一、按国家及公司规定的收费标准收取管理处各项费用。
二、严格执行公司现金管理制度的规定，当日现金收款必须全额存入银行，严禁直接用收入补充备用金，支付开支的坐支行为。
三、每天编制收款日报表，并在次日上报公司财务部。
四、按公司备用金管理制度规定的使用范围、权限，对管理处备用金进行管理和使用。
五、熟悉电脑使用收费软件系统，做好业主(住户)水、电及管理费的收缴工作。
六、及时提供业主(住户)每月应收、已收与未收款清单等有关统计报表，以配合会计核算及管理处组织催收工作。
七、负责管理处仓库月末盘点。
八、负责管理处资产清点及登记。全面负责管理处各项费用的现金收缴工作。如：装修押金，装修管理费，装修工人治安管理费，停车场收入，游泳池收入，维修费，租金等。
九、负责业主档案资料，应收管理费，水电费各项收费的'电脑输入工作，每月打印并派发通知单给住户。
十、与扣款银行联系，负责每月送盘及回盘，做好各项物业收费的托收工作。
十一、根据综合管理部的装修审批发放装修卡，装修完工验收后，负责回收证件及装修押金的申请。
十二、向公司财务部传递管理处日常各种符合手续的报销单据。
1、根据现代服务集团战略，搭建物业板块市场拓展体系和标准，负责各业务模块的市场拓展工作，包括项目选择研究、定位规划、方案制定等;
2、对创新业务进行研究分析，制定新业务发展计划和战略目标;
3、参与融资方案的设计，制定公司兼并、收购等资本运作可行性方案，并进行风险管理;
4、根据公司经营计划，完成投融资、拓展经营指标;
5、负责渠道客户开发，**、相关协会、大客户关系维护。
主要负责公司所管辖的园林绿化，花木基地等植物的日常养护、保养管理和培育花木盆景等工作。具体如下：
1、熟记管理住宅区内的绿化面积和布局，熟悉花木基地各种植物以及工具、农药肥料和花盆等物件的摆放熟知种植各种花草树木的.名称、*性、生长规律以及相应的养护管理作业程序。
2、负责绿化植物的定期施肥、浇水、防治病虫害、种耕、除草和换盆、培土，并及时修枝整形、补栽补种。培育、种植苗木、盆景的工作。
3、负责清理绿化草地内的垃圾杂物和枯枝落叶的保洁工作。
4、负责定期对办公室的阴生植物进行养护、更换的工作。
5、负责对各责任区绿化进行管理、劝阻、纠正一切破坏绿化行为的工作。
6、认真学*专业知识、努力提高管理质量和工作效率。
7、服从班长安排，遵守工作纪律，完成上级交给的工作任务。
1、准时到岗，每天靖扫分区道路、绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次。
2、垃圾随时清理，倒置垃圾中转站。
3、熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解决。
4、热爱本职工作，养成良好的`卫生*惯、不贩脏、不怕累。
5、积极参加业务培训，提高业务水*，自觉学*有关清洁卫生知识，提高个人素质。
6、维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。
7、完成物业办交办的其它临时性工作。
1.准时到岗，每天清扫分区道路，绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次；
2.垃圾随时清理，倒置垃圾中转站；
3.熟悉各自分工及所负责范围内的.情节卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解决；
4.热爱本职工作，养成良好地卫生*惯，不贩脏，不怕累；
5.积极参加业务培训，提高业务水*，自觉学*有关清洁卫生知识，提高个人素质；
6.维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止；
7.完成公司交办的其他临时性工作；
——物业保安员的岗位职责（精选5篇）
1、对于来访车辆的进出进行登记《来访车辆登记》(包含车牌号、进出时间、人数等内容);
2、负责检查园区内车辆乱停乱放情况，保证交通顺序;
3、负责外来人员的控制，但需要做到有理有节，发现形迹可疑人员及时通知各岗位及巡逻保安员密切监视;
4、坚守岗位，在无人顶替的情况不得擅离职守;
5、完成领导交办的其他任务。
岗位职责：
一、全面负责物业项目治安、消防等安全管理服务方面的工作，带领和督导下属做好安全保卫工作，确保物业项目人、财、物的绝对安全。
二、负责组织制定安全保卫工作计划，撰写工作总结，传达贯彻上级安全工作会议精神。
三、负责制定、健全物业项目的安全保卫制度的实施，部署保安部的工作计划安排和检查落实情况。
四、协助培训部门组织开展以"防火、防盗、防破坏、防自然灾害"为中心的四防安全教育和法制教育。组织防火安全检查，对发现的火险隐患要及时与相关部门协调解决。
五、负责组织调查内外发生的重大案件、事故，并向总经理提出处理意见，汇报查处结果。
六、负责组织员工进行防火安全教育和上岗前的消防知识培训。维护物业项目内部治安秩序，经常巡视物业项目的重要"四防"器材设备，以确保保安人员处于良好状态。
七、受理物业项目的业主对有关本部门的投诉，负责解决处理。
八、与当地**机关、消防部门定期联络，保持蜜切的合作关系，协调有关保安、消防问题。
九、督导并协助总经理组建物业项目安全委员会、消防委员会等组织，协助其日常工作的开展。
十、负责防火、防风、防雨工作，保证物业项目的安全及正常运作。
1.掌握巡逻路线，做好巡逻签到和巡逻记录工作;
2.维持辖区内治安秩序，巡查公共部位设施设备完好情况，发现问题及时报告;
3.监督停车场车辆摆放秩序，对外来可疑车辆进行跟踪询问;
4.其他上级交待的工作事项。
1、负责区域内的安全巡逻，公司日常的保安工作;
2、服从公司的管理，听众领导的指挥;
3、对各种监控设备、器材熟悉、能进行维护，发现问题，及时处理;
4、负责管理小区的安全、防火、防盗、以及对公共设施破坏的防范工作;
5、对消防器材能熟练操作，定期巡视，及时消除火警隐患;
6、积极完成上级交办的其他临时性工作。
1．着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
2．负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
5．严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。
6．禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。
7.完成上级交办的其它工作。
——物业出纳员的岗位职责（精选5篇）
1、负责公司各类资金账户的管理及资金调拨工作；
2、负责各类银行事宜的对接；
3、负责相关银行票据及单证填开、核对等工作，同时登记备查簿；
4、负责增值税发票管理及基础税务工作，包括增值税发票申购、领用、开具、抄税、报税等；
5、负责资金账户对账工作及每月银行余额调节表的编制；
6、负责各类财务证照、印章、空白单据及会计档案管理工作；
7、完成领导交办的`其他工作。
职责描述:
1、负责公司现金、票据及银行收支的管理;完成结汇、购汇、支付、对账等银行相关工作以及国际收支申报。
2、负责日常报销,收集和审核原始凭证,保证报销手续及原始单据的合法性、准确性。
3、负责出口退税以及单据备案等相关工作。
4、负责凭证、账簿等会计资料的打印、装订及保管工作。
5、编制一些力所能及的.凭证。
6、完成上级交给的其它工作。
任职要求:
1、有财务出纳工作经验,优秀的会计类专业应届毕业生也可。
2、熟悉操作财务软件、excel、word等办公软件;具有一定的英语能力。
3、了解国家财经政策和会计、税务法规,熟悉银行结算业务。
4、有较强的责任心、工作主动、努力、仔细、认真。
5、有良好的职业操守及团队合作精神。
6、上海户籍者,若家住张江、北蔡、周浦、花木、金桥、川沙,可优先。
1、申请票据，准备和报送会计报表，协助办理税务报表的申报；
2、负责收集整理审核原始凭证，保证报销手续及原始单据的合法性、准确性；
3、负责日常现金的.收支管理和核对；
4、协助财会文件的准备、归档和保管；
5、登记并核对物料（产品）电脑账进、销、存；
6、员工薪资核算，负责开具各项票据；
7、负责与银行、税务及公司其他部门的对外联络；
8、协助上级完成其他日常事务性工作；
茵职责描述:
1.严格按照公司的财务制度报销结算公司各项费用并编制相关凭证;
2.及时准确编制记账凭证并逐笔登记总账及明细账,定期上缴各种完整的原始凭证;
3.及时与银行定期对账;
4.根据公司领导的需要,编制各种资金流动报表;
5.配合会计人员做好每月的'报税和工资的发放工作;
6.管理银行账户、转账支票与发票;
7.完成其他由上级主管指派及自行发展的工作。
任职要求:
1.会计、财务及经济管理类相关专业大专以上学历。培训经历:受过经济法基本知识、产品知识等方面的培训;
2.2年以上出纳工作经验。熟悉国家财务政策、会计法规,了解税务法规和相关税收政策;熟悉银行结算业务和报税流程;
3.良好的口头及书面表达能力;
4.熟练使用财务软件和办公软件。
1、负责登记银行日记账和现金日记账;
2、负责支票、汇票、收据、印章保管及运用;
3、负责更新日记账，资金，账款回款情况，并做收支明细表;
4、做表格记录收、付款流水;
5、每月工资的计算和发放;
6、划转、核算内部往来款项，到款确认;
7、销售统计表核对;
8、协助上司完成其他财务工作。
——物业客服员岗位职责汇总5篇
1、完成客户服务所需的建档、资料整理、项目跟进、供应商沟通、整改意见反馈等相关工作。
2、参与必要的项目跟进、系统测试等工作；
3、致力于提升客户服务满意度；
4、积极参与并协助组内的团队活动；
5、配合上级对临时性工作的调配和安排。
扬和物业客服员岗位职责
职务名称:客服员
报告上级:客服主管
职责范围:
1、以饱满的热情接待每一位来客,仪态端庄、仪表整洁。
2、准确掌握房屋的结构、布局和方位布置;客户的入驻情况、房间号码;公司内线电话的分布情况,以方便客人查询。
3、按'服务规范'接听用户的咨询、报修、投诉电话,及时给予用户满意的答复,跟进处理结果。每周将《投诉记录单》进行统计汇总。
4、热情接待来往客人,回答客人提出的询问,同时要掌握分寸,为客户保密。
5、接听电话及时,铃响不超过三声。正在接待宾客时,应先向宾客道'对不起'后再接听电话;正在接听电话时,宾客前来要点头表示歉意。
6、保持接待台内、台面、地面上的清洁,除电话、文具及相关表册外,任何物品不得置于台面上,对发生的一切紧急事件及时进行处理,并向领导汇报。
7、做好交接班工作,认真填写交接班记录。
8、完成领导交办的其他工作。
岗位，是组织为完成某项任务而确立的，由工种、职务、职称和等级内容组成。职责，是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。以下是“物业客服员的岗位职责”希望能够帮助的到您！
物业客服部员工岗位职责
1、客服经理岗位职责
（1）监督管理客服专员受理客户咨询、投诉、建议及意见等。
（2）收集客户及房地产相关市场资料，建立和管理客户档案和信息数据库。
（3）维护良好的客户关系，掌握客户需求。
（4）负责与相关部门的业务协调，及时解决客户提出的问题。
2、客服部主管岗位职责
（1）确保公司的各类规章制度在所管理区域内得到落实。
（2）合理分配本区域各岗位人员的工作。
（3）定期对大厦进行巡视，发现问题及时处理并记录，问题较为严重的及时向服务中心主任汇报。
（4）遇有紧急事故，协助处理善后工作。
（5）接受及处理客户投诉，并予以记录，及向上级报告。
（6）负责对服务中心的各种数据进行统计。
（7）记录大厦管理日志，跟进所列问题。
（8）根据客户的要求，协调各部门完成客户所要求的服务。
（9）督导部门员工的工作，不断提供高员工的服务水*。
（10）完成领导交办的其他工作。
3、物业客服人员岗位职责
（1）做到每日巡视大厦，对水、电、气等公共设施的供给、运作情况和服务情况，随时检查掌握业主预交电费使用情况，遇预存余额不足的，及时通知业主并做好书面记录，发现问题及时解决处理。
（2）负责接听客户服务热线电话，全程跟踪并书面记录各类投诉及处理结果。
（3）做好业主或使用人来信、来访的接待工作。
（4）业主投诉定期整理存档和上报，上门回访业主，了解业主思想动态。熟悉辖区入住业主情况，掌握辖区各种配套设施的运行情况，认真、及时替业主排忧解难。
（5）负责做好所管区内的巡视，及时发现制止和处理违规、违法事件，做好装修申请、报审、验收工作。
（6）参与物业接管验收，发现问题及时反映，并监督其及时处理。
（7）负责催缴和收取物业管理费等其他相关费用，协助收费员完成写单发单工作。
（8）完成领导交办的其他工作。
4、收费员岗位职责
（1）熟悉大厦的单元户数和面积及管理费等各项收费项目和计算方法。
（2）掌握业主、使用人基本情况。
（3）熟练掌握记账原则和方法，建立健全各种台账，做到账目清晰，手续齐全，张张相符，日清月结，准确无误。
（4）负责辖区内物业日常管理工作，计核水电公摊、写单、发单、催收物业费。
（5）熟练掌握管理软件及收费软件的使用，维护好电脑设备，保管好所有资料，对变动资料数据及时修改并存储。
（6）负责考勤及办公用品领用的.汇总上报、领取及保管、发放，并登记台账。
5、文员岗位职责
（1）在客服部主管的领导下，处理客服部日常事务。
（2）负责用户档案的管理和文件传送工作。
（3）处理用户投诉，解答并记录用户提出的问题。
（4）负责对服务中心的各种数据进行统计。
（5）负责管理档案资料，确保大厦档案资料的全面性，系统性和时效性。负责考勤、及办公用品的保管、发放。
6、售后服务人员
（1）接待质量投诉，安抚业主情绪，填写投诉/咨询/建议记录表。
（2）通知核算组中物业维修人员上门核实情况。
（3）对维修结果进行回访，填写服务回访记录表。
（4）做好资料归档工作。
（5）完成领导交办的其他工作。
7、接线员（开设服务热线电话）
（1）通过电话受理对公司业务的咨询、投诉及建议等。
（2）对客户咨询的问题进行解答、处理，做好客户咨询事项及投诉事项的录入工作。
（3）按照公司规定的标准用语为客户提供服务。
（4）及时听取客户意见，跟进客户投诉。
（5）负责与相关部门的业务协调，及时解决客户提出的问题。
8、邮箱信息处理员（启动专用的投诉电子邮箱）
（1）邮件的收、发、整理与客户信息收集。
（2）及时处理服务中出现的问题和客户的投诉，提高消费者满意度。
（3）负责与相关部门的业务协调，及时解决客户提出的问题。
1、每日巡检责任区域内楼栋,关注现场品质环境;
2、负责接待顾客来访,受理责任区域内客户意见、建议及时落实整改与回复;
3、处理客户投诉,记录并跟进处理结果,维护业主关系;
4、负责区域住户物业管理费的催缴;
5、定期按计划执行客户访谈及满意度调查;
6、跟进区域内客户装修进展,及时向物业服务中心反映需要解决的问题;协助开展社区文化活动。
任职要求:
1、学历要求:全日制大专及以上学历;
2、工作经验:具有物业管理及酒店管理经验者优先;
3、计算机技能:办公软件基础操作;
4、其他要求:
①有亲和力,较强的客服沟通意识,及良好的沟通技巧;
②具有良好的组织协调及抗压能力;
③能承受一定的工作压力;
1.负责业主入住手续办理、业主钥匙管理、业主资料整理、房屋质量问题整改跟踪。
2.负责接听电话、填写“服务中心工作记录”
3.掌控管辖楼宇的结构、单元户数、管线网络、住户的基本状况、人员、数量管理费、水电费的收费标准和计算方法。
4.负责做好服务中心值班记录。
——物业服务岗位职责(精选5篇)
一、辅警负责前台接待，接听电话并做好记录，按接报情况进行分类，并及时分别报告当日值班治安员或民警。
二、协助民警、治安员做好警务工作室档案资料的收集，归档工作。
三、协助民警治安员开展治安巡逻、巡查及巡访工作。
四、注意搜集掌握院内的安全信息工作，发现不稳定因素，安全隐患及时报告。
五、完成保卫处、警务工作室交办的`其他工作。
1、主持全队工作，坚决执行管理处主管指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安全保卫工作。
2、熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。
3、及时做好保安员的.岗位培训、军事训练及日常考核工作。
4、做好保安队的月工作安排(包括训练、学*安排)，每周召开班务会一次，每半月召开队务会一次。
5、经常检查各岗位工作情况，零点之后的夜间查岗每周不少于两次。
6、带领保安队配合其他管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。
7、负责全队队员的内务管理和考勤工作。
8、处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。
1、向物业服务中心总经理定期汇报材料各项目保安工作进程，特别是保安员工的思想动态;
2、负责对各管理项目的消防、治安、车辆安全管理工作的检查与督导;
3、负责对各管理项目的保安队员工的培训工作，参与下属员工的绩效考核及聘用、辞退工作,并把相关结果及时汇报材料给服务中心领导;
4、协助各项目部经理工作，贯彻实施保安队岗位规范，确保管理处的'治安、消防、车辆等安全工作正常运行。
5、负责组织对各项目保安队的军事培训和理论指导,对领班及保安员的绩效进行测量及考评;
6、负责指导对各新接项目的岗位设置及人员配置，并负责对配置人员工资和福利的核算工作;
7、负责调解保安员工纠纷，处理员工和客户投诉，安排员工业余文化生活;
8、负责收集相关社情治安信息，并根据实际情况做出应对预案;
9、负责制定各管理项目的日常管理规定,并监督各项目对公司制度的执行和落实情况;
10、定期主持召开部门办公例会，传达公司管理意见;
11、主动配合**机关的各项工作，定期进行各项保安管理的应急演练;
12、完成物业经理交付的其它任务。
1、在综合主管的指导下，具体负责食堂食品的加工制作，对主食、副食和其它食品的.质量负责。
2、热爱本职工作，坚守工作岗位，牢固树立为员工服务的思想，端正服务态度，不断提高服务质量。
3、服从工作安排，认真完成本岗位工作任务，严格遵守操作规程，坚决贯彻《食品卫生法》，杜绝食物中毒现象的发生。
4、严格遵守工作时间，不迟到，不早退，不无故旷工，工作时间不做私人的事情。
5、严格遵守卫生制度，搞好各自的包干区卫生和个人卫生。
6、树立节约光荣，浪费可耻的观念。
1、协助品质条线负责人开展内审、督导检查工作；
2、完成客服体系文件、标准的归档、完善、维护工作；
3、负责对客服条线开展专业培训工作；
4、负责部门的品控体系管理职责，完善和维护质量体系，及时向上级领导汇报品质体系运行情况；
5、负责对客服端口专业疑难问题的处理；
6、负责定期汇总、搜集各类业务指标，并提交可行性分析报告；
7、做好与公司职能部门和项目的'联系接洽工作；
8、完成上级领导交办的其他工作任务。
——物业维修员岗位职责范本5份
*对工程主管负责,执行管理处各项规定和制度;
*负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;
*负责定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;
*做好给排水设备(设施)的`运行操作和维修保养工作;
*发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;
*负责责任区域的机房设备的保洁工作。
岗位要求:
1.持有电工进网作业许可证;
2.持有电工操作证,具有处理电气线路故障的能力;
3.具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的能力;
4.具有维修中央空调末端设施设备的能力;
5.具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等的.能力;
6.能够适应翻班工作要求;
7.能够服从上级安排的各种工作指令;
能够遵守公司的所有规章制度
任职要求:
1.年龄:30~50岁。
2.学历:初中及以上
3.工作年限:相关工程工作经验8年以上
4.证书:必须持有电工高、低压操作证,其它证书不限
1、在设施设备组组长的领导下,负责管理给排水系统设施设备;
2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;
3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;
4、负责每天两次巡视给排水设施设备,并做好记录;
1、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息;
2、维修组人员工作分工、协调，有效组织实施各类维修和保养工作，提高工作效率;
3、定期对设备、设施进行巡视、检查，发现问题及时处理并上报;
4、认真执行有关技术规程、规定，掌握设备、设施的原理、结构、性能、特点和维修保养方法;按保养计划组织完成设备、设施的各项维护、保养工作，并做好相关记录;
5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统(如有)的外判承判商，监督承判商的日常维修、保养情况，整理相关维修保养记录;
6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购;
7、上级安排的其他工作。
岗位要求:
1.持有电工进网作业许可证;
2.持有电工操作证,具有处理电气线路故障的能力;
3.具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的能力;
4.具有维修中央空调末端设施设备的能力;
5.具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等的能力;
6.能够适应翻班工作要求;
7.能够服从上级安排的'各种工作指令;
能够遵守公司的所有规章制度
任职要求:
1.年龄:30~50岁。
2.学历:初中及以上
3.工作年限:相关工程工作经验8年以上
4.证书:必须持有电工高、低压操作证,其它证书不限
——电员岗位职责(精选5篇)
岗位职责
1、在宿舍管理中心的领导下,认真做好本职工作,爱岗敬业,耐心、细致、微笑服务。注意个人仪表、形象和礼貌用语。保证加电环境干净整洁。
2、自觉遵守加电作息时间,按时到岗。工作期间不离岗、不会客、不闲聊。
3、熟练掌握操作技能,充电及时,确保电数、钱数准确无误,账目清楚。由宿舍管理中心工作人员定期核对并做好签字记录。
4、在工作中尽可能满足学生的服务要求,不得以任何借口拒收零钞或大额整钞。
5、负责养护电脑,管好自己的上机密码,不得对外人泄露。
6、负责保管废卡,及时上报并更换新卡,以保证学生及时用电。
7、做好准备工作,保证工作环境整洁,备好充足的.零钱。
岗位职责:
1.负责公寓、写字楼、酒店等共建的网络系统、电话系统、消防报警系统、安防系统、门禁系统等设备的日常运行管理;
2.在确保弱电设备正常运行的情况下,进行日常节能管控;
3.能独自及时处理弱电设备运行问题及报修故障问题;
4.协调维护租户以及外围关联单位的.公共关系。
任职条件:
1.28~45岁,高中以上学历,电气工程、电气与自动化、电气一体专业;
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业弱电岗位工作经验;
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业弱电设施设备的日常工作流程与相关技术,有高低压本进网证优先;
4.有很好的团队合作意识;
5.为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;
6.对新建物业项目就弱电系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先。
机电预结算员广东优世联合控股集团股份有限公司广东优世联合控股集团股份有限公司,优世联合,优世联合控股集团,优世
1、熟悉国家法律法规及有关工程造价的管理规定,掌握工程预算定额;
2、负责审查施工图纸,参加图纸会审和技术交底,依据记录进行计算工程量、编制预算;
3、完成工程项目的立项申报,协助组织招投标,开工前的报批及竣工后的验收工作;
4、及时进行竣工工程的决算工作;
5、负责工程材料分析,复核材料价差,收集技术变更、材料代换记录,做好造价测算;
6、全面掌握施工合同条款,深入现场了解施工情况,做好决算复核工作;
7、完成工程造价的`经济分析,及时完成工程决算资料的归档;
8、完成上级交给的其它事务性工作。
任职资格
1、建筑、机电安装等相关专业大专及以上学历;
2、3年以上工程项目机电安装预结算员等工作经验;
3、能独立完成项目的预决算或审核工作;
4、熟悉建筑工程的管理办公软件操作――广联达、钢筋抽样;
5、了解相关法律法规和造价知识,熟悉合同条款和现场施工程序;
6、有较强的沟通能力,执行力、责任心及团队协作精神,为人积极上进、吃苦耐劳。
岗位职责
1、在宿舍管理中心的.领导下,认真做好本职工作,爱岗敬业,耐心、细致、微笑服务。注意个人仪表、形象和礼貌用语。保证加电环境干净整洁。
2、自觉遵守加电作息时间,按时到岗。工作期间不离岗、不会客、不闲聊。
3、熟练掌握操作技能,充电及时,确保电数、钱数准确无误,账目清楚。由宿舍管理中心工作人员定期核对并做好签字记录。
4、在工作中尽可能满足学生的服务要求,不得以任何借口拒收零钞或大额整钞。
5、负责养护电脑,管好自己的上机密码,不得对外人泄露。
6、负责保管废卡,及时上报并更换新卡,以保证学生及时用电。
7、做好准备工作,保证工作环境整洁,备好充足的零钱。
1.了解并自觉遵守飞机维修及安全管理方面的一般操作规范和程序,能掌握机电专业所用的标准施工程序。
2.了解与飞机维修机电专业相关的所有资料、手册和公司的.各种程序规范。
3.根据手册规定,完成机电专业基本的部件拆装、维护和功能测试工作。
——物业电梯管理员岗位职责实用五篇
一、电梯安全管理人员岗位职责
1、进行电梯运行的日常巡视，记录电梯的日常使用状况。
2、制定和落实电梯的定期检验计划。
3、检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全和清楚。
4、妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌。
5、发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人。
6、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员救援。
7、实施对电梯安装、改造、维修和维护保养工作的监督，对维保单位的维修记录签字确认。
二、电梯司机岗位职责
1、提前到岗做好电梯的日常巡视保养工作，确保电梯安全运行。
2、着装整洁，精神饱满、热情、文明服务。
3、保持轿厢、机房整洁、卫生，及时清除地坎中的垃圾，以保证门的动作顺畅。
4、严格遵守电梯运行中“五要五不要”、“十不开”以及电梯日常行驶中应注意的事项。
5、应能积极采取措施，及时妥善处理、减小和消除电梯运行中部正常现象。
6、参与电梯故障和事故排除。
7、在维保人员修理电梯时，应协助维保人员工作。
8、认真填写好电梯运行记录。
三、电梯维保单位职责
1、热爱本职工作，遵守劳动纪律，服从管理，听从指挥，尽责尽力完成所承担的电梯维修保养工作。
2、努力学*科学知识，钻研技术业务，掌握一定的电梯基本知识和电梯司机的操作技能，不断提高自身的综合素质。
3、按电梯维保工作项目要求，认真负责地进行维修保养作业，并做好记录。
4、正确使用操作工具和防护用品，确保安全生产。
5、严格执行电梯维修保养操作规程、作业规范和各项规章制度，保证维修、保养质量，满足我公司生产需要。
6、及时反映、处理电梯不安全问题，积极参加事故抢救工作。
1、熟悉并执行国家有关电梯的政策、法规。
2、严格遵守电梯安全操作规程，做到持证操作，定期复审。
3、有高度责任性和职业道德，爱护设备。
4、做到懂性能、懂原理、懂构造、懂用途，会操作，不断提高业务水*和服务质量。
5、协助电梯日常检查与维护保养人员对电梯进行检查和维护。
6、发现电梯存在事故隐患与故障及时向有关部门人员报告，不开故障电梯。
7、负责作好当班电梯运行情况记录和交接班记录。
8、保持电梯轿厢与地坎清洁、卫生。
1、按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理。定期参加和接受相关主管单位的业务培训，对相关部门及人员进行技术指导，正确判断和及时处理各项工作。分管单位电梯安全运行管理工作，建立健全电梯管理各项规章制度。
2、做好电梯服务工作，定期巡视电梯运行情况；确保客户及工作人员乘电梯的方便和安全；配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。
3、督促驾驶员要按照安全操作规程操作电梯，遇到电梯故障，应立即采取措施，设法让乘客就*安全离开电梯；认真做好电梯运行安检工作；定期开展安全教育。
4、协助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作，及时通报电梯运行情况，确保安全运行。
5、负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情况。
6、完成上级交给的突发性、临时性工作。
7、在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。
一、电梯管理人员应遵纪守法，严格执行《特种设备安全监察条例》及单位的规章制度，做到安全、文明、经济生产。
二、电梯管理人员应及时参加质量技术监督部门举办的取证和换证培训班，并在实际工作中钻研技术，不断提高业务水*。
三、电梯管理人员应坚守岗位，忠于职守，集中驾驶，随时注意设备运行情况。当班时不随意离开工作岗位，不打瞌睡，不看与工作无关的书报。
四、电梯管理人员应做好日常巡视检查工作，巡视检查电梯各部门运行状况，并做好记录，做到心中有数，以确保电梯安全运行。
五、电梯安全检验合格期满前一个月内，向监督检验机构申请定期检验，并配合监督检验机构做好定期检验工作。
六、对任何有害电梯安全运行的行为，应立即制止。电梯一旦发生事故，应立即报告，采取应急措施，启动救援预案。
七、电梯管理人员应认真保管好安全技术档案，并做到电梯钥匙专人保管。
1、电梯司机要经过行业主管部门培训考核合格后方可上岗工作。
2、司机要严格遵守劳动纪律，确保乘客人身财产安全。禁止将电梯交给无证人员操作。
3、遵守工作时间，坚守工作岗位。生产过程中严格遵守管理规定、操作规程、维修保养制度。
4、电梯运行时间内，当班司机严禁做与本职工作无关的事情。
5、日保应保持轿厢、厅门口的清洁卫生，特别注意轿箱门、厅门门槛槽中杂物、尘土必须清除。
6、每天开梯前，司机要首先试运行，确认无异常后方可运送乘客。发现异常及时通知管理人员。
7、坚持填写交接班记录和电梯维修记录
8、电梯一次准乘13人，重量按照说明书要求，不允许超载使用。
9、电梯检修时必须在门前悬挂"检修停运"的指示牌。
10、司机负责电梯楼层安全门的开启和关闭工作。
11、电梯停运后要检查笼门门是否关好并上锁，电源是否关闭掉。
