1、根据客户授信金额及授信期限，按公司制订的当前销售价格表来执行销售价格开单。
2、与生产部门密切沟通，从合同的定制、执行、完成、发货跟踪，并进行记录，做到销售合同有据可查。
3、协助公司做好售后服务工作；
4、负责公司产品的开发积累，与客户建立良好的业务协作关系。
5、分析市场供应、需求、成交量等竞争状况，正确作出市场销售预测报批；
6、处理紧急突发事件；
7、安排置业顾问进行市调。
8、负责客户交定、催款、签约、按揭办理和交房等相关工作
9、定期比较同类型楼盘，分析产品优劣势；
10、及时统计逾期欠款客户明细，发信追缴欠款，确保项目房款及时回收。
11、参与策划工作，完成部门经理下达的其他任务。
12、协助分公司经理完成分公司其它工作。
13、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系
14、热爱本职工作,服从公司的工作安排,尽可能的多了解公司各项目情况,争取做公司销售主力军。
15、热情接待，细致讲解，耐心服务，为客户提供满意的服务；
16、遵守签约部管理规章制度与纪律，严格按程序操作
17、维护客户关系
18、有互联网公司销售经验者优先
19、主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。
20、负责本部门各项业务（如销售、合同、按揭、催款）的完成。
21、负责售出单位认购书的签收与审核。
22、房产证办理;
23、为客户解说项目情况以及解答客户所提出的疑问;
24、协助解决客户售后服务工作。
25、负责销售部日常文书及物资管理;
26、负责客户服务工作，随时保持良好的工作仪态、仪表。
27、负责楼盘开盘前底价表的制作，在销售经理提出调价申请得到批准后，制作完成价目表并监督执行新的价目表（调价申请上必须有此价目的大概执行日期）
28、对销售情况有针对性措施、计划并能解决销售瓶颈
29、房地产销售主管职责 保持好的'性情，关心员工，使员工能有好的状态积极主动地投入工作。
30、按程序热情、积极、规范的作好现场客户接待工作，通过良好的职业风范和周到的售前、售中、售后服务展示公司企业形象，树立企业良好的口碑;
31、协助销售部经理和销售人员输入、维护、汇总销售数据，为公司的运行提供及时和可靠的数据基础；
32、协助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供，保持良好的销售环境；
33、配合部门经理落实执行公司品牌策划及推广工作；
34、根据各项目推广成果情况反馈，对各项目推广效果进行监控和评估，定期提交总结分析报告；
35、协助部门经理撰写商业策划报告，实施执行商业策划、招商过程中的的相关活动；
36、根据市场发展状况及销售工作中的客户反馈情况，每月向策划部提出具体的推广建议；
37、负责房款催收的同意管理；
38、完成销售经理交办的其他工作。
39、负责对各项目到期销售欠款的催缴款工作；
40、负责办理公司各项目总证、客户产权证、国土证手续工作；
41、项目的销售合同备案完成后组织贷款合同资料的填写；
42、销售部各岗位职责
43、公*、公正、人人*等。俗话说“一碗水端*”，对下属不抱偏心，尤其是对偏爱的置业顾问更加严格管理，有错误处理在前，这样才能保证管理的公*性。
44、业务培训：优秀的销售经理明白一个道理，只有让大家的业绩普遍提高，才能使个案业绩广泛提高。充分利用案场周会，*时提高大家的业务水准也至关重要。
45、具备高尚的职业道德，以诚待人，不能夸大其谈，与客户建立良好关系，为企业和楼盘树立良好形象。
46、组织销售人员有计划的开展业务学*和培训工作，不断提高销售人员的综合业务素质和实战能力；
47、组织销售人员有计划地定期开展业务学*和培训工作，不断提高销售人员的综合业务素质和实战能力。
48、日常工作常驻工地，及时解决现场出现的技术、质量、安全问题，组织制定方案、措施，确保安全、质量、工期和环境目标要求。
49、督促、检查、指导施工过程中记录、内业资料的积累。负责组织竣工资料的编制、整理和移交。
50、协助销售经理根据销售任务，结合代理公司共同制定、落实各项销售计划与方案
51、协助部门开展各项活动和对外公关活动;
52、薪酬:徒弟的拜师学费即是师父的薪酬，由师父根据培养目标、教学内容、教学周期等自定拜师学费;
53、负责客户/销售渠道的建立。对接和维护;
54、制定本项目年度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整；
55、带领销售团队完成公司制订的各阶段销售任务；
56、根据公司整体销售目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度
57、主持周会和每日例会
58、根据销售现场不同阶段的状况，制定相应的答客问或销售说辞。
59、组织制定项目市场营销策略。
60、制定销售策划方案；销售策划方案的具体实施与监控；销售工作的组织和安排；对销售效果进行分析，调整相应的销售策略；对所调整的策略进行重新讲解和培训
——房地产销售经理岗位职责 60句菁华
1、制定项目年度、月度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整;
2、与客户沟通收集项目信息及意见反馈并根据情况调整;
3、特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作；
4、定期负责对销控表以及退、换房进行调控；
5、协助销售主管处理一般日常事务。
6、负责公司的经营管理，对公司业绩和效率负责;
7、对销售指标合理统筹、*衡和分析;
8、管理销售现场，组织完成销售任务。
9、负责管理外部合作伙伴，建立客户档案，作好客户关系管理;
10、协助管理门店日常事务，制定团队业绩以及个人业绩达成方法措施
11、负责客户的接待、咨询工作，为顾客提供置业咨询服务;
12、负责本部门各项业务（如销售、合同、按揭、催款）的完成。
13、负责销售部各项日常管理工作。
14、负责案场考勤监督及起表率作用
15、帮助置业顾问养成良好的生活和工作*惯
16、按时完成每周的周计划、月计划
17、负责控制过期大定、按揭资料未办、未齐的工作
18、过期大定及未签客户情况分析
19、各种大、小业务会议的安排、主持与记录及整理确认工作晨会、例会、业务部例会、经典案例讨论会除业务周会以外的所有与业务有关的会议
20、负责售后服务工作，如：短信祝福、追踪等
21、与各部门和案场置业顾问进行沟通，要多和置业顾问谈心，帮其确定目标
22、大专以上学历，五年以上大中型房地产项目策划和营销管理工作经验;
23、具有良好的语言表达能力、组织、沟通、协调、判断与决策的能力。
24、了解消费者心理，善于对销售现场信息进行定量及定性分析；
25、具备较强的集体荣誉感和工作责任心。
26、领导部门员工完成市场推广、销售及服务工作。
27、负责销售部内部人员管理及专业培训工作。
28、带领销售团队完成公司制订的各阶段销售任务；
29、能处理按揭、办理房产证等权证事宜。
30、负责各项目销售管理工作；
31、做好市场调研，准备把握项目经营方向，明确项目整体营销方案。
32、负责对项目营销策划及推广方案提供合理化建议，并组织实施及落实；
33、根据总监制定的销售方针，全面、具体地负责协助管理案场的销售工作;
34、协助销售总监设置销售目标、销售模式、销售战略、销售预算和奖励计划;
35、负责客户接待.咨询工作，为客户提供专业的咨询服务;
36、高度的工作热情和团队合作意识，有销售、客户服务意识优先考虑;
37、拟定年度销售计划，分解目标，报批并督导实施；
38、负责指导健全和维护设计资料,组织部门内部专业技术交流与沟通,保证部门设计资料的及时更新与共享;
39、组织建立完整的顾客档案，确保销售人员离职后顾客不丢失；
40、指导、巡视、监督、检查下属；
41、执行及遵守公司及案场的规章制度 ；
42、帮助置业顾问养成良好的生活和工作*惯；
43、按时完成每周的周计划、月计划 ；汇总上报项目阶段性销售总结报告；
44、让置业顾问保持良好的*惯：有的时候销售经理担当的便是置业顾问的家长、父母，对置业顾问的一言一行都有好的要求，进行督促，如：仪表整洁、坐姿、谈吐、卫生*惯，日记的*惯，有难必问的*惯，好学的*惯等等，这些良好*惯的养成靠的是销售经理第一以身作则，第二时刻督促。
45、公*、公正、人人*等。俗话说“一碗水端*”，对下属不抱偏心，尤其是对偏爱的置业顾问更加严格管理，有错误处理在前，这样才能保证管理的公*性。
46、对项目销售员工的聘用有建议权；
47、具有团队精神和较强的组织协调能力;
48、协助营销总监的`管理，负责案场销售工作，把控所辖之专案前期及销售中期价格策略、销售策略、销售节点；
49、大专以上学历，年龄23—35岁，性别不限；
50、工作积极主动，认真负责；做事有条理，善于处理繁杂事务；
51、现场清洁管理：
52、让置业顾问保持良好的*惯：
53、销售控制：
54、负责沟通上下级及本部门与公司内外部各相关部门的关系，清除部门工作障碍，为本部门工作开展挖掘资源，提高效率，保证销售进度;
55、做好项目解释，现场业主投诉等工作。
56、负责广告宣传的策略和推进计划拟订，根据具体进展适时调整;
57、有较强的事业心，具备一定的领导能力。
58、定时召开会议，对销售现场出现的问题及客户疑难问题进行总结及解答
59、根据案场来电、来人及成交客户情况进行分析，并得出结论，制定下一步销售策略。
60、定期督促销售人员做客户回访，并检查客户回访情况及工作开展情况。
——房地产销售岗位职责9篇
1、负责协助项目经理制作周报表、月报表、工资表；
2、负责协助项目经理审核置业顾问成交客户的档案及合同资料；
3、建立客户档案目录，妥善保管好每位客户合同及其档案资料并负责移交客户服务中心；
4、主动配合按揭人员为客户办理相关手续，及时向客户反还合同和相关票据；
5、主动配合产权人员及时将办理好的《房地产产权证》交给客户，并对领取《房地产产权证》客户的相关税费和发票进行核对；
6、负责对项目经理传达的各种公告、通知的发布及张贴工作。
岗位职责：
1、负责年度、半年度、月度销售指标的执行工作；
2、负责协助案场策划完成楼盘案场的'市场调研工作；
3、负责协助案场行政完成楼盘案场的客户档案工作；
4、负责协助项目管理人员完成楼盘置业顾问的带教工作；
5、负责协助项目管理人员完成楼盘案场销售突发事件及购房客户投诉事件的处理工作
任职要求：
1、房地产及经营管理、市场营销、管理类优先；
2、两年以上房地产项目销售管理经验；
3、对房地产行业、客户和媒体有较深刻的理解和控制本事，熟悉各种销售模式和售后服务管理，有商业地产、写字楼项目全程操盘及成功案例者优先；
4、具有组织、方案执行和团队协调本事，具备较强的人际沟通、谈判技巧、创新精神。
一、策划部岗位设置
本部门共设3人，其中策划经理1人、策划主管1人、内业1人。
二、策划部各岗位职责
(一)策划部经理岗位职责
1、协助总经理工作，参与公司经营管理决策，主持本部门日常工作；
2、负责开发项目前期、中期、后期（含物管）全过程开发和管理的广告、营销（物管）等策划，负责撰写各个阶段营销策划报告，确保策划目标的实现；
3、树立品牌意识，在实施项目策划过程中，利用广告宣传、公关活动、销售服务、队伍管理等逐步打造公司及项目的品牌；
4、参与工程设计。审查户型设计图、规划方案图、环境方案设计图，及早发现和解决产品设计中影响销售的问题，确保房屋功能和环境最优化；
5、负责各类营销费用预算及使用情况；
6、监控售房价格，适时提出房价升降意见，提前制定成本超标时确保项目利润的预备方案；
7、组织部门员工有效执行营销推广各项方案和活动；
8、做好与代理（销售）公司、工程管理部、开发部等相关部门的沟通协调工作，确保及时准确地把客户的信息传达给相关部门；
9、负责或组织相关岗位员工，在部门各项职责履行过程中，与涉及到的有关外部合作单位沟通，选择及签约工作，并组织实施和过程监控；
10、负责参与项目商业产品的规划设计、市场调研、商业定位、商业推广、招商等相关工作；
11、组织部门员工完成公司领导安排的其它事宜。
（二）策划主管岗位职责
1、协助部门经理编写各项方案及推广计划；
2、协助部门经理执行各营销推广计划；
3、协助部门经理完成营销推广费用计划的制定和审核；
4、协助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供，保持良好的销售环境；
5、参与审议广告公司提交的*面、影视广告及公关活动创意
6、负责跟进与广告设计、公关活动、新闻媒体等营销供应商的联系、沟通与整合；
7、负责定期汇总项目营销推广费用开支数据，编制公司营销推广费用开支报表；
8、配合部门经理落实执行公司品牌策划及推广工作；
9、根据项目销售执行状况及市场发展趋势，定期向部门经理提供项目产品研发、后续项目产品定位建议；
10、负责跟进各项目推广相关的广告设计、发布，新闻媒体、活动等合作伙伴的紧密联系和沟通；审查所有广告资料，使其符合我司统一vi、营销推广方案及国家相关广告管理法规；
11、结合项目周边项目进度，定期进行行业市场调查；
12、根据各项目推广成果情况反馈，对各项目推广效果进行监控和评估，定期提交总结分析报告；
13、与有关外联单位进行接洽，并与合作方建立良好的合作关系；
14、协助部门经理撰写商业策划报告，实施执行商业策划、招商过程中的的相关活动；
15、上级领导安排的其他临时工作。
（三）内业岗位职责
1、负责登记梳理部门各类文档及各类合同，做到不缺失，并利于查询；
2、负责部门内报帐处理工作；
3、负责部门内部办公用品的领取及流程处理，为各岗位工作提供强有力后勤保障。
4、负责部门之间往来文件的传送及保管；
5、配合有关岗位举办的各项会议准备工作；
6、公司对外宣传的文案编写及其它文案性质工作，并协助上级完成相关的市场宣传工作；
7、协助销售现场完成各种销售资料和销售道具的准备和提供。
8、其他临时性的工作，
三、销售部岗位设置
销售部设置12人，其中销售经理1人、销售主管1人、置业顾问8人、权证主管1人、权证助理1人。
四、销售部各岗位职责
（一）销售部经理岗位职责
1、负责销售部的全面销售工作，执行销售计划、落实销售任务；
2、全面熟悉所售楼盘的基本情况及重庆市房地产市场动态,了解公司的运行机制和公司所有在售或待售项目情况；
3、负责售楼部及外卖场一切日常销售工作(包括日常事物安排,合同审核,房号销控,业务指导,工作协调,办公秩序,劳动纪律,调解内部纠纷及处理客户投诉),确保高效,规范运作,努力提高销售业绩；
4、解答客户提出的疑难问题，帮助销售员完成单次交易，及时处理客户投诉，建立投诉档案、负责向相关部门反馈投诉信息；
5、根据项目佣金制度及时提交审核销售员佣金报表；
6、负责制定所推楼盘销售要点解说词，并进行对销售员的培训；
7、主持召开售楼部每日工作例会，总结当天销售工作，解答售楼处发生的各类问题；
8、协调与售楼部及外卖场相关的保安、保洁、物管、工程等部门，及时沟通处理突**况；
9、负责售房预定协议、预售房合同范本的审查；
10、负责对销售人员的业绩考核，并于每月底提交《销售员考核表》，对销售员的聘用，解聘，奖惩和调整提出意见；
11、组织部门员工完成客户服务相关工作，办理项目销售预售许可证，面积测量及大小产权证的办理，及时回款；
12、每周一提交上周成交客户明细给财务部，涉及有房屋抵押积极配合财务部及时解押；
13、根据市场发展状况及销售工作中的客户反馈情况，每月向策划部提出具体的推广建议；
14、负责与工程部、策划部的相关部门的沟通，有效开展销售工作；
15、上级领导安排的临时性的工作。
（二）销售主管岗位职责
1、协助销售经理作好售楼中心的日常管理工作；
2、及时向销售经理反馈销售现场各种信息，负责对销售现场各类突发事件妥善进行初步处理；
3、负责监督置业顾问的行为规范、客户接待、回访跟踪等工作；
4、负责置业顾问的日常销售接待排序及排休工作；
5、协助置业顾问有需要的销售谈判，促其成交；
6、负责销售合同的初审，负责合同及附件的整理、收集及报送；
7、每天按时填写销售日报表，录入来电来访客户资料，核对销控；
8、负责办公用品、销售物料的管理，及时上报所需物资；
9、负责主持召开售楼部每日工作例会，班前检查及当天销售工作总结，解答售楼处发生的各类问题；
10、负责房款催收的同意管理；
11、完成销售经理交办的其他工作。
（三）置业顾问的岗位职责
置业顾问前台：
1、全方位熟悉所售楼盘的基本情况；
2、配合项目销售现场经理工作，努力完成展销、售楼现场及分部的市场推广任务；
3、负责在现场售楼处或售楼分部、推广展销点，遵循客户服务规范要求，按规定接待流程完成电话接待和客户来访接待工作，主动热情解答客户咨询，陪同客户参观楼盘样板房，积极促成交易；
4、负责填写《认购书》等销售文件，并确保其中条款准确无误后签名，送销售现场经理或主管审核签署；
5、负责销售合同的准备及签约工作；
6、负责陪同客户去财务交付定金或房款；
7、将收据、已盖章的认购或预留协议客户联、购楼须知、购房费用明细交给客户，回答客户有关咨询，送客户至销售现场门外；
8、涉及大案交易的客户或其他特殊情况本人无法回答解决的，应当及时确切地向上级汇报；
9、与已成交客户和有意向未成交客户经常保持友情沟通并介绍公司有关工程进度，销售情况；
10、负责每日在erp系统上录入来电、来访客户信息及认购信息；
11、负责每月进行可类比楼盘市场调查，汇总数据；
置业顾问后台：
1、负责置业顾问前台认购书的审核；
2、负责每日客户合同的审核、并收集整理相关客户资料，报权证岗进行合同备案，同时进行合同的建档工作；
3、负责每日按揭合同的审核、并收集整理相关客户资料，报权证岗进行按揭的办理；
4、负责对办理完毕合同进行归档，并通知客户领取；
5、负责对各项目到期销售欠款的催缴款工作；
6、负责日常交房的工作，包括编制寄发接房通知书等；
7、负责配合权证岗进行合同的登记备案工作；
8、负责配合权证岗进行房产证办理的资料准备；
9、负责日常现场客户投诉的接待；
10、负责每日在erp系统上进行合同签订的录入及项目建盘工作；
11、负责配合销售岗进行日常的现场管理工作；
12、销售经理安排的临时性工作。
（四）权证主管岗位职责
1、全面负责客服组的日常工作，按销售流程安排合同及时登记和产权证办理、安 排贷款合同及时下贷；
2、维护房交所、银行、公积金管理中心的良好关系；
3、协助相关部门办理公司各项目的预售许可证、房屋预售面积核算测绘报告，配合房管交易所建立楼盘资料备案工作；
4、负责办理公司各项目总证、客户产权证、国土证手续工作；
5、负责办理客户转卖、客户产权变更登记手续（这属于二手房范畴，公司收取相关费用）；
6、协助销售人员对客户有关转卖、权证变更疑难问题的解释和处理工作；
7、做好权证的统计报表及费用请款和报销手续；
8、做好每批《商品房买卖合同》登记的记录工作，并按月上报部门经理；
9、做好每批按揭客户办理情况登记，并按月上报出按揭贷款人员名单和下贷金额报表报分管部门经理及财务部；
10、协调、处理在售房屋的售前解押工作，并督促责任部门办理，逾期未能解押的及时告知部门经理；
11、严守公司商业秘密，如销售状况、回款情况、合同和各种证件的办理情况等；
12、领导安排的其他临时性工作。
（五）权证助理岗位职责
1、做好项目新建登记管理工作，在房交所对所售楼盘资料建库，确保所建楼盘信息与楼盘测评报告资料一致。
2、审查购房合同联机备案单以及审查合同完整性，收集整理按揭资料，按揭合同及时登记备案。
3、收集整理客户办理房产证资料并及时报送相关部门；
4、做好交房前期有关资料准备工作，包括两书的办理等；
5、项目的销售合同备案完成后组织贷款合同资料的填写；
6、将所有准备齐全的资料报送相关银行办理按揭贷款；
7、与贷款行相关办理人员协调按揭办理流程，压缩按揭回款周期；
8、及时报送项目购房合同到房管局备案；
9、定期与房交所等相关职能部门沟通以保持部门工作的顺畅；
——房地产销售岗位职责 100句菁华
1、对时间有一定的管理能力（客户的开票时间等）。
2、配合好销售维护好售楼处的气氛；
3、依据统计整理的数据资料，向主管提交参考建议与方案，用于改善经营活动；
4、主动配合按揭人员为客户办理相关手续，及时向客户反还合同和相关票据；
5、主动配合产权人员及时将办理好的《房地产产权证》交给客户，并对领取《房地产产权证》客户的相关税费和发票进行核对；
6、负责客户的接待、咨询；
7、对案场的业绩销售，资金回笼状况了如指掌。
8、各类发包物品质量的验。
9、负责代理公司代理费的结算审核及审批，经批准后落实执行。
10、负责项目价格策略、优惠政策、销控策略的制定及监控，确保项目目标均价的实现。
11、各种大、小业务会议的安排、主持与记录及整理确认工作晨会、例会、业务部例会、经典案例讨论会除业务周会以外的所有与业务有关的会议。
12、根据项目营销策略结合市场需求，建议产品、价格、优惠措施及销售策略和计划；
13、建立案场管理规定，并对员工进行监督执行。
14、年龄20以上，大专及以上学历，有同行业经验者可以适当放宽学历;
15、收集、反馈销售员及客户的意见，提出改进建议；
16、与工程部、物业公司做好交房各项工作。
17、在销售总监的领导下，进行市场开拓，完成阶段性销售目标;
18、销售日报、周报管理;
19、根据市场动态审核确认并调整项目营销方案；
20、指导销售主管与客户服务主管完成项目销售任务；
21、对项目销售员工的聘用有建议权。
22、主动热情接待客户,对客户的外表、言行举止,根据自己的判断力,在心中作出"市场定位",分析客户来此的目的、购房档次，然后"对症下药"的向客户推荐,主动请求客户留下电话,增强供需双方的了解,促进销售成交;
23、营销相关专业大专以上学历;
24、了解项目所有情况,如有不懂之处,及时问售楼处负责人,不能凭空想象、误导客户,造成纠纷;
25、完善售后跟进及房屋过户手续办理等服务工作；
26、负责各类签约部门表格日常维护、更新工作。
27、协助销售主管处理一般日常事务。
28、协助销售经理带领团队，帮忙客户解决各种疑难问题，提高整个团队的销售业绩；
29、遵守作息时间,严禁迟到、早退、无故旷工,如若发现,按人事管理制度执行;
30、上班时间认认真真,不大声喧哗 、吃零食、看书,不逛街或外出办其它事,如有违反,按制度罚款;
31、熟悉房地产相关知识、产品特征以及销售、服务流程；
32、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；
33、做好售楼处、样板房的卫生及花草的护理工作;
34、制定售楼中心员工的具体管理规章。
35、合同相关资料移交银行及客户;
36、客户档案管理;
37、负责营销类报建报规、预售证获取、房管局备案等相关前期报建工作及外联事务;
38、服从领导安排，完成领导交办的其他工作。
39、完成项目经理、主管安排的其他工作任务;
40、学历和专业:5年经验以上，大学本科以上学历，市场营销、经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业。
41、客户应交款项的催收工作;
42、销售数据的统计、汇总及填报，确保数据的准确性和及时性;
43、负责销售部日常文书及物资管理;
44、帮助置业顾问养成良好的生活和工作*惯
45、负责售后服务工作，如：短信祝福、追踪等
46、在业务及合同中遇到争议，负责和开发商协调
47、完成公司制定的销售任务;
48、协助市场调查，及时上交工作计划及总结;
49、负责公司的经营管理，对公司业绩和效率负责;
50、在工作过程中注意工作方法，在完成工作目标的同时，能与甲方相关人员和公司其他人员和谐相处，保证良好的工作氛围，融洽与甲方的关系。房地产销售主管职责
51、负责销售合同的签定工作，签定之后及时会签并转交客户服务部;
52、负责反馈一线销售信息，指导策划推广工作。负责发现项目存在的各项问题并及时反馈上报。负责客户资源的维护工作，做好客户的各项服务工作，同时做好客户资源的__。
53、协助销售部经理和销售人员输入、维护、汇总销售数据，为公司的运行提供及时和可靠的数据基础；
54、编制销售月报，为公司制定正确的销售策略提供及时、准确的决策依据；
55、树立品牌意识，在实施项目策划过程中，利用广告宣传、公关活动、销售服务、队伍管理等逐步打造公司及项目的品牌；
56、结合项目周边项目进度，定期进行行业市场调查；
57、负责部门之间往来文件的传送及保管；
——房地产销售经理的岗位职责 50句菁华
1、进行销售培训，带领销售人员完成销售任务。
2、全面监督销售中心工作人员的行为规范，执行相关管理条例，完善销售管理制度。
3、及时向公司领导汇报各项工作的进展情况，并完成上级临时下达的工作任务。
4、根据销售现场不同阶段的状况，制定相应的答客问或销售说辞。
5、根据案场来电、来人及成交客户情况进行分析，并得出结论，制定下一步销售策略。
6、处理好案场销售人员内部矛盾，维护销售人员的稳定与团结。
7、定期督促销售人员做客户回访，并检查客户回访情况及工作开展情况。
8、安排日常工作执日表、轮排表 ；案场环境卫生的管理 ；
9、按时完成每周的周计划、月计划 ；汇总上报项目阶段性销售总结报告；
10、特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作；
11、及时协调和处理客户各类问题并反馈有关信息。
12、根据项目运作的情况，可将销售队伍分成若干小组；如现场接待组、外展接待组等，落实各小组的项目工作计划及各项工作任务。
13、协助和参与项目销售策划。
14、制定售楼中心员工的具体管理规章。
15、制定员工的招聘、教育与培训计划。
16、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。
17、协调本项目内部及本部与其它部门之间的具体工作;
18、对现场销售及客服的回款按月上报并及时抽查;
19、组织并参与相关人员对项目前期开发的规划、设计、户型等提出建议;
20、对项目销售员工的聘用有建议权。
21、房地产营销、市场营销策划、建筑等相关专业，正规院校专科以上学历;
22、xx年以上房地产项目策划和营销管理工作经验;
23、持之以恒：很多人可以把各方面管理的很好，但往往只能坚持几天，难就难在长期如一日的保持高效的管理。因此优秀销售经理若想做到这一点，就必须在刚担当此岗位时，一开始就高标准要求自己，使很多方面养成一种*惯，成*惯后，自然也就持之以恒了。
24、对突发事件的处理具备独立的协调、解决能力。
25、销售控制：一个项目开案前，对销售策略的订制，楼盘推进顺序及开盘后的价格调整策略等都有讲究。总而言之，好的销售经理有能力使一个案子能够均匀地、有条理地销售。
26、案场环境卫生的管理
27、对销售情况有针对性措施、计划并能解决销售瓶颈
28、确认各种房展会、展览会的位置
29、销售周报、月报等销售数据的统计汇总工作。
30、组织进行项目设计方案、图纸的审核和验收,参加项目设计评审会并提出对设计方案的修改意见;
31、组织设计管理人员考察、观摩精品楼盘以及各种建材、设备、设计、艺术等方面的展览,不断借鉴和总结经验,提高创新设计水*;
32、协助上级领导开展各项工作;
33、调整把控销售预算，确保所辖项目的良性运作;
34、本科以上学历,机械/自动化/企管/车辆工程相关专业;建立与健全设备保全体系、设备安全性保障体系及自动线生产保障体系;
35、从事冲压设备工作8年以上工作经验;
36、相关专业技术背景,冲压车间设备维修经验;
37、具有团队精神和较强的组织协调能力;
38、制定销售计划、指标：
39、陪同客户看房，了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判;
40、负责营销团队成员的培训及管理;
41、负责项目各营销节点的价格表制作，并对营销案提出可行性方案;
42、定期组织开展销售团队专业能力提升培训;
43、掌握房地产销售各节点流程，熟悉房地产营销策划，对房地产营销策略有独到见解;
44、带领团队完成项目拓展和客户洽谈、把控销售节奏、完成销售业绩;
45、负责项目营销团队管理及人员培养，为业务长期发展提供持续的人才供给。
46、具有良好的公关能力、抗压能力及应变能力，目标感强，善于正向激励团队。
47、负责销售团队组建、培训及管理。
48、根据全年营销目标分解，达成各项阶段性销售目标。
49、组织对房地产市场进行定期不定期调研，进行供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策分析等工作;
50、完成上级领导交办的临时性工作。
——房地产销售员岗位职责 40句菁华
1、负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；
2、陪同客户看房，促成房产交易业务；
3、负责开盘前诚意金收取工作；
4、负责各自客户合同催签及签定工作，并执行告知提醒工作；
5、负责各自客户催办按揭工作，做好跟踪记录，并按照公司规定办理相关手续；
6、负责房源和客户的开发和维护、接待与咨询，提供全方位、专业的房地产置业服务；
7、主动完成公司下达的任务，及时反馈客户信息，定期对销售拜访工作进行总结与反馈。
8、完善售后跟进及房屋过户手续办理等服务工作；
9、负责本人客户的签约和回款；
10、积极地同房屋交易机构及购房者进行联系，多渠道做好房屋销售工作，确保销售计划的完成；
11、参加业务学*和讨论,并能通过学*和讨论使自己不断提高业务素质；
12、销售接待：按公司规范执行客户接待、签约、催款等各项工作；
13、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；
14、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；
15、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报；
16、每月及时下达本月度业绩指标并负责案场业绩指标的完成
17、负责控制过期大定、按揭资料未办、未齐的工作；过期大定及未签客户情况分析
18、特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作；
19、完成上级领导安排的其它工作。
20、负责接听客户电话，并做好登记；
21、准备、整理、装放销售资料夹、打印、复印各种销售资料；
22、随时了解客户的变化，配合销售人员的业务工作，保证公司能够及时满足客户的需求；
23、负责协助项目经理制作周报表、月报表、工资表；
24、建立客户档案目录，妥善保管好每位客户合同及其档案资料并负责移交客户服务中心；
25、主动配合产权人员及时将办理好的《房地产产权证》交给客户，并对领取《房地产产权证》客户的相关税费和发票进行核对；
26、负责客户的接待、咨询；
27、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作；
28、负责店面客户的接待、咨询工作，陪同客户看房，了解客户需求；
29、定期与合作客户进行沟通，建立良好的长期合作关系。
30、协助业务总经理处理相关工作。
31、汇总市场信息，提报项目开发、调整、修改建议；
32、关注所辖人员心态变化，及时沟通处理；
33、参加公司例会和有关销售业务会议；
34、负责代理公司代理费的结算审核及审批，经批准后落实执行
35、负责问题客户的跟踪并及时解决
36、熟悉明源系统操作流程，熟练使用办公软件，能够熟练操作网签上报系统；
37、协助销售人员做好上门客户的接待和电话来访工作；在销售人员缺*时，及时转告客户信息，妥善处理；
38、根据项目运作的情况，可将销售队伍分成若干小组；如现场接待组、外展接待组等，落实各小组的项目工作计划及各项工作任务。
39、加强各部门之间的沟通协调与合作。
40、其他上级临时性安排的工作。
