1、拟订售楼中心佣金提成及奖励方案。
2、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作。
3、大学本科及以上学历，5年以上房地产策划工作经验，有知名营销代理公司服务经验者优先。
4、地产策划某些专项或专题有突出优势和独到见解，具有敏锐的市场洞察力。
5、有较强的团队建设及管理能力。
6、负责项目各阶段营销策略制定，并组织全面开展策划工作；
7、定期组织开展策划团队专业能力提升培训；
8、精通房地产营销策划各环节流程，熟悉项目全程运营模式；
9、组织项目前期调研，根据公司要求完成项目投资测算、产品策划定位报告，为公司投资与发展提供决策依据;
10、负责协调与*部门的资源及关系维护，.参与顾问单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商的选择与评估工作，组织公司资源，为区域项目开发解决问题，以确保项目的开发建设在该区域顺利进行;
11、具备建筑及地产行业基础知识，熟悉房地产市场规律，熟悉营销推广过程及房地产供求特征和发展趋势;
12、配合其他部门做好与开发项目相关的工作。
13、人事管理：根据人事管理权限组织开展员工招聘工作；进行人事异动管理；开展人员的晋升、考核、辞退工作；按制度组织岗位竞聘、末位淘汰工作；进行人事调研，协助总经理做好年底的人员任免；负责组织员工各类社会保险的办理工作；负责人事档案的管理的监督工作。
14、案场环境卫生的管理
15、负责各项业务推广活动（制定及起草各种信函内容及寄发）
16、对案场的业绩销售，资金回笼状况了如指掌
17、各类发包物品质量的验
18、负责提供给置业顾问最新的房产信息，并针对其对置业顾问进行相应的培训与讲解
19、负责与开发商之间的协调
20、负责与项目相关的*职能部门、周边关系的沟通协调。
21、具有较强的统筹计划能力、组织协调能力、施工管理能力;
22、指导、巡视、监督、检查下属；
23、负责编制及组织实施财务预算报告，月、季、年度财务报告；
24、协助财务总监开展财务部与内外的沟通与协调工作。
25、负责监督公司财务运作情况，及时与出纳核对现金，银行账、各类凭证、单据，做到账款、票据数目清楚。
26、通过与银行等相关部门沟通协调，控制销售回款速度，催收逾期应收款；
27、独立处理项目稽核、审计等财务事务、税务规划、成本和利润消化；
28、负责组织公司企业文化建设，宣传企业理念，促进企业形象改善和企业文化发展;协调组织、策划公司活动，提高员工满意度促进企业凝聚力;
29、负责并协助各部门制定及完善绩效考核方案，执行及推进，与各部门负责人沟通和协调绩效管理的各项工作;
30、年龄:23-30周岁;
31、负责房地产项目全程统筹管理;
32、8年以上房地产行业相关经验，熟悉房地产相关行业政策、法规，具有较强的沟通能力;
33、协助总经理制定公司发展战略规划、经营计划、业务发展计划;
34、努力提高分管部门工作效率和效益，达成公司业绩目标，推动公司稳步发展。
35、负责重大业务洽谈，解决业务拓展中的重大问题；
36、负责对项目全面调研并形成可行性研究报告；
37、28—35周岁，本科以上学历，条件优异者可放宽
38、开展集团各公司财务制度、流程、规范的执行情况的监督和检查，针对公司经营行为建立和完善相关管理制度、流程；
39、开展成都片区财务日常核算、内控管理、资金管理、税务管理工作，开展成都片区相关税务、银行、会计、税务所等中介机构等外联工作；
40、指定年度，季度，月度销售计划，并带领团队完成销售任务;
41、负责召集公司办公会议和其他有关会议，做好会议记录，并检查督促会议决议的贯彻实施；
42、完成公司领导交办的其他工作任务。
43、负责组织公司的成本管理工作。进行成本预测、控制、核算、分析和考核，降低消耗、节约费用，提高监理水*，确保公司利润指标的完成；
44、负责建立和完善公司财务稽核、审计内部控制制度，监督其执行情况，组织公司会计核算；
45、负责督促各部门已核定下发的各项预算，并做好相关统计分析工作。
46、负责审核各工程合约签署，根据合同复核工程进度款、工程竣工结算款支付，及其他各类款项的支付。
47、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。
48、根据公司领导安排制定年度、月底销售推广计划。
49、及时协调和处理客户各类问题并反馈有关信息。
50、负责项目各项制度的制定和执行;
——售楼部销售经理岗位职责 60句菁华
1、及时提交销售报表，汇报所收集的信息意见及出现的问题。
2、负责本部门各项业务(如销售、合同、按揭、催款)的完成。
3、负责建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责人的工作考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。
4、负责项目勘察、设计委托及管理工作。
5、各参建单位工作任务、计划审定、审批工程款、材料款。
6、开发和维护公司与*有关机构、合作伙伴之间的关系；
7、负责策划部梯队建设，建立完善的人才梯队储备。
8、定期组织项目进行营销复盘，推动营销目标完成。
9、独立对接甲方营销负责人，推进达成各营销节点工作；
10、所辖项目周边竞品调研，抗竞品说辞提炼、培训；
11、掌握房地产销售各节点流程，对房地产销售策略有独到见解；
12、具备较强的抗压能力、沟通表达能力及团队协作能力。
13、参与项目讨论、项目评审和技术交底，会同设计单位做出设计进度计划，并办理好设计洽谈;
14、较强的语言表达，分析、文字处理及电脑操作能力;
15、具备建筑及地产行业基础知识，熟悉房地产市场规律，熟悉营销推广过程及房地产供求特征和发展趋势;
16、具备良好的行政管理工作知识和经验；
17、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续。
18、负责营销计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导。
19、薪酬管理：协助总经理组织薪酬福利管理；参与制定薪酬体系；协助总经理开展薪资评定。
20、培训管理：组织开展员工培训（新员工培训、岗前培训、专业培训、后备人才培养等）；参与制定房地产公司培训方案；协助总经理对本公司人力资源既定方案推进与落实；落实执行公司的培养计划并进行指导、监督。
21、大学生培养：落实执行应届大学生培养方案及后备人才培养方案；应届大学生培养的推进、跟踪、考核。
22、员工关系管理：负责员工劳动关系的维护和劳动纠纷的处理工作；员工队伍稳定建设及员工满意度调研工作。"
23、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报
24、各类发包物品质量的验
25、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化;
26、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;
27、负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导;
28、工民建、土木工程、工程管理等相关专业本科及以上学历，45岁以下;
29、拟定年度销售计划，分解目标，报批并督导实施；
30、把握重点顾客，参加重大销售谈判和签定合约；
31、组织建立完整的顾客档案，确保销售人员离职后顾客不丢失；
32、负责监督公司财务运作情况，及时与出纳核对现金，银行账、各类凭证、单据，做到账款、票据数目清楚。
33、为下级确定工作计划、目标、标准、行动计划，并定期监督与指导，针对实际情况，开展各类专业培训，培养下属积极的工作态度，创建高效专业的财务团队；
34、对上报的各类报表的准确及时性负责；
35、完成领导交办的其他工作，做好与其他部门之间的工作配合;帮助建立员工关系，协调员工与管理层的关系，组织员工的活动;加强与公司外同行之间的联系;代表公司与*对口部门和有关社会团体、机构联络;
36、具备良好的表达能力及沟通能力，协调能力、亲和力和明锐的洞察能力和分析判断力。
37、负责房地产项目全程统筹管理;
38、负责项目团队的管理;
39、能够有效开展团队管理工作和培养他人;
40、能够敏锐地捕捉市场和行业的变化，能够根据宏观政策、市场环境、客户诉求等要素，对所在项目提出明晰的建议，并与公司各部门默契合作实现;
41、能够根据公司一二级计划要求，合理安排和整合内外部资源，保证项目关键节点按计划达成;
42、有国企从业经历者优先考虑。
43、负责深入项目所在地城市市场调研做出拓展及方案思路；
44、负责收集一二手土地市场的基础数据与信息；
45、熟练掌握相应的项目拓展、可行性分析、项目策划相关知识；
46、协助上级领导开展各项工作;
47、组织开展市场调研活动，对产品和服务的市场定位进行分析报告。
48、大学本科及以上学历，市场营销、企业管理等相关专业；
49、熟悉房地产行业，了解相关知识，较强的商务拓展能力；
50、市场环境研究、执行市场调研工作，执行客户细分工作；
51、领导规定的其他财务工作。
52、完成公司领导交办的其他工作任务。
53、负责公司税务纳税申报、税务检查等工作。
54、负责审核各工程合约签署，根据合同复核工程进度款、工程竣工结算款支付，及其他各类款项的支付。
55、办理商品房专用、印花税票的购买。
56、负责了解公司所在地银行等金融机构的各种融资方式的政策导向及融资相关的规定、标准、指标等，维护好公司所在地银行等金融机构关系。
57、负责根据项目投资、自有资金、融资金额等因素，确定***融资方案，并报集团总部资金运营中心审核。
58、负责编制和收集融资所需的财务资料，配合集团进行融资管理工作，按要求编制报送融资相关报表及资料。
59、能处理按揭、办理房产证等权证事宜。
60、定期召开项目各项会议，统筹、协调各方关系。
——售楼部销售经理岗位职责 40句菁华
1、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。
2、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。
3、行使公司和上级授予的其他权利。
4、各参建单位工作任务、计划审定、审批工程款、材料款。
5、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。
6、进行广告检测与统计，及时进行广告、公关活动的效果评估。
7、行政管理类、工商管理类、法律类等相关专业本科以上学历；
8、合同管理：负责员工劳动合同管理及劳动关系的维护；根据国家政策及时调整劳动合同；负责员工劳动合同的签订及变更。
9、执行及遵守公司及案场的规章制度
10、对销售情况有针对性措施、计划并能解决销售瓶颈
11、各类发包物品质量的验
12、熟悉项目计划、进度控制、成本控制和质量控制;具有50万*米以上房地产项目运作操盘经验，熟悉所在区域房地产项目全流程管理经验;
13、拟定年度销售计划，分解目标，报批并督导实施；
14、负责直属下级工作程序的培训、执行和检查；
15、全面负责财务部的日常管理工作；
16、负责公司全面的资金调配，成本核算、会计核算和分析工作；
17、审核各类原始单据，无误后根据各种单据编制记帐凭证。
18、负责公司税金的计算，填写税务申报表及交纳工作。协同与税务部门的工作，加强学*，掌握政策。
19、与税务局建立良好的关系，遇税务检查等重大税务信息及时反馈并提出解决方案；
20、对上报的各类报表的准确及时性负责；
21、负责项目风险管控。
22、能够根据公司一二级计划要求，合理安排和整合内外部资源，保证项目关键节点按计划达成;
23、配合总经理管理日常及其他工作。
24、可以独立撰写项目可研报告、市场调研报告及各类项目策划方案报告；
25、依据公司战略发展目标制定年度拓展内容；
26、具有优秀的谈判技巧和公关能力及良好的抗压能力
27、负责商务谈判、合同签署以及房屋过户手续办理等服务工作;
28、负责建设、优化部门组织和营销队伍;
29、5年以上市场推广经验，对终端运营、终端管理、终端培训具有丰富的经验；
30、对商业文旅项目的产品定位、市场定位、目标客户定位、形象定位、功能组合、招商策划、商业运营等流程具有专业认知，实现物业价值；
31、开展集团各公司财务制度、流程、规范的执行情况的监督和检查，针对公司经营行为建立和完善相关管理制度、流程；
32、开展集团组织经营状况的财务分析与评估，为公司重大投资经营决策提供财务专业意见和分析；
33、协助总经理收集各部门重要报表，并校对各项重要数据，根据核对结果对各部门进行绩效考核，并根据绩效评价结果实施对员工的奖惩工作；
34、完成公司领导交办的其他工作任务。
35、负责组织公司的成本管理工作。进行成本预测、控制、核算、分析和考核，降低消耗、节约费用，提高监理水*，确保公司利润指标的完成；
36、负责根据项目投资、自有资金、融资金额等因素，确定***融资方案，并报集团总部资金运营中心审核。
37、负责编制和收集融资所需的财务资料，配合集团进行融资管理工作，按要求编制报送融资相关报表及资料。
38、进行销售培训，带领销售人员完成销售任务。
39、负责各项目销售管理工作；
40、对项目进行全盘销售管理;
——售楼部销售经理岗位职责6篇
1、主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。
2、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。
3、协助和参与项目销售策划。
4、拟订售楼部内部管理机构设置方案及各职位的职责范围和标准。
5、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。
6、培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。
7、拟订售楼中心佣金提成及奖励方案。
8、对销售现场的整体监督、管理与控制。
9、制定售楼中心员工的具体管理规章。
10、提请聘任或者解聘本部门员工。
11、及时提交销售报表，汇报所收集的信息意见及出现的问题。
12、制定员工的招聘、教育与培训计划。
13、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。
14、负责本部门各项业务(如销售、合同、按揭、催款)的完成。
15、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。
16、负责售出单位认购书的签收与审核。
17.参与项目策划工作，负责售楼处、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。
18、行使公司和上级授予的其他权利。
1、房地产人力资源经理北京幸福家房地产经纪有限公司北京幸福家房地产经纪有限公司，幸福家独立管理人事部及公司、分公司招聘计划，全面负责公司的人力资源工作，保障全国分公司能够顺利地开展各项工作，确保公司的.安全稳定，正常运作;
2、根据公司的实际情况带领指导团队完成公司组织架构的搭建并完善人力资源体系及各类行政人事管理规章制度、发展规划，办公管理体系与流程;组织监督人力资源规划配置、招聘、培训、薪酬福利、员工关系、绩效管理等工作的开展;
3、组织招聘工作，迅速有效地满足公司各部门人力资源需求(特别是因公司快速发展对人员的需求);根据公司对培训的需求制定相应的培训需求并组织开展;公司员工薪酬绩效考核体系的实施、指导、评估;
4、负责组织公司企业文化建设，宣传企业理念，促进企业形象改善和企业文化发展;协调组织、策划公司活动，提高员工满意度促进企业凝聚力;
5、招聘优秀管理团队，实施人才发展储备计划，为公司员工进行职业生涯规划设计;协同开展新员工入职培训，业务培训，执行培训计划，联系组织外部培训以及培训效果的跟踪、反馈;
6、负责并协助各部门制定及完善绩效考核方案，执行及推进，与各部门负责人沟通和协调绩效管理的各项工作;
7、完成领导交办的其他工作，做好与其他部门之间的工作配合;帮助建立员工关系，协调员工与管理层的关系，组织员工的活动;加强与公司外同行之间的联系;代表公司与*对口部门和有关社会团体、机构联络;
8、负责总部人员招聘及offer拟定，发放，内部选拔、聘用及解聘手续;参与分公司高级人才的招聘;负责办理分公司之间员工异动手续;负责协调分公司之间人力资源治理工作事宜
任职资格:
1、年龄:23-30周岁;
2、学历本科以上，
3、从业3年以上招聘经验、对该领域及相关领域工作经验者优先;
4、熟悉招聘流程，熟练运用各种招聘工具和手段，丰富的招聘经验及技巧，熟悉国家相关法律法规;
5、具有良好的职业道德和职业操守及良好的团队合作意识;
6、具备良好的表达能力及沟通能力，协调能力、亲和力和明锐的洞察能力和分析判断力。
一、岗位工作职责：
（一）、主持公司的生产经营管理工作；
（二）、组织实施公司年度经营计划和投资方案；
（三）、拟订公司内部管理机构设置方案；
（四）、拟订公司基本管理制度；
（五）、制定公司具体规章；
（六）、提请聘任或者解聘副经理、财务负责人；
（七）、聘任或者解聘除应由执行董事决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；
（八）、执行董事会授予的其他职权。
二、主要例行工作：
（一）、执行董事会决议，主持全面工作，保证经营目标的实现，及时、足额地完成董事会和集团公司下达的还本付息和利润指标。
（二）、组织实施经董事会批准的公司年度工作计划和财务预算报告及利润分配、使用方案。
（三）、实施经董事会批准的新开发项目。
（四）、根据公司会议管理制度，每周五组织总经理办公会议；每周六下午16：00—18：00参加例会学*，每月30日由总经理主持生产调度会；由总经理负责召开。
（五）、组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事长委托权限内，以法人代表的身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。
（六）、决定组织体制和人事编制，决定总经理助理人选，各职能部门和下属各关联企业经理以及其他高级职员的任免、报酬、奖惩，决定派驻境外机构人员。监理健全公司统一、高效的组织体系和工作体系。
（七）、根据生产和经营管理需要，有权聘请专职或兼职法律、经营管理、技术顾问，并决定其报酬。
（八）、决定对成绩显着的员工予以奖励、加薪和晋级，对违纪员工的处分，直至辞退。
（九）、审查批准年度计划内的经营、投资、改造、基建项目和流动资金贷款、使用、贷款担保的可行性报告。
（十）、健全公司财务管理制度，严守财经纪律，做好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的保值和增值。
（十一）、抓好公司的生产、服务工作，配合各分公司搞好生产管理。
（十二）、抓好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素、适应需要的员工队伍。
（十三）、坚持民主集中制的原则，发挥员工参与管理的作用，充分发挥员工的积极性和创造性。
（十四）、加强企业文化建设，搞好社会公共关系，为公司树立良好的企业形象。
岗位职责：
1、负责维护各个线上渠道的房源，保证信息准确、真实;
2、负责商务谈判、合同签署以及房屋过户手续办理等服务工作;
3、负责客户接待.咨询工作，为客户提供专业的咨询服务;
4、负责公寓、别墅、写字楼的买卖与租赁;
5、公*、广阔的晋升空间，成熟完善的带教和培训体系。
任职资格：
1.年龄20以上，大专及以上学历，有同行业经验者可以适当放宽学历;
2.高度的工作热情和团队合作意识，有销售、客户服务意识优先考虑;
——销售部岗位职责 50句菁华
1、严格按照相关工作流程及制度，组织安排负责岗位以及市场的各项工作
2、负责随州片区客户的开发、关系维护和良好沟通；
3、负责本部门各项规章制度的建立，完善与推进执行工作；
4、负责编制本部门年、季、月销值和预算的计划工作；
5、积极有效督促客户预付款到账后进行装卸流程，以最经济的方式运作并保持高效率。
6、建立完善的信息系统；
7、实地走访调查，取证；
8、组织讨论分析；
9、分析资源投放的必要性；
10、确立策划案的目标；
11、做好策划案的执行指引流程；
12、执行策划案；
13、组织售后工作。
14、掌握市场动态，积极开拓市场，完成公司销售目标；
15、对区域内的客户进行科学管理；
16、对部门客户账款进行调控催收。
17、具有较强的沟通、协调能力，优秀的外联、公关能力，具有解决突发事件能力；
18、负责公司销售及其他销售相关文件资料归类、管理工作。
19、负责对大客户的洽谈、维护、指导、监督工作
20、依据相关制度和工作流程指导、巡视、检查属下的各项工作
21、责任
22、服从公司的统一指挥完成公司临时交办的一切任务。
23、了解竞争对手的产品知识
24、协助销售部经理做好职责范围和岗位责任内的各项工作向销售部经理负责并报告工作。
25、监督计划的执行情况，将销售进展情况及时反馈给总经理。
26、保证销售部人流、物流、信息流的顺畅，主持部门的早会、周例会、月总结会。
27、严格遵守酒店的各项规章制度，绝不做出有损酒店形象和利益的事情。
28、负责接待区外销售代表所引荐的'客户做好酒店推销。
29、做好销售服务工作，促进、维系公司与客户间的关系；
30、组织、完成公司所属项目的销售；
31、正确传达营销总监提出的营销组织工作方案，并贯彻执行。
32、考核直属下级并协助制定绩效改善计划。
33、根据公司整体发展规划和市场情况编制季度、年度等销售计划
34、建立客户档案，经常走访客户尤其是新客户和潜在客户，反馈客户对楼盘的意见。
35、严守公司经营策略，产品折价、销售优惠办法与奖励规定等商业秘密；
36、每日展厅客户的接待与洽谈，建立客户关系资料库，定期回访与跟踪；
37、对当地汽车销售市场进行调研分析，反馈市场信息，并提出改进方案与建议。
38、负责销售部的全面销售工作，执行销售计划、落实销售任务；
39、解答客户提出的疑难问题，帮助销售员完成单次交易，及时处理客户投诉，建立投诉档案、负责向相关部门反馈投诉信息；
40、负责售房预定协议、预售房合同范本的审查；
41、负责主持召开售楼部每日工作例会，班前检查及当天销售工作总结，解答售楼处发生的各类问题；
42、负责房款催收的同意管理；
43、涉及大案交易的客户或其他特殊情况本人无法回答解决的，应当及时确切地向上级汇报；
44、负责办理公司各项目总证、客户产权证、国土证手续工作；
45、其他临时性的工作。
46、协助销售人员对*招标采购公司与竞争对手提出质疑及时予以答复。
47、定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势，销售部岗位职责。
48、定期组织安排产品市场调查与分析，提出市场调查报告，全面掌握市场情况，为公司经营决策提供依据。
49、拟定部门全年度销售目标及计划;
50、建立完善的客户管理体系;
——售楼部销售经理岗位职责 40句菁华
1、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。
2、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。
3、行使公司和上级授予的其他权利。
4、各参建单位工作任务、计划审定、审批工程款、材料款。
5、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。
6、进行广告检测与统计，及时进行广告、公关活动的效果评估。
7、行政管理类、工商管理类、法律类等相关专业本科以上学历；
8、合同管理：负责员工劳动合同管理及劳动关系的维护；根据国家政策及时调整劳动合同；负责员工劳动合同的签订及变更。
9、执行及遵守公司及案场的规章制度
10、对销售情况有针对性措施、计划并能解决销售瓶颈
11、各类发包物品质量的验
12、熟悉项目计划、进度控制、成本控制和质量控制;具有50万*米以上房地产项目运作操盘经验，熟悉所在区域房地产项目全流程管理经验;
13、拟定年度销售计划，分解目标，报批并督导实施；
14、负责直属下级工作程序的培训、执行和检查；
15、全面负责财务部的日常管理工作；
16、负责公司全面的资金调配，成本核算、会计核算和分析工作；
17、审核各类原始单据，无误后根据各种单据编制记帐凭证。
18、负责公司税金的计算，填写税务申报表及交纳工作。协同与税务部门的工作，加强学*，掌握政策。
19、与税务局建立良好的关系，遇税务检查等重大税务信息及时反馈并提出解决方案；
20、对上报的各类报表的准确及时性负责；
21、负责项目风险管控。
22、能够根据公司一二级计划要求，合理安排和整合内外部资源，保证项目关键节点按计划达成;
23、配合总经理管理日常及其他工作。
24、可以独立撰写项目可研报告、市场调研报告及各类项目策划方案报告；
25、依据公司战略发展目标制定年度拓展内容；
26、具有优秀的谈判技巧和公关能力及良好的抗压能力
27、负责商务谈判、合同签署以及房屋过户手续办理等服务工作;
28、负责建设、优化部门组织和营销队伍;
29、5年以上市场推广经验，对终端运营、终端管理、终端培训具有丰富的经验；
30、对商业文旅项目的产品定位、市场定位、目标客户定位、形象定位、功能组合、招商策划、商业运营等流程具有专业认知，实现物业价值；
31、开展集团各公司财务制度、流程、规范的执行情况的监督和检查，针对公司经营行为建立和完善相关管理制度、流程；
32、开展集团组织经营状况的财务分析与评估，为公司重大投资经营决策提供财务专业意见和分析；
33、协助总经理收集各部门重要报表，并校对各项重要数据，根据核对结果对各部门进行绩效考核，并根据绩效评价结果实施对员工的奖惩工作；
34、完成公司领导交办的其他工作任务。
35、负责组织公司的成本管理工作。进行成本预测、控制、核算、分析和考核，降低消耗、节约费用，提高监理水*，确保公司利润指标的完成；
36、负责根据项目投资、自有资金、融资金额等因素，确定***融资方案，并报集团总部资金运营中心审核。
37、负责编制和收集融资所需的财务资料，配合集团进行融资管理工作，按要求编制报送融资相关报表及资料。
38、进行销售培训，带领销售人员完成销售任务。
39、负责各项目销售管理工作；
40、对项目进行全盘销售管理;
——销售管理部经理岗位职责 40句菁华
1、负责制订本区域市场开拓、新产品推广计划，并组织实施与效果评估;
2、负责品牌、价格管理，并协调处理业务冲突;提供市场违规行为的信息，并协助处理。
3、销售人员的招募、选择、培训、调配。
4、在总经理领导下主持销售部各项工作的计划、组织和控制，传达、执行上级下达的经营管理指令。
5、负责销售、项目的跟进和问题处理;
6、负责市场调研和需求分析;
7、策划、安排、指导，监督本区域销售人员的销售工作
8、全面负责应收账款的核对和催缴工作。
9、协同上级负责公司制定营销战略规划，为重大营销决策提供建议和信息支持。
10、在公司总经理的领导下，和各部门密切配合完成工作。
11、制订销售计划，确定销售政策，设计销售模式。
12、配合产品销售进度，制定部门阶段工作计划，合理安排部门工作。
13、认真组织销售部美导对不同级别店家有计划的出货，提高公司的经济效益。
14、为客户按照销售计划协助销售美导定期组织销售拓客、育客活动、完成售后服务指导并处理好客户抱怨的一切问题。 及时处理客户纠纷，若不能解决应尽快向上级汇报。
15、合理安排值班人员的工作，保证门口随时站有两名销售顾问迎接顾客，且其余人员不可围聚在前台周围
16、必要时支持展厅顾客的洽谈，尽最大可能争取成交
17、重视不同阶段销售顾问的成长，制定有针对性的辅导计划，提升销售顾问能力
18、提供市场趋势、需求变化、竞争对手和客户反馈方面的准确信息，为公司制定销售策略及营销计划提供支持。
19、协助城市经理完成业务主管的招聘，对城市经理及业务主管进行培训、指导。
20、各类业务统计与分析报告的编制。
21、根据产品属性，带领部门明确业务方向。
22、进行销售合同的洽谈、签订和履行工作;
23、从销售和客户需求的角度，对产品的研发提供指导性建议。
24、负责市场调研、市场分析工作，做好市场信息的收集、整理和反馈，掌握市场动态，努力拓宽业务渠道，制定业务推进计划，及时反馈市场信息和客户要求;
25、负责常规合同评审，组织有特殊要求合同的评审;
26、负责组织对顾客进行技术培训，提高顾客专业技能，使顾客尽快掌握公司产品的正确使用方法;
27、定期召开销售经理会议，确保有效及时地开展工作，宣传新计划，寻求新机会，培训具有现代销售意识的销售队伍，树立“团队”精神。
28、负责本区域的公共关系，搞好与当地*、金融机构、新闻机构及社区等的关系，树立良好的企业形象。
29、根据酒店的预算目标，做好每日和每月酒店的*均房价的控制。
30、起草部门培训工作，按时参加酒店的各种会议和培训。
31、保持酒店热情待客的服务水准。
32、内部协同:与市场部、供应管理部等相关部门保持良性业务沟通,为年度销量目标、新品组合等方案实现提供保障支持。
33、客户业务接待，掌握销售核心流程的全过程;
34、建立销售业务文档，定期回访客户并保持联系建立持续关系;
35、根据销售中心整体计划制定本部门销售工作计划，并组织实施;
36、协助其他业务员谈判;
37、服务公司客户，为客户提供全方面汽车买卖、汽车贷款等咨询方案和服务。
38、参与公司重大经营决策的制定，为公司良性发展提供建议。
39、检查指导分公司工作，确保分公司销售目标达成。
40、负责组织搜集国内相关行业政策、竞争对手信息、客户信息，分析市场发展趋势。
