（1） 对参与工程的承包方、监理单位进行考察、评价。
（2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。
（3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。
（4）组织评标和开标工作，确定中标的施工及监理单位。
（5）参与合同谈判及合同的签定。
（6）协助办理《工程施工许可证》。
(1)协助物业经理落实一切物业管理职能。
(2)监管公共设备正常运作,定期向物业经理汇报及提出改善措施。
(3)向各管理员工反馈业主的意见和投诉,并协助解决相关问题。
(4)监管物业的清洁、绿化、保安及维修,并进行妥善安排。
(5)熟悉并能自觉地运用**及公司制订的各项法规、规章,实行有效管理。
(6)物业的地理环境,布局,结构用途,各种管线走向,各种设备状态,住户基本资料以及收费标准和计算方法。
1)负责对接管物业进行分析,编制预算。
2)负责对各管理处物业部的日常工作实施监督和指导,对整改情况进行跟踪。
3)对客户投诉的处理情况进行检查,并通过回访部分客户了解对服务质量的满意度。
4)协助管理处对物业部人员的职业道德和业务的培训,提高其技能。
5)负责物业管理委托合同的鉴证工作。
6)负责顾问物业的走访工作,拟写物业顾问报告。
7)完成领导交办的其它工作。
（1）负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。
（2）负责项目施工现场的“三通一*”及工程规划放（验）线工作。
（3） 项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。
（4）对项目施工准备、施工进度、质量、施工安全、现场管理、投资控制及工程拨款进行审核、监督检查。
（5） 对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。
（6） 负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。
（7） 负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。
（8） 对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。
（9） 对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。
（10） 组织竣工验收及移交。
（11）监督检查工程和项目文件资料的管理。
（12）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通*衡。
岗位职责：
1、负责项目运营管理工作，组织拟定项目运营方针、政策和计划，并有效地推进与实施，确保公司下达的各项经营管理指标的达成；
2、负责公司项目运营管理规范的制定与持续改进，负责各项运营管理制度、标准、流程的建立与完善，建立规范、高效的`营运管理体系；
3、根据项目定位， 负责组织文化及商业的招商谈判、合同签订等招商目标落地执行；
4、负责项目的日常管理及运营协调、保证项目正常运营秩序，并建立良好的客户业务关系及对外公共关系维护，联系协调相关**职能部门工作；
5、整合文化/商业相关资源，建立品牌资源数据库，与各品牌方建立良好的战略合作关系；
6、参与文化类艺术类活动的现场配合、宣传、组织及执行工作。
职位要求：
1、全日制本科及以上学历；房地产、管理类相关背景专业；
2、3年以上商业项目策划经验、有大型商业项目的市场定位、招商、运营工作经验者优先；
3、熟悉商业地产项目策划流程、业态定位规划、招商策划、渠道推广、能独立完成项目的全流程运作；
4、具有较强的领导、组织、协调能力；较强的公关能力、抗压能力、具有较高的商业谈判能力；
5、良好的语言表达和文字组织能力，思维逻辑性强，有强烈的目标感、执行力强；
6、熟练操作各类办公软件。
——物业主管岗位职责范本20份
1.负责编制物业服务中心的工作计划和经营预算，进行月度和年度经营情况的.分析，合理调整工作计划安排，达成年度经营服务管理目标;
2.全面负责所管物业服务中心的环境卫生、治安安全、工程设备、共用设施设备的日常管理工作;
3.每年制定物业服务中心创收经营工作计划，开展多种经营工作;
4.负责物业服务中心队伍建设，提高员工队伍素质，定期组织员工进行相关业务及技能培训;
5.负责处理业主投诉及突发事件，并根据业户反馈的意见，进行服务质量的改进;
6.负责所管物业服务中心各类外包服务承判单位的推荐、监督和日常管理;
7.负责处理好与房产、公司职能部门、**部门、业主及物业使用人的关系，解决下属提出的具体困难和需要;
8.贯彻落实公司各项规章制度、劳动纪律，负责小区突发事件的应急处理工作。
一、协助管理处主任开展管理处职责范围内的各项工作。
二、负责小区日常服务管理工作的'检查、监督,对不符合内部管理和小区管理要求的现象,及时纠正或向上级及相关部门反映。
三、负责小区住户投诉、纠纷协调处理和住户日常联系走访及意见征询工作,制订并组织实施小区住户各阶段联系沟通方案,积极赢得广大住户的理解、支持。
四、组织办理住户入住和装修手续及相关资料的归档;
五、指导住户房屋设施报修接待、登记,及时安排维修部上门处理,并做好相应督促和住户对处理结果的意见征询工作;
六、负责物业管理相关费用的收缴工作。
七、负责客服中心员工的考核工作。
八、协助并参与日常住户联系走访工作,与住户建立良好的沟通关系。
九、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。
1、负责跟进和管辖区域内客户日常报修、装修、咨询和投诉处理工作，及时做好统计、分析、上报上级领导;
2、负责写字楼租户办理收/退租手续，各项费用的催收工作;
3、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和保洁绿化，发现管理中的`问题及时处理及跟进;
4、与客户保持良好关系，及时反馈工作中存在的问题和服务可改善之处，提升整体客户服务质量;
5、按规定做好日常管理工作的自检，接受经理、总经理的监督检查;
6、完成领导交办的其它工作。
1、制定示范区管理服务标准，打造专业的示范区服务团队，提升现场服务品质;
2、做好地产销售支持工作;
3、加强与地产的定期沟通，根据地产工作建议不断提升现场服务品质;
4、做好示范区风险防范工作，处理各类客户投诉和突发事件;
5、完成上级交办的其他工作。
1、跟进合诚大厦工程物业类的维修及改造，验收相关工作；
2、定期、定时巡查水电、消防、燃气设备，对接消防安监检查；
3、负责管理范围内设施设备的常运行操作、维修和维护；
4、值班期间发生的问题及时上报或处理；
5、熟悉工程专业图纸优先；
6、完成领导交办的`各项任务。
岗位职责:
1、负责别墅工程方面全面工作;
2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;
3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;
4、负责及时解决本系统技术上的问题;
5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。
6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。
7、负责根据业务的'实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。
8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。
9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。
10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。
11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。
13、完成上级领导交办的其他工作。
任职要求:
1、30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;
2、持工程相关专业资质证书;
3、良好的沟通、协调能力;
4、熟练掌握office办公软件及各种办公设备。
1、依照物业经理的指示执行任务,并且帮助处理日常物业管理事务。
2、每日巡视所属物业以确保下列各项:
a.清洁状况满意
b.绿化园艺工作满意
c.所有公共装置及设备都正常运作
d.公共地方特别是楼梯消防通道无障碍物
e.物业保安状况满意
3、指导并监督所有保安领班,保安员的下属工作。
a.工作守时
b.穿着整齐的制服及优良的'仪容仪表工作,要求工作表现达标
c.工作同事之间相处融洽
4、编制当值时间表及确保所有保安员工按时间表上岗。
5、检查巡逻记录,确保巡逻员按指示的时间,地点巡逻。
6、保存以下记录:
a.所有特别事件记录
b.访客记录和物品出门登记记录
c.主要的电话表,包括**部门,***,消防队及医院等
d.由指定的承包办商承办的保养服务记录
e.保安部门的办公物件及工具记录
f.消防设备的检查记录
7、熟悉所有紧急情况处理步骤,各租户单位的分布情况及物业各处的具体情况。
8、有效及礼貌地处理投诉与询问。
9、若遇到任何意外及特别事件及时处理并立即报告物业经理。
10、注意承包商在公共场合修理工程及空置单元的重新装修工作,确保不会引起租户任何不便。
11、若租户有任何紧急事件发生,尽快赶住现场,协助租户解决紧急情况。
12、负责对保安人员进行业务培训并在日常工作中给予恰当的指示。
组织调度安全部日常工作，主持部门内部例会，按时参加部门召开的有关会议，并传达会议精神和指示;
熟知项目所有安全设施、设备，配合、协调与项目内其它相关部门的工作;
定期检查项目安全部工作的'执行情况，及时改进，控制服务质量，妥善处理对安全部的投诉、意见及其他客户关心的问题;
制定在重要节假日、重大活动和接待贵宾期间的安全保障工作方案并指挥执行;
组织调动安全部及其他部门员工对火灾、跑水等意外突发事件进行紧急处理;
组织安全部及其他部门员工定期进行消防安全培训及防火宣传工作，监督检查项目辖区内存在的各类消防、安全隐患，及时向有关部门发现提示整改建议;
制定、审核本部门各类预算及成本消耗，重视内务管理，监督内勤人员收集并归档与安全部相关的信息和档案材料。
1.领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作；
2.负责与业委会、**部门及相关业务部门的沟通与协调，与有关各部门保持良好关系；
3.制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；
4.妥善处理一切紧急及突发事件；
5.负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；
6.负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况；
7.负责协调和管理绿化、保安等相关工作；
8.负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。
1，协作项目经理工作的开展和日常行政事务处理；
2，了解掌握各项目区域物业管理相关情况，为项目经理工作决策提供依据；
3，制定项目管理计划并执行，将审批通过后的.各项计划分解成绩月和周计划，并带领下属员工落实计划；
4，对项目的各项工作执行情况进行检查，监督、整改，对结果负责；
5，协助项目经理组织对应急事件突发事件的处理，做好纠正预防工作；
6，做好甲方的配合工作，按要求落实各项规章制度；
7，完成上级领导分派的其他工作任务。
1、负责制定项目的工作计划，并组织实施;
2、对所管辖物业实施综合管理，完成公司下达的'管理责任目标和经济指标;
3、接受公司的指导、监督、检查和考核，主持项目日常管理工作，对项目物业管理的一切事物负责;
4、合理调配人员，协调各岗位工作;
5、定期召开工作例会，做好工作总结，编制工作计划;
6、熟悉项目情况，与业主保持良好沟通，并做好关系维护;
7、完成上级交办的其他任务。
1、以服务为导向，负责园区项目的全面管理，确保客户满意度，组织完成各项经营管理指标;
2、统筹、组织、安排园区的秩序维护、绿化保洁、客户服务、工程维修等日常服务工作，预控和规避管理风险，确保并提升服务品质;
3、负责与园区各单位的沟通，认真、全面地了解、分析客户提出的建议、意见和要求，并及时跟进处理，确保处理的时效性;
4、负责园区项目团队建设及内部管理，负责项目人员的培训、考核等工作;
5、完成上级交代的其他临时性工作。
1、统筹公司管理质量体系运行监督工作，确保各项服务标准落地，运行有效;
2、负责组织落实、完善项目各项管理制度;
3、负责销售中心、写字楼、住宅小区等各项工作的监督管理;
4、督导员工按照项目部制定的'政策与程序中的有关规定，以保证对客户提供的服务标准和方式的规范性和准确性;
5、完成对项目员工的培训，以确保员工掌握相应技巧并最有效的完成工作，提高本部门的管理和营运效率与水准;
6、负责小区内的对外衔接事项及与**主管部门、传媒机构沟通、联系和协调工作，同时负责与其它部门工作协调配合;
7、领导交办的其它工作
岗位职责：
1.负责*台客服人员日常管理，提供引导、支持与监督，并进行培训、考核；
2.协助电商经理，制定和完善客户服务的管理制度，规范和完善岗位职责，优化客服流程；
3.参与电子商务*台营销推广与页面设计的策划方案的'制定；
4.负责电子商务*台页面上传、货品上架、售前、售中、售后服务等日常工作；
5.对客服在线聊天记录进行检查与监控，发现问题及时进行指导，并对违规行为进行及时纠正与处理；
6.熟知网销*台页面各功能模版与结构，正确引导客服人员进行产品推销；
7.负责及时处理服务的故障和客户的投诉处理，进行客户满意度的跟踪及分析；
8.定期整理搜集客户反馈，进行客户需求分析，向上级提出合理化建议；
9.负责销售数据及资料的整理，根据销售情况策划店铺促销活动方案，向上级提出合理建议；
10.完成上级主管交办的其他临时工作。
任职资格：
1.大专以上学历，一年以上的同等岗位经验；
2.有良好的行业触觉，掌握一定的快消专业知识；
3.服务意识强，能对组员进行有效的辅导工作，帮助组员提升；
4.良好的沟通协调能力、责任心、执行力及服务意识，具有一定的团队管理经验
1、全面负责区域内的消防、保安工作、对消防设施、监控设施定期维护;
2、建立完备的保安制度，严格执行，确保正常安全的办公秩序;
3、负责对安全员岗位考评工作，每月定期向项目经理汇报;
4、负责组织安全员学*业务知识，及时贯彻落实项目的各项指示精神，认真研究落实各项工作要求，带领下属积极做好项目的安全防范工作;
5、和地方消防安全部门、派出所建立良好的.合作关系;
6、完成上级交代的其他工作
友元物业客服部主管岗位职责
1、及时察看及回复网上论坛投诉(一天不得少于三次);
2、对公司级客户投诉(来信、来访等),及时与相关部门共同解决,回复业主。
3、定期对投诉案件进行统计,编写《案例共享》,完善经验库;
4、做好项目入住的现场三级客诉接待工作;
5、根据监督员和重点客户回访情况,将客户提出的建议和意见进行反馈,与品质、技术、售后对业主提出问题进行落实跟踪;
6、收集汇总各项目好的经验和业主表扬信,将有代表性的提供给公司内刊编辑发表;
7、每年组织1~2次《业主调查表》工作,提供分析报告;
8、物业管理相关法律法规的`研究;
9、配合各开发公司销售部产品推广活动的目标客户组织工作;
10、牵头推动项目客户资源再生工作;
11、完善业主信息资料库,根据各开发公司需要提供意向客户资料;
12、与各开发公司对接,确认推荐成功;
13、制定客户资源再生工作流程性文件,对纵向管理的宣传员进行相关知识培训;
14、每月对新项目进行销售回访,及时将问题反馈项目跟进解决;
15、规范各项目宣传栏;
16、根据项目特色,每月组织2~3个社区文化活动;
一、贯彻国家法律法规,遵守公司管理制度,执行公司决策,完成工作目标。
二、熟悉小区管理服务环境、小区管理服务运行体系和客户服务流程。
三、严格执行客户服务规范,为客户提供接待、投诉、求助、回访等服务。
四、熟悉辖区物业楼宇结构、楼座排列、单元户数以及小区各种费用的收费标准和计算办法。
五、负责各种费用的收取以及接待、受理来电来访,妥善处理业主(客服)投诉,虚心接受批评和建议,不断改进工作。
六、负责小区内各业主档案的管理。
七、负责制定本部门的规章制度、条例上报管理处经理同意后进行实施,并检查落实情况。
八、负责制定本部门的培训计划,加强本部门员工的业务培训,不断提高员工的业务水*。
九、协助服务中心经理拟订辖区全年社区文化活动计划,批准后根据实际情况组织开展。
十、负责本部门员工的`排班、考情、考核以及汇总工作。
十一、负责本部门的月工作总结、月工作计划和采购计划。
十二、负责做好与其他有关部门的协调和沟通工作。
十三、定期汇报工作情况。完成公司交办的其他工作任务。
职责：
1、根据集团提出的战略目标，制定物业公司发展战略，提出物业公司的业务规划、经营方针和经营形式，经集团确定后组织实施;
2、全面负责物业公司的经营和管理工作，对经营结果负责负责，加强全面预算管理，完成集团下达的年度经营目标;
3、主持物业公司的基本团队建设、规范内部管理;营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观;
4、主持拟定物业公司内部管理机构设置方案和基本管理制度;
5、召集、主持物业公司办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展，主持召开公司行政例会、专题会等会议，总结工作、听取汇报。
任职条件：
1、年龄在45岁以下，大专及以上学历，持物业管理师资格证。
2、5年以上大型物业行业工作经验且从事同岗位工作3年以上，熟悉ISO9000质量管理体系，熟练操作办公软件。
3、具备良好的职业操守，服务意识、应变能力强，擅于培训、沟通、协调，能承受较强的工作压力。
4、富有团队合作及敬业精神;制定物业管理计划并协调实施;熟悉物业管理操作流程及国家或地方物业管理相关法规条例掌;
5、参与过大型住宅项目的`竣工验收工作，熟悉物业前期介入、交房等前期工作，全面主持小区的住宅与商业的物业管理、商业运营及招商工作;
1、负责项目全年维修工程计划、设施设备工作计划、每月物资采购计划的`编制及落实，并对设施设备满意度负责；
2、负责项目内设施设备的运行情况检查、日常安全运行和维修保养。检查、记录第三方服务单位维保工作，出现问题及时对接；
3、负责对业主提交的装修申请进行审核，对业主装修及其他现场工程的施工方进行监督管理；
4、负责协调技术员处理业主维修工单、管家报单、FM巡检工单及现场整改工程，协助管家处理设备相关的投诉；
5、负责新进驻项目设备验收、战图设施设备导入、FM系统排程、跟进地产返修、协助零星交付带看等工作；
6、负责制定节能减耗方案，降低水电油能耗，降低项目成本。
7、负责制定突发事件应急预案，遇到突发停水、停电、反水、电梯困人等时间赶到现场处理，并做好收尾工作；
8、负责给项目技术员进行赋能培训、团建。
1、组织领导管辖区域范围内的安全及消防工作，制订工作计划和目标，并负责落实安排实施。负责编制本部门各种突发事件的预案，并组织进行日常演练
2、负责管理服务区域内出租屋、空置房的巡查管理。
3、负责编制部门各种制度、作业指导书，并推广和执行。对体系运行情况及时提出整改和纠正措施。
4、负责检查和监督物管员在岗工作情况及相关工作质量记录是否规范，及时纠正不合格项，并进行定期和不定期考核。负责检查部门员工内务管理情况，及时纠正违纪行为
5、协助人力资源部负责人员招聘、录用、出勤管理。负责部门的消防知识、业务基础技能等培训工作，并评估培训效果。
6、负责组织和召开部门晨会、周会、月会等例会，总结和完善会议内容，督促考核下属工作
7、负责监督、检查服务区域内安防、消防设施及服务器材完好情况，确保器材完好、安全。
8、负责与安全相关的'派出所、消防队等外联工作。
9、负责开展秩序各岗位的业主关怀服务工作
10、协助处理服务区域内各种违章行为、突发事件，调解顾客间的纠纷。
——企业主管岗位职责汇总5篇
1、洽谈开拓一次性桶装水项目，跟进维护客户，达成销量目标；
2、走访市场，寻找客户资源，开拓跟进，协调好经销商进行服务；
3、开拓重点发展区域渠道经销商；
4、接受公司下派各项工作任务，按要求时效完成任务，体现执行力。
1、负责公司行政事务工作及部门内部日常事务工作;
2、负责办理公司与工商局、税务局相关证照的申请、变更、年审、注销等各项专项审批事务;
3、处理办公室行政管理事务，负责会议室管理、考勤管理、办公环境管理、办公设备管理、资产管理等;
4、负责公司企业文化、人力资源及行政有关制度在项目上的`落实，负责组织员工活动，推动企业文化建设;
5、负责日常行政事务工作包括行政公文管理、会议管理、办公物品管理、办公费;
6、负责领导交办的其他事项。
1、组建并带领销售团队，完成销售经理下达的`月度/年度业绩、运营质量、可持续发展目标;
2、协助4S店销售经理，分解、制订和达成月/年度业绩达成计划;
3、辅导、培训自己的团队，提高团队的作战能力;
4、制订团队销售计划、销售政策、市场推广计划，并督导实施;
5、制订团队CR活动计划、集客活动计划，并督导实施;
6、市场状况及竞争对手的跟踪分析与上报，日常销售管理报表的编制提报与督导;
7、负责重大客户投诉受理等。
1、熟悉医药电商*台和独立站*台业务;与运营沟通，收集*台数据进行核对，准确，及时，完整记录账务数据;
2、负责仓货品库存盘点，保证进销存数据的'准确性;
3、审核各个电商*台的费用;
4、核对应收应付账款，保证应收应付的及时性;
5、编制电商的相关数据报表，有一定电商数据分析能力;
6、完成上级交办的其他工作。
1、全面负责公司的账务全盘工作的规划和指导;
2、建立财务管理与会计核算制度及实施细则;
3、及时出具相关报表并做好财务分析;
4、负责各公司发票开具、相关纳税申报及年底所得税汇算清缴;
5、严格审核成本费用单据，按规定进行费用控制，开展成本费用分析;
6、负责加强往来款项的催收，固定资产管理，承担相应财务监督职责;
7、负责年度汇算清缴工作;
8、妥善处理与税务机关及其他**部门的沟通和协调，并保持良好关系;
9、负责相关合同资料、会计凭证、帐册及报表等的`整理、归档;
10、完成上级领导交办的其他事项。
——业主主管岗位职责(5)份
一、开发潜在客户--销售(占工作比重30%)
二、既有客户维系--项目开发及管理(占工作比重70%)
1、量产品的品质问题处理以及售后市场抱怨的处理
2、确保未收帐款按期回款
3、针对客户的降价要求,与其进行价格谈判
4、客户生产需求大幅增加或者减少的情况下,与客户交涉以及在公司内部进行生产及交货的协调
5、不同工厂生产地点变更的情况下,内部协调以及取得客户认可。
6、设计变更的情况下,成本及项目开发周期的评估、跟进以及客户认可
7、召集工厂开新项目启动会议及定期会议,负责开发计划的制定、推进及项目节点的'管控,确保项目按期完成
8、协调各部门对应客户来访审核(品质监察、产能审核等)
9、在得到法务部认可、支持的情况下,与客户交涉合同协议内容
10、根据日本总部的要求,定期更新中长期事业计划
11、在收到新项目询价后,需要及时把相关信息更新到公司系统内,确保询价按照公司要求展开
任职要求:
1.熟悉汽车零部件(如底盘/动力总成/发动机变速器)的项目管理/销售经验者(3年以上),一定程度了解并可运用xxx，同时结合实际工作予以灵活对应。
2.在日系/欧米企业从业经验者优先,整车厂从业者也可
3.男,35岁以下,日语或英语可口头交流及工作邮件的收发。
4.专业不限
5.性格开朗外向型,有良好的沟通/协调能力以及组织意识的人才。
6.重视团队精神,有责任感及积极向上的工作态度,可承受强工作压力。
7.长期从事汽车行业,勤奋好学,勇于挑战精神的人才。
职责：
1、对物业经理负责，全面负责商管部的一切事务(消防、保洁、保安、外联相关**部门);
2、负责对商管班长及商管员指派工作;
3、负责商管部内外协调工作，传达上级的指示关跟进落实情况;
3、协助物业经理进行商管部员工招聘;对商管员等进行专业技能等方面的培训;
4、维护大商业范围内的治安，保证整个物业和客户的.人员、财务安全，创造美好安全的工作环境;
任职资格：
熟悉物业管理基础、安全管理、消防管理
有较强的计划、组织、协调、沟通能力
具有大中型物业管理公司三年以上相关管理工作经验
认同万达企业文化;有良好的职业操守，严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度
结构严谨，层次分明，表达能力强。
1、统筹、负责项目片区各项物业管理工作，确保片区各项工作的顺利开展;
2、日常巡查工程、客服、保安、保洁等各部门工作情况，及时发现问题并妥善解决，确保项目正常可靠的运行。
3、定期收集及整理业主意见反馈，并制定相应解决方案。
4、配合协助物业经理协调与当地**、交警、城管、社区服务中心等**部门的关系。
5、负责制定物业各项设备运行、消防、卫生健康及安全等培训计划并监督实施。
6、完成物业经理交办的.其他工作与任务。
1、负责物业费用(管理费、有偿服务、停车费、仓库租金、水电费等)出单、对账、催费单出单、物业对外供应商服务费报销、各类请示、通知拟稿;
2、客户关系维护及日常投诉处理跟进、安抚、协调等工作;
3、客户档案管理;
4、客户收楼、退场、装修管理;
5、应VIP客户要求定期召开沟通会议及特殊服务;
6、有偿服务上门跟进;
7、公共区域巡查;
8、各部门间工作协调;
1.熟悉物业项目运作和成本控制，清晰物业项目管理思路和卓越服务理念;
2.负责物业项目日常的经营、管理、行政工作，维护物业项目的正常营业秩序;
3.按照招商流程的.规定，有序开展招商活动;
5.负责统筹和管理治安、消防、商品质量安全、客服、保洁、水电、建设维修、设施设备、绿化、各项费用收缴等各方面工作;
6.严格落实执行物业项目管理规定。
——餐饮主管岗位职责(10)份
1、负责客户方第三方餐饮公司管理，一日四餐
2、审核每餐的菜单，确保服务品质
3、食品安全管控，抽查、取样等。
4、餐饮服务及日常运营质量把控及监管。
5、客户方需求对接，及处理突发事件。
1、代表营业经理受理宾客对企业内各部门的一切投诉，并将处理过程、结果以及宾客意见认真记入工作日志，及时向上级及相关部门反馈相关信息。
2、建立并保持同广大宾客的良好关系，做好日常的贵宾接待工作，完成经理临时委托的各项工作。
3、确保前厅秩序良好，观察企业公共场所活动及动向，需要时主动协助各服务岗位的工作。
4．负责检查前厅区域的清洁卫生，各项设施设备的完好情况，维护企业的高雅格调，留意前厅内所有布告，保持其正常放置及布告内容的时效性。
5．勇于并善于主动同所有宾客交往，熟悉本部门的工作程序，了解并掌握企业各项服务活动的工作规律和特点。掌握与工作有关的各项业务知识。
6．具有极强的协调能力和敏锐的观察能力，熟悉本企业的各项规章制度。
7．与酒店各服务部门保持密切协作和联系，同广大宾客建立良好的友谊。
8．每日向营业部经理报告客人投诉情况、员工违纪等，并提出相关建议，抄报总经理。
9．协助前厅部员工处理好日常接待中出现的各种问题（超额消费、超期消费），协助前台收银解决宾客帐务方面的难题，负责索赔和催收欠款问题；协助解决客人丢失保更衣箱钥匙问题、逃帐事件以及其它帐务等方面的问题。
10．完整、详细地记录在值班期间所发生和处理的'任何事项，将一些特殊的、重要的及具有普遍性的内容整理成文，交前营业部经理阅后呈报总经理批示。
11．协助保安部调查异常事、物和不受欢迎的客人；
12．确保收银管理系统电脑正常工作，出现异常及时与维修处，跟催直至修复正常，并上报营业部经理。
13．做好更衣箱备用匙及管理和使用记录工作。
14．在营业部经理缺勤的情况下，行使前厅部经理的职权。
岗位流程
09：30―09：40：参加晨会。
09：40―09：45：配合厨师长分配工作。
09：45―10：00：配合厅面1人及采购验收菜品。
10：00―10：15：整理收进来的菜品，将该上架的菜品上架。
10：15―10：50：协助厨房人员出餐及验收出菜的菜品。
10：50―11：00：用员工餐。
11：00―11：10：检查餐台上的菜品摆放、数量及卫生。
11：10―14：00：协助厨房备料及收餐。在这期间每隔5分钟去餐台看1次，有需要加的菜品再到厨房加。
14：00―16：00：午休，该值班的值班。
16：00―16：10：参加点名。
16：10―16：40：协助出餐口出餐。
16：40―16：50：巡视餐台。
16：50―17：10：用员工餐。
17：10―20：00：每隔5分钟巡视一次餐台，在此期间帮助出餐口出餐。
20：00―21：30：下第二天所需菜品的申购单及算出当天出品单子的总金额。 21：30―22：00：协助厨房人员打扫卫生。
岗位职责
1、了解并掌握厨房里每个工作岗位的职责和工作流程。
2、熟练掌握菜品的出品种类及数量。
3、上班时间负责每天的收菜验菜。
4、负责每天晚上的申购并了解厨房第二天所需菜品。每天晚上与收银对算当天菜品的账单。
5、每天检查出品的质量是否合格，不合格的产品不允许出到厅面。
6、负责厨房所有菜品用料的节约，不浪费物料。
7、了解所有菜品及物料的保存方法及摆放位置。
8、负责补餐台上的菜，按客流量加餐。
9、负责组织厨房人员打扫厨房卫生。
10、了解厨房内所有菜品及调料的用量。
11、负责厨房内的出餐时间及员工餐时间安排。
12、了解单点的出品量、定型及出品质量。
13、负责协调人员对厨房各项设施的.日常保管、维护和清洗
岗位要求
1、了解每个岗位所出品的产品质量、定型定量、盛装方式及装饰。
2、了解每天产品的出品量及第二天所需菜品、用料。每晚申购。
3、每天按时巡视餐台及按时加菜。午餐人少时20分钟加一次餐，人多时5分钟加一次餐。加餐的数量要看当时的客流量，加餐方式按依次递减法。
4、每天早晨收餐时检查菜品数量是否与所下的申购单一致并检查菜品质量。
5、检查每天出品的菜品质量、出品定型、及装饰，不合格的菜品不得上到厅面
6、负责每天看查厨房物料用量及及物料摆设和物料保存方法。
7、负责监督用料及菜品的节约。回收的再次合理利用，一些边角料也可以再次加工利用，做到不浪费任何原料。
8、每天出完餐后要到厅面去看一下是否有出漏的菜品并再次检查菜品质量、装饰及摆盘方式。
9、掌握单点菜品的制作方法、配料及用料的比例。
10、负责监督每个冰箱的负责人。负责查看冰箱里菜品的质量问题。
一、执行财务制度，及时报告工作。
二、熟练掌握各种经营品种的价格，准确开具发票、账单。
三、按照规章制度和工作流程进行业务操作。
四、保管好账单、发票，并按规定使用登记。
五、熟悉掌握收款机的操作技术，熟悉收款业务知识和服务规范。
六、熟悉餐厅优惠卡、优惠�唬�套餐的使用规定，消费项目，可打折范围和领导批准的'权限。
七、每天核对备用周转金，不得随意挪用、借给他人，对每天收入的现金必须做到日结日清，发现问题及时向财务汇报。
八、完成当班营业日报财务报表。
九、当班结束后，认真签阅交班登记薄，及时交接当日营业款项。
十、做好设施、设备的维护保养工作和环境卫生工作。
1、负责餐厅的日常管理工作，并与厨房保持密切联系，确保餐厅的`服务质量，直接对餐厅经理负责。
2、出*每周的业务会，汇报本餐厅工作，向员工传达会议精神。
3、检查工作。
（1）检查工作，每日检查设备、家具、餐具的摆设及其完好情况。
（2）检查服务用品及清洁卫生，检查库存物资；
（3）检查员工仪容仪表。
4、主持每日餐前会，安排当天的服务工作。
5、从厨房了解当天出菜的情况，布置重点推销菜式。
6、签领食物、材料。
7、妥善处理客人投诉和质询。
8、做好员工考勤工作、评估工作
9、做好餐厅的财产管理工作。
10、负责员工的培训工作。
1.遵守财经纪律，执行财务制度，严格执行《会计法》。
2.负责月末会计核算处理，确保账账相符、账证相符、账表相符。
3.负责统计报表的编制和报送工作，按规定时间及时报送。
4.审核各类记账凭证和编制会计凭证。
5.审查和清理账户，账簿摘要内容要求完整和精炼。
6.配合业主公司及管理公司完成审计及评估工作。
一、营业前巡视负责区域是否整洁，设施与各项器皿是否完整。
二、填写保修单。
三、协助经理做好日常管理工作，替客人点菜须注意适量与客人喜好。
四、掌握订餐情况，布置检查服务员当班工作任务及完成情况，检查员工对宾客服务工作，注意餐厅动态，进行现场指挥，遇有重要客人亲自服务，确保提供高水准服务。
——水电主管岗位职责(5)份
一、保证全校的电路、水路及广播电话线路的畅通，正常使用，确保安全用电，杜绝隐患。
二、每日早晚对学校的水电进行巡视，勤于发现问题，并及时解决。
三、负责校内电器、水具、线路、管道、广播、扩音、电话通讯设备的`小型安装、保养和零星维修工作。
四、管好水电，节约用水、用电，按时开关电闸。负责检查、抄报火表、水表和收费，堵塞漏洞，发现问题及时处理并上报。
五、负责采购、保管、使用好水电器材和工具，进出有帐可查，严格手续，按章办事。
六、在做好本职工作的同时，服从总务处的临时调度。
工作职责：
1、负责组织水电暖等专业的设计管理工作；
2、负责水电暖方案及施工图设计，配合其他专业完成概念、方案设计，确保设计质量及设计进度；
3、负责相关设计单位的实地考察、对接管理和招标工作，参与招标及招标文件的编制和技术标的评比；
4、负责组织施工现场系统的调试，保证系统运行质量；
5、参与公司组织的工程质量检查，负责本专业的施工质量管理与监督，确保按图施工；
6、在外协方面技术支持前期部门的.报批报建及对外协调等
任职资格：
1、 统招本科以上学历，水电暖相关专业；
2、 行业3年以上相关工作经验；
3、 熟练使用办公软件及绘图软件；
4、 熟悉房地产开发流程及本专业相关设计规范；
5、 具有较强的协调能力、表达能力，善于与人沟通。
职责描述：
1、负责审核各阶段的水、电设计图纸，审核设计方案的技术可行性与经济合理性，确保图纸的正确、完整、合理，并满足工程施工的需要；
2、负责审核设计单位和施工单位提出的机电类设计变更和工程洽商；
3、配合合约成本部编制设计招标文件和设计技术要求的机电部分，并参与审核承包商的资质；
4、做好工程项目的设计交底和图纸会审工作，并深入施工现场及时解决机电施工设计图纸中存在的问题。
任职要求：
1、5年以上相关工作经历，至少3年设计院水电专业设计经验；
2、熟悉国家建筑法律法规，建筑电气标准、规范；熟悉设备选型；
3、有较强的图纸审查、施工组织设计审查能力，有良好的沟通协调能力；
4、能熟练运用设计类办公软件。
5、电气相关专业。
1。严格遵守各项规章制度，工作积极主动，努力提高服务质量。
2。经常检�讼�防、电器等设施，做到对全院电路、水路了如指掌。认真做好全中心的用电线路及电器设备的.维修，做到电路畅通、安全可靠。
3。做好安全中心各种机械器具、卫生设备设施及供水系统的维修保养工作，主动到各部位检�松璞冈诵星榭觯�发现问题，主动向有关领导汇报并及时修理。
4。工作中做到注意节约，修旧利废，妥善保管好水电器材、工具等物资。
5。加强业务学*，熟练掌握全中心的各种水电设备的技术性能，不断提高维修业务水*。
6。严格遵守操作规程，及时排除事故隐患，杜绝重大事故发生。
一、岗位职责
1、定期到各供电所、自来水公司领取38个小区的增值税专用发票；
2、负责与供电所、自来水公司、集团财务沟通对接，确保水电费用、发票数据准确；
3、负责核对38个小区的水电费用分摊，指导在建在售项目进行水电分摊；
4、负责施工单位水电分摊请款；
5、监督小区进行节能降耗改造。
6、上级交办的其他工作。
二、岗位要求
1、全日制本科或以上学历，财务相关专业，如综合素质优秀的，可放宽学历至本科；
2、有一定的'财务会计专业知识基础，有会计从业经验优先；
3、对数据敏感，具备数据处理、分析能力，执行力强，具备沟通协调能力，抗压能力强。
三、薪酬福利
1、具有竞争力的薪酬体系，购买五险一金，享受员工饭堂、年终奖、年底双薪、年度调薪、过节福利、年度体检等；
2、每年公司会提供两次的岗位竞聘晋升机会，职位晋升通道：专员―主管―经理―高层岗位；
3、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；
——物业管理主管具体岗位职责内容（精选5篇）
1、跟进合诚大厦工程物业类的维修及改造，验收相关工作；
2、定期、定时巡查水电、消防、燃气设备，对接消防安监检查；
3、负责管理范围内设施设备的常运行操作、维修和维护；
4、值班期间发生的问题及时上报或处理；
5、熟悉工程专业图纸优先；
6、完成领导交办的各项任务。
1、负责组织、安排物业管理处的各项工作，定期及不定期主持召开管理处工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实；
2、不定期巡视项目内各区域，并对公共设施、设备的维修和治安等向有关部门提出改进意见；
3、负责做好项目推广工作计划并跟进落实有关活动的开展事项；
4、指导、监督下属员工工作，并向领导提出下属员工职位的升降建议；
5、跟进落实领导安排的各项工作并定期向物业经理汇报管理处工作情况；
6、完成领导临时安排的其他工作。
1、制定、部署管理部的工作计划，组织实施安全检查和安全隐患整改工作；
2、及时联络、解决客户投诉有关安全方面的问题；负责管辖区域内车辆及停车场安全管理的指导、监督，包括机动车与非机动车、地面泊位、车场与地下车库的管理；
3、处理各种治安问题和突发事项，保障业主的人身和财产安全。掌握辖区内安全工作的规律与特点，及时收集涉及管理区域安全工作的信息，采取有效预防措施，杜绝一切可控事故发生；
4、负责项目的消防安全问题，组织年度消防演*；负责对管理区域安全巡查的规范性管理；负责制定部门的年度培训计划并组织实施，加强部门人员的专业技能；负责主导管理部全员的军事训练工作；
5、管理区域内公共秩序的维护工作，保持同辖区城管、派出所等部门的联系沟通。
6、负责兼管客服部管理工作
1、负责服务中心现场管理和工作协调；
2、监督各岗位严格执行公司质量体系及相关规章制度；
3、协助处理服务中心各类突发事件及客户投诉；
4、负责装修手续图纸审核，违规装修（违章搭/扩建）事件处理；
5、负责项目员工日常培训、考核；
6、负责服务中心与业委会、居委会常规工作沟通协调；
7、滚动开发项目，负责本项目住宅项目服务及前期介入工作。
1、在所辖范围内做好物的管理和人的服务工作，协调物业公司处理和记录客户的投诉，业主日常联系走访及意见征询工作，为业主提供优质服务；
2、负责大楼物业费用的年度预算，并提报审批；根据年度预算控制大楼物业费用，节约能源损耗；
3、负责物业管理部下属各班组（工程、客服、保洁、维序等）的日常管理工作；
4、控制大楼能源损耗、提升大楼招商效率及金额、及时收取物业费用、确保大楼安全；
5、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业主/租户、商业及各部门提供良好的服务场所和条件；
6、负责协调外部关系，维护和提高公司形象。
——业主工程管理岗位职责范文五份
（1） 对参与工程的承包方、监理单位进行考察、评价。
（2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。
（3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。
（4）组织评标和开标工作，确定中标的施工及监理单位。
（5）参与合同谈判及合同的签定。
（6）协助办理《工程施工许可证》。
（1）参与设计单位的选择。
（2）参与设计方案的选择工作。
（3） 组织工程技术人员进行图纸预审。
（4）委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。
（5）协调设计单位与相关单位之间的关系。
（6） 对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。
（7） 对设计费用进行控制。
1、在专业工程项目管理人员的指导下开展现场工程项目管理工作;
2、检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，做好记录;
3、复核或从施工现场直接获取工程计划的有关数据并签署原始凭证;
4、按设计图及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业工程项目管理人员报告;
6、做好工程项目管理日记和有关的工程项目管理记录。
1.工程项目管理;
2.履行施工合同;
3.熟悉装饰装修施工及验收规范;
4.管理、指导和协调施工人员;
5.材料计划和管理,负责工程款回款;
6.解决施工过程中出现的各种问题，负责工程保修工作。
（1） 对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。
（2） 根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。
（3） 对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。
（4） 负责监理费用控制与结算。
——精税务主管岗位职责(5)份
职责：
1.协助财务经理制定企业的整体税务计划以及税务筹划工作计划，参与企业日常经营模式的税务管理; 2.审核并上报相关税务报表，编写税务报告;
3.总公司、分公司的的账务统筹管理;
4.协助省代分公司的账务处理、带教;
5.处理有关税务方面的工作，为企业的涉税业务部门提供税务方面的咨询;
6.负责税务审计、协助年度审计、项目审计、内部审计;
7.每月对纳税申报、税负情况进行跟踪分析，提出合理化建议。
8.负责各类执照的申领、年检、注销的统筹
9.懂成本核算，熟悉服装行业优先考虑录用。
任职要求：
1、大专以上，财会相关专业，5年以上本岗位工作经验，具备中级会计师资格;
2、熟悉国家税收法律法规;
3、具备一定的财务管理知识、税务管理知识、法律知识;
4、熟练使用防伪税控系统、其他网上申报系统;
职责：
1.总分公司税务管理：监督新设、注销公司过程的税务事项办理进度，及分公司一般纳税人申请进度;监督总、分公司各种税金的申报、缴交工作，并组织年度企业所得税汇算清缴工作;发票相关事项规范与管理;
2.税务外包及供应商管理：定期分析及总结汇报税务外包状态以及对存在问题提出合理化解决方案;负责与供应商沟通协调，监督与控制供应商服务质量，确保外包事项有效进行，避免外包风险;
3.税务规范：研究相关行业的税务政策，并定期进行梳理和总结;关注税务及相关**部门新颁布的税收政策及信息，及时进行收集、整理及汇报优化公司的税务环境;对公司内各类业务的税收风险规避提出合理化意见;
4.对外税务沟通：负责协助公司在税收处理上与税务局等**部门的沟通、协调工作，制作涉税文件;协助各地分公司应对税务检查、查账等;
5.协助税务经理进行人员的管理及培养;协助税务经理安排组内成员培训计划及实施;及时、有效完成领导分派的其他工作。
任职资格:
1、具有跨区域子公司、分公司、分支机构税务管理经验;
2、较丰富的税局沟通协调经验以及应对税务检查实操经验;
3、熟悉税务政策并有研究项目、税收筹划经验者优先;
4、能熟练操作财务软件及办公软件;
5、三年以上大型企业或金融类企业税务工作经验;
6、财务、会计类相关专业，全日制大学本科及以上学历;
7、有税务师、注册会计师职称或有银行、融资租赁、小额贷款公司、融资性担保公司经验者优先考虑。
职责：
1.根据税收法规政策、企业的实际经营状况制定企业的税务管理流程，提出和执行税务规划方案，并制定企业的税务制度;
2.监督企业的税务制度执行情况，制定合理的税务方案，降低税务风险;
3.组织部门人员开展税务等相关政策法规和研究，跟踪了解国家的最新动态，开展税务分析提供有效的税务方案;
4.组织人员开展税务申报，进行数据分析和税务自查和改进工作;
5.开拓并维护与企业外部的关系，例如保持与税务部门的良好的关系;
6.妥善应对税务稽查及纳税评估，降低企业税务风险;配合内外的审计工作，及时发现并改正税务问题;
7.负责部门的税务业务培训工作。
技能要求：
1.财会、金融、经济、管理等相关专业本科(含)以上学历，具备中级会计职称，税务师或注册会计师优先;
2. 4年以上税务工作经验，2年以上税务管理工作经验，有知名的集团财务部门管理工作经验，有分銷行业财务管理岗位经验;
3.熟悉与出口退税、函调办理相关的所有流程(必备)
4.熟悉汇率、单证、外汇核销、出口的贸易结算、结汇流程、有物流进出口报关公司工作经验(优选);
5.熟悉中国税法和各项税务管理条例;
6.熟悉国家金融政策、企业财务制度及流程，熟练使用相关财务软件，精通相关财税法律法规;
7.良好的组织、协调、沟通能力，和团队协作精神，能承受较大工作压力;
8.熟练使用金蝶，精通EXCEL、ERP。
职责：
1、利用税务优惠政策帮助完善税务设计并实施，协助总经理制定公司战略，并主持公司财务战略规划的制定；
2、整体对税务事物进行管控，保证公司整体税负最低；
3、管理公司在全国各地跟税务局的关系
4、完成领导临时交办的其他任务。
胜任资格：
1、税务、财务或相关专业本科以上学历；
2、有5年左右税务工作经验，集团化税务管控的经验，2—3年及以上教育行业财务相关经验优先；
3、接受过管理学、战略管理、组织变革管理、人力资源管理、经济法等方面的培训；
4、具有中级会计师及以上职称，CPA优先；
5、专业技能：熟悉公司财务会计、审计、税务等业务；
6、个性特征：独立工作能力强，应变能力突出，具备团队精神；原则性强，思维敏捷、严谨，工作踏实、认真，有较强的敬业精神、
职责:
1、负责整体税收筹划方案的设计、制定和贯彻执行;
2、负责税负分析、控制和涉税业务分析、评估，为决策层提供税务成本信息和分析;
3、负责各项税种的申报缴纳与核算工作，以及相关税务日常事项的解释及协调工作;
4、负责解决公司内、外部税务控制工作中存在的问题，规避税收风险;
5、负责根据国家税收、财务政策，对企业税务实际问题提出建议和可行性方案，为业务部门提供涉税咨询;
6、负责与财政、税务、银行等相关**部门建立并维系良好的关系。
任职资格:
1、本科及以上学历，财务相关专业毕业，具有中级税务/会计师资格证书优先;
2、5年以上涉税相关工作经验,且担任税务经理一职2年以上优先;
有人力资源行业或者会计师事务所工作背景优先考虑;
3、精通国家财税法律规范，熟悉国家、地方各项税务财政政策，有具体办税经验;
4、能独立完成税务咨询、税务筹划工作、独立完成税务服务项目的执行与落实;
