民间房产合同范本十份

　　民间房产合同 1

　　房屋转让方：（甲方）

　　房屋转入方：（乙方）

　　甲乙双方为了确保自己的.合法权益，现经双方公*自愿协议，甲方将自己修建房屋一栋永久转让给乙方，甲、乙双方协议如下。

　　一、甲方自愿将新修建房屋约m2，该房屋座落于金沙县岩孔镇村组号。

　　二、南西，该房屋转让之时包括晒坝在内。

　　三、甲、乙双方协议该房屋转让价为人民币元，（大写）。

　　四、双方协议，乙方于20xx年月日，将该房屋转让款一次性付清给甲方，甲方将出示收款收据给乙方。

　　五、甲方保证该房屋宅基地无四界畔纠纷，在今后乙方使用该房屋过程中，发生四界畔纠纷由甲方全权负责处理。

　　六、该房屋于20xx 年月日，一切产权归乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否则，将承担违约金（元）人民币，并承担乙方所受相关的经济损失。

　　本协议一式两份，经甲、乙双方公*、自愿达成，甲、乙双方签字盖印，即具法律约束力，甲、乙双方收执保存。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：________

　　_法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　民间房产合同 2

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　工作单位: 工作单位: 住址： 住址: 身份证号： 身份证号: 联系电话： 联系电话： 证明人(以下简称丙方)：

　　身份证号：

　　甲﹑乙双方在*等自愿、公*合理、诚实信用及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其在西安市米秦路15号集资房(以下简称该房屋)中的选房资格和购房权利无偿转让给乙方，由乙方以甲方名义选择和购买该房屋及其附属设施。

　　二、该房屋为中国水利水电第三工程局西安市米秦路15号集资房。房屋户型、面积大小的`选购均由乙方以甲方的名义全权代理，甲方无条件给予认同。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，并按该房屋的购房程序办理一切相关手续。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费，并一次性按乙方已付购房款和税费总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，可和甲方协商，由甲方退还乙方已交纳的购房款和税费。补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　民间房产合同 3

　　甲方:借款人(抵押人) 身份证号:

　　住址:

　　固定电话: 移动电话:

　　抵押共有人: 身份证号:

　　住址:

　　固定电话: 移动电话:

　　乙方:出借人(抵押权人) 身份证号:

　　住址:

　　固定电话: 移动电话:

　　甲乙双方本着*等、互利、诚实、守信、遵纪守法的原则，经友好协商，自愿签定本合同，以求共同遵守：

　　第一条

　　甲方 今借到乙方 现金(人民币)￥： 万元整。 (大写)人民币 月利率 %，用于资金周转。

　　第二条

　　借款期限： 个月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性还清本金。利息按季支付。前 个月利息于 年 月 日前一次性付清。

　　第三条

　　甲方 及抵押共有人 自愿将坐落于 的房产 (房屋所有权证号： ，建筑面积： *方米) 作抵押担保。甲方按照相关规定办理评估、公证、登记等相关手续，费有由甲方承担。

　　第四条

　　抵押担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等。

　　第五条

　　抵押期间甲方保证：未经乙方同意，甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，若由此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　第六条

　　1、甲方不得用此借款进行违法活动。

　　2、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的居住的问题。

　　3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品，不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行.

　　第七条

　　违约责任

　　1、甲方不按借款合同规定的用途使用借款，乙方有权收回全部借款，且加收合同违约金，违约金的标准按借款总额的10%收取(违约金按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承担。

　　2、借款方如逾期不全额归还借款，乙方有权追回借款，并加收违约金，违约金标准按借款总额的10%收取;逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行公布的借款利率的四倍支付给乙方(利息按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承担(例：执行费、误工费、交通费等相关费用)。

　　3、甲方承诺：若不按合同规定金额偿还借款本金及利息。乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行，甲方自愿接受人民法院的强制执行。

　　第八条

　　其它

　　1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，当事人一方要求变更或解除借款合同时，应及时采取书面形式通知一方，并达成书在面协议。

　　2、合同中末尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第九条

　　合同生效及份数

　　本合同经甲乙双方签章，自抵押登记之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方和公证部门，房管部门各执一份。

　　甲方：(抵押人) 乙方(抵押权人)

　　年 月 日

　　民间房产合同 4

　　转让方(以下简称甲方)：____________________________

　　受让方(以下简称乙方)：

　　证明人(以下简称丙方)：____________________________

　　身份证号：____________________________________________

　　甲﹑乙双方在*等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

　　二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层____室，建筑面积____*方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为____ 幢____单元号，面积暂计为____*方米。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，000.00元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)万仟佰拾元整(￥元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的`房屋转让费壹万元整(￥10，000.00元)。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退

　　八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：____________ 乙方：____________ 丙方：____________

　　________年____月____日

　　民间房产合同 5

　　甲方（卖方）：身份证号码：电话：

　　乙方（买方）：身份证号码：电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）______________________________，即人民币（小写）_____________________。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）_____________。

　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　八、经双方确认，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

　　十、附加条款：

　　甲方（卖方）：

　　身份证号：

　　电话：

　　住址：

　　乙方（买方）：

　　身份证号：

　　电话：

　　住址：

　　签定日期：________年____月____日

　　签定地点：_____________________

　　民间房产合同 6

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的`基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：

　　一、甲方将其位于 房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。

　　二、该房产系电力局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积 *方米(其中主房 *方米，储藏室 *方米，阁楼 *方米)。

　　三、转让时间：双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。

　　四、转让价格：该房产双方议定总价款为 元(大写 ) 。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。

　　五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。

　　六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封，不被第三人追索)，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

　　七、若乙方办理房地产过户转让登记手续，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户。

　　八、甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。

　　1、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

　　2、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。

　　3、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若 公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同。

　　九、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金 元(大写 )，并赔偿对方因此造成的损失。

　　十、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。

　　十一、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。

　　十二、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交庆阳市西峰区人民法院处理。

　　十三、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。

　　十四、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　民间房产合同 7

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　工作单位： 工作单位： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 证明人（以下简称丙方）：

　　身份证号：

　　甲﹑乙双方在*等自愿、公*合理、诚实信用及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其在西安市米秦路15号集资房（以下简称该房屋）中的选房资格和购房权利无偿转让给乙方，由乙方以甲方名义选择和购买该房屋及其附属设施。

　　二、该房屋为中国水利水电第三工程局西安市米秦路15号集资房。房屋户型、面积大小的选购均由乙方以甲方的名义全权代理，甲方无条件给予认同。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，并按该房屋的购房程序办理一切相关手续。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费，并一次性按乙方已付购房款和税费总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，可和甲方协商，由甲方退还乙方已交纳的购房款和税费。补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　民间房产合同 8

　　抵押人（借款人）________________________________

　　抵押权人（贷款银行）___________________________

　　抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。

　　本合同与借款合同的关系________________________________________

　　抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号____________，借款金额人民币（大写）__________，借款期限______年。

　　抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同，编号____________，借款金额人民币（大写）________________，借款期限______年。合计借款金额人民币（大写）________________________________.

　　抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。

　　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　抵押物及其担保范围

　　本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产，其内容如下：

　　房屋座落：_________区（县）____________街道（镇）_________路（新村）_________弄________支弄___________号_________室。

　　房屋类型：________________________________________

　　房屋结构：________________________________________

　　建筑面积：________________________________________

　　房地产价值：_______________________________________

　　房地产权证编号_____________________________________

　　购房合同编号：_____________________________________

　　上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息，罚息，违约金，赔偿金等。

　　抵押物的占管和责任在抵押期间，抵押人占有抵押物，有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损。如果抵押物人为毁损，灭失以及发生其他使抵押物价值减损的情况时，抵押权人有权要求抵押人修复抵押物，或在三十天内重新提供相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。

　　抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得自行以转让，交换，赠与，出租，再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的，其行为无效。

　　抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。

　　合同公证

　　抵押权人，抵押人自本合同签订之日起的十日内，向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。

　　抵押物的保险

　　抵押人应按贷款期限和规定的保险险种，对抵押物进行投保。保险金额不得少于购房总价款，保险期限不短于借款期限，保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。

　　抵押人确认，如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，均由抵押人负全部责任。

　　押登记和抵押注销

　　抵押期间，抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续，申领抵押登记证明，连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房单位或中介机构申领>和>后，应将>和>交给抵押权人。购房合同正本、和必须由抵押权人执管。

　　抵押登记的费用由抵押人负担。

　　抵押期间终结后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由抵押权人将购房合同正本，保险单正本退还抵押人，交房地产登记部门办理抵押注销手续。

　　押物的处分

　　抵押人不履行债务时，抵押权人有权依照规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿，超过债权数额得部份，归抵押人所有，不足部份由抵押人清偿。

　　有下列情形之一，抵押权人有权处分抵押物：

　　抵押人连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用的；

　　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务的。

　　处分抵押物所得价款的分配顺序

　　支付处分抵押物所需的费用及有关的税额；

　　清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等；

　　多余部份退还抵押人，如有不足则向抵押人追索。

　　押当事人保证抵押人保证

　　遵守国家法律，法规和上海市有关房地产管理，抵押的有关规定；

　　保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务；

　　保证抵押物不存在任何争议；

　　因违约而导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置。

　　保证本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

　　抵押物共有人保证共有人同意该住房价值全额

　　用于抵押，当抵押人违约导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置。

　　抵押物共有人________________（签字）________

　　________（盖章）

　　抵押物共有人________________（签字）________________（盖章）

　　抵押物共有人________________（签字）________________（盖章）

　　抵押权人保证

　　遵守国家法律，法规和上海市房地产管理，抵押的有关规定及抵押贷款的规章；

　　按借款合同约定向抵押人提供贷款。

　　抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给抵押权人造成经济损失的，应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额____%的违约金，违约金不足以弥补抵押权人损失的，抵押人还应就不足部份予以赔偿。

　　合同纠纷的'处理

　　在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民法院提器诉讼。

　　附则

　　本合同正本以式四份，抵押权人、抵押人、公证部门、房地产登记部门各执一份。副本按需确定。

　　本合同自房地产登记部门办理抵押物登记、发给抵押登记证明之日起生效，至全部债务清偿完毕后终止。

　　其他约定事项：

　　抵押人：____________抵押权人：________________

　　（借款人）（贷款银行）

　　住址：____________________地址：_______________________

　　授权代理人：__________________法定代表人：______________________

　　开户银行：________________________________________

　　帐号：________________________________________

　　签署地点：________________________________________

　　签署日期：________年____月____日

　　民间房产合同 9

　　抵押权人：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________

　　抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号

　　第一条 总则

　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　　第二条 释义

　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条 贷款金额

　　一、贷款金额：人民币____ 元；

　　所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　　第四条 贷款期限

　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

　　第五条 利息

　　一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____厘（年息）计算。

　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。

　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

　　五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

　　第六条 还款

　　一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

　　三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。

　　四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

　　第七条 逾期利息及罚息

　　一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

　　二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

　　三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。

　　第八条 提前还款

　　一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：

　　1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____

　　万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

　　2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。

　　3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

　　二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：

　　1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

　　2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：

　　A.违约被勒令提前偿还；

　　B.到期而不能如期偿还。

　　3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）死亡、合并、收购、重组、或因法院或**机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

　　4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。

　　5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。

　　6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。

　　7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。

　　8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环。

　　9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。

　　10.抵押人舍弃该抵押房产。

　　如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

　　第九条 手续费及其他费用

　　一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供的’资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。

　　二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____ 元整。

　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。

　　四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。

　　第十条 贷款先决条件

　　一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。

　　二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。

　　三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户____

　　银行，并交由该行保管。

　　四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。

　　五、本合约须由____ 公证机关公证。

　　第十一条 房产抵押

　　一、本合约项下的房产抵押是指：

　　1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

　　（1）是指抵押人（即购房业主）与____ （即售房单位）签订并经____市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人；如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款；

　　（2）该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

　　2.抵押房产物业：

　　（1）是指抵押人（即购房业主）与____ （即售房单位）签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成（即可交付使用）的抵押房产物业（资料详见附表）；

　　（2）抵押人须将上述第2项（1）点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品；

　　（3）抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人（售房单位）发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。

　　二、抵押房产物业的保险：

　　1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

　　2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。

　　3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。

　　4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。

　　5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。

　　6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

　　三、抵押房产物业登记

　　1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

　　2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

　　四、抵押解除

　　1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。

　　2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。

　　五、抵押物的处分

　　1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。

　　2.获委任的接管人得享有以下权利：

　　（1）要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；

　　（2）接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。

　　3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。

　　4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：

　　（1）抵押权人给予抵押人通知，要求还款（不论届期与否）而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人；

　　（2）抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；

　　（3）抵押人违反此合约之任何条款；

　　（4）抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；

　　（5）抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；

　　（6）抵押人舍弃该房产。

　　5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。

　　6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。

　　7.抵押权人或按第五（2）条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。

　　（1）用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用（包括缴付接管人或代理人的费用及报酬）；

　　（2）用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费（包括保险费及修补该房产的费用）；

　　（3）用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。

　　8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

　　9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。

　　第十二条 抵押人声明及保证

　　抵押人声明及保证如下：

　　一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。

　　二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。

　　三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。

　　四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。

　　五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

　　六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。

　　七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。

　　八、在更改地址时立即通知抵押权人。

　　九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；

　　十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。

　　十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。

　　十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。

　　十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。

　　十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。

　　十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业（包括以抵押人名义出售该物业），以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关（包括处理抵押物业）费用；若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。

　　十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。

　　十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。

　　第十三条 担保人及担保人责任

　　一、担保人____ ，地址____ ，（营业执照）____是本房屋抵押借款合同范本项下抵押权益的房产买卖合同的卖方（即售房单位），也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

　　1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。

　　2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。

　　二、担保人责任：

　　1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

　　2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。

　　3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何（包括可能对抵押人或其他任何人）责任。

　　4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人（包括担保人）侵犯。

　　5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行；特别是在发出入住通知书（收楼纸）后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。

　　6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公*或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。

　　7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。

　　第十四条 抵押权人责任

　　抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：

　　一、按合约有关规定，准时提供一定期予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。

　　二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后（包括转归该房产权予抵押人的费用）若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。

　　三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。

　　四、本合约由各方签署，经____市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。

　　第十五条 其 他

　　一、对本房屋抵押借款合同范本内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

　　二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。

　　三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务；如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。

　　四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积；上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。

　　五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。

　　六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者；抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。

　　七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。

　　八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。

　　九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠的确数证据，抵押人和担保人不得异议。

　　第十六条 适用法律及纠纷的解决

　　一、本房屋抵押借款合同范本按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。

　　二、在争议发生时，按下述第（ ）项解决：（1）向____仲裁委申请仲裁；（2）向____人民法院起诉。

　　三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力。

　　第十七条 附 则

　　一、本合约须由三方代表签字，并经____

　　市公证机关公证。

　　二、本合约经____市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日。

　　三、本合约内所述附表（一）附表（二）及抵押人（即购房业主）与担保人（即售房单位）所签订的房产买卖合同（附件三），为本合约不可分割的部分。

　　四、本房屋抵押借款合同范本用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。

　　第十八条 签 章

　　本房屋抵押借款合同范本各方已详读及同意遵守本合约全部条款。

　　签 章：____________________

　　抵 押 人：____________________

　　签 署：____________________

　　抵押权人：____________________

　　代表人签署：____________________

　　担 保 人：____________________

　　代表人签署：____________________

　　____ 年____ 月____ 日

　　登记机关：

　　抵押登记编号（____）楼花字第____号

　　抵押登记日期，____ 年____ 月____ 日

　　民间房产合同 10

　　甲方(卖方)： 身份证号码： 电话：

　　乙方(买方)： 身份证号码： 电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)______________________________， 即人民币(小写) _____________________。

　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。

　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。

　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的.一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的’结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

　　十、附加条款：____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

　　甲方(卖方)： 身份证号： 电话： 住址：

　　乙方(买方)： 身份证号： 电话： 住址：

　　签定日期：________年____月____日 签定地点：_____________________

民间房产合同范本十份扩展阅读

民间房产合同范本十份（扩展1）

——抵押房产借款合同范本十份

　　抵押房产借款合同 1

　　抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）

　　抵押人：_______________大厦（以下简称乙方）

　　_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万*方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

　　第一条抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元；_________年_________月_________日支付_________万元。

　　第二条抵押物

　　乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________*方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地使用证号___________。

　　第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物

　　的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方：___________________

　　代表：___________________

　　乙方：_______________大厦

　　代表：___________________

　　_______年______月______日

　　甲方：______________股份有限公司

　　住所：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：______________________公司

　　住所：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与____________________银行（下简称“a银行”）于____年____月____日签订了一份《人民币保证贷款合同》（合同编号：[]____贷字第____号）。依该合同约定，甲方就乙方据该合同向a银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，a银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。

　　甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合同内容如下：

　　第一条担保债权

　　本合同所担保的债权为甲方就上述《人民币保证贷款合同》约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向a银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。

　　第二条担保形式

　　乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。

　　第三条债务履行期限

　　乙方应于甲方根据上述《人民币保证贷款合同》约定向a银行履行保证责任后____日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。

　　第四条抵押财产

　　乙方以下述财产向甲方提供抵押（略）

　　第五条保证

　　乙方就下述事项向甲方作出保证：

　　1。乙方对上述抵押财产为依据《担保法》允许抵押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效;

　　2。乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保;

　　3。乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。

　　第六条担保范围

　　乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述《人民币保证贷款合同》项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

　　第七条抵押登记

　　乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方承担。

　　第八条甲方权利的权利与义务

　　1。甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：

　　（1）在甲方依据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权;

　　（2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿;协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼;

　　（3）若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权;

　　（4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息;

　　（5）甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进行调查和了解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述;

　　（6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物;

　　（7）乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务;

　　（8）若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方停止上述行为;抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保;

　　（9）甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方。

　　2。甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：

　　（1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务;

　　（2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权;

　　（3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方;

　　（4）甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业秘密;

　　（5）甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。

　　第九条乙方的权利与义务

　　1。乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利：

　　（1）甲方依本合同约定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款;

　　（2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物;

　　2。乙方作为债务人和抵押人，应承担如下义务：

　　（1）乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有效，其所提供的抵押财产上不存在为《担保法》所禁止作为抵押物的情况;

　　（2）乙方不得在未经甲方同意的情况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;

　　（3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下，转让本合同项下抵押财产;

　　（4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，乙方应立即停止上述行为;抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保;

　　（5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及使用情况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，均由乙方承担;

　　（6）乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。

　　第十条违约责任

　　乙方在发生下列事件之一时即构成违约：

　　1。乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务;

　　2。乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定;

　　3。乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解;

　　4。乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务;

　　5。由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。

　　上述违约事件发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义务;乙方除应依照合同约定履行该项债务外，自甲方依上述《人民币保证贷款合同》履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额____%的违约金;因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。

　　甲方违反本合同约定的，除应依本合同约定继续履行该项义务外，还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额____%的违约金;由此给对方造成损失的.，应赔偿损失。

　　第十一条效力

　　本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;上述《人民币保证贷款合同》无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述《人民币保证贷款合同》无效或失效后的法律责任;乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性，对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力;本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。

　　第十二条其他事项

　　1。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

　　2。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（盖章）__________________

　　法定代表人：（签字）____________

　　__________年________月________日

　　乙方：（盖章）__________________

　　法定代表人：（签字）____________

　　__________年________月________日

　　合同编号：_________

　　抵押权人（以下称甲方）：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 联系电话：_________

　　抵押人（乙方）：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 联系电话：_________

　　乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公*、自愿、*等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　　第一条抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

　　第二条抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____*方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

　　第三条抵押物担保范围

　　双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条 抵押权人的义务

　　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条

　　本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第六条 争议解决

　　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方：__________ 乙方：____________

　　代表：__________ 代表：__________

　　年月日

　　抵押房产借款合同 2

　　抵 押 人(甲方)__________________

　　代 表 人：________________________

　　抵押权人(乙方)__________________

　　代 表 人：________________________

　　为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着*等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：______________.

　　第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

　　第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3、债务人被宣告解散、破产。

　　第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第九条 违约责任

　　1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

　　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　　4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　　第十条 双方商定的其它事项：

　　第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

　　第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　抵押房产借款合同 3

　　抵 押 人(甲方)：

　　抵押权人(乙方)：

　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着*等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。

　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条 抵押房地产现由___________________________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十七条 双方商定的其它事项：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地 址： 地 址：

　　联系电话：联系电话：

　　合同签定地点：

　　合同签定时间： 年 月 日

　　抵押房产借款合同 4

　　甲方(出借人抵押权人)：

　　乙方(借款人)：

　　丙方(抵押人连带责任保证人):

　　乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定三方就借款、抵押等相关事宜*等协商一致订立本合同，内容如下：

　　第一条 借款金额：人民币肆佰万元整(小写：人民币400万元整)。

　　借款用途：购买复合肥原料。

　　借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。

　　借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。

　　第二条

　　丙方愿以其享有土地使用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202(土地使用权证号：郴国用(20__)第S00074号;产权证号：郴房权证苏仙字第711017836号)土地和房屋为乙方该项借款提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。

　　1、抵押物权利凭证：郴国用(20)第S00074号;郴房权证苏仙字第711017836号)。

　　2、抵押期间: 自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。

　　3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。

　　第三条

　　如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用(包括但不限于律师费)均由乙方承担。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费)。

　　第四条

　　抵押借款合同签订后，应向**主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门提供的合同不是本合同的'变更或替代，权利义务以本合同约定为准。

　　第五条 在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条 本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。

　　甲方(签章)： 年 月 日

　　乙方(签章)：

　　法定代表人： 年 月 日

　　丙方(签章)：

　　法定代表人： 年 月 日

　　抵押房产借款合同 5

　　抵押人： （以下简称甲方）

　　抵押权人： （以下简称乙方）

　　甲方、乙方与借款人于____年____月____日签订了借款合同，乙方为借款合同的出借人，甲方为借款合同的担保人，鉴于三方签订的借款合同，甲方为担保借款人还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条 抵押房产的具体地址：________________。

　　上述抵押的房产为甲方所有。

　　第二条 抵押款为____万元整（大写：____）

　　第三条 抵押合同签订 ____日内，甲乙双方办理抵押登记，抵押物由____（甲方、乙方）保管。

　　第四条 双方的义务及违约责任

　　1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

　　2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

　　第五条 抵押物的处分、处分方式

　　根据甲方、乙方以及借款人签订的借款合同，当借款期满借款人不能还清本息的，乙方有权申请处分抵押物，亦有权将抵押物按照市场实际评估价格进行转让、出售、再抵押或其它方式处分。如扣除以上欠款款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款的，乙方仍可根据借款合同借款人追索欠款。

　　第六条 其它

　　1、本合同未尽事宜，甲，乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可向担保财产所在地或担保物登记地的基层人民法院申请强制执行。

　　2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　抵押人：

　　抵押权人：

　　____年____月____日

　　抵押房产借款合同 6

　　抵押权人（甲方）：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押人（乙方）：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________ 抵押权益之房屋产权号： 乙方因生产、经营需要，向甲方借款。双方协商一致，达成协议。在乙方以位于 的厂房（以下简称抵押物，该厂房登记于 名下的，但实际所有权人为乙方）作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。甲方同意接受乙方以上述厂房物业，作为本合约项下贷款的抵押物。

　　第一条 借款内容

　　1、借款金额人民币（大写）元整，（小写）： 元整。

　　2、借款用途，本款只能用于经营需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。

　　3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止，共计 个月。

　　4、借款利率：利息____月，利息合计人民币（大写）：元整。

　　5、付息方式：按 付息。

　　6、借款的支取：借款金额（大写）： 元整。双方在签订借款合同之日起乙方应24小时内划款给甲方。

　　第二条 还款方式

　　1、合同到期后乙方应主动归还借款本息。乙方将本息还清时，甲方应协助乙方办理抵押物注销登记。

　　2、借款的偿还：乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。

　　3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的情况下继续有效。

　　第三条 有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回借款：

　　1、乙方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为。

　　2、（如果借款主体是个人）乙方死亡，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人、监护人，或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏偿债能力或拒绝履行借款合同。

　　3、（如果借款主体是公司）乙方如发生合并、收购、重组、或因法院或**机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

　　4、（如果借款主体是公司）乙方不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。

　　第四条 抵押人（借款人）房地产抵押

　　1、乙方自愿将位于 的物业抵押给甲方，作为乙方履行借款债务的抵押。

　　2、由于现该物业登记于 的名下，乙方必须保证上述物业的抵押经过 同意，且必须积极协助办理抵押登记手续。

　　3、乙方确认该抵押物虽挂名在 的名下，但其是属于乙方所有的财产，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能顺利实现债权，乙方必须对由此给甲方造成的所有直接和可遇见的间接损失承担全部赔偿责任。

　　第五条 抵押期限及效力

　　1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。

　　2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：借款本息、违约金、滞纳金及实现债券、抵押权的一切费用。

　　第六条 甲、乙双方的义务

　　（一）甲方的义务

　　1、在乙方提供的抵押物契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在一方到期款请借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给乙方，并协同乙方办理抵押物注销登记。

　　（二）乙方的义务

　　1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。

　　2、按乙方要求，提供有关证件及资料，并保证所提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。

　　3、乙方未经甲方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方有权要求乙方改正并有权终止本合同，并追偿甲方已解除的全部借款本息。

　　4、乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税费等费用。

　　5、乙方因故意或过失造成抵押物毁损，灭失应及时通知甲方，并采取措施避免抵押物的损失扩大，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，或提供甲方认可的新的抵押物。若甲方无法提供新的抵押物或担保时，甲方有权解除本合同，并追偿已解除的借款的本息。

　　6、乙方不得将有权属争议、导致甲方无法行使抵押权的物业进行抵押，应负赔偿责任。

　　7、乙方提供的抵押物在抵押期间被征用，应及时告知甲方。甲方有权就该抵押物的赔偿金或补偿优先受偿。

　　第七条 违约责任

　　1、乙方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，一昂有权提前收回全部借款和使用借款的利息。

　　2、乙方如违反本合同

　　第四条之规定，甲方有权解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款数额的20%的违约金。

　　3、如因乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应全额承担甲方的经济损失，其中包括：诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费及其他因此而产生的相关费用。

　　4、乙方如不按期付息还本，甲方可将抵押物折价拍卖或者变卖，该抵押物所得价款用于清偿借款本息，违约金，滞纳金；支付诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费及其他因此而产生的相关费用。不足清偿支付的剩余部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息、违约金、滞纳金及其因此产生的.相关费用为止。

　　5、本《抵押借款合同》期限届满____日内，甲乙双方必须将抵押物注销或展期合同。办理上述相关手续产生的费用概由乙方承担。

　　第八条 合同的变更和解除

　　1、合同生效后，甲、乙双方任何一方当事人不得擅自变更或解除本合同。如本合同确需变更或解除，按《合同法》及相关法律、法规规定予以变更或解除。

　　2、甲方或乙方任何一方当事人要求变更合同，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同的各项条款仍然有效。

　　第九条其他约定

　　1、甲方有权监督借款的使用情况，乙方应向甲方提供有关报表和资料，并协助甲方办理其他相关事项。

　　2、与合同有关的附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、其补充协议书由甲乙双方签名后，经服务机构盖章与本合同享有同等法律效力。（不得违背本抵押借款合同原意及超出时限）。

　　第十条 有关本合同的费用承担 有关抵押物的评估、登记、公证、抵押、保险邓一切费用均由乙方自行承担。

　　第十一条 合同生效 本合同自办理抵押登记之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

　　第十二条 条款意义确认 本《抵押借款合同》在甲乙双方行为意识完全清醒、无任何外因左右，完全自愿并对本《抵押借款合同》各项条款均已知悉，了解，无任何异议，无不明白之处的情况下签订。

　　第十三条 适用法律及纠纷的解决

　　一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。

　　二、在争议发生时，按下述第( )项解决：

　　(1)向____ 仲裁委申请仲裁；

　　(2)向____人民法院起诉。

　　签 章：____________________ 抵 押 人：____________________

　　签 署：____________________ 抵押权人：____________________

　　代表人签署：____________________ ________年____月____日 登记机关：

　　抵押登记日期，________年____月____日

　　抵押房产借款合同 7

　　抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____

　　居民身份证号码：________地址：_________ 联系电话：_______

　　抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____

　　居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______

　　甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

　　第一条 房屋的基本情况

　　因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计 *方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于 年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________*方米(其中实际建筑面积______*方米)，房屋用途为_______ ;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋附属土地*面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具**置为：

　　东邻：

　　西邻：

　　南邻：

　　北邻：

　　登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 *米

　　该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。

　　第二条 房屋面积的约定

　　本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。

　　第三条 土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　　第四条 抵押价款

　　双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

　　即人民币小写 元。其中 (小写： )为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

　　甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。

　　第五条 付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。

　　第六条 交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方逾期偿还借款的违约责任。

　　对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。

　　2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按 __________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

　　第九条 关于产权登记的约定。

　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因**原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇**征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷

　　有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条 本合同在履行中发生争议解决办法

　　由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。

　　第十三条 本合同生效期

　　经甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章) 乙方(签章)

　　______年____月____日 ______年___月___日

　　签于__________ 签于__________

　　村代表意见：

　　村委会盖章：

　　年 月 日

　　抵押房产借款合同 8

抵押权人：____________

抵押人：______________

抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号

第一条总则

抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。

抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币____元;

所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条贷款期限

贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按____银行贷款惠利率加____厘(年息)计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

第六条还款

一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。

第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：

1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、或其他借债责任，因：

a.违约被勒令提前偿还;

b.到期而不能如期偿还。

3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或**机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。

5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

第九条手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。

第十条贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银行，并交由该行保管。

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。

五、本合约须由____公证机关公证。

第十一条房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____

市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;

(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);

(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;

(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。

5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

三、抵押房产物业登记

1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。

五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。

2.获委任的接管人得享有以下权利：

(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事

(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。

4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：

(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;

(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;

(3)抵押人违反此合约之任何条款;

(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;

(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;

(6)抵押人舍弃该房产。

5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。

7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。

(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬);

(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);

(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。

8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。

第十二条抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下：

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。

三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。

四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。

七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。

八、在更改地址时立即通知抵押权人。

九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;

十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。

十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。

十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。

十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。

十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。

十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人所有不足数额负责赔偿于担保人。

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。

十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。

第十三条担保人及担保人责任

一、担保人____，地址____，(营业执照)____

是本房屋抵押借款合同范本项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。

2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。

二、担保人责任：

1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。

3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。

4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。

5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。

6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公*或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。

7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。

签章：____________________

抵押人：____________________

签署：____________________

抵押权人：____________________

代表人签署：____________________

担保人：____________________

代表人签署：____________________

____年____月____日

　　抵押房产借款合同 9

　　甲方(贷款人、抵押权人)：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份证号：

　　电话：

　　抵押物业地址：

　　因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下协议以便共同遵守：

　　一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于xx年5 月 日交付房款签订房产买卖合同的，位于天地人和嘉园小区内B区28栋 688号的面积 88*方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。

　　三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整(￥500000元)汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。

　　四、借款期限为壹年，自xx年9月 6日起至xx年9月 5日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。

　　五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。

　　六、本合同签订后，抵押权益之房产买卖合同 及由售房单位出具的已缴清楼款证明书等须交由甲方保管。

　　七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。

　　八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。

　　九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。

　　十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。

　　十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：20xx年xx月xx日

　　抵押房产借款合同 10

　　甲方:____(贷款人)乙方:____(借款人)

　　一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,从________年____月____日起到________年____月____日止。价款利率为月____%,乙方在每月____日前支付当月利息,利息____月一结。

　　二、乙方同意用____的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:____,使用权人为:____。双方在本协议签订之日起____日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由____方承担。

　　三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有**征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

　　四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。

　　五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。

　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

　　七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

　　八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

　　九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

　　十、本合同生效之日起____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。

　　十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。

　　十二、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。

　　十三、本合同一式____份,甲、乙双方各持____份,主管部门备案____份。

　　甲方:乙方:

　　合同签订时间:

　　合同签订地点

民间房产合同范本十份（扩展2）

——中介房产合同范本十份

　　中介房产合同 1

　　甲方：____________________ (房产经纪人)

　　乙方：____________________ (房产中介公司)

　　甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

　　一、确认与保证：

　　1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。

　　2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。

　　3、合同双方郑重声明并保证：

　　1)对本合约的履行、传达将不反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有反本合约规定的条款;

　　2)在获得本合约所规定的有关权利时有隐瞒或造任何客观事实;

　　4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用有任何误解和歧义。

　　二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况：

　　1、房地产经纪人执业由资格证书的编号：____________________

　　2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期：____________________

　　3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范：____________________

　　1)可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范：____________________

　　2)可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范：____________________

　　三、双方的权利和义务：

　　1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。

　　2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。

　　3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。

　　4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。

　　5、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。

　　6、乙方经甲方的书面同意，不得从事下列行为：

　　(一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;

　　(二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;

　　(三)超出其经营范从事其它房地产中介服务。

　　7、甲方因以下情况有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：

　　(一)乙方在约定的时间内成立的;

　　(二)甲方按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;

　　(三)不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。

　　四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为__年，自__年__月__日至___年__月__日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。

　　五、合同的变更、解除及终止

　　1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。

　　2、经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。

　　3、因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。

　　4、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。

　　5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　代表人：____________________身份证号码：____________________

　　签约时间：____________________签约地点：____________________

　　中介房产合同 2

　　房地产买卖中介合同（示范文本）

　　委托人（出售方）： （简称甲方）

　　委托人（买受方）： （简称乙方）

　　受托人（中介方）： （简称丙方）

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、*等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同，房产中介买卖合同。

　　第一条 标的基本情况及价款

　　所有权人 共有人

　　房屋坐落 丘号

　　产权证号 建筑面积

　　土地证号 房屋来源

　　房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）

　　其它情况

　　第二条 委托事项

　　1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。

　　2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。

　　第三条 甲方的义务

　　1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

　　第四条 乙方的义务

　　1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

　　3、 根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

　　第五条 丙方的义务

　　1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

　　2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

　　3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。

　　4、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

　　6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

　　第六条 房款的支付与转付

　　甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款：

　　（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付，合同范本《房产中介买卖合同》。

　　（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币____________元交给丙方保存。

　　3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。

　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

　　（三）三方约定：

　　第七条 房屋交付

　　1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

　　第八条 佣金、代办费支付标准及方式

　　（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种

　　方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。

　　（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计人民币________元。 上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。

　　（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

　　第九条 违约责任

　　（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

　　4、其它过失影响甲、乙方交易的。

　　（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；

　　3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；

　　4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；

　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

　　（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　1、约定违约金为____________元，

　　2、按标的额的5%，计人民币____________元。

　　第十条 争议解决方式

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：

　　1、由南京仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院提起诉讼

　　第十一条 其他约定

　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十二条 合同生效

　　本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

　　甲方： 乙方： 丙方：（签章）

　　身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：

　　资质证书编号：

　　委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人：

　　联系电话： 联系电话： 执业经纪人资格证书号：

　　住址： 住址： 联系电话：

　　年 月 日

　　补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：

　　-------------------------------------------------------------------------

　　-------------------------------------------------------------------------

　　-------------------------------------------------------------------------

　　-------------------------------------------------------------------------

　　-------------------------------------------------------------------------

　　甲方： 乙方： 丙方：（签章）

　　二Ｏ 年 月 日

　　中介房产合同 3

　　甲方(房东)：____________________________

　　乙方(承租方)：____________________________

　　为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。

　　一、乙方承租甲方位于宁波市江北区洪塘镇颐和名苑7幢204的房屋约___*方米。租赁房屋用途_住宿_。

　　二、 租赁期限_____个月，从_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

　　三、 租金每月_______________元人民币，缴款方式：_____个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前 15 天内付清，以后以此类推。

　　四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金________元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水________度，电________度 。(附相关收据凭证)

　　五、室内设施物品及公用物品：床 衣柜及 洗衣机 热水器 各一个 。

　　六、补充：

　　甲方的权利和义务1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。3、乙方因违反国家法律、法规，被**执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 10 天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处臵滞留物品。

　　乙方的权利和义务1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止合同收回房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。

　　违约责任1、 甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。2、 如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。3 乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。

　　1、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。2、本合同如有未尽事宜，各方应本着*等自愿公*公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。3、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第( 2 )种方法解决：(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。

　　4、本合同一式2份，甲、乙、方各执一份。

　　甲 方(出租房屋所有人)： 乙 方(承租人)：

　　身份证件 /联系电话 身份证件 /联系电话

　　签 名： 签名：

　　中介房产合同 4

　　卖方：

　　买方：

　　见证方：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________*方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑 *方米人民币 元，价款合计为人民币 元。

　　第五条付款方式无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。银行贷款

　　1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

　　2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

　　3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　4)其它： 。

　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方： 经办人： 电话：

　　乙方： 经办人： 电话：

　　丙方： 经办人： 电话：

　　____年__月__日

　　中介房产合同 5

　　甲方：地址：代表人：电话：

　　乙方：地址：代表人电话：

　　甲、乙双方就合作代理一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公*、自愿、互惠原则，达成如下协议：

　　第一条项目概况

　　⑴甲方管理的办公用房项目位于：，总建筑面积约为㎡，其中可用于本合同出租的办公用房面积为㎡，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。

　　第二条合作期限

　　⑴自年月日至年月日。

　　第三条租金的确定

　　⑴该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水*，经甲方与出租人友好协商确定。

　　第四条甲乙双方的责任与义务

　　⑴甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印峻留存在甲方管理处备档;

　　⑵甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。

　　⑶甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。

　　⑷甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》，并收齐相关租赁双方的有效证件。

　　第五条服务佣金

　　⑴服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同时支付。

　　⑵服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付，如有需要提供正规的佣金发票。

　　⑶甲方收取的一个月房屋月租金的服务佣金，乙方另收取一个月服务佣金。如遇特殊情况(客户要求佣金打折的)，双方各收实际收到的佣金数额分成(甲方成、乙方成)。

　　第六条本合同解除的条件

　　⑴本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订《租赁合作协议》

　　第七条违约责任

　　⑴本协议签订，双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约定认真履行义务，若有违约行为发生，按照以下条款办理：

　　⑴甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金;若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金;

　　⑵甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金;

　　第八条其他约定事项

　　第九条合同争议的解决办法

　　⑴因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。

　　⑵本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　中介房产合同 6

　　出卖方(甲方)：___________________________

　　地址：____________________________________

　　邮码：_______________电话：_______________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　购买方(乙方)：___________________________

　　地址：____________________________________

　　邮码：_______________电话：_______________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　协议书：

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经商量一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____*方米。

　　第二条上述房产的交易价格：

　　第三条付款时间与办法：

　　第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费。承担公证费、协议公证费。

　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________单位，代表人是____________.

　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表：____________代表：____________

　　________年____月____日________年____月____日

　　中介房产合同 7

　　本人/本公司现委托长沙市嘉杰房地产有限公司（以下简称“嘉杰地产”）独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：

　　一 、出租／出售物业的内容（以下简称“该物业”）：

　　1、物业地址：长沙市

　　2、建筑面积：。

　　3、租金元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用（包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等）。

　　4、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税【 】 由买方支付【 】 由卖方支付【 】。

　　5、交房情况：出租时交付房屋（不带家私电器）【 】，带家私电器（详见备注或清单）【 】。出售时交付房屋（不带家私电器）【 】 ，带家私电器【 】，家私电器赠送【 】，折价售予买方【 】（详见备注清单）。交房时间： 年 月 日即具备交付使用条件。

　　6、委托时间：

　　二、本人／本公司指定嘉杰地产为该物业出售／出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人／本公司全权委托嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的，本人／本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁／买卖双方代理费金额的违约金。

　　三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人／本公司寻找合适的买家／租客。如该物业成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉杰地产支 个月的租金／买卖成交价的 %代理费。

　　四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人／本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为违约金。

　　五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家／租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。

　　六、本委托书一式两份，由本人／本公司及嘉杰地产各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、备注：

　　委托人： 独家代理公司签署及盖章：

　　身份证号码：

　　电话： 委托日期： 年 月 日

　　中介房产合同 8

　　委托方：(以下简称甲方)

　　代理方：(以下简称乙方)

　　地址：福州市_路_花园前座302，电话：

　　甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的“宏城丽景”(暂定)项目事宜，达成以下协议，以期共同信守。

　　第一条总则：

　　甲、乙双方在实施本项目销售经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国的现行法律、法规及政策性规定，所签署合同必须合法、有效。

　　第二条楼盘名称位置及代理权限：

　　甲方委托乙方独家代理销售的座落于福建**汀县西外街60号“宏城丽景”楼盘。在本合同有效期限内，乙方在中国境内外享有独占销售权。乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动，乙方也不得以其名义与他人签订购房合同及收款。

　　第三条代理范围：

　　甲方委托乙方代理本案全部开发项目，总建筑面积为*方米。其中，住宅面积为*方米在，店面面积为*方米。车库面积为*方米。

　　第四条：代销期限：

　　本合同代理期限为本项目开盘后365天或交房后二个月，两者取其后。开盘日暂定为20_年1月5日。

　　第五条底价代理销售保证金

　　为保证项目顺利进行，乙方于本合同签订之日起三日内向甲方交纳人民币壹佰万元整，作为履约保证金，打入甲方指定帐户。当乙方守约且其销售率达到95%以上时，甲方在次月10号之前退还乙方履约保证金50万元;当乙方守约且项目结束后，甲方在次月10号之前向乙方退还剩余的30万元保证金。

　　第六条：收款及签订购房合同。

　　1、收款：购房合同产生的任何款项，包括且不限于购房款、定金、罚息、违约金等均由甲方收取，乙方应引导客户直接向甲方交款，乙方不得收取客户任何形式的购房款项，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款项。

　　2、签订购房合同：购房合同的签约主体为甲方和购房者，所有形式的购房合约并由甲方审订及签章。乙方应严格按照本合同约定的售房条件与客户谈判，乙方有权根据甲方提供的合同范本代填购房合同，非经甲方许可，乙方不得超越合同范本之条款。

　　第七条：乙方代销房产的成功标准

　　购房者与甲方签订正式商品房买卖合同并符合以下任意一项：1、一次性付款，购房者向甲方支付全部购房款。2、非银行按揭的分期付款购房者向甲方支付房屋总价款50%以上(含本数)的首付款。3、按揭购房者向甲方支付房屋总价款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必备手续，并经银行确认。)

　　第八条：乙方销售率的确认标准

　　乙方已售面积除以甲方开发总面积。

　　第九条：乙方代理费用

　　乙方以底价代理销售的方式代销甲方房地产，乙方代销所产生的超出代销均价和底价之外的溢价部分为乙方应得费用(乙方底于均底价销售造成的损失由乙方承担，从代理费中抵扣)。

　　第十条销售底价及进度：

　　1、双方议定的均底价为：住宅多层部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五层公寓代理销售均底价为：1580元/m2;住宅复式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二层六七层代理销售底价为1720元/m2;住宅联排别墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理销售底价为(每幢面积大于250*方米)55万元;住宅双拼、联排端头别墅(每幢面积大于350*方米)代理销售底价为75万元。独栋别墅(每幢面积大于450*方米)代理销售底价为100万元。店面车库代理销售底价(看后期蓄水效果而定，另加附件，与本合同具同等法律效力)。

　　2、甲、乙双方另就每套房产的底价进行约定，乙方以单套底价为标准结算代理费，乙方低于底价销售部分亏损由乙方承担，本约定具有优先适用效力。

　　3、开盘时乙方销售价不得超过底价的2%。销售率达到30%(含30%)以上，乙方销售价不得超过底价的4%;销售率超过50%以上，乙方销售价格经甲乙双方协商后执行。

　　4、乙方保证在开盘后三个月内销售完成总建筑面积的50%;开盘六个月内完成销售总建筑面积80%;开盘十二个月内完成销售总建筑面积的95%。

　　5、如甲方未按合同约定的工程进度施工，超过一个月则本合同的销售进度以工程进度为考核标准。

　　销售率工程进度

　　30%地面正负零零后三个月

　　50%封顶后三个月

　　70%落架后三个月

　　95%交房后一个月

　　第十一条：代理费的清算方式

　　1、乙方销售率分别达到50%、70%、90%、95%所对应日的次月10日，甲方应全额支付乙方应得代理费。

　　2、代理费应交纳的各种税费由乙方承担并由甲方代扣。

　　3、在乙方销售完成一套房产后，甲方在收到乙方提供的票据及销售清单当日，将销售产生的溢价款汇入甲、乙双方指定监控帐户上委托管理。

　　第十二条如非技术原因更改规划和设计，必须经双方同意确认。

　　第十三条甲方的权利和义务

　　一、甲方义务：

　　(1)按图纸施工、如期完工，具体工期如下：

　　a、20_年12月15日--30日，工程开工;

　　b、20_年2月1日--29日，工程出地面;

　　c、20_年4月30日前取得预售许可证;

　　d、20_年3月1日—30日，工程竣工，经验收具备交房条件。

　　(2)甲方负责本案建筑设计并支付建筑设计费用;

　　(3)确认并提供乙方商品房买卖合同范本。

　　(4)提供该楼盘的全套设计图纸(原件或复印件)：含总*图、立体彩色效果图及建筑*面

　　图等，及该楼盘内的销售物业明细表;含房号、建筑面积、公用分摊面积、小区配套设施;完成统一标识的制定。

　　(5)提供完整设计方案及施工图，建材标记设备表，社区配套表，工程进度表，景观方案等作为本合同的附件。

　　(6)应在开盘之日起三个月内办妥预售许可证。

　　(7)及时向乙方通报关于该楼盘建筑及施工方面的问题。

　　(8)按约支付代理费。

　　(9)为客户提供便捷的交款方式，争取在售楼部附*的银行开设存款帐户。

　　(10)向乙方提供相关的法律批文副本资料。

　　二、甲方权利

　　(1)确认并向乙方提供商品房买卖合同范本，否决乙方填写的超出合同范本的文本。

　　(2)了解并监督乙方的销售情况。

　　(3)派专人收取房款，提供办理合同报备手续材料及按揭贷款手续材料。

　　(4)以甲方名义签订所有形式的购房合同和收取各种款项。

　　(5)甲方与乙方之间合作中的重要事项应以书面方式确认，并以指定代表签收为准，请示、咨询类应在三个工作日内答复，逾期视为自动认可。

　　(15)甲方保留的房产自行出售的，不论以任何单价出售，都应参照同期同类房销售价计算为乙方的销售业绩。

　　第十四条：乙方的权利义务：

　　一、乙方权利：

　　(1)乙方享有在本合同有效期且未中止条件下作为甲方指定独家代理销售商的权利。媒体发布及项目推广相关协助事宜经甲方认可后由乙方负责。

　　(2)按约获得代理费的权利。

　　(3)协助甲方共同评定景观规划设计方案，物业管理方案及配套设施细部方案并负责推荐物业公司。

　　二、乙方义务：

　　(1)、支付本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)。

　　(2)合同期内所产生的售楼人员、策划推广人员的工资等营销费用均由乙方承担。

　　(3)凡对外推广的广告、楼书应经甲方审核后对外发布，否则，外宣失实可能引起的争议，其责任由乙方承负。乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

　　根据甲方项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。天

　　(4)负责现场接待、协助甲方签约、协助甲方办理收取房款的手续，并派专人办理合同报备及银行按揭贷款工作，**及相关单位收取的规费由甲方承担。

　　(5)按时完成销售指标。每个月向甲方提供销售报表。

　　(6)乙方应在代理活动结束前，完全、适当、及时地履行义务。

　　(7)乙方应在进入营销中心二个月内完成以下任务，并报甲方审核批准：

　　1、负责销售队伍的组建及培训。

　　2、负责制定销售报表、销售总结、合同校样。

　　3、做好前期营销推广工作。

　　4、根据工程进度，制定全程营销策划推广案及阶段性详细推广计划。

　　5、进一步完善现场营销中心的装修，看板的设计，现场气氛的营造。

　　6、完成营销推广所需创意及软文撰写。

　　7、制定公关活动及阶段性活动等策划案。

　　8、完成楼书、海报等各类销售道具设计及制作工作。

　　9、负责制定总体销售目标实施计划。

　　10、完成制定价格策略及阶段价格调整定位，阶段促销策略。

　　11、设定所需的媒体。

　　12、完成上述工作所需费用的预算。

　　13、完成底价表及对外售价标的制定工作。

　　第十五条房地产产权及相关证照部分：

　　1、甲方保证本项目不动产产权无瑕疵并可预售，并负责相关建筑执照于公开销售前取得，按图施工，确保质量，如期完成。

　　2、甲方应具备之证件：

　　(1)营业执照

　　(2)国有土地使用证

　　(3)建设工程规划许可证

　　(4)建筑工程施工许可证

　　(5)商品房预售许可证

　　第十六条本案约定买方付款方式：

　　1、一次性付款：定金为总价的20%，余款在合同监证后10日内付清。

　　2、分期付款：签约付50%，封顶付40%，余款交房时付清。

　　3、住宅银行按揭为总价款的30%，银行贷款70%。

　　第十七条甲乙双方签订本合同需要准备下列文件：

　　1、营业执照(副本)有效影印本。

　　2、签订本合同的代理人，需具备法人授权委托书。

　　第十八条违约责任

　　1、甲方无故不履行合同、未按图施工、工程质量最终经验未合格而影响销售，致合同无法继续履行，甲方应支付乙方违约金人民币伍拾万，退还乙方壹佰万保证金并支付乙方已经投入的所有销售费用及乙方在代理期间所产生的代理费;

　　2、若甲方无正当理由逾期付款，甲方除继续支付上述款项外，还应自逾期七日起按日支付万分之三的滞纳金。

　　3、甲方在实际开盘之日起三个月内办妥预售许可证，否则乙方有权解除合同，并赔偿乙方

　　已经投入的所有销售及广告费用外，支付给乙方违约金人民币伍拾万整。

　　4、客户支付的定金、购房款一律由甲方负责收取，并应向客户开具收款收据或发票。乙方不得擅自收款，否则按擅收金额的十倍收取违约金，甲方有权在代理费中扣缴，若因此与客户产生纠纷，一切责任均由乙方承担。

　　5、如乙方在任一阶段拖延贰个月没完成销售目标或具有其他违约行为，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付100万元违约金，甲方有权优先从乙方保证金中抵扣乙方违约金。且乙方已投入的广告费和其它销售费用甲方不予补偿。

　　第十九条履行本合同期间若出现不可抗力的事由致甲方工期延误，则代理期限顺延，由此给乙方带来的成本支出如工资、日常开销等由甲方给予补偿。

　　第二十条、争议解决：

　　凡因本合同发生的或者与本合同有关的一切争议，由当事人协商解决，协商不成的，申请福州仲裁委员会仲裁。

　　第二十一条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方授权代表签署并加盖公章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　开户行：

　　帐号：

　　签约时间：年月日

　　中介房产合同 9

　　合同编号：________

　　委托人（甲方）：_______________________

　　（个人）姓名：________国籍：___________

　　身份证（护照）号码：___________________

　　（法人或其他组织）名称：_______________

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　营业执照号码：_________________________

　　邮政编码：_____________________________

　　联系电话：_____________________________

　　受托人（乙方）：_______________________

　　法定代表人：___________________________

　　营业执照号码：_________________________

　　房地产经纪机构备案证号：_______________

　　地址：_________________________________

　　邮政编码：_____________________________

　　联系电话：_____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循*等、自愿、公*、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条 中介服务内容

　　双方约定，甲方委托乙方进行____________________居间活动。

　　1、房产出卖；

　　2、房产购买。

　　第二条 房产情况

　　房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途____________________，建筑面积__________*方米，建筑层数为__________，所在层__________。

　　权属证书号____________________，所有权人__________；房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证明见附件一。

　　土地使用面积__________*方米，土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

　　双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

　　房屋相关设施及*面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。

　　第三条 房产价款、其他价款

　　房产价款为__________元（币种：__________），计__________（大写），其他价款为__________元（币种：__________），计__________（大写）。

　　第四条 中介服务期限

　　双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。

　　第五条 中介服务报酬

　　1、甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_______________________________________；

　　2、付款方式、时间及条件：_________________________________________________________________；

　　3、甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：_________________________________。

　　第六条 甲方义务

　　1、甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；

　　2、双方约定，甲方负有下列义务：___________________________________________________________；

　　3、甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋*面图（附件二）。

　　第七条 乙方义务

　　1、乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；

　　2、双方约定，乙方负有下列义务：___________________________________________________________；

　　3、甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋*面图（附件二）。

　　第八条 违约责任

　　1、合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的__________％向乙方支付违约金；

　　2、合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的__________％向甲方支付违约金；

　　3、其他约定：_____________________________________________________________________________。

　　第九条 争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：

　　1、向__________仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十条 合同附件

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。

　　附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十一条 合同份数

　　本合同连同附件共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等效力。

　　第十二条 合同生效

　　本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_____年_____月_____日

　　中介房产合同 10

　　委托人(出售方)： (简称甲方)

　　委托人(买受方)： (简称乙方)

　　受托人(中介方)： (简称丙方)

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、*等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。

　　第一条 标的基本情况及价款

　　第二条 委托事项

　　1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办

　　①产权转移、

　　③房款拨付、____________等相关事宜(

　　①产权转移

　　②房屋交付

　　③房款拨付)。

　　2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办

　　①产权房、

　　③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(

　　①产权房

　　②房屋交付

　　③房款支付

　　④贷款

　　⑤抵押登记

　　⑥土地使用证)。

　　第三条 甲方的义务

　　1、保证出售的.房屋权属真实，并符合国家及____市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

　　第四条 乙方的义务

　　1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

　　3、 根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的

　　①契税

　　②交易服务费

　　③抵押管理费

　　④他项权证费)等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

　　第五条 丙方的义务

　　1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

　　2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

　　3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。

　　4、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

　　6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

　　第六条 房款的支付与转付

　　甲、乙方商议，按以下第

　　(二)种方式支付房款：

　　(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

　　(二)双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款全部房款)，共计人民币____________元交给丙方保存。

　　3、甲乙双方在完成

　　②(

　　①交易过户签字后

　　②乙方领取产权证后)____日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。

　　4、XX银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后____日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

　　(三)三方约定：

　　第七条 房屋交付

　　1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于________年____月____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

　　第八条 佣金、代办费支付标准及方式

　　(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第

　　1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币____________元。

　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币____________元。

　　(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第

　　1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款

　　1.5%，具体数额为人民币____________元。

　　2、代办产权证费_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____元，共计人民币________元。 上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。

　　(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

　　第九条 违约责任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的;

　　2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差;

　　4、其它过失影响甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;

　　3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;

　　4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;

　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

　　(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　1、约定违约金为____________元，

　　2、按标的额的5%，计人民币____________元。

　　第十条 争议解决方式

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：

　　1、由南京仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院提起诉讼

　　第十一条 其他约定

　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十二条 合同生效

　　本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：(签章)

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　营业执照注册号：

　　资质证书编号：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　执业经纪人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　执业经纪人资格证书号：

　　住址：

　　住址：

　　联系电话：_______年____月____日

民间房产合同范本十份（扩展3）

——民间借贷抵押合同范本十份

　　民间借贷抵押合同 1

　　借款人(债务人)

　　抵押人： 贷款人(抵押权人)：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着*等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分 借贷条款

　　第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

　　第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写)：叁仟万元整，小写：￥30000000元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

　　第三条 借款期限：借款期限为8个月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止。

　　第四条 借款利率：借款期限内月利率为(大写)：百分之二即(小写)：

　　借款方除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的 一次性向出借方支付服务费。

　　第五条 还款方式：借款人按月结清利息，利息支付日为每月20日，借款到期时息随本清。

　　第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，但一次性向出借方支付的服务费不予退计。

　　第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。

　　如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

　　1、借款人将所借款项用于非法活动;

　　2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

　　3、借款人一个月内不按时结清利息的。

　　第八条 借款人的权利和义务：

　　1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;

　　2、保证本借款不用于非法活动;

　　3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

　　第九条 贷款人的权利和义务：

　　1、保证资金来源合法;

　　2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;

　　3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后3日内，足额向借款人发放贷款;

　　4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权;

　　5、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，贷款人有权处置抵押物。

　　第二部分 抵押条款

　　第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位

　　于 (房屋所有权证号：权证 字第 号，建筑面积 *方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的.担保。 抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况;已出租的经贷款人同意，并留存出租合同。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

　　第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)叁仟万元整，(小写)：￥30000000元。

　　第十二条 抵押登记：本合同自签订后3日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

　　如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。

　　第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。

　　当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。

　　第十四条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

　　第十五条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后3日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。

　　第三部分 违约责任及其他约定

　　第十六条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

　　1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;

　　2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，视为严重违约，借款人应另行向贷款人(含全部贷款本金和未付利息)按每日千分之三支付违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;

　　3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金1%的违约金;

　　4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金1%的违约金：

　　(1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;

　　(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;

　　(3)其他足以影响抵押注销手续的行为。

　　5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

　　第十七条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十八条 生效、变更、解除、终止：

　　1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效，合同自各方当事人签字后生效;

　　2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;

　　3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

　　第十九条 本合同一式3份，合同各方各执一份。

　　借款人(债务人)(签字或盖章)： 贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：

　　联系地址： 联系地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　抵押人(签字或盖章)：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　民间借贷抵押合同 2

　　编号：_________年（_________）字号

　　抵押权人（甲方）：_________

　　抵押人（乙方）：_________

　　第一章 总则

　　第一条 为确保甲方与_________（以下称借款人）签订的_________年_________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_________市（县）_________区（镇）_________路（街）_________号_________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

　　第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

　　第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

　　第二章 抵押合同的登记

　　第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

　　第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

　　第三章 抵押物的使用和保管

　　第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

　　第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

　　第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。

　　第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

　　第四章 抵押物的保险

　　第十二条 乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的`全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

　　第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。

　　第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。

　　第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。

　　第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

　　第五章 抵押物的处分

　　第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

　　1．根据借款合同的约定借款合同提前到期的；

　　2．乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；

　　3．当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

　　第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

　　第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

　　1．用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

　　2．用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

　　3．扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。

　　第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

　　第六章 抵押人声明及保证

　　第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

　　1．向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

　　2．准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；

　　3．乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；

　　4．乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；

　　5．当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。

　　第七章 违约金

　　第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_________％违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　第八章 争议的解决

　　第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

　　1．提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

　　第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第九章 其他

　　第二十六条 双方商定的其他条款_________。

　　第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。

　　第二十八条 本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各执一份，登记机关存档一份。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　抵押权人住所：_________ 抵押人住所：_________

　　电话：_________ 基本账户开户行：_________

　　传真：_________ 账号：_________

　　邮政编码：_________ 电话：_________

　　传真：_________

　　邮政编码：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　民间借贷抵押合同 3

　　贷款人（甲方）：__________________住址：_________________邮编：_________________电话：_________________________________身份证号：_________________

　　借款人（乙方）：__________________住址：________________邮编：__________________电话：__________________________________身份证号：_________________

　　为明确甲、乙双方权利义务及约束双方的借贷行为，根据相关的法律法规，甲、乙双方遵循自愿、互利、公*和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 借款用途、金额、期限及利息

　　1.1借款用途：________________________________________________。

　　1.2借款金额：人民币（大写）___________________________________。

　　1.3借款期限：自______年___月___日至______年___月___日。

　　1.4利息：利率为____%，按月计收，每月对日（与借款发放日同一日）支付。

　　1.5因办理本次借款而发生一切费用，包括但不限于评估、保险、鉴定、登记、公证等费用，皆由乙方独立全部承担。

　　第二条 违约责任

　　2.1乙方违反本合同约定借款用途的，甲方有权解除合同，停止发放本合同项下借款或者提前收回已发放的借款，并且乙方应按借款总额的20％向甲方支付违约金。

　　2.2乙方违反本合同其它相关条款时，若该条款对违约责任没有约定，则乙方应按借款总额的20％向甲方支付违约金。

　　2.3无论何种情形下，乙方按照合同约定支付的违约金不足以弥补甲方全部损失的，乙方应全额赔偿。

　　2.4乙方未按合同约定按时偿还本金或利息的，甲方有权解除合同，停止发放本合同项下借款或者提前收回已发放的借款，并且从逾期之日起乙方应每日按借款总额的0.5%向甲方支付违约金。

　　2.5因乙方违约而产生的诉讼费、公证费、财产保全费、律师服务费等实现债权的各种费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用均由乙方承担。

　　第三条 争议解决

　　3.1甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应首先协商解决；协商不成，则向青岛市黄岛区人民法院提起诉讼。

　　3.2在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。

　　第四条 其他

　　4.1本合同一式二份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。

　　4.2本合同附件或补充协议(若有)为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第五条 其他约定

　　5.甲、乙双方提供的住址为现住址，如发生变化必须书面通知对方。如本合同发生争议，诉至法院甲、乙双方提供的现住址可作为法院的送达地址。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　签约时间：__________________

　　签约地点：__________________

　　民间借贷抵押合同 4

　　借款人（债务人）

　　抵押人：

　　贷款人（抵押权人）：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着*等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分借贷条款

　　第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

　　第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）：叁仟万元整，小写：￥30000000元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

　　第三条借款期限：借款期限为8个月，自 年4月20日起到 年12月19日止。

　　第四条借款利率：借款期限内月利率为（大写）：百分之二即（小写）： 借款方除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的一次性向出借方支付服务费。

　　第五条还款方式：借款人按月结清利息，利息支付日为每月20日，借款到期时息随本清。

　　第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，但一次性向出借方支付的服务费不予退计。

　　第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。

　　1、借款人将所借款项用于非法活动；

　　2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；

　　3、借款人一个月内不按时结清利息的。

　　第八条借款人的权利和义务：

　　1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；

　　2、保证本借款不用于非法活动；

　　3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

　　第九条贷款人的权利和义务：

　　1、保证资金来源合法；

　　2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；

　　3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后3日内，足额向借款人发放贷款；

　　4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权；

　　5、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，贷款人有权处置抵押物。

　　第二部分抵押条款

　　第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位

　　第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写）叁仟万元整，（小写）：￥30000000元。

　　第十二条抵押登记：本合同自签订后3日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。

　　第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。

　　第十四条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

　　第十五条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后3日内（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。

　　第三部分违约责任及其他约定

　　第十六条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

　　1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及

　　2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，视为严重违约，借款人应另行向贷款人（含全部贷款本金和未付利息）按每日千分之三支付违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；

　　3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金1%的违约金；

　　4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金1%的违约金：

　　（1）贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；

　　（2）因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的；

　　（3）其他足以影响抵押注销手续的行为。

　　5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

　　第十七条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十八条生效、变更、解除、终止：

　　1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效，合同自各方当事人签字后生效；

　　2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；

　　3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

　　第十九条本合同一式3份，合同各方各执一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　民间借贷抵押合同 5

　　出借款人：

　　借款人：

　　抵押人：

　　担保人：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，本着*等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分借款

　　第一条借款种类：本借款行为为民间借贷。

　　第二条借款用途：本借款只能用作借款人经营活动的周转资金，借款人不得以任何理由将借款挪作他用。

　　第三条借款金额为人民币（大写）圆整，（小写）￥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

　　第四条借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。借款借据为本合同的.组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第五条借款利率和计息方式：本合同下借款期限内年利率为百分之即%，利息从借款发放之日起计算。借款人借款到期，一次性还清本息。

　　第六条借款人承诺：

　　1、保证按照本合同的约定按时偿还借款本息，如逾期付息、还本，每日按借款金额千分之三的违约金率支付违约滞纳金。在法院发出支付令或强制执行通知规定的还款期限后，逾期利息和借款违约滞纳金按双倍计付，即每天按千分之六支付。

　　2、如实提供有关证件、证明和其他资料，在出借款人审查其资信材料、还款能力、借款用途、借款使用情况时应积极配合。

　　3、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起三日内书面通知出借款人，并提前偿还借款本息。

　　4、变更住所、联系方法等情况时，应及时在三日内通知出借款人，保守出借款人的一切资料，未经同意不得告知他人。

　　5、订立、执行本合同所需费用（包括：抵押、登记、公正、评估、服务费等一切费用），由借款人负责支付。

　　第二部分抵押与担保

　　第七条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿为借款人以其有权处分并拥有所有权的地址为，建筑面积*方米（产权证号： ）的合法房地产抵押给出借款人，作为履行本合同债务的担保，抵押财产共有人和同住人一致同意抵押；此外，抵押人自愿将其位于地址 厂房内的设备一并抵押给出借款人，作为履行本合同债务的担保，设备列表详见附件。

　　第八条抵押值：本合同项下抵押房地产评估价为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。实际抵押额为人民币（大写）圆整，（小写）￥ 元。本合同项下抵押厂房设备评估价为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。实际抵押额为人民币（大写）圆整，（小写）￥元。

　　第九条 抵押担保范围：本合同项下的保证方式为连带责任担保，保证范围为本合同项下的借款金额、逾期借款利息、违约滞纳金、损害赔偿金、出借款人实现债权的律师费等所有索款的一切费用和其他所有应付的费用。未清还借款前，担保人、抵押人无条件承担连带偿还债务及发生的一切民事责任。

　　第十条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养、保证抵押物完好无损，随时接受出借款人的监督。

　　第十一条 补充担保：无论何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在五日内向出借款人提供与减少的价值相当的担保。担保人视为本合同缔约人，自愿承担法律责任。

　　第十二条 权力限制：抵押期间，未经出借款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵债或设定其他负担。经出借款人书面同意出租和转让的，租金和转让所得应先用于偿还借款本息。

　　第十三条 抵押物评估：抵押物抵押期间，若出借款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必需予以合作，重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。

　　第十四条 抵押物的处置：如借款人不能正当履行本合同项下的还款义务，出借款人有权根据法律规定的途径处分该抵押物，并就其变现款优先受偿。处置抵押物的评估费、鉴定费、执行费、拍卖费、过户费、出借款人律师费等一切费用由借款人、抵押人、担保人共同负担。

　　第十五条 抵押人、担保人承诺：如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，出借款人向人民法院提起诉讼时，抵押人、担保人自愿放弃抵押房产的居住权，十日内自行落实住所，为出借款人处置抵押房产，实现债权提供便利。

　　第三部分其他约定

　　第十六条 生效、变更、解除或终止：本合同自各方当事人签字成立，借款人拿到借款借据之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需变更或解除，本合同各方共同达成书面协议，书面协议达成之前，合同各款仍然有效。如需办理变更登记，应由本合同签约各方共同办理。本合同的变更，不影响签约各方要求赔偿损失的权利。合同的解除，也不影响合同中有关争议解决条款的效力。

　　第十七条 缔约人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务时，出借款人向人民法院提起诉讼时，借款人、抵押人、担保人自愿放弃抗辩权，自愿接受法院强制执行。

　　第十八条借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，即视为其不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，即视为违反本合同。

　　本合同中各条款如因某种原因导致部分无效，不影响《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影响本合同的整体效力，缔约人都应按照约定承担责任。

　　第十九条借款到期按时还款，未经出借款人书面同意不得以任何理由延期还款，如果逾期拾日仍未还款 借款人、抵押人、担保人一致承诺自愿将抵押物交给出借款人拍卖偿还债务，并承担违约引起的一切费用。抵押人、担保人承诺：自愿将自己的所有动产和不动产为出借款人折抵全部债务。

　　第二十条 本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方一致同意提交出借款人所在地人民法院诉讼解决。借款人、抵押人、担保人承担出借款人在诉讼中的一切费用。

　　第二十一条缔约人已对本合同以上条款完全认可，对上述条款已经充分了解并完全同意，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。

　　第二十二条本合同借款人出示的身份及地址是借款人真实常住地址，在履行本合同时出现争议后，人民法院发诉时，邮寄到此地址视为借款人收到并应诉。

　　第三十条本合同一式四份，缔约人各执一份，均具有同等法律效力。

　　出借款人（签字）：

　　借款人（签字）：

　　抵押人（签字）：

　　担保人（签字）：

　　年月日

　　民间借贷抵押合同 6

　　抵押人（借款人）________________________________

　　抵押权人（贷款银行）___________________________

　　抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。

　　本合同与借款合同的关系________________________________________

　　抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号____________，借款金额人民币（大写）__________，借款期限______年。

　　抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同，编号____________，借款金额人民币（大写）________________，借款期限______年。合计借款金额人民币（大写）________________________________.

　　抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。

　　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　抵押物及其担保范围

　　本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产，其内容如下：

　　房屋座落：_________区（县）____________街道（镇）_________路（新村）_________弄________支弄___________号_________室。

　　房屋类型：________________________________________

　　房屋结构：________________________________________

　　建筑面积：________________________________________

　　房地产价值：_______________________________________

　　房地产权证编号_____________________________________

　　购房合同编号：_____________________________________

　　上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息，罚息，违约金，赔偿金等。

　　抵押物的占管和责任在抵押期间，抵押人占有抵押物，有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损。如果抵押物人为毁损，灭失以及发生其他使抵押物价值减损的情况时，抵押权人有权要求抵押人修复抵押物，或在三十天内重新提供相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。

　　抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得自行以转让，交换，赠与，出租，再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的`，其行为无效。

　　抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。

　　合同公证

　　抵押权人，抵押人自本合同签订之日起的十日内，向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。

　　抵押物的保险

　　抵押人应按贷款期限和规定的保险险种，对抵押物进行投保。保险金额不得少于购房总价款，保险期限不短于借款期限，保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。

　　抵押人确认，如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，均由抵押人负全部责任。

　　押登记和抵押注销

　　抵押期间，抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续，申领抵押登记证明，连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房单位或中介机构申领>和>后，应将>和>交给抵押权人。购房合同正本、和必须由抵押权人执管。

　　抵押登记的费用由抵押人负担。

　　抵押期间终结后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由抵押权人将购房合同正本，保险单正本退还抵押人，交房地产登记部门办理抵押注销手续。

　　押物的处分

　　抵押人不履行债务时，抵押权人有权依照规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿，超过债权数额得部份，归抵押人所有，不足部份由抵押人清偿。

　　有下列情形之一，抵押权人有权处分抵押物：

　　抵押人连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用的；

　　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务的。

　　处分抵押物所得价款的分配顺序

　　支付处分抵押物所需的费用及有关的税额；

　　清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等；

　　多余部份退还抵押人，如有不足则向抵押人追索。

　　押当事人保证抵押人保证

　　遵守国家法律，法规和上海市有关房地产管理，抵押的有关规定；

　　保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务；

　　保证抵押物不存在任何争议；

　　因违约而导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置。

　　保证本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

　　抵押物共有人保证共有人同意该住房价值全额

　　用于抵押，当抵押人违约导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置。

　　抵押物共有人________________（签字）________

　　________（盖章）

　　抵押物共有人________________（签字）________________（盖章）

　　抵押物共有人________________（签字）________________（盖章）

　　抵押权人保证

　　遵守国家法律，法规和上海市房地产管理，抵押的有关规定及抵押贷款的规章；

　　按借款合同约定向抵押人提供贷款。

　　抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给抵押权人造成经济损失的，应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额____%的违约金，违约金不足以弥补抵押权人损失的，抵押人还应就不足部份予以赔偿。

　　合同纠纷的处理

　　在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民法院提器诉讼。

　　附则

　　本合同正本以式四份，抵押权人、抵押人、公证部门、房地产登记部门各执一份。副本按需确定。

　　本合同自房地产登记部门办理抵押物登记、发给抵押登记证明之日起生效，至全部债务清偿完毕后终止。

　　其他约定事项：

　　抵押人：____________抵押权人：________________

　　（借款人）（贷款银行）

　　住址：____________________地址：_______________________

　　授权代理人：__________________法定代表人：______________________

　　开户银行：________________________________________

　　帐号：________________________________________

　　签署地点：________________________________________

　　签署日期：________年____月____日

　　民间借贷抵押合同 7

　　借款人：(债务人)

　　抵押人：

　　贷款人：(抵押权人)：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着*等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分 借贷条款

　　第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

　　第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写)：叁仟万元整，小写：￥30000000元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

　　第三条 借款期限：借款期限为8个月，自20_年4月20日起到20_年12月19日止。

　　第四条 借款利率：借款期限内月利率为(大写)：百分之二即(小写)：

　　借款方除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的 一次性向出借方支付服务费。

　　第五条 还款方式：借款人按月结清利息，利息支付日为每月20日，借款到期时息随本清。

　　第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，但一次性向出借方支付的服务费不予退计。

　　第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。

　　1、借款人将所借款项用于非法活动;

　　2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

　　3、借款人一个月内不按时结清利息的。

　　第八条 借款人的权利和义务：

　　1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;

　　2、保证本借款不用于非法活动;

　　3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

　　第九条 贷款人的权利和义务：

　　1、保证资金来源合法;

　　2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;

　　3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后3日内，足额向借款人发放贷款;

　　4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权;

　　5、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，贷款人有权处置抵押物。

　　第二部分 抵押条款

　　第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位

　　第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)叁仟万元整，(小写)：￥30000000元。

　　第十二条 抵押登记：本合同自签订后3日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

　　如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。

　　第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。

　　第十四条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

　　第十五条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后3日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。

　　第三部分 违约责任及其他约定

　　第十六条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

　　1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及

　　2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还清借款本息的，视为严重违约，借款人应另行向贷款人(含全部贷款本金和未付利息)按每日千分之三支付违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;

　　3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金1%的违约金;

　　4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金1%的违约金：

　　(1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;

　　(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;

　　(3)其他足以影响抵押注销手续的行为。

　　5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

　　第十七条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十八条 生效、变更、解除、终止：

　　1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效，合同自各方当事人签字后生效;

　　2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;

　　3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

　　第十九条 本合同一式3份，合同各方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　民间借贷抵押合同 8

　　合同编号：______________

　　借款人（债务人）：_________________

　　抵押人：________________________

　　贷款人（抵押权人）：_______________

　　本合同各方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着*等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分 借贷条款

　　第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。

　　第二条 借款金额：借款金额为人民币（大写）：___________元整，小写：￥_________元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

　　第三条 借款期限：借款期限为_____个月，自__________年__________月_________日起到__________年____________月_____________日止。

　　第四条 借款利率：借款期限内的_______（年/月）利率为___________（大写）即￥_____________（小写）。

　　第五条 还款方式：借款人选择以下第___________种还款方式：

　　1.到期一次还本付息，利随本清；

　　2.按__________（月/季）结息，利息支付日为每___________（月/季）末_________日，借款到期时利随本清。

　　3.其他：______________________________________________________________。

　　第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。

　　第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。

　　如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

　　1.借款人将所借款项用于非法活动；

　　2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的.，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；

　　3.其他：_____________________________________________________________________

　　第八条 借款人的权利和义务：

　　1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；

　　2.保证本借款不用于非法活动；

　　3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

　　第九条 贷款人的权利和义务：

　　1.保证资金来源合法；

　　2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；

　　3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后__________日内，足额向借款人发放贷款；

　　4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。

　　第二部分 抵押条款

　　第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于_______________的合法房产（房屋所有权证号：_______房权证_______字第 __________号，建筑面积______________*方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。

　　抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

　　第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写）_______________元整，（小写）￥______________元（估价报告编号：______字第_____号）。

　　第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

　　如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。

　　第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。

　　当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。

　　第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 _______种约定：

　　1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；

　　2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

　　第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。

　　第三部分 违约责任及其他约定

　　第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

　　1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；

　　2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金___________%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；

　　3.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金___________%的违约金；

　　4.因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金___________%的违约金：

　　（1） 贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；

　　（2） 因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的；

　　（3） 因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的；

　　（4） 其他足以影响抵押注销手续的行为。

　　5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

　　第十八条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：

　　1.提交__________仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向人民法院提起诉讼。

　　第十九条 生效、变更、解除、终止：

　　1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 _______种约定为本合同的生效条件：

　　（1） 自各方当事人签字后生效；

　　（2） 经___________公证处公证后生效。

　　2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；

　　3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

　　第二十条 本合同一式_________份，合同各方各执一份，报相关部门_________份。

　　第二十一条 其他事项：__________________________________________________

　　借款人（债务人）（签字或盖章）：_______________

　　联系地址：___________ 联系电话：___________

　　抵押人（签字或盖章）：_______________________

　　联系地址：___________ 联系电话：___________

　　贷款人（抵押权人）（签字或盖章）：_____________

　　联系地址：___________ 联系电话：___________

　　___________年____________月______________日

　　民间借贷抵押合同 9

　　甲方(抵押人)：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系方式：

　　乙方(抵押权人)： 身份证号：

　　联系地址：

　　联系方式：

　　年 月 日，甲方以自有车辆做为抵押向乙方借款人民币 万元(大写)，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条 抵押物的名称、数量。

　　名称：____ 牌 型汽车 辆,车辆牌号为：_________ 发动机号为： 车架号为： 。上述抵押的车辆为甲方所有。

　　第二条 双方的义务及违约责任

　　1、经甲乙协商，甲方应于 年 月 日前归还款 万元人民币。如期满，甲方尚不能清偿本息，乙方有权向仙居县市人民法院申请处分抵押物。

　　2、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。

　　第三条 抵押物还款项的使用顺序

　　第一：支付处分抵押物的费用;

　　第二：偿还欠乙方贷款;

　　第三：支付其它相关费用。

　　如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。

　　第四条 其它

　　1、当甲方还款期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向仙居县人民法院申请强制执行。

　　3、 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，如有担保人则执一份，传真件与原件具有同等效力。

　　4.本合同附表为本合同的`有效组成部分，与本协议具有同等效力。

　　附：《抵押情况声明》

　　《抵押物产权证复印件》

　　抵押人：______(章) 抵押权人：______(章)

　　地址：_______ 地址：________

　　银行及帐号：______ 银行及帐号：_______

　　签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日

　　民间借贷抵押合同 10

　　甲方(抵押人)：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系方式：

　　乙方(抵押权人)：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系方式：

　　20xx年xx月xx日，甲方以自有车辆做为抵押向乙方借款人民币xx万元(大写)，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条抵押物的名称、数量。

　　名称：____牌xx型汽车xx辆,车辆牌号为：____发动机号为：_____车架号为：xxx。上述抵押的车辆为甲方所有。

　　第二条双方的义务及违约责任

　　1、经甲乙协商，甲方应于20xx年xx月xx日前归还款xx万元人民币。如期满，甲方尚不能清偿本息，乙方有权向仙居县市人民法院申请处分抵押物。

　　2、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。

　　第三条抵押物还款项的使用顺序

　　第一：支付处分抵押物的费用;

　　第二：偿还欠乙方贷款;

　　第三：支付其它相关费用。

　　如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。

　　第四条其它

　　1、当甲方还款期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向仙居县人民法院申请强制执行。

　　3、本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，如有担保人则执一份，传真件与原件具有同等效力。

　　4.本合同附表为本合同的有效组成部分，与本协议具有同等效力。

　　附：《抵押情况声明》

　　《抵押物产权证复印件》

　　抵押人：______(章)

　　抵押权人：______(章)

　　地址：_______

　　地址：________

　　银行及帐号：______

　　银行及帐号：_______

　　签订日期：20xx年xx月xx日

民间房产合同范本十份（扩展4）

——民间抵押借款合同范本

民间抵押借款合同范本

　　随着法律观念的深入人心，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家收集的民间抵押借款合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　借款人：

　　抵押人：

　　贷款人：

　　借款人因的需要，向贷款人贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着*等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分借贷

　　第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借贷行为。

　　第二条贷款用途：(该贷款须用于合法用途)。

　　第三条贷款金额：人民币(大写);(小写)￥。

　　(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

　　第四条贷款方式：贷款人于年月日将本合同约定的贷款—次性足额发放给借款人。

　　第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。

　　共，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约。

　　第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之(即月利率为)执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期。具体付息：

　　第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于年月日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为年月日。

　　第七条贷款偿还：借款人于年月日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。

　　第八条提前还款：

　　1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实际用款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即。

　　2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。

　　第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。

　　3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。

　　第十条借款人承诺：

　　1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动;

　　2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息;

　　3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息;

　　4、对贷款人提供的有关资料给予保密：

　　5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款能力及贷款使用等)。

　　第十一条贷款人承诺：

　　1、保证资金来源合法;

　　2、对借款人提供的有关资料保密：

　　3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。

　　第十二条提前收回贷款：

　　贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定。

　　如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：

　　1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;

　　2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全;

　　3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;

　　4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;

　　5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同;

　　6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;

　　7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的;

　　8、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的：

　　9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：

　　10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。

　　第二部分抵押

　　第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有

　　并有处分权的位于、建筑面积为*方米、建成年代、产权证字号为的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。

　　第十四条抵押房产价值采用第方式确认。

　　1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写)元，抵押率为。

　　2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押率为。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

　　第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。

　　第十六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。

　　第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。

　　第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。

　　第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相当的抵押等担保。

　　第二十条权利限制：

　　1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款。

　　2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。

　　第二十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。

　　因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。

　　第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效，不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

　　第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。

　　第三部分其他约定

　　第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。

　　第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。

　　第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由：

　　1、借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形：

　　2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系电话等发生变更(不仅包括借款人姓名)：

　　第二十八条违约责任：

　　1、贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承担由此给借款人造成的相关经济损失;

　　2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十三条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且承担由此给抵押人造成的相关经济损失。

　　(1)拒绝办理他项权证注销手续;

　　(2)因他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的;

　　(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;

　　(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的;

　　(5)其他足以影响抵押注销的原因。

　　3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金。

　　4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。

　　第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并承担因此造成的相关经济损失。

　　第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的

　　全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方承担。

　　第三十一条缔约人同意：如违反本合同约定，自愿接受强制执行。

　　第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按下列办法优先受偿处理该抵押房屋：

　　1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行。

　　2、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的手续。

　　第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向签约地人民法院提起诉讼。

　　第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。

　　第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。

　　第三十六条本合同一式——份，缔约人各执一份，具有同等法律效力。

　　贷款人(签字或盖章)：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　电话号码：

　　借款人(签字或盖章)：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　电话号码：

　　抵押人(签字或盖章)：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　电话号码：

　　年月日签约于

　　抵押人(以下简称甲方)：

　　抵押权人(以下简称乙方)：

　　根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

　　一、甲方为清偿债务，愿意将与确定的座落在区以北、以南开发建设配套用地规划范围内控制用地中部分土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。其四至为：东至;西至;南至;北至;抵押土地面积53333.36*方米(约80亩)，土地性质为商住用地：使用年限________年;(后附放线图)

　　二、担保范围：

　　路及管网施工工程款约3000万元。

　　三、抵押期限及抵押额：

　　甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限12个月，时间从________年____月____日至________年____月____日止。抵押地块价格以____市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准，总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款，为甲方垫资施工。

　　四、甲乙双方责任：

　　1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁

　　工作，完善____市规划审批手续，申请土地利用指标，为区域开发建设与本合同履行提供准备。

　　2、乙方在土地占管期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。

　　五、抵押物的处分：

　　本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能按合同履行债务，抵押权人可向人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础，进行长退短补。

　　六、附则

　　1、本合同是双方《建设工程施工合同》的补充协议。如果在施工合同履约过程中，甲方按约定支付了工程款，则本合同自行解除;如果再延迟三个月，即________年____月____日前，甲方仍不能履约，则乙方可以启动本合同赋予的权力。

　　2、本合同未尽事宜，双方进行协商，形成补充协议;补充协议与本合同有同等法律效力。

　　3、本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　借款人(债务人)：

　　抵 押 人：

　　贷款人(抵押权人)：

　　第一部分 借贷条款

民间房产合同范本十份（扩展5）

——民间抵押合同范本10份

　　借款人：____________________

　　贷款人：__________

　　抵押人：_________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、*等、公*和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲方向乙方借款人民币计(小写)______________元整，(大写)_______________元整;上述借款项用于经营周转。

　　第二条 甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为______月，自________年______月_____日至_______年_____月_____日止，乙方自________年______月_____日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第贰种方式：_____

　　1、 现金交付;

　　2、 银行转帐;

　　3、 其它方式：_________________________ 。

　　第三条 甲、乙双方约定：上述借款的年息为__________________，折合月息为____________ ，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第 种方式：

　　1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整;

　　2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：_________________ 。

　　第四条 甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式：

　　1、一次性还款方式;

　　2、每月等额还款方式，每月还款____________元整;

　　3、其他方式：_________________ 。

　　第五条 甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为丙方。

　　第六条 抵押房产的具体状况为：

　　1、房屋所有权人：

　　2、房屋座落：详见清单

　　3、房屋所有权证号：详见清单，房屋共有权证号：无，土地使用证号：详见清单;

　　4、房屋建筑面积：详见清单。

　　根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

　　第七条 甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为：_____本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　第八条 本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为 ______月，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。

　　第九条 房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值(人民币)计(小写)________元整，(大写)计_______________元整。

　　第十条 抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易XX申请办理本合同项下的房产抵押权登记，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变更本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当相互协助并保证各自的手续证照齐全。

　　第十一条 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进行约定：_____甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租，出售，转让，再抵押或以其他方式处分。

　　第十二条 甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承担下列违约责任：_____

　　1、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限和方式履行还款义务，如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义务，甲方承担下列违约责任：1上述抵押房产归乙方所有。2承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。

　　2、乙方必须保证于________年______月_____日向甲方提供本合同项下的借款，如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承担下列违约责任：_____承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。

　　3.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押报保责任，否则承担下列违约责任：_______________ 。

　　甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规章的规定。

　　第十三条 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决;协商不成的`，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 种方式解决：

　　1、向_______________仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向_______________人民法院起诉。

　　第十四条本合同未尽事项，按照国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行。

　　第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。

　　第十六条 其他需要约定的事项：在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易XX申请办理本合同项下的房产抵押权登记后，乙方向甲方交付借款资金。

　　第十七条 强制执行公证：本合同应当办理强制执行债权文书公证，费用由甲方负担。各方同意如果甲方到期不履行本合同规定的偿还本金、利息和违约金义务，乙方有权直接向拱墅区人民法院申请强制执行，拍卖或变卖抵押物优先受偿，甲方和丙方不得以任何理由提出异议。

　　第十八条本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各执一份，杭州市房产管理部门存档一份，具有同等法律效力。

　　本合同签订地点为杭州市 ，受签订地法院管辖。 甲、乙、丙叁方自愿签署本合同，并对本合同所有条款(包括权利、义务和责任条款)的法律意义均有准确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性，并愿意对因本合同条款不实引起的所有法律后果承担全部的经济责任和法律责任。

　　甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：___________________ 丙方(签章)：____________________

　　签订日期：____________________ 签订日期：____________________ 签订日期：____________________

　　借款人(债务人)：（以下简称甲方）

　　抵 押 人：(以下简称乙方）

　　贷款人(抵押权人)：

　　第一部分 借贷条款

　　第一条 借款金额：借款金额为人民币(大写)：_________________，

　　第二条 借款期限：借款期限为自年月__日起到__日

　　第三条 借款利率：借款期限内的月利率为____‰,手续工本费

　　第四条 还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还

　　款借款人应该按日支付利息给贷款人。

　　第二部分 抵押条款

　　第五条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产(产权证编号： )抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。

　　第六条 抵押担保范围：为本合同项下的'贷款本金、利息。

　　当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产

　　承担担保责任。

　　第三部分 违约责任及其他约定

　　第七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

　　1.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;

　　2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;

　　3.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

　　第八条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第九条 生效、变更、解除、终止：

　　1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。

　　2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

　　3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

　　第十五条 本合同一式两份，合同各方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　抵押人(以下简称甲方)：

　　抵押(以下简称甲方)

　　抵押权人(以下简称乙方

　　甲方因急需协商一致同意，甲方将甲方名下的 的股份作为借款抵押给乙方， 所有股东作证并签字： 。

　　第一条：乙方向甲方出借金额为人民币 元整(￥ 元)。

　　第二条：借款期限：自月 日止，期限届满之日清偿，乙方如需用钱，甲方应将及时清还。

　　第三条：借款利率按照中国人民银行同期贷款利率 倍执行。

　　1、还款方式的选择：利息按月结清，每月月利息，本金在借款到期之日一次性结清。

　　2、甲方在清偿借款之后乙方应归还甲方先前所出具的借据。

　　第四条：甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。

　　第五条：抵押期限从本合同生效之日起至甲方履行完毕合同止。

　　第六条：本协议期限届满前后，若甲方还清借款时，乙方应协同甲方办理抵押权注销登记，若甲方届满不清偿，则视为甲方自愿，放弃该抵押物的所有权、使用权、管理权及处分权(即该抵押物的所有权归乙方所拥有)。

　　第七条：签订合同后，甲方未经乙方同意不得抵押物出售、转让、再抵押或以其他不利于乙方的方式处分该抵押物、抵押期间，抵押物不受甲方资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，则有权处置抵押物，甲方无权干涉。

　　第八条：乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。

　　第九条：甲方如未按合同的约定归还借款，则甲方承诺自愿放弃该抵押的所有权、使用权、处分权，而且甲方还必须配合乙方办理该抵押物的过户登记。

　　第十条：如甲方不配合乙方办理过户登记义务，乙方可根据《民事诉讼法》的相关规定，直接向赫章县人民法院起诉。

　　第十一条：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方夫妻(签字)：

　　乙方夫妻(签字)：

　　20xx年12月20日

　　借款人(债务人)

　　抵押人： 贷款人(抵押权人)：

　　本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着*等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分 借贷条款

　　第一条 借款用途：

　　本合同项下之借款必须合法使用。

　　第二条 借款金额：

　　借款金额为人民币(大写)：叁仟万元整，小写：￥30000000元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

　　第三条 借款期限：

　　借款期限为8个月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止。

　　第四条 借款利率：

　　借款期限内月利率为(大写)：百分之二即(小写)：

　　借款方除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的 一次性向出借方支付服务费。

　　第五条 还款方式：

　　借款人按月结清利息，利息支付日为每月20日，借款到期时息随本清。

　　第六条 提前还款：

　　借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，但一次性向出借方支付的服务费不予退计。

　　第七条 提前收回贷款：

　　贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。

　　如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

　　1、借款人将所借款项用于非法活动;

　　2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;

　　3、借款人一个月内不按时结清利息的。

　　第八条 借款人的权利和义务：

　　1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;

　　2、保证本借款不用于非法活动;

　　3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。

　　第九条 贷款人的权利和义务：

　　1、保证资金来源合法;

民间房产合同范本十份（扩展6）

——正规工程合同范本十份

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就合肥XX公司钢构厂房工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：____市____镇兴港路

　　二、工程范围及内容：工程量：541*方米承包形式：施工总承包（合同造价不包括管理费、税金、水电、消防、装饰、避雷、防火涂料等）

　　三、工期：

　　1、开工日期；

　　2、竣工日期：

　　3、合同总工期为个工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。

　　四、合同价款本合同工程价款结算采用下列方式：

　　1、本工程总价为人民币贰拾玖万伍仟元整（295000、00元），如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内，双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议。

　　2、本工程最终按实结算并按下列约定执行：

　　（1）工程总造价；人民币贰拾玖万伍仟元（工程结束后按实决算）备注：（甲方提供厂房基础钢筋）

　　（2）按实际发生的工程量，结合____省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后进行审计确认。

　　（3）所有工程量必须在每月____日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。

　　（4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十____日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。

　　（5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。

　　（6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。

　　（7）工程量核算确认方式说明：完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。

　　（8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。

　　五、付款方式（按进度付款）

　　（1）本工程自本协议书签订之日起____日内甲方须支付乙方工程预付款人民币伍万元整。

　　（2）厂房混凝土基础浇筑完工甲方须支付工程进度款人民币伍万元整。

　　（3）厂房钢构主材进场甲方须支付工程进度款人民币拾万元整。

　　（4）厂房主钢构安装完成后甲方须支付乙方工程进度款人民币伍万元整。

　　（5）厂房混凝土地坪浇筑完成后甲方须一次性支付乙方工程款叁万元，剩余工程款经甲方验收合格后一次性付清。

　　六、质量及验收

　　1、工程质量必须严格按现行国家验收规范执行。质量保修期________年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。

　　2、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。

　　3、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

　　4、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

　　5、甲方及监理应在收到乙方请验报告后八小时内验收完毕并出具书面验收意见。*时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

　　6、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后十天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式肆份。

　　7、其他约定：按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。

　　七、施工组织与工期

　　1、乙方在收到甲方正式施工图纸____日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。

　　2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的____日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量90%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。

　　3、项目经理：现场代表（乙方）；监理代表：现场代表（甲方）；

　　4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决

　　八、安全及文明施工与管理

　　1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

　　2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。

　　3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。

　　4、在施工过程中如发生由乙方单方面原因造成的人身伤亡事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部责任。

　　5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。　　6乙方应按当地**有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

　　7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

　　九、甲方责任

　　1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。

　　2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。

　　4、履行其它本协议约定的义务以及责任。

　　5、乙方在工程施工过程中如遇外部人为干扰甲方应积极出面给予解决。

　　十、乙方责任

　　1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。

　　2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。

　　3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方自负。

　　十一、违约责任

　　1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

　　2、如延误工期或出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。

　　十二、附则

　　1、本协议经双方签章后生效。

　　2、本协议于________年____月____日在（合肥XX公司）签署。

　　3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

　　4、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）；

　　乙方（签章）；

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　授权代表（签字）：

　　授权代表（签字）：

　　________年____月___日________年____月___日

　　购货方（甲方）：

　　电话：

　　供货方（乙方）：

　　电话：

　　一、产品名称、规格、数量、金额：

　　二、合同相关事宜

　　1、乙方交货日期为________年____月____日，如延误交货,乙方将按______延误金额赔偿甲方。

　　2、合同签订后，甲方先支付乙方定金_____元，合同确定的门型、颜色不得更改。乙方将套装门运至施工现场后，出示相应木门的检验报告、合格证等材料（三份，需盖红章）余款按工程进度支付，质保________年质保金留500元，到期若无质量问题，全部付清。质保期间因乙方产品质量问题，乙方应维修直至达到验收标准。

　　3、备注：_________________________________________________ ____________________________________________________

　　4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。经甲、乙双方签字确认后，立即生效。

民间房产合同范本十份（扩展7）

——标准民间借贷合同范本10份

　　合同编号：________

　　合同签订地：________

　　贷款人(甲方)：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　借款人(乙方)：________

　　地址：________

　　负责人：________

　　保证人(丙方)：________

　　地址：________

　　负责人：________

　　乙方向甲方借款用于________，在丙方为乙方提供担保的情况下，甲方同意将本合同约定款项出借给乙方。为明确各方权利义务，三方经充分协商，现订立以下合同条款，供各方遵照执行。

　　第一条借款数额、利息或费用等

　　1.1甲方同意按本合同约定时间向乙方提供借款的数额为人民币(大写)________元(￥ ________)。

　　1.2约定借款期限内的利息或费用，由三方约定。

　　第二条借款期限

　　2.1甲、乙双方约定借款期限为________个月，自________年________月________日至________年________月________日。

　　2.2各方同意：以甲方将出借款项实际支付给乙方(包括现金支付和通过银行等金融机构将款项转入乙方指定账户)之日起计算借款期限;因银行结算原因导致乙方未能在上述约定日期收到甲方借款的，不视为甲方违约。

　　第三条担保的方式、期间、责任范围

　　3.1丙方向甲方提供的担保方式为连带责任保证。

　　3.2丙方的保证期间为主债务履行期届满之日起壹年。

　　3.3丙方担保的范围包括本合同项下的借款本金、逾期付款利息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、执行费、律师代理费、差旅费等，以及甲方因实现其债权所开支的一切费用。

　　第四条收费及反担保措施

　　4.1根据约定的借款数额、期限和担保责任，甲乙双方同意将此借款的借款利率确定为月息________%。支付方式为：________。

　　4.2乙方同意以连带责任保证形式向丙方提供反担保。

　　4.3乙方应当对其提供的反担保主体、形式以及标的物等的真实性、合法性、有效性负责，否则视乙方违约。

　　第五条保证人承诺

　　5.1如借款期限届满乙方没有清偿甲方借款，丙方将于该期限届满后10日内，无条件代乙方向甲方归还借款本金余额及利息。

　　5.2如丙方逾期代乙方偿还借款，将按应代偿借款本金余额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

　　第六条违约责任

　　6.1本合同生效后，各方均应当按约定履行相关义务，任何一方不得擅自变更或终止本合同的履行，否则构成违约。

　　6.2如甲方不履行出借义务，应按约定借款数额的1%标准，向乙方支付违约金。

　　6.3在甲方经催告仍不履行款项出借义务，导致乙方的合同目的无法实现的情况下，乙方有权解除合同，要求丙方及时返还担保费。

　　***如因乙方不按时归还甲方借款而导致丙方承担了保证责任的'，乙方除应按丙方代偿款额每日千分之一的标准支付丙方违约金外，并应在本合同第三条第

　　3.3款之规定范围内承担丙方经济损失。

　　第七条其他事项

　　7.1甲方、乙方及其反担保保证人的身份证、营业执行照、借款借据的复印件，法定代表人身份证明、反担保保证函、抵押和质押财产的权利凭证原件等均为本合同附件，由丙方阅卷存档或保管。

　　7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　7.3甲、乙、丙三方均确认：各方已认真阅读了本合同全部内容，对各合同条款的含义及所对应的法律后果等，已经通晓并充分理解;如甲方、乙方及其反担保保证人违约，且拒不主动承担违约责任的，丙方则有权对公众媒体、银行信贷征信系统等披露其违约信息。

　　第八条争议的解决

　　8.1各方在履行本合同过程中如发生争议，首先应协商解决。

　　8.2如通过协商方式解决合同争议不成，则应在合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。

　　第九条附则

　　9.1本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。

　　9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)________________

　　法定代表人或授权代理人：________________

　　乙方(签章)________________

　　法定代表人或授权代理人：________________

　　丙方(签章)________________

　　法定代表人或授权代理人：________________

　　________年________月________日

　　合同编号：________

　　合同签订地：________

　　贷款人(甲方)：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　借款人(乙方)：________

　　地址：________

　　负责人：________

　　保证人(丙方)：________

　　地址：________

　　负责人：________

　　乙方向甲方借款用于________，在丙方为乙方提供担保的情况下，甲方同意将本合同约定款项出借给乙方。为明确各方权利义务，三方经充分协商，现订立以下合同条款，供各方遵照执行。

　　第一条借款数额、利息或费用等

　　1.1甲方同意按本合同约定时间向乙方提供借款的数额为人民币(大写)________元(￥ ________)。

　　1.2约定借款期限内的利息或费用，由三方约定。

　　第二条借款期限

　　2.1甲、乙双方约定借款期限为________个月，自________年________月________日至________年________月________日。

　　2.2各方同意：以甲方将出借款项实际支付给乙方(包括现金支付和通过银行等金融机构将款项转入乙方指定账户)之日起计算借款期限;因银行结算原因导致乙方未能在上述约定日期收到甲方借款的，不视为甲方违约。

　　第三条担保的方式、期间、责任范围

　　3.1丙方向甲方提供的担保方式为连带责任保证。

　　3.2丙方的保证期间为主债务履行期届满之日起壹年。

　　3.3丙方担保的范围包括本合同项下的借款本金、逾期付款利息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、执行费、律师代理费、差旅费等，以及甲方因实现其债权所开支的一切费用。

　　第四条收费及反担保措施

　　4.1根据约定的借款数额、期限和担保责任，甲乙双方同意将此借款的借款利率确定为月息________%。支付方式为：________。

　　4.2乙方同意以连带责任保证形式向丙方提供反担保。

　　4.3乙方应当对其提供的反担保主体、形式以及标的物等的真实性、合法性、有效性负责，否则视乙方违约。

　　第五条保证人承诺

　　5.1如借款期限届满乙方没有清偿甲方借款，丙方将于该期限届满后10日内，无条件代乙方向甲方归还借款本金余额及利息。

　　5.2如丙方逾期代乙方偿还借款，将按应代偿借款本金余额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

　　第六条违约责任

　　6.1本合同生效后，各方均应当按约定履行相关义务，任何一方不得擅自变更或终止本合同的履行，否则构成违约。

　　6.2如甲方不履行出借义务，应按约定借款数额的1%标准，向乙方支付违约金。

　　6.3在甲方经催告仍不履行款项出借义务，导致乙方的合同目的无法实现的情况下，乙方有权解除合同，要求丙方及时返还担保费。

　　***如因乙方不按时归还甲方借款而导致丙方承担了保证责任的，乙方除应按丙方代偿款额每日千分之一的标准支付丙方违约金外，并应在本合同第三条第

　　3.3款之规定范围内承担丙方经济损失。

　　第七条其他事项

　　7.1甲方、乙方及其反担保保证人的身份证、营业执行照、借款借据的复印件，法定代表人身份证明、反担保保证函、抵押和质押财产的权利凭证原件等均为本合同附件，由丙方阅卷存档或保管。

　　7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　7.3甲、乙、丙三方均确认：各方已认真阅读了本合同全部内容，对各合同条款的含义及所对应的法律后果等，已经通晓并充分理解;如甲方、乙方及其反担保保证人违约，且拒不主动承担违约责任的，丙方则有权对公众媒体、银行信贷征信系统等披露其违约信息。

　　第八条争议的解决

　　8.1各方在履行本合同过程中如发生争议，首先应协商解决。

　　8.2如通过协商方式解决合同争议不成，则应在合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。

　　第九条附则

　　9.1本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。

　　9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)________________

　　法定代表人或授权代理人：________________

　　乙方(签章)________________

　　法定代表人或授权代理人：________________

　　丙方(签章)________________

　　法定代表人或授权代理人：________________

　　________年________月________日

　　出借人(以下简称甲方)： (身份证号： ) 借款人(以下简称乙方)： (身份证号： ) 地址：

　　担保人(以下简称丙方)： (身份证号： ) 甲、乙、丙三方经协商一致，在*等、自愿的基础上签订本协议，以资共同信守。

　　1. 4保证担保方式： 向甲方提供担保。

　　1.6 甲方进账方式：出借人甲方按借款人乙方要求于 年 月 日通过账户 (账号 ： 、开户银行： )转账人民币 万元至乙方指定的以下账户中：户名： ;账号： ;开户银行： 支行。

　　2.还款方式

　　乙方应按本合同约定按期偿还借款本金和按期足额支付利息。

　　3.担保

　　3.1 本合同项下借款的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。

　　3.2 丙方完全了解乙方的借款用途，为其提供连带责任的保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。

　　3.3 保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(含律师费)和所有其他应付费用。

　　3.4 保证期间为本合同确定的债务到期之次日起两年。

　　3.5甲方与乙方协议变更本合同，须经丙方同意，丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任。

　　3.6甲方将债权转让给第三人，丙方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。

　　3.7 甲方依合同约定，依法解除本合同时，甲方有权书面通知丙方提前承担保证责任，丙方应在接到通知之日起10日内履行保证责任。

　　4.乙方权利、义务

　　4.1 未经甲方书面同意，不得提前还款。

　　4.2 自觉接受甲方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督。

　　4.3 按本合同约定清偿本合同项下的本金、利息。

　　4.4 变更住所、通讯地址、号码应在变更后7日内书面通知甲方。

　　4.5 如发生对其履行本合同项下还款义务产生重大影响的任何事件(包括但不限于离、结婚，对外投资，承担民事、行政、刑事责任等)，应当立即书面通知甲方。

　　5.违约责任

　　5.1 甲方应按约定日支付借款，否则乙方有权按合同利率按日计收迟延支付的违约金。

　　5.2 未经甲方书面同意，乙方提前归还款项，甲方有权按本合同约定的借款期限和利率计收利息不变。

　　5.3 乙方有下列行为之一，甲方有权提前收回借款并要求乙方承担违约责任：

　　5.3.1 向甲方提供虚假情况或者隐瞒重要事实;

　　5.3.2 不配合、拒绝接受甲方的监督;

　　5.3.3 未经甲方同意，转让、处分其资产;

　　5.3.4 其财产重要部分或全部被其他债权人占有、接管或其财产被查封、扣押、冻结，可能使甲方债权遭受严重损失的;

　　5.3.5 其他任何可能导致甲方实现债权受到威胁或遭受严重损失的。

　　5.4 乙方逾期不归还借款本金和不足额支付利息的，或者丙方接通知后，拒绝履行担保责任的，则甲方有权选择按未归还的借款本金加未付利息的总额以每日1计收逾期罚息，或者选择按未归还的借款本金加未付利息总额的30%计收违约金，直至乙方或者丙方承担完全部偿还责任为止。

　　6.合同生效、变更、解除、终止

　　6.1 本合同经各方签字或盖章后生效，至本合同项下借款本金、利息、违约金及所有其他应付费用偿清之日终止。

　　6.2 本合同项下之担保人发生不利于甲方债权的`变化(包括但不限于担保人离婚、失业、死亡、失踪及担保人名下财产涉及法律纠纷被查封、扣押、冻结等情形)，且乙方未能按甲方要求另行提供担保，甲方有权解除合同，提前收回借款。

　　6.3 本合同经三方当事人协商一致后签订新的补充协议方可变更，未经协商一致，任何一方均无权单方变更本合同。

　　7.争议解决

　　7.1 各方产生争议，应协商解决，协商不成，由甲方户口所在地的人民法院行使管辖权，任一方均可通过诉讼解决。

　　7.2 发生争议是通过诉讼或者其他非协商方式解决争议的,则乙、丙方除要承担本金、利息、罚息、违约金等的赔偿责任外，还须承担甲方为实现债权而必然产生的文印费、差旅费、交通费、律师费等费用。文印费、差旅费、交通费等费用，三方约定按300元/天计算支付;律师费按律师事务所收费开具的票据为依据承担支付。

　　7.3 若乙方在借款期间或者债务偿清前突发疾病或遭遇交通事故、地震、海啸等意外事故而受伤、失踪或者死亡等导致丧失赔款能力的，则甲方可不受借款期限的限制，随时收回借款本息并可直接向保证人丙方主张要求其全额承担本合同项下的一切应当由乙方承担的还本付息及违约金的偿付责任，也可直接起诉丙方主张上述债权，丙方自愿承担偿付责任无异议;若丙方在借款期间或者债务偿清前突发疾病或遭遇交通事故、地震、海啸等意外事故而受伤、失踪或者死亡等导致丧失担保能力的，则甲方可立即要求乙方重新提供担保人或者提供其他担保方式，以确保甲方债权的安全。否则，甲方可不受借款期限的限制提前收回借款本息且不承担违约责任，利息、罚息、违约金等计算至收回借款当日止。

　　7.4 本合同项下的借款有两个以上担保人的，相互之间对本合同债务负连带担保责任。

　　8.其他

　　本合同一式叁份，具同等法律效力，各方各持一份。

　　甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)：

　　丙方(签字捺印)：

　　年 月 日

　　合同编号：________

　　合同签订地：________

　　贷款人(甲方)：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　借款人(乙方)：________

　　地址：________

　　负责人：________

　　保证人(丙方)：________

　　地址：________

　　负责人：________

　　乙方向甲方借款用于________，在丙方为乙方提供担保的情况下，甲方同意将本合同约定款项出借给乙方。为明确各方权利义务，三方经充分协商，现订立以下合同条款，供各方遵照执行。

　　第一条借款数额、利息或费用等

　　1.1甲方同意按本合同约定时间向乙方提供借款的数额为人民币(大写)________元(￥ ________)。

　　1.2约定借款期限内的利息或费用，由三方约定。

　　第二条借款期限

　　2.1甲、乙双方约定借款期限为________个月，自________年________月________日至________年________月________日。

　　2.2各方同意：以甲方将出借款项实际支付给乙方(包括现金支付和通过银行等金融机构将款项转入乙方指定账户)之日起计算借款期限;因银行结算原因导致乙方未能在上述约定日期收到甲方借款的，不视为甲方违约。

　　第三条担保的方式、期间、责任范围

　　3.1丙方向甲方提供的担保方式为连带责任保证。

　　3.2丙方的保证期间为主债务履行期届满之日起壹年。

　　3.3丙方担保的范围包括本合同项下的借款本金、逾期付款利息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、执行费、律师代理费、差旅费等，以及甲方因实现其债权所开支的一切费用。

　　第四条收费及反担保措施

　　4.1根据约定的借款数额、期限和担保责任，甲乙双方同意将此借款的借款利率确定为月息________%。支付方式为：________。

　　4.2乙方同意以连带责任保证形式向丙方提供反担保。

　　4.3乙方应当对其提供的反担保主体、形式以及标的物等的真实性、合法性、有效性负责，否则视乙方违约。

　　第五条保证人承诺

　　5.1如借款期限届满乙方没有清偿甲方借款，丙方将于该期限届满后10日内，无条件代乙方向甲方归还借款本金余额及利息。

　　5.2如丙方逾期代乙方偿还借款，将按应代偿借款本金余额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

　　第六条违约责任

　　6.1本合同生效后，各方均应当按约定履行相关义务，任何一方不得擅自变更或终止本合同的履行，否则构成违约。

　　6.2如甲方不履行出借义务，应按约定借款数额的1%标准，向乙方支付违约金。

　　6.3在甲方经催告仍不履行款项出借义务，导致乙方的合同目的`无法实现的情况下，乙方有权解除合同，要求丙方及时返还担保费。

　　***如因乙方不按时归还甲方借款而导致丙方承担了保证责任的，乙方除应按丙方代偿款额每日千分之一的标准支付丙方违约金外，并应在本合同第三条第

　　3.3款之规定范围内承担丙方经济损失。

　　第七条其他事项

　　7.1甲方、乙方及其反担保保证人的身份证、营业执行照、借款借据的复印件，法定代表人身份证明、反担保保证函、抵押和质押财产的权利凭证原件等均为本合同附件，由丙方阅卷存档或保管。

　　7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　7.3甲、乙、丙三方均确认：各方已认真阅读了本合同全部内容，对各合同条款的含义及所对应的法律后果等，已经通晓并充分理解;如甲方、乙方及其反担保保证人违约，且拒不主动承担违约责任的，丙方则有权对公众媒体、银行信贷征信系统等披露其违约信息。

　　第八条争议的解决

　　8.1各方在履行本合同过程中如发生争议，首先应协商解决。

　　8.2如通过协商方式解决合同争议不成，则应在合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。

　　第九条附则

　　9.1本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。

　　9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)________________

　　法定代表人或授权代理人：________________

　　乙方(签章)________________

　　法定代表人或授权代理人：________________

　　丙方(签章)________________

　　法定代表人或授权代理人：________________

　　________年________月________日

　　合同编号：________

　　合同签订地：________

　　贷款人(甲方)：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　借款人(乙方)：________

　　地址：________

　　负责人：________

　　保证人(丙方)：________

　　地址：________

　　负责人：________

　　乙方向甲方借款用于________，在丙方为乙方提供担保的情况下，甲方同意将本合同约定款项出借给乙方。为明确各方权利义务，三方经充分协商，现订立以下合同条款，供各方遵照执行。

　　第一条借款数额、利息或费用等

　　1.1甲方同意按本合同约定时间向乙方提供借款的数额为人民币(大写)________元(￥ ________)。

　　1.2约定借款期限内的利息或费用，由三方约定。

　　第二条借款期限

　　2.1甲、乙双方约定借款期限为________个月，自________年________月________日至________年________月________日。

　　2.2各方同意：以甲方将出借款项实际支付给乙方(包括现金支付和通过银行等金融机构将款项转入乙方指定账户)之日起计算借款期限;因银行结算原因导致乙方未能在上述约定日期收到甲方借款的，不视为甲方违约。

　　第三条担保的方式、期间、责任范围

　　3.1丙方向甲方提供的担保方式为连带责任保证。

　　3.2丙方的保证期间为主债务履行期届满之日起壹年。

　　3.3丙方担保的.范围包括本合同项下的借款本金、逾期付款利息、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、执行费、律师代理费、差旅费等，以及甲方因实现其债权所开支的一切费用。

　　第四条收费及反担保措施

　　4.1根据约定的借款数额、期限和担保责任，甲乙双方同意将此借款的借款利率确定为月息________%。支付方式为：________。

　　4.2乙方同意以连带责任保证形式向丙方提供反担保。

　　4.3乙方应当对其提供的反担保主体、形式以及标的物等的真实性、合法性、有效性负责，否则视乙方违约。

　　第五条保证人承诺

　　5.1如借款期限届满乙方没有清偿甲方借款，丙方将于该期限届满后10日内，无条件代乙方向甲方归还借款本金余额及利息。

　　5.2如丙方逾期代乙方偿还借款，将按应代偿借款本金余额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

　　第六条违约责任

　　6.1本合同生效后，各方均应当按约定履行相关义务，任何一方不得擅自变更或终止本合同的履行，否则构成违约。

　　6.2如甲方不履行出借义务，应按约定借款数额的1%标准，向乙方支付违约金。

民间房产合同范本十份（扩展8）

——车辆采购合同范本十份

　　甲方:

　　乙方：

　　地址:

　　为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着*等互利的原则，甲、乙双方在*等互利、协商一致的基础上，就甲方向乙方采购车辆事宜达成协议如下：

　　第一条签约资格及履约合法性保证

　　1.1甲、乙双方是依法成立并有效存续的企业，具有独立的法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并依法有权签订和履行本合同。

　　1.2甲、乙双方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是双方的有效授权代表，并且本合同一经签署即对双方具有法律约束力。

　　1.3甲、乙双方签署本合同或履行各自在本合同项下的义务并不违反各自订立的任何其他协议或各自公司章程。

　　第二条合同车型、数量及合同总价款

　　甲方同意向乙方购买、乙方同意向甲方出售下表所列车辆(以下简称“合同车辆”)：

　　以上合同车辆共计价款(以下简称“合同总价款”)为￥[]元，(大写：

　　除上述金额的合同总价款外，甲方无需支付任何其他费用。

　　第三条支付和结算

　　3.1甲、乙双方在本合同项下发生的价款均以人民币支付和结算。

　　3.2支付方式：

　　(1)合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即￥[]元，(大写：[]元整);合同车辆运抵约定交货地点并经甲方验收全部合格后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即￥[]元，(大写：[]元整)。

　　(2)甲方应按上述约定的各期支付时间和支付金额将各期价款支付至本合同第九条第9.3款载明的乙方的账户。

　　3.3发票开具：

　　(1)甲方应向乙方提供作为合同车辆最终用户的甲方分支机构名单及组织机构代码证复印件。

　　(2)乙方应当在收到每期支付款项后5个工作日内，向甲方开具符合国家规定的收款凭证。

　　(3)乙方应当在甲方提车后10个自然日内，根据甲方提供的分支机构名单，向甲方分支机构开具符合国家规定的销售发票。

　　3.4如甲方提车前，乙方调低市场指导价格，乙方应按照合同总价款与价格下调比例的乘积对甲方进行价格补偿。价格补偿应在乙方宣布调价之日起10个工作日内，以现金形式汇至甲方指定账户。价格下调比例是指新市场指导价格与原市场指导价格的差除以原市场指导价格所得比例。

　　第四条交货要求、交货地点及交货期限

　　4.1交货要求

　　(1)乙方应根据合同车辆的不同特性和要求采取防潮、防雨、防锈、防震等保护措施，以确保合同车辆按期无损地到达交货地点。

　　(2)乙方交货时应向甲方交付有关的技术资料，并保证向甲方提供的技术资料是清晰、完整和正确的。

　　(3)乙方提供的合同车辆必须按照甲方提供的标识喷涂标准免费统一喷涂，

　　4.2交货地点

　　乙方应根据甲方的要求，将合同车辆运抵甲方指定的地点或距甲方指定地点最*的乙方中转库。

　　甲方(签字)_____________

　　乙方(签字)_________________

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着*等互利的原则，甲、乙双方在*等互利、协商一致的基础上，就甲方向乙方采购车辆事宜达成协议如下：

　　第一条签约资格及履约合法性保证

　　1.1甲、乙双方是依法成立并有效存续的企业，具有独立的法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并依法有权签订和履行本合同。

　　1.2甲、乙双方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是双方的有效授权代表，并且本合同一经签署即对双方具有法律约束力。

　　1.3甲、乙双方签署本合同或履行各自在本合同项下的义务并不违反各自订立的任何其他协议或各自公司章程。

　　第二条合同车型、数量及合同总价款

　　甲方同意向乙方购买、乙方同意向甲方出售下表所列车辆(以下简称"合同车辆")：

　　以上合同车辆共计价款(以下简称"合同总价款")为￥_____元，(大写：_____）。

　　除上述金额的合同总价款外，甲方无需支付任何其他费用。

　　第三条支付和结算

　　3.1甲、乙双方在本合同项下发生的价款均以人民币支付和结算。

　　3.2支付方式：

　　(1)合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的_____%，即￥_____元，(大写：_____元整)；合同车辆运抵约定交货地点并经甲方验收全部合格后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的_____%，即￥_____元，(大写：_____元整)。

　　(2)甲方应按上述约定的各期支付时间和支付金额将各期价款支付至本合同第九条第9.3款载明的乙方的账户。

　　3.3发票开具：

　　(1)甲方应向乙方提供作为合同车辆最终用户的甲方分支机构名单及组织机构代码证复印件。

　　(2)乙方应当在收到每期支付款项后5个工作日内，向甲方开具符合国家规定的收款凭证。

　　(3)乙方应当在甲方提车后10个自然日内，根据甲方提供的分支机构名单，向甲方分支机构开具符合国家规定的销售发票。

　　3.4如甲方提车前，乙方调低市场指导价格，乙方应按照合同总价款与价格下调比例的乘积对甲方进行价格补偿。价格补偿应在乙方宣布调价之日起10个工作日内，以现金形式汇至甲方指定账户。价格下调比例是指新市场指导价格与原市场指导价格的差除以原市场指导价格所得比例。

　　第四条交货要求、交货地点及交货期限

　　4.1交货要求

　　(1)乙方应根据合同车辆的不同特性和要求采取防潮、防雨、防锈、防震等保护措施，以确保合同车辆按期无损地到达交货地点。

　　(2)乙方交货时应向甲方交付有关的技术资料，并保证向甲方提供的技术资料是清晰、完整和正确的。

　　(3)乙方提供的合同车辆必须按照甲方提供的标识喷涂标准免费统一喷涂，

　　4.2交货地点

　　乙方应根据甲方的要求，将合同车辆运抵甲方指定的地点或距甲方指定地点最*的乙方中转库。

　　4.3交货期限

　　乙方应在收到甲方支付的首期价款后30个自然日内，将合同车辆运抵甲方指定的地点并向甲方分支机构发出提货通知，运输费用及与此相关的装卸费用由乙方承担。乙方应在实际运送合同车辆之前7个工作日向甲方通知运送的时间和预计运抵交货地点的时间，以便甲方做好验收和提货准备。

　　如乙方要求变更交货期限，则乙方必须在合同约定的交货期限届满前7个自然日提出变更交货期限的申请，取得甲方的书面同意。如甲方不同意变更交货期限，则乙方仍应在约定交货日期将合同车辆运达约定交货地点，否则应承担违约责任。如甲方在合同约定的交货期限届满前5个自然日未作任何表示的，视为甲方不同意变更交货期限。

　　第五条质量标准与货物验收

　　5.1乙方交付给甲方的合同车辆应当符合以下质量标准：

　　(1)符合中华人民共和国部颁标准及相应的技术规范要求；

　　(2)符合原厂的、与合同车辆同型号产品的质量标准；

　　(3)符合原厂的、与合同车辆同型号产品的配�Z标准和技术参数。

　　5.2乙方交付给甲方的合同车辆应已通过工厂的质量测试和检验，乙方应向甲方提供质量合格证书。

　　5.3合同车辆运抵交货地点后5个工作日内，甲、乙双方应派员参加验收，并签署车辆交接验收单。验收时应清点数量，确认外观是否完好，随车设备、零件、技术资料是否齐全。甲方验收人员对交付车辆的颜色、外观、数量、型号、随车物品等有异议的，应当场提出并在车辆交接验收单中载明；甲方验收人员未提出异议的，视为上述各项符合合同约定。

　　验收时，如发现设备存在明显的质量问题或零件、技术资料缺损，双方应签订货损证明，乙方应在货损证明签署之日起3个工作日内对设备、零件、技术

　　第六条所有权的转移和风险的承担

　　6.1验收合格的合同车辆的所有权在甲方付清全部货款后转移给甲方。因乙方的原因导致甲方拒收部分车辆的，拒收车辆的价款应按合同约定的价格从合同总价款中扣除。

　　6.2交货地点为甲方指定地点的，合同车辆自运抵甲方指定的地点并由甲方全部验收合格之时起，毁损、灭失的风险转由甲方承担；交货地点为距甲方指定地点最*的乙方中转库的，合同车辆自验收合格并交由甲方提出中转库之时起，毁损、灭失的风险转由甲方承担。

　　因甲方的原因致使合同车辆不能按照约定的期限交付的，甲方应当自违反约定之日起承担合同车辆毁损、灭失的风险。

民间房产合同范本十份（扩展9）

——宅基租赁合同范本十份

　　出租方（甲方）：身份证号码

　　地址：

　　联系方式：

　　承租方（乙方）：身份证号码

　　地址：

　　联系方式：

　　甲乙双方本着*等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

　　第一章 租赁房产

　　1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 *米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。

　　第二章改扩建及租金

　　2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方

　　向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。

　　2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。

　　2.3租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账户名称： 账号： ；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。

　　第三章租赁期限

　　3.1本合同所约定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。

　　第四章 水电费用

　　4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和**规定标准计算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

　　第五章 甲乙双方保证及责任

　　5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他**机构采取查封、扣押等强措施。

　　5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

　　5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。

　　5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

　　5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。

　　5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

　　5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的'一切权利和义务。

　　5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

　　第六章合同提前终止

　　6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。

　　6.2在本合同期内，若发生**征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

　　第七章 违约责任

　　7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及20年租金总额的30%的违约金。

　　7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

　　7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。

　　第八章争议解决方式

　　8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。

　　9.4 本合同自双方签字之日起生效。

　　9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

　　甲方：

　　年 日 月

　　乙方：

　　年 日 月

　　甲方：（出租人）

　　乙方：（承租人）

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地**对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分房屋概况

　　第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

　　第2条房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；

　　2、房屋所有权证书编号：；

　　3、土地使用权证书编号：；

　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；

　　5、房屋的使用面积：

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

　　第3条出租房屋概况

　　（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

　　第二部分租赁期限

　　第4条房屋租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情况应顺延：

　　1）发生不可抗力事由的；

　　2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3）非乙方原因致使房屋无法居住的；

　　4）经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分租金条款

　　第5条租金每月人民币元（大写：整）。

　　第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

　　第7条租金支付地点：；

　　第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

　　第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

　　第四部分相关费用

　　第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　　第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

　　第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

　　第五部分房屋变更与设立他项权利

　　第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在____日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

　　第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

　　第六部分房屋修缮

　　第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

　　第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

　　第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第七部分甲方权利与义务

　　第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。

　　第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第24条租赁期间，如有**或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

　　第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民**对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

　　第八部分乙方权利与义务

　　第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经**审批的，则应经有关部门批准方能施工。

　　第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　　第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次**清租金。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

　　第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

　　第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

　　第九部分不可抗力和例外

　　第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　　第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

　　第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

　　第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

　　第十部分通知

　　第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

　　（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

　　（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

　　第十一部分争议解决

　　第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

　　第十二部分合同生效

　　第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

　　第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

　　第十三部分违约责任

　　第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

　　第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在____日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在____日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

　　第十四部分索赔

　　第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。

　　第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。

　　第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。

　　第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

　　第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

　　第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

　　第十五部分附则

　　第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

　　第53条本协议中的“法律”指由全国***大会或其常委会制订颁布的条文：“法规”是指行政法规和地方性法规：“规章”是指部门规章和地方**制订的规章。

　　甲方签字：（出租人）住址：；身份证件号码：电话：

　　乙方签字：（承租人）住址：；身份证件号码：电话：

　　时间：

　　甲方：xx,男，汉族，系出租房产的共同所有权人。

　　乙方：xx，系市建设银行退休职员

　　丙方：通化县大安镇大安村五组，土地所有权人。

　　甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：

　　一、xx系xx的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，xx的共同财产所有权人xx对本合同予以确认。

　　二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于xx合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。

　　三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。

　　四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整（11000.00），该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。

　　五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。

　　六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。

　　七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。

　　八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。

　　本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力

　　甲方：乙方：丙方：

　　xx年xx月xx日

　　甲方：（出租人）

　　乙方：（承租人）

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地**对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分房屋概况

　　第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

　　第2条房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；

　　2、房屋所有权证书编号：；

　　3、土地使用权证书编号：；

　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；

　　5、房屋的使用面积：

　　6、房屋的'附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

　　第3条出租房屋概况

　　（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

　　第二部分租赁期限

　　第4条房屋租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情况应顺延：

　　1）发生不可抗力事由的；

　　2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3）非乙方原因致使房屋无法居住的；

　　4）经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分租金条款

　　第5条租金每月人民币元（大写：整）。

　　第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

　　第7条租金支付地点：；

　　第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

　　第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

　　第四部分相关费用

　　第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　　第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

　　第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

　　第五部分房屋变更与设立他项权利

　　第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在____日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

　　第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

　　第六部分房屋修缮

　　第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

　　第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

　　第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第七部分甲方权利与义务

　　第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。

　　第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第24条租赁期间，如有**或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

　　第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民**对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

　　第八部分乙方权利与义务

　　第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经**审批的，则应经有关部门批准方能施工。

　　第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　　第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次**清租金。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

　　第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

　　第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

　　第九部分不可抗力和例外

　　第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　　第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

　　第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

　　第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

　　第十部分通知

　　第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

　　（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

　　（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

　　第十一部分争议解决

　　第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

　　第十二部分合同生效

　　第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

　　第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

　　第十三部分违约责任

　　第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

　　第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在____日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在____日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

　　第十四部分索赔

　　第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。

　　第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。

　　第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。

　　第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

　　第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

　　第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

　　第十五部分附则

　　第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

　　第53条本协议中的“法律”指由全国***大会或其常委会制订颁布的条文：“法规”是指行政法规和地方性法规：“规章”是指部门规章和地方**制订的规章。

　　甲方签字：（出租人）住址：；身份证件号码：电话：

　　乙方签字：（承租人）住址：；身份证件号码：电话：

　　时间：

　　出租方（甲方）：身份证号码

　　地址：

　　联系方式：

　　承租方（乙方）：身份证号码

　　地址：

　　联系方式：

　　甲乙双方本着*等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

　　第一章 租赁房产

　　1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 *米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。

　　第二章改扩建及租金

　　2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方

　　向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。

　　2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。

　　2.3租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账户名称： 账号： ；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。

　　第三章租赁期限

　　3.1本合同所约定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。

　　第四章 水电费用

　　4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和**规定标准计算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

　　第五章 甲乙双方保证及责任

　　5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他**机构采取查封、扣押等强措施。

　　5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

　　5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。

　　5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

　　5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。

　　5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

　　5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

　　5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

　　第六章合同提前终止

　　6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。

　　6.2在本合同期内，若发生**征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

　　第七章 违约责任

　　7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及20年租金总额的30%的违约金。

　　7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

　　7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。

　　第八章争议解决方式

　　8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。

　　9.4 本合同自双方签字之日起生效。

　　9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

民间房产合同范本十份（扩展10）

——电力安装合同范本十份

　　根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（***第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在*等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：

　　第一条 工程概况

　　1.1 施工地点：_________.

　　1.2 工程装饰装修面积：_________.

　　1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：_________.

　　1.4 施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。

　　1.5 工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式：

　　（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；

　　（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）；

　　（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）。

　　1.6 工程期限：

　　开工日期：_________年_________月_________日；

　　竣工日期：_________年_________月_________日。

　　1.7 工程款：本合同工程造价为人民币_____元，金额大写：____（见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。

　　若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。

　　第二条 工程质量标准

　　2.1 本工程质量执行国家标准gb50096-1999《住宅设计规范》、gb50327-20xx《住宅装饰装修工程施工规范》、gb50210-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。

　　2.2 装修室内环境污染控制应严格执行gb50325-20xx《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。

　　2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√\”或填写其它标准）：

　　（1）gb/t18883-20xx《室内空气质量标准》□是□否执行；

　　（2）_________.

　　第三条 丙方的责任

　　3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择；若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。

　　3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。

　　材料验收单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：_________）。

　　3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。

　　工程监理单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：_________）。

　　3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到gb50325-20xx《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场*均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。

　　环境检测单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_________）。

　　3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。

　　3.6 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。

　　3.7 负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。

　　第四条 甲方责任

　　4.1 本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。

　　若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。

　　本工程款项特约帐户为：

　　开户名：_________

　　开户行：_________

　　帐号：_________

　　4.2 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。

　　4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。

　　4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4.5 甲方不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。

　　（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。

　　4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。

　　4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4.8 指派_________为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。

　　发包方(甲方)：____________

　　承包方(简称乙方)：____________

　　按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电力法》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*、诚信的原则，为了明确责任，便于施工，结合本工程的具体情况，双方达成以下协议：

　　1、工程项目及内容(工程概况)

　　(1)工程名称：____________

　　(2)工程地点：____________

　　(3)工程内容或承包范围：

　　(4)图纸：图纸是乙方施工的依据，一式三份，甲乙双方各持一份，客户中心一份。图纸提供方式：电力设计部门设计并由电力相关部门批准的工程设计施工图纸。

　　2、合同工期 开工日期：(不得提前于电力相关部门批准同意施工的日期)，竣工日期：(注：工程完成时间以电力部门批准施工的`日期开始计算。)合同工期总天数为天，如因甲方未能提供工程施工的条件(工程手续、场地等)或因其他原因耽误乙方施工，致使工期延期，因此造成的损失由甲方承担。如因自然气候、停电及其他客观条件影响施工，工期顺延。

　　3、承包方式：

　　4、工程总价：

　　5、工付款方式

　　(1)工程开工前，甲方预付乙方工程款元(大写： 整 )，用于工程前期线缆铺设。

　　(2)设备到甲方指定安装位置，甲方支付乙方 元(大写： )

　　(3) 乙方安装完毕，经设备可正常用电，经相关部门验收合格，甲方在 年 月 日前付清剩余 元(大写： 整 )

　　6、工程质量及验收

　　1. 乙方对设计单位的设计图纸应会审，应按图施工，在施工过程中发生设计问题应由乙方负责。

　　2. 乙方应严格按照设计要求和国家颁发的电器装置安装工程及验收范围进行施工，不合格的工程不准交工。如因乙方责任造成返工者，则有乙方承担一切损失。

　　3. 工程验收：自乙方向甲方提供竣工验收申请之日三日内，由甲乙双方提请相关电力部门验收。

　　4. 甲方须派代表在施工现场协助乙方完成甲方负责的工作(场地清理等保证施工顺利进行)。

　　7、违约责任：如有违反本合同相关事宜的，违约方应向对方支付本工程价款总额%的违约金。

　　8、施工安全：在施工过程中，由于乙方应当严格按照相关施工操作规定进行施工，在施工期间造成的一切事故或损失，由乙方承担所发生的一切费用及相关责任。施工中发生的其他意外事故及损失由乙方全部承担。

　　9、设备质保、维保

　　1、乙方给甲方安装的设备和材料必须是正规厂家，技术规范符合国家法律法规要求的， 否则带来的一切后果由乙方负责。

　　2、设备质保期年，日常维保由乙方负责。

　　10、争议： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，如协商不成功，则依法诉讼由工程所在地的人民法院管辖。

　　11、本合同后附材料和价钱清单，是本合同的一部分。

　　12、本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　13、本协议一式页份，甲乙双方各持份，自双方签字盖章后生效。

　　发包方(甲方公章)：____________ 承包方(乙方公章)：____________

　　住所：____________ 住所：____________

　　法定代表人： ____________法定代表人：____________

　　委托代理人： ____________委托代理人：____________

　　电话：____________ 电话：____________

　　开户银行：____________ 开户银行：____________

　　账号：____________ 账号：____________

　　日期：____________

　　发包人：

　　承包人：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。

　　一、工程概况

　　1、工程名称： ；

　　2、工程地点： ；

　　3、工程范围： ；（详见施工图纸内容）；

　　4、承包方式：＿ 。

　　5、材料及工艺补充说明（详见施工图纸内容）。

　　二、合同工期及工期延误

　　1、开工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，合同工期总天数 天（以实际进场施工之日算起）；

　　2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向发包人支付合同价款万分之＿ ＿的违约金，算至验收合格之日；

　　3、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：

　　a发包人未能按约定提供（或确认）施工图纸及开工条件；

　　b发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款；

　　c发包人代表（或监理工程师）未按约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行；

　　d设计变更或工程量增加；

　　e非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 小时；

　　f不可抗力；

　　g其他非因承包人原因造成停工累计超过 小时。

　　4、承包人在以上情况发生后 日内，就延误的工期以书面形式向发包人代表（或监理工程师）提出报告；发包人代表（或监理工程师）在收到报告后 日内予以确认，逾期不予确认提出修改意见，视为同意顺延工期。

　　三、质量标准

　　工程质量标准：合格、按照《钢结构施工质量验收规范》验收。

　　四、合同价款

　　总计合同金额（大写）（人民币） ，小写￥ 。

　　五、工程款结算及支付

　　1、主钢构进场之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款；

　　2、纲结构主体完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款；

　　3、工程全部完工之日起 日内，发包人向承包人支付工程合同总价款的 的进度款；承包人向发包人开具工程合同总价款 的银行保函作为保修金，发包人于壹年内返还承包人；

　　六、施工准备

　　1、承包人在合同签定后 日内免费完成图纸的设计和细化，完成后由发包人提交给设计院，承包人协同参与技术交底以便图纸通过。

　　2、发包人在施工前应负责做好三通一*工作，提供基准测量点，免费提供施工用水、电；

　　3、发包人应办理完备项目报建、图样签章手续，协调好周边及有关部门关系；

　　4、承包人于接到审查合格图纸 日内完成主构件的加工并运抵工地现场

　　5、承包人严格按照施工图纸中的材料进行采购和加工，并提供主要钢材，彩板的质量保证书；

　　七、安全施工与检查

　　1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；

　　2、发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，；发包人不得要求承包人违反安全管理规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用；

　　3、如发生安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按**有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用；

　　4、当发包人与承包人对事故责任有争议时，应按**有关部门的认定处理。

　　八、工程竣工验收及保修

　　1、承包人在工程竣工前三日内，应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收，如发包人不能按期参加验收，须提前通知承包人，并与承包人另行商定验收日期，但发包人必须承认承包人的竣工时间；发包人推迟验收，其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担；

　　2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议，但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的，视为验收合格；

　　3、竣工工程经验收合格之日，办理工程移交，从验收之日起三日内移交完毕，如发包人不按期接管，致使工程发生损失，应由发包人承担；

　　4、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续；

　　5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修，保修期限届满后，承包人提供终身优惠服务。

　　九、现场代表

　　发包人现场代表＿＿＿＿＿，承包人现场代表＿ ＿，双方代表的权利义务按本合同约定，解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理；如一方换人时应提前三天书面通知对方。

　　十、违约责任

　　一方违约时，除前面条款另有约定外，违约方支付违约金 万元。

　　十一、争议解决

　　双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方应及时协商，协商不成，任何一方应向 人民法院起诉。

　　十二、附则

　　本合同未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力；本合同以双方签字盖章后生效，一式四份，发包人与承包人各执二份，具有同等法律效力。

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同

　　2、标准、规范及有关技术文件

　　3、图纸

　　4、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件

　　合同订立时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　本合同共＿ 页

　　发包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包人：

　　住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 住所：

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：

　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：

　　传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真：

　　开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行：

　　账 号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 账 号：

　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：

　　立协议单位

　　甲方：_________(以下简称_________)

　　乙方：_________

　　一、工程名称：_________

　　二、工程地点：_________

　　三、承包形式：包工包料

　　四、工程内容

　　_________

　　五、工程造价

　　本工程合同预算价为_________元。双方自正式签订协议日期起，甲方应按工程总造价一次性付给乙方工程预付款_________元，在进行开工时再付工程预付款_________元。待工程竣工验收后按工程决算书结清，金额多退少补。

　　六、双方责任

　　1、在施工前，由甲方负责会同乙方、设计单位对工程施工图纸及工程概算书进行会审，经会审后工程施工图及工程设计概算书，作为今后施工和编制施工图预算书的唯一依据。

　　2、在工程开工前，甲方应组织有关人员，对乙方编制的工程施工图预算进行会审，会审后的工程施工图预算书作为工程竣工结算唯一的依据。

　　3、乙方必须严格按图施工，保证施工质量，甲方对施工工地必须提供方便，并有专人负责，做好施工质量监督及隐蔽工程验收。

　　4、乙方对设计单位的设计图纸应会审，在施工过程中发生设计问题应由乙方负责。

　　5、施工设备及材料由乙方材料仓库运到工地的运输费已包括在决算书内。

　　七、双方-致同意于工程委托合同签订甲方土建设验收合格后_________月内完工，工程如缓期，所造成停工窝工以及返工等损失，由乙方负责。

　　八、安全质量措施费，250kya及以下为伍百元，315kva及以上为壹仟元，1000kva及以上为_________(大写)元。变压器油化试验费每台_________(大写)元。设备运输采保费按行业规定以设备费的`1.5%计取，设计费按勘察设计费用规定收取，变压器验收费按2元/kva计取(编入决算书)。

　　九、设备材料供应办法，为了工程进度，工程所需设备材料由甲方委托乙方供应，工程设备材料需具备合格证(编入决算书)。

　　十、在工程竣工前五天，乙方通知甲方验收，甲方接到通知后及时组织有关人员参加验收，不得无故拖延。

　　十一、争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　十二、本协议一式四份，甲方执壹份，乙方执叁份，每份具有同等效用。

　　十三、 本协议自双方签章日起生效，竣工结算后，同时失效。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　法定代表人(签章)：_________ 法定代表人(签章)：_________

　　委托代表：_________ 委托代表：_________

　　开户银行：_________ 开户银行：_________

　　帐号：_________ 帐号：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　签订时间：_________年___月___日 签订时间： _________年___月___日

　　协议签订地：_________ 协议签订地：_________

　　甲方（发包人）：_________

　　法人执照号码：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号：_________

　　联系电话：_________

　　乙方（承包人）：_________

　　营业执照号码：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号：_________

　　联系电话：_________

　　行业准入证号码：_________

　　工程设计师：_________

　　身份证号：_________

　　施工负责人：_________

　　身份证号：_________

　　丙方：_________

　　社团登记证号码：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号：_________

　　合同签订地址：_________

　　甲方：_________（以下简称_________）

　　乙方：_________

　　一、工程名称：_________

　　二、工程地点：_________

　　三、承包形式：包工包料

　　四、工程内容

　　_________

　　五、工程造价

　　本工程合同预算价为_________元。双方自正式签订协议日期起，甲方应按工程总造价性付给乙方工程预付款_________元，在进行开工时再付工程预付款_________元。待工程竣工验收后按工程决算书结清，金额多退少补。

　　六、双方责任

　　1、在施工前，由甲方负责会同乙方、设计单位对工程施工图纸及工程概算书进行会审，经会审后工程施工图及工程设计概算书，作为今后施工和编制施工图预算书的唯一依据。

　　2、在工程开工前，甲方应组织有关人员，对乙方编制的工程施工图预算进行会审，会审后的工程施工图预算书作为工程竣工结算唯一的依据。

　　3、乙方必须严格按图施工，保证施工质量，甲方对施工工地必须提供方便，并有专人负责，做好施工质量监督及隐蔽工程验收。

　　4、乙方对设计单位的设计图纸应会审，在施工过程中发生设计问题应由乙方负责。

　　5、施工设备及材料由乙方材料仓库运到工地的运输费已包括在决算书内。

　　七、双方-致同意于工程委托合同签订甲方土建设验收合格后_________月内完工，工程如缓期，所造成停工窝工以及返工等损失，由乙方负责。

　　八、安全质量措施费，250kYA及以下为伍百元，315kVA及以上为壹仟元，1000kVA及以上为_________（大写）元。变压器油化试验费每台_________（大写）元。设备运输采保费按行业规定以设备费的1.5%计取，设计费按勘察设计费用规定收取，变压器验收费按2元/KVA计取（编入决算书）。

　　九、设备材料供应办法，为了工程进度，工程所需设备材料由甲方委托乙方供应，工程设备材料需具备合格证（编入决算书）。

　　十、在工程竣工前五天，乙方通知甲方验收，甲方接到通知后及时组织有关人员参加验收，不得无故拖延。

　　十一、争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　十二、本协议一式四份，甲方执壹份，乙方执叁份，每份具有同等效用。

　　十三、 本协议自双方签章日起生效，竣工结算后，同时失效。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　法定代表人（签章）：_________     法定代表人（签章）：_________

　　委托代表：_________          委托代表：_________

　　开户银行：_________          开户银行：_________

　　帐  号：_________          帐  号：_________

　　电  话：_________          电  话：_________

　　签订时间：_________年___月___日    签订时间： _________年___月___日

　　协议签订地：_________         协议签订地：_________

　　单位名称：

　　住所：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　劳动者姓名：