一、为体现公司酷毙、帅呆的社会形象，对公司员工着装仪表、待人接物做如下规定，请全体员工参照执行。
二、男员工周一到周四必须穿正装，即西装或唐装。特别注意：
西装后开气必须剪开，否则有暗袋之嫌；袖口商标必须剪除，否则有民工之嫌；领带夹必须使用不会褪色的，否则有乡镇企业家之嫌；棉毛衫裤不得从袖口或裤脚管露出，否则有体虚肾亏之嫌；唐装不得使用黑色纱绸材料，否则有汉奸、土匪之嫌；颜色不得使用红底黑福字，这与我公司行政级别不符。
另：男士被发现前门未关好的，每次罚款五元。
三、女员工周一到周四必须穿套装，裙子、裤子皆可，但请注意：
服装尺寸不得过紧，否则关键部位曲线过于明显，将极大影响男员工工作效率，如实在天生身材魔鬼、无法遮掩，将调证券事务部负责向监管机构汇报工作；衬衫纽扣只能解开一到两个，要解开三个及以上的需报行政管理部和人力资源部会签，如第一颗纽扣就低于下巴20公分以上的'，必须同时系好长不少于100公分、宽不少于80公分的胸巾；裙子长度不得少于20公分(臀部肥大者可酌情增加)，违反者将负责向上级领导和职能机关汇报紧急和疑难事务；暂不规定上限，但走路因穿着裙子而时常摔倒的，自第二月起将以智商过低为由不再续签劳动合同。
另：女士被发现上衣或裙子拉练、纽扣松开的，每次也罚款五元。
四、周五可以随便穿着，休闲为主，但以下服装禁止：军装、警服―――不管你哪里搞来的，反正不许吓着其他员工；哈韩哈日的肥裤之类――日语、韩语达到国家专业八级者例外；麻袋片――人力资源部将发放特种生活补贴每月一元；透视装――为避免公司其他员工用眼过于费劲，请上班时寄放总台。
五、对发型原则上不做规定，但请注意以下几项：秃顶者不许涂发蜡；长发者不许在发间伴杂草茎、碎叶等；使用摩丝的不许过量，如果因此导致损坏公司墙面、撞碎玻璃等事故，必须照价赔偿。
六、化妆问题：
不得染发！(白发染黑者除外)
不得使用含有进口牛脂、羊毛素等成分的化妆品，安全生产第一！
不得使用假睫毛！否则领导无法从你眼神中判断你的思想。
不得使用劣质粉底！否则公司电脑键盘容易因粉尘引起短路。
不得使用劣质唇膏！要体会清洁阿姨洗茶杯的艰辛。
如果经人力资源部审核确认为恐龙或青蛙的，任何时候均不得化妆！长得难看不是你的错，但是恶心人就不应该了。
七、仪容：
领导在时应保持微笑！以表示工作愉快、干劲十足。
同事在时应保持微笑！以表示合作顺利、互相支持。
上级来时应保持微笑！以免被人看出不耐烦或讨厌的情绪。
客户来时应保持微笑！一直到货款进帐为止。
财税审计人员来时应保持微笑！绝对不能显出心虚。
新闻媒体来时应保持微笑！以显示公司空前团结和经营良好。
用餐时应神情急促！表示将马上重新投入工作。
下班时应眉头紧锁！表示回家后仍将考虑工作。
另外吃饭时不许发出响声、说话时应杜绝方言(包括上海话)并尽量使用英语或其他外语、骂人不许吐脏字、害人不许太明显，以显示员工优雅文明的素质。
八、本规章制度自20xx年1月1日起实施。
1.协助行政经理拟定全面性之市场推广计划。
2.与客户保持良好的关系，及时提供酒店的最新动向资料，努力塑造良好的企业形象。
3.掌握酒店管理层与客户联络沟通的基本情况，并将主要联系单位及人员资料汇集存档。
4.保留一切有联络的客户的档案和宣传结果的`记录。
5.拟定宣传、推广的走访对象，定期进行拜访。
6.必须清楚地掌握社会及经济上的变化情况，对社会事物有敏锐的触觉，有计划地做出相应宣传推广措施。
7.留意其他酒店的宣传活动，有关的消息应及时知会行政经理。
8.应以身作则，为下属树立一个良好的工作榜样。
9.监察属下员工之工作，操作及仪表。
10.完成上级交派的其它工作任务。
1、协助总监建立并完善财务各项考核指标数据的预测、分析及管控的相关工作，完善集团各项与财务相关的流程制度；
2、协助制定财务管理中心发展的'各种规划，并监督各项计划的实施；
3、向高层决策者提供有关财务考核及内控建设等方面的建议；
4、协助总监对集团预算、税务、报表、账务、资产、资金等进行全面管理；
5、负责项目费用管理，具体包括营销、管理、其他费用的审批，定期对费用数据对标预算进行分析。
1、负责项目施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；
2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；
3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；
4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；
5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；
6、负责本部门团队建设管理，组织团队培训。
任职资格：
1、35岁以上，结构、土木建筑、工民建相关专业全日制本科以上学历，工程师职称，具有一级建造师证书；
2、具有五年以上房地产行业现场管理经验，叁年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作经验，具有多个全历程地产项目操作的经验，有商业项目开发管理工作经验；
3、熟悉房地产开发、建筑与工程市场发展趋势，熟悉地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节；
4、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及**部门竣工验收程序；
5、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解；善于把控施工进度，施工质量，施工变更；
6、具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题；
7、沟通、洽商与协调能力强，熟练使用cad制图软件，掌握项目管理知识，编制网络进度图或横道图；
8、熟悉项目的.预算及项目成本控制、洽商办理；
9、熟悉项目的合同管理；
10、有较强的文字水*及语言组织能力；
11、为人正派、工作认真、积极主动、具有团队协作精神。
一、土地使用权管理：
对公司取得的土地使用权，要及时办理土地使用权证。
对公司土地使用权和使用的土地建立管理台帐，详细反映土地使用权的名称、地址、取得的时间、土地权证号、土地原值、面积、摊销期限、累计摊销额等。
二、固定资产增加：
（一）拟定公司固定资产实物管理办法和有关制度。
（二）对固定资产购建（含改建、扩建）均实行预算管理。每年12月初收集汇总各单位固定资产归口管理部门制定的固定资产购置计划。
各单位固定资产计划由资产管理部会同公司财务部、业务部、办公室、信息部、物流公司、金桥公司等单位和部门（以下简称相关部门）审核汇总，报公司总经济师或总工程师审核，报公司总会计师、总经理审批后，纳入物资公司年度固定资产购建计划。公司年度固定资产购建预算经董事会审议通过，报股东会批准后由资产管理部下达计划，财务部监督执行。因经营实际需要，确需追加预算或在预算外构建固定资产的，各单位应向公司提交书面报告经公司总经济师或总工程师审核，报公司总会计师、总经理审批后，由资产管理部下达补充计划，财务部补列预算。
对纳入年度改建、装修的房屋、建筑物，应由公司成立招标领导小组，由资产管理部牵头通过招标形式确定承建单位后实施。
对纳入年度购建的机械设备，由资产管理部牵头，会同有关归口管理部门，通过招标形式，实行招标采购，并在招标结果经公司招标领导小组批准后实施。对纳入年度购建预算的办公设备由办公室、信息部同相关部门实行集中采购，并报资产管理部。所有固定资产采购合同和清单报资产管理部备案。
负责审核或编制竣工决算报告，并报告公司分管领导、总会计师和总经理审批后办理验收交接及组资手续。
通过接受投资、接受捐赠、无偿调入、债务重组等方式取得的固定资产，由资产管理部牵头与相关部门办理验收、组资手续。
三、固定资产日常管理：
（一）资产管理部是固定资产实物管理职能部门。建立固定资产实物总账、各单位、部门明细账，并据保管、使用单位、部门实物变动情况随时进行登记，定期与财务部固定资产台帐核对。与各单位、部门实物台帐核对。（每年6月和12月各核对一次）。
（二）负责年终固定资产的实物清查盘点，填制清查盘点表，并将盘点表报财务部。对盘盈的'固定资产，应查明原因，并通知财务部办理手续；对盘亏的固定资产，应查明原因，办理有关手续后处理。（三）无财务账的固定资产（物流公司报废留用的）实物比照有账固定资产实物管理。
（四）根据固定资产状况及使用、保管部门的要求，提出更新、改造、大修等建议；对需要维修的固定资产按规定程序及时安排维修、保养。
（五）资产管理部应建立固定资产使用情况检查和考核制度，对长期闲置、利用率低下的固定资产及时进行合理调配，处理，以提高资产利用率。
四、固定资产处置管理
（一）对各单位、部门申请的固定资产出售、报废、毁损、盘亏等报告进行审核，报财务部签署意见，报分管领导、总会计师、总经理审批。
（二）检查各单位、部门对固定资产的保管、使用，对由于保管、使用不善等原因导致固定资产盘亏、毁损或报废的，应追究有关责任单位、部门和人员的责任。
（三）报废固定资产的处置由资产部统一管理或办理，资产部对各单部门移交的报废、报损的资产实物，认真清理，分类。对能收回残值的，应按照集团公司废旧物资处理相关规定变卖处理。并将实物变现收入交财务部，进行报废、报损实物资产注销登记。未经批准，不允许处置资产实物。
五、房产土地权证管理
（一）负责协调公司与**国有资产管理部门、产权交易中心、律师事务所等中介机构及集团公司房屋土地产权管理部门的关系。
（二）负责保管、办理公司房产土地权证，编制房产土地权证明细台账以及无证房屋明细台账。
（三）负责提供和协调财务部门房屋建筑物有关报表工作。
六、资产管理员在资产管理过程中，应尽职尽责，严禁下列行为发生：
1、对所管辖的资产造成流失不反映、不报告。
2、未经资产管理处同意擅自转让，处置资产。
3、资产管理混乱、帐实不符，不采取相应管理措施。
4、未按其职责要求，放松资产管理，造成其他严重后果。
——房地产公司销售岗位职责6篇
1. 接受顾客咨询，为顾客提供专业的楼市资讯服务；
2. 了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判；
3. 陪同客户看房，促成买卖或租赁业务；
4. 完善售后跟进及房屋过户手续办理等服务工作；
5. 主动持续开拓房源及客源资讯，积累建立客户关系网；
1、负责房屋销售工作，按时完成上级下达的销售任务；
2、按公司规定的业务流程进行销售接待；
3、对照工程图纸，对商品房的结构、户型、面积、室内各种设施了解清楚、背熟记牢；
4、完整填写客户登记表格,为公司积累客户资料；
5、负责本人客户的签约和回款；
6、辅助客户的购房贷款和预售登记手续，或辅按揭专员帮助客户购房贷款和预售登记手续；
7、收集客户和市场信息,并能归纳整理为自己和公司所用。
8、严格执行公司制定的销售价格，如有变动，必须向专案经理或营销经理请示，经同意并做批示后方可变动；
9、对售房中发生的'重要问题，要及时通过部门经理向公司汇报，不得擅自处理；
10、积极地同房屋交易机构及购房者进行联系，多渠道做好房屋销售工作，确保销售计划的完成；
11、对客户提出的问题，要及时反馈给公司有关部门或人员进行处理，直到客户满意为止；
12、建立销售台帐，对已销售的房屋应收房款、已收房款、未收房款登记清楚；
13、遵守公司的规章制度及行为规范，维护、发扬公司形象；
14、参加业务学*和讨论,并能通过学*和讨论使自己不断提高业务素质；
15、认真及时进行工作统计和总结；
16、按公司要求完成市场调研或其他工作。
1、执行及遵守公司及案场的规章制度；
2、负责案场考勤监督及起表率作用；
3、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报；
4、帮助置业顾问养成良好的生活和工作*惯；
5、安排日常工作执日表、轮排表；案场环境卫生的管理；
6、负责本项目销售部的相关培训、考核工作；熟悉和精通销售流程及操作；
7、按时完成每周的周计划、月计划；汇总上报项目阶段性销售总结报告；
8、每月及时下达本月度业绩指标并负责案场业绩指标的完成
9、负责控制过期大定、按揭资料未办、未齐的工作；过期大定及未签客户情况分析
10、特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作；
11、负责项目所有销售合同及补充协议的审核工作；
12、定期负责对销控表以及退、换房进行调控；
13、对现场销售的回款情况按月上报并及时抽查；
14、负责汇总市场调研信息，准备把握项目经营方向，明确项目整体营销方案；
15、参与项目广告方案，并提出指导性建议，跟踪发布及效果分析；
16、对项目销售员工的聘用有建议权；
17、完成上级领导安排的其它工作。
一、制定销售管理制度，建设具有良好氛围的`销售案场，并督导置业顾问做好每一天的工作。
二、配合营销总监和策划师，制定销售策略。及时反映销售状况和市场状况推荐调整策略。
三、参与制定价格，根据每套单位的具体特点，做好性价比分析，为制定价格带给基础资料。
四、参与制定促销政策，促成每一单交易的达成，推动销售工作的正常开展。
五、参与确定广告推广策略，根据销售状况推荐公司调整广告推广资料和方式。
六、用心协助营销总监组织好每次房地产交易会，做好对项目的展示与宣传。
七、制作各种销售统计用表格，做好每周、每月的销售统计分析工作和每月客户分析工作，并根据销售状况及客户资料对销售进程提出合理化推荐。
八、做好置业顾问的培训工作，组织好置业顾问业务培训及学*考察。
九、主持每周的销售例会，发现工作中存在的问题，寻找解决问题的办法，评估销售代表的销售业绩和工作表现，激励销售代表。
十、协助置业顾问和客户谈判，促成交易，确保获得良好的销售业绩。
十一、审核置业顾问填写的单据，保证与客户签署的每一份合同、文件都准确无误，保障公司利益。
十二、解决现场突发事件，及时呈报重大及具有影响的问题，带给解决推荐。
十三、做好和公司其他部门的沟通、协作，为其他部门带给周到的服务。
十四、催促客户按时来签订合同、交纳房款和办理按揭手续，加快资金流入。
十五、检查售楼处状况，并将异常状况及时知会相关部门，并及时解决问题
十六、评估置业顾问工作表现并将状况及时上报营销总监，根据置业顾问的销售业绩与工作表现推荐各类奖惩措施。
十七、组织好楼盘现场的活动，使现场能积聚更多的人流，促进销售工作的进行。
十八、组织好户外展销活动，用低成本的方式找到更多的客户，扩大项目知名度，实现快速销售。
十九、做好销售总监交给的其他工作。
1、协助销售经理根据销售任务，结合代理公司共同制定、落实各项销售计划与方案
2、负责代理公司代理费的结算审核及审批，经批准后落实执行
3、对案场销售动态进行严密跟踪，定期对来访、来电及成交情况进行分析研究，成果在周报中显示
4、对已成交客户进行深度回访，定期提交分析报告
5、对签订的相关售楼协议、合同进行审核把关；负责督促代理公司催办、落实销售款的回款工作
6、对项目开发、定位、规划、户型等设计提供决策依据及建议
7、负责项目价格策略、优惠政策、销控策略的制定及监控，确保项目目标均价的实现
8、负责问题客户的跟踪并及时解决
1、在销售总监的领导下，进行市场开拓，完成阶段性销售目标；
2、完成个人销售任务和回款任务；
3、维护好客户关系，并定期学*、了解公司新产品及业务；
4、销售日报、周报管理；
5、参与项目的看楼团及驻场工作；
6、其他上级临时性安排的工作。
——房地产公司销售岗位职责 (菁华5篇)
1、负责为客户提供房屋咨询、买卖、租赁服务等相关业务；
2、通过各类渠道，开发房源、客源，挖掘潜在客户，及时将客户信息、盘源信息录入公司系统；
3、熟练掌握区域楼盘详细情况，实地勘察物业状况，确认权属，对物业进行专业评估，签订业务委托书，收取钥匙；
4、接待客户，提供业务咨询，带客看房、跟进磋商、谈判签约，收集相关资料；
5、每日完成规定的量化指标；
6、主动收集市场信息，为公司发展提供合理化建议；
7、认同公司文化，遵守公司制度，服从公司管理，接受上级工作指导与安排；
8、树立品牌意识，注重把公司品牌宣传贯穿到工作的全过程。
1、熟练掌握房地产基础知识及房地产销售技巧，详细熟练的回答客户问题，做好客户的置业顾问。
2、详细掌握项目销售信息，为客户提供准确信息，具备高尚的职业道德，以诚待人，不能夸大其谈，与客户建立良好关系，为企业和楼盘树立良好形象。
3、负责公司开发项目销售执行工作：填写客户来电来访记录、销售接待、客户回访、款项催收、合同签订、违约客户处理、客户资料收集等工作，完成公司制定的销售任务。
4、负责填写审核认购书、购房合同并及时将合同上交销售主管及销售部长审核，销售总监签字后执行。
5、负责反馈一线销售信息，指导策划推广工作。负责发现项目存在的各项问题并及时反馈上报。
1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；
2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对服务表示满意；
3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；
4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售；
5、挖掘潜在的客户；
6、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；
7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；
8、每天记录电话咨询及客户接待情况；
9、协助解决客户售后服务工作。
1、负责接听客户电话，并做好登记；
2、配合好销售维护好售楼处的气氛；
3、准备、整理、装放销售资料夹、打印、复印各种销售资料；
4、安排销售主任的接访顺序，做好来访客户登记后安排主任接待；
5、负责销售代表每日工作成绩；
6、负责与营销相关的各种工作的对接；
7、负责项目销售体相关数据信息统计、上交等；
8、严格保守公司机密以及项目销售机密；
1.负责公司销售合同及其他营销文件资料的管理、归类、整理、建档和保管工作；
2.负责各类销售指标的月度、季度、年度统计报表和报告的制作、编写，并随时答复领导对销售动态情况的质询；
3.熟悉明源系统操作流程，熟练使用办公软件，能够熟练操作网签上报系统；
4.协助销售人员做好上门客户的接待和电话来访工作；在销售人员缺*时，及时转告客户信息，妥善处理；
5.协助领导做好部内内务、各种部内会议的记录等工作；
6.逐步推广使用电脑信息系统处理营销资料，妥善保管电脑资料，不泄露销售机密；
7.完成营销部领导临时交办的其他任务。
——房地产公司销售岗位职责(精选五篇)
岗位职责
1、大专以上学历，五年以上大中型房地产项目策划和营销管理工作经验;
2、有丰富的管理销售团队与销售流程经验，熟悉房地产市场状况与专业要求。
3、根据公司营销战略，制定招商计划，具有丰富的招商渠道人脉资源。
4、维护与客户长期良好的合作关系，保持公司品牌形象;
5、具有良好的'语言表达能力、组织、沟通、协调、判断与决策的能力。
6、较强的团队管理能力;
任职资格
1、沟通能力强，有稳定的客户资源和较高的活动策划能力;
2、市场拓展能力强，具有较强的陌生拜访及挖掘客户能力;
3、有较强的服务意识，善于沟通协调，能够适应高效率的工作环境;
1、营销经理
1)对销售现场进行全面管理(包括现场相关部门人员)，对公司领导负责;
2)组织销售代表的在职岗位培训及测评、人员调整;
3)协调与公司其它部门之间的关系，做到“上情下达，下情上达”;
4)制定销售策略，制定、提报广告投放计划、方案;
5)全面掌控销售进度，对销售现场进行实时监控，对销售现场的房屋去化进行实时销控;
6)处理销售中的重大突发事件，协调处理重要客户关系，现场重大事件的决策;
7)销售状况的评估，分析，解决，处理重大的客户投诉。
2、销售代表
1)主要职责是实现销售活动，为客户提供高质量的接待、咨询服务;
2)完成公司制定的销售任务;
3)充分展示公司、楼盘的良好形象;
4)主动，自觉完成本职租售任务及上级安排的各项工作;
5)协助销售经理整理租售资料的统计和分类管理;
6)协助办理相关的.销售手续，并做好档案管理工作;
7)协助市场调查，及时上交工作计划及总结;
8)负责与客户沟通联系，为客户解决困难;
9)对客户有礼有节，不准有超越权限的承诺;
10)在与客户联系中，要有礼有节，不违背公司利益，又使客户满意;
11)协助经理处理投诉问题的落实，解决;
12)做好对外公关工作，积极完成上司临时安排的工作。
职责：
1、负责为客户提供专业的租赁与买卖的.咨询服务;
2、通过各网络端口渠道、店面接待、社区开发等，寻找优质客户资源，并做好跟进与维护;
3、根据客户需求，为其匹配合适的房源，进行价格谈判并促成签约;
4、负责业务跟进、房屋过户手续办理等服务工作，促进业务成交;
5、负责客户信息登记及客户关系维护等后续工作，并与业主建立好良好的协作关系;
6、根据公司要求，完成公司内部房源系统的更新与维护工作。
任职资格：
1、年龄20-38岁，男女不限，欢迎应届毕业生、实*生加入;
2、沟通能力强，普通话标准;有亲和力，工作积极主动，乐观开朗;
3、做事认真踏实，为人正直诚恳，具有良好的团队精神;
4、无经验要求，公司提供全面系统的职业培训。
职责
1、对销售指标合理统筹、*衡和分析，确保所辖项目的良性运作
2、制定本项目年度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整
3、负责销售案场的日常管理工作及项目员工的管理、指导、培训及评估工作，根据实际工作需要，落实销售部人员安排及调动
4、在职责范围内有效处理、控制案场突发事件，维护开发商声誉和利益
5、制作完成案场各类报表，确保相关数据的及时性和准确性，制定项目营销体系和销售价格策略
6、根据项目目标调查和分析，对项目的持续操作提供可靠的.市场分析
任职资格：
1、具有2年以上房地产项目策划和营销管理工作经验，担任过项目销售经理同类职位2年以上
2、反应敏捷、表达能力强、具有较强的沟通能力及交际技巧，具有亲和力
3、具备一定的市场分析及判断能力，良好的客户服务意识
4、有责任心，能承受较大的工作压力，有团队协作精神，善于挑战
销售部是公司前沿窗口，体现着公司的形象，也担负着实现公司各项目利润的重任，需要从经理到主管、销售代表各个环节的人员精诚团结，尽心尽责地努力工作。在公司完成质量体系的建立后，销售部更应以饱满的工作态度、以更加规范化的工作管理模式，塑造新一代的`日新伟业人。
.经理
1、全面负责公司销售业务开展，业务营销策划及宣传推广工作;
2、参与公司开发项目前期调查、分析、论证及方案筛选工作;
3、负责制定项目销售计划任务书，报销售总监、总经理审阅后，交行政部审查。
4、负责开发项目模型、售楼书、宣传资料等制作单位及广告媒体的确定。
5、监控广告宣传效果及销售业绩，进行日常销售督导。
6、参与开发项目销售立价，必须认真研究市场，提出定价方案。
7、根据项目进展状况，提出人员培训、招聘、辞退计划，并协助公司招聘销售人员。
8、负责制定项目销售效益分配方案。
9、协助公司作好集团客户的发掘，联络及谈判工作。
10、负责协调与公司各部门工作关系。
11、认真组织部门员工学*行业及公司各项规章制度，并督促其落实。
12、负责制定本部门员工岗位职责，做到分工明确，责任落实。
13、制定本部门员工因工作失职，不论主观或客观原因，给公司造成直接或间接损失相对应的处罚条款。
14、在楼盘正式开盘前，为销售做好充分准备。
15、负责销售人员的业绩考核。
16、经常调查、听取行业情况的发展，并及时反馈以决定经营方针;
17、听取部内业务报告，并随时监视业务实况;
18、组织部内业务会议，排除业务困难;
——房地产岗位职责9篇
一、 根据公司经营计划参于编制（调整）项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：
1、负责承办公司所开发项目的*报批报建手续。
1） 向*申办投资项目备案（核准）。
2） 向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；配合申办配套设施管网综合；申办《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》及配合配套管线单项执照；申请开工验收、申办规划验收；
3）密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为公司领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块的现场勘察，确保信息准确、可靠、及时。
4）申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；
5） 根据新项目的情况，组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。
6） 参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序。
7） 向规划局、环保局、住建局、水务、气象、人防、消防等*
部门申办的其他报建事项。
8）根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调规划、住建局等*职能部门，取得单项验收意见及工程质量竣工验收备案，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成。
9) 根据工程进展情况，及时配合工程部及相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位、配套工程进场有序且与正常施工合理交叉。
10) 根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取《档案验收合格证》，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时。
11) 项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。
2、 负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。
3、 负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的*政策及导向。
4、 负责（牵头）进行报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。
5、 负责及时促进或优化*合作关系，为公司建立良好、长期的沟通*台。
二、 为公司提供新项目调研等方面的政策支持；
三、 及时准确地接收*部门发布的信息（会议通知、培训通知、接待通知等）及时汇报给公司，根据公司领导批示牵头安排人员完成参加（接待）工作。
1、协助上级领导完成售后管理工作,制定售后工作制度及工作流程,并对房地产销售过程实施监控;
2、建议和落实产品定位、优惠政策、佣金分配方案,对各类售后报表进行审核把关;
3、妥善处理客户投诉和异议,并建档跟踪回访;
4、制定完善售后的培训计划,定期对下属开展专业技能培训;
5、与*有关部门、业务单位进行良好的工作沟通。
1.协助部门经理按月拟订按揭回款计划;
2.负责跟进银行按揭审贷、完成预抵押手续、跟进银行按揭放款,完成按揭回款计划;
3.监督并向部门经理反馈银行按揭额度分配的执行情况;
4.负责按揭台账、按揭保证金台账的`建立及管理;
5.负责未签按揭台账的登记,通过发函催促客户签署按揭、移交法务等方式跟踪进展;
6.负责实时收集整理并汇报按揭政策的变化;
7.参与按揭银行的遴选,负责准备按揭授信资料并落实按揭授信。
1、协助撰写专项及周度、月度市场调查报告;
2、协助制定及落实项目阶段性营销策划、推广;
3、协助制定地产项目之营销策略,协助策划经理完成项目日常提案、沟通及客户关系维护;
4、项目营销方案的执行;项目产品定位分析;
5、楼书、dm单等各种宣传资料、活动的准备、实施工作;
6、与合作单位沟通接洽。
1、参与公司年度经营计划的编制并汇总各部门计划报总经理审批;
2、及时采集、汇总各部门的经营数据,跟踪计划的执行情况;
3、协调各部门的工作进度、相互衔接,确保年度计划的顺利完成;
4、编制计划执行状况分析报告,分析计划差异原因,提出改进措施和建议;
5、负责各项经营计划资料的整理归档;
6、完成领导交办的其它事项。
1、负责拓展合格供应商，组织公司开发项目的前期招标采购工作。
2、制定合理采购计划并按计划完成招投标及合同签订工作。
3、组织材料设备市场调研，组织供应商考察认证。
4、完成上级交办的其他工作。
房地产建筑设计经理/主管1、审定、批准主管项目的重大技术方案;
2、施工图纸审核优化和设计开发协调;
3、建筑设计全过程管理和现场技术服务;
4、建筑设计质量及进度协调控制工作;
5、对工程项目的整体技术和质量负责。
1、熟练掌握房地产基础知识及房地产销售技巧，详细熟练的回答客户问题，做好客户的置业顾问。
2、详细掌握项目销售信息，为客户提供准确信息，具备高尚的职业道德，以诚待人，不能夸大其谈，与客户建立良好关系，为企业和楼盘树立良好形象。
3、负责公司开发项目销售执行工作：填写客户来电来访记录、销售接待、客户回访、款项催收、合同签订、违约客户处理、客户资料收集等工作，完成公司制定的销售任务。
4、负责填写审核认购书、购房合同并及时将合同上交销售主管及销售部长审核，销售总监签字后执行。
5、负责反馈一线销售信息，指导策划推广工作。负责发现项目存在的各项问题并及时反馈上报。负责客户资源的维护工作，做好客户的各项服务工作，同时做好客户资源的__。
科技公司财务会计岗位职责
岗位要求
1、指导和协助分公司规范账务，做好会计核算工作
2、总分之间帐实核对、帐帐核对；
3、收集分公司报表等资料，审查分公司数据的准确性，监督分公司的财务管理执行情况；
4、分公司的账务处理，负责会计报表的编制；
5、配合各方审计部门的审计工作；
6、领导交办的其他事项。
任职要求
1、1年以上商业会计工作经验，会计、财务相关等专业毕业；有会计上岗证；具有初级会计师证优先考虑；
2、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用金蝶财务软件；
——房地产公司销售岗位职责 50句菁华
1、陪同客户看房，促成房产交易业务；
2、通过介绍项目特色、展示项目优势等方式促成与客户的交易；
3、负责客户来访后的持续跟踪、联系工作，并及时记录到CRM系统中；
4、负责开盘前诚意金收取工作；
5、行使公司和上级授予的其他权利；
6、主动完成公司下达的任务，及时反馈客户信息，定期对销售拜访工作进行总结与反馈。
7、完成计划销售任务，自主克服困难，追求高质量销售目标。
8、接受顾客咨询，为顾客提供专业的楼市资讯服务；
9、完善售后跟进及房屋过户手续办理等服务工作；
10、负责房屋销售工作，按时完成上级下达的销售任务；
11、负责本人客户的签约和回款；
12、遵守公司的规章制度及行为规范，维护、发扬公司形象；
13、参加业务学*和讨论,并能通过学*和讨论使自己不断提高业务素质；
14、上级交办的其它工作任务。
15、负责楼盘的推介，熟练掌握楼盘详情，接待客户促进成交；
16、认同公司文化，遵守公司制度，服从公司管理，接受上级工作指导与安排；
17、负责公司开发项目销售执行工作：填写客户来电来访记录、销售接待、客户回访、款项催收、合同签订、违约客户处理、客户资料收集等工作，完成公司制定的销售任务。
18、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；
19、挖掘潜在的客户；
20、代理公司人员行为规划、仪容仪表等日常管理工作；
21、负责客户服务工作，随时保持良好的工作仪态、仪表。
22、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报；
23、定期负责对销控表以及退、换房进行调控；
24、完成上级领导安排的其它工作。
25、负责接听客户电话，并做好登记；
26、准备、整理、装放销售资料夹、打印、复印各种销售资料；
27、负责项目销售体相关数据信息统计、上交等；
28、内部收支、往来账核对等账目处理；
29、建立客户档案目录，妥善保管好每位客户合同及其档案资料并负责移交客户服务中心；
30、主动配合按揭人员为客户办理相关手续，及时向客户反还合同和相关票据；
31、主动配合产权人员及时将办理好的《房地产产权证》交给客户，并对领取《房地产产权证》客户的相关税费和发票进行核对；
32、负责公寓、别墅、写字楼的买卖与租赁的全过程，包括带看、收意向、签约及过户等，促成业务成交；
33、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作；
34、定期与合作客户进行沟通，建立良好的长期合作关系。
35、受理直属下级上报的建议、异议、投诉，按照程序处理；
36、协助销售经理根据销售任务，结合代理公司共同制定、落实各项销售计划与方案
37、贯彻执行公司的经营策略、方针及各项管理制度，制定部门各种管理规章制度，处理部门日常管理事务。
38、制定销售策划方案；销售策划方案的具体实施与监控；销售工作的组织和安排；对销售效果进行分析，调整相应的销售策略；对所调整的策略进行重新讲解和培训
39、合理调配部门的人力资源，运用有效的领导方法，激励部门员工的士气，充分发挥员工的工作能力及积极性，从而提高工作效率。
40、重要客户的业务洽谈工作。
41、参与项目的看楼团及驻场工作；
42、其他上级临时性安排的工作。
43、合同相关资料移交银行及客户;
44、客户档案管理;
45、形象气质佳，沟通表达能力强，熟练使用办公软件;
46、新员工入店，熟悉了解所在商圈;
47、在店内与客户电话沟通;
48、提高自身学*力和修养;
49、熟悉云计算、iaas， paas， saas等解决方案和服务，有软件销售管理经历;
50、负责我司所有产品的业务拓展和销售工作;组建及管理销售团队。
——房地产策划岗位职责（精选20篇）
岗位职责：
1、负责项目各阶段的行销推广方案，并在策划思路下协助销售部完成各阶段销售任务;
2、对所管辖项目网络、执行、文案、设计的`品质把控;
3、维系、管理开发商及合作媒体关系;
4、协助拓展部完成公司竟稿项目的方案撰写。
任职资格：
1、大专以上学历，市场营销、房地产管理类相关专业优先考虑;
2、5年以上房地产策划工作经验，能独立操作2个项目的策划工作;
3、熟悉房地产策划，能够完成项目各个时期策划报告;
4、熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具备敏锐的市场洞察力、判断力;
5、具备较好审美能力及创意能力，有较强的责任心及抗压能力。
岗位职责：
1、负责项目各阶段的行销推广方案，并在策划思路下协助销售部完成各阶段销售任务;
2、对所管辖项目网络、执行、文案、设计的品质把控;
3、维系、管理开发商及合作媒体关系;
4、协助拓展部完成公司竟稿项目的方案撰写。
任职资格：
1、大专以上学历，市场营销、房地产管理类相关专业优先考虑;
2、5年以上房地产策划工作经验，能独立操作2个项目的策划工作;
3、熟悉房地产策划，能够完成项目各个时期策划报告;
4、熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具备敏锐的市场洞察力、判断力;
5、具备较好审美能力及创意能力，有较强的责任心及抗压能力。
职责描述:
1、负责公司代理楼盘开售、营销活动等工作的具体组织策划;
2、能制定项目详细的营销推广、具体执行性方案;
3、跟进销售情况,根据市场状况、及时修改、调整营销方案;
4、与发展商保持良好沟通,能组织有利项目推广的活动。
5、配合销售指标完成工作安排。
任职要求:
1、大专及以上学历,房地产、市场营销、广告相关专业;
2、 3年以上房地产相关行业经历;1年以上同岗位管理经验;
3、具备房地产项目全程营销策划能力;具备良好的.外部媒体关系;
4、有敏锐的市场意识、应变能力、具有较强的营销策划能力、分析能力和实战经验,具有很强的沟通、协调及领导能力;
5、具有强烈的进取心,精力充沛,身体健康,乐观豁达,富有开拓精神。
一、策划部岗位设置
本部门共设3人，其中策划经理1人、策划主管1人、内业1人。
二、策划部各岗位职责
(一)策划部经理岗位职责
1、协助总经理工作，参与公司经营管理决策，主持本部门日常工作；
2、负责开发项目前期、中期、后期（含物管）全过程开发和管理的广告、营销（物管）等策划，负责撰写各个阶段营销策划报告，确保策划目标的实现；
3、树立品牌意识，在实施项目策划过程中，利用广告宣传、公关活动、销售服务、队伍管理等逐步打造公司及项目的品牌；
4、参与工程设计。审查户型设计图、规划方案图、环境方案设计图，及早发现和解决产品设计中影响销售的问题，确保房屋功能和环境最优化；
5、负责各类营销费用预算及使用情况；
6、监控售房价格，适时提出房价升降意见，提前制定成本超标时确保项目利润的预备方案；
7、组织部门员工有效执行营销推广各项方案和活动；
8、做好与代理（销售）公司、工程管理部、开发部等相关部门的沟通协调工作，确保及时准确地把客户的信息传达给相关部门；
9、负责或组织相关岗位员工，在部门各项职责履行过程中，与涉及到的有关外部合作单位沟通，选择及签约工作，并组织实施和过程监控；
10、负责参与项目商业产品的规划设计、市场调研、商业定位、商业推广、招商等相关工作；
11、组织部门员工完成公司领导安排的其它事宜。
（二）策划主管岗位职责
1、协助部门经理编写各项方案及推广计划；
2、协助部门经理执行各营销推广计划；
3、协助部门经理完成营销推广费用计划的制定和审核；
4、协助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供，保持良好的销售环境；
5、参与审议广告公司提交的*面、影视广告及公关活动创意
6、负责跟进与广告设计、公关活动、新闻媒体等营销供应商的联系、沟通与整合；
7、负责定期汇总项目营销推广费用开支数据，编制公司营销推广费用开支报表；
8、配合部门经理落实执行公司品牌策划及推广工作；
9、根据项目销售执行状况及市场发展趋势，定期向部门经理提供项目产品研发、后续项目产品定位建议；
10、负责跟进各项目推广相关的广告设计、发布，新闻媒体、活动等合作伙伴的紧密联系和沟通；审查所有广告资料，使其符合我司统一vi、营销推广方案及国家相关广告管理法规；
11、结合项目周边项目进度，定期进行行业市场调查；
12、根据各项目推广成果情况反馈，对各项目推广效果进行监控和评估，定期提交总结分析报告；
13、与有关外联单位进行接洽，并与合作方建立良好的合作关系；
14、协助部门经理撰写商业策划报告，实施执行商业策划、招商过程中的的相关活动；
15、上级领导安排的其他临时工作。
（三）内业岗位职责
1、负责登记梳理部门各类文档及各类合同，做到不缺失，并利于查询；
2、负责部门内报帐处理工作；
3、负责部门内部办公用品的领取及流程处理，为各岗位工作提供强有力后勤保障。
4、负责部门之间往来文件的传送及保管；
5、配合有关岗位举办的各项会议准备工作；
6、公司对外宣传的文案编写及其它文案性质工作，并协助上级完成相关的市场宣传工作；
7、协助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供。
8、其他临时性的工作，
三、销售部岗位设置
销售部设置12人，其中销售经理1人、销售主管1人、置业顾问8人、权证主管1人、权证助理1人。
四、销售部各岗位职责
（一）销售部经理岗位职责
1、负责销售部的全面销售工作，执行销售计划、落实销售任务；
2、全面熟悉所售楼盘的基本情况及重庆市房地产市场动态,了解公司的运行机制和公司所有在售或待售项目情况；
3、负责售楼部及外卖场一切日常销售工作(包括日常事物安排,合同审核,房号销控,业务指导,工作协调,办公秩序,劳动纪律,调解内部纠纷及处理客户投诉),确保高效,规范运作,努力提高销售业绩；
4、解答客户提出的疑难问题，帮助销售员完成单次交易，及时处理客户投诉，建立投诉档案、负责向相关部门反馈投诉信息；
5、根据项目佣金制度及时提交审核销售员佣金报表；
6、负责制定所推楼盘销售要点解说词，并进行对销售员的.培训；
7、主持召开售楼部每日工作例会，总结当天销售工作，解答售楼处发生的各类问题；
8、协调与售楼部及外卖场相关的保安、保洁、物管、工程等部门，及时沟通处理突**况；
9、负责售房预定协议、预售房合同范本的审查；
10、负责对销售人员的业绩考核，并于每月底提交《销售员考核表》，对销售员的聘用，解聘，奖惩和调整提出意见；
11、组织部门员工完成客户服务相关工作，办理项目销售预售许可证，面积测量及大小产权证的办理，及时回款；
12、每周一提交上周成交客户明细给财务部，涉及有房屋抵押积极配合财务部及时解押；
13、根据市场发展状况及销售工作中的客户反馈情况，每月向策划部提出具体的推广建议；
14、负责与工程部、策划部的相关部门的沟通，有效开展销售工作；
15、上级领导安排的临时性的工作。
（二）销售主管岗位职责
1、协助销售经理作好售楼中心的日常管理工作；
2、及时向销售经理反馈销售现场各种信息，负责对销售现场各类突发事件妥善进行初步处理；
3、负责监督置业顾问的行为规范、客户接待、回访跟踪等工作；
4、负责置业顾问的日常销售接待排序及排休工作；
5、协助置业顾问有需要的销售谈判，促其成交；
6、负责销售合同的初审，负责合同及附件的整理、收集及报送；
7、每天按时填写销售日报表，录入来电来访客户资料，核对销控；
8、负责办公用品、销售物料的管理，及时上报所需物资；
9、负责主持召开售楼部每日工作例会，班前检查及当天销售工作总结，解答售楼处发生的各类问题；
10、负责房款催收的同意管理；
11、完成销售经理交办的其他工作。
（三）置业顾问的岗位职责
置业顾问前台：
1、全方位熟悉所售楼盘的基本情况；
2、配合项目销售现场经理工作，努力完成展销、售楼现场及分部的市场推广任务；
3、负责在现场售楼处或售楼分部、推广展销点，遵循客户服务规范要求，按规定接待流程完成电话接待和客户来访接待工作，主动热情解答客户咨询，陪同客户参观楼盘样板房，积极促成交易；
4、负责填写《认购书》等销售文件，并确保其中条款准确无误后签名，送销售现场经理或主管审核签署；
5、负责销售合同的准备及签约工作；
6、负责陪同客户去财务交付定金或房款；
7、将收据、已盖章的认购或预留协议客户联、购楼须知、购房费用明细交给客户，回答客户有关咨询，送客户至销售现场门外；
8、涉及大案交易的客户或其他特殊情况本人无法回答解决的，应当及时确切地向上级汇报；
9、与已成交客户和有意向未成交客户经常保持友情沟通并介绍公司有关工程进度，销售情况；
10、负责每日在erp系统上录入来电、来访客户信息及认购信息；
11、负责每月进行可类比楼盘市场调查，汇总数据；
置业顾问后台：
1、负责置业顾问前台认购书的审核；
2、负责每日客户合同的审核、并收集整理相关客户资料，报权证岗进行合同备案，同时进行合同的建档工作；
3、负责每日按揭合同的审核、并收集整理相关客户资料，报权证岗进行按揭的办理；
——房地产总监岗位职责(精选5篇)
职责描述：
1、根据公司业务发展战略，负责项目的营销策划工作；
2.研究负责项目区域房地产市场状态，建立系统化的市场研究工作体系；
3.制定项目营销策略及跟进策略，制定相应的.拓客方案与渠道拓宽的方案；
4.确立销售激励模式，带领团队严格细致的执行各项策划案；
5.领导交办的其他工作。
任职要求：
1.8年及以上房地产销售策划的管理操作经验
2.精通房地产营销相关知识，熟悉房地产新楼盘销售各环节工作；
3.有较强的自我推动力、抗压能力和销售服务能力；
4.有规划、组织、策划、方案执行和团队领导能力，成熟稳定的职业心态和团队精神。薪资面议
职责描述：
1、根据公司业务发展战略，负责项目的营销策划工作；
2.研究负责项目区域房地产市场状态，建立系统化的市场研究工作体系；
3.制定项目营销策略及跟进策略，制定相应的拓客方案与渠道拓宽的方案；
4.确立销售激励模式，带领团队严格细致的执行各项策划案；
5.领导交办的其他工作。
任职要求：
1.8年及以上房地产销售策划的`管理操作经验
2.精通房地产营销相关知识，熟悉房地产新楼盘销售各环节工作；
3.有较强的自我推动力、抗压能力和销售服务能力；
4.有规划、组织、策划、方案执行和团队领导能力，成熟稳定的职业心态和团队精神。薪资面议
岗位描述:
1、 负责所辖区域市场客户的开发工作,即为公司承接合作项目;
2、 负责已合作客户的日常沟通和维护工作;
3、 负责所辖区域的市场研究工作;
4、 负责团队成员的日常管理与指导;
任职要求:
1、 大专以上学历;
2、 35岁以下;
3、 具有良好的人际交往技巧和社会关系;
4、 具有良好的沟通能力和谈判技巧;
5、 有客户开发和维护相关工作经验;
6、 熟悉当地房地产市场和开发企业情况;
7、 具有两年以上房地产从业经验,对市场有敏锐的.洞察力和准确的分析判断能力;
8、 会驾车
岗位职责：
1、负责项目拓展、信息收集、资料整理、现场调查、市场研究、意向沟通等工作；
2、大中华区地产项目投资开发、与当地**及合作伙伴沟通协调；
3、带领团队对拟投资项目尽职调查、可行性研究、投资测算，交易结构设计等；
4、负责进行项目投资谈判工作，完成项目投资协议文本；
5、推动项目立项、评审、投决以及项目投资落地、项目投后管理；
6、负责绩效考核、培训、指导团队成员；
7、领导交办的其他事宜；
任职资格：
1、房地产、金融、经济等相关专业全日制本科及以上学历；
2、五年以上投资领域相关工作经验，至少三年以上工业房地产市场调研、投资经验；
3、房地产基金管理公司或房地产集团/区域公司投资部多项目、跨区域投资拓展经验
4、精通房地产项目前期开发、投资的.有关流程；
5、能够独立完成行业研究、分析及项目评估报告；
6、具有房地产相关的专业知识，熟练掌握并运用投资项目评估、分析、预测等方法；
7、敏锐快捷的市场反应能力，良好的团队合作精神，富有工作激情，有丰富的社会资源
1、负责物业公司财务管理、会计核算、成本控制、资金管理及税务事宜的总体运作；
2、根据国家有关法规要求，制订财务制度，负责编制公司年度财务收支计划，组织公司经济活动分析；
——房地产公司总经理岗位职责优选【5】篇
岗位职责:
1、有丰富海南建筑行业工作经验，并承担5-10年副总经理工作经验，具有建筑项目招投标施工管理经验、熟悉国家建筑法规。
2、具有较强的领导能力、判断与决策能力、组织协调能力、计划与执行能力;
3、有丰富的人脉关系，对*台搭建、业务拓展、对统筹规划整个公司有丰富经验。
4、可以与企业同荣辱，共进退，共同创建行业新辉煌
5、高薪十奖励十股份、具体面谈!
任职条件:
1、正规国家统招大学本科以上学历，建筑等相关专业;
2、具有丰富的当地人脉资源，擅长项目拓展，招投标;多年**或大型企业*台高管工作经验，独可立操作项目，
3、熟悉建筑行业相关流程、知识、政策、行业发展趋势及当前格局;
4、具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力，并且具有较强的组织协调管理能力、敏锐的洞察力及资金管理能力;
5、语言沟通与表达能力超强。
一、岗位工作职责：
（一）、主持公司的生产经营管理工作；
（二）、组织实施公司年度经营计划和投资方案；
（三）、拟订公司内部管理机构设置方案；
（四）、拟订公司基本管理制度；
（五）、制定公司具体规章；
（六）、提请聘任或者解聘副经理、财务负责人；
（七）、聘任或者解聘除应由执行董事决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；
（八）、执行董事会授予的其他职权。
二、主要例行工作：
（一）、执行董事会决议，主持全面工作，保证经营目标的实现，及时、足额地完成董事会和集团公司下达的还本付息和利润指标。
（二）、组织实施经董事会批准的公司年度工作计划和财务预算报告及利润分配、使用方案。
（三）、实施经董事会批准的新开发项目。
（四）、根据公司会议管理制度，每周五组织总经理办公会议；每周六下午16：00―18：00参加例会学*，每月30日由总经理主持生产调度会；由总经理负责召开。
（五）、组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事长委托权限内，以法人代表的`身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。
（六）、决定组织体制和人事编制，决定总经理助理人选，各职能部门和下属各关联企业经理以及其他高级职员的任免、报酬、奖惩，决定派驻境外机构人员。监理健全公司统一、高效的组织体系和工作体系。
（七）、根据生产和经营管理需要，有权聘请专职或兼职法律、经营管理、技术顾问，并决定其报酬。
（八）、决定对成绩显着的员工予以奖励、加薪和晋级，对违纪员工的处分，直至辞退。
（九）、审查批准年度计划内的经营、投资、改造、基建项目和流动资金贷款、使用、贷款担保的可行性报告。
（十）、健全公司财务管理制度，严守财经纪律，做好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的保值和增值。
（十一）、抓好公司的生产、服务工作，配合各分公司搞好生产管理。
（十二）、抓好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素、适应需要的员工队伍。
（十三）、坚持民主集中制的原则，发挥员工参与管理的作用，充分发挥员工的积极性和创造性。
（十四）、加强企业文化建设，搞好社会公共关系，为公司树立良好的企业形象。
职责描述：
（1）、制定房地产公司发展战略规划、年度综合计划（包括工作目标及节点、透支预算、收入、毛利等全方位计划），并组织实施、确保房地产公司战略规划和计划的有效执行；
（2）、制定房产公司的运营方案（包括组织架构、编制、岗位职责、薪酬体系、规范流程、考核办法等）并组织实施、组建项目公司经营团队；
（3）、参加项目前期的选址、谈判、签约、可行性分析论证、策划、项目和产品定位；
（4）、全面负责项目包括投融资及现金流测算、前期手续、施工设计、造价、工期、质量、安全、验收、销售、租赁、招商、交付使用、开业、前期物业管理等项目全流程工作，确保项目按计划实施、竣工和交付使用；
（5）、负责项目开发各阶段的产品研发、品牌定位、营销策划等工作；
（6）、协调房地产公司各类涉外公共关系方面的事务，维护公司对外形象；
（7）、深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用；
（8）、及时了解房地产相关市场信息、业内动态，为集团公司决策提供建议。
任职要求：
（1）、40岁以下，工程、房地产、经济等相关专业重点大学本科以上学历，高级以上职称；
（2）、8年以上工程项目施工管理经验，5年以上房地产项目管理工作经验；
（3）、熟悉房地产项目获取、推进、管理、营销等各个环节的流程和业务，有实际操作经验；
（4）、熟悉房地产行业的政策、法规及发展趋势，有独到见解；
（5）、有出色的团队领导能力、公关能力、人际交往能力，工作充满激情，意志坚定。
房地产开发公司分管经营副总经理的岗位职责
1)负责商贸公司、物业公司、酒店等营销管理类企业经营行为的监督管理。在管理营销管理类企业方面协助总经理开展工作。
2)新项目的可行性分析、立项、申请、新项目手续的报批等新项目拓展工作。
3)组织营销、市场调研、市场定位、商品价位的核定，与关联企业合作洽商，拟定合作方案和经营结果预测分析。
4)负责本企业甲供材料的采购供应。
5)建立法律援助渠道，保证集团所有经济合同、法律文件在签订时，达到法律核准的需求。
6)参与项目验收，接收房地产待售物业的`产权证办理，并对项目移交后物业管理的规范和指导负有管理责任。
7)组建、联系、确定营销队伍。
8)总经理交办的其他工作。
1)对集团下属房地产开发项目和建筑安装公司的施工项目实施整体管理。
——房地产公司口号（精选五篇）
1、选择决定方向，态度决定高度。
2、和谐社会，阳光永兆。
3、永兆——你温暖的家。
4、相信永兆就是相信您自己。
5、永兆房产，永远为您照亮
6、永兆，照顾万家。
7、永兆房地产，关爱恒久远。
8、您的需要，我来打造。
9、永恒之典范，未来之征兆。
10、生活我主控，理想我争锋。
11、美好家园，永兆相伴。
12、开发置业，翘首明天。
13、自然就在呼吸之间——永兆房产。
14、永照房产，房产永照。
15、永兆实业，安居乐业。
16、永恒基业，兆民安康。
17、佳生活提案者——重庆永兆。
18、永兆房产，普照大家。
19、永兆房产，全心全意为您打造精品生活。
20、永兆——你永远的家。
21、永远的港湾“兆”亮您回家的路。
22、永兆的尺度，家的温度。
23、挥洒新色彩，品味心生活。
24、来这里，给你温馨的家。
25、永兆实业，实惠的写照。
26、选择永兆，太阳永远“兆”在你的家。
27、永兆实业，安家乐业。
28、永兆，乐享生活每一刻。
29、永兆房地产，中国人的地方。
30、永兆房地产，永久的家园，永远的依靠。
31、金窝银窝，不如永兆的草窝。
32、永兆筑广厦，厚德赢天下
33、安居乐业，幸福永照。
34、为您的目光铸就高度。
35、永兆地产，品质生活。
36、爱心永兆，阳光家园。
37、重庆永兆——永远用心普照神州大地。
38、永兆置业，你的家。
39、永兆房产，照亮明天。
40、为了美家美户，我们做“筑”功夫。
41、永兆房产，放心到永远。
42、永兆住房，安居乐业。
43、永恒缔造（兆），圆梦之摇篮。
44、永兆实业，为你打造一流家园。
45、置业的最佳选择——永兆地产。
46、永兆地产，房行天下。
47、欲览美景几许，还看永兆。
48、未来世界，永兆天下。
49、携手永兆，共享永恒。
50、永隽盛世，兆流生活。
51、永于诚，兆天下——永兆实业。
52、山城之家，择优而居——永兆实业。
53、永兆，让美好没有距离。
54、永兆地产，家的港湾。
55、永兆实业，永远朝气。
56、永兆实业，永远照顾您的家。
57、广厦惠世，永兆地产。
58、开辟新天地，永兆有实力。
59、永兆实业，永恒千兆。
60、永兆永兆，艳阳高照。
自我提升，良性竞争，相互欣赏，相互支持
心态积极，事业成功，失败也成功
不三思而行，总会有损失，人可以无后顾之忧的忍受一切
骄傲的时候善待他人，失意的时候会需要他们。
保持环境清洁，做一个可爱的人
爱护公物，珍惜资源，勤俭节约，共同发展
生活因努力而存在，努力因生活而永恒
给自己养成一个好*惯，给别人留下好印象
遵守工厂规章制度，努力成为优秀员工
合格的员工从严格遵守开始
立足新起点，开创新局面
塑造人的素质，建立管理基础
企业以人为本，员工以工厂为荣
以厂为校，以厂为家；互相学*，互相关心，改变观念和风格，让企业文化永存，告别传统的昨天，走向规范的未来。企业的成功来自每一个员工的努力
努力成为一流的员工，创造一流的产品，用良好的灌溉创造一流的企业，才能取得好的成绩
我们的哲学是:没有最好，只有更好
持续改进是企业文化的精髓，迎接变化，勇于创新，适应公司的日常变化，不抱怨
面对变化，理性对待，充分沟通，真诚合作，在工作中具有前瞻性的意识，建立新的方法，新的思路来创造变化，并带来绩效改进的突破
敢于承认错误，勇于承担责任
恐惧——保持乐观，永不放弃
热爱工作，顾全大局，不计较个人得失。如果你不想被淘汰，你就得跑在前面
每天走得更远，走上成功之路
如果你在疯狂的日子里不努力工作，明天试着找份工作
一等，二等，三等，二等，三等的成功
以积极乐观的心态面对日常工作，不断激励自己，取得成功，不断设定更高的目标。今天最好的实现是明天奉献的最低要求——专业的坚持和卓越
只在工作时间做与工作相关的事情，不存在因失职导致的重复错误。今天的事情不要拖到明天，遵循必要的工作流程
不断学*，自我完善，做事充分体现结果导向
赢得顾客的人赢得世界
产品的区别在于细节
基于人才和技术创造最好的产品和服务
人才第一，追求一流，引领变革，正确管理，共存共赢
优质的产品和丰富的成果
质量是基础，财富是果实
积累一点点进步，迈向完美品质
略有不同，优点和缺点是分开的
携手并进，弘扬品质精神
自检互检，确保产品零缺陷
房地产公司口号全集
在日益激烈的竞争环境中，企业就像逆水行舟，不进则退，慢进也退
我们不仅生产优秀的产品，还创造和推广全新的健康文化，普及健康生活的新概念
保持独立性坚持专业立场和专业标准。关注有效性以解决问题为最高原则；互动交流专家客户有自己的智慧；案例组合个性化问题解决；技能转移尽力提高客户的专业能力。
企业经营之道有六个关键词:抱负、勤奋、知识、毅力、法律和创新。志向:雄心勃勃，大有可为；勤奋:努力工作，才华横溢；毅力，成功；知识:谦逊、傲慢、寻求；创造力:创新。
工作标准化、工作形式、工作流程、工作细节和工作合理化
会议+不落实=零，工作安排+不检查=零，抓没落实的事情+调查没落实的人=摔倒
管理模式:；行走式动态管理。表二:日清工作卡(表)和工作核对表。三个环节:班前准备、班中督导、班后评估。
管理方针:高高起点、高标准、高效率。严格制度严格，管理严格，纪律严明。细致的思想工作，细微的服务，细致的工作计划和检查。安排工作要落实，工作要扎实开展，情况要真实反映。
立足*凡岗位，专注过*凡日子，做好手中的一切；做好*凡的事是最大的不*凡
该做的一定要轰轰烈烈，坚决果断；不断改进自己正在做的事情；没做过的事，一定要有答案；你所做的必须是开拓性和创新性的
严格管理是精益，规范管理是科学，创新管理是全员
质量是我们存在的基础；创新是我们发展的基础
企业高速发展，高效回报社会，高素质富裕员工
在创建之前，您必须首先创建人员
经营企业就是经营经营者，经营者首先要尊重人
成功的企业总是意识到危机
居安思危，奋力求生
菅直人公正、诚实、正直、能干
追求实效，改善管理；提高质量，创造效益
勤奋、节俭、真诚和信任是做人和创业的基础
科学、民主与法治现代企业制度的基础
我们必须明白竞争是永恒的，只有创新才能生存和发展
真实、真诚、值得信赖、有用；谦虚善良互利共赢
科学决策，理性分析，人性化管理，质量第一
严格管理，团结协作，专业创新，以人为本，
务实、求实、开拓、敬业、爱
用心经营，锐意进取，真诚分享，抓住每一分钟
观念的超越才是真正的超越
