过程中发生的一切费用，产生的纠纷及责任等，均由甲方与乙方自行承担，丙方不承担任何责任。

　　第四条 甲方义务

　　1、甲方保证具备合法的资格和权利签署本合同，并已采取一切必要的行动以获得授权，接受本合同的条款和条件，签署和履行本合同。甲方保证向丙方

　　提供的所有信息、资料等均真实、准确、完整。

　　2、甲方应按照丙方要求，提交为获得融资所需的相关资料，并保证所交一切材料、证件均真实、合法、有效。由甲方提供的具体资料的复印件，必须由甲方承诺与原件一致，并加盖甲方公章。

　　3、甲方应积极主动地配合丙方为甲方从事的各项工作，并根据丙方的实际需要提供便利。

　　4、甲方应积极配合丙方与乙方的洽谈，签署各项合同，办理相关手续。

　　5、经丙方居间撮合后，甲方与乙方签订目标合同并获取资金的，应按照本合同约定向丙方支付融资居间服务费用。

　　6、丙方向甲方引荐乙方后，甲方摆脱丙方与乙方签订目标合同的，或虽未签订目标合同，但甲方或关联方实际从乙方处获取资金的'，视为甲方在丙方服务下融资成功，甲方仍须按照本合同约定向丙方支付融资居间服务费。

　　第五条 乙方义务

　　1、乙方保证具备合法的资格和权利签署本合同，并已采取一切必要的行动以获得授权，接受本合同的条款和条件，签署和履行本合同。乙方保证向丙方提供的所有信息、资料等均真实、准确、完整。

　　2、乙方应按照丙方要求，提交为获得融资所需的相关资料，并保证所交一切材料、证件均真实、合法、有效。由乙方提供的具体资料的复印件，必须由乙方承诺与原件一致，并加盖乙方公章。

　　3、乙方应积极主动地配合丙方为甲方从事的各项工作，并根据丙方的实际需要提供便利。

　　4、乙方应积极配合丙方与甲方的洽谈，签署各项合同，办理相关手续。

　　5、经丙方居间撮合后，乙方与甲方方签订目标合同并向甲方贷出资金的，应按照本合同约定向丙方支付融资居间服务费用。

　　6、丙方向乙方引荐甲方后，乙方摆脱丙方与甲方签订目标合同的，或虽未签订目标合同，但乙方或关联方实际向甲方处贷出资金的，视为乙方在丙方服务下融资成功，乙方仍须按照本合同约定向丙方支付融资居间服务费。

　　第六条 丙方义务

　　1、丙方保证具备合法的资格和权利签署本合同。

　　2、丙方应甲乙双方委托为甲乙双方的融资项目合作提供居间服务。

　　3、乙方应协助甲方与乙方进行沟通，并为甲方与乙方就签署目标合同提供联络、协助、撮合等服务。

　　第七条 保密

　　1、甲方提供的资料和信息中，如需保密或要求不完全向乙方公开的内容的，应该向丙方另行出具说明。

　　2、乙方提供的资料和信息中，如需保密或要求不完全向甲方公开的内容的，应该向丙方另行出具说明。

　　3、甲方有义务对从丙方处获得的乙方的所有信息、资料进行保密，并保证不用于本合同项下融资义务的其它用途。

　　4、乙方有义务对从丙方处获得的甲方的所有信息、资料进行保密，并保证不用于本合同项下融资义务的其它用途。

　　5、丙方有权向甲方提供甲方所提供的资料，但甲方明确要求保密或不得对外提供的除外。

　　6、丙方有权向乙方提供甲方所提供的资料，但乙方明确要求保密或不得对外提供的除外。

　　4、本合同的权利义务终止后，三方应当遵守诚实信用原则，根据交易*惯履行通知、协助、保密义务。本合同的保密条款的协议终止后仍对三方有法律约束力。

　　第八条 合同的终止与解除

　　1、如果甲方违反本合同的约定，向丙方提供虚假的信息，则

　　有权终止本合同，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任；

　　2、如果乙方违反本合同的约定，向丙方提供虚假的信息，则

　　有权终止本合同，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任；

　　3、如果甲方不予配合丙方与乙方的洽谈、协调工作，则丙方有权终止本合同；

　　4、如果乙方不予配合丙方与甲方的洽谈、协调工作，则丙方有权终止本合同；

　　5、如发生不可抗力致本合同无法履行，本合同自动终止；

　　6、甲乙丙三方书面协商一致，可以解除本合同。

　　第九条 违约责任

　　丙丙方方

　　1、如果甲方提出终止本合同或以其他理由摆脱丙方，此后24个月内，甲方无论以何种方式与乙方签订目标合同，或虽未签订目标合同，但甲方或关联方实际从乙方获取资金的，均视为甲方违约，甲方仍须按照本合同约定向乙方支付融资居间服务费，并按服务费的双倍向丙方支付违约金。

　　2、如果乙方提出终止本合同或以其他理由摆脱丙方，此后24个月内，乙方无论以何种方式与甲方签订目标合同，或虽未签订目标合同，但甲方或关联方实际从乙方获取资金的，均视为乙方违约，乙方仍须按照本合同约定向丙方支付融资居间服务费，并按服务费的双倍向丙方支付违约金。

　　3、如甲方不按照约定期限向乙方足额支付居间服务费，每迟延一日，甲方须按照应付金额的千分之五向乙方支付违约金。

　　4、如乙方不按照约定期限向乙方足额支付居间服务费，每迟延一日，甲方须按照应付金额的千分之五向乙方支付违约金。

　　第十条 争议解决

　　甲乙丙双方因本合同发生的一切争议问题，应先通过友好协商解决；协商不成或不愿协商的，任何一方均可将争议

　　第十一条 附则

　　1、本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同；

　　2、本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力；

　　3、本合同壹式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　深圳仲裁委仲裁。仲裁裁决是终局的，对协议三方均具有法律约束力。

顾问服务合同2

　　项目名称：

　　项目地点：

　　编号：

　　委托方： (集团)深圳地产公司

　　受委托方：

　　日期：

　　合同编号：

　　日期：

　　委托方： (简称甲方)

　　地址：深圳市福田区福强路 大厦

　　受委托方： (简称乙方)

　　地址：

　　一、项目名称：

　　项目地址：

　　项目规模： *方米

　　二、甲方责任：

　　2.1在甲、乙双方商定的时间内,向乙方提供有关本项目园林景观设计所需之完整资料及各阶段园林景观设计要求任务书及设计调整意见书),并对所有由甲方提供给乙方的工程进度表及资料的可靠性负责;

　　2.2负责协调本工程与建筑设计单位及其他相关专业衔接的有关事宜;

　　2.3负责安排有经验之施工单位按乙方设计要求及效果进行施工;

　　2.4负责本工程各阶段的**申报、审图盖章事宜及费用;

　　2.5负责按照本合约条款规定的设计费用和支付方式,支付设计服务费。

　　2.6维护乙方的知识产权,未经乙方同意,不得擅自修改或转让给第三方重复使用,如发生以上情况,乙方有权索赔;

　　2.7提供乙方在该项目现场办公场所,以便解决现场图纸修改及联系情况;

　　2.8甲方要求乙方比本合约规定时间提前提交设计图纸时,甲方应支付相应的赶工费。

　　三、乙方责任：

　　3.1乙方在完成本合约规定之基本职责工作时,必须严格按照双方约定的各阶段设计进度要求进行各阶段设计任务,并对设计的适用性、正确性、经济合理性全面配合;

　　3.2乙方未获甲方书面认可时,不得将本合约各设计阶段的成果及设计过程中有关图则文件及资料交于第三者或其他项目使用;

　　3.3乙方未知会甲方或其全权代表,且未得到书面认可时,不得就已获甲方批准的设计做出任何修改。如乙方未经甲方认可,擅自就已获甲方批准的设计做出修改因而延误工期给甲方造成经济损失,乙方需全面负责;

　　3.4在设计过程中,乙方有责任参加图纸交底和会审工作,针对设计图纸作必要的阐释;

　　3.5为配合施工进度和质量,乙方定期进行现场施工指导,及时解决与设计相关的问题;

　　3.6为配合施工,乙方人员有责任接受甲方或施工方的设计咨询;

　　3.7为本项目的设计总负责人, 为本项目的主设计师, 为本项目现场施工指导的负责人, 为该项目主要联系人;

　　3.8为确保最终设计成果充分体现甲方意图,乙方应在设计过程中就中间成果及时与甲方进行沟通;在甲、乙双方意见发生分岐时,乙方只有在接到甲方书面通知并按甲方要求设计,修改所产生的效果、延误工期及经济损失的增减均由甲方自行承担;

　　3.9乙方各阶段的设计,要与建筑设计公司进行沟通,其中建设性意见做为景观设计的参考依据。同时,乙方应配合甲方的进度与质量要求对其设计范围内的结构、水电、专业照明等相关专项设计图纸进行审核并提供书面意见;

　　四、乙方工作范围：

　　4.1具体设计部位：

　　4.1.1场地的保持与改造;

　　4.1.2各栋建筑外围软硬景观设计;

　　4.1.3小区室外活动场地、室外泳池的软硬景观设计;

　　4.1.4建筑住宅体内*台花园、私家花园设计(各三款);

　　4.1.5架空层环境设计及架空层墙面、天花的设计;

　　4.1.6红线外的市政用地的景观设计。

　　4.2具体设计内容：

　　4.2.1各主、次入口、小区围墙、大门及广场;

　　4.2.2道路及小径等的铺砌设计;

　　4.2.3车道、停车场、人行区的景观布局及修饰规划(硬景观);

　　4.2.4工地与护坡的饰面坡度及表面排水;

　　4.2.5园林景观的`花盆、景墙、梯阶、栏杆的设计(园林景观结构工程由土木工程师负责);

　　4.2.6水景、喷泉和游泳池的设计(园林景观结构工程、机电工程由相应专业与专业公司负责。)

　　4.2.7小区背景音乐的布点设置及造型(背景音乐机电工程由相应专业负责)

　　4.2.8小区各类环境灯光照明系统的布局设计(环境灯光由机电工程由相应专业负责)

　　4.2.9种植土壤要求规范与植物品种的选择;

　　4.2.10室外家具如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置;

　　4.2.11雕塑品及艺术品(仅提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议);

　　4.2.12健身设施(仅提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议);

　　4.2.13灌溉布点设计(供水量计算、管道之排放及嵌接工程由相应专业负责)。

　　五、乙方服务不包括之工作范围：

　　5.1园林景观部分(包括亭、桥、景墙、泳池、球场、健身设施等)的机电工程、土木工程、结构工程;

　　5.2自动灌溉系统设计;

　　5.3防水层之设计规范书(由建筑师提供);

　　5.4申报或送审有关图则之事宜;

　　5.5效果图

　　5.6所有工程用料的品质验收;

　　5.7专业艺术之模型制作;

　　5.8标识系统、背景音乐系统设计制作;

　　5.9室内大堂装饰设计;

　　六、设计阶段及其内容

　　1、第一阶段：概念设计

　　1.1场地调查与配合建筑师总体设计

　　设计时间：从乙方收取设计费定金翌日起计 工作天内完成。

　　1.1.1调查场地现状,分析研究景观、坡道、日照、采光、通风、设计功能等。

　　1.1.2研究场地的植被、地方材料、历史等。

　　1.1.3在此期间,甲、乙双方及建筑设计单位进行一次沟通会议,相互交换意见(包括甲方对该项目的市场定位及乙方给予甲方和建筑设计公司关于总体规划和景观相结合的建议等)。

　　1.2概念设计

　　1.2.1设计时间：从乙方收齐设计所需之资料及甲方通知后翌日起计 工作天内完成。

　　1.2.2设计成果：

　　a.初步概念设计阶段：

　　(1)用地特征及景观现状分析图

　　(2)小区交通分析图(表达车、人、节点与绿地的关系)

　　(3)彩色总体*面图

　　(4)局部景观设计意象图

　　(5)局部景观剖、立面图(各二个)。

　　(6)视线分析图

　　(7)场地空间分析图

　　以上图纸制作一套展板和a3图册五套作为方案介绍。

　　b.最终概念设计阶段：

　　(1)修改之总体彩色*面图

　　(2)修改之局部景观剖/立面图(各二个)

　　(3)局部景观设计意象图

　　(4)手绘局部景观透视图(a3图3-5幅)

　　(5)设计说明书

　　以上图纸制作一套展板,作为方案介绍和a3图册十套及1套电脑光盘。

　　c.方案深化阶段

　　(1)景观设计完整的总*面图

　　(2)各细部景观设计的*立面图包括：庭院、架空层、车库、社区入口、围墙等。

　　(3)植物总*面布置图和主要品种的选择

　　(4)主要景点、小品的透视图

　　以上图纸制作一套展板,作为方案介绍和a3图册十套及1套电脑光盘。

　　第二阶段：扩初设计发展

　　2.1 按照甲方同意的总体概念设计方案,乙方进行深化扩初方案设计。

　　2.2 设计时间：从乙方收到概念方案设计费及甲方通知书翌日起 个工作天内完成。

　　2.3 硬质设计成果：(1)深化方案彩色*面图(含架空层)

　　(2)扩初深化设计各景观(包括硬景、软景)

　　(3)标高图

　　(4)水景、喷泉方案概念

　　(5)铺地、台阶方案概念

　　(6)材料示意图

　　(7)局部重要景观剖、立面图

　　(8)提供主要景观材料样板及材料图片

　　(9)初步工程成本概算表

　　(10)材料供应商资料

　　(11)施工承包商推荐名单

　　以上图纸提供一式四份及电脑光盘一套。

　　2.4 软质设计成果：(1)扩初(方向性)植物布置*面图(乔木、灌木、草坪位置)

　　(2)植物目录表

　　(3)植物组合意象图片

　　(4)土壤造型概念*面图

　　第三阶段：施工图设计

　　3.1 按照甲方同意的总体方案及扩初设计,乙方进行施工图制作。

　　3.2 设计时间：从乙方收到扩初阶段设计费及甲方通知书翌日起 个工作天内完成。

　　3.3 设计成果：设计成果应满足国家有关规定,同时应满足以下要求：

　　3.3.1 硬景施工图设计

　　*面图(a2)：(1)总体*面图(含架空层部分)

　　(2)详图指引图(含架空层部分)

　　(3)定位图

　　(4)标高、排水图

　　(5)剖/立面图(含架空层部分)

　　(6)灌溉给水图

　　(7)材料示意图

　　(8)园林照明图

　　(9)背景音乐布点设置图

　　细部图(a3)：(10)铺地/台阶详图

　　(11)岗亭/台阶详图

　　(12)水景/喷泉详图

　　(13)泳池/戏水池详图

　　(14)栏杆/花架详图

　　(15)其他园建(活动场地或构筑物处理设计)的详图

　　(16)照明灯具图片及有关资料

　　(17)修改的材料样板

　　(18)艺术小品示意图片与清单

　　以上内容图纸提供一式八份及电脑光盘一套。

　　3.3.2 软景施工图设计

　　*面图：(1)乔木种植图,并附植物名录及数量

　　(2)灌木及地被植物种植图,并附植物名录及数量

　　(3)土壤造型详图及效果意念图片

　　(4)软景规范说明及植物保养说明

　　细部图：(5)乔木种植详图

　　(6)灌木种植详图

　　(7)草坪边缘分隔详图

　　(8)地下排水图

　　4、第四阶段：园景施工阶段跟踪工作：

　　4.1 跟踪时间：该项目园林景观施工阶段

　　4.2 此阶段包括：a、

　　协助甲方解决现场景观施工的技术性问题,在每次工地服务之后就工程的质量改良、或工地问题提供书面意见;

　　b、协助甲方控制效果,对承建商预备之硬质及种植材料进行考察和核验;

　　c、乙方应就施工中遇到的问题或甲方提出的现场要求在3天内(不含法定节假日)书面回复。如逾期则处以每天1000元的罚款;

　　d、参加工程验收。

　　注：以上各阶段设计,在乙方提交设计成果予甲方后,需待甲方签署各阶段确认书后,乙方才可进行下一阶段之设计工作。

　　七、其它约定：

　　1、红线内外的景观应整体进行方案设计,但施工图设计可分步进行。

　　2、甲方对乙方呈交的所有设计方案,如没有异议(小调整不属此异议范围)应及时在《确认书》上签名确认,如有异议应当在呈交设计方案之日起15天内提出(每阶段讨论时间不包括乙方各阶段设计时间),否则视为符合设计要求,

　　3、如甲方需要对甲、乙双方最后确认之方案设计进行修改或变更,必须经甲、乙双方签证认可,时间及费用另行计算,属于原设计方案正常之改动(在整体方案及局部的功能、造型设计不变的基础上小的修改),不在此范围;

　　4、工程施工进行中所有乙方设计方案之现场修改或变更,必须经乙方核准并由甲乙双方签订修改通知单后方可进行,否则,乙方对设计的质量和效果或者因此引起的施工和工程安全不负责任;乙方也将不承担本合同的任何违约责任;

　　5、乙方设计方案完成后,甲方必须负责安排及选定具备该类工程经验的单位进行施工,若甲方聘请之施工单位施工质量未能达到设计要求而严重影响本项目的设计效果,乙方将不承担由此造成的责任及本合同所指之乙方责任;

　　6、如果实际设计工作超过本合同第一项所定总用地面积及第三项所指职责之设计工作范围及内容,需双方另定协议,时间及费用另行计算;

　　7、乙方负责为甲方设计私家花园及*台花园各三款,若超出三款,收费标准为私家花园每款人民币壹万伍仟元整,*台花园每款人民币玖仟元整,深度到施工图与现场跟踪服务;

　　8、乙方提供给甲方施工图纸共十二套,如甲方需要增加份数,则另行收取工本费。

　　9、项目施工竣工验收完成后,合同自然中止。

　　八、设计费付款方式：

　　1、按本合同之工作内容总设计费合计人民 元整(￥ 元);

　　① 本合同签订后三天内即付总设计费的10%的定金

　　——即￥ 元;

　　② 初步概念方案设计完成并经甲方签字确认后即付总设计费的10%

　　——即￥ 元;

　　③ 最终概念方案设计完成并经甲方签字确认后即付总设计费的10%

　　——即￥ 元;

　　④ 扩初设计完成50%,并经甲方签字确认后即付总设计费的10%

　　——即￥ 元;

　　⑤ 扩初设计全部完成并经甲方签字确认后即付总设计费的10%

　　——即￥ 元;

　　⑥ 合同所属施工图设计完成50%后即付总设计费的15%

　　——即￥ 元;

　　⑦ 合同所属施工图设计全部完成后即付总设计费的15%

　　——即￥ 元;

　　⑧ 本合同设计费的20%余款按该项目景观施工进度比例支付

　　——即￥ 元。

　　2、以上费用已包括从本合同签定之日起,乙方为该项目前往深圳工作之 20 次差旅,若甲方要求更多的差旅,则乙方到深圳的人员工资费、食宿费及交通费由贵司承担,其差旅费收费为：

　　a、不留宿深圳： 500元/人/天;

　　b、留宿深圳：800元/人/天,加收在深圳住宿费(住宿为三星级酒店标准)。

　　3、甲方需要该项目扩初、施工图深化设计阶段同时进行或分期设计,经双方协商后,设计费按该项目实际完成工作量比例支付给乙方。

　　4、乙方应按各阶段完成情况提交设计费发票向甲方收取款项,而甲方需于收到发票后五天内支付有关款项予乙方。

　　九、设计批示：

　　1、甲方委派和认可一名人员负责本工程的一切设计批核事宜,乙方应认可甲方所派委托人的指示,如甲方日后需要更改人选,应以书面通知乙方。

　　2、甲方在每一阶段前传真的设计要求书应作为乙方进行工作的依据。

　　3、硬景施工图设计阶段及软景施工图的正式出图前,乙方应提交四份完整的设计图纸供甲方进行审阅,之后,乙方根据甲方的审查意见修改设计,达到甲方的要求后才可出完整的成套图纸。而甲方修改设计内容是属于原设计方案正常之改动(在整体方案及局部的功能、造型设计不变的基础上小的修改)。

　　十、违约责任：

　　1、甲方逾期付款或乙方迟延交付设计方案,均应当按照违约履行所设计金额每天万分之五的标准向守约方支付违约金;违约方逾期超过30天,守约方均有权单方解除合同,并要求违约方赔偿因此遭受的损失;

　　2、任何一方若结束工程或终止合约,解决方法可依下列几点处理：

　　(1)若终止合约的要求由甲方提出,甲方将负担乙方前阶段的费用;

　　(2)终止本约之原因,若乙方不履行职责所引起的话,甲方可书面通知乙方终止合约,而不需向乙方支付完成工作部分的费用。

　　(3)本工程在履行过程中若发生纠纷,甲方与乙方应及时协商解决。如协商不成,双方同意由有关之仲裁委员仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

　　3、本项目的设计版权应归属甲乙双方共同拥有。

　　十一、其他

　　1、如有未尽事宜,双方应另签补充协议解决;

　　2、本合同一式捌份,甲乙双方执肆份,合同自双方签字盖章之日生效。

　　甲方：深圳市国际网球俱乐部有限公司 乙方： 公司

　　( 盖章) (盖章)

　　甲方代表签字 乙方代表签字

　　日期： 日 期：

　　联系电话：

　　传 真：

　　开户银行：

　　帐 号：

顾问服务合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方xX项目(以下称本项目)，委托乙方提供项目评估、项目法律咨询、项目股权整体转让等顾问服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。

　　第一条：工作内容

　　1、 乙方为甲方转让项目推荐有实力的买家

　　2、 对本项目可行性分析全程顾问咨询：

　　3、 项目实施过程中的法律咨询及协调

　　乙方向甲方提供本项目实施过程中的一切法律咨询服务，并聘请专业律师跟进、参与本项目的`法律诉讼事宜，协助甲方起草转让本项目的所有文书，到相关部门协调办理一切手续(包括但不仅限于房屋股权的转让、过户、公证等手续)。

　　第二条：甲方责任

　　1、在本合同签订后，甲方应及时向乙方提供完成本项目顾问咨询服务所必需的资料。

　　2、甲方应指定专人负责跟进各方面的工作。

　　第三条：乙方责任

　　1、确定本项目之乙方项目经理，负责与甲方就顾问咨询服务事宜进行沟通、联系与推动，组织专业人员形成顾问咨询专案小组，制定详细的顾问咨询工作执行计划并安排实施。

　　2、乙方提交的顾问咨询报告应具有科学性、合理性、准确性及适用性。

　　第四条：顾问咨询服务费及支付方式

　　1、经双方*等协商，顾问咨询服务费采取包干结算方式，共计：人民币xX万元整(小写：￥ 元)。

　　2、顾问咨询服务费的结算支付以甲方权益转让并收讫款项为前提。

　　3、在履行顾问咨询服务合同期间，乙方为甲方提供顾问咨询服务所发生之食、宿、差旅费用、律师费、顾问团队人员的劳动报酬，已包含在本费用中，不再另外计取。

　　第五条：争议的解决

　　双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题，应尽最大的努力协商解决有关问题。如不能协商解决，任何一方均可将争议提交xX仲裁委员会予以裁决。

　　第六条：合同条款

　　1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　2、合同正本一份肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx

　　法定代表人(签字)：xxxxxxxxx 法定代表人(签字)：xxxxxxxxx

　　xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

顾问服务合同4

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　为了适应工作的需要，甲方聘请乙方税务顾问提供专业服务。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商订立如下合同：

　　一、乙方指派专人为甲方提供税务专业服务。指派人员应取得国家注册会计师资格（或会计师职称或

　　其他等同资格）、拥有相关从业经验，以税务顾问的身份在本合同规定的工作范围内为甲方提供税务服务。如被派的税务顾问因故不能履行职务时，经甲方同意，可由乙方的其他税务顾问暂时代替职务。 双方

　　同意，税务顾问的全部职责在于运用一切可能的手段最大限度地维护客户的合法利益，工作贯彻预防为主，补救为辅的原则。同时，甲方有义务为税务顾问全面、客观、及时地提供有关情况，以便保持税务意见的客观性、准确性和完整性。

　　二、税务顾问受甲方委托办理下列税务事宜

　　1．为甲方提供相关的税收法规及信息，以使甲方及时了解国家有关政策，为甲方财务部门做好税收计划及税收核算工作提供帮助；提供税法及相关法律、法规、信息的咨询；

　　2．协助甲方进行税收筹划，在不违反税收法律法规的前提下，对甲方经营、纳税情况进行分析，设计合理纳税方案，使其享受到应享受的税收优惠政策，降低税负，实现应纳税最小化；

　　3．对企业财务人员进行税收基础知识、税收新政策、纳税程序、行业税收知识等方面的专业培训；

　　4．双方商定的其他税务事宜。

　　三、税务顾问应享的权利

　　1．查阅与承办的税务事宜有关的甲方内部文件和资料；甲方应提供乙方要求的全部资料并保证资料的真实，合法，完整。如果因甲方提供资料不及时、不全面而给乙方工作造成重复，由此产生附加工作量，甲方有义务支付额外费用；如果甲方提供的资料不真实，造成偷税，欠税以及由此而受到处罚，由甲方负完全责任；

　　2．了解甲方在企业税务和投资融资等业务方面的实际情况；

　　3．列*甲方领导人的生产、经营、管理和对外活动中的有关会议；

　　4．获得履行税务顾问职责所必须的'办公、交通及其他工作条件和便利；履行税务顾问职责的差旅费和调查取证等必要费用由甲方负责实报实销。

　　四、税务顾问应尽的责任

　　1．应当及时承办委托办理的有关税务事宜，认真履行职责；

　　2．应根据本合同规定和甲方委托授权的范围进行工作，不得超赿委托代理权限；

　　3．承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益；

　　4．接触、了解到的有关甲方生产、经营、管理和对外联系活动中的业务秘密，负有保守秘密的责任。

　　五、甲方认为乙方指派的税务顾问不能适应工作需要，可以要求乙方另行指派，乙方应予满足。

　　六、甲方遇有紧急税务事宜，可随时与税务顾问联系处理，关有责任向税务顾问详细真实地介绍有关情况，乙方应及时给予帮助和解决。

　　七、经双方协商，由甲方每年（月）向乙方支付顾问费人民币_____________。

　　支付方式为：

　　________________________。

　　八、甲方的重大的税务事宜，如涉税刑事案件、民事争议、行政争议代理，出具《税务》、

　　根据甲方企业情况制作《税务备忘录》等，如需委托税务顾问参与的，应办理委托手续，按照有关规定另行收费。

　　九、合同变更、中止和解除 本合同内容经甲乙双方协商一致后可以进行修改、变更，以及中止和提前解除；当发生以下情况时合同可提前解除且合同双方均不承担责任：

　　1．根据税务、法规、规章、行政命令规定和实施使本合同无法继续履行的；

　　2．由于订立本合同时所处的外部客观情况发生重大变化使得合同无法继续履行的；

　　3．由于战争、自然灾害和其它不可抗力而使合同无法继续履行的。

　　十、合同争议与解决 合同双方就合同内容发生争议时应本着相互谅解的原则协商解决，当无法协商一致时指定由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。

　　十一、本合同自签订之日起生效，从______年____月___日起，到______年____月____日止。

　　十二、本合同一式四份，甲乙双方各持二份，具有同等税务效力。本合同规定内容之未尽事宜依照中华

　　人民共和国有关税务规定及行业惯例执行。

　　甲方：____________________代表人：__________________地址：____________________日期：

　　____________________签字地点：________________

　　乙方：____________________代表人：__________________地址：____________________日期：

　　____________________签字地点：________________

顾问服务合同5

　　甲方（业主方）：

　　联系方式：

　　地址：

　　乙方（服务方）：

　　身份证号：

　　联系方式：

　　甲乙双方就乙方为甲方的名为_______________________的筹建提供顾问服务事宜，依据合同法的相关规定，达成如下：

　　第一条 乙方提供顾问服务的内容

　　1、筹备开业前的顾问服务、为餐饮店名称和标识提供建议。

　　2、负责为餐饮店制作管理系统、服务流程、各项规章制度。

　　3、负责提供一套财务报表的表格样本并为餐饮店经营的财务、税收管理提供建议。

　　4、提供后厨核心技术（包括汤料的配制、后厨菜品的制作方法）的传授、菜牌、菜谱内容的制作方案及设计。

　　5、为该餐饮店的装饰装修提供顾问服务、咨询意见，为各功能区的设置提出设计方案。

　　6、为该餐饮店的后厨设备的采购提供咨询意见及建议。

　　7、负责员工工装的选样，协助甲方进行员工招聘、岗前培训工作。

　　8、负责为甲方制定营业方案、手册，确定各岗位的设置及各岗位职责。

　　9、提供菜品原材料的采购渠道供甲方选择。

　　10、开业后一年内的顾问服务：

　　在该餐饮店开业后一年内，由乙方负责提供经营顾问服务。乙方应不定期地到餐饮店进行巡视，并对经营中存在的问题提出建议。对于甲方提出的咨询要求应立即予以解决。帮助解决经营中的管理和技术问题及经营问题，对经营方式提供建议。

　　11、为其他与餐饮店开业有关的'事宜提供咨询意见。

　　第二条 服务费用及支付方式

　　1、双方约定，开业前的顾问服务费用为人民币_________元。

　　本合同生效后______日内，甲方支付乙方人民币________元，余款在该店开业日后______日内支付。

　　2、开业后一年内的顾问服务费用的计算方式如下：

　　该店开业日至次年的该日的净利润的______%。该项服务费用在开业日之次日当日支付给乙方。

　　第三条 甲乙双方的承诺及保证

　　1、甲方保证如期支付款项。

　　2、乙方保证尽期尽责地为甲方提供高质量的顾问服务工作，并保证在收到甲方的咨询请求后48小时内，提供解决方案和相应的咨询意见。

　　第四条 争议的解决

　　本合同在履行过程中，出现争议的，双方应协商解决，协商不成的，任一方可提请____________仲裁委员会仲裁解决。

　　第五条 合同的生效

　　本合同自双方签字后生效，本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

　　甲方（签字或盖章）：

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签订地点：

　　乙方（签字或盖章）：

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签订地点：

顾问服务合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经友好协商，根据*等自愿、互惠互利原则，根据相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方负责（以下简称：本项目）营销顾问服务事宜，达成如下协议：

　　一、委托服务方式

　　在本合同有效期内，甲方全权委托乙方按月为本项目提供营销服务，并按月向乙方支付相应服务费。

　　二、服务期限

　　本合同委托期限：自 至 （共计个月）。

　　三、服务内容

　　根据项目开发的进度及目前的市场环境，制订总体及阶段营销推广的工作，包括：项目营销计划、定位调整和宣传推广建议，各阶段的销售计划安排等，为销售的开展提供可实施的指导性的总体战略和策略，为各阶段的工作确定方向。

　　具体内容如下：

　　1. 营销主题设定

　　根据市场环境、产品特征、目标市场需求特征、目标消费者特征和企业特征，制定出能贯穿始终的营销主题，提炼反映项目核心价值的卖点，提升项目的形象价值，使整个推广活动具有核心和主线。

　　2. 整体营销推广策略

　　根据项目具备的内外部资源，制定控制全局的营销策略，包括对项目诉求方向、表现基调、整合营销推广、销售节奏等各环节工作的整体控制。

　　3. 各批次入市时机建议

　　根据对市场的变化预测、项目工程进度的安排和企业回笼资金需求，确定项目各批次的入市时机。

　　4. 营销阶段策略

　　根据客户的认知规律、对市场的变化预测，将整个营销过程划分为几个阶段，使每个阶段各有工作目标、侧重点，使工作思路更为清晰、更有针对性。

　　5. 价格策略

　　制定销售价格策略，使之更具有市场的竞争力，更能体现项目的价值。

　　6. 整合推广策略

　　制定促销、公关宣传策略；根据媒介的特点，制定媒介投放策略；制定推广初步预算。

　　7. 各阶段销售计划安排

　　制定项目销售各阶段的工作和计划，贯彻和落实项目各项策略方案，确定不同阶段的目标、产品和消费群。

　　8. 营销执行计划制定

　　结合项目的定位和营销推广策略，制定项目整体营销推广工作计划和各阶段营销工作计划，协调广告公司、公关公司、媒体制定的推广计划、推广主题、公关活动计划、媒体计划等。

　　9. 对营销推广服务供应商的选择建议

　　协助发展商选定营销推广服务供应商，并提供相关的专业意见。

　　10. 协调项目进度计划和实施

　　协助发展商协调工程、设计、广告、公关等公司的进度计划与销售工作计划的关系，并提出建议，以利于销售计划的按时实施。

　　11. 销售价格的拟定及调整

　　包括对价格表制定，付款方式的制定，价格优惠方式制定提出相应的建议；

　　在销售过程中，根据市场的变化和销售情况的变化，提出价格调整的建议。（所有价格的制定，最终以甲方审核确定为准）

　　12. 销售现场组织包装建议

　　布置销售现场建议，组织设置销售路线；对销售中心的设计及装修方案的建议；销售资料准备建议，销售相关配合单位、人员安排建议等。

　　13. 销售阶段的监控和管理

　　对销售现场及外出行销进行有效的监控和管理，根据市场的`反应情况及时有效的调整营销策略等，最终实现项目的销售目标。

　　14. 销售现场的辅助管理

　　包括销售现场的组织，客户访问接待，营销活动的配合执行；现场销售人员辅助；即时事件的处理；

　　15. 销售控制

　　协助甲方做好销售进度监控、即时对推售情况（户型与价格）的控制，并及时调整；每天进行内部销售总结，检讨销售情况，及时反馈销售信息；

　　16. 广告执行监控和调整

　　包括广告品质监控；投放效果监控；广告策略调整监控；月度广告预算监控。

　　17. 客户跟踪

　　协助甲方销售人员做好到访客户的跟踪；客户来源及构成分析；客户意见分析及处理。

　　18. 竞争对手跟踪分析

　　对竞争对手的新推的产品、价格、推售方式进行跟踪分析，提出应对策略；对新增的竞争对手调查分析。

　　19. 制定短期的促销方案

　　根据市场特殊变化，制定短期促销方案，并落实执行。

　　20. 市场跟踪及分析

　　跟踪和调查市场变化、每月提供市场变化分析报告。

　　21. 策略调整及建议

　　根据市场变化的情况，对销售的策略进行及时调整，根据前期销售情况，对后期产品的营销提出相关建议。

　　四、服务收费及付款方式

　　1、收费标准：

　　本合同总金额为人民币： 元整(含税)小写： 元。

　　乙方提供合同约定的服务内容后，甲方每月支付乙方营销服务费： 元整（￥ ）。

　　2、付款方式：

　　1）服务正式开始后服务费用每月底结算当月服务费，并于下月5日前支付乙方。（如遇节假日则相应顺延）。甲方将服务费及时付给乙方指定帐户，乙方同时向甲方开具正规的服务发票。

　　五、服务方式

　　为服务路通·沁园项目，乙方实行项目小组工作制，小组的组成由乙方负责，报甲方确认，所有费用由乙方自行承担，该小组主要成员未经甲方同意，不得擅自更改，否则视为违约。

　　乙方实行驻场服务，驻场人员如下：

　　上午10点，如有变动以甲方通知时间为准。乙方项目组主要工作人员、驻场工作人员及甲方要求的其他工作人员必须按时参加周例会，不得无故缺*，如因特殊原因实在无法出*的，需提前一天告之甲方。

　　六、甲方权利与义务

　　1、甲方有权对乙方提交的方案提出修改意见，并要求乙方修正。乙方提交策划作品及工作成果必须严格按照甲方要求时间提交，乙方所有即将执行的策略文本、市场报告资料等，须经甲方确认后，方可执行。

　　2、合同履行期间，甲方如对乙方项目小组人员不满意，有权提出更换，直至双方认可为止。

　　3、乙方完成的所有方案，经甲方签字认可并付清应付款项后，相关知识产权归甲方所有。

　　4、为提高工作效率，甲方与乙方第一对接人为

　　5、在合同履行期间，甲方可根据乙方要求提供与本项目相关的文字、图片资料，但乙方不得将此类资料被泄露给第三方，如因工作需要，必须征得甲方书面同意后方可交给第三方。

　　6、在合同履行期间，甲方须按合同约定期限及时支付款项，以便乙方顺利开展工作。

　　7、由于甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方单方出差所产生的费用由甲方全额承担，但所报费用必须合情合理。

　　七、乙方权利与义务

　　1、合同履行期间，乙方与甲方第一对接人为

　　2、乙方必须按照合同要求的驻场人员及人数驻场，不得随意更换驻场人员，如需更换，必须征得甲方书面同意后方可更换。除以上人员，乙方工作小组其余人员不驻项目现场，但应甲方要求，需积极配合，要及时掌握项目风格、工程进度及销售进度。

　　3、合同履行期间，乙方将根据甲方提出的意见和要求，及时作出调整、修改，直至双方认可为

　　止。乙方提交的所有方案须征得甲方签字确认后，方可执行；如未得到甲方确认，相关责任由乙方自行承担。

　　4、在合同履行期间，乙方应与甲方进行及时、充分的沟通，并积极主动地参加双方约定的工作沟通协调例会，并于每月最后一周向甲方提交上月工作总结及下月工作计划表，并按计划提交相关方案，以便更好地推进服务工作。

　　5、乙方需提交的所有方案等资料必须经过自行审核、校对、打印并由项目总监签字认可后，方可提交给甲方进行沟通。

　　6、合作期间乙方在甲方对外宣传资料上享有署名权。

　　7、合作期间乙方协助甲方对广告推广合作单位进行管理。

　　8、按甲方要求参加各种方案论证会并及时提供客观意见及建议。

　　八、保密条款

　　1、项目服务过程中，涉及甲方公司和项目的商业机密，乙方负有保密义务，不得向外界泄漏。乙方因自身宣传之需而采用甲方资料（含图片、文字等）的，须事先征得甲方同意。

　　2、合作期间，双方都不得传播对对方不利、不友好的言论。

　　3、如乙方违反保密条款中的项目，甲方有权单方面终止该合同的履行，并可要求乙方支付10万元的违约金。

　　九、违约和解约条款

　　1、如乙方在合同有效期内未按本合同附件约定的内容提供相关服务，则视乙方违约 甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付违约金经甲乙双方协商决定违约金的额度为本合同营销顾问费总金额的5%；

　　2、非因法律规定或本合同约定的情形，甲乙双方均不得擅自提前解除本合同。服务期未满，但双方协商后一致同意解除合同的，可以解约。若甲乙双方任何一方单方面提出解除合同，提出解除合同方必须赔偿另一方的违约金额为本合同营销顾问费总金额的10%。

　　3、服务期限届满，本合同自动终止。

　　4、本合同终止后，乙方应于5日内返还甲方所有相关资料及设计、方案。不能返还的，应在甲方工作人员监督下予以销毁。

　　5、在双方的合作中，若出现沟通困难或乙方难以达到甲方要求，导致工作无法顺利开展的，甲方有权单方面终止合同，并不承担违约责任。

顾问服务合同7

　　因工作需要根据《中华人民共和国律师法》的有关规定,聘请广东蛇口律师事务所的黄华律师为常年法律顾问，经双方协商订立下列协议，共同遵照履行:

　　一、乙方委派律师担任甲方常年法律顾问，为甲方提供全面、勤勉、谨慎的法律服务。

　　乙方指派的上述律师因故不能继续担任甲方常年法律顾问时，在征得甲方同意后，乙方可以另行指派其他律师继续履行常年法律顾问应尽的义务，并不得因此而损害甲方的利益。

　　二、根据常年法律顾问协议，乙方的.服务范围(包括如下内容但不限于该内容)：

　　1.为甲方解答法律问题，必要时提供法律意见书。

　　2.协助草拟、修改、审查合同等有关法律事务文书。

　　3.接受甲方委托、参与一般性的经济合同谈判。

　　4.应甲方要求，向甲方员工进行法律宣传教育，提供法律培训服务。

　　5.为甲方了解债务人及业务相对人的资信和履约能力提供服务。

　　6.为甲方行使股东权利，对其参股、控股公司进行法律监控提供服务。

　　7.接受甲方委托，提供其他法律服务。

　　三、根据常年法律顾问协议，乙方服务方式及保证：

　　1.乙方指派的律师不定期或者定期到甲方集中办理法律事务，如遇紧急情况，乙方律师随时提供法律服务。乙方律师应及时告知甲方有关服务情况，每年年终和本协议终止时，乙方律师应当向甲方提供书面情况报告。

　　2.乙方为甲方提供服务的律师在本协议有效期间，保证不再给甲方诉讼、仲裁相对人提供法律服务。但该诉讼、仲裁相对人在本协议签订之前与乙方已经签订有常年法律顾问服务协议的，则应另行议定。

　　四、甲方配合义务：

　　1.甲方应指定专门机构或一名具有法律专业知识人员负责与乙方律师联系。

　　2.甲方应向乙方律师提供与业务有关的情况、资料，如因甲方提供相关资料虚假或者不充分，虽经乙方律师应尽谨慎义务而仍未能避免出现的结论性错误，乙方不承担任何责任。

　　3.乙方律师办理甲方的事务时，甲方应无偿向乙方律师提供办公场所，办公用品等必要的办公条件。

　　五、律师服务费用的核定及支付：

　　1、甲方每年度向乙方支付顾问费__万元，付款时间为:__付款方式为:__

　　2、乙方为甲方提供本协议第二条所列服务不再收费。

　　3、乙方为甲方提供下列服务需另行收费，但应给予相应优惠：

　　1)为甲方收购、兼并等资本运营行为提供服务。

　　2)重大项目的商事谈判、资产重组、产权界定,企业改制、转股权、项目融资等非诉讼业务。

　　3)接受甲方委托，代理甲方参加诉讼、仲裁活动。

　　六、下列费用由甲方承担：

　　1.法院或仲裁机关收取的诉讼受理费、处理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费以及该部门工作人员的差旅费。

　　2.受甲方委托乙方律师离开深圳市区赴外地的差旅费。

　　3.受甲方委托乙方律师调查取证时支付的调查费。

　　4.受甲方委托经甲方同意支出的其它的必要的费用。

　　七、乙方代理权行使：

　　乙方受甲方委托代理每一具体法律事项，需由甲方出具授权委托书并办理相关代理手续，涉及甲方实体权益的重大事项,乙方须取得甲方书面特别授权后方可实施。

　　八、双方保密义务：

　　1.乙方在为甲方服务期间，接触到的甲方经营管理情况，相关资料(含电脑信息资料)以及甲方其它的商业秘密，乙方负有保密义务。乙方律师除经甲方书面授权或因案件需要外，不得透露给任何第三方，乙方保密义务不因本协议终止而免除。

　　2.乙方在服务期间，为甲方提供的服务方案，专业论证方案以及提供的专有服务方式均为乙方商业秘密，甲方负有保密义务，不得透露给任何其他律师事务所和律师。甲方保密义务不因本协议终止而免除。

　　九、双方就本协议未尽事宜另行协商所产生之合约，为本协议不可分割之组成部分，因履行本协议而发生争议，双方协商解决。协商不成时,由深圳市仲裁委员会裁决。

　　十、本协议一式两份。双方各执一份,具有同等法律效力。

　　十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效，期限为:__年(自__年__月__日至__年__月__日)，合同期满后可以续签。

　　乙方:广东蛇口律师事务所

顾问服务合同8

　　合同编号：

　　营销顾问服务合同

　　委托 方： 房地产开发有限责任公司

　　受托 方： 房地产经纪有限公司

　　签 订 日 期：

　　签 订 地 点：

　　营销顾问服务合同

　　委托方（以下称甲方）： 房地产开发有限责任公司

　　法定代表人 / 职务：

　　委托人 / 职务：

　　营业执照注册号：

　　开户银行 / 帐号：

　　地址：

　　邮编：传真：

　　电话：

　　受托方（以下称乙方）： 房地产经纪有限公司

　　法定代表人 / 职务：

　　委托人 / 职务：

　　营业执照注册号：

　　开户银行 / 帐号：

　　地址：

　　邮编： 传真：

　　电话：

　　甲、乙双方本着相互合作、*等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为北

　　京“万年花城”房地产项目（以下简称“本项目”）提供营销顾问服务的相关事宜，达

　　成如下条款，以兹共同遵守：

　　第一条 合作期限：

　　甲方委托乙方的代理期限为自合同签订之日起至 20xx 年 12 月 31 日止。本合

　　同届满前一个月，双方可协商续签合同事宜。

　　第二条 委托事项及服务内容：

　　2.1 委托事项

　　甲方委托乙方对本项目提供营销顾问服务事宜。

　　2.2 服务内容

　　2.2.1 营销策划总体方案论证

　　协助甲方制定项目营销总体战略、执行策略、年度总体营销推广方向、媒体策略、主要营销阶段计划等。

　　2.2.2 营销费用的制定

　　协助甲方制定营销推广费用预算，协助制定本项目整体及各阶段广告宣传策略，具体包括确定广告总体原则、分步目标、诉求点、表现方式、媒体选择及运用策略等。

　　2.2.3 项目销售价格体系指导

　　协助完成项目价格论证与确立、层价差与朝向差系数确立、各套房价计算、价格运作阶段计划、价格折扣预算、价格运作策略等。

　　2.2.4 项目阶段营销方案论证

　　项目在各阶段销售中，结合市场变化实际、销售进展实际、工程进度实际等，提出相适宜的销售策略与推广策略。

　　2.2.5 定期销售会议召开

　　依据销售各阶段不同，定期举行高层销售管理协调会议。总结销售情况，诊断销售问题，并提出解决方案。

　　第三条 双方的权利及义务

　　3.1 甲方的权利及义务

　　3.1.1确定合作的基本性质及目的，并提出具体要求。

　　3.1.2甲方每周二前向乙方提供上一周的以下营销工作资料：房屋销控表和房屋销

　　售价格表、成交客户的客户分析统计表、广告费的支出情况、工程进度情况以及乙方进行营销策划顾问工作所需的其他信息及资料。

　　3.1.3甲方有权要求乙方及时更换甲方认为不合格或不能完成本项目工作的乙方

　　工作人员。

　　3.2 乙方的`权利及义务

　　3.2.1在本合同签订之日起即成立本项目工作组，从乙方现有人员中抽调具有丰富

　　营销策划经验的人员组成本项目工作组，负责本项目营销策划顾问服务工作。

　　3.2.2认真准确并及时完成本合同约定的全部工作内容。

　　3.2.3在接受委托期间与甲方保持密切的沟通，定期列*甲方销售部例会，及时了解销售情况。项目小组其他人员也应及时了解例会内容，并做出反馈。

　　3.2.4根据甲方要求，对有关营销策划工作进行及时地调整。

顾问服务合同9

　　委 托 方：（下称甲方）

　　地 址：

　　法人代表：

　　电 话：

　　受 托 方： 深圳市金佰利物业顾问有限公司（下称乙方）

　　地 址： 深圳市福田区景田路擎天华庭擎天阁32A

　　法人代表： 李勇刚

　　电话： 0755-83056459 传真：0755-83056485

　　甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，就XXXX项目委托策划销售顾问服务的有关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、 委托范围

　　甲方委托乙方对位于XXXX市XXXX项目进行项目营销策划及销售过程的跟踪。

　　二、 委托期限

　　委托期限自本合同签订之日起至首次报纸广告刊登后八个月止。

　　三、 委托内容

　　1、乙方向甲方提供服务的内容包括：项目前期策划、销售策划和项目销售跟踪服

　　务三部分。

　　2、乙方应在签订合同三十个工作日内向甲方提供一份详尽的项目前期策划报告

　　书。在甲方的建筑方案（包括建筑外立面效果图、小区规划图、户型*面图）

　　审批通过后二十个工作日内，向甲方提供一份详尽的`销售策划报告书。

　　四、 委托费用

　　经甲乙双方协商同意，甲方委托乙方提供项目营销策划顾问服务的总费用（以下简称顾问费）分为两部分，第一部分为项目策划销售顾问费，费用为人民币30万元，第二部分为项目跟踪服务费，费用为项目实际销售总额的0.5%（不计额外奖金）。如果项目交由金达利代理销售，则营销策划咨询服务的收费可优惠为人民币10万元整。

　　五、 甲方付费方式

　　1、合同签订之日起五日内，甲方先预支乙方项目营销策划前期市场调查费用及人员杂费人民币10万元整。

　　2、乙方向甲方提供项目前期策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人民币10万元整。

　　3、乙方向甲方提供销售策划报告书后5天内，甲方需向乙方支付策划费用人民币10万元整。

　　4、在委托顾问期间，当销售率达到90%以上（包括90%）时，甲方另向乙方支付奖金人民币5万元整。

　　5、项目跟踪服务费用：每月5日结算一次，结算范围为上月内甲方与客户签定《购房认购书》的所有单位。结算以当月达到的实际销售率为标准。

　　6、甲方将乙方的策划顾问费和销售跟踪服务费扣除5.2%的税费后，向乙方支 策划及销售代理费用的94.8%。

　　7、营销策划顾问费的取费标准对“已销售”的定义为：甲方收到购房客户交来足额定金并签订认购书。

　　8、甲方楼盘销售率按下列公式计算：楼盘销售率=已销售的楼盘面积/楼盘的可售面积在签订正式合同前，如果由于特殊原因退房，所退面积不计入销售率。

　　六、 双方权利及义务

　　（一）甲方义务

　　1、确保楼盘项目符合**关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方提供相关证明文件（复印件）。

　　2、向乙方提供本项目完善的经济技术指标、建筑外立面效果图、标准层*面图、小区规划图等资料。

　　3、向乙方提供包括惠州市经济发展、房地产市场发展、**有关政策等有关资料。

　　4、保证按合同规定支付咨询费用。

　　（二）乙方权利和义务

　　1、乙方保证对本项目咨询服务工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。

　　2、向甲方提供详尽的项目前期策划报告书和销售策划报告书。在提交项目前期策划报告书和项目销售策划报告书后，若甲方对报告有疑问，乙方应向甲方作出解释。

　　3、在甲方销售过程中提供全程营销顾问服务，乙方应指派专人负责配合甲方工作，并根据甲方需要随时协助甲方解决策划方案执行过程中出现的问题。

　　4、为甲方的销售人员提供培训服务。

　　5、乙方根据项目进度向甲方提供有关项目宣传推广的专业意见（如广告创意、宣传品的制作及设计方案、环境设计及其他有关项目包装的建议等等）及推荐相应的专业公司，包括环境景观规划公司、广告公司、礼仪公司、模型公司、室内设计公司。

　　6、乙方有权及时修正甲方执行策划方案过程中出现的偏差，如甲方拒不改正，则乙方不承担责任。

　　七、 合同违约责任

　　若乙方在合同规定期限内未向甲方提供项目前期策划报告书和销售策划报告书，甲方有权拒绝向乙方支付后期款项。

　　如乙方按期，而甲方付款超出约定的支付期限达10日以上，则甲方应向乙方支付每日该笔金额的万分之五计付违约金，且不影响合同后期有关收费及付款方式。

　　八、

　　合同仲裁

　　合同在执行过程中发生分歧，甲乙双方应本着*等互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由惠州市仲裁委员会仲裁。

　　九、 其他约定

　　本合同未尽事宜，由双方协商另订立补充合同或直接制作合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　年月 日签于XXXX

顾问服务合同10

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　为了更好的塑造符合企业的视觉形象，甲方委托乙方进行企业的标志设计工作，甲乙双方秉承相互促进，相互信赖的原则，经友好协商，达成如下协议：

　　一、合同内容

　　企业标志

　　标志墨稿

　　反白效果稿

　　标准化制图

　　企业标准字体

　　企业全称中文字体(简体)

　　企业简称中文字体(简体)

　　企业全称英文字体

　　企业简称英文字体

　　标准英文字体坐标制图

　　企业标准色(印刷色)

　　辅助色系列

　　名片

　　便签

　　合同书封面

　　手提袋

　　形象墙

　　名牌

　　二、费用

　　设计(不含税)总费用为人民币 10000 元(大写 壹万 元整)。 此费用不含甲方申请商标注册费用，及不含与商标注册相关的所有费用。

　　三、付款方式

　　1、本合同签订后，甲方向乙方支付合同总费用50%，即人民币 元整)作为预付款;

　　2、项目设计完成经甲方认可确认，甲方即向乙方支付合同余款，即人民币(大写： 伍仟 元整)。乙方在收到款项的一个工作日内，向甲方提交电子文件光盘。

　　四、设计时间

　　商标设计系统设计工作分为二个阶段完成，共 14 个工作日(不含甲方校稿时间)

　　第一阶段：乙方收到甲方所支付预付款后 7 天，设计标志初稿交甲方认可。

　　第二阶段： 7 天，修改标志及完成应用设计。

　　五、双方的责任与义务

　　甲方权利：

　　1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的设计更符合甲方企业内涵;

　　2、甲方有权对乙方所设计的商标提出修改意见。

　　甲方义务：

　　1、甲方按照合同约定支付相关费用;

　　2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;

　　3、甲方须积极地对乙方提供的设计进行审核，审稿时间不得超出三个工作日(从乙方提交设计稿的`次日开始计算)。三个工作日后没有明确回复的，乙方视为甲方对方案认可。

　　乙方权利：

　　1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;

　　2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;

　　3、乙方对本合同内设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品。

　　乙方义务：

　　1、乙方需按甲方的要求进行作品设计，在甲方未认可的情况下，乙方需要提供不少于

　　三款新商标设计思路方案，供甲方挑选;

　　2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品;

　　3、如甲方在申请商标注册期间，由于设计问题，影响甲方注册，乙方有义务协助甲方修稿设计，配合甲方商标成功注册。

　　六、知识产权约定

　　1、乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，其作品著作权即刻转让给甲方;

　　2、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利;

　　3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

　　七、违约责任

　　1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其付的费用无权要求退回;

　　2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方;

　　3、甲方未能按照合同约定时间支付对应款项给甲方，协商无效，视同违约，合同终止;

　　4、由不可抗力的原因而导致合同无法履行，甲乙双方各自承担相应的后果。

　　八、合同生效

　　本合同需由甲乙双方签字盖章方可生效(传真件、复印件同样有效)，生效日为双方最后签字日期。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应当友好协商解决。协商不成的，甲乙双方任何一方均可向其所在地仲裁委员会提请仲裁解决。如仲裁不能予以解决，甲乙双方任何一方均可向其所在地人民法院提起诉讼。合同未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

顾问服务合同11

　　甲方（业主方）：

　　乙方（提供顾问服务方）：

　　甲乙双方就乙方为甲方的暂定名为 肥牛府酒店（以下简称“该酒店”）的筹建提供顾问服务事宜，依据合同法的相关规定，达成如下：

　　第一条乙方提供顾问服务的内容

　　1.1该酒店筹备开业前的顾问服务

　　酒店名称和标识提供建议；

　　负责为酒店制做管理系统、服务流程；

　　负责制做酒店各项规章制度；

　　负责提供一套财务报表的表格样本并为酒店经营的财务、税收管理提供建议；

　　提供菜牌、菜谱内容的制做方案及设计；

　　负责员工工装的选样；

　　提供后厨核心技术（包括汤料的配制、后厨菜品的制做方法）的`传授。

　　负责提供酒店所有菜品的设计及制做方法；

　　为该酒店的装饰装修提供顾问服务、咨询意见；

　　为该酒店的后厨设备的采购提供咨询意见及建议；

　　为该酒店各功能区的设置提出设计方案

　　协助甲方进行该酒店的员工招聘、岗前培训工作；

　　负责为甲方制定营业方案、手册，确定该酒店各岗位的设置及各岗位职责；

　　提供菜品原材料的采购渠道供甲方选择。

　　为其他与酒店开业有关的事宜提供咨询意见。

　　1.2开业后一年内的顾问服务

　　在该酒店开业后一年内，由乙方负责为酒店经营提供经营顾问服务。乙方应不定期地到酒店进行巡视，并对酒店经营中存在的问题提出建议。对于甲方提出的咨询要求应立即予以解决。

　　帮助解决经营中的管理和技术问题及经营问题，对经营方式提供建议。

　　第二条服务费用及支付方式

　　2.1 双方约定，开业前的顾问服务费用为人民币100000元；本合同生效后三日内，甲方支付乙方人民币60000元；余款在该酒店开业日后三日内支付。

　　2.2开业后一年内的顾问服务费用的计算方式如下：

　　该酒店开业日至次年的该日的净利润的10%。该项服务费用在开业日之次日当日支付给乙方。

　　第三条 甲乙双方的承诺及保证

　　3.1甲方保证如期支付款项。

　　3.2乙方保证尽期尽责地为甲方提供高质量的顾问服务工作，并保证在收到甲方的咨询请求后48小时内，提供解决方案和相应的咨询意见。

　　第四条 争议的解决

　　本合同在履行过程中，出现争议的，双方应协商解决，协商不成的，任一方可提请沈阳仲裁委员会仲裁解决。

　　第五条 合同的生效

　　本合同自双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

顾问服务合同12

　　甲方：X

　　乙方：XxxxX

　　二零零X年X月

　　【项目名称】前期/筹备期/运营期物业管理顾问服务合同

　　甲方： XXXX 法人代表： 注册地址： 邮政编码：

　　乙方：XxxxXX

　　X 法人代表： 注册地址： 邮政编码：

　　根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在*等、自愿、协调一致基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】项目实行专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。

　　第1章 本合同中有关定义

　　1.1 [本物业]指【项目名称】项目，座落在X，是经X市**批准、由甲方开发建设的

　　【物业类型】。占地面积：X*方米；总建筑面积：X*方米。以上各项指标以**审批文件中记载的数据为准。

　　1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式为【项目名称】项目提供顾问服务之《【项目名称】前期/

　　筹备期/运营期物业管理顾问服务合同》。

　　1.3 [交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻（住）通知单上所载明的入驻（住）日期。

　　1.4 [业户]指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法授权人。

　　第2章 顾问服务期限和有驻场合作方式

　　2.1 前期物业管理顾问服务期限自本合同签署之日起至项目交付使用之日前X个月止。项目交付使用之日暂定为X年X月X日，且甲方需提前45天书面通知乙方。

　　2.2 筹备期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日前X个月至项目交付使用之日止。

　　2.3 运营期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日至X年X月X日止，计X个月。

　　2.4 如项目交付使用之日提前，则按实际日期计算；如交付使用之日推迟，唯最迟不超过X年X月X日，如超过，则X年X月X日为运营期物业管理顾问服务起始日期，且运营期物业管理顾问服务期限顺延。

　　2.5 合同期内，乙方将派遣驻场物业管理顾问协助甲方开展物业管理工作，驻场顾问人员的

　　费用服从本合同第3.3条的规定。

　　第3章 物业管理顾问酬金及相关条款

　　3.1 物业管理顾问酬金标准：

　　3.1.1 前期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.1.2 筹备期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.1.3 运营期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.2 酬金支付时间和方式：

　　本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物业管理顾问酬金：

　　3.2.1甲方于本合同签署生效后计X个工作日内支付首期(第一季度)前期物业管理顾问酬金，合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首

　　X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.2.筹备期顾问酬金按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.3甲方于发出首份入驻（住）通知单后X个工作日内支付运营期物业管理顾问酬金（第一季度），合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.4 前期、筹备期和运营期物业管理顾问酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方则按

　　实际月份数量支付。

　　3.3乙方驻场顾问人员费用：

　　3.3.1 乙方驻场顾问人员费用金额为每月人民币X元整（RMB元）。

　　3.3.2 乙方驻场顾问人员费用由乙方派驻人员驻场之日起每X个月结算一次。甲方于乙方

　　派驻人员驻场之日起，往后的十日内向乙方支付首期驻场顾问人员费用，即人民币X元整（RMBX元），其后每X个月结算一次；甲方须于每X个月的首月十日前支付给乙方X个月的驻场顾问人员费用。

　　3.4 上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。乙方提供发票。

　　3.5 甲方须按本合同约定及时支付各项管理顾问费用，乙方指定的银行账户为：

　　帐户名称：X

　　帐 号：X

　　银行帐户：X

　　第4章 物业管理顾问服务内容

　　4.1 前期顾问服务内容

　　4.1.1 提供前期规划设计的顾问意见，包括：规划*面布局、主出入口及广场设计、会所功

　　能设计及设施配套、普通商业功能设计分配、*面交通流向设计、停车场管理、建筑防灾、抗灾（火、水、地震）、办公及后勤用房的选位、信箱选位及邮件处理、废弃物管理、标识系统建立及其它相关方面等；

　　4.1.2 提供各类图纸的顾问审核意见，包括：各类建筑施工图纸、供水、排水、排污系统图纸、低压配电系统图纸、电梯及垂直交通系统图纸、弱电系统图纸、保安系统图纸、消防系统图纸及其它相关方面图纸等；

　　4.1.3 提供物业工程设备及材料选择的顾问建议，包括：外墙及公共区域建筑材料、停车场防滑防撞设备材料、绿化设计及养护系统、空调系统、电梯系统、备用发电机、水泵、设备变频和节能模式、游泳池设备的选用及其它相关方面等；

　　4.1.4 提供物业配套设施及功能设置的顾问意见。对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的.合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议；

　　4.1.5 评估影响物业管理运作及收费之因素，包括但不限于：根据物业之整体功能设计、公共区域/各单元内装修标准及选用之材料、工程设施/设备规格、员工编制及薪资福利水*、能源消耗指标预期等，对物业管理费收费标准进行测算。

　　4.1.6 配合销售宣传活动，提供销售期间涉及物业管理方面的培训（包括销售人员及物业管理人员）；协助销售期间的物业管理形象策划（包括但不限于制服的款式选定）；厘定销售中心及样板区物业管理方案等。

　　4.2 筹备期顾问服务内容

　　4.2.1协助甲方制定《物业管理规约》

　　根据国家***及X市**的有关规定，草拟一份《X物业管理规约》供甲方参考。

　　4.2.2物业管理组织架构

　　提供对本物业管理处各部门组织架构、基本工作职责之专业建议,协助设计人力资源组织架构。

　　4.2.3物品采购计划

　　协助审订或编制项目物品采购清单，指导项目物业管理单位采购物业管理运行所需用

　　甲方(盖章)：************

　　乙方(签字)：************

　　甲方法定代表人或委托代理人(签名)：

　　日 期:_____年__月__日 日 期: _____年__月__日

顾问服务合同13

　　甲方：乙方：

　　合同订立时间：合同订立地点:

　　本合同甲方委托乙方进行智能化系统的技术服务，并支付相应的技术服务报酬。双方经过*等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议，并由双方共同信守。

　　一、设计服务内容

　　乙方向甲方提供智能化系统的技术服务。按智能化设计、智能化施工投标二个阶段，分别提供相应的设计文件(具体见第四条)。智能化工程的子系统可根据工程的具体需求，在下列系统中选择。全部设计文件以电子文本的形式提供。

　　智能化系统的具体内容：

　　信息设施系统：综合布线、计算机网络、有线及***、信号覆盖系统、电话交换系统等。

　　建筑设备管理系统：BA系统、智能照明系统。

　　公共安全系统：入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更管理系统、停车库管理系统等。

　　音视频系统：会议系统、广播系统、数字媒体发布系统、公共信息发布系统、指挥中心等。

　　机房工程：机房装饰、机房综合布线、UPS及配电、空调及新风、环境监控、火灾报警及气体灭火、防雷接地、机房安保等。

　　其他专有系统：如金融视频联网监控系统;体育场馆计时计分系统、升旗系统、酒店客房管理系统等。

　　二、甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式

　　技术服务分为按年收费、按次收费两种方式。乙方的设计文件电子文本递

　　交甲方，并经甲方审核通过后。当次设计服务完成。

　　1、按年收费方式

　　智能化设计服务费用：设计费用按年设计的建筑总面积收费，分为三档收费。①20万*方米以下，1元/*方米(12万/年为最低年费，)。②20-50万*方米，0.85元/*方米(20万/年为最低年费)。③50万*方米以上，0.75元/*方米，(40万/年为最低年费)。

　　智能化施工投标费用：按次收费。若甲方委托乙方负责施工投标标书制作，按投标造价收费，1000万以下1万/次。20xx万以上1.8万/次。

　　设计费支付：合同签订生效后一周内，甲方支付给乙方年设计费用的10%作为预付款;合同签订后六个月或经甲方审核的合格设计量完成年设计总量的50%，甲方支付至乙方年设计费用的40%;合同一年期满或经甲方审核的合格设计量完成年设计总量的100%，甲方支付至乙方年设计费用的100%;施工投标文件设计费用在施工投标文件经甲方审核通过后，当天内付清。

　　2、按次收费方式

　　智能化设计服务费用：设计费用按建筑面积收费。收费标准为1.2元/*方米。2万元为最低收费。

　　智能化施工投标费用：按次收费。若甲方委托乙方负责施工投标标书制作，按投标造价收费。1000万以下1.2万/次。20xx万以上2万/次。

　　设计费支付：协议签订后，甲方支付给乙方设计费用的50%;审核通过后付清，甲方支付至乙方设计费用的100%。施工投标文件设计费用在施工投标文件经甲方审核通过后，当天内付清。

　　三、甲方应向乙方提供的资料、文件及相关信息

　　1、规划设计

　　需提供项目的名称、地点、规模、用途、业主要求、建筑*面图纸等基本项目信息。具体见附表一。

　　2、方案设计

　　除规划设计提供资料外，还需提供建筑*面图、暖通、配电、给排水、消防等各专业图纸。装饰*面图、装饰图电气图。招标方对方案设计的要求。具体见附表二。

　　3、施工图设计

　　除规划设计、方案设计提供的资料外，还需提供各会议室装饰图包含：顶面、地面、墙面装饰图、布灯图。外场*面管网图、绿化图。

　　4、施工投标

　　招标方的全部招标文件、图纸及电子文档等资料。招标文件中需甲方提供的资质证明、业绩证明文件、施工技术管理人员清单及业绩等相关。

　　四、乙方应向甲方设计资料及文件

　　1、规划设计

　　提供规划设计文件。

　　2、方案设计

　　总述：方案书的总体概述。设计目标、设计亮点、设计重点、管理模式设计等。

　　设计方案书：各系统需求分析、功能设计、架构设计、点位表、系统主要技术参数等。

　　设计概算：各系统的设计概算表及系统造价汇总表。

　　设计图纸：各系统的系统原理图。

　　3、施工图设计

　　施工说明

　　信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统：各系统系统图、网络系统拓扑图、管线图、大样图。

　　音视频系统：系统图、布置图、地面图、顶面图、大样图。

　　机房工程：机房布置图、机房装饰图、大样图、接地地网图。

　　全部智能化系统技术参数要求。

　　全部智能化系统拟定的设备清单及预算。

　　4、投标文件

　　商务部分：设备成本核算、资格文件等

　　说明：投标所需的授权文件及报价策略由甲方自行负责。乙方只提供设备成本核算。

　　技术部分：招标文件及评分办法要求的施工组织设计、合理化建议、售后服务及培训措施、设计方案书等。

　　五、设计进度

　　针对具体的每个设计项目，设计进行前，甲乙双方需商定设计完成的具体时间。如无特殊要求，按以下的时间进行。

　　1、规划设计

　　乙方收到甲方的正式规划设计请求及甲方需提供的设计项目信息已提供的情况下。三个工作日内完成全部规划设计。

　　2、方案设计

　　乙方收到甲方的方案设计请求及甲方需提供的设计项目信息已提供的情况下。五个工作日内完成全部方案设计。

　　3、施工图设计

　　乙方收到甲方的施工图设计请求及甲方需提供的设计项目信息已提供的情况下。7个工作日内完成全部施工图设计。

　　4、投标文件

　　乙方收到甲方的投标文件制作请求及甲方需提供的相关信息已提供的情况下。五个工作日内完成投标文件。设备清单价格核算按甲方要求的品牌核算。

　　六、设计质量

　　1、设计的质量目标为：满足国家规范的要求、满足业主或招标文件提出的设计要求。

　　2、乙方按照信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、音视频系统、机房工程五个部分进行专业划分，根据每个工程的具体需求，提供具有相应资格的项目设计负责人、设计工程师。组成设计小组，按专业进行各系统的专项设计。

　　3、乙方对各系统的主流品牌均建有设计档案、技术人员均经过相应的厂商培训。可按甲方要求的品牌或根据甲方要求选用适宜的产品进行设计。

　　4、在设计的规划设计、方案设计、施工图设计的三个阶段的设计前、设计中和设计定稿前均通过网络视频会议等技术手段和甲方做设计沟通，及时了解甲方的实际设计需求，并按讨论结论完成的设计。避免设计的偏离。

　　5、乙方所有设计文件完成后，需经乙方总师办组织的内审通过后，方可递交甲方。

　　6、甲方对设计质量的认可按照合同第七条设计验收标准及方式进行考核。

　　七、设计验收标准及方式

　　设计的验收根据每个设计项目及设计阶段的不同设计要求来进行。乙方的设计验收需先经乙方总师办组织的内部验收合格，并提交设计验收记录(具体见附表四、五、六)。

　　甲方可通过视频会议等方式直接参与乙方的内部验收，并提出验收意见。也可自行进行，在乙方的设计验收记录上签署甲方验收意见。乙方根据甲方的建议对设计进行调整。并在甲方要求的时间内递交调整后的设计。

　　八、甲方责任

　　1、甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同第五条规定交付设计文件时间顺延。

　　2、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作全套修改，以致造成乙方设计需返工时，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。

　　3、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到,甲方应根据乙方提前投入的工作量，向设计方酌情支付赶工费。

　　九、乙方责任

　　1、乙方应按现行相关的'国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

　　2、乙方设计的主要设计依据有：

　　《智能建筑设计标准》GB/T50314-20xx

　　《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

　　《综合布线系统工程设计规范》GB50311-20xx

　　《综合布线系统工程验收规范》GB50312-20xx

　　《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

　　《LED显示屏通用规范》SJ/T11141-1997

　　《电子计算机机房设计规范》GB50174-93

　　《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

　　《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-20xx

　　《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-20xx

　　《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-20xx

　　《银行营业场所风险等级和防护级别的规定》GA38-20xx

　　《银行营业场所透明防护屏障安装规范》GA518-20xx

　　《防盗安全门通用技术条件》GB17565-1998

　　《防尾随联动互锁安全门通用技术条件》GA576-20xx

　　《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-20xx

　　《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-20xx

　　《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(20xx版)

　　其他国家现行的相关规范、标准

　　3、乙方按商定的的内容、进度及向甲方支付全部设计文件、图纸的电子文本。

　　4、乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查(审查由甲方负责并支付相关费用)，并根据审查结论，负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。

　　十、保密责任

　　甲方：

　　1、保密内容：本设计合同内容。

　　2、涉密人员范围：参与合同签订的相关人员。

　　3、保密期限：合同鉴定至合同有效期。

　　4、泄密责任：承担因泄密导致的乙方损失。

　　乙方：

　　1、保密内容：设计项目的名称、地点、需求、业主负责人等相关项目信息。设计文件、设计图纸、设计清单及品牌、设计概算等设计信息。本设计合同内容。

　　2、涉密人员范围：参与设计服务的全?咳嗽薄?

　　3、保密期限：甲方设计信息递交乙方后至项目实施结束。

　　4、泄密责任：承担因泄密导致的甲方损失。

　　十一、违约责任

　　1、在合同履行期间，甲方单方面要求终止或解除合同，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按设计费的一半支付;超过一半时，按设计费用的全部支付。

　　2、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担合同金额2%的逾期违约金。违约金限额为合同的总价。逾期超过7天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

　　3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成甲方的损失，乙方除负责采取补救措施外，还需承担损失的赔偿。根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。

　　4、由于乙方自身原因，延误了按项目规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，乙方向甲方支付该项目应收设计费的2%违约金。违约金限额为合同总价。

　　5、合同生效后，乙方单方面要求终止或解除合同，乙方应支付合同总价20%的补偿金。

　　十二、其他

　　1、设计过程中，甲方若需乙方派人同业主进行技术交流或讲标等现场服务，需按次及人数支付相应的费用。

　　2、乙方施工图设计完成，质量验收合格，递交甲方后，即为本次设计完成。设计工作完成，甲方中标后，要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协。

　　3、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

　　4、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均在互谅互让的基础上进行协商，协商不成的双方提交常州市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　5、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。

　　6、本合同经双方签章后生效。

　　7、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往传真、电子邮件、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

顾问服务合同14

　　聘请单位(甲方)：__________________

　　受聘单位(乙方)：__________________律师事务所

　　为依法维护聘请单位的合法权益，提高聘请单位经济效益，根据《中华人民共和国律师法》的相关规定，甲乙双方就聘请法律顾问事宜，商定如下协议，共同信守履行：

　　一、乙方接受甲方的聘请，指派__________律师担任法律顾问。

　　二、法律顾问遵循以事实为根据，以法律为准绳的原则，办理甲方的法律事务，维护甲方的合法权益。

　　三、法律顾问的工作范围：

　　(一)就甲方生产经营、企业管理、业务开展以及涉外经济交往中的法律问题提供法律咨询建议，提供有关法律依据;

　　(二)参加甲方重大经济合同的谈判，审查、修改或者草拟甲方的经济合同协议，以及诉讼、答辩、控告、声明、申诉等法律事务文书;

　　(三)协助甲方依法正确处理重大经济案件纠纷，担任甲方代理人，参加有关经济和权益纠纷的.调解、仲裁或诉讼活动;

　　(四)在涉及甲方的诉讼中，接受甲方的委托、授权担任甲方代理人参加诉讼活动，依法维护甲方的合法权益;

　　(五)协助甲方向职工进行法制教育，提高法制观念;

　　(六)帮助企业建立健全各种规章制度，强化企业管理，提高经济效益、提出合理化建议。

　　四、法律顾问在甲方任职期间的工作方式可采用下述任何一种方式，甲方选择(______)

　　(一)其工作时间不固定，采取灵活方式，甲方如有需要，随时联系;

　　(二)固定工作日制度。即每周在甲方坐班天，集中处理相关法律事务。

　　五、法律顾问具体工作安排，按照甲方的业务范围分轻、重、缓急，随时商定。法律顾问在履行职责时甲方应提供必要的办公场所、办公用品、交通工具及有关资料等。

　　六、甲方承担所聘请法律顾问为其履行职责时支出的差旅费、补助费等有关费用，待遇视同甲方工作人员，并按规定直接由甲方予以报销。

　　七、法律顾问应严守《律师职业道德和执业纪律》。遵守甲方内部制度，在业务中接触到甲方商业机密时，必须严守机密。

　　八、乙方负责经常督促、检查受聘律师的工作，保证工作质量。

　　九、如受聘人不认真履行协议约定义务，甲方有权向乙方反映意见，直至要求换人。

　　十、乙方代理甲方参加诉讼或仲裁活动，应另行办理委托手续，乙方根据最新《____________省律师服务收费标准》另行收取代理费，但可根据情况予以优惠。本协议未尽事宜，双方可随时商定，单方无权修改或终止。

　　十一、协议期限______年。自______年______月______日至______年______月______日止。

　　十二、合同期满后，甲方如需续聘，双方再行商定。

　　十三、法律顾问全年聘金______元，聘金在本协议生效后三日内一次付清。

　　十四、未尽事宜双方另行签订补充协议，作为本协议的附件。

　　十五、本协议经双方单位签章后即行生效，协议书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________律师事务所

　　______年______月______日

顾问服务合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　依照中华人民共和国合同法，北京绿水源房地产开发有限公司(以下称甲方)就其开发建设的房地产项目-北京绿水源中式别墅区的设计调整、技术服务与咨询、产品创意包装等有关事宜，与四川成都倍特新时代装饰工程有限公司(以下称乙方)本着互利合作、友好协商的原则，达成并签订如下合同：

　　第一条 项目基本情况

　　1.1项目名称 北京绿水源房地产开发有限公司

　　1.2项目地点 北京顺义区后沙峪镇榆阳路4号

　　1.3项目描述

　　1.3.1 北京绿水源房地产开发有限公司优山美地C区中式别墅项

　　目是由鲁能集团公司投资建设开发的高档、低密度、生态别墅区，地处北京顺义区，南依温榆河畔、东临北京国际学校，离首都机场仅10分钟路程，其周边地区开发条件成熟、配套完善、项目内规划布局合理、品质优良、产品多样丰富，被业内人士誉为北京中央别墅区的“代表作”。

　　1.3.2 项目占地面积约为300亩、设计建筑面积约为13万*方米。

　　第二条 设计顾问、技术服务内容及工作阶段细分

　　2.1建筑设计的整体调整及方案修改(第一阶段)

　　2.1.1建筑调整方案、整体思路及意见;主要街景透视图(不少于三组)，应反映出调整后独栋街景、双拼街景、联排街景、透视图可手工绘制;

　　2.2建筑外立面调整(第二阶段)

　　2.2.1每栋4个立面及1-2个剖面(共12栋)

　　2.2.2每栋每层*面布置图

　　2.2.3每栋屋面布置图

　　2.2.4每栋围墙门楼图

　　2.2.5每栋外门窗图(外装饰施工前完成)

　　2.2.6立面做法节点详图(外装饰施工前完成)

　　2.2.7组合*面、组合立面图(包括各入口处之街景组合立面和典型双拼、联排街景组合立面)

　　2.2.8外立面装饰选材及样品

　　2.2.9以上所称“栋”为项目设计之独

　　2.2.10提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方

　　2.3环境及园林景观设计(第三阶段)

　　2.3.1景观方案总*面图

　　2.3.2景观方案局部效果图

　　2.3.3景观分析图(景区分布、功能设置、空间及场所分析)

　　2.3.4重要区域景观方案设计图及每种户型的两种庭院布置设计图(*面、立面等)

　　2.3.5主要景点透视图

　　2.3.6园林小品示意图

　　2.3.7立意构思、重要植被选材和成长性说明

　　2.3.8水系分布图

　　2.3.9园林景观照明设计图

　　2.3.10园林景观施工放线图、种植图、铺装图材料及饰面施工图

　　2.3.11提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方

　　2.4样板区及样板间的室内外设计、家居陈设(第四阶段)

　　2.4.1六个户型样板间的设计

　　a) 各空间*面设计图及立面图

　　b) 家居布置

　　c) 厨卫有关设备、家具的选型

　　d) 地面装饰装修图

　　e) 吊顶设计图

　　f) 灯泡照明设计及电位图

　　g) 材料说明及样块

　　h) 色彩选择及设计

　　i) 家具及配饰的选型

　　j) 各户型出入口内外装饰设计

　　k) 主要空间的色彩效果图

　　l) 协助甲方对设计方案进行装修造价估算

　　m) 室内各立面图及详图、装修节点大厦样图

　　2.4.2样板区设计

　　a) 样板区放大*面图

　　b) 样板区街区园林景观、绿植、建筑小品、设施布放、照明设计图

　　c) 样板区整体效果图

　　d) 样板区中式文化包装展示方案

　　2.5施工技术服务(第五阶段)

　　2.5.1为使乙方的设计成果得到更好的实现，乙方有义务对其设计成果在实施过程中全面监控，并及时与甲方交流沟通，妥善解决相关问题;

　　2.5.2施工过程中的设计监控和现场创作：乙方应根据施工过程中所遇到的相关问题，及时协调自己的设计成果与其他专业设计冲突问题，并能根据现场实际情况完善自己的创作成果;

　　2.5.3施工过程中材料、色彩和质感的选择：乙方应积极配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方对建筑材料(主要装饰材料或其他有可能影响到整个工程观感效果的材料)的选择，并以一个有经验的设计师的身份提出合理意见和建议;

　　2.5.4施工各工种的协调配合：乙方应委派有经验的项目负责人进驻施工现场，妥善协调甲方及各施工企业在施工中各工种的协调作业和配合问题;

　　2.5.5提供施工中的技术服务：鉴于乙方所提出的设计成果拥有较多的仿古建筑元素，在实际施工过程中，乙方应委派有经验的技术人员进驻施工现场提供相关的技术服务;

　　2.5.6成本控制：乙方应在工程的施工过程中对一些主要装饰材料的消耗量进行控制，并就所选材料的产品说明和价格信息及时与甲方交流沟通，以便甲方控制成本;

　　2.5.7质量控制：乙方应委派相关人员对工程质量全过程控制，以便设计成果更好地得到实现;

　　第三条 合同价款及支付

　　3.1费用及支付方式

　　3.1.1本合同价款为:小写(人民币)2，800，000元 大写(人民币)贰佰捌拾万元

　　3.1.2本合同为固定总价合同，固定总价理解为乙方完成承包范围内的全部工作内容所发生的全部费用，包含设计费、咨询费、企业管理费、利润、差旅、住宿、交通及**规定的各种税费等。 固定总价为包干总价，不再进行调整;

　　3.1.3支付方式

　　甲方根据乙方的工作进度分阶段支付给乙方相应的顾问费用，甲方按下表各阶段支付乙方相应费用的'前提是乙方提交的设计成果经甲方初审修改调整后，并达到甲方满意后。

　　第四条 甲方应向乙方提供的以下相关资料和文件

　　4.1全套施工图的电子文件

　　4.2项目建筑效果图

　　4.3甲方项目施工组织进度说明

　　第五条 服务与承诺

　　5.1乙方承诺由何亚雄本人亲自担任项目设计顾问与技术服务的总负责人，全程负责本项目的设计顾问与技术服务工作，亲自担任主要设计工作;乙方同时组建优秀的、有经验的设计师成立设计小组，专职负责本合同约定的有关项目的全部工作内容;

　　5.2乙方应保证总设计师每月配合甲方在现场工作不少于7天，并全过程负责样板区和样板间的设计和施工服务工作;

　　5.3乙方应派3-4名技术人员驻施工现场指导工作，甲方提供相应的办公便利条件;

　　5.4乙方设计成果的知识产权归甲方所有，甲方有权使用乙方所提供的设计成果和相关资料、图片为产品推广、营销服务。乙方保证所提交的设计成果和相关资料、图片不侵犯第三方权利，如因上述原因造成第三方索赔，乙方将承担全部责任;

　　5.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让其向甲方提交的产品图纸等技术资料，并保证所提交的设计成果在未来三年内不得完全或相似用于北京顺义区市场除本项目以外的其他开发项目;

　　第六条 合同终止及违约责任

　　6.1 乙方在某一阶段的设计成果不能令甲方满意，甲方有权中止合同;

　　6.2 甲方要求终止或解除合同，甲方可根据乙方的工作进度和阶段工作量，合理支付给乙方费用;

　　6.3 甲方应按本合同第三条所规定的时间向乙方支付相关的用，每逾期支付一日，应承揽违约责任并支付合同总价款万分之二的逾期违约金给乙方;

　　*** 乙方应按本合同条款之第三条的约定，在规定时间内高效、优质地完成合同规定的工作内容及任务，乙方每延误提交相关成果一日，甲方可扣除总价款万分之二的逾期违约金;因乙方施工过程中的监控不力原因造成实际产品的效果和设计成果存在较大误差的，甲方有权中止合同或扣减合同价款作为甲方损失的补偿;

　　第七条 其他

　　7.1由于不可抗力因素致使合同无法履行时，甲乙双方应及时协商解决，双方不承担违约责任;

　　7.2本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与甲方提交的设计任务书将作为本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;

　　第八条 争议及纠纷的解决方式

　　双方发生争议纠纷时，任何一方均可向由工程所在地人民法院起诉。

　　第九条 合同生效

　　本合同自双方签字盖章后成立并生效

　　第十条 合同份数

　　10.1本合同正本贰份，具有同等效力，双方各执壹份;

　　10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。

　　甲 方：北京绿水源房地产开发有限公司

　　盖 章：

　　法人代表：

　　签 字：

　　乙 方：四川成都倍特新时代置业有限公司

　　盖 章：

　　法人代表：

　　签 字：

　　日 期：

管理顾问服务合同菁选（扩展3）

——管理顾问服务合同实用5份

　　管理顾问服务合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在*等、自愿、协调一致基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】项目实行专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。

　　第1章本合同中有关定义

　　[本物业]指【项目名称】项目，座落在X，是经X市**批准、由甲方开发建设的

　　【物业类型】。占地面积：X*方米；总建筑面积：X*方米。以上各项指标以**审批文件中记载的数据为准。

　　[本合同]指乙方以酬金制形式为【项目名称】项目提供顾问服务之《【项目名称】前期/

　　筹备期/运营期物业管理顾问服务合同》。

　　[交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻（住）通知单上所载明的入驻（住）日期。

　　[业户]指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法授权人。

　　第2章顾问服务期限和有驻场合作方式

　　前期物业管理顾问服务期限自本合同签署之日起至项目交付使用之日前X个月止。项目交付使用之日暂定为X年X月X日，且甲方需提前45天书面通知乙方。

　　筹备期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日前X个月至项目交付使用之日止。

　　运营期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日至X年X月X日止，计X个月。

　　如项目交付使用之日提前，则按实际日期计算；如交付使用之日推迟，唯最迟不超过X年X月X日，如超过，则X年X月X日为运营期物业管理顾问服务起始日期，且运营期物业管理顾问服务期限顺延。

　　合同期内，乙方将派遣驻场物业管理顾问协助甲方开展物业管理工作，驻场顾问人员的

　　费用服从本合同第条的规定。

　　第3章物业管理顾问酬金及相关条款

　　物业管理顾问酬金标准：

　　前期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　筹备期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　运营期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　酬金支付时间和方式：

　　本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物业管理顾问酬金：

　　甲方于本合同签署生效后计X个工作日内支付首期(第一季度)前期物业管理顾问酬金，合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首

　　X日内向乙方支付本季度酬金。

　　筹备期顾问酬金按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　甲方于发出首份入驻（住）通知单后X个工作日内支付运营期物业管理顾问酬金（第一季度），合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　前期、筹备期和运营期物业管理顾问酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方则按

　　实际月份数量支付。

　　乙方驻场顾问人员费用：

　　乙方驻场顾问人员费用金额为每月人民币X元整（RMB元）。

　　乙方驻场顾问人员费用由乙方派驻人员驻场之日起每X个月结算一次。甲方于乙方

　　派驻人员驻场之日起，往后的十日内向乙方支付首期驻场顾问人员费用，即人民币X元整（RMBX元），其后每X个月结算一次；甲方须于每X个月的首月十日前支付给乙方X个月的驻场顾问人员费用。

　　上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。乙方提供发票。

　　甲方须按本合同约定及时支付各项管理顾问费用，乙方指定的银行账户为：

　　帐户名称：X

　　帐号：X

　　银行帐户：X

　　第4章物业管理顾问服务内容

　　前期顾问服务内容

　　提供前期规划设计的顾问意见，包括：规划*面布局、主出入口及广场设计、会所功

　　能设计及设施配套、普通商业功能设计分配、*面交通流向设计、停车场管理、建筑防灾、抗灾（火、水、地震）、办公及后勤用房的选位、信箱选位及邮件处理、废弃物管理、标识系统建立及其它相关方面等；

　　提供各类图纸的顾问审核意见，包括：各类建筑施工图纸、供水、排水、排污系统图纸、低压配电系统图纸、电梯及垂直交通系统图纸、弱电系统图纸、保安系统图纸、消防系统图纸及其它相关方面图纸等；

　　提供物业工程设备及材料选择的顾问建议，包括：外墙及公共区域建筑材料、停车场防滑防撞设备材料、绿化设计及养护系统、空调系统、电梯系统、备用发电机、水泵、设备变频和节能模式、游泳池设备的选用及其它相关方面等；

　　提供物业配套设施及功能设置的顾问意见。对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议；

　　评估影响物业管理运作及收费之因素，包括但不限于：根据物业之整体功能设计、公共区域/各单元内装修标准及选用之材料、工程设施/设备规格、员工编制及薪资福利水*、能源消耗指标预期等，对物业管理费收费标准进行测算。

　　配合销售宣传活动，提供销售期间涉及物业管理方面的培训（包括销售人员及物业管理人员）；协助销售期间的物业管理形象策划（包括但不限于制服的款式选定）；厘定销售中心及样板区物业管理方案等。

　　筹备期顾问服务内容

　　协助甲方制定《物业管理规约》

　　根据国家***及X市**的有关规定，草拟一份《X物业管理规约》供甲方参考。

　　物业管理组织架构

　　提供对本物业管理处各部门组织架构、基本工作职责之专业建议,协助设计人力资源组织架构。

　　物品采购计划

　　协助审订或编制项目物品采购清单，指导项目物业管理单位采购物业管理运行所需用

　　甲方(盖章)：____________

　　乙方(签字)：____________

　　日期:_____年__月__日

　　管理顾问服务合同 2

　　甲方:______

　　乙方:_______

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，就甲方委任乙方为企业顾问一事达成协议内容如下，并订立本合同，以兹双方共同信守。

　　一、委任事项。甲方委任乙方担任本公司的顾问，负责协助公司及董事长处理工程项目的日常管理及公司董事会授权的其他事项服务等。

　　二、时间：为期1年，自20____年___月_____日开始起算至____年___月_日止。

　　合同每年一签，每年期满双方重新签订，另行约定双方的权利、义务。如合同期满双方未能重新签订合同、协议的，本合同自期满之日自行失效，任何一方不得经任何理由或借口要求另一方就本顾问合同的聘用关系支付任何形式的赔偿或补偿。

　　三、顾问费。甲方每月向乙方支付顾问费(人民币：______万元)。支付方式：根据实际情况进行安排，或由双方另行商定。

　　四、顾问服务内容：

　　1、根据公司工程项目的管理模式，建立科学规范化的工程项目管理模式;

　　2、根据公司实际情况，有计划地对涉及工和项目的相关事项进行组织培训，为公司培养一支业务能力强、凝聚力强、学*氛围浓厚的高素质工和项目团队;

　　3、协助公司及董事长处理涉及BT项目或其他工程项目的相关事项;

　　4、协助公司及董事长处理涉及BT项目或其他工程项目投标前的考察工作;

　　5、协助公司及董事长处理涉及BT项目或其他工程项目信息收集等工作;

　　6、协助公司及董事长处理涉及BT项目或其他工程项目的成本、利润、结算、回购等事项;

　　7、协助公司及董事长处理涉及核定BT项目或其他工程项目施工成本及实施工程的总费用;

　　8、协助公司及董事长处理涉及BT项目或其他工程项目实施进行管理;

　　9、协助公司及董事长处理涉及对施工单位或实际施工人对工程成本执行的监督，控制施工的成本;

　　10、协助公司及董事长处理涉及工程结算的各项事项;

　　11、协助公司及董事长处理涉及联接监理公司对BT项目或其他工程项目相关事宜的沟通及其他工作。

　　12、处理公司或董事长交付的其他事项。

　　五、保密责任。

　　1、乙方任职期间的保密义务

　　乙方除了履行顾问服务的需要之外，承诺承担下列保密义务：

　　(1)乙方必须遵守甲方规定的任何成文或不成文的保密规章、制度，履行与其顾问服务相应的保密职责;

　　(2)未经甲方同意不得刺探与顾问服务无关得商业秘密;

　　(3)未经甲方同意不得以泄露、告知、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度规定不得知悉该项秘密的甲方其他成员)知悉属于甲方或者属于他人但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息;

　　2、本合同解除之后的保密义务

　　乙方同意，本合同解除之后仍对其在甲方提供顾问服务期间接触、知悉的属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密和其他商业秘密信息，承担如同提供顾问服务期间一样的保密义务和不擅自使用有关秘密信息的义务，而无论因何种原因解除本合同;

　　六、其他约定：

　　1、乙方确认，乙方与甲方之间的关系仅属于提供顾问服务，甲方与乙方之间不存在任何形式的劳动关系及聘用关系。

　　2、甲方除向乙方支付本合同项下的顾问费外，无需额外向乙方支付任何报酬或费用，甲方无需为乙方购买社会劳动保险。

　　3、乙方在本合同有效期间，因意外事故、乙方自身身体原因等发生的包括但不限于医疗费用、交通费用、误工费、伤残赔偿等均与甲方无关。

　　4、因本合同的特殊性，不论任何原因导致本合同解除或本合同期满终止，甲方无需向乙方支付任何形式的赔偿款或补偿款。

　　七、本合同解除、终止

　　1、因如下事项之一，任一方有权解除本合同

　　(1)乙方未能履行本合同约定的顾问服务事项;

　　(2)因乙方身体原因不能继续履行相关的顾问服务;

　　(3)因甲方工程项目的调整或因甲方内部的调整;

　　(4)因其他事项的发生，导致不需要继续执行本合同。

　　2、因任一方的原因需解除本合同的，一方有权提前30天通知对方解除本合同，本合同自解除之日起(除本合同另有约定外)本合同不再执行。

　　3、本合同解除的，双方办理相关的资料移交手续，且对相关的顾问费进行结算。

　　八、违约责任

　　甲乙双方任何一方违反本合同之约定造成对方损失的，应该按照损失的大小承担违约赔偿责任。

　　九、争议的解决

　　本合同经双方签盖公章后生效。因履行本合发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，提交顺德区人民法院裁决。

　　十、本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

　　管理顾问服务合同 3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方为全面推行零缺陷管理模式，兹聘请乙方作为常年质量管理咨询顾问;乙方作为甲方的常年质量管理顾问单位，为甲方提供方案型的质量管理咨询和培训服务。

　　双方经友好协商，特达成如下协议：

　　一、本协议一年签订一次，到期可续签或终止。

　　二、在签约期内，甲方享有_________企业会员的所有待遇。

　　三、乙方提供质量管理顾问服务的程序是：

　　1、甲方现场的调研与诊断

　　2、制定整体辅导计划(其中针对关键过程实施改进的“专案咨询计划”另定服务协议)

　　3、协商制定全年跟踪辅导议程

　　4、实施顾问服务

　　四、乙方提供质量管理顾问服务的内容包括：

　　1、现场的调研与诊断;

　　2、现场的培训与辅导;

　　3、免费的公开培训名额若干;

　　4、免费培养中国质量督导师;

　　5、免费的_________企业会员的待遇;

　　6、享有乙方其他服务的优惠。

　　五、甲方如因故变更双方已确定之“全年跟踪辅导议程”，应提前10天以书面的形式通知乙方，并要求得到乙方的书面形式的确认;乙方须认真履行自己的承诺，按时完成所确认的咨询辅导项目，并出具书面意见。

　　六、乙方将根据甲方的企业特点和咨询项目的需要安排合适的顾问团队开展相关工作，甲方应为顾问师的工作提供必要的帮助，并协助乙方对其工作质量做出书面评估。

　　七、乙方信守一贯的职业道德与执业操守，严格保守甲方的商业秘密，未经同意，绝不向第三方评价甲方。

　　八、甲方为乙方开展各项咨询与培训活动提供必需的食宿条件和相关的信息资料，以便乙方为甲方提供量身定做的方案;甲方应安排专人加入到团队中，负责必要的沟通、联络和其他辅助性工作。

　　九、甲方尊重并保护乙方的知识产权，未经书面许可，不得复制使用乙方的教材、书籍与软件中的任何内容，或用于开展任何形式的培训活动，并愿为此承担相关责任。

　　对于双方在签约期共同形成的知识产权，由双方共享，任何一方要用作商业用途，须取对方的书面许可。

　　十、乙方保证派往甲方开展各项咨询、培训活动的顾问师均能遵守本协议，并愿意为此承担责任。

　　十一、甲方向乙方支付常年顾问费用：人民币_________元/年，并承诺于签约后一周内汇入乙方指定账户。

　　十二、在签约期内，乙方向甲方提供下列服务：

　　1、不少于_________个工作日的咨询和培训服务;

　　2、在乙方或乙方的地区代理举办的公开培训课程中，甲方可享有_________个免费名额(仅免学费、资料费);

　　3、购买乙方拥有知识产权的书籍、教材、光盘、软件时可享有_________优惠;

　　4、在乙方每年举办的质量督导师(qsa)特训营培训中，甲方可享有_________个免费名额(仅免学费、资料费);并可以优先参加注册质量经理、注册质量工程师的考试辅导，以及国际“质量mba”的考试辅导，并可享有优惠。

　　十三、其他：未尽事宜，或协议执行中出现的问题，由双方友好协商解决。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

　　管理顾问服务合同 4

　　_____________公司（以下简称甲方），与_____________公司（以下简称乙方）经友好协商，在*等互利的原则下，就甲方委托乙方为立基大厦项目物业管理顾问服务事宜，达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

　　第一章合同当事人

　　1、甲方：_____________

　　2、乙方：_____________

　　公司地址：_____________

　　公司地址：_____________

　　第二章

　　1、除合约内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下之意义：

　　1.1“业主”指甲方所开发的立基大厦项目之全体业主。

　　1.2“工作日”根据中国有关法律及_____有关规定正常工作之日子。

　　1.3“本合约”指本物业管理顾问服务合同。

　　1.4“管理处”指乙方为管理甲方开发的物业而设立在物业内的日常管理、办公机构。

　　2、本合约内之标题乃是为方便阅读而写，并不影响本合约的结构和含义。

　　第三章物业

　　由甲方开发的项目物业，包括：物业所属之停车场、出入口处等所有公共场地和所有公共设施、设备以及附属设施。

　　第四章提供顾问服务之目的

　　为使甲方物业管理达到一个高的'水*，乙方向甲方提供有关物业顾问服务，务求使物业公司的管理规范化、科学化，确立日后物业的管理高水准。

　　第五章服务期限

　　1、服务期限

　　本顾问服务合同服务期暂定自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，为期一年（具体日期视甲方开发进度而行：大致为：开盘前后1个月，交房前3个月，交房后8各月）。

　　第六章管理顾问服务范围

　　1、乙方在甲方的授权下，为甲方提供前期物业管理顾问服务；对甲方提供前期物业介入咨询指导服务。

　　2、物业销售推广配合。

　　为了更好地促进物业之推广、销售，乙方应在物业销售过程中全面配合市场销售的宣传与推广。

　　乙方向甲方提供与_____有关的相关标识。

　　乙方应参加产品说明会、对销售人员进行有关物业管理基础知识的培训。以全面提升销售人员对物业的理解，对后期物业服务有全面、充分的认识，以便向客户更好地推介本项目。

　　3、员工上岗培训。

　　乙方作为甲方物业顾问为配合物业交付使用前设备调试、验收及物业接收情况，乙方将负责安排在物业交付使用前三个月为管理处员工进行上岗前系统培训。

　　上岗前对员工进行企业理念、职业精神和有关知识、技能、服务态度的培训，使员工在入职时能全面掌握应具备的理念、职业素养、业务知识和操作技能。

　　为了使全体人员在接管物业后能迅速适应环境和进入工作状态，接管前将组织甲方物业人员集中组织强化培训，具体如下：

　　第七章管理监督及支援服务

　　在服务期内，乙方将协助甲方监管整个物业之前期物业介入工作，以保证后期物业管理的品质。

　　第八章管理顾问形式

　　合同签署后，乙方向甲方提供前期物业顾问咨询服务。

　　第九章管理顾问服务报酬

　　1、顾问费用

　　乙方提供物业顾问服务，向甲方收取顾问酬金，标准为每月按贰万元整。顾问差旅费另计。

　　2、顾问费用支付

　　①首期于合同签订之日起5日内，支付定金；以后具体顾问服务期间内按季度支付顾问服务费。以上费用须乙方开具国家正规发票给甲方。

　　②顾问差旅费标准：

　　乙方顾问人员赴现场提供顾问服务，则顾问之差旅费标准为：杭州往返合肥的车费、合肥市区的出租车费，或自备车的汽油费、过路过桥费，按实向甲方报销。住宿费、餐饮费按合肥本地水*按实向甲方报销。

　　第十章物业推销

　　于合同签约日起至合同终止日止甲方的管理的物业在发售或出租时，可公布本顾问公司为甲方之物业管理顾问以协助宣传。

　　第十一章终止合约

　　1、本合约可在下列情况下由任何一方可给对方一个月的书面通知终止：

　　1.1甲方或乙方严重失职及未能履行本合约所列明的任何责任，蓄意或故意违约，而在对方给予一个月通知后仍无改进或采取适当之补救措施；

　　1.2甲方没有按照合同规定支付报酬予乙方；

　　2、在合约期内，有实证并经查实因甲乙双方严重违反本合约、履行合约职责不当、或引致重大的有责投诉，而对双方在社会上造成不良影响，双方有权及时通知他方终止本合约，并有权要求违约方赔偿因此而受到的损失。

　　第十二章其他

　　1、赔偿与保障

　　甲方如无正当理由未按约定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一个月后停止顾问服务，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付违约金。乙方如无正当理由终止履行合同，也按同一比例向甲方支付违约金。

　　2、转让

　　本合约应约束合约双方当事人，其分别的承继人及承让人及确保他们的利益。任何一方合约当事人都不可在未得到其他合约当事人书面同意前转让本合约之一切或部份权益或责任。

　　甲方（签字盖章）：_____________

　　乙方（签字盖章）：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

　　管理顾问服务合同 5

　　甲方： （以下简称甲方）

　　地址：

　　法人代表： 联系电话：

　　乙方：深圳市鹏基物业管理服务有限公司（以下简称乙方）

　　地址：深圳市福田区八卦岭工业区611栋7楼

　　法人代表：李鄂松 联系电话：0755-82427489

　　资质等级：国家一级 证书批准号：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的相关法规，就甲方委托乙方对(本合同中的“甲方所属物业”、“甲方物业”专指“ ”)提供专业物业管理顾问事宜，经过甲、乙双方友好协商，订立本合同：

　　一、甲方物业概况：

　　物业名称：

　　坐落位置：

　　物业类型：

　　占地面积：

　　总建筑面积：

　　以上各项指标如有变更，甲方应于变更后壹个月内书面告知乙方。

　　二、合作方式

　　乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。

　　三、顾问服务目标：

　　1、指导甲方组建物业公司，结合甲方物业的特点制定一套完善的物业管理体系文件，结合甲方物业地域状况及需求导入乙方物业管理模式。

　　2、指导甲方对所属物业实施科学、规范的物业管理和服务，并顺利完成入伙前的各项准备工作及入伙后的各项日常管理工作，使甲方在合同期内形成物业的规范管理和正常运行。

　　3、在物业管理软硬件条件具备的前提下,乙方确保入伙后在合同期内（一年内）,达到深圳龙岗区优秀物业管理住宅区标准。

　　4、乙方指导甲方建立符合ISO9001要求的质量管理体系，并在甲方提出认证申请时协助通过第三方认证（认证发生的费用由甲方支付）。

　　5、指导甲方进行科学系统的岗位培训，并协助甲方建立一支专业的物业管理队伍。

　　四、物业管理顾问服务范围：

　　1、指导甲方所属物业房屋本体共用部位及配套设施的维修、保养和管理。

　　2、指导甲方所属物业公用设施、设备的维修、养护及运行管理。

　　3、指导所属物业红线规划内属甲方物业管理范围内的市政设施和附属建筑的维修、养护和管理。

　　4、指导甲方所属物业公共绿化、园林的保养、管理。

　　5、指导甲方所属物业公共部位清洁卫生、垃圾清运管理。

　　6、指导甲方所属物业安全（不包含人身、财产保险、保管义务和责任）、消防、车辆停泊管理（不包含车辆及车内财产的保险和保管责任）。

　　7、指导甲方所属物业建立物业档案资料管理体系，包括工程建设竣工验收资料、业主及物业使用人档案资料管理体系。

　　8、指导甲方所属物业社区文化活动的组织和社区便民服务、商务、中介有偿服务的开展。

　　9、指导甲方所属物业的装修管理、建筑立面外观管理。

　　10、指导甲方所属物业的组织架构设置、职能分配、人员编制及聘用。

　　11、指导甲方所属物业各项管理规章制度、运行机制和各项工作流程。

　　12、指导甲方所属物业物业管理费用收取的技巧及相关知识的培训。

　　13、指导甲方要求的和所属物业物业管理相关的其它顾问服务（如物业经营等）。

　　五、物业管理顾问服务内容：（按照提交的顾问咨询服务方案内容进行，方案见附件二）

　　（一）前期介入期

　　1、协助甲方成立物业公司，完成工商注册、税务登记，并指导甲方物业公司拟订组织架构、人员定编、人员招聘、岗位职责及作业指导书等工作。

　　2、从物业管理及物业使用人角度对甲方所属物业的规划设计、土建、给排水、电气、环境景观、智能化、安防、管理设施、便民设施、商业中心设施等涉及物业管理品质提升的关键工作提供合理的指导性意见及改进建议。

　　3、结合本项目的实际情况，制定合理可行的《物业管理方案实施细则》等物业管理程序文本及入住后具体运作指导，并拟定《物业管理方案实施细则》，对甲方物业公司形象、自身建设、管理提供建议，并协助甲方全面、全程实施，并在实施过程中不断修正。

　　４、为促进物业销售，提供物业管理配套顾问服务的建议，具体包括为甲方所属物业的销售人员提供必要的`物业管理培训文本，解答销售过程中关于物业方面的相关疑难问题，根据甲方要求提供乙方的宣传资料（包括图片、光盘、展示架等）。

　　５、指导甲方物业公司对甲方所属物业楼宇接管及附属设施、设备的验收并提出整改意见。

　　６、指导制定并审核甲方所属物业的各项服务项目及其收费标准、收支测算，并在销售中向业主明示物业管理费收费标准。

　　７、对甲方所属物业的装修和建筑立面外观提出建议，并配合甲方根据龙岗物价部门的相关规定，结合当地物业管理费标准确定甲方物业管理费标准。

　　（二）正常操作期

　　1、协助制定并指导甲方实施所属物业入住方案，包括制定入住资料（业主公约、业主手册、入住指南、装修手册等）、制定入住流程、装修管理办法、入住仪式的策划及业主档案的建立等。

　　2、指导甲方建立所属物业客户服务体系（包括业主服务、服务项目的开发、业主沟通与信息反馈模式、投诉处理等），修订客户服务流程，设立物业管理服务*台即“客户服务中心”，并结合业主的各类需求提供有偿服务。

　　3、制定合理的培训制度和日常培训计划，提供甲方要求的培训课程和培训教材文本。组织相应的培训训练，保证培训质量。培训方式：内培为主，外培为辅（外培发生的属于甲方人员的差旅、食宿费用由甲方承担）（培训内容见附件

　　一）。

　　4、根据甲方所属物业特点，制定社区文化活动计划。

　　5、协助甲方所属物业通过所在地区的优秀物业住宅区的评审。

　　6、提供质量体系范本，并给予甲方必要的技术指导、培训，帮助甲方建立系统化的ISO9001质量体系，如甲方需要认证，认证所需费用由甲方承担。

　　7、指导甲方要求的和所属物业物业管理相关的其它顾问服务（如物业经营等）。

　　（三）监审期

　　1、对甲方按照乙方的指导要求进行物业管理操作过程予以监审，对发现的问题提交《监审报告》（提出问题，并指出整改意见）。

　　2、对甲方按照《监审报告》进行整改进行跟踪，并指导甲方完成整改。 以上三个时期具体工作计划乙方按照甲方根据顾问合同及顾问方案具体制定《阶段工作计划表》执行。

　　六、物业管理顾问期限：12个月。

　　1、从20 年 月 日起至20 年 月 日止。其中:

　　20 年 月 日起至20 年 月 日止为前期介入期,

　　20 年 月 日起至20 年 月 日止为正常操作期,

　　20 年 月 日起至20 年 月 日止为监审期。

　　2、由于整个顾问期（12个月）和顾问费的限定，如因甲方原因导致整个顾问期或个别阶段出现变更，甲方不能以此改变本合同的时间和已经确定的支付给乙方顾问费用的金额。如果本合同项目各阶段的变更导致顾问期超过12个月或按自然日连续计算，自甲方通知之日起满12个月，则本顾问合同期结束。

　　七、物业管理顾问服务方式：

　　乙方以顾问驻场服务方式，选派物业项目经理，在合同签订后5个工作日前进驻甲方至合同期结束，全面开展物业项目顾问工作。

　　1、前期介入期：二个月。合同签订后甲方书面通知时起至入伙前两个月止：在前期介入期内，注册成立物业公司，确定物业管理各项收费标准，确定公司组织架构、招聘人员，对甲方进行指导、培训、咨询和会诊；协助甲方对物业管理服务准确定位，并从物业管理角度对甲方前期的设计方案及各项配套提出专业建议，以方便日后的物业管理，完成本阶段承诺的服务内容。

　　2、正常实操期：八个月。从入伙前两个月起至入伙后六个月止（入伙时间以甲方书面通知为准）：在正常实操期全程指导甲方全面实施物业管理和服务工作，对甲方正常实操期的工作状况进行检查，并提交《检查报告》及《整改意见》

　　３、监审期：二个月。从入伙后的第八个月起至第九个月止在监审期内，对甲方物业管理运行状况进行全面的检查，并对甲方管理中的疑问进行指导，并针对检查出发现的问题进行会议讲解，并提交《监审报告》和《整改意见》。

　　八、甲方的权利和义务

　　1、有权向社会各界宣布甲、乙双方合作之事实，经乙方书面同意，有选择地播放、展示、发布乙方物业管理资料咨询、信息（乙方提供用于宣传的录像、图片、文字说明、展示架等）、广告等，但不得对乙方之社会声誉造成损失。有权在各类宣传媒介上登载：物业顾问：国家一级物业管理企业，深圳市鹏基物业管理服务有限公司。

　　2、承担物业管理业务中的所有投资、收益及债权、债务。

　　3、全面、全程实施物业管理与服务工作并履行各项权利、承担责任。

　　4、对乙方提交的物业管理咨询服务成果进行审核并提出合理意见。

　　5、对乙方派驻的项目经理的工作进行监督和考核。如不称职有权要求乙方调换,乙方应在接到通知后5个工作日调换到位。

　　6、尊重并配合项目经理的工作，并指定专人予以配合。

　　7、按时支付物业管理顾问服务费。

　　8、无偿提供办公场地、办公设施。

　　9、审核《物业顾问服务阶段查检表》（根据合同及顾问方案要求，分阶段查检表，由乙方提交，经甲方确认后作为合同附件三），评价乙方的顾问成效。

　　10、在物业管理顾问服务提供过程中，对乙方的知识产权进行保密。未经乙方书面许可，不得将乙方提供的各类管理规章制度、质量体系文件、策划文件等，对外传播或用于其他商业用途。

　　11、完善本项目各项配套设施，满足创优所需要的各项硬件条件。

　　12、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　九、乙方的权利和义务

　　1、按本合同规定前往本项目现场，指导甲方全面、全程开展物业管理与服务。

　　2、认真负责地提供专业的物业管理顾问与服务。

　　3、定期检查和督促甲方物业管理工作的实施。

　　4、在保证甲方管理自主经营的前提下，对其在组织架构、人员编订、人员招聘、任用和辞退及其他各项管理程序上有监督和建议权、决定处置权。

　　5、对物业咨询人员实施有效管理。

管理顾问服务合同菁选（扩展4）

——顾问服务合同

顾问服务合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编帮大家整理的顾问服务合同，希望能够帮助到大家。

　　甲方代办人：_________________乙方：_____________________婚礼顾问有限公司

　　根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲乙双方就以下事宜达成一致，制定本协议书如下：

　　一、结款方式

　　所有费用共计：_________________________元整(￥：_________________元)，签定本协议时预付_________________________元整(￥：__________元)定金。 婚礼前七天策划完毕经新人认可后再付余款_________________________元整(￥：__________元)。

　　二、合同细则

　　1. 签定本协议时甲方即付全额的50%作为定金，于婚礼前七天策划完毕新人认可后剩余50%的余款一次付清。

　　2. 签定本协议后乙方即按本协议约定所有服务内容提前筹备，确保婚礼当天所有服务顺利有序。

　　3. 签定本协议后乙方有提供给甲方优质服务的义务。甲方有享受乙方所带来优质服务的权利。

　　4. 如因乙方过失造成甲方利益受损的，乙方将承担相应法律责任。

　　5. 婚礼策划书或婚礼流程在合同签定后如有调换或更改，以双方最终协商确定为准。

　　6. 在签定本协议之后，甲方不得因故取消，包含取消婚礼，取消已预定项目或自行调换婚期，否则定金不退。(不可抗拒自然原因除外，如地震、霍乱、军变等)

　　7. 如有未尽事宜双方友好协商解决或制定协议附件，协议附件与本协议均具有同等法律效力。

　　8. 本协议书一式两份，甲乙双方各自保存，经双方签字后生效。

　　甲方：________________日期________________

　　乙方：________________日期________________

　　委托方： (甲方)

　　法人代表：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　联系人：

　　受托方: (乙方)

　　法人代表：

　　通讯地址：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　联系人：

　　根据《中华人民共和国合同法》 等法律法规和有关政策规定，甲乙双方本着*等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

　　第一条 、委托内容

　　甲方同意委托乙方作为其【 】领域的咨询顾问，乙方愿意接受这一委托。

　　第二条、委托事项

　　乙方作为甲方的顾问，将应甲方的要求，为甲方提供以下服务:

　　其他甲方认为必要的服务。

　　第三条、双方的权利与责任

　　一、甲方的权利与责任

　　1、根据项目工作进程和乙方要求，及时向乙方提供有关的文件、资料、信息及人员配合，并保证其提供的资料内容的真实性、完整性和及时性;

　　2、为乙方顺利完成本合同所规定的各项工作，提供必要的工作条件与便利;

　　3、甲方对乙方提供的专业意见、建议及方案、合同文本、各项分析资料及投资者信息等负有保密义务，不得提供或传播给与本合同无关的任何第三方，除非该等提供或传播已事先获得乙方的同意;

　　4、本合同履行过程中，未经乙方同意，甲方不得依据乙方提供的投资者的信息和渠道抛开乙方而单独运作;

　　5、按本合同约定及时、足额地向乙方支付顾问费用。

　　二、乙方的权利与责任

　　1、乙方应谨勉尽责，及时有效地按本合同第二条规定的内容为甲方提供各项服务;

　　2、乙方对在本合同履行中了解到的和获得的有关甲方的信息负有保密义务，包括但不限于甲方的资料、信息、数据以及本合同执行中所形成的有关方案、资料、数据;乙方不得将之提供或传播给任何第三方;除了履行本合同约定工作职责的需要之外，乙方承诺，未经甲方书面同意，不得使用并不得以泄露、告知、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度的规定不得知悉该项秘密的甲方的其他职员)知悉属于甲方或者虽属他人但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，也不得在履行职责之外使用上述秘密信息。

　　3、双方同意，乙方在本合同终止之后仍对其在本合同期间接触、知悉的属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密和其他商业秘密信息，承担如同本合同期间一样的保密义务和不擅自使用上述信息的义务，而无论双方因何种原因解除或终止本合同。

　　4、乙方在本合同终止后承担保密义务的期限为直至甲方宣布解密或者秘密信息实际上已经公开为止。

　　5、乙方有权按本合同约定及时、足额地向甲方收取顾问费;

　　6、乙方应按照甲方要求的方式和工作时间提供顾问服务;

　　7、乙方承诺其具有履行本合同的必要资格及能力，能够全面及时履行本合同。

　　第四条、顾问费金额与支付办法

　　一、 双方约定顾问费总额为：甲方支付给乙方的顾问费用总额为每年人民币【 】元整(人民币【 】万元)。

　　二、 顾问费用支付时间【 】。

　　三、 顾问费支付办法：【 】。

　　四、 乙方在每次支付日前应向甲方提供应支付顾问费数额的合法票据，甲方应在收到票据后以转账方式支付乙方的每次顾问费。乙方指定银行账户信息如下：

　　账户名称:

　　银行帐号:

　　银行名称:

　　五、 乙方为甲方开展顾问活动所发生的差旅费用及其他相关费用由乙方自行承担。方依法承担法律规定的税费等。

　　第五条、 合同期限

　　本合同履行期限为【 】年，即【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本合同期限届满前【】个月，双方可协商是否续约;如续约，应另行签订书面合同。

　　第六条、 违约责任

　　一、 双方均应按照本合同的约定履行，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿给守约方造成的一切损失。乙方违反本合同的约定，未能尽职尽责提供本合同约定的顾问服务，甲方有权即时解除本合同，乙方应承担本合同约定顾问费用总额20%的违约金。乙方因工作失误给甲方造成损失的，除按根据本条第一款承担违约金外，违约金不足以赔偿损失的，甲方有权追偿损失。

　　二、 如果甲方未能依本合同约定日期支付有关款项，每逾期一周，应按照应付款项的2%支付违约金。

　　三、 乙方违反保密义务的约定，应承担【 】元的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。

　　第七条、 合同解除

　　在本合同期限内，任何一方均有权提前15天书面通知对方解除本合同。本合同终止、解除后，乙方应在一周内将所有与甲方有关的包括但不限于工作、资料、数据及文件等向甲方移交完毕并不得保留任何复印件及电子文档，并附书面说明，如给甲方造成损失的应予赔偿。

　　第八条、 非伙伴关系

　　甲、乙双方一致同意，甲方与乙方在本合同中亦不构成任何合股、合营、合伙等关系，甲方与乙方彼此之间亦非对方之代理人。

　　第九条、通知与送达

　　任何与本协议有关的双方之间的通知或其他通讯往来(通知)应当采用书面形式(包括亲自送达、邮递和传真)，并按照本合同首页处写明的通讯地址或通讯号码，并注明各联系人的姓名方构成一个有效的通知。任何一方的上述通讯地址或通讯号码发生变化时，应当在变更发生之日起7天内通知对方，否则对方对于其原通讯方式的通知视为有效通知。通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号信寄出或者快递投邮当日起2日后视为送达。

　　第十条、法律适用与争议的解决

　　一、 本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律;

　　二、合同各方在履行本合同中出现争议，应协商解决;协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条、附则

　　一、 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可形成补充协议，补充协议的法律效力优于本协议中相关条款的法律效力。

　　二、 本合同自甲乙双方签字盖章(公章或合同专用章)后生效。

　　三、 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　为了适应工作的需要，甲方聘请乙方税务顾问提供专业服务。根据《中华人民共和国合同法》的有关

　　规定，经双方协商订立如下合同：

　　一、乙方指派专人为甲方提供税务专业服务。指派人员应取得国家注册会计师资格（或会计师职称或其他等同资格）、拥有相关从业经验，以税务顾问的身份在本合同规定的工作范围内为甲方提供税务服务。如被派的税务顾问因故不能履行职务时，经甲方同意，可由乙方的其他税务顾问暂时代替职务。双方同意，税务顾问的全部职责在于运用一切可能的手段最大限度地维护客户的合法利益，工作贯彻预防为主，补救为辅的原则。同时，甲方有义务为税务顾问全面、客观、及时地提供有关情况，以便保持税务意见的客观性、准确性和完整性。

　　二、税务顾问受甲方委托办理下列税务事宜

　　1．为甲方提供相关的税收法规及信息，以使甲方及时了解国家有关政策，为甲方财务部门做好税收计划及税收核算工作提供帮助；提供税法及相关法律、法规、信息的咨询；

　　2．协助甲方进行税收筹划，在不违反税收法律法规的前提下，对甲方经营、纳税情况进行分析，设计合理纳税方案，使其享受到应享受的税收优惠政策，降低税负，实现应纳税最小化；

　　3．对企业财务人员进行税收基础知识、税收新政策、纳税程序、行业税收知识等方面的专业培训；

　　4．双方商定的其他税务事宜。

　　三、税务顾问应享的权利

　　1．查阅与承办的税务事宜有关的甲方内部文件和资料；甲方应提供乙方要求的全部资料并保证资料的真实，合法，完整。如果因甲方提供资料不及时、不全面而给乙方工作造成重复，由此产生附加工作量，甲方有义务支付额外费用；如果甲方提供的资料不真实，造成偷税，欠税以及由此而受到处罚，由甲方负完全责任；

　　2．了解甲方在企业税务和投资融资等业务方面的实际情况；

　　3．列*甲方领导人的生产、经营、管理和对外活动中的有关会议；

　　4．获得履行税务顾问职责所必须的办公、交通及其他工作条件和便利；履行税务顾问职责的差旅费

　　和调查取证等必要费用由甲方负责实报实销。

　　四、税务顾问应尽的责任

　　1．应当及时承办委托办理的有关税务事宜，认真履行职责；

　　2．应根据本合同规定和甲方委托授权的范围进行工作，不得超赿委托代理权限；

　　3．承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益；

　　4．接触、了解到的有关甲方生产、经营、管理和对外联系活动中的业务秘密，负有保守秘密的责任。

　　五、甲方认为乙方指派的税务顾问不能适应工作需要，可以要求乙方另行指派，乙方应予满足。

　　六、甲方遇有紧急税务事宜，可随时与税务顾问联系处理，关有责任向税务顾问详细真实地介绍有关

　　情况，乙方应及时给予帮助和解决。

　　七、经双方协商，由甲方每年（月）向乙方支付顾问费人民币_____________。支付方式为：________________________。

　　八、甲方的重大的税务事宜，如涉税刑事案件、民事争议、行政争议代理，出具《税务》、

　　根据甲方企业情况制作《税务备忘录》等，如需委托税务顾问参与的，应办理委托手续，按照有关规定另行收费。

　　九、合同变更、中止和解除

　　本合同内容经甲乙双方协商一致后可以进行修改、变更，以及中止和提前解除；当发生以下情况时合同可提前解除且合同双方均不承担责任：

　　1．根据税务、法规、规章、行政命令规定和实施使本合同无法继续履行的；

　　2．由于订立本合同时所处的外部客观情况发生重大变化使得合同无法继续履行的；

　　3．由于战争、自然灾害和其它不可抗力而使合同无法继续履行的。

　　十、合同争议与解决

　　合同双方就合同内容发生争议时应本着相互谅解的原则协商解决，当无法协商一致时指定由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。

　　十一、本合同自签订之日起生效，从______年____月___日起，到______年____月____日止。

　　十二、本合同一式四份，甲乙双方各持二份，具有同等税务效力。本合同规定内容之未尽事宜依照中华

　　人民共和国有关税务规定及行业惯例执行。

　　甲方：____________________代表人：__________________地址：____________________日期：

　　____________________签字地点：________________

　　乙方：____________________代表人：__________________地址：____________________日期：

　　____________________签字地点：________________税务顾问服务协议范本

　　委托方：________________________有限公司（以下简称甲方）

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　受托方：_________________________有限公司（以下简称乙方）

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为保护双方的合法权益，明确质量、法律责任，甲乙双方遵照本着*等互利、诚实信用原则，经双方协商，订立下列条款，共同遵照执行。

　　一、财税顾问的工作范围和职责：

　　1、为甲方提供相关的税收法规及信息，以使甲方及时了解国家有关政策，为甲方财务部门做好税收计划及税收核算工作提供帮助；提供税法及相关法律、法规、信息的咨询。

　　2、根据甲方目前的业务运作和财务核算情况，分析可能存在的纳税问题和相应的税收风险，协助甲方进行税收筹划。在不违反税收法律法规的前提下，对甲方经营、纳税情况进行分析，提出业务运作管理流程与财务核算的调整配套方案，使其享受到应享受的税收优惠政策，降低税负，实现应纳税最小化；

　　3、对企业财务人员进行财务、税收基础知识、税收新政策、纳税程序、行业财务、税收知识等方面的专业培训；

　　4、双方商定的其他事宜。___________________________

　　二、财税顾问的权利：

　　1、甲方应提供乙方要求的全部资料并保证资料的真实、合法、完整。如果甲方提供的资料不及时、不全面给乙方工作造成重复，由此产生附加工作量，甲方有义务支付额外费用。如果甲方提供的资料不真实，造成偷税、欠税以及由此而受到处罚，由甲方负完全责任；

　　2、获得履行财税顾问职责所必须的办公、交通及其他工作条件和便利；

　　3、了解甲方在企业税务和投资融资等业务方面的实际情况。

　　三、财税顾问的工作方式：

　　财税顾问原则上采取“随时联系制”与“定期走访制”相结合的工作方式。

　　四、财税顾问的责任：

　　1、应当及时承办委托办理的有关财务、税务事宜，认真履行职责；

　　2、应根据本协议规定和甲方委托授权的范围进行工作，不得超越委托代理权限；

　　3、承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益；

　　4、接触、了解到的有关甲方生产、经营、管理和对外联系活动中的商业机密，负有保守商业机密的责任。

　　五、甲方的权利：

　　1、甲方认为乙方指派的财税顾问不能适应工作需要，可以要求乙方另行指派，乙方应予满足。

　　2、甲方遇有紧急涉税事宜，可随时与财税顾问联系处理，并有责任向财税顾问详细、真实地介绍有关情况，乙方应及时给予帮助和解决。

　　六、顾问费及相关费用：

　　1、双方同意就乙方依本协议提供的服务，顾问费标准：人民币_______元/年；

　　2、服务费用在同签订之日起______个工作日内结清。支付方式为下列第_______种形式

　　（1）现金支付

　　（2）以银行转账方式支付费用

　　开户行：__________________________________

　　户名：____________________________________

　　银行账号：________________________________

　　（3）其他：________________________________

　　2、如甲方无故终止履行协议，已收的顾问费用不退，如乙方无故终止协议，已收的顾问费用全部退还甲方。

　　3、乙方在与相关**部门协调联系时，如需必要应酬的，经甲方同意并由甲方主持，该应酬费用由甲方承担。

　　4、如因委托的顾问事项遇到重大问题，致使乙方实际工作量有较大幅度增加，甲方应在了解实际情况后，与乙方协商酌情调增顾问费用。

　　5、乙方去甲方现场办公或为甲方服务发生的必要的交通、饮食费用由甲方负担。

　　6、到外埠为甲方办理业务，除以上规定，外埠差旅、通讯、住宿及饮食费用由甲方负担。

　　7、甲方的重大的财务、税务事宜，如甲方委托从事重大税务筹划、会计报表审计、资产评估、税务代理、税务审计鉴定、税务评估等工作时，将按湖南省物价局有关事务所收费标准另行收费，双方另行协商签署协议，但乙方应按八折优惠收费。

　　七、合同期限：

　　本合同期限为_______年，自_______年______月______日至________年______月______日止。

　　八、违约责任：

　　1、甲方未按期支付顾问费的，乙方有权中止服务，直至甲方全额支付顾问费和逾期支付期间的违约金。服务中止期间，乙方暂停对甲方服务，甲方应对由此产生的损失自行承担责任。甲方应对逾期支付金额按_______比例支付违约金，但是甲方逾期支付超过_______天的，乙方有权提前解除本协议，终止服务。

　　2、甲乙任何一方不按照本协议约定履行义务的，均须依法承担相应的违约责任。

　　3、乙方提供的任何建议（包括但不限于有关会计、金融、法律或其他的具体建议）是乙方基于诚实信用原则并根据乙方财务顾问经验做出的。但是甲方理解并同意：乙方所提供的意见、建议、观点、信息或提供的文件、资料等均仅供甲方参考，在实际运作过程中，甲方均需依自身判断，独立做出决策。对于甲方决策的后果，乙方不承担任何责任。

　　九、保密：

　　1、双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

　　2、一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　十、通知：

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用______________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的`方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　（1）甲方通讯地址：__________________________________________

　　（2）乙方通讯地址：__________________________________________

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_______日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　十一、其他约定：

　　1、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。

　　2、______________________________________________________________

　　3、______________________________________________________________

　　十二、争议解决方式：

　　甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商加以解决；不愿协商或者协商不成的，选择以下第_______种方式解决争议。

　　（1）甲、乙双方可将争议提交______________仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。

管理顾问服务合同菁选（扩展5）

——服务顾问培训总结菁选

服务顾问培训总结12篇

　　总结是在某一时期、某一项目或某些工作告一段落或者全部完成后进行回顾检查、分析评价，从而得出教训和一些规律性认识的一种书面材料，它可以有效锻炼我们的语言组织能力，为此要我们写一份总结。如何把总结做到重点突出呢？下面是小编为大家整理的服务顾问培训总结，希望对大家有所帮助。

　　月总结十月有如以往一样，进厂台次明显减少，本月目标台次 3400 台， 实际进厂台次只有 2941 台，目标产值 225 万元，实际产值 205 万元。

　　进厂台次少了，针对进厂台次少，对进厂后车辆的检查、保养做得更 加仔细了，即使如此，用户花在保养车辆上的费用还是少了，九月推 出的更换刹车片活动，还是起到了一定的效果，但十月推出的更换防 冻液优惠活动， 已经不具备足够的吸引力， 不足以吸引用户的眼球了。

　　十月值得高兴的事，九月的 CSS 成绩，我们得了 88 分，在华南区排 名第二名， 这和我们大家共同努力是分不开的， 对我们辛苦了一整月， 也终于得到了回报，因此，也表明了我们在九月的工作方向是走对了 的。九月虽然取得了不错的成绩，但对十月，我们的`工作积极性又有 了放松，大家工作的热情有了降低，但十月已经过去，我们将对到来 的十一月工作，积极的行动起来，落实各项工作，调动大家工作的积 极性，圆满的完成十一月的工作，争取更高的 CSS 得分。

　　本月工作重点

　　1、提高 CSS 重点得分点的监督工作

　　2、对往后神秘客要求流程强化培训

　　3、组织前台人员团体活动，加强团体凝聚力

　　4、对助理顾问工作不足，工作中进行指导、监督

　　5、对接车、结算、交车环节进行监督，加强管理总结人

　　年终总结转眼间，我来安徽祥德MG 4s店已经小半年。这半年间，从一个都不知道的汽车菜鸟蜕变成熟知汽车性能的业务员。一切从零开始，一边学*专业知识，一边摸索市场，遇到维修和保养方面的难点和问题，我都及时请教有经验的同事，一起寻求解决问题的方案，在此，我非常感谢部门同事对我的帮助！也很感谢领导能给我展示自我的*台这半年间，我不仅仅学会了基础的汽车知识，同时也对自己的MG品牌有了更深入的了解，使我深深的爱上了自己所从事的工作。

　　在我心里只有热爱自己的岗位才能做好本职工作。

　　短短的半年时间，我明白了做好服务顾问单凭自己的热爱是不够得，要学会如何进行客户谈判、分析客户情况的。这些是我一个刚入职的菜鸟从前所没经历过的，而我们老服务顾问在客户接待的过程他们常常会带着我这个新人，学*接待方面的经验，这点我非常感谢我的同事们。

　　而我每一天应该从清晨睁开第一眼开始，每天早上我都会从自己定的欢快激进的闹铃声中醒来，然后以精神充沛、快乐的心态迎接一天的工作。如果我没有别人经验多，那么我和别人比诚信；如果我没有别人技巧多，那么我和别人比服务。这些一直是我的工作态度。我相信只有这样才能把工作完成的更好。

　　现存的缺点对于市场的了解还是不够深入，对专业知识掌握的还是不够充分，在与客户的'沟通过程中，缺乏经验。

　　工作中不够细心，容易丢三落四，考虑问题不够全面，工作不够仔细，在接待工作中也有急于满足客户的表现，不但影响了自己接待业务的开展，也打击了自己的自信心。我想在以后的工作中会摒弃这些不良的做法，并积极学*、请教老服务顾问业务知识，尽快提高自己的服务技能。

　　20xx年工作计划公司在发展过程中，我认为要成为一名合格的服务顾问，首先要调整自己的理念，和公司统一思想、统一目标，明确公司的发展方向，才能充分溶入到公司的发展当中，才能更加有条不紊的开展工作。以下是我20 xx年的工作计划

　　1、继续学*汽车的基础知识，并准确掌握客户需求动态。

　　2、与客户建立良好的合作关系，每天都建好客户信息管理卡，同时对于自己的信心客户务必做到实时跟进，让更多人知道与了解MG车售后，并能亲身体验。

　　了解客户的资料务、兴趣爱好、家庭情况等，挖掘客户需求，投其所好，搞好客户关系，随时掌握信息，重点抓住流失客户的开展。

　　3、努力完成现定任务量。在公司规定的任务上，要给自己压力，要给自己设定任务。

　　不仅仅，要努力完成公司的任务，同时也完成自己给自己设定的任务。我相信有压力才有动力。

　　4、对于日常的本职工作认真去完成，切不可偷懒，投机取巧。

　　5、在业余时间多学*一些成功的服务接待经验，最后为自己所用。

　　6、在工作中做到，胜不骄败不馁，不可好大喜功，要做到一步一个脚印，踏踏实实的去做好工作，完成任务。

　　7、意识上：无论在接待上还是汽车产品知识的学*上，摒弃自私、懒惰的性情，用积极向上的心态，学*他人的长处，学会谦虚，学会与上司、朋友、同事更加融洽的相处。

　　每日工作

　　1、卫生工作，办公室值班都要认真完成。

　　2、每日做好电话接待工作，登记每位来访客户的信息，并做好预约系统。

　　3、在日常工作中不断提高在车辆预检外观警惕性，做好预检、问诊登记，服务接待中要保持持久的工作热情，准确无误的反应客户反应问题，配合好车间的维修工作展开并及时通知客户维修进度，最后在交车环节，检查报修项目的完成，及时通知客户提车。

　　4、每日。对于事故车辆要及时跟踪保险公司，核查确定项目及时高效保证事故车辆按时保量完成；

　　5 、每日自己给自己做个工作总结，回想一下每天的工作是否有没做好的。是否需要改正。

　　月工作任务

　　1、 总结当月的客户接待量，分析客户邀约战败原因。

　　2 、总结当月自己的过失和做的比较好的地方。

　　3、制定下个月自己给自己的任务，和工作计划。

　　最后，感谢公司给我一个展示自我能力的*台，我会严格遵守职业操守，朝着优秀员工的方向勇往直前。碰到困难不屈不挠，取其精华，去其糟粕，和公司其他同事团结协作，让团队精神战胜一切。

　　工作总结最*两天刚刚忙活完厂家的中级服务顾问考试， 考试之前有一些学*资料， 也有一些考 试测试练*题，通过学*客户关系管理，系统的了解了客户的分类，客户的关怀与维系，客 户抱怨处理措施，对于客户关系清晰了，但是自我感觉还是那么一点，就是客户满意。

　　厂家把客户分为统治型、启导型、稳定型、责任型，把这些客户的行为特征，声音特征 描述的很清楚，正确应对方法，也就是侧重点描述的很清楚。针对厂家的学*资料，回忆这 一年的典型客户，确实能够对上号，但是对我来说，所有的客户来店消费，体验服务都应让 客户感觉到你是发自内心的真诚，这样的话客户才能相信你。一年下来，内心还是感觉客户 很难伺候，把客户服务到位了，客户满意了，客户痛快走了，此时压抑的心，劳累的心才能 得到放松。

　　这样确实能够提升个人能力， 让自己在各方面协调工作时， 做的周到， 做的完善， 做的细致，同时还需要不断总结自己以往的疏漏。

　　7 月份开始集团公司给服务顾问配备了手机号，这样在接待过程中递交了名片，客户知 道了电话，有事通过电话直接联系到自己，有时觉得是方便了很多。避免了客户因为有事再 转电话浪费时间，如果忘了还有可能造成客户抱怨。为了服务好客户需要做的东西很多，需 要在工作中不断地总结，下面有几点是在去年工作中几点注意事项。

　　一、 修车时间， 控制在自己可以控制的范围内， 无法确定时间的时候， 把原因告诉客户， 车有什么进展，随时与客户沟通 二、修车效果，跟人做手术开刀一样，不可能不留下疤痕。喷漆肯定会产生色差，告诉 客户会控制在一定范围内；切割焊接可定会有焊点，会产生与原车不一样的防腐处理痕迹； 整形肯定会有偏差，比如缝隙大小，位置高低；维修可能会给客户留下不同程度的阴影，比 如客户说比维修前不好开了，油门沉了，方向沉了，一定要留下数据证明车跟维修之前性能 方面是一样的'。

　　三、验车事项，在开始接待时就应该注意客户的性格，比如爱干净，洁癖，好计较，占 便宜等等，哪怕客户有一点个性都要重视，车辆修好后尽量把车身环境处理干净，把维修部 位相关的问题检查到位，避免客户拔出萝卜带出泥，借题发挥，把无理说成有理，把无知当 理由。

　　四、接待细节，个人吃过很多亏，所以现在每次接待的时候都会拍照，尤其是大事故维 修，维修时间较长的车辆，里里外外都要拍照，可能就在拍摄的其中一张照片中找到想要的 东西。每个车辆都有接待过程中检查不到的地方，通过拍摄可以起到很大的作用。最重要的 是保护自己。

　　五、留存单据，在*时修车过程中发现工单总是找不见或者损坏，所以现在跟客户交接 完后的问诊单放起来自己保管， 重新填一份车间用的， 因为最原始的问诊单上可能记录着重 要的数据，如果丢失无法补救。

　　一年过去了，站在新里程的开始时回忆过去，感觉比较轻松，因为所有困难已经度过， 做每一项工作要忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，从根本上摆脱只顾埋头苦干， 不知总结经验的现象。当然，工作上也不能凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，最重 要的是能够及时灵活应变。从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年，此时才 觉得一个良好的心态、一份对工作的热诚以及责任心是如何重要。

　　做为儿童摄影的销售人员，后期选片是重中之重，这个环节包含了服务、专业知识、心理学等。丁经理讲得很全面，是大局，盖爽和大鹏则是细节，都是很重要的方面，操作起来也很容易上手。公司的培训内容和小坤来罗斯福之后给我们的培训，都特别有意义。店里后期业绩在小坤的指导下也有了很大的提高，本人后期比以前也有了不小的进步，在此表示感谢!

　　选片是服务接触顾客的第二个或第三个环节，应提前做个铺垫。拍照当天，有时间的话，尽量跟顾客打个招呼，让顾客有个脸熟，这个环节要得到的答案：

　　1.顾客的侧重点是底片还是相册，做到心里有数;

　　2.如果第一次来格林，要知道以前在哪儿拍，基本能了解其消费能力;

　　3.如果是老顾客，后期怎么升级;如果拍照当天没掌握这些，选片前，或者浏览照片的时候，要得到答案。浏览的时候话题应落在照片上，不要太多的聊。初删的`时候，不要太多地干涉顾客。不好的片子建议顾客删掉，顾客会有为他着想的感觉。

　　删第二遍的时候，开始渗透主题册、联动版和表情图，但同时要有计划，哪套做主题，多留;假如顾客不喜欢的片，但我们看着确实不错的话，不要生硬地说好，要抓特点，比如 “这是睫毛的特写”、“露着牙床的，长牙就看不见牙床了”、“小歪嘴，笑起来坏坏的”等等 。

　　做预算就是按照周麟老师的方法，大鹏的方法也很好，预算做两个，正常预算和会员的预算，优惠政策一目了然。盖爽的方法也特别好，就是让顾客纠结。如果有了消费，要有物超所值的感觉。

　　总结起来，有三点：不要太早给顾客定位，我的顾客，在只有40几张片子的时候出卡，而且已经有两三个，所以，我们在选片的时候保持心态*和，只要不让顾客反感，都有机会!其次，从选片开始，要有计划地打乱顾客的思维，从照片谈到天气，从母乳喂养谈到办卡，只要顾客接话题，就证明他的思维已经开始被动;还有，多准备几种方案，主题、升级相册、原相册加页等，随时根据进度改变战略。

　　经验是交流出来的，成长是总结出来的，让我们多交流，相互促进，以长补短，为团结我们的格林大家庭做积极分子!大爱格林!大爱罗斯福 !

　　转眼间，我来安徽祥德MG 4s店已经小半年。这半年间，从一个都不知道的汽车菜鸟蜕变成熟知汽车性能的业务员。一切从零开始，一边学*专业知识，一边摸索市场，遇到维修和保养方面的难点和问题，我都及时请教有经验的同事，一起寻求解决问题的方案，在此，我非常感谢部门同事对我的帮助！也很感谢领导能给我展示自我的*台

　　这半年间，我不仅仅学会了基础的汽车知识，同时也对自己的MG品牌有了更深入的了解，使我深深的爱上了自己所从事的工作。在我心里只有热爱自己的岗位才能做好本职工作。短短的半年时间，我明白了做好服务顾问单凭自己的热爱是不够得，要学会如何进行客户谈判、分析客户情况的。这些是我一个刚入职的菜鸟从前所没经历过的，而我们老服务顾问在客户接待的过程他们常常会带着我这个新人，学*接待方面的经验，这点我非常感谢我的同事们。

　　而我每一天应该从清晨睁开第一眼开始，每天早上我都会从自己定的欢快激进的闹铃声中醒来，然后以精神充沛、快乐的心态迎接一天的工作。如果我没有别人经验多，那么我和别人比诚信；如果我没有别人技巧多，那么我和别人比服务。这些一直是我的工作态度。我相信只有这样才能把工作完成的更好。

　　现存的缺点

　　对于市场的了解还是不够深入，对专业知识掌握的还是不够充分，在与客户的沟通过程中，缺乏经验。

　　工作中不够细心，容易丢三落四，考虑问题不够全面，工作不够仔细，在接待工作中也有急于满足客户的表现，不但影响了自己接待业务的开展，也打击了自己的自信心。我想在以后的工作中会摒弃这些不良的.做法，并积极学*、请教老服务顾问业务知识，尽快提高自己的服务技能。

　　xx年工作计划

　　公司在发展过程中，我认为要成为一名合格的服务顾问，首先要调整自己的理念，和公司统一思想、统一目标，明确公司的发展方向，才能充分溶入到公司的发展当中，才能更加有条不紊的开展工作。以下是我13年的工作计划：

　　<1>继续学*汽车的基础知识，并准确掌握客户需求动态了解客户的资料务、兴趣爱好、家庭情况等，挖掘客户需求，投其所好，搞好客户关系，随时掌握信息，重点抓住流失客户的开展。

　　<2>努力完成现定任务量。在公司规定的任务上，要给自己压力，要给自己设定任务。不仅仅，要努力完成公司的任务，同时也完成自己给自己设定的任务。我相信有压力才有动力。

　　<4>意识上：无论在接待上还是汽车产品知识的学*上，摒弃自私、懒惰的性情，用积极向上的心态，学*他人的长处，学会谦虚，学会与上司、朋友、同事更加融洽的相处。每日工作

　　<2>与客户建立良好的合作关系 ，每天都建好客户信息管理卡，同时对于自己的信心客户务必做到实时跟进，让更多人知道与了解MG车售后，并能亲身体验。

　　<4>对于日常的本职工作认真去完成，切不可偷懒，投机取巧。

　　<6>在工作中做到，胜不骄败不馁，不可好大喜功，要做到一步一个脚印，踏踏实实的去做好工作，完成任务。

　　1. 卫生工作，办公室值班都要认真完成。

　　2. 每日做好电话接待工作，登记每位来访客户的信息，并做好预约系统。

　　3. 在日常工作中不断提高在车辆预检外观警惕性，做好预检、问诊登记，服务接待中要保持持久的工作热情，准确无误的反应客户反应问题，配合好车间的维修工作展开并及时通知客户维修进度，最后在交车环节，检查报修项目的完成，及时通知客户提车。

　　4每日.对于事故车辆要及时跟踪保险公司，核查确定项目及时高效保证事故车辆按时保量完成

　　5 每日自己给自己做个工作总结，回想一下每天的工作是否有没做好的。是否需要改 正。

　　月工作任务

　　1总结当月的客户接待量，分析客户邀约战败原因。

　　2总结当月自己的过失和做的比较好的地方。

　　3制定下个月自己给自己的任务，和工作计划。

　　最后,感谢公司给我一个展示自我能力的*台,我会严格遵守职业操守,朝着优秀员工的方向勇往直前.碰到困难不屈不挠,取其精华,去其糟粕,和公司其他同事团结协作,让团队精神战胜一切.

　　服务顾问：xxx

　　20xx年12月31日

　　转眼间，入xxx发展公司已经两年半时间了，XX年是>房地产起伏最厉害的一年，房价经历了由低至高，又由高至*稳的局面，令我觉得房地产这个行业真是变幻莫测，很富挑战性。辗转间，又到了XX年底，对今年的销售和对行业的看法，作了如下总结。

　　（一）市场形势分析由XX年10月4600元/*方的均价开售，客户当时反应还是觉得偏贵。随着市场的变化，土地资源短缺，土地价格随即飞涨，>证券市场的全线飘红，加上外来>投资者的追捧，令楼价在短短的半年时间里，升幅达到70%。购房者亦从开始的不接受到后期的抢购场面，可以说是到了房地产的销售高峰。可是好景不长，由于全国范围的炒楼风气的兴起，令很多真正想买房自住的老百姓对日益高涨的房价只能望楼兴叹。出现了有房没人住，有人没房住的局面，属于泡沫经济的具体表现。很多大城市更出现了天价房，每*方最高单价竟达到了1XX0元/*方，跟本无法想象。到了年底，国家为了防止经济过热，陆续出台很多新政策调控楼市。整个楼市的价格又从高企渐趋*隐，个别大城市更出现了不同程度的楼价下滑的情况，由于银行政策的收紧，证券市场的不稳定，很多投资炒房者也退出了市场，购房者的态度亦由热变冷，购房者亦持观望态度购房，希望楼价会有所回落。回望过去，展望将来，本人觉得xxx的房地产市场还是比较健康的。XX年的房地产市场，随着银行放宽资金政策，证券市场或会回升，必定会带动经济发展。房地产市场会健康发展，楼价应该会逐步回升，公司在XX年亦会有新盘推出市场，应该会有比较好的发展空间。

　　（二）>工作汇报XX年的销售业绩比XX年稍有上升，全年共销售单位107套，销售总额为31047344元，面积为9353.78/*方，可以完成公司下发的任务额。在公司领导的教导下，同事的帮助下，工作能力也得了很大的提高。在实际工作中，我认真完成工作，虽然有时也会有出错，但我也能端正态度，诚心改正，工作亦得到了上级的肯定。我决心在XX年更加努力工作，积极思考，在销售方面加强自身的硬件，学*更好的销售技巧，令自已有更大的提升。

　　（三）小结总结本年的总体销售市场，对比上一年还是比较理想，发展商亦获得了较大的利润。令公司对今后的发展奠定了坚实的基础。展望XX年，本人要以更好的精神面貌去面对全新的挑战，为公司更好的发展作出贡献，为来年创造更大的利润。

　　一、xx公司xx项目的成员组成：

　　---营销部销售人员比较年青，工作上虽然充满干劲、有激情和一定的亲和力，但在经验上存在不足，尤其在处理突发事件和一些新问题上存在着较大的欠缺。通过前期的项目运作，销售人员从能力和对项目的理解上都有了很大的提高，今后会通过对销售人员的>培训和内部的人员的调整来解决这一问题。

　　由于对甲方在企业品牌和楼盘品牌的运作思路上存在磨合，导致营销部的资源配置未能充分到位，通过前段工作紧锣密鼓的开展和双方不断的沟通和交流，这一问题已得到了解决。

管理顾问服务合同菁选（扩展6）

——汽车服务顾问年终总结菁选

汽车服务顾问年终总结

　　总结是指社会团体、企业单位和个人对某一阶段的学*、工作或其完成情况加以回顾和分析，得出教训和一些规律性认识的一种书面材料，通过它可以全面地、系统地了解以往的学*和工作情况，让我们来为自己写一份总结吧。但是却发现不知道该写些什么，以下是小编整理的汽车服务顾问年终总结，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　xx年是汽车市场竞争白热化的一年，面对严重的形势，在年初我们确定了全年为“服务治理年”，提出“以服务带动销售靠治理创造效益”的经营方针。我们挑选了从事多年服务工作的员工成立了客户服务部，建立了分公司自身的客户回访制度和用户投诉受理制度。每周各业务部门召开服务例会，每季度结合商务代表处的服务要求和服务评分的反馈，召开部门经理级的服务例会，在治理层强化服务意识，将服务工作视为重中之重。同时在内部治理上建立和完善了一线业务部门服务于客户，治理部门服务一线的治理服务体系;在业务部门中重点强调树立服务于客户，客户就是上帝的原则;在治理部门中，重点强调服务销售售后一线的意识。形成二线为一线服务，一线为客户服务这样层层服务的治理机制。积极响应总部要求，进行服务质量改进，强化员工的服务意识，每周召开一次服务质量例会，对上周服务质量改进行动进行总结，制订本周计划，为用户提供高质量、高品质的服务。并设立服务质量角对服务质量进行跟踪及时发现存在的不足，提出下一步改进计划。分公司在商务代表处辖区的各网点中一直居于服务评分的前列，售后服务更是数次荣获全国网点第一名。在加强软件健身的同时，我们先后对分公司的硬件设施进行了一系列的整改，陆续建立了保养用户休息区，率先在保养实施了“交钥匙”工程;针对出租车销量激增的局面，及时地成立了出租车销售服务小组，建立了专门的出租车销售办公室，完善了用户休息区。根据当期市场特点和品牌部要求，我们开展了“三月微笑服务”、“五一微笑送大礼”、“夏季送清凉”、“金秋高校校区免费检查”、小区免费义诊、“冬季送暖和”等一系列活动，在客户中取得很大的反响，分公司的服务意识和服务质量也有了明显的提高。

　　追踪对手动态，加强自身竞争实力

　　对于内部治理，作到请进来，走出去。固步自封和闭门造车，已早已不能适应目前激烈的轿车市场竞争。我们通过委托相关专业公司，对分公司的展厅现场布局和治理提出全新的.方案和建议;组织综合部和相关业务部门，利用业余时间，对xx市内具有一定规模的服务站，尤其是竞争对手的4s站，进行实地摸底调查。从中学*、利用对方的优点，为日后工作的开展和商务政策的制定积累了第一手的资料。

　　注重团队建设

　　分公司是个整体，只有充分发挥每个成员的积极性，才能。年初以来，我们建立健全了每周经理例会，每月的经营分析会等一系列例会制度。营销治理方面出现的问题，大家在例会上广泛讨论，既统一了熟悉，又明确了目标。

　　在加强自身治理的同时，我们也借助外界的专业培训，提升团队的凝聚力和专业素质。通过聘请国际专业的企业治理顾问咨询公司(xx)对员工进行了如何提高团队精神的培训，进一步强化了全体员工的服务意识和理念。

　　xx年是不*凡的一年，通过全体员工的共同努力，分公司经营工作取得了全面胜利，各项经营指标屡创历史新高。

　　在面对成绩欢欣鼓舞的同时，我们也清醒地看到我们在营销工作及售后服务工作中的诸多不足，尤其在市场开拓的创造性，精品服务理念的创新上，还大有潜力可挖。还要提高我们对市场变化的快速反应能力。为此，面对即将到来的xx年，分公司领导团体，一定会充分发挥团队合作精神，群策群力，紧紧围绕“服务治理”这个主旨，将“品牌营销”、“服务营销”和“文化营销”三者紧密结合，确保分公司xx年经营工作的顺利完成。

　　一、数据总结分析

　　作为汽车销售顾问，必须对数据有极度的敏感性。因为，汽车销售顾问不能脱离数据，例如：销售车的数量、业绩数、和客户谈的价格、还有客户的数量。甚至是挖掘潜在客户的数量、拜访客户的数量、电话营销的次数等。这些都是数字。

　　在写总结时，关键是写您上半年完成的业绩情况，总任务目标是多少台车，你一共销售了几台车；总利润是多少；单月销量最高的是多少；以及你目前掌握的客户数量有多少……。销售顾问要懂得用数据来说话，用数据做总结，分析自己的优势和劣势，找出对策。

　　二、技能的总结分析

　　对汽车销售顾问来说，销售技巧的总结能让自己更深去了解自己。大多数销售顾问在半年内都有一个质的进步，当然，这不能缺少自己本人的努力以及同事、上司的指点，还包括公司的培训。

　　因此，在写总结时，可以从几个方面来写。

　　1、自己对销售技巧的总结、琢磨，可以结合让你印象深刻的客户来谈。

　　2、参加公司的培训，获得的进步；

　　3、同事、上司的指点，获得的进步……

　　这些都是可以作为工作技能的总结部分。

　　三、综合能力的总结分析

　　优秀的汽车销售顾问并不是只会卖车，他还能把持好各种关系。例如和同事、上司相处的关系；在售前和售后之间的关系，还有和客户之间的关系。

　　因为销售顾问的具体工作包含：客户开发、客户跟踪、销售导购、销售洽谈、销售成交等基本过程，还可能涉及到汽车保险、上牌、装潢、交车、理赔、年检等业务的`介绍、成交或代办。在4S店内，其工作范围一般主要定位于销售领域，其他业务领域可与其他相应的业务部门进行衔接。所以，和其他部门的配合显得非常重要。

　　总之：销售顾问的工作总结，既是对自身社会实践活动的回顾过程，又是思想认识提高的过程。通过总结，可以把零散的、肤浅的感性认识上升为系统、深刻的理性认识，从而得出科学的结论，以便发扬成绩，克服缺点，吸取经验教训，使今后的工作少走弯路，多出成果。

　　执行销售汽车是的喜悦销售流程

　　2/向顾客演示所销售的产品和服务，包括试乘试驾

　　3/消除顾客的疑虑与抗拒，专业地处理顾客投诉

　　4/维持与顾客的良好关系，并及时更新顾客资料

　　5/通过追踪潜在顾客，取得顾客名单，促进销售

　　6/填写销售报告、表卡

　　7/确保展厅和展车整洁参与制订销售活动、市场开发、促销计划所具备的能力素质

　　1/热爱汽车销售工作

　　2/会驾驶，具有驾驶执照

　　3/能够精确了解产品的各项参数

　　4/能够与各部门建立良好的关系，特别是财务部门和售后部门。并且能够在销售过程中特别关注这些部门的需求

　　5/能够在繁忙，活跃的环境中独立作业

　　6/具有专业的仪表和积极、热情的工作态度

　　7/能够不断学*新的销售方法、与产品有关的新信息，以及提高行政管理和与顾客打交道效率的新方法

　　8/有能力管理自己的时间与工作

　　正确的电话技巧和礼节

　　9/了解最新的车型以及最新的改进技术

　　10/了解汽车系统（基础的汽车设计）和价格、车型、系列、选装和其它制造厂商产品

　　11/了解竞争产品和价格

　　12/了解销售程序、过程和跟踪程序

　　15/了解所销售的车型、价格、系列、选装件、保修、车身色、标准件、规格等16/了解进销标准，并严格遵守

　　17/会使用计算机

　　18/会使用一般的办公室设备（如电话，复印机，传真机等）

　　19熟悉与汽车相关法规，消费者相关法规和商业惯例

　　20了解特约店的公司结构和各岗位的职责

　　20xx年即将悄然离去，20xx年步入了我们的视野，回顾这一年的工作历程，整体来说有酸甜苦辣。回忆起我刚进公司一直到现在，已经工作有了1年多。今年整个的工作状态步入进了正轨，并且对于我所从事的这个行业防伪标签有了一更加全面的了解，成功合作的客户也是日积月累，同时每次成功合作一个客户都是对我工作上的认可，并且体现了我在职位上的工作价值、但是整体来说我自己还是有很多需要改进。以下是我今年总结工作不足之处：

　　第一：沟通技巧不具备、每天接触不同客户而我跟他们沟通的时候说话不够简洁，说话比较繁琐、语言组织表达能力是需要加强改进。

　　第二：针对已经合作的客户的后续服务不到位。看着自己成功客户量慢慢多起来，虽然大的客户少之又少，但是自己还是在尽心尽力的维护每一位意向比较好的客户，并且达到从意向客户到真正客户为目的。

　　第三：客户报表没有做很好的整理、对于我们这个行业来说有旺季和淡季，对于淡季或者临*放假的时候问候客户这些应该做一个很好的报表归纳，而我这方面做的不够好。确实报表就是每天辛苦劳作的种子，日积月累，需要自己用心的去经营，否则怎么结出胜利的果实呢。

　　第四：开拓新客户量少、今年我合作成功的客户主要是通过电话销售和网络客服等渠道找到客户，而自己真正找的客户很少，这点值得自己好好的深思一下，有一些大部分原因是为了不错过任何一个主动联系我司的意向强烈客户，因此大部分的时间花在了联系电话销售客户上，而忽略了自己联系上的意向客户。

　　第五：当遇到不懂的专业或者业务知识的时候，不善于主动请教领导，并且未在当天把不懂的变成自己的知识给吸收。

　　综合以上几点是我在今年的工作中不足之处表现，我会在今后的工作当中加以改进，有句话说的话：聪明的人不会在同一个地方摔倒两次、当然谁都愿意做一个聪明的`人，所以同样的错误我不会再犯，并且争取做到更好、望公司领导和同事共同监督我、一个人有错误不怕，怕的是不知道改正，而我就要做一个知错就改，并且从中把缺点变成自己的优点。

　　临*放年假之前我也要好好的思考一下来年的工作计划，如下：

　　第一：每周每天都写工作总结和工作计划、一周一小结，每月一大结、这样工作起来有目标，不会盲目、并且把今天工作思路理清了，工作起来更加顺畅、同时看看工作上的失误和不懂，要及时向公司领导和同事请教，并且加以改进、多加以动脑思考问题。

　　第二：每天做好客户报表、并且分好a、b、c级客户，做好详细而又明了的客户跟进情况，以及下一步的跟进计划、同时每天早上来公司，第一先大概浏览一下昨天的客户报表，然后对于今天的客户电话拜访有针对性，有目的性的进行沟通、把a、b、c级客户做好一个很好的归纳和总结，并争取把a级意向客户变成真正的客户、把b级客户变成a级客户等以此类推的进行跟进和不断跟踪。

　　第三：每周给自己订一个目标：争取每天至少联系一个意向强烈客户，每个月至少合作成功6个客户、每天不断反思和不断总结。

　　第四：加强业务知识和专业知识、在跟客户沟通交流的时候，少说多听，准确掌握客户对防伪标签的需求和要求，提出合理化的建议。

管理顾问服务合同菁选（扩展7）

——物业管理服务委托合同菁选

物业管理服务委托合同精选10篇

　　随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家整理的物业管理服务委托合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　委托方(以下简称甲方)：_______

　　受托方(以下简称乙方)：_______

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和相关政策，在*等、自愿、协商一致的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。

　　第一条物业基本情况

　　座落位置：*鲁区白堂乡陶卜洼村

　　物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。

　　管理面积：6000*方米。

　　第二条委托管理事项

　　1.建筑物维修、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。

　　2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;所有系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。

　　3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。

　　4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。

　　5.会务服务：各种会议、比赛活动的服务。

　　6.受甲方委托，采购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工作。

　　第三条委托管理期限

　　委托管理期限为21个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同继续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。

　　第四条双方权利义务

　　1.甲方的权利和义务

　　1.1监督乙方履行本合同。

　　1.2审定批准乙方拟定的物业管理制度。

　　1.3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。

　　1.4甲方有权对乙方根据《朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案》进行考核。考核标准由甲方随合同一并提供给乙方，便于乙方根据标准具体实施。

　　1.5按合同规定向乙方支付服务费用。

　　2.乙方的权利和义务

　　2.1制订本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，以开展各项管理活动。

　　2.2负责编制房屋及附属设施、设备维修养护计划和方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　2.3不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。

　　2.4乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方承担。

　　2.5每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作。

　　2.6收集物业管理的资料并整理、归档。

　　2.7乙方工作人员应与乙方签订《劳动合同》，乙方工作人员的人身安全及健康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行承担。

　　2.8本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。

　　2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业委托服务管理合同，且不承担任何责任。

　　第五条管理服务标准

　　1.严格遵守执行《食品卫生法》和《卫生防疫法》等国家法律、法规及政策，认真执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工提供卫生、美味、可口的饭菜。

　　2.各岗位服务人员工作要热情、礼貌、服务周到并定期培训。管理标准参照公司制定的《物业管理制度》中的标准。

　　3.所有服务范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道干净整洁，定期消毒。

　　4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要及时清运。

　　5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完整，有损坏要及时更换、维修。

　　6.给排水管道必须做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，出现故障及时维护。水、电、暖、电视24小时维修。

　　7.加强对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品不丢失、不被盗，确保安全第一。

　　8.对服务范围的'甲方所有物资要精心管理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，服务用品按规定发放。

　　9.乙方管理、维护资产的所有权属甲方，乙方无权擅自报废，如需要更换或大修须书面报请甲方审批。

　　第六条违约责任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。

　　3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承担相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。

　　第七条合同价款及支付方式

　　1.合同总价为：3.190.000元(大写：叁佰壹拾玖万元整)

　　2.支付方式：按月支付，每月支付151900元(大写：壹拾伍万壹仟玖佰元整)。

　　3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付服务费用。

　　第八条其他

　　1.在本合同履行期间，如甲方实施物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方根据本合同向乙方支付相应合

　　同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7个工作日内办理完物业交接验收手续。

　　2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满30日前向对方提出书面意见。

　　第九条争议的解决

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　第十条合同的生效

　　本合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_______

　　法定代表人或委托代理人(签字)：_______

　　签订日期：_______

　　乙方(盖章)：_______

　　法定代表人或委托代理人(签字)：_______

　　签订日期：_______

　　甲方：xx市xx局

　　乙方：xx市新禹物业

　　依照《物业管理条例》以及相关的法律法规，甲乙双方在自愿*等、互惠互利的基础上，就甲方保洁项目委托乙方提供服务事宜经过友好协商，一致同意签订本合同。

　　第一条 保洁范围

　　1、室内保洁：会议室(定期)，楼梯台阶、扶手、卫生间、走廊、楼内走廊墙裙、局长室(工作日)，

　　2、室外保洁：前后院、硬化路面、停车棚。

　　3、室内保洁不含一层。

　　第二条 服务标准：

　　总体要求：干净、整洁。

　　1、楼道、楼梯地面无杂物、无乱堆乱放、无浮尘、无污渍，扶手、门框无浮尘、无污迹。

　　2、厕所地面无杂物、烟头、浮水，便池无污渍、室内无异味(液封有效为前提)。

　　3、立墙无浮尘、污迹，天花无蛛网;

　　4、垃圾日产日清，每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾站。

　　5、雪后清扫道路，大雪天气甲方增援。

　　6、对突发性污染物(酗酒者呕吐物、摔破罐等)及时清理、打扫、擦拭。

　　第三条 人员配置：

　　内外保洁共配置2人，依工作量对保洁员做二次分工。

　　第四条 服务费用以及付款方式

　　全年服务费共计3.888万元，大写：叁万陆仟元。在乙方完成本合同约定的服务项目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服务费元0.972万元。

　　第五条 双方的权利和义务

　　1、甲方的权力和义务。甲方对乙方的服务有权监督并提出整改意见，同时甲方应当积极配合乙方的工作，约束自己方人员可能出现的随意丢弃垃圾的.不文明行为。

　　2、乙方的权力和义务。乙方应严格按照服务标准提供服务。对甲方部分人员可能违反本合同的行为可向甲方主管反应，乙方要按照本合同约定为甲方提供满意的服务。

　　3、甲方负责提供所有保洁易耗品(比如垃圾袋、洗手液、卫生纸、芳香球等);乙方自备所有保洁用具(比如笤帚、消毒液、洁厕灵、玻璃刮、抹布等)

　　第六条 合同期限

　　本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止，共计1年。

　　第七条 违约责任

　　1、合同签订后，双方都应该严格遵守，若有一方违约导致本合同无法正常履行，违约方应向对方进行赔偿。

　　2、任何一方无正常理由不得终止合同。否则，因此而造成的损失要承担相应的责任。如果一方有意终止合同，须提前三个月告知对方。

　　3、乙方应严格按照劳动安全法及有关规定组织生产和作业，因违章导致乙方服务人员人身事故，甲方不负任何责任。

　　4、因不可抗力造成损失双方均不负责任。

　　第八条 附则

　　1、其他未尽事宜可临时协商并签订补充协议。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自盖章签字之昌起生效。

　　3、未尽事宜双方另行协商解决。

　　甲方：(章)

　　乙方：(章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　委托方：巴什库勒克小区业主委员会(以下简称甲方) 受托方：伊犁好管家物业服务有限公司(以下简称乙方) 根据有关法律法规，在自愿*等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：

　　一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市**西路。占地面积：17940*方米，建筑面积：3900*方米。

　　二、委托管理事项：

　　1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。

　　2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。

　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。

　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。

　　5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。

　　6、交通与车辆停放秩序的管理。

　　7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

　　8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。

　　9、组织开展社区文化娱乐活动。

　　三、负责业主和物业使用人收取下列费用：

　　1、物业管理综合服务费。

　　2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。

　　3、装修垃圾清运费。

　　4、其它有偿服务的费用。

　　四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法**部门处罚等措施。

　　五、委托管理期限为一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。

　　六、双方的权利义务：

　　甲方权利义务：

　　1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;

　　2、审定乙方拟定的物业管理制度;

　　3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算;

　　5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。

　　6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。

　　7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。

　　8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。

　　9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的'问题。

　　10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。

　　乙方权利义务：

　　1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。

　　2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。

　　3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

　　4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。

　　6、负责编制物业管理年度计划，资金使用计划及决算报告。

　　7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。

　　8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。

　　9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价给予补偿。

　　10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。

　　七、物业管理服务质量及服务费用：

　　1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，按照《新疆***自治区普通住宅物业三档服务内容及标准》实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。

　　2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，具体要求如下：

　　1)本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每*方0.33元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每*方 元向业主或物业使用人收取。

　　2)业主和物业使用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日5‰的滞纳金。

　　3)车位使用费，由业委会按照州***有关规定收费标准，由承租人执行。

　　4)其它乙方向业主和物业使用人提供的有偿服务项目，由业主或物业使用人自行支付其费用。

　　八、违约责任：

　　1、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　2、乙方违反本合同约定，未能达到制定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。

　　3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元违约金，造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

　　九、附则：

　　1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。

　　2、本合同的附件均为有效组成部分，具有法律效力。

　　3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。

　　5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面意见，双方均未提出书面意见的，视本合同自行延续有效。

　　6、本合同自20xx年8月1日开始实施，经业主代表大会视物业服务情况表决通过后即生效。

　　甲方：巴什库勒克小区业主委员会

　　委托代理人：

　　乙方：伊犁好管家物业管理有限公司

　　法定代表人：

　　年 月 日

　　第一条 双方：

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　根据有关法律、法规，在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方将________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　1、物业类型：办公及住宅。

　　2、座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

　　3、建筑面积：_________*方米，其中住宅总建筑面积：_________*方米，办公楼总建筑面积：_________*方米。

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。

　　第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场 。

　　第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所 。

　　第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运 。

　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤 。

　　第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

　　第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。

　　第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：

　　1、物业管理服务费及其他经相关部门批准的费用;

　　2、代收公用照明及自用部位、设施、设备的电梯和水、电费、采暖费。

　　第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、罚款等措施。

　　第三章 委托管理期限

　　第十七条委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。

　　第四章 双方权利义务

　　第十九条 甲方权利义务

　　1、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

　　2、审定乙方拟定的物业管理制度;

　　3、检查监督乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　5、委托乙方管理的土建项目及全部设施、设备应达到国家验收标准要求。在各施工安装单位承诺的保修期内如存在设施、设备的质量问题，负责返修或委托乙方返修，并承担乙方支付的所有费用。

　　6、甲方向所有建设单位及设施、设备供应方退还质量保证金时，应当征询乙方对工程质量及设备是否正常运营的意见，且在乙方同意后方可退回该项质量保证金。

　　7、甲方向乙方提供物业管理用房，由乙方无偿使用。

　　8、档案、资料，并与合同生效之日起30日内全部移交乙方管理。

　　9、协调处理本合同生效前的遗留问题。

　　第二十条 乙方权利义务

　　1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

　　2、在有关行政部门的指导下，负责召开首次业主大会的筹备工作，成立业主委员会，接受业主委员会的监督。

　　3、配合甲方完成本小区业主的入住交接工作。

　　4、对业和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

　　5、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;

　　6、成立专营公司承担本物业的专项管理业务。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定必须持有不同岗位的专业资质证书。

　　7、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

　　8、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

　　9、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

　　10、每六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;

　　11、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

　　12、乙方完全按照甲方提供给业主的“房屋质量保证书”中约定的保修范围、保修期限等条款实施。

　　13、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;

　　第五章 物业管理服务质量

　　第二十一条 乙方须按下列约定，实现目标管理

　　1、房屋外观：整洁、完好，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹。

　　2、设备运行：公用设备运行、使用及维护按规定要求有记录，无事故隐患，必须严格遵守操作规程和保养规范;供水设备无渗漏、无污染，二次生活用水有严格的保障措施，制定停水及事故处理方案;供电系统制定管理措施并严格执行;电梯按规定或约定的时间运行，轿厢、井道保持清洁;制定应急处理方案。

　　3、交通秩序：机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出登记。

　　4、安保：专业保安队伍实行24小时值班及巡逻制度，文明值勤训练有素、言语规范认真负责。每月进行一次消防演练，彻底消除消防安全隐患。

　　5、业主和物业使用人对乙方的满意率达到95%。

　　第六章 物业管理服务费用

　　第二十二条 物业管理服务费

　　1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每*方米_______元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每*方米_________元向业主或物业使用人收取。(此物业服务费标准暂定期限为一年。)

　　2、物业管理服务费标准的调整，按市场价及物价上涨水*因素进行调整。具体物业服务费调整后的标准由甲乙双方协商决定，另签订补充协议。

　　3、未出售的及因甲方原因未按时交给物业买受人的物业，管理服务费由甲方按建筑面积每月每*方米_________元向乙方支付 。

　　4、本物业管理费按季度收取，在每个季度前_________日缴纳。业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，每日按1%收取滞纳金。

　　第二十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：

　　1、车库： _________。

　　2、露天车位： _________。

　　第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意，并报相关行政部门批准。

　　第二十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

　　1、房屋共用部位的小修、养护费用，由_________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由_________承担。

　　2、房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由_________承担。

　　3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由_________承担。

　　4、公用绿地的养护费用，由_________承担;改造、更新费用，由_________承担。

　　5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由________承担。

　　第七章 违约责任

　　第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第二十八条乙方违反本合同第二十条及第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的.，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。

　　第三十条 以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断;

　　2、乙方已履行本合同规定的义务，但因物业本身固有的瑕疵造成损失的;

　　3、因维修养护物业共用部分、共用设施设备需要且事先已告知业主或物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的;

　　4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。

　　第三十一条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付______元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第八章 附则

　　第三十二条 自本合同生效之日起30日内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第三十四条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以**主管部门的鉴定为准。

　　第三十五条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第三十六条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_________仲裁委员会仲裁。

　　第三十七条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满60日前向对方提出书意见。

　　第三十八条 本合同一式六份，甲乙双方及物业管理行政主管部门各执二份，具有同等法律效力。

　　第三十九条 本合同自签字之日起生效。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_____________年___月____日 _____年___月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、*等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。

　　一、委托物业服务期限

　　年月日到年月日止。

　　二、物业服务范围及服务内容

　　㈠xx公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。㈡信件、报刊、包裹的收发。㈢完成由甲方交办的其他工作。

　　三、物业服务费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整)

　　四、物业管理服务要求及质量标准

　　⑴治安秩序维护

　　x设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象;严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生;巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报;礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为;根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。

　　⑵办公区域及公共设施管理

　　每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。

　　⑶水电管理

　　负责xx的水电维修、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修;如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。

　　⑷公共环境卫生管理

　　清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。

　　卫生质量标准达到天花光洁明亮，无蛛网、积灰;墙面整洁美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。

　　⑸消防管理

　　根据消防的要求，必须经过培训，熟练掌握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发现问题及时向甲方和消防部门汇报情况，并协助业主与消防部门的联系工作。

　　⑹安全责任

　　在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并承担事故所发生的一切费用和责任。

　　⑺违约责任

　　⒈甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的`，乙方有权终止合同。

　　⒉乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。①维修维护不到位，每次扣20元;

　　②信件、报刊丢失，每次扣20元;

　　③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事件，秩序维护员又未及时劝阻和制止，每次扣50元;

　　④因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20x元人民币(大写：贰仟元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。

　　⑻合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。

　　⑼本合同经双方签字后，从20x年三月二十日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。

　　⑽未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　电话：

　　电话：

　　日期：

　　日期：

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　*顶山市安仁物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方将*顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同：

　　一、总则：乙方提供服务的受益人为本物业的'全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同承担相应的责任。座落位置：*顶山市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。

　　二、委托管理服务的内容及标准：

　　1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。

　　2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;及时清除小区内主要道路积水、积雪。

　　3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。

　　三、委托管理形式

　　委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。

　　四、物业管理服务费用支付方式：

　　财政拨款，转账支票，支付金额：

　　五、委托管理期限

　　为 年 月 日起至 年 月 日止。

　　六、本合同自签订之日起生效。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　甲方：

　　重庆石桥房地产开发总公司

　　通讯地址：

　　九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼

　　联系电话：

　　乙方：

　　重庆广博物业管理有限公司

　　通讯地址：

　　九龙坡区石桥铺科创路4号6楼

　　联系电话：

　　86136366

　　为有利于西部商城物业管理服务工作顺利，维护正常的经营管理秩序，保证设施设备的稳定运行，根据相关物业管理法律法规及乙方与西部商城业主大会签订的《西部商城物业服务合同》，结合西部商城物业管理的具体情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并委托乙方对甲方所使用的地下车库进行物业管理服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。

　　一、合同期限：

同西部商城业主委员会签订物业服务合同，即（从20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。

　　二、物业服务内容：

　　（一）、共用部分设施的管理

　　1、房屋共用设施设备的日常维护。

　　物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），屋盖、屋面、甲方所使用商场楼层范围以外与甲方有关的的公共门厅、走廊、过道、楼梯间等；

　　2、共用设施、设备的日常管护。

　　具体包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。

　　3、保修期范围内的由（重庆石桥房地产开发总公司）承担，保修期范围以外的依照专项维修资金管理办法等相关法规执行。

　　注：专有部分是指在建筑物中能够单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能而设置的相关管线设施；

　　物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有部分以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。

　　（二）清洁卫生

　　甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。

　　（三）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

　　（四）对交通与车辆停放秩序的'管理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。

　　（五）对车库收费系统的管理以及承担200元/次以下的维护费用。

　　（六）安全防范

　　甲方所使用车库范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视。

　　（七）水、电等代收代缴。

　　（八）乙方负责对车库管理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。

　　三、物业服务收费标准

　　（一）物业服务费：每月按每个车位75元收取。

　　即：395×75=29625（元）大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正

　　（二）、 其他**指定代收费用另行收取。

　　四、甲乙双方的权利义务

　　（一）甲方的权利与义务

　　1、依法享有所租赁物业的权利；

　　2、有权对乙方提供的物业服务工作中不清楚事项进行询问，并得到答复；

　　3、有权依法使用本物业共用设施、设备；

　　4、有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原则；

　　5、有权享有由乙方按物业服务合同提供的物业管理服务；

　　6、有权监督乙方的各项管理服务工作并提出合理的意见和建议；

　　7、认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业管理制度；

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、*等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。

　　一、 委托物业服务期限

　　20xx年XX月XX日到20xx年XX月XX日止。

　　二、 物业服务范围及服务内容

　　（1）公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。

　　（2）信件、报刊、包裹的收发。

　　（3）完成由甲方交办的其他工作。

　　三、物业服务费每月包干总价3500元（大写：叁仟伍百元整）

　　四、物业管理服务要求及质量标准

　　（1）治安秩序维护

　　设治安秩序维护员2人（年龄在48岁以内），白班1人，夜班1人；着统一服装、装备，配证上班；做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象；严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确；维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生；巡视责任区内各种危及安全的.情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报；礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员；对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等；制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为；根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入；根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。

　　（2）办公区域及公共设施管理

　　每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。

　　（3）水电管理

　　负责xx的水电维修、维护，保证正常安全运行；乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修；如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。

　　（4）公共环境卫生管理

　　清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。

　　卫生质量标准达到天花光洁明亮，无蛛网、积灰；墙面整洁美观，公共灯具定期擦拭；清洁工实行全天侯保洁。

　　（5）消防管理

　　根据消防的要求，必须经过培训，熟练掌握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发现问题及时向甲方和消防部门汇报情况，并协助业主与消防部门的联系工作。

　　（6）安全责任

　　在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并承担事故所发生的一切费用和责任。

　　（7）违约责任

　　⒈甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

　　⒉乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。 ①维修维护不到位，每次扣20元；

　　②信件、报刊丢失，每次扣20元；

　　③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事件，秩序维护员又未及时劝阻和制止，每次扣50元；

　　④因秩序员失职导致公共财物（不含现金及其它无法界定的财物）被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20x元人民币（大写：贰仟元整）不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。

　　（8）合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。

　　（9）本合同经双方签字后，从20xx年X月XX日起生效；本合同期满合同自然终止；甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。

　　（10）未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。

　　（11）本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　电话： 电话：

　　20xx年 XX月 XX日

　　20xx年 XX月 XX日

　　第一章 总则

　　第一条

　　第二条

　　第三条

　　第四条 本合同当事人 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规，在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方将委托乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务，特订立本合同。 物业基本情况 物业类型： 员工宿舍 坐落位置： 临时位置： 第二章 宿舍管理服务内容 甲方要求乙方每天提供 24 小时宿舍管理服务。服务内容包括如下：

　　1.为本服务项目配置宿舍管理人员名(2男2女)，实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班)，白班时间：7：00-19：00、夜班时间：19：00-7：00。 其中宿舍管理员年龄为50周岁以下，懂得电脑基本操作，宿舍管理员按照双方约定人数和人员单价计算。

　　2. 负责看管公共区域设施设备及巡视，以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗服务时间内进出管理区域的人员做好接待登记工作，谢绝无关人员进入管理区域。

　　3. 遵守甲方相关宿舍管理制度并严格按照制度执行，在岗期间严

　　禁与甲方员工发生任何冲突。

　　第三章 合同服务期限

　　第五条 委托管理期限为 12 个月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

　　第四章 双方权利与义务

　　第六条 甲方权利与义务

　　1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量。

　　2.与乙方密切合作，处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。

　　3.按时足额支付服务费用。

　　4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。

　　5.向乙方提供必要的场所和宿舍。

　　6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价;

　　第七条 乙方权利与义务

　　1. 负责招聘、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员。

　　2. 为宿舍管理人员提供必要的技术装备和技术支持。

　　3. 支付宿舍管理人员的薪资福利。

　　4. 乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进行检查监督，并做必要的记录。

　　5. 除检查和紧急处置需要外，未经许可，乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。

　　6. 经证实因乙方工作人员的工作失职或过错行为，造成甲方损失的乙方应承担相应的管理责任。

　　7. 对甲方在工作中发现的问题应及时有效给予解决。

　　第五章 物业管理服务费用

　　第八条 宿舍管理服务费

　　1. (含税)，折合每人每月人民币元整。

　　2. 乙方于当月末提交发票，甲方于次月十日前向乙方支付当月的服务费用。

　　第六章 违约责任

　　第九条 在合同有效期内单方提出终止合同，需向对方支付一个月的服务费为违约赔偿金，如出现第十三条的规定，甲方不需要承担违约责任。

　　第十条 如甲方未能按期付款，在超过合同付款日期10天后从第11天起，按照每超出一天加收应收款0.3%的滞纳金，但乙方延期提供发票导致甲方未能按期付款的除外。

　　第十一条 乙方应执行国家有关规定，负责乙方员工的劳动保护和工作安全，并按照国家规定为乙方员工缴纳五险和购买相关商业保险，乙方员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷，甲方不承担任何赔偿或连带责任。

　　第十二条 如出现以下情况，视为一般过错，乙方应立即给予纠正，提交检讨报告，并更换不符合要求的宿舍管理员，如造成甲方相关损失，给予赔偿。

管理顾问服务合同菁选（扩展8）

——物业管理服务合同菁选

【热】物业管理服务合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编收集整理的物业管理服务合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　根据双方协商决定,以**相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、*等的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。

　　第一章 委托管理的物业基本情况

　　名称:**银行大厦

　　地址:

　　建筑面积:35500*方米

　　该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。 银行实际办公用房为1F~5F、

　　17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。大厦配套设施功能有:地源热泵中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸控制系统,周边绿化。功能为金融商务写字楼,于20xx年10月交付。

　　第二章 委托管理范围与内容

　　一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护管理。

　　二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常管理和运行。

　　三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施(道路、侧石、室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停车场)的日常维护和管理。

　　四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维护和管理。

　　五、公共环境(公共场地、房屋共享部位)的清洁,垃圾收集,会议室、行长室的日常卫生清洁。

　　六、配合和协助当地**机关在本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保服务工作(不含人身、财产保险及保管责任)。

　　七、所有车辆停泊与进出秩序管理。

　　八、做好甲方大小会务后勤配套服务工作。

　　九、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。

　　十、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项(无偿服务有:代收分发报刊、信件、杂志。有偿服务内容有:商务复印、代理代办服务。

　　第三章 管理运作方式

　　按照甲乙双方约定,本委托合同签订的有效期为三年,即自二OO五年10月1日至二OO八年9月31日。乙方对大厦全年承包管理费用为 元,每季末按全额的四分之一划拨结算一次,合同期内乙方自主经营,自负盈亏为原则。

　　一、乙方主要负责大厦安保、车辆秩序管理、环境保洁维护、设施设备管理及机修、绿化管理、会务、以及相关服务接待;

　　二、甲方负责大厦设备设施日常维修换件(含油漆粉刷)费用和涉及外委专业保养和维修费用的审核,以及费用的支付(外委专业保养费用包括:电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。外委专业维修:是指物业公司技术能力范围外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。

　　三、由乙方对发生的维修换件费用事项,凭逐一施工单经甲方当事人确认签字为准,为了双方在操作上便捷,由甲方对应急维修或50元以下的费用可委托乙方在事前修理后进行确认签字。涉及到工程需要外委作业事项和费用支出,事前须向甲方提请文字报告审核为准。

　　四、大厦内租摆盆花数量确定为;内阴植物1363盆、草花3000盆,甲方有重大活动租摆另行结算。

　　五、甲方饮用水送水服务由乙方负责,不再另行结算服务费用。但租客户和营业部由乙方自主进行有偿服务。

　　六、甲方的副行长以上领导办公室、众多会议室的卫生保洁与绿化摆设由乙方负责管理(包括食堂绿化的摆设),其他办公室的卫生与盆花事务由甲方自理;

　　七、涉及到大楼物业保修期内事务,乙方以第三方身分协同甲方对施工方的保修质量进行监督和督促,有责任及时按书面联系单形式,向甲方反映物业质量存在的各种问题。

　　第四章 甲方权利和义务

　　一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。

　　二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查,并要求乙方对管理中存在的问题进行改进,如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏,乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复,如没有在合理时间内修复,甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在该季度物业费用结算时扣除,如整体管理水*明显下降,在限期整改还达不到明显效果的,直至甲方有权解除本合同。

　　三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据,并在双方终止合同时乙方交还给甲方,不得交给第三方。

　　四、本合同有效之日起,按每季末向乙方划拨结算物业费用与代办费用。

　　五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。

　　六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购业务,以同质同价为前提,乙方为优先选择方。

　　七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。

　　八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的`管理和经营活动。

　　九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。

　　十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。

　　第五章 乙方权利和义务

　　一、从大楼管理目标定位要求出发,制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度,有效地开展各项管理服务工作。

　　二、根据本合同约定,从05年10月1日起始,乙方在每季末以书面形式向甲方递交具体的费用结算报告,要求甲方审核后予以支付,涉及到已成事实的代办费用结算,须有甲方事先或事后确认的书面签字材料为准。

　　三、以后对出租用房的物业管理,如涉及到用户要求特约服务的,将按有偿服务自主受理。

　　四、负责解交本大厦的属地管理费用,包括:治安联防费、垃圾代运费、门前三包费、排污费、110处警费。

　　五、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务,积极做好甲方机动相关事务的配合工作。

　　甲方：____

　　负责人：____

　　地址：____

　　联系电话：____

　　乙方：____

　　法定代表人：____

　　资质等级：________

　　证书编号：____

　　地址：____

　　联系电话：____

　　甲、乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，就____(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第一条、本合同所涉及的物业基本情况

　　物业名称：______________

　　物业类型：__________________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)

　　座落位置：____________

　　总建筑面积：____________*方米;其中住宅________*方米。

　　第二条、乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

　　(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、);

　　(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

　　(三)公共绿化养护服务;

　　(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　(五)公共秩序的维护服务;包括安全监控、巡视、门岗执勤。

　　(六)物业及物业管理档案、资料;

　　(七)交通与车辆停放秩序的管理。

　　(八)业主委托的其他物业管理服务事项。

　　第三条、乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

　　(一)住宅：____；高层________元/月·*方米;____多层________元/月·*方米;____别墅________元/月·*方米;____物业：____________元/月·*方米;

　　(二)办公楼：______________元/月·*方米

　　(三)商业用房：____________元/月·*方米

　　上述物业服务收费分项标准(元/月·*方米)如下：

　　一、住宅物业

　　1、综合管理服务费：____

　　2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：____

　　3、公共区域的清洁卫生服务费用：____

　　4、公共区域绿化养护费用：____

　　5、公共区域秩序维护服务费用：____

　　二、非住宅物业

　　1、综合管理服务费：____

　　2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：____

　　3、公共区域的清洁卫生服务费用：____

　　4、公共区域绿化养护费用：____

　　5、公共区域秩序维护服务费用：____

　　6、其他费用：______

　　本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。

　　第四条、合同期限

　　本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第五条、物业费的收取及支付方式

　　1、物业服务费用(物业服务资金)按____(年/季/月)交纳，甲方应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

　　2、采取银行转账方式支付，乙方应向甲方提供正式的完税发票。

　　3、乙方账号：____

　　开户行：____

　　开户名：____

　　第六条、停车场收费分别采取以下方式：

　　(一)停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方使用的，甲方应按露天机动车车位____元/个·月、车库机动车车位____元/个·月、露天非机动车车位____元/个·月、车库非机动车车位____元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

　　(二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和甲方有优先使用权，甲方使用的应按露天车位____元/个·月、车库车位____元/个·月的.标准向乙方交纳停车费。

　　(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的并且甲方使用的，应按露天车位____元/个·月、车库车位____元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

　　上述费用按____(月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方提供正规完税发票。业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

　　第七条、供电、供水、供暖相关约定

　　1、供电收费标准：根据西安市有关规定，电费为____元/度，由乙方统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将采取预购电的方式到乙方财务购电，方可供电使用。

　　因乙方不能及时购电造成甲方无电可用，同时甲方因没电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。停电三日以上乙方将参照合同执行。

　　乙方负责用电线路及设施的日常管理，承担违规用电所引发的一切损失和责任。不得擅自改变线路、用电负荷、电表及开关等配置。

　　2、供水收费标准：根据甲方经营项目和西安市相关规定标准，由乙方按____元/立方米的收费标准向甲方收取水费。遇有水价调整和甲方经营项目变化，收费标准相应调整。因本物业实行先购水卡后供水的方式，甲方应预购水后方可使用。因乙方不能及时供水给甲方造成的损失，乙方承担赔偿责任。

　　3、供暖方式及收费标准：供暖方式为非地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每*方米____元，向甲方收取供暖费;供暖方式为地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每*方米____元，向甲方收取供暖费。

　　4、收费时间：每年____月____日至____月____日前交清全部供暖费。供暖期为当年______月______日至次年______月______日。

　　第八条、甲方的权利义务：

　　(一)监督乙方的服务质量，并且提出服务改进意见等。

　　(二)按照合同约定向乙方按时交纳物业服务费用。

　　第九条、乙方的权利义务：

　　(一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;

　　(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;

　　(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;

　　(四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每____个月公布一次按实结算项目的费用收支帐目;

　　(五)负责每月进行用水、用电部位巡检、发现问题及时纠正。负责预售电、水卡;负责用电的技术指导;在保证服务区域正常用电的前提下，负责向甲方供电;负责与供电局协调有关用电事宜;

　　第十条、违约责任

　　1、乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。

　　2、乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权拒绝支付;已经支付的，甲方有权要求乙方____倍返还。

　　3、甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付____元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　4、甲方应按照合同约定日期缴纳物业费，逾期缴纳的，每延迟一日，按照欠缴额的千分之____缴纳滞纳金。

　　5、本合同其他相关违约责任的约定：______

　　第十一条、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

　　第十二条、补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

　　本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

　　第十三条、本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，采取以下第________种方式解决。

　　(一)向____仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四条、本合同期限届满前____月，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商。

　　第十五条、本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正本连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____________份，一份向房地产主管部门办理备案。

　　甲方签章：________乙方签章：____

　　负责人：________法定代表人：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、*等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。

　　一、委托物业服务期限

　　年月日到年月日止。

　　二、物业服务范围及服务内容

　　㈠xx公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。㈡信件、报刊、包裹的收发。㈢完成由甲方交办的其他工作。

　　三、物业服务费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整)

　　四、物业管理服务要求及质量标准

　　⑴治安秩序维护

　　x设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象;严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生;巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报;礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为;根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。

　　⑵办公区域及公共设施管理

　　每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。

　　⑶水电管理

　　负责xx的水电维修、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修;如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。

　　⑷公共环境卫生管理

　　清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。

　　卫生质量标准达到天花光洁明亮，无蛛网、积灰;墙面整洁美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。

　　⑸消防管理

　　根据消防的要求，必须经过培训，熟练掌握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发现问题及时向甲方和消防部门汇报情况，并协助业主与消防部门的联系工作。

　　⑹安全责任

　　在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的'一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并承担事故所发生的一切费用和责任。

　　⑺违约责任

　　⒈甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

　　⒉乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。①维修维护不到位，每次扣20元;

　　②信件、报刊丢失，每次扣20元;

　　③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事件，秩序维护员又未及时劝阻和制止，每次扣50元;

　　④因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20x元人民币(大写：贰仟元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。

　　⑻合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。

　　⑼本合同经双方签字后，从20x年三月二十日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。

　　⑽未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　电话：

　　电话：

　　日期：

　　日期：

　　甲方：

　　乙方：

　　根据有关法律、法规，在自愿*等、协商一致的基础上，甲方将全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

　　一、委托管理的范围及事项

　　（一）、管理范围：

　　甲方将位于委托给乙方实行统一管理、综合服务。

　　物业类型：

　　建筑占地：*方米，建筑面积：*方米

　　（二）、管理事项：

　　1、房屋的使用、维修、养护。包括：楼梯间、门厅、走廊、地面等。

　　2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备设施。

　　3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

　　5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

　　6、交通与车辆停放秩序的管理。

　　7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

　　8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

　　二、委托管理期限：年。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。

　　三、双方的责任、权利、义务。

　　（一）、甲方：

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

　　2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。

　　3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。

　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

　　5、向乙方提供商业用房和管理用房。

　　6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

　　7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。

　　8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

　　9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

　　10、每月由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占50%，合计占总积分的40%，

　　11、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的.30%。

　　四、奖惩

　　1、由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款300~500元。

　　2、乙方工作质量达不到<物业管理服务内容及标准>所规定，经考核后低于70分的，物业管理按同比例削减。

　　3、乙方工作质量基本达到<物业管理服务内容及标准>所规定，经考核后为70分的，物业管理费全额缴交。

　　附则

　　一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改或补充，以书面合同为准。

　　二、因合同原因造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。

　　三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理产生的质量事故的直接原因。以**主管部门的鉴定为准。

　　四、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协调处理。

　　五、本合同自签字之日起生效。

　　六、本合同一式__份，甲、乙双方各执__份。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　代表人：代表人：

　　_____年___月___日____年___月___日

　　第一章 总 则

　　第一条 本合同当事人

　　委托方 (以下简称甲方)：中油国际工程有限责任公司

　　受委托方(以下简称乙方)：北京名人物业管理有限责任公司

　　物业管理资质等级证书编号：京物企资三[20xx]0363号

　　根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规，在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方北京名人物业管理有限责任公司为名人大厦提供物业管理服务，订立本合同。

　　第二条 物业管理区域基本情况

　　物业名称：名人大厦

　　物业用途：写字楼及地下车库等配套设施

　　座落：北京市朝阳区安立路101号

　　四至：东至：安立路；

　　西至：名人公寓；

　　南至：慧忠路；

　　北至：名人国际大酒店。

　　占地面积：7693.94*方米

　　总建筑面积：78645*方米

　　甲方购买物业基本情况

　　楼座、楼层：名人大厦17层、18层、19层、20层、21层、22层、23层、24层、25层、31层、35层；

　　建筑面积：21708.29*方米；

　　第二章 物业服务内容和要求

　　第三条： 物业服务内容

　　1、 负责制定物业管理服务计划，并组织实施。管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。

　　2、每年组织一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划并组织实施。

　　3、设立客户服务部，接待和受理业主咨询、报修和投诉。协助成立业主大会并配合其正常运作。

　　4、与业主签订“业主临时公约”承诺书，“防火安全责任书”等重要管理文件。

　　5、应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理。

　　6、全体员工统一着装，持证上岗。

　　7、每半年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高。

　　第四条 日常维修、养护、管理等

　　1、制定物业范围内共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理的计划、组织方案实施及应急处理预案等。

　　2、对物业范围内共用部位的日常维修、养护和管理。“物业范围内共用部位”系指：楼盖、屋顶、外墙面、墙体、楼梯间、公共通道、大堂、电梯间、公共卫生间等。

　　3、对物业范围内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。“物业范围内共用设施设备”系指：给水系统、排水系统、照明系统、天线接收系统、中央空调系统、楼宇自控系统、消防系统、中央监控系统、电梯等机电设备系统等。以确保共用设施、设备正常使用。

　　3、道路、步行道、活动场所达到基本*整，符合场地使用要求和用途。

　　4、雨水、污水管道每季疏通一次。

　　5、每季度清掏化粪池、雨水井，保证相关设施设备无破损。

　　6、每年清洗外墙2次，春季、秋季各1次。

　　7、空调调试、测温、检修并有相关记录。

　　8、每年对空调过滤网进行两次清洁和维护。

　　9、空调机组和循环泵的维修、养护和管理。

　　10、公共照明系统、应急照明系统及安全出口指示灯的`维修、养护和管理。

　　11、消防设施的维修、养护和管理。

　　第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理

管理顾问服务合同菁选（扩展9）

——法律顾问服务合同菁选

法律顾问服务合同14篇

　　随着法律观念的深入人心，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的法律顾问服务合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为促进社会主义法制建设，维护乙方的合法权益，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，在互惠互利的基础上就乙方聘请甲方担任自己的家庭法律顾问一事达成如下合同，并承诺共同遵守。

　　第一条　服务律师

　　甲方根据乙方的聘请要求，指派本所_________律师担任乙方的常年家庭法律顾问，律师执业证号：_________。

　　第二条　服务场所

　　1.甲方提供服务的场所为本合同所列之甲方的住所地，即甲方办公室。但下列情景例外：_________。

　　2.乙方在有特殊情况时，可以要求甲方到本合同所列之乙方住地提供法律顾问服务，但乙方应另行承担本次上门服务的.交通费用。

　　3.当乙方在甲乙双方的住所之外，就乙方与他人之间的侵权赔偿纠纷已经达成意向，需要当场签署和解协议或者当场履行时，可以要求甲方到该现场为乙方起草审查和解协议，但甲方不承担陪同谈判的义务，同时乙方应另行承担本次到达服务现场的交通费用。

　　第三条　服务范围与内容

　　本合同所列乙方家庭全体成员在个人工作、生活、学*及其他个人性质的、非经营性的活动中所遇到的法律问题。但乙方成员从事经营性活动过程中所涉及的法律事务(包括但不限于开厂、办店、个人商标、个人专利等)不在本合同所约定的服务范围之内。有利息的民间借贷、自有房产的租售、个人著作权视为非经营性民事活动。

　　1.甲方向乙方就上述范围内的法律事务提供口头的咨询、解答和意见建议。

　　2.乙方可以要求甲方提供书面的的咨询、解答和意见建议，但该书面的的咨询、解答和意见建议限于要点式的和提纲性的，而非为详尽的法律意见书。

　　3.甲方不承担代为起草、书写法律文书、出具详细的法律意见书的义务。

　　4.就个案而言，应乙方之要求，甲方承担乙方所涉个案的事前、事中、事后的法律咨询、解答、分析评判、提供建议意见、在该法律事务的签约和履行等关键时刻到现场进行法律文书审查的义务，但不承担陪同考查、谈判磋商的义务。

　　5.不论在什么情况下，本合同所约定的甲方服务内容不包括甲方为乙方事务向第三方进行考查核实、调查取证之服务事项。

　　第四条　服务期限与服务费用

　　1.双方同意，本家庭法律顾问服务合同有效期为_________年，自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止。协议期满后是否续签，可于本合同到期前一个月由双方协商并书面确认。

　　2.作为甲方提供本合同所规定之专业服务的报酬，乙方应向甲方支付一年的律师服务费_________元。该费用应自本合同生效之日起30日内现金支付。

　　第五条　其他事项

　　如乙方需要甲方提供本合同所约定的服务项目之外的其他法律服务(如代理仲裁诉讼、陪同考查谈判、调查取证等)，乙方应与甲方另行协商并就该单项法律服务签订合同，甲方对此应优先予以办理，如当地对该服务项目有收费规定的，除差旅等实际支出的费用项目外，甲方应按八折给予优惠(如果收费规定允许)，如无收费规定，则甲方应参照当地的法律服务市场行情按八折优惠。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　 乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________　　　　　 　授权代表(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国律师法》第二十五条之规定，甲方(以下或称"企业")聘请乙方律师担任常年法律顾问，经双方协商，签订本合同，以资共同信守：

　　一、乙方指派 律师担任甲方的常年法律顾问，甲方指派(先生女士)配合法律顾问工作。乙方律师应尽职尽责，维护甲方的合法权益。

　　二、常年法律顾问服务范围如下：

　　(一)对企业生产、经营、管理方面的重大经营决策提出法律意见，从法律上进行论证，提供法律依据;

　　(二)参与起草、修改、审核企业的重要规章制度;

　　(三)修改、审查企业合同;

　　(四)日常法律事务的咨询;

　　(五)处理企业劳动法律事务;

　　(六)配合企业对职工进行法制宣传教育;

　　(七)提供与企业生产经营有关的法律信息，就管理过程中的法律问题提供建议;

　　(八)对企业内部的法律工作人员的工作进行指导;

　　三、服务方式：

　　(一)根据甲方要求，乙方以电话及当面咨询、传真、信函往来等方式为乙方处理法律事务;

　　(二)律师上门服务，了解有关情况，解决现存问题;

　　(三)根据甲方需要，定期进行法制宣传、培训工作;

　　(四)与甲方负责人定期会见，交流情况，解决问题;

　　(五)受企业委托参与诉讼、仲裁、行政处理等事务。

　　四、乙方律师代理甲方处理以下事务，乙方按优惠标准向甲方收取服务费。届时双方另行签订服务合同，确定权利义务。

　　(一)参与企业的分立、合并、破产、解散、投融资、担保、租赁、产权转让、招投标及改制、重组、公司上市等重大专项经济活动，处理其中的法律事务;

　　(二)受企业的`委托，参加企业的诉讼、仲裁(含劳动仲裁)、行政复议和听证等活动;

　　(三)办理企业的商标、专利、著作权等知识产权方面的法律事务;

　　(四)办理企业工商登记、变更、清算、注销等事务;

　　(五)其他重大专项法律事务。

　　上述事务及案件中特别疑难或涉外的，根据乙方收费标准可以加倍或三倍收费。遇此情形，双方协商并在签订服务合同时予以确认。

　　五、甲方应如实提供情况和材料，配合乙方律师工作。

　　六、乙方律师为甲方工作期间的差旅费(包含乙方为甲方处理免费法律事务时的费用)等实际支出费用由甲方负担，包括但不限于交通费、食宿费、查询费、文印费等。

　　七、甲方聘请乙方律师担任法律顾问的时间自 年 月 日至 年 月 日。合同到期之前两个月之内如果任何一方均没有明确提出不再续签合同，则本合同约定的法律服务关系自动顺延到下一个年度，依次类推。

　　八、顾问费每年 元，签订合同时支付。

　　九、根据本合同约定，乙方为甲方提供法律顾问服务固定收费;办理其他法律事务需收费的，可协商按有关标准优惠收费，不实行计时收费。如果有特殊案件需计时收费的，双方另行签订合同，确认计费方法。

　　十、乙方建立法律顾问工作回访制度，年终由甲方对乙方律师的工作予以评议。

　　十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　甲方（聘任方）:

　　地址：

　　乙方（受聘方）:

　　地址：

　　项目，引荐 提供项目贷款，并为该笔贷款提供融资服务事宜，达成如下协议：

　　1、融资服务内容

　　1.1甲乙双方协商一致，乙方为甲方项目提供融资服务，推荐资金方与甲方开展合作，并促使甲方顺利完成项目融资。

　　1.2协助甲方与相关机构进行谈判；

　　1.3协助甲方设计和实施融资方案；

　　1.4为甲方融资相关事宜提供咨询建议；

　　1.5乙方为甲方提供融资资金总额为 2 亿元,资金约定使用期限 1 年，（以实际融资额度和资金约定使用期限为准）并使得甲方融资年综合成本不超过 18 %（包括但不限于资金方收益、乙方融资服务费及其他中间机构费用）。

　　2、甲方的权利和义务

　　2.1有权要求乙方按照本合同规定的要求来完成融资顾问工作。

　　2.2应向乙方及时如实地提供乙方从事融资顾问工作所必须的相关资料，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性负责；相关资料包括但不限于融资项目情况等。

　　2.3应按照本合同的约定向乙方及时支付融资服务费用。

　　2.4按照当期融资要求提供乙方所需相关文件。

　　3、乙方的权利和义务

　　3.1在甲方与乙方推荐的资金方融资成功，甲方收到资金之后，乙方有甲、乙双方经友好协商，就乙方作为甲方融资的.特聘顾问，为甲方旗下权按照本协议约定收取融资服务费用。

　　3.2乙方有权要求甲方提供从事融资服务的工作便利。

　　3.3对甲方提供的保密资料负有保密义务。

　　4、融资服务费用及支付方式

　　4.1如乙方促成有出资意向的出资方与甲方签署融资合同，甲方应向乙方支付融资服务费，融资服务费为实际融资额的 %。

　　4.2融资服务费的具体支付方式：乙方促成有出资意向的出资方与甲方签署融资合同，该出资方资金到位后，甲方则在到达甲方指定帐户后三个工作日内,甲方按实际到帐总额的 %向乙方支付融资服务费；如融资资金分批到达甲方指定账户的，甲方按资金实际到账日，三个工作日内分别向乙方支付实际到账资金 %融资服务费。

　　4.3 乙方收取融资服务费指定帐户：

　　户 名：

　　账 号： （如有账户更改，乙方会以书面形式通知甲方）。

　　4.4 乙方收到款后，乙方应于五个工作日内向甲方开具符合财务规定的正规合法发票。

　　5、合同的变更与解除

　　5.1 如在本协议生效后4个月内，乙方未能促成融资资金到达甲方指定账户的，则本协议自动终止，且甲方不向乙方支付任何费用。

　　6、保密义务

　　6.1乙方承诺，乙方对其人员获悉的关于甲方的保密资料承担保密义务。

　　6.2保密义务不因本合同终止、解除或无效而终止。

　　7、违约责任

　　7.1如乙方推荐的资金方要求提供抵押担保的，则乙方需保证在抵押人办理完毕抵押物抵押手续后4个月内促成相应融资资金全部到达甲方指定账户；否则甲方有权调整或相应解除抵押物。

　　7.2甲方逾期支付顾问费用，每逾期一日，应按应付金额的千分之三向乙方支付逾期违约金。

　　2 开户银行：

　　8、法律适用和争议解决

　　对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决；如协商不成，双方应向甲方所在地法院诉讼解决。

　　9、附则

　　9.1本合同经双方法定代表人或代理人签字并加盖单位公章后生效。

　　9.2 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　邮政编码：电话：传真：

　　乙方：

　　地址：

　　邮政编码：电话：传真：

　　甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，聘请乙方的律师作为常年法律顾问。

　　甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。

　　第一条乙方的服务范围

　　(一)乙方律师的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，包括：

　　1、解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书;

　　2、协助草拟、制订、审查或者修改合同、章程等法律文书;

　　3、应甲方要求，参与磋商、谈判，进行法律分析、论证;

　　4、受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;

　　5、应甲方要求，就甲方已经、面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函，发表律师意见，或者参与非诉讼谈判协商、调解;

　　6、应甲方要求，讲授法律知识;

　　7、办理双方商定的其他法律事务。

　　(二)未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方控股、参股的子公司，异地分支机构和其它关联企业的法律事务。

　　(三)未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务，也不包括甲方涉及长期投资、融资、企业改制、重组、购并、破产、股票发行、上市等专项法律顾问事务。

　　第二条乙方的义务

　　1、乙方委派与律师作为甲方常年法律顾问，

　　甲方同意上述律师指派其他律师配合完成前述法律事务工作，但乙方更换律师担任甲方常年法律顾问应取得甲方认可;

　　2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条第一款所列法律事务工作;

　　3、乙方律师应当以其依据法律作出的判断，尽最大努力维护甲方利益;

　　4、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进程;

　　5、乙方律师在担任常年法律顾问期间，不得为甲方员工个人提供任何不利于甲方的咨询意见;

　　6、乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人;

　　7、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

　　8、 乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。

　　第三条甲方的义务

　　甲方应当全面、客观和及时地向乙方提供与法律事务有关的各

　　种情况、文件、资料;

　　1、甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求;

　　2、甲方应当按时、足额向乙方支付法律顾问费和工作费用;

　　3、甲方指定为常年法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当通知常年法律顾问;

　　4、甲方有责任对委托事项作出独立的判断、决策。甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所作出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担。

　　第四条法律顾问费及支付方式

　　甲方应向乙方每年度支付常年法律顾问费用元，于协议生效之日交付。

　　甲方就第一条第三款所列的专案代理事务或者专项顾问事务如果委托乙方办理，应向乙方另行支付代理费，由双方另订委托代理合同，乙方应优惠收费。

　　本合同到期终止后或者提前解除的.，应当由双方书面确认并结清有关费用。

　　第五条工作费用

　　乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列工作费用，应由甲方承担：

　　1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的费用、公共交通费;

　　2、上海市外发生的差旅费、食宿费、翻译费、复印费、长途通讯费等;

　　3、征得甲方同意后支出的其它费用。

　　第六条合同的解除

　　甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

　　1、未经甲方同意，擅自更换作为甲方常年法律顾问的律师;

　　2、因乙方律师工作延误、失误导致甲方蒙受损失的;

　　3、违反第二条第5-8项规定的义务之一的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　1、甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的;

　　2、甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形，致使乙方律师不能提供有效的法律服务的;

　　3、甲方逾期日仍不向乙方支付法律顾问费或者工作费用的。

　　第七条违约责任

　　乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务或者违反第二条规定的义务，甲方有权要求乙方退还部分或者全部已付的法律顾问费。

　　乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失，或 者违反第二条第5-8项规定的义务之一的，乙方应当通过所其投保的执业保险向甲方承担赔偿责任。

　　甲方无正当理由不支付法律顾问费或者工作费用，或者无故终止合同，乙方有权要求甲方支付未付的法律顾问费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。

　　第八条争议的解决

　　本合同适用《中华人民共和国民法典》、《律师法》、《民事诉讼法》《仲裁法》等法律。甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

　　或者甲乙双方如果发生争议应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院起诉。

　　第九条合同的生效

　　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方代表签字并加盖公章，自 年 月 日之日起生效。

　　第十条合同的期限

　　本合同的期限为年。

　　合同期满前日内，由甲乙双方协商决定是否续签常年法律顾问合同。合同期满后，甲方交办的法律顾问工作延续进行的，甲方应当按每小时元人民币标准结合实际延续时间向乙方支付法律顾问费。

　　第十一条通知和送达

　　甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传真送达。一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

　　通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方：_____________________乙方：___________律师事务所

　　为了甲方管理的科学性、合法性，提高甲方依法管理的水*，维护甲方的合法权益，根据《中华人民共和国律师法》的规定，甲方聘请乙方为常年法律顾问，经双方协商，签订以下条款共同遵守：

　　一、乙方接受甲方的委托，委派______________________律师为责任律师，负责处理甲方的日常法律事务。甲方若遇到专业法律事务或甲方认为宜由责任律师以外的'律师办理的事务，由乙方指派其他律师办理或与责任律师共同办理。

　　二、乙方承诺所派责任律师为甲方提供以下优质法律服务1．就甲方在生产经营、行政管理等工作中涉及到的法律问题提供建议和有关法律依据，使甲方依法办事，保证其决策的合法性；2．草拟、审查甲方在生产经营管理活动中所涉及合同、协议书、决定、章程等法律文书及其他法律事务文书；3．协助甲方建立、完善各项规章制度，提供企业所需的法律信息，解答企业提出的法律咨询；4．协助甲方开展对员工的法制宣传教育和法律培训活动；5．指导甲方单位内部的法律工作人员依法履行职务；6．对甲方重大经营项目进行法律上的可行性分析；7．办理甲方委托的其他需责任律师直接面对第三人的法律事务；8．参与甲方的改制、合并、分立，分支机构的设立、清算等法律工作事务；9．代理甲方参与各类经济纠纷的调解；10．处理甲方交办的其他法律事务，为甲方提供必要的法律帮助，维护甲方的合法权益。

　　三、如发生复杂的法律事务（如资产重组、收购兼并、公开发行股票并上市、诉讼、仲裁等预计投入工作超过________小时的专项法律事务）时，甲方应当向乙方另行办理委托手续。同时，甲方须另行支付乙方律师费，乙方则按同类收费标准给予优惠。

　　四、服务方式1．乙方实行定期与不定期相结合的法律服务制度，根据甲方需要，乙方随时提供法律服务，若甲方需乙方定期提供服务，双方另行协商；2．乙方接受委托后，建立法律顾问服务档案，记录服务情况，甲方需提供营业执照、章程、资产负债表等资料复印件。

　　五、根据乙方提供法律服务的情况，甲方应向乙方支付如下费用1．法律顾问费每年________万元，第一年顾问费在合同签订之日起________日内________________付清，以后每年于一年届满前________________日内支付；2．办案费用（为甲方办理法律事务期间的食宿、交通、通讯、资料、文字处理、工商查档等费用）应当事先向甲方提交预算清单，按“实报实销”原则由甲方承担。

　　六、乙方依本合同向甲方收取顾问费，反对甲方向责任律师支付合同以外的费用（办案费用除外）。

　　七、甲方不按本合同第五条约定支付顾问费的，经乙方催告________日内仍不支付的，乙方有权终止合同，并不承担甲方因此所造成的损失。

　　八、本合同经双方有效签字或盖章后生效，合同生效后，双方不得无故要求解除合同。

　　九、如甲方认为需刊登聘请常年法律顾问启示的，所需费用由甲方负责。

　　十、双方在本合同中需特别约定的其他事项：__________________________________________________________________________。12

　　十一、乙方担任甲方法律顾问的期限自________年________月________日起至________年________月________日止，期限届满后如需续聘，双方协商后合同另订。

　　十二、本合同一式二份，双方各执一份，并具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方：______________律师事务所法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________地址：________________________地址：________________________邮编：________________________邮编：________________________联系人：______________________联系人：______________________联系电话：____________________联系电话：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日

　　甲方：_____________________

　　乙方：___________律师事务所

　　为了甲方管理的科学性、合法性，提高甲方依法管理的水*，维护甲方的合法权益，根据《中华人民共和国律师法》的规定，甲方聘请乙方为常年法律顾问，经双方协商，签订以下条款共同遵守：

　　一、乙方接受甲方的委托，委派______________________律师为责任律师，负责处理甲方的日常法律事务。甲方若遇到专业法律事务或甲方认为宜由责任律师以外的律师办理的事务，由乙方指派其他律师办理或与责任律师共同办理。

　　二、乙方承诺所派责任律师为甲方提供以下优质法律服务

　　1.就甲方在生产经营、行政管理等工作中涉及到的法律问题提供建议和有关法律依据，使甲方依法办事，保证其决策的合法性;

　　2.草拟、审查甲方在生产经营管理活动中所涉及合同、协议书、决定、章程等法律文书及其他法律事务文书;

　　3.协助甲方建立、完善各项规章制度，提供企业所需的法律信息，解答企业提出的法律咨询;

　　4.协助甲方开展对员工的法制宣传教育和法律培训活动;

　　5.指导甲方单位内部的法律工作人员依法履行职务;

　　6.对甲方重大经营项目进行法律上的可行性分析;

　　7.办理甲方委托的其他需责任律师直接面对第三人的法律事务;

　　8.参与甲方的改制、合并、分立，分支机构的设立、清算等法律工作事务;

　　9.代理甲方参与各类经济纠纷的'调解;

　　10.处理甲方交办的其他法律事务，为甲方提供必要的法律帮助，维护甲方的合法权益。

　　三、如发生复杂的法律事务(如资产重组、收购兼并、公开发行股票并上市、诉讼、仲裁等预计投入工作超过________小时的专项法律事务)时，甲方应当向乙方另行办理委托手续。同时，甲方须另行支付乙方律师费，乙方则按同类收费标准给予优惠。

　　四、服务方式

　　1.乙方实行定期与不定期相结合的法律服务制度，根据甲方需要，乙方随时提供法律服务，若甲方需乙方定期提供服务，双方另行协商;

　　2.乙方接受委托后，建立法律顾问服务档案，记录服务情况，甲方需提供营业执照、章程、资产负债表等资料复印件。

　　五、根据乙方提供法律服务的情况，甲方应向乙方支付如下费用

　　1.法律顾问费每年________万元，第一年顾问费在合同签订之日起________日内________________付清，以后每年于一年届满前________________日内支付;

　　2.办案费用(为甲方办理法律事务期间的食宿、交通、通讯、资料、文字处理、工商查档等费用)应当事先向甲方提交预算清单，按“实报实销”原则由甲方承担。

　　六、乙方依本合同向甲方收取顾问费，反对甲方向责任律师支付合同以外的费用(办案费用除外)。

　　七、甲方不按本合同第五条约定支付顾问费的，经乙方催告________日内仍不支付的，乙方有权终止合同，并不承担甲方因此所造成的损失。

　　八、本合同经双方有效签字或盖章后生效，合同生效后，双方不得无故要求解除合同。

　　九、如甲方认为需刊登聘请常年法律顾问启示的，所需费用由甲方负责。

　　十、双方在本合同中需特别约定的其他事项：__________________________________________________________________________。

　　十一、乙方担任甲方法律顾问的期限自________年________月________日起至________年________月________日止，期限届满后如需续聘，双方协商后合同另订。

　　十二、本合同一式二份，双方各执一份，并具有同等法律效力。

　　甲方：________________________

　　乙方：______________律师事务所

　　法定代表人(签名)：__________

　　法定代表人(签名)：__________

　　地址：________________________

　　地址：________________________

　　邮编：________________________

　　邮编：________________________

　　联系人：______________________

　　联系人：______________________

　　联系电话：____________________

　　联系电话：____________________

　　_________年________月_______日

　　_________年________月_______日

　　甲方:_________________

　　乙方:_________________

　　一、乙方委派律师负责本专项法律事务,为甲方提供法律帮助,依法维护甲方的合法权益。

　　甲方指定为法律顾问的人。

　　二、法律事务工作范围:

　　1、甲方为乙方的(着作权、商标权、专利权、发现权和其他科技成果权)提供法律方案。

　　2、在本方案中包括常用法律文书,相关制度,员工培训计划。

　　3、为甲方解答相关法律问题。

　　4、向职工进行法制宣传教育。

　　5、接受甲方另行委托、办理其它法律事务。

　　三、律师的.工作时间、地点,根据甲方的提议,随时约定。

　　四、甲方向乙方缴纳聘请律师费_______元。

　　五、律师受甲方委托,外出差旅费由甲方支付。

　　六、甲方应向律师提供与本专项法律事物有关的情况、资料和必要的工作条件。

　　七、本合同自双方签字之日起生效,期限为_______年。

　　八、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。

　　甲方(公章)___________乙方(公章)___________

　　甲方代表(签字)___________乙方代表(签字)___________

　　甲方:___________乙方:___________

　　签约时间:___________年___________月___________日

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　甲方为完成__有限公司改制重组项目，特聘请乙方作为专项法律顾问为本项目提供法律服务。双方经协商，就相关事宜达成一致意见，特订立本合同以为共同遵守。

　　一、本项目的基本内容

　　1.1根据甲方与__公司的约定，甲方将为__公司的改制重组提供改制重组方案的制作、改制重组工作的组织协调、全程咨询等服务内容。

　　二、乙方为甲方提供法律服务的内容

　　2.1本项目中，甲方委托乙方的法律服务事项有以下内容：

　　2.1.1参与关于本项目的有关会议。

　　2.1.2根据本项目的进程适时向甲方提供口头或书面法律意见。

　　2.1.3为甲方参与本项目提供全程法律服务。

　　2.1.4甲方委托的与本项目有关的其他法律服务。

　　三、甲、乙双方合作形式

　　3.1经甲方指定，乙方同意委派__律师完成乙方在本合同项下的工作。

　　3.2乙方如需更换委派的律师，应当事前征得甲方同意;甲方如有更换乙方律师的要求，乙方应尽量予以满足。

　　3.3乙方律师的工作地点主要在__市。

　　四、工作进度安排

　　4.1乙方完成本合同项下的法律服务的工作时间应当以确保甲方完成本项目总体时间安排为前提。

　　4.2工作时间确定后，乙方应本着勤勉尽责精神确保本合同项下工作的完成，但因甲方或其合作方的原因导致乙方工作延误，乙方工作时间得以顺延。

　　4.3乙方为甲方提供法律服务的时间自本合同生效之日起至甲方完成本项目的所有事项之日止。

　　五、律师法律服务费及支付方式与相关费用

　　5.1根据乙方律师完成本合同第二条法律服务的工作量和所需时间，甲方应支付给乙方的律师酬金为__元。如__公司支付给甲方的报酬少于__公司与甲方约定的报酬，则甲方实际支付给乙方的报酬为__公司实际支付给甲方的报酬与__公司与甲方约定的报酬的比例乘以45000元。

　　5.2上述法律服务费包含了乙方律师为完成本合同项下工作所需的__市内交通、通讯、文件制作、资料查询等费用，但如需乙方律师在__市外工作，则甲方应据实支付乙方律师的交通、食宿费用。

　　5.3本合同生效之日3个工作日内，甲方向乙方支付__元;本项目结束、甲方收到__公司或__公司指定的任何单位支付的报酬后3个工作日内，甲方应按第5.2条的约定将剩余律师酬金一次性支付给乙方。

　　六、保密

　　6.1乙方对参与本项目中所涉及的.企业秘密承担保密义务，非经甲方同意或在甲方对有关信息进行披露前，不得向任何第三方透露。

　　6.2如因乙方律师的行为、语言不慎造成上述保密信息的泄露，致使甲方的利益受损或遭致其他任何形式的麻烦和尴尬，甲方有权追究乙方责任。

　　七、合同权利义务的转让

　　7.1未经对方同意，本合同任何一方不得将本合同项下全部或部分权利义务转让给第三方。

　　7.2如乙方有前述7.1项之情形，则应全额退还已收取的费用;如甲方有此情形，则仍应当支付本合同项下乙方全部法律服务费。

　　八、违约责任

　　8.1甲方如违反本合同的约定，致使本项目无法实现，则仍应当按照本合同第五条的约定向乙方支付全部法律服务费。

　　8.2乙方如违反本合同的约定，致使甲方本项目无法实现，则应当退还已收取的律师酬金。

　　8.3如因乙方指派的律师的重大过失而导致甲方遭受损失的，乙方需对此承担赔偿责任。

　　九、争议解决

　　9.1本合同履行中若双方发生争议，应首先协商解决。协商不成，任何一方皆可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、生效条件

　　10.1本合同经双方盖章后即为生效。

　　十一、其他

　　11.1本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　授权代表：

　　授权代表：

　　日期：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就企业劳资专项法律服务的有关事宜在*等互利、协商一致、互相信任的基础上达成如下条款：

　　1、乙方指派的律师

　　乙方应指派工作勤勉，认真负责，并对所提供法律服务具有相当经验之律师为甲方提供本合同项下的服务。

　　经与甲方协商，乙方指派 律师组成工作小组为甲方提供本合同项下的服务。

　　2、服务事项

　　在甲方支付了规定费用后，乙方应在下列事项范围内向甲方提供法律服务：

　　(1)对甲方目前劳资状况进行分析，出具《企业目前劳资状况分析报告》;

　　(2)针对甲方的实际情况，为甲方出具《企业用工制度策划书》;

　　(3)审阅甲方与员工订阅的劳动合同，对其提出修改意见或重新提供规范的劳动合同。对于尚未签订的员工，提供新的劳动合同;

　　(4)审阅甲方现有的规章制度，对其提出修改意见或重新拟定规范的规章制度;

　　(5)根据甲方的运作流程，拟定商业保护策略;

　　(6)向甲方提供一份《劳资纠纷预警机制》;

　　(7)对甲方的有关人员进行劳动法方面的专业培训。

　　3、乙方的'保密义务

　　乙方同意在本合同的服务实施过程中及完毕之后，不向任何第三方披露任何接触到的甲方未公布、保密或专有性质的资讯，并将维护其保密性。

　　4、甲方的责任

　　甲方同意与乙方真诚合作，如实提供乙方所需的所有资料，积极配合乙方工作，确保乙方工作的顺利开展。切实履行本合同条款， 按时支付费用及告知乙方其他地址、电话号码和处所。

　　5、付费方式

　　甲方于本合同签订之日起五个工作日内向乙方一次性支付法律服务费人民币 元整。上述款项支付后不予退回。

　　6、合同的解除

　　甲方可随时解除本合同，但甲方有权不予退还已经收取的法律服务费。乙方在甲方同意或有其他正常理由的情况下也可解除合同。前述的正当理由包括：甲方的违约或在实质问题上甲方拒绝与乙方合作或接受乙方的建议，以致乙方随后的工作无法开展。

　　任何一方拟依据本款解除本合同的，应提前两周通知对方。当本合同终止后，甲方应立刻支付所有未支付的费用。

　　9、其他

　　(1)本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

　　(2)其他未尽事宜双方将另行协商;

　　(3)本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方： 市大道律师事务所

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　委托人：_________________股份有限公司(下简称“甲方”)

　　地址：____________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　受委人：___________________律师事务所(下简称“乙方”)

　　地址：____________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　第一条甲方因向公司股东配售股票，特聘请乙方律师为其法律顾问，经双方协商订立本合同，共同遵守执行。第二条乙方指派______律师、______律师担任甲方法律顾问，为甲方提供法律服务，依法维护甲方的合法权益。第三条乙方应向甲方提供以下服务：

　　1.解答甲方提出的问题，并提供相应的法律意见;

　　2.草拟、修改公司章程、股东大会决议及董事会决议;

　　3.与公司及其他中介机构就重大法律问题进行磋商;

　　4.审查与公司股票发行及上市有关的法律文件;

　　5.出具公司配股发行与上市法律意见书的'律师工作报告;

　　6.参加公司配股发行与上市的其他相关法律业务。

　　第四条乙方应对甲方的工作及所提供的文件和资料保密。第五条甲方应向乙方承担以下义务：

　　1.及时、准确、完整地提供乙方所需的资料及文件;

　　2.保证所提交资料及文件的真实性和合法性;

　　3.为乙方提供必要的工作条件;

　　4.按照本合同第六条的规定向乙方支付律师费。

　　第六条律师费数额为人民币______万元，自本合同生效之日起______日内支付______万元;余款在甲方配股申请得到中国证监会批准后______日内支付。

　　第七条合同第六条所指律师费，不包括律师进行工作的差旅与长途电话费，后者由甲方根据实际发生额向乙方另行支付。

　　第八条如乙方无故终止合同，律师费应退还给甲方。如甲方无故终止合同，乙方收取的律师费不予退还。

　　第九条本合同经双方签字或盖章后生效。

　　第十条在履行本合同过程中所发生的争议，双方应本着友好协商精神解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

　　第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(盖章)______股份有限公司授权代表：(签字)________________ ______年________月_______日

　　乙方：(盖章)________律师事务所授权代表：(签字)__________________ ______年________月_______日

　　合同编号：_________

　　甲方(委托人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　电挂：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方(受托人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　电挂：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　鉴于：

　　甲方为了提高经营管理的规范化水*，减少法律风险，维护自身的合法权益，需要专门的法律服务;

　　乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;

　　甲方聘请乙方为其提供企业法律顾问服务，乙方表示同意;

　　双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、*等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：

　　一、法律顾问服务人员

　　1、乙方接受甲方的聘请要求，指派_________、_________等律师组成顾问小组担任甲方的企业法律顾问。

　　2、甲方同意乙方及其所指派的律师在认为必要时可将部分法律服务工作交由乙方的其他律师及助理人员协助完成。

　　3、本合同履行过程中，若律师因合理原因(包括但不限于正常调动、离职、时间冲突、回避、身体状况等)无法继续或暂时不能提供服务时，律师应及时告知甲方并由合同双方协商另行指派其他合适的律师接替;甲方不同意其他律师接替的，视为甲方解除合同，本合同终止履行。

　　4、根据甲方具体项目情况，乙方可委派具有专长的其他律师承担专项法律顾问服务业务。

　　二、法律顾问服务范围

　　(一)常规法律顾问服务

　　1、协助甲方建立健全各项规章制度，使生产经营维持正常发展;

　　2、协助企业申办有关的业务经营许可证书、执照;

　　3、应甲方要求对有关业务和管理等方面的重大决策出具法律意见，进行法律论证，提供法律依据;

　　4、为甲方草拟、审查、修改有关法律文书和经济合同，参与重要合同谈判;

　　5、参与策划企业资金的筹集与运作;

　　6、为甲方投资、资产重组、企业改制、产权界定等相关业务提供法律咨询、进行法律论证、出具法律意见;

　　7、参与制订投、融资计划;

　　8、对甲方的合作方进行资信调查;

　　9、为甲方招标、投标项目提供法律咨询、出具法律意见;

　　10、对企业经营活动中的每一环节，包括决策、管理、实施进行全程跟踪，就可能发生的影响经营业绩的冲突、纠纷提出法律意见和解决方案;

　　11、提供与企业经营活动有关的法律信息和商业信息;

　　12、为甲方及其分支机构的创办进行法律制度设计，并对相关法律文件进行审查修改、出具法律意见;

　　13、为甲方办理商标、发明、外观设计、实用新型等知识产权的注册申请、续展等有关事务提供法律咨询、出具法律意见;

　　14、应甲方的要求，协助参与重大项目谈判，审查或准备谈判所需的各类法律文件，并适时提供法律论证意见;

　　15、协助企业整合专业经验和人际资源，提供可操作的资源整合方案;

　　16、拟订、审查劳动合同，办理涉及人力资源、劳动合同、劳动争议、职工保密和竞业禁止协议等方面的法律事务;

　　17、根据授权办理甲方内部、外部的非诉讼法律事务，包括进行侵权调查、签发律师函、发表律师声明、出具法律意见书;

　　18、拟定企业经营服务场所警示标识的内容;

　　19、为企业经营服务场所的安全保卫工作提供法律建议;

　　20、及时协助处理企业与消费者的纠纷;

　　21、对企业管理层、高级员工以及其具体工作可能涉及某种法律问题的员工进行公司法、民法典、劳动法、产品质量法、工商、税务法规等法律培训，每年至少_________次，*时及时解答与工作及利益相关的法律咨询，并结合个案，讲解法律知识，增强自我保护意识;

　　22、应甲方的要求，组织关于甲方发展、运作等方面的专题研讨会;

　　23、及时协助处理企业经营服务场所失窃、致人损害等突发事件;

　　24、建立企业商业秘密保护系统;

　　25、建立甲方的法律档案、业务档案，防止公司合法权益因疏忽而受损失;

　　26、对甲方所涉的各类纠纷提供法律意见并予以协调，进行和解、参与调解，必要时代理参加诉讼或仲裁;

　　27、为甲方提供其他常规法律顾问服务。

　　(二)税务专项法律顾问(简称“税务顾问”)服务

　　1、为甲方提供税务咨询服务;

　　2、指导、协助或代为办理税务登记、变更税务登记和注销税务登记;

　　3、指导、协助或代为办理除增值税专用发票外的发票领购手续;

　　4、指导、协助或代为办理纳税申报或扣缴税款报告;

　　5、指导、协助或代为办理缴纳税款和申请退税;

　　6、指导、协助或代为制作涉税文书;

　　7、指导、协助或代为审查纳税情况;

　　8、指导、协助建账建制和办理账务;

　　9、代为税务听证、税务行政复议、税务国家赔偿;

　　10、结合甲方实际情况开展税务培训，普及税务知识;

　　11、为甲方进行纳税筹划;

　　12、为甲方提供其他税务顾问服务。

　　(三)财务会计专项法律顾问(简称“财务顾问”)服务

　　1、指导、协助甲方建账建制;

　　2、指导、协助甲方进行会计核算;

　　3、指导、协助甲方编制各类会计报表;

　　4、对甲方的应收账款、坏账等各类债权的催收提供会计和法律建议，必要时为甲方向债务人签发律师函，并指导、协助进行会计和法律处理;

　　5、对甲方的应付账款等各类债务的清偿提供咨询，并指导、协助进行会计和法律处理;

　　6、对甲方的应收票据、应付票据等各种票据提供法律和会计服务，指导或代为挂失、进行公示催告、代为参与诉讼或仲裁，以解决各种票据纠纷，保护甲方的各种票据权利;

　　7、为甲方所涉诉讼等各种或有事项提供法律和会计处理意见，必要时代为办理;

　　8、结合甲方实际情况开展财务会计培训，普及财务会计知识;

　　9、为甲方提供其他财务顾问服务。

　　三、法律顾问费用

　　1、甲方应向乙方支付法律顾问费每年人民币_________元(大写：人民币_________元整)。

　　2、上述法律顾问费甲方应于本合同生效之当日一次性付清。

　　3、法律顾问专项服务应当另行收取费用，可以在乙方常规服务收费的基础上给予特定优惠。

　　4、乙方收到甲方支付的法律顾问费后，应当向甲方出具正式税务发票。

　　四、工作费用

　　双方商定下列与法律顾问服务有关的费用开支由甲方负担，且未包含在本合同第三条的法律顾问费中：

　　1、直接费用包括但不限于异地交通、住宿、通讯、电信、文印等办案中必需的费用，甲方同意每年一次性预先为乙方报销_________元，多退少补。

　　2、间接费用包括但不限于委托审计、鉴定费，公证费，查档费，其它用于收集资料的费用，由乙方事先从甲方预支，事后实报实销，多退少补。

　　3、上列其它费用由乙方律师向甲方按实报销。

　　4、法律顾问不应追求奢侈享受，而应注意节约，合理安排实际办案费用的开支，避免不必要的浪费。

　　五、聘请年限

管理顾问服务合同菁选（扩展10）

——管理顾问合同(5)份

　　项目名称：______

　　甲方：_________________

　　乙方：重庆________企业管理咨询有限公司

　　签约地点：重庆

　　签约日期：______年______月______日

　　委托方(甲方)：_________________

　　受委托方(乙方)：重庆________企业管理咨询有限公司

　　签订地点：_________________

　　签订日期：______年______月______日

　　合同登记编号：

　　有效期限：______年______月______日——______年______月______日

　　合同内容：

　　一、营销体系建设与营销管理咨询顾问的内容、形式

　　二、营销体系建设与营销管理咨询顾问的履行方式

　　三、甲方的协作事项

　　四、技术情况和资料的保密

　　五、验收、评价方法

　　六、费用及其支付方式

　　七、双方人才资源保障

　　八、合同的'违约责任

　　九、合同终止及解除

　　十、争议的解决办法

　　十一、其它

　　依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就________营销体系建设与营销管理咨询项目经友好协商一致，签订本合同，双方共同遵守。

　　一、营销体系建设与营销管理咨询顾问的内容、形式

　　(一)咨询内容

　　1、咨询内容：

　　(1)对______公司鞋业营销体系进行体系性诊断，找准改善现状依据和着眼点；

　　(2)在体系性诊断基础上系统性、针对性的提出一体化解决建议方案；

　　(3)在一体化方案系统里梳理出当前最紧迫、最重要、最关键点问题进行突破，指导实施和提供专家贴身顾问智力服务。

　　2、咨询成果包括：

　　(1)《______鞋业营销体系及公司经营管理现状评价报告》；

　　(2)《______鞋业营销体系建设与营销管理咨询及一体化解决建议方案》；

　　(3)《______鞋业营销体系建设与营销管理咨询之关键点突破实施方案》等；

　　(4)贴身顾问指导企业推进实施。

　　(二)形式

　　乙方派专家到甲方进行现场调研、分析诊断、方案建议、策划管理活动、指导实施、担任顾问等咨询顾问服务，即包括体系性诊断、一体化方案、关键点突破、贴身式服务等。

　　二、营销体系建设与营销管理咨询的具体履行方式

　　营销体系建设与营销管理咨询的具体履行分三大阶段进行：

　　第一阶段：乙方派专家到甲方进行营销系统现状体系性诊断

　　(1)组建项目工作组；

　　(2)观念导入、项目启动大会；

　　(3)调研现营销管理体系现状，全面了解其业务范围、运作方式和特点，进行营销管理体系诊断，找准问题真正原因所在(包含标本问题)；

　　(4)提出《《______鞋业营销体系及公司经营管理现状评价报告》，并进行验收评价报告交流。

　　第二阶段：乙方派专家到甲方提出营销体系一体化解决建议方案

　　(1)乙方与甲方项目成员一起并会同甲方经营决策层，分析营销管理需求，确定营销体系结构和要素，作出《______鞋业营销体系建设与营销管理咨询一体化解决建议方案》，重点解决销售过程量化管理控制及相关营销流程、模式、政策、制度及评价系统；

　　(2)在体系性、系统性、根本性解决原则下，分阶段、分步骤、分重点、紧迫、轻重问题予以关键点突破实施：

　　a、作出《______鞋业营销体系建设与营销管理咨询之关键点突破实施方案》，重点解决单店业绩突破与市场启动方案；终端导购话术设计、专卖终端营业人员礼仪标准规划、专卖终端日常性促销及推广手段设计、专卖终端管理及营业人员培训计划制定及实施。

　　甲方：_____________________________________________签署地点：___________________________

　　乙方：岳阳智海投资咨询有限公司_________签署时间：______年______月______日

　　一、咨询的内容、形式和要求

　　二、履行期限

　　______本合同自______年______月______日至______年______月______日，。

　　三、咨询费用金额、支付方式与支付时间：

　　1)咨询费用总金额：人民币（大写）：___拾___万___仟元整（￥_________），由甲方支付。

　　2)支付方式：现金（）转帐（）

　　3)支付时间：签订协议时支付￥_________元（总费用的___％）；于______月___日支付￥_________元（总费用的___％）；于______月___日支付￥_________元（总费用的___％）。

　　四、甲方义务与权利

　　1)义务：需要进行有关咨询时，及时提供真实、准确的项目资料和信息，对因提供非真实资料所造成的所有后果，承担相应的法律和经济责任；提供咨询所需的交通和食宿方便；当甲方因重大决策或遇疑难，需要乙方另行聘请岳阳以外的专家顾问时，至少按1000元/日另行支付专家顾问费。

　　2)权利：______

　　五、乙方义务与权利

　　1)义务：保守甲方商业秘密；及时为甲方提供咨询产品，____________________________________

　　________________________________________________。

　　2)权利：有权要求甲方按本协议规定，及时支付咨询费用；在提供《项目咨询报告》后，为甲方提供1日次项目相关免费咨询服务，超过提供的免费咨询时限，另行按国家标准或行业标准6折以上标准计算咨询费。

　　六、其它条款

　　1)_________________________________________________________________________________________________________。

　　2)_________________________________________________________________________________________________________。

　　七、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。

　　八、本协议正本一式二份双方各执一份，本协议自签署之日起生效。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　甲方：X

　　乙方：XxxxX

　　二零零X年X月

　　【项目名称】前期/筹备期/运营期物业管理顾问服务合同

　　甲方： XXXX 法人代表： 注册地址： 邮政编码：

　　乙方：XxxxXX

　　X 法人代表： 注册地址： 邮政编码：

　　根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在*等、自愿、协调一致基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】项目实行专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。

　　第1章 本合同中有关定义

　　1.1 [本物业]指【项目名称】项目，座落在X，是经X市**批准、由甲方开发建设的

　　【物业类型】。占地面积：X*方米；总建筑面积：X*方米。以上各项指标以**审批文件中记载的数据为准。

　　1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式为【项目名称】项目提供顾问服务之《【项目名称】前期/

　　筹备期/运营期物业管理顾问服务合同》。

　　1.3 [交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻（住）通知单上所载明的入驻（住）日期。

　　1.4 [业户]指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法授权人。

　　第2章 顾问服务期限和有驻场合作方式

　　2.1 前期物业管理顾问服务期限自本合同签署之日起至项目交付使用之日前X个月止。项目交付使用之日暂定为X年X月X日，且甲方需提前45天书面通知乙方。

　　2.2 筹备期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日前X个月至项目交付使用之日止。

　　2.3 运营期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日至X年X月X日止，计X个月。

　　2.4 如项目交付使用之日提前，则按实际日期计算；如交付使用之日推迟，唯最迟不超过X年X月X日，如超过，则X年X月X日为运营期物业管理顾问服务起始日期，且运营期物业管理顾问服务期限顺延。

　　2.5 合同期内，乙方将派遣驻场物业管理顾问协助甲方开展物业管理工作，驻场顾问人员的

　　费用服从本合同第3.3条的规定。

　　第3章 物业管理顾问酬金及相关条款

　　3.1 物业管理顾问酬金标准：

　　3.1.1 前期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.1.2 筹备期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.1.3 运营期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.2 酬金支付时间和方式：

　　本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物业管理顾问酬金：

　　3.2.1甲方于本合同签署生效后计X个工作日内支付首期(第一季度)前期物业管理顾问酬金，合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首

　　X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.2.筹备期顾问酬金按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.3甲方于发出首份入驻（住）通知单后X个工作日内支付运营期物业管理顾问酬金（第一季度），合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.4 前期、筹备期和运营期物业管理顾问酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方则按

　　实际月份数量支付。

　　3.3乙方驻场顾问人员费用：

　　3.3.1 乙方驻场顾问人员费用金额为每月人民币X元整（RMB元）。

　　3.3.2 乙方驻场顾问人员费用由乙方派驻人员驻场之日起每X个月结算一次。甲方于乙方

　　派驻人员驻场之日起，往后的十日内向乙方支付首期驻场顾问人员费用，即人民币X元整（RMBX元），其后每X个月结算一次；甲方须于每X个月的首月十日前支付给乙方X个月的驻场顾问人员费用。

　　3.4 上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。乙方提供发票。

　　3.5 甲方须按本合同约定及时支付各项管理顾问费用，乙方指定的银行账户为：

　　帐户名称：X

　　帐 号：X

　　银行帐户：X

　　第4章 物业管理顾问服务内容

　　4.1 前期顾问服务内容

　　4.1.1 提供前期规划设计的顾问意见，包括：规划*面布局、主出入口及广场设计、会所功

　　能设计及设施配套、普通商业功能设计分配、*面交通流向设计、停车场管理、建筑防灾、抗灾（火、水、地震）、办公及后勤用房的选位、信箱选位及邮件处理、废弃物管理、标识系统建立及其它相关方面等；

　　4.1.2 提供各类图纸的顾问审核意见，包括：各类建筑施工图纸、供水、排水、排污系统图纸、低压配电系统图纸、电梯及垂直交通系统图纸、弱电系统图纸、保安系统图纸、消防系统图纸及其它相关方面图纸等；

　　4.1.3 提供物业工程设备及材料选择的`顾问建议，包括：外墙及公共区域建筑材料、停车场防滑防撞设备材料、绿化设计及养护系统、空调系统、电梯系统、备用发电机、水泵、设备变频和节能模式、游泳池设备的选用及其它相关方面等；

　　4.1.4 提供物业配套设施及功能设置的顾问意见。对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议；

　　4.1.5 评估影响物业管理运作及收费之因素，包括但不限于：根据物业之整体功能设计、公共区域/各单元内装修标准及选用之材料、工程设施/设备规格、员工编制及薪资福利水*、能源消耗指标预期等，对物业管理费收费标准进行测算。

　　4.1.6 配合销售宣传活动，提供销售期间涉及物业管理方面的培训（包括销售人员及物业管理人员）；协助销售期间的物业管理形象策划（包括但不限于制服的款式选定）；厘定销售中心及样板区物业管理方案等。

　　4.2 筹备期顾问服务内容

　　4.2.1协助甲方制定《物业管理规约》

　　根据国家***及X市**的有关规定，草拟一份《X物业管理规约》供甲方参考。

　　4.2.2物业管理组织架构

　　提供对本物业管理处各部门组织架构、基本工作职责之专业建议,协助设计人力资源组织架构。

　　4.2.3物品采购计划

　　协助审订或编制项目物品采购清单，指导项目物业管理单位采购物业管理运行所需用

　　甲方(盖章)：************

　　乙方(签字)：************

　　甲方法定代表人或委托代理人(签名)：

　　日 期:_____年__月__日 日 期: _____年__月__日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目” )委托乙方提供物业管理顾问服务。甲乙双方本着*等、互利、互谅、互让的精神，于年月日订立本合同。

　　一、服务范围

　　该项目位于________市________区，项目总建筑面积约_______*方米。乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本人之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的服务。

　　甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为乙方提供全面的培训。为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的`形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。

　　乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。

　　二、委任期限

　　委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。

　　三、服务费用及支付方式

　　1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：

　　全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整);合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整);于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整);于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。

　　2、以上顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用(以下简称额外服务费用)。有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。

　　3、顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的服务所产生的费用，包括交通费及膳食费用以及甲方一年内派遣三名管理层员工至重庆参观机会，但不包括参观人员的交通、膳食及住宿费用。

　　4、所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项(国税、地税及外地税项)。

　　四、付款时间及欠款处理

　　1、本合同顾问费、额外服务费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不得拖延。乙方应按合同约定按时有效地向甲方提供顾问服务。

　　2、甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，则乙方可停止对甲方物业的顾问支持。

　　五、违约责任

　　1、若乙方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效。

　　2、若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部部分内容，并且在乙方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效。

　　六、其他事项

　　本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理。

　　1、如该项目因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并善后处处理。

　　2、与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。

　　3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同。

　　4、如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请________市人民法院诉讼解决。

　　5、本合同正本连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力及约束力。

　　6、本合同自签定之日起生效。后附合同附件。

　　甲方签章：乙方签章：

　　法定代表人：

　　日期：日期：

　　公司(以下简称甲方)，与公司(以下简称乙方)经友好协商，在*等互利的原则下，就甲方委托乙方为立基大厦项目物业管理顾问服务事宜，达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

　　第一章 合同当事人

　　1、 甲 方：

　　2、 乙 方：

　　公司地址：

　　公司地址：

　　第二章

　　1、 除合约内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下之意义：

　　1.1“业主”指甲方所开发的立基大厦项目之全体业主。

　　1.2 “工作日” 根据中国有关法律及***有关规定正常工作之日 子。

　　1.3 “本合约” 指本物业管理顾问服务合同。

　　1.4 “管理处”指乙方为管理甲方开发的物业而设立在物业内的日常管理、办公机构。

　　2、 本合约内之标题乃是为方便阅读而写，并不影响本合约的结构和含义。

　　注 释

　　第三章 物 业

　　由甲方开发的 项目物业，包括：物业所属之停车场、出入口处等所有公共场地和所有公共设施、设备以及附属设施。

　　第四章 提供顾问服务之目的

　　为使甲方物业管理达到一个高的水*，乙方向甲方提供有关物业顾问服务，务求使物业公司的管理规范化、科学化，确立日后物业的管理高水准。

　　第五章 服务期限

　　1、 服务期限

　　本顾问服务合同服务期暂定自 年 月 日起至 年 月 日止，为期一年(具体日期视甲方开发进度而行：大致为：开盘前后1个月，交房前3个月，交房后8各月)。

　　第六章 管理顾问服务范围

　　1、乙方在甲方的授权下，为甲方提供前期物业管理顾问服务;对甲方提供前期物业介入咨询指导服务。

　　2、物业销售推广配合

　　为了更好地促进物业之推广、销售，乙方应在物业销售过程中全面配合市场销售的宣传与推广。

　　乙方向甲方提供与商标有关的相关标识。

　　乙方应参加产品说明会、对销售人员进行有关物业管理基础知识的培训。以全面提升销售人员对物业的理解，对后期物业服务有全面、充分的认识，以便向客户更好地推介本项目。

　　3、员工上岗培训

　　乙方作为甲方物业顾问为配合物业交付使用前设备调试、验收及物业接收情况，乙方将负责安排在物业交付使用前三个月为管理处员工进行上岗前系统培训。

　　上岗前对员工进行企业理念、职业精神和有关知识、技能、服务态度的培训，使员工在入职时能全面掌握应具备的理念、职业素养、业务知识和操作技能。

　　为了使全体人员在接管物业后能迅速适应环境和进入工作状态，接管前将组织甲方物业人员集中组织强化培训，具体如下：

　　第七章 管理监督及支援服务

　　在服务期内，乙方将协助甲方监管整个物业之前期物业介入工作，以保证后期物业管理的品质。

　　第八章 管理顾问形式

　　合同签署后，乙方向甲方提供前期物业顾问咨询服务。

　　第九章 管理顾问服务报酬

　　1、 顾问费用

　　乙方提供物业顾问服务，向甲方收取顾问酬金，标准为每月按贰万元整。顾问差旅费另计。

　　2、 顾问费用支付

　　①首期于合同签订之日起5日内，支付定金 ;以后具体顾问服务期间内按季度支付顾问服务费。以上费用须乙方开具国家正规发票给甲方。

　　②顾问差旅费标准：

　　乙方顾问人员赴现场提供顾问服务，则顾问之差旅费标准为：杭州往返合肥的车费、合肥市区的出租车费，或自备车的汽油费、过路过桥费，按实向甲方报销。住宿费、餐饮费按合肥本地水*按实向甲方报销。

　　第十章 物业推销